レオパ入居者｢隙間からサワガニが入ってくる｣
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
「大量生産」に落とし穴 違法建築1324棟を公表したレオパレス21
2019.2.16 13:45
●通帳見てるだけでいい
いったいなぜ、これほど多くの法令違反が繰り返されたのか。カギを握るのは、レオパレスのビジネスモデルだ。
レオパレスの賃貸アパートの持ち主は、地主らだ。広い土地を持つ地主を見つけては、営業社員が訪問する。
「30年間家賃を保証します」
「オーナーさんは何もせず通帳だけ見ていればいい」
そんなセールストークで、建設を決意させる。首尾よく受注すれば高額のインセンティブが入るため、営業社員は熱心に訪問を繰り返す。
1棟建てたオーナーには、畳み掛けるように2棟目、3棟目を提案する。
地主には、経済にうといお年寄りも多い。
以前、同社の顧問をしていた男性は「発想は今でいうオレオレ詐欺に近い。いかにうまく誘って利益を抜くかを重視していた」と語る。
●低入居率が経営を直撃
だが、バラ色のセールストークとは裏腹に、家賃が契約通りに入金されるのは最初の数年だけという例も多い。
入居者が計画通りに集まらないためで、早いものだと2年後には家賃の減額を提示されるようになるという。
不人気の原因の一つは、前出のビジネスモデルによって、駅から遠かったり周囲に商業施設がなかったりする立地条件の悪い土地にまでどんどん物件を建ててしまうこと。
もう一つは、建物の品質の低さだ。
防火性能や遮音性の低さに加え、入居者からは「隣の部屋でテレビのチャンネルを変えれば自分の部屋も変わってしまう」とか
「床と壁の隙間が大きすぎて、サワガニが入ってきた」といった証言も出ていた。
同社は、違法建築について組織ぐるみではないとしているが、内部に詳しい人間はこう話す。
「下請けには徹底的に安く発注するからまともな工務店は引き受けない。それでも即金の現金払いに引かれて手を挙げる業者はあった。
入居開始日が決まっているため間に合わせるためならなにをしてもいい、という雰囲気が現場にはあった。管理態勢などないに等しい」
つづく
https://www.fnn.jp/posts/00424790HDK レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
・床と壁の隙間が大きすぎて、サワガニが入ってきた
・隣の部屋でテレビのチャンネルを変えれば自分の部屋も変わってしまう >>86
ワロタｗ
屠る、で検索したら本当にあった サワガニはんはとなりの住蟹さんでっしゃろ
隙間から挨拶にきてはるんのに無粋すぎるは >>58
なんでこんなので屁が出るくらい笑ってしまったのか ゴキブリホイホイにサワガニが入ってた時はマジでパニックになった
よく考えたら隣が寿司屋だった 派遣でこしてきたが、同じく派遣でこしてきた奴ら同士でくっついて喘いでたと思ったら、警察が来るくらいのバトル起こして、それ聞いてうるせーぞって、また別の派遣が叫んで、あらゆる怒声を同じボリュームで浴びせられたカオスにより、人生絶望した。 マンションの一階に住んでた頃は犬の散歩から帰ると玄関ドアの前でカマキリとエンカウントしたことが何度かある
家んなかに入れないから近くの公園で犬と2時間位ブランコで遊んだ 俺が子供のころ、ばあちゃん家の居間の畳の上でアカテガニ捕まえたことある。
たぶん産卵で海へ移動している最中だったんだと思う。
道路には、車に引かれてぺっちゃんこの死骸がいっぱいあった。 ジムで一番後ろのバイクに陣取って
チャンネル変えると二つ前までチャンネル変わるからな、その時は俺は変えてないよって感じで必死に
漕ぐ アレクサにキッチンペーパーを注文したら翌日全戸に配達が来た 居留守使ってたが一向にノック辞めないんで諦めて出て行ったら既に俺の部屋去ってて3つ離れた部屋をノックしてる最中だった 沢蟹が出没する物件とか、大雨降ったら山津波に呑まれそうだな
山津波もレオパならワンパン余裕だろうし 水木しげるが描いた「蟹坊主」はワタリガニの姿だけど
本来の話の内容からすると沢蟹系の淡水の蟹だよな
カッコイイから別にいいけど たまに赤いカニが家に入ってこようとする
あれ何で？ ナメクジやらかたつむりやら捕まえるのはビールがあれば 大量につかまるのだが サワガニを大量に捕まえる方法ってないかね サワガニかわいいよね
うちの裏のも雨降ったらウキウキで出てくる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
