【下手すぎ】どの地合でも儲けられない人専用ｽﾚ1329
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>>448
個別の不動産投資よりREITの方がマシなんですね
そっちなら住宅系以外もえらべるし、売買もワンクリックだし(´・ω・`) 不動産投資の話であれば、
とりあえず地元のプロの不動産屋たちが買わずスルーしてる物件ではあるな (´・ω・｀) 既にローンの終わった持ち家だがクソ田舎だからな価値は土地分ぐらいしかないが家賃あるよりマシか…相続するのはどうせワイやし(´・ω・｀) リゾートマンションでさんざん話題になってたがローンや家賃に加えて管理費とか大規模修繕費用 固定資産税などあるしな
それに地政学リスクとか建物自体の欠陥あるなしとかも係わってくるし
変なの買ってしまうと後で問題起こると売ろうにも売れなくなるし
コロナ前インバウンド絡みで北海道リゾートの話題しょっちゅうやってたな
歴史は繰り返す >>451
その辺面倒だよね。国民の所得が上がってくれば、
古い物件でも人入りそうだけど、いつになるのやら。
>>452
2019年ぐらい前半までは、
不動産投資で儲けたって話があちこちから聞けたから、
地合い次第で儲かるんだと思う。
ただ、素人が知識なしで飛び込むと欠の毛まで抜かれると思う。 それなりの都会だと新築物件も絶えずに供給されるから
築古は家賃を下げざるを得なくなる
そうすると、入居者の属性レベルが相応に低くなってくる
→ 雰囲気が悪くなる → 荒廃が進む
一戸建てだと最低でも土地の値段マイナス解体費で処分できるが
区分マンションだと老朽化したら建て替えも考えなくちゃならない
でも現実的にはそう簡単に建て替えは出来ない
区分マンションは逃げるタイミングも重要 不動産とか知識も自信も資産もないしチャリンコさんみたいな人と渡り合う勇気もないです(´・ω・`) チャリンコみたいなのと揉めると物理的に消されそう(´･ω･`) 漏れっちの近所じゃ
築年数不明、トイレ共同、駅10分以内な文化住宅が家賃2万で減益で稼働してたが
2年前の台風被害で、半数が半壊〜全壊
更地になり、ようやく新築マンションの建設が始まった
同様に半壊以上のバラックみたいな戸建ての跡地は空き地のままでスプロール現象
なんばまで10分程度の大阪市内にも、こんなスラムがあるんやで 不動産なんか全然わからないけどさ
それこそスプレッド的なものがめちゃくちゃ大きいんだろうなって思うわ 揉めたらパイルにコンクリ詰めにされそう (´・ω・｀) そもそも金持ち父さんに書いていたような、購入した土地建物の毎月の支払額よりも
その土地建物を人に貸して受け取った家賃が上回るなんてことがあるのかな？
こうやってお金を作るんだ、なんて言われても素人には夢物語過ぎる。 旗竿地を2つ合わせで買うのオススメ
地価が跳ね上がるよ 文化住宅
近畿地方における集合住宅の一呼称。
1950 - 60年代の高度経済成長期に使われ始めた用語で、主として当時に建てられた瓦葺きの木造モルタル2階建てで、
1-2階の繋がったメゾネット、あるいは各階に長屋状に住戸が並んだ風呂なしアパートを指す。
「文化」（「ん」にアクセント）と略称されることもある。
この種の住宅が「文化住宅」と呼ばれたのは、それまでの長屋や下宿屋など集合住宅の多くが便所や台所を共用としていたのに対し、
これらの設備を各住戸に独立して配置したことから、従来の集合住宅よりも「文化的」という理由である。 >>466
それってなんでみんなやらないの？
いややってるのか？ >>465
＞購入した土地建物の毎月の支払額よりも
＞その土地建物を人に貸して受け取った家賃が上回るなんてことがあるのかな？
頭金の額、ローン期間、金利によってはある
って言うか普通にある
頭金ゼロのフルローン(オーバーローンなんてのもあるし)で
通常より金利が高いものに手を出すと失敗は目に見えてる
ex）かぼちゃの馬車 コロナの第二波が世界中で起きそうでも
米中の貿易交渉に進展が無くても
アメリカで暴動まがいのデモが起きても株価が下がらない
世界中でみんな株は上がると思ってる
こういう時こそ下がるのが株なんだよな サッポロ北海道 奇跡の麦 きたのほし
軽めのビールかな 後味にコクが少し残るかな 重めの含み損をつまみに
ホクリヨウ北海道 奇跡の小僧 きたのほし星光PMC
軽めのビールかな 後味にダイコクが少し残るかな 沖縄プランを練ってたらこんな時間に
テキトーに宿決めただけだし良くないですね^_^ 上げてはいるけど尻すぼみだし円高だし水曜日だし
ちょっと弱そう おはようさん
金が上がって円高気味ならリスクオフとは思うけど
黒田とパウエルの介入だけでも厄介なのに昨日みたいな事されたらね(´・ω・｀) 株やる人はずっと売買し続けるからね
ここの人だってそうだろ
なんか材料あっても買ったり売ったりするでしょ
戦争になってもやってるんじゃないかな
という事は売られ過ぎたら必ず買い戻れるし
買われ過ぎたら売られる
やってる人間が同じなんだからそうなるよな
買ったらあとは売るしかないし、売った後は買うしかないわけだから 今日はどうなんだろうなー
普通の時なら日経±100円くらいのはずだけども 激アツ！すぐ買え銘柄が有ればみんなで買って卒業しましょう^_^ 少しずつ儲かるんだけど必ずまとめてドカンと損してトータルマイナスが何年も続いてる
今日はドカンの日の予感 ここんとこずっと手出し無用の狭いレンジで上げ下げばかり(´・ω・`) アホールドしてるの３つともマイナスだわ (´･ω･`) 上値は重く下値は底堅くか
どちらかに方向感でるまでポジ減らした方がいいかもね (´･ω･`) うっかり売ったり買ったりすると逆いくし(´・ω・`) しっかり売ったり買ったりするんだ (; ･`д･´) すかいらーくが上がってるのにオリックスが下がってるのでプラマイゼロな感じです^_^ 出来高が薄いのぅ
まるでヘタミンの頭髪のようにマダラ模様ぢゃ
(´･ω･`) 今日も先物を引けで買って、16時30分に売ればいいだけやろ？ 底堅いから 下がったら買って
少しあがったら売る
その神トレードで 本日400円プラス いつも損するすかいらーくをさっさと利確(・ω・)
2万円ゲット！ 方向性があまりないけど今日は監視銘柄は弱いな
下に仕掛けてきそうだけどなかなか売れないぜ 今日は見なくていい日だぬ(´･ω･`)
寝るだぬ(´･ω･`) FPG100枚@937
楽天68枚＠1013
森精機90枚＠1425
漏れの断固アホルドは救われますか？ (´・ω・`) こういう日経あげてるけど一部の銘柄があげてるだけのパターンはよくないですよ！
今日は梅田でシュノーケリングセットとゴープロのパチモノ買ってきます^_^ 昨日の謎の暴落でスケベS利確できてた。
よし、含み益になってるポジは利確しよう 漏株は1勝1敗1分
トータルでは当然マイナス
(´・ω・`) 値動き見てると悶々として来るので生駒山を駆け巡って来ます
逝ってきます (´・ω・`) 相変わらず買値のちょっと下まで戻ったのにそこから急降下 下がるとは思っても日銀やら意味不明の上げがあるから少ししか売れんわな 大阪のヘタミンは平日の昼間から揃ってお出掛けですか
いい身分だな 外人「上は誰も買わんなー」
外人「そうだ、黒田呼んで上に引き上げて貰おうっと！」
今日は黒田しだいか。 昨日の低位株祭りで天井を確認しました(´・ω・`) 天井なんて3月に吹き飛ばされて、最初から無い
梅雨で床が腐って抜け落ちるのを待つのみ ざまあみろニギチン 昨日といっしょみたいな動きじゃん
けど、昨日といっしょと思って小口が一斉に動くと大口が予想外しにくるんだろうなw
静観するしかないだろうww オマンコもマトモに出来ないヘタレが株で大勝出来るわきゃ
ねぇだろうが。
分かってんのか？ トピは-0.29％か。黒田が召喚されるかどうか。
普通ならないんだけどなー。 うーん、買うものがない
印旛でもナンピンしておくか
△
(ゝ´ω`)
（∪ ∪
)ノ >>543
それを買えば どんな夢も叶うというよ
下手は皆 買いたがるが あまりに むごい 米国株って有名企業だと配当金出さないとこが多くない？ >>545
ゴダイゴ好きでした
△
(ゝ´ω`)
（∪ ∪
)ノ 1円玉ATMで入金しまくったらATMがめちゃ時間掛かって並んでしまった申し訳ないスーツを着た人よ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
