【乞食速報】｢タダでも欲しくない｣不動産が日本中で増え続けている｡日本の土地の8〜9割は換金価値ナシ
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「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている
不動産市場は高騰を続ける首都圏の“局地バブル”に踊らされて狂乱状態と
なっているが、全国を見渡せばタダでも売れない空き家や無価値となったマン
ションなどが溢れ、その波はジワジワと都市部に押し寄せている。住宅ジャーナ
リストの榊淳司氏が、そんな歪な不動産の価値観について警鐘を鳴らす。
今、日本では有史以来の大きな変化が起きようとしている。
従来、日本人が持っていた不動産に対する価値観が崩壊してしまったのだ。
それを象徴する現象が「無価値化」。つまり、不動産に価値が見出されなく
なった。「タダでも欲しくない」不動産が、日本中で増え続けている。
ネットを見ると「タダでいいからこの不動産をもらってください」という
情報をいくらでも見つけることができる。あるいは、ほぼタダ同然の価格で
不動産を譲りたいという物件を集めたサイトもある。「空き家 無料」、
「家いちば」、「空き家バンク」、「田舎の生活」などのワードで検索すれば
容易に見つかるはずだ。
私が見る限り、日本の土地の8割から9割は、ほぼ換金価値がなくなっている。
たとえ日本の首都である東京であっても、遠隔の郊外に行けば「100万円でも
買い手がつかない」と判断できる古屋を見つけることができる。あと10年も
すれば、多摩ニュータウンの老朽マンションも、そういうカテゴリーに入って
くる可能性がある。
そういった不動産も、いちばん高い時には5000万円前後の価格で売買されて
いたことだってあるのだ。
いったいなぜ、こんなことになってしまったのか？
http://www.news-postseven.com/archives/20180513_673100.html 俺もどうにもなりそうもない土地は放棄したね。持ってても今の日本の状況では無駄だからの。
まだ市が受け取ってくれるだけマシだった 郊外の山欲しいわ
タダでもいいってそんなの見たことねえぞ
水車おいて小屋で仙人できるじゃねーか
近畿には無いだけやろか
北海道の僻地でもいい値段すんじゃねーかよ 辺境の山なんて坪単価数百円とかであるぞ
欲しいなら好きなだけ買えばいい そもそも土地に値段が付くこと事態おかしい事だから異常だったのが普通に戻るだけ いらない土地の処分方法すらなく、固定資産税だけとられるなんて人口減少する一方のこの国では沢山悩んでいる人がいるはず。そういう人を救う制度を作らなきゃいけないんじゃない？こういうのは誰に訴えればいいの？そういう運動している人を知ってる人がいたら教えて。 価値はまだあるけどもう住まない家は今のうちにタダで誰かに譲った方がいいぞ
住まない家はどんどん価値が下がるだけ
人が移住すれば地域おこしにもなる 山の上にドームハウスを建てて住みたい
一年で嫌になりそうだが んなもん地元の国会議員の事務所に相談窓口あると思うから連絡するしかなくね
ただ自分ならほんとにタダで100坪以上手に入ったなら有効利用方法考えるけどな
財布に何百万も入ってて使い道ねえわ紙切れだって言ってるのと同じ 利用価値がないと断られるやん
竹やぶの婆さん可愛そうだったなぁ >>195
山だからってそんな水量ある川があるとは限らない じゃあ例えば無料で土地貰いまくって都心の低学歴を小作人として引っ張ってきて土地耕させたらダメなの？ 近場でソロキャンするだけの小さい山欲しい
駐車場代だと思えば年数万の固定資産税くらい痛くない うちも田舎の土地タダで使ってもらってるわ
人の手を入れないと荒れるからね そもそも所有者が誰なのかはっきりしない山とか多いんだろ
氷河期世代に分けてくれよ安倍ちゃん >>208
相手が農家なら贈与でも使用貸借でも何でもできるけど
農家じゃない人には売れないしあげられないし貸せない テレビで見た
負動産てやつな
こういうのを中華は買い漁ってんじゃ？ >>206
「ウェーイ！」な人らが勝手に山へ入ってきて要らない冷蔵庫とか放射能汚染残土とか棄ててったら
ちゃんと土地所有者の管理責任で処理してね
ちなみにウチ、棄てやがった奴ら逮捕されたけどそいつら金ねーから現状復帰させらんねぇ…
で、お前が土地所有者なんだから処理しろって行政に言われて
処理の見積もり見てガクブルだよ… 昔は地域に生きる人が多かったからあちこちに人が住んでて
平屋が多いから土地が足りなくて土地や戸建てが高かった
今は電車で都市部に出かけることを重視する人が多いから
平屋よりも駅チカに住むためにマンションに集まり
駅から遠いところの需要は減る
人口も減っていく
インフラの更新がされない
自治体もコンパクトシティ構想で郊外は手抜き
店が減っていく
都市部から遠かったり駅から遠いところは廃墟になる 昔、うちの爺さんが山いくつも持っててすげーと思ったけど
なんのことはない、価値のない土地で売れもしないんだよね
税金もかからないからいいんだが 災害区域は土地の所有権を更地にしたら放棄できる法改正してもらいたいね。
毎年裏山が崩れて死人が出てるやん。
津波やら水害やら多い地域から出ていけるようにしてほしいわ。
どうせ土地あまりなんだし。 国はコンパクトシティとかやりたいならさっさと所有権放棄できる法律作れって思うわ。
災害に強いまちづくりやるなら災害がいつもくる地域から移転促進した方がいい。 >>221
できないよ
固都税滞納して物納すればいいかとも思ったけど、それも断られた >>221
無理だな。
所有権放棄したとしても管理責任は次の所有者が現れるまで永遠につきまとう負の遺産。
金積まれてももらったらオシマイ >>221
島根の司法書士が国相手にそんな訴訟したけど
知ってる範囲では高裁までは負けた
上告したかどうかは知らん ゴミみたいな土地を中国人に引き渡すサービスで企業チャンスやぞ >>226
原野商法に引っかかった人が土地を手放す最後のチャンスだと思ってる 金とAmazonさえあればどこでもいいって世代が買いそうだ >>210
うちの母親、農家じゃないけどタダで借りてるな
趣味で畑やってた父親が死んで、もうやめたいのに
使っててくれって頼まれて今は仕方なく続けてる状況 >>229
家庭菜園で営利を目的としないなら特定農地貸付法で出来る場合もある
>>205みたいな営利なのは駄目 アハハハハハ！wwwサヨクもウヨクもリベラルもテロ党もカクマル党もなんみょーホーレンゲ党も自民売国党も○進、お前ら日本人じゃ無いだろ党も皆一緒だろが！
キチガイ官僚がアメリカを支配している奴らに完全に操られているからどの党が政権取ろうがノータリン議員は何しても無理！
本当に日本を良くしようとすると中川大臣や石井こうき議員のようにされるだけ！もう詰んでるだろ！この国マジで！
戦後から国民を騙し洗脳して来たのだがもう難しくなったみたいだな!自分の親も自分達も
税金の名の元に奴隷にされ搾取されて来た事実を！嘘だと思うなら「特別会計の闇」で調べてご覧！
戦後からこの国は主権国家じゃ無い事実を「日米合同会議」で調べてご覧！
自分の国の真実の姿を目をそらさずに見てご覧！
http://www.youtube.com/watch?v=A-cKT-sKly4&;;;list=PLTEQ4LklraVRq1fq3xbolEhHFm4lhBYVM
https://www.youtube.com/watch?v=RUZCJ9olciw
https://www.youtube.com/watch?v=YApc0SeMlK8 >>221
土地じゃないけど、
苗場のリゾートマンションとか5万とか10万だからって万一買っちゃうと
固定資産税どころか共益費までかかるんだよな 車が入らない斜面地の空家を年老いた親が所有してる
重機も入らないし土砂崩れで迷惑かける可能性もあるし
いずれは相続放棄するけど管理責任は残るからなあ
もう泣きたいわ タケノコとか山菜採るために小さい山が欲しいんだけど、どこに売ってんの？ >>235
タケノコなんかは人が普段から手入れしてないと採れないから手入れしてる人が生きてる間は売りに出ないよ あー、やっぱな
俺も数日前に茨城の袋田の滝の近くの山もらってくれと打診があったけど
税金がかかっているし都内からは遠いので断ったばかり
身内でも何でもない人づてに声がかかるってことは俺以外の皆もタダでもいらないんだよな あれ？おまえらプレハブ小屋建てて ひっそり暮らしたいんじゃないっけか？ ただでも要らない土地に固定資産税がかけられるのはおかしいな
固定資産税は都心のド一等地でもない限り廃止すべきだ >>238
上下水道はもちろん、現状で電気も通信もない山でよければいくらでもあると思う
でもなぜか税金がかかっているという意味不明な物件もあるから注意ね 地元の不動産屋が大量に死蔵している土地に、税金たっぷりかけたら、高止まりしている土地の価格なんて一気に下がるよ。 日本開闢以来の低地価です。
一般的な公務員が退職金の2000万円で、地方の農地を買い占めれば、
20町歩保有の大地主となれます。
これの大変動は、三、四倍の固定資産税にしたことが、全ての間違いなのです。
特に当時、左翼系の官僚たちは、土地を国有化さなくても、土地の保有税を過酷すれば、
実質的な国有化になると豪語しておりました。
つまり、超長期に続く資産デフレ信用恐慌経済は、天然現象ではなく、
左翼官僚が行った政策により生じているのです。 人づてで「もらってくれ」であっても、間に業者が入ると百万ガネの値を付けちゃうんだよな
どうにか上手く回さないと地方は死に地ばかりになる >>51
みなし贈与とみなされて
税金沢山かかるよ 日本の土地の公有化、国有化が、実質的に進んでいるのです。
それを仕掛けたのは、左翼系の官僚たちです。 >>86
水利権って企業が買っても、中国人が買っても何も出来んよ 処分に困った土地は身寄りのない死に掛けたジジイに10万渡して名変するとか >>51
>仲介業者も仲介料金でニコニコ
タダ同然なんだから仲介手数料はほとんどいぞ
買い取り転売しろ
>>249
完全な第三者でかつ本当に実際売れないような土地なら問題ないぞ 相続拒否っても管理義務は残るとかいうキチガイ法があるからマジで中国人にでも引き取って貰うのが最適解 >>255
民法第940条
相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない。 >>82
キャンピングトレーラーを配管つなげて固定すれば問題なし さっさと固定資産税下げろや！
タダでも貰い手がない土地に勝手に課税するためにクソ高い評価額つけやがって！ >>256
国庫に帰属するまでだろｗ
そんなのいくらもないだろ >>261
国庫に帰属させるには相続財産管理人を選任しないといけないわけで
予納金が100万くらいかかる
それを支出できるなら管理責任は負わない >>262
そりゃ何やったって多少の費用はかかるだろ >>174
名古屋から特急で一区間、駅から歩いて30秒だぞ
まだ田舎だと言うのか、糞トンキン 国もタダでも良いから手放したいって土地が意外に多いんだよね
理由は様々あって田舎の土地に限らず >>261
相続放棄するから国庫に納めろ。管理責任はない
って訴訟起こしたやつが半年くらい前に高裁まで敗訴してる
最高裁はどうなったのか知らんけど今のところ行政に拒否られると一生ついてくる可能性すらある >>264
実際相続放棄した人で相続財産管理人線人までする人は少ないんじゃないか
100万も自腹切りたくないでしょ タダでもお金出しても手放せない土地なのに評価額がなぜか800万もついてやがるわ。
ほんま糞。
800万で売れるもんなら売ってほしいわ。
無料でも買い手のない気持ち悪い土地なのに… >>267
違うよ
あの訴訟は生きてるうちにやったんだよ
贈与を受けた山林の所有権を放棄するから国が登記を引き取れと
相続放棄して相続人がいなければ国庫に入るのは当たり前 最後は自治体に寄付だの固定資産税滞納して物納すりゃいいとかクソ無責任なこと書く奴居るけど絶対無理だからね。
孫の台まで土地に縛られるよ。
草刈りやら管理責任、固定資産税がつきまとう負の遺産 家を建てる → 転勤 → 買い手も借り手も居ない → 異動先が遠くて満足に手入れが出来ない → 廃墟化
家を買った転勤という風習を無くせば状況は改善出来る。 ゴミみたいな土地持ってても何一つ得じゃないどころか負債になるなんてな
タダでもいらねえと思われる
地方衰退の進行を止めることは絶対にできないねこれ 貧乏サラリーマンの小倅が頑張って家買って、ローンに教育費にヒーヒー言ってたのが
やっとこさ給料も上がってちょいといい車現金で買えるくらいの余裕が出てきたら
相続相続で始末に困る土地が数百坪
親類縁者は相続税も固定資産税も払わないくせにうるさいから、売ろうにも面倒くさい 東京の企業と大学を4割程度地方に分散させんとどうしようもないわ 崩れた崖地斜面
300坪 1500万円で売ってやるよ
坪5万円 安いだろ〜 お得だよ〜！ ちなみに空き家率で検索してみ
数字マニアにはたまらんからな
データっておもしろい 都内のタワマンは修繕する時期に
なると費用が大変だよ 土地が不要になる時代が来るとは全く予想できなかったわ
田舎の土地なんて住まないなら負債にしかならない
そりゃ空き家だらけになるわけですわ >>219
マジか？
負債として申告はできないのか？ 空き家はなんだかんだ売らないんだよ
売り手が「不動産は財産」と思ってるうちは、築40年のゆがんだ家だろうと「土地相場＋500万」で売ろうとするのが人情
実際は相場−100万で売れるかどうかなんだけど、思い入れがあるし大家顔したいらしいね >>269
固都税払わないで競売にかけてもらえばよろし
>>270
そうだよなあ >>280
できない
売れないような土地は当然だけど自治体もいらない ウチの実家は都内の地主だけど
使わないなら売っちまえって言ったら
ご先祖様に面目が立たない！とか言い出して手放そうとしないからな。
管理で人手も金も掛かって、このままでは生活を圧迫する勢いなのに
先祖が守ってきたって意識があるから絶対に手放さない。
固定資産税だけで10ケタ。親が自分の土地の管理やってんだけど
司法書士で食い込んでる兄貴もやる気なくして
もう、管理も行き届かなくなって虫の息だよ。 >>11
水源云々は典型的なネトウヨの排外的な偏見だな
水源買ったところで法律上水せき止めるわけにもいかないし
いくらでもある水なんざ持ってってもしょうがない。
水源を取られるとなんとなくヤバそうという浅はかな危機意識と
中国人に対する偏見の合わせ技 価値がない土地なら固定資産税はかかるはずがないんだがなぁ… 税金取る為に価値を付けてるだけで
実際は誰も必要としないからタダでも買い手がつかないと言う >>284
嫁の親が都区内のそこそこの地主でめっちゃ金持ち。
でもこないだ爺さんが亡くなって相続でだいぶ持ってかれるのと
管理も大変なので泣く泣く一部売ったらしい。
嫁も節税のために祖父の養子になってて手続きが大変だった模様。
アパート取り壊されて更地になった後さっそく
マッチ箱みたいな家がぽこぽこ建ちはじめて
5000万とかで売られてる。
たまに遊びに行くと
「土地所有なんて幻想だ」
「どうせ相続税で大半持ってかれるんだから所有できない中国と何も変わらない」
って愚痴ってる。 高齢化、TPP、都市部の一極集中が原因かどうか知らんが田舎の景観悪くなる一方だわ
田畑なんか荒れ果ててひどいもんだ >>238
知人は自分の山をサバイバルゲームか何かをやってる連中に貸してる
儲かるのかどうかは知らない この国のここ20年くらいの政策がことごとく間違えていて
本末転倒なことになった
田舎は全く無価値なので
もはや住人には住んでいただいてありがたやの事態
近々筒井康隆の世界が具現化する ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
