マンションってローン返したあとも、管理費とか修繕費を払わないといけないんだぞ
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自分は
管理費23000円
駐車代7000円
春香ってる
マンション管理費ってなに？相場はいくら？
修繕積立金との違いについても解説
マンション管理費は、
建物や敷地内を良好な状態で維持できるように
管理するための費用です。
例えば、マンションのエントランス・廊下・階段・エレベーター（以下、共用部分という）や
駐車場などを点検・清掃する際にかかる費用が管理費にあたります。
修繕積立金とは、マンションの将来的な修繕に備えて、
一定の金額をあらかじめ積み立てていくものです。
外壁の改修工事や駐車場の補修などは修繕積立金から支出されます。
https://www.renosy.com/magazine/entries/4414 50過ぎの独身オヤジだが
どうしようかなー。
URに住むかな >>62
更に時間が経つほど価値が下がるコンボ付きだぜ売る時大変 >>598
塗装か？
無理したら15年で150万とかになるな
毎年10万と考えればマンションよりは安いな
たまに全くやらないヤツおるが見た目がボロボロになる ベランダを建物に内蔵するのは良くないよな
建物とは独立した後付のアルミベランダがおすすめ 会社で家賃手当165000円月に出てるから分譲賃貸マンションにただで住んでる。
年間の資産が投資信託含めて一千万ずつ増えていく。四十代で1億円の金融資産貯まる見込み。家はお金が出ていくだけの負動産。
オーナーに災害含めてリスクをすべて持って貰えるの最高やで >>598
自分で塗料買って塗れば道具含めて2万くらいかね
業者なら10万くらい？まぁ広さなんかもあるから見積もり数件取るべし >>548
いくらなんでも1LDKは狭すぎだろ。
うちはこんな感じで住み替えているな。
長男が6ヶ月まで2LDK賃貸マンション
次男が1歳まで3LDK賃貸マンション
次男が3歳まで4LDK賃貸マンション
以降は4LDKの持家 戸建てでもマンションでも維持費はかかるし
賃貸にしても賃料に含まれる
ネタにしても真っ赤にして熱弁してるバカが出てくるけど
ニュー速はここまで底辺の馬鹿しかいないの？ マンションって固定資産税要らないよね？
一戸建てだと必要みたいなのは知ってるけど。
だからマンションの管理費、修繕費の代わりだと考えれば
どっちもどっちなんじゃ？ >>616
分譲だと請求くるよ
土地が共有だから戸建てより安くなるだけ ガチでさ、戸建の修繕費っていくらくらい貯めてけばいいの？俺15,000円くらいしか毎月積み立ててないけど足らない？ 万が一に備えて500万円ぐらい貯めとけば良いよ
毎年数10万円別途出てくけど
あとは死ぬまで住み潰せばいい >>9
安いな。エレベーターが三菱だと6はいくぞ。 大型修繕でベランダが新品みたいに綺麗になった
うれしい 戸建ては10～20年毎外壁塗装だけで100万以上かかるの分かって言ってる？ >>559
ほんま、そう思う。修繕費なんてほとんどかからないな。 真剣に購入を考えてる中古マンションが3000万で月々の管理修繕費が2万5千円掛かるんだよね。同じマンションの同じ間取りがコミコミ月15万で賃貸もできるのよ。
みんなどう思う？賃貸に揺れているのだけど、出て行く時に修繕費でめちゃめちゃ取られたりするもんかな。 だから、ビニールハウスがコスパ最良
川原に行って見てくれば？ >>619
３０歳代で新築購入したなら
60歳位になった頃に徐々に修繕箇所が増えていき数百万必要になってくる
新築ローン完済後しても安心してらんない 分譲マンションなんて売れるうちに売った方がいいぞ
共用部分だらけでなにするにも総会の承諾が必要でめんどくさい
協調性のないキチガイが住んでるともう最悪 >>625
やめとけ。ライフスタイルが変わると急に狭かったり広すぎたりして流動性リスク高いぞ。馬鹿に家買わせて賃貸で新しい物件わたりあるくのが勝ち組やぞ 新築戸建ては一代目がローン･修繕費
二代目が修繕費･リフォーム費 >>625
将来安定の公務員なら賃貸可
または60代で追い出される時に別件購入可なら >>538
>>611
ローンも払ってないガキは親の苦労も分からない 共産党のポスターだらけのボロ屋に買取の商談にいったらそもそも所有者じゃない奴が住んでて驚いた。 最近はベランダの無い戸建ても増えてるけど
二階や三階じゃ眺望もクソも無いし、
洗濯物もドラム式やガス乾燥機、なんならサーキュレーターとホシ姫みたいなのとかで室内干しで充分
そうなると維持費用や掃除の手間を考えると別に無くてもいいやってなるのもわかるなぁ >>605
法螺吹きクソ田舎が何かほざいてるな
お前の地域で家賃そんなにいらんだろ餃子食って死ね 一つ確実に言えることは、都会では戸建ての選択はできない(金持ち除く)。マンションか賃貸の２択しかない。 >>33
残ると困る場合もあるけどね
例えば、田舎の戸建てとか… マンションの修繕積立金払ってれば安泰だとおもったら大間違い
大規模な修繕が必要になった際に足りなかったら別途に請求される
だから異様に安い積立金の物件はその内10数万の負担を強いられたりする 維持費が必要なのは一軒家もだけど、マンションよりは納得感ある。 >>641
ケースバイケースですな
解体処分の場合は積立金全額キャシュバックもあるよ >>418
広い家だからこそ
子が孫を連れて里帰りするんだよ
孫も広い家だと喜ぶんだよな そして、孫が成人に近づいたら
老人ホームや手入れの楽なマンションがええな >>646
それは結婚して子供が生まれる前提だよな
今の若者は結婚離れしているから財産を残すのは無意味 >>637
和歌山（笑）
和歌山人ってマンションとか見たこと無さそう（笑） 高いとこだと積立金や管理費とかでちょっと落ちる程度の賃貸料金になってんのよね
そこにローンだからおよそ得とは思えん
人気物件なら数年で売ればその間の家賃はタダで住めたのと同じぐらいの金額で売れるけど大抵は売るとやっぱ損だし
そう考えると賃貸でいいやと思っちゃう
将来的には地方都市に転居して中古マンションが買えたら十分やわ 今でさえ空き家多いから10年後買い叩けると思ってる
年取って中古でいいや 老人が修繕の件について自分達はもうすぐ死ぬから乗り気じゃないみたいな記事を読んでマンションは無いなと思った >>651
住って、毎日の事だからね。
服はボロボロで気にしない俺も家にお金掛けたのは良かったと思ってる。
一泊5000円の安宿に泊まるか、3万円のホテルに泊まるか、15万円のスイートルームに泊まるか、
正直、寿命に影響与えると思う。
多少損しても、今良いところに住めるなら住んだ方が良いと思うよ。 >>653
それはあるかもしれんな。
戸建200㎡家族3人で住んでるから、
都内に出張で
3万のホテルに泊まっても「狭い、天井低いし息苦しい」としか感じん。
多分、スイート・ルーム泊まっても狭いって感じると思う。 共益費と修繕積立金と管理費と駐車場代とローン同程度かちょっと安いくらいずっと取られるぞ
特に田舎でマンション買う奴はマジでアホ >>656
田舎な徳島市でも
人気エリアでは土地がでない。
マンションしか買えないエリアもあるんだわ。 >>623
自分で塗ってる
パーフェクトトップとパーフェクトフィラーで４万で済む >>647
結婚して子供が産まれる前提って
これは、8割の人が達成してる現実な訳ですよ マンションは管理組合や管理会社が積み立てた修繕費を横領してトンズラしてる場合がかなり多いので
修繕費がちゃんとあるかをたまにチェックしておくといいよ。もし向こうがはぐらかしたり曖昧な返答してるとこは
確実にヤバいから、即引っ越せ。 管理費は近所付き合いとか自治会の面倒臭い部分を管理会社挟むことで緩和できる点でしかたないと思える
修繕費は値が上がるのに対応していかないといかんが >>650
購入事業者がマンション全室買い取って解体費を負担するという条件でやってもらう
つまり土地売却費用から出る 札幌仙台福岡などの地方中枢都市の駅近便利地に安価な戸建買ったこれ最強 >>653
転勤族で家族帯同で賃貸にずっと住み続けてる
心身共に消耗しているのは思うが、田舎の築90年の隙間風住宅(老人付き)との二択なのでどっちが良いのか… 戸建ての方が絶対マシだと思うけど震災で家が倒壊して生き埋めになった経験から絶対に戸建てにはもう住みたく無いと神戸の奴が言ってた マンションはメンテを人任せ
戸建ては自己負担
車なら洗車するのと同じ
ただしマンションは集団による積立だから滞納者が多いと、他の人が負担するハメになる >>664
ただで売り渡してるようなもんじゃないかよ
やはり分譲マンションは詐欺まがい >>651
空き家が多くなれば修繕費を払う人が少なくなり、残された住人に重い負担がのしかかり、最終的には修繕費月20万とかなりそうな悪寒 戸建てはサイディングとモルタルではどっちがメンテ料かかんない？
最近までサイディング最強！とか思ってたけど、やれ10年でシーリングが劣化だの、やれ20年で塗装が必要だの、やれ部分的に壊れても製造終わってるだのとすげぇ金かかると知ってわからなくなってる。
モルタルの方がアナログ的でなんとでもなる気がしてる。 >>672
サイディングってプラッチックのパネルかと思ってたけど違うんだね。
割れたらそこだけ交換するだけかと思ってた。 これじゃマンション買ってもずっと住居が補償されてるとはいえないわけだ 無駄に集合体でやってる分、建屋全体の意思決定や舵取りがやたら面倒でどうにもならん場面のほうが多いだろな。
広い土地にぽつんと置いてるプレハブだったら、どっか壊れてもすぐ電話して修理応談が出来るけど、マンションは
なんかあっても近隣と管理組合通してからでそうはいかんだろし。 >>332
旧借地法の地上権は強いよ
3年前、普通に更新したよ
地主も特に拒否しなかった
拒否されても法務局行って供託にするだけだから余裕 >>20
車を持たない人が増えると、機械式はヤバイ >>614
カネさえ積めば絶対入居出来る。
民間賃貸だとジジィは断られるリスクあるからな。 >>32
庭なら水道元栓閉めて塩ビ菅を替えれば(修理)幾らも費用掛からん
家も30年に1回くらいのリホームで中も外も綺麗になる300万円あれば十分でお釣りが出る 入居率の高いとこに行けよ。大規模改修に耐えられる預金があるかどうかもな。 >>685
おお！兄弟よ
うちも漏水を自分で修理したクチだよ
鉄パイプを聴診棒代わりにして庭を這いまわって漏水点を特定して
電動ハンマーで大穴を掘って配管のジョイントを打ち直して修理したぞ
他には給湯機の修理だな
給湯機メーカーが法律がどうとかとゴネて補修部品を出し渋るから
ネットで汎用のパーツを買って色々と改造してやった
なんのかんので27年くらい使えているぞ うちのマンションは400世帯近くあるのに
管理費+修繕積立金で13000円
駐車場で10000円する
これ以上は安くならんのか 一戸建てなら修繕費はかからないと？
管理費も自分でやるコストか人にやってもらうコストか 戸建だと金もあるけどイチイチ業者呼ぶのが面倒くさくて自分で直すわ
やり方がよくわからん所は流石に業者呼ぶけど、
やってるところ見ておけば後は自分でできる >>553
外壁塗装無理だろ
10年周期が理想で相場が家のサイズによるけど大体100万
年齢10万積み立てないと無理 修繕費は入居時は安く、古くなるにつれて月45000まで上がるプランだったから2回目の値上げてマンション売って戸建てにした。そして戸建ても壁塗装の選択に迫られてる 外壁ってスプレーとかならドローンでできそうだけどそんなの無いんかな
別にバッテリーじゃなくて電源ケーブル引きずってもいいわけだし >>695
ローラハケでコロコロ塗るだけの簡単な作業 >>695
塗装は下地8割なんで見栄えが良くなりゃいいやって気持ちでやってもすぐ剥げる >>697
戸建ての下地処理はせいぜい3種ケレン
通常は4種ケレンで十分でしよ ドローンで塗装ｗ
まずは自分の車で試して成功してからだな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
