ひろゆき、家賃滞納者追い出しは違法の最高裁判断に苦言「人が家を借りれなくなる」たまに正気になるな [971283288]
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この問題は長い歴史があるんだよ
どシロートが知ったか意見言うな 追い出し条項が無効なだけで追い出せないわけじゃないし
手続きは簡便であるべきではあるが >>9
売るんだよ
それが続くと賃貸物件が余りだして 作られなくなるんだよ
そうすると貧乏人は住めるところが無くなる 違うだろ 座り込みは違法ってヘラヘラ言いたいだけだろ哄笑のピロユキ 借家人借間人団体を作って政府に圧力かければいいのに 裁判官が世間知らずの基地外が多いから裁判員制度を作ったんじゃないの？
この判決は酷すぎるだろさすがに 保証会社が廃業するだけじゃないの？
保証人が居ないと借りれない時代が再び、ってだけだな。 >>1
何時までも中高生みたいな顔してるな
なんで？ ひろゆき｢お金を払わない人を追い出せないってなったら、将来的に､お金を払わなそうな人には家を貸さないってなる可能性がある。｣ 日本国憲法が保証した権利を国民に肩代わりさせる歪んだ制度。 >>1
こいつバカなのか？
保証会社と賃借人との保証契約書上での条文の判決だろうに
当事者（賃貸人と賃借人）同士の賃貸借契約書とは性格が違うわ 判決出した人を吊し上げる気は無いけど
どういう立場の人が何人集まって、どういう議論してこの結論になったのかは興味がある
発言者の名前無しの議事録みたいなんあるなら見てみたいな これ徳政令っぽいアホな判決だよな
このままいくと借りる時のハードルが上がってしまう >>16
賃貸物件なんて誰が買って住むの？
売れないでしょ >>25
行政がやるべき経済弱者への住宅政策のコストを
民間賃貸業者に押し付けてる
日本はこんなのばっかり 今や保証会社も昔と違って多数あるしな
不動産屋も保証会社1社というわけでもない
今後も問題はないよ 保証料を上げたり審査基準を厳しくした保証会社から
自然淘汰されていくだけ
そんあ目に見えてわかることをあえてするわけがなかろうにｗ
素人さんとはいえよく考えてみな？ >>35
大家との賃貸借契約書のことじゃないんだよ？ｗ
頼むわ 追い出せないら家賃は国が補償してくれんのかなｗｗｗ >>29
売れないよ
ワンルームとか買うやつはアホしか まあ貸さなくていいんだが、そりゃ好きにしろよってはなしで
お金のない人はどうせ追い出されるし、3手先が読めてないだろ。 だめだ
お前等レベルのオツムじゃ不動産のことは無理だな 定職就いてないのは借りれなくなるな
自由業やる前に棲家は確保しとかんとな こんなのが世の中にまかり通ると、
払えない可能性が少しでもあると、そもそも借りることができなくなって、ますます困るのは貧乏人だろ
自分で自分の首を絞めてるだけでしょ
いかにも自分さえ良ければ、他は関係ないっていう貧民思考だな お金がない人は家を借りられないよ
そもそも
知らないのかなぴろゆき君は 住み続けたりはしないわな、公正な契約や手続きをとれって話だろ。 >>29
買手も賃貸物件として買うんだよ
ババ抜きになりがち ひろゆきは金持っているから知らないんだろうけど、貧乏人が借りる家なんて
誰も借りない家ばかり
なのでこんな判決関係無い、大家は別にちょっとでも金になればいいと思って貸す
自分が大家なら分かるはず
ずっと借り手が無い部屋があっても収入は0円なんだから 保証契約とちんたいしゃく契約が同じだと思ってるのねｗ
かわいいよみんなｗ >>45
この理論でいくとグエンには貸せないから年金老人がメイン顧客かな？ このスレは親と同居の引きこもりの巣窟だということだな 借り手が家賃を2カ月滞納し、連絡がつかないなどの事情があれば、家賃保証会社が「部屋は明け渡された」と扱える――。こうした契約が消費者契約法に違反するかが争われた訴訟 >>24
今はお金払わなさそうな人に家貸す社会なんか？ 判例を踏襲するのは一貫した司法には必要だと思うけど、間違いは間違いだよね >>35
それひろゆきじゃん？
ばーか
死ねよキチガイ馬鹿ネトウヨ 一度でも親元はなれて
賃貸借契約ってもんを結んでみるといい 保証会社は、借り手や家主と家賃保証契約を結び、借り手が家賃を滞納した時に家賃を代わりに払い、後から借り手に請求する。 ５ｃｈ「のレベルがここまで低いと思ったスレは久しぶりだ さすがに家賃払えないのは
出るべきだと思うよ
家持ちがローン払い滞ったら
家売って出ていかなきゃいけないのに >>63
そうなんだよな
だいたい隣のテレビの音とか普通に聞こえる部屋ばかりなのに
こんな部屋を誰が借りるのかって事だよな
金持っている奴はそういうの分かってないんだろう
貧乏人相手の商売してるのに、どうやって貸さないようになるとか思うのか不思議だわ >>26
>保証会社と賃借人との保証契約書上での条文の判決だろうに
yes
賃貸契約の当事者でもない保証会社が借り主の権利を侵害してると認められた
まあ保証会社も不動産だけやってるわけじゃないからなあ 保証契約 ＝ 賃貸借契約
としか思えないここの連中ｗｗｗｗｗ >>71
自分は不動産業者だから
何ともなんだが
素人さんには「かりられなくなる」解釈になるのがねｗ >>74
俺は大家だけど軽い危機感あるよ
保証会社任せにしてるのは俺の怠慢だけどさ 保証会社はブラックリストとか作ってないの？
共有してそうなもんだけど >>56
事業ってのはクレーマーが思ってる以上にあっさり畳むからな
リスクが上がれば事業をやる人が減る、事業を誰もやらないと需要に対して供給が下がって価格が上がる 大家が追い出すのは良いって事だと思うんだけど、それが嫌で保証会社を利用するわけだし、一般人の大家が追い出すのってかなり大変だと思う。
大家になりたい一般人が減ると、やばい系の人たちが賃貸を買い叩いて大家になっていく未来になる。 >>75
法的に追出せばいいだけやで
法的に手続きを行わないのは違法ってだけ 結果、法律外の追い出し屋が流行るんだよね。
会社でも個人でも損切りは必要。
守りすぎると新陳代謝しなくなって全部が腐る。 >>78
そりゃ保証会社が日本で一つしかないのなら心配でしょうけど
大丈夫ですよ
いまやナンボでも保証会社あるし
それに大家さんなら家賃は保証会社が保証してくれるんだから
何も心配いりません てか、どの自治体にも空き部屋ガラガラな市営、町営住宅あるんだから本当に困ってる人たち向けにそこを貸し出したらいいじゃん
誰も使っていないよりはマシだろ みんなそれぞれ仕事を持ってて、
その分野では詳しいのは当たり前のことっていうのを理解してない
お子ちゃまがいるなw >>85
個人でやるのって大変そう
そんな相手まともじゃないのが多そうだし 家賃払わないのと追い出すのは関係がないからだろ
家賃払わないなら家賃回収する手続きをする
追い出したいなら追い出す手続きをする
何故一緒くたにすんなって判決が出ただけ 何がおかしいのかわからない
リスクは受益者がすべて負うのが当たり前だろ >>90
ブラジルのファベーラみたいなスラムになりそう 憲法改正(基本的人権の削除&生存権の廃止による生活保護制度の廃止)と徴兵制復活→NWO世界統一政府の指令によって傀儡日本政府が非常事態宣言(ほんとのロックダウン)→ナチスのホロコースト式？(アウシュヴィッツ強制収容所方式？)or旧大日本帝国方式の改良型？(AIデジタル管理の元に非国民認定された猿🐒から特高警察👮♂🚔🚨&憲兵に拘束させて魔界圏版FEMAへ強制送還、リアルAKIRAの世界、ゴイムヴィッツ強制処刑場？)→反体制派猿🙈やNWO世界統一政府の傀儡政権に逆らう反逆者猿🐒をガス室動物園に監禁して獄中死or毒殺可能に…→反逆者猿🐒に対してはAI管理システムが偽感染症のレッテルをはり、強制送還からの生きたまま火葬釜茹で石川五右衛門の刑❗😨🤢😰😱🤯
基本的人権の削除＝ゴイム(家畜)の抹殺の合法化
文明末期の魔界圏猿🐒ジャップゴイムランド牧場動物縁の下の檻の中での間引きや殺処分が合法化！😥😂😲😱😱😱❗
0.03％支配者は地下核シェルターに避難して高みの見物・・・、いや低所からこのhelljapan👿👁を見物
グローバルエリート狂人の、グローバルエリート狂人による、0.03％支配者層とその下部たる上級国民らの集団のための、究極の666黙示録獣の刻印共産主義システムが本格的に始動❗😱😱😱
この世に地獄があったとは・・・
魔界の👹鬼神たちも逃げ出すわけだ…
helljapan👿👁です❗＼(^o^)／ 今回の
判例でもな
一団体が起こしたものだし
なんにしても一個人が訴訟起してどうこうするのは現実味もないね
結果はわかっていてもその家庭が素人には苦痛だろう
それ覚悟でやれば問題はないがね >>102
問題だよ？
自分の契約書上では「1ヶ月滞納で契約解除できる」にしてる このおじさんは根本的なことを解ってない
借地借家法という法律が有るので、それの法的解釈の範囲内かどうかの判断だろ。
これじゃマズイと思うなら、もとの法律の改正議論をすべきであって、最高裁の判断を批判するのは的外れ。 少子高齢化で人口が減り、賃貸物件や空家余るから都市部以外は借りれなくなる可能性は低い >>105
契約解除して居座られた場合どうなるの？ >>107
むしろどんどん売り始めると思うけどね
いまでも供給過剰時代なのに
自分もころあい見てどんどん売って行こうと思ってる
子供らもアパート・マンション相続なんて望んでいないし
現金化するのが一番いい >>108
連帯保証人さんに持って行くしかないわね 追い出し条項は無効だけど契約更新拒否った場合はどうなん？ >>109
ひろゆき賠償金支払わずに海外で時効待ちだっけ？ >>108
それでダメなら債務不履行で裁判やね
退去の強制執行でもかけてもらうしかない 賠償金は払わなくても良いという見本になったひろゆきさん >>114
契約更新も無効安件
拒否しても問題ない
実際自分の所有物件には更新料だの更新契約は結ばない
ころあいみて保証人さんの安否確認だけｗ 借金の徳政令による棒引きと同じ、憲法上の人権擁護は別の方策をもうけるべき 大家側に都合のよい論理
借りれなくなるつーか、結局、大家は絞り取れる貧乏人がいなくなるから妥協せざるをえなくなる 保証会社もチンピラみたいなところあるからな
ちょっと滞納しただけで家やら会社まで深夜まで待ち伏せして
ほぼ脅しで〇〇までに家でますと誓約書かかせられる
しかもオラオラ口調だから怖い >>111
新たに賃貸物件を買った人が貸すでしょ
賃貸物件買っても貸す以外には使い道ないような 家賃は建材価格高騰の影響を受けて大幅値上げされますよ
予言しておきます
3年後は1.5倍くらいかなって
修繕積立費用はもっと上がると思いますけどね いまでもな
泣き寝入りせず裁判ごっこでもすりゃ勝てることはけっこうある
けどそれをなかなかしないのは
結局「めんどくさい」から金で解決すりゃいいやってことになるのさ >>105
前に弁護士に相談した時は滞納が3ヶ月程度でないと契約解除は認められないって言われたんだけど1ヶ月でも認められるん？ 借りれなくなっていいじゃん
ボロアパートを破壊してゴミ屋敷にして自衛隊に入って民事から逃げる屑しかおらんし また、3カ月以上の滞納で家賃保証会社が事前通告なく賃貸借契約を解除できるとした別の条項も同様に違法と指摘し、
「契約解除は生活の基盤を失わせる重大な事態を招き得るため、先立って通告する必要性は大きい」とした。
3か月以上も滞納される会社の身にもなって見ろ
そんな滞納者から家賃の回収するのは困難って考えはできないのか？
保証人だっていないのによ >>125
そういう大家も出てきそうだけどね
現実では今自分のは3回連続家賃減額中
そうでもしないと新築物件に太刀打ちできんしな 日本は戦前戦後の貸主が強過ぎた記憶がいまだに残ってるからな。
借主が強過ぎる。 家賃払えないのに、裁判費用、弁護士費用は払えるのか？
弁護士費用が無料だとしても、裁判費用はかかるしな。 勘違いしてるアホがいそうだけどちゃんと法的手続を取れって話で追い出せないわけじゃないからな。
問題は業者が一方的に追い出して良いのか、裁判で裁判所のチェックを経るべきかって話だぞ。 追い出せないなら最初から入れない方がいいな
年寄りが余計に借りれなくなるな >>127
認められない
ただの「脅し」ですよｗ
でもね実際3ヶ月以上滞納したら返済することがキツｋうなるでしょ？
だから1ヶ月でもって思わせておけば逆に双方にいいわけですよ ん？
強制退去訴訟したら追い出せるでしょ
正規の手続きせずに追い出してる方がおかしいと思うけど 指摘自体はその通りだけど、司法の課題じゃなく立法の課題。 入居者を追い出す際は費用と時間がかかる
訴訟できないような事例や話し合いに応じてもらうことができない場合は、契約更新が到来するまで待つしかありません。
家賃滞納の場合は最低でも3カ月以上の滞納が続かなくてはならず、その後も裁判所に提訴する必要があるため、追い出すまでに半年以上の時間がかかる可能性があります。 不動産素人は
素直に地元の不動産屋さんにアドバイスを求めることね 正規の手続きせずに追い出してた今までが大家や管理会社側が違法行為してただけじゃないの >>140
杓子定規な話を前提にしてちゃ
人と人との契約ごとは成立しませんぜ？ｗ >>29
そう遠く無い未来に売れる時代になると思うで 不動産屋はプロだからな
訴えられたら負けるのなんて百も承知でやってますんでｗ
あとは文句あるやつが行動をおこせるかどうかなだけの話 前にトラブルがあった物件とかなら、安定した職業以外断るケースは出てくるやろうな >>145
訴える以前に違法行為は話し合う必要もないと思うけど
違法行為してるからそっちも何も言えない ただし今回の
このスレ￥はあくまでも
保証会社の保証契約書上の条文のひとつが違法だと
判決だれただけの話なのでな
賃貸借契約書上の話ではないということだけは理解しましょうね
ネラーさんｗ >>137
なるほどね
一度明け渡し訴訟やってめちゃくちゃ面倒だったから参考にするわ >>149
言えますよ？
それで納得しないのなら「裁判」でってことになるだけだし
業者は裁判慣れしてるしなんともないです
一方賃借人で裁判なれしてる人って稀でしょ？ｗ 保証会社の独自ルールが民法よりも厳しいから無効って話だろうに
民法を超越するような独自のルールを設定して有効になるのなら、地方に独立国家を建てる事も目指せるな 闇金がきました
違法なのでシカトしました
何か問題でも？ってのと同じ
だから正規の手続きすれば？ってだけ
違法なことをしてまで追い出そうとするなってこと 弁護士通して穏便に強制退去はできても、
費用は結果数十万～１００万くらい＋家賃滞納分という
費用請求はできても、まず払ってこないから
大家にとっては大損
怪しい貧民は審査で弾くか、敷金礼金、保険金をめちゃくちゃ高くするとか
するしかない 保証会社も増えすぎ感あるしね
新規がよー電話してきてキックバックの額の話するけど
結局業者はそのキックバック額で斡旋してるようなもんだしな
保証会社も競争力が無くなれば淘汰されていくでしょう >>149
あまつさえ違法行為なのに、持物を勝手に処分するとか
完全に刑法犯な行為までやらかす狂った常識
この業界はいっぺん、壊滅した方がいいｗ 車でもアホ歩行者優先したり日本の法ってほんと制度疲労起こしてるよな
できた当時と違うんだから10年単位で抜本的見直しを義務付けないとだめだは >>159
頻繁に起こってると思えるオツムがネラー思考よねｗ >>154
だから訴訟して追い出せばいいだけって言ってんじゃん 自己破産すれば金周りのことは何でも解決するよねこの国 滞納者の部屋は大抵ゴミ屋敷状態、その整理や部屋の修繕、失った期間の家賃と
大家さんの負担がどれだけあるか判ってる？
大家さんは資本家階級の金持ちだなんてカン違いはしないように
ボロアパートの大家さんの多くはそれだけが老後の唯一の資産として細々と経営してるケースが多いんだぞ >>161
素人の決起が無い限り
プロはやりたい放題よ
どこの業界でも同じね クレジットカード払いが一番いいよ
最近はクレジットカード会社が保証会社やってるし安心安全だ >>154
以外とそうでもないぞｗ
ハッタリばっかだよwww 訴訟もせずに違法なことして追い出してる業者がいるからこんなことになってるのでは 電話にも出ず､話し合いにも応じず､となると訴訟すればいいだけだけど､訴訟費用やらで追い出すより時間も費用もかかるんだろう >>170
読み返してね
正規の手続きしろと何回も言ってる >>172
そうでもねぇよｗ
だって、明らかな違法行為なんだもん
むしろイキってるのは現場だけで
判ってる奴ほど突いてみりゃグズグズよwww どういう人間が
家賃滞納していくかというのを想像してみましょう >>178
だってただの保証会社の保証契約だもん♪ >>159
そんな事しなくてもこちらで鍵付け替えたら良いんだよ
訴えたければどうぞ〜
正直滞納者には俺はこんなスタンス
こっちも生活かかってるからな >>181
そこらへんはプロですからｗ
ダッキングもすればスエーもしますよｗ 1…2か月以上滞納し、電気やガス水道が使われた形跡がなく、連絡も取れない場合は明け渡したとみなす
2…3か月以上滞納した場合は、通告なく契約を解除できる
1は住んでる形跡がなく、かつ連絡も取れないんだからどうしようもないだろ
2はあくまで契約が解除できるという条項で追い出せるとはなってないからな
ちなみに高裁はどちらの条項も合理性はあるとして差し止めは認めていない コレできないと家賃滞納続けてるケースが多い
リゾートマンションとか立て直し不可能だよ
結果マトモに払ってる真面目な人間の負担が増す 逆に、家賃さえ払ってれば契約書違反してても追い出さない状態こそ違法にしてほしいわ
2人入居不可物件なのに隣の男2人で住み続けてるあいつらを追い出してくれ >>187
話の持っていき様によっては刑法犯にできるな >>190
５ｃｈで言うバカ
お前のような小心者は一生暗がりで生きていけ 金払わないから違法行為で対応するって言う冷静になれない大家が居るからこんなことになるのでは～ >>183
とか言って実際に訴えられたらここで愚痴愚痴言うんだろ
こんなスレで負け惜しみみたいなこと言ってるのが証拠
向いてないからその商売辞めたほうがいいよ yes of theかれこれ家賃滞納はしてましぇん(∵`)y-¨
※THE so大阪住んでた時は有ったが今は残念だが余裕な一言ん。(yes東京に永住で広島には二度と住みま㌢=ないと思うがもしピンチになれば埼玉に住むOCHI=家賃が2万くらWin下がる) 最高裁が滞納家賃と慰謝料を払ってくれるんですよね＾＾ 保証金が高くなってまともに借りてる人が損をする流れになりそう 保証契約書から条文が一つ消えるだけ
にしても刷り分があるうちは使って行くんだろうけどｗ
そんなもんさ >>200
いや別に俺は悔しくもなんともないんだけど、すごい悔しそうな人がいたから商売のなんたるかを教えてあげてるだけ だって誰も滞納する気満々で借りる人いないでしょ？ｗ 滞納する人間も色んな事情があるからね
ギャンブルとかは論外だけど
クビ切られたとか労災で怪我して仕事出来なくなったとかやむにやまれぬ事情の人もいるからね >>205
ね
事情さえわかれば「滞納」ではなく「待ち」ますのが大家さんだし
そう話を持って行くのが管理不動産業者
お互いいい人間関係で貸借してもらわないと yes of the最初から求めてnothingな「粘着&ストーカー&一方的な感情を押し付ける広島連中が沸いて来たので関わらnine(相手は拒絶してる事を受け入れよう=これが出来ない人間性)~なのでスレから離脱~」お話(∵`)y-¨
※THE so永続的に無意味な努力は永遠とかのわったしんに対して結果も出なWinこの頃ん。(yes現在進行ちゆう=既に色々と決まってる内容) >>86
なるほどそういう事か
要領を得ないレスが多くて要点がわからなかった おかしいなと思う法律がいっぱいあるけどぱっと変えれんもんなのかね
借り逃げ勝ちやんこれじゃ >>192
行動してるから追い出されないという結果を知ってるのだが？少しは考えろ
スレの1/4も埋めるキチガイに脊髄反射するなというのも無理な話か 訴訟の背景には、賃貸住宅への入居に当たり、借り主が家賃保証会社との契約を求められるケースが近年、急増していることがありそうだ。
家賃保証会社は、借り主から保証委託料を受け取り、滞納があると立て替えて家主に支払い、後で借り主に請求する。
滞納があっても確実に家賃を回収できるので、家主側にとって利用のメリットは大きい。 滞納で契約解除・明け渡しする時は勝手にやらずに裁判所通せよってことでしょ
今までと何も変わらないことを再確認する判決じゃないのこれは >>205
昔から『事情』があって滞納してるなら普通に待ってるわ。 >>211
なかなかね
借家法はまだまだ古く大家には不利なのは確かだけど
変わらんわｗ >>212
返しの言葉が「いかにもネラー気質だねｗ
だいたい皆同じというのが 賃貸は同じ物件に10年以上住めない法を作った方がいいよ
特に単身者用はな 貸して貰ってる
借りて貰ってる
この精神を忘れたらもう賃借は成り立ちません つっても憲法判断だからなあ
守った上で商売しなさいよって話じゃないの？ 法治国家やし法を見直すのが大事やね
ナマポとかもおかしいわ 家賃滞納する神経が理解できない💦
家賃払えないほど困ってるなら生活保護受給して引っ越せば良いだけ >>224
ワンルーム持ちの宿命ですな
ワンルームは収益率はいいけど
自分が地主に進めるときにワンルームは勧めない ２・３人向け
２ＬＤＫくらいが理想だわな
１人でも住めるし小家族でも
そういうのが良いんじゃないかな
広島だからなんだろうけど 言ってることはわかるが
日本は人口減少や空き家問題があるから
どこでもいいなら住める場所がなくなるってことはないよ
家賃収入が入らなければ困る人のほうが多くなるからね
あと外国人労働者なんかにも
誰も貸さなかったらなぜか人権問題に発展しかねないよｗ
日本人の貧困層に貸さないならそうはならないのに >>212
どんな手順とって、どう却下された？
うちもワンルーム貸してるから気になるわ
偶に通いなのか同棲なのか怪しいやつおるしな
ま、ちゃんと言ってくれて家賃上乗せ飲んでくれるならいいけどさ
でもそんな人めったにおらんよね じゃあ電気ガス水道全部止めて、部屋の鍵も交換しとけばいいんじゃね？ 震災後から 電気以外はシロウトが修理してもいいんだなあと
わかった 滞納外国人とか国外逃亡したら､どうしょうもないんだろうね 年金支給年齢が上がるなら
賃貸契約年齢も上げるべき すごい
ここまで法律がわかってない人だったとは
元々賃借人と賃貸人の間で追い出し契約は無効だった
それを間に保証人いれれば追い出し契約が有効
こんな無茶なことを勝手にやりだしてるから最高裁がそれも当然にダメだよって
当たり前のことを言っただけ
パチンコの三点方式と一緒だよ
あれ個人で三点方式やったら逮捕されるからな
認められるのは警察とお友達のパチンコだけ >>227
大家は金持ち、金持ちなら、多少くらい面倒見てくれていいじゃん
って発想もあり
ほんとに困窮してると引越代すら持ち合わせがないという詰み状態もあり
持ってても言われるまで払わないのが癖になってる奴もいるし
大家のとこまで土下座で泣き入れに来る人もいるし
ほんと色々だよ
申込みの時の身上書とか第一印象もあてにならないこと多々
貧すれば鈍するってのもあるしね >>239
詰んだなら潔くご退場すればいいじゃん。 >>240
生活保護廃止で。
無職に対する強制労働を！ 今賃貸で住んでる俺は勝ち組ってことか
ちなみに17年延滞したことは無い 滞納者の保護の話じゃなくて家賃保証会社にそんなことする権利はないって言ってるだけなんでしょ？
だったら大家がやればいいじゃんｗ 管理会社が勝手に追い出すのはアカンでーってだけで家主が手続きすれば普通に追い出せるんじゃないの？ >>241
退場ってどうすんのw
荷物持ってく先もなきゃ、行く宛もなしでさw
部屋で死なれるのもカンベンだしね
いっそ生活保護に住居セットでそこまで引っ越しの費用もコミのプランとかありゃいいんだけどね、そんなもんねえわ >>26
おまえがバカなだけだろバーーカ
こんな判決でるなら今後借りれるハードルは上がるって言ってんの
のーたりん
貸す側は自衛手段としてとうぜんハードル上げる 賃貸契約は借りる側が保護され過ぎではあるな
日本は弱者に対して過保護すぎるところがある。バランスが悪い >>239
礼金取ってるんだから滞納くらいでグダグダ言うなって意識はある 礼金って不動産屋の懐にはいってるだけじゃないの？大家に入ってるとは思えないんだけど 法律がちがうのであれだが
アメリカだと家賃滞納すると強制退去らしい
おそらく海外ではこれが普通なのかな そら保証協会からすりゃ2ヶ月滞納で連絡すらつかんなら追い出すしかないだろ。それが出来ないなら保証料上げるしかなくなる。結果として貧乏人は保証受け辛くなるんだからひろゆきの言うこと間違ってないだろ ひろゆきは単純すぎるｗ
この判決によって家を貸さない借りれないようになるわけが無い
貸したい家がいくらでもあるわけで借り手を慎重に選んでいて何年も空室がずっと続く方が
オーナー側は遥かに損だ
その程度の事も考えられないひろゆきの知能ってｗ >>248
俺の知る限りヨーロッパみたいな先進国は日本より居住権が保護されてますよ
日本はアメリカ型だったね 裁判所が裁判を促すのは当然の権利！
営業努力かよと 創価学会は犯罪を繰り返す邪教です。
創価学会員にはマニュアルが配られ、日常的に気づかれにくい犯罪を繰り返しています。
マニュアルは脱退者が暴露したものが多数あり、検索ワードに「創価学会 敵対者 マニュアル」などで適当に検索するだけでもたくさん出てきます。
このような邪教を野放しにしてはいけません。創価学会などのカ・ル・ト・宗・教は全てつぶしましょう
（「創価学会」と「カ・ル・ト・宗・教」を同時に書き込むと規制されるので余程クリティカルな書き込みである事が良くわかります。） >>251
アメリカは州法で決まってるからそうだけど
それだって裁判所通して命令が出てからだから
勝手に家財放り出したりカギかえたりはしない >>253
価格の下方硬直性や操業停止点とか学んだ方が良いよ。 >>258
低い知能のお前を相手にするのは面倒くさい 実際は変な投資に引っ掛かってローン返せなくて誰でも良いから借りてくださいってオーナーばっかりだけどなw ひろゆきも賠償金踏み倒したから日本に住みにくくなったもんね >>262
思った通り低い知能の書けるレスってそういうのなｗ 小学校レベルの算数さ
1年2年空き室が良いか？それとも
多少やばそうな奴に貸してでも入居時に当月家賃＋1～2ヶ月分の保証金払って
その後何か月も滞納する奴とどっちが得かって話
3か月分の家賃前払いしてくれる滞納者の方が得なんだよ空き室で1年2年収益が0円よりね
オーナーにとっては空室が一番損失が大きいという単純な事が
わからないひろゆきや単純馬鹿が偉そうな事を言いがち >>244
大家もダメだよw
裁判所通さずに勝手なことすんなって判決 >>263
モラルハザードすら理解できない低知能さん可哀想・・勉強しましょうねｗオバカサンｗ >>216
でも事情があって電話しても
払ってくださいしか言わない管理会社あったよ
払えないから押し問答になるだけだった >>266
それ何の反論にもなってないぞよｗ低知能くん♪ >>268
まあ君みたいな高卒レベルの知識しかない奴には難しかったよね。ゴメンねｗ >>269
それ何の反論にもなってないぞよｗ低知能くん♪ 保証会社に払う金額が爆上がりか
保証会社通さず差し入れ保証金積んだほうがマシだな 大家や管理会社が勝手に追い出すと行き場なくてホームレスになる
訴訟で弁護士入れたら次の住むとこ探すまでの日数はあけてくれるから
人道的にもきちんと正規の手続き踏むべき 保証会社のみに該当するということでそれだと保証会社がやっていけなくなる
じゃあ保証会社がないと借りれない人はどうなるんだという お金の問題より非人道的なことをする方がダメってこと
お金が絡む商売するってことは破産もありえる前提でやってるから 家賃支払いはクレカのみとか
そうなると手数料上乗せされて家賃もますます高くなるな >>273
違う保証会社と契約すればいいだけ。好き好んで踏み倒す日本人なんてひろゆきだけでしょw 弁護士入れたら100万くらいかかるから保証会社の人間が勉強して裁判所に出廷するしかない >>273
このスレの奴らによると借り手がいなくなって家賃が貧乏人でも借りられる水準に落ちるから大丈夫らしい。
大家に職業選択の自由は無いらしい 特約だけで店子を追い出す事ができなくなるだけで
普通に裁判やって追い出す分には問題ないってだけだろ
まっとうにやってる保証会社にとっちゃなんの問題もない
昔あったゼロゼロ物件トラブルの延長みたいなもんだろ
賃料も上がらないし借り手が借りにくくなることもない
金のない奴は収入相当賃料の物件を選ぶだけ >>253
お前のほうが単純だと思うよ
家賃滞納しそうな奴に貸す家主は、まあいない
そんなことも、分からんのか？ 滞納始まって払えないなとなったら
迷わず生活保護受けた方がいい
契約破棄される前にね
契約破棄されてから生活保護を受けると家賃扶助も出なくなるから詰むよ >>267
この裁判の追い出し条項は連絡すら取れない場合だぞ… >>274
連絡つかないのにどうするわけ？
その解決方法提示しろよ 家賃滞納者のブラックリストを作れば良いだけ
破産者リストみたいなのを作る奴が出て来るんじゃね >>280
何も知らない馬鹿だなお前
オーナーからすれば保証会社使っていれば家賃滞納されようが何されようが関係無いんだよｗ
保証会社から毎月家賃入ってくるからね
ほんと馬鹿ほどこういうマヌケなレスしがち 売り先を選ばないと原価すら回収できなくなる最悪パティーン それで良いんじゃね。
こいつら自分等で首絞めにいってるだけだで
馬鹿はほっとけ。 保証会社だって利用してもらわなきゃ金入ってこない
ぶっちゃけほとんど何もしてなくても毎月一定額の分け前もらってる保証会社はそもそもぼろ儲け状態にある
オーナー：保証会社が家賃立て替えるから滞納があろうと無かろうと関係無い
保証会社：稀にある滞納者の対応する以外はほとんどの案件で毎月中抜き出来る
例えば100軒の物件の保証をしていてそこで1人が滞納していてオーナーに家賃立て替えるとする
99軒から毎月入ってくる中抜き収入で余裕で穴埋めできる
そういう商売
3ヶ月程度滞納続けば裁判すれば余裕で退去勝ち取れるからそれ以上長期で滞納の損失は出ない
「2ヶ月滞納で強制退去できる」
なんて契約書に入れて裁判代浮かそうと思ってる保証会社がマヌケ、楽しようとしすぎって話
少しくらいは働けよｗ >>284
つまり審査に通れる人には何の問題も無い
隣人が本来なら審査に落ちていたような滞納する人の可能性が減るってことだな もしかして保証会社と借主の契約が2年て知らないのか？
家賃滞納者と保証会社が契約延長する分無いだろw 保証つけるのがデフォになって
家賃インフレになれば物件持ってるオーナーが得な流れか？ >>286
滞納者の追い出しができないとなると、その保証会社は危険な奴の保証をしない
お前、あほ？w 外国人は帰国とかするタイミングに合わせて払わなくなるケースは多そうだなぁ これって2か月が短すぎって話なだけで普通の賃貸契約みたいに半年くらいは様子見てくれってことなだけでしょ
家奪われることがどういうことかもっと考えなかった保証会社がアホ過ぎなだけだよ >>292
最初の契約する費用さえあれば
賃貸物件、未来永劫自分のものにできるな。
売ったり貸したりできないだけで
自分で住む分には、殆どタダ オーナー ： 借りてもらわなきゃ何か月でも何年でも収入ゼロ
保証会社 ： 借りてもらわなきゃ何か月でも何年でも収入ゼロ
ひろゆき ： この判決で貸しor保証渋りが起きる ← 頭悪すぎる >>291
もう定期借家か家賃保証会社に入らない限り部屋は借りられないだろうなー
糞野郎が多すぎるんだよ >>301
普通に3ヶ月程度滞納してれば裁判起こされてあっさり退去命令だよｗ >>295
鍵付け替えれば良いんだよ
訴えるんならどうぞ〜 こんなん家賃払わない奴に対してどうしたらいいの？
猶予期間くらいならあってもいいと思うが
とっとと法改正すべきでは？ >>308
先に鍵が交換されてたでござるとかなりそうだな(´・ω・`) >>53
俺らの老後も安心だな！
まあ持ち家だから他人事だけど ガチ犯罪案件★河原砂利助をピクシブの中心でｺﾅｺﾞﾅに吹きとばせ！
集ストESHI★河原砂利助をｺﾅｺﾞﾅに吹きとばせ！
https://imgur.com/XQ9DBOD.png
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【河原砂利助の耳とか鼻を換金できるｶﾌｧﾝ＝ﾍﾟｰﾝ】
逮捕できるような証拠を一人頭50万で募集したら集まるかな？それの口火を切るために職場のスパイとか潰してさ
マスコミが乗っかってくれないと始まらないけど
生活が苦しいとか内心ムカついてる身内をツブすのに50万て微妙なラインか
一件でも乗っかるやつが出た時点で全部崩壊するんじゃないか？確実にブーム来るようなネタだろ集スト
集団心理で気を大きくしてるような連中だから世間様に囲まれたら報復も追いつかないしｵｯｻﾝひとり追い込むのにイキッてたのがバレて一斉に引いてくだろ ダサすぎて継続不可能に
自分が佐野誠46歳だったら？と考えると見えてくる色々
①高齢ﾊｾｶﾗなんて危険を冒しても誰にも評価されないし匿名だから承認欲求も満たせない、他に相手にされる手段がない虚しさ
②そんな集まりに仲間意識なんて持ってるのは現実の孤独感、つまらないことしか言わないｵｯｻﾝ程度に思われてる寂しさ
③その仲間と思ってるやつも普通の人間なら信用しないような輩でいつ裏切られるかもわからない焦り
地獄みてえな佐野誠の世界
https://imgur.com/DJTPfte.jpg >>302
頭悪いのは、お前
オーナーと保証会社→「何年も収入ゼロ」w
極端なこと言って、バカかw >>302
そう考えるのが甘いんやで
オーナーの中にはビジネスってより自分の財産って考えの奴も多いから
変な奴に貸すんだったら空き家の方がいいってのも居る 借りれなくなるって気持ち悪い日本語止めてもらっていいですか 世田谷の市場に出ない空き家物件とかスゲー多いらしいな >>316
？
未だにら入り言葉使ってるなら恥ずかしいからやめたほうがいいよ 数千万貯金して年金貰いながら市営住宅みたいなとこに住みたい >>303
逆逆、高い家賃で借りられる人は滞納しない
安く貸してる部屋程、ロクでもないのが入る可能性高い
俺もそれで家賃あげようか検討してる位だ 生活保護の代わりに家をあたえたらいいのにな
誰もすまなくなってる団地みたいなの買い取って
最低限の飯も出して配給係とか清掃係とか作って集団生活する
職業訓練かねて軽作業の仕事用意して多少の給料渡して小遣いにする 大家は稼いでると勘違いしてる底辺ばかりでつらいよな
ワンルームマンション投資で騙されればいい まだやってたんかｗ
保証会社の問題なのに大家の問題になってること自体
すでにチンチンカンなスレなのにｗ 裁判官とか官舎住まいで世間知らずの増上慢ばかりやからな これにより怪しい保証会社をつかって借りるようなのが隣人から居なくなる
貧民だろうが保証会社との契約で強制的に追い出されることもなくなる
借りる人にとってはいい話でしかない
大家にとっては本来の状況に戻るだけ
怪しい保険会社と手が切れてよかったね 外人がただみたいな公団に集ってるらしいからそこを日本人を優先に住ませてやればいい話だろ。
何で外国人のほうが優先されてんだよ。実態しらんけど これからの土地活用も考えんといけない時代よ
マンション・アパート経営も未来永劫行えるもんじゃないしな
だいたい相続しても１次が限界だろう
その間建物は老朽化していくだけ
維持費モバカにならん
賢い大家は頃合を見て売却していく
そのお古を今投資目的でゴミを掴まされてるのが今の大家 少なくとも自己所有物件については
保証会社は通さない
賃借人さんがかわいそう
更新料も取らない
おかげでみんな長居をしてくれるｗ 今都内じゃ保証会社を通さない不動産屋は無いよ
逆に保証人は1人になった
理由は家賃滞納しても保証人に請求出来なくなったから >>332
そうだろうね
広島でもほぼ通す
自分の主は売買取引で自己所有賃物件って20戸程度だからｗ
毎年うちで取れた新米を各戸に5～10ｋｇ差し上げてる
皆顔知ってるし良い関係だからね そもそも
大家と話したことが無いとか
大家が賃借人の顔を知らないとか
ありえｎことが当たり前のようなってることが異常だよ
すべて人任せでうまく行くわけがない 売買はそれこそ所有権移転すりゃそれで「終わり」だけど
賃貸は契約してからが始まりだからな
ま、めんどくさいわなｗ
なるべく関わりたくはない取引 >>337
あいつはバカだな
身の丈以上の話をしたがる >>335
俺が都内の賃貸に住んでたころは
毎月大家さんがとなりの区から直接家賃取りに来てたわ
そして庭の雑草ぬいたりとかして帰っていった
月末の日曜は基本支払いのため家に居ろっていう
なかなか人をえらぶ物件だった >>340
管理会社に任せたら管理費とかとられるんじゃね
まぁ大家さんおばあちゃんで暇だったのもあるんだろう
亡くなって子供が継いだらすぐに管理会社任せになったよ
その後すぐ俺も引っ越したけど翌年ぐらいに近所よったとき前通ったら
大家さんがずっと残してた庭も駐車場に変えられてたな >>249
礼金なんぼはらってんのさw
半年分もつんでんの？w >>345
だいたい１ヶ月の管理費は１ヶ月取れる総家賃の
5～10％
管理の質にもよって費用に上下かぼったくり業者かというところ
自分は土地を買ってくれたお客さんが駐車場にする時だけ管理させてもらってるけど
5％だね 契約書に書くな、ってだけだろ
払わなきゃ追い出すに決まってるだろ >>351
ならんよ
安心しろ
昔と違って保証会社も増えてな
競争激しいから 公務員用のマンションを家賃払えない層に条件付きで住まわせればいいんだよ
公務員はけっこうな給与と待遇を受けてんだからそこまで至れり尽くせりにする必要ねーし、家賃払えない層を公的に管理もできるんだし >>353
なら保証会社は滞納者を抱え込むリスクに何も対処しないわけ？ >>349
総額で10万ぐらいだから5000円程度かな
まぁそれ払うなら月一でいって
ちょっと掃除とかしてぐらいの運動しに行くのもありか
しかし通りすがりの怪しい業者につかまって
下水の掃除したほうがいいからって
いきなり台所の配管掃除するから業者入るよ
とかいいだしたときはまいったね >>356
対処はするさ保証会社は保証ｓ契約してナンボの会社だからな
やたら厳しくしても他社に客を取られるだけだということさ 俺だったら電気と水道を止めて追い出しにかかるけどな そもそも保証会社なんて平成の時代に出現した会社だしな
それまでは住宅ローンも借りる時も保証人立てりゃ済む話だったわけで
昭和の時代はみなそれでうまく回ってたわけよ 一人の大家さんが
いったい何人の滞納者と戦ってると思う？ｗ >>282
それ孤独死だから
警察立ち会いで確認が早い >>354
昔公営に公務員が住んでて問題になってたじゃん 引っ越しする時にしても何日まで借りてるでしょ
去年かな、ほとんど荷物も運び終わって大家に3本ある鍵のうち2本返して
返す3日前に部屋に最後に何も忘れてないか確認しに行ったら
夫婦と小さい子供
「なんですか？勝手に入らないでもらえますか！」
「お前、鍵開けて入って来たよな？何だお前？」
「あなた、警察、警察呼びましょ！」
一方的に捲し立てられ警察呼ばれて、大家も呼び出し
オレ「つーか、勝手に入ってるのお前らじゃん、何を誰だの警察呼ぶだの、あのー理解出来てます？あなた達犯罪者ですよ？」
大家「〇〇さん、それはちょっと言い過ぎ・・・」
オレ「あれ？鍵渡したの大家さんですよね？犯罪の片棒担いでるの理解出来てます？」
大家「いや、その、すいません」
夫婦「すいませんでした」
オレ「あれ？人を不審者扱いして一方的に罵って、自分たちが悪いとわかったらすいませんで済ますおつもりですか？」
旦那「あのー、これほんの気持ちと言うか、収めて下さい」
（財布から3万出してきた）
オレ「あ？コレで黙れチャラにしろって事ですか？」
長くなるんでブッた切るが、今年奥さんが産んだ子はオレの子 家賃払わなくてもいいってなると乗っ取りになるわけだが
解決策は無いのか？ >>366
あんたバカ？ｗ
いいわけないでしょ？
契約書読むように こんな500も行ってないスレで一人で80近くも書き込んでるID真っ赤ちんに
バカ呼ばわりされるいわれは無いんだが(´･ω･｀) 払わない家賃は立て替えてもらってるだけの話で
支払ってるわけではないんだからな
勤務先に連絡して給料差し押さえでもできるしな
だから給与取得者以外はいれないほうがいい >>369
これは拒否できる
裁判で判例もあるし
うちは更新料は取らない たしかサラ金も返せない相手に金貸すのはダメじゃなかった？
これも一緒でそもそも貸す方が悪いってことかな >>372
貸す方も収入は観るさ
入居申込書に年収きにゅうは必要だし
慎重な大家さんだと公的証明書提出もある 他人の土地に無断駐車した車をどうにも出来ない件もそうだけど、何でこんな馬鹿な判決するんだろ？
貸す側からしたら金払わない恐れのありそうな奴には絶対に貸さない様になる、下手したら賃貸自体が減る。
そんなリスキーなのより、収入減るが粗更地で出来る駐車場とかの方がコストも掛からず楽だわってなるだろう 一言言って
同じ鍵を大家さんに預けないといけないわね >>376
無断駐車は楽さ
入れないようにすればいいだけだし >>376
こいつも賃貸借契約と保証契約の違いがわからない
アホだったかｗ 金のない人を追い出せないのなら、金のない人には貸さなくなるよね >>336
瑕疵担保責任、今は契約不適合責任だっけかがあるから売買で単純に終わりとならないんじゃないの？ >>383
「～を負わない」で済む
一般人同士ならね
通常は引渡し後２ヶ月まではって特約はつけてるし
瑕疵担保責任は所有者の告知書もつけての売買ゆえ
トラブルになったことは１回もない
３０年以上やってるが 普通に貧乏人の保証料があがる
賃貸契約できない貧乏人は高い保証料を払うことになる つまりそういう判決
貧乏人がｶﾈかりるとき
金利が高くなるのと同じ
家賃保証会社は本当の意味での
信用審査をすることになる 基本的に銀行ﾛｰﾝの裏に
保証会社があるのと同じ形式だからな 元本もどってことないﾘｽｸから
利率と限度額が設定されるからな
貧乏人には高い物件も貸せないし
貸すにしてもﾘｽｸを織り込んで保証料が高くなる >>384
あー免責特約か
今回の事例はこんな無茶苦茶な契約してた保証会社が問題であって大抵のまともな保証会社はこんな特約つけないと聞いたよ
値段上がるとか審査厳しくなると言ってる人多いけど聞いた話が本当ならそうはならんと思うけどな
ていうか貸借人の生活守る裁判所の判断は今までの事例と併せても妥当と思うけどなんでネットじゃこんなに反対派が多いのか >>389
収入に対してソレ相応の家賃の物件を充てるだけのこと つまり保証ｺｽﾄがそのまま払わないといけないｵｶﾈに反映される >>89
保証会社も結構厳しいよ
俺の友人も保証会社に断られたやついるし 賠償金を滞納して最後には踏み倒した極悪人の西村博之 >>394
そりゃ友人のあなたにも言えない何かがあったんでしょ？ｗ とにもかくにも
回収するためにはなんでもやりますぜ？ｗ
保証会社さんらはな
給料・動産・不動産（連帯保証人の）なんでも差し押さえる >>397
保証会社通さずとも
不動産会社でもやっちゃるｗ 亡くなったおじいちゃんがこんな感じで時々正気になるから扱いづらかったわｗ 最高裁判例出る前からこんな流れやろ？なので老人は賃貸借りられない。こいつは持ち家否定派なのにそんなことも知らんかったんか 不動産屋はもう大手しか残れなくなる
自分とこで信用審査なんかできないからな
大手の不動産屋が窓口になって
保証会社と保証委託契約むすんでと
つまり、審査をするのが保証会社になる
で、保証会社はﾁﾝｶｽみたいな不動産会社とは契約はしない
いちいちｻﾞｺ一個一個相手になんかしてられないからな
銀行ﾛｰﾝとまったく同じ構図になる >お金を払わなそうな人に家を貸さないってなるんですよね。
意味がわからん
元々お金払わなそうな人には家貸さへんやろ >>396
今でさえ支払い能力があっても簡単に借りれないよと言ってるわけだが >>404
言ってないけどね？ｗ
> 俺の友人も保証会社に断られたやついるし
これだけ
まぁ秘密葉誰にでもあるものだ
気にすることはない >>401
もうそうなりかけてるよ
TVCMもやってる大手不動産会社は指定の2社の保証会社どちらかとの契約が必須だった
もう不動産会社は保証会社に頼るしかないし保証会社の審査は厳しくなる >>405
あら意味が汲み取れないほど日本語苦手な方でしたかw
まぁ広島じゃしょうがないかw それより嫌がらせで借金増やすばかりなのに
自力で返済できないホラ右翼さんに何か言ってよ 借家やってるやつも楽にはなるだろ。
特に都市部。
田舎はこの判決で死亡確定。
東京大阪札幌福岡名古屋圏外はこれでオワリ！地下が滅茶苦茶になる。 >>35
家賃保証会社との話だからそういうことじゃねーんだわ >>410
これが本当にわかってない人が多過ぎるが
素人さんだからしかたないのね これから長期に渡って借金帳消し目指すのに
自分のケツも拭けない奴等が居座る気満々なんですが >>415
素人らしい思いだが
そんな手間かけてもな まあそしたら土地の値段は下がるから何ら問題ないけどね。 >>413
保証人に迷惑掛けても平気な日本人は希少だね 借金も返せないのに居座るヤーサンは
北朝鮮でも乗っ取るため金正恩と一戦交えるのかな。
何処行っても居場所無いと思うし。 【授業参観来ず】山上容疑者めぐり捜査機関がメディアに“ガセネタ”流したか
山上本人も否定、弁護団が「事実と違う」と抗議 [Stargazer★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1671167816/
また在日コリアン記者Stargazerがテロ犯擁護の記事立ててて草
コイツラ自分たちは安部が血を吐いただのプーチンが脱糞しただの
願望でデマばかり流しているのに
テロ仲間が本当のこと言われると必死で火消しするんだよなー
敷金はいいけどさ、礼金と更新費どうにかならん
更新費まじシンドイ 家が借りられなくなることはないよ
保証会社の請求してくる金が高くなるけど
解雇規制あったら仕事つけないか？というとつけるだろ
本来3000円に貰える仕事しててもリスクプレミアムで2000円しかもらえなくなるだけ 追い出し条項が無効って以前からそうだから今までと変わらんか >>401
うちはジャックスで審査も保証もやって貰っとるぞよ 信用レベルの低い申込者には通常賃貸と家賃は同額だけどマンスリー契約とか
やらんと難しくなりそう >>423
滞納者を追い出せなくなるから、そもそも賃貸契約してもらえなくなる。 >>428
身元保証人と賃料保証会社でしょ。
いまだに連帯保証人＋賃料保証会社を要求するおかしな大家もいるらしいが。 >>424
そもそも保証会社は賃貸借契約書上における当事者ではないんだからな
当事者でないものにそんなぉとができる道理が無い 賃貸契約と
保証契約は別
貸してるほうは追い出せる
保証会社は追い出せない
そうなると
保証会社が保証内容の条件をかえるか
つまり契約内の条件で特定の条件以上は保証しないと明記する
保証範囲外で損するのがいやなら、貸してるﾔﾂがとっと追い出してねということになる
いままでどおりの保証するなら
当然保障ｺｽﾄははねあがる 外国人が家賃払わず部屋に荷物残して夜逃げしても、荷物が法で守られてるから荷物を撤去できなくて部屋をそのままにするしかないらしい。つまり部屋を次の客に借せない。
ひろゆきよ・・・
「人が家を借りることができなくなる」ってのは、こういう事をいうんだぞ。 今回の裁判で争われたのは
音信不通で連絡取れないﾔﾂを
おいだして
とっとの次の契約をして保証が物件の回転率をあげるためにやってるからな >>433
極論書きたがりーかｗ
身元もわからん外国人を簡単に貸す話が異常だと気付かないの？ｗ 普通に新聞に書いてある
低学歴がﾃｷﾄｰなことがいってるだけだからな 賃貸契約と保証契約は別
それすら分かってなさそうだしな そして物件は人がすまなかったら
損するだけというｱﾀﾘﾏｴのことも分かってない 一つの裁判ごとで一つの保証契約の条文が否定されただけの話
たったこれだけの話
賃貸借契約にはなんら影響を及ぼすようなちっちゃな判例ね ここでﾃｷﾄｰなこといってんのは
低学歴ﾆｰﾄなのは間違いない 簡単に言えば不動産会社がやってたことも代行しますよ？って話
我々不動産会社にとっては楽ではあったがな
どのみち取り立てる方法はナンボでもあるし >>412
記事全然読んでなくてすまんがわかりやすく説明してくれ 物件借りてるﾔﾂを追い出さないなら
物件貸してるﾔﾂだけでなく当然保証会社の利益もへるからな
当然、減った分べつで増やすことになる >結果、お金のない人が家を借りれなくなる
／￣￣ヽ ┏┓
/ (●) ..(● ┏┛
| 'ｰ=‐' i ・ 何か問題ある？
> く
＿/ ,／⌒)､,ヽ＿
ヽ､_／~ヽ､__） ＼ >>445
逆に保証会社にとってはいらん人件費支出しなくて済むんだから
願ったりかなったりよ
保証会社は保証料だけで儲けてる会社なんだから 賃貸契約法に影響なくても
保証に影響があるからな
そもそも保証の契約に影響から
とうぜん保証額に影響は出る ん？裁判所が不動産のかわりに家賃滞納者を追い出してくれるって話？そんなことあんの？ 無職・フリーターは部屋を借りられなくていいんじゃん？
東京に余計な人らが増えすぎてるのも良くないぜ、田舎の実家に帰れ >>450
無いよｗこの人もさようなら
そもそも「補償額」とか？ｗ
家財保険と勘違いしてんじゃねぇーか？ｗ 保証するのは保証会社だからな
ｶﾈ貸すのも保証するﾔﾂが極度額きめて利息きめるのと同じ
銀行ﾛｰﾝとかも同じ
実態は銀行ｶﾈかりてるのではなく
保証会社が借りてるのと同然 まず低学歴は
信用保証というもんがわかってないからな >>452
借りられるでしょ
保証会社だけじゃ無理だろうけど
保証人一人はたてんとな
保証にさえいれば後はどうとでもなる ｵﾏｴみたいなﾆｰﾄにはｸﾚｼﾞｯﾄの審査なんか
とおらないのと同じだからな 信用保証の対象になる
ｶﾈ貸すときも
ちゃんと利息分毎月払えるﾔﾂにしか貸さないのと同じだからな 今やどこでも保証保証だからな
時代の流れというか不動産業者が楽しすぎねｗ
大家も滞納家賃すぐもらえるし悪いことじゃない
だが結局諸悪の元凶は不動産業者 大家は銀行に返済するアパートのローンが不安でしょうがないから
六か月も家賃前払いすれば怪しい店子にも部屋貸してくれるよ 保証会社からキックバック
火災保険会社からキックバック
大家からは礼金＆広告費
賃貸借でどんだけ儲けんの？
少しは働けｗという時代 一ヶ月でも滞納したら全力裁判即追い出し
規約違反も即退去
入れるのはプライム企業か公務員のみ
こういう条件のほうが民度高いやつ集まって人気出そうなんだがなぁ
東京に居た頃家賃高めのタワマン住んでみたが輩とお水みたいなのばっかりで速攻逃げ出した >>462
当事者は怪しくていいのさ
身元引受人（保証人）さえいればな >>465
うちの作る契約書の滞納期間は１ヶ月だよ
１ヶ月でも滞納したら契約解除できる、条項設けてる 今回の判例で賃貸借契約がどうこうなることは無いので
素人衆は安心していいよ
業者が言うんだから間違いない これって大家じゃなくて、保証会社が追い出すのはダメって判決だよな。 このアベマ見てたけどこれ議論してる奴ら全員がそもそも保証会社のことよく知らない、まともに利用したことないやつばっかしか居なくてズレたこと言ってたけどこの議論聞いてたら借りられなくなるわけじゃなくて家賃保証会社が貧乏人からは撤退して金持ちしか相手にしなくなるだけで家賃保証会社がなかった頃に戻るだけだと思うよ
貸す相手の情報とか大家個人じゃ調べきれないだろうしむしろ借りやすくなる上に今まで保証人のサインまでさせられてるの保証会社に無理やり入らされて無駄に払ってた金も払わなくっていいことしかなさそう >>452
フリーターが東京にいなかったらコンビニとかどうすんだよ？
オレたちが買い物出来なくなるだろ。 保証を設定するつまり家賃に影響をあたえるﾔﾂに
影響があるからな
家賃に影響がないわけがない >>469
そういうことです
「保証会社さん？あなた何様？」ってこと
もっと言えばただの部外者が何をほざくか？！って話 >>472
建設会社の家賃保証と勘違いしちゃってる？ｗｗ >>471
頭を使わない仕事なんだから、いなくなっても他のやつがやるだけだ まず低学歴ﾆｰﾄは
保証会社がなにを保証してるのかわかってない
銀行ﾛｰﾝで返済しないﾔﾂの代位弁済のと同じだからな バカのくせに買い込みたがる輩が多過ぎてウケすぎだよｗここ まず保証契約がなんなのかすわかってないからな
補償とか頭悪いこと書いてるし >>482
変換ミスを気にするのは度量の小ささをあらわすからな
まぁその程度よ そもそも「補償額」とか？ｗ
家財保険と勘違いしてんじゃねぇーか？ｗ
ごらんください
ｺﾚが低学歴ﾆｰﾄの書込みです 詰まるところネタにもならん話題を
ひろゆき？ってやつが無知さを露呈してるってだけのことなので 保証人がいるのに無理やり保証会社に入らさせられるパターンと保証会社入ってるのに保証人のサインも無理やり書かされるパターンの裁判とかもしてほしいなぁ
違法なんじゃないのあれ >>484
私、不動産業者ですけど？
そういう返しの仕方って低俗ネラー特有の癖ですよね？ｗ
どこでも良く見ます >>486
結局業者はキックバックが欲しいからだよ
保証会社によってそのパーセンテージは違うけどね
そりゃ高い会社を斡旋しますわね 借り手も減ってるし、無駄に遊ばせとくくらいなら誰にでも貸すだろ
今後はむしろどんどん借りやすくなるよ 保証会社でリターン
火災保険会社からリターン
大家からりたーん
司法書士からリターン
弁護士からリターン
土地家屋調査士からﾘﾀｰﾝ
一つの仕事でナンボでもフトコロにはいってくるのが不動産業の旨味
しかもノーリスクｗｗｗ >>489
結局キックバック欲しさの大家や仲介業者と金は取るけど保証なんかやりたくねーっていう保証会社のでたらめなワガママでこんな歪なことになってるからなぁ
正直この判決は妥当すぎる
保証会社は金取ってるんだからちゃんと仕事しろってことやな >>490
今でさえ賃貸案件は供給過多だし
今後の動向は「売り」だと思うけどね
建物ばかり老朽化しては相続のたびに貧乏くじ引くだけだしな そもそもいまの賃貸契約の80%が
保証契約を附帯してる >>492
実際保証会社が何やってのかはわからんｗ
大家に家賃支払って
後は滞納者と保証会社の話で
我々業者や大家さんはどこ吹く風だし だれも損したくないからな
損したくないならﾘｽｸ分はどこかで
必ず上積みされる 我々ｔｐしちゃリベートもらえるだけで
後は紹介するだけだし
中身のことはどうでも良い話で まぁ素人が気にするようなレベルの話ではないのは確か >>499
どのみち土地は業者が買うからな
本当に賃借人と良い関係が保たれていれば
立ち退きお願いもそう高くはつかないし >>502
駐車場にでもするのか？
それこそ需要ないぞ >>504
その需要も減ってる
結局金ない独居老人の賃貸が今後いちばん需要がある >>505
需要は減っちゃいないよ？
少なくとも広島はね 接道さえして市街化区域なら田んぼ売れまくりやでｗ
俺は売買が主なのでな
賃貸はめんどくさいから基本しない >>505
賃貸はリスクが売買に比べたら高すぎるわ >>444
たとえ相手が違法状態でも実力行使していいのは裁判の上で執行官が行う場合だけ
という自力救済禁止を確認した判決
ならそんな事態になりそうな奴にはそもそも貸さないぐらいしか大家に対抗手段がなくなる
どうせ居座った分の家賃も回収できないし裁判起こして執行する費用も建て替えするしかないからな >>509
一人でも連帯保証人がいればな（普通は一人設定する）
まずは賃借人の収入差し押さえから
それがだめなら
保証人の収入差し押さえ・動産（車など）差し押さえ
不動産（自宅だど）差し押さえ
バンバンやりまっせ？ｗ
弁護士さんとタッグを組んで これは要するに法律に関係しない所でルールを決めて勝手なことをするなって話でｗ
不法占拠が認められた話なんかじゃ断じてないしねえｗ だからそういったﾘｽｸを回避するために
物件もってるﾔﾂは保証会社を使うことになる
回収できてない債権が移動したあとそこも保証会社がぜんぶやるからな
民事もふくめてぜんぶ保証会社がやる
債権は保証会社に移動するから当然そうなる
そのための保証会社だからな
やっぱりなんもわかってないわ こいつは本当に記事を読まないな
保証会社と地主は別人で、この訴訟は保証会社がやらかしただけだぞｗ だから
保証会社にとってはﾘｽｸが増える判決になってる
当然、そのsﾘｽｸ分は保証契約に影響があつ以上、当然家賃にも影響がある これからは貧乏人ほど家賃が高くなる
かなり差がつく 無知なひろゆきらしいなw
節税目的のマンション購入にメスが入るの知らんから
住まないのにマンション買うやつが多いから物件価格がアホほど上がった
実際の需要を遥かに上回るマンションが立ち、部屋は余りまくってる
これから家賃はガンガン下がるし、大家が条件を付けられる状況じゃないんだよw >>515
素人はプロの言いなりになっておくのが一番よ
素人の浅知恵が一番危険ね
プロと言ってもお客さんの立場に立てる良いプロね
>>516
家賃の高下にはまったく関係の無い話なのでねｗ まずﾊﾞｶは分かってないようだが
保証するかしないか決めるのは保証会社だからな ﾁﾝｶｽの不動産屋とかｶﾔの外だからな
不動産屋の立場は小売り売り子と同じ >>519
そんな話を自慢げにされてもｗ
今はそれが借りるための条件の一つになってるだけの話
うちの物件は保証会社は通さないしな 保証会社がやりすぎたってだけの裁判ごっこの判例
その程度の話さ
だれがそれをするかなだけ
滞納すりゃどうなるなるかの結果は同じなだけでな うち大家やってるけど、20年以上住んでる店子が
システムキッチンとかユニットバスの改修要求してきて、
しかも向こうの言いなりでw
もう引っ越してくんないかなw そもそもいまの賃貸契約の80%が
保証契約を附帯してる
まあ、淘汰されるわｵﾏｴのとこは とりあえず貧乏人は絶対に相手しちゃダメだ。
全て門前払い。 >>526
それは流石にミスリードを誘いすぎｗ
保証人がいる店子もたくさんいるｗ >>525
システムキッチンもユニットバスも、２０年経ったら不具合出るだろ。。多少はリフォームくらいしてやれや。 >>529
嫌なら経年劣化見込んだ定借だよな
その後手直ししないとはいらないけどｗ >>525
そりゃ飲んであげてもいいかなとは思うｗ
無理はいかんけどな
どんくらいの大きさになるかはわからんけど
１００万以上の仕事やねｗ
20年だろー？
自分ならやってあげるかもｗ
>>526
借りる方からすれば初期費用は安いことに越したこと無いしな
自分が業者で自己所有の物件は保証会社無し
保証人だけで十分さ 自分所有のアパートとかに
他業者が客付けした時はその業者に任せてる
ほぼ100％保証会社つけてくるがなｗ >>527
貧乏人にはそれ相応の物件に住んでもらえばいいのさ
毎月収入があれば問題ないし 仲介の連中はほんとは仲介をやりたくないけど、仕方なしに仲介やってるだけだからｗ 不動産業界同士で滞納者の情報を共有すればいいじゃん
そして前歴のあるやつには貸さなければいい >>15
だから民間側が工夫してやってるのを最高裁がまたひっくり返しちゃったんだろ >>535
基本的に足の引っ張り合いなんで、有益情報を共有するわけないじゃんｗ >>535
それは基本的に信用情報にすぐ入るから
不動産業界に限らず信用情報調査したら
どの業界でもわかる
当然お金も借りられなくなる
その他変な客が来たらその情報は仲の良い業者には
笑い話ですぐ流すよｗ >>525
それくらいやってやれや。
家賃の値上げとセットは当然だけどな。 >>535
狭くとも同じ町内の業者にはすぐ教えたる 追い出せるようにする代わりに敷金と礼金を禁止するのが良い >>541
礼金は悪しき慣例だね
うちはもらわんけどさ
あれも結局は業者のフトコロにはいるだけの意味不明使途金だ まぁ賃貸ってやつはあれやこれやわけのわからん名目つけては
業者が大家や客から金をむしりとれる商売だわ >>55
保証会社って今まで2ヶ月しか保証しなかったのかよw >>544
賃貸借契約が終了しない限り保証は続くのさ
だから保証会社がそういう条文を保証家役に入れちまっただけのことでな
当事者が解約しない限り永遠に家賃払うのは保証会社なんだから
そりゃ早いとこ契約解除しといよな？ｗｗ
保証会社も大変よ？ｗ 本来と言うか
通常は保証会社が「大家さんーうちは溜まったもんじゃないんで
早く契約解除してくださいよー」と頼む立場なだけ >>629,631,639
レスがつくとは思わなかったthx
築半世紀の物件で一度も値上げしてないんだよ。
今の店子が出たらオサレリフォームでもして、相場の家賃にしたいと思ってたのに、
風呂とかキッチンとかだけ新しくするのもなんかもにょる。 >>547
うちにも昭和50年建築の平屋の戸建て賃貸物件がありますよ
自分の場合は一件空いた時にキキッチンも風呂もユニットにして一新して
古くから入ってくれてる家族にリフォームした方に移動してもらいました
隣なんですぐでもあったし
ただし家賃は5000円アップしてもらいました 都内の土地を相続して良かったと思う
今日この頃ですな このころの一戸建って壁も土壁だし天井も木張りが多いし
風呂も小さいしトイレも汲み取り
空く度に前面改装して新しくしていきましたな
分電版も新しいものにしないとすぐ落ちるしねｗ >>548
５千円とはなんと良心的な…。
うちは古過ぎて、今のままでは値上げの話なんてできそうもない。
駅近で同等の物件(もちろん築浅)と比べて5～6万安い。
事故物件wと言われている(違うけど)。 > 理由は家賃滞納しても保証人に請求出来なくなったから
意味がよーわからんがｗ
なぜできないのか >>551
ですよね・・・
この物件は一つずつ壊していっててのこり２棟になりました
なにせ古いし家賃も取れないし
今住んでる家族がいなくなれば（もうしぬまでい続けると思う）
解体して土地を売る予定ですわ
広島なんで家賃は１ヶ月40000円（改装前は35000円で貸してました >>509
単に断行までのプロセスを確認しただけの当たり前の判決では 大家は慈善事業じゃないし
家が借りられないほど貧乏なら普通にナマポ受ける権利あるべ これからは外人相手にスラム賃貸開始だぞ
もう日本人相手にアコギな商売は通用しない >>556
広島では裁定家賃は４万だったかな？
だから4万以下の物件は重宝される
生活保護の人ほど家賃は確実な客はいないしな 滞納者を追い出し出来ないから
保証人とか保険とか高くなって借りにくくなってんだよな 貸金と同じ
延滞を何度も繰り返しそうなﾔﾂは利息が高くなるからな
さらに貧乏人にはこれぐらいの家賃までの物件しか保証しないという
極度額も明確になる
そして、そもそも踏み倒す確度が高そうなﾔﾂには貸さない
それは保証会社が審査して保証会社がきめる
同じ物件でも貧乏人ほど家賃設定が高くなるのはｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞになる >>561
素人の願望なのか妄想なのかｗ
延滞を何度も繰り返すというか一度でもそれを登録されたら
もう借りられないよ？ｗ 延滞するﾔﾂは
遅延損害金もﾏｼﾏｼになる
保証会社はその辺のｹﾁな大家より
ﾅﾏﾇﾙｲことなんかしないからな > ID:2p43UGXp0
コイツ素人のくせに妙にレス数が多いのがおもしろい
不動産業に就職してみたらどう？ 延滞したらちゃんと
代弁されて保証会社が回収する
さいごは、和解提案書をだして
民事でやりますかという話になる 保証会社つかったことないとかいってるﾔﾂが
保証会社のことなんか分かってるわけがないからな >>566
どこで入れ知恵したのかと思うくらい
努力してるじゃないかｗ
現ッ実ではやりようはいろいろあるんだけどね >>567
分かってるからあえて使わないのだよ？
素人がぐちゃぐちゃプロに歯向かうとはなｗ
あんた無職か？
あんたがどの道のプロかは知らんけど
そういうものが感じられないが >>570
ここまできたら終わりだよｗ
まぁその程度だったか まず保証会社がなにを保証してるかすら分かってないのが
なにいってるわけ？ >>575
信用保証してんだ？
へぇ～そうなんだなｗ ﾆｰﾄは社会人の信用と所得なしのﾆｰﾄの信用が同じだと思ってるらしいわ。。。 ぶっちゃけ空き家ってメチャクチャ増えてるんすよね。その気になれば空き家住めばいいんすよハーイwww まさか信用保証が出てくるとはなｗ
夢にも思わななんだわ
びっくりっ ｶﾈかりてみたら分かる
ｵﾏｴでは門前払いだろうけどな
ｶﾈかりときの
必要な提出書類や
必要な記入事項をちゃんとみてみ
保証会社がなにで信用を測定してるか
わかるようになるわ
ただ残念なことにﾆｰﾄには一銭もかしてくれない 賃貸の世界で「信用保証」を論ずｘる素人か・・・・
ん～
ちょっと世界が違うなぁ そもそも総量規制で貸せないようになってるからな
ｱｶの弁護士が頑張っていまはそうなってる >>581
ん～
そっちの方がまだ道筋は立ちそうだがなｗ >>583
しかも総量規制なんて言葉まで覚えたかｗｗｗｗ
いつの時代の話をしてりゅのやら・・・・ ｶﾈをたてかえるのは
普通に信用保証だからな
まずな代位弁済がなにかすら分かってない >>586
合ってる合ってるｗ
そこからちんたいの方向へ導けるかどうかだな
がんばれ 所得ｾﾞﾛのﾔﾂを
保証会社が保証することはまずない
しらなかった？ あと30分少々しか時間がない
ピッチ上げてくれいっｗ >>589
阿多ｒ前の話をしてドヤｯカ？
ツギイコカ 何かを読んでがんばってるんかな？ｗ
時間がないぞい？？ｗｗｗｗ
いそげっｗｗｗｗ で、保証会社が審査するのは
極度額（上限ﾘｽｸ）とと利息（ﾘｽｸ）
それが丁度そいつ貸せる家賃の上限額と
ﾘｽｸが上乗せ額になる
わかった？ >>594
全然関係ない話ではないかｗ
借り入れと賃貸を同列で語れるわけが無いだろうに
結局ババカめ世界 >>594
家賃の上限を誰が決める権限があろうか
同じ収入でも金の使い方は千差万別
保証会社がわかるのは具体的な記録のある債務だけだが？ 同じだからな
保証審査なんかほぼﾏﾆｭｱﾙしたがって
機械的にされてる
ほぼすべてのｹｰｽで
ﾎﾟﾘｼｰに従って自動審査される >>597
だからなんだって話
当たり前すぎてアクビが出る話 >>599
だからなんだって話だと行ってるだろう？
その後はどうなるんだ？ｗ もう結論は書いてる
いまの補足でなんで結論になるのか分からないなら
まともな教育をうける以前に
まともな教育をうける能力すらない で、お前は何の仕事をしてるんだ？
人にいえないほど恥ずかしい仕事をしてるのか？ｗ >>602
いやーなかなかおもしろかったような
つまんなかったような
子供の屁理屈のような話だったなｗ そもそも家賃が払えるかどうかなんて
客が一番わかってるわｗｗｗｗ ｵﾏｴがまともな教育を受けてないことはよくわかったからな
しかっりｽﾚで一杯自白してる 住宅ローンや中小企業の事業資金の借り入れの
話にもってってくれればそれなりに
信用保証の話もできたんだかなｗ
残念 だから保証するかしないをきめるのは
ｵﾏｴでもないし客でもない
ﾆｰﾄの万能感にちかいわ 今でこそ家賃保証会社も数十社
始まったころはほんの数社だったけどな
そろそろ淘汰されてもいいころだとは思うがな >>609
君はバカかね？
決めるのは大家さんただ一人なのだよ
保証会社なんてのはただの目安であり安心の一つにすぎないわけでな
だから今回の訴訟でも違法とされるわけだよ 貧乏人でも保障するリスクヘッジでこう言う条文つけてたんでしょ
審査が厳しい所と保証料が高額な所しか残らないね
借りたい人全員ピンチじゃん？ 保証をたのまれて
条件をだすのが保証会社
その条件は機械的にでてくる
大家が条件設定するわけじゃないからな まずは職につくｊことだ
幸い娘はＴＶ局へ息子は中学校の教師へすすんだ
つまり跡取りのいない不動産業者ｗｗｗ
気楽ｍなものよ >>613
アホか誰が所有してる借家だと思ってんだ？？？ｗｗｗ 嫌でも貸さなきゃいけない状況になるのよ
マジで日本の国力低下なんだけど >>612
保証会社の思い上がり以外なにものでもないものよ 自営のしょっぱい低学歴の不動産屋だった
もうそんな不動産屋は淘汰される > ID:2p43UGXp0
しかしこいつはいったい何がしたかったのかｗ
無職らしい屁理屈の浅知恵ではあった >>619
あーもう十分儲けさせてもらったしな
子も２人とも独立したし
ｈじょんま金が貯まる一方よ
こどもらにいくら残せるかでがんばってるｗ まず低学歴で自営になると
極端に自分のみえる世界しかみえなくなる
ﾆｰﾄに近い 貶しがはじまる
いつもの５ｃｈの流れｗｗｗ
進歩ないねぇ・・・・・・ 当然
2ちゃんねるは
ﾆｰﾄと低学歴には容赦しない 立ち退き作業というか
給料や動産・不動産の差し押さえ作業を誰かするのかだけの話 たかだか１戸の滞納で賃貸経営がグラつくような
大家さんいないしｗ そりゃことごとくほとんどの借家人さんらが滞納されちゃ
どうにもならんがｗ そんな属人的な保証してるようなとこは
いまどき零細自営の不動産屋ぐらいしかない
まさしく淘汰される対象といっていい
そうやって保証会社をつかってまともな審査をする大手だけが残る
客もそっちいく
いまの時代、そんな不動産屋はあやしい不動産屋だからな 普通は滞納者なんてじっくり攻め立てるのがおもしろいのに
保証会社は立替がある分あせるわなｗ
だからこういうのは業者に任せておけばいいのにね
滞納者を追い込むのはけっこうおもしろい
法に則ったサラ金の取立てみたいなもんだし もともと貸金の保証会社は
もとｻﾗ金がやってるからな
それが大衆用のおてがるな信用保証
銀行は消費者金融のﾉｳﾊｳがないから
窓口さけだして小銭かせいでる ひろゆきの持論てのも所詮素人の妄想の域をでてこれないのなｗ ｸﾞﾚｰｿﾞｰﾝ金利、総量規制でﾎﾞｺﾎﾞｺにされた消費者金融は
保証会社に転身してる ネラーさんらは滞納なんてやめとけよ？
ロクなことにならんからの 当然、こっちの信用保証にも
もとｻﾗ金がいっぱい入り込んでるわ
ﾉｳﾊｳがあるからな このｽﾚでいきってるような低学歴不動産屋ではできないことを
法令順守でちゃんとやる 大家さんもな
書類だけ見て決めるような賃貸経営はしないことだ
それこそ賃貸経営は長いんだからな
ポっと出の投資でやってるのはありゃお遊びだからｗ
痛い目に合えばいいのさ あれ？
レス版２つ飛んでるしｗ
まだ来てたなか？！
ほんまテイゾクネラーって陰湿で粘着質よなｗｗｗ
誰でも同じというのがおもしろい たぶん子供なんだろうて
社会人ではないな
あれで社会人なんてありえないわｗ 賃貸で信用保証って言葉を使ってくるんだからなぁ・・・ｗ
子供だわなぁ・・・中学生くらいかな？ｗ 信用保証の部分を担保する
わかった？
低学歴だとこうなる 低学歴不動産屋の世界では信用保証の業務が発生しないと
いってるらしいわ まず自分がなんの仕事してるわかってないで
やってるみたいだからな しかし保証会社
立ち退き行動が取れないなら一定収入未満の人の
保証料上げますよってことしたらすぐ淘汰されるな
それほど今は会社が多い
業者も選べるしな
つまりこのことで今後が変わることは一切無い
そりゃ全ての保証会社がみぎに倣えをすりゃわからんが
それこそ１社でも現状通りを貫けば一人勝ちだわ あれ？まだ３つ飛んでるな？
すまんな
つまらんのでさっきから透明ＮＧにしてるんだわｗ
ごめんね♪ ｵﾏｴ以外には見えてるからな
ｵﾏｴがﾊﾞｶさらしてるのがものすごい人数に公開されてる まだ連絡こないなｗ
まだ帰られんわ
不動産業もいろいろあるのよｗ 賃貸の難しいというかややこしいのは
売買のように他業者もほぼ同じ業務になるってことがないのがな
業者によって賃貸のルールややり方がマチマチなのがめんどくさいところよ しかしあの低俗ネラー
よほどくやしかったのかどうなのかは知らんが
トンチンカンな知識を振りかざして勝った気でいたのかな？ｗ
だとしたら￥めでたいやつよ
ほんま中学生並みにかわいいわｗｗ 電話きたっ
あの中学生に感謝だな
ええ暇つぶしになったわ
ありがとう
じゃぁーなっ と書くと買い込むのやめるんだなｗｗｗｗｗ
かわいいねぇ～♪
じゃあーなぁ～ 貧乏人が借りてくれなくなって、大家が貧乏人にならないと良いですね 家賃払えない人は生活保護があるけどな
こいつほんと物知らないな
ITとかパソコンのことだけ語ってりゃ良いのに
専門外になると間違いしか言わない ひろゆき一派によるネット工作
【ひろゆきのことは気にするな】キャンペーン展開中
ひろゆき批判は恥ずかしいことだと思い込ませる思考誘導
（実際は、ひろゆき批判は何ら恥ずかしい事ではありません）
一例
・まあひろゆきだからね
・ひろゆきが何を言っても無視しよう
・ひろゆきには関わらない方がいいよ
・ひろゆき相手にムキになるのをやめよう
・ひろゆきに腹を立てても喜ばせるだけだよ
・ひろゆきに反応したらひろゆきの勝ちだよ
これらの書き込みを読んだ人に、ひろゆき批判をさせにくくすることが目的です
西村博之は【人を指差して嘲笑って相手が怒ったり恥ずかしがったら“勝ち”を宣言するゲーム】をしています
だから何度も人を挑発し、人の羞恥心を煽ったりします
通名使う糞食い共を即死刑にすれば犯罪率は大幅減少する
滞納する人は入居時は仕事もしてるし普通だよ
住んでから無職になったりするわけで 貧乏人には貸さないっていうのは少しズレてる
住んでから滞納するのは社員から無職になった人
だから仕事してようが信用なんて出来ない
要するに大家は心配なら建てて誰も住ませなければいい 地方は知らんが都内だと税金対策でアパートを建てたりするからな
固定資産税が安くなるし相続の時に評価額が下がる
問題は直ぐに売却が出来ないから現金が無いと厳しい >>38
違うだろ
当事者間なら良いって判決だろが もう家賃払えない奴は政府で保護して政府版帝愛地下帝国みたいな感じにしろよ
別にアレみたいにわざと劣悪な環境にせずにな これじゃあ経済良くならないし
家賃踏み倒しが無罪ってのもおかしいわ。
早く法改正しろや！ 訴訟の中身よく知らんけど、保証会社が大家からの依頼とかもなく契約に基づいて勝手に荷物とか運び出したのがアカンのやろかね🤔 >>667
裁判で損害賠償金を勝ち取っても差押えする場合は新たに差押えの為の裁判するし
差押えが正当かの判断が必要ということでしょ
いくら規約があっても生存権の方が強いから
とはいえ今回はゴネ得を許す判決ではなく手順を踏めという判決だと思う >>668
なるほど🤔
正式な手続きで個人情報を取得して利用するのはええけど、めんどくさいからと言って個人情報を目的外の用途に使うとかは違法ってのと同じことやね 民法541条で 債務不履行の場合の契約解除が謳われているので 大家の委託を受けた管理会社は 契約解除は可能
ただもともと1-2ヶ月の滞納ではもともと原則として無催告解除事由にならないので
(何度も繰り返す等当事者間の信頼関係を破壊するような場合は例外として認められる)
無催告解除の特約があったとしても、今回のケースは認められなかっただけ
因みに判例から３ヶ月滞納が一般的とされている
やっかいなのが一部支払している場合 債務の不履行状態が軽微である場合は契約解除が認められない
まあでも 保証会社から催促が行く状況では信用情報に記載され ローンやクレジットカード契約等の各種契約時に困った事になるので 家賃は普通に支払いし、遅れるような場合は即座に連絡するのが賢い 家賃滞納者が無職で金が無くても生活保護に移行すると住むところも保証される
全国で無数の家賃滞納問題が存在しているが自治体が介入するべきだと思うな じゃあ市営や県営住宅ならもっと追い出されないんじゃね 貧しい戦災被災者が住宅に困っていた頃の悪法なのに
こんなの改正もしないで不正義や無法を野放しに
しているのは
政治と行政の怠慢でしかないよ
家賃を払わなければ退去を求め、退去しない場合は
警察を呼んで不退去で逮捕出来る様に改正するべき 借りられなくなった人は友人や恋人の部屋に転がり込むんだろうか
不法同居的な そのうち金がないから食料品万引きした場合は罪を問わないとか言い出しそうだな 無断で敷地にとまっている車を処分できないのはおかしい 増えすぎた保険屋が淘汰されていくなら悪いことでもないか
コンサルに騙されて不労所得に走った意識高い系がザマア！の構図 わざわざツイッターとか出演番組とか見に行かないから知らんけど
ひろゆきがニュースになると言ってることはデタラメなことだらけ
これはでたらめなことしか言っていないのか
それともデタラメなことしかニュースでとりあげないからなのか
どったいなんだってばよ まぁ当たり前だな
身元保証人の審査も厳しくなるだろうし、そもそもフリーターには貸さなくなるだろ 借地法に基づいた判断だろ
裁判所は適当にやってるわけじゃない
差し押さえでもすればいいんだよ、給与所得者相手なら難しくないし クズを保護するためにまともな人にしわ寄せがきてる
10万20万の家賃とるためにそれ以上のコストがかかる
そのコストは普通に家賃払ってる人間が負担することになるし貧乏だけど真面目に払う人間も借りにくくなる 【ひろゆきスレッド内でよく見られる、ひろゆき一派による自作自演】
★lv.1 基本
「これは正論」「珍しく正論」
【ひろゆきに対して批判が増えた時のマニュアル】
★lv.2 ひろゆき叩き緩和目的
「たらこのくせに」「ひろゆき嫌いだけど」「今回だけは」
「認めざるを得ない」「ひろゆき応援するわ」「同意する」
【ひろゆきに対して批判ばかりになってしまった時のマニュアル】
★lv.3 ひろゆき叩き停止目的
「ひろゆきなんて」「相手にしたら負け」「無視するに限る」
「ひろゆき叩いたって何にもならんだろ」「叩いてもひろゆきが得するだけ」
【別の話題へ誘導する時のマニュアル】
★lv.4 負けた話題から逃走目的
「まだやってたのか」「ひろゆき大好きかよ」「もう相手にされてないよ」 ウイグルみたいに収容所的なのつくりゃいい
なにもウイグルみたいに厳しくしないで
衣食住と少々やすいが仕事もあるみたいなの
年金もらえない貧乏孤独老人も増えるんだし
国は極貧の奴等の受け皿をちゃんと作れどアホ いや最高裁が悪いんじゃなくて
法律作ってる国会や政治家のせいやろ ひろゆき一派>>684による自作自演の擁護
lv.1 基本「これは正論」とlv.2 叩き緩和目的「今回だけは」
★lv.1 基本
「これは正論」「珍しく正論」
★lv.2 ひろゆき叩き緩和目的
「たらこのくせに」「ひろゆき嫌いだけど」「今回だけは」
「認めざるを得ない」「ひろゆき応援するわ」「同意する」
★lv.3 ひろゆき叩き停止目的
「ひろゆきなんて」「相手にしたら負け」「無視するに限る」
「ひろゆき叩いたって何にもならんだろ」「叩いてもひろゆきが得するだけ」
★lv.4 負けた話題から逃走目的
「まだやってたのか」「ひろゆき大好きかよ」「もう相手にされてないよ」 夜逃げされた時の大家さんの悲しい顔ったらないよ
泣きそうだったもの >>682
アホ？滞納者追い出しが家主の任意になれば、貸主の気分で自由に追い出せるようになる お金がないなら家を借りるなや
大家さんは無償の慈善事業してるわけちゃうんやぞ
大家さんの収入なくなったらどーすんねん >>35
全然違うわアホ
ワイは中央大学法学部法律学科OBやが
弁論主義と処分権主義の違いすら理解できない素人は黙ってろ
おまいみたいなのを傍から見てるとまじでトンチンカンで恥ずかしいわ 賃貸は国が経営して民間の不動産は無くすべき
反社ばかりだし 民間が経営してるから保証人だの保証会社だの大家の気まぐれだのなる ローンと同じような支払い方法になるんかなぁ 最高裁がバカだとみんな困るわマジで >>27 新法つくるときもそうだけど現場にヒアリングしてるのか本当疑問だよな 最近ならAV新法もそうだし 【河原砂利助の耳とか鼻を換金できるｶﾌｧﾝ＝ﾍﾟｰﾝ】
逮捕できるような証拠を一人頭50万で募集したら集まるかな？それの口火を切るために職場のスパイとか潰してさ
マスコミが乗っかってくれないと始まらないけど
生活が苦しいとか内心ムカついてる身内をツブすのに50万て微妙なラインか
一件でも乗っかるやつが出た時点で全部崩壊するんじゃないか？確実にブーム来るようなネタだろ集スト
集団心理で気を大きくしてるような連中だから世間様に囲まれたら報復も追いつかないしｵｯｻﾝひとり追い込むのにイキッてたのがバレて一斉に引いてくだろ ダサすぎて継続不可能に 茶化して、からかって、バカにして、嘲笑う
そんな書き込みが冷笑系と言われる実態そのもの
しかしその冷笑（冷やかし、からかい、嘲笑）は、怒りが形を変えて現れたもの
「ひろゆき」が体現している冷笑系とは
批判された怒りを人をバカにすることで解消しているのだ
「ひろゆき」は狭量で短気
そして非常に攻撃的 ていうか誰かひろゆきの言うことを参考にしてるやつとかいるのか？ 【ひろゆき一派の自作自演による、スレッド閲覧者に向けた思考誘導工作】
「ひろゆき」の言葉に「正論」という文字を添えて
一人でも「ひろゆきは正論を言っているのか」と思わせられればいい、という工作活動
【ひろゆきスレッド内で見られる、ひろゆき一派による自作自演】
★lv.1 基本
「これは正論」「珍しく正論」
★lv.2 ひろゆき叩き緩和目的
「たらこのくせに」「ひろゆき嫌いだけど」「今回だけは」
「認めざるを得ない」「ひろゆき応援するわ」「同意する」
★lv.3 ひろゆき叩き停止目的
「ひろゆきなんて」「相手にしたら負け」「無視するに限る」
「ひろゆき叩いたって何にもならんだろ」「叩いてもひろゆきが得するだけ」
★lv.4 負けた話題から逃走目的
「まだやってたのか」「ひろゆき大好きかよ」「もう相手にされてないよ」 ネット掲示板とは、書き込まれた文章がどれだけ出鱈目であっても
消さない限りそこに文字が残り続ける
ひろゆきの出鱈目な言葉をネットに書き込み
その出鱈目な言葉に「これは正論」と添える書き込みを大量に行えば
その書き込みを見て「ひろゆきの発言は正論」と思い込まされる人間を生み出し続ける効果を
延々と発揮し続けることになっている
ひろゆきは匿名性を利用したネット掲示板で印象操作を図ることに慣れている、得意としている
弁論が優れているのではなく、ネット工作が得意なのだ
訴えられて敗訴した理由（捏造して人を叩く行為）を、今なお続けているのが西村博之
そしてそんな西村を起用しているメディアの責任は非常に重い おまえらときたら持ち家のこと散々バカにしてたのにｗ いよいよ高齢になったら部屋貸してもらいにくくなるんじゃないのか 金ないなら5階建てEVなし築50年バランス釜の公営住宅に住んだらいいんだよ、
いくらでも空いてるし家賃も所得累進だからものすごく安い
毎月の家賃で苦労するような人間はオーナー物件だとオーナーが泣きを見るし、保証会社だと壮絶な追い出しで路頭に迷うんだから最初から背伸びなんかするもんじゃない
保証会社はグレーゾーン金利の際あぶれた消費者金融の残党みたいなのがやってるから追い込みノウハウはやばいらしいな >>708
無論その傾向
大家界隈じゃ老人の独り暮らしなんて孤独死されたら事故物件でその物件自体終わりになるから当然避ける
あと独身中年男性も避ける傾向、犯罪で自分の物件が映ったらやばいからな
中年独身男は使い方もひどいから退去の際トラブルもあるし
背に腹は変えられないようなローン返済に困ってる空室だらけの物件だったら今後のことも考えられないバカ大家がおｋしてくれるかもな
あと、一般的に大家は頭がそんなに良くないのが多いよ >>710
現実を見ろよ
今の現状はそういう一人暮らしの老人とか中年のおっさんとかに貸しているんだよ
それを貸さないとなると、どんだけの空き部屋が出来ると思ってんだ？
今の現状でも空き部屋があるのに >>711
俺は大家だけど客は選ぶよ、めんどくさく苦い経験があるからな
別に偉そうとか殿様商売してるわけじゃなくてリスク管理
腐ったミカンってあるけどマジそれｗ
入ってくれたからには入居者に対してはちゃんとやる、サービス業だしな
とりあえず入居率6割で回るようにしてる、今は8割だけど
あと満室経営本なんてあるけどなんて分母が小さくなきゃ無理 そもそも保証会社って何だよ
なんで部屋借りる側が保証料払うんだよ
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