住宅ローン35年 70歳まで毎月20万円の支払いに後悔支払いを未来に先送り

ハッチー(SB-iPhone) **[GB]** · 2021/04/07(水) 13:36:40.05

7000万タワマンを
35年ローンで購入

小林さん(仮名/36歳)のケース
夫　会社員　年収700万円
妻　パート　月収3～5万円
子　3歳　幼稚園
住まい　分譲マンション(住宅ローン20万円　※管理費・修繕積立金込)

小林さん一家は7000万円で手に入れました。
両親から援助してもらった1000万円を頭金に、
残り6000万円を35年ローンで借りたのです。

ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、
ならすと金利は約1％。
すると毎月の返済額は約17万円になります。
そこへ管理費2.5万円が加わり、
毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。

小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。
支出の半分近くがローンということになります。
妻はパート勤務で月収は3～5万円程度。
そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9

チャッキー(ジパング) **[US]** · 2021/04/07(水) 22:42:29.89

>>263
なんでってみんなそんなもんだが？
少なくとも23区の中間層以上はそれくらい住居に金かけてる

ヤン坊(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/04/07(水) 22:54:00.63

うち定年までに払い終える

モッくん(奈良県) **[US]** · 2021/04/07(水) 22:56:01.46

馬鹿じゃないの
定年までに完済できるようにしてなきゃ

やなな(新潟県) **[MX]** · 2021/04/07(水) 22:58:51.83

団信オールナイト

さくらとっとちゃん(千葉県) **[EU]** · 2021/04/07(水) 23:04:08.81

団信入ってれば問題ない

のんちゃん(東京都) **[US]** · 2021/04/07(水) 23:33:48.88

支払い始めが遅いよ
30までに払い始めろよ

UFO仮面ヤキソバン(大阪府) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/04/07(水) 23:34:50.52

>>274
死ねと申すか
もしくは労働不能になるような病気や事故にあえとww
もう家買うのも命懸けやな

Dr.ブラッド(茸) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/04/08(木) 01:33:47.71

見栄を張るやつの思考がわからん
土地込み3000万じゃあかんのか

レイミーととお太(神奈川県) **[IL]** · 2021/04/08(木) 04:09:42.59

>>256
変動1%ってどんだけボッタくられてるんだよｗ

うちは変動0.4%で7100万円借りてるが、35年かけて返しても総返済額7600万円くらいだぞ。
繰り上げ返済しなかったとしても、35年分の金利より10年分の減税額のほうが上回る。
減税は年50万円までという人がいるが、これはペアローンにすれば50万円超えも可能だからね。

ばっしーくん(ジパング) **[US]** · 2021/04/08(木) 05:45:02.78

>>278
自分語りしたくてついに>>1も読まなくなったから

おたすけケン太(広島県) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/04/08(木) 06:35:29.01

>>270
都会の人大変だね、感覚的に倍かかるね。

TONちゃん(光) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/04/08(木) 06:44:49.95

年収の10倍か
そんなん怖くて買えないわ
せいぜい5倍くらいまでが身の丈に合ってるんじゃないかな

京急くん(茸) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/04/08(木) 06:44:57.73

>>259
だから世間知らずって言うのよ、自分に関係ないことを知らないのは当然ですって、恥もなく言うのは、わかりましたか、朴ちゃん

京急くん(茸) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/04/08(木) 06:46:14.81

>>274
今は入れないとローン組めないのでは？

ニッパー(大阪府) **[ES]** · 2021/04/08(木) 06:48:26.49

これは嘘だろ

エイブルダー(埼玉県) **[CH]** · 2021/04/08(木) 07:16:37.23

普段ごみごみしてる街中で働いてて自宅もそんなとこだと疲れるわ
埼玉なら半分の金で広い一軒家買えてイッヌや猫と一緒でもゆったり生活できるで

RODAN(東京都) **[US]** · 2021/04/08(木) 07:25:00.17

>>283
団信にも上限額あるやで

ラッピーちゃん(たこやき) **[US]** · 2021/04/08(木) 08:33:28.19

借金自慢スレか？

星ベソくん(茸) **[JP]** · 2021/04/08(木) 08:37:48.91

うちの親父が建ててくれたけど、土地と建物で結局7000万くらいいってるわ。頭金と退職金を結構投入したみたいだけど。俺にはとてもじゃないが建てられん

さくらパンダ(東京都) **[US]** · 2021/04/08(木) 08:56:30.11

毎月必要な返済額の2～3倍の額を口座に突っ込み続けてるから10年ちょっとで終わるようにしてる
つーかローンなんてその気になったら即返済できる程度の額でしか組まない方が良いよ
不動産屋に騙されずに自分の稼ぎをよーく考えなされ

白戸家一家(たこやき) **[US]** · 2021/04/08(木) 09:16:54.48

なんだ収入自慢スレか

ばっしーくん(ジパング) **[US]** · 2021/04/08(木) 09:20:49.10

こう言うスレだと日本に5%もいないはずの収入の人たちがやたら集まるんだよなぁ

アイちゃん(愛知県) **[DO]** · 2021/04/08(木) 09:27:03.59

マンション買って売って
戸建て買って10年目
貯金で完済できるところまで来た
あとは老後資金貯めるか…

ラビピョンズ(大阪府) **[GB]** · 2021/04/08(木) 09:27:41.43

貧乏

アパート
タワマン
アパート＋車
タワマン＋車
戸建＋車

金持

カッパファミリー(東京都) **[CN]** · 2021/04/08(木) 09:43:31.40

年収の五倍がいっぱいいっぱいだろ
そうすれば50代前半くらいで前倒して完済できる

おたすけケン太(広島県) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/04/08(木) 09:46:44.52

>>292
>貯金で完済できるところまで来た
まだ完済していないけどあそこが節目だったな…もうこれで最悪な事態は回避できる
月々減るし貯蓄すれば月々増える、一年でチョットした車一台分余裕がでるから数年で精神的に凄い楽になったな。

総武ちゃん(ジパング) **[GB]** · 2021/04/08(木) 09:51:02.45

>>280
逆に資産価値は落ちにくいから何を持って大変かは何とも言えないな
それだけ償却しない土地の割合がデカいからね

おたすけケン太(広島県) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/04/08(木) 10:05:01.01

>>296
知人が東京で相続税の分納しているが
「代々長く住むのなら資産価値なんてなくていい」と嘆いているな
上手く売買すればいいんだろうけど。

まあ田舎者には現実味のない土地単価だなあれは

ウチケン(神奈川県) **[CH]** · 2021/04/08(木) 10:36:21.41

>>13
確かに
年収450で3000万くらいだったかな
因みにみずほ銀行

総武ちゃん(ジパング) **[GB]** · 2021/04/08(木) 12:08:23.06

>>297
てかそうやって価値のある資産を切り売りするから貧乏になるんだよ

ラビリー(神奈川県) **[US]** · 2021/04/08(木) 13:23:30.76

>>291
それ真面目に納税してる場合のパーセンテージなんで
ほんとはもっと多い

おたすけケン太(広島県) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/04/08(木) 13:26:41.84

>>299
相続税大変らしいぜ

サン太郎(東京都) **[JP]** · 2021/04/08(木) 14:03:06.01

団信は完璧ではない
例えばこの>>1の男性が将来会社のリストラにあったら家を取られる
住宅ローン支払い期間中に家を売却せざるを得ないのは収入計画が破綻するから
このコロナ禍でも家を売却する人は増えてる

京急くん(茸) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/04/08(木) 14:37:48.75

>>286
ごめん、貧乏だったから、高額は考えてなかった

京急くん(茸) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/04/08(木) 14:39:24.49

>>302
そもそも、ローン自体がダメってことやん

エイブルダー(埼玉県) **[US]** · 2021/04/08(木) 14:42:57.56

会社潰れたら完全に詰むよねこの手の人って総合職だろうから何もできないだろうし

タマちゃん(東京都) **[NL]** · 2021/04/08(木) 15:45:49.74

親が金持ちなんだろうな。その年収でローンが！とか言ってる奴は小作人の貧乏人の小せがれかなんかなのw

ちゅーピー(大阪府) **[US]** · 2021/04/08(木) 15:53:00.93

だんなが途中で死ねばローン返済免除だっけ？

パナ坊(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/04/08(木) 16:02:12.92

>>307
死ななくても就労不能とか
中にはガンって診断されただけで返済免除もあるから
初期胃がんなら超ラッキーだよ

ミルパパ(東京都) **[US]** · 2021/04/08(木) 18:04:55.77

>>308
それはもともと社会的に信用されてる人なり家族だけでしょ

あまっこ(東京都) **[ﾇｺ]** · 2021/04/08(木) 18:30:07.82

そんなご身分で7千万
って言っても結構いるから困る
そのくらいの収入ならせいぜい3千万の戸建てが限度だよ
積み立てて余剰があれば建て替えるか引っ越した方が正解
所有するリスクには変わらないが

おれゴリラ(神奈川県) **[US]** · 2021/04/08(木) 20:25:23.11

10年で2000万円しか減ってない orz

ヒーヒーおばあちゃん(東京都) **[US]** · 2021/04/08(木) 20:27:20.76

正直70歳まで収入の半分でローン返済とか正気だったらやらんと思うが。

ひよこちゃん(栃木県) **[FR]** · 2021/04/08(木) 20:31:40.13

タワマンをローンで買うような奴は真正のバカだと思うわ

天女(神奈川県) **[FR]** · 2021/04/08(木) 20:33:43.63

>>313
バカはそもそもタワマンを買えない

しかし何度目だよこのスレ

キョロちゃん(東京都) **[CN]** · 2021/04/08(木) 20:43:08.90

>>171
8年目ぐらいに急に値上がりするんだよ

レイミーととお太(神奈川県) **[IL]** · 2021/04/08(木) 22:46:34.09

>>301
都会で相続税が大変な土地持ちなんて資産価値が10億円とかの人。

都会の土地は資産価値（実勢価格）の割に評価額は安いし、
各種の軽減措置もフルで効くから、固定資産税や相続税はかなり安いよ。

チィちゃん(宮崎県) **[GB]** · 2021/04/09(金) 12:13:46.45

中古戸建てリフォームの俺のローンは4.5万。75歳までや。

ミスターJ(埼玉県) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/04/10(土) 02:22:40.64

どっちにしろマン管やってる身としてはマンションには絶対住みたくない

ハッチー(東京都) **[AU]** · 2021/04/10(土) 04:34:16.44

>>241
それ、金利1％でも支払額5200万超えるから5000万持ってるなら
全額支払ってから全力で貯蓄に回したほうが良いよ
長期ローンを甘く見ない方が良い

お自動さんファミリー(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/04/10(土) 05:51:57.42

住宅ローン減税あるから無理してキャッシュで買うと損
繰り上げ返済なんていつでもできるし

住宅ローン35年 70歳まで毎月20万円の支払いに後悔 支払いを未来に先送り

住宅ローン35年 70歳まで毎月20万円の支払いに後悔支払いを未来に先送り