相続人がいない土地を国有化へ
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財務省は１４日、相続人がいないと見込まれる土地の持ち主が、国へ贈与する契約を生前に
結べるようにする仕組みを整備する方針を発表した。登記が長年放置された所有者不明の土地が
増えていることに対応し、国有化を進めて問題の拡大を防ぐ狙い。２０２０年度にも制度の運用を始める。
有識者でつくる財政制度等審議会・国有財産分科会が答申に盛り込んだ。
相続人となる身寄りがなかったり、子供や配偶者らが相続を放棄したりした不動産は国庫に帰属する決まりは
今もあるが、親族が裁判所に申し立てなければならない。大量相続時代に手続きが滞って所有者不明の
土地が増える可能性があった。
（共同）
https://www.tokyo-np.co.jp/s/article/2019061401002778.html その土地はだれが管理するの？
草ボーボーでジャングルにしとくの？ ぼくのおちんちんはみんなの物なので国有化できませんよ ボロボロの空き家とかある敷地
アレ何とかならねーの？ >>11
出来ない
自治体も使わない土地の寄付なんか受け付けないから無価値な不動産はタダでも貰ってはいけない >>11
自治体が欲しがる土地なら寄付もあるだろうけれど
山奥の崖とかは 公務員が勝手に自分の土地に登記してるって聞いた事ある この土地がほしいがあの土地は要らないという制度はないからなあ 既に限界集落は不法滞在の外人のたまり場になりつつある 固定資産税を一定期間（20年とか）収めてないなら、
自動的にに国有化・市有化できるようにしろよ。 固定資産税滞納していらない土地を役所に没収させようとした事案あったけど裁判で負けたよな 正直、いらないって言われたらどんどん国有化でいいんじゃね
本当に面倒なだけだし 早くちゃんと管理しないと
移民たちが勝手に住み着くだろこれ
無能なのか日本人は >>24
お前がな
身元不明の土地に、正体不明の奴が住み着かれるくらいなら国有地になったほうがいいだろ ついでに、登記簿の名義変更も市役所でやってくれよ。
相続人に丸投げするから、名義が変わらんまま放置されるんだぞ。 有害物質が埋まっている土地や違法ごみだらけの土地はどうすんねん つか国が買い取れ
田舎のタダでもいらない土地に税金かけやがって 相続人いても河川近くとか欲しい土地なら
国土省が放棄してやて乗り込んでくるけどな >>9
田舎に行くと道端の花壇でさえ草ボーボーのうえ目の前の家の人が草むしろうとすると役所に国の土地だから触るなって怒られるんだぜ 全国地価マップで
自分の住んでいるところや
実家の場所を調べてみよう GIGAZINEの土地勝手に売る地上げ屋思い出した 資産価値のある土地はふつうに相続されて、資産価値がない土地が国にどんどん集まる。税金が余分にいる まあ完全放置よりはええやろ
欲しいやつがいれば国から払い下げてもいいし
何の役にも立たない土地なら原生林に戻して
国で管理してもええやろし >>1
これって意味がよく分からないんだが？
例えば相続人がいない、なおかつ抵当権でガチガチの土地はどうなるの？
ヤクザとかが国から金を引っ張る方法として悪利用されないか 本来金ださないといけないものをタダで貰えるって正直ずるいな 土地の相続税なんて200%くらいでいいぞ
どこ行ってもどっかのジジババの持ち物で絶望する
親から受け継いだだけの無能が偉そうにしやがって
よそもんが必死に稼いだ金でパチンコ三昧
どう考えてもおかしい >>2
そういうのとか何もない山とか負債にしかならない土地
国が引き取るのはいいけどどーすんのかねほんと 固定資産税払われないから自動的に国有になっていくんじゃないの >>36
どこの田舎だよ
適当にふかしこいてるんじゃなければ晒せやお前の田舎 ずるいとか泥棒とか言うなら
買えばいいじゃん(´・ω・`)国も自治体も大喜びよ 日本は中国が支配することが世界支配層の中で決まっている 諦めろ マンションの部屋１室の放棄とかどうするんだろうね。これも国有化するのかな？ 誰が行くんだここ、っていう僻地でさえ
小額なりとも固定資産税の納付通知が来る ソ連みたいにニート引きこもりに一定区画を割り振って強制移住させよう
住宅地や田畑ならいいけど、山奥とかならサバイバルになる >>62
資産価値があるならなにがしかの引き取り手はでてくる。
マンションならよほどのことでもない限り、資産価値ゼロはないだろう。 これ推定相続人いたらできなそうだね
その結果全員相続放棄したら相続財産管理人しかないのか >>67
崖だけを相続から外すってのはできないぞ。 >>64
単独で売り買いできないようなゴミは土地じゃないわ 死因贈与契約でもして仮登記でも入れるのかなー
誰が登記するのかね
贈与者が負担してやれという話ならビジネスチャンスなんだがｗ クソみたいな山奥の土地買って、大麻育てたら金になるんじゃね >>76
40年後にはタワマンがああなるんだよな
大規模修繕はいくらかかるかわからんのに
富裕層はとっくに逃げて貧民と老人しかいないから修繕不可
マンションは10万円だけど、滞納した修繕積立金と管理費＋500万払うとか 原野は太陽光でワンチャンあったけど、農地はどうしようもないな そういや田舎の田んぼとか山とか今どうなってんだろ
親が生きてるうちに相続放棄手続きしといたほうがいいか >>79
そりゃそうだろ
国が所有するんだから登記官が職権でやらんと意味ないよ タダでも土地が要らない時代に
もっと不便な北方領土なんか欲しがってるや 持ち主不明の土地って九州と同じくらいの面積あるらしいね >>36
俺の実家だと周辺住民が道路脇の除草したり溝さらいしたりしてるんだけど >>85
うーん、これは職権でできる登記ではないんだよｗ
国がやるのは嘱託登記っていうんだよ >>64
敷地権ってのか
そういやそうだな
相続財産法人になるんでね >>84
生きてる間に相続放棄はできないけども
準備すすめておいたほうがいいね
相続放棄って死亡後３カ月くらいでしないといかんから
うっかりすると期限過ぎてしまう 早く俺が死ねますように
二度と人間に生まれませんように >>91
そうなの？
国が登記官に命令だしてやるんじゃないんだ >>82
タワマンの大規模修繕、早いところは終了したって
修繕出来ないってのは風評だってさ 俺も兄弟も誰も子供いないから
うちの土地は全部国有化だな
ほんとこの国は一気に終わったな まあ俺も死んだら国庫でいいなあ
赤の他人にはやりたくないわ 昔はみんな割山してただろ
なんとなく持ってた人がいただけ >>78
マジレスすると父ちゃん死んだときに相続した田舎の山
ゴミみたいな親戚が勝手樹木に伐採して売ったりとかトラブルだらけなんで相続人間で引受け手がおらずおれが相続する格好になった
固定資産税年間6000円くらい >>92
敷地権付区分建物だとできないだろうね
土地だけ分離して登記できないし
じゃあ敷地権付いてないマンション（土地と建物登記簿が別）だとどうなんだろうか
そもそも上に戸建ての建物が乗ってる土地もできるのかどうかがわからない 地方の廃墟っぷりやばいよな
これからもっと社会問題になってくだろ >>96
嘱託登記で調べてみればわかるでしょ
登記嘱託書ってのを官公庁が出してくるんだよ >>97
まだほんのわずか、10本の指で数えられるくらいだろ
転売目的以外でタワマン買う不動産屋はいないってさ >>84
プライベート・マウンテンなんて良いね
標高なんメートル？ >>102
家のお墓は実家にあるよね？
お墓の問題どうする予定なの？ (´・ω・`)元日雇い土方で令和でもナマポの者ですが
休眠口座の残高も連絡つかない場合は国が没収やで 早く俺が死ねますように
二度と人間に生まれませんように 土地の管理も中々大変だぞすぐ雑草マシマシになるからな >>84
>>102だけど相続放棄するなら全財産の相続する権利を失う
財産のこの部分だけ要らないとかはできんのよ
勧められんが不動産に関しては相続するけど登記しないという事もできることはできると司法書士に言われた (´・ω・`)元日雇い土方で令和でもナマポの者ですが
休眠口座の残高も連絡つかない場合国が没収やで >>36
怒られないよ
町内会の婦人部とかが役所から金貰って手入れしてるんじゃないの >>15
相続してないのに管理責任があるとかで今度バラす予定
2戸一の2階建で車入らない路地の奥とかいくらかかるんだか 両親ともの実家が無人のゴミ屋敷に近くなってる
更地にして売り払ってほしいのに
頑なに拒否される >>108
ほとんど山の斜面
人が住める部分はその親戚が家建てて勝手に住んでる&人に貸してる
頭が変な親戚って話通じなくてほんと困るよ
>>111
爺ちゃんが若い時に市街に引っ越して寺も墓もこっちにある
爺ちゃんは次男だけど長男が勘当されて跡取りに後からなったとかまあ色々あるのよ そういう土地にニートの矯正施設作って何とか出来ないもんかね >>11
自治体のいろんな課に相談してみたらいい
都市整備課、農林課、地域振興課
場合によっては寄付を受け付けるところもある
知り合いが寄付した民家付の土地は生活保護受給者とかが住む格安の市営住宅になっていた >>115
登記しないか、なるほどいいこと聞いたありがとう >>121
＞頭が変な親戚って話通じなくてほんと困るよ
それな
強欲&癇癪持ちで付き合いやめた 国有化にしないと、北海道みたいに中国人に買われると困るからね 100年以上相続登記が放置されてて、推定相続人だけでも100人を超える土地なんだが、直系の一人が我が物顔で占有してて去年家を建ててた
こんな場合でも土地は国有化されんのかね 相続税や固定資産税に困ってる奴が水源のある山とか中国人に安く売ってるからな
なんとかしないとホントヤバいぜ 生前に結べるならいいんじゃないの
死んだあとに国が供養とか面倒見てくれるなら身寄り無い爺婆は土地担保に結ぶだろ >>127
相続登記しないと売買できないし、固定資産税は相続人に現況で課されるよ >>119
田舎だけど付近の土地売った人がいて、すぐポンポン家建ったと思ったら外国人いっぱい来たよ
日本語聞かない方が多いし他にも沢山ある
ちなみにナイジェリア人ばっかり 外国人に山奥の土地を売ろうとも
価値のない土地の固定資産税ほど辛いものは無い
全く金にならない土地の固定資産税なんて払いたくないと買ってから気付くだけだろ >>140
無価値なものを資産と呼び税を課すとか
泥棒かなにかかな >>127
司法書士だが、登記しないと、いつか壊れる建物ならいいけど、
土地だと数十年後、エライ事になるぞ。めんどくさがらずやっとけ。 >>142
日本は10年占有すれば自分の登記できるから無問題だろ 国有地に言っても国も金かかるじゃないの？
管理や維持も必要だろうけど大量の土地管理するだけで新しい部署まで作って予算かかりそう >>141
有効利用できる人だったら充分に価値あるだろ >>124
まぁ持ち主がいらないような土地は
役所はいらねえと拒否するけどな >>118
相続してないのに、それはおかしい。
誰の名義よ？そいつにいうだけ。 逆なんだよな
国有地を財産のない日本人に農地として提供するべき >>143
だよね
今回のは予め生前申告できるようにするためかも
相続人のいない人に土地を担保に莫大な借金させる詐欺が出るだろうがｗ >>32
こんなもん
最後に名義人登録してから
100年変わらなくて
土地が使われていない
連絡がとれないとか
そういうのを、召し上げ要件にしたりするんじゃね？
やらないよそんなこと 国有林とかの隣の土地なら少し広がる程度の話だけど
街のあちこちに国有地が出来たら草刈りだとか侵入防止策とかいろいろ手間かかりそうだけどな
まあ誰の土地だかわからない土地は国の物と同等だとは思うけど >>45
>>1
それより
現時点の不明者の抹消や
連名の不明の場合の便宜（売却値の供託でＯＫ等）が同時に必要だろ
それと
大災害時の道路拡張には、地権者の許可不要などなど
やる事は沢山ある こういうのは国有化でいいから、早く相続税は諸外国みたいに10億円分以上の分からかかるとか、そういう真っ当なものにしろよ…
今のシステムは持たざる者に配慮しすぎのガス抜きだわな。どうせ上級は払わない方法があるんだろうしさ >>153
農業の作物とかもう配給過多じゃん
作ってそれどうすんの？ >>161
売れるわけないし自給自足よ
よくて物々交換の素材 >>22
>>163
居住権の法律をわかってて言ってんのかな？ >160
中途半端な一億、数億の資産持ちだからそんな変なこというの？ 昔は日本の国は天皇の物と決めといてそれを借りてる形にしてたな >>142
めんどくさいんだよなぁ・・・
固定資産税はきっちり相続人に請求くるのに、名義はそのまんまって理不尽。
司法書士に依頼すると、固定資産税数年分を取られるのも理不尽。
嫁も子供も居なくて、相続しそうな人が居ないから、ぶっちゃけ無駄銭。
せめて相続時の手数料くらい、国で補助しろや。 2019年6月生まれは殺せ
2019年5月生まれも殺せ >>165
誰も住んでいないなら、いいんですね？
スレタイの話でも、誰も住んでいない使っていない土地の話だし〜 固定資産税払えないなら即没収して国有化するってルールにしとけば分かりやすかったのに何故そうしなかった >>172
捨てられたもの、拾いものと
同じ扱いでもどうとでもなる 土地の競売物件でさえ人が住んだまま競売にかけられてるのにそんなうまい事行くわけないだろ >>11
接道の幅員が4m以下の場合は建替の時に幅員が4mになるように土地の一部をセットバックして持ってかれるけど、この質問はそんな意味じゃないよな >>45
抵当権付いてるならそいつの所有物にして取得税たんまり取って固定資産税とるようにしたらいい >>3
庭師やってるけど、恐らく民間委託として維持管理業務を振ると思う
俺のような民間植木屋に維持管理を委託するようになんだろうな
これは推測だけどね。人の手が入らないと1年2年で本当にジャングル化するから >>142
自分も司法書士だけど
分割協議書作って印鑑証明と一緒においとけば
登記だけしないのは有りでしょ >>160
どうしてそうなるの
持ってるのは親であって、親だってたいていはその親から受け継いでるだけ
そのシステムが一族を土地に固定し人材の流動性を下げている
土地の相続制度なんて百害あって一理無し
死んだら問答無用で没収でもいいぞ >>173
管理するのも金かかるんだよ
固定資産税だけ払って放置して荒れ果ててから国のものになっても売れない不良資産 実家の近所に３０年くらい放置された廃屋があるわ
地方都市だけど私鉄沿線の通勤圏で駅歩２分の立地なんで
転用すれば解体費払っても元が取れそうなのに >>74
区分所有権調べてみろ
マンションは土地と部屋を別登記できないようになっとるよ
マンションの土地や共用施設は部屋の広さによって持分を割り当てられるだけ >>166
だったらいいなぁ…。単に日本をまともな国にしたいからって気持ちだよ。逆に、何でネットだと愛国心ある連中まで省庁みたいな事を言うようになっちまうんだ
>>182
その考えは国という単位が神聖にして絶対善な無機物でないと成立せんのよ。国の中に人間が働いていて人のカネで食ってる以上、成立しない。国より個の方が尊い。
かつ、俺は資産10億を超えるような富裕層は相続税対象としている。なぜ都内に家を持つほぼ全員が対象になるような税制を放置するのか 維持管理できない土地の譲渡を拒否しまくってきたのに そんな土地に税金なんかつかうなよ
固定資産税どんどん上げてそれで管理しろよ >>69
マンションの法定耐用年数は47年
これ以降は資産価値なくなるが、あくまで相続税などの算出のための基準
だけど、この基準が取引価格にも反映される 相続人いないし、死んだら家と土地は国にやるから、その分年金というか生活費くれ
悪い取引じゃないと思うが 昔うちの親が土地だけ何百坪も持ってて平地で数十年持ち続けてた事あるけど
草刈りだけで年間数十万かかる上に虫が出たとかいたずらあったとかクレームで対処が大変だったと言ってた
下手に土地持つと大変だって事だよ >>195
今から不動産屋に売却してそのままその家を賃貸契約したら？ >>11
モラルハザード起こるから認められていなかった 中国四国では限界集落どころか終焉した集落が増えてきてるからなぁ
土地を買うにしても所有者との交渉すること考えたら国から買うほうが流動化するかもしれんな >>207
どちらかでいうと加計だろ
愛媛の元知事が耕作放棄地を畜産業に転換ねらって獣医師学部誘致してたから 今後空き家は増え続けるからな。
長男なのに今ある家を継がずに他所で土地買って家建ててる奴は馬鹿だよ。
他に家継ぐ兄弟がいるなら良いけどな。 >>211
首都圏ならともかくど田舎の山とかもらってどうすんねん >>211
ぽつんと一軒家みたいな家相続しても困るやんけ
相続するにしてもある程度年食ってからが大半なんだし 正しい判断やな。どんどん国有化して払い下げていけば良いんだよ ご先祖様が苦労して開墾した土地も俺が不甲斐ないばっかりに国にボッシュートかよ 土地の固定資産税が馬鹿高いからな
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http://imgur.com/uNaHNca.jpg 国有地に指定されてしまうと地方自治体の主要財源の固定資産税収入が減るな そしてシナチョンが不法占拠しはじめて、いつもの弱腰対処で盗られるんでしょ >>220
そやねんワイが売ってつこうてやろ思うても今どき田んぼなんか誰も買わへんねん 近所にも場所が悪くて借り手が見つからない休耕田が何か所もあるわ。 >>2
民家もそうだけど廃墟は潰さないと危ないよな
更地を国が買って管理すればいいのさ
近所民が国からバイトとして請け負うとかさ
とにかく特亜に買われてはいけない >>223
所有者不明で誰も固定資産税払わないから一旦国の預かりにして次の所有者探そうって話じゃないのか 固定資産税 ＝ 管理費かしら？ 価値無くたって道路とか公共の費用かかるし 現状はどうするの？
何度も山を買えなかった俺はマジで期待してる 嫁の田舎の土地、これから悩みだわ。
嫁は妹しかいないし、熊が救急車にタックルするような田舎だし、相続放棄しても管理責任があるし。
本当にゴミ以下のどうしようもない土地。 >>3
安倍友に低価格で融通するの決まってるじゃんw 1000兆円の借金あっても相続人のいないジジババの現預金不動産資産でそれくらいになるんだろ
だから日本の借金ガー言ってるバカは目を覚ませって これ国が自分の首絞めるだろ、価値のあるところは、相続人がすぐ出てくるが、無価値の所は探しても出てこない！ ほんとに国がもらってくれるの？
山とか田舎の土地とかマジいらないんだけど
伯父が相続放棄したらこっちに来ないか心配だよ >>152
登記名義人が管理責任を負うが相続放棄していて相続人がいない場合は放棄していても
法定相続人が善管注意義務を負うからそのケースかもね。
>>183
長崎の階段地なんかは最近タダで取引するケースが増えてるよ、隣近所の人に貰ってもらう。 これはグッジョてか遅すぎだろ
シナが漁る前に頼むわマジで >>242
あるよ。
実際するかしないかは別として。
まず間違いなく売れない土地。
タダでも無理。
それなりに広い宅地と隣接する田んぼ。
子供にツケを負わせたくないんだよなぁ。 広大な土地が国有になるな
管理のために国交省に新たな庁が必要になるな >>42
あれは地主は了承してたろ
ギガジンの人は借地料を払わず占領してただけだろ 要らない土地は国が貰ってくれるのかｗｗ
ありがたいないｗ
ちょうど親父が持っている土地があるんだよね
田舎の土地なんて要らないからなぁ 相続人がすぐに分かるよう整備しろよ
役所に相続人誰？って聞いて、すぐ全体図が分かれば楽なのに
親父が本籍地三回かえてるっぽいから、なんかあったとき大変だわ こういう土地はだいたい使い道のないどうしようもない土地だもんな
そら相続したくないわ >>252
分かったとしてもコンタクト取って書面にサインするとなると大変だよ。
何代も放置した土地もあるし、世の中の人が思ってる以上に婚外子とか前妻の子とか妙な戸籍の人とかいるもんなんだよね。 福島の津波でやられたところも国有地にして
国立公園にしとけばよかったのにな >>110
中央て何かなと思ったら、中華人民共和国の人のの事か。
中 一文字を中国人に割り当てるなんて、もったいねことすんな 当面は、資産価値の見込める土地しか対象にしないとかなんだろ？ >>255
今からでもええんちゃう、どんどん人が少なくなるし こんな先進国でも土地の登記は明治時代に書かれた手書きの古文書みたいなので管理してるのがな そんならそこに不法でも25年なり居座れば俺の土地だと主張出来る？ >>252
戸籍だけでも時間がある内に遡って集めておいた方がいいかもね
郵送でも請求できるし
面倒臭いけど これって金になる土地だけじゃん
しかも管理責任は無理やりでも誰かに押し付けるんだろ
しかもわりといい立地を行政が引き取ったあとは即転売
利権やつながりのある不動産や相手に気づかないうちに流す
体裁上は入札だけど参加条件厳しかったり見えない場所にある掲示板じゃ意味がない どちみち管理されてない放置された土地なんだから早く国有化できる方がいいぞ。人から人への手続きはきっちりすべきだが、人から国へは片道エレベーターでいい。逆はモリカケになるから片道な >>254
これも国が行うべきなんだよ
文書出して３ヶ月以内に返事しないと自動で相続放棄だよって
なんのための住民基本台帳やマイナンバーなんだよ
管理すればええんや 山は国に寄付するけど宅地は相続するってわがままはダメなのかな？
あと古家は解体しないでそのまま国に寄付ってできるのかな >>252
本籍大阪の親父が区を変えて2度本籍移していたが、糞面倒だったぞ。事前に祖父母まで遡れるように一部とっとけ じいちゃんや曾祖父ちゃんなんてもう名義変更できんよな >>261
親父がやってくれればええんやけど、まだ生きてるのに、自分(息子)が親父の戸籍集められたっけ？
郵送で取り寄せが面倒なんだよなー
小為替かなんかも必要やし
整備が進めば、後五年くらいで最寄りの役所で戸籍は集められるらしいから、それ待つかなー 都心を筆頭とした大都市への人口流入が止まらない
土地不動産の値段が上がりまくってウハウハですね
誰も買わないけど 相続税上がるけど、どんどん相続放棄で国有化進むけど
その管理は税金なんだから本末転倒過ぎる なんで生前に契約の死後寄付なんだろうな
もう即日山林や農地、空き家なんかを引き取ってくれればいいのに
あくまで相続人がいないってあるし
契約結ぶやつも高齢化しすぎだし
使う使える人が少なすぎて事実上機能しないゴミ制度で終わりそう >>267
糞面倒なのは、なんとなく知ってるけど、糞面倒だからやる気が出ない
まぁまだまだ生きるだろう親父にしっかり整備しろと言うしかないな うちも別荘あるけど
そこの道のりが雑草や穴だらけで車でも厳しいんだよな
行く度に他人の所有してる道を掃除したり穴を土や枯れ葉埋めて
ギリギリ車を通ってるけど
ただでさえ貰ってくれないと思うわ
更地にすると固定資産税高くなるよね？
解体するくらいの金あるけど
宅地から山地へ変えられるかね？
人が暮らせる土地じゃないんだよな 噂で聞いたけど、売れない土地は代々登記しないから
誰が所有でどこに住んでるかもわからないで手付けられてないって聞くけど >>269
親父さんのなら大丈夫
身分証や戸籍のコピー付けろと言われるかもしれないから何が必要か事前に問い合わせないといけないけど
本当、役所に聞いて直ぐ分かればいいのにな
ただそれやるためには新しいシステムと、戸籍を繋ぐための膨大な人員が必要ななりそうだね.. 2019年6月生まれは殺せ
2019年5月生まれも殺せ 両親のうち、片方がまだ生きてる場合、不動産は一先ず親に相続させて、相続登記はその
もう一方が死んだとき、つまり、子が継ぐ段階になってからにしようとなる。子に子供
が生まれると、その子供が継ぐ段階でいいか、となって問題がどんどん先送りされる。 子供のいない遠い親戚の不動産相続をやらされたけど
本人の親の全戸籍を要求された…
明治生まれで関東大震災、東京空襲で焼きだされた人間の戸籍を…
しかも本人の兄弟は亡くなってるからその兄弟の全戸籍も
無理なので放置決定、今では崩れかかった一軒家になってるらしい >>275
そのまま無断使用で権利移れば上等くらいだろうな
2代3代前の土地とか把握できねえし
田舎の山なんかは電力会社や大手開発が必至こいて調べて
相続権持ったやつらに交渉に来てやっと知るってあるな 2019年6月生まれは殺せ
2019年5月生まれも殺せ 高齢化はいいことないけど
相続税の税収だけは増えそうだね
なるべく現金化しておいて欲しい 相続登記されないで権利が子孫に分散した土地も
最初に権利を主張した子孫のものにする法整備をして欲しい
そうすれば、今の家屋をそのままゲットできるんだけど．．．． リバースモーゲージで買い取ってくれるんじゃないのかよ
使う側にまったくメリットがない制度を作るのが得意だよな、日本政府って(笑) >>280
不動産情報サイトと連携尾などで積極的に買い手を探しってあるから
売れる土地から順に民間に譲り渡すぞ
駅前一等地で役所や行政機関が移転して空いた土地なんかですら
売り飛ばしてマンションになるってことすらざらにやってるんだよなあ >>285
それくらいほしいよな
真面目に処理すれば
相続の権利持ったやつ全員をリストアップしたうえで
全国駆け回って大金かけて直接相手に行って交渉して相場や評価以上の金を請求されるってんじゃなあ
20年住み続ければ、使い続ければの規定も明らかに弱いし もうちょっと早く施行してくれればな・・・
滅多に入らない山なんか要らんよ。 さいだよしひろが酒鬼薔薇聖斗に殺されますように
加藤智大にも殺されますように 定期借地権とか定期借家権とかも使う側にメリットがないからほとんど使われてないんじゃなかったっけ？ >>281
うちもあったな..戦災で再製された附票は出てきたけど名前しか載ってなくて行方知れずで諦めた >>292
今回のは結局相続だから
理解あるジジババありきじゃないと手続きされないがな >>3
国有地の保全を目的とした機関の創設が必要だな >>296
母親ももう行かないであろう山については同意すると思う。
叔父叔母も遠い所に住んでるから多分大丈夫。 ＞相続人がいないと見込まれる土地の持ち主
子供がいる時点で無理 >>291
時効取得を相続関係者でもできるようになってもいいけどな 人が住まなくなった家ってあっという間にボロボロになるからな 実家の近所に、戦後しばらくしたくらいに、当時の近所の人30人で共有にした土地がある。
数十年経って、ある人の子孫は離婚して一家離散で親戚にも消息不明、
ある人の子孫はえらくなって外国行って帰って来ない、
ある人の子孫は外国人妻もらってやっぱり消息不明、
とかそんなんばっかり。
そこの土地なんとかしないと、都市計画色々狂うらしいんだけど、どうするんだろ…。 いいからさっさと日本の住宅と道路をを強制的に二倍大きくしろ
旗竿地は無くせ
街は碁盤目以外は認めるな
来るべき自動運転自動配達に備えて街を作り替えろ 戸籍とかか印鑑証明とか全部紙なんだよな
しかも遠隔地の役所に申し込まないと戸籍は取れない
これから団塊が亡くなると所有者不明の不動産はどんどん増えるんだろな >>160
最近ころされた事務次官の子ども部屋おじさんも土地持ちニート
あんなクズでも親が資産持ってるとゲームしてるだけで生活できる
相続税は100%でいいわ >>184
田舎だと割と良い場所でも放置されてたりするな >>211
むしろこれからそういう事例が増えてくるだろ
都市部に家買って実家では高齢の親が住んでるみたいな
親死んだらめんどくさいよ >>310
草ぼうぼうの方がもっと文句出るわw
雑草だけでなく樹木も生えて来るわ、虫だけでなく獣や野鳥も寄って来て凄い事になるわ 悪夢のような民主党政権
悪夢なら夢だからまだマシ
民主党政権は夢でなく現実だった！
地獄のような民主党政権
ゾットする民主党政権
悪魔のような民主党政権
恐怖で身の毛がよだつ民主党政権
思い出したくもない民主党政権
考えただけで吐き気がする民主党政権 この制度は
相続人がいないうえで一般的に売れない土地
のようだし
お前らの生活には関係ねえぞ
ド田舎宅地(ボロ屋健在)、山林、無価値な農地
こいつらの相続と管理責任は変わらないからな
引き取って末代にとして制度使うまで抱えろよ >>315
記事みればわかるが
極力売り飛ばす方向
国行政は
都市計画以外の土地はすぐ売る
値段ついたり引き取り手あればすぐ売る
物納などは基本的に拒否 農地も厄介なんだよな
売れもしない土地の癖に相場通りの固定資産税ふんだくられるだけでなく
土地改良区からも面積当たりの水利費毟られる
誰も借りない場合、自分で草刈りなどの管理しないと>>314のような状況になって文句が来る 相続放棄について調べたことあるけど、
結局放棄しても管理者責任は残るらしくて
本当何なん >>317
俺はちょうど末代がほぼ確定だけど、メリットないから制度を使う理由もない
むしろ手続きするのがデメリット 土地なんて生きてるときだけ維持できれば良いよ。死んだ後のことなんてどうでも良い。 >>322
相続人いれば関係ないし
相続人はその土地に思い入れないから
圧力かければ手放すさ >>3
実は荒れた山の木を伐採するNPOなんかは既にあるんだよな、もちろんタダじゃないw
伐採代金は補助金や使える木なら売った金併せて払あ、足りないと手出しw
まあそういう所やそれ専門の園芸屋辺りがいくつか出来て受けるんじゃないかな
杉の木1本伐るのも安くはないし、役所の仕事なら食いっぱぐれないしな むしろ国が引き取ってくれるなら
ラッキーな案件ばっかりやろ？
もしかして更地に限るみたいな条件つきなのかな 相続ってほったらかしにしとくとほんと糞面倒だぞ
きちんとやっとけよ >>329
引き取ってくれるならラッキーと思う奴がいる件は相続人がいる場合じゃねーか
引き取ってくれないや なんや
生産性のない公務員が五体満足額に汗して働く気になったんけ >>329
配偶者も子どもも兄妹も親も祖父母も代襲相続人もいないことが条件 >>332
使い道怪しい制度増やして
仕事してるつもりになってるだけだよ
相続人いない場合だから
>>321みたいな末代も処理せず死んで終わりと開き直ってるし
放置でいいもの
相続人がいるうえで相続放棄されて国有化した土地の管理責任が公務員にならないと意味がない >>327
山林ならね。
ど田舎の山間部の宅地とかマジで詰んでる。 >>332
税金取れない状況放置するより誰かに金持ってる奴にうっぱらって税収得た方が良い訳だしな
本当に売れるかどうか知らんけど >>3
大規模な土地確保出来たら、ナマポ収容施設とナマポイント使えるスーパーを誘致するべき
いずれは俺もそこに行くから ブタクサ畑になってて迷惑だけど手が付けられないんよな
買い取ろうとしても相続人と連絡つかなかったり 財務局は国から文書出てるのに相続財産管理人からの国庫帰属断るからな >>335
開き直りって言うけど、お前は飴もムチもないのにお国の都合のために行動をおこすの？ >>335
土地絡みの仕事しないと分からんのかもしれんけど
相続不存在は厄介なんやで
土地買おうにも誰のものでもないから買えんのや
相続財産管理人制度ってのもあるんだけど中々に使いにくい >>318
なるほど
ゴミ処理場とか倉庫を用途に土地売買されればいいかなと思って… 不動産の所有権の放棄を認めるようにしてくれよ
土地に縛られなきゃならんのは嫌だろ >>274
解体してから植林してから役所へ宅地から山林にしたから現況課税で来年から
宅地課税じゃなく山林課税にしろと言えば役所が現地確認後に可能になる。
なかなかやらんので月イチくらいで催促すべし。課税逃れと思われないためには
ある程度の植林が要るが挿し木の苗なんて安いもんだよ。
それと楠みたいな巨大化する木はやめといた方がいい。 相続人のいなかった10億円の土地の相続人が貴方であることが分かりました
手続き費用100万円を用意して下さい、すぐに取りに行きます
早くしないと権利が無くなります >>245
遺産放棄なら縁切れると聞いたが、そんな責務あるんケースも考えられるんだね、ありがとう。
いよいよ、売れないマンションはヤバイな。 >>350
その１０億の土地の価値を調べずにハンコ押す人居るんだろうなぁ。 >>351
相続放棄で完全終了にできるならこんな騒ぎになってないからな
管理責任だけ残るとか本当に誰が考えたんだか
人間を土地に縛り付けるという日本の発想そのもの うちの実家の山もどうするんだろう。
山菜や松茸がはえればいいがぜーんぶ杉山だ。
もらってくれねえかな。
年2回道路の清掃や倒木の整理したりするの大変すぎる。 うちも恐らくは明治から登記変更してない山があるんだが、
今から相続人全員の同意集めるとか絶対に不可能だから放置するしかないわｗ
つか相続したら登記は変更しろよ後の人間が困るんだよ…… >>351
田舎の土地でも田畑なら近所の農家や農業系NPOがタダで借りて耕作してくれたり
山林みたいなのは固定資産税が僅かなものだから然程苦にはならん。
問題はマンションでそれなりの固定資産税と管理費が持ってる限りは継続するから
貸して家賃収入がそれなりに見込めないなら売れるうちにサッサと売ったほうが良い。 >>357
おれも登記漏れの土地あると司法書士に指摘されどうしようかって状況
大した面積じゃないからそのまま放置
脱税だのなんだの言われん限りどうでもいいや
そういうのやらかしてくれると、ご先祖様敬えだの言われてもどうでも良くなるわ >>357
昭和22年までなら家督相続を利用して長男だけの名義で登記可能だから
長男家系の跡取りならやれん事はないよ。 >>359
君、土地持ってるの？
＞田舎の土地でも田畑なら近所の農家や農業系NPOがタダで借りて耕作してくれたり
ずっと耕作してくれてた人が引退するから代わりを探してもたっらけど苦労してたよ
農家は高齢化でやってくれる人が少ない
農業系NPOなにそれ？そんなものない
今は農業法人にタダで貸してるけど当然利益優先だから草刈りとかロクにしてくれない >>364
田んぼなら耕作してくれる所あるかJAや市町村役場にある農業委員会に要相談なんだが
それは不幸だな
地元の大豆組合とかはそこそこ管理してくれてるわ >>359
＞山林みたいなのは固定資産税が僅かなものだから然程苦にはならん。
上の方に書いてる人もいるけど、場所によっては毎年道づくりがある
俺は毎年出てる
あと、隣接が住宅地になってるようながけ地の山林は土砂崩れがあったら責任が問われるのかな
うちはそういう場所じゃないから安心だけど >>364
山も田畑も持ってるが。
文句ばっか言ってないで農地バンクにでも相談しろ、やらなきゃ解決しないぞ。
貸してる農業法人に貸してない周囲の持ってる土地含めて全部譲渡だってできるぞ。 山の道はちゃんと毎年整備やらんと
雨で掘れたりするし、側溝を掃除しないとまた掘れてえらいことになる。
こっちが管理費ほしいくらいだわ。 古家の解体は安くできるだろ
ドローン使ってネットで囲って発破
廃材はチマチマ軽トラで搬出 >>369
それ無理
昔も玉突きなんかで全部破壊して強引に運びだしなのに
規制されて中身全部取り出してちまちま解体 >>366
もっとおっかないのはな、突然役所が定める評価額が跳ね上がって相続税がトンデモになる事態。
（近くに道が通っただのなんだので）
当然払えないので相続放棄するわけで、他の価値ある土地や預貯金も手放すハメになる。
市場での価値は変わらず上がってないから売れもしない。 もうすぐ死にそうな人間にカネ払って、手放せなくて困ってる土地を引き取ってもらう
ビジネスとか出てきそう
法律関係とか確認してないから、出来るか知らんけど >>375
外国人とかな
100万くらいなら払いますって人間いくらでもいると思うが、
でも裁判になって信義則に反するとかのミラクル理論で無効にされそうだな日本だと 原野商法にやられた土地とかどうしようもないもんな
不法投棄とかあったら目も当てられない
相続放棄しても次の所有者が決まるまで管理責任があるとか法律がおかしかった >>367
「本当に持ってるか？」って聞いたのは、どっかで聞きかじった知識みたいで言ってることに現実味がないってことだよ 「人間は土地の付属物」、という考え方が司法から法律から全てに染み込んでるんだと思うわ
全てがその考え方に基づいて作られてる はっきり言って田舎の土地など貰ったら不良債権同然。
これじゃ皆相続拒否するし、田舎はさらに過疎化するよ。
何か対策考えないと。 違う話になるけど接道義務のせいで放置空家ってのも多いよね >>375
本当はそれを自治体がやるべきだろうなあ。
そういうことは一切やらない。
生活保護じゃなく将来の家屋の寄贈を担保に、
孤立した老人くらいは救ってもいいのではないかと。
生活保護を出すよりはマシじゃないかな。 >>382
もともと売り物になる土地とか
それ担保に借入できるぞ
土地剥がして施設、ホームにぶちこむビジネスも前々からあるね 戦後早くにやるべきだった。
チョンが一等地を背乗りしやがった。 ましだ
土砂災害で中国人が買ったと思われる土地に工事できなくて復旧遅れたりしてるところとか
北海道とかで現実問題で起きてる 現実問題として、国有化される土地は売るに売れない微妙な立地なんだろうね。
カネになるなら相続したいし
>>376
現実的には取引無効にされそうだよねｗ
>>383
役人は税金さえ徴収出来れば御の字だから、国有化など望んでないでしょ
徴収どころかいらん出費になるし >>356
それなあ
山林なんかは早く国有化してほしいんだよね
所有者が都会に出ちゃったり、土地が細切れだったりしてると手を入れるのも面倒で 遅いわ！泣
昨年親が亡くなり、親が所持してた原野商法の固定資産税もかからんような北海道の山中の荒地、悩んだ挙句に2ヶ月前に相続登記してもーた
こんな事なら少し様子見したら良かった
2次被害が続出して問題らしい
変な犯罪に巻き込まれないか心配でビクビクしてる >>392
あなた（相続人）がいる時点で意味のない法律だよ？ >>36
は？
むしろ町内会通じて無償で草むしりさせられるんだが……？ なんで作られたか不明であり
誰のためか不明
末代、天涯孤独なら何もしないで勝手に国行政に流れるし
子供どころか甥姪などでも相続人いるなら見る限り対象外
もう法律作って遊ぶこそが仕事の一環であり
官僚や上級にとって都合の悪い法律増やすと文句言われるから需要ないゴミ法律作って仕事したことにして遊んでるだけだろ
有識者会議にしても弁護士税理士不動産鑑定士あたりは何人も出てきて報酬と権威もらうんだよな >>395
勝手に国のもに出来ない、管理すら出来ないから法律作ろうって話なのに？
おい、おい 子供が居ないと兄弟、兄弟が死亡の場合は甥、姪まで代襲相続が…
地方の過疎地なんて相続の権利じゃなくて義務が発生と考えた方が
相続関係を何回かやらされたけど、子供が居ない人の相続は本当に無理 >>396,398
最終的には国庫だろ
死んだ人や赤の他人からすれば行政内でされている手続きなて勝手に、自動的と大きく変わりもしないな
行政内でも手続きが面倒とか時間がかかるって問題なら
今回のやつみたいに生前に契約手続きじゃさっぱり意味ねえな >>1
子供部屋おじさんで都内の土地を相続するから他人事じゃない >>400
は？
国庫帰属までもってくのには相続財産管理人の選任を利害関係者がやっての話だろうよ
「勝手に」なんていかねーだろスカポンタン これは、利用価値があるが引き取りが無い土地を引き取るというルール。
利用価値がある土地は普通に買ってくれるぞ不動産屋が。
山林などは無価値だから引き取らないとなる。
意味無し でかい鉄筋コンクリの建物があるある場合、億単位で税金飛ぶけどどうすんだ
稼ぐだけ稼いで老人に名変、あとは国庫に押し付けが常態化するぞ 都内でも人がいない家が何十年も放置されていたりしているからなぁ
誰も管理しないまま放置しておく方が危ない 官僚を受け入れてくれたら安く払い下げまっせ！
って、なるのがオチや。 >>15
価値がなくても固定資産税はガッツリかかるんだよね。 >>165
20年その土地に住みつけば自分のものにできるんでしょ。
お役所なら看板立てて「ここは市の土地です」とか宣言して20年経てば没収確定とかで良いのでは？ >>99
使ってくれる人に売ればいいんだよ。
売る価値も無いなら国有化でええやん。 そもそも土地の私有とか冗談キツいわ
そんな原始蓄積の名残は漸進的にでも解消すべき 司法書士儲かる？それか登記官がちゃっちゃと手続きするだけ？ 親が重篤なんだけど死亡保険の受け取り人兄に全部なってて家はボロいし預金ないから相続放棄した方がいいよな？
1000万円の死亡保険で家全部リフォームしとけや中卒の糞兄 >>414
土地の私有は所有権という名前になってるけど、実態は税金を払って国から借りてるだけだよ？
誰かに押し付ける方法でしか解消できないのがおかしいんだけど >>297
国土保有庁の誕生である。
国土交通省「…」 >>417
所有権があるおかげで、第三者から守られてるじゃん。
国から借りてるなら国が強権発動でどうとでもなっちゃう
例としては中国だが >>72
だから先に崖だけ持ってる状態にすりゃいいだけじゃん >>416
場所にもよる
悪くない場所なら更地にして売却するか
それか、更地にして取り合えず青空駐車にするかで維持して
必要になったら家建てればいいだけでは？
相続の登記は自分で出来るし
ボロ家でも建物の相続による移転登記なら免許税はそんなに高くない
必要なら評価証明書取って法務局のサイトなど見ながら免許税額自分で算出してみればええんでね？ >>398
３１１の時にそれで揉めて法改正あったような >>419
まるで所有権は国を超越した存在みたいな言い方だなw
そもそも国がなければ所有権なんて存在しないんだけど？ 民間への払い下げで・・・ムフフ
いろいろ楽しみだな 廃墟の解体とか土地の再整備がこれで進むといいんだが >>247
でも実際に売ってくれとこっちから言い出すと、
不動産屋を間に入れてガンガン値段あげてくるんだろ？
今までそうやられて山を買えなかった いわば固定資産税が未納になってて取り立て先も判らんとかなんだろ。
10年未納なら自動的に国有地にしてしまえよ。
でも、資産価値が見出せる土地だけに限る！とかにしとけよ。 >>421
高知の田舎だから場所悪いし相続破棄の方向で動いてる
東京23区の土地なら絶対相続するけどね 土地のホントの持ち主をどうやって調べるの？
登記簿なんて目安にしかならんぞ？ >>430
そんなに世の中単純じゃないよ。
何かの事情で共有名義人が100人超えてるとかあるらしいから。 >>431
その100人が持ち主だよ
自治体としては登記してようがしてまいが固定資産税を払ってくれる人がいればいればいいってだけで 大分県臼杵市のマンションを相続してしまった
この15年誰も借り手がいない
どうすればいいですか？ 国有化(泥棒)して中国人に安値で売りつける算段だな >>42８
それ考えると、大都市圏を除いたほとんどの田舎は相続の価値なしってことになってくるな。 幹線道路沿いの廃墟みたいなボロ家、廃墟かと思いきや共産党ポスター貼って、選挙期間中に革靴が何足も並んでるんだよね >>432
固定資産税を取れないケースが多すぎなんだろ。 それより司法書士試験の受験者減少は何なんだよ。
不安で不安でしょうがないんだが。 確かに不動産登記とか土地動かな過ぎでしょうがないけどさ。
ブラック企業で人権はく奪されるよりマシだろ。
何で8000人も消えるんだよ しかも連中、去年の違法裁判の件なんか、コレっぽっちも悪いと思ってないだろ。
全くリターン無いような気がする。 去年の合格者とか20歳ジャストで合格している奴いるけど
完全にパパのコネじゃねーかよ。
大学入りたてで嘘を嘘と見抜けるわけねーだろ。
むしろ80歳で合格した最高齢の人に拍手したいわ うちの土地は墾田内年始財宝で
勝ち取った土地なんだけどさ、
覆すのはおかしいでしょ？ >>444
相続人のいない土地の話なんだから、うちの土地という人がいる土地は関係ないのでは？ 俺の親父が相続した山もようやく国に押しつけることが出来るのか 今回の国が引き取るって件も転用可能な資産価値がある土地だけだろ？
車が入らない斜面地のうちの実家はアウトだわ(´･ω･`) 俺も相続させる相手がいないから横浜の一軒家だけどくたばったら国に接収されるのか あぁ、嫌だ嫌だ。
来年以降もリターン無し。
旅に出るからな（意味深 中国にあげます、っていうけどさ。
ちょっとした投資だろ。
何言ってんだよ。
それより8000人も逃げる異常な試験を
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かんたんに入手できるのでご利用下さい。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01) 5年で8000人も減るとか、コッチのがニュースとしては異常だろ。
どんだけコネ糞どもは無駄にハードル上げる気だよ。
来年から上昇気流に乗らないならイエスキリストにすらならんよ。 土地は全部国有にして、国から借りて私的に使う権利を有するとかでいいんちゃう？
戦後のチョンが奪い取った一等地とか多いやろｗｗ >>237
ゲリ撒き散らし放題ぶっしゃあああああああああああああ これから大きな社会変動が起こるから、
その前触れでコネが躍起になって息子合格させてるだけだろ。
予備校界隈で教えてくれない悪問ありきで8割以上正答とかそんな感じかな。
今年なんか「改正が範囲に入るか入らないか分からん」とか講師も言ってるし。 何度も書くけどさ、
何で突如として直近5年で激減するのか説明してみろよ。
公務員試験も近場の某政令市とか
面接の倍率が1.3倍くらいで筆記が6倍くらいだろ？
普通に20倍くらいあった頃は何だったんだよ？
今より不景気だったのか？笑わせんなゴミ や ろ や ん や ろ や ん
↑
こんな糞ド田舎の方言を得意げに使って生きてて恥ずかしくないの？ あ、スマン。
20倍は言い過ぎたな。
でもな、面接倍率減り過ぎ。
全体的に競争率一桁倍率が何でこんな増えてんだよ。 何時から日本人は「不景気でも低学歴が底辺ブラックに突撃する」
ようなマゾ民族になったんだよ。
違法裁判までやって、この期に及んで、不穏な空気漂わせまくって
尚説明すら無いとかなめてんのか？何とか言えよボケ >>438
試験受かっただけじゃ食えないからな
今は法人化されたでかい事務所が格安で仕事持っていくし余程営業力がないと無理
労力に見合わない ウチの会社の隣の雑木林がそうだわ
不動産屋で調べてもらっても何とか兵衛とかいう昔の持ち主の名前のままの土地で、誰が権利持ってんだか判らねえとかいう >>124
柔軟な対応いいな
役人が一番苦手なとこだけど、いい仕事だ 土地は全部国有化で良いよ！そしたらみんなもっと楽になるだろうに 土地はもう国有化して国から借りるかんじにした方がいいんじゃない？ これには大賛成！
相続前に土地を放棄して国に譲渡出来る法律も作ってくれ。
全く買い手の付かない田舎の土地を抱えていて
毎年二十万近くの税金払わされて困ってる。 >>468
税収が減っちゃうから、10年分くらいの資産税相当の手数料を一括で国に払ったらという条件くらいはつけないとまずいな 親の不動産を相続する時に手続きが意外に大変だった
相続人が多かったり揉めるとさらに複雑
田舎の土地の相続人がこんな手間と時間とお金をかけて相続するわけないと思うわ 登記人が死亡後５年以内に新たな登記がなされない場合の土地は国有化する法律の方が良いような気が
抑々売り手付かないし固定資産税払いたくないから登記書き換えしないまま放置なんじゃないか？？？ >>472
そうなると司法書士が儲からないだろ？
だから駄目 うちにも田舎に土地があるらしいが見たこともない
価値がないから税金はタダ 例えば将来道路かなんかを作ろうとした時凄く問題になる
災害とかで復旧工事をしようとしても原野商法で騙された土地が支障になってる 司法書士じゃなく自分で相続登記したことあるけど、戸籍、印鑑証明、住民票…
この時代に書類、書類って昭和の時代で時間が止まってる
相続人が多かったり代襲相続や海外に在住してたりしたらお手上げなんだよな >>429
山ん中に土地があるんだが親が他界してどうなってるのかわからんので
法務局行って自分で謄本とか取って見てみたら
土地の境界線なんかも細かく書いてあるし、
持ち主も明治大正まで書いてあって驚いたわ >>1
買い上げじゃなく贈与？
これ国民に何のメリットがあるの？ >>480
こういうのは山林に多いよ
相続しても売れないし税金かかるしまた次の代び相続してもマイナスにしかならない >>349
ありがとうございます
参考になりました ていうか相続したまま借地代払わないで居座ってるギガジンみたいな奴らの借地権もなんとかしたら？ 国有化したい土地があったら所有者を事故死させればいいんだな
日本政府頭いい 放置された土地は相続が途方もない範囲に広がって
権利関係で収拾付かない 相続税払わない代わりに国や自治体に寄付する形になれば寄付する人殺到すると思う
住んでも利用してもいない過疎地の土地なんてデメリットしかないわ >>490
それは相続人がいる以上今回の改正の適用外では？ もはや第二の農地解放をやったほうがいい
国が強制的に買い上げて、やる気ある専業農家にタダで貸す
農地の個人所有は禁止する >>472
それに加えて更地なら、国や地方自治体に寄付できるように
してほしい >>493
この先農業は個人でやっちゃいけない
大資本が高層化した工場で大量生産することを早く検討しないと >>52
たこ焼き家が市有地をおれの土地やといってたあれなのかな？ >>252
法務局行けば相続人の一覧が取れるけど死んでからでないと出してもらえない >>478
普通の家族ですら書類取るの大変だもんな。
ひとりもんで死んだ兄弟がいていまその相続手続きやってるけど、相続人は兄弟しかいないってのに
祖父母が死んでることまで証明しなきゃならんとかほんと面倒くさい
幸い親や祖父母が離婚再婚繰り返してるとかよそに知らん兄弟がいるとかじゃないからいいけど。 放っとくと中国人がドンドン占拠するし買い占めて行くからな
国土の何パー中国人が買ってると思ってるんだ 国が管理してくれるんか？
管理義務だけそのままとかないよな？ >>499
そんな話初めて聞いたけど法務局が戸籍集めてるの？ >>503
前に相続手続きされた時に法務局に提出されたもんがそのまま出てくるだけじゃないの？ >>503
法定相続情報一覧図な、法務局で取れるって宣伝してるけど
取れるようにするためには自分で戸籍集めて図を作って法務局に出す >>1
所有者のいない土地を国が接収
↓
競売に出し売却
↓
売却益を国庫に入れて丸儲け 知り合いの東京都心駅近国道沿いのビル
親の兄弟やら親戚の名義に分筆されていて相続が大変らしいわ
昔みたいに後継が総取りなら簡単な話なんだが
金額が金額なだけに分与辞退なんてのもないしな >>8
相続対象者ってのが問題で 2代くらい登記書き替えをサボってると相続対象者の洗い出しにエライ手間がかかる
でその一人ひとりに判子貰って って手間がかかる
俺爺さんから山一つ相続したが 爺さんの
兄弟やそのガキどもなど30人程の判子もらって2年以上かかった 変な民間不動産に売るよりは国に売った方がマシかもな。
どうせ反社会勢力は国にも介入してくるだろうが。 それよりも、不動産の所有権者が死亡してから20年未登記の場合には国有財産のするとか法律作った方がいいと思う。 >>506
たまにこんな感じの不安っぽい書き込みあるけど
売れるならとっくに売ってるってことが理解できないのだろうね 相続税100%とか言ってるアホって間違いなく底辺家庭出身の最下層だわなｗ >>509
＞変な民間不動産に売るよりは国に売った方がマシかもな。
国に売るんじゃなくて、国にタダで上げるんですが！
ソースを読まない人が多くて困る >>7
良いと思うが
忘れられるような土地は大抵価値もないから固定資産税も安い 廃墟と化した放置住宅が結構あるから国がどんどん更地にしてくれ。汚いし。
近所の廃屋とか強風で木造の腐ったガレージがぶっ壊れて公道に飛び出してたし。 >>314
20年ぐらい放置するといい感じな雑木林になるよな >>493
逆農地改革だな
大規模農家の推奨と小さな農家の小作農への転換が必要 親が原野商法に引っ掛かって買ったクソみたいな土地がいくつもあるんだよな。
頭の悪い親は死後も子供に迷惑をかける 死ぬまで管理させ徴税して、死んだら直ちに接収と御苦労様の弔電と花籠セレモニーホールに送って終わり
まさにノークレームノーリターン >>508
大変だったでしょ
というか30人全員快く判子くれた？
「判子代(?)よこせ」とかいうヤツいなかった？ 土地と言ってるけど、家屋やマンションは、さすがにまだ対象外かな >>508
親父とおふくろ名義の土地がある
どっちももう死んでる
子供は俺を含めて3人
そろそろ俺名義に登記し直さないと後が面倒なことになりそうだな >>509
買ってくれるんなら喜んで売る
って買い手のないような土地がほとんどだよ >>525
分譲のマンションなんかも古くて買い手はつかないし管理費は取られるしで
放置してるのが増えてるみたいだね どんどん国有化して欲しい。
特に都市部とかにもいっぱいあるだろ？そこに公営住宅を建てまくれば良い。公共事業で景気も沸く。
今後日本は老後の貯蓄がない人達が大勢出てくるからそこに無料で住まわせれば良い。 都営は総戸数を増やして居ません。人口減るのが判ってるからね。 東京だとちょっとした土地が家族養うぐらい稼いだりするのにな >>11
住民票持ちのホームレスとか中国人に小銭握らせて売った事にする
身分証明書や登記簿関係の提出書類に不備さえなければ
売却益分の税金と不動産取得税さえ払えば文句は言われない >>520
イスラム教徒に売って土葬用の墓地に変えれないかね となると我が家も俺が突然死んだら国の土地になるのか… 山林とか農地、山奥のどうにもならない宅地なんかを継いだ人に比べれば、俺なんかまだ
恵まれてる方か。数千戸規模のニュータウンにある更地だから、まだ売れる可能性がある
もんな。今のところ売れる気配がなくて、固定資産税と管理費用が出ていくけど、そう思
うことにしよう。 >>3
大体が国が県や市に管理委託する
たまに空き地に看板立っとる >>53
うまい活用法を考えた法人に安く売ればウィンウィン…だけど、産廃の廃棄場にとかで地元と揉めるとこまでセットか ふざけんな！早く国庫没収してくれってお願いしてんのに相続人居ても没収OKにしろよ。
千葉のハズレの土地を相続して、売れないまま固定資産税だけ取られて捨てたいのに捨てさせてくれねーじゃねーか。 >>3
財務局保有の未使用国有地を管理する業務委託ってのがある >>505
正しくは法定相続情報証明だったと思うが いらない（売れない）土地なら 国有化であげるてやつは実際に多い そもそも 現在所有者がわからない というより相続人を調べるだけでものすごく手間や金が掛かり
もしわかったとしても、放棄手続きするためにまたかねと手間がかかるような土地があるのが問題なんだろうが
それらは、本当に所有者不明かどうかも未調査だし、調査する費用も出ないんだよ
さらに言えば、国はそれらの土地を国のものにしても、管理はしなくちゃいけないからそれに税金は注ぎ込まれる
災害対策用に山を管理するのにどれだけの費用がかかると思ってるの？
また、そういう土地を払い下げれば とか言うのもそんな土地だからこそ誰も買わないんであって、場合によっては
中華の土地に全部払い下げられちゃうぞ >>544
中国人が買うと何が困るの？
自衛隊の駐屯地が見えるとかなら困ると言うのはわかるが
そんな特殊な事情もない土地が中国人に買われて困る理由が分からない >>542
最近一度だけ見たな。
結局手間はそんなに変わらない気がする。
金融資産を分散保有して亡くなった場合には便利そうだけど。
戸籍のない海外はどうやってるのかな？ 札幌で家を建てたいと思ってるけどなかなか良い土地がない
まともな土地を安く払い下げてくれれば喜んで買う人が多いと思うんだよな >>546
まあ戸籍の代わりだから戸籍があればそれでいいんだよね
戸籍の枚数が多いと金融機関でコピー取るのとか楽になるかな
アメリカでの相続は裁判所で管理人付けると聞く
多分日本よりもっともっと面倒だと思う >>545
散々言われてるのは水源地（集水区域、水源の流域を含む）、砂防地などの地域を含む土地
基本的に、外国人にそんな土地を押さえられたら困るだろ
土地を長年扱ってきたからわかるけど、日本人以外に所有権持たれると、かなり大変な問題になることが多いんだよ
たとえ山奥の僻地みたいなところでも、それなりに理由があってね
いま、うちの地域の奥の方では、限界集落も通り越してるようなところも多くて、山を5つくらいで150万で買わないか
という話はザラだし、それでも買い手はつかないからね。
日本でも有数の豪雨地帯で、良い材木が取れる山なのに林業が衰退し、山が荒れた状態だから、もう10年もしないうちに
下流では災害が起こるようになるだろうねぇ >>2
国が相続したら管理費はどうなるんだ？
国が払うのか？
国が払ってくれるんならリゾートマンション一棟全室寄付されるぞw >>3
こう言うの考えると、森友問題で安く売り払って管理を辞めたいって財務省の思惑は理解できるんだよな
国有地の間はずっと責任持って管理しなくちゃならないからな
もう完全に負動産
誰も土地を欲しがっていない 昔 大型団地の企画設計許認可造成に携わっていたんだが、都市計画法や技術基準の規定の公園以外の
新しい多目的の公共施設用地などを提案すると、管理の予算がもったいないからということで、すぐに却下された
国を始めとする自治体は、用地自体を国有地や公有地にすることには抵抗はないが、あとの管理について
費用が発生するものは徹底的に拒否するね
逆に、管理の費用を税金から出しても文句を言われないものについては、平気で受け取るけどね >>550
で、その「かなり大変な問題」って具体的になに？
外国人だって馬鹿じゃないんだから金にもならず利用もできないような土地、
わざわざ金を払ってまで取得するわけないだろうに。
外国人なら水源地を取得してビジネスにできて、日本人には出来ないというなら
日本人が無能ってことになる。それって日本人を馬鹿にしてんじゃん。
ネトウヨ雑誌じゃこの手の話になると、被害妄想全開だけど、アホかと思うわ。 >>556
北海道や東北の山奥の土地買ってて問題になってるのもニュースでやってるだろ
日本人バカにされてるんだよ ほんと
法律で禁止してないからね
海外では規制してる国は多いのにね >>557
まだそんなデマ信じてんのか
水源地買っても水源を勝手にする権利はない
終わり これはありだけど
これ悪用する奴が出てくると思うよ
うちの近所にもアパートを3棟持ってた人いるけど
過疎って住人がいなくなってるし老朽化してる
こういうのも子供は相続放棄すると思う
そうなると撤去費用とかも国が払うことになるだろうな
でも過疎ってる地域だと土地の使い道もない
こういう不良債権が増えてくるだろう 山ならいいけど、畑だと病害虫の発生源になるから
隣の畑に迷惑が掛かる
国はちゃんと管理してくれるの？ >>558
結局、古い情報でドヤ顔だったのを相手してくれたのか
ありがと >>524
ホント大変だった
ます爺さんの腹戸籍調べて相続対象者の洗い出しから始まった
まあ大半は相続権放棄の手続きなので郵便で済んだが 叔父に隠し子がいたり知りたくない事も沢山出てきてウンザリだったよ >>3
それな
間違いなく国は自治体の苦労をわかってないから言ってる
人口減の地方なんてジジババが固執してるだけの役立たずな土地ばかり
それが再利用できるくらいならそもそも手放さないし、手放すようなのは荒れ地や辺鄙で利用価値のないゴミ土地、人が減らされてる中でそれどうやって管理するのか教えろって話だなｗ 土地の私有ってあんまり合理的じゃないよね。
社会主義の国からレンタル制度のほうが流動性も保てるし、収用とかも簡単でメリットありそうだね。
別に中国マンセーしてる訳じゃないけど。
日本だって結局おかみから固定資産税払って借りてるようなもんだしね。 五年税金を支払っていない土地は、没収できる。
法律でそう決めたら、やりやすくなるぞ。 土地は国家の所有で1代限りのレンタルにするべきだよな 田舎で立派な農道があったので車で走ってみたら、ポツンと住宅が一戸あってそこで道が途切れてた
その住宅の先も農道が続いてたから、コイツが立ち退き拒んでたんだろう ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
