分譲マンションって利点あるの？
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売り逃げする前提だから賃貸より分譲の方が壁とかはショボい 無いね
戸建てと集合住宅の悪いとこ取り
賃貸マンションならメリットありまくりだけど 家賃払わなくてもいい
10年住んでも上手く行きゃ買った時より高く売れる オリラジが昔言ってたが
トイレ行くと隣に住んでる
安めぐみのエロい声が
聴こえてくると聞いてゾッとした 分譲マンションと同レベルの戸建て買うと土地代含めて倍以上するからね >>17
高層マンションは建材を軽くする必要があるから
どうしても壁がレオパレス並みに薄くなる。 都会住宅地にある極狭地のペンシルハウスよりはマシに思えるわ 独身独り身の孤独な年寄りになると貸してもらえる賃貸物件が減るから
そうなる予定の人は1つ持っておいた方がいい >>25
足音貫通しないレベルの防音ってコストかかりすぎるでしょ 高級マンションはほぼ賃貸
コンシェルジュの人件費とか分譲だとまず捻出無理だからな 都心の分譲マンションなら売ってプラスになるよ
5年住んで売って2000万の貯金ができた 新築で利便性があるところなら、10年後に引っ越せる財力のある人には非常に有利な物件。 >>1
一戸建が買えない貧乏人が買ってるだけ
良い事なんて働いてる内は生活が便利なだけということだけ
後は一切良い事は無い 一時期分譲のワンルームマンションくそほど増えてたな。なんだったのあれ 老人だらけになってどんどん住んでる人が居なくなって大規模修繕出来なくなるというホラー これからはどんどん少子化・高齢化社会になっていくわけで
いずれ高齢者相手にでも貸して行かないと賃貸経営は
なかなか成り立たなくなるだろうね 一生1人もんなら、まぁいいんじゃねｗ
現代の縦長屋ｗ 愛人に住ませる
特定されにくい
別れたとき売りやすい 首都圏で普通のサラリーマンが買える3〜4000万位の物件だと駅近ならマンション、駅から離れてるなら一軒家って感じだろうね。テレワークの普及で駅近の需要が薄くなってマンションの需要は減る気はする。 年取っても管理費修繕積立金で毎月3.4万
固定資産税で毎年８万前後
国民年金者には相当キツい
特に独りモンにはな 年取った時にいかに楽に暮らせるかどうかは
貯蓄も大事だけど
家族を多く作ること
つまり結婚して子供を作ることだね >>44
物件自体が都市部は増えてるけど地方は減ってるからどうなんだろ
老人も都市部に出なきゃならない時代なのかも うまく行けば数年住んでも価値目減りしないどころか
値上がりしてる可能性があるな
今はテレワークなんかで都心に住む意味薄れてきてるから
少し安くなってきてるみたいやが ずっと住むなら新築一戸建て
子供がしっかりしてるなら賃貸
分譲マンションマジ面倒くさい 実際に住むと駅チカはあくまで駅と建物が近いだけで
部屋は垂直に遠いことに気がつく 独身増えてる
テレワーク強要
1人用の分譲マンションはまだまだ需要あるよ
主要線沿線の徒歩5分以内なら 分譲マンションとか何するにも自分一人の都合では出来ないから面倒しかねえって気がするけどね >>53
人口自体がこれから減っていくし
賃貸経営をいつ見切るかもね
古い物件は売っていくことも大事ですな 最終的に老朽化で解体という問題があるからね
それを複数家庭でやると
将来の揉め事が手にとるようにわかるわ 管理組合の理事長になってみたい人は
マンション買えばいい オートロックがどうとか言うけど南朝鮮人の性犯罪者が意味ないと言ってたな外階段から簡単に侵入出来るんだとか >>64
管理も大変だしね
修繕費用が捻出出来なくなったら潮時かも タワマンは新築もしくは築浅じゃないと無理
都内駅チカもしくは液隣接低層でもそこそこの規模あれば中古でも売れるが大規模修繕前後は難しい >>69
その前にシェアされてる
毎日荷物持ったガイジンがウロウロしてる 戸建てもローンが終わる頃には屋根外壁水廻りの修繕でまた金かかる、買っても借りても生きてる限りは金は一生払うんだよ 何故か管理会社が
人の金で偉そうに大家ぶっててまじクソだよ
管理会社とかクズの低能しかいないから >>75
戸建てはそれの修繕とか自分の好きなタイミングで出来るけど
分譲はそうは行かないからそこが厄介というかそれが一番のデメリット >>71
鬼怒川のは違法建築なんじゃね？
コンプライアンスが厳しくなって銀行が建物を担保にできなくなった
東京や大阪の容積率違反の雑居ビル群も同じ運命だと不動産会社の社長が言ってたわ >>75
てなことを情報では見るけど
実際半世紀以上は持つからね
水周りだの屋根がだのと書いてる情報は
結局業者が儲けようとしてるだけ
屋根は安いものでやってちゃ20年持つかどうかだけど 賃貸用よりグレードが高い
値段が高ければ住民の質もいい
場所がよければ下手したら売るときに利益が出る
持ち家ありだと社会的信用があがる 築100年以上の戸建てはあっても築100年以上のマンションはないんだよ。たぶん >>77
そうそうそれ
立体駐車場が滅茶苦茶金かかるんだけど大体全世帯が使えるほど広くないから
使ってない上に規約読んでない馬鹿が組合に修繕時文句言うのがセット >>16
つまり上手く行けばマンション買ってすぐ売るを繰り返すだけでどんどん稼げるって事か！ 賃貸マンションよりは、構造とか設備がしっかりしてる。
数年前に、10年住んだ分譲が買ったときの値段より高く売れた！
私は巡り合っていないけど、隣人に変な人が居ても、簡単に引越しはできないかな。 >>81
広島だと古いので築50年超え程度
中には解体して再建築後余った部屋を分譲して
建築費に当てるという方式でやってたのもありましたな >>80
だいたいビルダー商品でグレードもクソもない
市販品ではないので何か有れば時価 分譲マンションの方が自分の時間は増えるよ。そういう視点の人も多い。 >>28
そもそもマンションは戸建てよりも割高だし >>23
最上階は夏暑い冬寒い。
都心のマンションだと容積率の関係で最上階だけ天井低かったりする。 >>1
良いこともある
室温が安定してて光熱費が安い 庭掃除や日曜大工の道具がいらない 駅近で傘いらず >>12
どんだけモノ知らない大人のアホがいるのかｗｗ高卒かｗｗｗ >>77
外側を好きなタイミングでやることにメリットを感じない
ずぼらだから計画的にやってもらった方が楽
内側は好きな時にリフォームできる >>83
住まないと居住用の特例使えないし
その特例は５年に１回
名義変えながらだと大丈夫
居住用でないと短期譲渡で儲けの半分以上は税金で取られるし
うまいことやらんとね >>87
自分の時間が増えるってどういう事？
分譲１０年戸建て６年住んでるが特に変わらんけど 嫁の妹が分譲マンションに10年住んでるけど買った時とほぼ同じ値段で売り払えるとなって売って一戸建てにするらしい。
レアなパターンだろうけどな 立地が良ければの話だけど、売りやすい
階段ないから年取っても住める
デメリットは永遠に管理費・修繕積立金・駐車場料金かかること 現金化しやすい
外構に金が掛からない
戸建ても白蟻防除、外構、解体などなにかと金がかかる マンションは利便性だけだからね
立地がいいマンションと部屋タイプが少ない部屋（４LDK)を
買っておけば10年前後で売るにはベストでしょう 分譲マンションは資産価値ガーばっかり言ってる人が一定数いてちょっとドン引きする >>99
戸建ての1番のリスクは断熱施工
ならその通りやってみろと言ってもメーカーが出来ない 都市部とか駅近とか、そういう利点が大半だろうね
わかりやすい資産価値がある >>101
戸建てにも言ってるぞ
20年経てば資産価値ゼロ！ぼろ家で住むことも出来ない！って 防犯面で戸建ては選択肢になかった
色々デメリットもあるんだろうけど払ってるコストに対する住心地という点で満足しかないな
近隣ガチャでハズレ引かなかったのも大きいだろうけど 良いところに気付きましたね、設備が良くて見栄が晴れるだけぐらいだろうね 今はグリーン住宅ポイントで、普通に買えば50万、都心から地方への移住もあると100万とかもらえるから購入のチャンスではあるぞ。助成金のタイミングを考えて買うのがお得。 相続しなければ永遠に賃貸で良かったけど
土地相続したから家建てかえて戸建てだわ
年取ったら最後は１階だけで生活できるよう
水回りは全部１階にした ネラーズなんて孤独が多そうだし
こいつらに関してはまぁ好きにしろって感じｗ マンションに一生住むわけないのに売る時の事考えないで買う人多いよね
とにかく駅近幹線道路からは程よく離れ学校からもそこそこ離れていない１F又は３F以上の角部屋１０年未満なら駐車場が少なくても
それなりに売れる >>57
うまくいっても値上がりする可能性があるかもって程度で、うまくいかなきゃ目減りしてるってことだね >>95
5年は売れないのか
楽して稼げると思ったんだけどな〜 >>46
どいなかならいいけど都会では臭いからやるなよ >>27
そうやって全て残して死んでった奴いるよ
独り身ならあまりモノに固執しないほうがいい >>105
物件によるけどいいとこなら断熱も防音も戸建てより断然いいからね
ゴミをいつでもだせるのもでかい マンションの理事会がめんどくさい、ありゃあ仕事やわ。 >>112
一戸建てもそうじゃね？
家屋の値段が上がるとかないだろうし
土地の値段が上がるかも…とかよほどラッキーじゃないとあれだし デジモンのおかげでお台場住みに憧れて一昨年まで住んでたわ
完全にでかい不便な団地やった >>116
残して死ぬのの何が悪いのか
使いきれず余ったなら残しとけばいいじゃんケチくさい >>118
最近、無いとこも増えてるらしいぞ
トラブル回避とかで >>97
最初から一戸建て買えばよかったな
管理費や修繕積立金などでお布施もしただろう >>30
だから住民ガチャに外れたらすぐ引っ越せる利点があるって言ってんだろ 都心なら40年後も価値は残るだろ
郊外型のタワマンは無価値になりそう >>42
都心の駅近マンションは常に満室、それ以外はゴースト化の2極化するよね >>127
俺もそう思うの
年取ってから不便な所とか住みたくない >>124
戸建てもそれ以上に金かかるしもし売るとしたら値下がりすごいぞ >>31
そんなのがいつまでも通用するわけないだろ。人口減少の時代に。 >>122
それが資産価値もほとんど無いのなら迷惑だぞ
家電家財類も売ってもいくらにもならんゴミで
輸送代だけで赤字 >>121
団地のようなコンクリート界壁と比べると他は何をやってもダメだな
12.5ミリの石膏ボード×3枚にダイケンのクソ高い遮音シート貼っても音は漏れる
置き床設置して内部に100ミリのロックウールを敷き詰めてフローリングはLL45とかでも生活音は階下に伝わる マンション買って後悔してんのは管理費、修繕積立費、大規模修繕、駐車場代、駐輪場代だけで毎月5万以上取られる。
今は未入居の部屋や立体駐車場の空きがあるから、住民で負担しなきゃならんし。 戸建てと言っても便利な場所ならいいけど
不便な所は老後困るんだよな・・・みんな苦労して後悔してる
結局駅周辺の便利な所に住んでるのが老後は一番安泰
マンションだろうが戸建てだろうがね >>131
マンション相続するならそれ位なんとかして欲しいわw >>122
最悪行政にお願いすればいいわけで
独り身で家や車を持ちたがるのはある種バカ >>77
屋根や外壁は台風大雪で損傷あったとき保険で安く済ませるんだよな
業者からもアドバイスされる
管理組合だとなかなかそうやり難い >>125
賃貸だからキチガイの確率も上がる
引っ越すのだって初期費用で50万近くかかるんやからそんな簡単なもんでもないし >>136
バカでも良いわw
持てない言い訳だけしながら死んでいくよりよっぽどマシw >>79
10年ごとに塗装とかいうのは業者の嘘だけど、20〜25年ではやった方がいい。そうしないとみすぼらしい家に見られて恥ずかしい 70坪の戸建てに住んでたが広い庭はあんまり意味ないと思い買い替え
駅チカ梅田まで電車で10分の戸建てに住んでるが今度は広いリビングや広い部屋も不要と思い始めてる
広さより利便性の方が大事だと個人的には感じる >>125
賃貸はそもそもハズレの隣人に当たる可能性が高いぞ。 マンションって自分の好きに外壁の塗装を変えたり外階段や廊下の手すりのデザインを変えたり出来ないのが不便 >>141
虚構の家に憧れ持つのは自由だが
独り身なら無意味
残念ながら死を意識しながら生きたほうが利口 ミニマリスト的に >>147
ミニマリストのオナニーとか知らんがな気持ち悪い >>143
良いね
田舎の…ノンビリしていて掟が少ない所なら >>97
東京近郊のマンションだと10年くらい前に買った人はみんなそんな感じ
高くなってる人も多い >>132
タワーマンションもすごい響くんだってね 庭って手入れが大変じゃん
庭師入れると１０万単位で飛んでいくし タワマンて、金持ちの相続対策ならわかるけど、無理して買うもんじゃないだろ >>144
一人ならタイニーハウスでいいけど二人以上になるとうまくすれ違いできないとか割とストレスになってくるよ >>149
独り身の家持ちとかそれこそオナニーで寂しいだけ
確実に意味はない >>158
オナニー指摘されて発狂かよ
恥を知れ恥を >>160
反応するって少なからず意識はあるんだろ
それが正解だよ。 >>154
あれはまた違う現象だな
例えばそのフロアーの住民が結託して上階に乗り込んだとする
原因は下の階の子供だったなんて事もよくある 年いったら車を横付けできる住居でないとほんとにしんどい。
介護で両親の面倒見たけど、田舎の戸建てで車停めるのは全然大丈夫だったけど、
あれがマンションや車が停めにくい戸建てとか勘弁してくれと思う
車椅子に買い物…子育ての時にも通じるけど介護や年齢いったら骨身に染みる マンションには壁式構造とラーメン式構造があるけど
防音モンスターは壁式の方（ググって）
で、この壁式は5階以下の低層マンションにしかない
真の富裕層はタワマンではなく低層マンションに住んでるのはそのせい
ワンフロアに一戸とか二戸しかない低層マンション何か特にそう >>111
それ重要だよね、ファミリー層だと、子供が走り回る騒音があるから、1Fとか、1Fは何もない2Fを選ぶし、学校の近くは、すぐ売れる 玄関出て2秒でクルマ乗れる
マンソンだと玄関出てEVまで歩いてEV待って降りて駐車場まで歩いて駐車場でもクルマ出てくるまで待って
アホか >>168
壁構造ってのはラーメン構造と同じ
前者は柱を圧接して伸ばさないってだけだ
間仕切りまで躯体にするってんならその認識で合ってる
するならな >>154
「億出したのに隣のトイレの音がうるさい」なんて記事があったな。
↑
超高級タワマンは天井高が高く設計されており、空間も広い。
これを実現するため鉄骨が多用されており、家と家の仕切りがパーティションに近い構造となっている。 独身のときに分譲マンションと一戸建て（注文住宅）のどちらを買うかさんざん迷った
決めては自分が望んでいた天井高が分譲マンションでは難しいのとやはり防音だった
分譲マンションの防音って庶民の手が届かないような高級マンションじゃないと
防音は一戸建てよりかなり落ちるよね
隣の部屋との防音は最近はまあまあだけど上下は厳しい こんだけ静かに暮らしたい人が多いいんだから、マンション売ってる業者はもっと防音に力を入れたら良いのに。コストはかかるだろうけど、防音を売りにすれば+100万+200万余計にはらってでも静かなマンションを買いたい人、大勢いるだろうに。どうもマンション業者って住む人の気持ちをぜんぜん考えてないよな。箱作ってそこで寝食出来りゃ良いだろって住む人の気持ちをおざなりにしてる >>175
大手のスラブ厚うたってたのでも足音は貫通したわ…
あれ防げるレベルのってどんだけ高いんだろ >>173
SRCか上階は景色がいいのメリットしかないなそれなら下の方がいい
界壁はLGSなのでダイワや積水の賃貸と性能の差はほぼない >>175
戸建ては隣家との距離によるね。
どうしてもボリュームを気にしなくなるんで、隣接してるのに窓開けて大音響流してる人が結構いる。
なので、中古住宅探す時に(不便でもいいから)隣家との距離を条件に探した。
ちな、隣家まで林を挟んで200mあるw >>177
建築関係の会社と働いてたとき足音は直接の振動だから防ぐのは無理って教えてもらった
楽器の防音はなんとでもなるけどタップダンスは無理！
みたいな話だった >>176
外部の騒音は消せるけど内部で発生する騒音は
消せないと言われてる 同じ家が密集してるタイプの建て売りの利点も知りたい
それならマンションのほうが良い？ >>176
新婚当時に入居した築50年位の4階建マンション(賃貸)は防音完璧だったけど、その後に引っ越したお洒落なマンション(賃貸)は隣の音が良く聞こえた。
建築良くわからんけど、最初のマンションは如何にもコンクリートって感じだった。 うちは大通り沿いだからうまいことマスキングされてる
テレビや声はまったく聞こえたことがなくて上階の引き戸と
カーテンレールっぽい音だけ聞こえる >>183
建て売りは性能の割に安いてことだよ
デザインの変更が出来ないだけ >>183
外壁の話になるがサイディングなんてもんはこの世に登場してメジャーになってから実は30年経ってない
それのキモがコーキングなんだが自分で納得するまで調べて結論を出すといい >>177
知り合いの高級マンションは上の奥さんがいる位置がわかるらしい。
コツコツと言う音が聞こえて、止まった所がその人のいる位置w
今は相談してソフトなスリッパに交換してもらったらしい。 >>170
ついでに車寄せで待機して家族がまたエレベータ降りてくるのを待つっていうシチュエーションは山ほどある
誰かが忘れ物したら同じことをもう1セット 駅チカの便利なとこを子育て期間中だけ住んで売るのはよさそう >>192
金持ち同士だと話し合いで折り合いがつくから素晴らしい
絨毯かフローリングかも関係してくるし住人の質が大事だなやっぱり 最上階の角部屋買えない奴らが買ってるのはただの見栄 >>193
そうなの？
中古一戸建てって市場にたくさんあるけど 実家も分譲マンションだし俺も分譲マンションだわ
同じ価格なら戸建てより有利じゃね もちろんやむを得ず売ることはあるがマンションの方が値下がりは小さいね
立地とかもあるけど 女優の河合美智子は
世田谷のマンション4980万で購入して
13年間住んで売却査定価格が4200万だった
単純計算で賃貸よりもお得だったという結論だった >>179
たとえば寝室だけでも防音とかね。心休まる静かな部屋が一つは欲しいわ。
>>182
詳しくないんだけど壁一面にパンチングボード張った無音室みたいなのテレビで見たわ。
音って空気の振動なんだよね？音を打ち消す周波数発生装置みたいなのどっかのメーカー作ってくれ！ >>183
安かろう悪かろう
同じ部品を一括で仕入れるから安い
土地と上物で驚異の安さ >>202
一部屋だけなら完全防音室を後付けするって方法がある
部屋の中にもう一部屋作り込んじゃう感じ >>185
築50年の老朽マンションでも静かなんだ。うちまだ築20年ほどだけど音が気になるんだよね。構造なのか住人の質の問題か、静かな環境で生活したいわ。 >>185
バブルのころのマンションは作りがしっかりしてるらしいね
高くても売れたからしっかり作っているみたい >>49
賃貸でも家賃や更新料あるし
一戸建でも固定資産税はある 土地買って注文建築するという行為はいったい最終的にいくらかかるかわからんのよね
資金プラン立てにくいのでお金に余裕がないと厳しい
マンションはそこがほんと楽 >>1
管理、修繕が楽だからマンション選んでるな
積み立てはけっこう取られるけど、築年数に応じて計画的に修繕してくれるので助かる
戸建てはその点大変じゃないか？
ゴミ出しや町内付き合い等も戸建てだと大変そう いろいろ不自由なとこもあるが
半額でその土地に住める >>202
マンションの騒音は主にコンクリートの振動
例えばマンション内部の騒音（足音）を
録音しようとしても録音出来ないよ
基本はコンクリートマイクが必要になる 分譲賃貸だけどペラペラとかではない
ある程度の基準あるんじゃないの
レオパとか悲惨やろ >>202
部屋の壁に張る防音耐性スポンジってのがあるじゃん
高いけど結構いいらしいよ 実家が分譲だが……
管理費払えば敷地内の掃除は全部やってくれる
戸建ては自力で修繕資金貯めないといけないので管理能力が求められる
中階層以上は虫が出ない
戸建てより断熱効果があって暖かい
隣人ガチャはあるけど、ちゃんと周りの治安や年収を見ればまぁ変なやつに当たることはない
投資目的で買うやつだらけのとこじゃ無くて子育て世帯が入居するようなところを選べ >>179
うん。そういういいマンションは1000万とか高くなるだろうね
そうすると周りと比べられるから売れにくい >>205
マンションの部屋の改装って総会通さないとダメなのかな。今はシリコン製の耳栓でしのいでる。お手軽でおススメ。 >>6
分譲になってから音の伝わり方全然違うって気付いた
賃貸で上下の生活音気になるヤツは分譲の方がいい >>214
防音スレみたいになってきたな
因みにだが最近の集合住宅はスポンジを挟むどころか壁が別々だ
一枚の壁に見えるが隣と接してない >>157
嫁子供がいるからタイニーハウスは無理だけど、普通の分譲マンション3LDK位の広さで充分かなと 昭和の頃は社宅に入って金貯めて、定年後は地元に家建てたり出来たんだよな >>95
10年ぶり3回目の分譲マンション買い替えだけどこれまで全て1000万円近い利益出てるわ。都心の駅近マンションを10年ごとに買い替えるのが正解。 >>2
高気密、高断熱のため冬でもデロンギの暖房器具一台でリビングでの保温は充分。冷房の効果も高い。
タワマンだと外から部屋に入る所は見られない。入り口のセキュリティも高い。駅近だったり高層階なら住みたがる人も多いから賃貸に出しても安心。古くても売れる。 俺ん家は政令指定都市にあり、中心部までチャリで15分タクシーで1,000円チョイ徒歩で30分程度の敷地の広い昭和の一戸建て。
庭に普通乗用車なら三台は駐車できるし、かなり広い家庭菜園に高い樹木と果樹が生い茂る。
夜中にガンガンJAZZが聴ける。
庶民としては贅沢っちゃ贅沢かな。 仕事の関係とかまあ色々あって賃貸→分譲マンションを3回→一戸建て
ときたけど、一戸建てのいちばんヨカッタのは、
ネット環境が爆速になったことかなあ。
マンションってどんだけ頼み込んでも個別回線引かせてくれなかったんだよねー。
深夜とか混み合うと有線でも5mぐらいしかでねえってADSL以下かよｗって思ったわ。
最近のマンションはそうでもないって言われたけど好みの回線選べないのも苦痛だったしなー。 >>224
夢見ても無駄やで
中国新興国含め人間腐るほどいるからな どっちが高く売れるのかな
立地はほぼ同じ条件にしたら、やっぱ戸建か
区分は売れにくいみたいだしな >>229
これからの日本は貧富の差が極大化して治安も悪化してめちゃくちゃになるからな。
俺ん家は中心部に近い敷地の広い昭和の一戸建てなんで、治安悪化の影響をモロ受けするだろう。
一応は田舎への移住を考えてはいるが、地縁血縁が無いと田舎への移住は厳しいんだよな。
さて、どうしよう。 >>233
米国みてーな、金持ち同士があつまって、
壁つくって警備も自分達でやとって
っていうゲーテッドコミュニティがどんどん増えていくんだろうな。
日本人の特質から露骨にそこまでじゃなくてもそれに準ずるものになるかもだけど >>232
木造戸建てのリスクは接着剤の高性能化だな
フローリングに使われるウレタンボンド
これは下地の不陸問わず合床と一体化してしまう
なので張り替えも出来ないしやったとして家自体の強度が失われる
この辺はスケルトンリフォーム出来るRCの勝利
全然勝負になってない マンションと同等の設備や素材使った戸建てって
注文住宅で建物自体が5000万以上するぞ >>230
資産価値下がりにくいのはマンションやろ？ 新築マンション買ったが物動かすような音がたまに聴こえる
この辺は賃貸と対して変わらんな 高層階だとゴキブリが出ない。ゴミがいつでも捨てられるとか。 >>236
比べる事自体間違ってんのよ
市販品を40階に持っていって換気扇が機能する筈がない 人生を豊かに楽しむにはマイホームとマイカーが重要になってくる。
家にスキースノーボードなど趣味の収納部屋があって、家の前に駐車場もあることで素早くスムーズに荷物を運んだり寝てる子供をそのまま車に運んだり色々と便利だからね。
24時間いつでも思い立ったら充実した装備で気軽に出発できる環境が重要。
キャンプや釣りや登山やバイク&自転車ツーリングにしたってそう。
子供の習い事にしても。
家の前で車やバイクや自転車やアウトドア道具を洗ったり整備できることも重要。
マンション住まいやマイカー(自宅駐車場)が無いという生活だと制約が色々出て来て行動範囲も狭くなる。
何をするにも手間が増えて億劫になって行動力も下がる。
こうして心理的に色々諦めざるをえなくなり、マンション住まいやマイカー(自宅駐車場)の無いライフスタイルは文化レベルも低くなっていく。
無意識に機会損失だらけになっていく。
東京のマンション生活は無意識な奴隷そのもの。 大手デベロッパの地域開発型マンションなら資産価値は保たれる
40年たったマンションでもね >>234
淡路島が何れそうなるんじゃないか？
既に「令和の荘園」もあるし、農奴も確保されてるようだし。
そして治安を担う「ヤクザ」もしっかりと構えているし。 オートロックで余程のことが無い限り
変なやつがコンコンして来ない >>243
コンクリートに保証があるならその言い訳も通用するな
誰もが納得する >>242
必死にアピって他人の同意を欲しがるほど追い詰められてるのか
きっついなあ >>242
庭に高い樹木が生い茂り焚き火とかテント貼るスペースあるんだけどさ、政令指定都市中心部までチャリで15分タクシーで1,000円チョイ徒歩で30分程度の場所なんで、近隣のマンションから絶対に苦情が来るだろうから出来ない。
昭和の頃は庭でBBQやってたんだけどね。。 >>220
中身を自分でデザインするタイプのスケルトンってのがあるからそれでできるかも >>220
総会でNO言われる事なんてないと思う
管理組合への申請とかも工事屋に任せて大丈夫
隣近所上下への挨拶はまあ、自己判断で とにかく最上階以外は長屋買うのやめとけ
売れないし土地も残らないから、一蓮托生 子育てするのに高層マンションはよろしくない
一種低層地区に住んで義務教育まで過ごしてから老後最適なマンション買う ファミリー向けの分譲マンションだけど掃除はしてくれるしゴミもいつでも出せる
オートロックだから防犯面も安心できるし冬は暖かい >>256
はいはい
ダッセーーーーーー
お前ダッセーーwwww 冬はほんと全然違うよな
暖房付けなくても15℃くらいあるし >>256
梅田が売れねえわけねえだろ
お前は本当にダメな人間に育っちまったなあ >>255
そこは自分で小屋でも建てて暖炉に火をくべながらバーボンでも傾けるのが普通だろ
何管理されてんだつまらんやつだな まあ、マジレスすると分譲マンションも一戸建ても良いものあれば悪いものもある
なので、どちらからを選択したからといって勝ったと思わず
それが始まりだと思ったほうが良い 駅近に限る。郊外でも駅近ならリセール良いから
ちょっとでも駅から遠い物件は賃貸のほうが得 大都市圏で駅が近いスーパー等の店が近い等の利便性が享受できるならマンション
田舎や地方都市郊外で移動は基本マイカー買い物は大型ショッピングモールまで車で10分以上とかなら持ち家 >>264
それがまさに奴隷思考
システムの損得勘定に縛られた奴隷 分譲マンション（高級じゃない普通の）買ったけど音が全然聞こえなくて感動する
上下左右未入居なんじゃね？ってくらい何も聞こえない
耳を澄ましてかすかに洗濯機の聞こえてくるなーと思ったら我が家の洗濯機の音だったw
最新の分譲マンションの防音性能は異常だよ
それでもマンション内掲示板に騒音注意の張り出しされることあるからガキの容赦ないストンピングには負けてしまうんだろう
若しくは苦情出してる奴が異常に神経質だとか？
とにかく音気にする奴はマンション買っちゃだめだわ >>52
分譲マンションの話と何の関係があるんだい？ >>1
俺んちの真下の住民、毎週土曜日の朝に決まって大声あげてるんだけど、何なんだろうか？
あまり聞こえないから気にしなければスルーできるんだが、その隣の住民は気の毒だな マンションはメリット無いからマジ止めとけ。
管理費どんどん高くなって、ローンと合わせたら交通的に同じ立地の戸建てより払うことになる。
マンション買っちゃったやつはがんばって繰り上げで払い終えて、それを抵当にして次の戸建てのローンを組め。
マンションは賃貸して戸建ての返済に当てろ。 地方都市築20年普通の90へーべーの分譲マンソンだが冬暖かで夏涼しいからエアコン使わないうちに壊れてほっぽりっぱなし。生活音は聞こえない。徒歩圏に巨大スーパー家電店3店ずつあるし家具ホームセンターもある。てなおかげで固定資産税が下がらんよwww >>226
ソレ単に隣や上下から冷暖房の熱奪って代わりに電気代払わせてるだけじゃね >>277
そうよ
マンションは機密性が特別高いわけじゃない
両隣上下が同じようにエアコン使ってるから擬似的に高気密高断熱っぽい感じになってる 賃貸で良いとか言ってる奴って、「物品は占有的に毎日使うならば買うより借りる方が高い」という事を人生でまだ学んでないの？ >>275
あ、ここの板ではナマパヨニー禁止ですので 都心の駅近マンション買ったよ〜
山手線内側でメトロの駅に徒歩30秒
タワマンじゃない中規模戸数で管理費は一万円
緑もそこそこ豊かなのに買い物も超便利なエリアなんだー
郊外と迷ったけど管理会社の仕事もクオリティ高くて満足してる 分譲だから不動産に言っても管理会社に言っても何にも動いてくれない(´・ω・`) >>280
目先のことしか見えないのよ
リボ払いとかやっちゃう層ね 内地でマンション買ってトントンでペイできた
まぁ田舎なら買わん方がいいよ
中国人増えたらまたいいね >>255
いちいち知りもしない他者を貶さないと自分の話が出来ないのか
自分に自信がなく承認欲求に飢えているんだな >>290
うるさかったのかな。
それで殺されるとは。 >>290
これはバーベキューをやってた人が殺されたの？ まだローンに縛られて金銭的自由も奪われてるアホな奴っているの？ 最近はキチガイの襲撃や階下のとこから襲撃されて殺されたり、業者と管理組合が修繕費持ち逃げが増えたりと
不安要素が増えてる昨今、広くて安い土地にプレハブ置いてぽつんと一軒家みたいな悠々自適に過ごすのが
最適の選択と立証されたしな。 >>278
確かに気密性だけではないけどね。壁がコンクリートだから熱の保持しやすい。もちろん上下左右に部屋が熱源だし壁の一部的にもなってるからな。
どの道、木造より環境的に有利なのは間違いない。 不満があれば管理人や管理組合に言いつければいいのが気楽?
戸建なら各自で警察とか裁判しか持って行き場の無いのをワンクッションある感じ >>295
ここでマンションの不満垂れてる奴は襲撃する側なんだがなw 強力台風に備えて頑丈な家を造ろうとしたら戸建てはとても高くつく。マンションの方が絶対良い。 >>301
そりゃそうだ
台風で屋根が吹っ飛ぶのは100％戸建て
家の中で溺死するのも100％戸建て
マンションだとせいぜいエレベーターが止まったらどうする？みたいなのしかない
災害が起きたときの被害や危険のレベルがまるで違う 分譲マンションも築後40年で建て替え
ローンを支払った後には僅かな土地しか残らないし
子供に相続？何を？ってハナシ マンションで最大の問題は、大規模修繕・建替え。
何たって共有物だからな。何をするにせよ全オーナーの4/5の同意が必要。
その点、戸建ならテメエの一存でどうにでも出来る。
今マンションに住んでいる人は、せいぜいそれまでには売っぱらっておくことだな。 30畳を間柱無しで建てられる木造が有れば
戸建てにする マンションは地震には強いから政府もマンション住人は自宅待機を予想している一方自宅の倒壊・焼失を予想して体育館に避難してくるのは戸建ての人達と見ている
実際熊本地震で震度7で比較的新しい住宅が多数倒壊して亡くなってる
筋交いの大きな金具が外れた
現在流行りの壁のない大空間が原因とも言われてる
その後倒壊した地域の人達は2階建てではなく平屋建て住宅にする人が続出してるとの報道があった 津波と地震と台風に強い
その後はエレベーター止まって辛い 小金持ちが重要視してんのは転売だとか利便性とかみたいだね
自分で設計した一軒家が最強だよ >>312
そりゃ俺も金があるなら仕事辞めて一戸建てに住みたいわ
趣味のガレージ欲しくてたまらん
でも一般的リーマンの予算ならどっちも一長一短なんだな 分譲の管理会社とかクズの掃き溜め
しかいないから犯罪者しかいない
よく侵入されてる事件起きてるだろ 場所柄を考えず、ギッチギチに詰めて分譲を並べ建てる建設会社は
全てがクソのヤクザ土建屋。 >>242
都心のマンションなら家から出てすぐ繁華街を散歩できたりするじゃん
バスに乗ってすぐ近くの街まで散策したりさ
アウトドアもいいけどさ、日常的にやるわけでもないし >>314
何故かコロナで都心は爆上げで郊外の不動産が10パーセント以上下がってるから今が狙い目
下級国民だけど府中に中古のガレージ付きの家買ったぞ >>319
一棟買い取ったら三棟にして建て売るのが常識
なんならもう一棟追加
これが都会なおぼえておいて損はないよ >>321
不安が高まると都心に集まりたくなるんよ
都心なら守ってもらえそうじゃん 大音量音楽厨
夜中に奇声を発するDVガイジ
共有スペースにゴミ置きまくり
下の住人がハシゴかけてベランダからころしにくる
隣人に壁ドンされまくる
地震でマンションが壊れそうな時の修理は多数決
停電で上層階トイレ使えず
停電で上層階は階段歩き 町内会に出なくていい
いるかいないか分からない
隣が急に訪ねてくるとか無い
いつでもゴミ捨てできる >>242
疲れるから旅行は新幹線とレンタカーだわ
楽だぞ
でもって重いものはネットスーパー、アマゾン、楽天で注文
そうすると車殆ど乗らなくなって乗りたい時バッテリー上がりw >>328
田舎の安マンションを買うとそういう住人が多そうだね
都心のマンションは金持ちが多くて基地外に当たる確率は低いよ >>320
むしろ都心に住んだら繁華街にあまり行かなくなる
慣れってのがそうさせる
都心から少し離れた郊外の方が非日常として繁華街に行く楽しさが増すからね
だから繁華街を歩いてる人の大半が郊外から遊びに来てる人が多い
夜遊びのクラブなんかもそう
アウトドア趣味は大変だからこそそれを気軽に行けるようにするための工夫や環境整備が重要になる
スキースノーボード、釣り、登山、キャンプ、バイク、自転車、
それらのギアを出しやすく収納できてすぐ準備して出動できる環境あってこそ気軽に毎週行けるようになる
マンションなんかだとマンションが不便ゆえに億劫になって“アウトドアなんかたまにやるものでいい”という思考にされる
まさに環境によって行動制限されてるのがこういうこと
繁華街に遊びに行くことなんて超ハードル低くて少し離れた郊外程度なら誰でも気軽に出来ることなのに色々犠牲にして都心マンションに住むメリットが低すぎなんだよね
そういう人は「別にアウトドア趣味なんか必要ないからいい」というのだろうけど、それも環境によって無意識に選択肢を消され思考もそうさせられている >>333
自己肯定感高めようと必死すぎんだろお前
自分が満足してるならそれでいいんだよ
他人に理解してもらおうと思うなw >>333
まるでアウトドアの奴隷じゃんw
繁華街に行かなくなるもなにも上野駅徒歩9分とかのレベルなら毎日の散歩のルートが既に繁華街なんだよねw
色んな発見があるし、日々変わっていく街の様子も見れる
ちょっと足を伸ばせば近隣の街もすぐそこだし
アウトドアが日常の家って仕事とかどうしてるの？ >>290
気楽にBBQやりたくて隣家まで200mの中古住宅買った。
隣接してれば気を使う必要があるのは当然だと思う。 >>329
分譲マンションで自治会に出ないのは致命的じゃないか？
「10年後に立て替えるため月10万円の積み立てをしましょう」なんて無いとも限らないw
地方の戸建てなんて、門から玄関までが遠いし、垣根や塀があるから、いるかいないかわからないし、誰も来ないよ。
マンションは通りかがかりに挨拶するしね。 利点は処分が楽。
オレは以前住んでた分譲マンションを賃貸に出してる。 >>330
鉄道やレンタカーによる旅行は常にダイヤやスケジュールに追われて逆に疲れる
そういうスケジュール通りにトレースしてくというのが気楽という人はいいのだろうが、それならバスツアーの方がもっと楽だぞw
楽さの追及は本質を失うものが大きい
マイカー旅行やバイクツーリングの醍醐味は、ルートも時間にも縛られない気ままな自由さと解放感
場合によっては車中泊なんかも宿の予約に縛られず気ままで楽しい
車中泊に趣味を合わせるとさらに最強
釣り、登山、スキースノーボード、MTB、天体観測、などなど趣味を合わせたら行動範囲や遊びの世界が飛躍的に広がるからね お前らすまん、庭でBBQやりまくっててすまん、、、 個人事業で電車バス乗ること皆無で仕事用と家庭用の車必須な俺は戸建て一択だわ
毎朝玄関出てエレベーター待ってそれから車まで歩いてくとか無理無理
間取りも選べないし物置とかもないし日々の買い物も大変じゃね
スーパーですらできるだけ入り口に停めたいのに家でも玄関からやたら遠い駐車場停めて荷物運ぶとかなんの罰ゲームなのよ >>335
毎日の散歩ルートが繁華街だと何がいいの？
逆に繁華街を毎日散歩したりジョギングしたりしたいと思わないが、たまに繁華街に遊びに行くのは好きだけどね
アウトドアが便利というのは田舎に住むことではなく、マイホームとマイカーが重要ってことだよ
ギアを出しやすく収納でき、家の前に駐車してあるマイカーにすぐ積み降ろせて、深夜だろうが未明だろうが24時間気にせずにさっと出動できる
そういう環境あってこそ気軽に毎週行けるようになる
子供がいると尚更そう 日当たりが良い
階段の上り下りがなくて年取っても楽
ゴミ出しで揉めない
町内会もほったらかしでいい セキュリティと、立地条件と、24時間ゴミだせるのがメリットかな。 宝くじ10億円当てたら駅近に賃貸マンション建てて最上階専有して住みたい タワマンなんてハイエンドオーディオシステムで好きな音量で音楽聴けない時点で論外だわ >>352
それ。
周囲に隣家が無い場所を選び、それを利用してシアタールーム使った。
安いヤマハのシステムだけど腹に響く音が素敵。 神奈川駅近2LDK 12年前4900万で購入
現在の評価額5300万
戸建てじゃ無理でしょ >>280
ワイは高くてもずっと賃貸でいいわ
いつでも引っ越せるしいろんな町に住めるし楽しいよ >>75
戸建の修繕費は常に一戸分。
マンションの修繕費は全戸分+共有部を頭割り。
「実際の住民数」が少ないと悲惨なことになる。
あと役員会に賄賂を渡してボッタクリ修繕もある。 >>171
分譲は売り逃げする前提でクオリティ低い部材だからねえ。 >>356
賃貸生活が長かったけど、戸建て(格安中古)に引っ越してよかったと思うのは生活面積の拡大と収納の豊富さだね。
あと、この部屋をシアターにしちゃおうとか、キャットウォーク作ろうとか、シアターにバー作っちゃおうとかの改造欲が出てくる事。 俺も賃貸で良いなと思ってたけど、25年ローン組んでも今より安くて部屋も広くなるから中古マンション買った。
賃貸：家賃、共益費、更新料
購入：ローン、共益費、固定資産税
上記の値段比較と、ローン完済時にマンションが存在するかを調べる為に改修計画を確認したかな。
中古でもリノベーションしてるから内装は新しいし、内装も自分で弄れるのが嬉しい。 近所に
門扉が電動でウイーンと開いて
中からポルシェやらランボルギーニが出てくる家があるわ。
一体どんな仕事してて
建てるのに幾らかかったか知りたいわ。 >>362
市街地から数キロ離れるとガランとなるって言う特性がある。
その画像なら左上端っこの方をちょっと外れたあたりw
車で移動するなら大した距離じゃない。
(学校のみ要注意) 人口減と経済低迷で建て替えもできず、その内貧困層と外国人だけが住むようになるんだろうな。 賃貸派でも住宅ローン組んでマンション買って飽きたら賃貸に移って投資資産に
回すのが得策 >>366
そんなことやってるのが人生の壮大な浪費なんだよ
賢いことやってるようで無駄だらけ そもそもマンションは立地こそ全て、利便性にお金を払うのだ！
そうでなければ買うあるいは借りる価値すらないともいえる・・・
賃貸料を払い続けるかあるいは
最低限固定資産税と管理費と修繕積立金と駐車料を払い続ければ
どちらも一生棲み続けられるんだから
金次第だよね・・・・ >>359
確かに多趣味の人はそういう自由度が広がる戸建の方が良いだろうね
ワイは今までやりたい事をやって乗りたい車にも全部乗ってもう欲が無くなったわ
もう歳やしこれからも賃貸で静かに暮らしていくつもり これ「管理費と共益費とを５０００円値上げします」って言われたら拒否権あるの？ 一戸建てだと
自治会やその関連イベントへの参加など、住む地域によっては割と苦痛なとこもあるから
事前調査はしっかりやらんとね。
田舎暮らしに憧れて越したけど、古くから居る人達とのコミュニケーションが、っていうので大変そうな人はいるので
ＪＲの喜連川みたいな地方の開拓／分譲はまた違うけれど。 田舎の田舎でもインフラがあるから密集してるんだよ
https://i.imgur.com/5wRYC7n.jpg
散居村みたいなのはやっぱり無くなる >>372
戸建ての自治会は損得にそれほど影響しないけど、分譲マンションの自治会は実権構想があると聞くね。
特に建て替え問題。 >>372
リサーチが必要なのはまったくその通りで、家を探す時は念入りに自治会巡りをした。
土曜に地域の公民館や集会所を訪れて、家を探してる事お、自治会費やイベントの事を尋ねると色々教えてくれるけど、反応はさまざまで地域差がある。 コロナのおかげで地区のイベントが軒並み中止
このまま運動会とか無くなって欲しい マンション暮らしだが普段殆ど家に引き籠って、全く人付き合いがないから
順番制で回ってくる管理組合役員や自治会役員になったとき苦痛だろうなと
今から思って気が重いｗ
確か７〜８年後に管理組合役員、１０年後くらいに自治会役員に当たるはず
それまでにボケていないといいがｗ
それよりワクチン接種する気がないから偶に行く買い物とかで感染したら
多分死ぬな、俺ｗ 賃貸で音云々はアパートなだけだろ
賃貸マンションでちゃんとしたところに住めや >>365
中途半端な田舎のマンションはそうだね
都心はそうはならないから安心安全 >>255
高層階は気圧、地磁気、微妙な揺れなどの影響で
不妊や流産、心身症になる割合があがるとかでイギリスなどは高層階での幼児の子育ては法律で規制されているね
あと高層階だと家にこもり切りになりがちで自然や人と触れ合う機会が少なくなり
自立できない子が多く、問題行動をする幼児が低層階の何倍もいたとか
積極的に外で遊ばせるようにすれば問題ないとのこと 高所恐怖症で高層階とか無理
ベランダとかも万が一柵が壊れて子供が落ちたらとか想像すると怖いし バカほど資産価値とかいって都心のクソ高い激狭い3LDKを買って家族でムリして住んでる。
何のメリットもないから資産価値しかみんなに自慢する事がない、住居に何を求めてるんだよ >>386
頭の悪い見栄だけ
低次元でセコい資産価値のために人生を犠牲にするのが生き甲斐という奴隷 管理やゴミ捨てが楽
共用部を掃除してくれる
これだけでも十分だわ 都内賃貸マンション2LDK家賃約20万に15年住んでいたが、引っ越しの際に良い物件見つからなかった。そのため買えるから買った。問題は特に無い。 田舎の不動産こそ要らない。安いから買えるけどそれこそ要らん 分譲マンション買う層は
結局は「楽して買おう！」って層だよな。
楽したら
損するのは当たり前だろうに。 え？
他は「苦労して買おう」なの？
馬鹿じゃね？
もしもの時に売ったら損害は少なくしよう、できればトントン、もっと言ったらプラスでって思ってるけど
そうなると駅近分譲マンションなんだけど >>394
うっ！嘘だろ？
そんなの
洗濯屋けんちゃんだけだろ？ 戸建は無名弱小経験不十分杜撰な業者が建築に携わる事が多い。
木造や鉄骨造は破損しやすいので本当なら分譲マンション以上に修理費用かかる筈だが戸建が破損したり汚れたりしても放置してるだけ。 戸建は無名弱小経験不十分杜撰な業者が建築に携わる事が多い。
木造や鉄骨造は破損しやすいので本当なら分譲マンション以上に修理費用かかる筈だが戸建が破損したり汚れたりしても放置してるだけ。 日本ではどこでも必ず地震で急速に建築物劣化していくから
よほど金が有り余ってないと戸建ても分譲も乗り気しない たぶんお前らも一生独身だろうから安い賃貸で過ごして年取ったら戸建てかマンションをら買えばいいのではないかな？と 松田卓也さんはイケメン会計士でタワマン住まいらしいよ。 戸建や小規模アパートばかりの低層住宅地って塵々してて店とかランドマークが少なく迷子になりやすい。
そうゆう住宅地に迷い込んでスマホの電池が切れたりすると遭難状態になるよな。
田舎とかマジで恐ろしくて住めんわ。 >>398
大きな地震後の木造や鉄骨造の建物の歪み破損は酷いもんだよ。
隙間だらけで隙間風が酷くなる。
それに比べりゃ十数階程度の安定した形状の分譲マンションは殆ど破損してないね。 木造等戸建は軽く安普請な造りなので室内の会話全て外の人に聞かれてるぞ 管理会社お墨付きの設備点検って名目で
JCOMの営業が部屋に入ってくる >>83
税金と不動産屋の手数料引いたらなんぼも残らんぞ オリンピック合わせで建てたマンションがコロナでガラガラなの怖い >>362
ウチは400坪に小さな平屋。
車で5分以内にスーパーや病院がたくさんある。
隣なんて気にもならんわ 最近は子育て終わった世代が郊外戸建て住宅からマンションへの都心回帰しているからね
郊外新築戸建てって人口減少社会で売る相手もなくて一番ダメな金の使い方 徒歩圏内で全て事足りる
年齢重ねるほど都市部駅近ご便利 >>410
うん、年寄りには貸してくれないらしいね…
そうなれば近所に適当な物件でも買うわ
田舎より少しはましやろ 下層にはあるぞ。
上層階の金持ちが高額なマンション管理維持費を払ってくれてるから下層階住人は安く同じサービスを受けられてる。 >>23
最高です。そして隣の家と階段で仕切られている隔離型 戸建てだとセキュリティがガバガバだから嫌だ。気狂いに狙われやすいのはぽつんと一軒家だろうし オリンピック選手村マンションどうなったんかな
NHK特集３時間ぶち抜きとかでやらんかな〜めっちゃ大好きなんやそういうのｗ >>417
そんな確率少ない事より集合住宅の騒音問題のがヤダ >>23
最上階角部屋だけど草木も眠る丑三つ時に上から足音が聞こえる 今まさに、下の階の70代の爺さんがドタドタ歩きながら
思いっきり引き戸を開けたり閉めたりしてる >>407
今はマンションタイプでも400mbpsくらいは出るよ 「戸建てなら要らない管理費」ってなんだろ
戸建てでも掃除してもらったり
人常駐させるセキュリティ導入したら金かかるんじゃね
スーパーでこんなに安い食材なのに
なんで店だとこんなに高いんだ！って輩か？ 郊外の駅前マンションに住んでる
そろそろ10年経つが、買値と同じかむしろ高く売れそう
売り時逃さないように戸建てに移りたい マンションは雑用を金払って誰かにやってもらってんだ
周辺の掃除だったり、メンテだったり、セキュリティだったり
業者の選定や交渉だったり
トラブルがあったときの仲裁だったり
それを総じて「管理費」って言うんだ
金払って楽するのがマンション
何でも自分でやって小金を節約出来るのが戸建て >>425
少なくとも戸建ては選べるからな
長屋は選択肢すらない >>428
では「自分でやるか金出してやるか選べる」
と書かなきゃ日本語不自由すぎるだろw >>430
いや、お前の知能が足りないだけやん。大丈夫かこいつ >>22
分割しないで売ってほしくね？誰が買うんだ分譲地なんて >>1
現代版の洞窟住居。
地価が高くて戸建に住めないから石に穴掘って共同生活営んでいるだけ。
共同所有だから土地の権利は自分のものにならんし、
デベが高級感出して騙された奴が買う。 ●マンションのメリット
都心一等地 駅近→便利
上階 →眺望、通風良、
ワンフロア→平屋建て感覚
共用設備→豪華、便利
RC造り→木造より安全
資産性→立地良ければ上がる
賃貸するのも容易
●修繕費は資産性の維持
●管理費はゴミ出し雑用の便利さ
エレベーターや外灯
共用設備の利用料
火災保険料
割安な土地部分の固定資産税
の為と割り切っている
●独立性や自由度は戸建てには遠く及びません
●どっちを選ぶかは自由だが
○子育て世代→郊外戸建て
○DINKS、子育て完了→都心マンションがベストだと思う >>1
戸建てでもメンテナンス必要だよ
そういうのを金で丸投げ出来るのが分譲マンション 利点なんて一つもない
最上階に住んでたが引っ越して戸建て買った
快適さが段違い 戸建ても年数経つと、メンテ費が結構大変だよ。
水道管の漏れ工事で30万円やら壁塗りやら屋根の張替えやらで数百万。
たまらんから売っ払って賃貸に引っ越した。
こっちでもあちこち痛んでるけど、全部大家が払うからラクだわ。 韓国なんかマンションだらけで庶民はマンションしか実質的に選択肢が無く、戸建ては超富裕層しか買えないからな
香港や上海なんかもそう
中国は土地を買えないから戸建てなんか絶望的
庶民でも気軽に戸建てに住める日本は超恵まれてる 築50年の木造2階建
リノベーション済だが住むと弊害出てくるかな >>441
ピッカピカの新品壁紙の裏側の構造体がドロドロに溶けてても分からないけどそれで良ければ >>442
壁の裏はどうなってるかは想像したくないな
とりあえず4、5年住めたら良いんだが 不動産の情報操作に騙されるなよ。
俺は都内だけど間違いなく分譲は引っ越しにくい以外にメリットしか無い。金有り余ってて転々としたいやつだけ賃貸しろ。
賃貸＝他人に100％資産振込むバカか金持ち
戸建て＝自分の資産にはなるが永遠に自分で使うか、いづれ上物建て替える地獄に落ちる。
マンション分譲＝必ず資産が一定以上戻ってくる神
東京の端だが20年住んで買った時の1.3倍で売れる状況は神過ぎる。金足してグレートアップした場所に引っ越せるぞ。
賃貸と同じくらいの金額払って、20年住んだだけで家賃分返ってきて更にプラスになってる。
投資物件じゃない普通のファミリータイプで良い。
同時期に戸建て買った奴は地獄見てる。
上物は値段付かないから上物建て替える金なんてないし、土地だけ売ってそこから引っ越すのも大損だしで、今のままそこから一生動けない。
最近よくある上物ボロボロの空き家問題は過去に夢見させられた戸建ての幻想の成れの果て。建て替えられないから固定資産税だけ払って放置するしかない、そして賃貸に住む末路。
この調子で俺は老後に4000万で家売ってくらす >>443
業者のリノベは安く仕上げる為
表に見える部分だけ変える
断熱、カビ、基礎と家屋傾き、配管、雨漏り歴を確認してください 相続した200坪に55坪の平屋建てたが快適そのもの >>441
中古住宅買う時に妹の旦那(建築事務所)に見てもらったんだが、基礎と屋根裏を丹念に調べてたのが印象深かった。 >>440
韓国のシステムはマジにビビる。
https://bridgetokorea.net/archives/1425
韓国で家を借りる時、まず保証金を大家さんに預け、月々の支払いは、ほとんどないというシステムを取っています。
もちろん、保証金は、家を出る時、基本的に全額返ってきます。
ソウルの場合、相場は、安いところで1,000万円ぐらい、高いところだと3,000万円以上必要になってきます。 >>445
確認してみるよ
耐震は何もしてないそうだから、そこで諦めると思う >>447
そこら辺見るよなぁ
基礎付近から腐ってたり、屋根裏がカビだらけとか可能性あるもんな >>444
そんなことやってるのが人生の壮大な浪費なんだよ
人生の黄金期にマンション暮らしてる時点で機会損失が大き過ぎて本末転倒なんだよね 戸建ては30〜40年もすれば修繕費半端じゃ無いよ。実家では庭周りの壁やら建物屋根壁室内設備やら床の修理で10年間で約1500万位かかった。そのうち建て替えだろうし >>422
公団か県営か市営の最上階と勘違いしてるんじゃ？
上の階に人がいるように錯覚してる騒音妄想者？ >>454
実家は築40年だけど大して使っとらんな。
キッチンを総入れ替えしたくらいか？ >>456
キッチン風呂洗面台トイレ入れ替えと、リビング床の基礎修繕と張り替えだろ、あとは4部屋分畳の入れ替えやら壁紙張り替えが家の中で、外は屋根の葺き替えと壁の塗り替えを定期的にやった後に最近張り替えしたし、地震で倒れて人様に怪我をさせたらヤバいからって理由で庭を囲う壁を新しくした。外回りが地味に高いから驚いたわ ビフォーアフター好きでよく見てたがだいたい基礎部分からやり直してた
ああいうの見ると基礎部分がどうなってるかわからないリノベーション物件は怖くて住めない >>458
戸建ては40年位経つと床がブカブカしてる箇所出て来るだろ。それで親戚の建築士に見てもらったらまじで腐ってて大工事になったよ >>457
そこまでやると建て替えクラスの金がかかっても仕方ないかw
築25年の中古住宅を買ったけど、>>447の妹旦那のアドバイスが「リフォームしてくとキリが無くなるので、使える部分をどれだけ我慢するかが問題ですよ」だった。
基礎と天井周りと耐震は大丈夫だったので、400万円のリフォーム予算でそれ以外をあれこれやったけど、1階トイレを最新にしたら2階トイレも変えたいなーとか確かにキリがなくなるw 築25年のライオンズマンション買ったけど快適
2300で60m2駅10分で音も響かないし周りも静か
トイレと風呂だけリ130万でフォームしていい感じ
台所も壁紙もサッシも床も健全でそのまま住めた
問題は一緒に住む予定だった女と別れた事くらいか(´；ω；｀) 近所に古い1軒屋を壊して建売が3棟できたけど、すぐ売れてるんだよね
安いわけでもなく、駅から遠いし住宅街で何も無いし、学校からも近くない
こういうのって、どこでも見かけるけど、どこの誰がどういう理由で買うのやら 住宅ローンさえ組めない昭和のアパート住まいが分譲だの戸建てだの書き込んでるのが笑えるw >>468
特定すんなｗｗｗ
まあいいとこよ〜
車不要だし揃ってるし 分譲マンションの利点は駅から近いことと職場に通いやすいことだけ
あとは何もない この手のスレ定期的に立つけど、万人が認める結論は無いからね。
人により、また同じ人でも年齢や家族構成、仕事等の状況が変われば答えが変わる。
だから結論を出す場ではなく、自身が答えを出すために必要な要素を出し合うのが一番。 首都圏で理想とされる駅近マンション生活の実態は、駅近のマンションに大量に人を詰め込んで効率的に会社までピストン輸送する家畜奴隷運搬システムということ。
プライベートを犠牲にして効率的に満員通勤電車に乗れることを嬉しがるライフスタイル。
武蔵小杉のタワマンなんかも典型的。
まさに鉄道の奴隷社会。 独り者に一戸建ての選択肢はないｗ
マンション上層階の３ＬＤＫに住んで14年、上下左右とのトラブルもなく
快適に過ごしているよ 朝の立駐の殺伐とした負のパワーを楽しめる人なら
居住可能 >>474
車通勤地域でマンションwwwww
そんな田舎でもマンション住んでる人いるんだよなやっぱりwwww >>424
最初はそうだったんだが、コロナ禍でみんな使い始めたのか急激に遅くなったよwww
10mbpsもでねえ時がある。スマホ4Gの方が速いってどういうことだとｗ
個別に回線引かせてくれねーし。最新の設備なんだからみたいなこといわれてもなーと。
こればかりは自由に回線・プロバイダーなどが選び放題な一戸建てに軍配が上がる >>465
そんな所狭しな土地に3階建てを３〜４軒たてたりするよね。
隣とのスキマもなくて。きまってOPEN HOUSEなんだけどさｗｗ
どっか火事だしたらまとめて全焼しちまうと思うわ >>253
逆じゃない？
居室やリビングにいるときは空調も騒音も気にならないけど廊下出たらうるさくて暑く寒いぞ
地震で変形しても開くように隙間が開いてるらしいから仕方ないんだろうけど マンションって共用設備の実態見てると正直無理
設備の必要がないアパートのほうがいいよ >>454
40年前のチープハウスと現在の戸建ての40年後じゃ全然違う 都内だと年寄り独居は戸建てよりマンションが楽と言って引っ越すパターンある。実家周りの独居ご近所さんとかそんなん多い >>481
チープかどうかは知らんけど昔川の氾濫多くて床下浸水しまくりだったエリアだから木が劣化しやすくなり腐ったんだろな >>478
分譲マンションの自治会は利害に直結するんで参加必須。
特に建て替え問題。 >>482
爺様夫婦が免許返納してショッピングモール近所に引っ越したんだけど、結局3年持たずに施設に入った。
運転ができなくなるってのは、歩く事もそろそろヤバい事も意味する気がする。 >>290
住人ガチャはどこも同じだな
山奥のポツンと一軒屋でも姫路であったような麓の家がBBQして山火事に巻き込まれたら終わる
都会の平地に1000坪ほどの土地買っても周りの住人がyoutuberに花火打ったやつみたいに嫉妬で放火されたら終わる
億ション買っても武蔵小杉みたいにウチはアンタより1000万多く(主人が)出した成金おばさんが上にいたら終わる
運が良いか悪いかだけだ >>483
そんな頻繁に浸かるとか人の住むとこじゃないだろ
まあ、最近の床束は金属か樹脂だから床下までなら関係ない >>486
戸建てならある程度は防げると思う。>>180 >>3
便利と便所は似てるよね？
小杉はどっちだっけか？ 分譲マンション買っても災害とかで半壊とか全壊したら終わりでは？ローンだけ残るの？
やっぱ賃貸では？ 別にどっちでも良いだろ。自分の財布と相談すればとしか言いようがない。 >>290
壁•床•天井の直ぐ向こうに居るか、
そいつとエレベーターなどを共有して使用するか、
の違いはあるけどね。 >>492
阪神大震災を経験した人は
絶対賃貸って言うね。 買うとき仲介手数料諸費用、売るとき仲介手数料諸費用とられるから、
値段がさがらなかったとしても、実質数百万円の赤はでるけどな。 マンションは人が住める所ではないな。
分譲・賃貸どちらも。
人生で5度マンションに移り住んだが、
分譲で同じ値段なら、
戸建てには勝てない。
絶対に。 >>492
阪神淡路大震災のとき神戸で1階が押し潰されたマンションを見たけど、
死ねばチャラやで。 >>476
複数の企業の回線をマンションで引き込み、
自由に選べるようにすればいい
NTT系以外でそれぞれ光回線を
共用部に引き込ませる
ウチのマンションは理事会でそうして快適になった 田舎と都心で不動産価格が違いすぎるからな。比較のしようがないだろね 田んぼの真ん中に住むのが理想な奴と都会暮らしが理想な奴ではこの話は死ぬまで平行線だ。いうて一生関わることもない者同士だ >>503
分譲マンションは
さほど価格差が無い。
調べてみ？
都心でも田舎でも5〜6千万円台が多いから。 >>505
都心だとその値段は激安の部類で単身者向けワンルームだよ〜 マンションに慣れすぎて階段ある暮らしが想像できなくなってる
家具運ぶの大変だよね、年とると無理そう 駅前のマンションなら築20年でも値崩れしないから、賃貸よりも割安だと思うわ。 賃貸と違って、内装を自由にいじれる。
建てる前だと配線とか間取りとかある程度変更出来る。
我が家も新築で建築開始前に購入したから間取りと電気配線を変えてもらった。 オレは独身だから賃貸で
他の人はそれぞれ好きなように 賃貸って単身高齢者お断りってよく聞くけど生活保護の人を除いて何歳まで住めるの？(´･ω･`) >>490
200年前とは治水から都市構造、建築物までなにもかも違うわボケが。江戸時代から建ってる家なのか？ｗすげぇな >>505
都心の分譲マンションで5000万なんて今なら40平米未満だぞ >>516
今住んでるとこに住めなくなることはないはず
ただ新しく借りることができないんじゃなかった？ 自分の家を確保出来れば将来ホームレスになる心配から遠ざかると思うけど。そこそこの歳で賃貸の人は一生働き続けるつもりかな？
年金から賃貸の家賃払って生活できるイメージがわかないけど >>281
悔しそうw
顔真っ赤だぞ 馬鹿ネトウヨ！！！ >>454
金ないと戸建ての修復できないぞ。
築30年の我が家は大地震と巨大台風が壊してくれるのを待ってる。行政が取り壊しと再建の補助をくれるのを待ちね。中途半端な修復後に被害を受けるのが最悪。 >>514
老人ホーム入る気ないなら買った方がいい >>495
>>499
資産価値はあっても自身で壊れたらおしまいだね
これなら戸建てで買ったほうが土地は自分のものだからのこるじゃん >>505
地元三島だと、駅近で3LDK3500万円、4LDK4000万円なイメージ。
新幹線なら品川まで45分。
東京通勤の人が結構多い。 >>517
地盤は変わらないよ
ハザードマップ見ても、人工的な治水では大自然には無力
津波の時の防波堤や港湾、街中の排水見てもそうだし
地震での神戸や浦安の液状化
武蔵小杉の氾濫
どう思う? >>523
俺は自然災害で持ち家が壊れたり豪雨で流されるのが嫌で賃貸に住んでる
今でも全然関係ないのに税金に復興費を乗せられて負担させられている
自分の家ぐらい自分の力で直せと思う
乞食は自分の家を持つべきではない 暴れ川だった鶴見川は遊水池のおかげで、完全におとなしくなったよ
それこそ多摩川が氾濫したあの時も嘘みたいに静かだった…
ある程度は克服できるよ >>527
無力なわけないだろ。どんだけ頭悪いんだこいつは
東京なんてほぼ埋め立て地なのに。無力なら全部海の中だわ >>530
東京に恨みでもあるのか？頭おかしいぞお前 40前にして賃貸で行くか、家買うか悩むんだよな
郊外に買ってしまっても良いが、駅近の利便性に慣れると辛い >>531
頭おかしいのはお前だボケ
なにが人口治水は無力だクソチョンがｗ >>532
「とにかく安い」「広い」「広い3部屋+シアタールーム」「隣家まで離れている」「緑が多い」「焚き火やBBQができる」が気に入って郊外の激安中古戸建てを買ったけど、嫁は「歩いて買い物にいける」を条件に駅近マンション希望だった。
否定する気はなかったんで、中古分譲から新築分譲まで幅広くマンションを見たけど、子供2人に部屋をあげたいとなると4LDKが欲しくなり、三島とは言え新築だと4000万円超え、中古だと4LDKが無いと言う状況だった。
↑
3LDKの和室ってリビングの1部になってて夫婦の部屋としては使いにくいし、収納がどうにもならない。
できれば4LDK+クローゼットが欲しくなる。
嫁が諦めるまで3年かかったw 都内の戸建なんて窓開けたら道路か隣の壁だよ
ろくに窓も開けられない 子育ては郊外の戸建て賃貸がいいのではないか
教育上、庭は必要だし友達も呼んであげたいね
引退したら都心分譲マンションがいいだろ 電車でどこでもいけるし病院もあるしバリアフリーだし室温の寒暖差も少ない 歳とればモノもいらなくなる >>539
子供は戸建ての方がいいよな
集合住宅で躾けられてないガキの大声や足音は本当迷惑そのもの >>272
テレ東の朝アニメ見て興奮してるんじゃないの？
それか題名の無い音楽会を見てブラボーって叫んでるか。 今朝もこんな事件あったな
戸建てでも隣人ガチャはあるよね
騒音トラブルが原因か 70歳男性死亡 近所の男逮捕（テレビ朝日系（ANN）） - Yahoo!ニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/1e2d35c9e973753cda3108fa62e48d7996632d43 >>527
＞人工的な治水では大自然には無力
日本の成り立ちを否定してて草
無力ではないからここまで人口増えたんだが 今は気がつき始めて微妙だけど昔買った人は得してそうだよね
新築で相場3、4千万くらいからのとこでも中古20年リノベで2千万強で売られてる 若い時は駅近の分譲買って20年くらい経ったら売って一軒家ってのが最適解だと思うわ、戸建は寒いって言うけど今の高機密断熱なら満足するだろ >>527
日本全国どこに住んでも災害から逃れられないから。ど田舎であっても洪水噴火地震地滑り等の大災害あるし。ただ都内の治水では地下放出路の仕上がりが結構凄いから40年前と比較にならんほどマシになっている。他県は知らん >>546
駅徒歩５分築36年のリノベしたマンション買って14年になるけど
トンネル工事専業のゼネコンが多角化の一環で建てた高級マンションだったらしく上下左右の壁圧が今じゃありえないくらい贅沢な厚みなんだと
しかも当時から住み続けてる人が多いから管理組合もしっかりしていて水回りの大規模修繕工事も終えたばかり
買った当時は底値だったのかいまじゃ1.5倍位に値上がりしてる この手のスレは散々言い尽くされた
せいぜい戸建てと比べたらセキュリティがマシなぐらいだろう
それもしっかり管理された物件な >>471
ほんこれ、住宅なんざ人によって最適は異なる以外の答えなんか無いよね
これ系のスレに住んでる、どっちかにめちゃくちゃ偏ってて連投してるタイプのおじさんたちは多分ちょっと病んでるから落ち着いて欲しいよｗ 駅近マンションなら賃貸に出したら必ず借り手がつくからな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
