老害諸氏に聞くけど昭和のオフィスってネットもスマホも無かったけど何して時間潰してたの？ [509689741]
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世界の空きオフィスビル、債務の時限爆弾に−家主はデフォルト選択
2023年6月26日 11:48 JST
ニューヨークでもロンドンでも、オフィスタワーのオーナーは債務を返済するよりも物件を差し押さえられることを選んでいる。サンフランシスコのダウタウンで最大のショッピングモールの家主たちもこの物件を見捨てた。香港の新築の高層ビルは４分の１しか埋まっていない。
商業用不動産を浸食しつつある問題は、世界経済に広がる暗い傷のようなものだ。株式相場が上昇し投資家が数十年ぶりの急激な利上げが終わると期待している傍らで、不動産のトラブルは数年がかりで顕在化していく見込みだ。
低金利に支えられて長い間買いまくった後、不動産保有者と資金の貸し手は、新型コロナウイルスのパンデミック（世界的大流行）後の働き方や買い物、住む場所などの変化に直面した。同時に、金利上昇が債務借り換えのコストを上昇させた。
限界点が近づいている。全米抵当貸付銀行協会（ＭＢＡ）によると、米国だけでも今年と来年に１兆4000億ドル（約200兆円）相当の商業不動産向けローンが満期を迎える。
他の推計はこれより若干控えめな数値だが、巨額の元本を返済する期限が到来したとき、不動産保有者は返済のため新たな借り入れをするよりデフォルト（債務不履行）を選ぶかもしれない。
不動産オーナー大手のブラックストーンやブルックフィールド、パシフィック・インベストメント・マネジメント（ＰＩＭＣＯ）は既に、一部の保有物件について債務の支払いをやめた。現金やリソースのより良い使い道があるからだ。
資金難の不動産物件についての再交渉を手掛けるキーンサミット・キャピタル・パートナーズのニューヨーク責任者、ハロルド・ボードウィン氏は「強いストレスがある。希望がなく既に物件価値が落ち込んでいると認識していない限り、オーナーはそう簡単に所有物件をあきらめたりはしないものだ」と話した。
「グレートリセット」
不動産の売買件数は急減しており、売買が成立しても物件の評価額下落は目を見張るものがある。オフィス復帰の比率がアジアと欧州より低い米国では企業向けのオフィスビルの価格が、金利が上昇し始めた2022年３月に比べ27％下落している。データ分析会社のグリーン・ストリートが推計した。住宅用ビルは21％、ショッピングモール物件は18％値下がりした。
欧州ではオフィス物件価格が底を打つまでに25％余り下げ、アジア太平洋地域では約13％下落すると、米プルデンシャル・ファイナンシャル傘下のＰＧＩＭリアル・エステートは予想している。
ＰＧＩＭのアナリストらが言うところの価値の「グレートリセット」は悲痛なほどゆっくりと進むだろう。2008年の金融危機の中心は住宅用不動産だったが、それでも危機後にオフィス物件の価格が回復するのに６年を要した。ＣＢＲＥグループの世界チーフエコノミスト、リチャード・バーカム氏は「今回は10年かかる」とみている。
続き
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-06-26/RWOTVST0G1KW01 あの頃は上司は席で新聞広げて暇つぶししとけばいいものだと思ってました。 >>4
社長室にゴルフパッドが置いてあったのは暇つぶしのためだな パチンコ
営業マンのサボり場所は
パチンコ屋だった タバコ吸って、女の子の事務員さんとおしゃべりして仲良くなり美味しくいただく 新聞の映画欄で上映時刻を確認してから、外回り営業(映画鑑賞)に出掛ける
月の前半で売上目標達成してれば、何の問題も無いし、余計に売上建てると同僚に迷惑w 理由見つけて外に出ててたんだよ
ポケベルっていう悪魔の機械が出るまでは >>9
右手でメモ書き(のフリ)しながら左手でタバコ吸ってたな タバコ吸いながら仕事とか普通だったし、デスクの横を通った制服の事務の女の子のお尻を触っても「やだー、やめてよ」で済んだ時代
やることはいろいろあったな 絶対いつも留守で出ない家を見つけといてアポ先に見せかけて10〜15分くらいに分けてうたた寝してたなあ 2023年6月26日 11:48 JST
世界の空きオフィスビル､債務の時限爆弾に－家主はデフォルト選択
ニューヨークでもロンドンでも､オフィスタワーのオーナーは債務を返済するよりも物件を差し押さえられることを選んでいる｡
サンフランシスコのダウタウンで最大のショッピングモールの家主たちもこの物件を見捨てた｡
香港の新築の高層ビルは４分の１しか埋まっていない｡
商業用不動産を浸食しつつある問題は､世界経済に広がる暗い傷のようなものだ｡
株式相場が上昇し投資家が数十年ぶりの急激な利上げが終わると期待している傍らで､不動産のトラブルは数年がかりで顕在化していく見込みだ｡
低金利に支えられて長い間買いまくった後､不動産保有者と資金の貸し手は､新型コロナウイルスのパンデミック(世界的大流行)後の働き方や買い物､住む場所などの変化に直面した｡
同時に､金利上昇が債務借り換えのコストを上昇させた｡
限界点が近づいている｡
全米抵当貸付銀行協会(ＭＢＡ)によると､米国だけでも今年と来年に１兆4000億ドル(約200兆円)相当の商業不動産向けローンが満期を迎える｡
他の推計はこれより若干控えめな数値だが､巨額の元本を返済する期限が到来したとき､不動産保有者は返済のため新たな借り入れをするよりデフォルト(債務不履行)を選ぶかもしれない｡
不動産オーナー大手のブラックストーンやブルックフィールド､パシフィック・インベストメント・マネジメント(ＰＩＭＣＯ)は既に､一部の保有物件について債務の支払いをやめた｡
現金やリソースのより良い使い道があるからだ｡
資金難の不動産物件についての再交渉を手掛けるキーンサミット・キャピタル・パートナーズのニューヨーク責任者､ハロルド・ボードウィン氏は「強いストレスがある｡
希望がなく既に物件価値が落ち込んでいると認識していない限り､オーナーはそう簡単に所有物件をあきらめたりはしないものだ」と話した｡
「グレートリセット」
不動産の売買件数は急減しており､売買が成立しても物件の評価額下落は目を見張るものがある｡
オフィス復帰の比率がアジアと欧州より低い米国では企業向けのオフィスビルの価格が､金利が上昇し始めた2022年３月に比べ27％下落している｡
データ分析会社のグリーン・ストリートが推計した｡
住宅用ビルは21％、ショッピングモール物件は18％値下がりした｡
欧州ではオフィス物件価格が底を打つまでに25％余り下げ､アジア太平洋地域では約13％下落すると、米プルデンシャル・ファイナンシャル傘下のＰＧＩＭリアル・エステートは予想している｡
ＰＧＩＭのアナリストらが言うところの価値の「グレートリセット」は悲痛なほどゆっくりと進むだろう｡
2008年の金融危機の中心は住宅用不動産だったが､それでも危機後にオフィス物件の価格が回復するのに６年を要した｡
ＣＢＲＥグループの世界チーフエコノミスト､リチャード・バーカム氏は「今回は10年かかる」とみている｡
続き
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-06-26/RWOTVST0G1KW01 社内でおしゃべりしてたね
今よりは随分とコミュニケーションは活発だった気がする サーバ室で寝てた当時はサーバ室じゃなくてマシン室って言ってたな置いてあるのもサーバじゃなくて大型汎用コンピュータ >>28
下ネタ出来ない奴＝無能とされてたからな
今では考えられないが 机で椅子に深く座りながらタバコ吸って愛海ちゃんコーヒー欲しいな！は〜いちょっと待ってくださいね〜！ってリアルにやってたよ 喫煙所でだべってた
重要なことは会議室じゃなくて喫煙所で決まってた 設計事務所でアルバイトをしていたことがあったけど、仕事（をするふり）をしながら低い声で雑談をしている人はいた タバコ吸ってOLの尻触って部下にパワハラして暇潰してた
それでも日本の経済を絶頂まで登り詰めあげた
お前らより百倍優秀で、百倍働いてた 関係ないけど、女性が陶器の器にお茶を入れて全員に配っていた 狂乱のバブル期のリーマン達はどんな奴らだったんだろうな。 >>38
パワハラされてもセクハラされても辛抱できたのは頑張れば給料が上がったから
昨日より今日、今日より明日が豊かになるのが実感できたから
今みたいに年々貧乏になっていく世の中でポリコレが叫ばれるのは当然の帰結 日本全盛期のリーマン＆ＯＬ
1987年バブル絶頂期のコカコーラのCMが爽やか過ぎて死にたくなるｗｗ
https://www.youtube.com/watch?v=VxA-m3XxNtM 3時になると若い女子社員がお茶入れてくれて
ちょっとしたお菓子を配るんだよ
それを飲み食いしながら周りの人とおしゃべり 有っても電卓ぐらいだから今はPCで1秒以下の計算を1~2日かけてちまちま
やってた事務作業もほとんど手書きでちまちま時間かかるのよ お前ら昭和のオフィスなんて体験したことないのに適当によく書けるなw >>45
バブル期に遊んでたのは大学生だろ。
バブル世代の高卒就職組は長時間労働させられて遊ぶ暇が無かった。 でも、今はネットもスマホもあるけど、
もちろんバカにしてる老害よりも金稼げてるんだよね？
生産性向上してるんだからさw 社会人になったの平成なんだよな
バブルが弾けてボーナスが出るか出ないかそんな話してたな ゲームばっかやってた
ファミコン、スーファミ、PCエンジン、メガドラ
MSX、98、88、X68、Mac、Amiga、C64、Apple2とかで。
週末は会議室占領して泊まり込みでTRPG。 机の上の決済箱に書類たくさん溜まっているからそれ読んでハンコ押しているだけで日が暮れる
見終わったりハンコ押した書類は下の段に置いておけば庶務子ちゃんが次の人に回してくれる 営業行くつって喫茶店で高校野球みたり、示し合わせて雀荘に集まったり、
それなりに忙しかった。 >>62
>>63
お前らはマジでお爺ちゃんなんだね 小学生のとき、電電公社に勤めてる親父の職場に社会科見学行ったら休憩時間でもないのに同僚と卓球してた。
しばらくしたら、デカいペラペラのフロッピーディスクをPCに差し込んで、「おい、テニスゲームでもやるか？」と。
いい時代だったんだな。 初めてオフィスに出たのは平成10年、新木場にあるNECソリューションイノベータ。
当時は10F建てくらいの新木場センタービルだけで、それから４年後に無事辞めることになるのだが、隣の広大な敷地に自社ビルが建って2棟体制になるのはやめて数年後。
オフィスは令和の今とほぼ同じやったな タバコとパチンコと喫茶店
ボーリングもあったな
通はデパート屋上
喫茶店でどれだけ粘れるかが店選びの難しさ
スタバでテイクアウトしてる奴には分からんだろうけど 事務所のねーちゃんの紺色の事務服がそそるんや
後ろから見ると腰がキュッとしまって足がきれいなのは同僚の間ではアリンコ姉ちゃんと呼んでいた そういえばノートパソコンのカラーのが50万円で初めて出た時代だったけど
当時の上司なんてネットどころかワープロも必死こいてたし
一年中ノートパソコンだかワープロと睨めっこしててサボるにもサボるようなものもなかったな
トランプゲームくらいあったのかな
いつ見ても天下りのおっさんは一日中パソコン見てたけどラクといえばラクだけどくだらない人生だったな
会社辞めてずっと遊んで生きてきた俺からしたらクソみたいな人生だ タバコ吸いながら仕事できたときはタバコ休憩はズルいとか言われてなかった 〈体臭を引き起こす食べ物〉
・動物性のタンパク質と脂質
・にんにく
・アルコール
〈体臭を抑える食べ物〉
・抗酸化食品（ビタミンE，ビタミンC，その他緑黄色野菜など）
・アルカリ性食品（海藻類、大豆、きのこ類など）
・腸内環境を整える食品
体臭改善は食べ物から！体臭きつい人に共通する食事とニオイを防ぐ食品とは？｜グリーンハウス公式
https://www.greenhouse.ne.jp/times/body_cause_food ゲーセンで十円玉積み上げてるリーマンならよく見たな
平成だけど ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
