マンションってローン返したあとも、管理費とか修繕費を払わないといけないんだぞ
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自分は
管理費23000円
駐車代7000円
春香ってる
マンション管理費ってなに？相場はいくら？
修繕積立金との違いについても解説
マンション管理費は、
建物や敷地内を良好な状態で維持できるように
管理するための費用です。
例えば、マンションのエントランス・廊下・階段・エレベーター（以下、共用部分という）や
駐車場などを点検・清掃する際にかかる費用が管理費にあたります。
修繕積立金とは、マンションの将来的な修繕に備えて、
一定の金額をあらかじめ積み立てていくものです。
外壁の改修工事や駐車場の補修などは修繕積立金から支出されます。
https://www.renosy.com/magazine/entries/4414 マジで終わってる・・・修繕費もますます高くなりそう
自分のものなのに、アパート借りてるのと変わらん・・・
無計画な人生、無計画な結婚、無計画なローン、全てか自己責任・・・反省している 俺は修繕積立と管理費で40000円
駐車場代で15000円だぞ マンションの方が計画的に維持費貯金をして居る考え・向きで
住むのがラクダ。 建てて間もないのに北側の壁が苔だらけの家見ると切ないよな 家を買えば家賃払わなくていい→諸々経費がかかり続けます
家を買わないと老後に家を借りられない→退職する前に長く住める家借りたらいいです バブル期のマンションを見に行ってみた
最初、手頃に感じたがローン以外に月6万を払い続けると聞いてやめてみた >>14
家を買えば、固定資産税だけでいける。修繕費とか考えても
毎月家賃払うよりはよっぽど安い。はい論破 戸建てなんか30年でボロボロなのに
修理やずっと固定資産税払わされるし、そもそも手放そうにも売れないっていうね 毎日敷地内とか共用部分の掃除や管理してもらってるから仕方ない。ただ機械式駐車場は金食い虫で困る 持ち家はローン払い終わる前に修繕工事が必要になるからな、どちらにせよ老朽化には勝てんよ。 >>21
大地震がきたら
持ち家 → 土地は残る
賃貸 → 何も残らない 自分は管理費35000円駐車場は2台まで停めれる場所付属なのでただ
住民ガチャは成功だった。今の所は 駐車場代が月42000円で乗りもしない車ずっと維持してたが流石に馬鹿らしくなり去年売った
マンション内にカーシェアがあり今はそれ利用しているが月1万もかからず驚いている 同じマンションで賃貸も出てるが住宅ローンと管理費修繕費プラスした金額より4万円ほど高いから買った方が安いんだわ 一戸建ても修繕するし途中で立て直すだろ
ボロボロなんて恥ずかしいし >>19
その30年って基準は昭和のいえだから
消耗品はかかるが、家自体のメンテナンスはそうかからない
いつまでも昭和脳ひっぱるのちっともない 戸建てだと修繕全部自分だからな
例えば庭の中の配管が破損した場合30万円ぐらいかかるって知らないからな全員 賃貸はどんなに長く借りようと何も残らない
一戸建ては土地が残る。これわかってない奴多いな 戸建て15年で屋根外壁（金属貼り）を300万かけてリフォームしたよ
当分メンテは必要ないとか。
室内もそのうちやりたいところ 賃貸は常に新しくなる上に修繕範囲もほとんどがオーナーだからな お家買った方がいいよ、
一昔前のネットがない時代はDIYで修理補修ができなかったからなんでも業者任せでお金かかってたけど、ネットでガラスのゴムパッキンとかお風呂の洗い場のとこの網目の蓋とか、ニッチなものや工具が普通に買える。屋根塗装とか危ないとこだけ業者にやってもらうけど、戸建て全然金かからない。モノタロウぱねえ 戸建てもメンテや建て直しが必要だけど、自分の一存で、
まぁ家族の意見もあるけど、何でも決められるのに対して
分譲マンションだと入居してる他の世帯全員と話し合って
どうするか決めなならんやろ？
俺みたいな協調性がかけらもない人間には到底ムリや >>39
別にガキなんてどーでもいい。土地があれば最悪売ることで金も入って老後の足しになる
なんとかモーゲージ使うって手もあるし タワマン買うような人間は富裕層なんだから、とれるものはガンガンとればいいんだよ 修繕責任範囲を知らずに勉強せずに買う奴が多くて阿鼻叫喚してるんだよな
水周りのトラブルなんて10年住んでりゃ7割は経験する 持ち家→戸建てなら土地は残るが解体撤去費用・建て直し費用がかかる。マンションなら何も残らない
賃貸→土地に縛られず冷静な判断ができる。未練が何も残らない 戸建てはセキュリティもかなり危険。
家がもうバレてんだから。狙いを一度でもつけられたらおしまい。死ぬしかない。
結局転々とするのが一番安全なんだよな人間として。 結局、戸建てにするか、賃貸に住むかの二択やよ
長短それぞれ考えて決めたらエエ
分譲マンションだけはない、ようあんなん買うわ
アホかな？ >>44
解体なんぞせんでも、売ればいいんだよ
上物はほぼ価値ゼロだがそれでも中古でほしいってやつはいる
撤去費用浮くし住みたい奴はスケルトンしてリフォームすれば相当費用が浮く >>38
ほんとこれ
自分は見た目とか気にしない方なので、機能上問題なくても見た目が古くなったから改修しようっていう人とは意見が合わないだろうと思う
分譲マンションは何かにつけ面倒すぎる >>23
更地になっても家の借金は残るんだよ
地震保険で50%が戻る
50％は保険が効かず借金が残る
因みに地震保険は高いし銀行によっては借りる時の条件になる 持ち家も外壁塗り直しだとか屋根とか雨水排水まわりの修理だとか
全部自分でやるんだろ >>49
ローンが残ってるなら、土地売ってチャラにすればええやん
なんでここで持ち家を批判する奴って自分の物になってる土地の価値を無視するんだｗ >>47
スケルトンって新築と比べてそこまでは安くならないよ
あれは、現状と同じ形で再建築できないからやってる場合がほとんど 一戸建ては10年も住んでると屋根や壁の修復が
必要になってくる >>52
スケルトンのいいのは、建蔽率が変わらんからだよ
新築だと違法建築だった場合、今と同じ容積の建物が建たんから価値が半減 >>53
駅前立地の売れる土地を買うべき。
修繕費ガー地震ガーとかそんなんばっかり気にしてるけど
売れる土地と売れない土地のほうも気にするべきだね エアコンも10年しか持たんからな。
全部の部屋を買いかえないと。
メーカーに部品がもうないから壊れたら終わり >>40
マンションの土地なんて、俺の実家の土地より狭い
そのせめー土地に重なって沢山の世帯の人々が住んでいる
まさに縦長屋 >>33
売れたらいいね
売れても税金かかるけどね 持ち家派も、なんか知識ないやつ多いからバーチャなんだろうなと思うわここ見てると。
壊れる箇所によっては修繕すげー高いからなマジで 戸建ても固定資産税かかるし、修繕費もかかるけどな
まあボロ家のままでも良ければ、もう少し安くなるんだろうけど >>58
簡単な理屈だよね。狭いから上に伸ばすしかない。田舎ならいくらでも土地あるから
あえて上に伸ばす必要もないから、地方の工場行くと平屋の工場とかフツーにある。でもあれ返って移動とか大変そう >>62
実家の冷蔵庫がそろそろやばいんだけど
冷蔵庫ってすっげぇ高いよな ただ、マンションは修繕といっても
各部屋の水回りの修繕は別枠なのは気に入らない
ほぼ見た目の改修に浪費されるからな
水回りは家屋で最も頻繁に修繕が必要になる所なのに
その点戸建てだと、出費に納得出来る 戸建てで40年間の中でメンテしたのって給湯器故障（25年使用25万）
しか無いんやが。
あーあとトイレをウォシュレットにしたな。
壁とか屋根なんて全然丈夫だわ マンションは他の住民と話し合いながらやらないけないから
民度が低いと終わる 戸建ては、さらに町内会費、自治会費とか謎の地域ルールの徴収やらなんやらで、管理費修繕費どころの出費ではない >>62
経年劣化の補修なら大したことないよ。外壁なら足場さえどうにかなれば自分でできるし
あと、マンションと一番大きく違うのが給排水の水漏れのリスク。戸建てだと管から漏れても大して被害は無いけど、マンションだと下の階に被害が行くから面倒
費用は保険で下りるけど、対応にめっちゃ時間取られる マンション→管理費＋修繕費で3万
戸建て→修繕費5千円ぐらい貯めとくだけ >>51
住宅ローンは利息分から充てられていくから10年払っても元金2割くらいしか減らない
土地付き一戸建てローンで買って、家が壊れた状態で土地売ってチャラなんて幻想 >>71
町会費は賃貸でも払うだろう。ゴミ捨て場が町内会が管理してるならなおさら。
賃貸で町会に入らない奴もいるだろうが、そういう奴は災害時にフリだと思う >>69
余裕かましてると年金暮らしを排水管の破裂が襲うけどな。ある日水道代があがってて慌てるのさ。 どっかで読んだけど
その土地が値上がりしそうなら買え
下がりそうなら借りろ >>74
今の住宅ローンの金利知ってる？変動で0.4％とかだぞｗ >>69
ガンダリウム屋根だと20年ごとに再塗装が必要だけど
瓦は50年くらい、吹き飛ばなければノーメンで楽だよね、いろんな味だし >>34
高いね
何坪の家なん？
60坪くらいあるのかな その管理費も将来的に上がる可能性大だからな
大規模修繕で金足りなきゃ借り入れや組合員から一時徴収なんて事もするし どの賃貸物件の賃料にも管理費や修繕費が含まれている。
賃料と管理費を分けて記載してる場合もあるが
あんなもんはオーナーや管理会社従業員が
気紛れで適当に表示してるだけ。
賃貸は頻繁に原状回復しなくてはならないし
賃料には不動産維持費用や税金等支出に
大家や管理会社の儲け上乗せしてるから割高。 マンションは管理費 修繕費 等々かかる さらに立地（地方や最寄り駅から遠い）にもよるが築15〜20年位から賃貸率が上がるとスラム化が進んで価値は下落。
販売業者は言わないけどな。 >>62
リフォームを別にして、経年劣化で一番高そうなのは、屋根と外壁だろうな。
去年の特別定額給付金で、屋根普請してた家が近所で多かった。 持ってるだけで永久に税金かかる
売りたくても買い手がいないと
絶対に手放せないのが土地
地方自治体の税収の4割が固定資産税だから
なにがなんでも土地の所有権放棄だけはみとめない模様
もう地方ではマイナス価格で売られる土地すらでてる
つまり「こちがらお金払うからお願いだから誰か引き取って」状態 いざ何かあっても取引先もないから変な業者にあたるとおしまい でも賃貸と違って更新しなくていいんでしょ？無職になっても貯金があればとりあえず住んではいられるからいいな。賃貸だと今後無職になったら更新してもらえるか不安で仕方がない。 そろそろ40なんだが未だに賃貸でそろそろ家ほしいなと思いつつここまでダラダラ来てる >>81
そんな大きくないよ。
塗装じゃなく上から金属サイディングで雨降ると汚れ落ちるやつ貼ったからちょっと高いかも。
屋根も2〜30年の保証付きなのでしばらくノーメンテとかで大丈夫とか。 年取ったら平屋の2LDKに住みたい
なんならコンテナハウスでもいい 最近のまんそんが酷いのは、最初の何年かは修繕費や管理費をあえて安くして
その分を上乗せして10年以降に徴収するとこだよね。これきちんと記載してあるけど
たいてい小さい文字で書いてあるからある意味詐欺だよね >>94
2階建以上だと、足場を組むのにかなり金かかるからね。 >>92
いくらでも老人住んでる団地があるだろうよ マンションはエレベーターやら機械式駐車場やら無駄な共用設備で莫大な費用かかるもの抱えてる時点でヤバイと思うけどね…
しかも月々の修繕費じゃ全然足りずに、都度別途纏まった金がかかるとか聞くけどマジなん？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
