【芸能】 コウメ太夫 5000万円元手にアパート経営 収入安定も、近隣トラブルで“チクショー” [爆笑ゴリラ★]
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3/6(日) 19:03
スポニチアネックス
コウメ太夫 5000万円元手にアパート経営 収入安定も、近隣トラブルで“チクショー”
お笑い芸人のコウメ太夫（49）が、6日に放送された読売テレビ「ネタミちゃんとなかまたち」に出演。アパート経営の悲喜こもごもを明かした。
この日の番組では「不労所得者」を特集し、その中でコウメ太夫も登場。2009年に5000万円でアパートを一棟購入し、今でも経営中で「（収入は）月35万ぐらい。ローンとか管理費とか掛かるので、25万くらい残る」と説明した。さらに購入当時から地価が上昇し、資産価値が推定で8000万円と紹介されると、MCを務めるお笑いコンビ「ブラックマヨネーズ」小杉竜一は「もう、チクショーなんて思わへんやろ」と、羨ましそうにつぶやいた。
アパート経営の良かった点としては「バイトしないで済む」や、シングルファーザーとして育てる息子の受験費用に「助かりますよ」と言及。しかし、トラブルもないわけではない。
番組では、自らのネタに合わせて「エアコンがうるさいとケチをつけられて、確認に行ったら普通でした。クレーマー、チクショー！」「トラックが突っ込んだと連絡入ったから、予定は全部キャンセルになりました。チクショー！」などと説明。トラックの件は衝撃的だが、コウメ太夫は「行ったら、ブロックのところがちょっと欠けていただけだった。突っ込んだと電話掛かってきたので、直すのにいくらかかるんだと思いましたけど」と、大きな事故ではなかったと胸をなでおろしたという。
だが、芸人ならではの心労も披露。「アパートの周りを掃除してたら“あ、コウメ太夫がバイトしている”と言われました。大家だっていうの！チクショー！」と話し、ブラックマヨネーズ・吉田敬も「大変やな」と納得していた。
https://newsatcl-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20220306-00000293-spnannex-000-4-view.jpg
https://news.yahoo.co.jp/articles/61af46ee555961447654b150adba5ec626d60413 シングルファーザー？
あんだけしっかり支えてくれてた嫁はどうしたんだ すっぴんじゃ誰か分からんだろ
なんでバイトしてたとか言われるんだよ youtubeとかトラブル事例のネット検索で知恵をつけていくしかないよね 元奥さんの泉美木蘭さんって才女だよねぇ
何で小梅と結婚したのか不思議になるｗ >>5
情弱
支えない女だからシングルファーザーなんだろ 着うたで億の収入があったっ言ってたがどうしたんだよww 千鳥の相席食堂に錦鯉・渡辺が出て実家にも行ったけど
母親は渡辺が大学生の時に亡くなって
父親は10年前に4LDKの一軒家を建てて息子と二人暮らし、裏に4部屋のアパートも建てたとか言ってた
息子が芸人で食えないから資産残してあげようとしたみたい 2009年てリーマンショック直後に買ったんだな
安くなってたかどうか知らんけど >>16
お父さん生真面目で温厚そうな方だった
渡辺さんの陰の努力も高く評価されてた 小梅の当時のマネージャーに一発屋なのでこれから仕事は減って行きますと言われて
そのマネージャーのの実家が不動産屋でその関係でアパート経営に乗り出した >>16
渡辺はけっこう実家が太いし、長谷川もいざとなれば母親の店を継ぐという手もあった
売れるまで続けられたのはそういう恵まれたバックボーンもあった気がする つまらんネタやるよりマイケル・ジャクソンのモノマネの方が凄い人 難しいよなあ
月25万なら5000万は17年で
築17年のアパートが残る
う〜ん エアコンは省電力で動くから1時間ぐらい確認しないとなんとも
MAX動作で五月蠅いのか
低速回転で壁と共振するのか
インバーターのコイルが鳴くのか メイクしてなくてもコウメ太夫とわかるんだな
普段はきったないその辺にいるおっさんだろ ソニーの劇場作って
ザコシやバイきんぐやアキラ１００％や錦鯉育てた貢献者 >トラックの件は衝撃的だが、コウメ太夫は「行ったら、ブロックのところがちょっと欠けていただけだった。突っ込んだと電話掛かってきたので、直すのにいくらかかるんだと思いましたけど」と、大きな事故ではなかったと胸をなでおろしたという。
んなもん事故起こしたトラック側に全賠償の責任あるっしょ 桜塚やっくんが引退してこいつが生き残るとは世の中分からんもんだな >>1
>アパートの周りを掃除してたら“あ、コウメ太夫がバイトしている”と言わ
白塗りで掃除してるのか？ >>25
逆にこういうのはローン組むもんやろ
現金なら別の投資がある
賃貸物件をローンで買って賃貸料でローン返して
ニ十年くらい後にローンが終わって自分のものになる
ちょうど定年リタイアして年金の足しにすると >>8
自分も一発屋だと思ってたけと以外と息長いし色んな所で見かけるからあながち一発屋とも言えないのかなって考える >>6
最近割りと素顔出してるから好きな人はわかるんじゃね？ >>33
自分の住む家もそこにしちゃえば
他人にローン返してもらう感じになるし
まぁ火事とかそういう避けられないリスク管理が問題よね
何か起きたらローンだけ残る最悪のケースもあり得る博打 うちの実家もやってるけどそんなに儲からない
完済してるならともかく家賃収入はローンの返済に消え
住人が退室したら掃除に金掛かる 台風や雪で壊れたりもする これは間違いなく成功事例だけど、いい物件じゃないとひたすら赤字をたれながして破産だからな 必ずどこかでリフォーム代とか掛かるし家賃も下げないと人入らないからなぁ >>1
個人的に小梅と長野が脱力タイムス出てたら当たり回だわ
エンタの頃マジで嫌いだったのに >>24
5000万で新築アパート
建てられると？
築年数は結構行ってるでしょ >>10
母親なのに子供の親権を放棄してる時点で想像つくだろ。 >>10
2009年12月、『本人』（太田出版）にて自身の結婚から離婚に至るまでの短編小説を発表しており、
コウメをモチーフにしたことが明らかととられるお笑い芸人との出会い、結婚、家出、離婚までの模様を綴っている。
これに書いてあるんじゃないの？ 現物アパートを買うよりもREIT買った方が楽でいいわ
簡単に売り買いできるし、税金もらくちんだ 面白くないのが面白い数少ない芸人
嫌いじゃないよ
そいやつぶやきシローどこ行った？
全く見なくなったな >>49
一軒家でも出来るっちゃ出来るから
もっと少なくても出来る >>46
敷金って普通に暮らしてたら返って来るものだけど
掃除や油汚れ小さいキズ程度は大家の自腹
換気扇、給湯器や元々付いてた家電コンロやエアコン、ウォシュレットの故障も只です こういうの結構大変みたいよ
異常者が一人入ってくるだけで評判ガタ落ち
入居者はどんどん逃げるし
かといってキチに立ち退きを要求ることも簡単には出来ない アパート経営で成功できてるのは羨ましいな。
地元に大企業の工場が出来たときに工員が増えるからということでJAバンクが農家に融資して余った土地にアパート建てさせてたけど、
数年後にリーマン・ショックがあって工場は規模を縮小。アパートは空き部屋だらけ。自己破産した農家も…
こういうのを見てるからアパート経営は怖い。
一方で、知り合いの知り合いが市街地で親から相続したマンション一棟経営してるが満室でいいクルマ乗ってんだよ…羨ましい。 こういうのは築後１０年位までは賃借者もそこそこ埋まる。
大概は年数たてば周辺環境が変わり、近所に幾らでもマンションや賃貸マンションが出来て
例えばオートロックとかネット環境格安とか南向きベランダとか、もうこうなると
案外入居者ゼロと言うのも珍しくない。 マイケル・ジャクソンのダンスがうまい
それ以外はラリってるみたい コウメ太夫 マイケル・ジャクソンのコスプレでダンス芸を
草薙の番組で演じるもオチをスッポンにして
「スッポンポーン」って叫んで草なぎヘラヘラ顔のまま
そういうところだろうな
でも、他番組でも同じネタやってたんで草なぎ用のネタじゃないけど >>60
細かいところは自力でなんとかできないと厳しいとは聞くな
とりあえずオレは借りてる側だが畳がボロボロになって困っている チクショー一週間より面白いネタ作れる芸人はそういない >>20
マネージャーが有能でアドバイスしたのは知ってたけど
実家が不動産屋とは知らなかった
上手くいって良かった 下手したら
全部巻き上げられてる
コウメも再ブレークしてるしな アパートって委託経営できないの？？
面倒くさいな・・・ 田舎街だが最近市内あちこちに大東建託の二階建てアパートが凄い勢いで増えてるわ。 >>27
ノーメイクで何度かテレビに出てたことある
すっぴんはリリー・フランキーみたいな顔してた気がする いっそ東京オリンピックの開会式に出ればよかったのに そういえば昔バイキングにすっぴんで出て彼女とヨリを戻したいって出たのに断られたあの彼女とその後結婚してたの？それとも別人？ >>71
カボチャの馬車
どうぞー
プロ野球選手が引っ掛かってたなw バカを演じてるのか
本当にバカなのか
有田に使って貰えてラッキーやったなとは思う 都会は駐車場なくてもいいし3階建てとかできる。シャーメゾン案件
郊外だと駐車場２台付きで２階建てが限度。東建案件。
ど田舎で建ててくれるのは大東建託だけだが大家は破産する可能性もある
サブリースは大家にメリットは無い コウメマイルドの時素顔で出てたし知ってる人は知ってる >>20
コネないとアパート経営は無理だよね
プロの情報がないと管理委託費やらで搾取される側になるだけ アパート建てませんかって営業年中くるけどそんなに儲かるなら土地売ってやるからお前が建てろよって思う コウメの最近のネタはシュール過ぎてさっぱり判らん
空恐ろしくなる >>5
元奥さんちょっと奇天烈な人なんじゃなかった？ 市民は５０００万どころか、５００万すら用意できないのにね
テレビ業界や芸能人は金銭感覚がずれてるよな
年収数千万あるし >>80
アパートやマンション１棟はふつうに売りに出てるよ
億円とか３０００万とかするけど >>85
億と3000万て全く違う
場所によるでしょ
足立区なら3000万
目黒世田谷なら一億 >>83
放送作家で全部ネタは奥さんが作ってた
子供置いて出ていった 不労所得に嫉妬する貧乏人はどこにでもいる、嫁を働きに出しても無職おじさんの賃貸収入の半分にもならないバカ夫婦とかねwww 大家で不労収入を得てるからチクショーていうこともないくせに。 小梅太夫のアパートって全室4部屋の小さなアパートだけどそんなに儲かるのか？本当かあ？ よくわからんけど修繕費とか別に積立てるんだろうか？
土地が値上がりしても建物がオンボロなら厳しいんじゃないの？ アパート経営のデメリットをネタで披露してたけど、チクショー前のオチが全く落ちてないというか、前半の続きのただの文章でびびった
本人めっちゃ暗かったし、大丈夫なのかね >>95
コウメ太夫は自分で改装、修繕してるぞｗ プロはだし。
ネタ作りより内装工事のほうが上手いｗ
修繕費や人件費をいかに安く抑えて長く綺麗に使うかが
儲かるかどうかの分かれ目なんだとさ。 節約して余裕もっとかないと年数経つにつれて思ってるより色々と厳しくなりそうだなぁ この話聞いて1番ビビったのは5000万のアパート買っても
月に25万しか利益でないという事
俺が無知なんだろうけど投資の回収に15年以上かかるの？ >>102
とりあえず毎月の収入は入るし
その内5000万のアパートも手に入る >>90
ドブの絵と土曜日は破綻するのが好きだった
あのテペコンヒーロって番組もう10年前か >>29
責任はあるけど払ってくれるかは別問題なんだよなあ BOOMERの河田に勧められたんだっけ
なお収益化には数年かかる模様 >>102
年間300万円、（細々手入れして）利回り6%と考えれば悪くないけどな。経年劣化による減価具合では微妙かも >>102
年数経てば家賃下げなきゃならないし空室でも出たらもうパンク
たった一棟のアパート経営なんて固定資産税払わなくて済むくらいに考えなきゃ無理 小梅が例に挙げてるような些末なことを自分でやるならそれなりの収入にはなる
それが副業レベルでは難しいので安易に手を出すなと言われる所以なんだが 5,000万で表面利回り6%って買った当時は得な投資ではなかっただろ。 ラッシャー板前も、マンション2棟持っている。金持ち 普通にREITのが楽だわ
手間一切かからないし特定口座なら確定申告すら不要 小梅太夫って何気にポテンシャル高いよね。
めっちゃブレイクダンス上手に踊れるし。 >>116
だから一か八か人生賭けるヤツが後を絶たないんだろうな。まあ失敗してるヤツの方が圧倒的に多いんだろうが
報われない錦鯉が死にほどおるんだろうな 何だかんだで上手くやってるよな、この人
売れなくなって三行半突きつけた元嫁はさぞ悔しかろう 1棟ならまだマシよ
区分だけはやめとけよ by1ルーム屋 この人お子さんいたの？！
随分前にバイキングで若いアイドルみたいな女と付き合っててフラれたんだけど未練タラタラで出演して笑い者になってたけどあの頃も子供がいたったこと？ 最強のお笑い事務所 SMA
バイきんぐ キングオブコント優勝
ハリウッドザコシショウ R-1グランプリ優勝
アキラ100% R-1グランプリ優勝
錦鯉 M-1グランプリ優勝
コウメ太夫 ムーンウォーク世界大会優勝 >>76
かぼちゃの馬車にたくさん引っかかってたのは
平山など10人のJリーガーたちだろ >>128
コウメと錦鯉まさのりが49歳…他のやつも40代だろ若手いねえのか 金持ちの娘に手を出してたな
金はそこから頂いたのか アパート経営がうまくいくかより、そっちに手を出して芸が良くなった芸人は少ない。
自分には芸しかないと気がついたとき輝いてくる。 5000万じゃ新築マンションすら買えないから安いけど木造アパートはメンテナンスに金かかるみたい 昔は３０００万とか言ってたのに
いつの間にか５０００万になってる >>81
借り手が見つからずローン滞りアパート返上までがセット >>138
仕事が激減した2009年に一発奮起して池袋の隣の駅、椎名町にある全6部屋の新築アパートを5,000万円で購入。
駅チカ、見た目も気に入り貯蓄した3,000万円を頭金に充てた
頭金3000万 ローン2000万 頭金これだけ入れられれば手堅いな 変な住人
ゴミ屋敷で内部が腐る
事故物件
のリスクあるもんな！そこは運だなw >>47
あいつどこ行ったの？
放送作家に転身した？ >>141
そんな立地の新築が5,000万で買えちゃうのか >>131
本当だ！でもやす子しかいねえ
あのチャッキーやってた女の子もここなのかと思ってたら竹山の事務所だった エアコン室外機はガチでうるさい機種あるよね
うちにある15年前のサンヨー製の6畳用のがうるさいわ
リビングの5年前の日立製白くまくん12畳用は静か >>68
たとえば壁紙って5年か7年くらいで借りた側が金を出さなくて済む、みたいな話あったと思うけど、畳はどうなんやろ？
調べたほうが良いかもよ。退去時に余計な金を払わなくて済むかもしれない。 >>45
世の中父親なのに子供の親権を放棄してるやつらばかりだが >>148
裁判じゃ親権は母親有利なんだから
それを「子供の親権を放棄してる父親ばかり」ってのもなあ >>80
一番搾取されるのは建築費
大東建託とかレオパレスとかはこの建築費で儲けを出してる
その後の管理はオマケでそれほど旨味は無い
建築を請負うためのサービスみたいなもん
だから次々と建てないと会社が死んじゃう
結果、空き家だらけの木賃アパートだらけになってる >>123
この人は良いところのお坊っちゃんだから、失敗してもやっていけたのだろう >>1
> 「アパートの周りを掃除してたら“あ、コウメ太夫がバイトしている”と言われました。大家だっていうの！チクショー！」
www
コウメ大夫面白いじゃんw >>88
もくれんから出ていったの？
子供置き去りにして？
最悪やん
いま小林よしのりと二人でネット番組やってるけど、
小林の愛人やってんだろうなあと俺は解釈してる
小林って歴代秘書みんな愛人にしてっからな >>81
駅前に数十室あるアパートがたったけど、
新型コロナでガラ空きだよ。
アパート経営は難しいと思う。 要は自己資本率が高ければ利回りが少々低くてもいけるってこと >>157
なんでだろうな
それほど駅近でもないし古いのに
うちのアパートは空いたことない
運が良いのかなんなのか
でも色々大変よね
一度だけ滞納する人がいて
役所にお願いしたことあるわ ググったら物件名はアー○ンプレイス椎名町ていうんだな。現在空き部屋が入居者募集中で賃料6.2万円＋管理費・共益費3000円。
立地のわりに安いじゃんと思ったけど、12平米の極狭物件 狭いとはいえトイレ風呂別にしてるんだな
いま空き部屋なくね 俺の感覚だと12平米は極狭だけど、都内のワンルームだと普通かもしれない 最近の風潮として、どうせ住むところは基本寝るだけなので、
広さは犠牲にしても大事なのは立地というやつが増えた
生活の多く（食事・風呂・娯楽など）をアウトソーシングするという考え方
だから最近多いのはバスが無くてシャワーユニットだけの物件
一人暮らし想定でトイレも便器が入り口ギリギリになってて
ドアを開けたまま用を足す前提になってたり たしかに賃貸は立地で選ぶべきだね。ただし線路の近くや幹線道路沿いは避けたほうがいい。１Fがコンビニとか公園や救急病院の近くも避けるのが吉 5000万をローンなしで買ったとしても
月25万の収入（ローンなしで30万としようか）
ペイできるの13年後か
しかも常に空きがない状態で
さらにこれから10年20年後はもっと金かかるか家賃も下がるだろ
資産価値が上がったからいいものの
マンション経営はあまりお得感ないんだよな 1階がコンビニの賃貸マンションの2階に住んでたけど最高だったよ
冷蔵庫の真上は暑くて夏はちょっときつかったけど冬は暖房要らず >>173
お前、土地のリセール考えてないだろ？
アホか？
ちくしょー！ >>177
お前がアホだわ。
どんな計算だよ？ｗ
カス！ >>175
土地のリセールかぁ、都心の極狭物件
うちの親も管理人しながら回してるけど、場所のせいか余り楽では無さそうだな 場所によっては、家賃がずっと変わらないか上がるし、古くなって安くせざるを得ないから
ずっと家賃が変わらない物件、とも言える
学生の住む街が一番回転も良くて、安定はするよね >>180
うち空きが出ないのそれだわ 大学が自転車圏内だ
でもこう言う話聞くと親から受け継ぐのは嫌だね
保険に入ったとは言ってたけど面倒くさそうだ 椎名町駅の裏手でけっこう立地はいいんだよな
あと個人的には内階段・内廊下なのはプラス材料
学生もしくは２０代なら悪くない選択肢かも
ストリートビューで１３年前の建物と２年前の建物を見比べた限りでは、
基礎に苔が目立つくらいで派手に劣化した感じは無い クレーム処理を不動産屋に任せたら、いらぬ心労がなくていいだろうに
手数料は払わないといけないけど あんまり利回り良くないね、株式配当のほうが安定してね？ 値上がってる時点で投資物件として成功。
買った時期もリーマンショック直後といい時期。
今はリーマン大家も増えててこんな物件ないよ。 椎名町なら立教や学習院の学生に人気の物件かもな
とはいえ今の20代以下は風呂場の中に洗面台があるのを嫌がるから30代以上の独身リーマンや飲食勤務の人に人気かもしれんけど 表面 35*12/5000=8.4%
ローン返済＋税金引いて25*12/5000=6%
5000万円を元手とあるが、
頭金3000万、ローン2000万
2009年にアパート一棟とあるから頭金は回収出来てる
どう転んでも絶対に損はしない >>148
馬鹿だろお前？
正規の手順を踏んでいけば何をどうやっても産みの母親優先の判決が出てしまうんだが この方のアパートの収益性や当時の価格、現在の価格などを推測している
不動産投資家の方のYouTube動画もある。小梅さんの話などから逆算もしている。 >>148
だからこそだろ？男の子供に対する愛情より女の子供に対する母性の方が絶対に上回るのが自然なんだわ、それなのに男側に親権が渡ってるんだからって事なんじゃないの 2009年ならインデックスファンド買い持ちしてても同じくらい利益出てるだろ。元本返済リスクや管理の手間も掛からない >>184
あんま大きくない所は大家が管理してるの珍しくないよ
でも借りる方からしたら大家の当たり外れが激しいから契約してるところが無難だけど > あんだけしっかり支えてくれてた嫁はどうしたんだ
赤ちゃん生まれた頃ドキュメンタリー系で3人扱ってて
奥さんは支えるけなげな役に見えてたが・・・
元々糖質の人で症状を抑えてたが子供と2人の時間が増え
糖質再発 おかしくなって子供おいて家出した この人の場合月々のキャッシュフローが大事なのでインデックスファンド持ちっぱなしとは比較できないのでは その５０００万円を、リートに投資した方が良いんじゃないか。
沢山の不動産に分散投資して、不動産をプロが運営してくれるからな。 >>199
リートの配当利回りは６％くらいだからな。
その利回りで満足せずに欲張るならアパート経営だろうね。
つまりリートより、ハイリスク・ハイリターン ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
