タワマン住民たちの悩み 「隣人のトイレ音が聞こえる」8000万円したのに
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東京タワーを望む夜景が気に入り、
30階の中古物件を購入したIT会社経営のA氏（54歳）
はこんな問題に直面した。
「驚いたのは、隣室からドライヤーや
トイレを流す音まで聞こえてくることです。
ドアの開閉音で隣人の出勤・帰宅時間まで把握できる。
高い値段を払っているのだから当然、
プライバシーが守られることを期待していましたが、
隣人の生活パターンまで丸わかりの状態です」
比較的築年数が経過しているとはいえ、
8000万円を超える高級物件で、
なぜこのようなことが起こるのか。
不動産コンサルタントの長嶋修氏は
こんな種明かしをする。
「意外かもしれませんが、
タワマンは騒音トラブルが少なくありません。
縦に長い構造上、軽量化が求められ、
居室の仕切り壁は鉄筋コンクリートではなく、
頑丈なパーテーションのような
軽い素材を使うケースが多い。
そのため遮音性が低くなりがちなのです」
画像
https://i.imgur.com/watka45.jpg
https://www.news-postseven.com/archives/20191204_1501650.html >>106
隣家との距離がそれなりに離れてないと庭BBQなんてクレームモノだし殺人事件に発展したものだってあるんだぞｗｗｗ 風呂場でガーペッするクソ男
吹き抜けに面した風呂場に換気用の小窓があるけどそいつのガーペッが上下階全てに筒抜け
そいつの入浴時間を予想して風呂の窓を閉めに行く習性が身についた ドライヤーとかトイレはネタだからどうでも良いけど
振動音はどうにもならんぞ
高級仕様の内廊下でもガキが廊下走ってもドカドカ音酷いからな >>24
音には2種類あって、一つは空気を伝わる音。
吸音材とか断熱材みたいなのはこれを抑える。
もう一つは個体振動として伝わる音。
糸電話とかみたいなもんで、離れていても伝わりやすい。
水を流す音やドアの開け締めは構造材を通して伝わる音なんで防ぐのが難しい。
コンクリを厚くしたり、鉛などの密度が高い物質を挟んだり、ゴムを挟んだりして防ぐほかない。 >>7
おっさんの小便サウンドが嗜好なの？
女は座ってするからあまり音はしないだろうし
とうてい俺には理解出来ん >>118
新築分譲のオプションで開きから引き戸変更出来たけど、引き戸にしたら確実に階下からのクレームになる罠 見るからに住むもんじゃなさそうだしなあ
よく住む気になるな 隣の音なんて全然聞こえないって言ってる奴は
低音のエネルギーの恐ろしさを知らんだけ（義務教育って大事だな）だから、
ある日ヤバい隣人が越してきた時に現実を知るよ
そりゃ中高音なんてのは簡単に遮蔽できるのよ 音どころか隣の家で何か物を落とすと衝撃が伝わってくるぞ 三井不動産レジデンシャルのマンションだとPSは住戸区画に設けない設計だから
隣戸の水場の音はほとんど聞こえることはないな
どこのマンションを買ったのやら >>118
なるほど、ありがとう。マンションはどーしても振動音や子供たちのドタバタ音はでるもんだな 3年前ワールドシティタワーズ内覧しに行った。高層階から見える景色初めて見て感動したがエレベーターも混むし修繕積立金や管理費がバカ高いから低層マンション購入した。ちなみに劇団ひとりとローランドが住んでる。 >>68
Aしかみたことないなボード2枚とかほんとにあんのか？
営業に聞いても分かりません調べておきますでお茶を濁されそう >>91
首都大地震が今後30年で起きる可能性は9割だし、手抜き建築が
それでバレた後でないと、とんでもないハズレ引く可能性がある。 タワーマンションはそもそも軽量化に気を付けて作られてているからこそ
住戸間の隔壁はボルト止めしたALCという軽量発泡コンクリートボードであり
場合によってはトイレの音ぐらい漏れ聞こえるかもしれない
だからと言ってトイレの音というのはもしかするとパイプの中を
流れる音だろうと推測するがそれはパイプスペースから
漏れ聞こえる水流の音だったりすんじゃね？ 無理してそんなとこに住もうとするからだよ
あんなとこは1フロア全部お買い上げできるくらいの金持ちが住むとこだよ
普通の小金持ちは5階立てくらいのとこで充分よ 隣の人がかれこれ5日間もお通じが無い
そして次の日も来なかった
7日目の朝、玄関先に便秘薬をそっと置いておいた
都会での、暖まるご近所付き合い 昔の長屋って音筒抜けだった
星飛雄馬の家の隣は、明子お姉ちゃんのオシッコの音が聞こえてプレミアだった
隣人次第でプレミアでしょ〜 タワマンは別荘としてしか価値ないよね
そこに住むなら山小屋に住むのと一緒で利便性の何かが犠牲になる 音は壁や床からも振動で近隣に伝わっていくから、マンションといえども全周を防音の特殊施工をでも施さない限り
隣り合ってる部屋からの音をすべて防ぐことは不可能。 どんなに高級なマンションでも建設中に作業員が天井裏で排泄してるから買う奴はバカ 本宅は別で、タワマンって税金対策で一括払いで買う物
ローン組んで住む場所ではない >>5
最上階は大体ワンフロアで隣はおらん。
あるきおとも聞こえないし快適だぞ >>72
２０２２年以降から高層マンションの人気が落ちていくので資産価値が下がっていくと言われているようだけど 以前、部屋でスクワットや腕立て腹筋を定期に繰り返してたが
振動が全部筒抜けだって言われて止めた
筋トレもダメよん >>119
女はトイレのドアを閉めてから4秒いないに必ず水を流す。 >>132
大手デベロッパー仕様のタワマンの戸境壁は大体Bだよ
吉野石膏のA-2000とかイワタニ産業のノンスタッド工法って規格の壁
鉛入りの壁なんて劇場とかレントゲン室で使う素材でマンションで使うことはまずない >>72
そう、だから投機対象としてはアリだね
35年ローン組んで自分の住居にするのはそういう投資家やデベの養分 >>149
誰がそんな事言ってるの？
５年くらい前もオリンピックが終わる２０２０年になったら暴落するって言われてたけど
未だに上がり続けてるんだよなタワマンの取引価格って タワマンの低層階は上層階の重量に耐えるため壁の厚みが40センチあるんだな
10式戦車の徹甲弾が貫通出来ない厚さが基準
豆な >>161
楽しくなけりゃここまで人口増えないだろ
田舎なんてつまらんからどんどん過疎化してんでしょ >>143
中古マンションの5Fだけど
隣の音は聞こえないのに下の階の大声や足音は聞こえる
床が朽ちかけてるんかな レオパレスは隣の住人のイビキがうるさくて眠れない。 いいなー、興奮する
隣の奥さん、女性のトイレ姿をイメージしてオナれる そりゃ隣も同じなんだが？
話し合えよ
大体洗面所の壁の向こうは隣の洗面所だろよ ビジホでテレビの音は全く聞こえないのにイビキは聞こえてくるってどういう仕組みよ >>149
いずれイギリスの火災起こしたタワマンみたいになると思うわ
底辺の巣みたいなことに どんな分厚い壁でも便器ででかいおならをすると聞こえる 男が小便中ダイレクトに水溜まりの着水音は以外に響く 夜中だと余裕で下の階部屋中に響くよ この世に成金中国人がいる限り
アジア各国の都市部不動産は
上昇し続ける。 上の階ほど壁厚くすればいいんじゃないの？
上と下とで同じ部屋数じゃ。
高層マンションって風が怖いよね。吹き抜け多かったり
外に廊下があったりで。 ものすごいストレス溜めてそうなレスばっかしてんのに都会は楽しいってそれもう自己洗脳以外の何物でもないんじゃ
結局の所仕事でしょ都会に住む理由って？
テレワークが広まって郊外や田舎に移り住む人がジワジワ増えてきているって、それこそ都会は疲れるだけでつまんないって人達がいっぱい居るって証左じゃんね 分かるか？？壁を厚くしたら重くて強度NGだから上層階は壁が薄くなるんだぞ 地方の1000万級＝この8000万くらいの性能なんじゃないの レオパレスAAだとつっかえ棒は横だがタワマンなら縦にすればいいのか そういうプレイ込みで8000万円だったんでしょ。
実は自慢なんじゃない？ 都市部の億ションて 中身じゃなくて単に土地代の高さなだけ
地方にあるマンションも都内にあるやつも建ってる場所が違うだけで 中身は基本同じ 価格が倍だからって中身が倍の価値あるわけじゃない
戸建てにも当然同じこと言えるけど >>192
それなら賃貸の方が良いのでは、その仕事だってずっとあるかわからないのだから あああああああああああああああああああああああああああああああ！！！！！！！！！！！（ﾌﾞﾘﾌﾞﾘﾌﾞﾘﾌﾞﾘｭﾘｭﾘｭﾘｭﾘｭﾘｭ！！！！！！ﾌﾞﾂﾁﾁﾌﾞﾌﾞﾌﾞﾁﾁﾁﾁﾌﾞﾘﾘｲﾘﾌﾞﾌﾞﾌﾞﾌﾞｩｩｩｩｯｯｯ！！！！！！！）
こんなんが聞こえるってマジですか😅 タワマンって、そもそも高級路線じゃ無いよね？
そもそもが狭い土地に沢山詰め込むのがコンセプトなんだし。 昔住んでた賃貸マンションは夜になるとコンセントの隙間から下の声が微妙に聞こえたよ 集合住宅に8000万払うって分らんな
そこまでして都会に住みたいのか 8000万も出したら500坪の一戸建てが欲しいよねw タワマン全部が悪いんでなくてお前が買ったタワマンが悪いだけなんやが
おまけに築年数発ってる中古とか
アホかいなと
竹中施工、免震タワマンに住んでるが快適そのもの
安もの建売の中古購入して一軒家を批判してるようなもん 引越す余裕あるなら最新の設備でマンションも良いけど終の棲家なら戸建てだと思うんだけど こないだウーバーで行ったタワマンはエレベーターに「火災警報器が誤発報するのでエアコンの風は上に向けないでください」ってあった。
作る時に考えなかったのかな？ 都会に住むなら駅近マンション以外意味なし、田舎ならなんでもいい 高い安いに関係なく集合住宅ってのはそういうもんだ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
