タワマン家族、｢修繕積立金、管理費、駐車代｣で｢毎月12万円｣払う。これもう家賃だろ…🥺 [422186189]
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「修繕積立金」が突然２倍に！
結衣ちゃんのお受験本番を半年後に控えたころ、マンションの年一回の理事会総会の告知とともに、「ある通知」がポストに投函されていた。マンションの修繕積立金が値上げされるとの内容だ。よく読めば、現状の2倍の6万円になるという。
「これまで、修繕積立金と管理費、月額に換算した固定資産税を合計すると、毎月8万円もの出費がありました。あと、駐車場代が3万5000円、車のローンが2万円。そこに修繕積立金が3万円の増額ですよ？ ただでさえ余裕はなかったのに、完全に赤字です。顔から血の気がサーッと引いていくのを感じましたね……」
賃貸暮らしに戻った結果…
「お受験対策塾を辞めたことで、美代子はすっかり元気をなくしてしまいました。引っ越してからも、近所でお受験ルックに身を包んだ家族連れを見るたびに、明らかに暗くなって……。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/93688?page=5 車をローンで買うような人間ならそれ＋タワマンのローンもあるだろ
15年越えたら、ガッチリ積立修繕費あがるんじゃなかったっけ？
金持ちのスペックだからね
これくらい気にするくらいなら住まなければいいだけ
資産として保有しとるやつらがいるからな
そいつらが売り抜ければさらに改修費の分担金は跳ね上がるよ
あとEVの充電器設置費問題な
うちのタウンハウスの1年分か
金持ちは違うな
金持ってるから住んでるんだろ
流石に見栄はって買うアホはいないから大丈夫だろ
お受験するレベルのご家庭じゃないのに無理しちゃったのが悪い。
つか成金や子金持ちは全方位に金かけようとするからな。
資産家なんて興味ないとこには全然金かけない。
よくそれを見て一般人が資産家ほどケチなんて言うけど
ケチなんじゃなく飾る必要が無いからそうなってるだけ。
住んでる家やお受験に参加出来なくなって理想のセレブヒエラルキーから落ちただけで落ち込む金目的のステイタス女なんぞ捨ててしまえ
>>1 >駐車場代が3万5000円、車のローンが2万円。
こういう金の使い方がわかってない見栄っ張りのバカだからそういう物件に当たるんだよ。
タワマンの良さとか東京の良さとか全く分からん
昨日都内行ったけど、人多すぎだし
トイレとか使用頻度が高すぎるからか、マジでクッセェじゃん
うんことかコビリ付いてるし、よく耐えられるよな
マンションの修繕積立金は理事会では無く住民の総会で可決されないと上げられない
タワマン売り払って引越したなら塾代出せるだろ
見栄っ張りの妻を持つと大変って言いたいだけだろ
3万の修繕費増額で維持出来ないのならやはり住む事に無理があったとしか
「お受験」なんてタワマンに住まなくても出来るだろ
車を手放せとしか
電車で良いだろたまにレンタカーでも借りたらいい
修繕積立は経年とともに上がっていくから賢い奴は新築5年くらい住んで売ってまた新築買う
下げ相場だと通用しない戦法
外面気にして人生無駄にしてる人
多いよな。
朝から通勤で走ってる人見ると
複雑。
教育費を切り詰めるとか酷い提案するコンサルにあたってしまったなw
小受と中受と高受じゃ全然違うよ
その代わりに周りの人にマウント取れるだろ
それだけでプライスレス
>>24 引越しとかだる過ぎて無理だから一軒家でいいや
お受験は本番を迎える秋に向けて
お教室も加速度的に費用がかかるようになるし
そもそも金に関しては合格してからが最も使う。
まぁコロナでお付き合い随分減ったから
そこは助かるだろうけど、ちょっとしたことでも
家庭間格差をまざまざと見せつけられる現実を味わうことになる。
このプライドの高いママさんじゃ耐えられまい。
身の丈に合わないお受験なんてやめた方がいい。
>>24 子供いても無理
だから8割以上でその戦法無理
うちのボロ屋は固定資産年間4万円やから家賃凄まじいところに住む人の気持ち分からんわ。
子供の教育費にお金かけた方が良いと思うんやけどね。
作文だけど笑えない
ほんとマンションは買うもんじゃないよ
借りるもの、なに、買わなければどうということはない
ネット回線とか自分の意思だけじゃどうにもならないんだろ
タワマン買うような人は
マイカーは持たないはずだろ
カーシェアで十分と割り切った考えのはず
そもそも駅近物件ではないタワマン選ぶような輩の悩みだと思われる
貧乏人は住めない金のかかる不便な物件だからな
高層階を持ってることがステータスなファッションみたいなもんや
高く建てるってことは技術代も掛かってるしそれなのに皆で何回も話し合って修繕費用のの結論を出さないといけないという無理なことしてる。
初めから揉める条件が有りすぎる。
長期修繕計画ってあるのに高くなって文句言ってる奴ってただのバカだろ
買う段階から説明されてるっつーの
払える人がタワマンに住む
年収何億もあったら気にもならないだろう
買うんなら一軒家のが絶対いいよ
土地と家は残るし、上物だけフルリフォームすれば数百万で次世代も住める
立地が良くて24時間ゴミ出しオーケーのマンションは若いうちに借りるもの
集合住宅の一室を買うってのが理解できない
賃貸ならあり
なんで買うかね
管理費の値上げがされてないみたいだけどこれもある日突然2倍に変わるぞ
あと駐車場を利用する人が減ると維持管理の名目で駐車場代もあがる
マンションに50年住むなら買った金額と同額程度維持費がかかると思っておいた方がいい
やっぱタワマン住人て金持ちだな
貧乏ニュー速民と真逆だわ
タワマンが駄目な所ってエレベーター待ちとガキが多い所はクソガキが騒いだり走り回ったり壊す奴がいるのと
賃貸で入り込んでくる成金ｄｑｎが事務所利用してやりたい放題やってることくらいだよ
維持費が高いのは何の問題もない。
>>43 購入前の説明が杜撰なんだろ
土地買ったけど、どこの業者も開発計画とか近隣の情報とか嘘ばっかだった
法律スレスレの事やってるよ
生活によほど余裕のある人間以外はマンションは借りるもので買うものじゃない
>>45 実需で住むファミリーならそのほうがいいな
リセールが効かないが終の住まいならやっぱ戸建てがいい
タワマンみたいなのは成金や利回りやキャピタルゲイン
狙った投資層が多くて環境もいいと言えない
修繕積立金3万
管理費5万
駐車場3.5万
だったのか
修繕積立金6万
管理費5万
駐車場3.5万
か
年間約175万として
マンションが40年持って7000万かｗ
この条件なら普通に戸建てだな
>>54 それはスレスレじゃなくて虚偽だろ？
虚偽なら重要説明事項説明違反で契約は無効になるね。
>>57 なのにどうして戸建てよりタワマンのほうが人気なのかわからない人発見
>>1 これさ、金額は違えど普通のマンションにも起きる可能性ある事だよな。
新品で買っても築15年経過した当たりから修繕積立金が必要になってくる。
住んでる棟の平均年齢が高いと払えない人もでてきて大変な額になる。
修繕積立金管理費駐車場は住宅ローンが終わっても住んてる限り永遠に払わないといけない
>>61 「それだけ払える資力があって、計算づくでタワマン選ぶ人が多い」と言いたいの？
「資力はカツカツで、尚且つ長期的な計算ができない人が多い」と言いたいの？
今はタワマンも乱立してるからね。
景色も隣のタワマンの人ん家が見えるだけだろうに。
>>61 売りやすいから
それもいつまで続くか怪しいもんだけど
家も資産でなく消耗品だと思って買わないと
不動産は金持ちがいろんな制度使って投資するためのものだからね
>>63 坪単価とか値上がり幅すら見てねえからなこういう情弱はｗｗ
まあおまいみたいなカッペには一生理解不能なんだからずっとタワマンディスってろよ貧乏人
>>70 でソースは?ｗ
お前の感想に興味ないのだが
>>68 まあタワマンは資産だけど戸建ては耐久消費財だからね。
バカはそういう事すら理解できねから毎月のランニングコストしか見てねえんだよな
そういうケチくせえ戸建て民なんて家が崩壊する寸前までノーメンテなんだろうし
入学前に3万出せないレベルなら私立のお受験してもこれからやっていけないからどっちにしろ無理だったろ
タワマン住民＝多重債務者の巣
金持ちはタワマンを売る側の人達だよ。
貧乏人が自分のものさしであれこれ言ういつものクソスレ
貧乏人は選択肢にないんだから指咥えて見てればいい
数万円で余裕がなくなるような人間が住むようなもんではないとおもってたけど
>>57 もうこれなんて相当な妄想だよね
バカにレスするとすぐにソースだからなｗｗ
お受験なんて、高級車一台買えるほど金かかるからな。
三万でヒーコラ言ってる家庭にはどのみち無理。
夏季の講習費用だけでも3桁万いく。
タワマンが投資家に受けるのは
スケールメリットによるランニングコストの軽減や
最初から賃貸需要を見越して低層階に投資家向けパンダ部屋を多数用意する点
そういうとこに地権者以外の実需のファミリーは住んではいかん
公示価格と実勢価格に乖離がある。
評価額ウン千万～とか言ってるやつは、本当にその額で売れると思ってるのか？
騙されてるぞ？
たかが数万の賃上げで文句言う小金持ち未満が手を出す物件じゃないだろ
なのでこれは嘘松
いいじゃないか見栄を張るためにタワマンに課金してるんだろ
>>89 妄想なんだからそこ突っ込むなよｗ
固定費増やすしかなかったのよ
修繕積立金は住人によって決定される
管理費も契約に合意した上で決定される
突然通知が来た！
理不尽！
を装うでっち上げの記事
嘘松
田舎なので田んぼに東建やら大東建託のアパートが建つんだけど
駐車場にレクサスとかランクルとかスカイラインGT-Rとか今にも盗まれそうな高い車ばっかり
金持ちは新築のアパートを別宅か倉庫にでもしてるのか
>>23 港区民の友人に聞いたけど
最低でもベンツ。型落ちやC一桁だと「あのお宅大丈夫かしら？」と言われるらしいでw
車をローンで買う、しかも月2万円って…。
実話ならタワマンに住んだことが間違いでしょw
うちのマンション駐車場二台ぶんと積立込みで三万いかないけど
豊洲近辺のガソリンスタンドに休日行くと、子連れで洗車してる客が結構あって、彼らが
乗ってくるのがどれも大きな外車ばかりなんだよなあ。お金に困ってない恵まれた人達な
んだろうなあって思いながら眺めてるんだけど、こういう情報に接すると、案外無理して
そういう生活を維持していたりするんだろうかって考えが浮かんだりもする。
>>94 この話がほんとなら中古で買ったんでしょ
修繕積立は築10年くらいから急激に上がっていくからね
新築で買った人らは当然事前に知っててだから売る
中古で買うにしても調べればわかるけどね
そんな高いところに住んでも歩かないといけないんだろ？車出すにしても時間掛かるとか不便極まりない
>>95 何で土地があるのにやらないんですかってけしかける大東建託
最初は大家にいい話をしてその後は連絡が取れないと消える
高速のインターが近い田舎の一軒家が無難だと思うがな
駐車場と駐車場に挟まれてるから隣接騒音もないし自由気ままに暮らせる
10…15年毎に大規模修繕やらないと価値爆下げするからなあ。
いま月3.8万払ってる
ネットやトランクルーム２つこみ
>>101 晴海休日見たけど、若い夫婦が住んでる感じ…金あるなあ…と驚いてる
>>88 都心だと逆な
実勢価格に比べて評価額が異常に安い
特に土地ね
売れば5億円の土地が評価額1億円とか
修繕積立金は将来の支払いに向けての預金なんだから家賃じゃないだろ。むしろ数万でタワマンの賃貸なんてあるのかという。
うちの駅近のボロ屋が取り壊されて大東建託が工事入って
あーボロクソアパートが建つのね～って思ってたら
意外にも最近あんま見ないシャレオツなコンクリ打ちっパ小規模マンションが建ったｗ
大東建託もああいう物件ばっか建てれば悪評も減ると思う
>>88 評価額5000だとしたら実際中古売り出し価格4300てところ結構乖離し始めてる
修繕金だけで6万？
作り話でしょ、どこのマンションよ
ニュー速民の家賃より高えｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
タワマンの管理って要は管理会社が牛耳ってて、修繕業者を管理会社が選んでそこからマージンがっぽり取って商売してるからね。
修繕業者は仕事もらえるし管理会社はタワマンの財務知ってるから生かさず殺さずの見積もり出して修繕費がっぽり持ってくし、まぁ管理会社ってのはひどいもんだよ。
>>72 お前みたいなカモがいると助かるわ
もうひとつ買ってくれるか？
駐車場代て所で気づけよ
自分らの土地じゃない
自分らの建物じゃない
家賃や
タワマンだぞ
月１２万の出費とか
どーでもよっくね？
それなりの家だから積み立てせな無理だろ
やはり広くて安い土地にプレハブ置いてぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適に暮らすのが最適の選択だったか。
>>120 貧乏人は一生買えないんだから指くわえて眺めてろよ乞食
むしろ修繕積立金は超最低でも月に「専有面積×１㎡当たり２００円以上」の
徴収が無いマンションは激マジ将来ヤバイ！と国土交通省ガイドラインでも書いてるし
共用のコストとなる管理費は分譲なら最低でも月１．５万円以上は当然だし
タワマンと言うくらいだから大都会なんだし駐車場は４～６万なんでしょ・・・
むしろ普通でしょｗと言える人らが棲んでるんだし問題は無いだろう
うらやましい
>>121 訴訟起こされ100%負ける
調停でも簡易裁判でも
固定資産税80万円、家ローン完済、車２台現金一括購入
そもそも都心で車いらねーだろ
と思ったがお受験のお迎えならレンタカーじゃ無理か
修繕に関しては戸建ても結局かかる金は似たようなもんだが
自分で管理すること考えるとマンションの管理費は安い
駐車場はケースバイケース
ただ戸建ての場合最悪土地だけは自分の物として残るからな
どのみち幼稚舎なんて受かるレベルの家庭じゃ無い。
そもそも10倍以上の超難関校で縁故無しのフリーはまず無理だし
フリーなら子供が超絶優秀かつ、それなりの家庭でなければ箸にも棒にもかからん。
万一入れたって周りとのレベル差に苦しい思いすることになる。
それは子供も同じで、決して底辺家庭じゃないのに
そんなとこに行ったばかりに貧乏家庭扱いの人生になる。
身の丈に合わないことはやるもんじゃない。
>>48 さらに建て替えると資産価値の半額ぐらいは請求されんだよな
>>61 人気だったら戸建よりタワマンの方が多いはずなんだけど？ｗ
>>134 固定資産税が高いのは田舎の証拠であることが多いぞ
都心一等地なら資産価値10億円でも固定資産税は50万円切る
ファミリー層でタワマン住みだから、っていうマウントあるのかね
湾岸タワマン住みより多摩戸建ての子の方がいい育ちしてそうだなって思うけどな
創作記事
タワマンに住んでる奴は最低でも年収1000万以上はあるから
>>17 都内在住だけど同意だわ
早く首都機能移転しろっての
>>138 これな
カッペが無理して入ると入ったあとまた辛い
東京は私立高校も無償化なんだから小中学は公立でいいだろ
>>141 まあこのスレ見てりゃ分かるよね
記事書けば貧乏人が食いつくんだから
貧乏人はタワマンなんか買っちゃダメ
1億現ナマで即支払えるレベルの超セレブしか買っちゃダメなんですよ
知らなかったんですか？ｗ
>>142 そこを是正しないと都会集中し続けるよな
>>54 その法律ってのが曲者だからな
住居の北側斜線制限だけクリアすればば、問題なしって糞な法律はどうにかした方が良い。
あとから周辺にビルやマンション建てられたら住宅を立地した意味がなくなるからな
見栄の為に生きるの辛そう
いくら稼いでても人生楽じゃないし楽しく無さそう
修繕積立金は管理組合で決める
お前も組合の一員やろーが
一銭も払いたくないなら組合の総会で
「修繕積立金は一切不要とする」
を提案して決議に持ち込めばエエやんか
突然通知が来たの！なんてあるわけない
他人まかせで他人に押し付けてノホホンとしてるからそうなる
>>17 東京はとにかく学力と文化だよ
芸術の才能あっても田舎だと変な子扱いで埋もれる
東京なら選択肢もチャンスも人も選べる
頭が良ければ実家から良い大学へ行ける
修繕積立金と管理費で3万位だな…
駐車場代じゃね？痛いの
問題は物価高騰の影響で長期計画どおりに積立してもまったく足りないという点。
>>155 まあ事実上無理
理事会が決めたら普通それが通るよタワマンみたいな大規模なら否決は無い
文句言うやつはいくらでも出るけど普通決議だから委任状だらけで議決権持ってる理事会有利
長期修繕計画すら見てねえから
>>1みたいなバカが大量に湧き出るのが現実
>>72 将来的に下がる見込みしかない中古を資産とか言ってるバカ
タワマンはさあ
あのめんどい駐車場だの
不便だらけ
でもよかった
このお嬢さんは小学校
受験など無駄やらなくて
済む
賃貸引っ越す感覚でタワマン買い替えるくらいの人じゃないと住んだらダメだなあ
一棟全体で修繕するから滞納者が続出すると修繕費は上がる
未だにこういう奴いるのかな？まあいるんだろうな
カツカツはやっぱりあかんよ
お金ある人も付き合い、見栄があるから大変だよね
収入の割りに貧相な家に住むと笑われるしね
本当に面倒くさいよね
>>17 結局田舎者の集まりなんだよな。
このリモートの時代に東京にいる必要ないし。
地方で親子ども3台車乗ってるとか普通だしね。
>>164 現実知らんお前がバカだよ世間知らずの低学歴死ねよカス
>>166 これ
そういう人が資産運用や仮住まいの兼事務所とかで買うやつ
タワマンのオーナーになって、資産形成しませんか？ってやつがよくくる。
>>153 曲者じゃねえよ
法律の範囲内で自由に経済行動していいのは当然だからな
周りにビルやマンションを建てられたくないなら
そういうのが建てられない場所に家を建てればいい
建蔽率40%/容積率80%、高さ制限10m、1.5m外壁後退ありの一種低層住居専用地域とかね
配達の仕事やってたけどタワマン住んでる女性の整形顔率が凄まじすぎる…
なんで将来長いものに巻かれろでエクセルパワポこねくり回すしかしない猿にガクレキが必要なわけ？
>>170 自分にとってはリモートならどこでもいいけど、子供は結局学校に通うからなあ
>>171 バーカ
タワマンなんてコンクリートのゴミの塊買ってるだけだぞ
解体費考えてないやつの集まり
散々言われてたのになんで買っちゃうのか
子供の受験まで捨てて何がしたかったんよ
供給過多になったら売りたくても売れない
修繕費税金管理費を延々と払わなくちゃいけない
バブル期のリゾートマンションがいまその状態よねタダ同然の1万円とかで売ってるけど売れない
見栄っ張りの頭の悪いヤツが住むところ
縦長屋とはよく言ったもの
学歴というより技術や国家資格な
国家資格は一生モノだし維持費もかからないから取るべき
国家資格取るのに就学する必要がある
いいかおバカちゃん
売れないものは資産とは言わない
月収の3分の1以内に家賃は抑えましょうってFPは目安でよく言うよね
>>180 実際10年前のタワマン今売り抜けるのは丁度良い
なんつうか作り話にしか見えん
駐車場代が3万5000円
とかありえんだろ
マンションは人間を都市に閉じ込めるための道具
世界の支配層が信奉するマルサスの哲学を具現化したもの
支配層に取っては都市部に人間が集中していた方が支配しやすい
要は牢獄で、タワマンは牢獄の最上クラスに過ぎない
虚栄心をくすぐって牢獄を買わせるマーケティング戦略は相当高度なものだ
>>171 貧乏人ターゲットにした貧乏人がやる小銭稼ぎのこと話てんの？
何を得意げに話してるのか意味不明だわ
軽とかエコカー乗ってる奴がドイツ車とかスーパーカー乗ってる奴を否定するのと同じ構図だね。
さすが低所得者が多いニュー速民らしい価値観が安いスレですわ。
>>189 今は金利と完済年齢で3分の1が10年前と比べてトチ狂ってるレベル
オレ不動産屋だけど返済ギリギリで買ってるやつはバカだと思う
車ごときでローンなんか、貧民の俺でも組まないわ！！ 2万円の車だけどさ…
>>199 都心だと５万はする
んでタワーパーキングだと出庫時間が５分下手すりゃ２０分かかる
>>179 コンクリートじゃタワマン建たないけどなｗ
一戸建ての固定資産税だって
いい額になるけど
流石にここまでは無いな
>>180 元記事読んでたら車辞めて賃貸にしてもお受験で入りたかった
学校の月謝等が家計に大きく響くからって断念したらしいわ
結局修繕費上がらなくても無理だったという相変わらず
ガバガバ設定の記事
まあ、それが「共同住宅」だからな
みんなの持ち物だからみんなで金を出し合ってみんなで管理する
自分のものにならない
買っても結局毎月取られる
3000万ぐらいのマンションでも3万4万は月々払うハメになる
>>200 その通り
趣味につぎ込むようなモノであって、生活の基盤を揺るがして買うもんではない
別に興味ない奴からしたらドイツ車もどうでもいいしな
女が持ってるカバンがヴィトンだろうと男はおっぱいしか見てない
とりあえず売っとけば？
今条件いいとこは買った時より値上がりしてるらしいじゃん
>>13 お前はコレだろ株持ってるだけで資産家とか調子に乗るなゴキブリ
【ニュー速民FIREのススメ】
・家賃は最低ランクの便所風呂ワンルーム
・食費は毎週2500円以内で自炊
・自宅回線解約、格安スマホ回線だけ
・車は持たず移動は自転車
・その他の金のかかる習慣や趣味は断つ
・節約した金は全て米株に投資
・税金がかかるので老人ホームに入れる金の目処がつくまで利確はしない
そして子沢山DQNに敗北宣言する株式資産4億の桐谷
https://i.imgur.com/T6iqbJz.jpg >>202 返済ギリギリで購入ってどういうレベル？
少なくともタワマンは数年後の修繕積立金上昇考えるとキャッシュで買えないとやばいと思うけど…
タワマンじゃないなら15年ローンで行けるのでは？
>>134 固定資産税すげーな
定年退職？お疲れさま
固定資産税くそ高い人凄いな…
ウチ固定資産税20万とかだった気が…
うちは貧乏旗本時代から先祖代々三田に住んでるけど親は税金払うために働いてるわ
お前らの3倍以上の収入がある人が買ってるから、お前ら基準での経済的な心配は起こらないぞ(´・ω・｀)
しかし空中のコンクリートの直方体スペースを5000万とかで買うって
すごい勇気だよね
田舎者なので地べたが無いとなんか納得できないわ
今の上海見てたらマンションがいかに牢獄に近いものか分かるよ
住居だと思って住んでたら、出入口を数カ所抑えたら急に外に出られなくなる牢獄に急変
情弱はマンションに住み、情強は一戸建てに住む
修繕費が3万増えただけで破綻する生活って
元々破綻してたのを早目に気付かせてくれただけだろ
タワマンとか別に関係ないわ
>>214 まあ所有権持ってるから払わないで通せなくもないよ
駐車場代は賃貸契約だから別だけど
だから大規模マンション、特に投資家や成金が買っている
タワマンは今後色々トラブるんじゃないかと言われている
修繕必須の物件だしね
>>222 そりゃ都内や駅前の戸建てに住める人間はそれで良いだろ…
ただ駅前の戸建ても庭ないけどな
固定資産税、家土地合わせて30万強の一軒家を相続した
ローンは無しの築40年
修理費はこれからかかるだろけど、月に3万の家賃と思えば、デカくて快適
親ガチャか？
https://youtu.be/pAXqVqfJBDE >>221 高いんだな
うちの田舎なら50坪ぐらいの建売が2500万から3000万で買える
都会は大変だなぁ
>>222 備蓄食料を住居に置いておけない狭さってのがな
災害でインフラ壊滅したら終わり
なぜかタワマンが槍玉にされてるけど、中規模のマンションもそれなりにかかるだろ
>>227 とりあえず家の建て直し費用3000万計上しとけよ。
後修繕費1500万程度。
>>229 田舎のマンションは売るときに半値とかになるからな
不動産業界では絶対に買うっちゃいかんと言われてる
>>231 大規模マンションだけど月修繕積立金と管理費で3万くらい
>>232 残念
築古のマンションは逆に値上がりしてる
金持ちなんだから庶民で言うところの12円くらいの感覚なんだろ
>>229 愛知は基本土地安いからよそ行くとビビる
タワマン、田舎のマンション、リゾートマンション、バス便マンション、今流行りのキャンプ用の山
これらは地雷
>>226 最近は高齢者に相続税対策～とか子供のために～とか
そんな口上で騙してタワマン売りつけてるから、任意のタイミングでは売り抜けられない。
負動産になってから、氏んで子供に贈られる。
不動産投資とか3億がスタートじゃん。俺の元同僚は夫婦枠全部と義親から引き出して都内に3部屋買ってたな。ちなみ小市民の俺は都内の事故物件買って、今日国から控除が振り込まれてニコニコよ。
田舎の賃貸価格上昇しないの何でなんだろ？
ウチの港区のマンション貸出価格結構上がってるのに…利便性？
今団塊の世代が家を手放して老人ホーム入るし中国人も買わないのに何故これから資産になると思った？
>>164 下がる前に売るのよ
義弟は新築タワマン購入してすぐに購入価格以上の金額を提示されて売ってくれというオファーを受けたらしい
運も必要と思うが裏山だ
>>240 その代わり車が要るけどね
うちも大人が3人居るから3台持ち
これを東京の人に言うとそこそこ驚かれる
>>246 需要と供給だろ
買う人がいれば上がる
相場より高くても買うんだから、麻痺してるというかおバカなのか
上がってる言うやつはそれでも売らないのなんでだろ
タワマン住むならよそに戸建建てて住んで子どもの教育に金かけてやれば良いのに
そもそも誰も住まないタワマン建てまくれば、GDPいくらでも盛れるシステムがいけない。
政府と不動産屋が手を組んでいくらでも悪事を働く。
>>248 そっか人口田舎って減ってるのか…
日本て人口増えてると錯覚するな…
>>229 どの程度の田舎か知らないけど坪50万は相当安いね
名古屋の都心マンション価格詳しくは知らないけど坪300弱はあると思う
70平米の3LDKで6000万くらいはする
と思うけどたぶん
>>251 え、だって港区の方は家賃収入だからw
自分が住んでる所も住居だから売ることないよ。
子供いないなら好きなの買えばいいと思うが、子供がいるなら相続税をちゃんと計算してから買えと思う
計算できないならちゃんと現金残しとけ
アホは3000万以上の不動産買うな
>>257 上がってるって言ってる人みんな売らないよな
売れば儲かるし、解体費用の心配しなくて良くなるのに
次世代では負債だろう、売らないの？
>>250 うちも駅徒歩圏内で2台っていったらもったいないとか言われた
土地安いねん…駅前微妙だし…
世田谷区だけど新築売れなさすぎて看板持った立ちんぼすら出現してるぞ
これから絶対下がるのを肌で感じるけどな
なんで売れる奴は売らないんだろ
>>1 タワマン婦人から○○マン○婦人に転落した美代子のその後は…
>>256 名古屋だと二千万くらい安い大手じゃなければ半額とか
てか車メインだからメイン通り裏に戸建てがポコポコ立つ
中国人が買い漁って都心部のタワマンでも中国人が多いとこは悲惨
管理費修繕費払わないし普段は中国にいるからどうすることもできなくてきちんと払ってる人に更に中国人の分も上乗せされる
>>243 委任状出すにしても総会での提案内容は事前に来るからこの記事みたいに突然上がって驚愕なんて話にはならない
今みたいな上げ相場では賃貸やってる人は儲かってないよ
どうやっても利回りが低くなるから
なかなか地価上昇を家賃に織り込めないからね
キャピタル狙いの転売投資家が儲かる相場
それももうすぐ終わりそうだけど
>>261 だから住居用売る人居ないでしょw
ウチのマンション何か中古売り出しが3年くらいない。
実際いくらで売れるのか解らん未だマンション売れ売れチラシ入るからまだ行けるんでね？
>>233 30坪の建て替えはそんなにかからないよ
鳥の巣箱住まいの人間は何も知らねえんだなあｗ
>>272 日本は賃貸価格に反映される前に不動産終わりそうだよねw
>>17 オマエみたいな田舎もんが来るから人が多いしトイレも臭いんだよ
>>275 今なら資材価格や人権費でもっとかかるでしょ
新築の方が安い
もう日本は貧乏人が増えてくばかりなんだから
お受験なんて余裕ぶっこいてられるのは
数%の極一部の上級家庭に限られてくだろ
分譲マンションの初期の積立金は安くして、販売しやすくしてあるって話だろ。
これを知らん奴は、修繕積立金が暴騰してから騒ぎ出す。
タワマンに住む人間が車をローンで買うのか?
しかも、月の支払いが2万円だって?
金持ちなんだか貧乏なんだかわからない。
タワマンも残クレもリボもその他諸々全ても、
要は後払いシステム、負債を積み上げるシステムで
後から負担が大きくなる。
タワマンは立駐やゲストルーム、エレベーター、
デカいロビーにプール等々で維持費が半端ない。
要は下らない見栄のために後々、無駄な負担が増える。
それでも今までは物件上昇分で不満を回避してた感があるけど、
もう高止まりしてるし、金利も上昇傾向。
デべも再開発絡みの補助金で素地仕入れ費高騰や建築費高騰を
ペイできてたけど、もう限界っぽいし、在庫も結構増えてる。
まあ建てまくらないと潰れる自転車操業なのがキツイところ。
10年前にマンションの低層階を買ったら
売る時2割程上がってたわ
ID:Pb86Xn7R0 [17/17]
こいついろいろ馬鹿さらしてて見てて恥ずかしいｊな
しかも必死すぎｗ
ロシアが攻めて来たら格好の的になると思うよ 割とガチで
>>17 このまちは戦場だから
男はみんな傷を負った戦士
ヤンキースがジュラルミンケースに30億円用意し始めた。
>>289 何が恥ずかしいの？
一般的な庶民の住宅事情の話をしてるから全く恥ずかしくないよ
>>272 購入価格は変わらないんだから利回りは下がらないけど？
むしろ近隣より家賃安いと空室率が想定より下がり利回りは上がる
空室率ゼロで想定利回り計算するほどバカじゃ無いだろ？
>288
マンションは10年くらいで売って住み替えるが正解だな
年数経つとどんどん修繕積立金が上がる
>>297 自分の持ちマンションと貸出マンションの話しかしてないw
ま、やっぱ戸建てよ
修繕の裁量がオーナーの判断でコントロールできるからな
最上階とか家賃以外の維持費だけで月額60万とかだぞ。
>>258 不動産は税率高いの？
現金が一番高いものだと思っていたけど
お受験対策塾を辞めたことで、美代子はすっかり元気をなくしてしまいました。
それ入学してから学費払い続けられないってオチじゃなかったの？
>>299 貸しても収入は変わらない
売れば高く売れる
新規で賃貸用に買うとするとバカ高い
でも賃料は上げづらい
結果投資家は転売に勤しむ
>>307 固定資産税がエグい
賃貸貸出でもBI7万て感じ。
車のローンと住宅ローンとかいうダブルローンなんてようやるわ
4万で破綻するのによくもまあ買ったもんだ。
どうせ創作物語だろうけど。
身の丈に合ってないモノを見栄だけで買うからそうなる
職場近さ重視でやむ終えずタワマン
職業柄、自身のセキュリティ問題でやむ終えずタワマン
投資としてタワマン住み、趣味でタワマン住み
とか色々あるだろ。
大半の人はタワマンに住む理由もないし、お金もないんだから
いちいちタワマン否定する必要ない
5万10万なんて誤差な人たちが住むもんだろ
知らんけど
>>311 なるほど
でも固定資産税って相続にそんなに関係するの？
>>311 あとBIってなんや…？
ベーシックインカムか？
嫌なら売ればいいだけ
それでもやっていけてる金持ちならどうにでもなるだろう
こういうケースはある
ただ賃貸にはせず嫁がパートに出て家は死守かな
一億の家に住んでるのにスーパーのレジとかしててな
有名私立はあきらめろん
タワーマンションは車あきらめて住んでる人が多いみたいね
ただ駐輪場も機械式でけっこう高かったりするそうだ
>>317 単純に若い人が住んでるから最近の子はリッチだなあって思ってる。
子供も赤ちゃんとかそんな若い夫婦。
分譲マンションの駐車場が月35000円ってどんな妄想だよ
>>45 リフォームを本格的にやると1千万とか
結構かかるて聞いたけどな
>>323 この記事の前編読むと、嫁が元フリーのレポーターとかやってて
いまは専業豚のくせに超見栄っ張りなんだな
こういうブヒブヒ言う専業豚なんかよく飼うわ
>>327 安いって言う意味か？高いって言う意味か？
場所によるだろうけど？
>>328 基礎までやると1000万だが、
水回りと屋根、内装程度なら400万ぐらいでしょ
前のオフィスの近くに海部元首相や芸能人が住んでたマンションあったけど
駐車場も分譲で１台分が1,500万って聞いたわ
>>332 リフォームなら上物の固定資産税が上がらないからいい
タワマン内機械式駐車場
15年で大規模メンテか交換か廃止(笑)
ちゃんと積立してねーと詰む
地下式も雨水で錆進行速いよ
月3万円増額で赤字になるってどんだけギリギリだったんだよ
元々が背伸びしすぎだわ
>>1 こんなの当たり前
共有スペースがあるものは維持するために相場以上の補修費を取られる
立体駐車場があるところも機械メンテで莫大な費用がかかるからな
ギリ生活の世帯はほんと多いよ
だから昨今の値上げラッシュはほんと厳しいと思う
俺はタワマンとか興味ない
だから、毎月100万円の貯金が出来てる
タワマンに実体以上の需要があるのは確か
だからこそデベもいい立地に建てるし投資家向けの賃貸用パンダ部屋多数用意する
実際にタワマンていいの？っていう議論は日本ではこれからなんだろうな
都心なら車持つよりタクシーの方が安いよ便利だし
車代、駐車場代、ガス代、保険代、高速代、出先の駐車場代、修理代、車検代、、、とキリがない
月に1万円くらい乗っても所有するより1/10くらい安い
豊洲近辺の分譲マンションの駐車場とか安いぞ
大規模板マンションだと数千円からだし
うちは85平米で駐車場2台にバイク置き場一台借りて管理費修繕積立費込みで5万ちょっと
1回目の大規模修繕はもう終わってる
こう言う記事見るとどこの異世界の話なんだろうって思う
住民参加の総会通さないで積立金が上がるとか無いんで記者は賃貸住まいだな
理事会で総会の議題決めて総会の決議で決める
>>45 一軒家もメンテに金かかるぞ
外壁や屋根の修繕も10年に一度ぐらい必要だし毎月積み立てていかないと詰むぞ
タワマンは例外として普通のマンションなら一軒家買うのもかわらんよ
都心のマンションなら数十年たっても勝った時の値段で売れるし
すげえ妄想だよなこの記事
駐車場3.5万でローン2万てなんだよ
20000じゃ保険代と税金と車検用積立でも足りないよ
タワマン住んでる人なんて月収200万ぐらいだろうし12万なんて鼻クソみたいなものだよな
経済回してもらって感謝しかないです
>>355 ほんとそれ。戸建もタワマン持ちも賃貸も全部が一長一短
そして賃貸を選んだわ
30年積み立てたら地方都市なら土地込み一軒家が建ってしまう
都会のタワマン恐るべし
なんでマンションなんかに住みたいのよ？
会合とかあるんでしょ？面倒くさい
戸建てはいいぞ、今どき近所付き合いもないし
>>45 と思って15年前に一戸建て建てた俺からすると一戸建てなんて建てるもんじゃないわ
外壁塗装なんて10年持てばいい方、シーリングがダメになるからどのみち足場組まなきゃダメで、塗装もやりかえた方が良いってことになる
屋根防水も似たようなもん
ウチは11年で雨漏りした
>>357 いまは塗料の性能がぐっと上がって、10年じゃなくても大丈夫だよ。20〜25年ぐらいでもOK。
実際、20年ぐらい経過した家の塗装はザラ。10年にこだわる必要全然ない。
>>363 30年後とか怖いなｗ
社会問題になってそうだわ
>>17 トイレだけじゃなくて街自体が臭い
とにかく臭いんだよね
タワマンなんか一週間で飽きそう
それよりも郊外の庭付き平屋に憧れる
>>368 それ欠陥すぎない
うち実家普通の家だけど20年持ってるぞ
>>369 って塗装メーカーは言うけど、外壁塗装屋に言わせると10年毎にやり直さないと何かはありますよって言う
言ったように、塗装面がもったとしてもシーリングがもたない
売りっぱなしでメンテ費用は入居者で賄うスタイルやからな
田舎の戸建ての長所は夜に楽器を練習したりオーディオで爆音を出せることだ
タワマンでも遮音はお値段によりピンキリなんだろうな
買う前に修繕費が上がることくらい調べておけよ
タワマンや東京は金持ちが住むんだから落ちたら出て行くしかない
>>375 欠陥じゃないってよ
シート防水なんて10年持てば御の字なのが実態だと
タワマン家族、｢修繕積立金、管理費、駐車代｣で｢毎月12万円
https://youtu.be/kQND6rpDqQc >>336 リフォームって数年間の税免除ないんじゃなかったっけ
今違うのかな
>>380 お前も知ってるであろう超大手のハウスメーカーだよ
修繕積立金あげられるマンションのが優秀なんだけどな。
うちなんて合意形成がむずい。
売る時に初めから上げとけよって感じ
>>378 まあそれってお隣が居ない僻地ってことだからなｗ
お受験ルックってなんなんww
マジでそんな事したいの
させたいの？
タワマンはボロ屋になったら危なくて住めないからなぁ
やはり持ち家最強
>>383 いや上物の評価額は年々下がるだろ
リフォームしても新築扱いにならんから、上物の評価額は安いままってこと
>>380 でも、10年毎に屋根修繕が常識になってるよね
>>121 そもそも修繕積立金の額はマンション住民の合意と投票で決まるものだから拒否はできんよ
>>368 工務店訴えてもいいレベルの欠陥じゃないのかそれはｗｗ
あちこち建材ケチるとそうなりやすいとは思うが
実際に15年経過して外壁塗装面に目に見えたチョーキングは起きてないけど、シーリングの上の塗装面はところどころヒビ入ってるし、塗装面に思いっきりクラックが入ってる場所もある
サッと目視できる場所だけでもこうだからな
玄関ドアの枠なんかはチョーキング起きまくってるけど
タワマン購入して住んでる人が
管理費・積立金・気にして住んでる人がいることに
ビックリ！
>>385 な訳ねーだろ
一級建築士入れて確認しても、まあ10年もすれば何かはありますよってのが共通見解だったわ
お受験ママ(38)の熱いこだわりでタワマン買っただけで修繕費関係なく元からカツカツじゃねーかｗｗ
タワマン大変だね
流石に月10万越えるなら賃貸で良くね？
>>369 じゃあいっぺん塗料メーカーに保証期間問い合わせてみてみ？
グダグダ言い訳つけてよう保証しないから。
やれ施工の仕方だの、塗装環境だのグズグズ言ってくるから。
>>397 うちは親父が税金対策でタワマン買いまくっている
愛人やキャバ嬢住まわせている
余っていた豊洲のタワマンにワイは住んでいる
マンションって外車買う感覚に近いよな
買ってみたかった贅沢品って感じ
一戸建てみたいな安定した満足がなさそう
>>388 だから田舎と前置きしてあろう
近所でドラムやってる奴がいるがさすがにそれは響いてくるけど団地の集会所では盆踊りの稽古で大太鼓叩いているからなあ
ローンに、これらを加算したら凄いことになるな。売る時には二束三文
ワロタ
負け組ｗｗｗ
>>394 15年前だと瑕疵担保なんとかの法律が無かったから無理じゃないのかな
10年前くらい戸建から以降は10年間は雨漏り保証あると思うが
最大10年しか保証ってないよな
地震とかで建物が揺れたりして結局何が原因かわからなくなるし
今どき10年で雨漏りとか聞いたことないわ
ていうか、雨漏りて
外観ぼろくても住んでいく派と、
メンテナンスきっちりやりたい派で
話が合わないだけだよね
>>368 どうせ屋根はコロニアルかなんかだろ
有名か有名じゃないかなんて関係ない
有名なら安かろう悪かろうなもんしか建てないから、地元で自分で調べて年間10棟ぐらい建ててるようなところに頼むのが一番マシ
>>175 上っ面を取り繕う見栄っ張りが多いという証拠だよな
>>407 広けりゃ家族持ちが住んでもいいんじゃない
子供部屋2つくらいあって客室もあるようなとこ
ウチの戸建１５軒あるけどいまだに足場組んでた家はないから雨漏りはないだろうな
まあ、マンションと戸建てどっちも経験し、いまは戸建てだけど
子育てするなら戸建てがええわ。マンションは駅に近いとかゴミ出しなどメリットは当然あるけど
高めのマンションにしたって周りの音はするし、小さい子いると騒がれたら音はするしで、そこきになる人はマンション向かない。うちは向かなかったｗ
戸建てにしてその手の問題から一気に解放されたのはあるけど、メンテはそれなりにかかるのと、駅から少し遠くなるなどはある。
>>387 むしろお高い方で名が通ってる超大手ハウスメーカーだよ
ほんとお前らって不動産やクルマや住居の話題が苦手だよな
>>408 マジでそうよ。
塗料メーカーは必死で全部責任を塗装屋に押し付けて来やがるから。
だから金持ちはすぐ出て行く
品川のタワマン住んでた知り合い
連絡あったと思ったら引っ越して千葉に豪邸建ててたわ
金持ちって自由でいちわ
>>404 正解
防水も同じ
宣伝文句になんて書いてあっても、契約書に明記されてなきゃ弁護士もお手上げ
武蔵小杉の糞便逆流タワマンみたいに入居者が減ればその分修繕積立費も高くなっていくから
終の棲家として最後まで残る人がバカを見るババ抜きみたいなもんだよね
>>105 ステータスに釣られて現実が見えなくなる馬鹿が買うもんだから不便になっても気づかないもんなんだよw
ここで真っ赤になって暴れてる奴とか見ればわかるだろ？
>>178 子供もリモート教育で良いじゃん
学校は遊ぶとこ、勉強は家でするみたいな
都会の家賃＆私学授業料＆塾代考えたら
その金別方向に突っ込んだほうが
トータルで良さそうに思うんだが
俺の1ヶ月の生活費ぐらいだわ
家賃管理費:52000円
水道高熱通信費:15000円
食費:30000円
その他雑費:20000円程度
大体こんな感じ
給料の半分以上は貯蓄と運用に回してるわ
>>414 まったく違う
お前らの推察ってほんと的外れすぎて見てられんわ
その他に固定資産税とかあるよ＾＾
いざ大規模改修が必要になったら修繕積み立てとかではとても足りないので何百万も手出ししないといけなくなったりな。
一時見栄を張る為のコストだろ。
それが払えるならいいんじゃないの（笑）
おれ一戸建て吹付けだけど
塗替えに何使うか機能性のものでオススメある？
>>419 そのハウスメーカーどこ？
今時10年そこらで雨漏りとか聞いた事ないんだが
むしろ苦手ならローコスト住宅って言葉すら出てこないと思うんだが
戸建は設計のみで躯体に使う建材まで施工業者任せのとこだとガチャ起きやすいと業界のやつに言われたな
ちゃんと自社工場持ってるとこで建てたらトラブルは相対的に起きにくい(起こらないわけではない)
一戸建てが正義ってのもよくわからんな
都心だとよっぽど田舎町じゃないと駅周辺の1戸建なんてべらぼうに高いし
駅から離れたら不便だし
駅近がいいならマンションになるんよね
タワマンである必要はないけど
>>288 俺も同じような低層マンション(築40年)に住んでたけど立地がよかったので
売るとき1割増しで売れたよ 売却で得た資金は投資信託へGoしたわ
庶民が富裕層の財布の心配なんてしなくていいだろｗ
払えないやつは、売るとか、賃貸に出すとかするでしょ
これに駐車場代は分かるが車のローンをさらっと足すなよw
>>394 工務店じゃなくてガチガチの注文住宅、大手ハウスメーカーな
ケチってるとは聞いたことないな
>>434 聞いたことないのならお前の情報収集能力が著しく低いだけなんじゃねえの
>>444 まぁお前の妄想の世界の中までは入れないからな
タワマンなのか、高級賃貸なのかわからんけど、前テレビの取材で見たのは
金持ちとその嫁子供が家賃１５０万だかのマンションに住んでるみおたいな話でした
年収は５億５千万とかいうてました
３０代っぽい、わりとかっこいい人でした
金持ちはほっとけｗ
>>444 事実ならハウスメーカー言えるだろ
お前が嘘言ってるなら風説の流布に当たるかもしれないけど
で、どこのメーカーそれ
豊洲のららぽーととか行くとトヨタのミニバンとか、アクセサリみたいな小型犬連れた
育ちの悪そうな家族もおったなあ ああいうの周辺のタワマンに無理して住んでそう
>>57 管理費が5万もするもんなの
管理人雇うだけならその1/10もあれば済みそうだが
熱海の億する別荘型マンションの管理費が10万以上して驚いたことがあるが
都内タワマンで5万とかぼりすぎ
マンション自体馬鹿が買うものだし
ローンに管理費にとよほど好立地じゃないと割に合わない
最後に資産として残るんだろうけど
結局管理費の他に資産分の金は払うわけで
管理人らレゾンのような気がしないでもない
>>451 事実なら何を言ってもいいことにはならないことも知らんのか
>>446 このスレみてネトウヨどうの言い出す脳内ネトウヨお人形劇やり始めるお前みたいのヤバイわw
社会に出てきてはいけないタイプw
>>17 トイレ汚してるのはお前みたいなお上りさんだし
そのトイレ使うのもお前みたいなお上りさんなんだわw
うちは築50年ぐらいの一軒家を三軒持ってるが、どれもろくにメンテしてない
ご想像通りのボロやだが、自分が気にしなきゃそれでいい
>>107 これ俺だわ
敷地300坪で高速1分悪くはない
>>189 そんなに無理して買うの？
俺月収80万くらいだけどローン8万だわ
タワマン問題が表面化してきたら、資産価値も終わりでしょ
なんとなくカッコいいって雰囲気と駅近だけで、なんとか踏ん張ってる印象
15年前で坪単価80万円ぐらい
タマホームが坪単価20万円台とか言ってた頃だな
タワマンだと固定資産税安いから修繕費や管理費10万円以上でも安いって親父が言っていた
しかも相続税も格安らしいから買い漁っている
物価上昇すると新築物件の価格も上昇するので
中古市場も上昇するわな
>>368 周り見てると実際築10年で外壁塗り替えてる人見たことないな
築20年過ぎたらまあまあしてるけど
駐車場代35000円て高過ぎだろ。
2台で2万も払ってないわ
>>457 これは言っても大丈夫なケースだよ
ほら言えよ
お前が執拗にスピーカーしたらダメかもだけど、事実なら名誉毀損は成立しない
なんでタワマンとか住みたいんだ
戸数の少ない低層の高級マンションの方が絶対いいのに
まぁ一番怖いのは30年以内に確実にくる大地震だよね
そのころまでに売りぬかないとババつかまされる
>>270 そういう奴は議案、提案書を事前に読まず委任状にはんこ押してる
>>205 お前のマンションS造かよwww
普通SRCとかRC造だと思うけどwww
S造のマンションとか遮音性なくて資産価値ゴミでしょ…www
品格法で10年は雨漏り等の重大な欠陥は保護されるように義務付けられてるけど11年はもうなんもないからな
お前らの反応見てると11年で雨漏りなんて信じられないと思うのが当たり前だと言うことはわかった
俺もそうだったからな、自宅で雨漏りが起こるまでは
家賃と同額程度の都下の3000万円台のマンションしか買わなかった
駅徒歩6分と少し遠いけど徒歩通勤なので問題なし
それでも修繕費と管理費で25000円くらいは取られてる
駐車場は無料
雨漏り家に住んでるヤツいつまでもしつこいな
いいかげん自分の家が欠陥住宅だってわかれよ
>>469 お前のようなど素人の法解釈なんて屁のつっぱりにもならん
すっこんでろ
>>478 やっぱりマンション関連会社の回し者かw
>>474 雨漏りの90割は屋根じゃなくて窓わくが原因らしいよ
うちの実家もそうだった
>>477 欠陥かどうかを証明できないから欠陥住宅だと立証できねーんだよザコ
>>470 そっちは家賃も買うにも、
タワマンなんて比較に
ならない高さ
立地よい低層マンションは
無理だわな
>>480 いや、原因はハッキリしてる
シート防水だわ。これが切れた
切れたら一発で室内まで侵入してくる構造だからどうにもならん
白物家電と外観は、10年周期で更新していかないと
見た目を保てないけどなぁ
お受験ルックってなんや
家族で必勝！とかのハチマキでもしてんのか
11年で雨漏りした欠陥を放置して逃げた有名ハウスメーカーは無かったんだな、良かった
タワマンのゴルフ場会員権化現象だな
昔はゴルフ場の会員権もどんどん値上がりするから買わない奴は
バカぐらいの勢いで言われてた
今じゃ引き取り手に苦労するような不良債権が多数ある
>>470 タワマンって普通は住むために買うものじゃ無いから
実際住人で自分で買った人なんていない
愛人、水商売、やくざ、YouTuber、無職しかいない
>>484 松居一代が
雨漏りひどいと有名なゼネコンの
名前出して怒っていた
ボロ家に住んでるのになんで偉そうにしてるんだろう？
>>491 貸すためなんだよなあ
節税になった
なんだあの法律はwww
>>488 ウチの子はお受験ルックなんてしてないわ
お受験ルックってなんだろうな
一般的には11年で雨漏りしたらそりゃそれだけで欠陥だろと思うけど、法律の解釈としてはそうなってない
雨漏りは20年の責任を追求できるという判例はあるが、それを勝ち取るためには凄まじい証拠集めの時間と費用を要してる
そうすると修繕工事と釣り合いが取れない
だから泣き寝入りするしかない
これが一般的な弁護士の見解
普通の一軒家のほうがいいのにな
あんな高い場所に住む意味が解らん
>>487 北側の外壁は苔がすごい
一階は洗浄できるけどね
>>502 まあ勤め先が都心なら
わからないでもないな
億ションの管理費とか10万ぐらいじゃないの？
ボロいマンションだな
立川あたりの都下の役場勤務で戸建て建てるのが正解。
都心なんてそうそう行くものじゃない
>>497 ハウスメーカーの保証期間が15年だったから保証で修繕はされた
それであと何年持つかはわからない
もう保証期間は終わったから再発したら自前で直すしかない
もし適当な修繕されてたらもう無理だわ
実際にはもう住みたくないわな
でも雨漏り履歴の告知義務はないらしいかはダンマリで売り飛ばせばいいのかもな
資産価値としては今が一番の売り時だよ
資材の高騰で中抜きが横行してるから質の悪いタワマンもわんさか建てられてる
データ改ざんなんて当たり前なのがタワマンだからね
>>497 それ
雨漏りした後はむちゃくちゃ臭いらしい
屋根はやはり普通の屋根のほうがいいと思った
陸屋根は雨漏りしやすいし二階が暑くなる
>>29 つかこの国には災害があるんですよ！
忘れないで下さい
>>386 最初っから上げるなんて5，6年で手放す層の合意取れるわけねーだろ
>>488 新宿伊勢丹が定番らしい
受験シーズン前に行ったら特設コーナーがあるよ
>>509 保証期間で向こう持ちで修理してくれるのに弁護士に相談するかよ
まあお仕事ご苦労さまですってことでw
>>469 事実ならセーフって思ってる奴って本当にいるんだな
>>524 どんなときに名誉毀損が成立するか調べたらすぐわかるよ
>>516 首都直下とか起きたら陸の孤島になるよ。エレベーター復旧も公共や商業施設が優先になるし
出かけるのに何分もかかるエレベーター
死にたいです
>>525 うん、事実なら成立しないって規定なんて無いなんてこともすぐわかるよねw
友人が2000万のマンション買ってたけど、月に6万ぐらい払ってる言うてたな
もう賃貸でいいじゃんって思ったけど
>>467 サイディングのシーリングは20年はもたないな まあ気にしないでも大丈夫だけど普通15年弱で打ち替えと塗装しちゃうだろな
ソースがね、現代
創作かなこれも
そんな2倍になったとかいうはなし、どこのマンション掲示板で見られますか？
アホくさ
>>17 だって田舎って虫多いじゃん。
それよかマシだよ。便所だって綺麗なとこ探せばいっぱいあるし。
そもそも滞在時間数分の便所なんか我慢できるし
>>528 もちろんそれは知っている
仮に俺がトヨタの新車を乗っていて、車が壊れたとツイートしたから名誉毀損が成立するかわかる？
それが分からなければ理解はできないよね
そりゃ面倒な資産の価値維持や近所付き合いやゴミを金で解決してるんだからそんなもんよ
一番の問題はマンション系は住人全員がが組合作って集団運営してるって感覚がなくてお客様気分のやつが多すぎるって事よ
突然修繕費が2倍になることなんてあり得ない
まず管理会社と管理組合の話し合いがあって合意がなけりゃ決まらん
>>515 11年で雨漏りしたと言っただけで全部自腹で直しただなんてひとことも言ってないだろ
お前のような早とちりするアホがいるから困る
うちのマンション今年度で竣工から5年目で管理費も更新されるんだけどマジで2倍になってて草
人件費とか物価のせいらしいけど爆上げ早すぎんだろ
>>533 ＞事実なら名誉毀損は成立しない
この誤った認識に突っ込んでるんですが……
なんか日本語通じなさそうだからこの辺でやめとくわ
金持ちだからそんなところに住んでるんじゃないのかよ
俺のマンション管理費5000、修繕積立10800、駐車場代6000で月22000くらいだけど
修繕積立金を最初は抑えて住民集めておいて後から値上げというのは時々聞くね
しかしこの程度もFPに聞かなきゃ決められんのか
そんなんじゃ今後変動金利で爆死だぞ
タワマンは女に人気あるから、タワマンエサにするダサ男が住んでるだけ。
こういう週刊誌とか質の悪い嘘情報だけで構成されてる小説メディアには、文の最後にフィクションだと表示するように義務付ける法改正が必要
嘘や怪情報が多すぎる
全然話変わるけど、ポイズンスイーパーって知ってる？
蚊に刺されても一瞬でなかったことにできる
すげーよな
>>535 でもメーカーの名前は書けないんだよねw
>>536 やめたれw
埼玉いいぞ埼玉
池袋まで30分くらいの時間を我慢できれば、3000万で3階建てトイレも2つ、足も伸ばせる風呂付けられて、猫も広々飼えるぞ
10年以内の雨漏りなら法律で欠陥として修繕が義務付けられてるからタマホームでもどこでもはっきり主張できるよ
だが、そこから先は基本的に無理
それと風水災の保険に加入してて、雨漏り当日は大雨であっても経年劣化で無責と言われたら何にもならないんで保険も効かない
車から降りて荷物持ってエントランス入ってエレベーター呼んで待って知らんヤツと会釈して乗り込んで上がって共用廊下を歩いて鍵開けて入室
まぁでも、家賃は払っておしまいだけど、持ち家なら資産が残るし
結局こういう層は東京に出てきたけど大して成功せず、なんとか東京に住んでいるという証が欲しいから無理して二馬力でローン組んで買ってる。
ビルの高さや見た目の豪華さに目が眩み、管理費リスクは何とかなるだろと見ないフリしてきた結果
>>538 いや日本語通じてるよ
事実であれ個人または法人の名誉を貶めるために執拗に悪評をばら撒いたら名誉毀損は成立するが、これはその限りではないから名誉毀損は成立しません。
それくらいのことを知らないのにネットに書き込みとかよくできるな
>>3 うちんとこは月々の積立金額はそう上がらんけど、10年目と20年目に一時金がある（百万台）
そして案の定、来年くらいの一時金、払えないのなんとかしてと泣きついてる世帯が複数ある模様
てかタワマンとか縦長屋、正気なら住まないよね
生まれも育ちもタワマンって人ならまだ分かる
田舎のオノボリさんが、こんなものに憧れ、騙される構図は団地ブームの時から人間の知能が進化してない証拠だわ
ずっと騙され続けるんだろうねw
くら寿司の件とかのせいで「事実ならOKなんだ」って勘違いした人は多そう
>>555 まずはおまえが、どこかの企業の悪評書いて見本示せば？
>>554 ワイの住んでいるタワマンは
水商売と中国人とヤクザばかり
カタギの人は賃貸や郊外のタワマンに住んでいるんじゃね？
タワマンも部屋が広いとかなら憧れるけど
億越えるのに部屋はそんなに広くないな
て毎回内見動画で思ってしまう
資材が軒並み高騰してるんだから修繕積立費が倍増するのは当然だよ
今後もっと高騰する可能性が非常に高い
タワマン家族、｢修繕積立金、管理費、駐車代｣で｢毎月12万円
https://youtu.be/cQm4KnVLX_g >>560 最近不満に思ってることがないからなんとも…
エルデンリングのマルチがよく落ちるからフロムとバンナムなんとかしろ！
くらいかな
>>565 都内だとタワマンじゃなくても
駐車場は最低ラインが60,000円とかだから
車あるともっと高いんじゃね？
車のローン2万って全く関係ないだろ？
金銭に関するリテラシーの低さを感じる
>>426 日本の公務員に学校をフルリモートとか構築できるわけ無いだろ!
家を担保に金借りる人じゃなければマンションなんか買っても損するだけ
マンションも戸建ても一長一短だけど家の前に車停めたり庭いじり出来る戸建てが好きだわ
中古買って去年新築に建て替えたけどローンないし修繕費貯めとくだけだから気楽
まぁ千葉だけど
>>564 そのへん見越して管理会社が提案して組合で比率決めるってのが普通の流れやね
タワマンじゃないけどマンションでその比率決めるのに３ヶ月くらい住民投票しまくりだった
今は上げないけど5年後に倍とかいうのが決選投票まで残ってて笑ったわ
>>547 事実でもだせないってもう説明したよな？
認知症か？
築ン十年のマンションを築10年のマンションと同じにする必要はない
その時積み立ててある金で、できる範囲の工事をすればよい
タワマンは最初に金持ちが分譲前に投機で買い、ろくに住まず、なんなら部屋に入る事なく売却。それを小金持ちが買って住んだりまた転売。
最後にそのお古を騙された一般人が買う
>>563 でプリウス乗って、田舎のレクサスに煽られてるんかｗ
>>577 もう諦めて退散しろよw
たまには素直にゴメンナサイできる人間になろうぜ(´・ω・`)
>>567 おいおい
そんなのたいしたクレームでもないだろ
俺なんかドッカンテーブル入れられて、この前の新ガチャで目玉出るまで800連させられたぞ
一回300円だぞ
バンダイナムコ、おまえだぞ
『金曜ロードショー』（日本テレビ系／毎週金曜21時）の恒例企画「金曜リクエストロードショー」の第5弾が実施され、4月1日より募集の受付が始まったことが発表された。
第5弾は、本日からリクエストをスタート。「もう一度見たい映画」や「世代を超えて多くの人に見てもらいたい映画」を大募集する。リクエストは番組ホームページの特設応募フォームから。受付けは4月22日23時59分まで。
応募フォーラム
https://apps.ntv.co.jp/kinro/form/65a9a8ce-e5af-49df-874a-ca71cc037236.html ↑こちらのフォーラムからみんなで「AKIRA (1988) 」と記入して投票ヨロ
>>368 10年ちょいで雨漏りってやばいな
そんな人少ないだろw
>>585 あとは上下左右のご近所ガチャ
引きこもりが上の階にいる世帯の話読んで怖くなった
マンションも負債になる時代とはなあー
うちの同僚も一括で買ったはいいけど共益費やら修繕積立金やらで
その辺のアパート借りるくらい払っとるらしいわ・。。。なんだかな
>>553 残るのは土地だけだな
建物は二束三文だわ
>>586 最近、スレート(だっけ？)の屋根が増えてるので割れちゃってんじゃね？
施工も職人気質みたいのが無くなってるしな
タワマンは10年ぐらいで新しいとこに引っ越す人が住む場所だろ
>>586 ヤバいだろ
宣伝広告では30年持つって書いてたんだぜ
今もなｗ
>>591 20年も経てば、まぁ、建物の価値は無くなるよな
戸建ては自分で修繕費を積立しなきゃならんからな
隣人ガチャの事も考えるといつでも引っ越しできる
賃貸が気楽でいいとは思う
>>595 まぁ、多少の修繕は必須だよ
そもそも風呂釜とかの耐久年数はそんなねーだろw
>>593 色んな奴から散々突っ込まれてるアホは確かに話が通じらんなw
>>598 50過ぎたらそうも言ってられなくなる
俺なんかは25とかで安い物件を買ったから余裕があるが…
うちは20年再塗装無しで何の問題もないぞ
流石に見た目はアレだけど
>>594 って事はそいつらがいなくなった後のタワマン塗れの土地は、非常に使い勝手が悪くなるって事か
>>602 賃貸だと最低20年ごと普通は10年ごとに塗装するから
見た目気にするならちゃんとしたオーナーの賃貸がいいよ
都心部だと競争率高いから綺麗にしている賃貸多い
うちなんか修繕積立金、管理費、駐車場代で23000円なのに
やっぱ金持ちは違うね
>>602 さすがにそろそろ考えないとヤバイ時期だな
>>602 戸建ての強みはそこよな
マンションは資産維持で組合全体の決が必要だから俺は気にしない貸して通らない
>>591 あぁすまん、自分が住んでるマンション前提で断らず書いちゃった
一昨年、実家を売却したけど、逐0年の上物は、仰る通り無価値
土地は購入時より若干上がってたけど、取り壊し費用でトントン
まぁでも買い手つくだけ御の字だわな
ヘタな土地だとどーにもならんし
親に感謝
美代子が毒親すぎる
親の願望を子供に押し付けるなよ
タワマンよりも、三菱地所の低層パークハウスの方が良くね？
タワマンなんかはサービスと利便性に金を払ってるのでコスパ重視で戸建て、ってのは
ちょっと違うと思うけどな
>>598 隣人ガチャとか仕事してれば戸建ては全く問題無い
上下左右にキチ◯イが居るかも知れない共同住宅の方が
部屋に帰ってから仕事に行くまで一緒だから最悪
>>596 のくせに木造じゃないから固定資産税が下がらねーんだよｗ
>>599 「多少」なら良いんだけどな
外壁塗装も防水も全部ハウスメーカーの言い値でやらなきゃならなくなる
何をやらせても市価の1.5～2倍だわ
一見の業者は木造じゃないハウスメーカーの修繕はやりたがらないしな
>>596 無くならないんだよ
いや、タワマンはアホだと思うけど、価値がなくならないせいで固定資産税が残り続ける
RC構造の建物なんてえらい長い上に高いままだから家賃級の修繕積立金と高い固定資産税は生きてる間ずっと残る
うまく売り抜けられない人は高値掴みのままローン死するというアホな事態になってる
中国の不動産バブルを笑えない状態になってんだよな
リーマン前後で学習しなかった奴らが引っかかってるみたいだけど、もうどうしようもないしな
おまけに子供は高い所を怖がらなくなるから怪我や脂肪事故に繋がなりやすいというね、踏んだり蹴ったりってこの事だろ
>>606 都内だと駐車場代は本当に高いからね
関西でいうところの西成みたいな
足立区や江戸川区でも駐車場だけでも最低30,000円以上はするし
貸倉庫なんて60,000円はする
ワイはキャンプ趣味だから貸倉庫かりているけど
豊洲で80,000円やな
>>609 利益出ても不動産譲渡所得税で半分持ってかれるもんな
買い替えないと
>>610 学歴コンプってこういうことを言うんだろうねっていう良い例
タワマンの最上階って、中国人のプチ富裕層が買ってるんだろ？
>>615 駐車場が1万円で
管理費3000円で修繕積立金が1万円だったような
マンションの外で駐車場借りたら2万円だから助かってる
地方の世帯数の多いマンションだから管理費は安いのかな？
>>616 戸建てがクソなのはわかったがじゃあタワマンがいいのか？
>>604 いわゆる団地みたいな所は巨大だろうと何だろうと老人ばっかになる
そうなった時、どうにもならない
持ち回りの理事会員になって改めて分かる
分譲マンションの修繕の多さ
賃貸のほうが気楽よマジで
>>608 木造っていいよな
修繕費は安いし上物は適度に償却されてくれる
最後は残るけどそんなに高くない上に、ちゃんと最低限の修繕をしていたら生きている間は住むのに困らない
木造と軽鉄骨が一番だわ
>>626 いや、戸建ての方がマシだよ
幾らでも方法(手段)が取れるからね
>>626 安い分譲タワマンに住んでたこともあるけど特にいいことなかったな
地面が遠いから縦の移動が面倒すぎた
ポロい米軍ハウスみたいな家に住んでいるが
地上げ屋とかが馬鹿にして売ってくれとか言われてつらい
隣近所も潰してマンション建てたいんだとさ
もうね
>>625 管理費がエレベーターなし物件レベルだな
いいとこ買ったね
凡人は見栄ばかり張ってないでOKストアが近くにある知識に住んでおけ。
>>628 業者の言いなり
馬鹿は金が掛かるね
君じゃなく理事会
>>633 そりゃ同じタワマンでも安いとこと高いとこじゃ全然違うしな
タワマンとか引っ越しを何処かがやると最悪なんじゃないの?
中古マンション安いのは理由あるからね
もし安くなってないなら絶対買うな物件
>>620 嘘をつくな嘘をｗ
駐車場は足立～江戸川区くらいまでなら1万台がゴロゴロしてる
環七の内側で2万くらい
葛西駅前あたりでようやく3万に近づくわｗ
倉庫が高いのは確かにそうだけど、倉庫はもともと坪単価を絞りきれない上に広さをとるのでどうしても高くなるが、
かなりいい倉庫でも坪5000円前後がでてくる
安い所はもっと下だし、
恐ろしいことに地方でもなかなか坪2000円を下回る事がないので、利便性も考えると倉庫の賃貸の場合は東京は割安だったりするｗ
>>620 お金持ちしか住めないですね
以前に会社借上げで都内に少しだけ住んでたけど駐車場ありでしたね
都内は車不要とかよく聞くけど足立区は必要でしたね
関西で車生活してたからやっぱ車乗ったもんな
使い勝手の良さを知ってるか知ってないかの差だなと思いましたね
縦に長いだけの「長屋」だからなｗ
偉いものか何かと、勘違いしすぎｗ
家なんて賃貸で済むなら賃貸が1番
原状回復でぼったくろうとする大家、不動産屋が面倒なぐらい
>>636 300世帯超のとこなので安く設定できたのかなと
外壁の塗装も結構マメにやってますね
タワマンてババ抜きだぞ。
高層階に住んで飽きたら値が付くうちに売る。修繕積立金が上がるのは分かりきってんだから。
終の棲家として唯一のタワマン買うやつはホームラン級のバカ。
マンションだと建物の不具合は修繕積立金払ってる以上住民全体の問題として捉えるから自動的に集団訴訟的な流れになるけど、一戸建ては自由な分個別に戦うことになるからな。
中古の一戸建てなんてどんな維持管理されてるか解ったもんじゃないからそりゃ世間一般的に価値を認めてもらえんわな
どんな建物でも経年劣化は起きる
修繕費は絶対必要
問題は許容レベルと修繕費に考え方
無知で考えない業者任せじゃ仕方ないね
中古買うときは組合会計と修繕履歴見れば
おおよそどんな組合運営してるか推測出来る
所有区分の相場価格より組合みろ
タワマンて上層階と下では値付けがまるで違うから
確か固定資産税を上と下で差をつけるとか話出てるからどうなんだろうね
>>644 駅5分以内以外とかしか見ていないから
知らなかったごめん
つか江戸川区すごい安いのあるんだね
ワイの住んでいる江東区の隣なのに
10年以上前にはババ抜き状態だったバブル期あたりに建てられた中古タワマンですら今はそこそこの値段で売り出してんのは笑うしかない
タワマンの管理費ごときでヒィヒィ言ってる家庭が、子供を幼稚舎から大学まで慶應に行かせたいだと？w
タワーマンション買った人は
住み続けるのも地獄
売るにも、買い手がつかなくて地獄
しかも、関東エリアは今後二年間100棟近くマンションが建設される。
価格未定で、ほとんど売れていない。
>>518 ん？新築時だよ？
不満なら買わないだけだろ。
別に階数が多いか少ないかの違いであって、タワマンも低層マンションも特に変わらないよ。メリットもデメリットも。タワマンにしかないデメリットなんて無い。
>>650 対メーカーじゃなく修繕を自由に選ぶことができるのは
愉しみに転嫁できるとおもうわ
タワマン買う層は金あるから
細々な事気にしない
そんな人達が理事会形成
自分は気にする派なら絶対にタワマン買うな
>>654 駅5分でも駅によっては1万台がけっこうあるよ
江戸川に近づけば近づくほどｗ
西は多摩川に近づくとそうなる
何故か堺の川を超えるとと家賃が高くなるのが東京都その近郊
渋滞しかない多摩川よりよりは江戸川よりのほうが生活はしやすいな
水害リスクが大きい上に荒川と江戸川に挟まれて逃げ場がないというのはあるけどｗ
でもなぜか最近は多摩川のほうが事件になってるよな
不動産の中でもマンション相場だけ独歩高なのも知らんのが
多いからこの板民の程度が伺い知れる
>>652 雨漏り受託の坪単価についてもう説明したけど文盲なんだろうな
>>657 売れてるっていう記事を最近見たけどな
タワマンは相続税が安いから売れるって記事
>>665 他の要因はともかく、独歩高はババ抜きの定番だってことは皆いくらなんでも皆知ってるんじゃないか？
>>660 ハウスメーカーみたいに構造をブラックボックスにしてない家じゃなければそういう楽しみ方はあると思う
そういう意味では外構はかなり好き勝手できるからいい
雨漏りとか地味にめちゃくちゃ面倒なトラブルとかほんとクソい
昔は中国人が資産運用で買ってるとか言ってたがその時は中国人も払ってたんかな
>>668 まず独歩高になってるという現実すら知らないんだからほぼ論外だろう
円安セールで中国人等外人たちが買いまくってたもんな…
>>665 安物買いするから雨漏り悪臭家に住む人生になるんじゃん
はよ引っ越して臭い家から脱出しろよ
土地が個人で買えない地域は選択肢がないが
選べないのは大変だ
批判してる人の99%はタワマンに住んだことがない
これ豆な
>>664 瑞江とか聞いたことも無い駅があるんだね
ワイは車使うから湾岸に近いとこがいい
つか豊洲選んだ理由もそれだし
大金持ちというか尽きない資金が無いと住める所じゃないな
>>679 タワマンは停電しないのがいいんだよね
何年か前に江東区周辺が停電した時も
停電しなかったわ
>>674 土地に対する区分率は無いに等しい
構造物に対してもかなり低い
タワマンなんだから
そのくせ購入費や修繕費が割高
将来の修繕に向けた積立も高くなる
どう考えても養分ww
>>616 ヘーベルかな？
大手メーカーは設計時から品質が担保されてるとは思うけど
あくまで想定通りの施工をした場合だからな
下請けの工務店がきちんと理解してないと品質グダグダになる
マンションは共有部が原因による雨漏りで住人の専有部である内装クロス等に被害が及んだ場合、管理組合が修繕負担すんのかねえ
住民全体で負担してるからそれほど費用負担も重くないだろうし、いつ自分がそうなるかわからんことを考慮したら管理組合負担でいいじゃないかって声が多くなりそうだし
タワマンは住むために買うものじゃないでしょ
老人が相続税対策のために分譲を買って、賃貸に出す
若い人がそれを借りて住む
分譲を買って賃貸に出してもトントンで全く儲からないけど
相続税対策としては優秀だから作ったら作っただけ売れる
>>677 もう一度言ってやると、当時のタマホームの3倍以上の価格な
気持ちわりい茸だな
>>675 不動産バブル崩壊か
ただ中国は戸籍管理と銀行の取り立てがゆるゆる
流石に15億人の戸籍を完全に把握するのは無理でしょ
>>687 タワマン住んでた頃は静かだなーと思ってたけど、夜に外から自分の住んでる階を見てみたら真っ暗だったから、投資目的で買ったやつばかりで周辺の部屋に人が住んでないだけだったんだなｗ
>>691 ヤクザと水商売多いから夜居ないだけじゃね？
マンションはローン以外にも色々お金がかかるのが辛いよな。
自分の裁量が限られている。
ローン終わっても共益費とか維持管理費、駐車場代とか延々と払い続けないといけない。
それらが本当に安ければ問題ないだろうけど、
結構な金額になるもんな。
>>693 両隣とも忘れた頃にドア前に少量のゴミ出しがされてたりする程度で住んでる気配がなかったからそれはないんじゃないかな
>車のローンが2万円
いやいやｗどんだけ安い軽だよｗ
タワマンはもはや嘲笑の的だな
いつぞやの水害の時はまあ酷かったが
>>694 固定資産税は仕方ないがそれ（諸経費）が嫌で戸建てにした、勿論駐車場以外はタダじゃないけど
５０年住むとして仮定（管理費・修繕積立・駐車場代）５万として*１２*５０年=３０００万w
>美代子はすっかり元気をなくしてしまいました。
むしろ楽になって元気になるだろｗｗ
何この洗脳ｗ
>>694 一軒家は地域活動が必須になるし
その辺を金で解決してると思えばそんなもんよ
戸建ても〇〇団地とかにある区画に戸建て詰め込んだような新興住宅地はマンションと同じくらい面倒
>>705 維持管理で一番大きなメリットは
自分の一存でどうにでもなる
増改築も思いのまま
ねらーからは自分の生活では知り得ない生の声が聞けることに意義があって、それ以外はほぼ無価値なのは昔から変わらないんだけど、昨今のお前らってもう持ち家不動産とかレベルの話になると、ググっただけのペラッペラな知識で語ろうとするのばかりになったからレスもノロいし、内容もペラッペラでなんの知見も得られないんだよな
いつからそんな落ちぶれたんだよお前ら
クルマ、住居、不動産、家具、白物家電、税制、育児、教育、ココらへんの話題になるとほんとハッキリわかる
昨今はデジタルガジェットの話題すら不得意ジャンルになってきてる始末だし
>>703 車ってローンで買うものなの？
一括払いで買うものなのでは…
バブル末期に建てられた低層マンションなんだけど一軒一軒が戸建て並に広いし共用部分も通路や庭など広々としてて日当たりも風通しも最高
コンクリートもふんだんに使ってて博物館みたいな重厚感なんだけど固定資産税がめちゃくちゃ高い。驚くほど高い
空間って贅沢品なんだよなぁ
マンション買うなら投資目的
マンション住むなら賃貸だよ
>>710 でも、うちの同僚が今まさに外壁の塗装で禿げあがるくらい悩んでる話聞かされると、
マンションは楽でいいわと思う
>>712 ローンというかカードで買う物じゃないの？
アタッシュケースとか持っていないし
>>713 コンクリ部は固定資産の評価が高い
木造は保たない
最近では高層物を木材で造る話題も
>>715 それ悩み相談と見せかけてマウントとられてんだぞw
>>712 池沼なの？病気？
マジでこういうこと言う池沼ってウザいわ。
>>710 お金との相談だけだもんな。
駐車場代も大きい、周辺が１万円位２台あるから年２４万
４０年乗るとして２４*４０年=９６０万円・・・リフォーム代がでるな
>>713 当時は100m2がひとつの基準になってたりしたからなあ
>>705 一戸建てもリフォームとかあるけど、
それでも自分で積立金額も修繕時期も決めれるからね。
>>708 町内会に入らない人も近所付き合い一切しない人もそれなりにいるよ。
>>715 コストに差はない
部材か表面加工次第
大きな違いは表面積と高層のコスト差
>>712 車は
一億円までは現金一括
それ以上は買わない
これに限るよな
>>723 町内会は組合費で賄われているのが一般的
会計報告すら見ない組合員多いからねえ
社宅廃止で家買わなきゃならんけど買いたくないし通勤時間増えるのも嫌
会社辞めるしかないかな
>>715 今日夕方から外部の外壁塗装業者と打ち合わせだけど、安くなるのは解りきってるんだけど、塗装屋の保証はつくけどハウスメーカーの保証が消滅することとも天秤にかけて考えなきゃならんし、ほんと面倒なんだよね
一生住み続けることが決まってるんならともかく、11年で雨漏りしたような家に住み続けたくもないわけで
>>1 東京23区内ならば駐車場代4万とか普通にあるけど、このタワマンは何処にあるのだろう？
それともタワマンに備え付けの駐車場は建てられた場所に関係なくこの位が相場なのだろうか？
>>721 駐車場代が無いのは本当に大きいよね。
複数台になってくると尚更。
せやな
車はだいたいクレカで買うわな
もちろんリボ払いだけど・・・・・・
てか身の丈に合った生活人生を歩むって大切よね
このネット社会で煽られまくりでしょ情弱は・・・・・・
ホント可哀想
まあ俺の血と肉となることで世界に貢献しよう、な・・・なあｸﾞﾍﾍﾍﾍ(´・ω・｀)
昔から不動産買うなら2軒続きで買いなさい
戸建でもマンションでも
それが出来ないなら分不相応
1軒分はキャッシュで
もう1軒分は投資用
自分が住む1軒分すら30年ローンとか
消費に溺れ愚かな行為だよ
てか、住むところにお金をたくさん払い続けるほどバカバカしい事はないからな。
>>729 何事も安い理由があるから
気をつけてね
>>723 ハウスメーカー 「*年までにウチで*の補修工事しないと保証打ち切りますよ」
保証なんて知ったことか、雨漏りしようが家が傾こうが外観がお化け屋敷になってようが平気だ
という気持ちで行けるならそれでいいけどな
>>723 町内会そんなに大変かな？
町内会費年２０００円、活動は６月の一斉清掃だけだがお茶代負担すれば不参加OK（参加するけど）
ゴミ小屋（電気水道あ前日夕方からだせる）当番があるが週５００円で交代してくれるお婆さんいる
運動会参加任意、祭り寄附も任意、消防団にいたっては誘ってもこない
>>735 それと同時に無駄に高いものもあるから本当に厄介
>>731 それ、建てるまでに結構な軽の新車一台分軽く払ってる。
>>663 飯塚クラスもプリウスだしな
今やベンツでマウントとる時代は終わったかもな
>>717 築30年なのに全然減らないね固定資産税…
広大な自走式地下駐車場、外側コンクリ固めのお洒落なエントランス×各棟で見た目や使用感は最高なんだけどね
>>739 過剰を無駄と捉える境界線は人それぞれ
どの程度がいいかは営業だってわからない
安いくは防水性落としたり持続性落としたり
タワマンでもなんでも金持ってる奴がなに買おうがなんとも思わないが、テレビでみる部屋の紹介みる限り、値段の割には合わないかなって気がする。その値段の負担するなら、普通に新築買ったほうがもっといい家にできそうだと思う事が多い。
>>738 役員も組長もやったけど、超絶余裕だったわ
平会員の時はなんもやらんかったけどね
今は平会員に戻ってなんもやらないｗ
役員やってたときになんもやらないで済むように色々変えて赤字事業も
廃止したから
おかげで今年度は金が余って町内会費すら徴収しないってさ
すげーよ我が町内会
>>743 自走式だけでもう落ちませんww
売価は良い値で売れるよ
>>746 そうでもないのよ
都心だと地価が高いからね
>>738 うちもそんな感じよ。
形骸化してるよね。
>>740 それが一番金が溜まる。
最強だと思うわ。
>>744 過剰ではないと思ってそこそこのゼニ払って大手で注文住宅建てて無駄に高い買い物だったなと痛感してるんでね
>>738 東京ってすっごいど田舎が嫌で東京に出てきた奴が多いから
田舎の基準がおかしいやつが多いんだよね。
普通の地方の都市部なら町内会も別に何も大変じゃないのに。
まあ全く他人と関わりたくないコミュ障じゃあ知らんけど。
>>731 これからEVの波がくるかもやから
ほんま自宅隣接以外の駐車場とか終わってる
>>755 修繕積立一時金みたいなので100万払ってください月々は変わりません
みたいなのもあるよ
ちょうど固定資産税の季節だから印象強いかもしれんけど、せいぜい一ヶ月の想定家賃程度のもんじゃん？
幼少時から一生懸命勉強して国家一種に合格し昨年、親に六本木タワマン購入してもらったオイラがやって来ましたよ。
『維持経費は心配しなくても良いので』との事。
>>736 メーカー保証に拘るのは20年めまでかなぁ
それ超えたら保証切って自前で補修依頼出すわ
スカトロマニア憧れの街、武蔵うんこ杉のタワマンこそが勝ち組
別荘商法みたいなもんだな、1000万で安いと思いきや、管理費と固定資産税で、借りた方が良い。
>>755 最初にわたされるやん
グラフみたいなやつ
タワマンの話なのになんで車のローンがはいってんだ？
でも金無いなら俺なら山買うけどな
税金掛からない程度の山買って
穴掘って山生活よ
家族で山生活っ！！ﾆｶｯ(´・ω・｀)
2030年には1980年のバブル期から50年
老朽化問題が本格化する
注視する価値あり
>>626 戸建てがクソなんじゃない
買い物が下手な奴がクソをつかまされただけ
>>765 そんなもんが妥当だと思うよ
だから「ハウスメーカーの長期保証（ぼったくり修繕費用との抱き合わせ）」なんて建築主にとっては重視すべきではないね
構造がオープンでどの業者でもそれなりに修繕がしやすい方を優先するべき
>>773 ハウスメーカー品は製造元でも
増改築不可
>>5 ぶっちゃけ上がる物件…と言うよりも下がらない物件もあればダダ下がりのもある
目利きと運が大切だな半分ギャンブルに近い
>>729 そうそう、同僚も、あと何年住むか・・・というとこで特に迷うらしい
一生住むならまだしもね
>>774 それもある
ハウスメーカーの家を構造計算からやり直しできるリフォーム会社なんて皆無だろうし
>>357 実家はそんな頻度ではやって無かったというか普通に親父が自分で塗装してたか(´A｀)
>>770 ふもとの住人から苦情が来るんだよ
おたくの山が荒れてるから整備しろって
>>779 新築並みのリフォーム代か
この際建て直しましょうw
戸建なら家の前のガレージやスペースで車やバイクやMTBやロードバイクをイジったり、子供の自転車を整備したり、子供と日曜大工を楽しんだり、豊かな生活が出来るのが最高
マンション買う人は自由も知らない想像力も無い仕事だけの家畜みたいな人生だよね
>>786 そんなのメンドイだけじゃん
てな種類の人も多いんやで
>>786 さすがにガレージまでは無理だったけどストックヤードはつけたので
雨の日でも屋外作業できるわ
>>17 会社から一駅二駅とかならともかく、そうじゃないなら郊外に一軒家持ったほうがいいと思う
一応大学進学まで考えたら都内のほうが有利だけど
なんだかんだ戸建ての方が自由度はあるし
郊外や田舎住まいならそっちの方がいいよ
どんどん上がるよ。
駐車場料金も駐輪場料金も。
機械式駐車場なら確実に上がる。
外部所有者や高齢者が増えて管理組合役員の成り手がなかなか決まらないようになると組合運営費なんかも徴収されるようになるよ。
>>792 まあそうだろうね
理事やったときに管理費2/3ぐらい圧縮して修繕積立金積み増ししたけど将来的には足りなくなるかも
無理めの人にローン組ませて売り付けないとタワマンの数なんて捌けないからな
借金で経済成長万歳
車一括で買えない人間がそんな所に住むんじゃない
どうせ税金対策じゃなくて一括で払う金が出せないからローンにしてんだろ
機械式駐車場とか考えられんわ
急遽出かけなきゃいかん時とかタクシー呼んだ方が早いレベルだろ
管理費下げて管理員と清掃員の勤務時間短くしたりすると手が回らなくなってマンションが荒れるよ。
おまけに募集してもなかなか管理員が決まらなくなる。
ざぁんねん
ウッドショックて戸建ても高騰してまぁす
>>799 あの国には金勘定が出来ないバカしかいないのか？
戸建買って7年で4割上がってるから売り時だと思って売るんだけど、次の住む為の物件も高騰しててあんまり意味ないことになりそう。
>>803 戸建ても高いね近所なんか2年前の1.5倍くらいになってるぞ雰囲気的に
タワマンに住むようなのが車をローンで買っていることが驚きこうやって見栄で住むから苦しくなるんだろう
うちは決して裕福ではないけど車をローンで買ったのは最初の一台だけ
>>801 cm方式にして管理費下げてるから中身は変わってなかったりするよ
管理会社の中抜きを削減しただけ
>>806 去年のウッドショックや住設高騰で本当にハネ上がってるな
早く買ったもん勝ちだったわ
>>804 ビット数が少なく
深く考えられない
皆んなが右なら右
馬鹿xxxの所以
あと、土地活用とか言って簡素なアパートっぽいマンション建ててる人
あれ儲かるのか？
ちょっと年数経ったら空き部屋だらけだろ
>>809 鉄も倍以上、アルミも3倍以上になってるから今賃貸の人は当分買わん方がええな
タワマンなら修繕費10万も珍しく無い
寧ろ6万は安いよ
日本だけじゃなく世界的にタワマンの全面補修なんてやった事無いのに修繕費集めるのは騙す気満々って事
>>811 賃貸オーナーは
相続税対策で騙されてるだけ
>>812 戦争のせいでますます高騰する
モタモタしてたらあっという間に10年経って
その間の賃貸費が消える
>>811 場合によるけど基本的に相続税対策やからぼちぼちプラスになることもある
>>818 災害にはトータルで強くね？
台風ではびくともせんわけだし
タワマン の大規模修繕て膨大な費用が掛かるからな
販売時にあらかじめ一括で取っとくか最初から毎月高めの積立金徴収しとかないとこうなるよな
>>702 ムサコとかだとそういう感じなんだね！
今度都内のタワマンに住んでみると
お隣とか全く気にならないからおすすめ！！
>>811 ニーズを見極め
やり繰り上手なら
儲かるよ
立地と建設費が最大要因だけど
>>5 マンションのペントハウスでもない限り大半は買った瞬間市場価格の70%だぞ
中古マンション扱いになるから当たり前だが
>>821 分譲会社的には販売時に取ってたら売れないから10年後ぐらいに取るのが効果的
>>15 ローンはともかく、タワマンがあるような場所でこの駐車場代は安い方だろ。
>>820 倒壊はしないけど電気ガス水道通信どれか死ぬとものすごく不便じゃね？
>>821 売買するには低い積立金が魅力だから
敢えて低く設定している場合多し
>>827 電気死ぬと全部使えないぞ
ガスは引けない
水道はポンプ動かないと出ない
>>720 ワイは無職だからやったことなかったわ！
銀行振込とか憧れる！！
>>20 月3万の余裕が無いってことだもんな
初めからギリギリの生活w
>>834 相続税対策として
尚、今は当てはまらない
>>24 引っ越し代金
転居による諸手続き
子供が居たら転校の可能性も
>>15 駐車場代と車のローンを同じカテゴリーに入れるやつは何となくでしか計算してないね
タワマンをローン組んで買ってる馬鹿さすがにいないよな…
>>819>>823
へー、儲かることもあるのか
うちの親父は勧められたがやめてコインパーキングにした
大正解だったと言ってるわ
組合がしっかりしていれば値上がりも微々たるものだし、一時金などもない
自称タワマン住みが自宅高層からの風景をアップできずに終わるのがこの手のスレの醍醐味
あたしそんなどころじゃないくらい払ってる
日本帰りたくても帰れないけど
>>839 ついこないだまで住宅ローン減税１%だったから、うまく低金利ローン組めば逆ザヤすら狙えた
>>841 コインパークの利用率高いなら
立地は悪くない
コインパークの上部に賃貸作れ
店舗でも住居用でも
アイデアとコストが全て
タワマンなんて不便しか思いつかないわ。一軒家が一番いいな。
>>841 屋根付きコインパークなんてない
それだけでも付加価値
何年か前、TVでマンションの修繕積立金不足問題を取り上げていたな
うちのマンションも今のままでは3回目の大規模修繕のときには修繕積立金不足に
なるとか言われ何年か前に月1万円くらい負担が増えたな
1回目は終わったが3回目の修繕の時に果たしてまだ俺が存命かどうか微妙だがｗ
戸建も20年もすりゃメンテに金かかるけど
月12万じゃそれなりの人じゃないと無理だな
俺、不動産屋なんだけど、ぶっちゃっけ
タワマンの下層階買うやつはバカだと思っているw
俺でさえ大丈夫ですか？って思うような
ギリギリの収支で買うんだよな
手付け払えて審査に通るから売るけどね
まぁ、親の金が当てにできる人もいるけど
そうじゃなきゃ破綻するよ
下層階は資産じゃないよ
>>854 大規模修繕辞めて
小まめに修繕の方が無難なんだけど
馬鹿の一つ覚えの様に大規模大規模ww
新築と変わらぬ価値を維持する為にも大規模修繕
あのさあww
自家用車って年収いくらくらいから余裕で持てんの？
俺年収7~800だけど維持費考えたら買うの躊躇する。
若い頃は何も考えず車につぎ込んでたけど、今は無理
ウチのマンション阿呆みたいに値上がりしてるから売りたいけど
周りも上がってるから意味ねえw
めちゃくちゃ便利だから離れたくないんだよなあ
戸建ては安いから何軒か見たけど
やっぱ自分んちで毎日毎日階段のぼりおりしたくねえわw
んで何であんなに急なのよ
1億ぐらいかけたらそれなりの土地で平屋建てられるとか考えたが
それなら高級マンションの方がいいわなw
>>864 大したことないよ
それよりも軽3台所有している方が金持ち
タワマンってのは、タワマン買うことで家賃払わなくて済むと思うような人間が買っていい物じゃないからねえ
>>836 今はというのはわかるんだけど、マイナス資産にしてうまくくぐらせることってできたの?
駐車場３５０００円ってどんな都心部だよ
うちの近所は１６０００円程度だっぞｚ
タワマンに限らず
分譲マンションは他人の米びつを覗き込みながら生活している
江戸時代の長屋住人と同じだからな
世間体は最下層
>>862 趣味が車というわけでないのなら
年収の1/3程度の車を購入すれば生活が豊かになるよ。
とむかし不躾棒が言っていた。
>>844 ローン控除は
政府と不動産屋と銀行が考えあげた、詐欺に近い政策だけどな
ボッタクリ価格で買わされたローン控除の原資は
もとも自分の金なんだぞw
千葉の実家売って
最近安くなったムサコのタワマン買うわ
勝ち組に嫉妬している雑魚ばかりで笑う
>>875 うちの親父金持ちだけど
ミニクーパーとかルノーの軽とかヨーロッパの何台も買っているわ
>>848 最近改正されたが
今まで長年政府が逆ザヤを放置していたのは
国民に得したように騙してただけだぞ。
逆ザヤに得した気分に取られすぎて、
莫大なローンを組まされてるのに事実に気がついていない。
>>874 発注先が武蔵小杉にあって度々行くけどテレワークで空いてた駅がまた混んできてるな
出勤時のエレベータ待ち10分駅入場待ち10分ホーム入場待ち10分の最盛期から比べると楽なようだがまだまだタワマン建築中だからなぁ
副業でようやく賄えて3万上乗せになっただけで完全に赤字になるようじゃいずれ破綻してたでしょ
創作にしても下手糞な設定
集合住宅ってのは赤の他人と資産共有するってことで
自分の自由が利くのは玄関扉とベランダの掃き出し窓の内側だけなんだよ
ベランダすら共有スペース
もちろん戸建てと違い管理費というみんなでお金出し合って建物を綺麗に維持するという
良い面もないわけじゃない
けれど自分の経済事情に関係なく強制的に決められた日に支払わなきゃならない
共同生活ってのはこういう所が不便だよね
>>880 家族の中では妹の次に金持ちだからすごいよ
ワイは無職だから尊敬している
作文すぎるわ
よほど変な物件でもなきゃ、今売ったらローン完済プラスお受験代以上に浮くんじゃねえの？
普通のリーマンだから郊外一軒家を買ったけど、金持ちだったら賃貸一択だわ。その時その時で住む場所選べるの羨ましい。
品川で５０００万ぐらいで売ってるタワマンがあったんでなんでかなと思ったら借地権だった
>>747 会計やったことあるがあれは大変だった
余剰金が２００万円超えているが使い道がないw
徐々にだが年々増えている。
>>752 どっこもそんなもんだろう。
>>754 ド田舎と同じことやると思っているんだろうね。
>>634 粘れ粘れ、立ち退き料でしこたまぶんどれw
タワマンって世帯数が多いから修繕積立金って1～2万でも一年で一億とか二億になる
大規模修繕って15年毎とかで10億くらいだから実際には大規模修繕しても余剰金出るぞ
>>883 面白いなお前
日産のことをルノーと言うのはやめようぜって親父に言っときな
なんで実家に住んだらこどおじとか言われるの？
部屋余ってんなら所帯持つまでは住めばいいじゃんね
何がダメなのよ？
>>884 都心の中古タワマンは不人気
ローンの基準が新築と異なるから
>>841 儲かるというより相続税を回避するために資産価値を維持したまま
課税対象から外すってことだから駐車場経営がマイナスでも大方はプラス
>>885 私物置き場+たまにゆっくりするのに郊外の底地が安い物件購入
本拠に経費がかからないので、必要応じて賃貸というのが気楽
置き場倉庫を賃貸でもいいが、地主の意向で状況が変わる倉庫は移動させるときに面倒くさい
立ち退き料が出るからって手間までは減らないからｗ
>>638 いっぺん理事長やって思ったけど、分譲の住人て当事者意識うすいのよ
管理費払ってんだから管理会社が良いようにやってくれる、程度の認識
たしかにそうなんだけど、ただし「管理会社に都合の」良いようにやってくれる、になるんだよな
そして大きめの工事はわざと期をまたがせて、前の期の終わりにバタバタと見積もり持ち込んで決めさせ、翌期はめくら判状態にしようとするね
>>893 因果が逆なんだなあ
実家でいつまでも自立する意志が無く女性からも結婚対象にならない結果がこどおじ
浮いた分を貯金していつでも結婚できるように準備してるならこどおじとは言わないのよ
>>894 ほほー、そうなのか
勉強なります
うちは5階30戸くらいのちっさいマンションだけど、15年で倍はいわんが、4～5割増し位にはなりそう
問題は税金だな…
>>887 タワマンだったら借地権のヤツの方がお得やで
上層階なんて設備更新なんてでけへんから50～70年後に建て壊すのが正解
どうせ死んでるやろ
>>738 週500円でゴミ当番変わってくれる婆ちゃんで吹いたわ
たくましく長生きせなあかんな
若いもんの役にも立てていいね
ご近所ガチャ引きながら賃貸を転々が今の時代には合ってるな
>>893 親を介護するなら、同居で問題ない
戦前・戦中までは5人兄弟姉妹が主流だった
経済的な理由で、子供に出ていってもらっていたし、人身売買が横行していた
(娯楽の少ない時代においてセックスは日常の娯楽だった)
親の介護は長男の嫁に課された
遺産相続の条件つきで
地盤ガチガチの武蔵台地と23区内トップクラスの育児環境に惹かれて
練馬区石神井公園駅から徒歩5分の立地に土地買って戸建て新築したぜ。
柱にダンパー入れて免震構造にしてるからこないだの地震の時も朝までぐっすりで気づかなかった。
新車でランクルとハーレー買って、週末にガレージでいじるの超楽しい。
嫁超可愛い。息子マジで可愛い。幸せすぎる。
タワマンは新築で買って即座に転売する物
あるいは賃貸で2年住んで遊んで楽しんで理解する物
>>907 おまえか
うるさいハーレーが御近所で嫌われているぞ
>>49 嘘だよ
こんな人間が弱み見せるわけない
ギリギリまで我慢して突然破綻が王道
賢いやつなら愚痴る前に引っ越してるわ
そんなとこ住むからやんで終わり
グダグダ言うな低いとこ住め
タワマン最高じゃん。
毎日富士山が見られていいなー。
羨ましいわ。
