住宅ローン35年 70歳まで毎月20万円の支払いに後悔 支払いを未来に先送り
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7000万タワマンを
35年ローンで購入
小林さん(仮名/36歳)のケース
夫 会社員 年収700万円
妻 パート 月収3〜5万円
子 3歳 幼稚園
住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)
小林さん一家は7000万円で手に入れました。
両親から援助してもらった1000万円を頭金に、
残り6000万円を35年ローンで借りたのです。
ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、
ならすと金利は約1％。
すると毎月の返済額は約17万円になります。
そこへ管理費2.5万円が加わり、
毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。
小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。
支出の半分近くがローンということになります。
妻はパート勤務で月収は3〜5万円程度。
そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。
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https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9 >>263
なんでってみんなそんなもんだが？
少なくとも23区の中間層以上はそれくらい住居に金かけてる 馬鹿じゃないの
定年までに完済できるようにしてなきゃ >>274
死ねと申すか
もしくは労働不能になるような病気や事故にあえとww
もう家買うのも命懸けやな 見栄を張るやつの思考がわからん
土地込み3000万じゃあかんのか >>256
変動1%ってどんだけボッタくられてるんだよｗ
うちは変動0.4%で7100万円借りてるが、35年かけて返しても総返済額7600万円くらいだぞ。
繰り上げ返済しなかったとしても、35年分の金利より10年分の減税額のほうが上回る。
減税は年50万円までという人がいるが、これはペアローンにすれば50万円超えも可能だからね。 >>278
自分語りしたくてついに>>1も読まなくなったから >>270
都会の人大変だね、感覚的に倍かかるね。 年収の10倍か
そんなん怖くて買えないわ
せいぜい5倍くらいまでが身の丈に合ってるんじゃないかな >>259
だから世間知らずって言うのよ、自分に関係ないことを知らないのは当然ですって、恥もなく言うのは、わかりましたか、朴ちゃん 普段ごみごみしてる街中で働いてて自宅もそんなとこだと疲れるわ
埼玉なら半分の金で広い一軒家買えてイッヌや猫と一緒でもゆったり生活できるで うちの親父が建ててくれたけど、土地と建物で結局7000万くらいいってるわ。頭金と退職金を結構投入したみたいだけど。俺にはとてもじゃないが建てられん 毎月必要な返済額の2〜3倍の額を口座に突っ込み続けてるから10年ちょっとで終わるようにしてる
つーかローンなんてその気になったら即返済できる程度の額でしか組まない方が良いよ
不動産屋に騙されずに自分の稼ぎをよーく考えなされ こう言うスレだと日本に5%もいないはずの収入の人たちがやたら集まるんだよなぁ マンション買って売って
戸建て買って10年目
貯金で完済できるところまで来た
あとは老後資金貯めるか… 貧乏
アパート
タワマン
アパート＋車
タワマン＋車
戸建＋車
金持 年収の五倍がいっぱいいっぱいだろ
そうすれば50代前半くらいで前倒して完済できる >>292
>貯金で完済できるところまで来た
まだ完済していないけどあそこが節目だったな…もうこれで最悪な事態は回避できる
月々減るし貯蓄すれば月々増える、一年でチョットした車一台分余裕がでるから数年で精神的に凄い楽になったな。 >>280
逆に資産価値は落ちにくいから何を持って大変かは何とも言えないな
それだけ償却しない土地の割合がデカいからね >>296
知人が東京で相続税の分納しているが
「代々長く住むのなら資産価値なんてなくていい」と嘆いているな
上手く売買すればいいんだろうけど。
まあ田舎者には現実味のない土地単価だなあれは >>13
確かに
年収450で3000万くらいだったかな
因みにみずほ銀行 >>297
てかそうやって価値のある資産を切り売りするから貧乏になるんだよ >>291
それ真面目に納税してる場合のパーセンテージなんで
ほんとはもっと多い 団信は完璧ではない
例えばこの>>1の男性が将来会社のリストラにあったら家を取られる
住宅ローン支払い期間中に家を売却せざるを得ないのは収入計画が破綻するから
このコロナ禍でも家を売却する人は増えてる >>286
ごめん、貧乏だったから、高額は考えてなかった >>302
そもそも、ローン自体がダメってことやん 会社潰れたら完全に詰むよねこの手の人って総合職だろうから何もできないだろうし 親が金持ちなんだろうな。その年収でローンが！とか言ってる奴は小作人の貧乏人の小せがれかなんかなのw >>307
死ななくても就労不能とか
中にはガンって診断されただけで返済免除もあるから
初期胃がんなら超ラッキーだよ >>308
それはもともと社会的に信用されてる人なり家族だけでしょ そんなご身分で7千万
って言っても結構いるから困る
そのくらいの収入ならせいぜい3千万の戸建てが限度だよ
積み立てて余剰があれば建て替えるか引っ越した方が正解
所有するリスクには変わらないが 正直70歳まで収入の半分でローン返済とか正気だったらやらんと思うが。 タワマンをローンで買うような奴は真正のバカだと思うわ >>313
バカはそもそもタワマンを買えない
しかし何度目だよこのスレ >>301
都会で相続税が大変な土地持ちなんて資産価値が10億円とかの人。
都会の土地は資産価値（実勢価格）の割に評価額は安いし、
各種の軽減措置もフルで効くから、固定資産税や相続税はかなり安いよ。 中古戸建てリフォームの俺のローンは4.5万。75歳までや。 どっちにしろマン管やってる身としてはマンションには絶対住みたくない >>241
それ、金利1％でも支払額5200万超えるから5000万持ってるなら
全額支払ってから全力で貯蓄に回したほうが良いよ
長期ローンを甘く見ない方が良い 住宅ローン減税あるから無理してキャッシュで買うと損
繰り上げ返済なんていつでもできるし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
