東京の富裕層に札幌のタワマンが人気 投資ではなく北海道移住を考える人が多い [228348493]
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札幌のマンション、なぜ首都圏で販売
富裕層に人気 投資だけでなく「住みたい」人も
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/767138/
まず、ＪＲ札幌駅北側で、再開発組合の事業で建設中のタワーマンション「ＯＮＥ札幌ステーションタワー」（札幌市北区北８西１）です。２０２４年に入居が始まるこの物件は、道内最高層の４８階建て。札幌駅まで徒歩数分という好立地です。大きな売りの一つは、ＪＲ札幌駅まで地下道で直結しているところ。雨や雪が降っても煩わされることなく、列車や地下鉄、駅直結の商業施設を利用できます。
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売り出された５４２部屋の価格は、多くが１億円以上と、富裕層向けと言えそうです。
それでも２０２１年１１月の販売開始から今年１０月末までに８割の４４１戸が契約済みで、
契約者の３割が首都圏を中心とした道外在住者です。
最上階の５億円の部屋（２２８平方メートル）も契約済みです。
サロンを訪れる人の中には、札幌の建設地近くに設けているモデルルームも
見ずに購入を決める人も少なくないそうです。
「やはりお金持ちの投資物件か」
そう思っていると、「サロンで対応した顧客のおよそ半数が、
北海道出身者や転勤で勤務経験があるなど、北海道にゆかりがありました」と平野さん。
東京での仕事を数年後にリタイアし、帰郷や移住を考えている人も多いとのことです。
あれ、お客さんは投資目的の人だけじゃないのでしょうか？ 雪かきしなくていいから楽だわな多分駐車場も地下だろうし 結局ね
ジャック・マーのスレにあるように
会員制滞在中の中国人向け販売 札幌って実は過疎地だから人に来て欲しいんだろうな
日ハムにも逃げられちゃったし まぁ確かに分かる
北海道って本土独特のヌメッとした質感ないもんな
おそらくそれは、歴史的浅さから来る土着感のなさにあるのだろう >>13
武蔵小杉ウンコクライシスが影響してんの？ >>10
加湿しなきゃ居れんよな。
うんでじゃんじゃん加湿
うんで一着数十万のジャケコートがカビ臭とか
割に合わない 北海道にゆかりの有るやつがタワマン買うとは思えない
公共機関は使いやすいが車は渋滞して不便な所だぞ 北海道のド田舎の土地買ってプレハブ置いとく方が札幌のマンションなんかよりマシだわ >>10
下手な戸建てでも雪国仕様で暖かいけど、雪のある生活が論外だわ >>18
地層も若い
中央構造線断層帯のような岩肌が無いの
岩肌＝墓でありイハネ
進撃の巨人の里に行ったんだが
ゴツゴツ岩肌の山々。
あれは、やっぱ出てきそう 札幌でタワマンってやっぱヒグマ対策かね
２階くらいだと登ってきそうだもんな 札幌市街地で地下道直結とかなら雪の被害をほとんど受けずに生活可能？
仕事は在宅テレワークで。 >>3
よほど売れ行き悪いらしいなw
冬場にチェーンやスノータイヤ履かないと車が運転できない地域は人の住む土地じゃない
物価が東京の半額以下って訳でもないのにわざわざ地獄行きを選ぶなんてw 食べ物も豊富で全てが美味しい！
夏は湿気がなく、道路は広く、
冬はゲレンデパウダースノー 転勤で一度北海道に住んだことあるけど、観光はよくても住むのは2度とごめんだと思ったね
札幌だと違うのかな >>16
札幌市は千葉市の倍くらいの人口だけど過疎地だと思う？ >>39
東京から北海道引っ越してきたけど、室内はクッソ暑いよ
暖房つけて15分くらいしたら30℃になる
むしろ暑すぎて困ってる
断熱すごいし、暖房器具の性能が段違いで一瞬で暑くなる
外は寒いけど、冬用のコートが東京と全然違くて外でも少し歩いたら汗かくレベル
ただし、雪と氷はヤバい
だから雪かきしたくない定年の金持ちジジイとかが駅近のマンション買って、高騰してる 今日すでに雪降ってて少し積もってるぞ
寒さは顔以外耐えられるけど雪道歩くのマジでダルい タワマンのエレベーター恐怖だわ
あと外に出るの億劫になって足腰弱りそう
節約にはなるだろうけど >>49
布団にくるまってるか、暖炉がある家に避難
室内でも外出する時並みに厚着すれば死にはしないと思う
高齢者は半分くらい死ぬかもしれん 割とマジで山形に移住したいと思ってる
テレワークになって出社はほとんどなくなったし
酒、肴、温泉いいよな
人柄も暖かいし シナ人いると萎えるな。
あいつらゴミの分別しないし共用設備盗むしさんざんだよ。 雪かきしなくて良くて防寒性が高いので理にかなってる 車使わなければ最高だからな
賃貸なら歩道まですぐそこだから雪かきも自分が気にならなければしなくていいし >>58
夏もあんま快適とは言えない
時期にもよるけど東京と大して変わりない気温の時もある
最近建てられた家ならエアコンついてると思うけど、築年古い家はエアコンないから夏暑くて困る 札幌に住む利点っって比較的自然災害が少ないくらいじゃないか？ >>65
スキーじゃねぇの？新潟もいっぱいいるよスキーが好きだからマンション持ってるって言う
東京の人 釧路からしたら札幌は雪国で可哀想って思ってるんだろうな
釧路も相当廃れてきてるけど 俺らがパソコン買うくらいの感覚でちょいとタワマン買える富裕層って中国人ばっかじゃね？ >>68
定年した区役所職員とかでもめっちゃ金持ってるよ
金持ってると言うより貯金できるレベルで年金貰ってる 地方都市のタワマンなんか4000万円くらいで温泉付きとかだからな
公務員上がりなら東京のマンション売って地方に住める ８割の住人は雪かきで死ぬ
重労働で死ぬ思いをするって意味ではなく落下して物理的に死ぬ >>73
だからタワマンなんでしょ札幌結構雪降るから 札幌は阪急閥が不動産にもあると思うし関西勢からも訴求○と思う
ひたすら地獄の温暖化のなかで日傘のような札幌良き >>74
なるほど
てっぺんが雲の上なら雪は積もらない＿＿＿か 冬はスキー＆雪まつり用の民泊にして夏だけ住めばいいね
送料が高いのがネック >>67
釧路に移住したけど夏涼しいし
冬の雪もそれほどでもないしで意外と過ごしやすい
札幌の夏の暑さとか冬の雪の多さは大変だろうな >>82
それは本当の金持ちじゃないと住めないからな。 俺も北海道にマンション買った。
多分北海道は、戸建てよりマンションが耐候性的に正解だと思う。
個人的には、北海道のマンションは買いだと思う。 タワマン住むなら庭付き一戸建てがいいね
もっとも別宅感覚 投資目的ならタワマンかな >>84
スギ・ヒノキ余りで色んな人が苦しんでるのに
合掌造り、今、建てたら数億円というアホな日本 函館の方が良くね？
まぁお買い物するとかイベントとか少なすぎるけど >>93
ニセコとか日本海側車で行くんでしょ
北海道は全部雪凄いって思ってる人いるけど雪凄いのそっちだけだし キツネさんが道路にいた。触ってはいけない聞いてたから離れたとこから見てた。
ルルルルぅ 北海道に住めば白い恋人食べ放題だしな
簡単に手に入りそう 札幌に7年いて4人の女と付き合ったが、全員自ら飲んでくれた。 リゾートマンションとしては良いと思うけどな、夏は快適、冬はゲレンデ雪質 北海道
ワモンゴキブリいません
エアコン仕様時期ほぼありません
飯うまいです
アイヌ最高
ヒンナヒンナです
車廃車しても乗り換えれます
最強やん >>1
温暖化で海面上昇したら関東が縄文時代のように水没するんだよね
それで50年後には北海道が首都になるって話があるくらいで
今のうちに北海道の安い土地を買っとけば・・・ 邪神ちゃんドロップキックというアニメで北海道を紹介してたけど楽しそうだった 馬鹿か
もう少しでロシアが攻めて来るところだったんだぞ >>87
北海道のマンションだと雪掻きいらないっていう最強のメリットもあるしね 北海道が戦場なるんか
ちうごく人と揉める展開しか見えないが >>105
上山じゃねーか
今はほとんど人住んでないらしいな 札幌計画中タワマン
(仮称)札幌駅交流拠点北5⻄1・⻄2地区第一種市街地再開発事業 北海道札幌市中央区北5条西1丁目1番1、2番 250m地上46階、地下4階2029年度
(仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業 北海道札幌市中央区北4条西3丁目 200m地上35階、地下6階2027年〜2028年頃
札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業 北海道札幌市北区北8条西1丁目 175.2m地上48階、地下2階2023年12月 計画中まだあったわ
札幌
(仮称)札幌駅交流拠点北5⻄1・⻄2地区第一種市街地再開発事業 北海道札幌市中央区北5条西1丁目1番1、2番 250m地上46階、地下4階2029年度
(仮称)札幌駅南口北4西3地区第一種市街地再開発事業 北海道札幌市中央区北4条西3丁目 200m地上35階、地下6階2027年〜2028年頃
札幌駅北口8・1地区第一種市街地再開発事業 北海道札幌市北区北8条西1丁目 175.2m地上48階、地下2階2023年12月
南2西3南西地区第1種市街地再開発事業 北海道札幌市東区北7条東1丁目1 111.55m地上28階、地下2階 2023年5月
北海道放送本社社屋跡地開発 北海道札幌市中央区北1条西5丁目 110.92m地上26階、地下2階 2023年
プレミストタワー新さっぽろ 北海道札幌市厚別区厚別中央一条6丁目493番37 98.51m地上30階、地下1階2023年5月中旬
ブランズタワー札幌大通公園 北海道札幌市中央区南2条西10丁目1番1 94.33m地上29階、地下1階 2023年1月下旬
(仮称)札幌すすきの駅前複合開発計画 北海道札幌市中央区南4条西4丁目1番1 78m地上18階、地下2階2023年秋
函館
函館駅前東地区市街地再開発 マンション棟 北海道函館市若松町 85m地上25階2026年3月頃目標
函館駅前東地区市街地再開発 ホテル棟 北海道函館市若松町 85m地上24階2026年3月頃目標
旭川
1・7地区優良建築物等整備事業(エクスビル跡地タワーマンション計画) 北海道旭川市1条通7丁目152番 90m地上25階2023年末
北広島
駅西口周辺エリア活性化計画 北海道北広島市栄町2丁目1番など 80ｍ地上18階、地下1階2024年度末 阿蘇カルデラ噴火起きたら北海道しか生き残れんらしい 実際 札幌駅直結マンションに住めるような身分が一番だろ 夏の暑さも知れてるし 除雪で悩むこともないし >>115
駅直結で電車移動した先で雪に埋もれるなら意味ないだろ？
駅が目的地の駅員なのか？ 新幹線が札幌まで来るのチラつかせて「ぜったい損はさせません！」ゆうて
アホの小金持ちを集めてんだろうな 札幌でタワマンって何を求めてるんだろうな
札幌なら戸建てがいい、景色なら海が見える小樽のマンションがいい マンションって上にいくほど不便じゃんｗ
低層階は視界が悪いかもしれんが、ならば普通のマンション（１５階数）の最上階がベスト
でも視界って物件によるので、５階ぐらいでも全然いい部屋もある >>120
生活のしやすさだろ。
地下道直結の戸建とか不可能だし、戸建なら雪かきもしないといけないからな。
我が家はセカンドハウスで雪国のマンション持ってるが、
とてもじゃないが雪国に戸建なんて持ちたくない。 >>121
タワーであることは手段であって目的ではないけどな。
普通のマンションで地下道直結なんてない。
タワーにして土地面積あたりの戸数を稼ぐからこそ土地代を節約出来て好立地な場所に建設できるし、
大規模だからこそ充実した共用設備やサービスを提供できる。 >>116 だからそんなことも気にしなくて良いような身分の人ってことよ
極端な大雪じゃなかったら 見る分には風流なところもあるからな 雪を憎まなくても良いような立場の人たちのことさ >>123
この当たり前の事が解らない馬鹿が多いんだよな 道路は混んでないし、ビルの１階にダイソーが入ってしまう札幌 逆に地下シェルターみたいな家にしたら雪かきしなくていいんじゃねーの？ >>126
手段であって目的ではない←当たり前のこと、
というのは供給側の論理だろ。低層より爆利だろうし。
釣られて買った連中の目的を網羅的に供給側が満たせてるかどうかは、あと10年待ってみないと判らんな。
管理費と修繕費は、ボディーブローだからなwww
リスクにメッチャ弱い商品。
北海道なんて論外だろ。山形？盛岡？
苗場や湯沢で懲りないのが多すぎ。 >>130
苗場や湯沢の例を出すなら、ただの需給バランスの問題ね。
基本的にあの豪華な共用設備も綺麗に管理されていて、
利用価値の観点では販売当初とは大きく変わってない。
買いたい人が少なく、売りたい人が多くなったから値崩れしているだけの話。
じゃあタワマンがなぜ高いかって？これも需給バランスの問題。
好立地な土地だったり大規模なマンション（共用設備やサービスが豪華）は希少なのに
そこに住みたい人の数が多いから値段が高いだけの話。
不動産価格なんてのは建築コストや居住者の効用では値段は決まらない。 >>131
だから10年先だって話。
習いたての徒がする経済学の話してからw
自己理屈だけしか関心ないから、全然わかってない。 おまけに、苗場や湯沢は北海道、山形と盛岡に掛かっている。
日本語を読めないんじゃなくて数学ができないな。
なんで需給の話で返してんだか。
難しそうなことを書く地頭足らずさんw >>133
全然分かってのは君だと思うよ
>>130
低層より爆利なんて時点で不動産どころか容積率も緩和条件も何も分かってないトーシロ
10年どころかタワマンなんて日本で築50年、NYで80年超えてんのに何を待つの？ 北海道みたいな日本一寒い糞田舎に1億円払うとか苦行かよｗ >>138 だからタワマンに住めるような人達にはそれも季節がらの風流なもんでしかないって 夏の暑さもしれてるし ただ住むことだけ考えて仕事や生活に雪や寒さの影響が大きくなければ北海道なんてマジで楽園だから なんなのあの本州のすぐ食べ物とか腐りそうなサウナの中にいるようなジメっとした暑さ
、北海道の夏は暑いけどああいうジメジメはないから しかも札幌のタワマンあるようなところは田舎ではないしw >>2
高い場所からマウントしたいっていう欲求でしょうね 札幌南区の坂道の住宅街に住んでたけど冬は道路脇の雪山で地獄だったな、宅急便トラックとか見てて可哀想なレベルだった
一軒家で住む場所じゃねえわ札幌は 札幌に住んでる人が沖縄に土地買って引越しの見積り受けたわ
やっぱり冬場がキツいらしい 都内のマンション売れば地方都市の最上級マンション買えるからな >>147
それは、梅雨くらいから立秋の間に吐くセリフじやないの？ >>148
その通りだ、北海道東北新潟富山石川福井鳥取島根長野山梨はダサい雪国糞田舎だ！ 神奈川とかDQN多そうなイメージしかないわ
物とかすぐ腐りそうだし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
