【日ハム新球場】北海道地価調査 コロナで下落幅拡大の中、北広島市が日ハムボールパーク建設で去年50位から10位に上昇 [鉄チーズ烏★]
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9/29(火) 17:00配信 北海道ニュースUHB
https://news.yahoo.co.jp/articles/e388387f89f2a2c3c9ec7a90359eaabcc1f7907a
北海道は、土地の評価の基準となり土地取引の指標として活用される地価調査の結果を公表しました。
新型コロナウイルスの影響で経済活動が停滞し下落傾向が強まる中、商業地では、北海道日本ハムファイターズのボールパークの建設が進む北広島市で変動率の上昇が見られました。
北海道は7月1日時点で、全市町村を対象に道内の1039地点で行った地価の調査結果を公表しました。
住宅地、商業地、工業地を含めた道内の宅地の価格は多くの市町村で下落が続き、全道の平均変動率は1992年以降、29年連続の下落となりました。
下落幅はこれまで9年連続で縮小傾向にあり、札幌市においては地価の上昇傾向が続いているものの、今年は新型コロナウイルスの影響で経済活動が停滞し、下落幅が10年ぶりに拡大しました。
●道内宅地の平均変動率
今年マイナス0．5％
去年マイナス0．2％
全道平均価格 37300円／m2
一方、住宅地の上昇変動率の道内トップは去年に続き、倶知安町樺山65番132外で、価格は77500円／m2で変動率は29．2％、全国で第3位となっています。
樺山は市街地から離れた別荘などが点在する地域で、外国人による別荘地への高い需要を反映したと見られています。
●上昇変動率（住宅地）
1 倶知安町樺山65番132外
今年77500円／m2
去年60000円／m2
対前年変動率29．2％
（全国第3位）
2 千歳市栄町5丁目3番外内
今年56000円／m2
去年50000円／m2
対前年変動率12％
3 札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5番4
今年105000円／m2
去年94000円／m2
対前年変動率11．7％
また、商業地では北海道日本ハムファイターズのボールパークの建設が進む、北広島市共栄町1丁目13番12が、去年道内50位だったのが10位に急上昇し、価格は30000円／m2で上昇率は9．1％となっています。
道は、ボールパークの建設中の地域で、将来性や希少性から需要を反映したものと評価しています。
●上昇変動率（商業地）
1 倶知安町北1条西2丁目18番
今年99000円／m2
去年75000円／m2
対前年変動率32．0％
（全国第3位）
2 千歳市末広2丁目122番2外内
今年54000円／m2
去年47000円／m2
対前年変動率14．9％
3 札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3番8外
今年225000円／m2
去年200000円／m2
対前年変動率12．5％
対して 下落変動率では住宅が深川市納内町2丁目3528番19外がマイナス9．1％で、全国第5位となりました。
●下落変動率（住宅）
1 深川市納内町2丁目3528番19外
今年3000円／m2
去年3300円／m2
対前年変動率マイナス9．1％（全国第5位）
2 秩父別町秩父別1308番33
今年4200円／m2
去年4600円／m2
対前年変動率マイナス8．7％（全国第6位）
3 妹背牛町妹背牛413番18
今年5000円／m2
去年5450円／m2
対前年変動率マイナス8．3％（全国第7位）
商業地では夕張市清水沢3丁目2番でマイナス9．2となり全国第2位となっています。
●下落変動率（商業地）
1 夕張市清水沢3丁目2番
今年3450円／m2
去年3800円／m2
対前年変動率マイナス9．2％（全国第2位）
2 秩父別町秩父別1546番7
今年5100円／m2
去年5600円／m2
対前年変動率マイナス8．9％（全国第4位）
3 足寄町南2条1丁目16番地
今年15700円／m2
去年17200円／m2
対前年変動率マイナス8．7％（全国第6位） 日ハムのは赤字だけど
ヴィッセルのはスポンサー料とか笑うわ >>97
出鱈目言うな！
コンサドーレは道民が１から育ててきた
日ハムと一緒にするな！ >>103
出鱈目も何も他所のサッカー部を北海道に引っ張ってきたのが始まりやん
まあそこから応援して今に至るのは間違いなく道民のサポートあっての事だしな
開拓民が集まった北海道らしいチームやん >>1
まさかとは思うが政治家の親族企業が事前に用地買収してたなんてことはない？でしょうね！ 東芝が持て余してのを丸井の社長さんを始めとしてた若手財界人が引っ張ってきた
そのお陰で北電サッカー部をプロ化にしようとしてた政財界からハブられて苦戦した >>106
東芝なんか知らん！
コンサドーレは道民が１から育ててきた
日ハムファンはコンプレックスを拗らせすぎだ 道民が一から育てようとしてるなら十勝の方じゃないかな？
地元の市民クラブからJ入りを目指してるし >>107
知らん言われても
そんな経緯で生まれたクラブだしw >>66
ニトリの会長って現在日本一の金持ちじゃん
札幌市長交代しろ >>111
ニトリがコンサのスポンサー降りたとき
「今までありがとう」どころか
不買だ不買運動だ、と害虫みたいなことしたよね。
ミジンコほども影響なかったけど。 そもそも北広島なんて僻地に札幌からナイター観に行けないだろ。
6時に仕事終わって札幌中心部から観に行こうとしても球場つく頃には8時大きく回ってるぞ。 中国に安く売って高く転売されて
あの知事リコールしろ 人口5万人の小さな自治体に私企業のため100億の借金させるとか頭おかしいわ >>113
つうか新駅作らないと大変って話じゃなかった？
まあその新駅が作れるかどうか微妙になってきたが 謎の闇の勢力「新駅などできない！（キリッ」
https://www.jrhokkaido.co.jp/CM/Info/press/pdf/20191211_KO_BP.pdf
「あそこの曲線部に駅なんて無理、鉄道の常識」って必死に芸スポで工作活動してたのはなんだったのか >>69
プライドにこだわって不動産に手を出さずに苦しんでるのがJR北海道 >>103
公式「元々東芝川崎だぞ、だから赤黒なのに」 >>119
母体はそうだけどJリーグに加盟したのは北海道に移転後だからね
プロとしての活動は一から北海道 良い立地でやってる現状でもこんなヤバいのに北広島なんて行ったらさらにヤバいことになるんじゃ？
400 名無しさん＠恐縮です 2020/10/02(金) 11:14:12.33 ID:IRy/UGf60
>>1
大丈夫大丈夫
日ハムなんて上限解放したのにこれだからwwwww
9月29日(火) 4,157 人
9月30日(水) 3,240 人
10月1日(木) 4,230 人 なんでこの話になると、札幌ドームとサッカーの話になるの？ 今日のけさい VS さっぽこの試合見る限りさっぽこがハムに取って代わる日はまだまだ当分先だなｗと思った
あれが北海道の誇り、ねぇ… >>124
ハムって君が代国歌斉唱を茶化す球団のとこ？ >>123
さあ。この手のスレ立つとになると
謎の使命感持った
こども部屋サカ豚おじさん達がシュバってくるせいじゃね？ >>123
焼き豚はサッカーガーしてる時が唯一心の不安が解消されるからじゃねーかな 視聴率 ファイターズ＞＞＞コンサドーレ
観客数 ファイターズ＞＞＞コンサドーレ
売上げ ファイターズ＞＞＞コンサドーレ
関心度 ファイターズ＞＞＞コンサドーレ >>122
日本ハム「観客最大2万人」に変更 9月19日から10月15日までの主催ゲーム計14試合
https://news.yahoo.co.jp/articles/65691c9a6d14f0cbcd7c0e2d0961ca91f2e47af7
観客上限2万にしたのに入ったのは5000人未満…………
北広島死んだなこれ >>130
道民の誇り=北海道コンサドーレ札幌
道民の埃=東京日本ハムファイターズ
サポーターは街の看板背負って戦ってるんだよ！
命懸けてるんだよ！ 方や火水木曜3連戦で3000〜4000人代
月2試合でこれ
9.23 柏 0-1 札幌ド 3,002 屋内
どちらも厳しいやねぇ >>55
サカ豚はこんなこと言ってたのか
後から参入した野球があっさりサッカーを抜いてしまったね
仙台もだけど >>137
未来予想だけは、謎の自信に満ち溢れてるからな。
学習しようとしないから何回も痛い目にあうし
「野球は10年後に滅亡する」とかれこれ30年近く言ってる。 >>138
移転決まったからじゃなくてクソみたいな野球やってるからだろうがよ
お前らコンササポだって知ってるだろ？コンサドーレがクソみたいなサッカーやってJ2でも勝てなかった頃に、
2001年まで厚別やドームを埋めてた人たちが全然来なくなったのを。
アレと同じ事が今まさに起こってるんだよ、だから俺達道内のハムファンも球団に対して怒ってる。 >>83
ファイターズは毎年親会社からもらう広告費が決められていて、その範囲内で赤字を出さないように遣り繰りする経営スタイルなの
日本ハムグループ内のプロ野球事業が21億円の赤字で、子会社のファイターズが4億円の黒字ということから、ファイターズがもらってる広告費は25億円くらいかなと推測できる
赤字が出たら出た分だけを補填してくれるわけじゃないから、高額年俸の選手を放出したりなどの苦しい経営が続いている
それを打開するための新球場建設なんだよ 北広島市民がかわいそう
コロナ禍の中で100億の借金は自治体が死ぬよ 野球効果で、まだ野球場も出来ていない段階ですでに土地の価格が上がっていますってニュースなのに
なぜ死んだとかかわいそうって話になるのか
アンチの思考回路は特殊すぎる 焼き豚＝コロナ
【元巨人】上原浩治氏、新型コロナウイルスに感染していた…２週間前に米国から帰国し成田空港で唾液検査 [爆笑ゴリラ★]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1601772008/ >>142
打開なんか無理だろ。
あんな僻地じゃ平日ナイターなんて客が来れないよ。 >>146
営業が頑張って新規スポンサーを取ってきて札幌ドーム内に広告を出したとしても、ファイターズには金が入らないんだよ
それが新球場ではファイターズの総取りにできるんだから、それだけでも経営を大幅に改善できるんじゃないの
札幌ドームよりは客が減ることを想定して、あえて新球場建設に踏み切ったんだから、それなりの勝算があってのことだろうな >>147
無理。
無人の球場にきちんと金出すスポンサーどこにあるの？ >>147
ネーミングライツだけで年５億だしな
球場に広告をべたべた貼り付けたらもう５億くらいは軽くいくだろうし、それだけで客単価4000円としたら年間25万人動員減ってもペイできる >>147
札幌ドームのバックネット裏とかスタンドの広告は日ハムが取って来てマージンをドームに払うシステムだよ >>1
それでもm2@3万か
坪@10万の商業地って何だかなあ 北広島市民は良かったな、地価が上がるなんて思っていなかっただろう
自治体が誘致して成功だった >>157
何が良いの？
元々住んでる人にとっては固定資産税、相続税が上がり一般人には負担増なだけ >>154
「フェンス広告も、バックネット下（テレビ中継で最も多く露出する部分）などはファイターズさまに販売いただいています」ってのも、曖昧な表現だな
ここから分かるのは、ファイターズが広告を出せるのは球場内のごく一部だけってことでしょ
新球場では、そんな一部とかじゃなくて、どこに広告を出してもファイターズの自由で、その広告収入をファイターズが総取りできるんだよ
それだけで数億円の増収になるんじゃないの >>159
ファイターズに金が入らんってのを嘘を指摘だけだよ 持っている土地の価値が上がることが良いことだと思えない
これがアンチの思考です
病気ですね >>162
野球ファンって何でもアンチで片付けるんだな
元々住んでいる人にとって路線価が上がることが何で良いのか具体的に説明しなよ >>163
自分が所有してる土地の価値が上がるんだから、売却するときに高値で売れるってことでしょ
高い税金を払うのが嫌なら、さっさと売り払って田舎に引っ越せよ >>166
＞高い税金を払うのが嫌なら、さっさと売り払って田舎に引っ越せよ
北広島市民の皆さん
これが野球ファンの本音です >>167
地価が上昇してもその待ちに住み続ける人は、税金の負担が増えても構わないという判断をしたってことでしょ
それが不満なら、移住も含めたそれなりの対応をすればいいだけじゃん
何事にもメリットとデメリットがあるんだし、それを秤にかけて住み続けるか引っ越しをするか決めなよ >>166
＞高い税金を払うのが嫌なら、さっさと売り払って田舎に引っ越せよ
焼き豚の本質は地上げ屋と変わらんな >>169
万年大幅赤字施設のはずがハムが公式戦70試合程度とか
オープン戦とか日本シリーズとかオールスターとかやるから
黒字で潤ってるわけでねえ サカ豚が「日ハムは赤字」というのも
札幌ドーム使用料が膨大なわりにドームの飲食収入はドーム側
が持っていくという奴隷契約なせいなのに >>173
北広島市なんかに住んでたら、税金が上がっちゃうんだろ
それなら、さっさと税金の安い街に引っ越せばいいじゃん
サカ豚によると、北広島市はそのうち借金まみれになって夕張コースまっしぐららしいし、そうなる前に高値で売れるものは売って逃げろよ >>176
野球が嫌なら引っ越せwwwwww
焼き豚理論おもしろいw 無意味に地価が高くて固定資産税も高くて税金も肉屋にチューチュー吸われるんだからやきうに興味ないヤツは北広島は選択肢から外すんだろな >>177
日本国憲法で居住、移転の自由は認められてるんだから、北広島市に不満があるなら引っ越せばいいじゃん
なぜ引っ越さないの？ >>179
そうやって住民が逃げ出したらどうなるのかな？ >>180
それは、再開発の目玉にファイターズを誘致した北広島市の政策が失敗だったってだけでしょ
失敗すると思うのなら、北広島市が借金まみれになる前に、さっさと引っ越してしまえばいいじゃん 野球もピンでは生き残れないからハウステンボスとか長島スパーランドみたいにテーマパーク化してんな 「地価が上がり、賃料が上がって苦しいから出ていく」
そういう人は多少はいるかもしれない。
ただ、そもそも「需要が高くなってきたから地価が上がっている」のに、
「地価が上がったから人が逃げていく」ってのは因果関係が逆転していると思うが
北広島市は人口減はしているが、社会増でもある
要するに、高齢者が亡くなって人口が減っているのね
社会増がどれくらい上積みされるかはわからんけど、まだFビレッジ着工中でコレだからね
未来に期待している。期待できないってんならそれこそ出ていけばいいんじゃない？
日本全体が縮小しているからどこいっても大して変わらんと思うがな >>183
ハムに寄生されるの嫌って新規で入ってくるヤツ減ると思うぞ >>170
むしろ北海道だからこそ球場に行かないが潜在的なファンはつなぎ止められてる
これが東京だったら今やってる野球で離れたファンは戻ってこないぞ >>179
実際に不便で税金や水道などが高い北広島からどんどん住民は逃げ出してる。 >>183
都心回帰進んで不便で税金高い北広島から札幌中心部にどんどん人口流出しているんだけど。 >>179
おまえ馬鹿だろ。
ベースボールパーク事業単体だと北広島市は赤字、それを関係ない住民税で補うという滅茶苦茶な計画があるが、現状の人口減ペースの2.5倍で逆に人口を増やさないといけないそうだ。
元々の住民を追い出していたら話にならないw >>166
＞高い税金を払うのが嫌なら、さっさと売り払って田舎に引っ越せよ
他所からやって来て嫌なら出てけとか、お隣の国の人みたいですね。まさに焼き豚の本質。 北広島が満員になるのは最初だけだな、もしかしたら開幕ゲームが埋まらない可能性もある。
弱すぎていく気にならない。移転までに金払ってみたい試合するチームになってるイメージが全く無い。
補強しないし、偏った選手起用しかしないし。 税リーグクラブが使ってるワールドカップ開催スタジアムで
唯一の黒字がさっぽこドーム
税リーグで一番集客力あるクラブのホームスタジアムで
税リーグとちがって人気のサッカーA代表の試合が一番多く開催される
埼玉スタジアム2002でさえ大赤字
ゴミ以下の税リーグのサカ豚専用スタジアムとちがって
プロ野球場はそれなりのポテンシャルを秘めてるかも 自治体から歓迎される野球
自治体に迷惑をかけるサッカー 北広って36号沿いのイメージ
球場周りは市外の人は用ないよねw >>191
サッカーガーを言っても北広島の成功は担保されないし北広島は小さな事で自治体だよな？ >>192
5年後10年後が楽しみですよねw
北広島がどうなっているのかw 10年後やきうはなくなって
Jリーグが日本のプロスポーツの象徴になってるもんな
Jリーグ設立時から言ってるもんな >>189
高い税金を我慢してまで、なんで住み続けなければならないの？
日本国憲法で居住、移転の自由は保障されてるんだから、住みたい街に住めばいいのでは？ >>196
失敗や不幸を願う
民度とお里が知れますね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
