住宅ローン35年 70歳まで毎月20万円の支払いに後悔支払いを未来に先送り

おもてなしくん(SB-iPhone) **[JP]** · 2021/04/03(土) 03:11:23.48

7000万タワマンを
35年ローンで購入

小林さん(仮名/36歳)のケース
夫　会社員　年収700万円
妻　パート　月収3～5万円
子　3歳　幼稚園
住まい　分譲マンション(住宅ローン20万円　※管理費・修繕積立金込)

小林さん一家は7000万円で手に入れました。
両親から援助してもらった1000万円を頭金に、
残り6000万円を35年ローンで借りたのです。

ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、
ならすと金利は約1％。
すると毎月の返済額は約17万円になります。
そこへ管理費2.5万円が加わり、
毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。

小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。
支出の半分近くがローンということになります。
妻はパート勤務で月収は3～5万円程度。
そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9

お父さん(東京都) **[US]** · 2021/04/05(月) 14:26:25.95

家と引き換えに自由を捧げたようなもんか

プイ(東京都) **[US]** · 2021/04/05(月) 15:14:17.22

こういう金の借り方する奴がいると思うと勇気出るわ

ドコモダケ(ジパング) **[CH]** · 2021/04/05(月) 15:15:59.93

しかもボロい糞住宅メーカーで年数たったら壊すしかない古事記仕様のマイホームだからな

プイ(東京都) **[US]** · 2021/04/05(月) 15:17:36.65

まあ家賃だと20万じゃ済まんしな
ローンのが負担は少ないんじゃね

みらいくん(神奈川県) **[KR]** · 2021/04/05(月) 15:22:05.54

両親からもらった1000万円はちゃんと贈与税（約200万）として申告したのかな

ピザーラくんとトッピングス(京都府) **[VE]** · 2021/04/05(月) 15:25:54.24

7000万も使って価値の無いマンションとかアホか
田舎にデカい土地付きの超豪邸建つわ
しかも収入の半分支払いとか馬鹿の極み
競売待った無し

レイミーととお太(東京都) **[US]** · 2021/04/05(月) 15:26:36.37

人口を減らして不動産価格を下げよう

リッキー(東京都) **[US]** · 2021/04/05(月) 15:36:46.30

>>235
すげーバカな娘だねぇ

小梅ちゃん(東京都) **[US]** · 2021/04/05(月) 15:41:03.88

無茶な組み方をしたローンを、現役を引退しても払い終えられず、また払うこ
とも出来なくなって住み慣れた家を出ていかなくちゃいけなくなった人の話、
十年くらい前かな、この板でも話題になったよね。

ほっくん(神奈川県) **[US]** · 2021/04/05(月) 16:19:28.00

現役時代だけローン支払えれば大丈夫なんじゃね
退職したら収入ないんだから公営住宅に安く入れるだろ
一生を借家で過ごすよりはいいプランに思えるけど

かえ☆たい(千葉県) **[KR]** · 2021/04/05(月) 16:20:16.69

ざまぁｗ

ハムリンズ(ジパング) **[US]** · 2021/04/05(月) 17:35:52.22

>>661
公営住宅なんて倍率100倍とかざらだよ
気持ち悪くて住みたくないようなところは倍率低いけど

ドコモダケ(SB-Android) **[DK]** · 2021/04/05(月) 18:32:36.52

>>645
まずはがんばって不動産買ってみてくださいね

ちびっ子(ジパング) **[CA]** · 2021/04/05(月) 18:34:22.98

本当に旧速ガイジって投資リテラシー皆無のロートルばかりだなw

サン太郎(茸) **[US]** · 2021/04/05(月) 18:47:16.34

元々、年収700程度なら
妻はもっと働かせないと
子供の学費と老後費用は出ないぞ
将来的にほぼ足りなくなる

無謀な物件買ったなら尚更
妻を正社員で働かせろ

しかし、よくこんな物件買ったな
アホだろ

やまじシスターズ(東京都) **[US]** · 2021/04/05(月) 19:07:20.21

うちは年収580で4000万までいけますよって言われた。

借りなかったけど。

ぽえみ(富山県) **[GB]** · 2021/04/05(月) 19:31:17.82

銀行と不動産屋が儲けるために、家は借入限度額の物件を買うべきって言うのを、どうして間に受けるんだろう
車だったら、無理に借金してベンツやポルシェ買わないのに
ベンツやポルシェ買う方が、生活へのダメージがまだ小さいのに

ハムリンズ(ジパング) **[US]** · 2021/04/05(月) 19:54:10.74

>>668
都会じゃ家族連れなら家賃20万なんか普通だから
生活に不要なポルシェよりよっぽど現実的

サブちゃん(神奈川県) **[TR]** · 2021/04/05(月) 20:08:01.67

70歳までローン返済て地獄じゃん

きのこ組(千葉県) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/04/05(月) 20:16:20.53

もう家を買う時期を逃してしまったから住宅ローンに出すお金を投資に回してリタイアしてから一括で中古の家買うことに決めたわ

ローリー卿(神奈川県) **[AT]** · 2021/04/05(月) 20:53:57.92

家賃に対する福利厚生が薄いと買う方がマシって思考になるんだよな。
家族持ちだとなかなかな家賃を支払わないといけない。
都内勤務ってほんとハンデでかいよ。

イヨクマン(大阪府) **[FR]** · 2021/04/05(月) 20:58:40.72

無理なローンを組ませ、返済できなくなれば競売になる

だっこちゃん(大阪府) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/04/05(月) 20:59:47.92

死ねば助かるのに

アイスちゃん(SB-iPhone) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/04/05(月) 21:00:02.15

死ねば家族は安泰

ハッケンくん(ジパング) **[CA]** · 2021/04/05(月) 21:01:08.73

>>670
賃貸なら家賃払わなきゃならんじゃん
買ってれば70歳の時に売れば多少の金になるけど
賃貸なら何もない

ルネ(秋田県) **[IN]** · 2021/04/05(月) 21:03:41.36

子供にゴミと借金だけ残すような
最低な事をしない様にね

サン太(長野県) **[MO]** · 2021/04/05(月) 21:06:42.87

年収700万で7000万円は無理したろ

虎々ちゃん(千葉県) **[AU]** · 2021/04/05(月) 21:07:57.90

借金なんか借りたもん勝ちだろ
世帯年収1300万だが住宅ローン5千万
親からの借金500万ある
病気や途中で死ねばローンチャラだよ
生きているうちは快適に楽しく暮らさないと
あの世にはお金は持っていけないぞ

エイブルダー(三重県) **[US]** · 2021/04/05(月) 21:10:36.56

年収300万で月々9万75歳迄35年ローン
コロナで自宅警備員の独身一人暮らしだけど
質問有る？

しんた(大阪府) **[CN]** · 2021/04/05(月) 21:13:24.45

ワールドなんちゃらは
タワーマンションのはしりだな

ミスターJ(神奈川県) **[FR]** · 2021/04/05(月) 21:20:37.64

タワーマンションより窓の外に緑が見える静かな家の方が
よっぽど価値があると思うんだけど価値観なんだろうな

しんた(大阪府) **[CN]** · 2021/04/05(月) 21:23:11.27

もう築17年なんだな
大規模修繕とかどうすんだろ

バヤ坊(神奈川県) **[FI]** · 2021/04/05(月) 21:25:53.04

家探ししてる時、不動産屋は売れればいいから
「その収入ならもっと上のランクの物件を狙えますよ！」とかしつこくて
これに乗っかって身分不相応な家買って
大変な思いする人っていっぱいいるんだろうなと思った

元気くん(神奈川県) **[US]** · 2021/04/05(月) 21:29:12.65

賃貸最強

ミスターJ(公衆電話) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/04/05(月) 21:37:43.48

本来だったら4000万の家だろ
せいぜい住めても
低金利で7000万の家に住めて良かったジャマイカ

愛ちゃん(兵庫県) **[SI]** · 2021/04/05(月) 21:39:03.92

月20万のローンきついわあ
早く子供が大学卒業してくれんかなあ

リスモ(神奈川県) **[US]** · 2021/04/05(月) 21:51:26.82

駐車料金含めて毎月85000円の家賃だけど
差額で手に入る贅沢や経験を考えると
家を買いたくなる

リッキー(兵庫県) **[US]** · 2021/04/05(月) 23:14:57.58

>>656
やった事ないんだろうけど、直系親族からの住宅購入資金の贈与の非課税特約があってだな、
買った時期と物件によるけどそれくらいは非課税。
ただし、その贈与を確定申告はしないと、後から相続の時に調査入って相続税じゃなく贈与税かかる。

きょろたん(栃木県) **[US]** · 2021/04/05(月) 23:39:02.19

>>115
タワマンは維持費大変そうじゃん

きょろたん(栃木県) **[US]** · 2021/04/05(月) 23:40:16.21

年収700なんて郊外のパワービルダーの新築戸建てか急行止まらない駅徒歩15分のマンションとかを買う層だよな

リッキー(兵庫県) **[US]** · 2021/04/05(月) 23:40:36.74

>>688
不動産を買う時は税制や保険、法律まで凄く勉強になるよ。
その後の老後までの人生設計まで良く考えて計画する機会にもなる。

だいたいが親の老後や相続まで考える機会になる。
ローンは夫婦で保証人にできるけど、デカい買い物だから親とも話し合って納得するのも必要。

きょろたん(栃木県) **[US]** · 2021/04/05(月) 23:41:33.29

>>684
年収600万で2000万の中古を買うよって言ったときの不動産屋の『こいつはカネにならん』という目付きが忘れられん

みったん(岐阜県) **[JP]** · 2021/04/06(火) 00:06:39.44

>>693
両手取引なら2000万の中古でも滅茶苦茶愛想良くなるぞ

ぎんれいくん(栃木県) **[US]** · 2021/04/06(火) 00:35:26.03

>>694
専属専任の両手だったぞw
まあ、儲からない客と思って貰えたおかげで保険とか住宅ローンの営業はしてこなかったから結果的によかった

チルナちゃん(千葉県) **[US]** · 2021/04/06(火) 01:40:05.56

ローン組むなら4000万までが妥当だな

ばら子ちゃん(埼玉県) **[US]** · 2021/04/06(火) 01:47:01.01

うわぁ･･･
生活成り立たないだろこれじゃ

ケロ太(ジパング) **[CN]** · 2021/04/06(火) 01:51:52.70

離婚になったらどうなんの？

ケロ太(ジパング) **[CN]** · 2021/04/06(火) 01:53:51.13

タワマンより小綺麗なアパートの方が住みやすそうだけどな

BEATくん(神奈川県) **[TR]** · 2021/04/06(火) 02:27:07.86

>>676
君は経営者には向いていないな

金ちゃん(和歌山県) **[ﾆﾀﾞ]** · 2021/04/06(火) 02:51:09.09

最近、ホリエモンの動画みたんだけど持ち家買うのはバカだって言ってたぞ
ライフスタイルは変化するからさ
与沢翼の本でもローンで買うのは身の丈に合わない買い物だって書いてた
だから、そもそも買ったらだめなものだったと思うぞ

サンペくん(大阪府) **[US]** · 2021/04/06(火) 03:04:42.66

>>701
よりによってそいつらの言葉を真に受けるのか？
一般人にとって個人向け住宅なんて減税にも使える保険程度のもんだ
ライフスタイルに合わせて転居できる身分の奴は勤め人としてローン払いなんかしない
自分が死んだり働けなくなった時に家族のため無借金の家を遺せるのが住宅ローンの良さ