【ひろゆき】＜タワマンの３０年後の危険性に言及＞「わからないまま買わされてるんですよね。。」 [Egg★]
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「２ちゃんねる」開設者のひろゆきこと西村博之氏が３０日までに、自身のツイッターを更新。タワーマンションを資産として所有する際のリスクについて私見を述べた。
ひろゆき氏は、都心のタワーマンションの修繕積立金が値上がりしているという内容のネット記事を引用し、「タワーマンションを資産として考えてる人もいるようですが『大規模修繕にいくらかかるのか、誰もわからない。』という事実を無視してる人が買ってる気がします」とツイート。
さらに、「３０年後に修繕する材料費や人件費や工法がわからないまま買わされてるんですよね。。売る側もぼやかしますし」と記した。
スポーツ報知 11/30(火) 20:54
https://news.yahoo.co.jp/articles/8df66c6e41e311da5387ce56189406bdcd43f59b スポーツ報知はマンション会社を敵に回すつもりなの？w 30年後なんて一軒家でもいろいろガタが来るぞ
風呂もキッチンもボロくなるし雨漏りしたり床が腐ったり
うちの実家なんて車庫が低すぎてデカい車入らないから買う車限定されるとかなってるしな この人タワマンをやたら敵視するなｗ
知人が築25年のタワマン住んでるけど何の問題も無いらしいぞ
タワマンに限らず問題起きてるマンションなんか聞いたこともない
あと友人が築30年のリゾートマンション持ってるけど巨額の修繕費なんか
とられることも無く普通に住めてるしなぁ 20年くらい住んだら売るんでしょ？
そして新築物件を購入
これの繰り返し そもそもタワマンなんかセカンドハウスだろｗ
終の棲家にする奴いるのか >>7
姉歯マンションも震災でひとつも壊れなかったんだっけ？ 建てるのは良いけど
何十年後の補修とか、低層マンションと違って
力技で出来なさそうだもんな うちは来年築20年だが評価額は購入時の98%だよ
こいつ世の中知らなすぎる 解体計画とそのための積み立てもしないと破綻すると言われてるよ。
修繕費滞納者が増えたり、所有権者不明とかで、管理組合自体が機能不全になり、スラム化し始めたらえらいことになる。 一応理事会がしっかりしていれば川口のエルザタワーように改修工事出来るだろう。
しかし、投資目的の所有者や外国人が多いと理事会もまとまらないかも 戸数が多いから余裕だろ
月に15000円ぐらいだぞ
低層も持ってるけどそっちは月15万管理、修繕払ってる >>13
スラム化して、税収優先で相続放棄が禁止されたら一族地獄 スポーツ報知の読者はタワマンなんぞ買えるわけないから
広告もいらんということかw 別にタワマンが好きでタワマンに住むんじゃなくて
一等地やある程度の規模の駅のすぐ前に住むんだったら
今はタワマンになるだろ。
タワマン＝金持ちの見栄とか思いこんでいてバカですよね。 俺、マンション１階の角部屋を買ったが
物凄く快適だぞ
玄関を開けて１０秒で自分の車にたどり着く
タワマンの高層階って１階に降りるだけで
５分くらい取られるんだろ？ タワマンって資産価値が高いんだよね
駅前なら値落ちしない
流動性が高い 元設備屋から言わせてもらうと大京仕様のマンションは改修どうするのか見ものだわ
あれ建てやすさしか考えてない設計だから 土地代より解体費用の方が高くなったら所有者は逃亡するやろな そんなもん戸建てでも低層マンションでも同じだろ
馬鹿なのかよ >>17
戸数が多くても空き家の割合が多くなると地獄。
一般的に15%以上空室ができると、管理費や修繕費を見直さないと
将来的に破綻する可能性があると言われている。 お金持ちはある程度住んだら新しいところに越していく これを繰り返すしかないと思う
定期的な大規模メンテとかどうすんだろねと思うわ 足場とかさ 将来困るのは住んでる人が少ない小規模マンションや駅から遠いところのマンションだよ。 でもタワマンの修繕で足場どうするんだろうな？
ゴンドラでやるの？ タワマン＝金持ちじゃないからな。
むしろ庶民がいい場所に住もうと思うとタワマンになる。 >>28
普通に降りるだけなら大してかからないけど、
立体駐車場で、混んでて４組並んでる…って状態だと20分待つことも うちのタワマンのプール金10年で100億貯まってるらしい。 タワマンは廃墟になって所有者が逃亡して
その周囲は立ち入り禁止になると思う
責任は後の世代になすりつけ 昔の知識と人から聴いた話でなんとかしようとしてない？ サンシャイン60や東京タワーや都庁の方がずっと高いが
メインテナンスできるんだから
タワマンなんて楽勝だろ。 ニューヨークとか100年前のビルがまだ建ってるから
意外と持つんじゃねと思うけど >>5
一軒家の修繕ならどの工務店に頼もうと選び放題
相見積もりだって取り放題だろうが
40階建50階建てとか
足場を組ませるだけでも出来る施工会社が限られるだろう タワマンって都内の良い場所以外は50年前の団地人気と一緒の運命を辿るんじゃないの？ ５〜６年前にあった、
大規模修繕を上限20億円で大手ゼネコン５社に相見積もり出したら、
全社が見積もり拒否したって話は結局どうなったんだっけ >>5
あんたの家だけだよ（笑）
ケチるからそうなる また建築・不動産業界の事も知らないでいい加減なこと喋ってるのか ２０年くらい前はタワマンじゃないマンションも
３０年したら排水管がボロボロになって住めなくなるって
いわれていたけど交換方法が見つかったもようｗ 買わされてるわけじゃねーだろ
無理やり判つかさせられるわけでもねーし てっきり、立て直す金を出すか出て行くか既にあの世に行ってる
つもりで買ってるんだと思ってたが違うんか？ タワマンに限らず、消防車のはしご車が届かない階数の部屋を買うなんて自殺行為としか言いようがないアホ >>46
ニューヨークは地震ないからな
日本は地震あるから未知 固定資産税も聞いたら一戸建てぐらい払ってるんだね
それ以外にマンション特有の費用が必要だから継続的にお金が入ってくる人じゃないと大変そうだと感じた 今のバブル以前の世代が技術を若い世代に受け継がせてないから
修復できる業者がなくなっちゃうね
できるとしても超ボッタクリになるから廃墟になるだろう あーこれ自分も疑問に思ってた。
家って30年も立つと傷んでくるけど
高層マンションの修繕ってどうやるんだろうって。
内装はリノベーションでいいとしても配管とか骨組みとかそういうの部分の。 今買ってるやつもずっと住もうとは思ってないからな
ババ抜き大会が始まるだろ 東京は金持ちが多いからどうにでもなるとおもうけど
中途半端な地方都市のタワマンのほうが危ないんじゃない？ オーナー目線で大規模修繕を心配するなら
タワマンよりも小規模マンションなんだけどな 解体なんて余裕やで
上から一階ずつ撤去していくだけやし。
なんも問題ない。 >>39
これ言うやつたくさんいるけどさp、
なんでタワマンは他の高層ビルと修繕の仕方が違うと思うの？w 躯体は50年以上保つと思うよ
問題は電気・空調・給排水設備
特に水回りはどうやってもサビで劣化するし事務所ビルと違って安普請だから住みながら改修工事やるのはきついはず 近所の30年前から建ってるタワマン元気そうですけど… しかも日本のタワマンは地震・強風という世界でも一番厳しくて特殊な条件だからねｗ
海外のタワマンと比べたらそりゃちゃんと作ってるけど安全なわけないだろｗ
少しは考えなさいｗ(´・ω・｀) >>28
そればかり素晴らしい。
あとは、1Fだと結露や高湿度にならなければ完璧なマンションだ。 タワマンに関しては自分で普通に暮らそうと買う奴はアホだと思う
投資用にしても中国人を除いてまともな奴はカモられんだろ 子供の頃近所のボロボロの市営住宅見るたびにもしタワマンが老朽化したらどうなるんや。もし震災にあって停電でもしてエレベーター使えんようなったらどうしよう。とかどうでもええ心配ばっかりしてたわ RCで一戸建て建てておけばOK
平屋なら全てのメンテがDIYの範疇で可能になる 外壁だろうが設備だろうが今の技術で修繕できるんだけど
ひろゆきの言うタワマンってなんのことだろう？ とはいっても地価横ばいのなかマンションだけが値上がりし続けているからね
https://i.imgur.com/yFps3r5.jpg
買える人は買った方がいいに決まってる >>5
一軒家を資産と考える人なんていないでしょ
築30年じゃ土地代だけで建物の資産価値なんてほぼ0 本当にみんなタワマンを叩くのが好きだよね〜
タワマンが浸水したときなんかもう嬉し泣きしながら叩いてたよね〜 見ず知らずの奴と同じ屋根の下とか住みたくないわ
自治会とか面倒くさい >>76
日本は地震大国だからなあ。
老朽化したタワマンで大地震が起きた時のこと想像すると怖いわ。 自分で長く住むつもりもない投資目的の外国人も多いだろうし修繕費値上げなんて了承されないだろ >>85
日本は耐震基準が1980年で変わったから、1980年より前の時代のビルは資産価格も微妙
逆に1980年以降のビルやマンションはそうそう大きく資産価値が落ちなくなってる
まあ東京都内の話ではあるけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
