賃貸派の人は年を取ると貸してくれなくなるけどどうするの？

ヒドロゲノフィルス(秋田県) **[TW]** · 2020/02/19(水) 18:31:16.82

東京23区の募集家賃、全面積帯で上昇／アットホーム
https://www.re-port.net/article/news/0000061502/

キサントモナス(埼玉県) **[US]** · 2020/02/21(金) 20:41:36.86

中古住宅に住もうなんて考えてるやつってホントあさはかだなと思う

オピツツス(茸) **[BR]** · 2020/02/21(金) 20:46:19.34

御前ん家に押しかけるわ

スフィンゴモナス(東京都) **[RO]** · 2020/02/21(金) 20:49:06.17

はぐれ老人賃貸派

ネイッセリア(千葉県) **[KR]** · 2020/02/21(金) 22:02:32.88

>>952
なんで？

アルテロモナス(神奈川県) **[FR]** · 2020/02/21(金) 22:05:21.59

>>951
その費用全てにローンの金利と利益まで全乗せしたのが賃料なんだけど何言ってんの
賃貸はボロアパートで安いのに分譲はきれいなマンションだから高いとか言っちゃう頭おかしい人多いよね

エアロモナス(北海道) **[CN]** · 2020/02/21(金) 22:09:54.01

>>956
いつまで新しいつもりでいるわけ？
本当頭おかしいわ
大規模改修はどうすんの
賃貸でそんなの求められたらすぐ引っ越すわ

シネルギステス(東京都) **[US]** · 2020/02/21(金) 22:11:01.33

>>957
全く同じ条件の部屋なら、買う方が安いよ。

アカントプレウリバクター(静岡県) **[US]** · 2020/02/21(金) 22:13:21.39

>>952
今の時代、コスパ最高だと思うけどな。

シネルギステス(東京都) **[US]** · 2020/02/21(金) 22:15:16.76

車のレンタカー派と買う派と同じな。

借りる派は、いつも
それが中古である事を無視する。

中古同士で比較しないと。

メチロフィルス(茸) **[US]** · 2020/02/21(金) 22:34:04.50

今も地方には安い物件は幾らでもあるから
そう言うトコを買ってひっそりと暮らせばいいんじゃない

アルマティモナス(北海道) **[GB]** · 2020/02/21(金) 22:36:28.57

>>11
乾燥肌だとあれ踵が割れちゃうんだよ
痛くて分厚い部屋履きを使うようになってしまった

ストレプトミセス(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2020/02/21(金) 22:41:27.92

仕事で中小不動産業者を見てたことあるけど
社長から営業まで全員賃貸だったのには驚いたな

新築を買うのはコスパ悪いと言われたわ
で、安くてコスパの良い中古住宅を勧められた
断ったけどな。20年位前の話だが

アカントプレウリバクター(静岡県) **[US]** · 2020/02/21(金) 22:57:10.04

>>963
不動産業者が賃貸住まいなのは、中古車販売店の社長が店の車乗ってるみたいなモンかね？

アルテロモナス(神奈川県) **[FR]** · 2020/02/21(金) 22:58:51.13

>>957
大規模修繕のために毎月修繕積立金を払ってるんだけどそんな基本的な事も分からんのか
だから利益も上乗せして賃料を払うしかない搾取される層のままなんだよお前は

アナエロリネア(dion軍) **[CN]** · 2020/02/21(金) 23:06:49.26

>>957
それって定期的に敷金礼金引っ越し代金払いながら安普請を渡り歩いてるだけだろ
なんかリボ払いとかしてそうだなお前w

キロニエラ(福島県) **[NL]** · 2020/02/21(金) 23:07:23.40

ストーブNGの物件住みだが
意外とどうにかなるもんだな。車無いから灯油の購入手段限られるし、ブレーカー落ちさえ気をつければ。

ストレプトミセス(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2020/02/21(金) 23:09:06.30

>>964
地主が相続税対策のために建てた賃貸とかに
住んでたりするんだよ。そもそも利益など出ずトントンでいいという感じの大家がいる
下手すると赤字で損益通算で本業の所得を減らして税金対策なんてのもいる

だから、必ずしも賃貸で利益を出してるわけじゃない
そういうわけでプロだから買うより安い物件を見つけて借りてるんだよ
さまざまな購入リスクも回避できて一石二鳥なんだそうだ

住宅でも好立地の物件以外は消耗品で財産にはならないんだとさ
そして好立地の物件は高いしな
営業によると新築プレミアとかがバカにならないんだそうだ

アカントプレウリバクター(静岡県) **[US]** · 2020/02/21(金) 23:13:03.25

>>968
そう言えば地元沼津の津波遮断扉の内側に位置するマンションの賃料がやたらに安かったな、ってそれは理由が違うかw

スファエロバクター(東京都) **[US]** · 2020/02/21(金) 23:13:23.07

つうか、１度入居した奴を追い出すのは大変だぞ
家賃を２年滞納してても
出て逝けと言うだけで不法行為で裁判で負けるんだぞ
だから、貸す際はくれぐれも慎重に
居座られたらあきらめろ

ナトロアナエロビウス(東京都) **[JP]** · 2020/02/21(金) 23:17:16.82

>>960
車と違うのは戸建ての場合、土地が付いてくることだからな。
若い人で中古戸建てを買う人は、将来的に建て直すの前提だろ。
年寄りは死ぬまで使い潰すつもりだろな。

スネアチエラ(東京都) **[US]** · 2020/02/21(金) 23:17:39.96

西成や寿町なら貸してくれるよ。

ストレプトミセス(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2020/02/21(金) 23:18:02.71

>>969
まあ、それは違うなｗ

儲けは賃料ではなく相続税対策で出すという大家の物件な
あと、赤字で損益通算で所得税圧縮という大家(これはワンルームオーナーに多い)

まあ、最新の良い設備の新築物件に住みたいなら
新築プレミア上乗せ分も受け入れて買うのが正解だと思うよ
財産にしたいなら東京なら最寄り駅まで5分以内、最寄駅から山手線の駅まで30分以内の物件だろう

2020/02/21(金) 23:29:30.47

都内は人口増えすぎてて
クラス替え無いはずの年にクラス替えあるレベルやぞ
どうすんだよこの一点集中してる状況

グロエオバクター(東京都) **[JP]** · 2020/02/22(土) 00:16:26.88

コロナが解決してくれそう

アキフェックス(静岡県) **[US]** · 2020/02/22(土) 00:20:48.69

>>974
子供数はドーナツ化が進んでると聞いたけど、戻ったのかね？

テルモデスルフォバクテリウム(庭) **[NL]** · 2020/02/22(土) 00:30:39.60

>>942
結局、今の自民党の政治方針を考えたら国民が搾取される
ということは、まじめにこつこつとローンや家賃を支払う人間から、何を支払わせようか？だよ
賃貸も持ち家もトータル的には搾取されるのは同額

ユレモ(愛知県) **[ﾆﾀﾞ]** · 2020/02/22(土) 00:32:18.69

住宅ローン払い終わった時の状況だけで判断すれば
絶対に分譲がいいんだよ！
わかるかね？チミタチ

ホロファガ(東京都) **[US]** · 2020/02/22(土) 00:53:12.82

>>970
いつの話だよwww
今どき3ヶ月も滞納すりゃ本人払う気ないやつは割とおいだせるけどな。

ヒドロゲノフィルス(埼玉県) **[ﾆﾀﾞ]** · 2020/02/22(土) 02:05:58.25

>>826
実際に大家じゃないのに何イキってんだこのキチガイ池沼ハゲデブ
今直ぐ死ねよゴミクズ

グロエオバクター(愛知県) **[JP]** · 2020/02/22(土) 02:14:29.07

持ち家有るけど、自由業の仕事の関係で物が多くて賃貸物件で仕事をしている。持ち家の方は昨年屋根を直したり色々手を入れた。賃貸の方は同じく昨年だけど外壁を大家が塗り直してくれた。賃貸楽で良いわ

テルモゲマティスポラ(四国地方) **[GB]** · 2020/02/22(土) 02:22:41.96

>>398
ゲレンデ一家は建築士とか会計士っぽい
日産の軽一家はドカタの嫁専用車っぽい
どっちも幸せそうだけどワゴンRのオジサンはヤバいオーラ出てるな

テルモゲマティスポラ(四国地方) **[GB]** · 2020/02/22(土) 02:24:08.56

>>456
事故のイメージは建物全体に薄まるぼんやりとした事故物件だな

テルモゲマティスポラ(四国地方) **[GB]** · 2020/02/22(土) 02:27:39.39

田舎の空き家率4割とかだからうまく活用できないもんかねと思ったがまあ無理かな　実家で知らんオッサンが孤独死とかされたらイヤだもんな

コルディイモナス(東京都) **[CO]** · 2020/02/22(土) 06:31:41.95

>>984
人が常駐してない建物はいたむのが早いよ
ずっと住んでいたら昭和20年代の木造平屋ですらまだ現役だったりするけども

カルディオバクテリウム(埼玉県) **[US]** · 2020/02/22(土) 07:54:59.69

>>959
コスパ言うやつはコストしか見てない
パフォーマンス最悪やろ

アキフェックス(静岡県) **[US]** · 2020/02/22(土) 08:06:51.45

>>986
リフォームに400万円かけたけど、パフォーマンス最高だよ。
築25年、床面積165m2、土地100坪、駐車場2カ所(4台と、1台兼BBQ)、三島から15分、1000万円。

キッチンと給湯を最新にして、内外装を一通りやった。

カルディオバクテリウム(埼玉県) **[US]** · 2020/02/22(土) 08:14:27.76

>>987
見た目が綺麗なっただけやろ
断熱とかダメダメやろ

アキフェックス(静岡県) **[US]** · 2020/02/22(土) 08:24:42.22

>>988
三島だから気にしてないな。
東北や長野や北海道だと問題かもね。

ニトロソモナス(東京都) **[QA]** · 2020/02/22(土) 08:31:21.44

>>987
三島長泉あたりは便利で良いよな
新東名や新幹線で都心すぐだし

マイコプラズマ(神奈川県) **[ES]** · 2020/02/22(土) 08:36:22.47

新宿のホームレスの金融資産は平均1500万
家は買えない賃貸借りられないナマポも受けられないからホームレス
これが真実
豆な

アキフェックス(静岡県) **[US]** · 2020/02/22(土) 08:40:24.68

>>990
新幹線三島駅の朝は東京行きにリーマンが並びますな。
品川まで45分なので充分圏内。
単身赴任嫌なんで仕方なくって人が多い感はあるけどw

プニセイコックス(東京都) **[JP]** · 2020/02/22(土) 08:52:15.78

>>987
問題は耐震性だぞ

ヴェルコミクロビウム(神奈川県) **[IT]** · 2020/02/22(土) 09:02:34.28

>>952
不動産屋必死スね　ご苦労さま

アシドチオバチルス(埼玉県) **[AR]** · 2020/02/22(土) 09:04:29.19

市営住宅があるじゃん

ニトロスピラ(光) **[US]** · 2020/02/22(土) 09:24:46.24

>>993
建築基準法改正は1981年なので、築25年なら新築基準と変わらないですよ。(築38年がボーダーライン)
とは言え購入時に耐震性チェックしましたけどね。

ちな、>>671で売った爺様の家は築45年なので甘い時代です。購入者の自己責任ですね。

ニトロスピラ(光) **[US]** · 2020/02/22(土) 09:26:16.08

>>994
中古住宅販売はいい仕事じゃないですかね？
ちな、手数料5%取られました。爺様の家。

フランキア(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2020/02/22(土) 09:36:54.14

人口減少と高齢化が進むから大家は課さざるを得ないだろ
あほか

ロドスピリルム(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2020/02/22(土) 09:41:22.26

>>996
2000年だぞ
改正は

オピツツス(宮城県) **[US]** · 2020/02/22(土) 09:42:42.86

その内、家なんて数十万で投げ売りなるぞ
借りずに激安で買えるよ
今でも地方都市じゃ100万ぐらいでワンルームマンション買える
年寄りにはそれで充分

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