「一生賃貸に住む理由」 3位固定資産税がない 2位メンテナンス不要 ダントツ1位引っ越ししやすい [837857943]
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「賃貸」と「持ち家」。ずっと住み続けるなら、あなたはどちらがいいですか。テレビやネットでも「賃貸や持ち家か」の議論はしばしば目にしますが、
“一生、賃貸に住む”派の人たちは少なくありません。どのような理由でそう決めたのでしょうか。AlbaLink（東京都江東区）が運営する
“訳あり不動産”情報メディア「訳あり物件買取プロ」が、「一生賃貸に住むと決めた理由」に関する調査を実施。
その結果をランキング形式で発表しました。
調査は2022年10月、「一生賃貸に住む」と決めている男女を対象に、インターネットリサーチで実施。
計453人（男性186人、女性267人）から有効回答を得たものです。
3位は「固定資産税の負担がない」（45人）です。土地や建物を所有するとかかる「固定資産税」は、ローン返済とは別にかかる
ランニングコストの一つ。そのため、持ち家を買って「税金の負担が大きい」と感じる人も少なくありません。
2位には「メンテナンスの負担がない」（96人）がランクイン。「経年劣化による修理・修繕は管理会社が行ってくれるため、
出費を気にしなくてもよい（20代女性）」「水回りなどに修理が必要な場合でも、家主負担で直してくれる（40代男性）」といった声が寄せられました。
設備に突発的な故障や不具合があっても、住んでいる本人ではなく貸主の負担でメンテナンスをしてもらえるのは、
確かに賃貸の大きなメリットといえそうです。
そして、圧倒的1位となったのは「引っ越ししやすい」（204人）でした。「飽き性なので、同じ場所に生涯住むのはストレス。
4～6年くらいのスパンで新しい家に引っ越しをすればリフレッシュできるのが、賃貸に生涯住むと決めた理由です（20代男性）」
「家族構成の変化や子どもの成長によって住み替えられるからです（30代男性）」など、ライフスタイルやライフステージに合わせた引っ越しができることを
メリットに感じる声の他、「少しでも嫌なことがあれば引っ越しできるので、環境を変えやすいのがいいです（40代女性）」など、
隣人トラブルがあったときでも、我慢せず新しい環境に移れてストレスが少ないことを挙げる声もありました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d533d2eb59355bfe13ce8ec9b357fc3d8abfad70 在日破産者から競売でとった物件の利回りが10％超えて嬉しい 固定資産税やメンテナンス費用は家賃に転嫁されてるだけなのでは？ >>3
これ
ガチで糖質にストーカーされたことある 賃貸で引っ越ししまくるやつってすごい無駄金使ってないか 持ち家は資産価値が上がる可能性がある一方、値下がりはともかく隣人ガチャのリスクあるしな。判断難しいな。 >>1
１位はわかるけど、2位3位を真顔で挙げてる奴はなあ…
「固定資産税」「メンテナンス費用」という名目の出費がないだけで
金額的には全部家賃に組み込まれてるって、もしかして理解してない？ 持ち家 VS 賃貸
マイカー VS レンタカー
一生嫁 VS レンタル嫁
全部レンタルがいいに決まってんだろw >>11
それを含めて家賃って言うんだろ
納得して借りてるんだからいいんじゃない 古い家に住むのがしんどい
５年に一回はリフレッシュしたい いざとなったらキャッシュで買えるくらいの金持ちなら、賃貸作戦はありだな
自由に気分次第で住居も変えられるし いろんなとこに住みたいよな。なんなら1週間ずついろんな場所でホテル暮らししたいぐらい >>15
メンテ費用も家賃に含まれてる
必要経費＋大家の小遣い＝家賃
道楽で貸してくれる訳では無い 固定資産税やメンテナンス費は家賃や共益費に入ってて見えないだけだろ 老後に賃貸物件が借りられなくなった時がネックだよな
それまでに金ためて老人ホームに入るのが正解なのかなあ
子供にも迷惑かからないし >>17
＞それを含めて家賃って言うんだろ
だから俺はそれを言ってるんだがｗ
久々に真性アスペを見たわ >>19
歳くうと貸してくれる所減るから老人ホームに入るならその選択は有り 近似にスーパーとかもほとんど無くなって日々の買い物にすら困る場所だけど、持ち家だからって非正規の郵便配達やりながら暮らしてる奴いるわ
昔は親が死ねば都会に出るって意気込んでたのに
地元に縛られるな つか、加齢とともにだんだん選べなくなるからね
ハイグレードマンション→並マンション→アパート→ボロアパート
みたいな具合に選択肢減ってくる
場所によって違うんか知らんが どっちでもいいだろｗ
お前の好きにしろ以外になんと言えばいいのか >>18
知り合いは貯めてたらしいお金で家買ってた
子供独立したから狭めでいいらしい >>33
だよなー対立スレは伸びるから立てるんだろうけど
スレ伸びてメリットなんかあるのかな？
まとめサイトまだ金になるのか >>2
そう言われるけど、今後は人口の4割位が独身だから、それ前提の社会になるやろ 一人暮らしなら賃貸がいいと思う
ファミリー物件は家賃高いわ 金たんまりあるなら高齢になって賃貸でも別に困らんだろ 大家って儲かっててムカツクみたいな話が絶えないけど、投資のわりに全然儲からないからな
税金もメンテもある、入居者の支払いが悪いこともあるし、出て行った後に壁紙買えたりしなければならない
古くなると空室も出がちだし、場所が悪ければさらに値下げなども出てくる
自分なら絶対やらんわ 定年になったら一括で買うわ
異動多いからその方が楽 固定資産税ないって言うけど
家賃に含まれてるだけなんだよなあ 賃貸だと何かあると出て行かなくちゃ感があるけど
持ち家は何か安心感があるかな
年取ったら持ち家に住みたくなるかもかな(-_-) 買っても賃貸に回せば引っ越せるぞ
賃貸として買って経費で直して償却終わったら自分で住む
みたいな感じで中古物件回してくと税制的に捗るぞ
当たり引いたらそのまま住み続けてもいいし 家売りたいけど売るのも引越し先探すのも面倒で何年も経つ まぁ同じ金払って何も残らないよりは持ち家あったほうがいいわな 引っ越しやすいのはあるかも知れんな
まぁ仕事の関係で引っ越す時は会社が住む場所を用意してくれるから関係ないけど >>37
ファミリー物件が面積の割に高いのは住宅設備の償却費とメンテ費が嵩むからな 持ち家の気楽さは捨てがたいが
速く処分しないと加齢で賃貸が借りづらくなるか >>38
お前が審査員で
客「僕、貯金2億あるけど家賃5万円のワンルームで良いです！」って言う怪しい奴をどうするか？って問題だぞ
犯罪絡みのカネでもカネだがな 生活音を気にしたくないからいずれは戸建てに住みたい ずっと住むなら持ち家だろ。
我が家は自宅が持ち家、セカンドハウスが賃貸だわ。 でも賃貸って数年おきに更新名目で別にお金が掛からなかった？ >>56
書き方が悪かった？
金に糸目つけないなら高齢でも借りられるって意味だけど？ 賃貸と持ち家ってライフスタイルが全然違うからどっちがいいってものでもない気が 俺が答えを書いてやる
家賃補助、転勤族、独身者は賃貸
子持ち、団信保険目的、将来的な物件値上り不安、インフレ、なら持ち家
ローンは、現状なら変動金利、2年後あたりからは固定（出来ればフラット）変動金利が上昇していっても残価に対してなので破産は考えにくい。（まとめサイト反対）
ローン控除以降一括返済か、低金利なのでそのままローン、他は投資に回す、富豪だけは一括もあり。
ライフスタイルで決める、他人の価値観とモメない（意味ない時間）
以上（まとめサイトは嫌い） >>61
高額物件の方が審査厳しい
高齢独身者に孤独死されると目も当てられないから老人ホームにどうぞ >>67
それがいいんだよ
子供居ないし家だけ残るのって滑稽だわ いちばん気持ちが嫌になったのは
トイレの照明のスイッチのカバーを幅広スイッチに変えたいと管理会社に言っただけで大騒ぎになったことかなあ
ツメが壊れていて両面テープで貼り付けているだけのやっつけ修理しかしてなくて触るたびに毎回カバーが落ちてくるから
どうせなら肘でもおせるようにスイッチカバーかえてくれ、こっちが金だすから！
といったのに最初は拒否
工事費もカバーも実費も全部出す！
と改めて強硬に主張したらようやく『こちらが手配した電気工事士になら工事を許可する 物品もこちらで手配する』と
この『金だけ出させて自由にはさせない感』
メンテもろくに出来ねーのに
住む人のこと全く考慮しない管理会社と大家が本当に嫌になった
基礎も割れててゴキブリも入ってくるのに こんな金利クッソ安い時期に住宅ローン使わないとか勿体ない >>69
田舎の家の整理とか大変だし負債にしかならんしね デカい家で夫か妻に先立たれ老人孤独だときついだろうな
そういうとこいっぱいありそうだが 孫が遊びに来るし走り回るし、賃貸の選択肢は無いな。 そりゃあ自由に引っ越せるのが最大のメリットだろｗ
リスク負わない代わりに費用的には割高なんだから 賃貸に金銭的なメリットは全く無い
固定資産税や修繕費は言わずもがな
間に入るいろんな人たちが抜いてく分もあるし不動産投資用のローンと住宅ローンは利率が比べ物にならない
それが家賃その他費用にオールインされてる メンテも固定資産税もぜーーーんぶ、その家賃に含まれてるという発想ができない人間は、どういう人生を歩んできたの？
社会に出たことがないとか？
コイツラに家賃にはそれに加え、大家の利益分も乗ってることを教えてあげたら卒倒しそう >>36
未来はわからんよね
今自分がオーナーだったら確かに貸したくはないけど賃貸が供給過剰ならそんなことも言ってられない
いかに物件内で特殊清掃のお世話にならないことしか対策はないかな 20年後どころか10年後ですら日本は空き家率がえげつない数字になる 大阪の生野区当たりならワンルームで2万以下が結構ある。大家って、これで儲かるのかな。。 空き部屋だらけの古い一戸建てで不便そうに暮らしてる高齢者見ると流動性って大切だなと思うわｗ >>12
実際は全然補填できてない。
家賃下落率やメンテナンスも一気に何十万～100万クラスでかかる場合もある。
リスクはアホの大家に負担。
賃貸マンは勝ち組 一位は低収入で銀行が貸してくれないから買えないからだろ >>83
賃貸でも持ち家でもリスクは同じだが
家賃なり価格で経済状態が近い奴が集まるんだぞ
億ションや家賃50万の物件には生活保護の奴は居ない >>79-80
1位は引越しやすいって言ってんだろ
条件反射すんな低脳 都会なら賃貸だろうな。
隣がやばいやつとか普通にあるから、引っ越せる利点はデカイ 金持ちはだいたい賃貸に住むな。
オレら貧乏人が持ち家。 >>3
賃貸のメリットでこれ出すやついるけどさ引っ越し先にまた変なのいたらどうするの？
民度なんて家賃に比例するんだから変なやついるところにしか住めないやつはどこに住もうが同じ
一生隣人ガチャ 賃貸か所有か以前にマンションと戸建てじゃ全然違う、戸建てはより趣味性が高くなるのでハイリスク 無理してローン組んでもな
土地があるならまだしも、マンションじゃな
都内なら上がるかもしれんが今上がりきってるだろう今からはリスクありすぎ >>92
それ家賃に含まれてるんだけど？
新築の時からメンテ費用は含むんだぞ >>84
空き家で有ろうと何で有ろうとちゃんとオーナーがいて固定資産税掛かってるから問題無い。
払わなければ国が取り上げるから競売されるだけで何の問題も無い なるほど引っ越しなんかしないに越した事無い。
おしゃれ長屋は更にありえんしやはり戸建だな。 外国には借地借家法みたいのは無い
いきなり「出て行け!」と言えるし、家賃も設定し放題
日本の地価が安いのは法律が地主に厳しいから >>2
60代から市営県営住宅は無条件で入れる
一軒家の空き家より空いてるんやで 家を買うって事は自分の資産を流動性が無い年々価値が下がっていくものに
一気に全振りするって事やからもう身動きとれんよね >>100
ちょっと頭悪そうｗ
なんで貧乏長屋限定みたい話してんの？ >>95
まずその１位の理由に近い自分なりのメリット書いてから２位以下の理由潰してるんじゃん
条件反射すんな低脳 隣人いうけど
ハイグレードな分譲にはそうそうキチガイはいないわ
それは賃貸も同じで安物件は高確率で隣人変なのばっかだし高級賃貸はそういう住民層が住む >>111
それをほとんどローンで買うとかハイリスク 住宅価格下落が確実なのに地方や郊外の住宅系リートの空売りが出来ないのが残念だ だいたい隣人トラブルで殺されたり燃やされたりしてるの賃貸が多いイメージだわ >>107
家が国に取り上げられるって嫌じゃね？
独身だから家売って身軽になるわ >>118
もう引っ越したら負けってなってんだろな >>3
日本の一軒家はマンションと同じ騒音環境って知らない奴が多すぎる >>123
一部の話じゃない
不動産屋も言ってる常識 かっぺのこどおじ＝負債おじ
都会のレオパレスおじ＝一生搾取おじ
都心の駅近こどおじ＝真のこどおじ 固定資産税6万だしボロ家を現金一括で買って正解だったわ
バイト程度の収入でも生きて行けるし >>118
安アパートの騒音ってのは容易に想像回避できるけど、戸建ては普通の住宅街で隣人と猟銃とかナイフで殺し合ってるじゃんｗ >>111
理性的に考えるとその通り。
だから金持ちは賃貸に住む。
でも俺みたいな貧乏人は、将来家を借りれないリスクもあるし、インフレリスクもあるので、しょうがないから家買うんだ。 俺はアパート住みのまま郊外に平屋の別荘小屋を建てたけど、一人で暮らすならそのレベルで十分だった
老後は別荘に移住する 持ち家VS賃貸の論争で団信ってあまり語られないよね
死んだらローンチャラって強い要素じゃない？３大疾病でもチャラとかあるし >>6
全くおっしゃる通り
だがそう考えることで持ち家に対する劣等感を打ち消そうとしているんだから言ってやるなw >>9
引っ越し費用と持ち家維持費
わからないとか可哀想 賃貸に住んでいたら浄化槽なんて言われてもわかんないし。 >>130
戸建ての場合はそういう地域ってこと
貧民と富裕層が買う地価は全然違う >>79>>80
エリアによるよ。
物件が余りまくっていて需給バランスが崩れているエリアだと
管理費、修繕積立金、税金とほとんど変わらない金額で賃貸出来たりするからな。
売ろうと思っても売れない、かと言って持ち続けると維持費の分だけ損するから
オーナーは儲けるというより損しないという目的で賃貸に出すこともあるから。
我が家が今セカンドハウスで借りているマンションなんてまさにそれ。 >>132
家賃を経費で落とせるからだけど？
金持ちでは無く経費使えるから
だよ スマホの電波入らない部屋とか
光回線が切断される賃貸しマンションとか住み続けるなら
引っ越ししやすい賃貸しはお得だよね 横浜で家を買ったら10年で値上がりで固定資産税が倍になった 都内のマンションあるある話
・備え付けのエアコンが故障
・不動産屋経由でオーナー様に修理を依頼
・修理するもまた直ぐに故障
・不動産屋経由でオーナー様に修理を依頼
・修理に来ない
・不動産屋経由でオーナー様に修理または買い替えを依頼
・夏になり室温60度超え
・オーナー様無視
・不動産屋経由でオーナー様にエアコンこっちで買い替える旨を通達依頼
・オーナー様より「許さない」との回答
・不動産屋経由でオーナー様にエアコン買い替えを再度依頼
・オーナー様ガン無視
・埒が明かないので不動産屋に退去を伝達
・退去時の精算品目（壁紙の張替え費用等）に「エアコン30万円」の文言が
・知り合いの弁護士呼んできてクレーム付けてもらう
・敷金全額返金、家賃3ヶ月分返金（7,8,9月分） >>138
住宅ローンって理解してるか？
担保価値が減ってもその分繰り上げ返済しろ！なんて言わないんだぞ >>140
高級とも底辺とも書いてないｗ
普通の住宅街と書いてるだろｗ 田舎の一軒家を買うとかなあ
賃貸する価値は都市部かなあ
賃貸もあの相場自体
間違いだな 引っ越しやすいのも現役世代まで
高齢者になったら公団とか誰も入りたがらないようなボロアパートくらいしか借りられるところはないよ？ >>9
引っ越し代は無駄金じゃなく、新しい幸せへの代金 >>149
銀行が何を保障してくれるんだよバーカｗ >>27
地域によるやろけどメンテナンスで家賃上がらない
排水溝やウンコが詰まろうと
洗面台や窓ガラスが割れようと
電話一本で無料修理 賃貸って死ぬまで同じ所に居ようとしたとして追い出されることあるの？
例えば更新の時に家賃高額にされたり更新してもらえなかったり
条件は独身、高齢男 大家の固定資産税とローンを家賃と称して
肩代わりしてるのに、手元には何も残らない
貢いでるのと変わらんよ >>153
老いたら老人マンション行けばいいじゃん なにをするにも余計な
金がかかるから、
生きているのが嫌になる 長期的に見たら賃貸一択やろ
少子化で土地の価格はガンガン下がる
都心なら土地は値上がりするかもだが
そんな金があるなら投資に使った方が良い 家庭持つなら持ち家がいると思うけど一生独身なら賃貸で良いな >>148
自分でさっさと変えて知らんぷりしてれば良いだけだぞ？
重説にエアコンの品番なんか書いて無いから「最初からコレだった！」と言い張れば終わり 今は5LDKに5人で暮らしてるけど将来はどうなるんだろ……
内訳は夫婦の部屋、子供部屋3つ、客室兼テレワーク用の部屋
来年春には長女が大学進学で家を出るしこのままだと5年以内に俺と妻だけになってしまう
ローンは80歳までで残り25年
もちろん変動金利です
ど田舎だから資産価値はない >>162
不動さんが言うには「ある」
高齢者は死ぬリスクあるからな
独居はさらに厳しく更新時見られる
オーナーも自分の所有物件死体汁染み込んだ事故物件にしたくないもんなあ アパートで家賃収入を得て自分は賃貸に住んで
家賃は自宅兼事務所で経費で落とす >>16
隣人ガチャの他に町内会がある
消防団や祭りや掃除とか 一軒家買う金なんてないわ。
30年ローン？30年後なんて日本自体どうなってるかわからんのに。 >>171
ローンは出来れば６０歳までに、遅くとも６５歳までに完済できるようにしとかないと >>155
価値だけど？
評価急落して4000万円から2000万円の評価額です！
ローン残高は2500万円有ります！
で500万円繰り上げ返済しろとは言わない
つまり銀行が保障してくれてる >>171
田舎は結局みんな旅立ったスカスカの家に夫婦で住むという構図だね >>148
どうせワンルームとかやろ？
ワンルームなんて毎月何万もオーナーの持ち出しなる地雷しかねえからw
多分オーナー様も地獄を彷徨ってるぞ >>171
これ、地価、住居の設計、材料
すべて変えるのがよいかなあ >>156
となりのウンコ詰まるとこっちも使えなくなるがｗｗｗｗ >>18
さっきも書いたけど６０代から市営県営住宅は無条件で入り放題 >>172
>>175
ありがとう、今家建て替えてるけど材料代が跳ね上がってて馬鹿らしいから悩んでる >>174
社宅の家賃は全額経費計上出来るよ
車のリースと同じ 最近は賃貸推しが多いけど、山手線の内側なら正直どっちでもいい。 >>170
それだけは絶対にやらないで欲しいと何度も不動産屋にいわれたんだよな
型式レベルで管理してんじゃねーの？
と思ったわw >>175
事故物件サイトは規制すべきだわな
あんなん放置されてたらいよいよ大家はリスクのある人には貸さなくなるやんけ 最近は異常気象が多いから賃貸は特に強いな
いざという時なんのためらいもなく捨てて逃げることが出来る >>185
なんやそのクソみたいな排水溝
クソだけに >>188
社宅の家賃？
自営業の経費の話しちゃうん
会社員なら経費なんかねーだろ 高齢になれば、URか県営や府営住宅に住めば問題ないと思うが。。 >>173
北海道とでは事情が異なるんだろ
都内のマンション価格は右肩上がりで
バブル期並みだから、インフレ圧もあって
家賃も高騰已む無しだしな
今まではデフレ低金利が続いたお陰で、
ローン減税1％が逆ざやになってたが
今後はどうなるか、未だ判らん
インフレ原因の戦争、速く終われ
って感じ >>183
そうそうワンルームね
敷金と家賃の返金で50万ほど帰ってきたんで「良し」としました
（夏の終わり間は実家に逃げ込んでたので死にはしなかったし） >>181
残債が価値だと思ってる池沼ｗ
銀行が約束した額回収するのは当然だろ、何の保障でもないわｗ >>172
賃借人の権利は強いから大家は出ていけと言えない
立ち退き料を払っても無理、子供に住ませるからも無理、汚い使い方をしてるという理由も無理
追い出すのは家賃の滞納、(お金も住まいもなくなった)大家自身が住むの2つくらい
賃借人が出て行きたくないと言ったら永遠に住み続けられる >>112
ID真っ赤にして相当都合が悪いようだな
ところで北海道に貧乏レンタル小屋以外あるの？ｗｗｗ UR住みだが更新ない、審査ない（現金一括）、保証人いらん
裏を返せば俺みたいな変な奴が多い
ＡＶ女優とか住んでる 都営住宅は（６０代でも）抽選で当たらないのが現実
３千〜４千件と募集あっても無理無理 >>192
してないからやらないで！と言われるんだよ
新築なら大家は保証書持ってるだろうけどな >>194
それが一番大きい
台風と地震だらけの国で持ち家とかアホのすること 都営は知らんけどURは金されあれば老人でも入れる
うちの隣も老夫婦 >>18
公社に入ればいい
特に足腰衰えると一階が空いてる時に入った方が良いな
更新費もいらない >>194
日本は天災リスクも高いからな、保険で全部保障されるとは限らんし 敷金は分かるが礼金ってなんで客が払いたくもない礼金払うわけよ
違う名前にしろよ 好きなようにやればいい。賃貸と分譲じゃ設備が違いすぎないか？俺は自分の家欲しかったから買ったけど。 >>197
法人の経費の話だが？
自営業者は自宅分の家賃は認められない
法人の家賃は100%経費
どこで自営業者なんて話になったんだよ 固定資産税なんて家賃に比べたら大したことないだろ
ビルにでも住むつもりか 家をローンで買って一人前という固定概念
一回買ったら、もう逃げられないゾ >>206
そうなのかな？
窓設置型の室外機一体型エアコンならOKだったんだけど、そもそもそれが設置可能な窓が無かったんだよなww >>191
サ高住の方が最終的に安上がり
サ高住の中には生活保護でも入れるようなところもあるけど老人向け賃貸マンションとやらは確実に無理 吉田家＊
親族：親族：親族：親族
吉川家＊
親族：親族：親族：親族
親族：親族：親族：親族
隣人ガチャが怖くなくなるのがクソ田舎の特徴 >>205
そうなん?
じゃあ今入ってるいる人はどうやって入居できたん? >>118
都市部にレンタル小屋借りるやつなんて他所から来た土人だからな
流浪人ならせめて定職ついて一戸建て立てて定住して身元明らかにしないと信用できん >>201
保障だから担保割れしても繰り上げ返済不要なんだぞ？
だから住宅ローンは と言ってる >>203
俺はマンション所有だよｗ
たまたま買った時より相当上がってるけどそれは結果論にすぎない >>213
分譲マンションの賃貸なら設備同じだけど。
うちがセカンドハウスで借りてるマンションなんて温泉露天風呂とか温水プール付いてるよ。 不動産投資は2億円から。
未満の物件は仕入れで相当買い叩かないと無理。 >>212
大家は取らなくても仲介料として大体そのくらいの額を管理業者に払うんだよ >>214
これ、個人宅賃貸のスレやろ
アスペか？ >>179
30年後は団塊世代が居ないから空き家だらけになって中古で売っても値段がつかない状態になる
そうすると将来的には賃貸より中古住宅を一括で買う方が安くなる >>208
ＵＲ住みは要介護になった時
老健入りで後回しにされる印象がある
そろそろ介護かなって半年ぐらい前に
老健を管理してる医療団体所属の老人マンションに入れて置けば
優先的に老健に入れる
裏技 賃料にメンテナンス費も固定資産税も何なら不動産取得税から何から何まで入ってる上に大家の利益だって入ってるのに
何寝ぼけたこと言ってんの？ >>184
定年して隠居暮らしをしてる知り合いの家を見ると子供が出て行ってからは2階を使うことはないらしい
うちも間違いなくそうなると思う
まだ先のことだけど子供が家を出て夫婦だけになったら近くの政令指定都市の分譲マンションに移り住みたい
問題は今の家をどう処分するか…
坪17万円だけど120坪ある
周りは田んぼや畑だらけ
海が目の前だから潮風で家はそこそこ傷んでる >>202
ではあるなあ
とにかく抜本的に
日本全国土地の価格から家の材料から
一体どういう住居がよいのか、
１からやり直しだな
今の税制は、地価、家、
全部実は押し付けだもんね
人間がいかに暮らしやすいか、
それのみを追求していく時代
だな、いろいろ新しく変えていくのは
大変だが >>218
どっちが安いかのなんて論点じゃない、老いたらそういう施設行けばいい 住宅価格の下降局面では賃貸のほうがいい
値下がりする資産を持つBAKAがどこにいる 働いている間は賃貸
家賃の半額を必要経費にして節税できる >>216
それな
ローンを組むのが当たり前も
洗脳 >>230
横浜だけど、うちの周りは取り壊しと建て替えだらけだわ。
建築ラッシュで、こんなに好景気だったん？という錯覚を覚える >>230
どっこい2050年には老化治療の医療技術が向上し
人類の寿命が120歳に達すると言う予測もある
となると団塊は未だ元気に年金生活してる可能性はあるよ
その頃の現役世代は悲惨だろうな 大家の固定資産税もメンテ費も利益も乗っけられてるのが家賃なのに 「4〜6年スパんで引っ越ししてリフレッシュできるから(20代男性)」
そんなの言ってられるの若いうちだけだよ。年取ってからそんなスパンで引っ越しするのどんなに大変か 引っ越ししやすい以外の理由がアホすぎて笑った
自分は支払ってないと思ってるのかな。おめでたいバカが世の中にはたくさんいるんだな.... >>245
大家さん慈善事業してると勘違いしてる人多すぎだよなw >>245
利益がしっかり乗ってるとは限らない家賃は相場で決まるからな >>233
坪17万はなかなかの
立地ではないかい 46歳のこどおじ、築40年の実家相続して母と同居してる
2500万くらい貯蓄あるんだけど、買うべきか借りるべきか悩んでる >>245
修理費用は大家が直す分には経費だからな
個人が直すのとは訳が違う 転勤がある
家族がいても家賃手当が充実
一生独身
なら賃貸の方が有利だし、そうじゃないなら持ち家の方が基本的には有利になる >>250
だからと言って原価を切るようなリスク負った投資はなんか今時誰もやらねえよ >>244
高度医療の減税対象は毎年変わるから
何とも言えない、
ちょっと前までは白内障手術の多焦点レンズも対象で
医療費の大半は戻って来てたが、やる奴増えたのか
イキナリ外された 税も維持費も織り込んで家賃設定されてるのに、毎月そんな家賃をただ消えるだけなのに払い続けるのには抵抗無いってどういう思考？？ >>245
それ勘違いよ。
ワンルームとかは大家が大損してるからw
騙されてワンルームを買わされた大家が賃料を補てくれてるまであるぞ😅 大家がリスクを全部入居者に転嫁できると思ってる奴も相当なアホｗ >>227
それはわかるけど
地獄物件紹介しまくった挙げ句だと礼金割引すんぞと脅したくもなる >>254
マンション投資が儲かるのなんて極一部で大半は大損してる。 >>253
2500しかないならそこに住むのがいいと思うけど >>255
一括がよいよ
金がないなら買わない
というより、土地の価格も
世界中すべて嘘
誰かが好きに決めてる
アホらしい マンション業者にとってのカモは
住人ではなく大家だからな 言うほど引越しする？
電気水道ネット契約変更
銀行保険やら全て住所変更
免許証健康保険住民票変更
車検証免許証住所変更
子供居たら学校とかさらに増える >>266
それをいったら殆どの物がそうだろw
君は女性だね >>266
ローン減税10年の大恩恵があるのにｗｗｗ
減税＞＞金利 やぞ 老人になったあとで住みたい場所への引っ越し審査が通るか心配 >>265
だよな
空室のリスクあり
自分の土地に、自分でマンションを
三十年以上前に立てた
とかしか、勝ち組は知らないなあ >>270
マイナンバーカードで一発解決の時代は近い 持ち家は毎月最低1万は貯金しとかないと外壁塗装とかトイレや風呂、湯沸かし器の交換が出来ないからな
ローンが無ければ余裕だけど貧乏だとなかなか出来ない >>255
一括で払えても住宅ローン減税取りに行った方がメリットあるので
そこで預金担保ローンですよｗ 固定資産税は家賃の中に入ってるだけなの気づかないバカが賃貸借りてんだろ
大家の為に金運んでくる奴隷働きアリなのに笑えるわwww >>233
買うと言う人が居れば良いけど
売ろうとしたらその値段で売れるのか？ >>278
一軒家とマンション、面積あたりの固定資産税はどっちが安いと思う？ >>263
「貯金8000千万を銀行に預けるよりマンション買って家賃もらう方が得！」
こんな奴ばっかやもんな日本ってw
海外は流行りのテイストに改装して転売するのを投資と言うのに >>3
一番のメリットはそこだろうね
隣人ガチャ当たりの一軒家に一回住んじゃうとやっぱり一軒家はいいなあとは思うが >>277
そうなんだよ
空き家は大量、
人口減少、
なのに家をまだ国は
作りたい、日本人から
金を強奪したい
新築の家みて、あれ二千万の
価値あるか？犬小屋だぞ？
世の中まさに狂気 公社でなくても高齢者が借りられる住宅はある
住宅セーフティネット制度というのがあって
断られやすい高齢者、障害者、シングル、外国人などを入居しやすくするために
入居OKにすると大家などにも修繕費などで経済的に支援が受けられる制度がある
https://www.safetynet-jutaku.jp/guest/index.php >>3
隣人ガチャ
それも洗脳だよね
自分の気に入るお隣さんなんて
いねーわ 賃貸言ってる奴死ぬまで家賃払う気でいて笑える
65歳から年金で80まで生きたとして900万円
若い時に決断できない結果ドブに捨て続ける金 戸建てを持ちつつ別で賃貸借りるのが1番良さそう
何かあったら戻ればいいし もう一生独身だから賃貸でいいかな
賃貸の方が孤独死しても早めに見つけてくれそうという希望的観測もある 大家やってるがみんなどんどん賃貸派になってくれと思う
そうすりゃ入居率で眠れなくなる事もなくなる。
地方は母数は少ないが一回入ったら2年は住んでくれる人が多い
まぁその分賃料低めではあるんだが首都圏の頃よりかは心穏やかでいられる
首都圏と違って築浅じゃなくても礼金とれるしな 共働きで一生UR賃貸とか気楽で良さそう
マンション買ったりすると、年取ってから老朽化、理事会の高齢化、建替え問題とかでややこしくなる >>268
大儲けなんて誰も言ってないが
普通は居住しながら住宅ローンで減税受けて低金利で借り入れてさっさと完済して、新しい家をまた買うんだよ
高金利の純投資でやってる奴は土地持ち以外はアホ >>285
2000万円の家しか見たことないんならその程度の認識なんやろね >>283
今は口座開くのも、ひと苦労
「自分は反社じゃ無い事を証明せよ」
これが悪魔の証明に近いモンがあってな
なのに借りるときはニッコニコで景品いっぱい貰えた
まあこれも金利が上がったら変わるでしょ >>282
タワマンは住む部屋より付加価値目当てが多数なんじゃないの？
階数マウントてよりスポジムやプールや利便性とか >>286
これ、変だぞ？
普通の日本向けじゃない >>288
正確に計算すれば解るが、不動産屋がなぜ自社物件を厳選しているのか…
プロが鑑定してギリなんとか成りそうな物件はそこそこあるけど、ほぼ利益にならないか赤なのが大半だからだよwww
ものを知らないド素人がローンを組んで買い地獄に落ちる 本当の1位は「買えない」
絶対にこれ。車も同じ理由 逆に家賃で払うとなると高くて無理だからよく賃貸で住めるなと思う
今うちはローンと管理費共済費込み込みで月11万くらいだけど家賃だと20万するし
しかもその額を支払い続けても何も残らないとか金持ちだなとしか >>294
普通の首都圏の建て売りの上モノは
それだもんな 悲しい >>293
賃料は相場で決まる事と何の関係もないｗ >>299
でもお前は家賃払い続ける事実は変わらんやん
大家がお前に金くれる日がくるんか？ 賃貸だと会社から補助が出るから
持ち家より得とは言わんが、転勤族は他に選択肢がないし >>295
そんな証明信じられんなw
やっぱ古今東西銀行はクソや タワマンやたら積極的に嫌われてるけど
都心で地下駐車場ありとか条件に入れたら出て来るのはタマワンしかないって感じだからな
縦に長いだけのマンションに住んでるという感覚しかない >>302
将来土地が値上がりする物件でならその論法は成り立つが、人口縮小する日本では非常に厳しい >>298
ちなみに登録住宅の約６割はソフトバンクグループ
まさしく政商 >>302
現役時代も老後も家賃を問題なく払い続けられるのなら、賃貸の方がいろいろと気楽 >>305
今現在金くれてるのとほぼ同じなんだけど >>227
仲介料なら許すぞ礼金って名前が嫌なんだよ
別に礼をするようなサービスまだ受けてないんだけどって感じでな 家賃何百万とかのとこに住んでる奴てすごいよな
家買えばいいのにと思うけど要らないんだろうな >>313
意味がわからんが
家賃払わずにお金もらえるなら一生そこに住んでたらいいんやないかな >>306
親父は転勤族だったけど家買って即貸してを繰り返して三軒ほぼ無料で手に入れた
賃貸派さまさまだよ 少なくとも賃貸派が言っていることは毎度毎度極めて的外れで馬鹿なのはよく分かる ワイ引っ越し面倒 キャンプでテントの設営とか道具とか車に積む段階から疲れる 一途建でいいわ >>287
酒乱でしょっちゅう叫んでて警察沙汰も頻繁にあって
犬を何匹も飼ってまいにち遠吠え
たまに泥酔したまま近所の家に喧嘩売りに行く家があったらどうする？？
まぁこのアル中は俺のオヤジなんだが >>317
つまり、本来物件的には月8万円必要な部屋に6万円で住んでいる計算になる。
（ランニングコスト、処分費など含む） >>306
家賃補助貰いながら貯蓄して退職金と合わせて定年後一括購入を目論む・・・
建築費の高騰でとても手が出なく詰む←運が悪い年代だとこうなる >>301
正確には「買いたくない」
多様性の成せる技 家賃に大家の利益が乗ってる
というのは不動産投資に夢見すぎ
ワンルームとかだと大家に利益なんか無い
利益があると思うならやってみればいい2000万くらいで出来るぞ 一位は金が無い
二位はローンの審査通らない
じゃないの？ わかった
政府解体しかない！！！
法律、都市計画、
抜本的に変えなきゃ意味ない
世界の仕組みが人間のために
存在してない。
早く日本だけでも政府は
解体だ >>310
たしかにこれは都心エリアじゃないと成り立たないか
>>302
そう、金が多くあるならそれでいいよね
でもサラリーマンだと定年後も同じだけ払い続けるってかなり厳しいよなと
まあそういうひとは田舎に帰れば土地はあるのかな 転勤族&金に余裕あるなら、定年までは賃貸で、老後どっか適当な地方都市で良さげな中古住宅買うのがベストなんかもね。それで隣人ガチャ失敗するとかなりピンチだが。 >>323
6万円払ってるやん
大家が損してるからお前金貰ってるってどんな都合のいい思考してんの
お前が家賃払ってる事実はなーーんも変わらん 法人成りなら全部、フリーランスでも半分経費に出来る
貧乏サラリーマン、金持ちフリーランス
高級リーマンなら全額近く出るところもあるけど 固定資産税は大家が家賃から払ってるで(´・ω・｀) 引っ越ししやすいって若い頃の話じゃん
高齢者になったらどうするんだよ >>329
都心も厳しいよ
なぜなら日本が貧しくなってるから
いまはシナ人が買い漁ってるからバブルだけど、シナ人が去ったらバブル崩壊 1位の理由は『買えない』から。
結婚しない理由も『出来ない』から。
全てが体よくする為の言い訳でしかない。 >>326
大家に利益が無いから僕の勝ち理論なん？ >>337
それもおかしい
世の中の常識は変えなきゃなあ >>330
年取ってから知らない人ばかりのところに住むの勇気いるわ
かといって都心部に住む必要もないから悩ましい
今は子どもの通学があるから引っ越せないけど 投資で運よく億単位の金稼いだから資産の一部でマンション買おうかと迷ってるが5000万円のマンション買うぐらいなら
5000万円を利回り4%ぐらいの株に変えて毎年の配当で家賃払うほうがいいかなとずっと迷ってるわ
どう考えても安定した配当株で運用のがいいとわかっててもマンションという現物のほうがリスクが少なく思えるから不思議だわ 賃貸にしか住めない のと ちゃんと考えて賃貸な人
これを一緒にしたらダメ 固定資産税の負担がないというのは実は嘘
賃料に反映されている。
じゃないと大家が赤字だろ >>319
旅行嫌いで知ってる人間としか関わりたくない奴は持ち家率高い >>340
それは持ち家でも同じじゃね？
買えないからお金借りて住んでるわけでしょ >>339
オリンピック前はオリンピック終わったら下落するって言われてたけどね
都心部一極集中だからよほど何か対策しない限りしばらく減らないだろう >>331
だからトータルコストを計算すれば本来8万必要なのに6万の家賃ですんでる
これは大家が税金対策で建てた物件なので成り立ってる。
このカラクリを知らないアホがマンション勝手に死ぬ思いをする。 >>6
それな
引越ししやすいのはわかるが引っ越し自体面倒くさい 中古一括購入組だが、いちいち賃貸の人にケンカ売ろうって気が起きない
別に勝手じゃん メンテナンスの負担がないというのも嘘
ちゃんと賃料に乗っている
じゃないと大家が赤字
採算ギリギリだろうけど、必ず利用者が負担している >>291
自分は南区でやってるけど安佐南に人が取られて干からび掛けとるわw しかしこれは住んでる場所によってかなり変わるだろうからなんとも >>345
住宅ローン組んで5000万は丸々運用して運用益から返済すれば？ >>352
だから博打なんだって
そうは言っても10年後を正確に予測できる人なんて居ない
いたら詐欺師か預言者のどちらかだよ
それで少し賢い奴は賃貸派になる
当然の帰結 てか賃貸だろうと持家だろうとどちらでもいいが
それなりの奴なら不動産の一つや二つ持ってるのが普通じゃね？
金融資産で株やってるのと同じで
底辺なら仕方ないが不動産資産も一つもないとか信じられない 3位更新料って名目で盗られてる
2位毎月の家賃にその分が上乗せされてる
1位そんな頻繁に引っ越しするぅ？ >>345
あるある
しかし、いまここで
大地震起これば、
日本人は死ぬわ、
土地は使えなくなるわ、
ちょうどいいな
日本人みんな貧しくなり
家もなくなる
いま、地震起こしたいのは、
自民党だよな、あと中国www 一生結婚しない理由
3位 固定費用がない
2位 メンテナンス不要
1位 乗り換えしやすい
なんか…言ってる事同じなんよ 家賃補助が6割出てるし転勤の可能性もあるから中々踏み切れないや
あとは東京ならそこまで心配要らないんだろうけどこっちは将来値下がりするだろうってのもあるかな >>81
その辺よな
65以上はスマートウォッチ必須で心拍停まったらSECOMか大家に信号送るくらいの契約いるかも 大家に利益出てない厨はそんだけ辺鄙なとこに住んでるだけだろ
いずれ淘汰されて無くなっていって人気の場所しか残らんやろ >>1
逆に持ち家に住む理由
収入が無くなった時取り敢えず何とか住んでいられる
これだけ かと言って一生5万円のアパート暮らしとか気が狂わないか？ >>373
6万円払ってるね
年間72万円
死ぬまでに何千万払うんかね このスレID真っ赤なやつ多いな、みんな持ち家か賃貸かでよほどなんか拗らせてるんだな >>368
利回り４％で運用して利回り８％の養分になるって面白いな >>371
人権侵害かな
精々は扉の開閉回数と頻度からAi解析 年間60万*50年 3000万円
なんだ家一件分じゃんw >>345
よくそんな甘い考え方で株やってんな
その大金失う前にやめたほうがいいよ >>25
飽きたら交換できるメリットを考えてみろ
レンタル嫁に置き換えてみれば分かることだろw >>374
まあ早逝しないと必ず無職になるのが人生だからな
株持ってても80歳無職を投資家とは言わない >>1
引越代なんてそうそう払いたくないだろ
荷ほどきとかもメンドイし 俺は極力したくないがなあ >>378
馬鹿なの？
買えば借りるより結果的に大損する計算になるよ？って不動産屋がFA出してるのにwww 理由の1位は人生の結末を確定させるのが嫌だからやろ
住宅ローンなんか審査も甘いし普通に働いてる奴なら建てようと思えば建てれるんやから >>379
まぁ分譲マンション派が
自分が一番のドボンであると気付いてしおらしくなったから
多少は静かになったけどねw >>110
その市営住宅はリスクの全部を積みこめた賃貸だぞ 高い家とか広い家とかいらんけどローン無しの持ち家あると
その後にかかる固定費がめちゃくちゃ減るから早期リタイアとかも余裕でできるよ
家があれば貯金なんかなくてもアルバイトで食っていけるし 所謂トカイナカだと毎月7万ローンで新築4LDK一軒家買えるけど借りられるのは2LDKか古い3LDK、子供居ると賃貸はホントに気を使うか 30年後何も残らずもきつい
金利上がると言ってもそれでもまだ低利だし若くして子持ちなら家早めに買っとけな >>376
その5万が、
浅草寺くらいの土地に
上モノあったら？
５万は地方なら犬小屋、都心ならワンルームかボロアパート、
その概念を破壊するのだ 固定資産税は年間10万くらいだぞ
月8300くらい
もちろん家賃からやりくりされてる >>389
いくら損するの？
まぁよく考えたら一生独身なら賃貸の方がいいのかもね
ごめんね >>375
こういう軽度な知能のアレなやつが買えないやつなのよね >>345
プロの解析によれば5000万だと、災害などが一切ない前提でもギリ厳しいらしいな。
本当に利益を確定できるのは二億からだと。 近隣の物件相場から電卓叩くだけで明らかに儲からないor赤字家賃ってわかる賃貸物件がごろごろ転がってるのは東京だけなの？
金持ちの節税であえて赤字出してるのかマンション投資に騙された馬鹿が出血しながらやってるのか知らんけど むしろ持ち家に住む理由が無ければ賃貸ってだけでしょ >>403
そ、世の中貧乏、
社会的地位いっさいなし、
独身
これが最強なんよwww >>386
こだわった立地に注文住宅で趣味全開の家建てたけどめちゃくちゃ充実するよ
汎用の賃貸は建材から設備まで何から何まで仕様の次元が違うんだなと思った
この生活の充実度を知らずに長い人生生きて死ぬか、
老後の心配ばかりして老後のために生きて死ぬかの違いかと >>400
だから得してる最中だからw
マンションに夢見てよかったのは1990年代のバブル期で終わりって定説なのに、ド素人はまだ夢見てんの…悲しいね 家庭持たないのなら戸建てとかもてあますだけだしいいんじゃねーの？
部屋余るし年季はいると修繕もあちこちしなきゃならんしまぁそれも人生のイベントって思える程度の暮らしできるならありだけど身の丈というか自分の生活スタイルに合わせりゃいいだけよ >>405
それなあ
一般人がマンション投資は
狂気
んなのは、金があるやつが
三十年前にやって
終わったこと
今は何の得もない >>405
取得原価が分からないで赤黒判別出来るのか？
都市部は利回り10％以上の中古物件多いんだぞ >>410
修繕費とか考えてるなら
中古の家買ってボロくなった時に一回リフォームしたら死ぬまで持つ 賃貸マンション住まいだけど隣に建ってる一戸建てのガキが週末に無茶苦茶うるさいんだよなあ >>70
一度高い仕様にしたら
その後の修理もその高い仕様基準になるので
大家が嫌がるのは当たり前
本人が金を出すと言うから渋々認めたんだろう
部品の手配を大家がしたのも、
下手に高級仕様にされたら後が厄介だからだし
工事人指定も後でメンテナンスの際に責任を明確化するため
お前が疑問に思う全てが
大家にとっては極めて妥当な対応だよ
そこを疎かにする大家は潰れる 隣人はガチャだけど
良い地域に住むことで引きを良くすることは
できる
歳取って公社って言ってる人がいるけど
隣人ガチャはずれだらけだよw 地方都市に住んで、チンケな戸建と車を買って、家庭持ち、みたいな人がこういうスレで暴れるんだよなあw
こういう人種って自分の人生が絶対に正しくて他人は完全否定なんだよな、どんだけストレス抱えてそうなったのか知らんけど >>399
金借りるとき見合った保険に強制加入 繰り上げ返済でローン終わってるけどまだその時の「長期火災付き地震保険」入ってて、だいたい年に３万円払ってる >>410
戸建てもよいが、
家のあり方はなあ
家は、本当は
人間はどんなのが暮らしやすいかな？
まずそこからスタートだな >>392
まあ子供がいない、または独立済なら多少変な隣人いても問題ないような気もする。 >>414
子供がうるさいは
洗脳
子供が遊んでるに思考を
変える >>411
ITバブルの時に築浅のマンション買ったが、絶対損すると散々周りから言われたが
買った時の2倍以上の価格ついて売った
賃料利回りだけじゃなくてキャピタルゲインだってある つーか、デベロッパーが莫大な広告宣伝費を掛けて夢みたいなテレビCMをたれながす
そして、頭お花畑のパーが騙されてマンションをローンで買う。
そこにはデベロッパーの経費が全部乗ってんやぞwww
賃貸はそれをさらに払ってる？
馬鹿かよ、市場原理はそんなにオーナー様に優しくねえよw
金で殴り合う、値引きで出血しまくりの業界で賃貸住みが損することなどほぼゼロよ。 >>413
中古リフォームすると、トータルで新築とさほど変わらんぞ
風呂トイレキッチンが中古のままでいいなら安く出来るけど >>419
数的にサンプルとしてマンションが大多数だからやぞ >>358
おぉ、同郷～
安佐南熱いよね～
でも南区に物件あるだけで羨望なんですがｗ >>418
借家人賠償は家財の分しか手元に来ない
家に掛ける火災保険は再建築価格で算定されるから今みたいに建築費急騰してると
とてもお得 >>424
そういう目利きができる人じゃないとやめといた方が良いって譚では >>426
買った時にリフォームするんじゃないよ
その家がボロボロになった時に直すだけ >>425
すまん、このスレほとんど一戸建てと賃貸の話しだと思ってたわ 問題は独身のまま爺になったとき
普通に入居断られる そう出来るならそうしたい
町内会や管理組合がうざいからのう >>218
サ高住 介護度上がると追い出されない？
要介護5まで行ける有料老人ホームにしたんやけど 貧乏人は「家賃払わないで済む」と考えるし
金持ちは「必要なタイミングで現金に出来んし価値下がってくしな」と考える >>430
いや身の丈にあった投資なんてして物価が上がる以上は当然ということだが
なぜ0か100かみたいな比較しかできないのか謎なんだよな
ギャンブルか何かと勘違いしてないかと まあ分譲マンションって共益費・修繕積立金を払う準賃貸だからな >>413
夢みたいな話だなwww
設備は大体10~15年サイクルで更新する必要がある
一戸建てならさらに、屋根や外壁、擁壁があれば上乗せ。
金なんてほぼのこらん。 >>436
それなら老人ホーム一択だけど？
仕事がーが使え無い年齢の町内会は断れないからな 自由に物件選べて自己負担2割の借上社宅制度あるけど天国
株の配当の半分以下で家賃全部賄ってるわ >>441
うち中古で買ったけどもうリフォームするところないぞ
屋根とかもクッソサビサビのボロボロになってからステンレスに一気に張り替えたりして >>424
だからIT
バブルだろ？
これ、世の中をシミュレーション
ゲーム、ロールプレイングゲームだから、ゲーム作った側の人間、
高い攻略本買った人間しか
儲からない。
全てはみんなには地獄 >>442
不動産話のサンプル？
お前の脳内ソースって事でいいのかい？ >>433
一戸建ては…いうて悪いけど地雷なので論外す。
土地が永遠に値上がりする夢の国なら買えば良いけど。 高齢になったらどうすんの。
どこも貸してくれない。 ワイが住んでる分譲マンションのガス給湯器エコキュートがぶっ壊れて総入れ替えで60万くらいかかったらしく大家はカネなくて銀行に融資申し込んでてワロタわ。
おかげで融資審査の期間修理されなくてワロタ ボイラーなんかもぶっ壊れてから新しく買えば良いだけで
買った時に新しくする必要なんかねぇし >>447
ものにもよるけど、定期的なメンテナンスは絶対に必要
仮にしなくても良いけどこんどは20年後に廃墟確定する >>443
掛けるときの話だから建築費が上がってる今は当然上がるし今は
5年ごとに掛けなおしになってるよ
前は35年ローンだと35年一括払いの分安かった 子供いると引っ越し自体が面倒じゃね？
一生独身でいる話？ 年取ると引っ越せる場所が無くなる。断られる。
毎月決まった金額が必ず消えていく。
不安は無いの？ >>451
これからは貸す
健康年齢は今とは変わる 株や不動産はインフレに強い、これを知らないとリスクの分散は出来ないよ >>412
底値で買ってる人はいいだろうね
今の相場で買って大家やってる人は凄いと思うわ、節税という名目でボランティアやってるようなもん >>462
まぁもし一生独身なら戸建なんて論外だわな >>463
だから廃墟なんて価値0よ
場合によっては処分に金がかかるし だいたいアパート住むと隣のテレビの音が聞こえるんだよ
それでマンション買った >>467
死んだ後の事なんかどうでも良いだろうが
一生の話してんのに何の話してんだよ 昔なら家も資産になったけど
今は、、
売れない住めない貸せない
もはや難物だよ ４位 賃貸オーナーが豊かな生活を送れるように貢ぎたい >>466
そうだよ
その独身が40%を占めることが確定してるのが日本なんだよ😅 >>464
新築ワンルームで節税と
中古で利回り重視は分けて考えろよ
新築じゃないと節税対策は出来ないぞ >>470
え？資産の話じゃないの？
得とか損とか散々賃貸を煽っていて…死に逃げなら賃貸でもなんでもいいし 実際問題これからは高齢者にも貸さないと賃貸はやっていけなくなるよ 高齢になると家貸してくれなくなるってよく言うけど、賃貸の高齢者はみんな引っ越せないのかよ。
空き家問題で空き家率50%くらいになっても同じこと言えるの？
結局借り手側が圧倒的に有利。
戸建買うやつはバカ。
駅チカ収益マンションはまだいい。
最強は賃貸。金持ちは賃貸のみ。
リスクはすべて大家に回す。
賃貸は引っ越せばすべての環境変化リスクヘッジ。 >>478
潰すだけだぞ
大家が慈善事業と思っとる奴多すぎんか
何故今と同じ個数の賃貸が残ってると思ってるんや 今住んでる賃貸が良すぎて部屋買い取らせて欲しいけど売ってくれない
もう15年も住んでる超優良住民なのに 自分で住めない外人ばかりが買い上がってるのも賃貸過当競争に拍車をかけてそう
家を所有するって固定観念捨てれば日本はまだまだ住みやすい >>469
貸さなきゃいいだろw
借りてほしい大家は大量にいるwww >>474
考え方が逆だぞ？
独身者が増えます、賃貸物件が供給過多になります
その時2万安いから事故物件に入居しますか？
と言う選択になる
つまり事故を起こしそうな高齢独身者は更に厳しくなるんだよ これからどんどん空き家放置増えていくだろうに
もっと有効活用しないとな >>483
いるだろうな
そういう賃貸あるな
なんだろなあ、あの人www >>486
借りて欲しい大家は居る
孤独死しそうな爺さんに貸したい大家は居ない >>458
少ない年金でさらに家賃まで出すとか無理だろ >>479
その空き家に入居できると思ってる時点でｗｗｗｗ >>491
今はそれ
しかし、今の日本政府は
やる気ないから解体 >>489
だから、今既に事故物件だらけだよwww
そして事故物件では嫌な人は住めないの
だから将来そこは論点にならない 大家の俺としては一生賃貸マンは大歓迎よ
持ち家なんて糞！お前ら一生養分よろしく！！ >>483
それあんたが住んでる部屋分の純粋な建築費分は払ってるよ
これから払う分は全部大家への上納金。 3人家族で引越し、めっちゃ大変だった
もうしたくない
戸建てに住んでます 不動産の話になると真っ赤な連投おじさんが湧き出すのなぜ？ どちらにしろ収入の2割以上を不動産に払ってるやつはアホ >>491
敷地200㎡まで1/6それ超える部分1/3の評価になるから
空き家があると固定資産税が安くなる
つまり所有者は空き家を有効活用してる >>493
借りてくれないと毎月8万のローンで押し潰されるぞ？
危機感無さすぎるのでは？ >>32
書類作成するだけでそんなにするわけ無いやろ
基本大家の取り分だ
大家が不動産屋に手数料払ったりするだけ >>21
東京とかだけだよ
見かけ上の賃貸料金を、安くするためのものやろ 空き家なんか誰も貸してくれないやろ
相続した子が持て余すこと多いけど大概潰す
運用してもリフォームや税支払ったり労力かかる割に儲け少ないし >>497
今でも事故物件の多くが安いアパートだけど？
そしてわざわざ自分の所有物の価値を落としたい奴はいない 隣がキチガイだと逃げるしかないしな
家買うのはギャンブル 持ち家派が必死こいて「賃貸はダメ！持ち家のほうが良い！」って主張する意味がわからんｗ >>504
それ払い終わる前に死んじゃう高齢者がいると返済不能になるパターン
月々8万の返済あるなら家賃12万とかだけどな 物価が上がって建築費も上がってるから
今から新築買うのは勿体無い
後2年待てば不動産は買い時 実際の今借家の内２世帯はもう死ぬまで住み続けてくれるだろうなぁ
キチっと病院で静かに死んでくれることを祈るだけ >>500
嫌だな引っ越し、一人暮らしし始めた時軽の箱バンに俺と友達二人と荷物
それでもスカスカな車内を思いだすわ。 >>325
「買えない」が間違いなく正解
気に入らなければ売って別の所買えばいい
要は金の問題
言い訳して認めたくないだけ。
俺もそんな金があるわけではないけどね >>421
寝られないかもしれん
音立ててないのにうるさいと怒鳴り込むとかありえるし >>511
だから事故物件が当たり前になるのはこらからよ。
寧ろ事故物件でないほうが少数派になるのはもうすぐ。 安い家賃っつってもつき４万払えば年間48万円だし
固定資産税＋都市計画税で48万っつったらとんでもない場所だの家だの
にはなるがｗ 「購入」は後に財産になるから積立貯金みたいなものだと思う
金持ちはそういうの気にせず、賃貸で過ごせばいいと思う >>520
それ言うのなら維持費とか何故無視するのか？ 大島てる見ると戸建ての事故物件は更地コースが多いな マンションは内装工事が多いみたいだけど >>515
意外と余らないと思う
既に木造や軽鉄のアパートだと2部屋繋いで1部屋として貸してる奴も結構いるから >>52
「売れる」ところを買った（建てた）人の相続人への遺産だわね
売れないところを残すとｗ 家賃とか毎月65インチテレビ買える額やん
バカみたい 借り主の若者は激減し、マンションや戸建てはばく増中www
どうすんの？
貸さないと死ぬよ？www >>296
タワマンの維持費は賃貸並みと言われてる
住む価値あるのだろうか 2～30年も住んでもらってると
なんかがあって家賃が払えなくなっても数ヶ月は許せる自分 >>495
所有者の記録はあるから、
連絡して一定期間たったら
所有権は消滅する
法律を直ちにつくる
大事だったら住所
変えたら、連絡するはずで。
登記関係の書面の変更して
おくはず。
さあ、すぐ法律作ろう 賃貸も持ち家もいいとこ悪いとこあるから状況見極めて行動すればいい
お金の損得でだけ考えるならどっちも損するんだからｗ
だが分譲マンションてめーは駄目だ 一括で買う金は溜め込んだがなんの愛着もない土地に一生に一度のお買い物で定住するのが怖い
できれば田舎帰って家買いたいけど帰ったら仕事がない >>519
ならないけど？
事故物件上等で高齢者に高く貸す奴は出るだろうから
二極化が進むと言うのはあるだろうね
築浅で若い奴に貸す物件では相変わらず事故は嫌うよ 金に困ってないなら間違いなく賃貸でいいわな
金に困ってる貧乏人は結局何をやっても金に困るってだけ
それはもう賃貸とか戸建てとか関係ない
お前らは金に困ってるだけだ 日本は人口減少社会だから所有不動産はこの先値下がりでしょう 賃貸も持ち家もそれぞれ一長一短だしな
その人の価値観の違いなだけで >>529
な、おかしいだろ？
こんな無能な日本政府は
いらんの
日本のため、人間のために
存在していない政府 もっと中古住宅市場が活性化しないと
家立てるのリスク高すぎるんじゃないのかな >>533
固定資産税払わないと差し押さえで競売
とっくに仕組みは出来てるよ >>533
再来年2024年には相続登記は義務化になるじゃろ
今の流れだと
怠れば過料 賃貸って少ない年金から家賃確保するんやなぁ
年金いくらもらえる予定なんやろ どっか無人島の洞窟で余生を過ごしたい(´・ω・｀) 最近の流行りは、オシャレなサイディングやらで若者の借り手を誘っている。
サイディングに金をかけてあるのに家賃は変わらない。
つまり、若者の借り手の争奪戦がとっくに始まっているのだ。
手遅れよ >>533
見当つけて払ってもらえそうな人のところに通知書は
送ってる
相続登記はなくともね >>539
マンションと戸建論争ならまだしも賃貸は圧倒的に負けだわ >>7
荷物箱詰めもだるいし、銀行とか住所変更手続きがクソめんどい 今の部屋は家賃安くて静かで最高だな
騒がしいDQNが入ってきても管理会社にクレームが多ければすぐに追い出してくれる 内見の際にできれば物件に三泊くらいさせてくれないものか
そうすれば隣人ガチャだいぶましになるだろ 入れ墨入れたオラオラなやつが隣近所にいるだけで終わりだからな。 >>549
年金生活になるとそうだろうなぁ
厚生年金ならまだしも国民年金だけではかなりキツいんね >>547
お洒落なサイディングって実は安いぞ？
昔はやった吹付やタイルの方が遥かに高い >>538
で、中国が買い漁る予定なんだろう？
日本で、高額の資金が動く
土地や株の売買の動きは、
監視して、土地の所有者と
買い手、証券、金の売り手、
完全に完全に監視、調査
しなきゃな 国籍も
今までのザルの資金移動は
禁止 デパートは潰れて構わないよね >>554
その基地外と同じ所得水準なのが問題だろ うちは相場よりいつも家賃を低く設定するからすぐ埋まる
長く住んでる人には今まで３回家賃下げたなｗ >>543
遅い
いま、年内に法律作れ
そんなに何年もあるのは
日本政府の詐欺 奴隷が「これから少子化で奴隷の数が減るから待遇が良くなる」って言ってるようで笑える >>556
サイディングだけではないね。
内装、設備まで内見に行くたびにレベルが上がってるのを感じる。
これで大家は本当にローンを払えるの？と疑問が出てくるレベル。 >>560
相続税の基礎控除もどんどん減っていくだろうし
相続税が関係してくれば相続登記はせざるをえなくもなるしな >>557
本当に不思議な発想なんだけど
不動産が余って暴落する！のに中国人は買い漁る？
金でも買った方が良いんじゃね？
暴落するんだろ？ しかし引っ越し面倒じゃないか？
もう二度と引っ越ししたくないけど >>566
中国人の多くは今マンションや土地より
日本の水源地を買ってるね
それほど外国では「水」が希少なもの。
水源地のような山奥なんてかなり安いしな 日本の住宅って上モノはあっという間に価値無くなるからな
資産でも何でも無い >>567
面倒で住むのは賃貸の特権なのよ。
隣人が糞外人とか自宅バーベキューDQNだと逃げられない地獄が始まる。 >>563
やっすい戸建も見えるとこのキッチンとかは綺麗で最新のもので作るからな
最新って言ってもコンロなんか大した額じゃ無いし
アパート建ててるの見ると壁なんかぺらぺらだし >>563
実は見た目ほど高くないけど？
ユニットバスも実は安い
高くなったのはキッチンとウオッシュレット付きトイレくらい
アパートの外灯とかも高耐久省電力のLEDの方がランニングコスト
考えると安いし少し見る目付けるかちゃんと検討した方が良いよ >>534
損と言うか必要経費だよね(´・ω・｀)
どっかに住まないといけないんだから 隣家との塀も無いような密集戸建てが一番地獄に見える >>572
隣人が変な人だったとき引っ越せるのはメリットだけど
別に問題ない環境のときにも
１の人たちみたいに数年ごとに引っ越すって面倒だろ >>568
満州や朝鮮で日本人は知ってるが
ある日外国人の買った土地は全てチャラにされることを
知らない国の奴の幻想だな 人気の場所の賃貸は引越しのたびに敷金礼金かかるぞ
固定資産税とそんなに変わらない
人気ない場所なら掛からない 分譲マンションは隣家ガチャと容易に引っ越せないっていう
ダブルの不利益があるんじゃ 保証料がいくらなのかは知らんが
最近では身元引き受け会社もあるし
一人身の高齢者で昔よりは借りれるじゃろ >>574
外壁、共用部タイル、通路の仕上げから、中に入るとRCで黴びてなく、板張りでキレイに仕上げてあるフロア。
洗面のガラスはデカいし、風呂もゆったりしてる。
昔の分譲レベルに肉迫してるわ。
6万？やすいなぁ…ということで入居して割りと満足。
分譲とかもう要らんわってなった。 >>584
仕様見て暮らすわけじゃないが
最初の印象はええ方がええわな >>566
金、土地は宅地から農地、
全部くまなく買っているはず。
株も。
全部、そういった高額の売買は
監視な
分散投資で、リスクヘッジ
してるはずだから。 >>540
自分が生きてる間だけは政治家という職を失わないためになんでもするんでしょうね >>585
URは年収か一定以上の預貯金がないといけないから
かえって年金生活の老人はきついのでは >>586
親は死んでる、兄弟とも
疎遠あるいは一人っ子当たり前
だからな
ただ、また余計に金払うんだよなあwww >>6
家賃払ても自分の物にならんのに大家の資産肥太らせるやつらの気がしれんわい >>30
こどおじのこと？
それ賃貸とか持家以前の問題では >>591
全員宇宙に放り出せば？
マジに。地球にいる必要ないから。 >>590
税金対策で建てたマンションだからコスト抑えられてるんやろな…と言う
殆ど儲かってねえとおもうわwww >>588
農地法で農地は買えない
だからな「分散投資」で値下がり必須なモノを買うバカは居ない
下がると分かってりゃ分散先から外すのは当たり前 分譲マンションはバカな選択だと思う。
ローンの金利、管理費、修繕積立金、固定資産税と、結局ランニングコストがかかる。賃貸が最高 >>578
一軒家買おうってときは不動産屋に周りの住人について確認してもらうしよほど気にかかるなら自分でも聞いて回るくらいするからね
何に限ったことでなく反対派は滅多にないような事をよくある風に語ってデメリットだあ！って言う風潮がある 年金生活になるとローン終わってる持ち家の方が楽なんじゃね そりゃそうよ、一軒家建ててご近所が最悪だったら目も当てれんわ
今良くてもそのうち引っ越しババアが近所に来るかもしれんしな >>598
税金対策って新築ワンルームくらいで築14年越えると
利回り重視で売買されるんだよ
つまりお前が年間72万で借りてるなら買っても700万しない部屋って事
まあ養分として家賃払ってくれ 定年したら夫婦別々に
アパートに住むのが幸せだと思う
たまに遊びにいく程度で >>603
自分の親世代はそれが当たり前だったんだろけどなあ >>135
持ち家の一番のメリットだと思うわ
死んでも家族に残せる >>599
その農地は使われないから、
中国産の農産物が
入るんだよなあ
農業で生活しているように
したから
あと、その農地、そもそも
日本人が所有してる？
農地の所有も偽造かなりすまし
のはずだよ
裏でなりすまして、
農地の所有者も買わって
いるかもよ？
通常の売買とは違う形で
取引があるかも。 戸建ても分譲も近隣だってそうだろ？
つまり、隣に反社とかキチガイ外人とかが引っ越してきたら数十年の地獄が確定する。
それだけでも賃貸バンザイよな。
さらに人口減少時代なので転売して儲る物件なんてほぼゼロ。
そんな物件は不動産業界で回ってる、一般には降りてこない。
なぜこんな簡単なことすら判らないでローンで買うのかと…。 >>36
空き物件も増えてるからな
空き家のまま放置してると家賃収入がないだけでなく最悪ネズミが居着くから大幅に値引かないと住んでくれない
誰でもいいから契約してほしい状態になりつつある >>613
ほんとに？
嫁に中国人いれたら？
外国人の嫁いれたら？ 別に賃貸なら金余るからその金で定年したら買えばいいだろ >>605
そんな中古を700万で買わねえよw
250ならワンちゃんあるかな >>512
言うほど下がらんと思うよ 上物は性能求められるし
金利も上がるだろうし 一人暮らしの爺がかりれる部屋がどんだけあんのよ…
仮にお前らが大家だったとしてお前らみたいなのなんかに絶対に貸したくないだろ 「賃貸は引っ越ししやすい」より、「まだ人生何があるかわからない状態でローン組んで持ち家買って引っ越ししにくい状況を自分で作りたくない」という言い方のほうがわかる
賃貸が最高というより、買うことのメリットが賃貸のメリットをまだ上回ってない >>616
旦那が死ぬまで小梨で待つのか？
そもそも非農家には登記が出来ないから所有権の移転出来ない 金持ちは賃貸、貧乏ならローンで分譲買うのがいいと思うんだけどなあ
独身の時3LDKマンション買ってて本当よかったわ >>618
年間利回り10％越えてりゃ後は建物次第
養分はちゃんとカネ吐き出せよ 年収400-1300くらいの弊社だと30超えると大体家持だわ
正確には聞いた限り賃貸が一人もいない 「引っ越しリフレッシュ効果」は、葛飾北斎が証明してるしなｗ
単身者なら、荷物も少ないし、敷金礼金程度のコストで、良い気分一新にはなると思う♪ 貧困は賃貸しか住めん
中流は持ち家
金持ちなら賃貸
富豪なら持ち家＋賃貸
こんな感じだと思う
この貧困と金持ちの賃貸の意味合いが
全く違うのに同列に思ってる人が居そう 農業は大変は
洗脳
外国人の嫁いれて、
それは工作員で
日本の農業解体、偽装、
その他やっていると
思う
だから、フィリピンに
三越できるのでは？
また日本人はいなくなり、
外国人所有にする
よい方法だよね、
日本人消したい勢力からすると >>629
非農家相手に農地売買は出来ない
こんな事も知らないから妄想が膨らむんだな >>604
賃貸しか住んだ事ないとわからんかもだが戸建はそれなりに同じような収入の人が集まるんよ
つまりはそう言う事 引っ越しの初期費用高いじゃん
何回もやってられないだろ
何よりめんどくさい 俺が超金持ちなら駅前の高級賃貸だわ
現実はサラリーマンなのでローン組んで戸建て
今の生活も悪くないけどな >>632
だから、農地そのものを
嫁が相続したら？ >>636
あるなあ下町に
あれは悪くない
ただ、高すぎて一般人には
無理 >>634
親の質が良くても子供もそうだとは限らないんだよな・・・ｗ >>638
だから嫁名義になってもそこから売買は出来ないの
農地を買う方の問題だから >>642
日本人の遺伝子が消える
つまり古代からの人間の
遺伝子消す計画だから 戸建は自分が住む分にはいいけどな
問題はその家に誰も住まなくなり売りに出すも買い手がつかないと地獄
相続放棄しても親族に現状維持の義務が発生するので月に一回程度は草むしりや庭木の管理をしなきゃならない
当然それにかかる費用は自腹 >>646
言うて気になる隣人なんて両隣と裏くらいやろ
しかも物理距離隔ててる分賃貸、マンションよりよほどトラブルになりにくい >>648
強がる？
売買価格500万の部屋に年72万払います！って養分と言わないでなんと言うの？ 生涯引越し総回数が
93回！というギネスものな記録の葛飾北斎
79回！のベートーヴェン
芸術家系は引っ越しした方が脳刺激で創作意欲も掻き立てられるんじゃね？ｗ
でも一般人は、不動産屋の養分にしかならんなぁ >>649
中国人は女側の遺伝子100％で子供産めるんだな！ 資産形成は株一筋なんだけど配当どんどん入ってくる安心感ある状況になれると不動産買おうと思わないんだよな
なんというか家買っても更に安心な状況になるよりも心配の種が増える可能性のほうが高い気がする
不動産セクターの投信も結構持ってるから不動産投資はしてることになるからそれでいいや >>655
計算がまちがってる
年間96万の物件に72万で暮らしてるw
大家さんありがとうwww あーあ、
人間はいなくなり、
みんな頭が電波で
操作になってしまう～
国籍というより、
人類だよなあ
あと、外国人嫁はいかなる
業種でも難ありかも
国際結婚はしばらく禁止
するくらいでないと、
工作は終わらないかなあ
本当は単なる愛情なら
そんな国籍人種関係ないが >>651
どんな問題なの？
農地は用途も限定的だし水利とかも絡むけど？ 馬鹿「賃貸なら固定資産税がない」「修繕費もいらない」
大家「家賃に含まれてるに決まってるだろ？白痴ｗｗ」 >>661
それ自体が間違ってると気が付かないんだな >>653
将来的にゴーストタウンになるようなニュータウンに建てたりすると悲惨だね
立地次第では賃貸貸しとか出来るんだけどね >>657
それ、F1、F2、F3と
遺伝子薄くなる 賃貸で6万円なら実質3万円程度の部屋かなと思う
賃貸派はそもそもの家の価値を見誤っとる >>653
確かに現状リスクが高すぎるな
マンションの方に流れるのもわかるわ >>665
相場ってのはほぼ誤差はないように出来てるから、解ってるよ >>663
だから、利権
国際結婚しているやつも、
日本からでていって
よいかもなあ 一生とか言ってるけど老人になったら貸してくれる物件無くなるで 資産を沢山持ってるならどちらだって良いんだよ
大して金持ってない奴らが持ち家に否定的なのは意味が分からん
住宅ローンには団信があるのだから万が一自分が早死にしても嫁や子供に住む家を残せるじゃん >>670
焼肉食べ放題でメニュー表の単価見て元取ったとか喜んでそう >>675
分譲や賃貸を様々見てきての感想だから大体あってる >>654
マンションも戸建ても両方住んだことあるけど
はっきりと戸建てのが非常識で自分勝手だと思うな
それはやっぱり自分だけの敷地内で自分だけの家と言う意識があるからなんだろうけど
マンションは良くも悪くも運命共同体みたいなところがあるから戸建て住人より我慢して周りに合わせてる感じがはっきりあった >>672
未だ言ってるのw
超高齢化社会で人口も減って空き家も増えてるのにそんなこと言えなくなる未来がすぐそこまで来てるよ これだけ少子化、空き家問題が騒がれてるのに
ガンガン一戸建て建つけど
どうなるんだろうな３０年後の日本とか >>676
だからそれは家賃の話だろ
焼肉屋のメニュー表しか見てないで俺は肉の相場知ってるって言ってるのと変わらんやろ 人類壊滅計画なんて
しなきゃ、国籍も
人種も関係なかった
それやるからだぞ？ >>628
金持ちはマンション一棟買いとか出来るしな(´・ω・｀) >>679
空き家って言い方が良くない
増えてんのは廃屋 20代の頃は2年ごとの更新料来る前に引っ越ししてて、趣味みたいになってたな。手続きが面倒かったけど ユーチューブにも有るけど、隣家がDQNだとガチで地獄だよな
我慢を強いられるし、下手に文句言うとボコボコにされるし、終いには訴訟とかw
引っ越すにも隣にDQNだと売れないし、売ってもゴミ見たいな低見積もりになるし
地獄アンド地獄って感じ 日本の不動産は3%の優良物件以外は10年以内に値崩れを起こし資産価値は無くなる。既に地方では買い手が付かない空き家が溢れかえっているがこれが都市部にも広がっていく。 >>678
空き家が増えてることと
じゃあそこに高齢爺に住んで欲しいと思う家主がどれだけいるかはまた少し別の問題じゃね？ まったく2重国籍のやつも
国外退去しかないかもなあ
本当は政府にはデータあるよね
まったく、余計なことばかり
する有能な働き者が
いるばっかりにwww >>690
わかるように説明できないならお前も良くわかってないって事だろ >>135
親と二人で組んでるからもし親が高度障害なったり死んだらローンチャラだわ >>679
新しくて便利な家に人住んで、古い家は廃墟だろ
戸数で余ったからと言って、新しくて便利な物件の市場価値は無くならない >>692
自分の足で相場を確認したからって話なのに焼き肉の話しされてもくうきに成れんわ >>686
こんなスレに50回近くも書き込んでる人怖い 自分が空き家を持ってたとして
家族連れとか若い人に貸すのは良いけど
10年したら死ぬ未来がちらついてる奴に貸すくらいなら
更地にして土地だけ売ったらいくらとか考えるけどな >>693
２本借り入れしてるなら親の分だけチャラなのでは 一戸建ては何かあっても精算しづらいから糞
立地のいいマンション買うのが一番いい >>689
それよ
いつのまにか部屋で腐ってましたなんて普通に有り得るからな
誰が死にそうな老人に貸したいか？って話
>>678は甘いよ >>679
田舎とか不便な所は誰も住まなくなるだけじゃね？(´・ω・｀)
切り立った崖に出来た住宅地なんかも >>695
だからその相場はメニュー表だろ
お前が賃貸の大家になるために見積もり取って一部屋いくらを計算したわけじゃないやろ
自分見立てて8万円の部屋が6万円やから大家に収入は無いって思い込んでるだけやろ >>697
全体的にはそんな例は少ないだろ？
それが答えだよ 賃貸は設備が微妙なのよね 設備がいいとめちゃくちゃ高いし >>703
いまは便利なツールがあるから計算なんて簡単だよ。 >>679
立地による
そこそこ便利なとこだと、古屋解体して建てた建売が結構売れてる >>706
言わないけどw
「それは物によります…」
これが全て >>707
だからそれは表に出てる家賃の話でしょ
原価と積立補償の費用と固定資産税とを計算したわけじゃないでしょ？ >>704
全体の話を事実ベースですれば
高齢者は借りれる部屋がなくて困ってる >>1
何時でも引っ越しできるって、稼ぎのある若いうちだけやで。
60過ぎてもその生活ができるってのは地位とお金がある人だけ。
普通の人はどんどんハードルが高くなる。
年寄り独り身なんて、かしてくれる物件探しに苦労するぞ >>697
賃料と年数との兼ね合いやね
ま、売った方がこわずらわしさからは開放はされるｗ
スッキリするし >>698
1本だよ最近はそういうローンもあるんだ >>704
一生賃貸に対して話してんのに全体的に見たら少ないって？w
全体的に見たら老人になる前に死ぬ奴の方が多いならそうよなw >>711
今は…でしょ？
10年後なんて借り主の奪い合いだよ >>713
そうか
それで6万円は大家が身銭切ってると思ってるならもういいよ 朝鮮人や中国人よりまだ独り身の日本人の方がええわｗ >>705
分譲物件の賃貸なら普通に設備やサービスはいいし、
豪華でサービスのいい物件でも需給バランスが崩れているエリアなら安い。 >>706
絶対必要な維持費が固定資産税だけだから
共益費だとか管理費だとか修繕費だとか、強制維持費がマンションは多すぎ
例えば、10年くらい海外行ってくる場合、戸建なら固定資産税だけ払っとけば良いけど、マンションは負担が多い おれに反論してくる人の論調をみるに、頭が昭和くらいでとまってんだね
時代は前代未聞の老人大国、子供居ない国なのよ？
素早く切り替えて対応しないとwww >>717
それは希望混じりの想像でしかないでしょ
もう既に人口が減り続けて10年20年になろうって言うのに
あなたの寿命より先にその未来が来たとしても何の意味もないでしょ >>722
10年も海外に行くなら貸せばいいんだよ。
首都圏のタワマンとかでも定期借家の物件とか普通にあるよ。 隣人ガチャ外れたら引っ越せるもんな
10年住んでたお気に入りの部屋も相性悪いのが来て
引っ越したわ マンション買うなら角部屋（４ＬＤＫ）をね
中部屋の３ＬＤＫは間取りの金太郎飴のようなもんだし
一番戸数も多いタイプだしね >>717
借主の奪い合い(笑)
まあ年金自動引き落としできる人は可能性があるかもやけど、年寄りが避けられるのは孤独死があるからやで。 ワイ、マイクロ法人社長「役員社宅で全額経費うひょひょひょひょwwwwww」 >>482
3組に１組が離婚している日本の結婚事情を考えたら、レンタル嫁でじゅうぶんだろw 将来なんかどうなるかわからんのは賃貸も同じなのにローン組むのはバカとばかりに言う賃貸派がよくわからん
貸してくれなかったらどうするの？
↑
そんな世界にはならないって信じてるだけじゃん >>701
どっち信じて貰っても構わないけど
大家向けの孤独死対応の保険や腐乱死体のハウスクリーニングのサービスが当たり前になるよ 賃貸カスで一生を終わって許されるのは、ボッチ孤独死都市奴隷層だけ。だよ >>718
その楽観主義は面白いね。
真剣に計算してみ。
大家なんて絶対にやろうと思わなくなるから。
それでも大家を出来るのは税金対策の一点だろ。
税金対策で建ててのであって利益を出すのが目的出はない。
本来の資産保全という思想なのでローンを組んで買ってるパンピーとは違うのよ。 儲かってる大家さんは借り手を選ぶわね
儲かってない大家さんは借り手を選べんわねｗだいたい >>3
ほんそれ
うちの実家の隣人、まじもんの基地外でほんと大変だった 持ち家じゃないと歳食った時に住めるとこがなさそうで怖いかなとは思う >>490
離婚して養育費払ってるぞ。
成人したら会うの楽しみだ。
つか、レンタル嫁でいいわ。
一生嫁は疲れるw >>738
キチガイ度は物件の質に比例していくなｗ
立地しかり家賃しかりで >>733
それは大家向けじゃなくて借り手向けのサービスだな
その保険に入ってない奴は門前払い >>732
事実今でも老人が貸して貰えないトラブルとか増えてるからな
その辺が何もわかってない
老人増えても老人には貸さない
若者が0になるわけじゃない
賃貸業者が減るだけだよ
死ぬまで借りられるとかお花畑 メンテナンス必要だろ、管理費払ってるのにアホか死ね >>396
転勤で指定された会社の寮（ただし自己負担あり）だからな
会社ごと辞めたよ
>>415
基礎も割れててゴキブリも入ってくるのにな
偉そうに大家面すんなよ 親が持ち家だった人は大学から賃貸住むし
持ち家と賃貸どちらも体験できるけど
親が賃貸だと持ち家買うまで持ち家体験できないの可哀想だよな 立地がいいなら持ち家、悪いなら賃貸でFA
これから土地の価値って二極化していくだろうから
まぁそもそも転勤族や独身は持ち家は厳しいがな >>701
とはいえ空き家のまま放置してると家はどんどん劣化していくし、知り合いの大家いわく外国人に貸すより高齢者のほうが何倍もマシって言ってた
外国人の使い方は日本人の想像を絶するってよ エアコンとか設備の機種も選びたいから持ち家派かな
なんでも自由 隣人ガチャとか言うけどキチがいるのは安い賃貸ばっかだろ
例外としてはパーティールーム備え付けの港区のタワマンとかは成金YouTuberとかいて騒ぐ奴いるかもな >>408
趣味全開の家って何？
仕様の次元が違うって例えばどんなこと？ >>754
反社はどこにでも湧くぞ
金も結構もってる、なぜなら… >>750
都心にずっと住むなら持ち家一択だけど、地方はずっと賃貸でいいな、売れないし >>733
なるよ・・・希望混じりの予想じゃん。
保険があっても次の借手が嫌うのは変わらない。結果、老人ばかりに貸していっても保険料はどんどん上がるだろうね。大家がそれを良しとするかねぇ。賃貸需要が減るならそれにあわせて供給も減っていくだろうしね。 >>70
黙って変えて退去時に壊さず戻せるような所はイチイチ言わなくていいよ。
勉強になったね。
退去時に壊していたり戻してなければ、修繕費負担すればいいだけ。 >>752
面倒臭さ大変さがメリットを上回れば損切りしてでも処分する流れになるだろうね
結局空き家が増えてメリットが減れば増えるのは損切りであって
貸し手がそんな言う程増えるかと言えば微妙だろうね アフターコロナ時代になっていつ死ぬか分からん様になってしまったからなあ
正直、不動産を所有するメリットがあるかどうか… >>18
老人ホーム行けばいい
空き家の処分もいらないし、月15万くらいの年金あれば入れてくれる
保証金代わりのまとまった貯金もいると思うけど こんなところ開発して住宅地にするのかよっての埼玉とか今多いよな
すたれたニュータウンの現状見てると無計画すぎて怖いわ
どんどん将来の廃墟つくってるわけだろ やがて独身増え過ぎて公営住宅の入居条件変わるんだろうな
65歳以上70歳以上というふうに >>760
問題はマンション。
マンションは保有している限り維持費（管理費、修繕積立金とか）を払い続けなきゃいけないから、
自分で使っていない物件は貸さないと大量の金だけが出ていく負動産になる。
だからマンションが余りだすと賃料相場も物件価格も物凄く下がる。
売らない限り維持費は出ていくばかりだからみんな安く売りたい、
売りに出している間に維持費だけ払い続けるのは勿体ないから安くても賃貸に出すってなるからね。 結構有名な欧州出身の学者さんに部屋を貸したら
まぁ流石に一角の人だから賃料しっかり払うしゴミ出しも守るし
近所の人たちとも仲良くするしなんだけど
・・・ベランダがガーデニング天国にされちゃってるからな
かなりの優良外人でも日本人とはレベルが違う、もちろん下 >>767
老人ホームは順番待ちだよ。
うまく当選できればいいね。 高齢者の賃貸保証人問題がもう少し整備されればアリな気がしてきた >>771
もう以前から既に入居者が少なくてメンテできなくなってることが社会問題化してるし
それでも高齢者には貸してくれないなら未来永劫貸してくれないんじゃね >>774
保証人ビジネスが捗るかもだけど、年金殆どもっていかれるだろうね。
ヤクザのシノギになりそう。 賃貸戸建やアパート・マンションは頃合を見て売ることだ >>774
プラス事故物件サイトの違法化だな
機会損失の賠償をしっかり払わせんと >>775
人が住んでいなくても所有者は管理費、修繕積立金は払わないといけないんだよ。
需給バランスが崩れているエリアだと、ピカピカに管理されていて、24時間フロントサービスやってて
温泉大浴場、温水プールのあるようなマンションが安値で賃貸に出てたりするからな。 賃貸派って退職して年金暮らしになって寿命はまだ残り20年ぐらいあるけど介護施設に入るか死ぬまでまでずっと家賃払い続けるつもりでいるの？ >>780
いや知ってるよそれくらい
それはそれとして高齢者が借りれる部屋がないのも事実なんだから もう両親の家もあるし祖父母の家もあるから持ち家要らない >>780
安値ででてるとかの問題じゃなくて、貸してもらえるかどうかの問題なんだけど。 >>781
4年から6年のスパンで引っ越せば、
リフレッシュできるし、クオリティオブライフが上がって長生きですよ。
との事です。 >>784
買った人には意味はある。
三代四代先の子孫には意味はないかな。 >>781
現実は50代くらいから住み続けて居住権を楯に死ぬまでってパターンしかないだろうね >>604
買う前に下見行くだろ
安い買い物じゃねぇんだからさ >>786
一軒家でも年間１０万前後だものね。月割１万未満 >>762
ええまあお陰様で
一軒家買いましたよ（ローンだけど）
人間って本当に自分のことしか考えないんだと思いましたわ
なんでこんなクソ大家のために金払わなきゃならんのか
親から相続した土地にアパート建てて家賃収入でいい思いしてるのに
スイッチカバーをユニバーサルデザインにすることすら嫌がるとかホントクズすぎ
会社の寮に使えるように登録してるのに天井照明もついておらず
着いた初日が夜だったから真っ暗の中スマホの明かりで過ごしたりと他にも腹立たしいこともあったから
会社ごと辞めたわ
いい勉強になりました >>782
>>785
そうなったら買えばいい。
需給バランスが崩れているエリアだと、ピカピカに管理されているマンションがタダ同然でもらえたりするからな。
需給バランスが崩れているエリアの物件の所有のデメリットは手放せない事だが、
子供もいない老人とかなら後先考えずに買っちゃったっていい。 古い分譲マンションはメンテが大変だで
戸数が多すぎるのも少なすぎるのも大変
買うなら50～80戸程度のもので >>794
イヤ、そう思ってすぐ買えるような人は大家も貸してくれるんだよ。
そういう人は保証人も困らないだろうし。 分譲派も賃貸派も高齢になるまで老後資金は貯めておかんとな
最低でも2000万は貯めときゃ大丈夫じゃろ >>783
これ。
自分も二軒相続予定だから家買わないよ 自分の友人らで東京圏で仕事してるのもけっこういるからな
広島の実家はいずれ売ることにはなろう >>796
いや、需給バランスが崩れているエリアだとタダで貰えるんだよ、不動産なんて。
ちゃんと管理されていて普通に住めるマンションでもな。
需給バランスが崩れるというのがどういうのかを見てきてご覧。
越後湯沢といういい題材があるから。
あれってほとんどの物件はきちんと管理されていて普通に住めるからな。
それでも買いたい人が少なくて売りたい人が多いからタダ同然で取引されている。 >>799
老人ホームも直ぐに入れると思うなよ。需要の方がはるかに多いんだから。 初めての引越で賃貸
お隣さんは綺麗なお水系のお姉さんだった
深夜にたまに物音がひどい時はあったが春夏秋冬色とりどりの下着が干してあるのを出勤前車に乗る前にしばし眺めるのが俺の日課だった
ある日何やら男性と揉めてる声がしいてもいられなくなって間に入っていき彼女を助けたそして今の嫁がその彼女です >>802
タダでもらえる(笑)。
その、タダってのがどういう内容か考えたことある？ 賃貸業なんて儲からんって言ってるやつが賃貸に住んでるの意味わからんな
儲からんから減っていくしかないって決まってるのに
空き家があるから←人が住んでない家なんて数年でボロボロで住めたもんじゃない >>806
負債無しで生活圏内の家ならもらえてけっこうは話じゃん
固定資産税と都市計画税（あれば）払うだけなんだし 新築はプレミア価格
中古はメンテコストや組合揉める。修繕積立金の横領やボッタクリ業者に支払い。
買う必要あるか？
新築物件を、数年スパンで引っ越せば一番コストかからんやん。
それにミニマリストで資産が億あれば、気楽に過ごせるで >>806
月に2～3万円の管理費、修繕積立金を払えば、ピカピカに管理されていて
温泉大浴場や温水プールに入れる物件に住める権利が得られる。
そんなことありえないだろと思うだろうが、現実だからな。
需給バランスが崩れるとこういうことが起きる。 >>807
賃貸業もやぱ「止め時」がな
建物は古くなる一方だし新築の競合物件は日々毎年出てくるし
子供の代には引き継がせたくはないね
自分が生きてる内にうっぱらう予定 >>811
標準程度でなんやかんや新品に換えて500万くらいでええじゃろ >>810
そこまで値段が下がって維持できない物件の整備がキチンと続けられると思ってるの？ >>810
それはバブル期の名残だろ
30年後同じような物件があると信じるのは勝手だな >>810
そういうのは最初だけだからなｗ
すぐに誰も興味を示さなくなる
イラン設備にいらん管理費がかかるだけ Fireするに当たり越後湯沢のマンションええんやけどファミリー向けのリゾマンがないんよ。汚ぇワンルームマンションばっかりやん >>813
まともに住めるようにするには1000万円はかかるで
ビフォーアフター見てりゃ500じゃ到底足りんのわかるだろ 仮にマンションの35年ローンでもコツコツ返済して貸せばちょっとでも不労所得にはなるし住む住まないは別として有りだとは思うけどな
マンションなら0円物件でもほとんど見ないし意外と不良物件にはならんのだろ >>814
ほんと思慮が足りないね。
マンションはどんなに値段が下がろうが、使ってなかろうが
定額の管理費、修繕積立金は払い続けなきゃいけないからキチンと管理できるんだよ。
払わないと物件差し押さえどころか銀行口座の差し押さえも可能で実施にやってるからな。
越後湯沢のタダ同然のマンションって管理が崩壊してボロボロだから安いと思っている人が多いが、
現実には綺麗に管理されていて都心のタワマン以上の豪華サービスのとこも多いがそれでも安いんだよ。 >>797
賃貸派はキツクね？分譲派も完済７５歳とかキツイと思うよ
年金受給開始時に固定資産税だけ（+維持修繕費）で済むようにしとかないと。
それで年金額にもよるが最低２０００～３０００万の現金持ってないと >>819
そりゃ仕様や質の問題なだけよｗ
ごく普通にやればそこまでかかりはせん >>822
つまりは買うも借りるも無理するなってことよ 越後湯沢なんて空き室ばかりでしょ
そんなとこ買ったら積立金がとんでもないことになるんじゃないか >>823
単純に家を解体するだけで200万円はかかるってのに柱残してリフォームして500で足りるとは思えんが >>816
まさにそうだが、重要なのは需給バランスが崩れたらどうなるかって事なんだよ。
綺麗に管理されているマンションでも、需給バランスが崩れだすと越後湯沢みたいなことになる。
戸建なら放置してもほとんど金が出ていかずに廃墟になるだけだが、
マンションだと管理費、修繕積立金の支払い義務があるから
綺麗なマンションがすげえ安値で売られたり貸し出されたりするようになる。 >>364
賃貸派賢くないだろ、特に都心部住みは
うちの近所の10年前なら3500万で買えたマンションが今は5000万
もちろんこの先はわからないけど家賃が17万だとして1年で200万、10年で2千万使ってる
買ってたら半分以上払い終わってたのにアホかと >>826
君の考えてるリフォームじゃ金はかかりそうだｗ >>828
だからバブル期の遺産だろ
バブル期に散々痛い目見たやから同じようなこと起きんで >>829
金融緩和してるのにインフレしないと思ってたんだろww 家なんて「どこに金をかけるか」だけなだけで
そりゃ全てに金かけりゃナンボで銭は必要だｗ >>824
無理すんなと言っても賃貸はどうしても家賃が必要になるじゃん
持ち家は衣+食+・位で済むのが賃貸だと持ち家は衣+食+住が必要 損得で持ち家か賃貸かを普通選ばないだろ
持ち家ほしい人は、必死に金貯めるだろうし
賃貸のいちばんの理由は結局金がないからだろな
貯蓄が５億あれば、家族持ちだったらほとんどが持ち家買うんじゃないの >>831
起きないという理由は？
今需要が多くてマンション建ちまくっているエリアでも、
そこに住みたいという人が減ったら同じことが起きる。 >>830
君の考えてるリフォームのイメージが出来ない あと利便性が良いところは高騰してるけど、利便性悪いところは相変わらず安値だし金ない人はそういうところ住んだら良いのでは？ >>835
無理＝収入 に合わせてってこと
そりゃ持ち家をキャッシュで買えば後はメンテだけだけどさ
ほぼ皆住宅ローン組むんだし >>838
建売仕様、及び買い取り再販レベルよ？ｗ >>837
月島、晴海が需要無くなるとすれば遷都か地震で津波壊滅か… 持ち家のデメリットは住む場所に自分が拘束されて簡単には変えられないってこと >>756←こいつの真逆が幸せになる近道なのだろうな、土曜日に1スレ張り付きとかさ つーか、圧倒的に賃貸の方が上だし。
賃貸なら初めからエアコン付いてて快適無敵だし、固定資産税とかメンテナンスとか難しいことは全部大家がやってくれるし、責任は全部大家だから安心。
持ち家の奴は老後どうするの？固定資産税とかメンテナンス自分でできるんか？ いざとなったら一軒家建てれる貯蓄のある人は賃貸が気楽でいいんじゃない >>829
広島でも郊外で１０年前２５００万位の建売が略同等物件が４０００万弱位になってる
４０歳前後の購買層が親の援助がないと手を出し難い価格帯になりつつある 老人には貸したくないから賃貸物件潰すの？
いいぞどんどんやれ
ホームレスになった老人たちが繁華街でダンボールにくるまってる時代になればいい >>844
それは近所の住人が良ければ全く問題ない
問題があるのはマンションの理事会かも？ 戸建てか賃貸かに関わらず
徒歩５分以内にスーパーがないとこには住みたくないや 賃貸の場合は基本的には
設備故障時には大家に連絡は必須だし
その間もタイムラグ中は我慢しないといけないのがね
持ち家なら即交換買い替えとかできるんだけど 60歳70歳になったら貸してくれなくなってくるから一軒家建てれる貯蓄は持ってる必要ある >>840
いやだから年金受給開始時に後はメンテだけにすればと言ってる
それに同じ面積の家に住もうと思ったら賃貸のほうが割高になる >>847
独身だったら賃貸で十分かもな
村田弔辞みたいに妻子に逃げられ、でかい家でポツンと一軒家も侘しいし >>843
さすがに首都圏がすぐにそうなるとは思わんが、
地方都市なら20～30年後には需給バランス崩れて越後湯沢化するとこ出てくると思うぞ。 >>857
ですね
固定資産税と年間家賃じゃえらい違い >>856
これから世代人口があっと言う間に半分くらいまで減り続けることがはっきりわかってるのに
いつまでそんなインフラ維持できるのかわからん田舎には住めんわ 賃貸だと子供は実家ってものが無いから
ここで育ちましたって過去を振り返った時に賃貸だと少し寂しいね 庭で水遊びしたとか庭の思い出みたいなのは子供にはない ただ、マンションの中古価格ここ数年で跳ね上がり過ぎじゃね？
うちで言えば800万くらい跳ね上がってる >>860
ねえ、俺の住んでいるところの２DKの家賃相場が７万円くらい（駐車場付）
７*１２=年間８４万、２０年払えば１６８０万円←キツイと思うけどなぁ >>866
固定資産税と管理費修繕積立金で月5万以上かかるからな… >>847
エアコンは前の居住者がおいてったものなんじゃ？
あれ壊れたら今住んでるやつが直すか用意しなきゃいけないはず
だから古い型式のエアコンついてる部屋は要注意なって昔不動産屋やってる叔父に教えられたけど >>836
損得で考えるのが普通だし、それだけ貯蓄があるならむしろ賃貸でもいいけどな
まあいくつか買って賃貸に出すかな >>867
かかんねぇよw
余裕みて月３万積立てて一回外壁修繕したが専用口座の残金が１００万以上ある 賃貸なのに住居兼事業所にしてるから
住所かえづらくて引越できないのが俺です >>868
昔とか風呂なしアパートは違うだろうけど今の賃貸はほぼ大家負担で備え付けでしょ >>847
固定資産税より家賃の方が圧倒的に高いわけだが
メンテもなにもエアコンも好きなの買いたい >>868
優しい不動産屋なら大家さんに助言してあげるんだけどね
「エアコンなど借家人が取り付けたものは退去時に全部撤去してもらうように」と
自分もそう客にはアドバイスしてあげてます >>872
１ルームならね
２ＤＫ以上で全部屋付いてりゃいいんだけどな
ましてや戸建だとまず全部屋ついてない >>873
物件によるよ。
管理費+修繕積立金+税金+不動産屋に払う管理料≒賃料って物件も存在する。
すなわち専有部の経年劣化に伴う費用を考えると赤字ってこと。 >>802
タダじゃない。
タダなのは色々と買うと払わないとダメなものが付随してるから土地建物はタダなの。
買った瞬間、数百万単位で何かを支払わないといけない。 >>868
契約による、付加物（備え付け）てあるものなら修繕義務は大家か管理会社にある
最初の契約で確認、契約に書いて貰うのがベスト 賃貸住み→祖国の無い流浪の賎民、
転職を繰り返す輩のようなもの。
信用はされない >>875
戸建ての賃貸にも住んだことあるけど
全部屋ついてたけどな >>877
滞納管理費がない物件でもタダで貰えるよ。
現実もっと見てきたほうがいいよ。 > 不動産屋に払う管理料
不動産屋や管理の質によって上下はあろうけど
だいたい家賃の5～15％
15％も取ってりゃ「ボッタクリ」部類だけど 賃貸って極論永遠に借りれないからね 借りられる期限がある。
更新とは別に 自然災害に無敵
今年も新築したばかりの家が水没してましたね エアコンは大家に付けさせないのが一番いい
自分で買って付けて
故障すりゃすぐ自分で業者手配してすぐ直せるのでな リーマンなら借り上げ社宅がベストだよ
既婚子有でベットタウンの4LDkなら4万弱で住めて地方転勤しても家賃も給与も変わらない
個人事業主なら賃貸にして事務所経費として落とすのがベスト
リーマンで住宅補助がショボいなら戸建買ったほうが良いかもな >>884
そういう物件もあるということだから
まず全部屋についてないというのは間違い >>885
ああ売りマンかw スマン、売りマンも結構辛いな。 >>888
みみっちいゴミ不動産屋らしい底辺レスだね 普通は大家につけさせて修繕費は大家 自分でつけるのはバカ
それをさせたくないのは大家相手の不動産？ キツネみたいなやつだなレス数も異常だし >>891
確かにそうだね でも買うときは自分でも更に調べた方がいい
伝えないこともあるからな 埋め立て地とか浸水域とか >>896
と言っても月極駐車場代２台分以下だから別にどうってことはない
土地がなけりゃ駐車場代が月々必要だし。 >>879
というか嫁子供いたら簡単には引っ越せないはずなんだがな 賃貸だと大家負担で固定資産税払ってくれる事実に目を向けない奴多すぎ。
めんどくさいこと全部やらせられるのに、いまだに持ち家なの？ >>888
こういう借り手に不利な嘘をつく不動産に気を付けろ、不動産屋がどういうやつかこのレスでよくわかる。
あと退去するときは絶対に素直に請求を飲むな、場合によっては供託費払ってゴネろ
なんなら宅建協会に助けを求めたり、法テラス利用したり、少額訴訟を起こせ
あと大家が修繕しない時は家賃減額請求もできる 民法で色々調べてみると借り手に得な技がたくさんある >>895
素人さんはそれでいいんじゃないの？
いい大家さんならすぐ代えてくれるけど
そういう大家さんばかりじゃないからな >>902
エアコン壊れて何日も我慢してりゃいいさｗ >>901
固定資産税の支払いが面倒ってなんだよw
年に一回一括で払えるしコンビニ払いもネット払いも出来るんだけど
なんか難しく考えすぎなのでは >>903
契約にエアコンと書いてあればすぐに修理するのが大家の義務
修理しないなら家賃減額請求も視野
なにが素人だよお前も対したプロじゃないだろ 固定資産税なんて大したこと無いしメンテナンスだって壊れたら入居者立ち会いで現場対応になるし
引っ越ししやすいけどそんなに引っ越しするか？すげえ面倒なんだけど。
おまえらみたいな低所得者で家財無い人にはいいんだろうけどね。 >>6
固定資産税の代わりに更新料で同じくらい取られるし >>906
子供にとっては転校を繰り返すのは辛いだろ。
人間関係リセットされるし。 賃貸だと家賃の半額補助があるか持ち家だと雀の涙。
それが理由。 >>905
それな
賃貸だと安いのしかつけてくれなさそうなのも嫌 >>904
自分でエアコン修理手配して大家に請求するのも可能
というか管理会社と付き合いのある業者がいるのが普通
お前はエアコン修理費用出したくない側なんだろ？みみっちいな >>908
ｗ
正直自分は賃貸は基本しないのでｗ
ほぼほぼ売買なので
売買がらみの賃貸業務をしてるだけですわ
賃貸ってめんどくさいじゃんｗ ほぼ全ての物件更新料で毟られてんだろ
安上がりなんてのはない >>905
自然に壊れてしまったら仕方ないわな 自然にエアコンがなぜか壊れたら
契約書にエアコンも設備とかいてあるなら付け替えしてもらえる
古いならなぜか自然にエアコンが壊れても不思議はない >>914
そう思っておけばええで？
万人ウケはまず不可能なのでな うちの会社不動産屋なのに賃貸なのはそういう理由だったのか >>915
そういう底辺世界のことは知らんし興味ないわ 賃貸だと敷地内にゴミ捨て場があって大抵の日には自由に出せる上にゴミ当番なし。
これはありがたい。 >>921
それは戸建てかマンションかの差で
賃貸か分譲（所有）かの差ではない >>921
なに言ってんの、そんなもん分譲マンションもそうだし賃貸、分譲関係なくマンションによるだろ >>900
持ち家を賃貸に出す場合、借主からのクレームの窓口になったり
家賃の回収をしたりとかするために不動産屋に管理料を払うのが一般的。
>>822の言うように貸主がざっくり賃料の10%前後を毎月払う。 賃貸だとキッチンのシンクにお湯流すとすぐ「べコン」って音なるよな。設備手抜きなのがよくわかるよ。 一人モンはお気楽に自分勝手に好きなようにすりゃいいでしょ
誰にも迷惑かけないようにね 静かなマンション借りる術はないの？
日中近くに行ってみて静かでも夜は騒がしいとかあるし部屋内は無理だしさ。どうしてんのみなさん とにかくこればかりは場所にもよるからね
でもうちはちょうど10年前に買ったんだけど、今はそこから3割以上値上がりしてるから今の価格だと買えなかったし時期的にもマジで買って良かったと思ってる まぁ夜も見渡してみるしかないよな。問題は関係者じゃ無いから不審がられるって事かなぁ。 >>925
え？どううこと？
自宅じゃなくて資産として持つ場合の話をしてるの？
自宅なら不動産屋関係ないだろ >>928
不動産業者なら知ってるでしょ
もしくは自分で夜にその物件のばしょに行けばいいし 「夏になると夜に暴走族が前の道路を走ります」とかなｗ >>731
お前みたいな奴が離婚してるからな
レンタルで身の丈に合ってるのは正解だな 年取ると引越し自体億劫でな
移動する気力さえ無いわ 買える人は賃貸も選べる。
賃貸しか選択肢が無い人は買えない。
この大前提に当てはまらない人だけが語る資格あるんだけど、そこら辺を理解せずに酸っぱい葡萄やる奴が出てくるからおかしくなる。 子供が独立したら賃貸に切り替えるのもね
家族ですんでた家なんて夫婦２人になれば使う部屋も限られてくるし
高齢になると２階があれば使いもせん行きもせん無用の長物と化すし
夫婦２人で相応の賃貸住んで
家は売っても貸してもいいしな >>934
大家の利益の話だろ
利益ゼロでも貸し出している例として まぁ日本中仕事で色んなところ見てきたけど、買うなら東京の城南地区か神奈川の東京に隣接してる地域しか無いなと思ったから世田谷区にしたよ。
日本が終わるまでこの辺なら地価も下がらないだろうし、むしろ上がるくらいだと思うし。
東京でも足立とか江戸川とかなんか買ったら地獄だろうなw 年取ってどうすんの？年寄りに貸してくれないよ、いい部屋は あまり触れられないんだけどインフレリスクがある
インフレ進んでるから賃貸だと一生給料の何割って感じで家賃吸い取られる可能性あるね
持ち家なら固定金利か一括ならもうその値段で確定だからインフレリスクはなくなる >>881
建物解体費と土地の価格が同価格の物件だろ？
買った瞬間から固定資産税かかるし、純粋なタダの物件なんてものは存在しないよ。 >>945
世田谷も広いからなあ
烏山の方はちょっと不便だから微妙だけど池尻、駒場辺りなら住みたい 固定資産税、、、家賃の中に入ってますw
メンテナンスの負担、、、家賃の中に入ってますwww
引っ越しが出来る、、、老後に引っ越しするのは身体的にも精神的にも辛いことになりますwww
すでにすべて論破されてんのに賃太郎ってアホなの？ >>1
年取ってから引っ越しってできる？
無理と思うよ >>948
マジでこの１０年で決断しなかった人達は賃貸を抜け出そうとしても無理な時代になったな 家賃6万の1kに10年住むと700万消えるから
俺は戸建4LDKを700万で買ったよ 50までには一生クラス場所を決めて家持ちになるべき 持ち家は老後に家賃がいらなくなるってのが大きいよなあ
何でなけなしの年金から賃貸の家賃払わなきゃならんのか >>951
叔父が賃貸マンション数軒持ってるが叔母が孫に
「店子（借家人）さんに愛想よくしなさいよ、あんたがそんないい服着られるのもあの人たちのお陰よ♪」と常々言ってるわw >>767
ああ有料老人ホームには5万ぐらい足りないかな
サ高住だともっと安いが介護度上がるとどうなるかわからないしな 年金暮らしで家賃払ってくのはキツいと思うよ
中古でいいから一軒家を買えば？ >>961
それがデメリットになるのが加齢ってやつ。
80超えて周りに誰も話せる人、相談できる人がいない状態は地獄だぜ。 >>961
マンションなんて嫌でもエレベーターとエントランスで一緒になるだろアホかあ 専門職自営だが
定年はないが退職金はなく年金もないに等しいので辛いが
若いうちに賃貸物件買っていて賃料収入ある先輩は
別に働かなくてもいいんだけど仕事しないと呆けるからやってるだけ
何て余裕こいてる
俺はそんなことできていないので心配だ これ固定資産税も賃貸代もないコドオジ最強じゃん。
1億くらいもってそう 実家の地価が高騰しまくってドエライことになってる一人っ子オレ勝ち組 実家が都心にあるし、こっちは転勤もあるので、買う理由がない >>966
最近気づかないウチに知らない住人住んでたりする 年間１０万程度の金をケチって賃貸に毎月数万～１０数万払い続けるマゾ ただローン完済すると子供居ても確かにかね貯まるけど金貯まっても何か意味無くね？ >>965
孤独死でも何でも死んだら同じやん
町内会の人が看取ってくれるとでも思ってんの？ タダで住めるのは親に養ってもらってるうちだけ
タダじゃ家には住めんからな そらそうよ
今の時点で家を持ってなければ賃貸の方がいい 年金生活の歳になった時に賃貸乞食と持ち家セレブの差が出る
たった30-40年先の未来予測も出来んのかな乞食達 今まで賃貸でいくら払ったのか計算してみたら買っとけば良かったって思うよ 持ち家でも町内会に入っていても、一人暮らしなら孤独死と隣り合わせ
でも、持ち家のほうが孤独死になっても少し気が楽かな。 バカだなぁw
固定資産税もメンテナンス費用も
全部家賃と管理費に含まれてるだけじゃんw 百戦錬磨の不動産屋に騙されて、値段不相応なゴミ物件をつかまされるだけだから家を買うなんてやめとけ >>989
町内会に入ってもゴミ当番とかやらない宣言してるから金だけ払ってるだけだわ
回覧板回ってくるくらいだな 将来、生ポで食って生きたいから持ち家とかありえねぇ 新築に引っ越ししたばかりの家のおばさんが、
近所のじじいに雪の捨て方で口論となって30分以上
言い合いしてたの見て、一戸建てイヤだなぁと思った 賃貸なんて町会の連絡も来ないし、災害時にはつまはじき このスレッドは１０００を超えました。
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