【漫画家】うすた京介 「北鎌倉の豪邸」の買い手がつかない特殊事情 「率直に言ってしまえば、価格の問題でしょう」★2 [muffin★]
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https://friday.kodansha.co.jp/article/204051
「実は札幌に引っ越す前に住んでた家を売りに出していたのですが、もう２年半以上も売れていません。北鎌倉ののどかな場所です。どなたか興味のある方いらっしゃいませんでしょうか…？」
８月26日、漫画家のうすた京介氏が自身のSNSでそう投稿した。うすた氏といえば、『セクシーコマンドー外伝 すごいよ!!マサルさん』などで知られる人気ギャグ漫画家。子育てのために札幌に引っ越すにあたり、売りに出したという。
投稿には、吹き抜けのリビングルームや広々とした書庫など、瀟洒(しょうしゃ)な内装の写真もつけ加えられていた。売りに出している不動産サイトを確認すると、間取りは４ＳＬＤＫ、建物面積は約200㎡の大豪邸だ。売却希望価格は実に1億6800万円だという。
「うすたさんが引っ越してこられたのは、８年ほど前だったと思います。ご家族と犬や猫と一緒に暮らしていらっしゃいました。普段はお仕事が忙しいようで、アシスタントさんと思われる方がトランクを引っ張って頻繁に出入りされたり、深夜遅くまで灯りがついていることもよくありました」（近隣住民）
なぜ２年半以上も買い手がつかないのか。地元不動産業者が語る。
「率直に言ってしまえば、価格の問題でしょう。あのあたりだと土地の価格は約8000万円ですから、建物だけで約8800万円は少し割高だと思います。それと、間取りなど、漫画家さんらしいこだわりも多く、投資用の物件としては敬遠する人もいるでしょう。そのあたりの理由が大きいと思います」
しかし、こうしてうすた氏本人が発信したことで、多くの人が知ることになった。買い手が現れる日も遠くないだろう。
https://i.imgur.com/ZJ8pFxp.jpg
https://pbs.twimg.com/media/E9sUEAhUYAM-hm3.jpg
https://pbs.twimg.com/media/E9sU87YVgAMB5gD.jpg
https://twitter.com/echigoya_n_ic/status/1438104505413898244
うすた京介さんがリツイート
越後屋書店長岡インター店@echigoya_n_ic
北鎌倉は良い雰囲気ですよ。
江の島近いし、少し北に行くと横須賀と横浜が射程圏内だし。
ちょっと渋めに三浦半島に足伸ばしても良いし。
首都高へのアクセスも悪くないので神奈川県西部よりも東京へ出るの楽だったりしますよね。
2021年9月15日
★1：2021/09/16(木) 16:18:01.00
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1631776681/
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) カネかけたのは解るけど５年しか住んでないのか。クルマが無いとどこにも行けないとこだし 立地も上物も拘ってるから同じ拘りを持つ人を探さないと売れないって事だね まだリツイートしてるってことは売れてないのか
億ションで都内に住むのか、ど田舎でメンテ必須の子供老人が住めない段差家に住むか
分かりやすすぎる せめて土地代だけの8000万なら買い手つくんじゃね？
建物代なんか0に等しいだろ
ガラス大杉で冬なんかクソ寒いだろうなー 北鎌倉か
良いところだよな
身の回りのことをやってくれる人を雇えて運転手も雇えて
道路が混む時間帯に出入りしなければ良い生活できそう 間取りがひどすぎた
これじゃ金があり余ってる人しか買わないよ 鎌倉病がある。
鎌倉に仕事場を持つと、漫画家は漫画を書けなくなる。
と言う、恐ろしい病気である。 https://i.imgur.com/IRybKPh.jpg
https://suvaco.jp/project/aHg6HwyaAs
手掛けた建築家のコメント DON工房
山の斜面と山裾の変形した平地とが合わさった、複雑な地形の土地だ。斜面と平地の境目には山のしぼり水が湧きでて、沢ガニが棲む小さな水たまりがある。
間取りは、湿気の多く崖にも接する平地になんとかプロットした。
建物に悪さする湧き水は、流れにして楽しめるようにし、そこにクレソンとワサビを植え、淡水シジミも放流した。どれもおいしそう・・・水量の多いときには滝となる。
(前スレより) 便が悪いから別荘か隠居生活でないと無理、みのもんたに営業かけてみろよ 単純にクソ高い
三倍の広さが同じ値段で買えるのに
わざわざ変な建物目当てで買おうと思わない こだわりの建築って「前の人」をつよく感じてしまって内見で印象良くならないと思う
売ることを考えるなら変わったものをつくらないほうがいい 該当物件の周辺地図見て来た
周囲1ｋｍぐらいコンビニもスーパーマーケットも無く
高台に有るので徒歩や自転車での移動はツラいだろう
家族がおらず、在宅ワークが主な人なら良いけど
通学や買い物がかなり不便そう
これは買おうとする人限られるわ 今はあんまりお金がないんだろうね
少しでも高く売りたい気持ちが伝わってくる
調子に乗って買ったことを後悔もしてるだろう 1億7000万出せるなら自分が住みやすい間取りとセンスで新築建てるよな 籠る仕事の漫画家が
みるからに作ったレイアウトだな 雰囲気悪く無いし、値段下げて少しお手入れして貸し別荘扱いにすれば芸能人辺りが…と思ったが
3枚目の写真の衝立付き連続机が活用し辛いなぁ…アシ専用部屋だったのかな？
いっそ全部机を取っ払って家具を置くか収納スペース作るにしたって、今度は窓が邪魔になるし
どうしたモンかねぇ… ウッドデッキは実際見ると
さらに朽ちてそうな気がする コイツのファンなら買う人いそうな気もするけど流石に高すぎるのか 2億近い中古物件を買える一般人はまずいない。
2億近い中古こだわり物件を買える金持ち層は自分のこだわり満載で新築建てるから買わない。
結果、誰も買わない。中手半端に高額過ぎ。 住むにはしてはリフォームもしにくい家具の配置も限られるでよっぽど家主のこだわりに共鳴するもんなきゃこの価格じゃ無理やろな >>15
この土地を住宅用地にするかね。崖から水が染み出るって。しかも水量増えると滝化するとか危なすぎんだろw コンビニまで一キロの無駄に広いオナニー住宅を
わざわざ億出して買おうと思うかって話よな 2億あったら江戸川区あたりの駅近で3LDKの5000～8000万ぐらいの中古マンションを買う 余生を過ごすには広くて高いし
現役世代では北鎌倉に住む価値を見いだせない そんなに儲けたのか？
マサルさん以外はパッとしないけど まあ個人は無理だから法人に買い取ってもらうしかないんじゃね
保養所代わりか工房に利用するとかね >>42
ジャンプはそこそこでも額はデカい
すぐアニメ化してくれるというメリットがとにかくデカい
だからみんなジャンプに行く奴が多い >>48
俺も値段と広さと不動産情報を見て考えて妥協して考えた結果が江戸川区だからｗ
築5年もたってなくて駅から徒歩5分で5000万で80㎡の奴を見た事がある
やっぱ家より現金が最重要なので残りの1億以上は現金で持っておきたいとｗ >>9
普通の木造古民家でも解体費用150万円で10年までと比べて2倍に跳ね上がってる
ここは更地にするのに500万はしそうだからその分の値引きもいるね 同じ漫画家なら～って言われても今時はアシスタントもデジタルで在宅勤務が多いだろうしな
ここであの名作が生まれた！みたいな価値もなさそうだし微妙だよなあ >>24
>>38
滋賀県の大津京駅から徒歩20分、琵琶湖から徒歩10分の平地の100坪の土地が2000万円
平屋建てたら延床150平米の全館空調付きで建物2500万円
大津京駅から京都駅まで各駅で11分
合計4500万円でいいわ
残りの1.5億円は安全資産で運用する
親の田舎の岡山市でもいいけど地方の県庁所在地を本拠地にして旅行するくらいが丁度いい 10年も住まなかったこだわりの家
高く買わされたんだとしか思えない地形
内容忘れたけどTwitterで炎上したことあったよね
プライド高そうだし思い切った値下げも無さそう
調子こいた負債w これが手塚治虫や藤子不二雄、存命でも鳥山明とかなら付加価値で熱烈ファンが買うだろうけどうすたに一億かけるファンはいないよ 「6800万円」にすればいい。そうしたら売れるだろう。 大雨警報出たら毎回避難しないといけない場所だと思う。
それが売れない原因。 仕事部屋兼用として建てているから住むだけだとムダもありそうだし
家族がいると奥さんがOKを出さなそう、なんか持ち主がすごくかわいそう 本気でこの値段で売るつもりじゃないだろ
興味もった人にあなたになら半額でも買ってほしいっていう為のブラフだろ 備え付けの家具とかやめろよ
ビフォーアフターじゃねーんだから てか独身なら、1億あるなら1万の安旅館に1万泊した方がよくね？
27.3年も泊まれるぞ >>62
>>64
売り出し始めたのがアベノミクス絶長期の2019年2月
コロナが始まって1年9ヶ月
築9年半で売り出したのに今は築12年になっちゃった
価格を下げて売るのは拒否でそのまま売りたいんだろな これをこの値段で買うなら自分で好きなように建てる方がいいやん 建てる前はウッキウキだったんだろうなー
自分こだわりの仕事スペースなんかもつくってさ
でも後で売ろうとするならそういうのが一番アカンのよね >>71
無理
土地悪いし異常気象で何あってもおかしくない 木造の家って付加価値ないんだよ
ぶっちゃけ不動産としての価値を考える上では粗大ゴミ以下の扱い >>1
良い環境で良い家なら、持ち主も売りに出さないよね。
なんかデメリットあったんでしょうね。 そら
表札に「うすた」なんて書いてある家とか買ってもらえないわな >>1
この人、近年ヒット作あったっけ？
固定資産税のスリップダメージキツいね ここ数年の豪雨や台風で防災意識が高まったのも大きいよ
地盤が悪そうだったり崖があったりは強く敬遠される >>9
１億切れば買い手はつきそうだけど、面の皮が厚い強欲な人物として有名だからなかなか買い手付かないさもな うすたって今なにやってるの？
ボーボボもそうだけどギャグ漫画家は擦り切れるしかない
誰だっけこれ言ったの 目の前が急斜面の山林で、水量が多いと滝となって水が溢れてくるとかw
完全に土砂崩れまで秒読み物件だろ、後になってそら言わんこっちゃない…となりそう 北海道移住できたらベテランアシも北海道に引っ越すのかデジタルなのか
今時はデジタルが主流か 大通りから1本入った道に面しているなら好感持てるけど、通りから更に数十mも入った所はちょっとな 前スレのストビュー見たけど北鎌倉駅から徒歩9分でこんな山奥って思ったわ
道路から引っ込んでるし、住んでないなら木が傷んでそう
風通しに行ったりしてるのかな？ >>92
このウッドデッキ？
いつ撮影か分からないけど
きちんと手入れされてなかったら
木腐ってそう
https://i.imgur.com/LZa08TX.jpg >>88
デジタルだねえ
コロナ禍でアシさんのリモート環境が一気に整った感がある
アシ泊まり込み前提で用意してた仕事場を引き払った漫画家さんもいた こういうところって、そこに骨を埋める覚悟をもって家を建てるもんじゃないのか？
そもそもよくアシスタントさん来てくれてたね >>93
ウッドデッキって定期的に修繕しないと、見た目も悪いし
使う機会も減りそう 玄関、ずっとじめじめしてるし雨が降ると滝で外でられなさそう >>92
北鎌倉とか実際駅前から既に山の中って感じだから9分も歩けばかなりの山奥ですよ 前スレで、なんでこんな段差だらけなんだと散々言われてたけど、それも含めて漫画家仕様なのだろうさ
眠気覚ましのための
アシ作業スペースの後ろの大穴もたぶんそう
>>83
自分はゴーマニズム宣言で初めて見た記憶があるが、その後数多の生き残ってるギャグ漫画家が口々に言っているのも見た
怖い世界だよな みんな壊れていっちゃうのは ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
