「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている
不動産市場は高騰を続ける首都圏の“局地バブル”に踊らされて狂乱状態と
なっているが、全国を見渡せばタダでも売れない空き家や無価値となったマン
ションなどが溢れ、その波はジワジワと都市部に押し寄せている。住宅ジャーナ
リストの榊淳司氏が、そんな歪な不動産の価値観について警鐘を鳴らす。
今、日本では有史以来の大きな変化が起きようとしている。
従来、日本人が持っていた不動産に対する価値観が崩壊してしまったのだ。
それを象徴する現象が「無価値化」。つまり、不動産に価値が見出されなく
なった。「タダでも欲しくない」不動産が、日本中で増え続けている。
ネットを見ると「タダでいいからこの不動産をもらってください」という
情報をいくらでも見つけることができる。あるいは、ほぼタダ同然の価格で
不動産を譲りたいという物件を集めたサイトもある。「空き家 無料」、
「家いちば」、「空き家バンク」、「田舎の生活」などのワードで検索すれば
容易に見つかるはずだ。
私が見る限り、日本の土地の8割から9割は、ほぼ換金価値がなくなっている。
たとえ日本の首都である東京であっても、遠隔の郊外に行けば「100万円でも
買い手がつかない」と判断できる古屋を見つけることができる。あと10年も
すれば、多摩ニュータウンの老朽マンションも、そういうカテゴリーに入って
くる可能性がある。
そういった不動産も、いちばん高い時には5000万円前後の価格で売買されて
いたことだってあるのだ。
いったいなぜ、こんなことになってしまったのか？
http://www.news-postseven.com/archives/20180513_673100.html 0295名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) [US]2018/05/16(水) 01:40:36.46ID:nuFE3SH60
近年、都心はコインパーキング増えすぎだな
古い店や家が取り壊されると、たいていはコインパーキングになる
0296名無しさん＠涙目です。(catv?) [US]2018/05/16(水) 01:42:18.98ID:DeX/c/xG0
これからどんどん不動産の価値下がるから今買うのはアホやと思う
あと10年したら中古で死ぬほど出てくるで
0297名無しさん＠涙目です。(catv?) [US]2018/05/16(水) 01:43:24.51ID:DeX/c/xG0
>>12
長久手守山徳重買っとけばよかったのに
確実に都市計画してたやん 0299名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) [JP]2018/05/16(水) 02:06:42.55ID:2U6E5NZC0
0300名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) [JP]2018/05/16(水) 02:20:24.79ID:2U6E5NZC0
>>296
家賃10万払ったら10年で1200万やで >>273
土地なんてその上に人が暮らしてナンボだ
土地自体にバカみたいに付加価値付ける方がキチガイ
仮想通貨に大枚注ぎ込んでる間抜けと同じなんだよ 土地活用に関する税制で一番オカシイのが商業施設の扱い
くっそ税金が取られる
そのせいで店舗経営諦めて、商業地でも住宅にしちゃう
お陰で人は集まらなくなり、街は寂れてゆく
何でもトンキン基準でやるなよ
地方の実態見て柔軟に運用出来る様にせいや
>>295
店舗とか造るとクソ税金が掛かってくる
アレを何とかしないと商業地は駐車場だらけの
焼け野原になるで 0305名無しさん＠涙目です。(庭) [US]2018/05/16(水) 02:55:24.96ID:MRvFaz0B0
バブル弾ける前に嫁のじいさん小卒の社長に
マンション頭金に借金申し込んだら
景気悪くなるから、今はダメと断られたと
いう人知ってる。
当時はがっかりしたらしいが、弾けたあとに
借りて、良いマンションまで世話されたそうだ。
そういう人もいれば、真逆の人もいる。
0306名無しさん＠涙目です。(庭) [US]2018/05/16(水) 03:03:03.79ID:MRvFaz0B0
知人たちがどんどんマンション購入するんで
うらやましかったらしい。
今じゃ毎日線香あげて感謝してるそうだ。
0307名無しさん＠涙目です。(庭) [US]2018/05/16(水) 03:08:42.97ID:MRvFaz0B0
そのバアちゃんもバブル時には利回りのいい貯金せっせと。
孫たちにも残し感謝された。
経験豊かでかしこい年寄がいるというのも運かな。
0308名無しさん＠涙目です。(茸) [US]2018/05/16(水) 03:20:02.37ID:Oo9rDWFW0
地方で分譲地やマンションが売りにでる
↓
たくさん家が建ったり人が増えたりする
↓
30年近く経過する
↓
購入者は年よりになり、子供は大学から首都圏で帰らず、家はボロボロに
↓
年よりと空き家だらけの街ができる
こういうとこ増えるだろうね
かろうじて東南の角地の家が見栄を保ってるみたいな
0310名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) [BR]2018/05/16(水) 04:09:38.03ID:HX+RR0P20
南が日当たりいいのに東向きの戸建てがよくあるんだがなんなのあれ
なんか宗教的な理由？
0312名無しさん＠涙目です。(新疆ウイグル自治区) [SE]2018/05/16(水) 05:37:10.37ID:0/0REEBs0
土地を所有する時代はそのうち終わるんじゃないか
>>312
まぁホリエモンやらひろゆき等が言うように、未来では土地や家を所有する事に意味は無くなるかもね。奴らはムカつくが先見の明だけは多少一般人よりある。 >>301
良く分かる。人々がその土地で生きてて始めてその土地に価値が生まれるからね。地方がやたら人のいないその土地の魅力を語って（自然豊かなとかww）人を騙して呼び込もうとしてるがナンセンスだよな。 0315名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) [SE]2018/05/16(水) 06:12:12.70ID:EKKGlcg20
田舎がやるべきは、住宅の集約だ
そうすりゃ、仕事も増える
0316名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [US]2018/05/16(水) 06:32:19.66ID:PMT450ib0
墾田永年私財法の怨念かな
こればかりはもう止めた方がいい
日本くらいじゃないか？
>>310
さらに南に土地がある場合、南側に建ってるものとして東に日照を求めるとか？ 災害に強い街作りだの役場がやってるけど、危険な土地から住民が出て行きやすいようなことを一番先にしてほしいね。
危険な地域から更地にして移転すれば所有権捨ててもいい法律作ってほしい。
とくに津波が来そうなとことか今のうちに建物疎開しておいたほうがいい
0319名無しさん＠涙目です。(茸) [DK]2018/05/16(水) 10:58:06.49ID:ypO6kiHv0
0320名無しさん＠涙目です。(山形県) [ﾆﾀﾞ]2018/05/16(水) 11:38:17.48ID:DQeQugMg0
マイナス金利下、銀行の経営悪化で不良債権の処理が一気に進行、
地域のリアルな土地価格が可視化されることとなった
商業地などは帳簿上の資産価値、抵当価額とかとのからみで
課税評価額との解離など、これまで認識されつつも高値が受け入れられてきた
競売価格が担保設定の１割チョイなんてことが次々におこってる
銀行融資における担保の引当はかくのごとしで
地方銀行の自己資本比率なんて
金ニキが東京に一発やってくれたら地方の地価上がりまくりじゃね？
0323名無しさん＠涙目です。(愛知県) [EU]2018/05/16(水) 19:46:08.69ID:YG4fBXPF0
0324名無しさん＠涙目です。(SB-iPhone) [BR]2018/05/17(木) 03:31:36.47ID:/qav82pV0
>>317
南に庭あるのに東向いてる物件もあるので
なにか意味がある筈 0325名無しさん＠涙目です。(愛知県) [US]2018/05/17(木) 06:34:44.45ID:QdXcYFvr0
頭金ゼロで買えるつーけど手付金とかいう現金必要じゃねーか！
0327名無しさん＠涙目です。(愛知県) [US]2018/05/17(木) 06:43:28.25ID:gnCam5nQ0
近所にそんな安い土地あったら500万ぐらいで更地+アスファルト敷いて
自分の専用駐車場にするわ！
0328名無しさん＠涙目です。(新疆ウイグル自治区) [KR]2018/05/17(木) 06:46:58.73ID:g95qSQO/0
不動産はマジで買うべきでは無いわ。
親の持ってた郊外の戸建て処分するのに解体費400万かかったわ。
0329名無しさん＠涙目です。(茸) [AR]2018/05/17(木) 08:48:44.82ID:OgbBMp2U0
>>1-10、>300-328
自公アベノミクス政権は、
縁故資本主義、利益誘導、モリカケ忖度という
各
重税加速と円安インフレ誘導で、
江戸幕府崩壊末期
日中太平洋戦争末期
アジア通貨危機での、インドネシア スハルト政権崩壊直前
ソ連崩壊、ユーゴ連邦崩壊
ギリシャ危機
アラブの春直前
ここらみたいに、スタグフレーション、
慢性的構造大不況を起こしてるなww
だから、もうすぐ、東京スタンピード巨大暴動発生。
Ｊアラートの、音は、弾道ミサイル警報や航空攻撃情報と同じ、
大規模テロ情報や、ゲリラ 特殊部隊攻撃情報の発令、
つまり日本内戦開戦がもうすぐありえそうw 俺の家 重量鉄骨だから解体するだけで700万かかるんだよな
資産というより負債だわ
セルフ解体って手もある。
自力で物置小屋を壊した時は、不要な解体ゴミを市の処分場へ持っていったな。
その時「あんた業者じゃないの？」って言われて違うって言ったら解体してる現場まで市の職員がわざわざ来てくれて、確かに自分の建物を自分で分解してるんだなってことになって、基礎の割ったコンクリートとかすべて無料で市の埋め立て場へ捨てさせてもらったな。
建物の解体は自分の持ち物を解体するんなら免許も何もいらないんだだぜ？
他人から他人の建物をお金もらって解体するのはアウトだけどね。
>>331
2階建てだったら重機とかい要りそう
廃屋付きの土地をダダでもらって自分で解体できたらいいな 0333名無しさん＠涙目です。(山形県) [ﾆﾀﾞ]2018/05/17(木) 20:42:01.89ID:N3wrOau/0
木造住宅なら簡単に壊せるけど
今は、廃材処理とかの方が高くつく
0334名無しさん＠涙目です。(dion軍) [US]2018/05/17(木) 20:58:19.30ID:ES+LYO5C0
親が残した古家の処分に苦労した。
母親が介護状態になり、10年以上地方都市で空き家となっていた。
母親が亡くなってさて、固定資産税を払ってるのはいいが、空き家で老朽化が進みとても売り物にならない。
市役所から通知なり電話が有って、家をそのままにしておくのも問題なので空き家バンクに登録しろとの事。
市役所には防犯上家を取り壊せとなると、二、三百万円の取り壊し費用と更地にすれば固定資産税が3倍以上になると脅された。
幸い二束三文だが篤志家の買い手が直ぐについて、自分で法務局に行って自力で相続登記を行い無事売り渡す事が出来た。
ホッとした。
0335名無しさん＠涙目です。(福岡県) [IT]2018/05/17(木) 22:12:52.87ID:tbgizJpw0
空き家は隣に格安で売り渡して家庭菜園にでも使ってもらえばいい
家庭菜園で取れる野菜の値段より高い固定資産税取られるとかあるからなぁ。
俺の家がそれ。
趣味の家庭菜園したいので広い宅地を買ったら固定資産税がクソ高くなって公開してるとこだ
0337名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [FR]2018/05/18(金) 07:54:01.88ID:zezp74pC0
ただで貰えるわけないやん
それ詐欺やで
ただで貰えるなら貰ってから100円で転売すればいい
無理だから
ただじゃないから
0339名無しさん＠涙目です。(愛知県) [BR]2018/05/18(金) 08:05:05.76ID:+3slSbYu0
税金無かったら謝礼付けてくれたら貰ってやるんだけどなぁ
山とか放置したら不法投棄だらけで目も当てられないからな
そこから有害物質でも下流に流れた日には
0341名無しさん＠涙目です。(dion軍) [US]2018/05/18(金) 09:08:21.16ID:1ugphbrG0
親が残した空き家で苦労したが、まだ不動産で物納出来るとか、寄付出来るとか思っている人がいる事にはビックリ。
0342名無しさん＠涙目です。(catv?) [US]2018/05/18(金) 09:16:04.60ID:5mxBVcX40
>>47
昔の1町歩は1Haと同じじゃなかったけど
今はとっくに1町歩=1Haだぞ 0343名無しさん＠涙目です。(チベット自治区) [US]2018/05/18(金) 09:20:25.76ID:MQCdHCGZ0
価値がないので税金かからない土地、知らない間に親戚が手入れしててくれたらしい
なんでだろーほっといてくれればいいのに、って思ってたよ
管理責任とか知らんかったわ
税金タダなら持っといていいのかとも思ってたけど、なんかめんどくさいな
しかも手放せないとか…
危険な地域(がけ崩れ、津波、水害)の土地も更地にすれば所有権放棄できるようにして移転推進させて国民の安全守るべき
