外国人「日本でアパートを借りるとき、なぜ”礼金”を払う必要があるのか。納得できない」
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日本人にとっては、アパート探しは、今時ネットでたやすく情報が入手できるので、簡単なことのように思えますが、留学生にとってはネットで情報を見つけるのにも、
日本独自の文化や慣習を理解していなければ、本当に自分が探している物件なのか判断がつかないようです。
■言葉の後ろにある文化の違い
実際に講習会中に質問が相次いだのは、「礼金」について。保証金が必要なのに、さらに支払わなければいけないことに納得がいかないようです。
元々、「礼金」は賃貸借契約締結への謝礼という側面があります。「部屋を貸してくれてありがとう」という気持ちを込めて、大家さんにあげるお金だと説明がありました。
「お礼に『何をもらうか』、『いくらもらうか』、もらう方が決めるのはおかしいと思いませんか？」と学生に聞かれ『確かに』と思う一方で、
賃料のおよそ2ヶ月分を礼金として支払うことは不動産取引においては「慣習」になってしまっていることを学生たちが理解できるまで説明することが、この講習会の意義なのだと改めて感じました」という運営スタッフ。
敷金？礼金？保証金？！日本でアパートを借りるのは大変！日本語学校で不動産賃貸講習会を開催。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000064.000025673.html >>105
更新料は無かったけど、礼金相当分（戻ってこない）が４ヶ月かそこら
「関東って更新料取るんでしょ？」とdisられるけど、その分に礼金が２〜３ヶ月分高かったら、
６年から８年経つまでは関西の方が高いだろ、と
（大学だったら卒業してしまう） レオパレスもどこも敷金礼金なしでも
諸費用で5万とってるぞ >>16
今はありがとうなんて気持ちないだろ
時代ごとに変わっていいと思うんだがなー >>409
調べてみたら、昔は保証金と敷引きって大阪独自のシステムだったけど、最近は関東みたいな敷金礼金システムに段々と変わって来てるそうな。
最近のことは知らんかったわ、すまんな。 >>424
バーカ
物件紹介や内覧による手数料じゃねーんだよ貸主との契約締結の仲介の手数料だ >>432
火災保険と一緒。誰の家財を守るの？誰の過失で部屋に損害が出るの？
誰の不法行為で滞納が始まるの？借主のせいでしょ？なんで大家が保証会社費用負担しないといけないんだよw >>445-446みたいに
更新料もそうだけど貸主の負担を借り主に請求して来るのがおかしいんだよ
全部ひっくるめてちゃんと家賃を設定すればいいだけの話なのに
家賃を安く見せかけるインチキなんだよね 不動産に善い人間は皆無
期待するな
基本悪徳な職業だから 抽選会ヤリマス的アホみたいに人気物件で、
金払えば優先的に入れてやってもいいぞっていうならわかるが、
そうでもないのに礼金とか、別なことではあるが敷引きとか
よくわかんねえ アホらしいのはわかるが、
日本で部屋を借りるってのはそういうことだ
嫌なら家買うか、他の国へどうぞ まあトラブル処理費みたいなもんやろ
となりがウルセーから大家さん文句の電話入れてくれって頼んだ事あるし
俺が直接行くと間違いなくケンカになるから 大手不動産屋を仲介すると入居後、様々な営業電話が掛かってくる 小汚ない貧乏人相手にチマチマ貸すより
イオンとか大きなところにどーんって貸した方が
利口だって言うのは明白
知り合いに実際にいるけど羨ましい生活をしている 無理して住むなよ
日本以外におまえにもっと合ってる国が絶対あるって なら日本でアパート借りなければいいんでね？
敷金礼金ない物件もあるから探せ 敷金不要→クリーニング代金を事前請求
礼金不要→仲介手数料徴収
なんも変わって無かった 民間じゃ敷金もほとんど返ってこないだろうから、実質賃料は、礼金敷金の４ヶ月分を上乗せってとこだな >>313
裁判の判例がでてから、目的別の名目料が出来た。
いまは敷金から清掃代は取れない。正確には借り主の同意なしにだな。
だから、違う名目で取る必要性が生じた。 >>447
敷礼無くすと長期の優良店子に短期のキチガイの費用を上乗せ負担させることになるだろ >>460
それだと更新料を定期的に取る理由が分からなくなるぞ。 >>457
礼金払えば仲介手数料なんて物件、関東にはないよ >>462訂正
礼金払えば仲介手数料無しなんて物件、関東にはないよ 礼金なくなってきたけど今度は保証金なんてものを搾り取る賃貸が増加 >>459
東京なら賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書にクリーニング代負担の特約が必ずついていてその記載がある
東京じゃなくても関東は必ず契約条項にクリーニング代は敷金から充当する旨の記載がある
つまり違う名目なんか必要無い 賃貸のシステムなんて国によっていろいろだろ
初期費用無いけど現状貸しとか >>1
でも外人が「なんで払うの！おかしいーよ！」とか大声で言い出したら、礼金取らないと思うよ。
敷金、礼金とかわりと緩い。 >>19
本当だわ。お前らの国のチップとかいう意味不明のぼったくりシステムを止めてから言えと言いたい。 >>1
チップのが分けわからんわ
仕事なんだからサービス業務をして当たり前だろ 日本は外圧でしか変われない。
時は来た。
礼金を廃止しよう。 >>5
しかし
礼金禁止にすると室料が上がるんだが。 >>478
それでいいんやで、明朗会計でちゃんと比較できる 礼金あるところは部屋検索から除外してる
敷金も１ヶ月分までしか許容できない >>483
その敷金も、減価償却とか意味不明な違法契約で戻って来ないのあるから気をつけろよ。 礼金なし増えてきてるけどな。
敷金は担保だからな。 いつのまにか貸してくれた大家に感謝の礼として決められた額を差し上げるが一般的だけど本当は
空き部屋状態だと商売にならないから空き部屋に入ってくれてありがとうという感謝の礼として大家が入居者に決められた額を差し上げるのが本来の礼金だと思いたい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
