【速報】住宅ローン、大幅な利上げか [422186189]
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三菱UFJや三井住友など大手銀行が来年1月の固定型の住宅ローン金利を引き上げる見通しであることがわかった。
日本銀行が20日に金融緩和策を一部修正し、長期金利が上昇したことが理由。
他の銀行も、金利引き上げの動きに追随するとみられる。
引き上げるのは、住宅ローン金利の指標となる10年固定などの基準金利。
大手行の関係者は上げ幅について、「直近数カ月より大きくなる可能性がある」としている。
各行は数日中に発表する見込みだ。
引き上げ幅は各行が決めるが、専門家の間では10年固定で、12月時点から0・2%幅前後になるとの見方が出ている。
固定型の住宅ローン金利は…(以下有料版で、残り425文字)
朝日新聞 2022/12/27 20:34
https://www.asahi.com/sp/articles/ASQDW6FXKQDWULFA00X.html?iref=sptop_7_01 キタキタキタキタｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!! 少し前まで利上げしろって皆が言ってたから不況になっても仕方ないよね 10年固定で0.2％前後なら35年固定ならもっと上がりそうだな 変動は景気良くなるまで絶対上がらないから安心
固定にするやつはバカ 固定金利勝ち組wwとかほざいてたキッズどこ行ったんかな 1人あたり1000万の借金を返さない生意気な日本人にお灸を据える！
貸し剥がしで倍返しだ！！！ こないだまで固定金利に切り替えようとしてた惰弱は息してんのかな？
もしかして暴利の固定に切り替えちゃったの？ん？
もう少し勉強してから日銀公認ヤクザからお金を借りようね こんなもん住宅ローンだけの話ではおわらないだろ
来年は利上げによってゴミみたいな中小企業がバタバタ倒れるだろう
でも失業しても大丈夫
日本には介護や建設など人を欲しがってる業界はたくさんある ローンまだ25年あるわ
貯金も全然できないし完済組裏山 >>22
だからそれが高いって
団信込で0.6とかだぞ
年初だと がんばって繰り上げして期間短縮したけど、まだ10年残ってる｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡ これから変動契約する場合が上がる話で今変動でやってるのは変わらんだろ マスコミや野党が利上げしろと言ってたから望んだ通りになってよかったな >>23
家が余るのに建設がヒトデ不足って
アタマウニですか？ >>24
採算取れるところまでは生かしてもらえるから安心してろ 人が消えていなくなるわけじゃないから家は今後も売れるだろう
売れなければ価格が下がるだけ >>21
普通の人なら素直に変動
フラットはバカ
10年固定はもっとバカ 変動は＋1%上げてもいい
無計画な連中はホームレスが相応しい 電気代とか無慈悲に上げてるから住宅ローンだけ慈悲を与えるのは許さないぞ 変動するのが嫌なら最初から固定金利にしとけって話よ 変動はすぐには変わらないと思う
変わるのは固定金利
この2つは参照してる基準がちがう 借りるときに担当の人からは変動勧められたし自分もはなから変動にする気でいたからおっけーさ！
今(0.65%)の3倍(1.95%)になっても毎月払える想定で借りたからまあまだ当分は大丈夫だろう >>23
利上げとゼロゼロ融資返済開始でゴミ企業がバタバタ潰れるけど
大半は潰れたほうがいいゾンビ企業だから潰したほうがいいわな。 >>37
住宅ローンが破綻したらツケを払うのは銀行なんだけどな
不動産業界や経済全体が沈んで向こう20年は死ぬ 変動金利3％くらいにしろよ
固定の自分が嬉しいから >>6
ワイの35年固定団信込みと同じなんやが。。 定期預金の金利もせめて1%くらいになってほしい
今の金利じゃばかばかしいもの 不動産暴落と言うか 借入可能額が縮小するから
どちらにしても都市部の好立地以外は下げないと売れなくなるわな 変動って上げ幅や上限あるっていうけど
元本へらなかったり期間終わったあとに一括で期間内に払わなかった追加利子払わされるんだよね >>52
元利均等返済を選んだ場合5年後から125％が適用されるよ それに加えて税負担増え続けてるから国民の可処分所得減って実質負担率と借入金利も高くなり破産者も増えて不良債権で溢れて金融危機になり外資に簡単に左右される不安定な相場になる
誰が得するんだ？ 買えるやつが減るから単純に売れなくてつむやつもでそう。パワーカップルの離婚とかヤバそうね😅
>>54
空家税でハメ殺されそう😇 既にローン組んでる人は影響ないが
新規の変動金利の住宅ローンは4月から大幅に上がると予測されてる。
なので来年4月以降、新規で住宅ローン組む人は、
固定も変動も高金利のローンしか組めない時代に突入する。 景気回復見込めないと変動にした自分の
愚かさよ。勉強になりました。。。 >>60
不景気になるわ金利上がるわで踏んだり蹴ったりだな南無 >>59
影響無いとでも思ってんの？
確かに今は長期のみだがそれだけで済むはずがない >>16
池沼だなｗｗｗ
来年の新規契約からの話だろ 利息は毎月数百円レベルまで返済したから
多少利率上がってもええで
元金均等で組んだし 今の金利の数倍になってやっと固定金利と同じになるぐらいだからどうでもいいや 固定のシェアなんて2割くらいだから変動なんて関係ねえしな
各社の値下げ競争になってるし 固定金利が上がり切って変動が上がり始めるまで3年位ラグあるだろ。その間に資産インフレで金利分キャピタル上がるから気にすんな。支払いキツイやつは売っちまえ。 >>72
馬鹿なのか
それは来年以降に固定を選んだ奴だろ
いまの固定が変わるわけじゃない 変動は5パー位になるんか？
3000万なら年間150万
月12万くらい金利上乗せ >>6
俺のがん100%全期間固定金利と同じ金利の変動とかアホかよ 去年住宅ローン減税終わったので今年全額返済したワイ高見の見物 >>27
埼玉りそなの団信全部載せで0.695だぞうち そりゃこの先利上げが予想されるとなれば
今のうちから固定金利については上げておかないと
２０年３０年低金利のまま行っちゃうからなんでしょ？
そうだとするなら買うなら今しかないだろ
もう遅いか・・・・ 糞銀行「黒ちゃんthx！0.5%上げちゃおっかな～😁来年はボーナス増やすか🤭」 ローン残高700万切ったから利息3%くらいになっても車ローンで買ったと思えば大した事無い もともと変動金利に対して固定金利はかなり高いからまだ変動のほうがお得かな？ >>30
建設は家だけじゃないだろう
もっというと土木がメインだろ ローン破綻した物件を捨て値で買うか競売で買おうかな
もちろん一括やでwすまんなオマエら まずはなんで固定型なのに上がるのか、分かりやすく俺に説明してもらおうか。 >>96
既に借りてる人が上がるんじゃないぞ
新規借入からだ 銀行はずっと利上げ催促してたからな儲からんから
安倍さんはずっと蹴ってたけど岸田は即迎合 >>102
なるほど。ありがとう。
そうだよな、勝手に上げられたら困るもんな。 10年固定だと下手すると一番損することになりかねないわけか
金利が上がり続けて10年後に変動金利と同じになるとか 今固定にしてる人は期間までその金利なんだからどうでもいいでしょ
まあ俺は変動だけど 返す気になれば返せる額を変動にしてる人が大半でしょ？
買えるものをちょっとでも安くかいたいのが普通。
変えもしないもの無理して高い利率で買うとかよくそんな冒険できるね。固定の皆さん 固定なんてここ2年くらい上がり続けてるのに何故今更ニュースになるんだろう
大幅上昇ってあるから1%くらい上がるのかと思ったら0.2かよ
これまでもそれくらいの上がり幅あったし
それでも10数年前と比べたら低金利なんだね >>78
大家が住宅ローン組んでたら家賃上がるとか考えないの？ >>27
三井住友ネットだけど、
あえて具体的には言わんけど
自分0.5未満やで >>116
2000年に建てたが、当時の公庫の最低金利で借りたが金利がかなり動いてる時代で固定で借りた、
五年位で更に金利が下がったので銀行で当初10年で固定で借り換えて1年半くらい短縮。
ローン控除終わる頃には残額<家庭内留保金になったが俺が自営業なんで運転資金をプールしてるつもりで放置。
振り返ればリーマンショック～東日本大震災頃までが建築費＆金利のバランスが一番いいが
10年待てばその間の家賃が1500万円位かかるのであの時（1999年）に決断して正解だとは思ってる どうして固定金利が変動金利に比べてアホみたいに高かったり、固定金利が変動しまくりで変動金利が固定なのはなぜ？ 上がる、って言ってもなぁ
世界中どこ探しても、こんな低金利で貸してくれるとこ無いぜ？ まだまだ5年くらいは変動で問題ない、10年後は判らないな
まぁ、フラットが1パーセント切ってたのだから、その時に借りとけよとは思ったが なんか急に固定が上がったとか騒ぎ始めるけど、固定なんて、過去に何度も上がったり下がったりしてるじゃん。
何を今更って感じよね。 >>126
金もないのに限界まで組む馬鹿が多すぎるんだよ
今回みたいにちょっと上がったら途端に破裂する時限爆弾がそこら中に転がってんだわ >>127
しかも長期間でね、40歳過ぎて35年ローンとか、払い終える頃には80歳目前だぜw >>123
俺が借りた15年前も変動とか()って言われたけど一度も上がってないしな 住宅ローン、今年まとめて繰り上げ返済した。
多少余裕があるなら早めに返済した方が安心だよ だいたい無理やり借金させて持ち家買わせようとしてることに違和感覚えないのがやばいんだわ
持ち家なんか今どき流行んねえよ
住宅ローンなんかバンバン上げろ 借金なんだからそれ相応の利息払うのが当たり前だろ
それすら払えないやつに家買わせようとすんなクソ政府 金持ちがまともな金利で住宅ローン借りて持ち家買えばいいだけだろ。いつまでもクソみたいな政策続けてるんなアホ クソ政府が絶対金利上げないって高くくってるからデベがクソみたいにマンションとか建てまくって高値で捌いてるんだろうが
金利上げれば、供給過多で価格下がるだろボケ >>23
ほんとその通り
時代の流れに逆らって既存の利権関係団体を保護する施策をやってるだけ。そのせいで色々おかしくなってるんだわ >>135
大家が払う金利が上がれば家賃も上がるぞ？
特に賃貸派のいう「新築にいつも住める！」なんて奴の家賃は直撃だな >>127
変動でも5年ルールがあるから返済額が増えるのは5年後だけどな ひとりモンだから2Kくらいの500万くらいの戸建てをリフォームして住みたい。 >>132
長期間使う高価なものを借金で取得するのは経済的に普通だよ。 >>140
三倍は手取り、普通は支給額の５倍と言われる
今は８倍くらいまで銀行が貸すらしいが破綻一直線 賃貸暮らしだけど、金融資産1億超えてるから、買おうと思えばいつでも買える
どんどん利上げしていいぞ 哀しき嘘つきモンスター
賃貸住まいすら嘘の子供部屋おじさん >>138
別に5年は毎月の支払額は変わらんけどな
毎月の支払額に上限もあるが金利が上がり続ければ支払総額は増えるんだから最終支払いでそのツケ最後に払うんだぞ？わかってんの？ あと6年くらいアパートのローンが残ってんだよ
勘弁してくれ 実際に所有してるとローンなくても維持のためにあれこれカネかかって嫌になるな
と思うがあんまそういう声を聞かないってことは、なんだかんだでそんなギリギリローン
組んでるようなのなんてそうそう居らんってことだろうなと思ってる 先月に来年の金利の通知来たけど一緒だったな
減税あるからローンにしたけど次あたり上がるなら即金だな 年10%程度なら運用益出るから繰上げとかナンセンス >>159
らしいよ、年収500万円借入4000万円借入時45歳完済時予定80歳（80歳過ぎてもOKらしい)毎月返済10万円強
低金利がなせる業だが完済時が計算上65歳超えてたらヤバイ。
まあこれで払えない奴は賃貸でも中々厳しい人生になるとは思うが。 退職金で繰り上げ払えば大丈夫とか言われてんのかな、まぁ自分が望んだことだから良いか 世帯年収1800万で2490万のローンだから大丈夫かな。 自分はフラットで0.3%。
団信別だけど、毎年0.7%の逆ザヤ。
あと少しで減税終わって、金利も0.9%に上がる。
そのタイミングで一括返済予定。
タイミング良く金利が下がったところで実行だったからラッキーだった。
自分としては永住予定の家だから、これから金利上昇して土地価格が下落→固定資産税↓が一番良い。
金利動向に、目が、釘抜け。 直近で一番ヤバイのは固定10年契約で
現在8年目9年目って奴ら？
ざまあw >>170
自分は7年前に契約して20年ローン。
当初10年は0.3%の固定だったけど、住宅ローンで毎年0.7%の逆ザヤだった。
固定だから余計な心配もしなくて良かった。
10年経ったところで金利は上昇(0.6%)の予定だったけど、貯蓄や資産運用も上手くいったので一括返済することにした。
あと3年あるけど、結果オーライでとりあえずローンの心配はしなくて良さそう。
ローンは減税が終わるタイミングで一括返済できるのが理想だね。 残債あと11年で1300万変動だが、大幅に上がらないことを祈るぜ・・・まぁ上がったとしても預貯金でカバーできるけどさ・・・ >>172
当初10年固定で、その後は高めの変動金利とかの人でしょ。
結果的に低金利だった時に割高固定で多めに支払って、固定にしておいた方が良さそうなタイミングで上昇基調の変動金利に変更。
場合によっては全期間固定よりも、総支払額が一番高くなるパターンかもしれない。 借金は何があってもしてはいけないが俺の家族からの教えだわ
正直言って、住宅ローンこそがブラック労働環境の元凶だと俺は確信してるよ
莫大な借金のおかげで足元見られまくった結果、会社の言いなりになるしかなくなったのだ >>176
そう？ここ数年は10年間はローン組んだ方が利息よりも減税される金額の方が上回っていたよ。
だから1人で一括で返済できる人でも、5000万以上のローンを連帯債務にして返済したりしていた。
もちろん手数料等もあるから借入金額にもよるけれども、一括できる人もローンを組んだ方がお得というケースがあったのは確か。
借金しちゃいけないというのは、現金を人から借りるなという教えだったのでは？ アメリカの住宅ローン金利は固定が7%だし、アジア通貨危機のときは韓国で変動が30%までいったそうだから
それに比べりゃ屁でもない。 コロナ不況と資材高騰で地方の工務店がバタバタ倒れてるのによく止めを刺す事をやれるなあ
さすが岸田さんやな 地方の戸建とか残債が大した事なく充実してる住居ならまだ分かるけど、タワマンとか狭いのにただバブルで高値で掴んだ奴は目も当てられないな。
売るも地獄、住むも地獄だろ、ただ傷が浅いうちに売り抜けた方が良いとは思う >>176
住宅ローンという制度は超長期にも関わらず異常な低金利と税優遇受けられる制度だが
あえて高いコストかける理由はなに？純粋に疑問だわ
税優遇をまともに受けられないサラリーマンなら尚更この制度使わない奴は馬鹿だと思う 今までが異常
空き家だらけなのに結婚しているやつらみんな新築戸建てだったからな
制裁与えるべき >>183
多分、>>176は親のいう借金＝消費者金融等から高利で現金を借りることはいけないという教えを、拡大解釈してしまっている。
住宅ローンについては資産を増やしたり、効率良く運用するための一手段でもあるんだけど、借金という捉え方をしちゃっている。
金利のこともあまりよく分かっていないんじゃないかな。
違うかな？？？ >>大幅な利上げか
小幅な利上げで終わると思うけど、
記事として書くから、『大幅な利上げ』という言葉を使わざる得ない。 海外みたいに建て替えないで数百年過ごすようにすれば数百年後に観光客来るんじゃないか マスコミはネタ稼げるから住宅ローンに絡めてやたら煽りたがるけど
大衆が困るほど短期金利（政策金利が上がるような状態にあれば
今のアメリカのように所得の方も更にありえないほど上がってるから
むしろ怖いのはその後の経済低迷の反動だよ >>6
疾患あるからワイド団信分上がって1%だろ？ 競売祭り来ないのかよw 電気代も物価も上がってるのにお前らしつこいな。買い叩きたいのに 固定の新規を見直すってのは
変動がもれなく上がるって事なんだが >>172
固定10年契約で終わりそうな人って書いてあるから、固定期間が終わったあとに変動にするか固定を再契約する人のことかと たったの0.2%じゃないか、めいっぱい借りてるごく少数除き
大したことないから解散！！ >>176
借金することで生産性が上がるならいいんだよ おいおい既に組んでる固定金利が上がるわけないよな？
今からローン組む奴の金利のことだろ？ >>202
それは上がらない。
金利が今よりも上がる可能性があるのは、これから組む固定金利・変動金利、既に組んでる変動金利。
あとは当初●年固定とかだと、その期間が終わってからは上がる可能性がある。 固定金利で借りるやつなんかいるの？
相当なムダ遣いだぜ >>204
自分は7年前に固定で借りた。
優遇受けて0.3%だったから、変動借りるよりも安かった。
あと3年住宅ローン減税受けたら、残りは一括返済。
当時(今も)は変動で0.3%以下はなかったから、結果的には最安手を打てた。 国策マウントに絆され住宅ローンを銀行マンに丸投げして3500万の家買ったアホ社畜多いだろ？
見栄で社会の歯車に成り変わり身をボロボロにする典型例 >>206
3500万なら月の返済10万いかないじゃない。家賃より安いのに、何を困るかね。 >>204
10年前ならいるだろ。アベノミクス前だし 利息は結局、経費だろ。住宅ローンならリーマンですら落とせるんだし。 >>1
選挙に行かない奴は統一自民に投票するのと同じだぞ 3800万の物件を買うと決めた途端、金利上げの流れ
まぁそりゃあがるわなw >>27
俺もや
10年くらい前のメガバンクで頭金なしだとそれくらいになるね
フラットもSBIも頭金無しで落ちて、三井住友だけ通してくれたわ よくわからないけど、
既に固定で契約した人には関係ないことでしょ？？ >>214
関係なくはない。
ローン金利が上がれば土地価格も下がる可能性があるし、そうなれば支払う税金が変わってくる。 >>215
>ローン金利が上がれば土地価格も下がる可能性がある
深いね。
賃貸業は賃料はこれで上がるんだろうか？ >>216
ローン金利が上がり、住宅購入を控える人が増える→賃貸に住む人が増える→需要が高まる→賃上げ
長期的には、上記のようなことも起こり得る。
あとは物価高や賃上げに伴って、家賃も上がる。
そっちの方が早いかも。 短期プライムレート連動型の変動なんだけど、長期プライムレート連動型とかあるの？
よく知らないんだが。 >>217
なるほど。ありがと。
賃貸人の大家大喜びだな。
賃借人はがっかり。 あまりにも中身のないバブルがひどすぎた
大不況に入り込んで現金の有り難みをわかった方が良いと思う 深刻なのは、もう大幅な経済対策がとれないとこか。日銀 年金 株価 国債 安倍&岸田不景気だな
来年は防衛三文書景気に期待だな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
