ぼく「え！？歌舞伎町の一等地に、月4万円の家賃で住めるんですか？」不動産屋「オウ、兄ちゃん」 [561344745]
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建物の老朽化、ヤクザが出入り…“腐動産”リゾートマンションが激増するワケ
観光地に建てられたリゾートマンションが暴落
バブル期（1988〜1990年）のリゾートマンションは毎年1万戸以上が新規分譲され、1億円超の高額物件も飛ぶように売れたが、1991年のバブル経済崩壊とともに供給が激減。
ブームは過ぎ去ったものの、不動産ゆえに簡単に手離すこともできず、建物の老朽化や居住者の高齢化に伴い、各地のリゾートマンションでさまざまな問題が噴出しているのだ。
住宅ジャーナリストの榊淳司氏は、根本的原因をこう指摘する。 「そもそも、リゾートマンションは商品として成立していない。1億円の物件なら管理費や修繕積立金が月10万円ほどかかり、建物の購入代金や固定資産税のほかに年間120万円もの維持費を支払い続けなければならない。
リゾート目的で利用する回数が年数回程度なら、同じ回数高級旅館に宿泊したほうがコスパは断然いい」
住人の「質」の悪化に伴いヤクザが出入りする物件も!?
コスト以外にも問題は多い。山梨県・石和温泉のリゾートマンションに夫婦で暮らす田中誠一さん（仮名・64歳）は、「天然かけ流し温泉の大浴場と、富士山の眺望が気に入って」30年前に購入。だが現在は、施設の老朽化と居住者の質の悪化に不満を抱く。
「大浴場の女湯が壊れたので、1日おきに男湯と女湯になり、2日に一回しか温泉に浸かれない。また、数年前にはサウナが壊れたが、修理に500万円かかるので撤去して、代わりにシャワーを増設したおかげで、せっかくの温泉がまるで銭湯ですよ。
最近では、入り口はオートロックなのに居住者以外の人がなぜか大浴場に来ており、本当の銭湯のようになってしまった。おまけに、反社会的勢力と思しき人が出入りし、『ヤクザマンション』と呼ばれるようになり、資産価値が落ちそうで心配です。
バブル初期にリゾートマンションを購入した人は富裕層だが、バブル全盛期や崩壊以降の購入者はそれほどカネを持っていなかったり、
素性もいろいろ。だから、住人の管理組合の総会で意見が割れるし、問題が起きやすいんです」
https://news.yahoo.co.jp/articles/4d7ee48f1ae7fc4cfadbcd65f7f3eee377b2c043 ホント、新宿、池袋の4万円くらいの物件はやめた方が良い。
20年前に東京に住んでいたんだけど、仲介業者が「オススメはしないですね、隣にヤクザとかガイジンが住んでいても気にしないなら良いですが」と言ってた。
マジでやべえ。
その周辺の街の治安も悪いしな。
ヤクザは割と近くに住んでるから、弾が飛んで来るかも知れん。 あれ東京自体が地方の緩衝地やねんな流入してるけどいびつな構造してる中産国いくと
よくある感じ そのー宮台とか営業のコネもある有識者の解説聞いてたらやっぱ既得権益が日本を形成してると云ってるじゃん？
それが地方とは加減の差でしかないとか
その中で東京とか既得権益が集まってる緩衝地なんだな 地元は工場だらけしかも空き家には東南アジア人がたくさん >>3
え？
おまえみたいな馬鹿なカッペが、語っていい理由にはならないよな？ >>14
まあ実家にずっと寄生してるおまえには、関係ないよ ずっと前から言われてる話よな越後湯沢なんてそう言うの多いらしいで ヤクザと風俗嬢ばっか住んでる新宿のライオンズマンションあったな
立地のわりに家賃安いらしいけど事故物件借りるよりいいと思った
まあ当然大島てるにも載ってるんだけど >>2
4万円なんてないけどな
15平米くらいのゴミみたいな部屋で6万円くらい リゾートマンション買うのは安いけど修繕費だかの何とか費が高いんだろ >>3
は北海道出身の上京組だろうなあ
故郷でいじめられた想い出が彼を攻撃的にさせている >>25
洗濯機外置きかー
あと間違いなく窓は北向きかなんかで、バルコニーの向こうは隣のマンションの壁面だなwww 知り合いにたまにテレビとかにも出てる不動産屋居るけどガチでヤクザや中国マフィアとやり合ってるからな
人は良くていつもニコニコしてるけどちょっと得体知れなくて怖い そういえばゴジラ前の25億の土地の広告撤去されたな
売れたのかな 葛飾区で五万円の物件に20年前住んでたが洗濯機は外置きだった 逆に安全じゃないの?
ヤクザも近所の人には手出さないだろうし
ヤクザの事務所の前でアホなことする奴はいないでしょ 新宿ってしょっちゅうドブくさくなるよね
あれはどこから？ やっぱ下水から？ 他人が俺に奉仕するのは当たり前 だから報酬持ってこい
俺がお前に何かしてやるのは特別な事なんだから報酬よこせ
何事も無いんだったら、それは俺がいるからだから報酬な
がやくざの原理だぞ >>2
俺は二十数年前に新大久保の4万円の物件を紹介された事がある
内見に行った建物は中国人や朝鮮人や国籍不明の黒人がうろついてて、マッサージやヘルスの店舗も幾つかある雑居ビルだった
どんな所でも安けりゃいいと思ってたが、流石にこれは無理だと悟り部屋を見ないで帰った >>34
いや山口組本部の周辺て恐ろしく治安が良いって聞いたもんだから ゴーグル付けるとそこは高級住宅で凄い庭園があり凄い景色が存在するかも
これはレディースプレオヤー1とかマトリックスの世界
でもゴーグル外すとボロボロの家 あり得るよ 新宿と聞いただけでむういやだね 数々の悪い噂のある街だから
ヤクザがどこかで絡んでるかもと考えるのが順当な線だ 池袋の西口徒歩10分くらいで1k探したことあったが、5万円代とか普通にあったな
実際、見たりもしたが訳有りには見えなかったが 友達が住んでた
風呂なしで3万とか4万とか5万だったはず
銭湯がすぐ近くにあるし、夜の商売の人が多いから銭湯の営業時間も長いとか 新宿御苑2万円のマンションに一年間住んでたけど弾は飛んでこないし静かすぎたな
自殺した奴がいたらしいけどそんなの関係ねえ >>2
隣と間違えて鉄砲玉飛んでくるかもしれんしな この前相模原市でマンション住民同士の揉め事からの殺人事件あったけど
家賃調べたら2万円で吹いた思い出
同じマンションの住人を刺す 男を殺人未遂で逮捕 刺された男性は死亡 「全く覚えていない」
https://news.yahoo.co.jp/articles/5f3942c336e7f8f2acad8ef33b3a56db33db95ea 昔一人暮らししてた時、俺以外の部屋全部キャバ嬢で夜静かだわ、昼間可愛い女の子が薄着で缶ビール片手に外でキャッキャやってて良いのかどうか分からんかった >>58
気になってググってたんだがなんも出てこないのに気分悪くなった 越後湯沢にリゾートマンション持ってるけど
組合がしっかりしてるから反社や外人は購入出来ないし
民泊も不可能
大浴場は入れ墨は入浴お断り
購入するなら管理組合のしっかりしたところを選べばよろしい リゾート目的ならホテル使ったのが良いだろうなあ。
掃除や庭木や住宅設備の手入れをしなきゃならないから。
金持ちが自然災害の一時避難場所として購入するなら別荘ではなく、
普通に地方のマンション買わないか？ 足立区でも月4万で築40年風呂なしなのにやばくないかその物件 >>58
これ特に激安ってわけでもないよな
この手のミニマリスト向け間取りって通常6万くらいだし 自分も越後湯沢のリゾートマンション50万で買ったんだけど思ったよりいかないなぁ
田舎の人ってマジで他県ナンバー嫌がるよね… 新小岩で紹介された物件凄かった
同じ階層にピンサロ入ってるとかなかなかない ワイの住んでるマンションなんて大手風俗店と契約してるから住民の大半が風俗嬢やぞ
子持ちが多いから治安は悪くない >>58
平井でロフト付きとは言え3畳級でこれは高すぎる >>23
5.6年前に渋谷で3畳間が月2万円で若者に大人気とかやってたけど新宿ではさすがにないのか >>43
お頭に手出したら前面戦争だけど島争いし合ってる小さい事務所なら鉄砲玉が飛んでくるんじゃないの 亀戸徒歩5分家賃28000円、風呂なしトイレ共同のアパートに住んでたけどまあまあ快適だったぞ
夏になると毎日Gが10匹以上出たがw >>23
4万円なんて風呂なし四畳半じゃない？？探せばありそうだがそんな安いところ聞いたことないよね。 >>25
築41年でも鉄筋コンクリート造のマンションじゃね
事故物件なんだろうか？ 都内だと一畳の寝室とシャワー付き物件で月1万円前後とかあるからな
寝るだけならこれで充分
友人は阿佐ヶ谷で15000円で住んでるわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
