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【悲報】賃貸vs購入 一枚の画像で一瞬で決着がついてしまうwwwwww [633829778]

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0005オベロン(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:10:03.26ID:+IJNsYnJ0
日本は、売買価格は上昇したわりに賃貸価格は上昇してないからな
そりゃ賃貸のほうがお得になる
0010ガニメデ(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 12:11:09.55ID:b3kg0ZiL0
賃貸は家族構成変わったときに移り住むのとインフレも考慮する必要があるだろう
それでも俺は賃貸派だけど
0011アンタレス(大阪府) [US]
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2022/06/01(水) 12:11:28.14ID:8++9NOu/0
人生短いんやからすきにした方がいい
0014アルファ・ケンタウリ(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:11:52.52ID:kXCqZvKo0
資産だとどうなるの????
0015オベロン(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:12:01.39ID:+IJNsYnJ0
そもそも収入が低い人は、年取ったら生活保護に乗り換えたほうがお得だから、そうなると余計に賃貸の方がお得になる
0016青色超巨星(東京都) [AU]
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2022/06/01(水) 12:12:17.56ID:AJqdmUub0
賃貸で一生はむりだぞ
0018ブレーンワールド(神奈川県) [CN]
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2022/06/01(水) 12:12:33.56ID:pINJaPrU0
>>8
それは東京23区の駅近のみ。
0021ニュートラル・シート磁気圏尾部(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 12:13:08.33ID:iltY157x0
9万って一生都内のワンルームとか田舎の3LDKに住み続ける前提か?
しかも老人になったら貸してくれねぇし
0023リゲル(茸) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:13:14.85ID:2EsyHVN/0
マンション買うとか借りるとかただの馬鹿しかいないだろ
0024ミラ(東京都) [AU]
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2022/06/01(水) 12:13:18.49ID:auOTfz1I0
>>8
土地代だけならカスみたいな値段
上物なら無価値だし下手したらマイナス査定
0025プレアデス星団(北海道) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:13:18.62ID:wBGBv1uV0
地方だともっと早いだろ
0027カペラ(ジパング) [KR]
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2022/06/01(水) 12:13:22.14ID:WPUbO9pu0
>>13 アホか。土地
0028アルビレオ(東京都) [HU]
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2022/06/01(水) 12:13:32.42ID:UchzTPqZ0
購入のメリットは
同額なら購入の方が賃貸よりグレードの高い住居になる
家主→銀行
賃借人→賃貸人→銀行
ワンクッション多いから当たり前
値上がり益は自分のものになるし

賃貸のメリットは自由度の高さと、大きめの設備は大家が更新してくれるとこかね
住居整備費全般の上昇リスクをヘッジできる
0029カノープス(茸) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:13:48.92ID:NSf5YN1m0
家賃9万…?
0030水メーザー天体(日本のどこかに) [US]
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2022/06/01(水) 12:13:55.02ID:1dnYPPnB0
>>1
一人暮らしの老人が借りれるアパートなんてないよ
0032オベロン(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:14:00.75ID:+IJNsYnJ0
お金の面で気にしてるなら、尚更賃貸でいいぞ
お金も面を気にするくらい収入が低いわけだから、どうせ歳取ったら生活保護受けたほうが得になる
そうなれば尚更賃貸でいいよ
0033黒体放射(光) [IT]
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2022/06/01(水) 12:14:03.02ID:LPHIvJsD0
買えば子や孫に残せる
独り者だったら賃貸でいいんじゃね
0034冥王星(埼玉県) [JP]
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2022/06/01(水) 12:14:07.34ID:lkD4gyof0
人気エリアのマンションは買った時より値上がってるから実質家賃0円か金貰えている状態
0035火星(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 12:14:09.44ID:xUbBQggW0
固定資産税+修繕積立金+管理費で4.5万円かかる物件が9万円の賃料で借りられるという前提がおかしいがな
0036大マゼラン雲(東京都) [EU]
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2022/06/01(水) 12:14:31.30ID:9tKlz4dk0
>>1
何度言わせればわかるんだよ

賃貸と分譲の比較は場所、環境、広さ、設備、
何から何まで全部同じレベルで比較しないと比較にならんよ
0037宇宙定数(熊本県) [CA]
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2022/06/01(水) 12:14:31.77ID:wMAVhg170
家のメンテめんどくさいよな
0038青色超巨星(東京都) [AU]
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2022/06/01(水) 12:14:44.38ID:AJqdmUub0
ローンの減税は?
0039カリスト(愛知県) [US]
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2022/06/01(水) 12:14:48.78ID:bIaFl6/l0
将来、自分の子供や孫が来たときに賃貸に住んでるって恥ずかしくどころじゃないだろ
0040グレートウォール(東京都) [ヌコ]
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2022/06/01(水) 12:14:52.37ID:8tGzfYVV0
>>1
色々と欠けてね?
賃貸に有利になるようにしてるだろ

そういう誠意のない態度って信頼を失うで
0044アークトゥルス(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:15:24.77ID:b4CMhyhL0
>>34
売ってもまた買わなきゃいけないんだから
そんなことにはならんだろう
0045アンドロメダ銀河(兵庫県) [US]
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2022/06/01(水) 12:15:30.56ID:mbvWpMdI0
アメリカみたいに10年くらいで買い換えていく文化があるなら金貯まるたびに家変えていったら樂しそうだけどなあ
0046ダイモス(千葉県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:15:39.11ID:xAhYJFN+0
賃貸はマンションのオーナーチェンジやアパート建て替えで強制転居もあるから落ち着かないぞ
0047ハッブル・ディープ・フィールド(東京都) [RO]
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2022/06/01(水) 12:15:44.21ID:PNDoAWDp0
>>33
子供「まぁ多少はね?」
孫「いらねー!」
0049アルデバラン(愛知県) [US]
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2022/06/01(水) 12:15:58.20ID:TgkfAbI10
日本はそこらじゅうに空き家があるし
そのうちサブスクが一番安く済むようになる
0052レア(ジパング) [PH]
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2022/06/01(水) 12:16:11.48ID:/W32XCeA0
住宅買う必要がある家族構成なら9万じゃ家賃足りないだろ
クソ田舎ならともかく
0053オベロン(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:16:17.43ID:+IJNsYnJ0
日本は賃貸価格を上昇するべきなんだよね
安く借りられすぎてるとこあるわ
0057オールトの雲(光) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:17:11.21ID:WfpWlrP50
年取った後どう立ち回るかが肝なんじゃねえの?
価値なんか関係なく場所の確保、ずっと住めるかどうかじゃね?
賃貸て老人といつまでも契約してくれるのか?追い出されたらどうすんの?
0058ニクス(SB-iPhone) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:17:24.41ID:MgjK0Ihg0
都内23区駅直結タワマンを買ったひとにとってはこの理屈は全く成り立たないよね
0059ハッブル・ディープ・フィールド(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:17:26.21ID:ZzXIM1cO0
会社が家賃補助3万弱出してくれるから賃貸でいいわ
老後は親が居なくなった土地に平屋でも建てる
0061ニクス(大阪府) [US]
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2022/06/01(水) 12:17:52.99ID:Nxhurawy0
この議論は持てる者と持たざる者の対立を煽ってるだけ。持たざる者が発狂する。
0062百武彗星(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:17:58.21ID:h0yhU3k80
45年後に売却すりゃ数千万入ってくる
このテのグラフはそれが考慮されてないよな
45年後といわずどこかで売却してそれから賃貸という選択肢もあるし
0067青色超巨星(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:18:43.05ID:TYDLm57Q0
一戸建てはローンの他に固定資産税
家の修繕、リフォーム
蟻や白蟻出たら駆除代
一戸建ては再現なく金がかかる
0069ウォルフ・ライエ星(東京都) [BE]
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2022/06/01(水) 12:19:15.12ID:yEbrhsms0
場所による
0071プロキオン(大阪府) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:19:36.02ID:AV47NlwJ0
一戸建て最強伝説
0074レグルス(ジパング) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:19:39.96ID:NjOJHFNc0
現役のうちは家族の人数に合わせて賃貸に住み、家を借りられなくなったら小さい平屋を買う
0075大マゼラン雲(愛知県) [US]
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2022/06/01(水) 12:19:40.85ID:s3E59oFp0
20年前に買ったマンションが20年前に買った値段で売れたわ。
0077ディオネ(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:19:51.76ID:wfY9mf1I0
ひとりだから賃貸だけど将来年金貰うようになったら貸してくれるとこあるかなぁ
0079百武彗星(愛知県) [US]
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2022/06/01(水) 12:20:32.86ID:DEBjpMbT0
どっちもメリット・デメリットあるのに何故それらを無視して優劣を付けようとするのか
0081カストル(大阪府) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:20:47.08ID:nIKo4N/90
>>8
経年劣化って知ってる?
0082百武彗星(大阪府) [DE]
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2022/06/01(水) 12:21:11.22ID:Mea08bIK0
簡単に売却売却いうけど不動産の流動性の低さなめ過ぎだろw
0084ニクス(大阪府) [US]
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2022/06/01(水) 12:21:36.72ID:Nxhurawy0
>>68
これ。都内の土地代々受け継いでる奴なんて笑ってこの議論見てられる。いくら維持費かかろうがキャピタルゲインの方が遥かに大きい。ひいじいちゃんが一円で買った土地がひ孫の代で一億とかざら。
0085エウロパ(光) [US]
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2022/06/01(水) 12:21:42.33ID:w0qLXqk10
>>67
それ言うなら
賃貸は引っ越しに更新に契約に
余計な金は賃貸の方がきつくね?
0086ミラ(東京都) [JP]
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2022/06/01(水) 12:21:54.15ID:4f0l8txN0
土地が相続できる場合は圧倒的に戸建てのがいいけどな
0088かに星雲(SB-Android) [KR]
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2022/06/01(水) 12:22:00.49ID:CBb5VKf10
高齢者になると、ボロいアパートしか借りれなくなる


普通のアパートは断る
0091オベロン(京都府) [GB]
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2022/06/01(水) 12:22:36.46ID:/cHNcKKc0
>>67
アパートはそれ大家が立て替えて家賃に乗せてるだけだな
大家が親切心で貸してるんじゃ無いから
0092北アメリカ星雲(神奈川県) [CA]
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2022/06/01(水) 12:22:48.02ID:8ce+gH5o0
>>81
お前の土地は経年劣化するの?笑
0093ミザール(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 12:22:52.39ID:gWlo6EBG0
消費者はいい家を安く手に入れたい
不動産屋は良くない家を高値で売りつけたい
消費者にとっては一生に一度の大きな買い物だが
不動産屋にとっては年間何十件もある取引の一つ
百戦錬磨の不動産屋と、ど素人の消費者の勝負
勝てるわけねえ
0094ケレス(茸) [MX]
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2022/06/01(水) 12:23:04.11ID:R80vwRh80
あんまり変わらんならどっちでもいい
0095赤色超巨星(SB-iPhone) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:23:20.83ID:tQEMrJ5x0
金銭的に云々以前に、賃貸とか貧乏人みたいで無理
0097デネブ・カイトス(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:23:29.21ID:mf8QuoTY0
購入の利点は、DIY含めて自分でカスタマイズ可能なこと

購入のリスクは、引っ越しが非常に困難なこと ←これが一番のリスクやろね

賃貸はその逆だな
トータルでは金があるなら購入がいいと思うけど

最近なら、
途中まで賃貸で、中高年になったら中古物件購入という選択肢もありか
どうせ家なんて、消耗品なんだし
0100アクルックス(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:24:06.48ID:VZr5DKcl0
賃貸の管理費って家賃と別に要るだろ
つーか管理費コミ9万って家族で住める物件か?
0102ニート彗星(神奈川県) [JP]
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2022/06/01(水) 12:24:27.25ID:XSjW6HNl0
わいは月々8万+固定資産で賃貸に出すと13万の物件になるんだけど前提おかしくね
0103パラス(茸) [FI]
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2022/06/01(水) 12:24:29.52ID:ohNoEd5p0
購入の方がいいと思ってるが、隣人ガチャ失敗したら地獄よな
0104水メーザー天体(茸) [GB]
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2022/06/01(水) 12:24:31.88ID:kZVCKGrx0
子供を育てる環境としてどっちがいいか
金なんて二の次だわ。
独身だったら賃貸でいいんじゃね
0105ベスタ(ジパング) [RO]
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2022/06/01(水) 12:24:48.88ID:ke6f7XH70
そんな高い家買うからだろ
中古でリノベして2000万でいいだろ
0106ネレイド(千葉県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:24:57.14ID:VIIseE4m0
>>27
アホはおまえww

土地込み3000万円で買った一軒家の土地が
数千万円になることはほとんどない。


土地代億超えの一等地なら、値上がりする可能性はあるがな。
0107ヒアデス星団(糸) [UY]
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2022/06/01(水) 12:25:09.82ID:sHBX+jgF0
いや購入するのは資産形成の1つだろ
地価の下がらない都内の駅近物件購入して、住んで、何年か経ったら別のとこを買って前の住居は貸す
もちろん最初から賃貸目的でもいいし途中で売ってもいい
0108ブレーンワールド(光) [US]
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2022/06/01(水) 12:25:29.93ID:Vg6kIzZ50
賃貸なんか10年もしないで移り住むだろアホな表だ
0109高輝度青色変光星(茸) [CU]
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2022/06/01(水) 12:25:46.73ID:nMtdk3Ad0
画像じゃなくてグラフとか表って言えよ
そもそも2枚だし
0110オベロン(京都府) [GB]
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2022/06/01(水) 12:25:47.38ID:/cHNcKKc0
>>78
その目減りした他人の建物に使用料払い続けるとかマゾなのか?

木造築45年で評価100万円の部屋で家賃毎月9万円貰えたら大家は笑いが止まらないだろ
0111大マゼラン雲(千葉県) [US]
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2022/06/01(水) 12:25:53.99ID:JFnbPdCk0
引越しおばさんの画像?
0112アンタレス(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:25:58.89ID:nPvbuJz20
45年間同じ場所に住むんか?
0114オリオン大星雲(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 12:26:06.84ID:r0JYugNr0
俺は絶対的な賃貸派だったけど、実際に子供産まれたら完全に考えが変わったわ
現実問題として賃貸で子育てはキツい
0117レグルス(大阪府) [FR]
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2022/06/01(水) 12:26:29.93ID:nIDPZmrj0
9万で3ldkが借りられるとでも?
0118エンケラドゥス(大阪府) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:26:41.88ID:CDXDN57W0
マイホームにはロマンがあるんだよ
0119ニクス(大阪府) [US]
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2022/06/01(水) 12:26:56.62ID:Nxhurawy0
>>106
横から悪いが殆どなくないぞ。
大阪近郊のこの辺りは2007年に三千万の土地家屋が現在土地だけでそれくらいの値段だ。
0124セドナ(SB-Android) [CZ]
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2022/06/01(水) 12:27:14.01ID:eSSVTiiy0
>>1
近所の格安賃貸は軒並み駐車場か戸建になってる
いつまでも賃貸で住めるは幻想やで

70で新たに貸してくれるの?
0125デネブ・カイトス(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:27:25.76ID:mf8QuoTY0
>>116
そういうところって、外人の巣窟になってて、騒音ゴミで日本人は寄りつけない状態になってるんじゃないのか?
0126ハレー彗星(北海道) [JP]
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2022/06/01(水) 12:27:34.81ID:NFhhHWYD0
4dk増やさないと人口増えないよね
0129オベロン(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:28:01.57ID:+IJNsYnJ0
売買派って経済リスクや災害リスク考慮してないからな
40年なんてよっぽど運が良くない限り何か起きてるわ
0130アクルックス(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:28:02.50ID:VZr5DKcl0
>>116
そんな貧民窟で子育てとかすでに虐待
0131プレセペ星団(東京都) [RU]
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2022/06/01(水) 12:28:18.25ID:WG+95cTB0
そもそも部屋が借りられなくなるぞ(´・ω・`)
0132デネブ・カイトス(茸) [RO]
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2022/06/01(水) 12:28:20.95ID:+vLQMoa50
何で賃料9万なんだよwww
ローン12万の物件なら賃料14万くらいだろwww
0133冥王星(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:28:22.57ID:tWqr5Ved0
45年の家とか住みたい奴おりゅ?
0134アークトゥルス(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:28:28.54ID:b4CMhyhL0
>>116
入居者が終わってるからだめ
0137アンタレス(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:28:47.05ID:ZW89z23m0
45年後って、パン1個1万円くらいだろ
0139ハービッグ・ハロー天体(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:29:02.78ID:v/OR1stN0
人生は楽しんだもの勝ち!思い出を沢山作ったもの勝ち!という人生の本質からすると、自分好みのマイカー(空母)と一戸建(城)を持ってこそ人生を謳歌できる
頭の悪い損得勘定で我慢を強いられる賃貸人生は家畜やロボットのような人生
0141デネブ・カイトス(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:29:09.99ID:mf8QuoTY0
都営住宅が外人禁止、日本国民のみ可なら、若い人達が安心して住めるやろけど

現実は外人の巣窟になってて、騒音ゴミで日本人は事実上無理なんやろ
0142大マゼラン雲(東京都) [EU]
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2022/06/01(水) 12:29:30.42ID:EZfchyjb0
実際に戸建てを売って分譲賃貸マンションに引っ越したぞ
ローンが消えて手元にキャッシュが4000万程あるから全世界株を積立投資してる

娘2人が独り立ちしたら家賃の安い田舎引っ越して住む予定
2060年位には人口1億人きってるっしょ?余裕で暮らせると思ってる
0144赤色超巨星(光) [RO]
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2022/06/01(水) 12:29:35.11ID:edxQS6Kt0
9万とか1Kだろ
0145デネブ・カイトス(茸) [RO]
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2022/06/01(水) 12:29:39.56ID:+vLQMoa50
>>140
不動産屋だけど君が何言ってるのかわからない
0147ポラリス(大阪府) [DE]
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2022/06/01(水) 12:29:56.55ID:EE3QFnvn0
>>119
50年のスパンでみると大阪でも500万の土地が8000万になってる
東京だと軽く億超えてるでしょう
0154カノープス(茸) [CN]
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2022/06/01(水) 12:30:53.54ID:y65lu1xk0
隣の壁床気にせず
なおかつ自分の好きなように改築できる
という利点を買うんじゃねえの?
0156トラペジウム(茸) [FR]
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2022/06/01(水) 12:31:33.61ID:e3Jzkn4C0
>>1
家賃9万とかどこの田舎だよ。
それなら買ったほうがいいわ。
0158デネブ・カイトス(茸) [RO]
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2022/06/01(水) 12:31:43.21ID:+vLQMoa50
>>155
全然違うだろう
0159子持ち銀河(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 12:31:43.47ID:mrFtdEZa0
隣人ガチャの外れ確率が賃貸の方が遥かに高い
ガチャ試行回数も周りの引越し毎に発生
0160タイタン(東京都) [GB]
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2022/06/01(水) 12:31:59.33ID:go6Z5ZiC0
家賃9万と5400万を比較してもなぁ
0161ミランダ(埼玉県) [US]
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2022/06/01(水) 12:32:00.85ID:YAc76YXM0
近所に変なやつがいる
子供がイジメにあう

逃げられないよね一軒家って
0164ミランダ(ジパング) [EG]
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2022/06/01(水) 12:32:16.71ID:dfcZJQ2o0
金額だけ合理性突き詰めたらそうなるのかもしれんが、子供できたらキツいよ
こればっかりは家庭持ってみないと分からないことだけど
0165青色超巨星(光) [ヌコ]
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2022/06/01(水) 12:32:21.95ID:x+SX9o1i0
トランポリンで跳ねて叫びながらオナニーも出来ない賃貸なんてゴメンだね
0167ニクス(大阪府) [US]
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2022/06/01(水) 12:32:32.69ID:Nxhurawy0
>>148
目利きなら勝手に資産が増えるってことさ。家賃払う?どこの世界の悲劇?
0170ウンブリエル(東京都) [AU]
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2022/06/01(水) 12:32:47.29ID:iHJTPFvU0
なんかの番組でやってたけど、日本でこの数十年間
全く災害の被害受けてない地域って
岐阜にある小さな町しか無いんだよなあ
0171ミザール(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:32:49.34ID:YcSygO4n0
戸建てなら、子供がうるさかったり楽器演奏しても大丈夫だし、駐車場もなんとかつけられるし、賃貸よりはるかに生活レベル上がるわ
問題は隣人だな、土地買う前にどれだけ調査出来るかだ…
0173ジャコビニ・チンナー彗星(茸) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:33:41.91ID:nYWBx8Hs0
賃貸で45年も住むの稀だろ。購入は外壁とか屋根の修理費とかも含まれてるの?
0174パルサー(茸) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:33:42.17ID:KKa8pFQr0
9万の賃貸と5000万の持ち家比べる意味ある?
0176カノープス(ジパング) [IT]
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2022/06/01(水) 12:34:03.75ID:E0IvEYF/0
購入はローン価格の元金が変わらない(金利は変わる)けど賃料は一定じゃないしどんどん値上がりしていく
0177北アメリカ星雲(愛知県) [US]
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2022/06/01(水) 12:34:18.82ID:rXC2S/JD0
>>357
老人ホームかもともと住んでる場所
工事とかで追い出されたら
都内で新規更新できるところはひとつもない
0178パルサー(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:34:23.74ID:f9K17CRY0
人口減るから土地の価値なんて今のペースで上がらんよ
0180ボイド(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:34:38.39ID:w0e5FdF40
新築買うからじゃん
リフォーム済みの中古がいいよ
0182デネブ・カイトス(京都府) [JP]
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2022/06/01(水) 12:34:46.57ID:4LxK24oe0
賃貸で月9万円で一軒家を借りれる地域に5千万越えで一軒家を建てるなら豪邸どころじゃないぞ。
0184ニュートラル・シート磁気圏尾部(奈良県) [JP]
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2022/06/01(水) 12:35:05.60ID:tfaBXqvl0
でも、土地が残れば
子供に相続したら子供は安く建てれるんじゃね?
0185ダイモス(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:35:09.73ID:D1vl7epy0
>>1
「場所と物件による」という大前提なしの

印象操作でしかないなw
なんの意味もないよこんなグラフ。
0187ニクス(茸) [ID]
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2022/06/01(水) 12:35:14.36ID:dsZ2K+020
住宅価格が高すぎ
首都圏でも平均5000万やろ
0188冥王星(福島県) [JP]
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2022/06/01(水) 12:35:16.07ID:yzqAXvvm0
20代からでも賃貸の最終契約が60過ぎ。契約出来る物件は果てしなく限られる。
片や購入は、ようやく払い終わる頃には大規模修繕。借りられる額も厳しい。
40代迄、賃貸で貯蓄して中古のリフォームを買うのが正解なのか?
田舎は楽だわ。
0190ベラトリックス(茸) [MA]
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2022/06/01(水) 12:35:21.86ID:jRozg7FI0
持ち家と同じぐらいの広さを持った賃貸とか幾ら掛かると思ってるんだ
大宮でも30万ぐらい必要なんだぞ
0193かみのけ座銀河団(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:35:47.08ID:c6BKYGG20
会社の寮(アパートワンルーム8畳トイレ風呂付)
2万円通勤5分最強
0194ガーネットスター(茸) [CN]
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2022/06/01(水) 12:35:49.92ID:ix2p+zHj0
>>1
60歳からの9年間に毎月12万支払いは破綻しないか?
0198ソンブレロ銀河(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:36:08.83ID:LP+KqTdy0
戸建て賃貸ならまだ良いけど
団地賃貸は苦行

やっぱり戸建て買うのが良いわ
0199ウンブリエル(東京都) [AU]
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2022/06/01(水) 12:36:10.95ID:iHJTPFvU0
>>171
その時点では良くても
あとから住人が入れ替わったり
子供が成長してキチガイだったら終わりだからなあ
0202大マゼラン雲(東京都) [EU]
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2022/06/01(水) 12:36:38.80ID:EZfchyjb0
今は基礎だけ繋げて家自体は離して作ってある長屋がある
子供が自立するまではそこを借りて自立したらやちの安いところに引っ越せばいい

将来人口減少に伴って治安も悪くなるだろうからな防御力の低い戸建てを買うのはおすすめできん
0203ジュノー(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:36:44.40ID:5zlsnFnz0
家賃9万とか犬小屋かよ
0205エリス(神奈川県) [US]
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2022/06/01(水) 12:37:11.89ID:h9GzegnE0
賃貸5万で生きるからそんな上等な比較見せられてもわからない
0206フォーマルハウト(大阪府) [US]
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2022/06/01(水) 12:37:23.62ID:4+eLiK0S0
でも家建てるにしても一発目は失敗だらけだからな
本番は2回目だってなるとやっぱ金かかる
入念に下見して程度のいい中古を買ったほうが後悔はない
0207フォボス(光) [US]
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2022/06/01(水) 12:37:32.56ID:UofQJAg80
賃貸に住むような奴らは家系図も無く出自も怪しいルンペン家系の根無し草みたいなもんやろ
0210ネレイド(千葉県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:37:48.20ID:VIIseE4m0
>>168
それなんだよな


引っ越ししやすいのは賃貸
多少高くつくけど、賃貸の方が気楽に生きれる
貧乏人こそマイホームを購入した方がいい
0211エリス(神奈川県) [US]
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2022/06/01(水) 12:37:58.68ID:h9GzegnE0
>>203
狭くて驚いてたけど、騒音しない物件選んで正解
住めばそれなりに都なのよね
0213デネブ・カイトス(茸) [RO]
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2022/06/01(水) 12:38:07.10ID:+vLQMoa50
>>157
賃料は不動産屋の稼ぎにはならない
契約時の仲介手数料と更新時の事務手数料のみだよ
ちなみに貸主も不動産購入費や固都税があるから返済比率60%だとしても手残り35%くらいだよ
つまり毎月3.2万円くらい
0214デネブ・カイトス(茸) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:38:14.71ID:FB4dTETU0
住宅ローン控除考慮してないじゃん
それと会社やったたりフリーランスなら一部経費にできる
まず一枚の画像では決着はつかない、ことに気づく能力が無い
0215ウンブリエル(東京都) [AU]
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2022/06/01(水) 12:38:15.03ID:iHJTPFvU0
>>184
解体して土地を今の基準に改良して
新しく家建てるのにアホらしく金がかかるから
空き家ばっかりになってるんやろ
0217ミマス(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:38:22.01ID:luxaSCbP0
土地は買っても無くならない
家賃9万のワンルームと五千万の持ち家では同じ50年過ごすでもQOLが違い過ぎる
比較になってない、どんだけアホが作ったんだこの表
0218冥王星(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:38:23.72ID:Kl23EeFg0
賃貸9万の間取りは?共用管理費は?
退去するときの原状復帰費用は?
0219エッジワース・カイパーベルト天体(愛知県) [DE]
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2022/06/01(水) 12:38:34.43ID:i/rnUYp/0
子供産まれると賃貸はせいぜい分譲賃貸しか選択肢に入らなくなるよ
そのときどきの家族構成に合わせて最適な賃貸に移り住んだら良いと考えてた俺が甘かった
0220高輝度青色変光星(大阪府) [US]
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2022/06/01(水) 12:38:35.97ID:TyKV5vFs0
マンションに45年も同じ条件で住めるかよ
0221かみのけ座銀河団(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:38:52.82ID:c6BKYGG20
>>212
実家があるよ
0222デネブ・カイトス(茸) [RO]
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2022/06/01(水) 12:38:53.11ID:+vLQMoa50
せめて物件の条件を揃えろ
話はそれからだ
0223ネレイド(千葉県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:38:54.53ID:VIIseE4m0
>>209
5000万円は金利、固定資産税、修繕費、保険、全てが含まれているから、実際の物件価格は3000万円程度でしょ。
0224ソンブレロ銀河(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:39:03.09ID:LP+KqTdy0
9万の賃貸なんてアパートだろ
子供が可哀想だわ、恥ずかしい思いをするわ
0225ハービッグ・ハロー天体(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:39:07.38ID:v/OR1stN0
>>161
変な隣人は圧倒的に賃貸エリアに集まっている
本当にヤバい連中は戸建てなんて買えないから賃貸エリアに集中する
そして君のようなバカが「隣人ガチャ失敗しても賃貸のおかげで気軽に引っ越せて良かった~」となり、そうやって狭い思考のバカな人たちが賃貸エリアを転々としてるだけなw
引っ越しを強いられるって金銭的にも時間的にも精神的にも負担が大きく無駄だらけ
引っ越し貧乏という言葉もあるように頭が悪いからその人生の損失も理解できない
0226赤色超巨星(埼玉県) [US]
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2022/06/01(水) 12:39:09.70ID:THpaK+910
うちの姉が、10年前買った新築マンション3500万→今4000万弱(不動産屋が売ってくれとくるらしい)

両親の実家、15年前に4380万で新築一軒家購入→今4200万(去年査定)

やっぱ買った方が得よ
0227エリス(神奈川県) [US]
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2022/06/01(水) 12:39:16.43ID:h9GzegnE0
9万てユニットバスじゃなくてキッチン意外にもう2部屋あるくらいの感じじゃないの?
購入だったら2000万でいける感じの
0229オベロン(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:39:26.33ID:+IJNsYnJ0
田舎で購入は馬鹿
情勢がどうなるからわからんが、現状でも無料でも売れなくなるのは目に見えてる。むしろお金払って買ってくださいみたいな感じになる
ボンビー背負ってくようなもんだからなw
0230ジュノー(茸) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:39:44.90ID:5p6Dh9PX0
格安中古物件買ってリフォーム
これが一番いいよ
もし引っ越しする事態になってもダメージ少ない
0231ミザール(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:39:56.59ID:YcSygO4n0
>>183
建ぺい率の平均は60%くらい
庭は諦めて駐車場1台分くらいなんとかなるだろ
建ぺい率高めな所は容積率も高めなのて、ビルトインガレージでもいい
0232パルサー(茸) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:39:56.67ID:KKa8pFQr0
年取って賃貸借りられると思ってるお花畑多すぎだろ
0233大マゼラン雲(東京都) [EU]
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2022/06/01(水) 12:39:59.53ID:9tKlz4dk0
でも中古って女が嫌がると言うしなあ

知り合いも最初は中古を検討してたのに
新築見に行ったら嫁が豹変して新築が良いと言い始めたらしく結局新築を買ってた
0234ヘール・ボップ彗星(日本のどこかに) [ヌコ]
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2022/06/01(水) 12:40:04.14ID:lqriVKlG0
満足の価値が反映されてない
0235火星(福岡県) [US]
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2022/06/01(水) 12:40:14.98ID:XCkwbOq90
家でも買わないと他に何に金使うんだ?
通帳に5000万残して死ぬことに意味があるのか?
0236アルゴル(岡山県) [US]
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2022/06/01(水) 12:40:19.58ID:MYkS2wnC0
購入は35年ローンだろうが払ってしまえば自分の資産
賃貸は死ぬまで払い続けて、それでも他人の資産
0237ガーネットスター(島根県) [US]
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2022/06/01(水) 12:40:31.87ID:J9Y9ktlY0
好きにすればいいが
普通の稼ぎで購入を選ぶなら早めにその決断して準備しないとキツいよな
出産じゃないが、いつでもできるつーもんでもないし
0238ベクルックス(大阪府) [US]
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2022/06/01(水) 12:40:42.55ID:MJKJfoah0
>>1
しんでるな
0240ヘール・ボップ彗星(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 12:40:45.08ID:QkTMQRZu0
家賃9万のアパートで子育てするんか
子供は友達呼べないな
0241エンケラドゥス(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:41:03.43ID:xFgFfl160
間取りとエリアに飽きてしまうから性格的には定住には向いてない

ただ住む場所に満足していてもやむを得ず引っ越ししなきゃいけなくなったとき、そのタイミングで近隣には同等の物件がなくて望まない地域で探さなきゃいけなかったり、ということもある
0243バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 12:41:12.88ID:bCRZ7roZ0
>>13
そうだね~
福岡やすいから
0245デネブ・カイトス(茸) [RO]
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2022/06/01(水) 12:41:22.53ID:+vLQMoa50
>>227
仮に埼玉県千葉県あたりの新築の戸建だとすると、利回り4.5〜5%くらいだから
賃料9万円の物件の売買価格は2160〜2400万円になる
0246ニクス(大阪府) [US]
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2022/06/01(水) 12:41:35.05ID:Nxhurawy0
>>219
子供の事まで予測できないし。実際生まれるまで教育環境や医療環境まで判断できない。今から調査でも良く無いか?ただし金利が上昇傾向だから今固定金利ならまだいけるぞ。
0247金星(兵庫県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:41:36.92ID:eD8lLUQ10
>>233
中古で買って10年住んで新築で不満点解決させるのが一番賢い
家のこと何も知らずにいきなり建てたら100%不満点がめっちゃ出てくる
0253ベクルックス(大阪府) [US]
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2022/06/01(水) 12:41:49.15ID:MJKJfoah0
>>233
自分が中古じゃんワイ満足しとんやぞ?言うてやれや
0256冥王星(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:42:13.06ID:sVLdA7aS0
賃貸の9万の部屋とかクソ狭いからストレスで禿げる
0257パラス(岐阜県) [SE]
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2022/06/01(水) 12:42:16.51ID:FfuUUKZ90
というか賃貸の最大の問題点は 年取ったときに借りられなくなる(更新拒否される)危険性があるんだよな
職ある若い時は何も気にしないだろうけど
0258北アメリカ星雲(静岡県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:42:26.97ID:eFlTj9/I0
>>233
いい物件さえあれば今は新築買ってローン控除受ける方がお得感あるしね
頑張るならそれは今
0261バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 12:42:45.22ID:bCRZ7roZ0
>>239
売れる保障はないよね
もし売れんかったら
固定費払い続ける義務が
0263北アメリカ星雲(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:42:52.57ID:HueqvFr60
賃貸なんて目に見えないところはかなりケチってる
設備も自由に変えられないしな
中古マンション買った方がいいわ
0264オベロン(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:43:07.07ID:+IJNsYnJ0
>>233
中古嫁「マイホームはやっぱり新築だよね!」

夫「別に中古でもいいよ。ふつうに生活する分には困らないし」

中古嫁「いやよ。見ず知らずの他人の手垢がついた家の中で暮らすなんて」

夫「・・・そうだね」

中古嫁「それに一生住んでいく家が他人のおさがりでもいいだなんてあんたには男としてのプライドが無いの?」

夫「・・・」
0265ニクス(大阪府) [US]
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2022/06/01(水) 12:43:16.40ID:WieOHBSW0
賃貸物件ってのはオーナーが不動産ローンで購入して、空き室リスクや管理費広告費払ってなお利益を出してるんだよ
それより有利な住宅ローンの上余計な費用もかからないんだから、よっぽど割高ハズレ物件を掴まない限り購入が得
その上税金の優遇もある
まあ個々人がリスクやステータスをどう感じるか次第だけど
0269ネレイド(東京都) [CA]
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2022/06/01(水) 12:44:01.78ID:EWISS4Co0
>>7
この答えにだれもレスつかないのがおかしい
昔みたいに三世代家族ですまないんだから、ライフスタイルにあわせて変えていって
最後に現金一括で死ぬまで住むのがいい
2階建ての2LDKくらいになるんかね?
0270ジュノー(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:44:01.87ID:5zlsnFnz0
>>262
最強過ぎて嫉妬されてるだけだもんな
0271赤色矮星(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:44:03.35ID:L4xmMuHb0
家賃9万の家なんか3千万で買えるぞ
買った方が良いじゃん
0272デネボラ(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 12:44:04.92ID:+BFABj/j0
>>264
夫「別れよう」
0273ニクス(大阪府) [US]
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2022/06/01(水) 12:44:05.91ID:Nxhurawy0
>>255
ま、俺は増えた。ローンも終わる。何言われても愉快しかないわ。
0275水メーザー天体(茸) [GB]
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2022/06/01(水) 12:44:10.82ID:kZVCKGrx0
>>208
エリートν速民で、
住宅手当もない企業に勤めてるとかおらんやろ
0276ヒアデス星団(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:44:21.87ID:fZyg8USP0
家賃9万の物件なんて購入したらせいぜい4000万前後じゃないの
どういう比較なんだよこれ
0278百武彗星(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:44:30.59ID:h0yhU3k80
>>76
オマエが金ないから酸っぱい葡萄に見えるんだよw
0282ガニメデ(東京都) [HK]
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2022/06/01(水) 12:44:47.20ID:cJ+2/e7G0
年寄りに貸してくれる物件はすくないからなー。
持ち家の方が安心。最悪、売ればいいだけだし。
0283アリエル(ジパング) [CA]
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2022/06/01(水) 12:44:50.56ID:oHoRDNoH0
これ賃貸の方はマンションのグレード
半分くらいのゴミで計算してるだろ?
なんで同じ条件にしないんだ?
0285バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 12:45:13.93ID:bCRZ7roZ0
>>265
購入はそんなにお得なんだね
大阪では
0288グリーゼ581c(日本のどこかに) [US]
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2022/06/01(水) 12:45:41.38ID:xx4+8mYU0
昭和にできたマンションなら45年経てば価値は無いけど
平成後期や令和に立てたマンションは45年経っても
それなりの価値はあると思うが・・・
0290ネレイド(東京都) [CA]
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2022/06/01(水) 12:46:02.36ID:EWISS4Co0
>>264
購入のリスクっておそらくこれ
バカが家族にいると終わる
そうじゃなければ購入のほうがいいよ
それをわかった上でバカ対策や家族構成の変化を考慮すると
人生終盤に現金一括なんだと
0291ミマス(東京都) [JP]
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2022/06/01(水) 12:46:02.89ID:3lqW+OUU0
社宅で貯蓄するのが一番いいよ
40前でもう億は金融資産あるからこの調子で貯めて定年したら買うなり、UR(家賃の百倍貯金あれば老人でもかりれる)なり、海外移住なりその時考えるわ
少なくとも若い頃ローンでひぃひぃ言ってる生活してるのが一番バカかと思う
0293ニクス(大阪府) [US]
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2022/06/01(水) 12:46:10.39ID:Nxhurawy0
>>265
この人説明うまいな。頭いいわ。
0295ポラリス(兵庫県) [MX]
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2022/06/01(水) 12:46:19.74ID:fwfRN1sZ0
負債になったら国にすぐ寄付できるんだろ?
0297水メーザー天体(茸) [IN]
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2022/06/01(水) 12:46:45.49ID:kszRxZYJ0
賃貸派なんだけど 田舎に親の土地付一戸建がある
親は根っからの持ち家派で口癖のように家と土地は遺しておくからと言っていたが
オイラにとっては余計なお世話だな
家の処分費用押し付ける気満々だろ
0298アルファ・ケンタウリ(愛知県) [KR]
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2022/06/01(水) 12:46:48.93ID:RtAkvXcJ0
リモートワークの職場で田舎に注文住宅がよくね?
0299ニート彗星(千葉県) [SE]
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2022/06/01(水) 12:47:02.50ID:wX+Bs27p0
資産として残る分無視してる情弱
0300パラス(神奈川県) [JP]
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2022/06/01(水) 12:47:08.88ID:UJ7MRkwJ0
>>1
UR団地でもないと賃貸は65歳くらいで貸してくれなくなる
0301ハレー彗星(茸) [CH]
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2022/06/01(水) 12:47:10.81ID:ZzfbvAfq0
比較できるのは金があるうち
一文無しになっても住めるのと住めないのは大違い
これに尽きる
0302火星(愛知県) [US]
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2022/06/01(水) 12:47:12.00ID:eJc2llPT0
毎回思うけど同じ平米数の賃貸で比較しろよ
0303チタニア(兵庫県) [NZ]
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2022/06/01(水) 12:47:16.07ID:QTHoNETE0
カントン地方の更新料は草
0304プロキオン(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:47:21.11ID:zPYFS/ZC0
>>8
ん?(笑)
0305デネボラ(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 12:47:26.12ID:+BFABj/j0
終の棲家は必要よな
0306ボイド(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:47:27.07ID:w0e5FdF40
>>285
東大阪、八戸ノ里、若江岩田の間は儲かると思う
大阪モノレール延長が2030年ぐらいにあるし
0308バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 12:47:33.69ID:bCRZ7roZ0
>>288
昭和に出来たマンション建て替えで
令和なんて昔のは価値ねえ
となってそうな新元号時代
0309ネレイド(東京都) [CA]
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2022/06/01(水) 12:47:34.04ID:EWISS4Co0
>>284
それもわかる
美味しすぎよ日本の住宅ローン控除
だからさ、状況で違うんだって
一番馬鹿なのは年収しょぼくて不安定三流企業サラリーマンなのに
地方に新築戸建たてるやつ
そしてこれが大多数

だから賃貸派が賢いなんて思想が生まれる
0310カストル(兵庫県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:47:37.82ID:Zs5I2Wqs0
更新料はトンキン位だろ。
後、修繕費入れたら、生涯なら10倍以上の差がでるよ。
0311百武彗星(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 12:47:39.96ID:PhPGDjrV0
なんで購入の方に修繕積立費と管理費入ってるのに賃貸に入ってないんだよ。

うち持ち家で今20年ぐらいだけどまだ屋根も外壁も問題無さそうだぞ。
トイレをそろそろ変えたいけど年3,4万も貯めてりゃ住む分には修繕積立費は問題無いだろ。

死ぬ前には水まわりも変えたくなるかもしれないが
40年とか使われてるシンクもザラだしせいぜい蛇口2万ぐらいで変えるだけでしょ。

そして管理費や修繕積立費込で9万のマンションて良くて1DKぐらいでしょ。
なんで比較対象の賃貸が一生独り者なんだよ。
土地代が200万以上なら一般的な建物の解体費用は200万前後だから持ち家の場合は資産残るし明らかに偏ったデータになってるな。

あと車持つ場合も一軒家の方が有利なこと多い。
0312ウンブリエル(東京都) [AU]
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2022/06/01(水) 12:47:42.83ID:iHJTPFvU0
>>268
10年経つと上モノはマイナス扱いだからなあ
土地込み5000万で建てた家が資産だと思っちゃうのは…
0314ヘール・ボップ彗星(茸) [KR]
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2022/06/01(水) 12:47:52.54ID:DYQoP7gR0
新築の内見に女を連れて行ったら駄目だぞ
不動産屋の営業は、女に対してアピールしまくるからなw
女がゴリ押ししちゃえば男は文句言えないから、男の意見なんてなくなる
0316アルビレオ(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:48:14.84ID:S0IsfhEJ0
土地を所有することに価値があるわけで、マンションを購入する奴が1番アホだと思う
0318オベロン(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:48:59.06ID:+IJNsYnJ0
中古嫁「マイホームはやっぱり新築だよね!」

夫「別に中古でもいいよ。ふつうに生活する分には困らないし」

中古嫁「いやよ。見ず知らずの他人の手垢がついた家の中で暮らすなんて」

夫「・・・そうだね」

中古嫁「それに一生住んでいく家が他人のおさがりでもいいだなんてあんたには男としてのプライドが無いの?」

夫「・・・」

新築の内見に女連れて行くと、不動産屋の営業が女にアピールしまくって、こんな状況なるからなw
0319パラス(神奈川県) [JP]
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2022/06/01(水) 12:49:00.75ID:UJ7MRkwJ0
>>316
> 土地を所有することに価値があるわけで

超一等地を除いて土地神話は終わってる
0321天王星(東京都) [GB]
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2022/06/01(水) 12:49:09.03ID:WUCl8brA0
>>316
その考えは間違ってる
金本位制じゃないから日本円はゴミと言っているようなもん
0322ハービッグ・ハロー天体(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:49:12.67ID:v/OR1stN0
>>290
人生の終盤に勝うなんて、人生の本質が何もわかってない>>139
0325トリトン(東京都) [AT]
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2022/06/01(水) 12:49:58.57ID:okVy4rX/0
マンションは修繕費と管理費がなければねぇ
あれをローン別で4万とか無理ゲー
友達のところは7万越えだって(高級)
0327エイベル2218(SB-Android) [ヌコ]
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2022/06/01(水) 12:50:11.18ID:YuHXwXRB0
売った古い家が数年後の台風で崩れて道路埋めてたのはちょっと申し訳ない気分になった

まあ腕はガッツポーズだったが
0328パラス(神奈川県) [JP]
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2022/06/01(水) 12:50:14.58ID:UJ7MRkwJ0
>>318
> 中古嫁「マイホームはやっぱり新築だよね!」
>
> 夫「おれは中古でいい、妻もやられまくった中古だったし」
0331プレアデス星団(ジパング) [ID]
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2022/06/01(水) 12:50:37.90ID:lgq5ow5d0
キャッシュで駅前マンション買えるなら買ったほうが良いよ
0332バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 12:50:47.91ID:bCRZ7roZ0
>>324
土地売れるんか
0334オベロン(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:50:51.94ID:+IJNsYnJ0
離婚確率的考えてみ?
3割は離婚するんだぞ
家買うってリスクあるよな!
0335ネレイド(東京都) [CA]
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2022/06/01(水) 12:50:59.47ID:EWISS4Co0
結局、買った世代は損するし、地方の土地はゴミだし
都市部に親やそれより昔に土地もってる子供が勝ちなんだよ
こんなことで争う時間がもったいない
0337バン・アレン帯(東京都) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:51:41.14ID:34uH6cl60
実家が築50年近いマンションだが駅近なのでまだ売れる
0339ボイド(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:52:29.19ID:w0e5FdF40
>>318
バツイチならともかく処女は面倒くさいから新品でなくても良くね?
0341バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 12:52:48.13ID:bCRZ7roZ0
>>336
マンションの土地代だよ
区分所有権しか売れないと思うが
0343パラス(神奈川県) [JP]
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2022/06/01(水) 12:53:32.88ID:UJ7MRkwJ0
>>317
不動産屋の友人は20代でその結論に達してUR団地を点々としてたな
いつかお目当ての条件の良い団地を当てて、そこに一生住むんだと意気込んでいたが
どうしているんだろう
0344オベロン(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:53:35.50ID:+IJNsYnJ0
離婚確率が3割ある
新築を夫婦ローンで買おうもんなら、離婚したあと返済厳しくなる
さらに離婚すると財産も取られる
うーんリスク高い運ゲーだろこれw
0345レグルス(長崎県) [JP]
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2022/06/01(水) 12:53:43.51ID:ZzxRmcvv0
QOLが圧倒的に上がったから注文住宅だな
もう集合住宅には住みたくない
0346百武彗星(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 12:53:44.57ID:PhPGDjrV0
>>312
空き家だらけなのはクソ田舎で土地込み2000万とかで買える家だろ。
そういう家はローン5,6万だから>>1の表とはかけ離れてる。

12万の内訳がローン9万ぐらい、固定資産税と修繕費で3万とすると
南関東なら神奈川、埼玉、千葉の東京寄りぐらいの物件だから
45年後に地価が解体費用の300万以下になってるのは考えにくい。
0347ボイド(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:53:51.82ID:cjn2Mnyt0
実家ならタダやん
0348カノープス(大阪府) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:53:58.70ID:2kut5rB90
定期借地権のマンションですら高値で取引されてるからな
マンション自体が通貨のようになってる
0350白色矮星(愛知県) [EU]
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2022/06/01(水) 12:54:33.09ID:qgi8qz9U0
>>4
大阪なら2LDK住めるやん
0351プレセペ星団(ジパング) [DE]
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2022/06/01(水) 12:54:42.56ID:HEGtMJuv0
>>106
地域差もあるとおもう。
千葉は全国でもトップレベルにバブル以降地下が下落したもんな。

バブル崩壊 
南関東ガス田に関連するリスク
放射能ホットスポット
液状化現象
トンネルはやたら多いのに水源になる規模山がない。
0352オベロン(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 12:55:11.34ID:+IJNsYnJ0
離婚確率3割
大地震の確率9割

さらにここに少子高齢化等の経済リスクもある
家買うの運ゲーすぎてワロタw
これならまだ競馬のほうが勝てそうだわw
0355ブレーンワールド(福岡県) [JP]
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2022/06/01(水) 12:55:34.16ID:LlJU7nLJ0
新築ローン月5万だけど、この辺の一戸建ての賃料月15万とかだな…
0356バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 12:55:37.98ID:bCRZ7roZ0
>>351
インフラも関東一遅れてる
0357かみのけ座銀河団(大阪府) [CN]
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2022/06/01(水) 12:55:38.18ID:6KQK5hR40
>>36
結局運の良さや目利きできれば儲かるが
大多数はトントンか損
ならリスクの無い賃貸がいいってなるわな
どんだけ得かってよりどれ位の割合の人が得してるか知りたいな
0358グリーゼ581c(茸) [CN]
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2022/06/01(水) 12:56:23.66ID:ZgNy/XTb0
死ねばローン無しの家を嫁子供に残してやれるだろ。
0359バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 12:56:33.28ID:bCRZ7roZ0
>>352
俺もお前も
人生掛けた運ゲーやってんのよ
0360アークトゥルス(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:56:59.90ID:oZ/t619N0
>>8
そうそう。
賃貸派は家買えないから僻んでるだけ。
そもそも富裕層はイチイチそんなことに首つっこんでこないし、富裕層はどっちでもいい。
そんなことに全く気にしない。
ここにいる持ち家に文句言う奴は僻みか、もうすぐ死ぬ奴。
死期が分かってりゃ、賃貸もあり得る。
医療が発達して長生きの確率が上がってるんだから、買った方がいいに決まってるだろ。
0363ソンブレロ銀河(神奈川県) [ES]
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2022/06/01(水) 12:57:24.99ID:Tym7a1QO0
家なんて土地代もあるから、一代で住み替えるもんじゃないんだがね、、、
0364白色矮星(茸) [ID]
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2022/06/01(水) 12:57:26.28ID:/uFwUFsE0
マンション買ってもローンの他に管理費や修繕費に固定資産税。または駐車場代とか出費が多いからね
都内は駅前のマンションなら買ってもいいとは思う。俺は首都圏での物件は買わないけど
0365かに星雲(埼玉県) [KR]
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2022/06/01(水) 12:57:29.36ID:2fz7xQQK0
リモートワーク出来るなら地方の戸建てを購入、通勤や通学する必要あるなら駅近のマンションを賃貸

駅前マンション購入して繰り上げ返済して、賃貸に出すのが良さそうだけど。
0366ミザール(ジパング) [CA]
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2022/06/01(水) 12:57:32.82ID:fLWC48xI0
マジレスすると人口は減るけど利便性の高い土地に集中しようとするから価格は上がる
駅からバスを乗り継ぐような場所はドンドン下がる
0369ダークエネルギー(SB-Android) [RU]
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2022/06/01(水) 12:57:41.27ID:CNlVC1WM0
購入 全部支払ったら自分の物になる
賃貸 全部支払っても他人の物

どっちが良いかなんて火を見るより明らかw
0371太陽(茸) [JP]
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2022/06/01(水) 12:58:14.77ID:k29s+yJv0
転勤や転職の有無による罠
人生に波がある人は賃貸の方が良いし
人生の波が穏やかな人は持ち家の方が良い
どちらが幸福かってのは別の話
0372パラス(神奈川県) [JP]
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2022/06/01(水) 12:58:29.97ID:UJ7MRkwJ0
凡百のサラリーマン階級は持ち家にした方がいい。
資産5億円以上になったら賃貸に住んで家賃を経費で
落とせばいい。 
0373ネレイド(千葉県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 12:58:48.93ID:VIIseE4m0
>>351
千葉の話はしてないよ笑
俺は全国のどこにでも住める


買うなら現金一括で払えてそこそこ良い場所で選ぶから
2〜3億円の物件にするかな
0374バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 12:59:22.28ID:bCRZ7roZ0
>>357
儲かってるのは
国地方自治体それと仲介業者
つまり買い手はほぼ損

しかし人生楽しんでナンボ
損得じゃない
0376アークトゥルス(茸) [US]
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2022/06/01(水) 12:59:32.55ID:oZ/t619N0
あと、賃貸のなにが嫌だって、その辺の成金ジジババに毎月小遣いやってると思うと、ヘドが出る。
0377バン・アレン帯(広島県) [CN]
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2022/06/01(水) 12:59:48.10ID:8JjFFqAp0
ご近所トラブルが怖いから賃貸とか言ってる奴いるけど経験上賃貸のがよっぽどキチガイ率高いんだよな
あと安物件だと確率跳ね上がる
振興住宅街は若い人多いからマトモな人が多い
高齢者のエリアがマジでイワマみたいな魔物が潜んでる可能性がある。
0380クェーサー(千葉県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 13:00:55.27ID:mHT/HJOQ0
>>8
修繕費つみたててるのに?
0382バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:01:01.63ID:bCRZ7roZ0
>>377
若い人も老いていく
人は変わっていく
0385デネブ・カイトス(茸) [ニダ]
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2022/06/01(水) 13:01:25.79ID:yQOtb+Xa0
老人には家を貸してくれないなどと言われてきたが
これからますます老人だらけの世の中になっていくのに
貸す相手を選り好みしてられなくなるんじゃないか
0386ネレイド(千葉県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 13:01:27.55ID:VIIseE4m0
>>372
結局、そういうことなんだよね

家賃を経費にしやすいのは賃貸
法人契約で家賃の9割を経費にしてる

持ち家の場合、そこまで節税効果が薄い
0387ヒドラ(茸) [IT]
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2022/06/01(水) 13:01:28.70ID:o4oiO4Z80
>>334
離婚率がどうした?
お前は失業率考えて生きてたりするのか?
結婚も職もそうならないように頑張ってんだろ?
別に確率3割のルーレットで離婚するんじゃねーんだからw
0389セドナ(埼玉県) [US]
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2022/06/01(水) 13:01:34.29ID:DBjyLOyz0
過疎地なら、500万円で一戸建てが買える
老後まで貯金しておけ
0390パラス(神奈川県) [JP]
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2022/06/01(水) 13:01:51.13ID:UJ7MRkwJ0
>>358
団信でチャラになるしな
家族の事を考えたら買った方がいいね
0392アンドロメダ銀河(北海道) [ES]
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2022/06/01(水) 13:02:26.07ID:SL0Tr+S/0
うーん、死ぬまで賃貸ってローンすら組めない貧民が喚いてるだけだと思ってしまうんだよなぁ。
賃貸と戸建てでは自由度が全く違うよなぁ
0393アクルックス(東京都) [DE]
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2022/06/01(水) 13:03:12.21ID:zwqIDrwh0
>>1
そもそもローン+固定費で12万円の部屋を賃貸に出せばそれ以上の賃料になるから9万円の部屋と比較してる事自体があたおか
0395ミマス(愛媛県) [IR]
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2022/06/01(水) 13:03:28.13ID:Y47GLr1e0
でもほんとに金があったら賃貸の方がいいよ
なんかあってもすぐ住むとこ変えられるし
0397ウォルフ・ライエ星(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 13:03:39.24ID:CHlYKgez0
馬鹿じゃないか
賃貸で支払った時の総額は、同じ質の物件であれば、自分で購入する総額+家の利益。家主は慈善事業するわけないから絶対に賃貸総額の方が大きくなる。
どうせ同じ質の物件を比較してないだけのトリック
0398アークトゥルス(神奈川県) [HK]
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2022/06/01(水) 13:03:48.11ID:eSLSRYbr0
3LDKで9万の家ってどんなド田舎だよ
0400ネレイド(千葉県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 13:04:15.81ID:VIIseE4m0
>>392
ど貧民は買えない
貧民は買った方が少しお得

その発想をそのまま富裕層にも当てはめようとしてしまう
この辺が話が噛み合わないところだろうな
0401バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:04:25.80ID:bCRZ7roZ0
この手のテーマは不毛
500円のカレーと1000円の定食
どっちが得かみたいな

人生損得だけじゃないだろ
0402ウンブリエル(東京都) [AU]
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2022/06/01(水) 13:04:53.96ID:iHJTPFvU0
>>346
日本の人口がこれからも減っていくのは誰でも知ってるからね
0406ポラリス(茸) [ヌコ]
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2022/06/01(水) 13:05:09.81ID:YKFYdA4L0
最終的にとかいうけど10年先ならまだしよ30年先とかさ
しかも手に入っても年季もの
アピール下手だよな
0408イオ(茸) [ZA]
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2022/06/01(水) 13:05:33.75ID:xaVp/fka0
>>34
もうこれからは無理だろ
既に6000万~億するじゃん
今後どんだけ値上がりする余地があるのよって
あるとしたらもっと安い狭小マンションが値上がりするくらいじゃないの
0409ハービッグ・ハロー天体(茸) [US]
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2022/06/01(水) 13:05:37.70ID:v/OR1stN0
貧民で頭が悪いとジプシー思考になるしかない
縛られない自由な生き方で行き着いた先が、日雇い労働とタコ部屋
派遣社員で賃貸マンション生活も思想的に同じ
0410ネレイド(千葉県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 13:05:42.55ID:VIIseE4m0
>>393
総支払額5000万円、つまり3000万円で買った築40年のボロ家が9万円で貸せると思う?
平均化してるんじゃないか?
0411ネレイド(千葉県) [EG]
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2022/06/01(水) 13:06:01.23ID:HhN3dgRY0
アメリカに姉がいて子供の教育環境が変わるたびに治安の都合で通学先の近くに引越してるけど
今の借家が月の賃料30万なんだが収入も右肩上がりなので割と余裕なんだと
日本は平和で長時間通勤、通学ができるから賃貸でなく購入という話になる
アメリカでは一戸建てでも売買が盛ん
0415パラス(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 13:06:47.20ID:k4T/nYHK0
購入なら戸建以外あり得ないだろ
マンション買うくらいなら絶対賃貸だわ
トータルで見ると戸建買うのがベスト
0416セドナ(埼玉県) [US]
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2022/06/01(水) 13:06:59.46ID:DBjyLOyz0
持ち家のリスクは、隣にマジキチが来ること
0420百武彗星(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 13:07:36.03ID:PhPGDjrV0
若い頃は賃貸色々移って色んな町楽しんでけど
30歳ぐらいの時に還暦の親に保証人頼むの気まずくなってきたわ。

定年退職してる親に所得証明とか出させるのも嫌で結婚翌年には家買った。

40,50で賃貸って保証人どうしてるの?
結婚してれば妻が保証人ても良いの?
最近は保証会社が普通になってきてるのかね。

何にせよ高齢者になったら物件は借りにくくなるから
死ぬまで賃貸はなんか嫌だな。
0422アルゴル(兵庫県) [NO]
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2022/06/01(水) 13:07:57.34ID:nqe6N4GH0
明らかに買った方がいいってことやん
0423ネレイド(千葉県) [EG]
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2022/06/01(水) 13:08:00.30ID:HhN3dgRY0
中古住宅売買が盛んになれば購入もありだと思うし
これからはそれを念頭に入れた購入を一戸建てでも考えるべき
0424パラス(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 13:08:05.06ID:lS39ThJ60
子供1人ならいいけど家なんか残すと必ず揉める種になるから
0426チタニア(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 13:08:19.23ID:sOIhwjnV0
都内で9万って一人ギリギリ住める程度のワンルームだろ

購入する方もそんな物件なの?
0428黒体放射(東京都) [IN]
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2022/06/01(水) 13:08:44.50ID:Kbm73vkj0
なんで同じ金額で比べねーんだよw
同じ金額で比べても住宅ローン組んでる家のほうがワンランク上なのに
家賃9万の家って全ッ然別物だろ
0430グリーゼ581c(日本のどこかに) [US]
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2022/06/01(水) 13:08:57.53ID:xx4+8mYU0
まぁ一軒家にしろマンションにしろローンを払いきったら負けなの
団信で死んだらタダになるから
残された家族が住む場所だけ残せるって考えて買う感じかな
貯金無くても資産残せるでしょ?
0431セドナ(東京都) [FR]
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2022/06/01(水) 13:09:05.73ID:2X9ndEwL0
買えない奴が賃貸だろ。賃貸のワンルームとかクソだぞ
0432エッジワース・カイパーベルト天体(神奈川県) [US]
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2022/06/01(水) 13:09:06.14ID:AoJET0zB0
てかなんでこんなに金かかるんだよ…
ブルーシートでいいわ…
0433ネレイド(千葉県) [EG]
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2022/06/01(水) 13:09:13.64ID:HhN3dgRY0
>>421
それだと家だけの購入費用はいくらくらい?
3500万くらい?
0434ニクス(大阪府) [US]
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2022/06/01(水) 13:09:17.34ID:Nxhurawy0
>>417
お前みたいに一生賃貸だとそのたまたますら起きないけどな(笑)
0435ビッグクランチ(日本のどこかに) [CN]
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2022/06/01(水) 13:09:24.97ID:RzUwJNZP0
>>432
つよい
0437パラス(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 13:10:14.71ID:lS39ThJ60
1年だけ幸せになりたければ家を買いなさい、だっけ
0439タイタン(光) [KR]
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2022/06/01(水) 13:10:28.11ID:1buCZOCG0
働いてて定収入あるうちは賃貸
リタイアしたら家買え
0440セドナ(東京都) [FR]
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2022/06/01(水) 13:10:29.19ID:2X9ndEwL0
同じマンションならオーナーの利益乗っけるから賃貸の方が高いし、持ち家なら売った時に金になる
0441バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:10:42.10ID:bCRZ7roZ0
>>411
だったら売らずに賃貸物件化して
その収入で新築買って物件数増やす
金があるからと賃貸続けるのは損だわ
0442水メーザー天体(愛知県) [US]
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2022/06/01(水) 13:11:12.38ID:BW93GeaL0
いや少なくとも土地は残るだろ
0444ビッグクランチ(光) [FR]
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2022/06/01(水) 13:11:22.11ID:0+ObKNI10
>>358
処分に困ることもある
0445アンタレス(鳥取県) [CN]
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2022/06/01(水) 13:11:30.82ID:PC8Cdc6J0
埋め立て荒らしのF9さん、顕正会とバトルしてしまうwwww日本人の宗教嫌い率は異常 [479185336] (149レス)
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1(1): (ワッチョイW 4724-qYzx) 2021/12/13(月)15:28 ID:bC7kvbVn0(1/2) AAS
BEアイコン:nida.gif
外部リンク:y2u.be

おおまかな流れ

F9「ネットリンチや動物虐待はやめてくださーい!!」と駅前で大声で街宣

顕正会員(顕正会を日本の国教にしたがってるカルト宗教)が宗教勧誘の為に話しかける、最初は穏やかだが宗教勧誘がしつこい為かF9若干イライラし始める

業を煮やした顕正会員がチラシを渡そうとするもF9は拒否

尚も引き下がらない顕正会員にF9ブチ切れ、駅のど真ん中で大声で怒
顕正会員「おかしいのはどっちだよ」「お前もしつけえよ」と捨て台詞を吐いて去る
0448ハービッグ・ハロー天体(茸) [US]
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2022/06/01(水) 13:12:18.08ID:v/OR1stN0
>>439
人生の終盤に家を買うとか、人生の本質が何もわかってない>>139
0449ミマス(茸) [US]
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2022/06/01(水) 13:12:26.26ID:vHjnulyz0
賃貸だと備え付けの壊れても大家持ちだし自治会の持ち回りの役員とか仕事は無縁だしな
ただ高齢なれば賃貸は厳しいよな
0450ネレイド(千葉県) [EG]
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2022/06/01(水) 13:12:28.72ID:HhN3dgRY0
うちは毎月払う社宅費用は同じで結婚して借り上げ社宅が3DKの広さになったが
嫁さんも正社員で2月から通勤遠いところになり通勤先に近いところに1ルーム借りた
自分は社宅扱いなので簡単に動けず3DKに一人で住んでる
こういうのが一戸建てだと普通に起こるのがな
0451ビッグクランチ(日本のどこかに) [CN]
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2022/06/01(水) 13:12:34.89ID:RzUwJNZP0
まあそうやってバンバン新興住宅地開発してきたんだけどな
ぶっちゃけ場所と先見性によるとしか
0453エンケラドゥス(東京都) [PL]
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2022/06/01(水) 13:13:16.40ID:+VI8i50Y0
同じお金なら、分譲マンションの方が大きくて設備良いよ。
隣の音なんてまず聞こえない。
0454アルビレオ(公衆電話) [US]
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2022/06/01(水) 13:13:22.72ID:0DnlAai10
マンション購入、新築で買おうが中古で買おうがのちに修繕工事費のお願いというオマケがついてくるんだよ
0456レア(高知県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 13:13:38.88ID:0pbXzolC0
一括で余裕で買える財力あるなら購入がいいに決まってる
毎月チマチマと払いたくないし
0457イオ(茸) [ZA]
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2022/06/01(水) 13:13:52.35ID:xaVp/fka0
約70平米3LDKの社宅通勤徒歩2分
月々5000円、平置き駐車場つき、共用部に物おいてOK
学区は公立では県内有数のレベル高いところ
やや狭いがこれを捨てて購入する気にならんな…

周辺の同程度のマンションは賃貸だと諸費用込みで月々25万、購入すると7000万だから助かるわ
0458セドナ(東京都) [FR]
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2022/06/01(水) 13:14:00.88ID:2X9ndEwL0
>>449
渋る大家も多いし、賃貸の設備はちゃちいよ
0460ネレイド(千葉県) [EG]
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2022/06/01(水) 13:14:07.76ID:HhN3dgRY0
>>441
それができるのはそこそこ人気の立地じゃないと
マスコミが取り上げないような不人気立地に一戸建てある人がほとんど
0461イータ・カリーナ(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:14:31.87ID:aPQAVXJf0
どっちも一長一短だから好きなように住めばええやん
一つだけ注意したほうがいいのは、賃貸は60越えて引っ越しすると大家がNG出す物件ばかりなんで気をつけよう
0463水メーザー天体(愛知県) [US]
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2022/06/01(水) 13:14:39.62ID:BW93GeaL0
つか45年住み続けて逆転って
45年以降はホームレスのつもりなのか
生きてる限り家は必要だろ
0464地球(埼玉県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 13:14:51.87ID:GzhH2wIU0
持ち家は一軒家もマンションも博打
今はよくても騒音主が引越してきたり、隣にマンション建って日陰になったり
0466バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:15:37.89ID:bCRZ7roZ0
>>448
50過ぎるまで家は持つな

岩崎弥太郎
0467ガーネットスター(岡山県) [US]
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2022/06/01(水) 13:15:51.94ID:Hu/DC3Ac0
昔の新興住宅地に戸建て買った親戚は
今そこは限界集落みたいになってるもんなまさか一世代で終わるとは
当時は皆憧れたらしいんだよ俺は知らないけど
でも俺の実家の田舎の土地が15倍くらいなってるらしい
めちゃくちゃ売ってくれと不動産屋が来るつってたな
分からんもんだわ
0469ビッグクランチ(日本のどこかに) [CN]
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2022/06/01(水) 13:16:19.79ID:RzUwJNZP0
ところでお前らは賃貸なの持ち家なの?
俺?どっちもあるよ
0470ネレイド(千葉県) [EG]
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2022/06/01(水) 13:16:28.41ID:HhN3dgRY0
近年は人口が減って老人にも貸す大家も多いし
不人気な孤独死物件も明日は我が身で老人が平気で借りていくそうだ
0471セドナ(東京都) [FR]
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2022/06/01(水) 13:16:34.63ID:2X9ndEwL0
>>459
200万の家って住むとこじゃないだろ
0472ベテルギウス(東京都) [ニダ]
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2022/06/01(水) 13:17:14.96ID:oMk1pOWB0
賃貸はエレベーター無しで2階住みなら詰む
0475冥王星(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 13:17:54.38ID:1pATsi5g0
5年前に4000万くらいで買ったマンション今なら5000弱で売れるわ多分
駅近なら値上がりするの確実だから買えばいいのに
0476熱的死(大阪府) [US]
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2022/06/01(水) 13:18:02.84ID:qp76VSJG0
>>7
一軒家中古リホームしても3桁でピカピカになるからな。新築とかアホ
0477ソンブレロ銀河(福岡県) [ES]
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2022/06/01(水) 13:18:05.74ID:Uisa8iAy0
賃貸の家賃は建築費、固定資産税、大家や管理会社の取り分がコミコミだから住まいはボロ屋。
0478ハダル(茸) [ニダ]
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2022/06/01(水) 13:18:09.39ID:C2KIM9KM0
管理費とか込みで12万以下だけど
この部屋賃貸にしたら15万とかなんだよな
ファミリー向けの賃貸高すぎるわ
0479ダークマター(光) [NO]
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2022/06/01(水) 13:18:11.14ID:msqu8KwN0
保健的役割としてのローン購入って視点はあっていいと思うね
賃貸購入はどっちでもいいけど
0480火星(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 13:18:38.57ID:yA0edwSm0
賃貸より購入した方が広い家に住めるだろ
0481ネレイド(千葉県) [EG]
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2022/06/01(水) 13:18:38.89ID:HhN3dgRY0
自分は北陸に母親だけが住んでる古民家がある
隣に姉夫婦の一戸建てがあるから年取ったら親の古民家をリフォームして住む
嫁は都内に親のマンションがあるからそこにも住める
なので割と呑気だな
0482エウロパ(愛知県) [US]
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2022/06/01(水) 13:18:39.73ID:0pSOme0K0
>>447
こんなクソ金利でそんな事言ってるのか
3000万借りた時の金利総額って10万円の家賃5年分以下だぞ
5年以内に3000万貯められるの?
0484リゲル(東京都) [ヌコ]
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2022/06/01(水) 13:18:55.89ID:yg2GwbVm0
45年後も土地という資産が残るんだからその分は差し引いて計算しないと
0486ビッグクランチ(日本のどこかに) [CN]
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2022/06/01(水) 13:19:23.57ID:RzUwJNZP0
>>484
売る側はとにかくそれ言うよな
0488カロン(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 13:19:34.96ID:uh6+8skV0
ローンの35年間に家庭内不和、離婚なく、転勤なく、リストラなく、災害被災なく、建物瑕疵なく、隣人トラブルなく、地域衰退なかったら、購入が有利な事もある。
0489ボイド(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:19:59.76ID:CZXATPXY0
そうそう
買ったほうが圧倒的に得をする
0491レグルス(神奈川県) [DE]
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2022/06/01(水) 13:20:05.83ID:4iVfnEyA0
俺、賃貸大家。
賃貸派を応援するよ♪
大家の不労所得のため、賃貸に住み続けてくれい。

ちなみにグラフは、新築から中古、戸建てマンション
数十棟購入売却してきた俺の目線だと、
そもそも前提が間違っていると思う。

戸建てなら総支払い額から考えると、新築価格4000万くらいの物件になる。
中古物件だとさらに安くすむ。
東京周辺だと23区外16号以内の一戸建て4LDKかな?

同地域の家賃、支払額が9万とすると、保険料等を考えたら
8万5000円程度の戸建て。
16号以内で中古戸建て35年以内と考えると、3DK程度になってしまう。
同じ広さある程度の質の4LDKだと、安くても10万以上になる。
戸建てで考えると、どう考えても購入派が勝ってしまう。これではいかん。


管理費やら修繕積立金が計上されていることを考えるとマンションのようだが、
3LDKで平均した管理費修繕積立金は2万程度。
他経費も考慮すると、純然たるローン返済額は、月8-9万くらい。物件価格は3000万程度。
首都圏といえるギリギリくらいの16号沿線以遠の物件。
中古でも新築でも、ローンが終われば半分程度の資産価値はある。

同程度の場所の3LDKマンションだとまあ家賃が8-9万。
最初から中古の古い物件になるが、クリーニングはされているだろう。
売却時の資産価値を考えなければ、賃貸派にも利点はある。
0493フォーマルハウト(愛知県) [US]
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2022/06/01(水) 13:20:12.37ID:x30XyNVI0
そのくらい住むじゃんw
しかも土地は売れるし、遺産で残せるし 
賃貸は一生賃貸奴隷だしw

それに7000万あればかなり立派一戸建ても買えるぞ
東京ならしょぼい縦長屋の一部屋しか買えないだろうけどもw
0494北アメリカ星雲(愛知県) [US]
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2022/06/01(水) 13:20:22.91ID:sxqIAsqu0
>>439
年とったらデカイ家必要ないんだよ(´・ω・`)
家が居るのは子育ての時期
子供居ないならどっちでも良いけど
0497ネレイド(千葉県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 13:21:02.49ID:VIIseE4m0
俺は賃貸派だけどさ

年収1000万円未満の貧困層は買った方がいいと思うぞ
年収2000万円くらいの中流で賃貸か迷う感じかな?
0498オリオン大星雲(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 13:21:05.95ID:e4PpFhQn0
>>5
賃貸価格は3年ほど遅れて上がるからな
不動産価格が上がっているときには賃貸が得
0499グレートウォール(北海道) [AU]
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2022/06/01(水) 13:21:31.84ID:bNtgx78o0
購入は諸経費が意外に高くて心折れるよね
0500ボイド(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:21:35.30ID:CZXATPXY0
持ち家ですか?
賃貸ですか?

あらゆるローン時に訊かれる文言
0501ハービッグ・ハロー天体(茸) [US]
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2022/06/01(水) 13:21:51.36ID:v/OR1stN0
>>466
間違ってるね
0502ハービッグ・ハロー天体(茸) [US]
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2022/06/01(水) 13:22:25.20ID:v/OR1stN0
>>474
気楽に生きれないのが賃貸>>225
0503テチス(地図に無い場所) [RU]
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2022/06/01(水) 13:22:26.74ID:gTu/OmOY0
素敵やん🤔
0504百武彗星(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 13:22:27.96ID:PhPGDjrV0
そもそも固定資産税+修繕積立金+管理費で4,5万てどんな戸建てだよ。

ローンから3500万前後の戸建てがモデルっぽいけど
固定資産税15万しないぐらいだろ。

年35万も修繕費かかるってどんな物件?
2,3年に一回屋根や外壁の塗装するのか…?
管理費は別荘地でもない限り聞いたことも無いし。
賃貸至上主義の人が作った表にしか見えんな。
0505セドナ(東京都) [FR]
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2022/06/01(水) 13:22:36.48ID:2X9ndEwL0
家が買えない貧乏人が賃貸なんだろ。
0507デネブ(愛知県) [US]
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2022/06/01(水) 13:23:16.44ID:DWU+my570
引越しとか色んな場所に住めるのが魅力
俺は分譲だけど
0509ハダル(埼玉県) [US]
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2022/06/01(水) 13:23:51.30ID:qbM5Rkog0
戸建ては子育てで役に立つ
0510レア(奈良県) [US]
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2022/06/01(水) 13:23:52.76ID:colhGaba0
ケースバイケースだろよ。
一番良いのは、働いてる時は賃貸で好きな所に住んで、
年取ったら安い中古マンションでも買うのが良さそう。
0512ダークエネルギー(新潟県) [US]
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2022/06/01(水) 13:23:58.54ID:DczMWbxG0
>>504
うちは築30年くらいだけど
修繕費なんか外壁と屋根変えたくらいだよ
あと一回ボイラー壊れて変えただけ
固定資産税15万円なんか絶対かからん東京なら知らんけど
0513かに星雲(やわらか銀行) [US]
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2022/06/01(水) 13:24:13.90ID:3wFCBFYi0
>>13
建物はちゃんとメンテしてればある程度価値を保てるしそうでなくても45年後に土地を担保にして建物を建て替える選択肢もある。
やっぱ現物(土地)を持ってる強みってのはあるよ。だから悩むわけだが。
0514ボイド(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:24:19.27ID:CZXATPXY0
いつも持ち家の自宅に帰る幸せ
近所の目も違う
0515太陽(光) [US]
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2022/06/01(水) 13:24:20.64ID:Cla94GAg0
犬の多頭飼いで賃貸はむりだったから建てた
0517ベテルギウス(SB-Android) [CN]
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2022/06/01(水) 13:24:35.25ID:1cYb9KIn0
>>499
心は折れないけど落ち着いて振り返ると金銭感覚狂ってたなぁと思う
家電にベッドソファー机等の家具とか
カーテンも地味に高いし
0518ジュノー(福岡県) [US]
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2022/06/01(水) 13:24:58.17ID:xK7qP6VM0
マンションて60年も経てばボロボロになるんじゃ?戸建てなら気軽に建て替え出来るな、賃貸は論外
0519金星(愛知県) [CN]
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2022/06/01(水) 13:25:09.16ID:pkiPeZEW0
インフレデフレの経済要因考慮する必要があると思うけど
0521青色超巨星(茸) [US]
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2022/06/01(水) 13:25:20.18ID:dzUJ7hdN0
積水ハウスのイズシリーズとかで注文住宅建てた場合と同じくらい上質なレベルの設備や内装材で出来てる3LDKとかの賃貸借りようとしたら月幾らかかるんだ?
0523リゲル(東京都) [ヌコ]
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2022/06/01(水) 13:25:31.14ID:yg2GwbVm0
>>486
マンションはろくに資産残らんけど駅前一等地とかなら別かな
どのみち賃貸にしろ分譲にしろこの金額じゃ都内じゃどうもなりゃしないわ
埼玉あたりの相場かな?
0524黒体放射(大阪府) [FR]
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2022/06/01(水) 13:25:33.61ID:w87AvPbL0
>>498
今年マンション売って賃貸に越したとこだわ ウン千万の現金ができた
値下がってきたらまたどこか買いたい
0525木星(茸) [ニダ]
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2022/06/01(水) 13:25:47.36ID:oD1f82VY0
分譲マンションは買った瞬間価格が上昇する
但し都内に限る
0526バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:25:58.02ID:bCRZ7roZ0
購入いいけど
老後資金残しておけよ
0527ベテルギウス(SB-Android) [CN]
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2022/06/01(水) 13:26:03.36ID:1cYb9KIn0
>>515
同じ理由で建てたけどすぐ壁紙剥がされたり壁に穴掘られたりで中古にしとけば良かったと思うわ
0528セドナ(東京都) [FR]
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2022/06/01(水) 13:26:04.28ID:2X9ndEwL0
>>518
60年はどれでも建て替え
0529ジャコビニ・チンナー彗星(ジパング) [RO]
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2022/06/01(水) 13:26:14.08ID:KozYOXi20
嫁の両親が長崎から東京に引っ越してきて同居してるけどマンションだから狭い
0530土星(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 13:26:19.50ID:wa609rS50
死んだら家族に家が残せる 家買うのは保険なんだよ
0532デネブ・カイトス(大阪府) [CH]
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2022/06/01(水) 13:26:38.87ID:+ubSeO2t0
でもまあ住み続けるもんやし
0533フォーマルハウト(愛知県) [US]
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2022/06/01(水) 13:26:50.44ID:x30XyNVI0
賃貸のメリットが有るとすれば、一生転勤族か
県営・市営住宅で極端に低コスト住宅くらいだね

土地付き一戸建て>>>>>>>>>>縦長屋部屋購入>>賃貸

このくらいの差
0534土星(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 13:27:27.39ID:wa609rS50
賃貸否定はしない、家賃補助とか転勤、お金持ちなら全然あり
ただ賃貸の設備は戸建とは比べものにならない
0535ボイド(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:27:31.55ID:CZXATPXY0
立地の良いところに買っとけば後はなんにも心配なし
小さくても楽しい我が家
0536ダークエネルギー(新潟県) [US]
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2022/06/01(水) 13:27:39.80ID:DczMWbxG0
返し終わるのが70歳なら賃貸の方が良いに決まってんじゃん
70歳までローン払ってるなら家賃払ってるのと一緒なんだからw
0537フォボス(福島県) [US]
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2022/06/01(水) 13:27:54.02ID:txobBifA0
戸建てエリアの一軒家を借りて住み始めた
周りはまともな人ばかりだし、家で子供が床をドコドコ走り回っても気にしなくていい
一軒家っていいなと思い始めた
0538土星(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 13:28:25.92ID:wa609rS50
家買った人は賃貸も経験した上で語ってる
賃貸のみ経験の人に反論されても
0539フォーマルハウト(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 13:28:36.34ID:uC4CWafk0
>>1
だから賃貸は糞というデータなのに名に頓珍漢なこと言ってんの?
0540冥王星(神奈川県) [US]
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2022/06/01(水) 13:28:38.73ID:pRAhY22G0
マンション購入はアフォ
駐車場代借りるなら更にプラス1~2万だ
0542ニート彗星(茸) [US]
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2022/06/01(水) 13:28:58.77ID:rtkVpIUZ0
いまだに1の表見て戸建てとかいってて草
マンション購入だろJK
0544木星(千葉県) [NL]
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2022/06/01(水) 13:29:16.55ID:yV2G0azY0
URでええやゆ
0545セドナ(東京都) [FR]
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2022/06/01(水) 13:29:16.90ID:2X9ndEwL0
賃貸とか住人の質も悪いからな。
0546ベスタ(大阪府) [ニダ]
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2022/06/01(水) 13:29:31.36ID:DeDPLvvN0
いい大家いい管理会社なら賃貸もいい
万が一の時色々してもらえる
こんなところ希少だが
0547ベテルギウス(東京都) [ニダ]
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2022/06/01(水) 13:29:36.58ID:oMk1pOWB0
戸建てで一階部分を貸せばいいじゃん
飲食でもコインパーキングでもトランクルームでもやれば良い
0548黒体放射(大阪府) [FR]
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2022/06/01(水) 13:29:54.56ID:w87AvPbL0
>>515
多頭飼いできる賃貸は本当に少ないよね
戸建の大家に頼んで礼金プラスしてようやく入れた
0551エリス(茸) [US]
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2022/06/01(水) 13:30:18.99ID:wUfzbz+p0
ローンが終わったら売って丸もうけ
むしろ+α付いて戻ってくる。
それを老後の生活費にしてかみさんの実家に住む
都内なら5千万は堅い
0553ミザール(神奈川県) [FJ]
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2022/06/01(水) 13:30:31.86ID:cMjKoGBD0
管理費込みの賃貸アパートに50年とかw

>>518
長期修繕積立金取られるのは常識
0555ダークエネルギー(新潟県) [US]
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2022/06/01(水) 13:30:49.89ID:DczMWbxG0
>>547
買うならとにかくさっさとローン返し終わる事
それ以外にない
アホみたいに高い家建てて死ぬまでローン払ってる奴はアホ
0556馬頭星雲(茸) [NL]
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2022/06/01(水) 13:30:59.06ID:LyQKG5O30
生命保険代わりだと思えばよくね?
普通団信入るから死んだらタダだし重い怪我や病気でもタダ
家賃と生命保険って考えれば購入のほうが良い
0557太陽(香川県) [JP]
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2022/06/01(水) 13:31:26.87ID:jgN1Dt5U0
独り身なら否応無しに賃貸

譲りたい立派な子供が居るなら一軒家


よくあるのが、最初可愛い子供が20年後手に負えない憎たらしい奴になってしまうパティーンw
0562セドナ(東京都) [FR]
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2022/06/01(水) 13:32:09.33ID:2X9ndEwL0
>>554
200万の家なら投資用で買ってリフォームして貸すわ。
自分が住みたいとは思わないな
0564バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:32:25.98ID:bCRZ7roZ0
>>548
お金じゃないよ
貴方の人間性で許したんでしょ
0565カロン(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 13:32:43.94ID:uh6+8skV0
>>72
役所:この土地は価値があるから固定資産税払って下さい。
庶民:この土地で寄付するわ。
役所:価値がないから要りません。
0566はくちょう座X-1(大阪府) [US]
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2022/06/01(水) 13:32:55.47ID:lVXyg9lL0
>1
45年だと一軒屋だとメンテナンス費用もすごくかかるしね
壁や屋根
屋内の床も含め
0567アンドロメダ銀河(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 13:33:09.00ID:YLYAvJVI0
勤め人の小金持ちなら会社が家賃出してくれる賃貸最強だけどな
あと中小くらいの経営者も、経費に出来る賃貸を選びがち

年収が2億超えるくらいなら購入でいいんじゃねえのと思うけどそういう人でも賃貸住んでる奴多いからなあ、ほんと金持ちってケチよ
0570太陽(香川県) [JP]
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2022/06/01(水) 13:33:35.02ID:jgN1Dt5U0
家と車は消耗品。買ったその瞬間から汚れて無くなる中古品。


汚れたら立て直せばいい。金の続く限り。
0573ボイド(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:33:54.34ID:CZXATPXY0
年をとると賃貸入居資格が厳しくなる
貸してもらえない
『あんとき買っときゃなぁ‥』
と、後で泣いてもどうしようもない
0574百武彗星(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 13:34:16.60ID:PhPGDjrV0
>>512
わい東京寄り埼玉、物件額3500万程で
固定資産税12万ほど。
0575子持ち銀河(日本) [BR]
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2022/06/01(水) 13:34:43.97ID:JzQ4J7Bc0
9万じゃワンルームしか借りられないんだが?
比較になんないだろこれ
同じ専有面積だとすると築30年の木造とかレオパあたりと比較してんの?
0576デネブ・カイトス(神奈川県) [US]
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2022/06/01(水) 13:34:49.22ID:kluIOF4R0
5600万かー
まだまだイージーモードのこの国で、車1台買って終わりの金額でローン組む奴は戸建分譲関係なく馬鹿w
0578フォーマルハウト(愛知県) [US]
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2022/06/01(水) 13:35:01.57ID:x30XyNVI0
でも、引っ越しすると心機一転、気持ちもリセットされるからなw
クリエーター芸術家タイプな仕事に人は転々と賃貸で引っ越しするのも有りかも知れん!
生涯80回だっけ?葛飾北斎も毎年のように引っ越ししてたんだってさ
0579亜鈴状星雲(東京都) [JP]
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2022/06/01(水) 13:35:24.89ID:ehG6iTD80
色々前提条件が問題あるな。
立地、広さ、1戸あたりの価格が同じじゃないと比較出来ないだろうに。
普通は建築費や維持費、税金をひっくるめて周辺賃貸と比較して賃料設定するけど、賃料設定には賃貸オーナーの損益分岐が盛り込まれるから、同じ条件の部屋で分譲12万と賃貸9万はありえない。
まあ、設備や内装の工事費が賃貸の方が安いとは言え、同じ条件のマンションで賃貸の方が値段が安いなんて瑕疵担保物件か築年数による家賃値下げくらいでしょ。
0581太陽(香川県) [JP]
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2022/06/01(水) 13:35:44.84ID:jgN1Dt5U0
>>574
東京寄りw

無理が物凄いw
0582カストル(岐阜県) [US]
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2022/06/01(水) 13:35:47.53ID:Ab8AQ3A60
>>24
なんで東京人がそんなこと言ってるんだ
岐阜市のボロ家付きの土地でも隣人に2500万で買いたいがどうかと打診された
断って駐車場にしてるけど
0583ガニメデ(神奈川県) [US]
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2022/06/01(水) 13:36:12.68ID:IyOGeVEU0
賃貸の相場は利回りで考えような7100万の物件なら年利5%でも年355万、家賃は30万だ
0584オリオン大星雲(長野県) [RU]
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2022/06/01(水) 13:36:16.22ID:D7gYTn0z0
借入額2700万位か、だったら9万の賃貸より買った方が得だろ
0587ジャコビニ・チンナー彗星(ジパング) [RO]
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2022/06/01(水) 13:36:36.97ID:KozYOXi20
一家で俺の買ったマンション乗っ取るつもりなのかと不安になってきた
背乗りじゃねえか
0588イータ・カリーナ(愛知県) [TW]
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2022/06/01(水) 13:36:43.19ID:qfvfkbtO0
賃貸の居住性が…
いかに上物安くして減価償却するかだから本当にダメ
利便性高いところほど適当
0589ハービッグ・ハロー天体(千葉県) [US]
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2022/06/01(水) 13:36:43.93ID:wvGIFZnQ0
古い分譲マンションは住民が高齢化して独居の認知症老人が問題を起こすことがあるらしいね
まあ一戸建だって認知症は問題起こすが共用部分とか無いからマシかな
0590ネレイド(千葉県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 13:36:57.37ID:VIIseE4m0
購入した一軒家と、賃貸料を比べてる人が多い

購入した一軒家が常に新築だと勘違いしてるアホしかおらんのが草だよな

古くなった3000万円の物件に誰が9万円も家賃払うんだよw
0591エンケラドゥス(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 13:37:22.75ID:DwvcVNx50
買うなら駅近物件じゃないとダメだ
マンションなら徒歩5分以内がいい
0592カロン(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 13:37:39.69ID:uh6+8skV0
>>582
隣人だからその値段提示なだけw
うっとくべきだったな
0595百武彗星(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 13:38:36.07ID:PhPGDjrV0
>>516
昔住宅営業だったけど、当時の金利で
修繕積立金、管理費、駐車場で月5万払うぐらいなら
同じ予算で分譲マンションより2000万高い戸建て買えると提案してたわ。
今の低金利ならもっと差は開いてるだろうね。

まぁ戸建てでも修繕費はかかるけど死ぬまでに
500万ぐらい見とけば良いし35年以降はもっと差が開いていく。

分譲マンション買うなら駅徒歩1分とか買わないとまじで意味が無いと思う。
0597ボイド(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:39:07.21ID:CZXATPXY0
地方の住宅事情はまるでわからないけど
都内なら(以西)察しが付く
古くなっても戸建ては戸建て
上物は価格が付かなくても土地は下がらない
最初から立地が全てよ
0598ベテルギウス(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 13:39:20.11ID:XrtdZyLn0
家賃9万は、参考にならないだろ。
一家4人居たとして、都内9万はキツイ。
0599ウンブリエル(SB-iPhone) [US]
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2022/06/01(水) 13:40:37.76ID:p1ibWqEg0
親族が土地を持ってるか持ってないかでかなり変動しそう
0601デネブ(神奈川県) [OM]
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2022/06/01(水) 13:41:02.88ID:F753Me1x0
修繕積み立てとか管理費とか、一軒家だから払ってないっす。

あと、賃貸って一生同じ物件を借り続ける想定なの? 更新できなくなるタイミングからどこかで来るだろうに。
0602百武彗星(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 13:41:08.35ID:PhPGDjrV0
>>581
いやこっちだと普通の表現だけど…
群馬寄りと埼玉寄りだと地価全然違うし、逆に練馬区と和光市でも全然違う。
固定資産税の話だからどのへんか書かないと参考にならん。
0605太陽(香川県) [JP]
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2022/06/01(水) 13:41:42.31ID:jgN1Dt5U0
>>591
徒歩5分て400mよ。

歩いて納得出来る距離て100mなのに。400mも歩かされたら疲れて仕事になんないわ
0607フォーマルハウト(愛知県) [US]
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2022/06/01(水) 13:42:24.27ID:x30XyNVI0
>>582
岐阜市内なら土地だけでそれくらいしても普通だろ
上モノは解体費用分マイナスなだけでw
0608環状星雲(愛知県) [US]
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2022/06/01(水) 13:42:26.78ID:WpcHJdB/0
アメリカみたに移民が多くて人が増えて不動産が上がっていく国と
日本みたいに急落の少子化で不動産価格なんて下落する一方の国を同一視してどうすんだ
0609テチス(茸) [RS]
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2022/06/01(水) 13:42:37.89ID:2IgMz11I0
地方の人は歩かないからね
東京は歩く歩く
0610バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:42:47.58ID:bCRZ7roZ0
また戸建てブームになれば
マンションは価値を失う
数年後すら分からんのに
数十年後の自分と社会情勢
だ~~れも分からんw
0611子持ち銀河(岡山県) [EU]
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2022/06/01(水) 13:42:53.15ID:aCPJGE4x0
家を売って年老いた後の老人ホーム代の足しにでもなればとは思ってるよ
まあそんなには甘くはないんだろうな
とも思ってる
0612シリウス(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 13:43:00.22ID:tEKKIv7O0
大した金額差がなくて周囲の住人が良識人なら購入がいいだろ。
周囲に騒音出すアホがいたりするとマンションは地獄になる。
0614環状星雲(香川県) [DE]
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2022/06/01(水) 13:43:22.83ID:6rULHMKL0
子供が生まれてもボロアパートに住むの?wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
0615カストル(岐阜県) [US]
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2022/06/01(水) 13:43:47.83ID:Ab8AQ3A60
>>592
先に書いてなかったけど、自分が住んでる土地じゃないので
売却したら所得税をがっぽり持っていかれる
0616太陽(香川県) [JP]
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2022/06/01(水) 13:44:08.54ID:jgN1Dt5U0
虐待してんのみんなアパートだよな
0618セドナ(東京都) [FR]
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2022/06/01(水) 13:44:48.38ID:2X9ndEwL0
賃貸アパートとかやめとけ。設備も住人の質も全然劣る
0619冥王星(東京都) [FR]
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2022/06/01(水) 13:44:54.97ID:jQYd21650
駅近っていうけどさ、近ければ近いほど動くのが面倒になるもんだぞ
コンビニだって隣にあれば部屋から出るのすら面倒になる
駅に行く以前にロビーに行くのすらだるくなる

駅より公園やショッピングモールが近い方がいい
0620ガニメデ(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 13:45:37.19ID:C3uuoZqN0
>>562
既に何軒か持ってて貸してるんだけど自分で住んでるとこがこれまでで一番良かった
手を入れなくて住めるレベルで3年住んでトラブルゼロ
俺が内見第一号で指値せず即満額で申し込んで、第二号と第三号もキャンセル待ちに入ったらしいw
0622馬頭星雲(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 13:46:00.33ID:8k7WQrSq0
>>1
あくまで金だけならコレだろうけど、隣人トラブルってのがあるからなあ・・・だからいざとなったら引っ越せる賃貸の方がいいかと。備品は壊れたらタダで直してもらえるし(自損は別)。老後も俺がジジイになる頃には高齢化が進んでるから多分借りられると思う
0623デネブ(神奈川県) [US]
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2022/06/01(水) 13:46:20.91ID:I4J/HtL80
>>617
うちは家賃補助(月7万)が45までもらえるところが改悪されて35までになると聞いたので戸建てかったわ
借り上げ50までは熱いな
0624ネレイド(千葉県) [EG]
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2022/06/01(水) 13:46:23.62ID:HhN3dgRY0
家と車は関連して働く人が多い、裾野が広い商品だから
国が積極的に新築、新車を買うように誘導しているのを割り引いて考えないと
勤務先を失うとあっさりローン地獄に陥る
0625バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:46:50.53ID:bCRZ7roZ0
戸建てだろうが賃貸だろうが
現ナマ多い方が勝ちだよ
貨幣数量だけで損得決めるなら
0626ハービッグ・ハロー天体(茸) [US]
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2022/06/01(水) 13:47:06.55ID:v/OR1stN0
賃貸は文化レベルが低い人が多い
頭の悪い損得勘定だけで生きてるような空っぽな人ばかり
一戸建ては家庭内文化を持ってる人が多いしそれが地域や社会を豊かにしていくのがよくわかる
0627デネブ・カイトス(神奈川県) [US]
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2022/06/01(水) 13:47:44.64ID:kluIOF4R0
ブリティッシュコロンビアに土地と建物で約12億円、教育環境も整ってて治安もめちゃ良くて世界一土地が高い地域だから資産価値が下がらない
日本みたいな衰退先進国で損得・資産を語ってる馬鹿はこの先も貧困まっしぐらだなw
0628レア(神奈川県) [CN]
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2022/06/01(水) 13:47:52.45ID:u+UDicTD0
>>608
日本はそもそも人口密度高杉で不動産価格抑えるためにアホみたいに取引規制かけまくって価格抑えてるだけだからな
不動産屋の儲けが減るほど不動産価格が下がるようなら規制解除するだけでぶち上がる
0629バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:47:55.03ID:bCRZ7roZ0
>>626
昭和のキャッチコピーかよw
0630天王星(東京都) [ニダ]
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2022/06/01(水) 13:48:19.72ID:8Wru44QG0
そもそも一軒家、マンションと賃貸て間取り違くね?
分譲マンションならまだしも


タワマン賃貸かタワマン分譲を買って住んで売ってまたタワマン、が1番コスパいいんでね?

一軒家のマイホームだけどタワマン賃貸がいいんじゃないかな思うわ
0631ネレイド(千葉県) [EG]
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2022/06/01(水) 13:48:23.58ID:HhN3dgRY0
>>614
占い師の細木数子が家は小さい子供がいるとボロボロにするから
新築を買うなら子供が落ち着いた年齢になってからにしなさいと言ってたぞ
中古なら気にしなくていいと思うが
0632プロキオン(京都府) [KW]
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2022/06/01(水) 13:48:25.10ID:vq5V47X70
物件ランクが違うのに比較してどうすんのアホなの?
0633エッジワース・カイパーベルト天体(茸) [RU]
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2022/06/01(水) 13:48:25.63ID:j6AjGD0H0
>>476
マジでこれだけど今は給湯器とかの現物抑えてからでないと怖くてリフォーム物件は買えない
0635はくちょう座X-1(光) [JP]
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2022/06/01(水) 13:49:26.13ID:X39YPkGi0
購入して隣人ガチャ外したら悲惨
0636エッジワース・カイパーベルト天体(大阪府) [US]
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2022/06/01(水) 13:49:41.85ID:HCexUmGK0
東京神奈川大阪あたりならどこ買ってても最終的に高値で売りさばける可能性は高いが
地方は多分空き家だらけになるから持ち家は駅の真横とかでもない限り100%負債になると思う
0637冥王星(東京都) [FR]
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2022/06/01(水) 13:49:46.43ID:jQYd21650
>>626
そうか?
会社が家賃の8割を負担してくれるようなエリートがおおくね?
0638アケルナル(福岡県) [US]
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2022/06/01(水) 13:49:54.28ID:69dIm6h80
うちのじいさん田舎に借家たくさん持ってたから死んだあと壊すのに無茶苦茶金かかったわ…
0640バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:50:09.01ID:bCRZ7roZ0
>>634
薄い壁一枚の賃貸と
隣家と数十m離れてる一軒家な
0641デネブ(神奈川県) [US]
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2022/06/01(水) 13:50:09.51ID:I4J/HtL80
>>631
どうせ上モノなんて価値つかないから子供が傷つけても思い出残るわーぐらいの感覚でいいと思う
0642トリトン(やわらか銀行) [US]
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2022/06/01(水) 13:50:35.70ID:WrI5sph+0
>>21
URなら千葉都心部で70平米が8万円ですよ。しかも室内は改装されていて新築状態。
0643ニート彗星(茸) [US]
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2022/06/01(水) 13:50:48.74ID:/LjyTcVQ0
田舎の一軒家住みで良かったわ、賃貸であろうが分譲であろうが上下隣に他人がいるとか絶対イヤだからな
0644オールトの雲(東京都) [IT]
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2022/06/01(水) 13:51:02.53ID:fntfoypG0
勝ちなのは、便利な買い物施設がついている駅近の戸建て
便利なマンションを買って10年ごとに売って住み替えもおすすめ。
0645レグルス(大阪府) [CN]
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2022/06/01(水) 13:51:23.58ID:cw7gDcgv0
>>635
そもそも賃貸アパートに住む人の質の悪さな
0647カロン(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 13:51:55.09ID:uh6+8skV0
UR最強であ~る
0648子持ち銀河(日本) [BR]
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2022/06/01(水) 13:52:05.97ID:JzQ4J7Bc0
>>601
更新できなくなったら(したくなくなったら)他へ移るだけだし、むしろそれが賃貸のメリット
「老後にどこも貸してくれなくなったらどうすんの?」っていうのはいまどきはあまり煽りになんないよ
高齢者向け住宅制度っていうのがあって、設定された家賃は近辺の相場と同じだけど
その人の収入によっては公的に家賃補助も出るよ
それすら利用できない素性の人は市営団地に住むしかないけどね
0649ディオネ(SB-iPhone) [PL]
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2022/06/01(水) 13:52:10.09ID:lLwKwhfC0
>>639
>>640
なんでそんな必死なの
隣人ガチャ失敗率の話してるんじゃなくて、
「ガチャ失敗したら逃げられない」の話してるんだけど
0650バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:52:26.09ID:bCRZ7roZ0
>>636
駅近はいいけど
住むには好みが分かれる
煩い人通り多い
郊外は静か散歩や菜園もできる
価値は個人で異なる
0651白色矮星(茸) [US]
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2022/06/01(水) 13:52:34.65ID:ye7fd7660
賃貸はリフォームで桧風呂作れんやん
0652デネブ・カイトス(神奈川県) [US]
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2022/06/01(水) 13:52:40.46ID:kluIOF4R0
>>640
都内に借りてる賃貸はピアノOKだぞ
人によってはカラオケ置いてるw
0653バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:52:53.33ID:bCRZ7roZ0
>>649
戸建ても売ればいいでしょ
0658スピカ(茸) [US]
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2022/06/01(水) 13:53:34.00ID:Z3ZhgqeG0
購入して好きに使える家と借りてて色々制約のある家じゃ全く違うだろ
0659ダークエネルギー(やわらか銀行) [CH]
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2022/06/01(水) 13:53:36.46ID:ZY5/4z7M0
俺は持ち家を賃貸にして
定期的に好きな所に部屋を借りて住んでる。
0661エイベル2218(広島県) [BR]
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2022/06/01(水) 13:53:52.79ID:WtRw9fak0
>>13
ど田舎の一軒家と、交通の良い一軒家とか、同じ金額でもリセールの価値次第だろう。
まぁ、そんな図ひとつでわかった気になるような頭じゃしょうがないが。
0663宇宙の晴れ上がり(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 13:53:57.96ID:QJObMhUH0
独り者で団地の分譲買おうか悩んでる
250万~300万でローンは5年~10年
頭金100万
維持管理費、修繕積立金月額14000円程度
0665バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:54:16.35ID:bCRZ7roZ0
>>660
銀座あたりはくっ付いてるw
0669ディオネ(SB-iPhone) [PL]
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2022/06/01(水) 13:54:55.84ID:lLwKwhfC0
>>662
持ち家2つとマンション両方あるからおれには関係ない話なんだ

一般論の話してるんよ
0670エイベル2218(広島県) [BR]
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2022/06/01(水) 13:54:58.38ID:WtRw9fak0
>>44
幸運な例だが、2000万で買って20年住んで、2000万で売れれば、家賃0ってことになる。
0671バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:55:03.78ID:bCRZ7roZ0
>>664
だからケースバイケースで
単一に比較や損得決められない
0672バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:55:44.60ID:bCRZ7roZ0
>>667
余りは運用と老後資金で
0673赤色矮星(SB-iPhone) [CN]
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2022/06/01(水) 13:55:48.91ID:hXo/aP8R0
都心のマンション買っちゃってローンも逆鞘だし、今売ったら3000万ぐらい儲かるんだけど失敗かな?
0676ディオネ(SB-iPhone) [PL]
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2022/06/01(水) 13:57:06.79ID:lLwKwhfC0
>>675
5chで見えない資産価値マウントやってて楽しい?
君はハーバード卒で商社勤めなんでしょ?すごいねー
0677北アメリカ星雲(静岡県) [US]
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2022/06/01(水) 13:57:26.53ID:KroAFroa0
賃貸から戸建ての人は多いけど、
戸建てから賃貸って、ほとんど無いんじゃない?

郊外の戸建てから年を取って便利な駅近の賃貸へ、
もしくは破産して家を売ったとか

つまりそういうことだ
0678アケルナル(福岡県) [US]
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2022/06/01(水) 13:58:13.83ID:MdJs1Jzg0
費用だけ払って財産にならん
0680金星(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 13:58:16.19ID:WiZahxpc0
売却代金は含めないんだ
0681カストル(岐阜県) [US]
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2022/06/01(水) 13:58:30.72ID:Ab8AQ3A60
>>670
固定資産税と売却時の所得税
0683青色超巨星(大阪府) [US]
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2022/06/01(水) 13:59:22.84ID:I6fhRAZs0
>>673
今の異様な高騰具合からさらに上がるとは思えないから俺は売った(都心部)
今後さらに不動産価格が上がるなら俺の賭けの負け
0684ウンブリエル(神奈川県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 13:59:37.38ID:3WnD5onF0
単純に考えて、同じグレードの家だったら、月々のローン支払い額と家賃は家賃の方が高くなりそうだけど、どうなんだろう?

個人的には、購入はある意味ギャンブル(全財産をインデックスファンドにぶちこむ感じ)で、順調に行けば賃貸より得するけど、リスクを抱えてるというイメージだな。
0685カストル(岐阜県) [US]
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2022/06/01(水) 13:59:44.59ID:Ab8AQ3A60
5年以上継続して居住してる家だったら売却時の所得税は16%程度だったはず
0686バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 13:59:52.85ID:bCRZ7roZ0
精々活動的な人生は20-70歳までの
50年間といったところ
金残す奴、名誉やステイタスに、持病抱える奴
金の損得だけで生きるだけが人生じゃない思う
まあ損得や残高が生き甲斐もいるけど
0687ブレーンワールド(茸) [US]
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2022/06/01(水) 14:01:17.14ID:Sfu37ZC50
これだけは言える
何か不測の事態で家を手放さなきゃならなくなった人

年をとるとどこも貸してくれない
家賃二万円のボロアパートすら
0689土星(神奈川県) [US]
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2022/06/01(水) 14:01:48.55ID:8e97SC9W0
川崎に住んでるけど、賃貸で9万だと2DKだな。
一戸建て13万だと4LDK(我が家は12万)だな、
同じ条件で比べないと駄目じゃね?
0690ディオネ(SB-iPhone) [PL]
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2022/06/01(水) 14:02:10.20ID:lLwKwhfC0
>>684
持ち家建てるのに1億2千万ぐらいかかって30年かけて返済したけど、同じグレードの賃貸はそもそも存在すらしないんじゃないか?
0692バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 14:02:15.96ID:bCRZ7roZ0
>>684
購入の目的が明確なら損ではない
今日という日は今日で終わり
人生は日に残り少なくなる
0693テチス(大阪府) [GB]
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2022/06/01(水) 14:02:34.69ID:othH4Rhy0
家賃9万も払うなら家を買ってたわ
何十年も賃貸住まいで、4回ほど引越したけど家賃は4-5万程度だし更新料なんてなかった
0695ベクルックス(岐阜県) [US]
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2022/06/01(水) 14:02:40.70ID:6nr45AVS0
>>677
戸建て建てたら転勤させられるし結構な数居るやろ
会社による財産権の侵害だが日本ではまかり通っている
0697テンペル・タットル彗星(千葉県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 14:03:32.23ID:y7eHQobN0
9万ってw
1ルームアパートですか?
0698ハービッグ・ハロー天体(茸) [US]
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2022/06/01(水) 14:03:37.98ID:v/OR1stN0
>>629
>>637
ピアノをはじめ楽器の置き場所やスポーツなども一戸建ての方伸び伸びやれるからな
キャンプや登山やスキー・スノーボードや釣りやMTBやロードバイクやなど、そういう趣味や遊び道具を保管してすぐに持ち出せる環境や、絵や工作をするにしても戸建てはアトリエや日曜大工にも便利
そういう文化的環境を充実させるには一戸建と賃貸は雲泥の差になる
賃貸は日々の生活の損得勘定だけしか考えなくなっていく
まさに家畜人間
0699黒体放射(東京都) [GB]
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2022/06/01(水) 14:03:49.41ID:Qbhc8YiU0
賃貸は老後の不安があるし
持ち家もローンを払い続けられるか不安だろ
労働者に安心満足させてはいけないからこれでいいのだ
0700エリス(千葉県) [IN]
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2022/06/01(水) 14:04:00.73ID:zC6qX1R+0
資産になるっていうけど、だったら空き家問題はなんなんだよっていう
0701バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 14:04:02.91ID:bCRZ7roZ0
>>694
テーマ提起が目的では?
グラフ数字なんてどうでもいい
0702ニュートラル・シート磁気圏尾部(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 14:04:27.54ID:rRQwXycE0
田舎の築30年超のコンクリ物件が一番コスパいい
固定資産税安い、建て替え不要
0703ヘール・ボップ彗星(東京都) [BR]
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2022/06/01(水) 14:04:38.84ID:iUrwkGkw0
>>673
その3000万で別の新し目の物件買えばいい
利確は大事
0704ヒアデス星団(神奈川県) [DE]
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2022/06/01(水) 14:04:39.46ID:w8HMdt6A0
定年間近なのに賃貸だと頑張って働いたのに
家を買えない程度の貯金しかなくて何も成し遂げてない気がするよ

経験者は語る
0705(ジパング) [GB]
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2022/06/01(水) 14:04:45.12
>>693
理由にもよるけど、戸建じゃ引越しできなかったんじゃ…
0706ウンブリエル(福岡県) [CN]
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2022/06/01(水) 14:05:02.15ID:7mTZ/zcy0
問題は何歳まで賃貸を借りれるか?というところ

家賃は契約時点の価格が基準になるので
築浅物件に数十年住んで、市場価値としては安くなってても
家賃は築浅の時と同じ状態になる

じゃあ安いところにと言っても、諸費用は掛かるし
本当に歳を取ってからだと、孤独死による復元費用増加なんかのリスクから
年配者は契約を見送られるケースが増える

なにより、結局は家賃を払わなければならない

歳を取ってから、明暗が出始めるんだよ
0707レグルス(大阪府) [CN]
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2022/06/01(水) 14:05:11.70ID:cw7gDcgv0
一般的な人で言えば、大学出る22歳までは実家で、結婚して子供出来る28歳くらいまで賃貸で、そこで家を買って28歳から死ぬまで持ち家でしょう。

死ぬまで賃貸って子供達に何も残せんぞ。
0709パルサー(茸) [US]
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2022/06/01(水) 14:05:50.42ID:COJy+GEo0
つーか5千万の新築が9万の家賃で借りれる訳ねーだろ
0710バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 14:05:53.64ID:bCRZ7roZ0
>>698
でもリスク回避や投資に
仕事都合や家庭事情
気にいる物件待ち
など決断は安易に出来ない
0711褐色矮星(宮崎県) [US]
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2022/06/01(水) 14:05:54.73ID:0KonSKoM0
そこそこ人口多い田舎住まいだけど今は誰も住んでないボロボロになった一軒家があちこちにある
解体するにも金掛かるらしく十年以上放置されてるのも多い
アレらに資産価値があるとはとても思えない
0712北アメリカ星雲(兵庫県) [US]
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2022/06/01(水) 14:06:00.62ID:mp7gGQz+0
土地は減価償却ないから時価のまま保有できるで
つまり時価が上がれば購入時よりも資産価値が上がる
0714ジュノー(長屋) [US]
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2022/06/01(水) 14:06:08.85ID:0qht9Z1d0
>>1
人口が増えて地価が上がってるエリアなら購入の方がメリットがある。
人口が減って地価が下がってるエリアなら賃貸の方が余計なリスク抱えなくてすむ。
全体を見れば後者のが多いんだけど、ここをはっきりしないと議論にならないよね。
0715リゲル(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 14:06:53.78ID:YLi3M/xl0
>>691
貧しい高齢者ばかりになるんだから、この先その条件は変わっていくと思うよ
持ち家でも戸建てはともかくマンションとかも多いだろうからその修繕も怪しいし
0716レグルス(神奈川県) [DE]
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2022/06/01(水) 14:06:55.25ID:4iVfnEyA0
>>684
その認識は正しい。特に東京だと。

東京23区の西外れ側。
4LDK100平米ちょいの建売戸建て。
勝った当時5000万ちょい。
頭金なしだたしか月17万位の払いだった。

同規模同地区同年式の戸建て4LDKだと家賃は軽く25万を超える。
0719バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 14:07:09.07ID:bCRZ7roZ0
>>703
そうやってバブルは誰も得しなかった
得するには勝ち逃げ一択しかない
0720ディオネ(SB-iPhone) [PL]
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2022/06/01(水) 14:07:36.33ID:lLwKwhfC0
>>707
28歳で持ち家購入なんて(相続除いて)自力でローン組んだ人、一人も見たことない
28歳なら平均年収700ぐらいある業界だけど、一人も見たことない
0721北アメリカ星雲(東京都) [ニダ]
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2022/06/01(水) 14:08:17.95ID:1yL6CsLH0
>>683
日本の土地家屋は中国人が狙っているから今後は間違いなく上がる
韓国やシンガポールの土地家屋の高騰を見てもそれは明らかだ
だけど今土地を手放して、その資金で運用を始めるのも悪くないでしょ
土地を売っても売らなくてもあなたは勝者だと思う
0722バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 14:08:28.94ID:bCRZ7roZ0
>>720
マジか
今はそうなってんの?
0723馬頭星雲(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 14:08:37.58ID:8k7WQrSq0
>>639
タワマンとか上階は軽さ重視の素材使ってるから隣人の音聞こえるらしぞ
0724ハダル(愛知県) [EU]
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2022/06/01(水) 14:08:53.17ID:1v2HATty0
帰って寝るだけなら一生賃貸でもいいと思うな
何事もなければ最後は病院で迎える可能性が高いし
家にいる時間が長いなら購入したほうが生活の質が向上するだろう
0725レグルス(大阪府) [CN]
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2022/06/01(水) 14:08:57.93ID:cw7gDcgv0
>>720
嘘つけ。自分の例を上げただけだけど、そんなのいくらでもおるだろ
0726リゲル(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 14:09:01.74ID:YLi3M/xl0
>>711
田舎の親が言ってたがうわものの解体費用でマイナスだろうって
田舎だからそもそも土地買う人もいるのか怪しいが
0727馬頭星雲(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 14:09:26.45ID:8k7WQrSq0
>>645
アパートは問答無用でないわな
最低1LDKのマンション。もちろん都内じゃなくて地方な
0728青色超巨星(熊本県) [ヌコ]
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2022/06/01(水) 14:09:41.59ID:Bstqgi8e0
使用すれども所有せずが最強
だけど信用とか所有欲てのがある
0729バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 14:09:59.19ID:bCRZ7roZ0
>>724
殆どの人は病院か施設でさいなら
家族がいてもね
0730レア(神奈川県) [CN]
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2022/06/01(水) 14:10:41.21ID:u+UDicTD0
>>700
田舎の空き家なんていずれ更地になるか森に帰るだけ
需要ある土地に人は集中するから資産価格は上がり続ける
つまり銀座の土地はお前の小遣いじゃ地球滅亡まで買えないのだ
0731バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 14:10:47.26ID:bCRZ7roZ0
>>728
俺は逆だわ
所有すれど使用せず
0732オールトの雲(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 14:11:20.15ID:Ld1qvea50
古民家リフォームなら三分の一もかからないけどな
0733ディオネ(SB-iPhone) [PL]
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2022/06/01(水) 14:11:25.72ID:lLwKwhfC0
>>725
一般論の話してるんだろ?
28歳平均年収が300-400しかない連中がどうやって家建てるんだよ
それよりだいぶ上、自分ら上位3%の所得レベルでも家なんか(28では)建てないよ
0734ウォルフ・ライエ星(茸) [US]
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2022/06/01(水) 14:11:31.19ID:ZZi0BV3J0
>>1
資産の計算がされてないな
建物は古くなるが土地は別たからな
0735テンペル・タットル彗星(茸) [US]
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2022/06/01(水) 14:11:31.29ID:qDeIDaRZ0
資産価値が入ってなくない?
0737馬頭星雲(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 14:11:44.08ID:8k7WQrSq0
>>660
うちの隣に立ったやっすい狭小建売も隣との距離が数十cmしかないwそれでいて工程見てたからわかるけど、ペラい壁板と防水剤だけwそんなとこ買っても隣人ガチャ外れたら悲惨だわ
0738エリス(茸) [EU]
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2022/06/01(水) 14:11:49.71ID:7AaZq2210
持ち家だけど田舎だから年取ってからがキツいな。ある程度、年取ったら養護か特養に入って家処分が良いのかな
0739ベクルックス(光) [US]
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2022/06/01(水) 14:11:59.05ID:Xua+0+5/0
いつ死ぬかわからないし子供いないし、災害なんやかんやで日本終わりそうだし隣人が頭おかしかったら詰むしで、持ち家のメリット何もないから賃貸派でーす
0740バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 14:12:04.92ID:bCRZ7roZ0
持ち家は消費
賃貸用は資産
間違えるなよ
0741ニュートラル・シート磁気圏尾部(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 14:12:21.26ID:rRQwXycE0
>>713
メンテは必要だがな
0743ウンブリエル(福岡県) [CN]
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2022/06/01(水) 14:12:28.49ID:7mTZ/zcy0
>>715
むしろ足元見られる可能性が高いだろ
需要が高まることが見込めるのに、わざわざ安価で提供するか?
保証料的なものを高額にしたり、安物件に高めの家賃設定で住まわせたりは有り得るかもな

まぁ高齢者増加を見越して、戸建て購入者には住宅ローン控除なんかで
終の棲家を確保してもらおうとしてるんだから
賃貸派に何か恩恵があるとは考えづらい
0744プロキオン(愛知県) [RO]
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2022/06/01(水) 14:12:52.65ID:n2rDy9Ps0
社長俺で社宅2LDKマンション月4万に住める喜びよ
0745レグルス(大阪府) [CN]
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2022/06/01(水) 14:12:54.17ID:cw7gDcgv0
>>733
若いうちにローン組めば。家賃払うのと変わらんでしょう
0747リゲル(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 14:13:16.48ID:YLi3M/xl0
>>724
物がデジタルで無くなっていって広い家とかも要らなくなってきたから
狭い賃貸でも困らない世の中になってきたね
年取ると家に居てもTV見てるだけとか動かなくなるし
0748馬頭星雲(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 14:13:53.90ID:8k7WQrSq0
>>653
戸建って簡単に売れんの?家手放しても借金しか残らんが
0750ウォルフ・ライエ星(茸) [US]
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2022/06/01(水) 14:14:14.11ID:ZZi0BV3J0
歳をとると部屋も貸してもらえなくなる可能性があるな
0751ハービッグ・ハロー天体(茸) [US]
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2022/06/01(水) 14:14:15.16ID:v/OR1stN0
>>710
その思考が損得の奴隷、損得ロボット
人生の本質がわかってない
0752ディオネ(SB-iPhone) [PL]
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2022/06/01(水) 14:14:58.66ID:lLwKwhfC0
>>745
年収が仮に350だったとして、手取りが20
諸経費除けば自由にできる金が3-7万
4000万の家を30年ローンで建てるとして、どうやったって支払い追いつかないのすぐわかるじゃん
0753褐色矮星(宮崎県) [US]
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2022/06/01(水) 14:16:48.37ID:0KonSKoM0
自分が子の立場に立って親が死んで築45年とかの実家を相続してくれって言われて喜ぶかって言われるとうーん
0754エッジワース・カイパーベルト天体(茨城県) [US]
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2022/06/01(水) 14:16:49.94ID:AkFfAaZ80
賃貸は騒音問題がかなりストレス。
最上階だろうが響く物件だったら
下がうるさいとドンドンなって意味ない。

一戸建ては、そういうストレスはない。
あと、周辺の人入れ替わり立ち替わりせんので
住みやすいと思う。アホの地域は知らん。
0755リゲル(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 14:16:50.02ID:YLi3M/xl0
>>743
足元見れる連中は減っていくと思うんだよ
そもそも高価でいいなら老人ホームとか幾らでもある

地方なんてこの先過疎化が進めばどのみち都市部に移動するしかないと思うよ
0756かみのけ座銀河団(和歌山県) [US]
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2022/06/01(水) 14:16:56.03ID:TZKq3t3a0
人生諦めたこどおじ 
・結婚はしない(出来ない)
・どうせ彼女は出来ないから損切り
・酒、タバコ、ギャンブルはしない
・車は買っても中古の軽自動車
・自炊
・コンビニは高いからできるだけ使わない
・健康には気をつける
・足るを知る

こんな感じで切り詰めて節約して
ある都会と田舎の中間辺りにに引っ越して、ワンルームで爺になるまで賃貸で暮らして、
貸してくれそうなところが無かったら分譲マンションか中古戸建を買うってのはアリかな?
0757バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 14:17:13.54ID:bCRZ7roZ0
>>748
物件次第でしょ
0759ハダル(東京都) [ニダ]
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2022/06/01(水) 14:17:34.28ID:2IlTMJz10
>>309
状況で違うって自分でいってるじゃん
人それぞれで多数の補助手当てなんて薄いだろうに
0760ウンブリエル(福岡県) [CN]
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2022/06/01(水) 14:18:17.65ID:7mTZ/zcy0
>>752
30年間一切昇給しないならな

あとは返済比率から算出される、借りられる上限金額が存在する
払えそうにないやつにはそもそも貸さない
0761レグルス(大阪府) [CN]
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2022/06/01(水) 14:18:32.09ID:cw7gDcgv0
>>752
自分はもう少しあったけど、そんなもんかな?
今の平均年収知らんけど。

共働きしてたら買えるんじゃないの。
0762レア(神奈川県) [CN]
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2022/06/01(水) 14:18:52.85ID:u+UDicTD0
独身なら貸してくれるところが一気に減ってくる60まで
家族持ちなら子供が生まれたら

ちゃんと自分の土地は買っておくんだぞ
災害に遭いにくい高台で大雪が積もらない便利で平らな土地なんて山ばっかの日本じゃ極めて少ないのだから
0763ダークマター(東京都) [RU]
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2022/06/01(水) 14:19:39.99ID:vOFAP7ZN0
どう考えても中古で買うのがいちばん賢い
家賃相場よりも安いローン支払いになる物件を買えば基本はずれはない
0764ディオネ(SB-iPhone) [PL]
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2022/06/01(水) 14:19:47.25ID:lLwKwhfC0
>>760
平均年収下がっちゃって、コロナで仕事なくなって、むしろ建て終わった家をローン残して売り払うみたいなのが出てきてる世の中よ
0769ポラリス(ジパング) [IN]
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2022/06/01(水) 14:20:42.91ID:C8Dmc8RN0
同レベルの住宅借りたら月10万はする
地域によるが住宅ローン減税もあるし買った方が得
0770ウンブリエル(福岡県) [CN]
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2022/06/01(水) 14:21:21.13ID:7mTZ/zcy0
>>755
今調べたら、高齢者歓迎の賃貸物件もあるっぽいな
まぁどこでどう金を取られるかは、契約してみないとわからないが
需要があるなら、それ用のサービスは展開されるだろうな
実際、賃貸経営者だったら空き部屋が出来るのが一番嫌だし

それが割に合うかどうかの話
0772冥王星(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 14:22:16.51ID:CIi6s4ci0
購入なら売却して回収できるんだが
0773バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 14:22:21.63ID:bCRZ7roZ0
>>764
10年に一回は何か起きるのが必定
それを見込まない馬鹿多し
0774ディオネ(SB-iPhone) [PL]
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2022/06/01(水) 14:22:33.11ID:lLwKwhfC0
>>761
なら調べて、知ってあげてよ
今の若者に家なんか建てる余裕ない
30年かけて毎月35万のローン払い続けたけど、手取り70ないとキツかったからな
0775ヘール・ボップ彗星(東京都) [BR]
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2022/06/01(水) 14:23:03.00ID:iUrwkGkw0
>>719
利確の意味わかってる?
0776太陽(香川県) [JP]
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2022/06/01(水) 14:23:06.14ID:jgN1Dt5U0
賃貸ダメ言っても独り身だと賃貸しか有り得ないしな。気が向けば引っ越して綺麗なとこに鞍替えできるし。
戸建だと修繕費が高く付くから、よほど大事な子供に譲りたい気持ちが無いのなら綺麗な賃貸が賢い
0777トリトン(会社) [CN]
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2022/06/01(水) 14:23:26.65ID:O5WYFBik0
戸建てと同じだけの床面積、容積、庭、隣との
距離感を確保した賃貸が月9万で借りれるならそっちのが良いな。
0778ヘール・ボップ彗星(SB-iPhone) [DK]
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2022/06/01(水) 14:23:33.82ID:6D5/bRuX0
持ち家のグラフに目減り分を差し引いた資産価値をプラスするともっと正確の比較グラフになるんしゃね?
0780ディオネ(SB-iPhone) [PL]
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2022/06/01(水) 14:24:30.05ID:lLwKwhfC0
>>776
ただ、中庭のテラスでバーベキューやるなんて、持ち家じゃないとできない贅沢だからな
子供にそういう楽しみ教えてあげたいとかは大事だったはず
0781太陽(香川県) [JP]
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2022/06/01(水) 14:25:10.46ID:jgN1Dt5U0
引っ越して心機一転するのって人間大きくするのにとても重要だしな
0782白色矮星(静岡県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 14:25:32.10ID:YnStF6Hl0
ちうごく人が移民するから大丈夫だよ、その頃には日本人なんか隅に追いやられてるよ
0784ウンブリエル(福岡県) [CN]
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2022/06/01(水) 14:25:58.04ID:7mTZ/zcy0
>>764
平均年収は、失業率を下げるために非正規が増えたから
低年収の層が厚くなり、結果平均値を下げてるだけで
「今日からあなたの給料下げますね」っていうことをされてるわけじゃないからな

コロナで苦境に立たされた奴も居るだろうが
逆説的に言えば、持ち家でも賃貸でも
滞納すれば家を失うリスクは同じだからな

住宅ローン破産の内訳は
うちの会社にもチラホラ居るような、かなり余裕のないローン組んでる奴が
ちょっと情勢がグラついただけで、ぶっ倒れてるだけだと思うぞ
0785ポルックス(日本のどこかに) [US]
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2022/06/01(水) 14:26:19.34ID:ZIfln73t0
戸建が買えない都会ならまだしも地方で就学児居る家庭が賃貸だと第一印象は「あぁ、住宅ローン通らないワケアリなんだな」て感じ
0787太陽(香川県) [JP]
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2022/06/01(水) 14:27:10.01ID:jgN1Dt5U0
まあ、新築戸建ても20もしたらボロボロで後悔しかないもんなw
0789(アメリカ) [US]
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2022/06/01(水) 14:27:43.22
>>1
まあ45年住んだら建て替えしなきゃだよな
日本の住宅はハウスメーカーが50年程度で建て替えを想定してるからな
じゃなければハウスメーカーが潰れるので
0790ポルックス(日本のどこかに) [US]
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2022/06/01(水) 14:27:54.84ID:ZIfln73t0
>>786
地方でも住宅地では禁止だわ。やるなら郊外の農家の親戚の納屋の前くらいでしかできないな
0791アクルックス(東京都) [DE]
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2022/06/01(水) 14:28:08.58ID:zwqIDrwh0
>>754
戸建とマンション両方持ってるけど、戸建も隣が早朝から暖気運転()でずっとドコドコ言ってたり休日は一日中窓開けてピアノ弾いてたりするからマンションの方が静かだよ
どっちも運次第だと思うね。マンションならあまり酷ければ管理室を通じてアクション起こしてもらえるよ
0792ボイド(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 14:28:11.38ID:CZXATPXY0
他人の幸せ

こちらの不幸
0793かに星雲(青森県) [US]
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2022/06/01(水) 14:28:14.21ID:2v6eXBya0
ステージで必要面積違うから
平屋で子供部屋用意できないなら
賃貸でいいと感じる
0794ディオネ(SB-iPhone) [PL]
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2022/06/01(水) 14:28:24.13ID:lLwKwhfC0
>>786
だから敷地の中に中庭作ってテラスにして、外から見えないようにしたんだわ
0796太陽(香川県) [JP]
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2022/06/01(水) 14:29:18.66ID:jgN1Dt5U0
いい女も3日で飽きる言うし。生きてる限りみんな大変よw
0798アンドロメダ銀河(千葉県) [JP]
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2022/06/01(水) 14:30:13.58ID:vcGDxn1Z0
賃貸か購入かよりもマンションか一軒家かの差の方がデカいな
マンションって修繕積立や管理費は仕方ないとしても、購入でも結局自分の好きなようにはできないもの
さらに他人によって色々と制限されることも多い
結局、自分のものっていう感覚が持てない
0799子持ち銀河(日本) [BR]
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2022/06/01(水) 14:30:42.36ID:JzQ4J7Bc0
>>786
都市部じゃなくても住宅街では無理だな
>>780は外から見えない中庭があるような豪邸を言ってるのかもしれないけど
たとえ近所から苦情がこなくても、うっかり煙でも立ち昇らせた日にゃ速攻で消防車が来るわw
0800ヘール・ボップ彗星(東京都) [BR]
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2022/06/01(水) 14:31:16.77ID:iUrwkGkw0
自宅中庭の汚ねえテラスでバーベキューすんのに数千万の価値があるとは思えんな
高級ホテルで20万円払ってバーベキューしても、年二回で20年分で800万円
0801リゲル(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 14:32:04.11ID:YLi3M/xl0
>>780
BBQしたければ出来るとこは幾らでもある
別に家でやる必要もないと思うが
子供にならキャンプ場にでも行ってやったほうが良さそうだが
0802バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 14:32:09.16ID:bCRZ7roZ0
>>798
不自由さあるけど
金さえだせば
面倒から解放される
0803ダークマター(東京都) [RU]
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2022/06/01(水) 14:32:14.80ID:vOFAP7ZN0
家賃相場調べて賃貸に回しても元が取れる額の中古買って余裕があるならフルリフォームして住むのがいちばん賢いんだよ
0804テチス(静岡県) [GB]
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2022/06/01(水) 14:32:16.42ID:o+l41mWp0
戸建賃貸がもっと増えてほしい
0805大マゼラン雲(茸) [US]
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2022/06/01(水) 14:32:33.89ID:Vyw4SGC60
賃貸じゃ庭でバーベキューすら出来ないし子供にピアノも習わせられないよなw
0806ディオネ(SB-iPhone) [PL]
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2022/06/01(水) 14:32:59.37ID:lLwKwhfC0
>>799
目の前にスタバあるような立地だけど中庭でバーベキューやってても何も言われないというか気づかれないけどな
0808ニート彗星(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 14:33:28.89ID:dhYR5jo00
例に出す全ての家が山奥の無価値物件ではないだろうから
最期まで棲んでいた方がお亡くなりになったあとに
遺されたコドモ世代は遺産として残るし売れれば幾ばくかの金を手に出来るね
まぁ大都会ならいざ知らず大抵はきょうだいで分ける場合には
結果的にどうでもいいくらいの金額ですら遺産分割大騒動に発展する問題を
大きくはらんでいるけど・・・
0809バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 14:33:29.62ID:bCRZ7roZ0
>>798
だから分譲マンションでも
半ば賃貸と変わらない感覚
0810レア(東京都) [ニダ]
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2022/06/01(水) 14:33:34.10ID:Irh3fxsm0
賃貸の辛い所は、60才過ぎて住み替えようとすると、既に何処も貸してくれないことですね。
金がいくら有ってもダメ、子供名義で借りて自分が住もうと思ってもダメ。
是は不動産屋さんがどうのこうのでは無くて、殆どすべての大家さんの希望何で、不動産屋さんもどうしょうも無いんです。

貸して直ぐに天命で事故物件化では、大家さんも堪りませんから仕方が無いんですw
0811ジャコビニ・チンナー彗星(埼玉県) [EU]
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2022/06/01(水) 14:33:34.97ID:ky/7xBvk0
資産としての価値を無視すんなよ
0813プレセペ星団(ジパング) [DE]
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2022/06/01(水) 14:34:05.48ID:HEGtMJuv0
>>384
えっと下落幅の話をしているつもりだったのだが・・・

別に千葉の地価が安いと思ってる訳じゃないよ?
0814アンタレス(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 14:34:06.85ID:OCrqRoAf0
>>1

そもそもなんで左の分譲と右の賃貸が同じ物件(グレード)って扱いなん?

左の分譲を賃貸に出したら、賃料13万~15万くらいだろうに
0815(アメリカ) [US]
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2022/06/01(水) 14:34:19.03
俺みたいに現役世代は会社の金で住宅費を出してもらっている間に現金を貯めて
老後は夫婦で住むのに適当な広さの家に住むのがベストだよ
子供には現金残してやった方がいい
家なんて買ってどんな思い入れがあるのか知らんけど子供が行きたい学校にも行けなかったり機会損失の方がデカいと思うんだよね
住宅は子育てにも関係するけど孟母三遷でありたいと思ってるよ
0818デネブ(茸) [ニダ]
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2022/06/01(水) 14:35:38.29ID:5kqEyRp+0
隣の子供があいうえお?みたいになった時を考えるとな
0819フォーマルハウト(愛知県) [US]
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2022/06/01(水) 14:35:47.57ID:x30XyNVI0
>>810
でも大家と不動産屋もいつまでもそんな事は言ってられないと思うし
保険料みたいなのを上乗せ徴収して貸す形になって行くんじゃないの?
0820ダークマター(東京都) [RU]
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2022/06/01(水) 14:35:56.15ID:vOFAP7ZN0
>>809
分譲マンションのローン支払いと同じ程度の額で住める賃貸なんて安普請もいいとこだろ
分譲と同じレベルの賃貸はその1.5倍はするぞ
オーナーはどこで利益出してると思ってんだ
0821太陽(香川県) [JP]
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2022/06/01(水) 14:36:14.02ID:jgN1Dt5U0
バーベキュー味って昔あったけど、バーベキュー味の定義って何?

突然すまんけどw
0823ポルックス(日本のどこかに) [US]
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2022/06/01(水) 14:36:26.87ID:ZIfln73t0
>>806
家の前がスタバとか騒がしそうw
0824トラペジウム(東京都) [JP]
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2022/06/01(水) 14:36:28.32ID:4v9p2G/00
中古住宅市場次第じゃないの
0825ウンブリエル(東京都) [ニダ]
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2022/06/01(水) 14:36:46.56ID:l7aauHXs0
おれは分譲マンションだけど固定資産税+共益費+管理費+駐車場代=6万円(月換算)
それプラス住宅ローンが月14万円
親からの仕送りがないと絶対に無理だわ
0827赤色矮星(光) [DE]
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2022/06/01(水) 14:36:57.70ID:2nillNBR0
持家はさあ、その気があれば売る事も出来るんだよね。
0828ジャコビニ・チンナー彗星(茸) [US]
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2022/06/01(水) 14:37:09.26ID:d5Eef62T0
購入出来る人は賃貸も選べる。
逆は無い。
これが答え
0829バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 14:37:22.43ID:bCRZ7roZ0
>>820
区分以外何が自由になるの
賃貸も同じでしょ
0831ミラ(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 14:38:24.36ID:ZHWQn7lq0
リセールバリュー考慮したら分譲一択、それもタワマン

地方民のことなぞ知らん
0833アンドロメダ銀河(愛知県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 14:38:46.83ID:DoGduTCj0
年取ったら更新できなくね?
そこはどうするん?
0834イオ(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 14:39:03.87ID:J6SpMv/w0
実家ある奴は継げよ・・・
0835アンドロメダ銀河(愛知県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 14:39:11.44ID:DoGduTCj0
賃貸だと単身高齢者お断りだぞ
年取って更新されなくなったら終わりやん
その心配はしないんか?
0836トラペジウム(東京都) [GB]
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2022/06/01(水) 14:39:15.06ID:h4rnHl3y0
一般に言ってる賃貸って戸建て賃貸じゃなくて集合住宅だろ
集合住宅って時点で選択肢にないわ
0837ダークマター(東京都) [RU]
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2022/06/01(水) 14:39:15.30ID:vOFAP7ZN0
>>829
いやいや、そこらの賃貸マンションとふつうの分譲マンションではコストのかけ方まるで違うからw
0839青色超巨星(千葉県) [NL]
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2022/06/01(水) 14:39:29.04ID:WFS3YWkk0
年取ったら賃貸借りれないと書いてる人がいるが今はそんなことない
要は金の問題
0840ベクルックス(東京都) [DE]
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2022/06/01(水) 14:39:38.13ID:IBSgB7s90
隣人ガチャを考えると賃貸一択になる
0841アンドロメダ銀河(愛知県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 14:39:43.14ID:DoGduTCj0
>>681
住宅ローン控除が大きすぎてそこら編は相殺できるわ
0844太陽(茸) [JP]
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2022/06/01(水) 14:40:20.08ID:k29s+yJv0
損得勘定では
払いきれない利便性の高い高価な土地を手に入れて資産運用
そこそこのタイミングで売り払う
こんな感じか

サラリーマンには厳しい決断だな
まあ意外と金は借りれちゃうもんだけど
0845アンドロメダ銀河(愛知県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 14:40:22.29ID:DoGduTCj0
>>839
孤独死嫌って更新しない例なんて多々あるから国会でも取り上げられる問題になってるんだよなぁ
0846アンドロメダ銀河(愛知県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 14:41:06.94ID:DoGduTCj0
>>842
バーベキュー風料理
0847ヘール・ボップ彗星(東京都) [BR]
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2022/06/01(水) 14:41:15.08ID:iUrwkGkw0
>>810
こういう主張するやつまだいるんだ
東京でも今年俺が引っ越す軽井沢でも高齢者住宅だらけでそんなこと言ってるやつはもういない
ちょっと検索すれば誰でもわかる話
0848バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 14:41:23.99ID:bCRZ7roZ0
>>837
だからあああああああ
区分以外は金も共有スペース自由ならない
管理費や修繕積立金も合意が必要
これじゃ賃貸と変わらん

売却できる点だけが違う
0849子持ち銀河(日本) [BR]
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2022/06/01(水) 14:41:27.56ID:JzQ4J7Bc0
>>806
準商業地区かそのすぐ外側ってことかな?なら特に問題もないだろうな
ある程度の臭いや煙や騒音を出すぶんには焼鳥屋とか鰻屋と同じことだし
0851ダークマター(東京都) [RU]
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2022/06/01(水) 14:41:36.33ID:vOFAP7ZN0
>>839
預金がたっぷりあれば公団なら借りられるけど
たとえば年金暮らしで保証人もいなければまともな賃貸はほとんど貸してもらえないよ
ボロアパートくらいしか
0853アルタイル(東京都) [AU]
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2022/06/01(水) 14:41:53.25ID:uXhGV8Wf0
5000マンをフルローンか...
居ないだろそんなやつ
1500は頭金で入れて繰上げ返済しつつ10年以内に毎月の支払いを5マン台まで下げる人の方が多い
0854アンドロメダ銀河(愛知県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 14:41:58.28ID:DoGduTCj0
>>847
貸してくれるところを選ばなきゃいけなくなる
0855アンドロメダ銀河(愛知県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 14:42:32.68ID:DoGduTCj0
>>851
URですら家賃保証はいらんけど身寄り保証はいるやん
孤独死されたときの連らぬ先
0857アルファ・ケンタウリ(大阪府) [US]
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2022/06/01(水) 14:42:58.19ID:2yOnyszo0
設定めちゃくちゃじゃないっすか

わいが10年前に買った15年落ちのマンション62平米
2,900万(今上がってるけど) ローン金利0.87%
住宅ローン、修繕積立、管理費合わせて月8.6万
賃貸に出してる部屋の賃料14.5万

ちなみに仕事場として借りてる築40年超のボロアパート48平米
賃料9.3万

同じ条件で賃貸が安いなんて市場原理としてありえへんで
0858ポラリス(大阪府) [DE]
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2022/06/01(水) 14:43:19.04ID:EE3QFnvn0
>>846
鉄板焼のことか?
あれはあかんな、さんざんもったいぶって肉ちょっとやんけ
家でグラム3000円の肉を豪快に焼く方がええわ
0859パラス(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 14:44:12.17ID:k4T/nYHK0
>>853
住宅ローン控除があるうちは繰上げ返済しなくて良くない?
0862土星(神奈川県) [VN]
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2022/06/01(水) 14:45:08.51ID:gkrvTa/80
賃貸は水回りのクオリティが低くない?

お風呂とか追い焚きも無かったりするし
付帯設備にお金かけないのが大家の仕事だし
生活のクオリティ低くなるよね
0864赤色超巨星(茸) [US]
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2022/06/01(水) 14:45:41.75ID:Bk7Bjzh00
>>852
持家だからこその悩みもあるけどな
ま、賃貸にはわからんだろうけどねw
0865エウロパ(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 14:46:04.38ID:GcTgCDC50
45年後には日本の過疎化がやばくなって並の土地は買ってくれる人がいなくて大変そう
0867ニート彗星(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 14:46:33.67ID:xF0Pb61Q0
>>865
海外から日本の土地を守らないとな
0869子持ち銀河(日本) [BR]
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2022/06/01(水) 14:46:53.84ID:JzQ4J7Bc0
>>855
信販会社が連帯保証人のサービスやってるよ
0871バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 14:48:42.65ID:bCRZ7roZ0
>>866
逆だよね
親に金送る歳じゃないかと
0873ハレー彗星(東京都) [JP]
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2022/06/01(水) 14:49:31.31ID:ebKqzhVZ0
>>825
みんな言わないだけで貰ってるやつ多いぞ
仕送りであったり贈与であったり
やっかみがくそ面倒だからローンで厳しい言ってるだけ
0874レア(東京都) [ニダ]
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2022/06/01(水) 14:49:57.11ID:Irh3fxsm0
>>819
そう思って舐めて居て、酷い目にあいましたよw
住む本人が60才過ぎだと、電話した途端に他を当たって下さい。
高くても良いんです金は有るんです!
と言うと、依頼人の絶対条件何でどうしょうも無いんです!
でオワリ。

私の名義で借りて親を住まわせたいと言っても、貸して間も無くの事故物件化を嫌うんです。
嘘ついて借りて親を住まわさても、すぐわかりますし、家主さんを激怒させてしまいますからご勘弁を・・・
でアウト。
何軒当たっても駄目ですね?仕方ないんで諦めて、中古戸建て安物物件を買いました。
産まれて始めて日本国の領土の家屋の持主になれたわ!
と、親父は笑ってしまい喜んでいますw
0875ダークマター(東京都) [RU]
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2022/06/01(水) 14:50:41.69ID:vOFAP7ZN0
>>869
定職ある若いうちはいいけど老後どうすんだって話でしょ?
いくら貯金あっても収入ない無職に保証なんてしてくれないだろ信販会社は
0876ニート彗星(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 14:51:00.47ID:dhYR5jo00
老いると自分が望んでも貸してくれない物件が増えるが
公団とか県営や市営や都営の貸してくれる物件から選べばいいだけであって
棲む場所が無い!?みたいに路頭に迷うような事なんてそうそう無いはず
さらには未来は空家空室が増えるだろうと言われてるし今後も困る要素は無いんじゃね?
ただ単に住まいを選ぶ段階での自分の希望や要望が通らないというだけ・・・
0879太陽(香川県) [JP]
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2022/06/01(水) 14:52:57.17ID:jgN1Dt5U0
要するに甘いソースの事をバーベキュー味って事でいいのかな?

ウスターソースにケチャップと砂糖入れたら完成的な?
0880レグルス(広島県) [US]
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2022/06/01(水) 14:53:43.85ID:XyEfHob/0
賃貸も分譲も一長一短ゆえな
その人のライフスタイルと考え方によるだけのことよ
0881ニクス(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 14:54:03.36ID:+LhZMF0c0
妻の親が郊外の一軒家(築20年)を譲ってくれるらしいが、もらうべき?
家賃なくなるのはいいけど、駅から遠いし会社まで倍の時間かかるし迷う
0882ガニメデ(やわらか銀行) [ニダ]
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2022/06/01(水) 14:54:06.22ID:juuh8NhO0
つか2000万円くらいの新築ローンかリフォームされて1000万円台の中古を現金一括で買った方が支払い負担減っていろいろと捗るんでわ。
0883カペラ(東京都) [JP]
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2022/06/01(水) 14:54:14.66ID:HjmWwUB30
よくこの比較がされてるけど、買ったら家の修繕費がかかることを考慮に入れてないよね
0887バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 14:56:08.59ID:bCRZ7roZ0
>>881
漏れなく
ババアの面倒が付いてきますw
0888子持ち銀河(やわらか銀行) [ニダ]
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2022/06/01(水) 14:56:10.40ID:E/TBBpCj0
29歳から早13年レオパレスだわ。レオパ物件は4件目だけど。
0890ボイド(ジパング) [EU]
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2022/06/01(水) 14:56:55.99ID:yaT53Aij0
ローン払えるなら一戸建て>賃貸>マンション
10年ぐらいで住み替えるなら新築マンションもありだけど
0892シリウス(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 14:57:17.07ID:tEKKIv7O0
>>874
10年後20年後は高齢化が本格的に社会問題になるから
高齢者でも賃貸借りれるようになると思うよ

借りる若い人間が少ないわけで
0893白色矮星(東京都) [ZA]
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2022/06/01(水) 14:57:22.25ID:cO0YbQ5/0
家賃9万円って安すぎだろ
新築一戸建て5300万円同等の賃貸って月15万円ぐらいよ
そういう設定の嘘で検討してもしょうがない
0894宇宙定数(岡山県) [US]
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2022/06/01(水) 14:57:54.53ID:O9NRnEBa0
賃貸でも固定資産税、修繕費、管理費、ローン返済必要じゃん
それら全て家賃に入ってるんだぞ、アホなのか
0895レグルス(広島県) [US]
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2022/06/01(水) 14:57:59.65ID:XyEfHob/0
>>883
賃貸だ設備が故障してもすぐには直せないのもね
大家の承諾を得てそれからの業者手配

今現在だと給湯器の故障が大変だ
ガス販売会社にコネ持ってる不動産業者じゃないと
なかなか手にはいらないし
長いところで半年近くかかる
通常でも2・3ヶ月
その間賃借人は・・・・・・w
0896冥王星(千葉県) [ニダ]
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2022/06/01(水) 14:58:43.99ID:l1vPnchu0
一軒家の人って40年前の設備使ってるんでしょ?
バランス釜だっけ?マジありえないわw
0897ニクス(福岡県) [RO]
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2022/06/01(水) 14:58:59.85ID:0+bs2Hqf0
わい離婚したから築4年で売るんやが、買ったときとほぼ同価格で売れてワロタw
誰や住んだ瞬間値段は下がるとか言うやつ
0898ベテルギウス(東京都) [ニダ]
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2022/06/01(水) 14:59:00.70ID:oMk1pOWB0
70歳過ぎて階段を今まで通り荷物持って登れると思ってる不思議
階段に手摺なかったらどうする

金の問題じゃ無いと思う
0899子持ち銀河(日本) [BR]
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2022/06/01(水) 14:59:08.05ID:JzQ4J7Bc0
>>875
退職後に持っていたクレジットカードを取り上げられるような人じゃなきゃ大丈夫だろ
つまり一定の与信があるってことだからね
規約にも「20歳以上で収入のある方」としか書いてないし、年金だって収入だからね
0900土星(兵庫県) [MY]
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2022/06/01(水) 14:59:12.14ID:WzVjYhWp0
地方だと賃貸は半人前扱いされるけどな
まあそのお陰で自治会の役員とか回ってこないメリットある
0901ニクス(ジパング) [US]
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2022/06/01(水) 14:59:40.08ID:+LhZMF0c0
>>887
うーん、やっぱりそういう面倒なこと押し付けられる可能性あるよな...
義父母の家は別にあるから同居はしないけど...
0902ワクチン接種に行こう!(茸) [TR]
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2022/06/01(水) 15:00:19.04ID:E7jQhyUe0
老後用に持ち家買っても、老人ホーム放り込まれて終わりだぞ
熟年離婚で半分もってかれるリスクもあるし、
老後は自宅でのんびりなんて夢だぞ
0903バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 15:01:35.47ID:bCRZ7roZ0
>>901
死ぬまで待てば相続で手に入るかも
まあでも嫁の母なら受け入れるのも仕方ない
自分の両親とのバランスでどぞ
0904レグルス(広島県) [US]
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2022/06/01(水) 15:02:18.82ID:XyEfHob/0
どっちにしても無料じゃ住めないんだしな
好きにしろって話なだけ
0911ウンブリエル(光) [JP]
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2022/06/01(水) 15:05:33.93ID:J3FH/IlH0
お前らの子なんて脛齧りの無職こどおじこどおばにしかならんのだから
そいつらに将来の死に場所残したかったら買えばいいし
そいつらを追い出したかったら賃貸でいいだろ
0912ニート彗星(東京都) [US]
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2022/06/01(水) 15:05:49.84ID:dhYR5jo00
今日から敷地内に2台目の駐車場を使えることになったが
大雨の時は水没しないかビクビクするんだろうなぁ
一戸建てなら毎回地下から持ち上げて出し入れする手間もないしなぁ
ローンがあと16年残ってるし年齢的にも動くには今が最期のチャンスなのかもなぁ
0913バン・アレン帯(東京都) [CN]
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2022/06/01(水) 15:05:51.15ID:bCRZ7roZ0
>>908
死ぬまで名義変更しない
0915アルタイル(東京都) [AU]
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2022/06/01(水) 15:06:14.67ID:uXhGV8Wf0
>>859
金利による
ケースバイケースだけど
0.5%以上は繰上げ返済の方がお得
0917イオ(大阪府) [EU]
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2022/06/01(水) 15:07:28.43ID:MlEFRgRO0
月9万で家族で住める賃貸ってどこの田舎だよw賃貸にしか住めない貧乏人はここにはおらんやろ
0919ヘール・ボップ彗星(福岡県) [GB]
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2022/06/01(水) 15:07:35.46ID:f/AiuIPO0
賃貸に将来の保障は無いワケで…
ご近所付き合いも無いと色々と不便とか
歳を取ると環境の変化が辛いよ
0922地球(SB-Android) [ニダ]
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2022/06/01(水) 15:08:42.29ID:RZenXWUp0
5年前に五千万で買ったマンションが6千マンでうれた
経費考えるとほぼトントンかもしれんが
0923バン・アレン帯(東京都) [CN]