【日ハム新球場】北海道地価調査 コロナで下落幅拡大の中、北広島市が日ハムボールパーク建設で去年50位から10位に上昇 [鉄チーズ烏★]
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9/29(火) 17:00配信 北海道ニュースUHB
https://news.yahoo.co.jp/articles/e388387f89f2a2c3c9ec7a90359eaabcc1f7907a
北海道は、土地の評価の基準となり土地取引の指標として活用される地価調査の結果を公表しました。
新型コロナウイルスの影響で経済活動が停滞し下落傾向が強まる中、商業地では、北海道日本ハムファイターズのボールパークの建設が進む北広島市で変動率の上昇が見られました。
北海道は7月1日時点で、全市町村を対象に道内の1039地点で行った地価の調査結果を公表しました。
住宅地、商業地、工業地を含めた道内の宅地の価格は多くの市町村で下落が続き、全道の平均変動率は1992年以降、29年連続の下落となりました。
下落幅はこれまで9年連続で縮小傾向にあり、札幌市においては地価の上昇傾向が続いているものの、今年は新型コロナウイルスの影響で経済活動が停滞し、下落幅が10年ぶりに拡大しました。
●道内宅地の平均変動率
今年マイナス0．5％
去年マイナス0．2％
全道平均価格 37300円／m2
一方、住宅地の上昇変動率の道内トップは去年に続き、倶知安町樺山65番132外で、価格は77500円／m2で変動率は29．2％、全国で第3位となっています。
樺山は市街地から離れた別荘などが点在する地域で、外国人による別荘地への高い需要を反映したと見られています。
●上昇変動率（住宅地）
1 倶知安町樺山65番132外
今年77500円／m2
去年60000円／m2
対前年変動率29．2％
（全国第3位）
2 千歳市栄町5丁目3番外内
今年56000円／m2
去年50000円／m2
対前年変動率12％
3 札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5番4
今年105000円／m2
去年94000円／m2
対前年変動率11．7％
また、商業地では北海道日本ハムファイターズのボールパークの建設が進む、北広島市共栄町1丁目13番12が、去年道内50位だったのが10位に急上昇し、価格は30000円／m2で上昇率は9．1％となっています。
道は、ボールパークの建設中の地域で、将来性や希少性から需要を反映したものと評価しています。
●上昇変動率（商業地）
1 倶知安町北1条西2丁目18番
今年99000円／m2
去年75000円／m2
対前年変動率32．0％
（全国第3位）
2 千歳市末広2丁目122番2外内
今年54000円／m2
去年47000円／m2
対前年変動率14．9％
3 札幌市厚別区厚別中央2条5丁目3番8外
今年225000円／m2
去年200000円／m2
対前年変動率12．5％
対して 下落変動率では住宅が深川市納内町2丁目3528番19外がマイナス9．1％で、全国第5位となりました。
●下落変動率（住宅）
1 深川市納内町2丁目3528番19外
今年3000円／m2
去年3300円／m2
対前年変動率マイナス9．1％（全国第5位）
2 秩父別町秩父別1308番33
今年4200円／m2
去年4600円／m2
対前年変動率マイナス8．7％（全国第6位）
3 妹背牛町妹背牛413番18
今年5000円／m2
去年5450円／m2
対前年変動率マイナス8．3％（全国第7位）
商業地では夕張市清水沢3丁目2番でマイナス9．2となり全国第2位となっています。
●下落変動率（商業地）
1 夕張市清水沢3丁目2番
今年3450円／m2
去年3800円／m2
対前年変動率マイナス9．2％（全国第2位）
2 秩父別町秩父別1546番7
今年5100円／m2
去年5600円／m2
対前年変動率マイナス8．9％（全国第4位）
3 足寄町南2条1丁目16番地
今年15700円／m2
去年17200円／m2
対前年変動率マイナス8．7％（全国第6位） 税リーグが街の宣伝になってるなら
地元や周辺住民がもっとSTADIUMに来場して
地元やスタジアムや税リーグクラブにお金落としてもいいけど
現実は税リーグクラブの収入のうち半分が
親会社や出資者の自治体やスポンサーの
赤字補填や税金補填や広告宣伝費だし
企業の損金コンテンツと税金補填コンテンツに依存してる税リーグつーか
サカ豚的に言えば企業の脱税コンテンツと税金補填寄生コンテンツに依存してる税リーグ
サカ豚がよく自慢してる税リーグの地元密着とか街の宣伝とか
サカ豚の妄想じゃね、 >>166
＞高い税金を払うのが嫌なら、さっさと売り払って田舎に引っ越せよ
これがプロ野球ファンの民度 ＞日本国憲法で居住、移転の自由は認められてる
その自由を行使して東京、札幌、北広島と本拠地を転々とする肉屋 >>203
サガン鳥栖やアントラーズがなければあんな街知らなかった とりあえず、札幌ドームがどうなってもいいし、コンサドーレやサッカーがどうなったもいいから、このボールパークがどんなに素晴らしいのか、アクセスがどんな感じで良いのか、北広島の魅力はここだとか教えて欲しい。 併設されるのホテル、ショボいショッピングモール、キャンプ場だっけ？
施設としと魅力的とは言えないな >>208
俺も鹿島や鳥栖なんて知らんかったよ
お前は地理博士だな >>212
不便な北広島に活気なんてありえないから。 >>163
総資産額上がるのに嫌なやつってお前くらいなモンだろ >>209
ホテルは一つ先の駅の新さっぽろに将棋の棋戦やるほどの大きなホテルあるし、ショッピングモールも千歳にレラと大曲に三井アウトレットパークあるし、ヒグマが出る所なのにキャンプ場 >>206
サカ豚限定で知れ渡ったけど
マニアック税豚と一般人は人種が違うんやで >>195
税豚がいくら発狂しても
ワールドカップ開催した税リーグスタジアム
で唯一の黒字が日ハムも使用してる札幌ドーム
なのは事実
もちろん場所も違うけど
ゴミ同然の税リーグスタジアムと違って
可能性は秘めてえるんでしょうねぇ >>222
僻地という時点で北広島には可能性はゼロ 北海道は後からきたプロ野球がサッカーを抜いてしまったからな
道内の飲食店、量販店はファイターズのポスターはあるがコンサドーレのポスターはない >>223
首都圏にある税リーグスタジアムで
税リーグで一番集客力あるクラブのホームスタジアムで
税リーグとちがって人気のサッカーA代表の試合が一番多く開催されるスタジアム
埼玉スタジアム2002でさえ大赤字
場所云々も大事だけど
税ﾘｰｸﾞみたいなゴミコンテンツはどこでやってもゴミ
中身が大事だよ >>225
そんなのは北広島で成功できる根拠にはならない。
ｻｯｶｰｶﾞｰと話題そらすの虚しくならない？ >>226
そりゃ、100%確実なんてないよ
ただ、
税リーグクラブが使ってるワールドカップ開催スタジアムで
唯一の黒字が札幌ドーム
一方、
首都圏にある税リーグスタジアムで
税リーグで一番集客力あるクラブのホームスタジアムで
税リーグとちがって人気のサッカーA代表の試合が一番多く開催されるスタジアム
埼玉スタジアム2002でさえ大赤字
何処の場所でもゴミ程度の価値しかない税リーグスタジアムより
可能性は秘めてるって話 >>228
いやー、
ワールドカップ開催スタジアムで唯一の黒字がプロ野も使ってる札幌ドームだけでっせ
なんでゴミ同然の税リーグが使ってるスタジアムの中で
唯一黒字なのが札幌ドームなのかヘディング脳のサカ豚でも理解できるでしょ 税ﾘｰｸﾞという寄生虫がスタジアムに寄生しても
プロ野球も開催できるというアドバンテージでなんとか黒字に転嫁できる
必ず成功するといえないが
税リーグがゴミ寄生虫がいなくなるだけで
かなり身軽にはなるだろう まだ何も建ってないのにすごい経済効果だな
地元は笑いが止まらんだろ 公共機関は当面バスで3万人近くを移送すんのかな？
おまけに
開幕する頃はまだまだ寒いし
シーズン佳境の今頃ももう寒いし
中田は絶対文句を言うだろうなw たしか北広島駅からと徒歩20分だっけ？
サッポコドームから徒歩10分+急激な上り坂もきついけど
新駅誕生まで我慢するしかないんかな？ >>229
いくらサッカー叩いても北広島という僻地でやっていける理由にはならない。
バカは首吊って死ね。 >>166
＞高い税金を払うのが嫌なら、さっさと売り払って田舎に引っ越せよ
野球ファンって怖いね >>235
それやらないと街が発展しないんだけど
道路を敷けば周辺の土地の値段は上がるよ >>234
そもそも札幌ドームからあんま離れて無いぞ？ このボールパークの話すると何故かサッカーファンが発狂するけど日本ハムってセレッソ大阪というサッカー部有ってもアカンのか？ >>210
小学生の頃に鹿島臨海工業地帯とか習わなかったか？ 行って楽しい球場なら客入るだろうし、札幌ドームみたいな球場なら入らないと思う
立地しかわからない段階で新球場が成功するだの失敗するだの言うことがナンセンスだと思う >>242
北広島高校やレグの森行ったことあるならわかるだろ
徒歩20分なんて10代の足腰じゃなきゃ無理 昨日、駅から現地まで歩くイベントがあったけど、エルフィンロードで普通に22分だったよ
小学生以下のちびっこからお年寄りまでいる集団が200人ぞろぞろ歩いてそれ
エルフィンロードはそんなに起伏も無いから無理なく歩けるよ
往復、トータルで5km以上歩いたけど、へばった様子の人もいなかったぞ >>235
高い税金を我慢してでも北広島市に住み続けろという方が怖いわ
居住、移転の自由は日本国憲法で保障されてるんだから、住みたい街に住めばいいんじゃないの 日ハムってファン離れ始まってる印象だけど大丈夫なの？
客減り続けてるし上限解放しても全然客来てないけど >>247
バカは黙れ。
まともなアクセスがない時点で話にもならん。 >>253
大丈夫じゃないがハムは大丈夫だと思ってるw
ハムはファンを舐めすぎた。 >>247
くるるの森に行くのとたいして変わらない、札幌からだと遠いなぁ。立地は良くないよね、うん。 >>253
客が来ない理由が金が無いからチームが弱いってなら
広島カープは球場作って金儲けられるようになって強くなったけど、日ハムはどうなるかね？ >>255
アクセス手段ないのに平日のナイターどこから客集めるつもりだ？ >>259
手段無いのか、知らなかった
JRや車やシャトルバスで行けるかと思ってた そもそも去年は主催試合で200万人呼んだけど、
新球場は何人来たら成功だって話で成功失敗の話をしてるんだろう？ >>259
北広島駅からバスが出るし、おそらくは札幌方面からもバスが出るだろう
広い駐車場もあるから、車での来場者も多いだろう
ほら、ちゃんとアクセスあるじゃん >>261
客を増やすための新球場ではなく、収益を改善させるための新球場なんだから、年間入場者が100万人だったとしても、球団が単独黒字になるなら成功といってもいいんじゃないの >>262
札幌ドームのアンケートによると交通手段地下鉄がだいたい３割なんだよね
交通手段の話をするときに地下鉄がーJRがーって話ばかりになるけどなかなか違和感がある >>262
どれも使い物にならんよ
導線細すぎてナイター観に行けばその日のうちには札幌までたどり着けない。 >>263
うん、失敗するって言う人は「おそらく◯人しか来ないから失敗する！」ってしか言わないし、成功するって言ってる人も同じだなって >>264
仮にも市街地にある札幌ドームの話が僻地の北広島で通じるはずがないだろうが。
車なんかで行けば仮に千人程度の観衆でも駐車場出るまで数時間だぞ。 >>266
訂正
ってしか言わないし→って言わないし
でした とりあえず結論ありきで、そのために根拠と言えない根拠を持ってくるような人とは話が出来ない >>250
つまり年金で生活されてる方とか生活弱者の方たちに後から来といてお前ら出て行けって言ってんのね
プロ野球ファンって何様なの 札幌ドームの職員やテナントが可哀想だな
数年後には職を失うんだから >>272
内野席にネットないの？
眼球破裂とか怖いな >>274
実際札幌ドームでその事故があったが、なんの反省もないな >>276
やっぱコンサドーレだけじゃ経営が成り立たないか >>275
焼き豚曰く安全よりも臨場感なんだよな
こんなんでよくボールパークで家族連れを呼び込むとか言ってるよね >>272
こんな森の中に作ったら夏なんて虫が凄そう
蚊とか虻とか蚋とか刺されそう 札幌ドームは大きすぎるんだよね
満員なら42000人入るから数は減るだろうが収益は改善するだろう >>271
東京捨て札幌捨て、ハムはひどい球団だな >>277
そりゃそうだろ
ドームなんていろんなイベントやらなきゃ赤字だよ
東京ドームでさえそう
そんなことも知らないの？ >>283
日ハムのおかげで維持できてからな、コンサの売上げなんてカスみたいなもんだし >>279
西武ドームというでかいサウナよりはマシ >>284
アホーターが外壁の広告を段幕で隠すからな
ハムが出てったらそれら全撤退だろうね
飲食店も週に一試合じゃやっとれんわな >>281
東京には寄生してただけ
札幌は寄生されてただけ
酷いのは間違いないがようやく独り立ちするんだから黙って見ててやれ >>280
キャパなんてまさに十分の一くらいでちょうどいいからな>>122 >>272
なんだこりゃ
ベンチがコーチャーズボックスより外野よりなのか
カクカクしてるしかっこ悪いな～
ドジャースタジアムみたいな美しい曲面をした壮観なスタジアムつくるセンスないない日本には 外壁がガラス張りってことは、ボールをぶち当てたら粉々に割れたりするんかな >>289
ドジャースタジアムって1960年代に出来た球場でMLBがクッキーカッタースタジアム時代に突入していく途上の球場なんだけどな 【プロ野球】＜低迷・日本ハム＞懸念される清宮幸太郎の〝斎藤佑樹化〟
実際、コロナ禍の影響で半分程度の集客に抑えているはずの本拠地・札幌ドームは
平日のナイターは入場チケットがさばき切れない日もあると聞く。
日本ハムはフロントの方針が大きくモノを言う球団であり、１２球団内でも特殊
なヒエラルキーを形成していることも忘れてはいけない。
フロント幹部の意向も大いに幅を利かせている可能性があるようだ。
日本ハムはフロント幹部の１人が米メジャーリーグを参考にしながら戦力に関
連する要素を細かに数値化し、独自のデータベース「ベースボール・オペレーシ
ョン・システム（ＢＯＳ）」を開発して導入。スカウティングと育成に大いに役
立て、日本球界内でも定評が高いはずである。ところが日本ハムＯＢは次のよ
うに言う。「数値ばかりにこだわるが余り、弊害も露になってきた」
１２球団観客動員発表 観客席増設のＤｅＮＡが圧倒的な伸び率、
日本ハムは唯一減少
2019年9月13日 15時22分スポーツ報知
パがオリックスの７・０％増（２万４０３３人）。
日本ハムは前年比３・２％減で、１２球団で唯一減少した。 >>289
設計したのはアメリカのHKSで、メジャーのグローブライフフィールドとかで実績のあるところでしょ？
日本のセンスがどうのって問題じゃないと思うけど >>292
今清宮は順当に成長してるし高卒3年目にハンカチもクソもねえ
8～10年ぐらいは様子見ろ 高卒スラッガーが3年やそこらですぐモノになる事例の方が少ないんだわ
筒香も3年目は贔屓で使われて1割だし >>296
筒香クラスで終わるのか
100年に1人じゃなかったの？ 〇年に一人の逸材的な評判がプロに入って看板倒れするのはよくあること
早稲田じゃそうだったんだろとしか言いようがない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
