東京23区の募集家賃、全面積帯で上昇／アットホーム
https://www.re-port.net/article/news/0000061502/
東京23区の募集家賃、全面積帯で上昇／アットホーム
https://www.re-port.net/article/news/0000061502/
賃貸派の人は年を取ると貸してくれなくなるけどどうするの？
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
東京23区の募集家賃、全面積帯で上昇／アットホーム
https://www.re-port.net/article/news/0000061502/
0003ヘルペトシフォン(大阪府) [AE]
2020/02/19(水) 18:31:46.57ID:ZqGj5vgI00006デスルフォバクター(北海道) [CN]
2020/02/19(水) 18:32:41.95ID:oAMGPQs80家賃タダもあるだろ
0008アカントプレウリバクター(東京都) [US]
2020/02/19(水) 18:33:57.49ID:LOL8whaU00009ゲマティモナス(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 18:33:58.21ID:C9/iYteM0生活保護で家賃補助でも出てたら
取りっぱぐれナシで大喜びだよ。
立ち退いて欲しかったら立退料は当然として引越し先を見つけてこいって大家に言えばいい
0013リケッチア(京都府) [EU]
2020/02/19(水) 18:35:31.73ID:ZfPmKjNy00015アルマティモナス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 18:37:03.27ID:ypzaj7CY0うち、30年以上、大家だけど。
高齢になったからって、出てけなんてあるわけないよ。
10年以上住んでれば、看取る気になる。
0016クロオコックス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 18:37:33.76ID:UXc8hAiG00019テルモデスルフォバクテリウム(鹿児島県) [US]
2020/02/19(水) 18:38:40.70ID:IJG4BBG200022バークホルデリア(兵庫県) [PL]
2020/02/19(水) 18:40:51.77ID:nBHfhayq0今回はそれを見つける大家自体が年寄りだから逝ってるし
そうそう
なんちゃら組合だか協会だかがある
0027ミクソコックス(静岡県) [US]
2020/02/19(水) 18:42:33.58ID:xmpAs6TN0千葉って暖かいほうだろ
銚子とか南房総辺りは
0028エルシミクロビウム(中部地方) [US]
2020/02/19(水) 18:42:47.44ID:dIsIELra0あそこは、家賃滞納しても、出てけ！て言われないはずｗ
小役人が仕事しないからｗ
0030メチロフィルス(茸) [US]
2020/02/19(水) 18:43:26.75ID:C56122xV0秋田さぁ
おまえはいい加減文法ぐらい勉強しろよ
0034メチロフィルス(茸) [US]
2020/02/19(水) 18:45:41.38ID:C56122xV00035スフィンゴモナス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 18:46:22.67ID:FHAny2fS00037リケッチア(京都府) [EU]
2020/02/19(水) 18:47:24.51ID:ZfPmKjNy0金が無いジジババは…
0038エリシペロスリックス(茸) [SK]
2020/02/19(水) 18:47:49.05ID:F/qCjeiw0都心でも古いマンションは捨て値や
老い先短いんだから建て替える頃には死んでる
そんな時の為に
それこそ2千万くらいは貯めてんだよなぁ〜
こじんまりしたところなら
地方だと中古で余裕で買える！
アホ抜かせ！！
無貯金番長どもめ〜！
0040テルモアナエロバクター(東京都) [PT]
2020/02/19(水) 18:48:07.53ID:iRpmsUut0そうそう
それだけの話だよな
これから人口減少してくるから借り手も少なくなって
選り好みしてる場合じゃなくなるし
0042アルマティモナス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 18:49:01.55ID:ypzaj7CY0主流どころか、100%だよ、今は。
親族の連帯保証人は名ばかりで、連絡先って形。
病気や死亡とかの場合の。
0044プロカバクター(青森県) [EU]
2020/02/19(水) 18:50:12.45ID:t6qXNy+m00045メチロフィルス(茸) [US]
2020/02/19(水) 18:50:33.73ID:C56122xV0高齢者に貸すリスク考えとなあ
0047ロドバクター(茸) [US]
2020/02/19(水) 18:50:59.06ID:NYe5WCkV0まそのうちなんとかなるだろう
家を買うって考えが古い
0049クトノモナス(空) [AT]
2020/02/19(水) 18:51:23.57ID:SEAxkwHT0いざとなりゃどーにでもなる
0050プニセイコックス(dion軍) [US]
2020/02/19(水) 18:51:32.75ID:VU4jFEiB0どうせひと月２０万とか２５万とかもちろん払えないんだし
不必要な心配と高望みすんなよ
既に田舎では無料どころか金までくれて住んで下さいってところもある
あらゆる経費ばかり支出する負債
定年したら田舎に畑付き一戸建てだろ
0055パルヴルアーキュラ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 18:53:01.27ID:4aJQTnwf0条件厳しいよ？
0057アルマティモナス(空) [KR]
2020/02/19(水) 18:53:17.54ID:17n/oU8V00058ビブリオ(奈良県) [US]
2020/02/19(水) 18:53:33.39ID:0ZH6S08U00059クテドノバクター(兵庫県) [RU]
2020/02/19(水) 18:53:50.47ID:v/bGb1zy00061アルマティモナス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 18:54:49.06ID:ypzaj7CY050年位前、一斉に入居したから、一斉に高齢化して、老人しかいなくて、空き部屋も多い。
入居させてくれるんじゃないの。
ただし、5階建てでエレベーター無し。
70歳になったら、80歳になったら出ていってくれるなんて事はほぼない。
死ぬ寸前に病院に入って事故物件にならなかったら感謝。
大丈夫だよ
その頃には今より更に老人しかいないから貸すしかないから
0064ディクチオグロムス(ジパング) [EU]
2020/02/19(水) 18:56:27.76ID:cydiAZJm0そこで孤独死されたら事故物件になって大変だからなーwww
それもそうだ
0068ジアンゲラ(ジパング) [US]
2020/02/19(水) 18:56:56.02ID:5vwUOyFh00069ネイッセリア(東京都) [US]
2020/02/19(水) 18:57:12.90ID:LXIPg97l0いまさらローン組んで買えるはずも無い人は
どうすればいいの？
0070パルヴルアーキュラ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 18:57:19.25ID:4aJQTnwf0中国人に乗っ取られた団地なんて普通にあるよ？
0071スフィンゴバクテリウム(東京都) [JP]
2020/02/19(水) 18:57:27.51ID:xtoWPx930だってベトナム人や中国人に貸しまくっているぐらいだからな
0073キネオスポリア(コロン諸島) [SE]
2020/02/19(水) 18:58:22.61ID:RJ0h6u4oO街の活性化と称して追い出す話をやってたぞ
そのときゃ保証人なんて必要な上品なお家なんて住めないわ
0075ナトロアナエロビウス(山口県) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 18:59:00.92ID:rgUBkpUU0大家さんっていくらで買えるんだろう
0076リケッチア(京都府) [EU]
2020/02/19(水) 18:59:02.93ID:ZfPmKjNy0病死、老衰は事故扱いにならんから
死んだあとの動産処理の保証人が必要なだけ
高い家なんて建てられない
ホームレスになって河原や公園で段ボールハウスだろうな
段ボールハウスなら孤独死しても迷惑はかけないならね
貸し渋りどころか金払って人に管理してもらう日が来るかもしれん
0080アルマティモナス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 19:00:25.38ID:ypzaj7CY0現実、貸さないよな。
知り合いの高齢者を面倒見てって言われた時、20件位、当たってみたけど、貸してくれたのが一部屋しかなかった。
お金は数千万円、持っててもダメ。
借り手いなゃ家賃入って来ないから安泰だわ
0084ナトロアナエロビウス(山口県) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 19:01:42.50ID:rgUBkpUU0移民の系統に国から補助がついて貸す方はそっち優先する可能性は…流石に無いか？
0085エルシミクロビウム(中部地方) [US]
2020/02/19(水) 19:01:45.00ID:dIsIELra0なんなら、N-BOXでも暮らせそうだし
１人もんなんて、変なアパートなんか借りるくらいなら、車上生活でも良いんじゃね？
うわぁ
0087アナエロリネア(家) [US]
2020/02/19(水) 19:02:23.36ID:WQNu0d6O0数千万あるんだったら中古のアパート買って大家やれば良いのに
伊豆のが暖かいだろが
0089クテドノバクター(茸) [CN]
2020/02/19(水) 19:03:42.65ID:c02ZcRU70アホか
高齢化社会のために時代はもう変わってきてるぞ
家なんか駄々余りで投げ売りになるぞ
0093アルマティモナス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 19:04:29.84ID:ypzaj7CY080代の高齢者で数千万もってるのに、それ以上、収入は要らんだろ。
案の定、数年で天国に引っ越したよ。
横浜の築50年団地が3DK950万円たまげた
0096イグナヴィバクテリウム(茸) [IT]
2020/02/19(水) 19:05:04.75ID:MNUVFNoI0自治体が高齢者に優先的に貸し出す賃貸住宅とかあるんだよね
ピンキリだけど
単身者向けから2人世帯が多いかな
妻のお父さんのために内見に行った事があるけど
中には独身時代だったら俺が住みたかった…と思ったくらい綺麗で設備の良い所もあった
1LDK
クローゼットやキッチンの吊り戸棚は
身長の低い人の多い高齢にあわせて
低い位置になってたのと
トイレやバスに手すりが多かったのと
玄関に折り畳みで座れる椅子がつけられてたのが特徴かな？
あと、当然キッチンはIH
死んで数時間で見つけてくれればそうだが、数週間放置されてドロドロの腐乱死体になれば事故物件だ。
家庭を持つことも子孫を残すこともできず、消費はどん底を這っており、卑小なプライドを守るためにうわべだけ自分は悟ってるから何もいらないんですよと取り繕ってみせる
ほんまに弱くて甘えた国じゃのう
資本主義舐めるのも大概にせえよ
お前らアフリカと比べたら上かもしれんが先進国相手なら下の下じゃ
0099ロドスピリルム(茸) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 19:08:21.55ID:YN1Reh2c0人口減で余りまくるよ
タワマンなんて既に空室だらけ
だから>>1みたいな煽り記事でローン組ませようとしてる
0100チオスリックス(光) [FR]
2020/02/19(水) 19:08:43.99ID:mt3UWTBK0いや、すでになっているか
0101プロピオニバクテリウム(大阪府) [US]
2020/02/19(水) 19:08:56.61ID:GE6MyaTZ0何も心配無い
その時は買えばいい
0103コルディイモナス(茸) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 19:10:01.91ID:BOdgFNsi0手厚くケアしてもらえなかったら差別だ差別だ騒げばおK
0104アルマティモナス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 19:10:02.05ID:ypzaj7CY0とか思ってると甘いんだよな。
無論、そういう大家も居るだろうけど、多くはそう考えない。
高齢はトラブルが怖いんだよ。
無論、事故物件は言うまでもないけど、認知症になったら、どうする。
現実はコレだよな
持ち家に憧れはあるからアラフィフ辺りに現金があれば買うよ
還暦前にリフォームならタイミングも悪くないし
それは駅前マンションの話
都内でも駅郊外のボロアパートとかガラガラだよ
ボロくて誰も住まないから手入れもされず
家の老朽化が加速して化け物屋敷みたいになってる悪循環
アパートを取り壊してこじんまりとした一軒家にして売るビジネスに騙される奴がいるけど
売れ残ったまま数年空き家になって新古価格で買い叩かれて
ビジネスのタネを失うアホなカｍ・・・もとい大家がいっぱい
空きがあろうと貸したがらん
老人が集団で住むような流れを考えるべき
そのうち消滅しそうな自治体が補助金出しまくるどころか
市営住宅建てまくってまで人口維持しようとするだろう
個人オーナーとか最初から眼中にないわ
これが20年後には40%を越える
6〜7件に1件は空き家になってしまう
そのうち家賃は1万、人気ない物件なんて20〜30万レベルで売り買いされるようになるよ
0112アナエロリネア(SB-Android) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 19:12:50.93ID:K2XUoKZN0台風や悪天候の度に修理費にビビりながら神頼みするのは疲れる
賃貸時代は、素直に台風で停電だの雨漏りだのを楽しめた
0113クトノモナス(空) [AT]
2020/02/19(水) 19:13:11.76ID:SEAxkwHT0国策となり株が買われ投資家が銭を出す
マーケットとはそういうものだ
空き家とか
そういうとこには住みたくないか
大家は高齢に貸さないよね
ここの人達は需要と供給の関係で
人口減って部屋が余れば借り手が圧倒的有利になると思ってるけど
部屋貸してる大家は比較的裕福な人達が多いから
孤独死や事故物件リスク避けて貸さないと思う
0116グリコミセス(静岡県) [US]
2020/02/19(水) 19:14:10.79ID:rC9Ss+N700117ユレモ(北海道) [JP]
2020/02/19(水) 19:15:14.81ID:f2P1fQPV0小泉竹中の新自由主義以降
どんどん公的サービス削ってるのに
何でサービス良くなると思ってるのか
空き家があるのは車がないと生活できず病院もないような終わってる地域だけとなろう
そんな場所に高齢になってから越すのか？と言えば
まあ大抵は御免だとなろう
どんぐりの背比べだな
沖縄くらい行かなきゃ暖かいとは思えんよ
同感、俺が大家なら事故物件になる位なら空家のままにしておくよw
0123ネンジュモ(ジパング) [JP]
2020/02/19(水) 19:17:16.20ID:34EhPLIq0保証人とかも面倒なので現金買い
0126イグナヴィバクテリウム(茸) [IT]
2020/02/19(水) 19:18:14.75ID:MNUVFNoI0紹介して貰えたりする
実は民間のマンションオーナーでも
古い物件とかだと
高齢者でも貸してくれる所は(凄く少ないけど)ある
そういう所に住ませて
実は住んでる期間で2回独りの時に倒れて本人が鍵を開けられなくてマンション中大騒ぎになった事があるんだけど…
特に2回目は鍵を持ってる人が誰もすぐに来れなくてレスキューさんにベランダの窓を割って入って貰って救急車で運んで…
スゲー迷惑かけたけど
「家賃下げて」とか一回も言わない大人しい借り手だったのも幸いし
出て行けとも言われず
「好きなだけ住んでて良いよ」ってスタンスのオーナーさんで助かった
あれは人格者のレベルだと思うなぁ
他にも同じマンションに数人高齢者居たみたい
0127アルマティモナス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 19:18:43.20ID:ypzaj7CY0大島てるとか、あるしな。
あれさえなきゃ、貸す大家も居るだろうけど、掲載されたら終わり。
病死の孤独死でも、載せちゃうから。
0128オセアノスピリルム(埼玉県) [FR]
2020/02/19(水) 19:18:56.07ID:RWuWKRlv00129パルヴルアーキュラ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 19:19:11.30ID:4aJQTnwf0納税証明書を持って行って審査に受かればな
URは団地の対局にある
0130エアロモナス(愛知県) [US]
2020/02/19(水) 19:19:38.45ID:nFypNEzz00131シントロフォバクター(空) [US]
2020/02/19(水) 19:19:43.71ID:NiS7Pmxl01円でもリフォームは必要くらいで考えておけばやっぱ200くらいになりそう
そうなると他の選択肢出てくるのよね
昔ならいいけど
今はサイトに事故とか永遠に情報残っちゃうから
大家もビクビクしながら暮らしてるw
0133テルモデスルフォバクテリウム(SB-Android) [US]
2020/02/19(水) 19:21:02.78ID:7jOuifrH0将来はもっと安いしわざわざ借りなくても50万ぐらいで買えばいい
終了
0136シュードノカルディア(東京都) [US]
2020/02/19(水) 19:21:28.61ID:j1RWUELQ0ないですないですーｗｗ
どの地方であれ移住の補助を受けられるのは若者か家族持ちだけ
労働力や財源になるどころかむしろ負担になるだけなのになんで行政が高齢者を呼び込もうとするんですかーｗ
リフォームは自分でやらなきゃ得はしないからなあ
結局若いうちに家買ってヒロミ並みに中をいじりまくるのが正解になっちゃうよ
0138パルヴルアーキュラ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 19:22:38.08ID:4aJQTnwf0今は永住出来ない10年で必ず出ていき他を探さなければならない
応募倍率は地域による
俺も退職金で地方の格安物件を現金で買ったよ
賃貸は若い内だけだよ、高齢者になったらボロ屋でもいいから持家の方が絶対にいいよ
自分が死ぬまで住めればいいので補修費なんてかけないよ
0140アルマティモナス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 19:24:41.70ID:ypzaj7CY0そういう事だよね。
あほらしくて、レスする気にもならなかったけど、経済がわかってないんだろね。
ナマポもらったついでに市役所に相談だな
0144パルヴルアーキュラ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 19:25:57.10ID:4aJQTnwf0まず屋根材からダメになる
その他、外壁やコーキング、防水なども30年までしか保証をつけられない
それが今の新建材
若者が消滅しそうな地方に長期ローン組んで自宅立てる未来こそねーよｗ
脳みそお花畑かｗ
賃貸物件と空き家しかなくなった自治体が取れる手段なんてそういうヤケクソしかねーんだよｗ
0146スネアチエラ(神奈川県) [TH]
2020/02/19(水) 19:26:09.10ID:v3DRIv+R0地方民とアタマ弱い人だけが
賃貸にこだわるイメージしかないわ
うちの地方の市営はずっと住めるよ
しかも子もそのまま住んでいい
クソど田舎だけどな
都内じゃなきゃどうにでもなるのがFA
0148イグナヴィバクテリウム(茸) [IT]
2020/02/19(水) 19:26:17.55ID:MNUVFNoI0単身者なら
中年までは高くない賃貸物件に住んで
高齢になる頃に介護付きのマンションなりを
借りるなり買うなりするのが良い
秘訣は
まだ十分に判断力行動力決断力のある50代のうちに準備すること
最近は70代でも頭脳の衰えを感じない人も多いけど
人によっては60代に入ると合理的思考ができなくなる人も少なくない
早目の準備が大切
0149パルヴルアーキュラ(ジパング) [KR]
2020/02/19(水) 19:27:41.55ID:m0i8D8Dq00150エルシミクロビウム(中部地方) [US]
2020/02/19(水) 19:28:36.82ID:dIsIELra0神奈川って地方じゃんｗ 何ドヤ顔してんだよｗ
0151パルヴルアーキュラ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 19:28:38.22ID:4aJQTnwf0あれは各都道府県の条例で決まってる独自のルールなのか知らなかった、すまん
収入で家賃変わるだろ
移動手段が無い店が無いどうしようもない
若い内は車運転出来たり多少不便な場所に住んでも
自分の行動力でカバー出来るけど
歳取ったら車運転出来なくなったり
いろんな制約が出てくるから
ある意味選り好みしないと生活出来なくなる気がする
大家の選択肢は老人かキチガイ外人になって来るんだから状況も変わる
チョロいなお前ら
0157テルモデスルフォバクテリウム(SB-Android) [US]
2020/02/19(水) 19:29:41.44ID:7jOuifrH0実は昨年末の募集に応募して当選した
何年でも住める
毎日生存確認もできていいんちゃうか
外人のほうがマシだや
コレ
当然の権利として認められてるもんな
糞の役にも立たないが老人があちこちで野垂れ死ぬ町と呼ばれるよりはまだマシだろう
中古車レベルでゴロゴロ余ってるし
屋根材が駄目になっても雨漏りするだけで住めるだろうw
死ぬまで住めればいいから雨漏りしない部屋で暮らせばいいだけw
最悪昔のようにバケツでも置いとけばいいだけ
外壁も剥がれたらトタンでも貼っとけばいいと思うよ
何しろ死ぬまで住めればいいのでねw
公営住宅ってそういう物じゃないの？
そういうトラブルに会うと
大家は益々人を選んで
貸さなくなる悪循環
0170ホロファガ(大阪府) [US]
2020/02/19(水) 19:32:06.06ID:sh127JYo0わりとそうでもない
それは血で血を洗うような国民同士の食い合いであって日本全体のことなんて一つも考えてないんだから
国は地方交付税を削減して国庫から小遣い出すから欲しけりゃふるさと納税させろと地方を煽り一定の需要の食い合いを間接的に推奨する
自治体の職員は自分たちが食えなくなると困るから他の自治体から人を奪おうとする
都市の人間は自分たちには関係ないと知らん顔
そんなんやってりゃそりゃ消滅するってｗ
いずれはいいとこ中国の属領だな
0172パルヴルアーキュラ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 19:32:46.18ID:4aJQTnwf0安泰だな
住む所に気を使わなくて良いってのは本当に良いこと
俺なんて数ヶ月滞納したら競売かけられたわ
セーフだったけど
今でさえ空き家３割くらいあんだろ
ある意味老人専用は実現している
五輪がすんだら家賃は家主が住民払って
住んでもらう物になる
不動産ナイアガラ待ったなし
今のうちに売り抜けろ！
0176アナエロリネア(家) [US]
2020/02/19(水) 19:33:51.82ID:WQNu0d6O0SSSには近づくな…
0177エルシミクロビウム(中部地方) [US]
2020/02/19(水) 19:34:12.31ID:dIsIELra0中古住宅はなんやかんや修理が必要だから、
安そうに見えても、別途お金が掛かるよ
あとに残す必要が無い人間は、こんなもん買っちゃ駄目
40までにマンションを買っちゃった馬鹿組
お前俺の家賃知ってんのwちな東京23区で2DK築2年の賃貸マンションです。
家主のメンタルは想像つかん
先々は空メールとかで確認するんじゃない？
週に二回くらい生存確認させられる
またはチップカラダに埋め込んで心臓が止まると24時間後に知らせる
早く知らせると助かっちゃうからね
0186フィンブリイモナス(やわらか銀行) [DE]
2020/02/19(水) 19:40:11.58ID:myOnw2lj0退去したあと誰も入ってない
0187アルマティモナス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 19:40:19.20ID:ypzaj7CY0空室8割なんて、需要が無いんだから、そもそも。
そんな物件、見たことないけど。
仮に将来ありうるとしても、貸さずに取り壊すだけだろな。
0188エルシミクロビウム(中部地方) [US]
2020/02/19(水) 19:40:26.60ID:dIsIELra0奴らも住所不定とか増やしたくないだろ
ああいう市営住宅って
入居の際に、なんや審査があるんじゃなかった？
見栄張らずにそのまま住めばいいと思うよ、どうせ高齢者は死ぬだけだから
最悪屋根だけトタンでも貼っとけば20年位は住めるだろう
俺の街の中古物件は500万も出せば手入れしないで20年以上は住める物件が多いよ
何しろ新築建売が1500万から有る田舎だからね
田舎と言ってもJR沿線で都内まで一時間の田舎だけどね
空き家に忍び込む気か
むしろ入ってくれの時代が来る
大家も四の五の言ってられなくなる
0195ロドシクルス(家) [CN]
2020/02/19(水) 19:41:28.20ID:/eW5yLLI0条件は叔父の飲み相手すること
もっとも「いざ」なんて時には叔父が死んでて従兄弟が相続してるだろうが
日本は基本的に居住者の権利が物凄く優遇されてるはずだぞ。
簡単だよ
家主は金持ちで孤独死とかのリスク怯えてまで
無理して貸す必要がない
叔父が死んだら速攻売られたりしてな
取り壊しとかなったらどーすん？
望むからあかんのよ
激安か20万以上の家賃かならOK
ただし激安は建て替えるから
でてけと言われることもw
子供のために家建てるから出てけとか…
更地は税金高いんだわ
収入が多いとダメみたいだな。うちも毎年早く出ていく努力をしろって通知がくる。15年くらい無視してるけど。
お前の理屈から言えば不動産の価値は崩壊することになるが
そうなったら大不況になってることが間違い無い
借りて側もまともな不動産を借りられるほどの所得がないはず
なんでそう自分に都合がいいように考えられるんだろう
空き部屋だらけじゃ大家も利益は出ない、入居者いなくて取り壊しも金かかる
それは昔の法律で今は法律が変わって居住権は弱くなったよ
よう、勝ち組
去年300万かけて水回りリフォーム済みだよ
URって家賃安くないよ
高齢者歓迎・敷金礼金なし・即入居可とかの物件もある
ホントこれ
1:1で対応してるわけじゃないから
0217アルマティモナス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 19:47:31.07ID:ypzaj7CY0無論、売るだろ。
これからは空き部屋も多くなるだろうけど、売られる土地も多くなるだろ。
てことは、広い敷地に広い平屋だよ。
地方の田舎に移住した金持ちが建てるタイプ。
階段が無いから生活しやすいだろな。
そういう形が多くなると思う。
0218パルヴルアーキュラ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 19:48:27.07ID:4aJQTnwf0場所によっては2dKで家賃25万とかあるからな
しかも2階で
なんとなくだけど、代替わりしたら
アッサリ取り壊されそうw
出てけと言われそうだ
そのときもし長生きしちゃって
無駄に健康で78歳とかだと…
築1年ちょいで39坪3500万
一番心配なのはたくさんの人が出入りしてること
どういうこと？不動産価値は経済と密接に連動してんだからどちらかが安いなんてあり得ないよ
モデルハウスは見せるための作りになってるから、そのままだったら住みにくいんじゃないの
0224スネアチエラ(茸) [US]
2020/02/19(水) 19:51:29.85ID:Fj4PLUjM0逆に見せるから手抜きが無い
現在の人口構成と1:1に対応して好景気不景気ではないから
人口が減り、その構成比も年寄りばかりになるから、住宅は好景気不景気関係なくダダ余りになる
アパートや小型の賃貸マンションを
取り壊して超ミニミニ戸建て4つとかに
けっこうしてるんだよなあ
戸建てだとそんなんでも若い家族に売れるし
万が一売れなくても借り手がないって
ことはないから…
そんなの大金持ちとド底辺の二極化する話と同じじゃん
家賃下がるとこなんて利便性悪く災害に弱く治安が悪いとこだけそんなとこに住みたいならどうぞ
0230パルヴルアーキュラ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 19:53:55.26ID:4aJQTnwf0直ぐにはそんな時代来ないよ
融資する銀行もそんなにおまえみたいな馬鹿じゃない
腐乱死体の処理誰がすることになると思う？
解約も家族がいないとどうすることもできないし
そんなややこしい事故物件にされるぐらいなら空き家でいいですって誰でも思うぞ？
0232キネオスポリア(家) [GB]
2020/02/19(水) 19:54:26.58ID:3kwdl9iC0保証金を数百万預かるとかすればたいていのリスクには対応できるだろうし
家賃も相場の5割り増しくらいは取れるだろう
事故物件になったとしても即座に次の高齢者が入ってくれるだろうし
地域の民生委員なんかと顔つないでおけば案外うまくいくんじゃないか
県営団地！
そりゃ1〜2年の話ではないよ
10〜20年の話だよ
こんなの調べりゃすぐわかるのに
じゃあ例えば人口1億人が1千万人まで減ることなんかあるわけ？自分が生きてる間に
それくらいの需給アンバランスだよ言ってる話は
外人か年寄に貸すしか道はないだろうに。
0237パルヴルアーキュラ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 19:57:02.51ID:4aJQTnwf0まるで住宅業界が死亡するかの様な言い方だな
業者の俺から言わせて貰うが、
それは無い
問題はお金なくて賃貸にしか住めない人はどうするかってことだね
頼る人がいなくなった氷河期世代が今にたくさんでてくる
じゃあ20年前と現役世代も人口も減ってるけど家賃下がってるか？
バブル超える水準になってる説明よろ
0240プロカバクター(青森県) [EU]
2020/02/19(水) 19:57:41.14ID:t6qXNy+m00242デスルフォバクター(神奈川県) [NO]
2020/02/19(水) 19:57:57.22ID:UY3t/mrq0ローン組めないから賃貸派を標榜している人間もかなりいるんじゃないか？
0243シュードノカルディア(愛知県) [US]
2020/02/19(水) 19:58:00.63ID:b7dT8Xzc00244アルマティモナス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 19:58:06.91ID:ypzaj7CY0不動産事情を知らない素人なんだろうけど、若者の人口は減ってても、世帯は減ってないんだよ。
なぜなら、結婚しないから。
つまり、空き部屋が多くなるって言うより、独身が広い部屋に住む時代になる。
そこまで極端じゃなくても30年後には人口半減してる
0246テルモゲマティスポラ(大阪府) [US]
2020/02/19(水) 19:58:19.11ID:9jMj/BMt0その部屋はつぎに独居の婆さんが住んでから入院で退去、事故物件だと知らせる義務も消えた
今は事故物件だと知らないナマポが住んでる
マンションはダメかもしれんが受け皿はある
それってただの有料老人ホームじゃねーかw
そんな極論の話ではなく、
人口減と着工数、人口の年齢構成の推移知ってればわかる話だぞ
わからないならそれぞれ調べて見ればいいよ
どちらにせよ保証人なかったら絶対入れない。
生活保護が、家賃の制約が65000円だからそれ以上は別の管理費にしてくれと言われたが断った。
生活保護受けながら世田谷に住もうとすんなよ
路線価粉飾で下支えに必死なんよ。
0253エアロモナス(茸) [RU]
2020/02/19(水) 20:01:08.16ID:EcX+0GGl0「好きなもの食いまくって早死に」
膝痛待った無し
そんなの都内だけだろ
都下の八王子でもこの10年で家賃相場2割ぐらい下がったわ
0257グロエオバクター(埼玉県) [ZA]
2020/02/19(水) 20:04:11.94ID:oswAcBMN0さすが
GDP-6.5%
0258デスルファルクルス(茸) [US]
2020/02/19(水) 20:04:54.91ID:igNlv17l0まあそれは極端だけど、都心部への影響はずっと後になりそうな気がする。
東京の人口が半分になるより前に、半分くらいの県がほぼ無人になるような。
0259アルマティモナス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 20:05:00.87ID:ypzaj7CY0未だに連帯保証、やってる割合もあるの？
うちは100％だわ。
短期間住むなら敷金礼金無しってのが良いな
どこに2割も下がったの？
実家の静岡でも上がってんぞ
そんな一部地域のみの話をされても
ディズニーランドは年々値段が上がってるみたいな話だ
むしろ全国的にバブル期と同水準をキープ出来てるのがどれだけあるんだって話だよ
世田谷わりかし貧乏な昔ながらの
オンボロアパートあるぞ
0264デイノコック(学校) [US]
2020/02/19(水) 20:09:43.81ID:bDB/ETti0マンションは売れてる
戸建てが売れてない
8万4千円で借りた2DKマンションが今は7万4千円
知らずに8万4千円のまま更新してて、引っ越し考えてたら、おれが住んでる物件はそれだけ下がっていたよ
で、10年前探してた頃より全然安く今や駅近でも8万あれば八王子なら2DKに住める
昔は8万じゃあ駅近8万は無理なので駅まで10数分のことろに住んでた
都心に捨て値は無い
0268エリシペロスリックス(茸) [CN]
2020/02/19(水) 20:12:48.36ID:bLK0CXjt0外国人か日本人のジジババか好きな方選べ
って状況になったら俺ならジジババに貸す
0270シュードノカルディア(空) [ID]
2020/02/19(水) 20:14:01.97ID:YKfJLkyJ0それ以外の奴が巨大リスク背負うのはバカらしいだろ
田舎は知らんけど家賃カスみたいもんやろ
なんで？
戸建ての方が好きなことできるから
良く売れるんじゃないの？
0274パルヴルアーキュラ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 20:16:35.07ID:4aJQTnwf0それが普通だろうな
外国人に貸すと近隣のクレームを電話で受けて代わりに謝罪しに行き、その後厳重注意をしに行ったら土足で生活してた
なんてトラブルもある
0275アルマティモナス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 20:17:26.22ID:ypzaj7CY0それは新しく募集する家賃だろ。
住んでる人の家賃は下がらないから。
全体を言う、相場は下がるわけない。
個人の見方ってこれだから、悪いがめちゃくちゃなんだよ。
0276クラミジア(SB-iPhone) [BR]
2020/02/19(水) 20:18:01.71ID:wePzCmvT0ローンだけが残るまたは固定資産税だけ払い続けて劣化する住宅を眺めるだけというオーナーにとっての悪循環な
貸さなきゃ収入にならないんだから年数いってる物件の大家はこれから借主選んでられないよ
むしろ、借りてくださいって
お願いされるだろ
貸す方からすると、高齢者は孤独死がやっかいみたいだな
身内がみつからなくて遺骨も引き取る人いないとかあるらしい
0279アナエロプラズマ(SB-Android) [DE]
2020/02/19(水) 20:18:48.86ID:5cKRiJ7I0管理会社が勝手に審査して弾いているだけ
0280セレノモナス(福岡県) [AU]
2020/02/19(水) 20:19:47.49ID:Q5XsSd9F0歳とった頃には老人にも貸してくれる賃貸がメインになるよ
家賃下がるぞ
更新の時にいまはその家賃で募集してるんですね、って交渉して安くして貰った
それに八王子だけじゃなく、候補にしてた多摩ニュータウン駅前辺りも昔と相場が全然違う
高いのなんて都内だけの話だろ
商売だったらそうだけど
そこらの個人の大家は自分の「財産を他人に貸す」だから
借りてほしくない層には貸さない
0283シュードモナス(東京都) [DE]
2020/02/19(水) 20:20:22.76ID:K4t+LMF/0貸し出し増えるだろ
孤独死委託金制度とか
なにそれ
50万円くらいあればいいの？
西八王子なら5万で2DK探せる
日野市なら3万5千円でワンルームマンションある
渋谷なら8万とかより広くてな
せめて築30年くらいで…
建築基準法とやらが昔よりちょい厳しくなってからの物件がいい
安普請でも全然いいけど地震でぺしゃんこになるのは嫌だ
0288アルマティモナス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 20:23:01.97ID:ypzaj7CY0言ってくれりゃ、安くするよ。
言われたことは一度も無い。
全然足りないよ
見に行ったのずいぶん前だから忘れたけど
１年分くらいの家賃？結構な金額だよ
中流のための住宅らしいから家賃も安くは無い
賃貸の部屋にはトイレ１日使わなかったら管理人にメールが飛ぶような仕組みを
デフォで入れれば防げるよな
いまはまだ老人単身世帯お断り物件多いけど
外人は嫌、ジジババも嫌とか言ってたらそのうち貸す相手いなくなるし
0291アルテロモナス(北海道) [CN]
2020/02/19(水) 20:23:56.99ID:u28PzBN80バランス釜と公共交通機関が死滅してるのを我慢できるならお勧め
0292ネイッセリア(東京都) [US]
2020/02/19(水) 20:24:15.24ID:wJ40mEyd0すでに民間警備会社で一定時間センサーが反応しないと駆けつけるサービスがあり
孤独死を発見することが多いらしい
向こうからわざわざいってくれないよ、知らなきゃそのまま更新だよ
こっちから不動産会社に言って家賃交渉して貰うんだよ
戸建てでも集合住宅でもどっちでもいい
県営住宅が建て直されてたらそっちも考える
てかUR綺麗なとこはそこらの賃貸より高いからな
保証人いらないけど収入保証いるから
あんまへんなのいないぞ
まあその代わり金さえあれば誰でも入れるから外人も多い
0297アルマティモナス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 20:26:25.32ID:ypzaj7CY0すまん。
大家の立場な。
0300 【BB-8】 【B:77 W:68 H:89 (A cup) 153 cm age:24】 (ジパング) [MX]
2020/02/19(水) 20:28:06.48ID:o3kKzRuZ00302ロドスピリルム(山梨県) [US]
2020/02/19(水) 20:29:00.83ID:5oZqmGRF00303フラボバクテリウム(東京都) [US]
2020/02/19(水) 20:31:28.23ID:JA6Ht66s0最悪親の家やマンション貰う人多いだろ
ないやつは知らん
大家は基本金持ちが多いからな
0305アルマティモナス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 20:32:46.21ID:ypzaj7CY0あるよな。
遠く離れてる親を見守りサービスみたいな形。
無論、独居老人にも当てはまるだろよ。
赤外線センサーみたいなもので、トイレや玄関に張っておいて、一定時間、動きが無ければ駆け付けるらしい。
あれはいいけど、料金が高いみたい。
保証人は国、都道府県
0307ヴィクティヴァリス(茸) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 20:33:29.90ID:V52zcb9P0知らないけど…寂しい老後を迎えそうね！ｶﾞﾝﾊﾞﾚｯ
借金して家を買うのはリスクが高い
証拠ウプ
0310ネンジュモ(光) [US]
2020/02/19(水) 20:33:59.74ID:SFpnomBN0難点は広いので維持管理に手間がかかることと通勤時間が1時間になってしまうこと
0311オセアノスピリルム(関西地方) [US]
2020/02/19(水) 20:33:59.99ID:oNS8fnU50中国の子会社から来てた中国人が住んでたアパートなんか油でギトギトだったわ。
0312クラミジア(家) [NL]
2020/02/19(水) 20:34:00.59ID:JWerX7po00315クリシオゲネス(茸) [US]
2020/02/19(水) 20:35:06.05ID:MdUJ8w5A0それ。この20年くらいで賃貸事情はがらりと変わった。
こちらからしたら一万人以上の都会な所にも同じようなのあるんじゃねえの?
0318パルヴルアーキュラ(大阪府) [US]
2020/02/19(水) 20:38:02.73ID:AIHEqF4M00319メチロコックス(沖縄県) [US]
2020/02/19(水) 20:38:05.61ID:84bHOLni0人が減って
0320エントモプラズマ(福岡県) [JP]
2020/02/19(水) 20:38:14.73ID:bQAb/+Ps0マンションとか明らかに建て過ぎてる
0321ネイッセリア(東京都) [US]
2020/02/19(水) 20:38:29.14ID:wJ40mEyd0酸っぱい葡萄って知ってる？
0322フラボバクテリウム(東京都) [US]
2020/02/19(水) 20:38:32.75ID:JA6Ht66s0人口減って空き家ばかりになるんだから焦る必要ないわな
0323ロドシクルス(茸) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 20:38:49.89ID:HXGV1qmS0都営やURなら貯金あれば保証人いらんし
有権者の大多数が貧困なら大量に余った団地等を国で管理して住居を与える
票と金の利権が手には入るなら即、国は動く
ただ収入がないと1年分とか家賃前払いになるけど
借りパク
0327アカントプレウリバクター(兵庫県) [US]
2020/02/19(水) 20:40:46.21ID:HgoWhXk/0仮にリフォームするにしても300万や400万かかって見栄えは多少はよくなるがそれでもボロイ
田舎だと町内会とかあるしな
戻れる実家があるのは幸せではないの
時期がきたら、あるいはなんかあったら実家が
と思うなら
今は好きなように暮らせるじゃないの
0329デスルファルクルス(宮城県) [US]
2020/02/19(水) 20:40:52.71ID:ZL2z4LdK0近所のＵＲ全部ビレッジハウスになっちまった
意外とそういう人多いはず。
0331ロドシクルス(茸) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 20:41:07.80ID:HXGV1qmS0700万位
ヤフオクで白ロム端末を1000円で買ってwifi接続
athome cameraってアプリで24時間監視
家の中じゅうに10台くらい付いていたから
ケアマネさんに感心された
0333シュードモナス(やわらか銀行) [KR]
2020/02/19(水) 20:42:07.77ID:PugEEDDZ0>>289
家賃の３倍以上の月収証明か家賃100カ月分の貯金証明のどちらかが必要だったかと
相続で引き継いだのはそうでもない
0335アルマティモナス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 20:43:00.40ID:ypzaj7CY0東京の大家は金持ちが多いよな。
資産数十億とか。
ざら。
三鷹より西の郊外なら軽トラに乗って、野菜作って実は大金持ちは無数。
0336メチロコックス(沖縄県) [US]
2020/02/19(水) 20:43:10.52ID:84bHOLni0下がる事もないのかなと考えたり まぁ日本があるかもわからんし
未来はどうなってんだろな
0337アキフェックス(光) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 20:43:15.70ID:Zzr6cjpc0ちなみに8階の一部屋が自宅だけど直接来る奴もいる
中国人も借りたいとくる
俺はイチャリバチョーでーじまーさん
賃貸でもあるよね
0339プニセイコックス(家) [US]
2020/02/19(水) 20:44:01.39ID:4/R9jMhO0まともな立地のURは高いぞ。
収入証明か預貯金の証明が無いとダメだし。
住みやすいよ団地
0342パルヴルアーキュラ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 20:46:10.26ID:4aJQTnwf0毎日固定資産税20万円て人も居るけどな
誰しも安泰ではない
アパート大家をしてるけどナマポで部屋がションベン臭い７０歳の男いるけど
近い将来コイツの蛆虫が湧いた死体見ることになるのかと思うと嫌になるわ。
0345ロドバクター(茸) [US]
2020/02/19(水) 20:47:49.94ID:W7RblG/50年収数千万あって広いマンションとは訳が違うと思うが？
いいマンション風のURは快適だぞ
まあ預貯金はいるけどな！
0347アルマティモナス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 20:49:46.55ID:ypzaj7CY0もちろん。
うちは大金持ちじゃないけど、でも、困ってもないレベル。
あなたにはマイナス情報かもしれないけど、募集するコツでもある。
困ってそうな大家さんを見極めて、家賃交渉するには、大きな賃貸マンションは金持ちだから、無理。
小さいアパートやマンションはその余地ありって事だよなw
0348パルヴルアーキュラ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 20:49:59.24ID:4aJQTnwf0マンションはステータスかなんかと思って住むなり運用した方が良い
損切り出来なければただの博打
月収って世帯収入でも良いの？
今どき数百万なんて大金貯蓄できてるやつなんて
数えるくらいしかいないはずだし
0352アルマティモナス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 20:53:03.56ID:ypzaj7CY0訂正
ごめん。
毎日かｗ
どこの超大金持ちだよって感じで、港区かな。
サ高住までとはいかないけどいろいろと手伝いしてくれるよ。
デイサービス利用してるような余命いくばくもない年寄りも住んでるし
0354ヴィクティヴァリス(神奈川県) [PL]
2020/02/19(水) 20:54:35.67ID:Cb4hopXy0空き家って解体費用と税金払うのが嫌で放ってあるんだぜ
つまり貸さないし、危険で住めない
保証会社じゃなくてそれも不要になってきてるの？
俺たちの老後は本当にどうなるんだろうな
0357シュードモナス(やわらか銀行) [KR]
2020/02/19(水) 20:56:34.27ID:PugEEDDZ0月収基準変わってた
https://www.ur-net.go.jp/chintai/rent/requirements/
不要なの？
代理の保証会社じゃなくて？
0360パルヴルアーキュラ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 20:57:43.51ID:4aJQTnwf0木造に関しては修正材に対して国がビビってるな
基準をどんどん高めて最近ではJIS規格のビスが登場して中からロックし、表からはN釘連射
最近では倍率7倍とか連射対応基準まで設けた
木造は迷走してるな
賃貸派はそういうリスクを背負わなくて済むメリットがある
0363ロドバクター(茸) [US]
2020/02/19(水) 21:00:34.54ID:W7RblG/50木造が嫌なら鉄骨を買えばいい
補足だが今の木造は耐震等級3あれば、強度は鉄骨と遜色ないし高気密高断熱だよ
どっちも施工レベルによるが
0364ハロアナエロビウム(兵庫県) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 21:00:51.75ID:F2407Ddt0このタイプの車中泊は全国にいる
貧乏の年寄りに部屋を貸してくれないのが現実だぞ
0365エアロモナス(愛知県) [US]
2020/02/19(水) 21:02:54.38ID:nFypNEzz0ただそれだけである
0366アルマティモナス(東京都) [US]
2020/02/19(水) 21:03:03.51ID:ypzaj7CY0家賃保証とかは保証会社。
借主が払って、保証人にする形。
二か月位しかなくて、むしろ、保証会社が負いだすらしいが、そういう経験は一度も無いから知らない。
加えて、連帯保証の欄に親族を求めて、それが病気や死亡の場合の連絡先って、暗黙の形になるだけ。
その欄が無い場合、うちは断る。
不要じゃなくて保証会社が代理になってるだけ
毎年更新料で家賃１，２ヶ月取られる
もちろん普通に保証人いれば不要
滞納したらマジでヤクザ並の取り立てがくる
いい処は借りられんけど、最低レベルのところのなら借りれるから
特にナマポ歓迎のところは本当に多い
0371パルヴルアーキュラ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 21:06:51.16ID:4aJQTnwf0それならホームレスになればいい
俺は戸山公園でそれをしてたが東京都に排除された
仲間たちと幸せな生活をしてたのにだ
ここから出て行くか強制生活保護
生活保護とか貰うくらいなら死んだ方がマシと思ってそこから出て行ったがな
0373スファエロバクター(大分県) [KR]
2020/02/19(水) 21:09:04.37ID:BB3DPGGl0大家も空き室が多くなれば苦しくなって
安くして誰にでも貸すだろうて
希望的観測してる人が多いんだよね
いまもう苦しい大家ばっかりだよ
強気なのは新築とか立地がいいところの奴だけ
ウチも空き部屋ばっかりだし、近いうち廃業する予定
0379ディクチオグロムス(東京都) [HK]
2020/02/19(水) 21:18:36.58ID:N33VlNTd0賃貸は保険料コミコミでありだと。
だめなのは分譲マンションだと。
0380レジオネラ(茸) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 21:19:07.81ID:IaI8/Kvv00382コリネバクテリウム(千葉県) [US]
2020/02/19(水) 21:21:29.11ID:KdTB7cmq00383デスルファルクルス(宮城県) [US]
2020/02/19(水) 21:21:50.31ID:ZL2z4LdK0貸さないで潰してるな
こういう生活で何か困る事ってあるかな？
俺もやりたい
郵便物はどうするつもり？
ディズニーランドは
本番アメリカで通ってるファンらが
いま来るようになってるね
入場料や食べ物が日本のディズニーは本番より安いらしい
それでいてすべてがクオリティ高いんだとさ
公団の団地なんか勝手に外装補修やって去って行く
郊外に中古戸建てでも買えばよい。
今買うのは得策ではない。
0390パルヴルアーキュラ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 21:27:03.70ID:4aJQTnwf0うちにも販売店からハイエースリコールの通知がきたが、それを受け取れないリスクがあるな
7台引っかかってる
0391スフィンゴモナス(空) [US]
2020/02/19(水) 21:27:54.56ID:WDmxnfl90郊外とか大丈夫なんかな…
行政サービスも終わってそうなんだけど…
0394ゲマティモナス(庭) [US]
2020/02/19(水) 21:31:56.41ID:GTUJiCNU0安いマンションでも管理費と修繕積み立て金で結構取られるぞ。
死ぬまでの10年と割りきるなら安い戸建ての方がマシ。
とりあえず実家に出戻って金貯めてる。
https://i.imgur.com/CVC95A4.jpg
金持ちの家族
https://i.imgur.com/kDhAWnd.jpg
貧乏な家族
https://i.imgur.com/okq0U8C.jpg
人生の多様化独身貴族
マンションは維持費考えると老後キツめ
大規模修繕とかもあるし
管理してくれるって楽だよ
DIY出来るやつじゃなけりゃ安戸建てなんて買うもんじゃねえわ
戸建てなんてバリアだらけだから全くおすすめしないけどね
階段から落ちて頭売ったり大腿骨骨折するやつ大杉なんだよ
0402アキフェックス(新日本) [US]
2020/02/19(水) 21:37:48.25ID:AJHZqgST0どうするんだろう？
2017年 年齢別人口
0〜4歳 469万人
20〜24歳 615万人
25〜29歳 635万人
30〜35歳 722万人
35〜39歳 805万人（←氷河期世代）
40〜44歳 966万人（←氷河期世代）
45〜49歳 941万人（←47歳まで氷河期世代）
50〜54歳 789万人
60〜64歳 808万人
65〜69歳 1024万人
「ロスジェネ世代」約4分の1が非正規、世代当事者「政府の雇用目標、桁1つ足りない」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191210-00010513-bengocom-soci
805万人＋966万人＋470万人（45歳〜47歳の層を仮定）＝約2240万人
2240万人÷4＝560万人（非正規人数）
この世代は正社員だとしても低所得の名ばかり正社員が多いから1000万人は超えているだろう。
年寄りに保証人も何もいらないから住んでくださいと泣きつくことになる
ボケはじめた店子に福祉施設手配する敏腕大家さん知ってる
0407シトファーガ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 21:50:43.58ID:MkW1xzDk0URは高齢者向けに家賃減額制度あるみたいだけど？
現状人口減少してるのに都市部は値上がりしてるけどね
神奈川とかもそう下がらないでしょ…
川崎とか増えてるし
0410メチロコックス(神奈川県) [SA]
2020/02/19(水) 21:56:02.56ID:LFZKywEK0誰も貸さんわ
0412レンティスファエラ(東京都) [JP]
2020/02/19(水) 21:59:44.38ID:E/+N4PB40地方なら2LDKくらい行けるのかな？
そのくらいの余裕がないならどのみち詰んでる
倒れてる！(心肺停止)で救急車で運ばれる→死亡。の場合は事故物件？
腐ってたけど周りに気づかれてない場合は事故って言わなくていい？
0414フィシスファエラ(宮崎県) [US]
2020/02/19(水) 22:01:31.06ID:HpMb8RIR00415ジオビブリオ(神奈川県) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 22:04:21.98ID:jqCug1BY00416レンティスファエラ(東京都) [JP]
2020/02/19(水) 22:05:02.77ID:E/+N4PB40大島てるが言ってたけど死体が見つかった物件が事故物件ということらしい
後は火事や殺人、死体遺棄の現場など
看取られた自然死や病院に搬送されたり出先の事故で死んだ場合は事故物件じゃない
腐乱死体は完全に事故物件だな
バブル期でも60歳以上の賃貸率は60%を超えていたんだけどそれはどう説明すんの？w
1日1回、ピッて押すんや。
家ぐらい買えよ
外国人が入ってくるんじゃないの？
若い外国人と金無し独身の年寄だったら大家的にはどっちがいいのかね
0421スフィンゴバクテリウム(中部地方) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/19(水) 22:08:31.26ID:ER1uPJHz0ルンペンです
0422スフィンゴモナス(茸) [BR]
2020/02/19(水) 22:08:46.51ID:bCAuTIln0それ、若いからできるんだよ。
60歳以上限定が入居条件の代わりに、どの部屋も老衰で人がなくなってる部屋を貸す
ようにしたらどうかね。
老人なら見知らぬ先輩から呼ばれても自然に人生の終わりを受けれられるんじゃないか？
でも田舎だと高確率で負動産になるからな
立地はよーく考えないと
0427アカントプレウリバクター(千葉県) [US]
2020/02/19(水) 22:16:39.43ID:/Ff/JyHY0そもそも子供が自立してるなら、1ldkの平屋で十分
0429ヒドロゲノフィルス(神奈川県) [JP]
2020/02/19(水) 22:17:48.69ID:GfWTwaET0著名人だかが賃貸派なのは金があるからだよ。
金持ちなら老後定年後も金あるし、一生賃貸でいいわ。
貧乏は持ち家を買っておかないと死ぬまで働き続けないとならない。
0430フィシスファエラ(埼玉県) [BY]
2020/02/19(水) 22:18:55.73ID:YicfZQGF0ああいうところってなかなか空かないのかね
冗談抜きで30年後にはそういうスラムで溢れかえると思うぞ
0433テルモリトバクター(神奈川県) [US]
2020/02/19(水) 22:23:05.72ID:1+fVg9E300434ミクロモノスポラ(dion軍) [US]
2020/02/19(水) 22:23:08.82ID:iqLPO0Cc0借り手がいなくて首吊る方が多い気がするが？
0435ハロアナエロビウム(東京都) [US]
2020/02/19(水) 22:23:25.80ID:u/VIdJta00436フィシスファエラ(埼玉県) [BY]
2020/02/19(水) 22:24:43.54ID:YicfZQGF0そういうところって外国人も受け入れてるから、ゴミ捨て場なんかカオスっぽい
そういうスラムならそういう奴を殺したところで罪にならないし問題ねーわ
いざとなったら中古物件を買うだけだわ
0439クロロフレクサス(SB-iPhone) [CN]
2020/02/19(水) 22:26:38.15ID:YulKFZ+A00440放線菌(ジパング) [GB]
2020/02/19(水) 22:28:52.68ID:8k8HTRmn0その後土地を二束三文で売却してでも逃げる
持ち家があるだけで勝ち組のようになってる時代かもしれないけどな。
過剰な綺麗好きの時代は終わりを告げて、修繕もしてないような築60〜80年くらいの
一軒家ばかりが目立つようになるが、それでも雨風しのげる家があるだけマシ。と時代。
0443アルテロモナス(北海道) [CN]
2020/02/19(水) 22:30:26.86ID:u28PzBN80割と空いてる
上にも書いたけど交通の便が悪いのとかバランス釜とか四階建てエレベーター無しの四階だといつも空いてる
0444グロエオバクター(神奈川県) [US]
2020/02/19(水) 22:30:27.70ID:+HBXRH9W0潰して公用の場にするだけだぞ
公園やら道路予定地やらいくらでも使い道はある
0447オセアノスピリルム(神奈川県) [FR]
2020/02/19(水) 22:34:16.88ID:dolKXexD0エリートν速民たるものこの10年で資産を増やして最低でも億の家には住んでて欲しいものだけどお前らどうなの？
問題は大家の負債で差し押さえのケースだな。
こわいこわい
0450フラボバクテリウム(東京都) [US]
2020/02/19(水) 22:38:43.84ID:LludeplG0東京も環境の悪い都営住宅は空いてはいるんだけど、バスから降りて徒歩30分とか
老人の不詳死（たぶん自殺）、焼死（こっちは事故）で築40年以上前の木造とか、そら年寄りだってはいりたくないよなぁｗ
0452エルシミクロビウム(東京都) [US]
2020/02/19(水) 22:39:11.14ID:ig6xUeez0県庁所在地とはいえただの地方都市なんだが
景観悪くなるだけで良い事無し
大家は家賃下げてまで賃貸業はやらない
そんなことしたら責務が増えるだけ
とっとと土地売って畳むよ
僕にも1人暮らししていた時代がありました…。
と、実家から書き込んでる未来が見えたよ。
0455スフィンゴバクテリウム(中部地方) [US]
2020/02/19(水) 22:42:34.10ID:mdVgi+wY00456エルシミクロビウム(東京都) [US]
2020/02/19(水) 22:42:59.36ID:ig6xUeez0大島てるのページ見ると屋上からの飛び降りもカウントしてるよな
アレは物件としてはどういう扱いになるんだろうか
0458シュードアナベナ(京都府) [US]
2020/02/19(水) 22:44:03.21ID:Ic8e6dQ+0年金で安定収入のある人には貸すよ
若くても定職に就いていないと家賃滞納しがちだからそれより安全
0459ラクトバチルス(茸) [US]
2020/02/19(水) 22:45:04.03ID:2ObD0vE10これ。
俺いま貸してる物件には55才の小梨夫婦が13年前から住んでるけど、あと15年たって彼らが70才になったとして年寄りは出ていけとか言うわけがない。
0460クロオコックス(埼玉県) [NL]
2020/02/19(水) 22:45:23.83ID:UoIRYMaf00461デスルフレラ(空) [KR]
2020/02/19(水) 22:45:38.26ID:gz3eroa300462クテドノバクター(群馬県) [EU]
2020/02/19(水) 22:45:48.62ID:Z0G/CK8A0家賃高いとこも借りられるよ。
8〜12万ぐらいのとこが一番
審査うるさいわ。
数千万で家買えば問題ないじゃん、賃貸にこだわる理由がわからん
な〜に将来は単独世代じゃないさ
コドジジ（60以上） コドオジ古株（50代） コドオジ現役（40代）
コドオジルーキー（30代） コドオジ予備軍（20代後半）
これくらい細分化されていくのが当たり前の世の中になってるさ
0466セレノモナス(茸) [TW]
2020/02/19(水) 22:48:09.77ID:XlMffwYy0最近は身元保証人2人立てないと入れないとことかあるしな
身元保証人（必須）＋緊急連絡先2人、とか言ってるし
イマドキそんなもん用意できる奴ってどれだけいるのかね
0468エルシミクロビウム(東京都) [US]
2020/02/19(水) 22:59:37.35ID:ig6xUeez0俺も気分で引っ越し考えた事あったけど家賃より保証人の方が問題で諦めたわ
別に今の物件に特に問題ないからいいけど
保証人と保証会社どっちも必要とか何の為の保証会社だよ、ってなったわ
高く売れるのかな
0470メチロフィルス(神奈川県) [DK]
2020/02/19(水) 23:10:27.06ID:rpAw918+0要解体費と処分料
売るとき
売却益=土地価格-(建物解体費+処分料+手数料)-税金
この税金が政権の胸先三寸
倒産してでも貸さないんだったらいいけど
まず「老人に貸すデメリットが大き過ぎる」んだよ
家族もいないとなると厄介
死んだ後の死体処理は誰が？
解約の手続きは誰が？
保障や修繕費用は誰が？
苦労抱え込んでおまけに事故物件になるそんなリスク犯してまで貸す意味がない
空き部屋放置の方がノーリスク
0476ユレモ(秋) [IL]
2020/02/19(水) 23:16:06.81ID:Igp032Bo0そんな感じではなかったぞ
何時寝たきりや、頓死に成り、厄介毎に成る奴を相手にする御人好しは居ない。
嘘だと思ったら不動産屋とサラ金に電話して、正直に年齢を告げてみなさい。
ガチャ切りされるからｗ
多分子供自立した後だろうか、たまに孫らしき子供が来て廊下を走ってる
全く知らなかった。
賃貸脱出して早20年か。
保証人無しなんて良い時代になったもんだ。
0480セレノモナス(千葉県) [US]
2020/02/19(水) 23:30:17.37ID:iGVi/leF0安くても売るんだよ
経営者（大家）は長期的に採算の取れない事業はすぐに畳む
あるいは年金で30万円以上貰える人とか。
買おうと思えば買える人。
預貯金無し、年金10万円以下なんて人も賃貸を借りられなくはないけどね。
まともな物件ではないだろうな。
0483シュードノカルディア(京都府) [DE]
2020/02/19(水) 23:37:45.36ID:sYYD/PB30金持ってても使えない奴が一定数居るなんてビジネスチャンスだし
死亡時の手間を保証する代替サービスやら老人単身者向け賃貸も出来てくるだろうしね
0484シュードモナス(やわらか銀行) [KR]
2020/02/19(水) 23:37:55.37ID:PugEEDDZ0賃貸住まいで保証会社を使ってるけどお得意さんポイント上げますみたいなハガキ来たわ
すぐは畳まんよｗ
老朽化して建て直せざるを得ないにもかかわらず、資金がなかったり、需要が望めなかったりするから、畳むんだよ
採算の取れなくなった賃貸物件はすぐに取り壊される
長期に赤字垂れ流すよりマシだから
つまり人口が減ったら空き家も減る
賃貸は"野菜の安売り"とは違うんだよ
一軒家にシェア占拠
だからもう需要が望めない状態じゃん
将来の流通市場を楽観視しすぎ
本当だったら建て壊ししてスーパーかなんかにしてりゃ儲かるのに空き家だらけ犯罪者が居着いてる
アホもいいところだろ
だから、すぐには畳まないんだよ
入っている店子みたいな感覚もっている大家も多い
減ったとはいえ、入って生活しているナマポとかもいたから、
トントンくらいで儲けでないけど慈善事業みたいな感覚でやっていた
それも流石に老朽化でヤバいんで辞めるけどな
先に過疎が進んでる地方見てみ
放置物件が無数にあるよ
貸してって聞くと、安くてもいいから今の状態で買ってくれ、だよ
0496アルテロモナス(北海道) [CN]
2020/02/19(水) 23:58:08.41ID:u28PzBN80野菜はただで土に還るし、廃棄が容易
建物も廃棄が容易かな?
0498ミクソコックス(やわらか銀行) [CN]
2020/02/20(木) 00:03:30.08ID:pJzyuHZ10思い切って買ってしまえば、死ぬまで雨露凌げればそれでいいじゃん
が言うみたいな事、ﾏｼﾞで信じてるｱﾎが居るからな
どんだけ余ってると思ってんだよ
しかも各地に移民の集落が出来はじめてて
治安的にも価値的にも、持ち家なんか買う奴居ないだろ
不動産屋にも物件にもよるが40代からカウントしてる所もある
後、不動産屋はそれ位のリスク管理や予防措置はやってるとは思う、入居前に事前に詳細商談してから本契約交わす。
いい加減な所や馬鹿な不動産はこの事はノータッチで金だけ巻き上げてる
アメリカみたいにはならんだろうが、貧困高齢者向け団地は今でもあるしどんどん増える
金になるとか言ってるが建て壊しておけば良いのにな
本当にアホだよな
それも色んな会社が1物件の各部屋をこれでもかと広告出すので、例えば1棟10戸の物件で新築なので10％ほど平均相場より高い物件が出ると、15社が10室全て掲載したら150室が家賃相場を押し上げることになる。
これについて各ポータルサイトで同一物件について排除して平均値を出してるところはない。
1%が儲ければ残りの99%はどうでも良いと考えてるんだろ？
だから、そのトントンじゃない状態のことなんだが
赤字でやる意味ないだろアホ
だから貸すんじゃなくて、売るんだよね
はやく畳みたいから
根本的な例えの真意が理解できない白痴かなｗ
ナマパー強し
それ位のリスクに遭遇したくなかったら何をするのか理解出来てないじゃん
人に賃貸物件を貸すって事はお金以外の出費やリスク予想計算出来なきゃ大家失格
家賃払えないのは別として保証人がいないとか老人だからとかで借りられないってことはあんまりない気がする
物件選択の幅は多少狭まるだろうけどね
0514クロマチウム(神奈川県) [IO]
2020/02/20(木) 00:31:24.38ID:c2OuoMuf0掟はある
だ、か、ら、買わないんだよ
メンテと後片付けがめんどくさいから
持ち主もそれが面倒臭くなって、売りたいんだよ
しかしそういう持ち主が増えて売れない物件だらけになって、放置物件だらけになってしまってるんだよ
３０、４０年前は教職や公務員、元からの地主が多くすむいい住宅街だったんだけどね
壊せばいいのに高いんだって！壊すの
ほったらかしで死ぬ気みたい
物件の処分リスクを言ってるのだが、、、
女は何でか結婚すると馬鹿みたいに家を欲しがるよな
頭いい奴はキャピタル狙いに行く
ノーリスクノーリスク
0520アルマティモナス(東京都) [US]
2020/02/20(木) 00:40:26.25ID:xRevV5lw0大抵は人が住むには不適切とさえ思えるような所の物件だけど
そうじゃないよ、元々は高度成長期に当時の若い現役世代が住んで地域や経済の活性化に貢献して貰うのが前提だった。
好況から不況に落ち込んで借り手と買い手が付かなくなって貧乏人向けにそして外国人と老いぼれ老人になっただけ。
0522プロカバクター(SB-Android) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 00:43:53.17ID:K+JpRxW20床板から交換だぞ
室内クリーニング程度じゃ戻らない
60過ぎに貸すなんてデメリットしかない
そう思うだろ？でも20年前から全く変わってないんだぜ
一括で買える金ないと40後半はローン断られるよ
0525エルシミクロビウム(京都府) [JP]
2020/02/20(木) 00:46:34.38ID:ymeizAJF00526デスルフロモナス(東京都) [PH]
2020/02/20(木) 00:46:43.11ID:y3IGx83H0結局は家主だって、あと少しすんでくれればって低姿勢だよ
0527デスルフロモナス(宮城県) [US]
2020/02/20(木) 00:48:37.21ID:mUZ+zFKd0売るに売れないようなボロ戸建て買え
当然場所も辺鄙なところにあるがな
家と一緒に土に還るのもまた一興
それでも緊急連絡先は必須なのが厄介になる
0529クトノモナス(静岡県) [US]
2020/02/20(木) 00:51:33.76ID:XC9c/q/n0そりゃ女の本能だから当然だ
0530エアロモナス(茸) [JP]
2020/02/20(木) 00:52:27.26ID:NE9oW7DM0俺は反対に保証人立てても貸さない
財産権 所有権ある荷物とか処分に金かかる
自治体はやってくれないから結局家主が自腹でうごかないといけない
入院とかで長年放置されたりしたら家が痛む
やる意味？そんな義理人情だよ
っていうか経営的には赤字だよ
当年収支はトントンでも建て替え費用が捻出できなきゃ経営的には赤字だからな
年取ったら通勤もないし、田舎の役場と病院とスーパー近くにコンテナハウスを置いて住めばよくね？
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%86%E3%83%8A%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9
0533エアロモナス(茸) [JP]
2020/02/20(木) 00:55:46.08ID:NE9oW7DM0うちもそれなんよ
旦那が亡くなって女性一人になって引き払って施設とかに入ったらいいんだけど
0534グロエオバクター(大阪府) [JP]
2020/02/20(木) 00:56:52.78ID:TSKVt+PV0近くにイオンとかあればいいだろう
0535メチロフィルス(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 00:58:10.26ID:UnQJdwPy0好きにしていいって言われてる
0536リケッチア(茸) [US]
2020/02/20(木) 00:59:53.08ID:vW0j9hb00当選して助かった
0537エアロモナス(茸) [JP]
2020/02/20(木) 01:00:22.94ID:NE9oW7DM0同世代のひとり身の者が集まって一軒家借りてシェアハウスみたいなのが必ず流行る
年金か生活保護で貰える金額少なかったら必然的になるだろ
それが近所とかメンテとか面倒臭くて、まだ賃貸にすんでるよ
電話一本で大家がメンテしてくれるし
じゃないとそういう人が破綻して社会に溢れる
0540エアロモナス(茸) [JP]
2020/02/20(木) 01:06:20.38ID:NE9oW7DM0駅前や道の入り口や学区がいい学校 スーパー 病院コンビニが近くの高立地じゃないと
辺鄙な場所入りくんだ場所など使い勝手がわるい土地は
更地にしないと売れない
インバウンド向けで結構ホテルも建ったので、20年後とかそういう単身老人向けに再利用ビジネスとかありそうだよね
作りもユニバーサルだし
0542アルテロモナス(中部地方) [US]
2020/02/20(木) 01:09:17.34ID:K/0FhNiP0https://www.youtube.com/watch?v=IrmFugyIs2Q
どっちにしろ終わってるわ
余裕で借りられる
しかも契約終わりの頃に言いやがるんだよな。バカかと
６０代くらいで野宿か惨殺物件かと問われたら、後者かも
0549クロマチウム(SB-Android) [FR]
2020/02/20(木) 01:43:34.78ID:ny7Lr6G40トイレボロボロ風呂は薄汚くてボイラーの故障は日常なとこだったぞおまけに周りの住人は問題児だらけときたもんだまぁ20年くらい前の話だけどね
0550テルムス(神奈川県) [US]
2020/02/20(木) 01:44:23.36ID:5gSWH9WJ0いくら親族でも連帯保証を名ばかりと説明したらまずいだろ
0552エリシペロスリックス(日本) [US]
2020/02/20(木) 02:00:43.69ID:7aMKdJh60管理費修繕費がエゲツないぞ
築年上がって住人は逃げてくし修繕費どんどん上がるからな
0553デイノコック(滋賀県) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 02:09:08.71ID:hBuPnSCH00554クトニオバクター(dion軍) [US]
2020/02/20(木) 02:10:55.61ID:ptpweiqo0短期定期借家の一軒家は無理なのは当然だろうが
そもそも賃料が高いんだし選択肢として無いだろ
余計な事考えずにＵＲモノの公団やら市営県営などのヤツで十分だろ
２０年後３０年後なんて築４０年５０年の売るに売れない物件が
大量に出て来るそうだし何も恐れることは無いいまからずっと
賃貸で余裕かまして暮らすべきだろ
0556パルヴルアーキュラ(大阪府) [RU]
2020/02/20(木) 02:12:08.88ID:uspMA6SQ0どんなのか知らんが
勤務先と年収次第
0558アナエロリネア(庭) [CN]
2020/02/20(木) 02:19:19.71ID:3YCB2RMS0年金老人で空室埋めてる賃貸なんて腐るほどあるよ
欠点は身寄りがないから何十人かに一人孤独死して部屋で遺体が腐ること
0563ビフィドバクテリウム(SB-Android) [US]
2020/02/20(木) 02:25:51.80ID:UIjgiMiP00564テルモゲマティスポラ(神奈川県) [US]
2020/02/20(木) 02:27:47.97ID:34FsvCZP0大家が選んでる余裕なんか無くなるよ
切りで貸してるボロマンションは
ほとんどボランティア活動だな。
修繕積立金と管理費こっち持ちだし
0567オセアノスピリルム(最果ての町) [DE]
2020/02/20(木) 02:34:34.35ID:kCa3Qt7n0マンションが5chする時代か
0568キサントモナス(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 02:38:28.03ID:M47GmwWk0全然違うだろバカ
入居者がいなかったら3万もらえないで修繕積立金と管理費払わないといけないわけで
ボランティアじゃなくて商売下手なだけ
お前は入居者に助けられてる
保証会社は不動産屋の小遣いで、保証なんてさらさらするつもりはないんだよ。
いざとなったら、まずは保証人から取り立てる。
自分らの腹は痛まない。
そういうことする不動産屋には関わらない事だな。
0570グロエオバクター(新日本) [US]
2020/02/20(木) 03:06:35.80ID:rg8go+PR0俺らがじいさんになる頃は100%そんなのも無くなってる
そして外国人も普通に隣に住んでるはず
0571アシドバクテリウム(東京都) [CN]
2020/02/20(木) 03:20:49.61ID:+7wr8YLg0そんな心配するほどのことでもない
格安優良物件買ってセルフリフォームしてけばよくね
0573ナトロアナエロビウス(大阪府) [VN]
2020/02/20(木) 03:39:53.92ID:A909l1SK0毎日定期的に大家に連絡（ボタン押せばOKくらいの仕組みで）
一定期間留守にする場合は伝えておく
この程度のシステムあれば腐乱死体は防げると思うんだけどな
2日3日じゃ腐らないだろ
それはわかるが持ち家は財産だからいざと言うときに助かるのはもはや幻想
現在東京だけで75万戸の空き家
公共団体が区画整理した住宅街(50坪の正方形の土地でさえ簡単には売れない。安くなら売れるけどw)
人口減少は2050年まで続く
賃貸住宅も東京・埼玉・千葉・神奈川だけでも空室率30%越えている
餓死してる人は大半が持ち家の人
持ち家あると生活苦しくて役所に行っても却下され結局家売却かリースバッグしかない
持ち家あれば安心はバブル崩壊やリーマンショック以降はあてはまらない
床暖で孤独死したらすごいことになりそうだね！
高齢化が進むと賃貸経営側もそうならないと空室だらけだよ
築年数は古いが住人の半分以上がナマポと年金受給者ってのも知ってる
残りは低所得家庭。こいつらは大抵、2~3年もいなくて直ぐに出てくよ
衰退するのがわかっているから都市部に価値が偏重するんでしょう
だけどそのなかでも価値が落ちないのなんて駅から近い便利な場所だけ
どうしていなくなっちゃうの？
大家っていうか老人に特化して生存確認込みで管理する管理会社のビジネスモデルは作られるんじゃないだろうか
腐乱死体になったら困るのは管理会社だから
ポットのお湯でのシステムみたいな生存確認の何かの方法を使うのが入居の条件とか
あんたは精神病棟に引っ越すべきだな
餓死するくらい金なかったらまず家賃払えなくて
賃貸は追い出されるものな
0585メチロフィルス(神奈川県) [JP]
2020/02/20(木) 05:27:38.50ID:q9JAolvW0年金では足りず賃貸の家賃の為に警備員の仕事をやる70歳。ただでさえ体力落ちた年齢で雨の日も冬の寒い日もうだるような夏もやるのは嫌だ。
持ち家は資産にならない？
いやいや賃貸なんてもっとならない。
持ち家に35年もローンで払うのは大変？
いやいや賃貸だって死ぬまで払い続けるのだよ。しかも幾ら払っても何も残らない。
それは違うよ
賃貸ならナマポが出る確率が高い
(よほど高い家賃の賃貸でないかぎり現状賃貸でナマポ)
追い出されたら行くとこ無くて行政側が紹介しなくてはいけない上余計に引っ越し代等お金かかるから
隣国ならオンドル部屋とかあるんじゃないかな
0589カルディセリクム(東京都) [DE]
2020/02/20(木) 05:37:10.35ID:V2nhSAyT00590クロストリジウム(東京都) [HK]
2020/02/20(木) 05:44:26.19ID:30M4t5aP0今の社会情勢が永久に続けばな。
すでに田舎の方では空き家と土地を引き取って貰うのに金が掛かるケースもある。
持ってるだけで負債になる状況。
今後は建てすぎたマンションやアパートのせいで持ってるだけで負担の掛かるものが増える。
それが分かってるのに新築の戸建てやマンションを建て続けてる。
一昔前なら武蔵小杉のタワマンだって安く買い叩けるとハイエナが群がったが
今は見向きもされない時代。
理由は簡単で代わりがいくらでもあるから。
最近は定期借家が増えてるから期限きたら強制退去
そういうのできないよ
0592ビブリオ(福島県) [DE]
2020/02/20(木) 05:50:49.94ID:YzsOXiJN0穏やかな老後なんて夢のまた夢か
同じ事を言ってた奴がいたな。
実家暮らしで親に２５０００円払って全部してもらってる３５才独身が。
0594エンテロバクター(東京都) [JP]
2020/02/20(木) 06:20:47.59ID:MG3Elkth0たまに紐ブランコ族沸くけど気にすんな、埋めろ・・・・・・(´・ω・｀)
今でも買えるけど
そのうち生命活動モニタが導入されるよ
もう一部じゃ始まってるし
家、買えるの
現実は水際でナマポ出さないでしょう
そしてネカフェ難民やホームレスに
賃貸物件が出てくるよ、でもって２日程度連絡なしに配達物の受け取りがなかったら
管理者が警察立会いの下で合鍵使って中に入れる権利付きとかで
単独で配達してもらうより安くすれば、賃貸人もお得だし、配達業者も営業せずに
契約者が増えるし、そこからキックバックがあれば大家もホクホクのWin-WinWin
0601ジアンゲラ(静岡県) [US]
2020/02/20(木) 07:13:13.82ID:J+6s1vHO0キャッシュなら保証人不要だが
何を保証するの？
0602ニトロスピラ(茸) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 07:31:55.25ID:SD8r8ytB00603キロニエラ(ジパング) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 07:33:36.24ID:q96SGuxN030年便利な賃貸で生活して、退職後千葉埼玉あたりの一軒家を買えばいいじゃん
選べ
0608キロニエラ(ジパング) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 07:49:14.49ID:q96SGuxN00609カルディオバクテリウム(東京都) [US]
2020/02/20(木) 07:50:24.98ID:cQEehM6z0死にたくなってきた
今の時代それでもいーんじゃねえか？
やたら見下した雰囲気のある書き込みだけど
どこからかとどっくだろう
田舎に土地かって住所登録して、ポスト刺しときゃ、おk
本当にそこに住み続ける気がなければ意味ないというか無駄
固定資産税もとられるし
認知症の方がヤバいだろ
だから保証人必須
高齢なら尚更家族がいないと難しい
後は家族でなんとかしろよってこと
大家が死後の面倒までみれない
0619クラミジア(埼玉県) [BY]
2020/02/20(木) 08:59:37.83ID:vhxQqgK+0技術？
そんな技術がある未来なら、認知症の特効薬も出てるんじゃないの
0621ヴェルコミクロビウム(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 09:03:01.96ID:fcZ+hhjS0マンション買う奴は馬鹿
0624スフィンゴバクテリウム(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 09:16:44.18ID:IjhGTTB+00625キサントモナス(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 09:19:08.50ID:M47GmwWk0損失ではなくて保険
URとか簡単に言うけど、都市部だとシングル用でも軽く10万オーバー
1dkでも広さ的には安いんか知らんけど
資産とは収入を生み出すもののこと
誰かに貸し与えるなら資産かもしれないが
自分が住むだけなら負債
貸せる対象がさらに減るんだから
0630グリコミセス(東京都) [IR]
2020/02/20(木) 09:51:19.19ID:eaqsDQ7A0馬鹿じゃ買えないマンションが都心にはたくさんある
そういう思考なら初めから家住まずに車中泊専とかすりゃいーだろ
0633キサントモナス(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 10:13:32.80ID:M47GmwWk0一泊３０００円として９万あればイケる。
最近は屋上大浴場付きもあるし、食事は全て安い外食か弁当。
具合が悪くなればフロントに連絡すれば孤独死の心配も無いし、入院生活までの拠点には最適。
0635ユレモ(埼玉県) [NL]
2020/02/20(木) 10:26:48.55ID:IwEeyqx90やっぱり歳とったら中古マンション探すか
0636ミクロコックス(栃木県) [US]
2020/02/20(木) 10:32:16.45ID:UUXz9w0y0借り手がなくて、誰でもいいから住んでくれって大家が増えていくから全く心配していない
反論できる？
0637スフィンゴモナス(茸) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 10:33:18.90ID:7i7LWvx20そういった場合の各種登録住所とか郵便物とか
住民票はどうなるんだろう
もう、親元離れて生きるのが流行りの時代でもなくなったしな。
むしろ、それで生活できなくなって野垂れ死にしたら自己責任扱いされる時代に。
将来、親が居なくなった時のことを考えて
一時的に1人暮らしを半年〜1年くらいやってみるのは
個人的におススメしたいけども。
俺は今は実家に戻ってきたけど、本音言えば安定感がハンパないな。
働き盛りの世代ほど、労働以外のことまでこなそうとすると確実に早死にすると
思ったよ。俺にはフルタイム労働と完璧家事の両立は不可能だったわ。
学生服の山田山田
そういうのも金さえ払えばやってくれるところも増えた
誰でも良いから貸すくらいなら売るだろうな。
商売にならないくらいになったら新たに始める人もいなくなる。
クズ物件に買い手はつかない
意味が分からないけどw
俺の言いたい事は、終の棲家として持家を買うならリフォームなんかに金を掛ける事はないと言う事だぞw
リフォームに金を掛けても俺が死んだ後に誰も住まないなら無駄になるだけw
俺は若い頃に建売を買って子育ても終わって、後は女房と老後を楽しんでるけどリフォームに金を使わないで旅行等の楽しみに金を回してる。
子供達には葬式代を残して置けばいいからね。
ボロ屋でも持家なので安心して生活は出来るから、若い人には持家を勧めるよ
それでも高齢者には貸さないよwww
お前の考えは甘い、そんな考えの奴の最後はホームレスになって凍死だろうwww
0646ミクロコックス(栃木県) [US]
2020/02/20(木) 11:49:37.80ID:UUXz9w0y0借り手もいなくなった物件には資産価値残ってないだろう
ババ抜きになるね
0647ミクロコックス(栃木県) [US]
2020/02/20(木) 11:50:58.23ID:UUXz9w0y0いざとなったらキャッシュでマンション買うくらいの貯蓄はすでにあるからご心配なく
キャンプできるようにしておくわ
0649メチロコックス(茸) [US]
2020/02/20(木) 11:57:22.36ID:W1RdfmJ700650ミクソコックス(東京都) [CN]
2020/02/20(木) 12:02:37.20ID:17cAyJdE0ファミリー層が住むマンションに高齢独男が来たら警戒されそうだし老いてから新しい近所付き合い辛そう
0652クラミジア(埼玉県) [BY]
2020/02/20(木) 12:10:22.00ID:vhxQqgK+0うちファミリー物件だけど、途中で女房子供が逃げた毒男がいるよ
しかも会社もリストラされたらしく、違う仕事を昼夜かけもちでやってるんだって
あいつ早死にするわねw
うちの分譲地にはファミリー層に囲まれて1件だけ独身男が住んでる家あるわ、どんなハートしてるのか
0654ハロアナエロビウム(ジパング) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 12:15:36.15ID:w84XdD3V0普通に売れなきゃ隣の地主に格安で売る。
それでも売れなきゃ放置だろ。
いずれにしろ、ただでも良いから貸すはないし、そんなババ抜き物件に住むようであれば悲惨な生活しかないわ。
0656コルディイモナス(東京都) [CZ]
2020/02/20(木) 12:24:15.13ID:le/NPe1g0そんなクズ物件持ってるのは負け組じゃねえの？
借り手も買い手もないから隣に格安で押し付ける
そんなクズ物件タダでもいらんがな！って断られたら放置
（笑）
0659イグナヴィバクテリウム(大阪府) [CN]
2020/02/20(木) 12:30:07.00ID:9B5JThaw0うちは親が離婚してたのもあって
父親が定年迎えたと同時に売り払ってしまった
今は俺が借りてるアパートに一緒に住んでる
そうだよ。ただでも売れない物件で大家を続ける人なんていない。
636は、それでも貸してくれる大家が増えると思ってるようだけど。
僅かな年金から家賃を払うのは大変だよ、持家なら例えば古くなって見栄えが悪くなったりや雨漏りがしても住めるからなー
高齢者は賃貸は借りづらくなるし、仮に借りられてもお化け屋敷並の物件しか借りられないと思うよ
0662ビフィドバクテリウム(茸) [US]
2020/02/20(木) 12:38:04.72ID:JgjYZHMP0３０代に家買わないと、
もう間に合わない
0663ビフィドバクテリウム(茸) [US]
2020/02/20(木) 12:42:41.81ID:JgjYZHMP0満額払う前に不慮で死んだとしても
団体保険でローン残金は支払われるから
家族に家残せる
賃貸はこうは行かない
0664ミクロコックス(ジパング) [US]
2020/02/20(木) 12:48:08.84ID:g9z8kwSB0お化け屋敷こそ貸すの無理じゃね
屋根や水回りの修繕責任なんか求めたら激安家賃じゃ無理
現状維持で売り渡すか
潰して駐車場か
綺麗に建て替えるか
貸さずに放置が安定だな
世間体とか気にして嫁にせっつかれて家を買って、ローンの支払いに縛られて嫌な上司やクソな顧客に頭下げて会社にしがみついて安居酒屋で愚痴たれて人生が豊かじゃねえから勝ちとか負けとかくだらねえこというんだろ
残す相手が居ないのに返し続ける住宅ローンはキツいです
鬱の受診歴が有るから住宅ローン借り換え様にも新しい団信契約で引っかかる
今年に入ってから心療内科行くのやめたけど
リセットするのに5年かかる
詰んでる
(´･ω･)
放置しても税金はかかるし管理責任とわれるだろ
私の田舎は都内からJRで一時間圏内だけど中古で良ければ600万から有りますよ。
ただ600万の物件は駅まで少し離れてますので自転車利用になりますが
若い頃は賃貸でも定年退職後は600万の物件でも問題有りませんので貯金しておいた方がいいよ
>>663
その通りだと思います
賃貸は一生払い続けるけど持家はローンが終われば当たり前だけどただ
0669クテドノバクター(愛知県) [JP]
2020/02/20(木) 12:52:15.27ID:RIaOlyqQ0子ども達が巣立った後に余った部屋とか逆にどうするのん
0671ジオビブリオ(光) [US]
2020/02/20(木) 12:53:06.00ID:LLdN+WTZ0ネットで相場を見ると8万円位の地価なので1500万円で売り出したが、ライバルが多すぎて内覧いるものの中々決まらず値引きを繰り返した。
地方で駅から離れているのを許容できるなら中古住宅がいいんじゃないかね？
今は家賃並みのローンで買えるぞ
お前の理屈は買えない奴の負惜しみwww
0673ジオビブリオ(光) [US]
2020/02/20(木) 12:54:42.90ID:LLdN+WTZ0子供部屋は残してある例が多い。
実家もそうで、里帰りすると懐かしさで溢れかえる。
「そろそろ無くすよ」とは言われてる。
俺の場合は子供部屋が二つ合ったけど子供が独立した後は、一つはクローゼットに改装して、もう一つは趣味の部屋にしてるよ
修繕やリフォームとか考えてねえだろ
人生どうなるかわからんしライフスタイルも変わる
持ち家は修繕とかが好きなときに好きなようにできる強みはあるが、死ぬまで住むならそこの景色はからわない
よく聞くご近所トラブルで隣近所に嫌な奴がいても逃げられないし
賃貸なら税の支払いや維持管理を自分しなくていいし気が向けば引っ越して違う景色を見ることもできる
関わりたくない嫌な奴がいたら引っ越せばいいし
どのみち金があればどんな選択肢も選べるし、得とか損とか考えないで気に入ったものに対価を払って快適な生活ができる
家賃払えなくなったら？
破産宣告しかないな。
もう残す相手がないなら、ゆー、しちゃいなよ
それが正解！
若い頃は通勤に便利な場所で賃貸で暮し、定年退職後は田舎暮しがいいと思うよ。
その為に貯蓄はしておかないとね
0680デロビブリオ(静岡県) [US]
2020/02/20(木) 13:01:35.32ID:5ZybcBbd0あと中年独身男も
0681スフィンゴモナス(福岡県) [GB]
2020/02/20(木) 13:01:59.55ID:aF/MhYde0準備はしておくべき
0682デロビブリオ(静岡県) [US]
2020/02/20(木) 13:05:07.80ID:5ZybcBbd0それは買えない奴の負惜しみだな(大爆笑)
修繕って何を考えてるの？www
俺の家の場合は屋根や外壁塗装を20年目位でやったけど100万位で出来た、20年有れば100万なんて簡単に貯まるだろうwww
マンションではなくて時間と思考が停止しているクソ田舎から脱出な
同感！
俺も大家なら高齢者には空室が合っても絶対に貸さないよ！
0686ビフィドバクテリウム(茸) [US]
2020/02/20(木) 13:11:34.53ID:JgjYZHMP00687エンテロバクター(茸) [GB]
2020/02/20(木) 13:12:31.55ID:+3mNKfTn0老害はまだ分かるが中年と独身はあまり関係ないと思うけどどうなのか
俺もそう思うよ
将来は高齢者の賃貸契約時には孤独死の場合の保障(保険)等の項目が入って来るだろうねー
そういうサービスはいいな。老人は子ども出ていくとご飯作らないから栄養不足なるし散財防止にもなるな。
一生賃貸は不安だからだろう
若いうちは全然気にしないことだが
ある程度の年齢になると「このままでいいのか？」って漠然と不安になってくる
「え？俺って一生独身？一生賃貸暮らしなの？」ってw
ま、親の遺産アテにするこどおじもいるだろつけど、親がいつ死ぬかなんてわからない
この時代長生きするからね
やっぱり自分の家は思い切って買っちゃえば精神的にすごく楽にはなる
もうあれこれ考える必要がないから
年寄り同士だとトラブルも多そう
0694ジオビブリオ(光) [US]
2020/02/20(木) 13:50:08.19ID:LLdN+WTZ0要介護者用のシェアハウスは多いよ。
一般的な年金で何とかなる金額に設定されてる。
0695アナエロリネア(庭) [CN]
2020/02/20(木) 13:51:00.73ID:dgbShInr0もし買うならその家のおかげで収入が増える何かをする必要がある って西野が言ってた
0696ジオビブリオ(光) [US]
2020/02/20(木) 13:53:34.18ID:LLdN+WTZ0マイホームの価値は払い切ってからじゃね？
売るとかじゃなく。
固定資産税って田舎の普通の中古物件なら年間2〜3万位だぞ(大爆笑)
持家は安心感が全然違うぞ、終の棲家だと思うと愛しくなる
売れない家なら固定資産税も安いぞ。
そもそも身の丈考えて物件選べば良い話。
家賃よりもローンの支払いの方が安く済ませることもできるし、そうなりゃ修繕費だって出せる。
払える金額のマックスの物件を買うから積む。
そもそも売る為に買うのではない
住む為に買うのだ
賃貸ならただ出て行くだけの金を
自分のローンに回す
どこぞの大家の利益に回る金を
銀行の金利に回す
その方が安い
なぜなら低金利だから
ただそれだけのこと
例えば3500万の家が35年住んで売る時ほぼ土地代の1500万にしかならなかったとしよう
ということは35年で払った金額は2000万だ
月で割れば4.7万ほど
賃貸でいえばワンルームすら借りられない
それが買えば4LDKで駐車場もついてくる
この差はでかい
0701ジオビブリオ(光) [US]
2020/02/20(木) 14:25:33.82ID:LLdN+WTZ0リスクはあるが恐れていても仕方ない。
0702プロカバクター(福岡県) [US]
2020/02/20(木) 14:26:36.65ID:Pi+vhfTr0借りれなくなることはない
選べるかどうかは別として
0704シトファーガ(兵庫県) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 14:33:24.27ID:pt51RRtB0それでも貸してくれないのかな？
0705オピツツス(兵庫県) [ﾇｺ]
2020/02/20(木) 14:36:37.96ID:fe5C7ECv0ローン払えなくなったらとか修繕できなくなったらってあるけど
それって賃貸の場合もクビつって死ぬコースじゃねえの
居住用不動産として買うはずなのに
近い将来売って手放したがるのも
博打や投機依存の病気？
0706スフィンゴモナス(静岡県) [US]
2020/02/20(木) 14:38:41.13ID:OLbbJ0230ゴミ屋敷だろ、掃除もしないしトイレも座ってしないからヤバそう
その年で結婚できないのは難があるからだろ
犯罪されると建物が映るよね、児童連れ込みなんてされるとその物件終了
0707アキフェックス(茸) [US]
2020/02/20(木) 14:38:42.46ID:sZbD55T30持ち家の人は家もなくなってローンだけ残る。
やっぱ東京じゃ買えない
保証人システムの崩壊は目に見えてるよな
今の40〜50代賃貸利用者ですら単身小梨が多いのに今の20〜30代が老人になったとき誰が保証人になってくれるのか？
15年以上の粗利が吹き飛ぶ借り手死亡のリスクを大家が引き受けてるとは到底思えん
0709スフィンゴモナス(静岡県) [US]
2020/02/20(木) 14:41:04.80ID:OLbbJ0230あくまで個人的な意見だけど
0711スフィンゴモナス(静岡県) [US]
2020/02/20(木) 14:43:49.65ID:OLbbJ0230なまぽって楽でいいなあって思うけど結構な制約あるじゃん
そうだとしても誰に非難されるの？
0713オピツツス(兵庫県) [ﾇｺ]
2020/02/20(木) 14:46:24.25ID:fe5C7ECv0ほとんどないよな
あくまで下を探して生きているやつが
ネット上で数字を見ながら妄想で叩くケースばっかり
未婚の人数増えてパワハラ制限かかって
どんどん問題減ってるね
0714スフィンゴモナス(静岡県) [US]
2020/02/20(木) 14:48:19.74ID:OLbbJ0230別に非難してない
個人的に思う事を書いただけだ
真っ先に噛み付いてくるところを見ると思い当たる節があるんだなぁって思っちゃうから
0715クテドノバクター(愛知県) [JP]
2020/02/20(木) 14:49:27.98ID:RIaOlyqQ0空き部屋が有るときついぞ、
年功序列時代でもないのに
0717オピツツス(兵庫県) [ﾇｺ]
2020/02/20(木) 14:53:18.07ID:fe5C7ECv0家賃補助ほとんどなくて
転勤リスクがかなり低いなら
勝っちゃったほうが総支払額安いだろ
買う場合に賃貸で住む前提の家の数割増しの物件選ぶんじゃ金銭的にキツくなるってものだな
地震保険に入ってるけどw
どんな大地震でも土地は残るのでフレハブ住宅なら300万も有れば立て替えられるだろうw
高齢者賃貸派は引っ越す所が無いだろうwww
>>705
同感
>>709
同感
まぁ賃貸派は単に無能で家が買えないのを屁理屈つけて正当化しようとしてるのが大爆笑
ユニットハウス自体は200万くらいで買えるけどね
0720スフィンゴモナス(静岡県) [US]
2020/02/20(木) 14:57:56.51ID:OLbbJ0230離れたところに買えば地獄の通勤電車
東京勤めは大変だわな
0721クトニオバクター(dion軍) [US]
2020/02/20(木) 14:58:41.87ID:ptpweiqo0無理なら県営住宅や市営住宅でいいじゃん
それは賃貸も同じだろう、賃貸は家賃を一生払うんだぞwww
今の住宅ローンは家賃よりも安いので賃貸よりも有利だろうw
0723スフィンゴモナス(静岡県) [US]
2020/02/20(木) 14:59:53.01ID:OLbbJ0230地震保険は火災保険と同じぐらいデフォルトになりつつあるしな
先行き不透明な世の中でいつ無職になるかわからないのに
ローン組むのが怖いなってだけですよ
0725スフィンゴモナス(静岡県) [US]
2020/02/20(木) 15:07:25.78ID:OLbbJ0230大抵融資の際に建てた住宅と土地が抵当に入ってる
失ってナマポの人もいるんじゃないか?
どっちにしろ何もしてない人が、かたや仕事してローン組んで家庭を持ってる人を揶揄するもんじゃないと思う
0726アルマティモナス(ジパング) [US]
2020/02/20(木) 15:08:49.34ID:RJI+8Yb10家なんざ要らん
賃貸で住み替えてたほうが楽しいだろが持論だったのに
家貰ったんで根付きになっちまった
これからこういうの増えるんだろうな
0727メチロコックス(茸) [US]
2020/02/20(木) 15:10:14.62ID:W1RdfmJ70それは無職になったら賃貸派も家賃が払えなくなって同じだろうw
そんな簡単な事も分からない馬鹿なの？www
有能さんが老人になって支払いに困って立派なご自慢のマイホームを売るハメになってるのが現実だよ がんばれ
200万で買って水回りは最低の奴で我慢すれば総額350万でおさまると思うよ
最悪は物置きを改造しても住めるぞ
普通は老人になる前にローンは終えてるだろうwww
俺の場合は28歳で家を買って53歳でローン完済、頭金も多目に入れたので家賃以下のローンを組んだ
修繕しなくていい家ならそれでもいいな あと税金も免除してくれたらもっと助かるのになwww
住宅街で物置だけ建てて暮らしだしたら即効近所のたれ込みで役所がすっ飛んでくるけどな
>>582
電気メーター、水道メーターも遠隔で監視できるだろうから、すぐにそういうサービスできるだろ
コンサートホールが実家なの?
だから修繕って、具体的に何を指し手言ってるの？
今の家はノーメンテでも40年間は住める耐久性は有るぞ
ただ格好わるいから屋根や外壁の塗装するだけだけどそれも20年位で１回やれば後は死ぬまで大丈夫だぞ。
後は給湯器も20年位で壊れるから１回は交換が必要だけど給湯器なんて安いから問題無し。
35年ローン乙
バランスシート書いてみ？
借り手ないような物件を誰が買うの?
何の法律違反になるの？
もちろん雑排水は下水に繋げてる場合なwww
自分の土地だからどんな住み方をしても問題無いだろうwww
家が建て替えられないのなら最悪テントを張っても住めるぞwww
今はコンテナハウスも安いしな、土地が有れば何とでもなる！
じゃあ、誰にも貸せねーじゃん
アパートは年寄り、外国人、底辺独身の巣窟になるんだぜ
あなたも老いていくのによくそんなのと商売する物件投資に手を染めたな
建築基準法違反
ホームセンターとかで売られてる物置の殆どが構造的に法に適合しないから建築確認がとれない
だから勝手設置して指導される
おまえんち、、、掘っ立て小屋
掘っ立て小屋くらい現金で買え
馬鹿丸だしwww
お前は物置きを設置する時に建築確認取ってるのwww
設置した物置きの利用は自由だぞw
近所がチクっても役所は来ないが、仮に役所が来たら物置きですと言っておけばOkだろうw
物置きで建築確認なんて言ってるお前には大爆笑だなwwwwww
掘っ建でも持家だからいいんじゃない
賃貸だと高齢になったら住む所がなくなるから大変だね
必要だぞ
だれも建築確認を取らないのは取らなくても役所が来ないから
住民の目があるから住宅街の真ん中にポツンと居住用の物置建てたら即指導だろよ
無知みたいだからもうやめとけ
だから居住用と言わないで物置きと言っておけばOkなんだよ
物置きの利用は自由だからな
凄い裏技も有るけどそれはお前が考えろw
そんな宣言まわりの住民からしたら関係ないから即通報される
法的にも居住用だろうが物置利用だろうが全く関係ないから指導対象
住宅街の中に異様な物に異様な奴が住んでる実態がポイントな
俺も住み続ける裏技知ってるけど住むには不便かな
失火による一酸化炭素中毒か
誤嚥による窒息死か
いずれせよもう誰も住まずに更地にしてくれ
0753クトニオバクター(光) [JP]
2020/02/20(木) 16:20:57.10ID:J4r2/VEn0修繕していかないといけないから
修繕費で苦しむことになる
断熱さえしっかりしていれば３０年以上は持つけど
断熱してる家は稀
だから物置き設置はどんな法律違反になるの？www
もちろん物置きを居住用と届ける馬鹿は居ないだろうけどなwww
フレハブ住宅も用途を物置きとすれば大きさにも依るが建築確認は要らないんだぞwww
物置きとしてのフレハブ住宅にたまたまベットを入れただけと言っておけばOk
0757アシドバクテリウム(東京都) [CN]
2020/02/20(木) 16:28:07.16ID:+7wr8YLg0土地に価値があるぐらいで家売ってどうこうというのは考えないほうがいいぞ
土地売るにしても更地にするのに金かかるからな
0758アナエロリネア(東京都) [CN]
2020/02/20(木) 16:28:51.74ID:TMCJZrTe0うわぁ…あつかましい奴 ビンボーってホント罪なこと
0759クトノモナス(やわらか銀行) [US]
2020/02/20(木) 16:29:48.35ID:RK9EJLRs0親が亡くなったらどうなるかな？
親と同じ家に同居していないから、相続税の優遇措置も受けれないのかな？
親が亡くなったら税金面でも大変そうだけど、他の兄弟とも揉めそう
資産価値がゼロの方が固定資産税がゼロになるので大歓迎www
修繕なんてしなくても住めますがwww
どうせ終の棲家だから俺達夫婦が死ぬまで住めればいいので多少の雨漏りは我慢すればいいだけwww
家を買えない負け犬が
やれ修繕費がかかるとよく言うけど、何の根拠もない！
例えば修繕費て何に掛かるの？www
0761ハロプラズマ(光) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 16:40:15.89ID:ZVf5piFO0素人かよ建築基準法第六条違反
わざわざレスつけるならそれくらい知っとけ
何度も言うけど用途と建築確認の要否は全く関係ないから
普通の住宅街なら増築の場合10平米以下ならいらないだけ
ど田舎や増築なら見逃されるけど住宅街で新築なら確実に指導もんだ
ほぼバリアフリーだから足腰弱っても何とかなるだろう
親が実家の売却や高齢者向けの賃貸探しや老人ホーム入居条件で苦労してたから反面教師にしてる
0766クロマチウム(SB-iPhone) [IN]
2020/02/20(木) 16:56:31.59ID:GZaRsMML00767メチロコックス(茸) [US]
2020/02/20(木) 16:59:50.95ID:W1RdfmJ70資産価値ゼロでも固定資産税はかかるよ。
持ってるということに対して固定資産税はかかるから。
2階も登り降りできないからね
独身子無しは平屋を買って好きにリフォームするのが楽しいよ
法律で認められてるから文句は国に言いなさい
うちは雨漏りしたりコンクリートがはがれてきたりベランダの手すりが錆びてきたりと色々金かかってるわ
0772デスルファルクルス(石川県) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 17:08:07.94ID:JLX5ei8U00773ヴェルコミクロビウム(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 17:09:01.25ID:fcZ+hhjS0マンションとか言うマイルームの方がよっぽど売れんぞ^_^
自分の実家も妻の実家も
土地が200坪以上あるから
どっちかに小さい家建てる
こんな離れ小島とかなら、タダの家も探せばありそうだな。
0776メチロコックス(茸) [US]
2020/02/20(木) 17:29:33.21ID:W1RdfmJ70そういうのも高齢になるとできなくなってくる。
ネットは電波がくればWi-Fiで十分になるだろう
そろそろ僕の考えた凄い裏技教えてよ
仕事終わったからゆっくり聞いてあげるから
0779ジオビブリオ(光) [US]
2020/02/20(木) 17:38:59.61ID:LLdN+WTZ0大きめの倉庫を設置した時に固定してくれなくて焦った事ある。
「固定すると倉庫として認められないかもしれませんからね」との事。
と言いつつ「地震で落ちると困りますよね」と、頼りない金具で簡単に固定してくれた。(内緒らしい)
住めるとは思えんな。
0780デスルフォバクター(島根県) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 17:39:16.05ID:emGFNxQy0新築とかかなりの割合がオール電化だろ
0781ジオビブリオ(光) [US]
2020/02/20(木) 17:39:54.95ID:LLdN+WTZ0我が家はプロパンじゃあwwww
固定資産税VS賃貸家賃
かね、結局は。
安くつく方を選ぶよね。
一軒屋だと最終的には固定資産税は土地代だけになるからかなり安上がりだよ
0786クトノモナス(やわらか銀行) [US]
2020/02/20(木) 17:57:12.76ID:RK9EJLRs036万円の固定資産税支払うなんてなかなかの物件だろ
そう考えると一軒家はいいね
近所付き合いがめんどいが
いちいち告知事項とか表記するのは日本だけだからな
海外はニュースで大きく扱われた事件でない限りいちいち客に伝えないし客も気にしない
掘っ立て小屋に毛が生えたのが2軒ある
貸すのも面倒臭くて放置
賃貸でも家計に影響ないからいらん
というか、将来も細かい住居の世話は大家にやってもらいたい
それ、コストくそ高いやつじゃないか
家は築年数が立つと、どんどん価値が下がっていくのにな…。
下がるよ。価値も下がるけど。
0792ジオビブリオ(光) [US]
2020/02/20(木) 18:06:14.03ID:LLdN+WTZ0都市ガスきてないから仕方ないが、まともに契約するとクソ高い。
でも、相当な過当競争らしく、何社かが争って値引きするんで、まともな額になる。
↑
中古住宅購入なので、前オーナーが契約してた業者とリフォームお願いした業者(知り合い)の関連業者が熾烈な争いをしてたw
雨漏りに気づいた時には、屋根半分取り換えくらいの作業が必要よ
湿気、カビが侵食してたりして
いくらで買ったか知らないけど住居とか太陽光なんてメンテ料で業者を肥やすわけで
10年~20年後には建築業者は行方知れずになってるとおもうけど
0794ネンジュモ(ジパング) [US]
2020/02/20(木) 18:09:07.39ID:v3KOJAkO0どうやったらそんな空目をｗ
情報サンクス。
だとしたら、俺は将来的に親が残してくれた実家住まいだな。
終の家になりそう。
それしか選択肢ねーから仕方なかんべ
100%は言い過ぎじゃないの？
ただ、こないだ更新あったけど更新の書類送らない場合はそのまま更新したとしますみたいな書き方だったけど
それが、まさにそういう意味だったのかな？
それが住み続けられるって意味だったのかな？
滞納はしてないしね
もいるし、人生何が起きるかわかりませんって
なんか話の流れ読めてないようだな。
いつ死ぬかわからん老人に貸すくらいならという話だぞ。
そうなる前、値がつくうちに売るだろう。
売り損ねたら大家廃業して放置。
つまり、老人が簡単に借りられる物件は増えないという話。
予算が出ればすぐにシルバー向け公団を建設してる
それしか能がないので空室だらけ
ここの必死ローン持ち家と比較にならない作りだから、グループホーム送迎車が各室の前にこれて、広い出入り、広いトイレ、広い浴室と要介護５まで行けそうな感じ
老夫婦用、単身用といろいろあるけど空室だらけ
持ち家、賃貸で一喜一憂するより、身の回りの社会の安定性や政治動向を気にするのもありかと
0801ジオビブリオ(光) [US]
2020/02/20(木) 18:26:22.20ID:LLdN+WTZ0地下が高いと結構な額になるけど、それは資産価値があるって事なので悪い事ではない。
寂しくなったら、友達呼び放題じゃないの。
老後にそんな家が残るのなら、友達と一緒に人生の終わりまで
住めば楽しく生きられるんじゃないか？
( ´△｀)
0804ジオビブリオ(光) [US]
2020/02/20(木) 18:30:29.74ID:LLdN+WTZ0それこそ灯油(業者が外部タンクに補給してれる)って手もあったけど、>>792のドタバタで都市ガスと大差ない価格まで落ちてるんでプロパンにした。
どーせプロパンならと火力ハンパない調理台購入。
0805グロエオバクター(北海道) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 18:33:52.72ID:341Bm4D60ワンルームの部屋が低価格で空いてる地域に引っ越せ。
そこなら、きっと貸してくれるから。
年金生活者だったら、喜ばれるかも。
ああ、それなら灯油よりいいですね
プロパンは定価の高さと災害の時用のイメージが強くてね
修理で購入した金額以上かかるぞ
車と同じで消耗品
まったくだな何があるかわかりゃしない
一人だと維持費が大変そうだなあ
使わない部屋が多いと痛むからな
まあお金持ちだとそんな心配もないか
>>799
経年して固定資産税安くなりました
今まで頑張って支払ってくれたね！これからは少額で楽してね！
と、政府や官僚達が言うと思う?
国レベルで統計計算して、なんか最初のころと変わんなくなったけど、、、になると思うよ
自分の親と嫁の親と一緒に住む前提の３世帯型住宅だから親いるし、無職プウに
なった兄貴一家は転がり込んでくるし、借金を一部負担するはずだった嫁もいな
いから借金漬けだし、人生はそんなに甘くないんだなあ。
ww
寂しくなくて良いじゃないか
でも畳の交換は入居40年なんだぜ〜
実際35年もローン払ってるのは5%もいない
ほとんどは15年以内に完済してる
みんな繰り上げ返済するからな
例えば40歳で買えば55歳には完済してることになる
つまりそれ以降は格段に毎月の出費が抑えられる
55歳なら普通にまだ働いてる年齢だろう
固定資産税にしても場所と建物の価値によるがだいたい月で割れば1万程度だ
払えないような無茶なローンでなければ毎月7,8万払ってるだけで50歳以降はもう住処に関して特に心配はなくなる
災害に関しても保険である程度カバーできるし何より日々の生活の安心感や安定感が違う
0814ジオビブリオ(光) [US]
2020/02/20(木) 19:25:00.41ID:LLdN+WTZ0築25年土地100坪を1000万円で購入。
リフォームに400万円かけて計1400万円。
15年ローン月8.3万円。
アメリカは100年モノ多いと聞くな。
月に80,000円かける12月で960,000円
30,000,000÷960,000で31年とちょっと
ボーナス払いしても利息とか考えると月に8万では十五年で終わらない
まだ家を買ったことが無くて参考で聞きたいのですが？
ちなみに35歳です
0817ジオビブリオ(光) [US]
2020/02/20(木) 19:30:43.36ID:LLdN+WTZ03年前の購入で1400万円借りて15年ローン。
利息が概ね100万円だったな。
0818フソバクテリウム(神奈川県) [US]
2020/02/20(木) 19:35:39.87ID:fm6e3FuD0全てではないけど
現に私が少し前まで住んでた賃貸マンションは保証人使って借りてた
税金なんぼかかるんやろ？
0821メチロコックス(茸) [US]
2020/02/20(木) 19:53:01.98ID:W1RdfmJ70都市ガスなんて都会だけだよ。
地方はみんなプロパンだよ。
0822アルマティモナス(ジパング) [US]
2020/02/20(木) 20:05:00.31ID:RJI+8Yb10今はやろうと思えば何だって出来る
金払って綺麗に仕上げたいならそれはそれでいいが
頭金2割
検索したら頭金2割なんかいらないからさっさとデカいローン組んじゃおうぜ！みたいなのがいっぱい出てくるけど全部不動産会社と銀行の戯言だから無視すること
0824ジオビブリオ(光) [US]
2020/02/20(木) 20:26:38.42ID:LLdN+WTZ0何割じゃなく払える絶対額だろね。
0825シュードモナス(神奈川県) [FR]
2020/02/20(木) 20:31:59.10ID:mPJvXwbv0いくらでもいいんだよ。100万でも。0だと信用が無いって事で金利が不利になるかもしれないからちょっとだけ払っとけ
0826デロビブリオ(静岡県) [US]
2020/02/20(木) 20:45:01.41ID:5ZybcBbd0ごめん、認識改めます
0828プロピオニバクテリウム(西日本) [IN]
2020/02/20(木) 20:55:45.88ID:u9qXj3Yz0賃貸市場もその分縮小するんじゃないかと不安は残る
都市部の駅チカ以外は下手したら負動産…
これからの相続はそこをしっかり査定しておかないと
泣きをみることに
今は諸経費込みでフルローンで貸してくれるから頭金は不要だよ
0832ニトロソモナス(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 21:13:56.49ID:Rk42K18N0ヒッキーには
0834ホロファガ(静岡県) [US]
2020/02/20(木) 21:30:11.90ID:Q158DWnM0住む観点で考えると、地価は安ければ安いほど固定資産税が楽になる。
住むってんだから別に良いじゃん
そういや賃貸ぐぐってたら
生活保護完全サポートなんてでてきたわ
とりっぱくれのない店子ビジネスかなと思ったけど
前からこんなのあったっけ？
>>834
住むかなにかで活かせるならいいけど
実際はそればかりでないから
今のご時世どんな貧乏人だって家くらい買えるわ
必死で買ったから自分を褒めてあげたいんだろうけどw
「隣の家」と「隣の部屋」ではリスクが全然違う。
集合住宅ってのは家を建てるまでの間、とりあえず賃貸で住んでおくためのものだと思うんだけどな。
それなのに「購入」する奴ってw
マジで頭どうなってんのwww
戸建て→マイホーム
マンション→マイルーム
ルームwww
クソ田舎なんてそんなもんよ
生活保護の人優遇は、15年ほど前
大阪で見たよ
堂々と書かれてるのが驚きだったというか…
東京もあったんだろうけど
大阪はやっぱりあけすけだなあと思ったw
まあそこが良いところ
今は都内でも少し見るようになった
0843グリコミセス(東京都) [FR]
2020/02/20(木) 22:21:56.58ID:UC4AbOCq0マンションってのは戸建てが建てられない一等地に安全と管理を付帯させて建てるサービスアパートメントなんだよ
福井県だとどこが該当するの？
0844クロオコックス(新潟県) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 22:27:02.89ID:oiGNWF+V0本当にこれ。
突っ込むと年利10%で安定運用すれば〜みたいなこと言われるからな。
0845クロオコックス(新潟県) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/20(木) 22:28:19.46ID:oiGNWF+V0いやいや、どんだけ田舎なんだ。
0846ナトロアナエロビウス(東京都) [RU]
2020/02/20(木) 22:35:07.74ID:qGbVLnf20あらゆる不動産物件は値崩れする
生き残れたら何所に住むのも自由だぞ！
大阪……
西成のスーバー出玉にはちょっと行ってみたいw
0848ホロファガ(静岡県) [US]
2020/02/20(木) 22:42:40.18ID:Q158DWnM0今んトコそんなデータはないな。
842への間違い
毎月しっかり払えるのなら頭金は必要ない
頭金0は賢い
この低金利の時代、目一杯借りれるだけ借りる方が減税や補助金が大きくなるし
むしろ、逆に得する
それでもだ
頭金はいくらか用意した方がいい
それは自分のためでもある
例えば今までコツコツしっかり貯金してたら1000万ぐらいは貯まってるはず
ローンはそのコツコツが大事だから
そういう事を社会人になって10年、15年続けてこられた人ならローン組んでも何も問題ない
それが習慣になってるはずたから
そういう風に頭金が払えるだけ貯められる人は信用も違う
頭金0は確かに得する
減税と補助金が大きいから
でもおすすめはしない
将来のためにも2割は払っておきたい
できれば3割
そこまで払えたらすごく気持ちも楽になる
むしろ1割も払えないならやめておいた方がいい
コツコツ貯める習慣が出来てない人に10年15年ローン払い続ける力があるとは思えない
パチンコ屋？
市営団地もアーーーールww
あんたすぐ死にそう
ん？当たり前の事を当たり前に言ってるだけでにしか聞こえんが？
貯金も出来ない
ローンすら組めない
自分の家も持てない人間の僻みか？
年取って定年を迎えて、ボロボロの家に住みたくないわ
しかも、毎年 固定資産税なんか払いたくない
都会で持ち家さんには敵わねえからマウント取られても仕方ねぇ
マンションだけは買ったらダメなのはアホな俺でもわかるぜ
そういうこと
0858クトノモナス(東京都) [FR]
2020/02/21(金) 06:13:33.17ID:issFHo4+0中小だって住宅手当て会社によってはある
若い時に住宅購入しても定年迎える前に家は大規模修繕必要になる
そうすると定年前後でお金が必要になるし人によっては介護施設へ行くかも知れない
住み替えor立て直しor大規模修繕or介護施設、どれをとってもお金はいるから
賃貸が最良で勝ち組とは言わないが持ち家財産が通じるのは人口がそこそこいた時代の話
少子高齢化進行中で人口減少が2050年まで続くだよ(政府予測)
現状今でも東京だけで75万戸の戸建てが空き家、マンションも同程度の空き室があるとの予測(空き室は正確には調べられてないが不動産業界の見立て)
住宅購入20代・30代なら住宅ローン35年もいいけど40代が35年住宅ローンとか75才まで返済とか狂ってるよ
会社からリストラされて返済計画狂う可能性は大企業社員でもある
国会議員や芸能人だって75才前に亡くなってる人いるのに
(そもそも住宅購入は年収の３倍が基本で銀行も以前は貸さなかったし35年ローンなんてほとんどやってなかったのに銀行も苦しさ紛れでやるようになった)
その倍率が高過ぎるんだよ
0861アカントプレウリバクター(静岡県) [US]
2020/02/21(金) 07:05:06.10ID:iAnmnz/b0リフォームでよくね？
その頃にはローンもなかろうし、固定資産税も土地だけになってる。
逆に30代40代の若いうちにボロボロの家なんか住みたくないだろ？
年取ってからは「住み慣れた」場所が1番になる
例えボロでも自分の家なら愛着が湧くし
勝手知ったる場所なら落ち着く
年取ってから今更引っ越しとか無理
たとえ新居だろうが住み慣れた土地を離れるというのはかなりストレスになる
持ち家ならその点リフォームできる
新しいの建てるからって端金で立ち退きさせられたりしちゃったら野垂れ死に確定
と思うじゃん？ いっさい責任持たないんよ市側は 保証人にすらならない 出て行くときや死んだときは大抵 汚しに汚している 当然修繕費も片付け費用もない 大家の泣き寝入りだよ
家買ったらそれはそれで補助でるけど鼻くそみたいな額なのでがめつく45まで賃貸
45から20年ぐらいは3000万ぐらいの安めの中古戸建かマンション
65で退職したら終の棲家を購入
0867ニトロスピラ(中部地方) [US]
2020/02/21(金) 07:39:38.62ID:47I22vy900868ユレモ(新潟県) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/21(金) 07:40:54.83ID:3VY4wQzT0役員用社宅の会社負担が大きい、20万の家賃で個人負担4万とかでいける。
ただ、田舎は20万の物件がないw
結婚して引っ越し、子供できて引っ越し、大きくなって1人部屋必要で引っ越し(今ココ)子供巣立って引っ越し。
車を用途で変えるように住む家を選ぶだけ。
最後は、貯めたお金で夫婦2人で老人ホーム。
古いアパート借りてて建て替えで立ち退き料貰えるといいような気がするが、どうなんだろ？
0870アキフェックス(沖縄県) [KR]
2020/02/21(金) 07:43:36.64ID:b7V0k8tf0まあ、しばらくは大丈夫だろうね。
持ち家はそれはそれで心配多いし。最近、近所に荒れた家屋多くなった。人は住んでるはず。たぶん独居爺なんだろう。
0871アコレプラズマ(茸) [CA]
2020/02/21(金) 07:44:50.46ID:md59Z4wn00872テルモデスルフォバクテリウム(光) [US]
2020/02/21(金) 08:01:39.17ID:SBOxtpcw0戸建を事務所(出張所)兼自宅にしてる例多くね？
0873テルモデスルフォバクテリウム(光) [US]
2020/02/21(金) 08:02:28.85ID:SBOxtpcw0ボケ老人に新築は勿体無くね？
死ぬだーけーさー
最近は追い出すの難しいけど嘘でも本当でも老朽化が激しくて建て直しが必要という大義名分があれば実は嫌な奴だけ追い出せるんだよ
>>700
この辺が1番参考になる
0877ナウティリア(東京都) [US]
2020/02/21(金) 08:28:01.94ID:WoiVUoiW0今や業績良くても40代になりゃリストラ候補だからね。
30歳から15年ローンでもリスクがある。
0878緑色細菌(SB-Android) [US]
2020/02/21(金) 08:33:22.60ID:abKVLfpd0そのケース税務否認が多い。実際の使用面積に対してしか按分とれないから、一軒家だと3万+a位しか取れない。
同じ条件なら40代で賃貸の方がリスクあるわw
そして孤独死
特殊清掃
具体的にどこゃ？
0882オピツツス(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/21(金) 09:15:23.66ID:0lKF/7gn0マンション買うぐらいなら賃貸でええよ
マンションは大規模修繕の地雷がこわいね
0884テルモデスルフォバクテリウム(光) [US]
2020/02/21(金) 10:22:22.76ID:SBOxtpcw04人家族最低床面積50m2、理想125m2(国交相指針)
賃貸4人家族平均60m2
分譲4人家族平均70m2
戸建4人家族平均128m2
だったかな？
0885メチロコックス(ジパング) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/21(金) 10:31:37.79ID:8PqGqsKn0買うにも借りるにも高すぎる
リスクだけど生活保護申請しやすいよね
セーフティネットは受けやすくなる
リストラでローンが払えなくなったら
死んで保険でローン消すかなにかしないと
結局追い出されて賃貸に戻るんじゃないの？
「しまった、無理しても買っとけば良かった｣と
まぁ今の銀行は４０歳過ぎてても平気で３５年ローンとか組ませるから
なんとかなるんだけど、払い終わる頃にはもうすぐ８０歳ｗ
６５歳までには払い終えるようにしないと。
ネタで言ってんのかマジで言ってんのか…
そこまで困窮してる奴らばかりなのかここは
うちの両親自己破産した経歴ある七十歳だけど、こないだ自分の家の近くのアパートまで引っ越ししてきたよ。
御家賃7万の２ldkで築年数も10年ぐらいで結構新しいから驚いた。まぁ田舎の話だからかな。
夜はローン払って頑張ってる奴が貧乏人に対して
それぞれ賃貸派からマウント取ってて面白いな
0891オセアノスピリルム(茸) [US]
2020/02/21(金) 11:21:13.58ID:f2Zty4rQ0いくら空き部屋でも高齢者はすぐ死ぬ可能性高いし
死なれて事故物件にはしたくないだろう。
0892アキフェックス(沖縄県) [KR]
2020/02/21(金) 11:36:14.49ID:b7V0k8tf0以前はネタだと思ってけど、そうでもないのかもしらんねｗ
子供が近くにいて7万円の家賃が払えるという条件があるからじゃないか。
子供がいないとか遠くに住んでいるとか、収入が年金月15万円以下とかなら厳しいぞ。
買っといてよかったは無事にローン払い終えられたら、ね
黒字リストラのご時世、よくよく考えないと買ったと思っても、賃貸に戻らざるをえなくなる可能性も考えよう
0896バチルス(茸) [US]
2020/02/21(金) 12:33:29.66ID:Id5AEmvm0良さそうな場所をチェックしておくべき
特に氷河期
普通は転職して引き続きローン払い続けるだけなんだが
0898緑色細菌(SB-Android) [US]
2020/02/21(金) 12:35:21.44ID:abKVLfpd0田舎だと、家を建てたら1人前みたいな風潮がまだあるから給料上がってきたら家を買う！思考停止な人が多い。
まぁ、井の中の蛙大海を知らずして幸せならいいじゃんとも思うけど。
0899デイノコック(庭) [US]
2020/02/21(金) 12:35:40.13ID:+Ptnnh6b00900緑色細菌(SB-Android) [US]
2020/02/21(金) 12:36:16.81ID:abKVLfpd00901テルモデスルフォバクテリウム(光) [US]
2020/02/21(金) 12:38:36.51ID:SBOxtpcw0生活空間に圧倒差がある。
>>884どぞ
賃貸は国交相が定めるミニマム。
分譲は気持ち余裕。
戸建は理想。
家族3人までなら賃貸も悪くは無いとは思う。
0902クリシオゲネス(庭) [PE]
2020/02/21(金) 12:41:12.95ID:HTavtIXw0なおプレハブは夏死ぬ
0903クリシオゲネス(庭) [PE]
2020/02/21(金) 12:41:35.30ID:HTavtIXw00904テルモデスルフォバクテリウム(光) [US]
2020/02/21(金) 12:43:52.39ID:SBOxtpcw0亡くなった爺様の家(土地200坪1000万円)を買った定年退職直後の夫婦がそんな感じだった。
建屋は築45年の廃屋指定(無い方が高い)だけど、ワリに綺麗なので直せばまだまだ住める。
キッチンと水回りのリフォームは業者で、後はのんびり自分達で治すそうだ。
0905デスルファルクルス(東京都) [US]
2020/02/21(金) 12:45:45.06ID:WARY1yBM00906オセアノスピリルム(茸) [US]
2020/02/21(金) 12:46:01.54ID:f2Zty4rQ00907テルモデスルフォバクテリウム(光) [US]
2020/02/21(金) 12:53:46.96ID:SBOxtpcw0>>671なんか典型じゃないかな？
小学校まで700m、コンビニまで300m、スーパーまで500m、土地相場坪8万円、200坪1500万円で3年売れなかったため1000万円に下げてやっと売った。
売れない理由は駅まで3キロってのと、とにかくライバルが多い点。
例えば60坪築30年400万円の方が買いやすいと思われる。
車持ってるならいい場所なんだけどね。(某富士宮市)
ちな、駐車場4台付きw
後ろ向き
「ローン払えなくなったら…」
いや、払えるローン組めよ
自分でわかるだろ？w
これはやっぱり高齢独身男に共通するね
「告白してもフラれたら…」
「結婚しても離婚したら…」
んなことばっか言ってるw
で、結局最後に出てくる言葉が「生活保護があるから…」w
生きてて何が楽しいの？
0910緑色細菌(SB-Android) [US]
2020/02/21(金) 13:56:20.02ID:abKVLfpd0いや、普通に借家でいいだろ。
0911テルモデスルフォバクテリウム(光) [US]
2020/02/21(金) 14:05:07.27ID:SBOxtpcw0賃貸用借家は狭い。
マイホームクラスの借家は数が少ないし相当に高い。
0912緑色細菌(SB-Android) [US]
2020/02/21(金) 14:26:22.94ID:abKVLfpd0今住んでるとこ
20万人都市、新幹線駅まで車で15分、築5年床面積142m2
土地面積200m2、13万だ。ちなみに、10年間は追い出したかったら2年分の賃借料の返還契約付き。
田舎と都会の感覚はかなり違うかも。東京一人暮らしのときの家賃より安いし。
0913テルモゲマティスポラ(埼玉県) [US]
2020/02/21(金) 14:31:14.35ID:zcvV18KT0２００万もありゃ買える様になるんじゃね
あんなん新築で買ってる奴って売るときの事考えてんのかなあ
３５年ローンとか組んで７０歳なって３階建てとか毎日キツいだろうに
毎年130万人死ぬのに、生まれてくるの90万人だよ。
毎年人口40万の長野市が消滅してるのと同じ。
便利な所は益々需要が高まり
不便な所は益々不便になり寂れる
二極化が進むだけ
0917テルモデスルフォバクテリウム(光) [US]
2020/02/21(金) 14:40:03.63ID:SBOxtpcw0地方民からしたら13万円月は驚きの高価格で、新築マイホームが楽勝で買える価格だ。
ちな、>>907の爺様宅なら200坪が床面積200m2の廃屋付きで1000万円で買えるから、リフォーム400万円かけても15年ローンで8.3万円だなw
0919テルモデスルフォバクテリウム(光) [US]
2020/02/21(金) 14:41:55.32ID:SBOxtpcw0爺様宅売って理解した。
相場価格じゃライバル多すぎて売れない。
売りたいとなったら下げるしかないんで、地方は下がり続けると思うな。
0921ミクロモノスポラ(神奈川県) [FR]
2020/02/21(金) 14:43:32.33ID:I8AGIeEx0コロナの影響で移民政策はコケたからこれからは家は本当余るよ。
東京はどんどん人口増えてたけど今後はどうだろうね
更に世界的に不安定な状況が続く。
今から土地とか買っても、占領されちゃ意味無くなるよ？？
そこをピンポイントで狙った不動産投資してる人の動画も視聴してるわ
失敗して変な物件を買った時が面白い
それ言ったら貯金だってそうだしなあ。
0925フィシスファエラ(福岡県) [RO]
2020/02/21(金) 15:00:15.36ID:xsKKTyFX0わけでもない。
0927オセアノスピリルム(茸) [US]
2020/02/21(金) 15:06:25.75ID:f2Zty4rQ0ヘタしたら空家が増えすぎてタダでやるから住んでくれってことになったり。
0928ナウティリア(群馬県) [DE]
2020/02/21(金) 15:08:44.47ID:zBU2IYTh0やさしい
金持ちは心が広いんだな
0930緑色細菌(SB-Android) [US]
2020/02/21(金) 15:16:30.58ID:abKVLfpd0そんな、廃屋400位で快適な家になるわけねーだろ。
これから若者なんて全然いなくなる世の中でそんな殿様商売できると誰も思わんわ
そもそもネットの普及で勝手に利便性が上がっただけで
業界としては見せ物件で釣ったり今決めないと無理ですよ？って嘘ついたり
他の部屋のカギと入れ替えただけで新品交換の値段のカギ交換代取ったり
実体のない害虫駆除料金取ったり契約更新料とか言って金取ったり
契約者を騙すことしかしてこなかった腐った業界だしな
0933テルモデスルフォバクテリウム(光) [US]
2020/02/21(金) 15:40:13.55ID:SBOxtpcw0廃屋指定ってのは「建物はありますが価値はありません」「何かあっても責任持ちませんよ」って宣言ですね。
↑これしないと、例えば購入後に雨漏りしたら治せとか言われるワケです。
実際は何回かリフォームしてますし、別棟としてお風呂を建て直してますし、手を入れなくても普通に住めます。
実際には買った方は最新キッチンにしてガス関連を電子式にする程度で後は自分達でやると言ってましたので、恐らく100万円コースデスw
0934コルディイモナス(東京都) [US]
2020/02/21(金) 16:28:17.90ID:R6eG6Bmt0地方ならクソ安い物件が沢山あるので買え
独り暮らしハウス販売しろ絶対需要ある
0936メチロコックス(ジパング) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/21(金) 16:40:34.88ID:8PqGqsKn0需要があるのと長期的に利益産み出せるかはまた別の話
建て売りも変わらんよ
プロは手を抜くとこもプロ
女目線で見た目が良いだけ
http://www.sevenfive.net/news/3328/
0941テルモデスルフォバクテリウム(光) [US]
2020/02/21(金) 18:17:51.03ID:SBOxtpcw0それは子供部屋なんでないかい？
日本の気候だと夏の暑さ冬の寒さ、地獄そう
人生は運否天賦の博打じゃない
コツコツ積み上げるもの
まだ人生経験の浅い19や20ならそんな不安や疑問も湧くんだろうが
人生30年40年コツコツ生きてきたら
何度も何度も「もつダメかも」っていう悪い状況もいくらでも経験してるはず
それでもくぐり抜けてきてるんだからなんとかする術を持ってる
0944キサントモナス(庭) [CN]
2020/02/21(金) 18:39:27.63ID:67BA9LJd0その時代の印象が強い中年層と、耳学問の若年層は未だにそう思ってる奴がいるかも知れんが、ど田舎に行かない限りそんなこたぁないよ
年金暮らしの年寄りなんか贅沢言わなきゃ良いお客様
0945イグナヴィバクテリウム(東京都) [US]
2020/02/21(金) 18:40:08.48ID:edjneCVd0寂しい時もあるけれど一人でいるのも好きなんですよ
好きな場所に住み放題だぞ
少子化が解消されるなら別だがな
むしろ団塊がいる今がピークだろ
0951エアロモナス(北海道) [CN]
2020/02/21(金) 19:56:19.09ID:eMupu7Fv0賃貸の方が良いわ
0955ネイッセリア(千葉県) [KR]
2020/02/21(金) 22:02:32.88ID:cV9Nn8Sr0なんで？
0956アルテロモナス(神奈川県) [FR]
2020/02/21(金) 22:05:21.59ID:dmf/6YsD0その費用全てにローンの金利と利益まで全乗せしたのが賃料なんだけど何言ってんの
賃貸はボロアパートで安いのに分譲はきれいなマンションだから高いとか言っちゃう頭おかしい人多いよね
0957エアロモナス(北海道) [CN]
2020/02/21(金) 22:09:54.01ID:eMupu7Fv0いつまで新しいつもりでいるわけ？
本当頭おかしいわ
大規模改修はどうすんの
賃貸でそんなの求められたらすぐ引っ越すわ
全く同じ条件の部屋なら、買う方が安いよ。
0959アカントプレウリバクター(静岡県) [US]
2020/02/21(金) 22:13:21.39ID:iAnmnz/b0今の時代、コスパ最高だと思うけどな。
借りる派は、いつも
それが中古である事を無視する。
中古同士で比較しないと。
0961メチロフィルス(茸) [US]
2020/02/21(金) 22:34:04.50ID:1gPcdn6r0そう言うトコを買ってひっそりと暮らせばいいんじゃない
乾燥肌だとあれ踵が割れちゃうんだよ
痛くて分厚い部屋履きを使うようになってしまった
0963ストレプトミセス(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/21(金) 22:41:27.92ID:EXycCNJ00社長から営業まで全員賃貸だったのには驚いたな
新築を買うのはコスパ悪いと言われたわ
で、安くてコスパの良い中古住宅を勧められた
断ったけどな。20年位前の話だが
0964アカントプレウリバクター(静岡県) [US]
2020/02/21(金) 22:57:10.04ID:iAnmnz/b0不動産業者が賃貸住まいなのは、中古車販売店の社長が店の車乗ってるみたいなモンかね？
0965アルテロモナス(神奈川県) [FR]
2020/02/21(金) 22:58:51.13ID:dmf/6YsD0大規模修繕のために毎月修繕積立金を払ってるんだけどそんな基本的な事も分からんのか
だから利益も上乗せして賃料を払うしかない搾取される層のままなんだよお前は
それって定期的に敷金礼金引っ越し代金払いながら安普請を渡り歩いてるだけだろ
なんかリボ払いとかしてそうだなお前w
意外とどうにかなるもんだな。車無いから灯油の購入手段限られるし、ブレーカー落ちさえ気をつければ。
0968ストレプトミセス(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/21(金) 23:09:06.30ID:EXycCNJ00地主が相続税対策のために建てた賃貸とかに
住んでたりするんだよ。そもそも利益など出ずトントンでいいという感じの大家がいる
下手すると赤字で損益通算で本業の所得を減らして税金対策なんてのもいる
だから、必ずしも賃貸で利益を出してるわけじゃない
そういうわけでプロだから買うより安い物件を見つけて借りてるんだよ
さまざまな購入リスクも回避できて一石二鳥なんだそうだ
住宅でも好立地の物件以外は消耗品で財産にはならないんだとさ
そして好立地の物件は高いしな
営業によると新築プレミアとかがバカにならないんだそうだ
0969アカントプレウリバクター(静岡県) [US]
2020/02/21(金) 23:13:03.25ID:iAnmnz/b0そう言えば地元沼津の津波遮断扉の内側に位置するマンションの賃料がやたらに安かったな、ってそれは理由が違うかw
家賃を２年滞納してても
出て逝けと言うだけで不法行為で裁判で負けるんだぞ
だから、貸す際はくれぐれも慎重に
居座られたらあきらめろ
車と違うのは戸建ての場合、土地が付いてくることだからな。
若い人で中古戸建てを買う人は、将来的に建て直すの前提だろ。
年寄りは死ぬまで使い潰すつもりだろな。
0973ストレプトミセス(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/21(金) 23:18:02.71ID:EXycCNJ00まあ、それは違うなｗ
儲けは賃料ではなく相続税対策で出すという大家の物件な
あと、赤字で損益通算で所得税圧縮という大家(これはワンルームオーナーに多い)
まあ、最新の良い設備の新築物件に住みたいなら
新築プレミア上乗せ分も受け入れて買うのが正解だと思うよ
財産にしたいなら東京なら最寄り駅まで5分以内、最寄駅から山手線の駅まで30分以内の物件だろう
0974テルモデスルフォバクテリウム(ジパング) [CN]
2020/02/21(金) 23:29:30.47ID:jpJkF0pA0クラス替え無いはずの年にクラス替えあるレベルやぞ
どうすんだよこの一点集中してる状況
0976アキフェックス(静岡県) [US]
2020/02/22(土) 00:20:48.69ID:Qm072T3y0子供数はドーナツ化が進んでると聞いたけど、戻ったのかね？
結局、今の自民党の政治方針を考えたら国民が搾取される
ということは、まじめにこつこつとローンや家賃を支払う人間から、何を支払わせようか？だよ
賃貸も持ち家もトータル的には搾取されるのは同額
絶対に分譲がいいんだよ！
わかるかね？チミタチ
いつの話だよwww
今どき3ヶ月も滞納すりゃ本人払う気ないやつは割とおいだせるけどな。
0980ヒドロゲノフィルス(埼玉県) [ﾆﾀﾞ]
2020/02/22(土) 02:05:58.25ID:NS1UAee40実際に大家じゃないのに何イキってんだこのキチガイ池沼ハゲデブ
今直ぐ死ねよゴミクズ
0981グロエオバクター(愛知県) [JP]
2020/02/22(土) 02:14:29.07ID:u26cb+5Y00982テルモゲマティスポラ(四国地方) [GB]
2020/02/22(土) 02:22:41.96ID:DJfXbwGE0ゲレンデ一家は建築士とか会計士っぽい
日産の軽一家はドカタの嫁専用車っぽい
どっちも幸せそうだけどワゴンRのオジサンはヤバいオーラ出てるな
0983テルモゲマティスポラ(四国地方) [GB]
2020/02/22(土) 02:24:08.56ID:DJfXbwGE0事故のイメージは建物全体に薄まるぼんやりとした事故物件だな
0984テルモゲマティスポラ(四国地方) [GB]
2020/02/22(土) 02:27:39.39ID:DJfXbwGE0人が常駐してない建物はいたむのが早いよ
ずっと住んでいたら昭和20年代の木造平屋ですらまだ現役だったりするけども
コスパ言うやつはコストしか見てない
パフォーマンス最悪やろ
0987アキフェックス(静岡県) [US]
2020/02/22(土) 08:06:51.45ID:Qm072T3y0リフォームに400万円かけたけど、パフォーマンス最高だよ。
築25年、床面積165m2、土地100坪、駐車場2カ所(4台と、1台兼BBQ)、三島から15分、1000万円。
キッチンと給湯を最新にして、内外装を一通りやった。
見た目が綺麗なっただけやろ
断熱とかダメダメやろ
0989アキフェックス(静岡県) [US]
2020/02/22(土) 08:24:42.22ID:Qm072T3y0三島だから気にしてないな。
東北や長野や北海道だと問題かもね。
三島長泉あたりは便利で良いよな
新東名や新幹線で都心すぐだし
家は買えない賃貸借りられないナマポも受けられないからホームレス
これが真実
豆な
0992アキフェックス(静岡県) [US]
2020/02/22(土) 08:40:24.68ID:Qm072T3y0新幹線三島駅の朝は東京行きにリーマンが並びますな。
品川まで45分なので充分圏内。
単身赴任嫌なんで仕方なくって人が多い感はあるけどw
問題は耐震性だぞ
不動産屋必死スね ご苦労さま
0996ニトロスピラ(光) [US]
2020/02/22(土) 09:24:46.24ID:3w7Ll7OM0建築基準法改正は1981年なので、築25年なら新築基準と変わらないですよ。(築38年がボーダーライン)
とは言え購入時に耐震性チェックしましたけどね。
ちな、>>671で売った爺様の家は築45年なので甘い時代です。購入者の自己責任ですね。
0997ニトロスピラ(光) [US]
2020/02/22(土) 09:26:16.08ID:3w7Ll7OM0中古住宅販売はいい仕事じゃないですかね？
ちな、手数料5%取られました。爺様の家。
あほか
2000年だぞ
改正は
借りずに激安で買えるよ
今でも地方都市じゃ100万ぐらいでワンルームマンション買える
年寄りにはそれで充分
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