日本の空き家849万戸 これもう家買ってるやつバカだろ 空き家が無料で生えてるのに [659060378]
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「人口減少や少子高齢化が進行し、
高経年の建築ストックが増加する中、
『空き家対策』と『マンション政策』は
住宅政策において重要な課題となっております。
これらに関する検討会をそれぞれ立ち上げます」
国土交通省によりますと、
全国の空き家は849万戸に上り、
今後の人口減少や高齢化の進行にともない
さらに増加すると見込まれています。
画像
https://i.imgur.com/KQfv2Ut.jpg
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https://i.imgur.com/ePq0bGQ.jpg
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https://i.imgur.com/PeFBHEM.jpg
https://news.yahoo.c...295f487134bcb43daf62 賃貸乞食どもか実態も知らんでw
父母が亡くなったとする
死亡日から相続税の申告までは10ヶ月しかない
遅れたら加算税があるから分割協議はやってる暇ない
子の誰かが住む場合も相続分を他の兄弟姉妹に払う必要があるから誰も手を出せない
更地にしたら固定資産税増える
だから上物は残す
賃貸乞食どもも実家の親が死んだら同じだよw >>653
法人が不動産売却したらもっと税金取られる >>678
賃貸は払うも払うまいも源泉徴収で二割だから >>679
払ってないので国税から賃借人が請求されて困ってる 東京の空き家とか投資で自分が小奇麗な空き家買ったような人と
相続でド田舎ボロ屋回ってきたのとで全然違うわな
前者は売ろうと思えば売れるから >>665
(もちろん地方で異なる話だけど)駅から少し離れてもいいなら物件は豊富にあるんで、選びたい放題と言った状況なのが現実。
自分は嫁車と客車を考えて3台以上を条件としたんで絞られたけど、それでも月1で内覧できる程度には物件があった。
売主の大半は60代で、両親を引き取ったか施設に送った後の売却が多いように思う(引き継がないんだろな)。 0円物件のサイト見たことあるけど
誰も住みたくない僻地ばっかだったわ >>684
そうりゃそうだわ、地方都市でも１０００万円切ると便利が悪いとか、築年が昭和とか・・・
まともにそのまま住める物件なんかまずない。
５００万円切ると タダでもいらんわw 状態になる
それ以下だと 金やると言われてもいらんわw になる 田舎に住んでると偶に土地付き一戸建て貰ってくれないかって話が来る
子供の里帰りを想定して大きな家を建てたけど、結局都会の子供のところに引っ越しって奴
貰っても遺産相続とかに巻き込まれそうだから無視してる >>658
円安は危険だと野党はさんざん言ってたのになあ 解体してから立て直すからその分だけ安く売られているけど
面倒なだけだから売れてないよな
自分でDIYするの流行らせようとしてるけど騙される奴いるのかね 2年前に数年不在の築31年の家を処分した
布基礎だから湿気が凄かった コンパネを腐らせるんだわ
日本の高湿度とコンパネ材多用が低耐久の原因
昔の家は郊外でも駐車場が1台なんだよな 今の郊外は庭がほぼなく車3台の駐車場
郊外も確実に敷地が狭くなってきた 庭なんてないよ 俺が相続した土地は
地方都市ながら新築需要いまだ衰えない地域かつ市街化区域だったんで
建売業者へ相場なりの額で売れた一方
市街化調整区域の雑種地は買い手付かず難儀したな〜
どうにかタダ同然の捨て値で処分できたから結果オーライではある 更地にして公園にすれば古屋解体費用も固定資産税も
免除になればいいのにな 都会のマンション高騰してるのも、戸建てより災害に強く断熱性能高くて資産価値あってメンテの手間が少ないからと気が付き始めてるからだよね
日本の気候にはマンションが合ってるから、防音を強化して管理問題を解決したら最強なんだよ >>694
最終行が結局富裕層向けマンションしか解決できねーじゃんw 意味がわからない 田舎が安いのは家じゃなくて土地だよ
家はそれなりの金額になる 家だけを考えても意味ないからね
田舎から都会に人が出てくるのは仕事がないから
昔は炭鉱とか稼げる仕事があったから、田舎でも栄える市や村があった このニュースを女子アナに読ませて万戸の部分を切り取ってループ通勤途中に聴きたい >>697
なので、地方であっても駅や商業地域までが近いなら家を取り壊して売った方が良く、駅まで遠い家は取り壊さずにそのまま売った方が良いとされる。
前者は新築派相手なので立地勝負、後者はリフォーム込みのローン返済額が家賃より安くなるかどうかが勝負。 >>7あと汲み取りが多いから浄化槽いれると100万単位プラス >>7あと汲み取りが多いから浄化槽いれると100万単位プラス 最近実家の近所も古い家壊して新しい家建てて越してくる人増えたわ
ぼくが子どもの頃に宅地造成されてジジババばっかりって言ってたけどじわっと若い人増えてるわ >>705
45年モノの爺様の家を売ったが、流石に浄化槽だったw
(近くに下水が来てるんだけど爺様が拒否したようだ) ゴーストタウンみたいなニュータウンの家を買っても仕方ないしこの母数はあてにならないよ >>708
価値あるけど利用されてない都市部の空家って１割とかかね
金になるなら業者が群がるだろうし >>709
兄弟姉妹で分割相続してしまい、孫世代までもつれ
その相続人同士があんま仲良くなく意思統一して空き家処理しようとならず
そのまま放置
というのも多いかと >>708
中古内覧を繰り返して最終的に選んだのが30年前にできたニュータウンだった >>540
良い点は(街の歴史が30年しかないため)古いしきたりがない事。
街の歴史から60代後半の方が多く、両親と話してる感覚で相談でき、同時に子供たちを大事にしてくれる事。(町内予算でアスレチック作ってくれた)
開発時に退職金で建てた層が一斉に亡くなる時期であるため、売り出しが多く、選びたい放題だった事。 >>220
まあこうなるよね
土地は格安としてリフォームに数百万かけるか
1000万の新築にするかなら新築選ぶわな 欧米ではまずありえない、ジャップランドガイジ特有の新品信奉 住むのに問題無い戸建てなら無料か格安で貸して欲しいよな？ >>716
住むのに問題ない戸建は有料で借り手がおるから >>714
>>220
例えば自分の周辺は土地100坪1000万円くらいなんだけど、この広さに見合う家を建てようとすると建屋に2500万円+土地1000万円ってな感じにならないかね？
↑
自分は、築20年、4LDK、床面積48坪、土地100坪、1000万円、リフォーム400万円で合計1400万円、賞与無し月8.3万円15年ローンと言う選択をした。 空き家って
居住する水準満たさないボロ
居住する水準満たさない田舎
所有者や仲介が割高な値段つけている売却や賃貸
所有者が手放したくない代々の家、一等地、別荘
この辺のうえで
自分達が今現在住んでいる家が空き家になることに責任を取らず
綺麗な家をタダでくればっかりだからミスマッチしかねえな 親や祖父母の家にしても
遊ばせている場合が多いが
それを激安で貸そうものならそのなま住み着いて出ていかないからなあ
追い出せる法律
期日過ぎて出ていかない場合には相場の10倍の家賃を取れる法律
金すら払わないなら機動隊が出てきて不法占拠も立て籠もり犯を射殺する法律
を先につくってあげろ どうせ家がないやつがいない
ワンルームも1軒でしかないから出ていけば空き家になる
人口、世帯数よりずっと部屋が多いことに喜びを感じろ
空き家が問題って言ってるやつが増えているのは
不動産転売が多すぎるせい >>718
形だけでも35年ローンにすれば良かったのに
リフォームしても気密断熱はスカスカやろ 築40年以上のバブル負債なんか
いくらあっても意味がない >>719
中古住宅内覧を趣味にしてる時期に「この家いいかも」と思わせる家は「両親を引き取ったか施設に入ったか亡くなった家」で、「引き継ぐ家族が無く」「なるべく早く現金化したい」ってな物件が多いように思う。
この手の家は固定資産税払うくらいなら安くする、古くなると売れないしいいいってな心理もあるんで、売り出し2年目からグングン下がる特徴もある。 >>722
15年なら短くていいやんってノリだったけど、35年の方がお得だったんかね？
あと、気候的にぬるい静岡県東部なので機密断熱はそこまで拘ってない。
暑いとか寒い地域は大切かもしれないね。 政令都市、地方都市、さらに大都会との交通の利便性で差が出てくる
たとえば東北でも青森とかはまだいいと思います
秋田とか日本海岸側に行ったら終了 北陸ならいいけど 魅力があればいいんだよな
北海道の倶知安なんてカテゴリーは田舎だとおもうけど、
普通の日本人が手出しできない外人富裕層の街になってる 世帯数が5400万で
住んでいる家が同程度
空き家は849万で
そのうち住めたものじゃない物件が多数
住居の自由としてはまだ空き家足りないかも
とくに都内は上がり続けている
空き家を安く支給だと元いた家が空き家になるから
空き家が問題だと騒ぐ連中は引っ越す前に必ず潰しましう >>718
安い新築選ぶ人たちは
100坪なんてでかいところにしないで
40坪くらいでいい人だろうね 「この家は貰うアル」
「この家は貰うニダ」
「この家は貰うグェン」 空き家って事は賃貸にする価値もない物件って事だ
そんな所に住みたいなら好きにしろ >>729
狭い家でいいなら狭い土地でいい、それなら立地のいい場所がいいって感じでしょうね。 >>731
賃貸だと大家に修繕責任があることが致命的なうえ
大家が戻って住みたくなった場合はもちろん
家賃未払ですらろくに追い出せないから
ちゃんと売ってくれっていうべきだな
無道路地で廃屋同然なら激安で売ってくれるのにね >>725
住宅ローン減税の恩恵受けるなら35年ローン一択やね
残額に対しての1％控除やから残額が多ければ多いほど得
まぁ収入次第やけど >>736
なるほど。
当初は新築予算4500万円だったのが、中古リフォーム込み1400万円に落ちたんで、浮かれて細かい事はあまり考えなかったw
嫁と議論したのは、貯めた頭金に追いローン若干でほぼ一括購入するか、全額ローンにするか(後者を選択)。 >>740
これ分かってないバカが空き家が大量にあるから家の価値は無くなるとか荒唐無稽なこと言ってるんよね
新築の家の気密断熱知らないのってホント不幸だと思う >>694
上澄み同士を比較すると戸建のほうが断熱性能は上だよ
戸建はやろうと思えば簡単に断熱性能を上げられるから、上と下で10倍以上の性能差がある
いわゆる高気密高断熱と言われている戸建はマジで魔法瓶みたいでマンションより断熱性能が高い
6畳用エアコン1台で4LDK100m2以上の家全体を冷暖房できちゃう >>745
戸建だとその手の家には換気装置に熱交換機構が付いているから、換気してても熱はほとんど逃げない >>749
ロスナイもピンキリで壁掛けだと温度交換効率60%くらいしかないが、
でもセントラル換気型なら温度交換効率85%あるぞ
しかも、世の中では温度交換効率90%の換気装置を標準装備にしているハウスメーカーもある
温度交換効率90%ってことは壁掛けロスナイと比べてエネルギー損失が1/4ってこと
何もしない換気システムと比べるとエネルギー損失1/10だからな >>749
ちなみに、熱交換効率90%の換気装置が標準装備なのは
最近、積水ハウスを抜いて戸建て注文住宅のトップに立った一条工務店ってハウスメーカーね
https://www.ichijo.co.jp/technology/element/ventilation/
家は性能ってパワーワードが消費者に刺さってここ10年くらいで一気にトップまで上り詰めた
断熱性能が何より求められて他のハウスメーカーが苦戦している北海道でも地元工務店を押しのけてトップに立っている >>752
耐震性もそうだし、水害に強いってのも売り出してるね
大手ハウスメーカーじゃ頭ひとつ抜けてるわ >>752
床面積40坪で4000万円はかかるんで空き家とどちらがいいかの比較にはならないだろね。 >>754
まーだ空き家という名の廃屋に夢みとるやつおるんか >>755
廃屋もあれば良品もあるんで好きに選べばいいだけ。 >>724
そこそこ人気エリアなので、売主が強気物件多くて手が出ないわ。
あと吹き抜けとか間取りがオーソドックスなやつじゃなさすぎて躊躇しかしない物件しか出ない >>675
1枚目下の家の資産価値めちゃくちゃ下がりそうw >>742
こういう物件ってなんとか形維持してるだけで
柱はボロボロ、シロアリだらけでいつ崩れてもおかしくないんだよね
修繕より建て直しレベル こういうのを自治体が管理して安く貸してくれたらいいのに >>763
国が予算出して各自治体の裁量で空き家対策はやってる
そのなかで解体とかリフォームとかに補助金出してる自治体もあるし
お前国から出た予算何に使ってんだ？っていう全く空き家に関する政策がない自治体もある いずれにしてもいちばん救いがないのは
自治体で「住居として再利用出来そうな空き家には補助金出してる」のに
リフォームしたとて再利用できない古くてぼろくて田舎に立ってて処分に困ってる勢 >>752
でも一条は耐震性能が劣るでしょ
台風や豪雨の床下浸水やら最近増えた強盗を考えても日本はマンションの方が向いてるよ
カビやシロアリ考慮したら木造より鉄骨でしょ
日本の気候だと雨漏りしたら内部が全部パーなのに手抜き工事は減らないし
タワマンもペラペラで騒音酷そうだからよくないと思うけど >>766
ウチはその鉄骨造のヘーベルハウス築15年だけど、12年で雨漏りするわ夏は暑いわ冬は寒いわメンテくそ高いわ二階の音が
ドスドス一階に響くわで二度とこんな家建てるかと思ってるけど >>767
ヘーベルハウスって陸屋根が多いな
防水をちゃんとしてないと漏れやすいわな >>766
おいｗ
一条は地震で倒壊したら全額補償するくらい耐震には自信があるぞ
「家は性能」と言えちゃうくらいだから防犯含めて性能面では抜かりはないぞ
一条の欠点は性能優先からくる間取りや仕様の自由度の低さだ
まあ、それでも間取りや仕様を選べない建売やマンションよりは遥かにマシなんだけどね >>768
すげー屋上利用を売りにしてたから陸屋根の防水になにか秘密があるんだろうと思ってたけどなんもねえのｗ (神奈川県)の一条工務店推しは異常
一軒家スレマンションスレになると必ず出てくる 最近アホみたいに断熱性能の為に窓がない家が多いが、
家を長持ちさせるのは、窓を全開にしての換気なんだよ
卓上計算のアホが作った家に高額を出すカモ >>767
ヘーベルなんて寒冷地で建てられないんだから冬寒くて当然だ なぜ一条推しになるか分からないって事は家の性能を知らない家について無知だと言ってるようなもの
一条とその他有象無象のゴミくらい圧倒的に差があるから
性能の話になると一条になるのは当たり前
中堅メーカーや地方メーカーには対抗しうるレベルはあるけどな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
