東京の新築マンション価格、平均年収の13.4倍に高騰 [123322212]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
東京では年収の13倍余りに上ることが分かりました。
東京カンテイによりますと、新築マンションの平均価格が平均年収の何倍かを示す「年収倍率」は、おととしの全国平均で8.4倍でした。
東京都では平均年収596万円に対し、マンションの平均価格は7989万円と13.4倍に上ります。
住宅ローンは世帯年収の5倍以内が一つの目安とされてきましたが、共働き世帯の増加や低金利を背景に上昇しているということです。
また、シニア層が「終（つい）の棲家」に、富裕層が節税対策にと需要は堅調で、「年収倍率」は高い状態が続きそうです。
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000240952.html 嘘だな
テレビ局は不動産転がししてるから平気で嘘をつく
https://fudousan-kyokasho.com/tv-estate-26325
こいつらの言ってることの逆が正解
おそらくいま断末魔状態 >>3
頭の上で上のオヤジがうんこしてるって父ちゃんが言ってた 国が調査して検証したほうが良い
いい加減に放送免許剥奪しろ サラリーマンとして一生必死に働いても、マンション一部屋買うこともできないんだよな
ほんと夢のない国 人口が減り続けている日本、その中でダントツの出生率の東京の物件が大幅に値上がりするわけが無いのだ みとってみい
不動産価格釣り上げ情報出して高値で売ろとしているということはテレビ局の中でヤバい数字が出てるってことだ
大騒ぎになるぞ 都内の至る所にアホみたいにマンションを建ててるけど大丈夫なのかな 車の自動運転とテレワークが浸透したら東京に居る必要無いと思うんだよね。
2030年には東京の価値かなり変わってると思う。 >>6
事実だろ。
地方は完全に地盤沈下するけど、大都市圏は今以上に高騰する。
日本そのものの二極化がさらに進む。
少し前から下がり始めてる場所は地価がもたらす実際の収支がマイナスになるよ。誰も引き取ってくれない、税金だけ取られる呪いみたいになる。 >>18
そんなの無理だよ
テレワークで済む職種は少ないし
自動運転は法律的に厳しい
まあ東京も不景気過ぎて店の賃料と売上げのバランス崩れてるけど フジがこれだからな
フジテレビの金光修社長が８日放送の「週刊フジテレビ批評」に出演。昨年１１月に同社が発表した希望退職制度について言及した。
金光社長は、「働いてきた仲間たちが、今後、経験やスキルを生かせるような職場を用意できるのかという５年後、１０年後の問題を考えたときに、
それを有意義に生かせないのだったら、新しい生活をするチャンスを援助するということ」と説明した。
同社が発表したネクストキャリア支援希望退職制度は、勤続１０年以上で今年３月時点で満５０歳以上の社員を対象としている。
再就職の支援を実施するともしている。
金光社長は、「希望する人だけなので、希望する人がいたら、特別加算金を用意しますので、次なる生活ビジョンを描いたらどうでしょうかという制度」
と定義した上で「一方で、若い人は少ないので、それとあわせて、中途採用を積極的にやっていくという組み合わせです」と社員の若返りをはかる狙いも示唆した。
金光社長は、１９８３年に同局に入社。９０年代は編成担当として「カノッサの屈辱」や「カルトＱ」「料理の鉄人」などを企画した。
https://www.daily.co.jp/gossip/2022/01/09/0014973019.shtml
巨大朝鮮部落・東京の崩壊、カウントダウン中 オリンピックに合わせて+1000万↑したまま戻らないね
不人気物件の売れ残りが酷い だから都内では戸建てがめちゃくちゃ人気でしょ
マンションに比較してダンチでコスパいいし
やっぱ都会で戸建てってのは夢がある 1000万ぐらいの中古マンションを25年ローンで買うか迷ってる 先月かな。先々月だったかな。6500万だったよ？ガンガン上がってるねw 恒大集団と似たような感じになるんか？
投資対象だけになった誰も住んでないマンションだらけで
価格だけ釣り上げられてると言う… 入ってる賃貸マンションは3割位空き室で同階だと半分以上人で人が住んでない
たぶん上階も住んでない 6年前に大阪のタワマン3500万で買えたわ
今は倍近くなってるけどw
ほんといい買い物した 近所でも至る所でマンション新築してる
それでも築40年のワンルームでも都心の立地のいいとこだと3000万超えてたりする
もう意味がわからん みとってみい
不動産価格釣り上げ情報出して高値で売ろとしているということはテレビ局の中でヤバい数字が出てるってことだ
大騒ぎになるぞ
粉飾やりそうだから各方面の方々は爆弾仕込んでおきましょう 郊外の空き家率すげー高くなってるのに、都心の長屋とか買うわけねーだろ 地方都市と同じことが23区内でも起きてくる
既に多摩では起きている 名古屋だって最低5000万くらい
土地だと5000万で15坪くらいしか買えん 巨大朝鮮部落・東京の崩壊、カウントダウン中
ここからがおぞましい事になりますよ〜
汚職のエレクトリカルパレードや〜 都内に移住したい人間が多い訳だから都内のマンションは高騰する一方だろ
逆に地方に家を買ったら資産価値は目減りするものだと覚えとかんとな 巨大朝鮮部落・東京の崩壊、カウントダウン中
ここからがおぞましい事になりますよ〜
汚職のエレクトリカルパレードや〜 オリンピック後に不動産がどうのとかなんとか言ってたけど、コロナでうやむやになっちまったな 数週間前のニュースで日本人の個人資産過去最高を記録って言ってたから余裕だろう 東京の新築マンション価格、平均年収の13.4倍に高騰 [12
https://youtu.be/VtRF8qegkac 巨大朝鮮部落・東京の崩壊、カウントダウン中
ここからがおぞましい事になりますよ〜
汚職のエレクトリカルパレードや〜 友達夫婦が5年ぐらい前に1億円でタワマン買ったけど
今どれぐらい値上がりしてるんだろう これから先、日本の人口は減少して行くから全国で限界集落が増えて行くだろ
行政が成り立たなくなった時はまずゴミの回収が減ってそのうち割れた路面も放置されるようになる
しだいに生活しづらくなって都会へ移住を考える人が増えるんだよ
東京大阪の大都市マンションは高額だが資産が目減りすることは無いね 赤字垂れ流してるふりして表に出しちゃいけない金を出すシステムの一部になってたりしない？ チョソコ紙 「ニホンモー！ニホンモー！」
ほんとめっちゃわかりやすいよなｗ ネット関係が発展していくから人口減と相まって都市圏はあと5年でもかなり縮むはず
まだ買い時ではない
恒大影響とアメリカの株バブル崩壊ももう少し様子見ですな 役人も日本が景気良いときの感覚で事故やトラブルあったら再発防止策だで規制増やすを繰り返してるから
同じもの作っても1990年代の３倍のコスト掛かるようになってしまった
もう日本は豊かじゃないんだから
人が一人二人死んだ程度でいちいち工事止めて再発防止策なんてやめたほうがええわ 都心でまともな世帯向けのマンション買おうと思ったら1億5000万円からが相場だからな
世帯年収2000万あってもきつい
そんなもんがポンポン建っては売り切れるって日本はどんだけ金持ちだらけなんだよ >>43
元々オリンピック終わったら不況＆不動産暴落ってのが既定路線だったはずで、コロナで多少延命されたとしてもやはりこの高値はそう長くは維持できないとは思うがなあ 今は材料不足で建設資材高騰してるから仕方ないのかな 中央値年収との比較にしたらもっとインパクトありそう タワーだと色々めんどくさそうだから10階くらいに住みたいな
今6階だけどもう少し上がいい 前までは山手線の内側が高いと言われてたけど今はもう環八の内側くらいまで高い
練馬世田谷当たりでも5〜7000万が普通だしな >>19
なんか勘違いしてるけど…
というか日本語間違いすぎてて何が言いたいのか全く伝わってこないんだけどキミ 高いって言っても立地や設備がいいわけじゃないからな >>70
うち板橋区の環七と環八の間だけど3LDK駅近だと5000〜6000万が相場
都心なんてそのうち1億出しても買えなくなりそうだね 東京オリンピック終わったら不景気になって不動産価格も下落するとかパヨクの妄想だったな >>18
東京かどうかはともかく都市部に集中するのは変わらないよ
テレワークがあっても職場にいく必要があることには変わらないし
なら、近郊に住もうって考えるじゃないか 売り手と買い手が同一人物
値段だけが上がる
それを半額セール >>78
築50年のマンションに住んでる
まだまだ住める >>79
50年が寿命聞くけど
行けそうだね 大きな地震とかなければ
水回り込のリフォーム物件ほしいなぁ
古いマンション好きなんだよね 仙台も3.11被災中古マンション亀裂走ってても2000〜4000万する
不動産屋もピンと立ってるからまたあっても大丈夫だと思いますよとか検査証明書無しに言うし
これでも公開するとすぐ売れちゃうのですぐ連絡くださいとか言ってたわ 東京オリンピックが終わったら、不動産価格は半値以下になって、買いたい放題になる予想が大半だったのに。 そろそろ空き家に対して空き家税金を取るべきだな。居住実態のない空き家や空室マンションに対して高額な税金を掛け、半年毎に空室なら更に倍額にしていく、税金を払いたくなければ誰かを住まわせれば良いだけなんだし。
これからの少子化対策のの為にも必要な政策だ。 >>18
今の東京は嫌々しがみついてる人じゃなくて好きで住んでる人達だからねぇ
地方に住みたがる人は想像以上に少ない気がするよ >>18
もっと差がつくよ
地方が伸びる要素どこにあるんだよ 不動産価格をあれこれするとき平均年収の何倍を基準にするもんだっけか
平均年収の推移を調べたら答えがわかるかも ３５年の総返済額比較するとバブル期の６％と今の０．３％比べたら２倍以上は違うから
平均年収でみたら昔と変わらんのよね あーあ、また不動産か？
つか毎度こいつらが勝手に値を吊り上げといて崩壊したら国から補助だの支援だの
不動産業もいい加減規制しろよ
不景気の切っ掛け大体こいつらだろ やっぱ０．３％って金利が異常に低いんだよ
あと課税評価額が相当圧縮されるから相続税心配するくらい金持ってる奴なんてタワマンにしたほうが有利なんだし
金利上げて税制改正しない限り下がる要因無いな。つまり下がる要因全くなし。
１０年前にリーマンショックとか大震災起きても一時的な需要落ち込んだだけですぐに戻したし。 誰だよ、不動産下がるって言ってたの
全然下がらないじゃん >>96
金利上がったら変動金利でローン組んでると軽く死ねるんだが金利どうなるんだろうね 無理やり上げてるだけなんだよな
実際にはなんの価値も無い うちは1馬力1,400万。
ローン完済前に今より狭いところに引っ越す予定だから
8,000万のマンション買ったけど
しかし心配。 昨年で住宅ローン控除が終わったんで
年初早々繰上返済した。
ローン組んでかなり儲かっちゃた。
余裕資金を投資にまわして
2割増やせたし、言うことなし。
因みに10年前に買った今のマンション
1.5倍ぐらいで売れるみたい。 都内はおろか首都近郊でもわざわざ森林を破壊して宅地にするという事が今現在行われてるぞ これ見覚えあるだろ？
全く同じ事やってんだよ
20年前のアメリカと
手口も同じ
「頭金など要りません！確実に値上がりします！」
ってローン組ませるの
結果も同じ
数年で破綻が来るよ 貧乏人は郊外の一戸建て買うしかないな
都内でも練馬区や板橋区なら2500万くらいから車庫付き中古一戸建てが買えるぞ
年収が下がり物価が上がる
もうなんだか、夢がないどころか、家賃が値上がりして都会で条件の良い賃貸にすら住めなくなる可能性すらある
実際アメリカではそうなってるし 年収600万くらい夫が居る家族3人はカツカツだろうし
4000万のマンションを買う心理がわからんだろ
嫁がソープで働くならいいよ 若い頃は平均いかないし税金あるし1円も使わなかったとして何歳で買えるんだ 中華マネーがいつまで続くか
もうすぐ途切れるから、そとのきの暴落がみもの 長年に渡るこの超低金利じゃ年収倍率あがるにきまっとろう 馬鹿がそそのかされて買ってるんだろうな。破綻しても知らん。 >>99
金利上がって一番ヤバいのが政府だから上がらない、
というのを織り込んでいるけどどうなるんだろうね。 >>99
金利上がったら1000兆円の国債の
金利も上がるので、
金利が1%上がったら消費税は15%になるよ。
金利が2%上がったら消費税は20%になる。
住宅ローンあっても無くても生活は破綻さ。 >>114
金利が上がるとやばいのは政府というより年金だけで食ってる層だな
そして、この層が現在の最大ボリューム層だから政府もインフレ方向に舵をきれないけど、海外のインフレ影響を受けた結果がこのマンション価格なんだろうね まあバブル以降総量規制で抑え込まれてるし
暴落もつうても破産したヤツが買い叩かれてるだけだし
安定資産としての価値は高い 原価高騰しててオリンピック過ぎても下がらないから
地方の今から建てる新築マンションも高いまま
2014年くらいまでがお買い得だったなあ 中央区の内陸側だけど、5000万で購入して今は8000万。この価格だと買えないよ。
近くのタワマンは若い人多いし、高級車乗ってる。
皆頑張ってるんだなーと思う。 バブル経験しての総量規制が大きいよな
だから暴落する余地がない
北朝鮮からテポドン落とされたり首都直下型地震起きたら一時的に下落するけど
ほとぼり冷めたら上がり続ける相場になってる
２００６年ミニバブル起きてからずっとそういうトレンドになってますね。 タワマン値上がりしてんもんな何なんだろねこの置いてきぼり感 >>116
物価スライドってどうなってんだろうな
こっち方向行ってもガン無視だよな
逆はすぐにやるのに >>108
実際のところはお金がある人ほど割安になり金がないと高くて
価値がないものをローン組まされて一生払うことになる >1
ロシアが、ロシアの核心的利益、ウクライナに全面侵攻。
ＥＵ ＮＡＴＯ第４帝国が
ロシア 中共主導の リアル
ユニオン エルジア 汎大陸同盟機構 大亜連合な、
SCO 上海条約機構に、宣戦布告。
映画漫画小説アニメ
バビロンベイビーズ バビロンAD
応化戦争記 ハルビンカフェ
東京デッドクルージング フリージア
AKIRA 攻殻機動隊 Un-Go イキガミ
ここらみたいに、日本の関東地方に、ミサイル多数着弾。ギガ大破壊開始。
Jアラートなりまくり。
ハイパーインフレ開始、総量規制 緊縮財政、
日本国債 地価 株価の連鎖大暴落
テラ ガラがおき、
日本国債金利引き上げ、ペタ重税加速で、
超スタグフレーション大不況にｗ 日本はデフレらしいからもっとマンション価格値上げしなきゃな >1 >126
自公岸田政権は、ID:yB7jqMt30
武漢コロナ熱グローバルパンデミックでの、
スーパー金融緩和、インフレ激化で、
出口戦略 総量規制 緊縮財政を
いま、始めた、中共からの、
>1 投機狂乱ギガバブル大津波を撃破しろ。
ソーラーレイ アクセラレータ
マトリックス ザ レザレクション
ここらな、出口戦略 総量規制
緊縮財政な、 日本の国債金利引き上げ、
大増税路線を、いまからやれえ。
オリンピックも、万博も、
中央リニアも、全部、中止だ、中止、断固、粉砕!
ID:yB7jqMt30
投機狂乱過熱バブルマネーをギガ反射させて、
中共と北朝鮮を、ハイパーインフレからの超増税、大飢饉、
スタグフレーション慢性化大不況に追い込んで、
いまから、まとめて、自滅させろｗ >>89
8倍まで借りれるので、その中から払えると思える金額で購入するといいですよ >>101
応援しています
次、7000〜7500万のマンション購入予定
なんとかな払い切りましょ >1-60
ID:yB7jqMt30 ID:8B1FjYEN0
ID:4Mo8w9nR0
けさから、日本政府は、
超 綱紀粛正 出口戦略 総量規制
緊縮財政 構造改革 増税路線、
日本国債金利 大幅引き上げで、
大阪万博も、北京 札幌オリンピックも、中央リニアも、
いまから、森羅万象を司る閣議決定で
断固、粉砕、中止だ、中止。
まず、グローバル セキュリティホール ジャップを、いまから、封印しろ
ID:yB7jqMt30 ID:8B1FjYEN0
アクセラレータ ソーラーレイ
マトリックス ザ レザレクション
ここらで、
投機狂乱過熱テラバブルマネーを、
シナ チョンに、ハイパー反射させ、
ナチスマニアック 脳筋キチガイバカウヨマニアックな、
シナ、チョンを、ハイパーインフレ
ペタ ブラックアウト、
預金封鎖 デノミ 財産税 ペタ重税加速な、
超スタグフレーション 大飢饉
ギガ不況から
同時多発内戦 同時多発ギガ暴動に追い込んで、
滅ぼしつくせ、焼き尽くせ、滅亡させろ。 俺が家買った頃は年収のの5倍までって言われたもんだがなあ
当時年収1500万だから7500万借りようかと思ったけど怖くて4200万までにしたわ 千葉市内に世帯年収3年分で戸建て買ったわ
家に13.4年分なんかよく払うな 北向きの物件は価格とデメリットのバランスが取れているな
寒い、暗い、洗濯物乾かない
でも価格は南向きの2,3割引
仕事場として使うならめっちゃコスパいいな 借りても負けだし資産家じゃない若手世代は負けるために生まれてきたようなもんだな
一生子供部屋おじさんしてるのが最もコスパいいし リーマンショックの頃なんて蒲田のワンルーム200万くらいであったのにな >>122
公的年金の物価スライドって、本当にどうなってるんだろうな
公的年金もらってる層は家を買わないって想定して抜いてるとか? 逆ザヤ禁止になり
マンション価格は、適正価格のマイナス1000万円で、売らないと誰も買えない。
逆ザヤ禁止前に買った人は
ここ数年なマンション買った人は
政府と不動産と銀行に控除凄い！逆ザヤ凄い！とセールストークに煽られて
べらぼうに高値で買わされていることに気がついていない。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
