日本の空き家849万戸 これもう家買ってるやつバカだろ 空き家が無料で生えてるのに [659060378]
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「人口減少や少子高齢化が進行し、
高経年の建築ストックが増加する中、
『空き家対策』と『マンション政策』は
住宅政策において重要な課題となっております。
これらに関する検討会をそれぞれ立ち上げます」
国土交通省によりますと、
全国の空き家は849万戸に上り、
今後の人口減少や高齢化の進行にともない
さらに増加すると見込まれています。
画像
https://i.imgur.com/KQfv2Ut.jpg
2
https://i.imgur.com/ePq0bGQ.jpg
3
https://i.imgur.com/PeFBHEM.jpg
https://news.yahoo.c...295f487134bcb43daf62 移民難民にプレゼントするべき
しらんけどあいつらに潔癖概念ないし >>1
これ事故が起こったら賠償責任問われるやんｗ
危険過ぎる 都心の一等地は今後も上がり続けるから買うならそこしかない 田舎の土地は激安で都会の土地は激高にしないからだろ？ 二枚目どういいこと
なんでこんな感じで建てようとしたんだ >>1
なんかこち亀で見たような気がする 寺井の家探しでぺったんこの家とか木の上に建ってる家とか 現実にあるとはなw 親の家を取り壊して駐車場にしたけど相続税と工事費の元を取るのに20年以上かかる見込み 修繕費で家が建つので決して得ではない
そのまま我慢して住むなら別だけども 大丈夫大丈夫
東京神奈川千葉埼玉に人口流入してるから 三枚目のは昔の友達の家に似てるな
家入ったら二階とかいう 近所の２００坪くらいの旧家が空き家になってたから売りに出たら買おうと思ってたのにミニ戸建て分譲されてしまった
オレならそのまま使ったのに なんで無料だと思うんだよ
相続やらなんやらめんどくさ 川沿いとか崖の近くとか
どれだけ頭悪かったらこんなとこ住むんだろうかと思う 無料ではないがこのド田舎だとリノベーション向け住宅という名のボロ屋が1000万キルぐらいで売ってたりするな 断熱材も入ってない土壁の家とかじゃね？当たり前の様に30度越える今の日本じゃ住んでられない 老朽化した建物は更地にしたほうが税金が安くなる制度が必要だな 空き家が多いな近くの空き家は古くてよく瓦が落ちてきたりして危ない 円安のお陰で建築資材がくっそ値上がりし続けているからな・・・ 空き家が増えても立地がいいとこはどんどん建て直しされて売れてく 一方で東京ではマンションの平均価格が一億を突破してましたとさ そういう空き家って価値がないんだよな
住んでいる人が無くなってずっと空き家のパターンが多い
遺族は別の所で住居あるからね
わざわざ仕事辞めて子供を転校させてまで親の実家を引き取る人はいない
ましてや売れないってことは糞田舎だしな
遺産引き継いだにしても
更地にしたら税金あがるからな
特定空き家になったら税額あがるらしいけど取り壊し費用を考えたらまだまだ当分は空き家だよ
自然災害で半壊以上になれば公費解体出来るからそれまちだろうね 土地建物の不動産取得税ゼロ、固定資産税の減免、おまけに50万円くらいの都の補助金までつく
異常な低金利に加えて住宅ローン控除の還付がうますぎ
この10年くらいのうちにニーサと家買ってないやつは間違いなくバカと言えるよ タレントの松本明子が四国の実家を何十年も維持してて大変だったらしいね。
父親の遺言らしくて手放さなかったけど東京から往復だけでも金も時間も掛かるし
でも掃除しないとボロ屋敷になるしで。 >>22
相続の時、解体して売ると控除があるんだよ
空き家が増えないようにする対策なんだろね >>4
俺の家の隣
むしろお屋敷なんだけど
老夫婦亡くなって今空き家
息子は寄り付かず
これどうするの？って自治会の頭痛の種 空き家になるようなところはスーパーも無い田舎ばかりだな。
それより今3000万ぐらいのマンションが10年後には築25年で1600万ぐらいまでに落ちるから、それを買えば鉄筋RC構造なら70年は住める。 近所に空き家ねえのかよ
もう人の住む場所じゃねえよ
家の形をした粗大ゴミだよ 一軒家って特にそうだけど人間がちょっと住んでないだけで
劣化するからなあ。埃や雑草、水溜まりとかね。 >>1
GTA5のテニスコーチが襲われた家みたい。 固定資産税の改定のせいかうちの周りは解体ラッシュだが >>42
戸建て住宅なんて40年でボロボロになるのに、よく買うよなぁ。 >>52
友達が爺さんの家を相続して一緒に見に行ったけど雑草生えまくりで中もゴミだらけで途方に暮れてたわ。 田舎の話でしょ。少子化でインフラ整備できなくなるから今田舎に住んでる人は都会に移住するしか無くなるよ
だから逆に都会はめっちゃ家賃が高くなると思う
北海道も札幌から離れた地域は働くとこすらないからみんな札幌に移住してる自分もその一人だがマンションの値段も高くなってきたよ 定期的に草刈りと雨戸明け締めはしないと家が腐るし
維持管理は住まないとやっぱ無理だよ 他人の土地に勝手に２０年住んだらそいつの物になるという謎ルールがあるから
建物潰せないんだよなあ 恒大集団が引き渡していない未完成物件が72万戸
これ移民してもらうしかないよ
岸田さんに進言しよう >>27
ワイがベトナム人なら先に住んだお前をなんとかしてそこに住むわ いやそもそも空き家で人は住んでないけど所有権は保持されてるんだろ
手に入れようとしたら土地代も建物解体費用も払わなきゃならない
別にお得でも何でも無いっていう 意外に奥にも家ってあるよな
航空写真で見ると家だらけで驚くわ
接道まで４ｍもないし取り壊すにしても新規建築許可おりんだろうな でもその殆どは限界集落みたいな奥地か倒壊まで秒読みな状態なんじゃないの？ 家の近くに子供の頃からあった元バイク屋と思われた跡地が先日解体されて空き地が売りに出されてた 再建築不可物件の基準を見直すだけでも
結構改善すると思うけどそうでもない？ 相続しても手間掛かるから固定資産税払ってそのままにしてるケースが多い 毎年50万人ずつ人口減るんだから
今から土地を買うなどアホの所業 >>66
18年目に滞納地代1000万払うか不動産侵奪罪で訴えられるかの選択だな 空き家のほとんどが人が住めない状態だろ
人がまともに住めるまでリフォームしたら新築や
中古の家を買った方がコストいいし安い >>75
田舎は空き家が多いが自動車が止められないケースだと買い手がない 下手な家貰っても水道管がボロボロになってて漏水で大変な事になるぞ >>1
無料で何なんだよ
勝手に住めるとでも思ってんのか >>82
まだそんなパヨクのデマ信じてるバカが居るのか？
在日韓国人ですら騙せない噓に引っ掛かるとか小3から登校拒否してたのか？ 東京23区内でも80万件以上もあるらしいぞ！
少子化対策をやりたいならこの無駄な空き家をどうにかして政府が公営住宅を建てて安く家賃が済むようにしないと 一人暮らしして一人前
車もって一人前
家を建てて一人前
家庭を持って一人前
〇〇して一人前で騙して無理やり経済まわしてきたけどもう限界だろ
この後始末は誰がするんだ？ 住宅ローンは夫婦、親子以外でも兄弟でも組めるようにしてくれよ 空き家で人は居ないけど土地の所有者は居るのが殆どだって
解ってない馬鹿が多すぎだろ
スレタイが悪いんだが 空き家ってほとんどが満足度最低の土地家屋なんだよ
だからタダでも要らないのばかり
これからもずっと新築一択が続くのは目に見えてる >>75
建築条件なしの空き家だって売れないのに
緩和しても売れないでしょ
みなし道路で建てているんだから車が1台も通らない事もある 解体→新築工事ができない旗竿地みたいのが多いのもあるな
うちは角地■だけど上か左が売りに出たらまとめて買い上げたいわ
□□□
□▓□
□□■ 都市部じゃバンバン新築の戸建てやマンション建ってるしな
普通の人生歩んでたら、空き家に住もうなんて選択肢は選ばないでしょ >>83
そういうのを自分で補修できない奴は手を出すべきじゃないよな
youtubeの古民家リフォーム見てるけど結構大変そうだし 無料じゃなくて多分マイナス
滞納した固定資産税とか色々面倒くさいオマケ付きだぞ >>66
時効取得は円満に住むことが前提だからな
住民票をその家に移して、固定資産税や公共料金払ってご近所さんともちゃんとお付き合いして20年ってハードル高いわ マンション価格は右肩上がりだけど
一戸建てはずっとフラットなんで割安感が出てきてるな
昔は逆だったのに >>2
祖国（国籍国）に強制送還しとけよ
迷惑千万 >>1
そんなの誤差みたいなもん
中国の空き家は15億戸 マンションの方が流動性があるから、
市場価値維持として扱いやすいンだろうね
戸建ては建物建て直さないと基本ダメだし 二枚目、グラセフ5で見たな
鉄骨にワイヤー縛って車で引っ張ってた 空き家にして放置することがわかってるんだから解体費用を前払いできない奴には家建てさせんなよ >>108
都内人気エリアは戸建も値上がり率がここ数年半端ないが もう一度焼け野原にされないと問題解決しないんじゃねえの？ >>47
毒親だな
本人が思い出の家だからと残すならともかく死んでから娘を縛るとは >>1
不動産投資って意味もあるんだろう？
つまり株やビットコインと同じ
価値があるという共同幻想の元にゲームをやって金を儲けようとしているんだよ ウチの死んだ親父が騙されて買った家が接道義務も隣との離隔も
十分とれてるのに元々広い区画の長屋申請に戸建を建てた
違法建築だかなんだかで再建築不可だと後で判明した家があるんよな
購入時の書類にも記載なく銀行ローンも満額普通におりてるし
訴訟期限も超えて泣き寝入りだけどこういったのが昔は多かったみたいね
市の担当もこの区画5世帯全部交渉して買えば建て替えれるとか
マジで鬼かとおもったわ
こういう一般的に再建築に問題ない接道義務とか満たしてる場合でも
全区画購入以外の方法ないもんかね 空き家が増えてもその分賃貸や中古住宅が増えるわけじゃない >>22
その方が儲かるから
なんで売ってくれっては言いに行かなかった？ 特亜がパヨクズと結託して乗っ取りにかかるんだろ
そして工作の拠点にする ちょうどいい都会でも田舎すぎでもない、平屋で800万くらいの家を200万かけてDIYリノベして住んでるよ。 うちの親父の実家は今や空き家なんですが、観光地の近くなんで軽くリノベーションして民泊で儲けさせて貰ってます
ありがとうございますwww 固定資産税のせいで流動化しにくいんよ
潰すにも金かかるし更地にすると税額大きく上がるし
金無い人はそのまま放置するしか選択肢がないという現実 >>136
空家の固定資産税バク上がりするからそれ以降どうなるかだねー そのうち住宅ローン控除が終わってリフォーム控除になるよ >>126
都内の土地は今の数倍が適正と思われるが >>106
終戦直後は朝鮮人のラッキータイムだったなw 新築価格があがってるせいか
中古物件もここ1年で値上がってる気がするが >>128
それ家の前の道が道路っぽい見た目なだけで法上は道路扱いされてなくて接道してないだけじゃね >>136
今の税制はスパゲティコード状態で触れないんやろうなと思う
固定資産税や相続税や所得税やガソリン税、どこをどういじるとどんな税収量に変わるのかシミュレーションできんから変えられないんやろうな そう言えば死んだ婆ちゃんの家が空き家になったままだわ
山の中にぽつんと建ってる家だから誰の迷惑になるわけでもないけど
親父の名義になってるはずだけど、親父が死ぬ前に処分しといて欲しいなあ 空き家だからって無料ではないし、そもそも住めないレベルのものが多いんだわ 築浅、立地よしは結局高いからな
安いのにはそれなりの理由あるんだよ 水質調査しないと古い水道管の水怖い
水廻りも気になる
結構空き家って罠よね >>134
そうやって利用価値あるのはいいよ
ほとんどはゴミだからね >>153
そもそも人が寝泊まりしてるなら空いてないのでは？ ほんとだよな
多分タダでも良いから貰って欲しいなんて言う人ウジャウジャいるはずなのにその辺は絶対に公にしないよな 田舎の空き家は、都会に出た子供か戻ってこなくて住まないのだけでなく、解体費用を節約するために朽ちるまで放置してるってのが多い。 単純に放置されてるだけの空き家もあるけど、空き家の多くは相続の問題なんだわ
相続人が不明で相続確定できずに登記もできず、売ることも壊すこともできない 日本の不思議というか残念なのは土地が安い田舎の戸建てが全然美しくない所だな
アメリカやオーストラリアなどの郊外の庭まで設計された美しい住宅地みたいなのになってない
余った土地内にバラバラに子どもの家を建てたり景観の意識がなくカオス
家や庭を愛でる文化がないから空き家にして放置するんだろうな 人生でお金使わないほうがバカですｗ
使う金がない、金を使うのがもったいない
ならしょうがないよ 自分が使うのではなく子孫に使ってもらったり、施設に寄付したりしたらいい
確かに、自分は金の使いたくはないが、誰か金を使いたい人に金を使ってもらうというのはありかもしれない 10年後は空き家率40％とかだし中古は値段付かなくなるんじゃないか >>161
元々木造の中古なんてほとんど土地代だぞ 実家査定に出したら建物の価値無しで、売りに出すなら更地の方が売れるって言われた。
解体見積が250万、土地の値段が400万。
そんなんしてたら、敷地の一部が市の土地で、面倒臭いことになってる。 >>75
それは周辺一帯ひっくるめて再開発しかないのよね 文句言うてる奴はほんと行動しないｗ
高齢者が賃貸物件借りられない問題は田舎に家を買えば解決だと思うのだが
やれ病院がないだの遠いだのいうて文句たれるｗというか恥から選択肢としてない
秋田県とかのド田舎行って探すとかまずないｗ
政令都市で利便性のいい場所は思ったほど安くは買えないからね 買い付け1番目でローン予備審査通って、自己資金用意してさあ後は契約だって
今日の午後、2番目に売るからって心の底からイラつく返答もらってへこんでる俺が来たよ でも年寄りは土地の値上がりをねらって売らないんだよ 法改正して住んでない空き家にも
固定資産税上がるよ >>159
気候柄元々大半の建物が華奢な作りで代々受け継ぐみたいな意識がないし、加えて地震台風火事水害で定期的に立て直す前提だからな 定年間近のワープア独身オヤジだが
自分の貯金で買える家探したら
築45年の鉄筋コンクリートマンション。
これ俺の寿命まで持ちこたえてくれるかな？ 50でfireして、地方都市の中古住宅購入して自分でDIYするのが夢だったんやが、確かに水道管等のリフォームはキツイな……
棚作ったり間取り変えるぐらいしか想像してなかったわ この前不動産屋に見積もり取ってもらったら700万なら買うと言われた
土地と建物でその十倍したんだが田舎だとそんな感じなんだよなあ ほとんど新築建てるくらいの金かけないと住めない
糞みたいな家ばっかだろ >>153
なんか間抜けな大量の日本人は不便なところに家建てて一国一城の主とか喜んでる
子供にとっては負債にしかならんのに
日本にとってもゴミでしかないもの
せめて更地にしてから死ねよ ぼいす・とぉ・すかる＝統合失調症
電磁波兵器の特許情報をGoogle検索
何歳で神の声兵器をされようとも記憶をそのまま読み取られているのなら
過去にあった出来事全て周囲にばらまいている
友達の家のみ鳥津から高価な装飾品や殺人をしたことから大人の遊びをしたことまですべて過去の記憶をばらまいている
100歳で初めてされたのなら過去200年分くらいの情報が洩れる
３歳くらいの時に１００歳の人のことの話をよく聞いていた場合です
会社の研究者なら解雇された翌日にされれば最新研究が外居漏れている
警察の官僚や自衛隊の官僚で定年退職後すぐいすれば全ての極秘情報が駄々洩れ
各地域の者の井戸端会議の中止である者に非接触型ぶれいん・ましん・いんたーふぇいすをしていたらどうなると思いますか？
完了つつきあっている愛人に非接触型ブレイン・マシン・インターフェイスをされたらどうなりますか？
ボイス・トォ・スカルをしている者もある意味ただでは済まない状況になることは容易に想像がつきます
ボイス・トォ・スカルをしている者はみじめな生活であり良い生活でもある何とも言えない生活をして何とも言えないですね
良すぎても話の話題悪すぎても話の話題どうにもならないですね
ボイス・トォ・スカルに反撃ができるとすれば井戸端会議の中心核の者に個人情報がといわれない程度の情報を独り言でもよいので耳に入れるのが望ましい
謎解きゲームのようにして地域全体でそのことの話題にしてそのことばかりを考えさせるようにするのがよい
ボイス・トォ・スカルでお前が最後に擦り付けられたから推測して上記の構造になっていると考えられる
それまでに大掛かりな仕掛けをしているので現実としてそのようなことがあったことを周囲の者が確認居ている
あと景観が悪いとも話していましたから○○さんのことで何か町中に流されたのでしょう
それと引っ越ししてきたその日にはわかっていましたとも話していました
私も思い返せばそんなことはしていないがはたから見れば誤解させられるような行動のっ結果起きていると思えることがありました
誤解の産物で起きている可能性も大いにありますので無用な頼み事や誤解をさせ￥れそうなものには近づかないように留意
忙しいで逃亡した方が良い 土地＋ボロ屋でも家が建ってさえいれば税金が安い
誰も住まないボロ屋だからと解体して土地だけにしまうと税金が上がる
しかも解体にも金はかかる
よって「売れないならそのまま」が多くなる 空き家の固定資産税改定は6月に可決されて12月から施行されて6倍になる
解体に数百万円かかるし放置すれば差し押さえ 中学生の子ども２人と俺と妻
田舎の2Kのアパート住まい
寝る場所にも難儀する
近所には空き家の一軒家が沢山あるが、売値は壁が崩れてるような築40年以上のボロ家でも1000万以上
新築とほぼ変わらない値段も多い
買い手がつかず誰にも使われずに朽ち果てていってる
とても無駄なことをしている気がする 人が住んでなく、何年も経過した中古住宅は
流石に手を出したくない 自治体によっては空き家をリフォームして住み手を募集する補助金が出てたりするが
それだってせいぜい築20年とかでまだなんとか手入れで住めるレベルでないと無理
高齢者の親が死んで相続しましたみたいな家は昭和に建てた築30年超え40年越えとかザラだから
空き家活用は難しい 空き家だから「安く住めるんじゃね？」と思ってる人多いんだろうけど
他人に安く住ませるくらいなら自分が損してでも
死ぬまで空き家のままでいいって人の方が多いらしい
なんか「日本人」だなぁって感じだね >>187
それただの富裕層の道楽でしょ
みんな売りたいけど売るにも相当金かかるから手が出せないのよ >>186
築20年や30年に大金出して買っても10年後にはもう売り物にならないし結局新築買うほうが良いんじゃねとなる 相続で回ってきて家土地ゲットだぜ！なんてことはなく
マイナス百数十万確定の相続案件とか放棄する人さえいる >>1
3番目は普通にありだな
駐車場下は有効活用できそう
2番目はYouTuberが住んでるならネタであり
普通は危険すぎて住めないわ
1番目は住みにくそう
土地が安くても建築費が高く付きそうでメリット無いな 空き家は持ってるだけで隣家や公道に危険が及ばないように
手入れする義務まで発生するからボロ屋はマジで負債でしかない 家自体は安いけど屋根と妨白蟻やって同時に床も張り替え
だろうから＋数百万円必要だよね 築40年以上のボロ家と、隣の新築建売がほぼ同じ売値ww
隣の新築でさえ売れてないのに強気すぎな価格w
意味分からん
謎だww 空き家つっても廃墟になってて修繕するのムリなのばっかりというオチ
住める家は売られてるよ 戸建て買った人は終の棲家だから好きにするとか思わずに
出来るだけ綺麗に使えよ
アホみたいに庭に木とかも埋めるな
終の棲家()で子供夫婦や孫が遊びにきてニコニコでも
死んだあとは子供や孫に−収支の負債としてただの悩みの種になる すぐ近所に築2年以内で20畳ルーフバルコニーの家が売りに出されて即検索したわ
なんだろう…リビングにドンとスケルトンの階段とか、そら売りたくなるわな…
モデルハウスのスケルトン階段見て、ステキ～ってなっちゃったんだろうか 自治会でちょっと会話した人がそのうち沖縄に移住するつもりなんですよ。だからそのうち自治会も脱会します。って言ってて、へえーって言ってたんだけど、
その後本当に移住したらしく売りに出されてた。すげー安かったんで倉庫として買おうかと思ったんだけど即座に消滅して、三ヶ月後ぐらいにリフォーム済物件
ってことで1500万ぐらい上乗せされて売り出されてた。せいぜい500万ぐらいしか掛かってなさそうだったけど
バブルってんなあと思ったけど、まだ売れてないｗ 千葉の山奥とかバブル時代の別荘地とか
買ってもまともに住めないようなのばっかだろw
まともな所はしっかり値段付いてるからな 安いからと田舎に家建てて30年とか住んだ家がボロだと売れなくて最悪だぞ >>204
いくらリフォームしたって上物に価値なんか大してないからな 子供が産まれて家を建てるって言っても子供が家にいるのはせいぜい18年。子供は抜きにして夫婦二人で老後まで過ごせる家を中古で買えば良い。子供にとっても実家なんて財産ではなく、負債になるだけだから。 修繕しないと使えないからな 数百万〜
修繕費の予算として1千万は用意しておいてほしい >>202
庭木類は、年をとっても管理できるように最低限の本数を植えるだけにしたいよね
多めにを植えてる家が管理できるうちはいいけど、
いずれそれが出来なくなるときがくるもの 昨今の少子化の原因の一つに高すぎる家賃があるからな。
地方でも生活費の半分を占めるようになっている。
これじゃその他の消費もできずにずっと不景気が続くし、まともな子育ても無理な状況だよ。
そこで空き家税の導入をする。
空き家税を取って無駄な土地を吐き出させて空き家を解体、そこに政府がまともに暮らせる広さで月1万円くらいの安価な公営住宅を提供すれば良い。目標は年間100万戸を目指す。
課税対象は居住実態のない空き家や空室マンションとする。その判定は住民票やマイナンバーなどの居住者の登録が300日未満の物件とすれば良い。 上物なんてほとんど価値なし
土地だけだよ
よって田舎や難あり物件は無価値というかマイナス 結局子供が成人するまでは賃貸で過ごして、巣立ったあとは夫婦の終の棲家として安い家を買うのが最もコスパ良い 別荘地で300～500万（維持管理費月5万）とかなw 田舎の空き家って
昭和時代の糞ボロだから
リフォームかなりしないとまともな生活できないだろうな ２０１３年の空き家調査報告書によると、立地や状態などを勘案して
空き家で使えそうなのは４８万戸くらいだって書かれてた
＞使用可能と考えられる空き家の数（一定の条件（※）の下で試算）は、全国で約48万戸 >>210
そう隣家と近ければ隣家から
電信柱に届けば自治会や市町村からクレームくるから相続したら売り切るまで
自腹切って対応せざるを得ない >>216
断熱材とかろくに使ってないし、
上下水道の設備もボロボロだろうし
リフォームするなら建て替えた方が
やすいケースも多そう
業者だって全く信用出来んし >>216
そして同じ田舎に新築のほうが結局良いじゃん、となる >>211
無理なんよ
築40年以上ののび太の家みたいなのが1000万や2000万で売られてる
その隣の新築建売が1500万
アホみたいな価格設定 >>207
恒大が死んでバブル崩壊してリフォーム転売狙ったハイエナが潰れてくれるとせいせいするんだが >>221
ならば空き家期間が長くなればなるほど（6ヶ月ごと）空き家税を倍額ずつアップさせればば良い。手放したくない人は税金を払えば良いのだから。 地方の一戸建ては負動産
人口減少で東名阪に人口集中する
少なくとも県庁所在地以外は土地の資産価値は無くなる >>213
心身健康な前提であればそれと良いと思うけどガンや死亡する場合を考慮するとフルローンでゴリゴリ上限で買って即軽微なガンになって団信でチャラになるのがコスパ最強ではある >>210
2m程度だったゴールドクレストが二階建ての屋根超えるぐらいまで成長したわ
常時葉も落とすしほんと参った 築半世紀以上の木造の物件を買うメリットは無いね
500万円で3Dプリントした方が遥かに良い >>215
ホントこれ
子供3人大学出て独立したら糞狭いと思ってた築30年超えの4LDKのマンションの広さに、嫁と2人で怖れ慄いているわ
子育て中は狭くるしくても、後になれば2LDKあればほんと十分だわなw >>209
要らねえんだよな、そして不良債権になる
持ち主は死ぬまで延々と税金を毟られる お前らにじゃなくて移民難民に無償提供されるに決まってるだろw
もう日本のものじゃないよ日本はw >>22
地元の不動産屋に売りに出たら教えてって言っときなさい これまで空き家の固定資産税が年間10万とか15万だったのが
法改正で年間60万とか90万を払えるかってほとんど無理やろ >>220
それなんよね
だれがクソボロなんかに住みたいかと
しかも、事故物件の可能性が高いし >>235
中国人は34億人分のマンション建てちゃってるしそれに比べりゃどーってことないw >>234
しかもパヨクが騒ぐから国の負担で完全リフォーム うちは実家は貸してる。ある会社がずっと借りてくれてる。 >>1
1枚目と2枚目は不安症になりそうで住めないわ... ただで俺にくれとか書き込んでる奴がいるが、この850万戸の99%は実際に見たらこれは要らないって言うと思うぞ >>175
管理次第。
大規模修繕の履歴をきっちり調べるのは必須。 >>5
横浜来てみ
こんなの当たり前に見掛けるし法面を専門にした土木業者もいるぞ？ >>30
老朽空き家の底地を宅地と見做さない制度が始まるそうだぞ 今は電動工具が安いし動画あるからdiy修繕敷居が低いぞ 空き家
349万戸： 転勤・入院などで居住世帯が長期不在の住宅。建替え等で取り壊すことになっている住宅。
462万戸： 新築・中古を問わず賃貸用・売却用のために空き家になってる住宅。
38万戸： 別荘など。たまに寝泊まりする人がいる住宅。
計849万戸 地方の一軒家はもれなくゴミだが災害もなく関東圏かつ通勤に便利な徒歩圏内一極集中 都内の空き地は駐車場になったな、駐車場の車の中で生活してんのか うちの近所じゃあ、広々とした古い一戸建てを壊してペンシルハウスを3棟くらいギュウギュウに建てまくってるよ…
アレが違法建築ではないという時点でこの国は異常だと思う 親族が相続権を放棄して登記簿に名前のない不動産物件が
多いんでないの？(´ω`) 水道管とかが完全にいかれてるからそういうところから修理が必要になる
100万とか掛かるから結局取り壊して更地にしたほうが安いって結論になるんだよ 登記簿に名前のない不動産物件は何10年か経つと国の資産になるんだっけ(´ω`) >>265
その場合は故人が登記名簿に載ってる状態になってる
ちゃんと相続手続きしなければそのまま永久に塩漬け >>265
相続権を放棄しても管理義務は発生するって5chで見た
まぁ、5ch情報だから本当かわからんが 税制が新築優遇で断熱性能は業界に気を使って法整備が遅れたし業界の利益優先で、庶民は低断熱の家を建てては壊すの繰り返し
空き家放置も上物があったら節税になったからだし、政治が原因だな全部 >>175
戸建てにしとき
マンションは築年数が経てば経つほど維持費がかさむ 今から団塊がガンガン死にまくって放置してたら大変なことになるからな
固定資産税やら相続登記義務化はその為 普通に考えて更地にしたら税金倍プッシュだ！
ってなるなら空き家のままにするよなぁ >>270
それだ(´ω`)
そのままになっている空き家が多いんだよね 中国の10億単位見るとほとんどないなと思ってしまう １０００マンコも空き家があるってことは日本の大工がそれだけ長く住みたくなるような家を作っていないということ
そしてそのほとんどがたかだか数十年の経年劣化でリフォームしなければまともに住めないような空き家
日本の大工がそれだけまともな家を作っていないということ >>1
SUMOとか見てみ。長い空き家はクソだぞ。 一昨年結構な田舎に２軒目建てたけど別荘のつもりで建てたのにほとんどこっちに住んでる。
近所まで100メールぐらいあるからドラム叩いたりBBQしたり夜は星空綺麗だから田舎暮しが俺には合ってる。 >>271
その通り管理責任のみ残る
しかも家屋壊して更地にしても早めに売らないと固定資産税が高いままになる うちの近所にも空き家多い
だいたい古くて汚いから値段調べる気にもならん 中国人が買い続けるから価格無限に上がり続けるのに買わないほうがバカだろ >>290
苗場のマンションは10万円から売ってるよ
選り取り緑だよ 逆だ
住む価値のない土地なんだよそんなのは
更地にして自然に返すのがせいかい 空き家の話になると地方の話になることが多いけど
空き家でヤバいのは都市部の再建築不可物件だと思うの 1000万かけて直すより更地にして500万ぐらいで水道設備付コンパクトハウス建てた方がいいな 電車で7時間か
苗場ってスキー場だよな夏誰か住んでるのかな 親戚が建てて直ぐに死んだ築4年の家に住み始めて5年経ったけどウォシュレットや風呂の空調が壊れ始めて金がめちゃくちゃかかって困るわ >>1
人はここまでして住んでるというのに
空き家ですと！？ 何だかんだ戸建てはメンテに金かからるし、どんな使い方されたか分からない空き家とかは手が出ないだろ。 もう大都市しか栄えないぞ
分散開発は効率悪すぎ、CO2出しすぎ
あとはスマートシティが実現するかどうか 更地にするより空き家廃屋にして放置した方が安く済むせい >>304
維持修繕に最低限の金は徴収してるであろうということだけでもマンションの方が安心して買いやすいんだろうなあとはよく思うようになった
築13年超えたあたりで一気に修繕に金かかるようになった。ハウスメーカーの保証とかほぼ詐欺だし >>6
無料で引き渡せばDIYで修繕して住む層はいるだろ >>287
廃屋→更地は3年ぐらいは税金を減免すべきだよな。地方税だろ、周り回って自分達の為になるから融通効かせるべき ほとんど田舎で築年数30年オーバーの家ばっかりだろ
そんなのいらないんですわ これ文化遺産にできないかな？
こんな家他の国でもなかなかなさそう 更地にしてもし延々買い手がつかなかったら固定資産税上がるだけだと思うと取り壊せず、止む無く廃屋状態で「更地渡し可」「古家あり」で売ってるんだよね
何が原因か分かりきってるんだよな「空き家問題」なんて テレビでSDGs連呼するなら空き家を再利用しようも言えばいいのに 山奥でひっそり暮らせるような空き家あったら住みたい
もう仙人になりたい
もういやだ >>314
そもそもその土地に魅力がないから空家で放置なんよね
いいとこの駅前なら速攻で買い手付いて売れるし >>304
戸建てはメンテナスする、しないの自己決定権がある、集合は無い。
その方が俺は嫌だ >>316
物件は腐るほどあるんだよ
だけどそういうとこは実際に住むのが大変 仕事があるなら移住が進むとコロナでわかったのだから職場の集中を是正しておかないとあかん >>314
古家ありで売ったとしても
解体費は折半だからね
お金がないと解体費がないとかで
売るに売れずに
放置してたりするらしいよ >>317
ここ10年近く、割安なのは即座に蒸発して再販売されるというパターンがムチャクチャ多い
いつまで続くのかなと思ってたけど恒大潰れて是非このバブル停まってほしい >>322
古家ありで売った時の解体費は買い主との個別交渉じゃないの？
買ってくれるのが確実なら解体してでも売ってしまえば固定資産税優遇が外れる恐れもないんだしさすがにその程度の余力はあるもんじゃないかな >>25
今本当に海に近い所は土地の値段暴落してるな
三重の海沿いなんてマジでヤバイわ >>325
折半何基本なんだって
自分も最近知った 都市部だから土地の価値はあるが、建物が築60年の農家住宅だから困る。
修理・維持管理費が大変、取り壊し費も大変。 >>329
へぇ～。不動産取引の慣習的なもんなのかな？
古家付きで買ったら解体費は買い主負担
買い主が更地渡しを希望したら契約に更地渡しを条件に付けて解体費のいくらかを契約金に乗せるとかのもんだと漠然と勝手に思い込んでたわ >>1
一戸建ての安い物件の現実はこんなもんなんだよな
特に3枚目なんて新横浜じゃ、よく見る。
日当たりが、とか以前の問題。
どちらにしろ、一戸建てで数千万なら、まずまともな眺望はありえない。
だから俺はマンションにした。 空き家って高度成長期に建てろや建てろで
質そっちのけで数だけ揃えたような粗悪な家ばかりだろ
毎日食べ物が捨てられている！とか言われても
生ゴミ買って食う気はしないだろ >>332
家付きで買ったら解体費用は買ったほうだろ >>333
マンションは建て替え問題や修繕積立金問題があるからタワマンやマンモス団地クラスじゃないと怖い
特に建替え問題は検索しても建替えしてるマンションはほとんど無いから大丈夫って記事ばかりなのが更に闇が深い 屋根裏に断熱材厚み5cmでいいから敷くと全然快適になるよ
築40年以上前の家に住んでる人は今すぐ天袋を確認して屋根裏に入れるところ探してみて >>1
すげー一度入ってみたいが暮らしたいとは思わんな >>1
どんだけ危険な場所に家建ててるのよ
土砂災害にあいそうな場所や津波や河川が氾濫すると浸水する場所から安全に住める場所に移動する補助したら？ ド田舎マンだけどイオンが田舎にもネットスーパー配達してくれるようになって買い物難民にはならなくなった >>335
どうみても>332もそう書いてないか？ >>292
そういうのは、修繕費を200万くらい滞納してたり、管理費が月5万円だったりするしw ボロ家を100万で買っても、リフォームで1000万掛かったり、建て替えで1200万掛かったりするw
何のメリットもないから空き家は空き家なのだ 実家近所だと500万以下でも結構出てるわ５LDK家庭菜園農地付き
次男で未婚だし後40年住めれば壊れていいからこういうのでいいわ >>348
そらまぁ…築古40年のゴミが3000万ではね… 田舎の古民家買って洋室にリフォームして室内で芝犬と猫を飼うのが夢 >>334
北欧のDIYの動画を見てると
そういうのが好きな国民性や乾燥してて家が長持ちするのもあるけど
家の作りもかなりしっかりしてるみたいだね
寒い所だからボロ家だと生活できないし >>327
23区内はハッキリ言ってどうにでもなるよ
余程こじれた相続とかじゃない限り23区内の土地イラネって業者はいない なら田舎に住めよww
東京の周りのどこに空き家があんだよ 849
ぱよくｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>315
再利用できるような空き家は国が金も出して自治体が補助金出してリフォームして
移住希望者に提供したりは各地でしてるよ
が、そういう空き家はあくまで人が住んでて手入れされてキレイに使われたようなやつで
30年以上前に建てられて住人のジジババが死んで手入れされなくなって
相続人も買い手見つからなくて放置みたいな空き家は再利用もされないできない >>1
こういう家の写真ワクワクするな
自分は絶対住まんからどんな人間が住んでるのか興味わく 木造の放置の空き家とか
カビ、木の腐れ、白蟻の巣
だぞｗ 6年前に3000万の現金で買い叩いた物件
今売却すれば億超えるだろうけど
迷うわなぁ
その地区は既に人口減少始まってるけど逆に世代交代の前に土地を買い占めるチャンスかとも思うしな 更地の固定資産税を下げろよ
どうせ人が減っていくんだから土地持てるようにしろよ
狭く狭く生きてるから子供が増えないんだよ >>362
固定資産税安かったら使ってない土地も売りに出さなくなって供給が減るから土地相場高くなるぞ
維持するのに金が掛かれば不要な土地は売るから土地相場は下がる 小卒ホモ近平主席 「うちの40億戸に比べたら雑魚アル」 >>23
実家が、地方都市、特許が止まる駅から5分、なんだけどどうだろ？売れるかな？ >>23
実家が、地方都市、特許が止まる駅から5分、なんだけどどうだろ？売れるかな？家は、セキスイの一番良いので築30年。 いいのがあれば買おうかなと思って田舎の古家見学してるけど、結局買わずに見学ツアーが趣味というか良い暇つぶしになっている。 空家になってるのは陸の孤島になってる土地の家なんだよ。
最寄り駅まで徒歩10分のバス停でバス乗って40分とか。千葉県八千代市米本というところのような。 >>1
本当の事を言うと不動産関係に批判されるぞ
彼らは新築買って貰わないと困る 空き家を抱えてる人は固定資産税やらで毎年金かかるんでタダでも売りたい人がほとんどだろ 自分のほしい所に自分の欲しい間取りの空き家生えてるなら正しい 自然災害やDQNに荒らされて壁抜け屋根抜けしてるような物件や、人っ子一人いない廃集落の物件だったり
かつて炭鉱夫や工場員が住んでた様な僻地の集合住宅みたいなのも含まれるから
実際にリフォームして住める物件ってのは１００万もないんじゃないかな？
廃墟探訪系のブログやyoutube昔から見てるけど酷いのが大半やぞ
豪族が住んでた物件とかはすごいしっかりしてて
外は草ボーボーで４０年くらい放置されてたにも関わらず中は少しホコリが溜まってる程度のキレイさでもったいねえなと思えるのもあるけど 移民増やそうと画策するわけだよ
目先値段下げたくないだけだろ みーんなバカみたいに一国一城の主だとか言ってチンケな一軒家ぽんぽん立てたからだろw 地方都市郊外の一軒家だけど
小さいセカンドハウスがほしい
一軒家は週末の家庭菜園用にして
セカンドハウスで暮らしたい ウチの実家は新幹線(のぞみ)の止まるショボい地方都市の駅から徒歩3０分の立地だがそこですらある程度広くて立地が良くないと更地にして売った所で解体費用の方が高すぎて儲けは無い
更地にして税金上げていつまでも売れなかったら悲惨だし売れた所で儲けがないのであれば放置されるのは当然だわな 空き家は建物は価値無いけど土地代はかかるよ
土地は田舎が安いけど下手に買ったら売れないよ >>838
静岡
広島
東京
お前が握りしめてるその手垢だらけの端末はオナニーのおかず探しと5chしか用途がないのか
田舎もん >>20
千葉とか、70年代の分譲地が山や畑の中にあり、
50年たったいまでも家はまばら、壊れた車が道路に放置されてたり、
壁に穴が開いた家があったり、関東の中でも異空間だよ 糞チョンモメンの見当違いなレスが笑えるな
ナマポだから持ち家の事なんてろくに知らずに馬鹿みたいな嫉妬レスしか出来ないっていう ボロボロの空き家も
無理してローン組んで
今じゃヨボヨボの老人が若かりし日に残業しまくって
一生をかけて返していったんだと考えると
まさに兵どもが夢の跡 うちの実家は田舎の加古川市別府町だけど、路線価で5万円、売ると坪単価18万円くらいだわ
不動産屋が売ったらこれくらいですよと言ってきた
古い集落が住民亡くなってどんどん空き家になるが、売られて建て替えられて、住民入れ替わってる >>393
坪18万円！
とんでもない安さだな
首都圏郊外の住宅地だが、その10倍近くするぞ
30坪の土地を買ったら5000万円くらいは普通に掛かる
建売で6000万円、注文住宅で8000万円って感じだな >>394
うちは敷地が250坪だけどな
敷地30坪じゃちょっと狭くて売れないな
敷地50坪前後の家でコミ3000万円代ってところ >>395
住宅用地の特例の範囲外になって固定資産税高そうだな >>395
こっちだと貧乏な人は15坪の土地にぎっちぎちに建てた3階建ての戸建に住んでたりする
これでも4000〜5000万円平気でするからな
まともな戸建やマンションだと1億円コース
我が家は世帯年収2000万円あって世間一般ではかなり所得の高いほうだが
それでも35坪の土地に30坪も注文住宅建てるのが精いっぱい 法律の問題で建て替え不可物件は
どのくらいあるのさ 住居なんて全て公営団地でいいんだよ
自宅なんて資産数億以上金持ちになって初めて持てるぐらいでいい
きっつい住宅費の負担減らすだけで国民はかなり余裕出るぞ
みんな団地住まいなら平等でいい 若い頃は一戸建てを持てるとか夢にも思わなかったが
今は妻の親父が遺した家に住み
俺の老親が住んでいる家はどうしようかと心配
あれだな、単なる運
時代とか生れの運
家持ってなきゃ信頼されない
地元の役とか講みたいなものに参加できない
根無し草はいつでも出てっちゃうからな
ってなことを言われないために必死こいて家建てよう
そういう時代が終わったかね >>397
こっちはみんな普通車と軽の車2台は置くから敷地が広くないと
労働者には、地価が高いとちょっとぐらい給料高くても割に合わない >>394
神奈川で地価が高い住宅地っていうとたまプラとか石川町だけど、狭小住宅はあまりないな
狭小住宅が建ち並んでるのってもうちょい地価の安いエリアか、低層住居専用地域ではないとこか >>397
この間知り合いの近くに建った家は19坪で
1億3000万だったよ、駅から徒歩19分 >>401
こっちだと普段の生活では車がなくても全く問題ないから、そもそも車持ってない人もかなり多い
我が家と同じくらいの年収の人でも車なしの人も結構いる
我が家はアウトドアな趣味が多くて、それ用の別荘（というかリゾートマンション）を持ってたりして
頻繁に車を使うから自家用車持ってるけどね >>399
俺はURだよ
築25年でフルリノベされたの借りた
敷地が広くて余裕があって、UR最高だわ 俺は田舎に引っ越すことにした
あとは残ったトロ臭いアホどもで勝手にウィルス感染祭りでもしとけ!
waハハハハハハ うちも築６０年のおばあちゃんちをなんとかせにゃならん。
親はとぼけて俺たちに託すつもりらしい。
もう十年以上なんとかしろと言ってるけど知らん顔。 >>403
東京で最寄り駅まで徒歩19分ってけっこう場所限られるな
https://omocoro.jp/kiji/168827/
ここで紹介されてる最寄り駅から徒歩20分の渋谷区東４丁目の地価は坪220万くらい
最寄り駅から徒歩19分で坪800万円ってどこだろうな >>407
お前も社会経験もそれなりに積んだいい年齢の大人なんだから
親孝行だと思って親の代わりに処分してやれよ 自分の趣味小屋として古屋つきの土地を買ったわ
悪くないと思うよ >>400
バブル末期に社会に出た俺はい持ち家など絶対無理だと諦めてた、
運の無い時代に生まれた世代だったなと不貞腐れていたが、
バブルが弾け建築費・金利共年々下がり続け、
気付けば「あれ？ひょっとして建てることができる？」状態になりなんとか建てれた。
それから２０年余り、完済も見えてきて思い返せば
まさに >あれだな、単なる運時代とか生れの運 ・・・だった。
地方じゃ未だに「いい歳こいて借家住まいかよ」という考えは根強いが
徐々に変わっていくとは思うな。 これから家はどんどん余る
政府は住宅省エネキャンペーンとかやって新築に100万円補助金出してる
東京都は太陽光発電を義務付けたりしてる
建築業界は冬の時代だわな
二昔前の「夢の一戸建て」なんて
老人の価値観だよ >>413
東京都心及びその周辺は別に考えたほうがいいと思う その「東京だけは別枠」は建築業界の断末魔だと思うけどなあ
あるいは無理して買っちまったやつの >>414
>>416
別枠というか、家余りになるタイミングが最も遅い、というのが正しい表現
100年単位で見れば同じく家余りになる可能性が高いが
10年20年の単位で見ると必ずしもそうではない
未だに東京への集中、都心への集中が続いているからね ウチの実家、千葉市内に100坪だけど両親が死んだら放置するつもりw
向かいの家も空家w
終わってるわ 都市部で空き家なんて旗竿地とか建築基準法違反や重機が入れなくて建て替え出来ないところばかりだよ。
それが出来るならとっくに立て替えてる。 >>14
そうなってるから売れないのよ。田舎は買い手が少ないし、売っても安いから、手数料で赤字になるから面倒で売らない。
不動産屋も儲からないから敬遠する。 >>49
所有者に許可もらって、ハイサイ探偵団に古民家カフェにしてもらうだな >>1
斜めの土の上に建ってる戸建に住んでる奴も阿保かと思っちゃう
景色は最高だけど最近の集中豪雨とか地震の時代にいつ崩れて家が破壊されて家族が死ぬかわからないのに
コンクリートで擁壁が作ってあってもあんなの表面だけなのに
極端に言ったら坂に住んでる奴もみんな何が起きるかわからない時代
アスファルトの下は土だぞw
目を覚ませ >>416
>>417
100年程度じゃ日本はそこまで没落しないよ 戸建ては窓から見える景色がイマイチ
高層マンションはそこだけは素晴らしい >>425
五階以上は高層階病でうつ病、不妊、病気になるのが痛い 無料じゃねーよ
世田谷の空き家なんて雑木林に埋もれて屋根に穴が空いてても1000万円以上するんだぞ >>428
高層マンションに住むのと高地や高台の見晴らしのいい一軒家に住むのと何が違うんだろう？
気圧と景色は一緒だよな
風や地震で揺れるのは建物ボロけりゃ一緒だし
地面から離れてるという潜在的不安感なのかな？ 地方自治体は固定資産税取ってんだから、それを財源に空き家問題解決しろや 親が亡くなった田舎の実家に誰かすんでても気がつかないわ >>434
固定資産税は職員の給料に行くと言われているから
バブルの頃は散々上げておいてバブル弾けて土地の値段下がりまくってもほとんど下げない >>436
新しい建売は1つの土地を前面土地と旗竿土地に割ったのが多いね
土地を細切れにしまくって後で苦労しそう >>429
価値があるのは家具処分費用+解体費用が差し引いた土地代であって家は負債なだけで全く価値はない 中古のボロ家でもキッチン お風呂 トイレの水回りをリフォームすれば十分住める家になるからね
わざわざ新築の家を買うのはお金の無駄遣いだと思うね >>1
これ二枚目は
頭が超絶阿呆じゃないと住めないんじゃないの？ そんな50年前に無理矢理建てた家なんか住めないし通勤も出来ないだろ。都心の駅近に建ってるような使える家は70年以上経っても空き家にならねーから >>441
世田谷なら建屋が無い方が高いだろうが、地方で駅まで距離があるケースだと建屋があった方が売れる。
そりゃ資金を投入して新築を建てるなら便利な土地がいいもんな。 子供が巣立てば一軒家は本当に邪魔だな
築25年ぐらいがら家のあちこちがガタきて
リフォームだの細かい修繕でめちゃくちゃ金がかかる
固定資産税など考慮してマンションが正解 >>447
暇な年寄りが多いマンションって、大規模修繕や設備新設で話が纏まらずまずに揉めるんだよなぁ >>432
いろいろググったら高層マンションは土が遠くて腸内細菌のバランスが狂うから病気になるらしい
という研究説があった 1人暮らしで一軒家はきつくない？
静かでいいが静かすぎて鬱になりそう
泥棒強盗も怖いな 掃除も大変
2部屋のマンション住んでたが淋しくてきつかった
で周りは複数で住んでるからうるさいし
揉めると俺1人対複数だし
でも狭いのもきついから30平米くらいがいいよな 人間は長い歴史の中で地面の土の上に住んできたから
高層マンションの空中に住むという進化はまだできていない
これから淘汰されていくのかもな >>443
住める家にはなるけど、やっぱり高気密高断熱かどうかは重要
どっちも住んだことあるけど、高気密高断熱でないと光熱費がめっちゃ嵩む 100万円で古民家買収して再生図る動画見たカワイイ奥さんなかなかやり手だよ >>453
高機密な家はラドンが発生して癌になるぞ
ラドン被曝
高機密も歴史的に初だから人類はまだまだあっさり死ぬ奴が多いんだろうな
自分だけは昔のままで過ごして安定コースを生きたいわ
実験台は嫌 ラドンとかなんなんだろな
コンクリートも被曝するらしいし
木造の戸建てで放射能が発生するとかめんどくせえ世の中だ
24時間換気と言っても本当に追いつくのかどうか疑問
ホコリもつくだろうし初期値とは変わる コンクリートマンションって被曝するらしいな
それも高層階病の原因なのかもな
昭和のジジババが長生きしたスカスカ戸建が最強なのか！？ 311以前に戸建てを建ててホッとしてたな
311以降は木材やコンクリートの基礎
あらゆるものに福島由来の放射能が含まれてるからヤバいって言われてた
最近やたら発癌死亡が多いのもその辺りの原因もありそうだな
新築マンションも怖いわ
北関東の川砂がコンクリートの原料らしいしな
汚染されまくりだろう
マスコミは絶対に触れないからこそ恐ろしい >>457
24換気は停電したら機能しないという欠点があるからな
それを知らずに停電時に閉め切ってたらヤバそうだよね 空き家が生えてるって住むとなると修繕費とか固定資産税もかかるんだぞｗ 大人口の団塊がいなくなってくから、これから更に加速するぜよ! その割に東京だと全然安くなってる印象ないけどな。これからも安くなると思えん
よほど便の悪いところに限っての話だろう FIREして時間が自由になったら、空き家手に入れるわ。 空き家って誰も住みたがらない僻地だけな。
需要あるとこは空き家取壊して新築建てて即売れしてる。 zebだのzehだの言ってないで既存建屋の使える部材再利用する仕組みでも作ればいいのにね 自治体単位で持ち主に連絡して一定期間ほっとかれたら接収できるように法律作れよ
所有者不明連絡とれない場合はやはり一定期間HPと物件に掲示して連絡なければ同じ措置にすりゃええ >>450
土が遠いから腸内細菌のバランスか
ちょっと眉唾だなw >>469
そういう法律ならすでに出来てる。
ただ、たいていはゴミ屋敷なので更地にするのに100万ぐらいかかる。
自治体の財政で大量に更地にするのが無理なので少しずつやってる。 田舎なのに隣とほとんど隙間がない建売増えまくってる
ちょっと不動産屋悪どすぎない？ >>473
人気の◯◯駅から車で40分!とか、そこもう別の地域というか山の中だろwみたいな糞表示はけっこう見かける >>473
駅や商業施設に近い豪邸が売りに出ると、そんな家が4軒ほど建つ。
ちょっとでも不便だと豊かな土地が建屋のまま売りに出るが、ちょっと不便w
あとは買う人の好みだが、嫁が好むのは前者で、旦那が好むのは後者なイメージある(我が家がこれ、サンプル数1)。 55歳の孤独なんだけどこれから都内戸建を買おうと思ってるよ
年収は400万
80歳までのローンが組めるって言われた。 バブル時代の高台削ってニュータウンが
そろそろ森に戻りつつあるなｗ 売れそうにない不動産を相続させられたやつもこのスレにはいるんだろ？
そういうのをもっと語ってくれよ。 >>477
うちの近くがまさにそういう住宅地なんだけど建て替えも進んでいてそれなりに賑やかだよ
小学校が各学年3クラス、中学校が6クラスくらいな感じ
通勤時間帯には1時間に10本以上停まる駅の徒歩圏で
半分以上が中学受験する中流層が住んでいるエリア 空き家じゃなくて廃屋だよ
人が住んでないだけで住めるとは言ってない
変なのに下手に貸して居座られても困る
更地にすると税金上がるし
そもそも解体に金かかるし
廃屋建ったまま土地売ろうとすると二束三文だしな
そこらへんの事情で
結局相続した不動産が放置されてるだけだよ バブルの名残りの築35年位のリゾートマンションなら激安だけど
安いものにはワケがある・・・ >>483
まさにセカンドハウスで築33年のリゾートマンションを持ってるが最高だよ
24時間コンシェルジュ、ジムとか都内のタワマンにありガチなものは当然のこと、
サウナ露天付温泉大浴場、25m温水プール、本格的体育館とか何でも揃ってる
維持費が高いとか言ってるバカがいるが、これだけ豪華でも60m2弱の部屋で月4万円くらいしかしないからな
格安なことに気付いて最近は外国人（欧米系、中国系）が買い漁っている 多摩地区だが、
誰も住んでない団地が結構ある
あれなんなの？
整備して格安で住まわせればいいのに >>484
ありゃりゃ やっちまったな
外人は逃げられるけど日本人は逃げられない 戸建てでもマンションであっても一括で購入すると決めていてずっと賃貸だわ >>485
じじばばの住かが都営で増えてるが、住むとなると人気の場所だと抽選になるらしく、偏りがハンパないって聞いたわ >>480
それ
しかも都内も油断出来ないよ…
なかなか次に買って繋いでくれるってならない回遊してる不動産たくさんあるのを感じるので…
その時に実勢よりかなり安価で処分しないといけないとかひきこもごも含め更に問題化すると思う >>486
要らなくなれば売ればいいだけ
インバウンド需要で今は値段上がっていて、適正価格の物件はすぐに売れる状態だからな
俺は外人が目を付ける前に底値で買ったから買った時の10倍以上になっている >>486
越後湯沢のリゾマンって物件として別に問題があるわけじゃないからな
なんでかつて投げ売り状態になっていたかというとバブル期に大量に物件が供給されたのに
スキーブームとバブルの崩壊で急激に需要がしぼんで需給バランスが崩れたからに過ぎない
外国人需要が入れば値段が上がるに決まってるんだよ 放置空き家を勝手にできるなら、手を挙げる奴いるのかな >>485
あれは中がボロボロでゴキやナメクジやネズミの住処になってるし整備するより立て直した方がいいレベル。
RC鉄筋構造でも、いい加減寿命な築年数だろうな。 >>492
10倍はスゲーな
俺もリゾマン持ってたけどコロナでリゾート物件の価値が上がって倍で売り抜けたよ
安めに売りに出したら1日で売れて草生えた
リゾマンに限らずリゾート物件ら玉石混淆だからちゃんとしたものを選ぶこと
これ大切 >>446
世田谷の馬鹿な所は住宅街や宅地敷地内にある樹木を『保護樹木』にしてたりする事なんだよ
そんな事してるから伸びっぱなしで勝手に剪定も出来ない切り倒せない
誰がそんな土地買うんだよってね
所有者居るはずなのに宙ぶらりんで管理も放棄されて当たり前なんだよ >>496
全国ニュースになるくらいの理事長による巨額横領事件があって
数十万円で投げ売りされている時に買ったからね
まあ俺の例はかなり特殊だけど、全体的に5年前の2〜3倍にはなっているよね >>482
東京の空家もハクビシンやタヌキやネズミが住処にしてるからね でも、空き家だって寿命があって、リフォームしないといけないんでしょ
築30年の家をただでもらってもしょうがあるめえよ 働きに来た外国人とか投資目的の中華富豪だって
田舎で開発計画もなく景色が良いわけでもなく日用品買いに行くにも車必須で
しかもそのままでは住めないくらい古くて…
っていう空き家要らんから放置されるのよ リフォームしなきゃいけないってのも人それぞれの感覚によりけりだからな
少々ガタがあっても住めりゃいいわって考えもあるだろ >>498
アレ買ったのか。。。知ってるよ
相場復活したんだね
勇気あるわ大したもんだ
仰る通りリゾート物件はコロナ以前に購入してれば倍以上にはなってるかな
まあモノによるけどw
越後湯沢はテレビとかネットでネガ情報が流れてたから相場が下がり過ぎた感があったなー >>500
人が住まないと物凄いスピードで朽ちて行く
人が居るだけでも老朽化は緩む
やっぱ日々の管理や風通しを良くして『家の呼吸』を整えてやるだけでも違う >>505
ここまで上がるのを予想はしてなかったのが実情だけどね
使わなくなった時に10万円で売り出せば取り手がいればいいやと思って買った
最近、外国人需要が凄いよ、マジで
温泉とかロビー、隣接するスキー場なんかも英語や中国語が飛び交っている
ニセコや白馬にあるような外国人専門のスキースクールなんかも出来ている 空き家増
一軒家は更地にして新築売りが出来るけど
マンション空き家は もうね
って事で増えてる側面ないのかね >>508
23区とかならボロ空き家でも土地そのものに需要あるからなんだかんだなんとかなる
田舎は土地が需要ない上に解体必須の築30年越えボロ屋乗っかってたら
買い手が見つけにくい
親世代が数千万で建てたとしても実質ダダで不動産屋に引き取られるレベル 大都市以外はもう無理だろうな
ギリギリその周辺まで >>510
黒柿やスンゲー太い木から切り出した梁や柱が使われてる『古民家』なら価値はあるんだけど近現代の家は二束三文だからのぅ >>513
これなら古い家をリフォームした方が良さそうだな。 ウチの周りも空き家多いけど新築するよりカネ掛かりそうなのばっかり >>1
空き家を手直し無しで住み続けるのは、戦場で棺桶に閉じ込められるより危険。 田舎の実家だって解体費用のために親が生命保険維持してるくらいだ
空き屋貰うくらいなら築50年のマンション買う方がまだマシ >>515
施設に入った爺様の家を売りに出す時に不動産屋にそれ言われた。
取り壊して売るより残した方が売れます。
この場合、建屋の質が問題になります。
あばら屋と思われないように手をかけるといいと思います。
例えば駐車場の屋根が落ちてますが、解体するか、修理してはどうでしょう？
売った額の3割を年分割でくれると言う親父殿の条件で俺がDIYしたw 田舎の郊外なんやが、全然ねーぞ
30年前くらいの新興住宅地なんだけどね。
こういうのは、山奥の集落の話と郊外と各都市の中心街くらいと分けて話して欲しいわ 放射能鉄骨マンションは話題にされないだけで今でもそこそこあると思うよ
新築なのに住んでるだけで被ばく発がんとか… 人が年単位で住んでない空き家を住めるようにするのに数百万かかるんじゃなかった？ >>326
三重がいいのかいいこと聞いた
松阪とかいいとこだよな >>522
爺さんまだ亡くなってない。
親父殿は売れた額を施設代金に流用しており、自分には毎年100万円をお約束額まで頂く約束になってる。(贈与税限度内だぜえ言われたw)
爺様が亡くなると親父殿が考えるんだろうけと、まだ元気だな。 >>418、今年法律改正されて来年から人が住んでない空き家を放置すると固定資産税が6倍やで
うちの近所の空き家も相続人があせって解体してタイムズの駐車場にしたけど解体費工事費考えると元がとれるのに20年掛かるそうや >>525
大通り(1車線)を猪親子が歩く地域の激安中古を買ったけど、2年人が住んで無い状態で400万円かけた。
外壁、屋根、内装(壁紙)、床下、キッチン総取り替え、1Fトイレ交換、1F水回り交換ってな感じ。
やってくとキリがないんで、どこを治すかより、どこを残すかの方が大事だと知った。 3年前くらいに不審火で燃えて燃えた残骸を基礎だけ残して50万で解体してもらったわ >>527
なるほどー
いい使い方だな
売却したその金が控除まで減るくらい長生きしてくれればパーフェクト >>528
>>418
単なる空き家ではなく「特定空き家」だね。
↓
・そのまま放置した場合、倒壊など、著しく保安上危険となるおそれのある状態にある空き家。
・そのまま放置した場合、著しく衛生上有害となるおそれのある状態にある空き家。
・適切な管理が行われていないことにより、著しく景観を損なっている状態にある空き家。
・その他周辺の生活環境の保全を図るために、放置することが不適切である状態にある空き家。
放置しすぎるとヤバいけど、時折整備しとけば大丈夫かと。 団塊世代に流行った郊外住宅団地の戸建てなんかは
親が施設に入ったとかでここからもっと増えるからな つい先日、住宅ではないけれど山林の名義変更を終わらせたよ
罰金制度が始まる前にということでの生前贈与なんだけれど、
使いたい人に無償で譲りたいと思ってまず市に問うと不要と言われ、友人知人にも不要と言われ、
不動産屋から手紙が来たものの胡散臭いから放置
一瞬の盛り上がりで欲しいというのではなくて、
活用してくれる人に譲りたいのにうまくいかないもんだ 友達の家泊まったり居候するのは楽しいのに
中古住宅は買いたくない不思議 >>533
県道沿いに屋根が崩れかかってて簡易でブルーシートを何年もかけてた廃屋があって
横を通るたびに危ないなぁと思ってたが、最近、取り壊されたな >>535
俺が買った激安中古は30年前にできたそんな地域>>529
60代後半の人がズラっと揃ってるけど子供達は家を出てるようで、当時定年退職で家を買った人の家が次々と売られてる。
この手の新興住宅に入植する良い点は古いしきたりが無い事だと思う。
悪い点は子供向けのインフラが無い点だけど、それは(値段に釣られた若い世代が増えてるため)変わりつつある。 >>537
アメブロにそういうの専門の譲渡仲介業者がいる
なんかうさんくせーけどw 解体も昔は家財道具もそのままでやれだけど
今は家の中は何もなくして
解体も分別
機材入れないと手作業
年々人件費やらで費用高騰してる >>538
それも不動産屋に言われた >>519
内覧する時に少しでも生活臭があると「やっぱり新築がいいなあ」となるとの事で、家族総出で古いシールや、家具があったとわかる壁紙などのクリーニングや、謎の置物の撤去などをやった。 築50年の爺婆の住んでた木造戸建だけでなく、アパートの戸数も含めている。
地方の田舎の戸建とアパートは空き家が多い
もう年数的には廃墟というか人が住まないだけで
税金や撤去費用考えると壊してないだけのもの
タダでもらえる家も多いが、ど田舎の集落で夏暑い冬寒いのボロ家に住みたい?
維持費や固定資産税考えるとタダでもいらない にもかかわらずいまだに安っぽい新興住宅を建てまくっている
これも日本人の幼児性 地方に引っ越したいけど
自然災害多いから考えちゃう >>533
今からならいいけど長年放置されてた物件はそうもいかんだろうな
ハッキリ言って何処から手を付けたらいいのかわからないぐらい荒れてるからね >>541
アメブロはこれから検索してみるねサンキュー
ゼロ円物件というサイトに載せてみようかな？と思っていたけれど、
ちゃんと個人が連絡してかるのか？業者の仕入れ場所になってるのか？いまいちわからないよね >>547
広ければ広いほどリフォーム修繕費かかるし
田舎に行くほど費用かかるから、結局2000万くらいはかかる
そのあと不自由な生活しても意味ないし >>421
業者からしても安かろが高かろうが契約書、重説作る手間は一緒だし何なら安い物件の方が色々と問題多くて重説作るのめんどくさいし、挙げ句に片手契約とかなったらほぼ業務になる
ご縁で預かる事になるならまだ頑張れるけど、飛び込みで来られたら正直キツい 家建てた時点では立派に生きて子育てしたんだと思うけど
結局子孫世代が数百万払って処分するようになるのがな
予見できないのが罪ではないけどマイホーム信仰みたいなの考えもんだ 空家は格安の賃貸として住んで後始末しなくて良い
みたいなことできるようにならんかね >>22
大きめの土地は表に出る前に業者間で建売計画して売るから、大元の持ち主に相談するのが良いよ。仲介業者は分譲出来る土地は建売業者に売って３ヶ月専任貰って建売を売って仲介料が二回とれる >>551
中古住宅買う時はピックアップした家を義弟(建築関連)にリフォーム費用を大雑把に見積もってもらったけど、このまま住むといいよから2000万円まであったんで色々だね。
↑
2000万円は嫁ご執着の中庭住宅で、中庭の排水見直しと、家形状の複雑さからくる外壁塗装＆修理の厄介さと、屋根構造から来る雨漏り対策に金がいくらでもかかるとの事。 >>147
放置しておくと面倒くさいことになるんだよね
時間が経つほど相続人が意外なとこまで増えてたりして面倒極まりない >>135
ブチ切れてほっそいワイヤーで引っ張るよな >>507
多分、同じようなタイミングで購入してるけど俺も一緒だなー
家族と楽しんで手放したい時に最低限、買い手がつく物件ならいいやくらいの感じだった
当時は値上がり益狙いが考えられる環境ではなかったよねw
余談だけど氷河期世代の数少ないボーナスタイムだったのはデフレのタイミングで自宅購入した人達
ここら辺で買った人は余程、変な物件を掴まければプラスになってると思うな
これだって当時は終わりの見えないデフレでマイナスは覚悟で購入した人が多かったはず 中古一軒家を格安で買って自分でリフォームするのが夢 外人が中古住宅複戸数戸買って順調に不動産経営してるの見た うちの実家はリバースモーゲージとかいうやつで実家を担保に親が金を借りてるらしいから相続ないけど親が生きてるうちに残してるアレコレ片付けないとな >>163
アスベストのせいで解体費も上がってるよな。敷地の一部が市の所有って建物が乗ってる部分も入ってるの？ >>175
俺も独身オヤジで考えたがマンションの方がリスキーだと思う。土地値売りしてるような小型中古戸建てがでたら、外壁屋根にキチッと手を入れて内部は最低限にして細々と生きる。
なにかあっても最悪土地は残るから売るなり貸すなりできる 壁塗替のときアスベスト調査って名目で何もしないで
見積りに来た1ヶ月も前の日付で報告書作って4万だと
大成建設 >>177
買い取りだから仲介で別の業者に査定して貰った方が良い気がする >>184
田舎の中心地と予想
ジーさんバーさんが昔の感覚で、ここらではここは一等地ってプライドがあって値を下げない業者が言っても聞かない人多くてねまってる土地たくさん ほんとにな
うちのバカ母が食べ終えた柿の種を面白がって庭に埋めたばっかりにすくすく育ちやがって防犯上でも邪魔になるくらい生い茂っとるなやるなら自分の手におえる範囲で楽しめよと >>572
それ根の位置によっては水道の給水管破裂につながるから、適当に植えたら後で苦労するよ
大きくなって邪魔になって切っても根っこは残って腐ってシロアリがわいたり
柿なんて植えても良い事がない へたに心霊スポットとかの噂が立ったら
建物をDQN共にぐちゃぐちゃされるからなぁ バブル期に山切り開いて開拓したようなニュータウンは売れ残り、空き家だらけで３００万以下の売り物件が全国にたくさんあると聞いた
ド田舎の物件安く買ってネット中心の仕事したい人は、ド田舎ではなくそういう物件から先に探した方がいい
ぼっとん便所、虫だらけ、年寄りしかいない過疎地はさすがにしんどい >>1
2枚目の家の下に中層階が見えるけど駐車スペースかな >>575
再建築不可とかならだけど、ある程度のとこなら売れない土地はないと思ってる。売れないのは値段が合ってないから >>326
海近は潮風で腐食進む
サーフィンやらないと死ぬとか漁師以外は住まないんじゃね >>577
インフラの管理や修繕やる管理会社が倒産してもうないから危険で放置できない箇所は
住民がお金出し合って業者に依頼して修理するしかない
うん10万単位でお金が消えて行くらしい >>334
1980年問題あるらしいな。建築基準法が大幅に変わった（耐震など下限を統一）
1981年より前の建築物はリフォームするより立て直す方が早いのが紛れてる ここで安く買った物件自慢してるヤツの半分くらいは嘘なんだと思うと悲しくなる
妄想した成功体験を5ちゃんに書き込んで幸せを感じる人生って… 金無し自治体が多いんだから公民館とか有効活用しなさい >>583
場合による
建て替えると今の基準法に沿うと建ぺい率が小さくなって狭小住宅になる場合には
主構造部を残してリフォームを選択する >>585
激安物件は激安になっただけの理由があるんで、その理由を事前調査して納得する必要がある。
多くは商業施設までの距離や通学(小中高)ルートの問題で、ほんの1キロ遠のくだけで価格に極端に変わるが、それもまた真理なので良くよく考える必要がある。
>>540だけど、5年経過して今んとこ大成功だと思ってる。
(内覧20軒はやった) >>587
コンビニは全国で約6万店舗
空き家800万軒
厳しい >>583
木造だと阪神淡路大震災の倒壊を考慮した2000年基準がありまして、私が中古住宅を買った時もこれを考慮しました。 23区内にも空き家があるとかNHKでいってたな
相続した子が地価上昇を期待して放置してるとか >>573
ほんとにな
幸い去年隣の家がマンションに建て替えした時も干渉してなかったし家の水道管にも問題ないから
10年以内に有無を言わせず処分するつもり
業者に撤去お願いするわ >>2
中国って14億人の人口しかいないのに国内に40億戸近くの住宅があるんだと
世界中の難民を受け入れられるから国連やWHOは中国に命令すべきだね >>571
神社や寺にあるような一枚岩をじいちゃんがどっかから持ってきてばあちゃんに怒られてたの思い出した 結局法的に価値があるのは2025年以降の戸建てだろ？
今は耐震性能と断熱性能が揃った家がほとんどないわけだから、空き家に価値がないから放置されてんだろうね 中国も『そんなことまでしてソコに建てなあかんのか』
って家がよく撮られてるが
団塊以上の奴らは、色んなとこ中国人と似てる アマゾン見たいにネットで売買（現金一括からローンも）と登記できるようにならんとな
仲介は売るためにいいことしか吹かんから、写真や動画、一ヶ月の環境音録音公開のネットのほうがわかりやすいわ
仲介の仕事は手数料つきの内覧だけでええやろ 相続税の申告書は自分で書いたけど、登記は面倒くさいから、行政書士に頼んだわ
田圃、宅地、雑種地、実家家屋、附属屋、賃貸家屋とあったから
行政書士の手数料思ったより安いわ 一軒ずつ空き家入手して一区画コンプリートすれば価値がでるんじゃないのか
云十年分固定資産を払うことになるが 川べりに建てた家なんかこんなんあるよな
中津川だったかあの辺の木曽川沿いでこんな家いっぱい見たわ 空き家っていうから住めそうなイメージ持ってるバカ
実際は廃屋だぞ
廃屋あるからって家買わないって選択肢にならんやろ >>526
松阪は近鉄の駅近にしといた方がええで。
海側は道狭いし、店も少ないかな。
あと肉屋が駅近の方が多めやで >>1
こんなもん空き家税を取ったら一気に解消するだろ
空き家を持っていることで税負担を軽くしてるだけなのは近頃の利口なガキですら知ってるよ >>605
それ
住む事が出来る家なら安くすれば買い手はいるわな、
空き家=安値でも売れない家、更にそこにタダで住もうと言う発想が意味不明 >>566
それも自分の体が動くうちの話で歳取ったらDIYのメンテなんて出来んくなるし屋根の雨漏りなんて自分で直せないから業者にお願いするとめっちゃ金かかる。
マンションなら最低でも70年ぐらい保つし定期的にメンテが入るから劣化も少ないよ。
実際、20代で戸建てを買ってリフォームする金も自力DIYの体力も無くて売り飛ばして今はマンションに住んでる俺夫婦がソース。
他にマンションにして良かったと思ったのは立地的に利便性が高い場所に建てられるので生活インフラが保証される事。
前の戸建ては郊外に建てたから商店街がどんどんシャッター商店街化して買い物に困るようになった。
あとマンションだと3F以上なら風通しが良くてエアコンいらずなのも良いな、前の家は風通しが悪くて、あちこちにカビが生えたり変な植物が生えて来て不衛生だった。 >>603
そうか
まぁ、頼んだの行政書士と司法書士ホルダーだから、大丈夫だけど 都内のマンション平均価格が一億突破だってよ
一戸建てじゃなくてマンション人気だな >>503
外壁や屋根の塗装やらないと雨漏りして柱や梁が腐って大惨事になる >>608
安値で売れないなら税金を払う代わりに現物納付すりゃいいだけ
国や自治体が管理すれば税金を負担するのも国や自治体ということになる
売れない土地売れない家にこだわり続けて意味のない時間とカネを喪うことはない >>602
それやって儲かる場所は大手が散々やってるよ >>614
> こだわり続けて意味のない時間とカネを喪うことはない
将来タダで空き家に住めると信じている連中に言いたいわw
もし何十年か先にタダで住めると仮定して（しかも廃墟に）
その間意味のない時間待ち続けその間家賃と言う意味のない捨て銭払うのにw >>498
ツインタワー石打？昔友達が持ってたなあ、今もかもしれんが 東京郊外バス便の住宅地
売りばかり
たまプラも値が下がっている 飲めば飲むほど疾病リスクが高くなる…｢少量の酒は問題ない｣という定説を覆した最新研究 がんや感染症のリスクも軒並み上昇 | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）
https://president.jp/articles/amp/61316?page=1 空き家バンクを見りゃ分かるけど大抵が住めたもんじゃねーからな
トイレ一つをとっても良くて和式、悪けりゃ古い汲取式だし
普通に考えたら古家付きの田舎の土地をタダで差し上げますって認識
解体費用や後の下水道敷設費なんか考えたら不要の一択 ほんとこれで古びた公的団地は改修しないで住んでるやつら空き家に放り込んだらいいのに
住み慣れてるからとか不便になるとかくそ甘えたこと言うだろうけど 人口がどんどん減る中で、マンションを作るから、
空き住宅は増える一方だな
移民もたかがしれてるし >>614
家の形があれば税金がかからない
家の形がなくなれば固定資産税取られる
廃屋と言うなの空き家が多いのはそう言う理由やで 郊外の空き家が、老人ホーム・グループホームの
福祉施設になっている >>230
家族がいなくなって3LDK１人だが
自由に趣味の物を置き始めたら狭くなったわ >>626
単位が違う。
https://president.jp/articles/amp/54210?page=1
習近平もお手上げ…34億人分の在庫を抱えた｢中国のマンションバブル｣の行き着く先。
2/3(23億人分)が売れてるそうだw ゴミの場合もあるが、40年前に3000万で買ったマンションが今でも4000万 >>633
定義にもよるけど格安中古住宅は豊富すぎるくらいある。
多くは売り出しから2ないし3年以上経過してる。
多くは、北向きとか、駅まで遠いとかの問題があって売れずに価格を下げ続けてるのが要因だけど、それを許せるなら安い家を買える。 >>635
山盛り買った日の一番上の家は大変そうだw 郊外中古住宅探すと
新築住宅買うのがバカらしく感じるぞ >>637
新築必須だった嫁が中古内覧巡りを半分趣味にし始めたのはそれに気がついたのがきっかけだな。
どの家も、それを作った人の思いと、狙いと、ささやかな失敗を感じられ、ただ見るだけでも楽しかった。 >>637
最新の住宅の高気密高断熱を知らんとこう言う意見出るよね ホントそうだよ
新しく建てんなよ、オレの仕事が忙しいんだよ >>617
そうそう
一時期よりめちゃ人が増えたよ、ほとんど外国人だけどね
スキーシーズンのロビーや大浴場では下手すると日本語以上に英語や中国語が飛び交っている時もある
おかげで中古の物件価格もだいぶ上がってきている
ニセコを開拓したオージーたちがルスツ、富良野、白馬、野沢、妙高あたりに流れてついに湯沢にも手を伸ばしてきた
それとは別の流れで中国系も流れてきている感じがする >>407
二次相続で税金めっちゃ取られたとかたまに聞くから、財産たくさんあるなら相続登記だけはしといた方が良いらしいよソープはないけど >>12
行政やマスコミが盛んに宣伝する「空き家が増えています！」の「空き家」には、
賃貸に出しているが借り手のいない賃貸、売りに出しているが買い手のいない家屋、
さらに別荘、別宅用途に使っている住宅、も含まれてるから注意、な。
「空き家が増えている」という宣伝文句には、聞き手が受けとる一般的な印象以上の別の思惑が絡んでると思うよ >>462
しかも、その下の世代人口が多い氷河期世代の単身の貯金が50万円とかしかなく、世帯でも300万円以下が５割を超えるらしいからな。購入する人も、相当減るだろうよ。
40歳～50歳「就職氷河期世代」独身世帯の貯蓄額は？中央値は約50万円に
https://limo.media/articles/-/44102
やはり厳しい！？ 就職氷河期世代の貯蓄・投資 世帯総額100万円未満が4割
https://www.j-cast.com/kaisha/2023/08/16466984.html?p=all
就職氷河期世代（38歳～46歳）の貯蓄・投資の世帯総額を調べたところ、「300万円未満」の世帯が5割を占めたことがわかった。日本FP協会（東京都港区）が2023年8月8日に発表した。 祖父母がギリ23区でワンルームアパート経営してるけど
家賃六万じゃ入らないみたいだ
下げないと
しかも周りに綺麗なアパートがどんどんできてるらしい >>646
氷河期世代は格差が凄いと思う
就職に成功した人たち同士で結婚している我が家みたいな世帯はかなり余裕がある
我が家は今のペースだと退職時には退職金入れて1.5〜2億円くらいの金融資産にはなりそう 整理したらとんでもない土地の価格になりそうだな
地方は既にだけど首都圏は今のうち早ければ早いほどかな 外国人が一億円以上の高額物件買い漁ってるも
あれ
売るときに国に一割源泉徴収で持ってかれるから
投資としては成り立たなくて
見事に不動産屋に嵌められてるだけな
非居住者が不動産を売った場合・貸した場合
日本に居住していない方（非居住者といいます）は日本国内で生じた所得がある場合にだけ課税されます。たとえば外国に住んでいながら日本の不動産を売却したり、日本国内に所有する不動産を賃貸した所得があったりする場合がこれにあたります。また非居住者の不動産売却や不動産賃貸については、非居住者の申告漏れを防ぐ意味から、その代金や賃料を支払うものが一定割合の金額を徴収して税務署に前納する源泉徴収制度があります。
非居住者が売主の場合における買主の源泉徴収義務
非居住者が不動産を売却した場合には、一定の条件に該当する場合、その不動産の購入者は売買代金の支払いの際※1、支払金額の10.21％相当額を源泉徴収して税務署に支払う義務があります。つまり、非居住者に支払われる金額は、支払金額の89.79%相当額で、残りの源泉徴収した10.21％相当額については、不動産の購入者が対価の支払いをした翌月10日までに税務署に納付することになります。
https://www.rehouse.co.jp/mtebiki/16/ >>637
キレイにリフォームしたら500万はかかる
断熱性能も低い
毎日暮らすこと考えたら、ローコスト住宅を1500万くらいかけても建てる方が満足
ド貧乏でDIY好きな暇人向けですよ
夏暑い冬寒い昭和戸建やアパートは
寿命も縮みます >>637
高くも安くも値段には理由がある
自分だけが情強だと思ってる奴が一番のカモ >>655
ほんこれ
日本人って気密やら断熱性に対しての考えがなさすぎる
アパートもクソ断熱だし昔ながらの家が当たり前と思ってるから断熱、気密に金使ってるなんて考えもしてない 
樹海村みてるけど空き家は無理 >>646
貯金額が少ない大変だーって記事に良く使われる「家計の金融行動に関する世論調査」は「金融行動に使うための貯金」を調べるための統計なので要注意。
↑
投資と家を買うために貯めてる金額を調査した統計。
無目的の貯金、現金、不動産、貴金属、普段の入出金に使う口座はカウントしてない。
例えば家を買うために1500万円貯めてる人の貯金は1500万円だけど、500万円を残して家を買った人の貯金はゼロになる。 >>655
>>656
100坪1000万円築20年の家を買ってリフォームに400万円かけたけど、15年ローンボーナス払い無し月8.3万円は楽すぎる。 >>656
昔ながらの日本家屋は湿気の多い日本に適した造りになってるんだがな >>634
戸建なのに駐車スペースがないとか
家に入るのに一階分以上階段を上らないと入れないとか
そういったのが残るんで、北向とか駅から遠い位だと時間が経てば無くなっていく 団地の5階とかフルリフォームしててもいつまでも残ってる
逆に1～3階は建てた当時のボロに近くても無くなっていく そんなに簡単に現物納付って出来るの？
最近は認められ難くなってるとか聞くけど… 50万人以下の都市にに住んじゃいけない法律作ろう！ 祖父が住んでた築50年のボロ家をリビング＆水回りのみリフォームして住んでるけれど
夏暑い冬寒いを少し我慢出来ればコスト的には安いかなぁ
駆体が悪くないなら中古も有りだと思う地震が多い地域は不安かもしれんが >>664
100年単位で昔の家の話されてもな
そんな時代にエアコンなんて無い訳だし
中古住宅の話で出てくるような築年数の家だと
何の知識も無く中途半端に密閉して
むしろ一番湿気対策がヤバい時代の家 賃貸乞食どもか実態も知らんでw
父母が亡くなったとする
死亡日から相続税の申告までは10ヶ月しかない
遅れたら加算税があるから分割協議はやってる暇ない
子の誰かが住む場合も相続分を他の兄弟姉妹に払う必要があるから誰も手を出せない
更地にしたら固定資産税増える
だから上物は残す
賃貸乞食どもも実家の親が死んだら同じだよw >>653
法人が不動産売却したらもっと税金取られる >>678
賃貸は払うも払うまいも源泉徴収で二割だから >>679
払ってないので国税から賃借人が請求されて困ってる 東京の空き家とか投資で自分が小奇麗な空き家買ったような人と
相続でド田舎ボロ屋回ってきたのとで全然違うわな
前者は売ろうと思えば売れるから >>665
(もちろん地方で異なる話だけど)駅から少し離れてもいいなら物件は豊富にあるんで、選びたい放題と言った状況なのが現実。
自分は嫁車と客車を考えて3台以上を条件としたんで絞られたけど、それでも月1で内覧できる程度には物件があった。
売主の大半は60代で、両親を引き取ったか施設に送った後の売却が多いように思う(引き継がないんだろな)。 0円物件のサイト見たことあるけど
誰も住みたくない僻地ばっかだったわ >>684
そうりゃそうだわ、地方都市でも１０００万円切ると便利が悪いとか、築年が昭和とか・・・
まともにそのまま住める物件なんかまずない。
５００万円切ると タダでもいらんわw 状態になる
それ以下だと 金やると言われてもいらんわw になる 田舎に住んでると偶に土地付き一戸建て貰ってくれないかって話が来る
子供の里帰りを想定して大きな家を建てたけど、結局都会の子供のところに引っ越しって奴
貰っても遺産相続とかに巻き込まれそうだから無視してる >>658
円安は危険だと野党はさんざん言ってたのになあ 解体してから立て直すからその分だけ安く売られているけど
面倒なだけだから売れてないよな
自分でDIYするの流行らせようとしてるけど騙される奴いるのかね 2年前に数年不在の築31年の家を処分した
布基礎だから湿気が凄かった コンパネを腐らせるんだわ
日本の高湿度とコンパネ材多用が低耐久の原因
昔の家は郊外でも駐車場が1台なんだよな 今の郊外は庭がほぼなく車3台の駐車場
郊外も確実に敷地が狭くなってきた 庭なんてないよ 俺が相続した土地は
地方都市ながら新築需要いまだ衰えない地域かつ市街化区域だったんで
建売業者へ相場なりの額で売れた一方
市街化調整区域の雑種地は買い手付かず難儀したな〜
どうにかタダ同然の捨て値で処分できたから結果オーライではある 更地にして公園にすれば古屋解体費用も固定資産税も
免除になればいいのにな 都会のマンション高騰してるのも、戸建てより災害に強く断熱性能高くて資産価値あってメンテの手間が少ないからと気が付き始めてるからだよね
日本の気候にはマンションが合ってるから、防音を強化して管理問題を解決したら最強なんだよ >>694
最終行が結局富裕層向けマンションしか解決できねーじゃんw 意味がわからない 田舎が安いのは家じゃなくて土地だよ
家はそれなりの金額になる 家だけを考えても意味ないからね
田舎から都会に人が出てくるのは仕事がないから
昔は炭鉱とか稼げる仕事があったから、田舎でも栄える市や村があった このニュースを女子アナに読ませて万戸の部分を切り取ってループ通勤途中に聴きたい >>697
なので、地方であっても駅や商業地域までが近いなら家を取り壊して売った方が良く、駅まで遠い家は取り壊さずにそのまま売った方が良いとされる。
前者は新築派相手なので立地勝負、後者はリフォーム込みのローン返済額が家賃より安くなるかどうかが勝負。 >>7あと汲み取りが多いから浄化槽いれると100万単位プラス >>7あと汲み取りが多いから浄化槽いれると100万単位プラス 最近実家の近所も古い家壊して新しい家建てて越してくる人増えたわ
ぼくが子どもの頃に宅地造成されてジジババばっかりって言ってたけどじわっと若い人増えてるわ >>705
45年モノの爺様の家を売ったが、流石に浄化槽だったw
(近くに下水が来てるんだけど爺様が拒否したようだ) ゴーストタウンみたいなニュータウンの家を買っても仕方ないしこの母数はあてにならないよ >>708
価値あるけど利用されてない都市部の空家って１割とかかね
金になるなら業者が群がるだろうし >>709
兄弟姉妹で分割相続してしまい、孫世代までもつれ
その相続人同士があんま仲良くなく意思統一して空き家処理しようとならず
そのまま放置
というのも多いかと >>708
中古内覧を繰り返して最終的に選んだのが30年前にできたニュータウンだった >>540
良い点は(街の歴史が30年しかないため)古いしきたりがない事。
街の歴史から60代後半の方が多く、両親と話してる感覚で相談でき、同時に子供たちを大事にしてくれる事。(町内予算でアスレチック作ってくれた)
開発時に退職金で建てた層が一斉に亡くなる時期であるため、売り出しが多く、選びたい放題だった事。 >>220
まあこうなるよね
土地は格安としてリフォームに数百万かけるか
1000万の新築にするかなら新築選ぶわな 欧米ではまずありえない、ジャップランドガイジ特有の新品信奉 住むのに問題無い戸建てなら無料か格安で貸して欲しいよな？ >>716
住むのに問題ない戸建は有料で借り手がおるから >>714
>>220
例えば自分の周辺は土地100坪1000万円くらいなんだけど、この広さに見合う家を建てようとすると建屋に2500万円+土地1000万円ってな感じにならないかね？
↑
自分は、築20年、4LDK、床面積48坪、土地100坪、1000万円、リフォーム400万円で合計1400万円、賞与無し月8.3万円15年ローンと言う選択をした。 空き家って
居住する水準満たさないボロ
居住する水準満たさない田舎
所有者や仲介が割高な値段つけている売却や賃貸
所有者が手放したくない代々の家、一等地、別荘
この辺のうえで
自分達が今現在住んでいる家が空き家になることに責任を取らず
綺麗な家をタダでくればっかりだからミスマッチしかねえな 親や祖父母の家にしても
遊ばせている場合が多いが
それを激安で貸そうものならそのなま住み着いて出ていかないからなあ
追い出せる法律
期日過ぎて出ていかない場合には相場の10倍の家賃を取れる法律
金すら払わないなら機動隊が出てきて不法占拠も立て籠もり犯を射殺する法律
を先につくってあげろ どうせ家がないやつがいない
ワンルームも1軒でしかないから出ていけば空き家になる
人口、世帯数よりずっと部屋が多いことに喜びを感じろ
空き家が問題って言ってるやつが増えているのは
不動産転売が多すぎるせい >>718
形だけでも35年ローンにすれば良かったのに
リフォームしても気密断熱はスカスカやろ 築40年以上のバブル負債なんか
いくらあっても意味がない >>719
中古住宅内覧を趣味にしてる時期に「この家いいかも」と思わせる家は「両親を引き取ったか施設に入ったか亡くなった家」で、「引き継ぐ家族が無く」「なるべく早く現金化したい」ってな物件が多いように思う。
この手の家は固定資産税払うくらいなら安くする、古くなると売れないしいいいってな心理もあるんで、売り出し2年目からグングン下がる特徴もある。 >>722
15年なら短くていいやんってノリだったけど、35年の方がお得だったんかね？
あと、気候的にぬるい静岡県東部なので機密断熱はそこまで拘ってない。
暑いとか寒い地域は大切かもしれないね。 政令都市、地方都市、さらに大都会との交通の利便性で差が出てくる
たとえば東北でも青森とかはまだいいと思います
秋田とか日本海岸側に行ったら終了 北陸ならいいけど 魅力があればいいんだよな
北海道の倶知安なんてカテゴリーは田舎だとおもうけど、
普通の日本人が手出しできない外人富裕層の街になってる 世帯数が5400万で
住んでいる家が同程度
空き家は849万で
そのうち住めたものじゃない物件が多数
住居の自由としてはまだ空き家足りないかも
とくに都内は上がり続けている
空き家を安く支給だと元いた家が空き家になるから
空き家が問題だと騒ぐ連中は引っ越す前に必ず潰しましう >>718
安い新築選ぶ人たちは
100坪なんてでかいところにしないで
40坪くらいでいい人だろうね 「この家は貰うアル」
「この家は貰うニダ」
「この家は貰うグェン」 空き家って事は賃貸にする価値もない物件って事だ
そんな所に住みたいなら好きにしろ >>729
狭い家でいいなら狭い土地でいい、それなら立地のいい場所がいいって感じでしょうね。 >>731
賃貸だと大家に修繕責任があることが致命的なうえ
大家が戻って住みたくなった場合はもちろん
家賃未払ですらろくに追い出せないから
ちゃんと売ってくれっていうべきだな
無道路地で廃屋同然なら激安で売ってくれるのにね >>725
住宅ローン減税の恩恵受けるなら35年ローン一択やね
残額に対しての1％控除やから残額が多ければ多いほど得
まぁ収入次第やけど >>736
なるほど。
当初は新築予算4500万円だったのが、中古リフォーム込み1400万円に落ちたんで、浮かれて細かい事はあまり考えなかったw
嫁と議論したのは、貯めた頭金に追いローン若干でほぼ一括購入するか、全額ローンにするか(後者を選択)。 >>740
これ分かってないバカが空き家が大量にあるから家の価値は無くなるとか荒唐無稽なこと言ってるんよね
新築の家の気密断熱知らないのってホント不幸だと思う >>694
上澄み同士を比較すると戸建のほうが断熱性能は上だよ
戸建はやろうと思えば簡単に断熱性能を上げられるから、上と下で10倍以上の性能差がある
いわゆる高気密高断熱と言われている戸建はマジで魔法瓶みたいでマンションより断熱性能が高い
6畳用エアコン1台で4LDK100m2以上の家全体を冷暖房できちゃう >>745
戸建だとその手の家には換気装置に熱交換機構が付いているから、換気してても熱はほとんど逃げない >>749
ロスナイもピンキリで壁掛けだと温度交換効率60%くらいしかないが、
でもセントラル換気型なら温度交換効率85%あるぞ
しかも、世の中では温度交換効率90%の換気装置を標準装備にしているハウスメーカーもある
温度交換効率90%ってことは壁掛けロスナイと比べてエネルギー損失が1/4ってこと
何もしない換気システムと比べるとエネルギー損失1/10だからな >>749
ちなみに、熱交換効率90%の換気装置が標準装備なのは
最近、積水ハウスを抜いて戸建て注文住宅のトップに立った一条工務店ってハウスメーカーね
https://www.ichijo.co.jp/technology/element/ventilation/
家は性能ってパワーワードが消費者に刺さってここ10年くらいで一気にトップまで上り詰めた
断熱性能が何より求められて他のハウスメーカーが苦戦している北海道でも地元工務店を押しのけてトップに立っている >>752
耐震性もそうだし、水害に強いってのも売り出してるね
大手ハウスメーカーじゃ頭ひとつ抜けてるわ >>752
床面積40坪で4000万円はかかるんで空き家とどちらがいいかの比較にはならないだろね。 >>754
まーだ空き家という名の廃屋に夢みとるやつおるんか >>755
廃屋もあれば良品もあるんで好きに選べばいいだけ。 >>724
そこそこ人気エリアなので、売主が強気物件多くて手が出ないわ。
あと吹き抜けとか間取りがオーソドックスなやつじゃなさすぎて躊躇しかしない物件しか出ない >>675
1枚目下の家の資産価値めちゃくちゃ下がりそうw >>742
こういう物件ってなんとか形維持してるだけで
柱はボロボロ、シロアリだらけでいつ崩れてもおかしくないんだよね
修繕より建て直しレベル こういうのを自治体が管理して安く貸してくれたらいいのに >>763
国が予算出して各自治体の裁量で空き家対策はやってる
そのなかで解体とかリフォームとかに補助金出してる自治体もあるし
お前国から出た予算何に使ってんだ？っていう全く空き家に関する政策がない自治体もある いずれにしてもいちばん救いがないのは
自治体で「住居として再利用出来そうな空き家には補助金出してる」のに
リフォームしたとて再利用できない古くてぼろくて田舎に立ってて処分に困ってる勢 >>752
でも一条は耐震性能が劣るでしょ
台風や豪雨の床下浸水やら最近増えた強盗を考えても日本はマンションの方が向いてるよ
カビやシロアリ考慮したら木造より鉄骨でしょ
日本の気候だと雨漏りしたら内部が全部パーなのに手抜き工事は減らないし
タワマンもペラペラで騒音酷そうだからよくないと思うけど >>766
ウチはその鉄骨造のヘーベルハウス築15年だけど、12年で雨漏りするわ夏は暑いわ冬は寒いわメンテくそ高いわ二階の音が
ドスドス一階に響くわで二度とこんな家建てるかと思ってるけど >>767
ヘーベルハウスって陸屋根が多いな
防水をちゃんとしてないと漏れやすいわな >>766
おいｗ
一条は地震で倒壊したら全額補償するくらい耐震には自信があるぞ
「家は性能」と言えちゃうくらいだから防犯含めて性能面では抜かりはないぞ
一条の欠点は性能優先からくる間取りや仕様の自由度の低さだ
まあ、それでも間取りや仕様を選べない建売やマンションよりは遥かにマシなんだけどね >>768
すげー屋上利用を売りにしてたから陸屋根の防水になにか秘密があるんだろうと思ってたけどなんもねえのｗ (神奈川県)の一条工務店推しは異常
一軒家スレマンションスレになると必ず出てくる 最近アホみたいに断熱性能の為に窓がない家が多いが、
家を長持ちさせるのは、窓を全開にしての換気なんだよ
卓上計算のアホが作った家に高額を出すカモ >>767
ヘーベルなんて寒冷地で建てられないんだから冬寒くて当然だ なぜ一条推しになるか分からないって事は家の性能を知らない家について無知だと言ってるようなもの
一条とその他有象無象のゴミくらい圧倒的に差があるから
性能の話になると一条になるのは当たり前
中堅メーカーや地方メーカーには対抗しうるレベルはあるけどな >>772
日本は湿気が高いからな
密閉すると結露とカビがつきまとう >>776
今ならエアコンと除湿機とサーキュレーターあれば蒸し蒸し日本よりマシな環境いくらでも作れるだろ
シックハウス対策にはいいかもしれんが元々は家の建材の問題だし >>776
自分で言ってて違和感覚えねえ？
密閉出来てるなら大丈夫だろw
問題なのは「中途半端」に密閉した場合な
気密測定をせずC値が最低でも1も切れないような家
昔ながらの農家みたいな開放的な家から中途半端に密閉した
戦後から今にかけての性能に無頓着な家な >>774
夏もクソ暑いんだよ
ヘーベル版に加えてネオマフォームがあるから夏涼しくて冬暖かいとか言って売ってたんだけどな 解体費用がバカみたいに値上がりしたし更地にすると税金跳ね上がる >>781
断熱性能の数値が具体的にどれくらいか問い詰めれば、そんなのは嘘なのはすぐ分かる
断熱性能ってQ値とかUa値ね >>783
15年前にはそんなの公表してないしな
基準も適当だった 「ヘーベルハウス静か」とかも言ってたけど、17kgの子供が二階で飛び跳ねたら一階にボンボン響くし
頑丈さだけが取り柄だと思って建てたから多少は目をつぶるけど、次はないわ >>876
公表してない＝公表できないほど性能が低い
ってことなのを察しろよw Q値もUa値もハウスメーカーが意図的に良い数値出せるように操作できるからあてにならん
完成後の実測値であるC値を見ないと もはや地震で潰れないことだけに期待するしかないけど、諸々の胡散臭さから言ってそれもどうだかと思ってるわ >>790
断熱材の厚みや材質、窓の型番が分かれば自分で簡易計算は可能
それすらやらない消費者が多いからクソ性能の低い家が蔓延る
まあ一条の出現でその流れも変わりつつあるけどな >>792
「社外秘」でサッシのメーカー不明だし、竣工後でも標準断面図すら渡されないんだぞ
契約前に計算などできるかｗ 俺は売りぬけたが、古いスレート屋根はアスベスト入りで解体費が高いから
早めに売っパらえよ >>794
地震で潰れないことだけだったからな目的は
「とはいえども酷すぎる」なんだけど 家の持ちなんか性能じゃないよ
持ち主が飽きるかどうか
使い捨て文化の日本人には20年でボロくなる家がお似合い
気密断熱なんかただの玩具
木造の平屋が至高 >>798
その家宣伝にむちゃくちゃ使われて家主ブチギレて一切使うなってことになったって聞いたけど
水害食らったらどの道もう住めないだろうしなあ >>757
内覧が趣味になるほど見ましたが、確かに特殊な家が多く、それもまた内覧が好きになった理由でもあります。
例えば1階にリビングがあるのに2階にも広いリビングがあり、よく見るとパーティションの跡がある家 ←何らかの理由でリビングより小さい部屋の方が便利になったんでしょう。
後は煙突が塞がれてガスや電気ストーブになってる暖炉の家(多い)。
魅力的だったのは内庭住宅ですが、リフォームがバカ高いので断念。
理由はありますねw >>799
オーナーとヘーベルハウスのどっちが嘘ついてんのかね
>この件に関して、ヘーベルハウスの人に話を聞いたことがあります。
「この災害を題材にして、宣伝するのはどうかと思って、あまり積極的に発信することはなかったのですが、あの家のオーナーの方から“もっとウチを使ってくれていい”とお話をいただいたんです」
https://i.imgur.com/XOpCMVJ.jpg >>801
「オーナー」「ヘーベル営業」「ブログ記事書いてるやつ」
のどれかじゃねーの 単純に空家と言ってるが人が住めるレベルじゃ無い物件も相当数含まれてるからなあ 阪神大震災の時の写真もムチャクチャ宣伝で擦り続けてたしな
ああいう不安商法みたいなのは当時から気に食わなかった >>788
ALCのパネルかな？
防音にはならないだろうね
鉄筋コンクリートスラブではないからな 誰も欲しがらない所が99%
美味しい所は表に決して出てこない >>805
2階の床は床用のヘーベル版
ドスドスとまあ音がスゲーのね >>801
この家まだ健在なんだよな
しかもグーグルマップで見ると変な占い屋になってる… 最近の家は耐久性はいいけど
余ってる家は、そのままじゃ危なくて住めないよ >>809
買うなら2000年以降だろね(耐震規制変更後)。
内覧すると結構あるよ。 いや、最近のローコスト建売なんて
基礎できてから一か月で出来るペラペラハウス
在来は集成材だし、2×4は論外だし
サイディングなんて2年で苔だらけ、膨らんでうねっているのもあるし
30年仕様だよ セキスイハイムの家は当然ながら地震で壊れない
田舎でも思ったほど安くは買えない
そもそもセキスイハイムの家はかなり高額だからなｗ
もちろん増築とかできないしリフォームするならその分は金かかる 確かに
親の実家が空き家になったが、結局貸すにも100万単位でリノベーションやら内装費用掛かるから誰も「出そうか？」とか言わねー
どうせ賃貸乞食に貸すだけの家賃しか取れないしな
自分で住むならしょうがないが、貸すだけで払う金額を償却するのに何年掛かるんだよ・・・と言う話だわ つか世田谷区の駅近8分、近隣大型スーパー、3LDK
中古が1億超えだよ今
その駅からもっと遠い15分のプレハブ新築戸建てが9,900万で売ってる訳で
都内の実情はこんな感じだわ 更地にすると固定資産税上がるからな。
死ぬのが怖いから生きているだけみたいなノリ。 >>813
品質はいいと思うよ
一番、工場で作る割合が大きいメーカーだろうからな 空き家廃屋はホームレスの巣になり治安悪化する
空き家の固定資産税減免を廃止するべき 都心にマンション廃墟はあるけど無料で住めるわけじゃないからな
田舎に新築建てるんよ 神奈川県
東京都
SB-Android
三回線使って一条工務店推し連投してるのか
中の人ではないだろうし、なんか病んでるな 家スレって一条の名が出ると統失わくよね
そこの1人だけど事実しか書いてねえけどな
家について勉強すれば誰しもが辿り着く場所だけど
ブランド信奉みたいな宗教的思想の思い込みでも無い限り
むしろ逆に一条に負けてるライバルの中の人からの嫌がらせを感じるよねw
ちなみに俺は一条は科学や技術を無視した力技感とデザインが気に入らないから
一条ではなく温熱理解した気に入ったデザインやってる工務店で建ててるけどね 金が無いから築50年の中古戸建て買ったわ
高齢になると賃貸も借りられなくなるからやむをえず >>813
積水ハウスの鉄骨の家とかアパートは作りが良くて憧れるな 積水もセキスイもヘーベルやその他大手も
断熱性能でいうとその辺の建売と変わらんよ
どちらも日本の最低基準ベースでしか作ってないから 擁壁地とか安いもんなあ
メンテで金かかりそうな場所とか売れんだろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
