住宅ローン35年 70歳まで毎月20万円の支払いに後悔 支払いを未来に先送り
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7000万タワマンを
35年ローンで購入
小林さん(仮名/36歳)のケース
夫 会社員 年収700万円
妻 パート 月収3～5万円
子 3歳 幼稚園
住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)
小林さん一家は7000万円で手に入れました。
両親から援助してもらった1000万円を頭金に、
残り6000万円を35年ローンで借りたのです。
ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、
ならすと金利は約1％。
すると毎月の返済額は約17万円になります。
そこへ管理費2.5万円が加わり、
毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。
小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。
支出の半分近くがローンということになります。
妻はパート勤務で月収は3～5万円程度。
そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。
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https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9 年収700万で6000万も借りるバカはいない
フェイクニュース 手取りの1/3が適正家賃っていうし、ただのキャパオーバー サラリーマンで年収700で手取り45という表現に強い違和感
手取り700なのかボーナスを月手取りに入れたのか嘘松なのか すんげえな
手取り20行ってない奴が殆どのこの時代に >>10
それみんなが450貰ってると思っちゃってる？ 従業員諸君、我が社は年功序列をやめ成果主義に移行することになりました 控除期間が終わったら即座か繰上げで数年以内に完済できる算段がなければ家買っちゃダメだよ
マジで35年払い続けるつもりならその時点で詰んでる 年収700万で7000万のタワマンとか背伸びし過ぎやろ 無能というか馬鹿というか35年何事もなく生活できると考えるのは平和ボケすぎやせんかね 血涙出る程苦労してタワマン買ったのに俺ら底辺から「ウンコスギwwワロタww」とか言われるってどんな気持ちか聞きたいもんだわ 35年も飽きずにプールやジムできるやつなんているのかよ 穴の空いた箱に手突っ込んでバナナ握ったら手が抜けなくなった猿みたいな話だな
身の丈に合わないものを買っといて不幸話みたいに語る奴いるけど無茶だと思ったなら手放せばいいだろアホ >>28
それな
世の中じゃ共働きで同じ700万稼いで
世帯年収1400万とかなのに >>4
昔の日本の因習やなそれ、家賃や生活費全て込みで三分の一やで
不動産えぐいのが不景気の真の理由、歴史的にもそれで革命が起きてるから
いい加減にしないとな えっと。。
年収700万程度で何でそんなアホな物件に住もうと思ったの。。 むしろこの記事の内容通りでそれでも銀行が貸してくれるならラッキーだろ
将来安泰じゃねぇか 住宅ローンってほとんどの人は繰上げ返済で15年くらいで払い終わるんだよ
万が一のために長期で組んでるだけ
っていう常識も知らない奴多過ぎ >>1
妻はパート勤務で月収は3～5万円程度。
そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。 このファミリーの資産がどれだけあるのか、夫婦それぞれの実家の資産がどれだけあって将来的に相続の当てがあるのか次第かなぁ。
子供3才嫁パートなのは、たぶんもう1人ぐらい子供欲しいからじゃまいか？ >>38
その統計には借り換えも含むからなんとも言えないぞ >>38
そんな短期間で返済できるほど余裕のあるやつなんかいねえよ何寝言言ってんだバカ 世帯収入1100万の20代後半夫婦だが、3200万で土地とタマホームで契約したわ >>38
どうせ退職金を原資に返すって話だろ？それならこの例もほぼ同じだ
退職金に手をつけずそれだけ月次の収入に余裕がある層がいるとは到底信じ難い >>38
そういや、返済出来なかった人って聞いたことないわ 当初10年固定金利の20年ローンで、
住宅ローン控除を10年きっちり受けた後、10年目で繰り上げ完済。
これが低リスクで理想かな。
今なら住宅ローン控除のおかげで逆ザヤだしな 7000万はすげーな、ただ収入的にはちょっと背伸びしてる気が 1馬力で収入1500万だけど7000万のローンは流石に迷うわ 住宅ローンの審査通るもんなの？
貸し渋りしたくなる年収じゃないかな 7000万でマンション買うなら20坪位でも都心に土地買った方がいいだろ 年収700とかマックスまで借りても5000万弱だろ
それでもかなりきつい うちとほぼ似た感じだが買った物件は半額以下。それでも余裕な生活は感じ無い。こんな人世の中に本当にいるのか タワマンなんか長期ローン組んで買うようなものじゃなかろうに 借りすぎだろ
3000マンぐらいまでなら余裕じゃん
あとこのプールとか施設とかいるか？
維持管理に金かかるし老朽化するし数年たてばまだ使えても古臭く思えるし
ただのゴミじゃん タワマン6000万ローンとか年収1000万以上無いとキツイやろ
退職金か生命保険沢山かけて途中で死んだらローンチャラに賭けるの前提
日々の生活レベル下げて暮らすより3000万のマンションにして
生活レベル上げて暮らす方が幸せだな どういう人生設計やったらローン6000万円も組むのさ
よっぽど今後給料が爆ageする業界にでも居るのか？ こんなローン審査通るのかよ、通っても持たないよこんな生活 低層マンションならタワマンに比べて土地の持ち分も大きいし
老朽化して建て替えるときに高層にして資産価値が増える余地があるけど
タワマンは資産価値ゼロどころかマイナスにまで落ちる可能性がある
買うなら耐久消費財と割り切って買わねばならない 年収700万で6000万ローンは無謀すぎる
まあ死ねば団信でチャラになるやろ 都内だと7000万じゃタワマンに住めないからな
どこなんだろ >>1みたいなバカだとタワマンは資産だが戸建ては耐久消費財ってこと分かってないからな
債務不履行になっても大体の場合は任売で逃げ切れるのがタワマンなのに タワマン買うのはアホだな。将来の住民が激減した時の維持管理費がバク上がりと、住民同士のイザコザが目に見えてるのに。
団地で学べよ。 >>1
余計な設備がついてると維持費が無駄に高いのに。 東京のタワマンは値上がりしてんじゃなかったの？売ればいいんじゃね うちの職場にも年収が1より低いのに似たような奴いるわ子供の学費55で退職金で担保でまた借りる
アホの極み。そのくせ残業もしない節制もしない嫁は働かないガキ3人
借金をするうえで上司に面談されてる ６０００万円も貸してくれねーよ
３０００万円、８割がいいとこ 36で年収700万あるなら50歳で余裕で1000万超えそうだから大丈夫じゃない多分だけど マンション2～3千万ならわかるけど700万で6千万w
シンプルに借りる量が分不相応なだけ これはさすがにネタだ。
年収700万なら借りても4000万くらいだろ。 マンションを7千万って普通に一軒家のほうがよくない？ >>7
俺年収500万だけど手取りなんか24万くらいだぜ
手取り45って900くらいあるイメージ^_^だべさ >>94
１０年後評価額
マンション７０００万→６０００万、下手すりゃ同値もありうる
一軒家７０００万→３０００万、上モノはほぼ無価値になる
だからあんなに狭くて不便でもマンションが売れる 記事書いてる奴馬鹿なの？
子供が小学生に上がれば妻の収入で全額払えるだろ
小遣いに消えたって
それローン関係ねーし 7000万払うならアパート立てたほうがまだローン返済できそう この記事のもう一つの例が嘘松すぎて笑ったｗ
＞横浜駅から数駅先の中古一軒家を購入します。
＞この物件、駅近ながら築50年のぼろぼろの家だったため、
＞購入金額は600万円と破格の値段だったそう。
横浜駅から数駅先の駅近なら築50年の中古でも最低3000～4000万円するわ。
600万円の物件なんて、まともに通勤できないほど辺鄙な場所になる。
上星川駅（横浜から6駅先） 徒歩5分 築51年 88m2 3180万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-35005180001597/
岸根公園駅（横浜から4駅先） 徒歩2分 築66年 81m2 3480万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-1388970003629/
伊勢佐木長者町（横浜から4駅先） 徒歩2分 築51年 69m2 3680万円
https://www.homes.co.jp/kodate/b-8690087348/ タワマンは土地の共有分がほとんどないし取り壊し費用だけでもハンパじゃないから
最終的に価値はないどころかマイナスの可能性がある だから消費財であって不動産ではない
戸建ては土地の価値が最後まで残る
ただ戸建てはマンションにくらべて管理がじゃまくさい え、ここのみんな40代なら手取り20はあるだろ？
年収500とか600とかマンさんでさえ貰ってるだろうし
俺は総額300万円代だけどねー
実質児童手当やら児童扶養手当やらで総額400万くらいで、月に計算すると手取り24くらい
子供2人いてこの金額でも持ち家ローンなしだから借金なくやっていける
あくまで借金なくだから貯金はない >>3
てか、貸してくれないだろ。
公務員だと10倍行けるみたいだけど。 >>95
手取り45万円だと最低でも年収1000万円は超えてくると思う。
去年の年収が1150万円くらいだけど、手取り月収50万円切ってるから。 >>107
ないない
自分が何を払った残りが手取りなのか位は
社会人なら理解してるよな >>7
文系の算数出来ないやつか
世間知らずな新人さんだろな
いずれにせよ嘘松 >>107
全く同じこと思った
手取り年収700、額面1000じゃないとおかしい 年間返済額が年収の1/3までなら貸してくれる
年収700万だと大手企業だな40代には
900万くらいなってる
しかも大手企業は子ども手当とか厚いし持ち家ありでも住宅ローン補助とかの住宅手当が出るし退職金も2000万以上
普通は年収の5倍と貯金で5000万くらいの買ってそう
7000万は夫婦共働き上場企業勤務や公務員 タワマンに住んでる人ってパートとかやってるのかよw嘘くせーなー。 30歳で支払い始めたら65で終わるじゃん
バカなの？ >>14
言うほど上がるか？
うちのマンションは荒川区の築40年RCだけど管理費と修繕積立金足して3万くらいだわ >>104
子供2人や3人いると
あら不思議、額面年収1000と500の人の生活が大して変わらなくなる。子供手当、医療費無料、で差が縮む。子供作らんわけやで >>111
手取り年収とかわけわからん言葉使わんでほしい >>108
そんなもんだよ？
去年の給与明細見たが、額面月収67万円で差し引き支給額48.5万円。
健康保険料 3.1万円
介護保険料 0.5万円
年金保険料 5.7万円
雇用保険料 0.2万円
所得税 3.9万円
住民税 4.8万円
企業年金掛金 0.3万円 >>1
36歳にもなってバカじゃないの？というローンの組み方 なんか無理矢理35年ローンを悪者にしたいという意図しか感じられない記事やなｗ
まあアホはこんなのも真に受けて賃貸最高と言うのだろうけど >>92
1000万越えても、税金やら多いし、児童手当、高校無償やらが対象外で、あまり生活に余裕はない。 うちの周りの家は平成1～2年に建てられている。バブル崩壊のあおりを受けたのか、現在の住人は中古で買った人ばかりになっている >>126
マイホームなのに駐車場借りないとダメとか計画性なさすぎだろ 設備すげーな
しかし全部住人が維持管理してると思うとちんこもしぼむ
俺はその辺の流れるプール行くからいいや >>128
朝から文盲にかみつかれるとか最悪
頭悪いって言われるだろ？
>>1はマンションの話だよボケ 今は住宅ローン減税後に繰り上げ返済するより
その原資で米国株か世界株にインデックス投資した方が
良いよね うちは40歳で4000万を35年ローン組んだけど実質20年で4000万返すとかハンコ押す時変な汗出たわ
まだ3年目だけど、家買ったら飛ばされるジンクスが的中して海外駐在なって新築に住めずに最悪な気分だけど
駐在バブルで5年駐在すればローン全部返せる程度に貯まりそうなので結果的には良かった 年収７００万円あるなら両親と同居して、貯金して３０００万円は貯めて欲しい。
両親の援助と合わせて残り３０００万円なら何とか返せると思う。
それでも新型コロナで企業が倒産するとかリスクが有る。
もう年功序列型の賃金体系でもないし、計画性が無さすぎる。ｗ >>137
嫁と子供3人いて親と同居とか色々問題起きそう このニュースは伸びない
身の丈考えないバカが無謀な住宅ローン組んだだけだから この年収でこのローンはきつい。
金額は半分なら普通にいける。 >>1
ワールドシティタワーズ
品川の最果じゃん…
天王洲アイル駅の方が近いよね運河の橋を渡って
台風の時とか風凄いよ >>4
ローンだけで1/3だと破城する
ボーナスなしで月給の1/3にして、共働きのうちは賞与を繰り上げ返済にまわせばＯＫ ２０００万のマンションを
３５歳の時に３５年ローンで買った俺に似てるな。
手取りの３分の１ぐらいがローン支払いで消えるが家賃だと思ってる。
給料同じなのに管理修繕費が買った当初より３倍になって
税金やら引かれる額が増えてるのがキツいが何とかなってるけど あー何もない倉庫地帯のとこか
ここは車欲しいだろ
むしろ走り屋が買うマンションだろ >>143
半分でも割ときつい
年収700なら3000万超えるローンは組みたくない 年収800万で3000万円の戸建て買ったぞ
それでも子供2人育てての返済は厳しいのにw これだけ色々ついて管理費2.5万！
そんなことあるのか？ 家も20年も経てば傷む
この御時世に住宅ローンとか自殺するようなもんだわw 親が1000万円出したなら親が死んだら3000万くらい遺産相続あるだろ 35年ローンって単純計算だと25歳までに家買わないと60歳定年までに払い終えない >>157
４５で買って６０の定年時に繰り上げ返済して
年金もらう年齢になったらリバースモーゲージで年金上乗せ収入 親が1000万出してくれたんだ。
これは、それなりに相続あるから大丈夫そうだな。
うちの会社の後輩も普通に考えれば払えないような高いマンション買ったが、結局のところ親が金持のようだった。
この格差社会よ。 でも、東京って2DKくらいで12マソとかいくんでしょ？ >>4
家賃だけで1/3はキツくないか？
携帯の無い時代でも生活費トータルでマックス3割、出来れば2割8分位に押えないと余裕無くなるって言われたぞ そうして買った家は子に引き継いで2世帯住宅に。
子の世代で楽な余生を過ごせる。
昔っからそうやって代々家を継いで行くもんだ。 >>160
うちは3DKで15万
都が管理してるから修繕積立てもないし家賃補助が11万3千円出てるんだけどね
駐車場は補助してくんないから1万6千円。ずいぶんケチだよね まあ、最悪破産したり、売ったりすれば良いが、それにしても引っ越し代とか新居の敷金礼金すらでないからなあ
借金をいくら背負うとしても、手元にフリーキャッシュがないと何もできなくなる。会社経営と同じ。 >>154
タワマンは知らないけど、不動産屋って最初はわざと低く設定して売り出すんだよ
で、大規模修繕が近付いて大問題になる。
理事会が早い段階で気付いて維持管理費の値上げ幅を小さく出来れば良いけどな。 それだけの金払ってどれだけの時間その家にいられるのかねぇ
払い終わる35年後までマトモに住めるかも怪しいのに この先給料増えないし嫁のパート代もあてにならないから負担が大きいなら売ってしまえ(´・ω・｀)
今ならまだちうごく人様が高値で買ってくれるが、もう暫くしたらそっちも破綻するから今が売り時
オリンピックが終わったら売れなくなって詰むぞマジで 住宅ローンは年収7年分が目安と聞いたが・・身の丈を知らんかった自業自得と言う事で >>107
そりゃボーナス比率が多いから
俺は1200だけど基本給が９割近いと額面月90万弱で手取り65万くらいだよ >>107
45万ってボーナスとか考えずに単純に年収700万の手取り分を12で割っただけじゃね？
これだと年間の手取りが540万になっておおよその手取り年収に近くなるし 若い頃に手取りの1/3のローンを組んだが一緒に教育資金が乗っかってキツかった
今は手取りの1/5になったからだいぶ楽になったが
1のような組み方は恐ろしくて出来ない。 >>7
俺も思ったわ
800で手取り40くらいだもん >>43
こういうの見ると賃貸で良かったと思うわ
月8万で煩わしい維持管理からも解放される
持ち家なんて貴族の趣味の領域だろ >>180
賃料月8万は、税込み、諸経費込みだもんな。
ローン月8万は、税抜き、諸経費除くだから単純に比べられない。
で、総額を試算して比較するわけでもなく、理解してる気になってるｗ >>184
月8万ってワンルームマンションだろ？
その家をローンで買ったら5万で住むぞ
家のレベルを合わせないと話にならん >>184
住める広さ、設備、造り、自由度が違うからその理論もおかしいけどな
車を持つか持たないかでも違うだろ 今のうちに売っパらって郊外の安い物件に移った方が良い
タワマン暴落して売るに売れなくなる前にな 年収700万なら現実の手取り35万位だと思うけどそこから20万出す無計画ぶり
親から1000万ってのもあるしバカ親に育てられたアホなやつって設定か >>185
コストだけ見て生活の質を含めたコスパを無視してるやつ多いんだよね。一生独り暮らしならコストのみ重視でも成り立つとは思うが。 >>27
ところが元本の返済ペースが資産価値の下がり幅に追いついてないという。 これから大雨が恒常的に降って、地震もあって
埋立地のタワマンは水没とか液状化で価値下がるのにねえ さっさと売って土気とか大網あたりの公営住宅にひっこせばいいやん 親から1000万借りて自身は貯金一銭も無しで6000万のローンとか
作り話で無いなら無計画にも程があるな 年収700万で6000万のローンって
凄いバクチを打ったなあ >>190
都心のタワマンは価値が上がってるから買ったときより高く売れるぞ まあ今は10倍までローン通るらしいしな、銀行の人間に聞いたから間違いない 世帯年収2300万円でソロローン8400万借りた。月の手取りならすと125万~135万で、返済22万。家高いと家具類、生活費も高くなりがちだからお金あんま貯まらない >>195
それはぼろ家にしか住んだ事ないからやろ
一度高機密高断熱の家に住むともうそんなセリフ吐けんよ 年収700万だが毎月総支給50万手取り35万ぐらい >>203
高機密高断熱って話なのに建築費の話されても知らんがな >>205
うちは静かだよ
だからこそ静かならどんなボロでも良いって言ってるのに >>64
東京で3000万の新築マンションは流石にないぞ
中古でも築40年とかする そりゃそうだろ騒音が無きゃ良いって言ってんのに高気密高断熱の話されても
それこそ知らんがな たかだか年収700万でローン6000万とかイカれてんのか？
無理がありすぎる >>210
つまり、僕は建築費4300万円の家に住んでるけど他のみんなはぼろ家にでも住んでりゃええやんって言いたかっただけか ここは下がらんだろ
ヤバイのはT洲だよ
江藤くんだしね
走り屋の金持ちボンボンもセカンドハウスとして買わないよ >>204
横からだけど、高気密高断熱で延べ床面積60坪の小さい家に住んでた。
全部屋エアコン一台でカバーする。
夏はいつも涼しくて、脱衣とトイレは冬でも暖かい。
それにどれだけ価値を見出だせるかになると思う。 田舎なら高高にしなくても夜中はカエルの鳴き声しかしないけどな 年収700万程度の貧民が6000万借金とか義務教育受けてないんか？ってレベルの阿保だろ >>57
多分、嘘
妻がパート3万とか、どんな仕事なのかと 年収の10倍のマンション買う人はいるにはいる
でもそういう人は現金購入が多い 仮に一括で払えても、住宅ローンは最大限最長期借りるのが良いぞ
1%以下の金利で35年も借りられて、住宅ローン減税でさらに負担減
基本的に賃貸より安くすむから、浮いた金は全世界株式投資信託でも積立ておけば、控えめに見て長期で平均年利4%は稼げる 住宅ローンは利率高くないんだから同時に運用したらよかったのに これから益々落ち目の国で35年ローンとかようやるわ。 年収550万の時に2980万の中古一戸建て買おうとしてめっちゃ反対された(´・ω・｀) 年収1000の38歳ワイ（自己資金100万）そろそろ家買うけど4500万がせいぜいかな…て思ってるのに強すぎる
>>7
自分とこの手取り45ぐらいのおっさんにヒアリングしたら額面なんか分かるだろうにな
雑い >>106
返済比率的にはいけそうだけどな
勤務先にもよるかな >>221
なるほど…
定年退職（からの65まで再雇用あるけど年収半減）以降はローン抱えたくなかったから20年で考えてたけどたしかに
社員持株会で年利4パーぐらいあるから退職までぶっこんでそれ以降は信託るのもよさそうね 年収800万だが月の手取り40万ないぞ（ボーナス除く）
そら企業退職金積み立てとかiDeCoとか生命保険とか色々引かれてはいるが。 家のローンが１７万あるところに長女が妊娠中に離婚してその生活費を見なければいけなくなった
貯金があるから大丈夫だけど人生何があるかわからんな 無理してタワマン買っちゃう層って
昔のトレンディドラマとか見て（TV屋が考えた）オサレな生活に影響された人だよね
生活感がない方がカッコイイとか思ってる
庭先に洗濯物干せる方が豊かな生活だとわからない >>132
いやいや普通に稼げるだろ俺の部下だってみんな子育てしながらもちゃんとフルで働いてんぞ お前ら自分語り好きだな
だからなに？って書き込みばっかり 俺は収入1300でローン6000だけど失敗したかな？て思うくらいには余裕無い
700の6000は子供が可哀そうだわ >>130
企業年金あるせいでiDeCoの掛け金少なくなるしやめて欲しいわ 20万のローンってなかなか勇気いるよな
若いころから支払える金額じゃないし、ある程度稼げる年齢になったら、今度は定年後も支払いが続く
その給与がいつまでもらえるかもわからん時代でなおさら 今は低金利
安いところだと−0.6%で金が貰えるから >>228
上でも書いたけどこれってボーナスまで含めた年間の手取り額を12で割って1ヶ月当たりに均してるだけでしょ
仮に年間の手取り額が全く同じでもボーナスの比率が違えば実際の月の手取り額はかなり変わってくるんだから
別におかしなやり方とも思わんが
むしろ実際の月の手取りと比較して雑とかなんだとか言ってること自体違和感あるわ
どこぞのサイトによれば年収700万だと手取りはおよそ530万
月45万を12倍すれば540万になるからほぼ↑の手取り額とも矛盾しない 30年ローンで買ったのを繰り上げ返済で17年で払い終わった
頑張ったよ >>30
旦那の年収が高いと保育料高いとかあるんじゃないの？
2人目も考えたら本格的に働き始めるのは更に先になるねぇ…子供が増えない訳だ 変動金利と固定金利を組み合わせたかたちってそれはつまり変動金利なのでは？って思うよな >>244
今は金貰って金借りてる状態だけど、これから金利あがっていくだろうから恐怖だよ ローンは大変でも7000万円の家は日本人の半数は買えるもんじゃない。
70歳まで人生の大半を過ごす家がリッチと言うのは
良い選択だと思う。
クソみたいな家に住んで騒音問題とかでストレス貯めるような人生と比較すりゃどっちが良いか分かるもんだ >>4
それも昔から言われてるけどホント不動産屋の刷り込みが恐ろしいな。
実際1/3も出してたら何かあればすぐ詰むよなぁ。 年700万なら上限4000万ぐらいで考えると思うけどな ７０００万の家も５０００万で売れるなら実質は２０００万の負担ですやん
ビビるほどの金額ではないかも 世帯年収2100万円で預金4000万円だけど家賃補助ありでも14万円払ってるから、
なんか6000万円くらいで郊外に戸建てでも買いたいなあと思う 50歳超えて毎月20万の支払いはリスク高すぎでしょw >>237
住むとこがリッチってのはうらやましいとは思うよ
ボッチ一人もんで汚部屋の賃貸築30年に住んでる者から観るとね >>18
明らかにおかしいよな？
おれも年収７００だけど、手取り３２～３４くらいだよ。 >>253
だよな
5000万どころか7000万で売れるよ >>257
お前らカスとは次元が違うよと言うアピールだよ ローン組んだ時点で700でその後数年で1000、1500と年収上げていく見込みなのかな
じゃないと苦しい未来しかないよな 途中でリストラとか休職とか なにか起きたら一発で終わるやつだな
嫁に全然年収ないし 年収700万でタワマンはキツいよ
不動産屋さんに相談しなかったのかな？ 年収1500万の俺でも月20万のローンがしんどいのに700万て^_^、
こいつアホなんかな >>264
退職金で一括返済みたいな見通しなんじゃないかな
いざという時には年金で少しづつ返済とか
まぁ理屈だけで言えばおかしくはないけど、とにかく金額が尋常じゃない
冗談抜きでマイホームと人生を引き換えにしてるレベル
普通の家庭ならマイホームだけでなく妻子を養ったり、思い出作りしたり、老後の資金にも割り当てるところを
このモデルだと住宅ローンに全振りに見える 住宅ローンが返済出来なくなった人って、お前らの周りにいた？
俺は聞いたことも会ったこともないけど >>38
低金利の時代に繰上返済は勿体ないだろ。繰上返済の金を投資に回すべき。 最初は少々高くてもいつでも売れるマンション買うべきだね
売れないとか売りにくくて不動産屋に足元見られるようなのは悲惨かも 要は一切貯蓄なしで6000万フルローンってことか
流石に嘘松 >>274
「今の給料じゃやっていけない」
って転職していくので末期は知らない >>274
リストラと同時に手放して家族に捨てられた人ならいる。 >>278
そういう事か
確かにそういう理由で辞める人いるし、その後どうなったかなんて知らんな
築浅の中古住宅とか、このパターンで売りに出されてるんかな？ >>274
周りにはいないけど仕事で任意売却のケースは見る だいたい休日ってのは2万円は家族で使うだろ
その分を抜いて好きな事をするってのがゆとりに繋がるし家庭円満なんだよな
なので好きに出来る金は生活費やローンを抜いて月に20万円は遊ばせとかなきゃならんのだよ、分かった金 >>34
公務員、上場企業なら有り得そうじゃないの？ >>46
そりゃあそんなみっともないこと誰も言わねーからな きついよな
ぶっちゃけ初めの10年間はほぼ金利分の支払いであって元金はほぼ減らない事になる
貸し手が損をしないように元気があり、若い時に金利を払わせる
10年後からが本当の支払い開始
25年掛けて借りた本体を支払っていくことになる >>273
返済のしんどさに気付いたときに良い金額で売れりゃいいんだけどな
都内の7000万のタワマンって共用部分は充実してるのだろうけど、部屋は鳥かごだし
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3078/ >>273
母ちゃんの発言力が強いと無理めのローン組んじゃう家庭が多そう
うちの両親あそうだった、母親はすごい見栄っぱり >>233
イールドギャップ。身の丈に合わないローンは論外として、短期で組むと本当にもったいない >>271
補修費用が少しずつ必要になってくる年数やで
給湯器やら水回り、外壁塗装やらなんやで金かかる。
嫁と畳と家は新品がいい ローンが月20万って払い過ぎだろ。
ますます東京に住む意味を見出せないわ。
何でわざわざ高い金払ってあんなゴミゴミした都市に住むかね。 今年度は諸般の事情で法人の資金需要が激減することが確定してる
なので銀行の融資ターゲットが個人に向かう可能性が高い
おまえらローン組む最大のチャンスが来てますよ 今金利が０．４％で住宅ローン控除が１％戻ってくるから借りたほうが得なのに
どうしておまいらっていつまで経っても借金が不安なんだろうね。 ●●万円にしとけとか言ってる奴いるが、どれも都内じゃろくな物件買えない検討違いな価格ばっかで草
あと35年後の価値も郊外なら二束三文でも23区内なら全くそんな状況になってない
世間知らずが多すぎ >>297
さすがに35年たったマンションは価値なくなってるだろ まあ他人のことはどうでも良いが、せっかくの手取りが半分消えるとかアホの極みだな。
どうせ嫁の見栄につき合わされた結果だろうな >>294
利便性高いのと資産価値が目減りしないからだろ？
都内の不動産は世界中の人や法人に買われるが、神奈川なんか見向きもされない
まだ大阪京都のが需要ある
極めて簡単なこと >>1
ネタ条件なんだろうけど、年収７００万で６０００万借入は非現実的過ぎるぞ
例えば強力な連帯保証人付く前提なら、個人間借入でローンをチャラにするのが現実的 地方都市に住んでるけど。毎月の家のローンは65000円だわ。 >>290
一括で買える金がある人でも今はローンで買うよ
ローンだと金利でお金払う以上に税金控除されてお金は増えるし、余裕資金も生まれて運用も出来るから 手取り45で年収700はおかしい
との疑問を呈する書き込みが多くて
安心した >>300
じゃあ築35年の中古マンション価格見てみろよ
都心5区以外の築60年だって2、3千万円してんのにどこに価値がないの？
家賃にしたってどこにタダで住めるマンションあるの？ >>288
住宅版リボ払いだからね…(´・ω・｀)
そこに気付けるか気付けないか。 地方うんぬん以前に
飯田グループの相場が1300万円前後だから
建売が2000以下で売ってる地域多いよ
都心は高すぎるんだよ土地代が 借り入れの目安は年収の5倍までは基本やろ
もちろん購入時の年齢にもよるけど
欲を言えば5倍未満で4とか3台でいいくらい
奥さんがパートならそれが基本 >>310
価値がゼロになるわけはないだろ
修辞で価値はないと言ってるだけ、
例えば1億で買った物件の価値が1000万とかに激下がりしてるってことだよ
国語の成績悪くなかった？
今都内でマンションの価格上がってるのはオリンピックバブルのためで、これからは下がる一方だろ
つかもう下がりはじめてないか？ 36階のタワマン住みだけど月15万支払いだわ
年収700万だけとなんとか生きていけてる >>316
そうだね、それで返済期間は２５年程度、完済６０歳目処
勿論多少の幅は許容内だけど大きく逸脱すると何処か無理な計画 >>274
銀行は言わないけど
返済できなくなったらかなりの期間待ってくれる >>317
一億の物件が一千万まで値下がった例見せて？
オリンピックバブルとかまだ言ってんのかよ
株と不動産はほぼ連動してんのに何も見えてないんだな 35年変動で6000万借りてるわ
マイナス金利がおいしい 年収とか年商とかの違いすら
理解できてない人間が多すぎてあほらしくなる 一軒家が倒壊しても自分の土地だからテント張って居座れるけどタワマンが倒壊したらそうはいかない むしろ勝ち組
死んだらローンチャラ
安い家買ってローン支払終えてから
死んだら銀行が喜ぶだけ >>4
うちは手取りの1/5の支払いにしてるわ
他にも車のローンもあるし1/3だったら生活苦しいわ 高すぎるな
年収低いのに無理しすぎ
固定とか阿呆やろ >>327
そんなんじゃ都内どころな関東一帯には賃貸でも住めませんよ残念ながら
てか駐車場でも無理 車あきらめたらたいていの人はタワマン住めると思うぞ >>317
都内で35年で90％オフの物件どれ？
即金で買うわ 年収700だと、手取り45は嘘ですな 35あれば良い方 >>321
俺の持ってるリートの東急と森ヒルズは年明けてから下がり始めてるけどな
今あ天井か、天井をちょっと過ぎたあたりだと思うよ、まあ1，2年見てなってこと
大阪はこれから万博需要ああるからいいかもね 今は変動が一番美味しいのにバカなんじゃねぇの
妻もそれだけしか稼ぎがないんだから小遣いなんか夫婦共に1万でいいわ それと妻が正社員ならペアローンで税金ウハウハだったのに頭悪すぎるわ >>326
それ自分の命(人生)の価値に対してローン金額が大きい人の考え方 例え20万よりはぐっと低いと思ってはいても
修繕積立金、管理費、駐車場、ひと月当たりの固定資産税分、
毎月の住宅ローン返済額、そこいら辺を合算すると・・・
これに近くなるだろうけどなぁ >>335
>>338
だよな。
うちは6700万円を変動ペアローンで借りてるが、
返済額は月17万円、減税で年65万円も戻ってくるわ。
賃貸の時代より圧倒的に金が貯まるわ。 プール、ジムの維持費、修繕費、設備の買い換え 計算したら年収2000万円なけりゃ快適な生活できねーぞ
700万円て…。 頑張って下さい >>221
ゴミすすめんなや
投資信託なんて証券会社にぼったくられるだけ >>343
年収２０００万の人は戸建を考える
年収１０００万行かない人こそ売り抜けが容易なタワマンを考えるべきだと思うわ 建設会社と銀行の為にに１日の半分近く働く人生なんて粋じゃないか！
頑張れ！ >>333
リートが下がったのはコロナでオフィス系から資金が流れて株式に流れたのが要因だろ
短期の調整入ったあとボックス圏
これで不動産が下がるかどうかの判断なんかとてもできない
で1億が1千万になったマンション教えて 普通に700万程度の年収で買うもんじゃねえだろ
こんなんでよう家庭もってるな >>344
情報古いよアップデートしないと損するで 年収9,500千円
4,800万の住宅ローン
やばいか？ >>295
地方ならともかく、今の都内近くの不動産は高すぎだわ
普通のサラリーマンじゃ、手が届かないレベル 不動産って貸す方と借りる方の人生に差がありすぎて笑う マンションローン組んで買う奴は頭悪い。一括で買える金持ちならいいけど 年収400万で頭金1000万借り入れ1600 万20年ローンだわ
年収の5倍以上借りる奴はガイジ プールがある時点で地雷認定してしまうw
管理費跳ね上がるからなw >>352
工作員乙
そんなに儲かるなら自分でやればー？ >>231
うちなら余裕
つーか繰上げしろよ、バカ 世帯年収750くらいでよく住宅に月20万も払えるね
貯金なんてほとんどできないと思うよ
うちは嫁看護師で世帯年収は1800くらいで、戸建ての住宅ローンは月15万
子供2人いて、車持ちとかだったらそこまで余裕もてない 金利安いうちに買ってインフレ起きてから返すつもりやわ
それと太陽光で自給自足できない家は怖い >>364
で？日記帳にでも書いてろよ
余裕ないならしょうもない書き込みする間にバイトでもいっとけ うちは返済月5万円
他で現金は運用すれば、借りてた方が得だし、賃貸より楽々 あそこらへんにマンション買う人ってやっぱり田舎の人なんだろうな
芝浦ｗｗｗ >>361
工作員wwwww
お金の価値が目減りする円に死ぬまで全ベットしとけばええやんw 住宅購入も投資と考えてみると
ほら、全然怖くなくなっただろ
さぁ こんな金あれば賃貸借りて日々を楽しく過ごした方がいいと思うけどなー >>1
手とり45万で年収700万っておかしくね？
ボーナスないのか？ >>370
つまり>>1は
投資に失敗した訳ですね
怖いですねぇ投資 ローンの計画時に勘定すべき変数
・子どもは何人ほしいのか。進学は私立か。条件次第で1人2000万どころではなく3000万は下らない。中学～大学で家計は確実に圧迫される
・自分の60のときに貯金がいくら溜まってるか。2000万はあくまで最低ライン。65までの間の収入はあるか。あと将来年金は65からもらえないかもしれない
・ボーナスは今後一切出ない前提で計算。運良く出たら繰り上げ返済に当てる
・共働きの場合、妻の収入は当てにするな。子どもが出来たら産休育休とその後の時短勤務で収入は激減する。そのあと長く働いてくれるかは本人の気分次第。子どもの大学卒業まで働いてくれるか？ マンション買うバカってまだいるのかよ
何が悲しくて一つ屋根の下の共同住宅に数千万も払うのか 35年ローン。
月20万ずつ引かれて、35年経って見ると、
どれ位の資産価値になっているのかなあ。
35年拘束されて、6000万円払って、得られる資産は、築35年のタワーマンションのひと部屋って、悲しいね。 >>371
例えば月7万の物件30年借りたら2500万超えるけど、安いと思えるかだわな。 現在は安定した収入が見込める女性が高収入男性に人気だからな
薬剤師や公務員女子を嫁にしないと >>1タワマンって暫くすんで売却前提で買うから70迄払い続けるやつなんか居ないだろ
それこそタワマンの買い方まちがえてる
田舎者かよ >>367
返済5万ってことは借り入れも極小だからそんなん運用しても意味なくね？
借入額と運用額、リターン教えて こういうスレだと日本でも数%しかいない高年収がポコポコ出てくる不思議 >>381
ニュー速は年収1億以上のイケメン紳士の社交場だからな！ >>376
資金6000万円でリタイアしてるけど、これでタワマン買って働き出そうとは思わないなｗ
逆にいうと月20万の生活費で35年暮らせる。 >>369
で、いくら儲かったんだよ？
いえないの？ 地方都市郊外の木造アパートに住んでる奴の方がヤバいし負け組だって 身の丈にあったもん買えば良いのに何故こうも見栄を貼りたがるのか >>376
マンション一部屋は悲しいな
戸建てだと土地を子供に残してやれるし価値あるかなと思うけど 計画性無さすぎなだけ
バカなのかな
会社倒産したり、リストラされたら
完全終焉じゃん >>383
つまり、1000万の貯金では、月20万くらいの一般的な暮らしが、6年出来るということか。 タワマンあんだけ建ってるのに
タクシーだと行く場所も乗る場所も乗る人間も限られるもんなー
ただのケチなのかスレタイ通り実質ボンビーなのかは知らんが >>383
それはただで住める家があるってことでしょ？
タワマン買わなくても家賃15万払う必要がある家庭とは全然違うじゃん >>384
去年はインデックスで500入れて100くらい取れたで。
クソ雑魚相場だったから誰でも勝てたわ。 タワマンだろうと戸建てだろうとまともな人なら住宅ローンは年収の5倍まで
リーマン定年が65才なのにその後どうするつもりだよ？
税金や教育費もかかるから下手したら退職金一部取り崩しかもな
それに途中で会社リストラされたら即家失うぞ 7000万も払ってタワマンって・・目も当てられないわ
タワマンに住んで何になるの
地震に弱いし、資産価値は無いし、その年収ならローン地獄で苦しむだけだぞ
親から1000万貰えるならその金と追加で3000万くらい出して実家を二世帯に建て替えした方が余程良い暮らしが出来るのに 世帯年収700しかないけど
住宅ローンは月3万弱だし生活はかなり余裕
ちな子供3人 貯金700
頑張らねば 修繕費も入ってないし
年収700万でボーナスない体制みたいだし
これ本当か？ アホだと思うけど
本人が払うって腹括って幸せに暮らしてるなら良し
たぶん最悪は自殺して保険でチャラまで腹括ってる 子供にも払わせて自分は生命保険かけておけばいいんじゃん？ 地方都市に4000万の一戸建て建てたが金余ってしゃーないわ >>344
信託報酬0.1％の時代に何言ってるの、老害くん
価値観と情報のアップデートしろよw 関東だと手取りの1/4なんて無理
生活保護者並の生活ができるなら別だけど >>398
タワマン買う人は別に一生住むつもりはないだろ
10年くらい住んだら貸すか売るんだよ >>412
関東だけど、うちは手取り年収の1/7くらいだよ。
世帯の手取り年収1450万円に対してローン支払いが年間205万円弱。 キラキラした暮らしを手にできたんだろ？
死ぬまで働けよ文句言うな 年収700万なら半分の3500万位で月10万に抑えろよ(それでもカツカツ)
見栄で高いもの買いすぎなんだよ ローン苦しくても平気。7000万円で買ったタワマンは1億円以上で売れるから。 ローン等の借入れは上手く使える人と使ったらダメな人との差が大きいな
人生の早い段階で最低限の金融リテラシー身に付けとかないとその後の人生で雲泥の差になる このクラスのタワマンだと管理費と修繕積立費で毎月7万円くらい？ >>1
俺はずっと４０万だったが１０年前にリスケして３０万円にはなった
借り入れは１億
繰り上げは出来ないからやはり７０まで稼がないと 戸建だから固定資産税以外掛からんけどな
実際は手持ちも入れて１億五千万くらいの家 年収700万で6000万円借りは無謀過ぎるだろ
退職金で返すつもりだろうが、将来退職金出るかどうかも分らんのに >>425
数学苦手な人は借金したら破産するのは古来から変わらん >>215
延べ床60坪は都会では小さくないと思うが(笑)
まぁ、高気密高断熱の快適さは別格だとは思う。
うちは、真夏真冬で電気代20000行かない位、エアコンoffの春秋は10000前後。 年収700万でそんなに銀行って貸してくれるの？
それに、月20万の返済ってバカすぎるし作り話もひどすぎだと思うんだけど 世帯収入倍以上だが、物件価格は半額以下。
なるべくゆっくり返して投資に回す。 バカすぎなローンだな。
700万でよく貸したもんだ >>436
俺も田舎で延床面積約60坪の平屋
核家族なら不自由ない広さだと思う 年収は750位家賃は一軒家4LDKで10万、子供が独立したらでかい家要らないし田舎に帰ろうかと思うし、田舎に帰ったら平屋でも建てようかな >>2
足さえ確保できれば7000万で二軒は立てられる。
今の福岡なら糸島がそんな感じで、一戸建てがバンバン建ってやがるわ。 いわゆる建売してる家でも延べ床面積大体35から40坪くらいなのに60坪ってどんだけよ
しかも平屋で60坪なんか持て余すだけよ 家は年収の１０倍の金額のものを買え
それ以下では金が逃げていく タワーマンション、中層以上の階層で定年迎えると体力的にも精神的にも疲れるよ >>448
普通に生活するだけなら40坪で足りるんだろうけど、そこに快適性や趣味性を加えると60坪になった
一生涯続く生活の動線は効率的で手間をなるべく省けるように、且つ快適に過ごせるような作りにしたかったから 新居を要求する妻とは別れた方がいい
人生を台無しにされる 郊外に2000万で買って毎日グリーン車通勤のほうが楽やで フラットのサイトで調べると6808万円まで借りられるな。 >>2
一千万円で内装も超豪華な城のような家が売ってるぞ
9LLDDKK >>451
建ぺい率がどれくらいかしらんが土地もさぞかし広いんだろうな
60坪の平屋ってことは200坪くらいの土地か？
もはや核家族で不自由ないとかそういうレベルじゃなくね >>207
嘘つけバカ
23区でも築40年のマンションなんて700万円で買えるわアホ >>460
アホかおまえ、麻布で500万円でこの前売りに出てたぞ >>460
ワンルームとか1Kに毛が生えたようなクソ物件ばっかじゃねえか
築40年以上でもまともなマンションでまともな間取りなのは2、3千万してた
なんで検索すればすぐわかるようなことで嘘つくんだろう >>458
土地は270坪くらい、まあ田舎だからね >>463
田舎で土地代が10万円/坪として土地だけで3000万円
ローコスト住宅で25万円/坪で建てたとしても1500万円か
もっと広いことだけに金使ってそう >>437
賢い選択
ネットがなけりゃ銀行と不動産屋に資産むしり取られるところだった
これからは中国や米国なんかのEV投資による「選民資産倍増計画」が主流になるだろうな >>464
自宅近所が築25年200坪1500万円で売りに出てるな。
普通は築が古いと家屋がある方が安いんだが、このクラスになると家屋がある方が売れるそうだ。 >>180
そうか？10年で完済するつもりだから、その後は一生家賃を払わなくて済む
煩わしい家賃を40年50年払わなくていいんだよ。
外壁や材料が改良されて維持管理コストも昔の住宅よりかなり安くなった
何より、賃貸より広くて快適で自分専用の駐車場と庭がある
まぁ趣味と言えばそうかもなw 土地は貰いものだから相続税のみだよ
建築で6000万、電気工事や設備工事は知り合いに頼んで安くしてもらって、庭は重機借りて自分でのんびり遊びながら作ってくつもり 庭付き一軒家を賃貸が最強でしょ
社宅化して賃料8割カット >>472
東京でしょ？田園調布以外だと賃貸と変わんないじゃん
直下型大地震や隕石が落ちてきたら一巻の終わりじゃん 郊外の3500万の家に住めば楽な人生に成れたのに
見栄を張ったばかりに >>471
持ち家のいい所は改造自由って点だったりする。
特に戸建て。 >>478
20代なら良いと思う。
30になる前に結婚して家を出れば更によし。 早期に繰上げするなら最初から自己資金として投入しとけ 50歳まで払い終わる計算で買えよ…70歳完済とかアホか(´・ω・｀) まったく土地買って自分で家建てた方がいいな
材料なんてスーパービバホームで全部揃うし確認申請とかだけ頼めばいいだろ
説明書なら各建材に余計なお世話だって言うくらい添付されてんぞ 35年ローンで毎月8.1万円の返済
に対して家賃収入9.5万円を返済に充ててるから実質タダでっせ
マネーリテラシーあるとこういう魔法を使えるから有利ね！ >>218
一日３時間、週３回とかじゃないの
1,013×3×3×4=36,468
幼稚園児いるママさんパートなんてそんなもんだよ
親が金持ちなんだろうね
周囲で収入の割に余裕ある生活している家ってたいがい実家が金持ち >>483
へーいいな
ウン千万浮かせれるならDIYやる気にもなる >>485
このマンションの固定資産税はいくらだと思う？ 営業マンは客のことなんか一切考えないからな
限度までローン組ませるのが定石らしい >>3 俺も昔同じ状況で6000マンまで貸してくれるって銀行が言ってきたな、中古のマンションにしたので、2000マンだけ借りたが。 繰り上げ返済する奴って死んだら団信生命のおかげでチャラになるのに何でそんなことするんだろ
利率よりも投資の期待リターンの方が高ければプラスになるのに >>494
利息分かガッツリ減るじゃん
死ぬ前提の奴なんているかよ >>494
実際に死んでローンちゃらになった世帯ってどんくらいあるの？
パーセンテージで例えば50%は世帯主しんでローンちゃらになってるなら説得力あるけど >>495
利率より投資の期待リターン高けりゃ利息よりも運用益の方が上じゃん やはり広くて安い土地にプレハブ置いてぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適に暮らすのが最適の選択と
立証されたな。 >>498
プレハブじゃ無いけど築25年100坪1000万円を買った。
不便だけど自然豊かで良い。 何を考えてローン考えたんだろうな。
700万の月17万なんて何も考えてないだろ。馬鹿だな。 年収700万円だと、税金や各種社会保険引かれてボーナス無しとしても手取りはもっと低いだろう。
月収の半分をローンにするとか、ふつうバカでもやらんしローン審査通らないだろうから作り話だろな。 やっぱり旧速ガイジって投資に対するリテラシー皆無なんだなw >>496
別で生命保険に入るくらいなら
繰り上げ返済せずにローン借り続けた方がお得。
今は超絶低金利で生命保険の保険料より
住宅ローンの金利の方が安かったりするからな。
明らかに異常だが、これ現実なんだよね。 >>442
平屋って意外に高いんだよね
新築で作ろうとしたり、中古の平屋でもものすごく高いですよねって
中古住宅をリフォームとかリノベーションして売ってる人に話をしたら
二階建ての中古住宅買って二階部分を取り払うのが一番安上がりだって言われたけど、
そんなことをやる人はまずいねえだろうよって言いたかったわ この家計負担率でローン通るのってスルガ銀行ぐらいじゃね？ >>508
中古別荘の2階の一部を取り払って
リビングにした物件はよく見る。
気になるのは耐震。 >>510
やるやついるのかよ！
耐震は上を取り払うだけだから多分大丈夫なんじゃないのかと思うけど
いやー、やるやつが居たことに驚いたわ 年収1200万で9500万のローン組んでるけど、正直余裕
どんだけ底辺が多いのか >>512
攻めすぎだろ
うちは世帯年収1950万円で6700万円のローンだわ >>372
同じく思った
年俸制12分割とか？額面月45位だろボーナス別で >>513
ゆーて金余らない？
教育費さっ引いても旅行とか遊びに使えてるでしょ？ 36歳てアホすぎやろ
普通は30歳でローン組んで40歳で支払い終わるやろ
10年以上ローン払うのは養分 >>513
都会大変だな
世帯年収1250万円で2850万円
まあまあ余裕、もう少しで終わる。 まるで俺の話かと思った
住宅ローン減税終わってからが本番やぞ >>515
余りはしないな。
老後の積み立て 年230万円
子供たちへの暦年贈与 年220万円
教育費積立 年80万円
が固定費として出ていくし
趣味で年300万円以上は使うから。 >>519
最後に答えかいてあるじゃねーか
年300万の自由な金があって好きに使えてるだけよ
それは余裕というんだ >>341
ボ無し？
うちはボーナス無しで早めに終わらせたかったので月々返済は高いけど、55で終わる設定。
そこから10年はボーナスタイム。 >>516
住宅控除あるし、金利考えたら即返すのアホらしいだろ
ローンは＝悪だと考えすぎだろ 都内の新築マンションなら、担保評価は建物価格の9割はある
新築マンションはロットがデカいから青田刈りするんだよね
この人は自己資金10百出してるから、銀行からすれば破産予備軍だけど、担保評価内
返せなくても痛くも痒くもないから貸すんだよ 団信って返済が免責になるだけだし、ローン返済とともに保障額が減っていく保険
団信頼りのライフプランニングは自分の命の価格が低い人のすることだよ >>525
基本的に担保で貸すからね。
バカでも猿でも働いてさえいれば担保が良好なら借りれる。返済比率は数字合わせみたいなもんだ。 >>198
8400万で月22万ってボーナス返済いくら？ 年収700万しかないのに7000万とか頭おかしいだろ
せいぜい3000万 大企業の正社員ですら切られる可能性がある世の中になっているのに
将来の保証もなく身の丈に合っていない買い物をする奴が悪い >>528
ゼロだろ
6700万円のボーナス返済なしの借入で月の返済額17万円だよ >>95
大体そんなもんよね440で月手取り20～22
ボーナスとかの手取り総額70万くらい
あと車のローン組む時期は気をつけたほうがいい
家買う時結構苦労する
というか車なんかにローン組む奴は車乗るな、計画性が低い >>534
借家もずっと住むなら結構外堀考えねえとやべぇ
最近は古くなって解体とか売却とかで追い出しかかるんだが
歳取ってからだと契約拒否とかあったり、老朽化を放置とかありえる 2000万のマンション、頭金1000万で35年ローン組むのに悩んだのが馬鹿らしくなる そういやここまでホテル暮らしについてレス無いのは何でだろ
かなり優秀だと思うけど >>534
家賃程度で買えて、最後は何らかの資産性のものが残るのだから、一概に悪い話ではないだろ。 >>537
長期出張で使う事はあるけどいい思い出はない。
1ヶ月超えると慣れてはくる。 ローンを払い終えた時には家はボロボロ
そこからリフォームでローンを組んで
払い終えた時には家は廃屋寸前
結局建て替えにまたローンを組み生涯を閉じる >>534
一生家賃払う事になるやん
60過ぎて老朽化理由に追い出されたら次に簡単に貸してくれる住居なんて無いぞ 途中で大規模な修繕とか震災とかありそうだけど。。。
考えてるのかな。 >>541
30年のローン完済後にボロボロな廃屋となそんな家見たことないけど
少なくともうちの実家や親戚の家含めて
どこにそんな家があるの？ 普通に収入あるなら貯めてから考えても良かったのにね 普通前倒して返済するから50代前半くらいにで返済完了だろ
にしても俺より年収低いのに俺より借りたのかよ >>547
賃貸派がよく使う決まり文句よ
価値がなくなるから！ローン完済後にはボロボロで住めないから！
だから賃貸が最強なんだ！
って言いたいんよ ガイジかな。６０００万ローンって
しかも、頭金も両親からのおこづかいｗ >>552
金持ち家系はそうやって代々資産増やして受け継いでいくんだぞ
自分さえ良ければどうでもいいってのは貧乏家系の典型 >>547
うちの実家築40年ぐらいになるけど、外壁塗装も10年置きにやってるし
そんなにボロボロじゃなちんだよね
ちゃんと管理してない家は本当にボロッボロだけど まず間違いなく毎月の修繕積立金の値上げがあるからカツカツになるぞ 大阪市内。近所に立ちまくってるタワマンの値段が安くて６０００万ぐらいからなんだが、
あんなん買う層が大阪なんぞにいっぱいいるんだなぁ みんな車は200万円台までだなそれ以上は普通はきついと思う。 賃貸だろうと持ち家だろうと生涯かけて住居に費やす現実は変わらん
どっちをとろうそのコストから逃れるのは無理
老人になって稼ぎや資産がなければ金も家もまずろくに貸してくれない現実を知った方がいいのに誰もそれに触れない >>18
年収650で月手取り27万だわ
700になったからといって月40万ももらえるかね
ボーナス按分したらそれくらいか？ >>547
わかりやすいボロさでは無いが、雨漏りとか風呂釜壊れたとか床がブワブワするとかドアの開け閉めがしにくいとか諸々
我慢すれば住めないこたない
でも手をつけるなら、1,000万クラスのリフォームだろな タワマン、マンション買う奴→頭おかしい
①資産1億とかしかないのに都内5000万みたいなマンション買う奴→最上級に頭おかしい
②例外 タワマン最上階（ペントハウス）買う奴→賢い ※ペントハウスのみ数十年後も需要あり
一戸建て買う奴→頭おかしい
③平均的な年収or資産1億程度で注文住宅で5千万前後の家→最上級に頭おかしい
③例外 糞田舎在住、職場も実家も近隣のコミコミ2000万以下とかの最初から資産価値のない新築建売→正しい
④例外 趣味、仕事に特化したした金に糸目を付けぬ資産価値のない注文住宅→正しい
家買うな買えよ論争ってあるけど
著名人の結論はこれでFAなようです
アナリスト、著名な評論家、経済学者のサイトを模索した結果こう結論が付きました 35年ローン72歳まで月8万で組んだわ
長く借りて死んだらチャラ
貯蓄はしっかりある 年金生活でローン払う感じの人って、繰越返済でも見越せてる人？
怖くて60歳完済にしたけど >>564
君が繰り上げた金を手元に置いとくだけの話やろ >>564
殆どの人は繰越返済できなかったとしても退職金で返済するつもりなのでは マジレスすると月々の返済額が高すぎるのと奥さんはもっと働かないと厳しいわな
解決策として売却したらどう？
月々15万返済は無理だよ 将来何があるかわからんのに35年ローンってはた迷惑だな
たいてい病気が事故で早死にするんだぞ
身の丈に合った現金一括にしろよ >>568
早死するときこそ住宅ローンじゃん
団信で得するよ そうか、退職後の返済は金貯めとくしかないのか。
ローン残高高くしておいて住宅ローン控除終わったらポンと返しちゃうくらいの貯蓄あるとかもあるんだろうな。 ローンで早死にしたほうが得をするって考え方は
人間としてどうなの？と思うわけですよ >>573
ただの保険だし
妻子が路頭に迷うことにならないしいいんじゃないの
はた迷惑とか人間としてどうなのかとか
なんでそんなに否定的なんだか ローンの団信保険はかけてる
癌になったら以降ローン免除。
住宅ローン控除でほぼカバーされるから、手厚くかけてる。 アホやなー
そんな年収でその額は住宅ローン控除受けてもきついだろうに
住宅なんて半分は節税で買うもんなんだからせめて倍は所得がないと旨みもないだろ ＞70歳まで毎月20万円の支払いに後悔
賃貸生活だったら、どういう家を選んだだろうかね。 >>578
団信って保険とかの知識がない人が飛びつくイメージ
わからんでもないけど、簡単だしな
本当は住宅ローンを保険がわりになどせずに他でちゃんと入った方がいいんだがね
癌になっても一定以上の重症で、大きな手術や長期間の就労不能の診断つかないとチャラになんてならないし
まぁ俺もつけてるけど 借金なんか完全自己責任。
自分で始末つけろ。
ただそれだけの話。 んー
一般の保険も入ってるけど、そっちは収入と治療費に対する補償であって、
団信のローン残高に対する補償とは別で考えてはいる。 保険料破産しないようにしないとね
俺は生命保険は子供を契約者にして暦年贈与の形をとってるのと、プルデンシャルの10年くらい前に流行った一括支払いのドル建てに突っ込んで保有してるわ
生命保険は財産でもあり、税金対策になるからな
医療保険は別でキッチリオプションも見て入る方がいいのは間違いない
火災保険とか地震保険に過剰なオプションつけるのも考えものだね
てかスレチか >>585
ははは
俺もドル建て突っ込んでるわ
みんな同じか 都内で仕事して都内に住む
そりゃ見栄は張りたい
仕方ないこと
これでマンション売るなら次は都内＆都下の一軒家じゃないと
おのぼりさんの都内住は見栄ぱり（ちょっとかわいそう） 税金はさておき年収230万の奴が2300万の家を買うのと変わらんわけで無理しすぎやろ…
年収700万ならせいぜい3000万の新築くらいや 大規模補修のお金も積立ていかなあかんし、凄い罰ゲームになってるやん 36で援助してもらってようやく1000万なのに良くこんなローン組もうと思えるな
妻にもっと働いて貰わないと無理だわ 年収700万ぽっちで都内に住むとか罰ゲームだろ
身の丈考えて青梅にでも家買えばいいのに 敷地91坪延床36坪3200万の土地建物買ったわ。
35年ローン月々支払い9.3万だけど、
アパートでも月々6万で延床11坪とかだろ？風呂もキッチンも狭くてショボいアパートに住み続けるくらいなら家買うわ 罹災すると住宅ローンの審査が緩くなるし
そこそこ新しくて
機能的にも価値のある住宅じゃ無いと
審査が通らない
どうせ根抵当付けるから高い方が通り易い １階が自宅で２階をアパートにした併用住宅買えよ
住宅ローン使えるし上がりで借金返せるから只で家買うようなもんだぞ >>595
知り合いに都心に年収１０００万行かない・・・おそらく８００万程度の奴が
マンション買ったんだけど
買ったとたん、周辺開発に巻き込まれて
転居
補償金でウハウハ、再開発完了後に同じ場所に建ったマンションに格安で入居したやついた これはもう少し身の丈に合った物件にしといたほうがよかったのでは？ >>581
団信の規約をちゃんと読むことをお勧めする >>573
違う
利率よりも投資の期待リターンの方が高かったら繰り上げ返済するよりも発生する利息と得れる投資のリターンの差額分得になる
でもって、万が一なんか不測の事態があっても団信のおかげで残した家族には迷惑をかけなくて済む
繰り上げ返済する奴はただのアホ >>599
居住率で生き死にが変わる博打じゃね？
これを上げるためには駅近で便利な位置が有利だけど、当たり前に高いワケで、それに合わせた家賃設定も居住率に左右する。 >>599
家賃滞納とか無断でペット飼育で室内荒らしてトンズラとか最近は変なの多いから
歴戦の手練れ以外はアパート経営はやめた方が良い。 これは、夫悪くない。
嫁が人生における負債でしかないのが悪い。
嫁が夫と同じ額稼いでたら、むしろ余裕だったはず。 老人になると賃貸の貸し渋りがある
地方都市に戸建てを買うのが安心な気がする
それも小さめの家ならローンも少なく売るときも売れやすい(でかい家の方が高くて売れにくい) 手取り50万でローン20万って、めちゃくちゃ余裕あるよなw 戸建てを建てるなら一階に水回り全部と個室も一部屋は設けるのがいいよ
老後も一階で暮らせるから住みやすいし売れる家になる >>615
普通は通らない、スルガとかゆうちょみたいな切羽詰まって営業成績優先で上が頭おかしいとこ以外は審査段階で突き返されるだろう。 >>615
おりる
この人場合、親に資産背景があるし、まず嫁にもパート収入の余地あり >>510
2階の床と壁分の重量が減るので地震に対しては
だいぶ有利だとは思うし、減築なので確認申請も要らない。
しかし、屋根と小屋組丸ごと再構築だし、
工事費は結構行きそうだがなあ。意外だね 7000万の家に1000万しか頭金入れないとか正気か？
って感じだな。
半分は入れないと日々怯えてまうわ。 まあ
都内一等地に１億２０００万円の戸建て建てられたことで俺は満足しているよ おう、気に入らないなら早く売れよ・・・住宅は生き物やからな
てか賃貸経営しても捗りそうな物件買えよな
ファミリー向けなら小中学校が近くにある物件は捗るぞい(´・ω・｀) 一般リーマンで７０まで毎月２０万円払えると思ってるのか？
退職金あてにしたり年金受給中もバイトする予定なんだろうが
基本は給料で支払える程度に留めておいたほうがいい こういうとこって宝くじ当選者とかが住むのではないのか？
年収数百万とかリーマンやってるような働いてる人が買うのもではないだろ
人生の成功者とか億万長者が住むんだよ
ソースはロトで２億円満額当てた知人
そいつ高級タワマンの分譲の部屋買ったよ 年収700万で6000万のローンは貸してくれないんじゃない？
仮に組めても返すの無理ゲーだよね うんこ杉みたいに駅ついて電車乗るまで30分とかじゃねーのｗ 知り合いの東大生が>>1みたいなタワマンに住んでるが
やっぱ子どもの人生は親ガチャだなって思った 700万の収入があるなら10年のローンで買えばいいじゃん 700万なんか宅配のドライバー並じゃん
そんなのが7000万のタワマン住んでんのかよ >>619
住宅ローンって死んだら返さなくていいんだよ
金利なんてめっちゃ安いんだから保険と思って全額借りたほうがお得 年収350万円だと身の丈にあったのってもう1000万円くらいの中古くらいかね？ 途中で借り替えなり売るときいたぞ
そもそも律儀に35年かけて完済前提でローン組まないとか >>636
20年目あたりで大規模修繕の費用が膨らんで、改修派とそのまま派で住民同士の内戦が起きる頃。
35年後なんてほぼ廃墟だろう。 >>638
まともな人はローン借り換えと繰り上げ返済する
立地の良いマンションで価値あがってれば売る 最初は減税あるからね
借りたほうが得だよ
減税終わったら繰り上げで返せばいい 保証人ではなく共同名義でローン組んでると、死んでも団信効かないから気をつけろ >>641
ほんとにそうなら銀行が貸すかよ
1％でも金利だけで３０％ほっとくだけで増える金の生る木だ
借り換え？年取ると審査通らねえんだよ
売却？だったら買ったとは言わんだろ そもそも世帯年収700万で6000万の借入って審査通るの？ 子どもがまともに育って巣立っていれば投資の価値はあったんじゃない？ 以前年俸700万円だったけど手取りはちょうど45万円くらいだったな
https://i.imgur.com/CcmDV6v.jpg
いわゆるボーナスはなし
インセンティブが期末に1回あるかないか だいじょぶだいじょぶ
こういうのって、夫が死んだり障害者になればローン帳消しになるから >>3
お前が借りられないだけでこのくらい当たり前にようにいるし
むしろ高額借りられる世帯はローン払えず破綻したりしない しかもボロい糞住宅メーカーで年数たったら壊すしかない古事記仕様のマイホームだからな まあ家賃だと20万じゃ済まんしな
ローンのが負担は少ないんじゃね 両親からもらった1000万円はちゃんと贈与税（約200万）として申告したのかな 7000万も使って価値の無いマンションとかアホか
田舎にデカい土地付きの超豪邸建つわ
しかも収入の半分支払いとか馬鹿の極み
競売待った無し 無茶な組み方をしたローンを、現役を引退しても払い終えられず、また払うこ
とも出来なくなって住み慣れた家を出ていかなくちゃいけなくなった人の話、
十年くらい前かな、この板でも話題になったよね。 現役時代だけローン支払えれば大丈夫なんじゃね
退職したら収入ないんだから公営住宅に安く入れるだろ
一生を借家で過ごすよりはいいプランに思えるけど >>661
公営住宅なんて倍率100倍とかざらだよ
気持ち悪くて住みたくないようなところは倍率低いけど >>645
まずはがんばって不動産買ってみてくださいね 本当に旧速ガイジって投資リテラシー皆無のロートルばかりだなw 元々、年収700程度なら
妻はもっと働かせないと
子供の学費と老後費用は出ないぞ
将来的にほぼ足りなくなる
無謀な物件買ったなら尚更
妻を正社員で働かせろ
しかし、よくこんな物件買ったな
アホだろ うちは年収580で4000万までいけますよって言われた。
借りなかったけど。 銀行と不動産屋が儲けるために、家は借入限度額の物件を買うべきって言うのを、どうして間に受けるんだろう
車だったら、無理に借金してベンツやポルシェ買わないのに
ベンツやポルシェ買う方が、生活へのダメージがまだ小さいのに >>668
都会じゃ家族連れなら家賃20万なんか普通だから
生活に不要なポルシェよりよっぽど現実的 もう家を買う時期を逃してしまったから住宅ローンに出すお金を投資に回してリタイアしてから一括で中古の家買うことに決めたわ 家賃に対する福利厚生が薄いと買う方がマシって思考になるんだよな。
家族持ちだとなかなかな家賃を支払わないといけない。
都内勤務ってほんとハンデでかいよ。 無理なローンを組ませ、返済できなくなれば競売になる >>670
賃貸なら家賃払わなきゃならんじゃん
買ってれば70歳の時に売れば多少の金になるけど
賃貸なら何もない 子供にゴミと借金だけ残すような
最低な事をしない様にね 借金なんか借りたもん勝ちだろ
世帯年収1300万だが住宅ローン5千万
親からの借金500万ある
病気や途中で死ねばローンチャラだよ
生きているうちは快適に楽しく暮らさないと
あの世にはお金は持っていけないぞ 年収300万で月々9万75歳迄35年ローン
コロナで自宅警備員の独身一人暮らしだけど
質問有る？ ワールドなんちゃらは
タワーマンションのはしりだな タワーマンションより窓の外に緑が見える静かな家の方が
よっぽど価値があると思うんだけど価値観なんだろうな 家探ししてる時、不動産屋は売れればいいから
「その収入ならもっと上のランクの物件を狙えますよ！」とかしつこくて
これに乗っかって身分不相応な家買って
大変な思いする人っていっぱいいるんだろうなと思った 本来だったら4000万の家だろ
せいぜい住めても
低金利で7000万の家に住めて良かったジャマイカ 月20万のローンきついわあ
早く子供が大学卒業してくれんかなあ 駐車料金含めて毎月85000円の家賃だけど
差額で手に入る贅沢や経験を考えると
家を買いたくなる >>656
やった事ないんだろうけど、直系親族からの住宅購入資金の贈与の非課税特約があってだな、
買った時期と物件によるけどそれくらいは非課税。
ただし、その贈与を確定申告はしないと、後から相続の時に調査入って相続税じゃなく贈与税かかる。 年収700なんて郊外のパワービルダーの新築戸建てか急行止まらない駅徒歩15分のマンションとかを買う層だよな >>688
不動産を買う時は税制や保険、法律まで凄く勉強になるよ。
その後の老後までの人生設計まで良く考えて計画する機会にもなる。
だいたいが親の老後や相続まで考える機会になる。
ローンは夫婦で保証人にできるけど、デカい買い物だから親とも話し合って納得するのも必要。 >>684
年収600万で2000万の中古を買うよって言ったときの不動産屋の『こいつはカネにならん』という目付きが忘れられん >>693
両手取引なら2000万の中古でも滅茶苦茶愛想良くなるぞ >>694
専属専任の両手だったぞw
まあ、儲からない客と思って貰えたおかげで保険とか住宅ローンの営業はしてこなかったから結果的によかった タワマンより小綺麗なアパートの方が住みやすそうだけどな 最近、ホリエモンの動画みたんだけど持ち家買うのはバカだって言ってたぞ
ライフスタイルは変化するからさ
与沢翼の本でもローンで買うのは身の丈に合わない買い物だって書いてた
だから、そもそも買ったらだめなものだったと思うぞ >>701
よりによってそいつらの言葉を真に受けるのか？
一般人にとって個人向け住宅なんて減税にも使える保険程度のもんだ
ライフスタイルに合わせて転居できる身分の奴は勤め人としてローン払いなんかしない
自分が死んだり働けなくなった時に家族のため無借金の家を遺せるのが住宅ローンの良さ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
