最新の一戸建てだが売れる気配がない なんでやろ？（画像あり） [144189134]

[0001 スナネコ(SB-iPhone) [DE] 2022/01/07(金) 15:01:29.79 ID:S2n0vhMq0●]

奥の3件は売れた
前の2件が売れない

画像
https://i.imgur.com/4QQ09zZ.jpg

[0064 ぬこ(東京都) [US] 2022/01/07(金) 15:40:38.38 ID:aekXUly20]

どうみても1,000万掛かってない家だけど、土地と合わせて5,000万なんだろ？

そりゃ売れねえわｗ

[0065 アメリカンボブテイル(茸) [DE] 2022/01/07(金) 15:40:42.99 ID:bQQ9Q86F0]

>>60
場所の割に安くても足立や葛飾江戸川と比べてら明らかに高いよ

[0066 ラガマフィン(茸) [FR] 2022/01/07(金) 15:40:50.75 ID:fxXbCbB20]

>>47
150平米だと50坪だろ

[0067 エキゾチックショートヘア(ジパング) [VN] 2022/01/07(金) 15:41:31.39 ID:BEWhAyPh0]

>>23
今は玄関に階段が付くのが普通なのか
年取ったら玄関に入るのもしんどそうだが浸水対策なのかな

[0068 アメリカンボブテイル(茸) [DE] 2022/01/07(金) 15:41:41.34 ID:bQQ9Q86F0]

>>47
多分25〜30坪だろ地積

[0069 ユキヒョウ(愛知県) [ﾆﾀﾞ] 2022/01/07(金) 15:42:30.37 ID:k3eS7FOm0]

立地等々分からんのにどないせいちゅうんじゃ

[0070 ラガマフィン(茸) [DK] 2022/01/07(金) 15:42:34.26 ID:wmQvrKCn0]

35年間もしくは前倒しで支払い期間中に恙無く無事に人生過ごせるかなんてわからんのに。
コロナで学習した奴いっぱい居るだろ。

[0071 パンパスネコ(ジパング) [ES] 2022/01/07(金) 15:42:54.72 ID:ob8vSTlm0]

>>65
川の内側と外側は全く違うからな

[0072 スナネコ(SB-iPhone) [DE] 2022/01/07(金) 15:43:20.70 ID:S2n0vhMq0]

神奈川県
茅ヶ崎市
の
新築っていくらなんや？

[0073 スコティッシュフォールド(愛知県) [GB] 2022/01/07(金) 15:43:44.86 ID:73k89+t+0]

200万とかならベトナム人とかブラジル人が買ってくれるはず

[0074 アメリカンボブテイル(茸) [DE] 2022/01/07(金) 15:43:49.95 ID:bQQ9Q86F0]

>>72
茅ヶ崎は高いぞ

[0075 スナネコ(SB-iPhone) [DE] 2022/01/07(金) 15:44:46.34 ID:S2n0vhMq0]

>>72
6000万円だね

神奈川県
茅ヶ崎市
https://i.imgur.com/rp19UsT.jpg

[0076 ピューマ(東京都) [US] 2022/01/07(金) 15:45:05.90 ID:b3Wpee1u0]

建売とか買う気しないよな

[0077 ジョフロイネコ(福井県) [EU] 2022/01/07(金) 15:45:12.84 ID:G4CCUYqF0]

>>66
日本語難しいねwww

[0078 スナネコ(SB-iPhone) [DE] 2022/01/07(金) 15:45:33.62 ID:S2n0vhMq0]

茅ヶ崎市
高すぎ
ワラタw

[0079 アメリカンボブテイル(茸) [DE] 2022/01/07(金) 15:46:21.11 ID:bQQ9Q86F0]

>>36
一都三県だと、建て替えを除けば殆ど建売という現実

[0080 ペルシャ(愛知県) [US] 2022/01/07(金) 15:46:37.98 ID:+Fka/NcP0]

>>1
見た目は普通
立地は？

[0081 カナダオオヤマネコ(大阪府) [US] 2022/01/07(金) 15:46:39.90 ID:hx9QeQkR0]

>>66
>>68
レス番くらい遡れよ…

[0082 ジャガー(ジパング) [HK] 2022/01/07(金) 15:46:48.45 ID:YN/BSIPY0]

>>10
うちは140坪だから少し足らないか

[0083 アメリカンボブテイル(東京都) [US] 2022/01/07(金) 15:47:00.39 ID:P5egNJVq0]

買ったら死ぬまで社畜

[0084 アメリカンボブテイル(茸) [DE] 2022/01/07(金) 15:47:54.57 ID:bQQ9Q86F0]

>>81
ああ別の物件の話だったのね失礼

[0085 オシキャット(千葉県) [US] 2022/01/07(金) 15:48:36.42 ID:Ab3ldWYF0]

>>9
(SB-iPhone)が落としたいスレがあるんだろうよ

[0086 デボンレックス(SB-iPhone) [US] 2022/01/07(金) 15:49:47.31 ID:pwzMf1550]

ゴミ

[0087 スナネコ(東京都) [JP] 2022/01/07(金) 15:50:13.20 ID:a0rVVEjR0]

>>58
うち土地だけで算定1.4億円だったよ
目黒区ヤバい

[0088 斑(千葉県) [FR] 2022/01/07(金) 15:50:52.86 ID:MP3NUnWH0]

プラモデルみたいな家だな

[0089 ピューマ(東京都) [US] 2022/01/07(金) 15:52:22.35 ID:b3Wpee1u0]

関東大震災起きるからヘーベルハウスで作っておいた方がいいよ　まじで

[0090 クロアシネコ(埼玉県) [ﾆﾀﾞ] 2022/01/07(金) 15:53:22.26 ID:t90aknPX0]

>>55
駅徒歩30分ならその値段かな

[0091 ピクシーボブ(三重県) [ﾆﾀﾞ] 2022/01/07(金) 15:54:43.41 ID:KPTXRzGV0]

うちの近所にも2年半売れなかった戸建あったな
2千万近く値下げされてやっと売れたよ

[0092 デボンレックス(茸) [ﾆﾀﾞ] 2022/01/07(金) 15:54:50.90 ID:C1WYDX3K0]

>>89
ヘーベルハウス調べたけど家に中のものが燃え出したら意味ないって
外壁塗装のコストが10年で百万かかるとか聞いて貧乏人のワイは中古ヘーベル諦めた

[0093 デボンレックス(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2022/01/07(金) 15:55:25.56 ID:EVeIZEsy0]

>>42
23区の北部&東部(荒川より向こう)は除かないとだね

[0094 アメリカンボブテイル(茸) [DE] 2022/01/07(金) 15:56:19.54 ID:bQQ9Q86F0]

>>90
俺東京都心の不動産屋
念のため

[0095 ボンベイ(茸) [JP] 2022/01/07(金) 15:58:44.64 ID:d5jT+R7z0]

トンキンの凄いのは10年前に買ったマンションが買った時以上の値段で売れるとか
カッペから不動産搾取して金を奪ってるもんな
トンキンのセフレも親の土地はあるし自分の戸建はあるしで
いい暮らししてるわ

[0096 カナダオオヤマネコ(大阪府) [US] 2022/01/07(金) 15:59:02.42 ID:hx9QeQkR0]

>>87
目黒の住宅地だと坪200万くらい？
狂ってんな

[0097 白黒(神奈川県) [US] 2022/01/07(金) 15:59:14.71 ID:P+tB37jv0]

横浜市の最果て瀬谷区でこの値段www
23坪で4630万w


https://i.imgur.com/XuNvZY1.jpg

[0098 黒(SB-iPhone) [JP] 2022/01/07(金) 15:59:36.05 ID:08IfPq0c0]

>>1
高基礎なのは豪雪地なんか？

[0099 スナネコ(SB-iPhone) [DE] 2022/01/07(金) 15:59:58.07 ID:S2n0vhMq0]

>>97
高くて
震えた

[0100 ベンガルヤマネコ(滋賀県) [CN] 2022/01/07(金) 16:00:41.41 ID:sLTqg+Pu0]

>>1
こんなの住みたくない

[0101 ジャガーネコ(茸) [US] 2022/01/07(金) 16:01:38.15 ID:ZSGSc3+e0]

>>39
埼玉なら急行とまらないとかならコミコミ3000万で足りたぞ

[0102 カラカル(ジパング) [KR] 2022/01/07(金) 16:01:48.93 ID:UQ1Qb/se0]

>>1
歩道に面してるところはゴミ捨てられたりするし
売れにくいだろ

[0103 コーニッシュレック(長屋) [US] 2022/01/07(金) 16:03:26.58 ID:sM0YVpyv0]

>>1
西向きだから(´･ω･`)

[0104 リビアヤマネコ(茸) [ﾆﾀﾞ] 2022/01/07(金) 16:03:42.42 ID:yRrLk77k0]

>>97
米軍厚木基地とかあるな
騒音やばそう

[0105 クロアシネコ(埼玉県) [ﾆﾀﾞ] 2022/01/07(金) 16:03:46.18 ID:t90aknPX0]

>>94
2階建て駐車場付きで駅チカ戸建ては無理っしょ

[0106 ジャガランディ(兵庫県) [BR] 2022/01/07(金) 16:04:15.88 ID:0IqMERdN0]

どういう設計？
トラックから搬入できること特化？
メイン玄関の幅やバリアフリーの無さも大型搬入口で補うスタイル？

[0107 マンクス(茸) [US] 2022/01/07(金) 16:05:17.18 ID:QtpqHb5Q0]

>>101
地方郊外ですら建築資材の高騰とかで爆上げしてるもんな
埼玉のほうが絶対いいわ
腐っても首都圏だから
民度の実態は知らんけど

[0108 マーブルキャット(茸) [FR] 2022/01/07(金) 16:05:19.73 ID:yYs/ssUQ0]

晒すから買いたい人もいなくなるんじゃないか

[0109 ヨーロッパヤマネコ(SB-iPhone) [CN] 2022/01/07(金) 16:05:21.89 ID:sWfOaYG+0]

立ってご飯食べたりするのかな？

[0110 メインクーン(ジパング) [ﾆﾀﾞ] 2022/01/07(金) 16:06:13.15 ID:LQKl8cCy0]

>>96
場所によるけど山手線沿線は400万円くらい

[0111 茶トラ(茸) [KR] 2022/01/07(金) 16:07:32.38 ID:Yh2vnxF20]

>>41
なんでまたw
都会も地方も互いに良し悪しあるだろ。

[0112 パンパスネコ(茸) [US] 2022/01/07(金) 16:07:32.43 ID:jzCY9nOl0]

もう横浜〜藤沢は戸建て用のまともな土地がない

[0113 バーマン(沖縄県) [US] 2022/01/07(金) 16:07:32.58 ID:5xnTRHY40]

>>1
玄関横の薄いベージュの出っ張りは、よじ登ってくる敵に石を落とすための出っ張りか？

[0114 スミロドン(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2022/01/07(金) 16:08:03.19 ID:4yuj8j/d0]

>>1
不動産屋も考えが足りないな
これをビルトインガレージにしておけば車が趣味に小金持ちに需要があるというのに

[0115 茶トラ(ジパング) [NL] 2022/01/07(金) 16:11:27.72 ID:v1kuOwhE0]

>>46
差別されないよ、同列の足立さんや北さん、葛飾さん、江戸川さんがいるから

[0116 カナダオオヤマネコ(茸) [US] 2022/01/07(金) 16:11:56.05 ID:rooRoGws0]

>>18
ブラックジャック住んでそう

[0117 ターキッシュバン(愛媛県) [CA] 2022/01/07(金) 16:13:34.11 ID:KA7QStgB0]

>>18
ジェイソンとか出てきそう

[0118 ベンガルヤマネコ(滋賀県) [CN] 2022/01/07(金) 16:17:44.04 ID:sLTqg+Pu0]

これとそっくりなのが、この３年で３０けん乱立した
大きな田んぼが売れてのよ
うちは３０年前から居るけどねｗ

[0119 ベンガルヤマネコ(滋賀県) [CN] 2022/01/07(金) 16:18:53.58 ID:sLTqg+Pu0]

売れたのよ
小さいのやら西日で暑そうなのやら、間取りもこれは寒いのやら
エアコン６台もついているのやらいろいろｗ

[0120 マレーヤマネコ(茸) [MA] 2022/01/07(金) 16:19:54.30 ID:7T7fTZLf0]

>>111
自演すな！

[0121 ヒマラヤン(茸) [US] 2022/01/07(金) 16:20:41.27 ID:cMnLvGTd0]

>>115
杉並区や目黒区世田谷区から差別されてる
川向こうって

[0122 ターキッシュバン(三重県) [KR] 2022/01/07(金) 16:21:31.17 ID:Iik6h5IW0]

>>18
手入れで月１０万は必要
自分でするなら無料だが

[0123 マンチカン(兵庫県) [US] 2022/01/07(金) 16:22:17.33 ID:is/EeyEO0]

安普請そう

[0124 ジャガー(ジパング) [HK] 2022/01/07(金) 16:23:07.27 ID:YN/BSIPY0]

家が広くても管理が大変なだけよね

[0125 縞三毛(静岡県) [JP] 2022/01/07(金) 16:24:53.67 ID:0s35WmYP0]

>>104
騒音で手当もらえるよ

[0126 ベンガルヤマネコ(滋賀県) [CN] 2022/01/07(金) 16:25:22.01 ID:sLTqg+Pu0]

>>1のこの玄関、階段、身体に影響を及ぼす
また家電製品搬入時jに不都合

[0127 オセロット(香川県) [MX] 2022/01/07(金) 16:25:29.70 ID:mh6N2YsV0]

>>67
近年はべた基礎で、地面を掘って基礎を埋めない。掘らないから安く施工できるが、玄関前で数段上がらなきゃならない。
に対し、地面を筋彫りして基礎が埋まる布基礎もある。

[0128 オセロット(香川県) [MX] 2022/01/07(金) 16:26:04.38 ID:mh6N2YsV0]

>>37
安すぎたかw

[0129 サビイロネコ(茸) [KZ] 2022/01/07(金) 16:26:58.90 ID:s1wcO7VK0]

>>125
戦闘機なんてあり得ねえ
金いらん
静けさをプリーズ

[0130 オセロット(香川県) [MX] 2022/01/07(金) 16:27:59.59 ID:mh6N2YsV0]

>>55
高っか！

よく支払い出来るな。若いうちに買わなきゃ無理じゃん。

[0131 イリオモテヤマネコ(埼玉県) [US] 2022/01/07(金) 16:29:49.10 ID:Rw1twmqA0]

平屋じゃないと
階段とかめんどくさすぎる

[0132 バーマン(茸) [JP] 2022/01/07(金) 16:30:27.61 ID:HmtF7tlv0]

>>18
写真で見える場所だけで400坪はあるだろう土地
多分600坪くらいはあるだろうし例えば足立区の外れの舎人あたりでも4億円はするかな
江東区木場あたりなら10億は下らないな

[0133 ラグドール(神奈川県) [US] 2022/01/07(金) 16:33:27.12 ID:VqDAUw7N0]

>>55
川崎でも駅から徒歩圏内なら5000万超えるぞ。
バス乗ってもいいなら4000万くらいでもあるが。

[0134 オセロット(香川県) [MX] 2022/01/07(金) 16:34:18.10 ID:mh6N2YsV0]

よく「賃貸でイイや！嫌になれば引っ越せばイイ。身軽だし！」と言う人もいるが、収入あるうちは賃貸でイイけども、定年むかえて年金もらい出したその先も、家賃を支払い続けるのかな？

大丈夫？「賃貸でイイや」って考えの人

[0135 バーマン(茸) [JP] 2022/01/07(金) 16:35:05.21 ID:HmtF7tlv0]

>>130
年収の8倍くらいでローン組む人が多いから
5000万円だとしても年収600万円ちょいあればローン組めちゃう
返済額もフルローン35年元利均等ボーナス払いなし年利0.5%で月々13万円程度だし
余裕だろう

[0136 バーマン(茸) [JP] 2022/01/07(金) 16:35:46.15 ID:HmtF7tlv0]

>>133
まあ川崎も広いからな
川崎駅から徒歩圏とかじゃ高いだろうけど

[0137 ラ・パーマ(大阪府) [DE] 2022/01/07(金) 16:35:50.97 ID:THcfWoMl0]

引越しにも金とエネルギー必要なんだよなぁ

[0138 ブリティッシュショートヘア(茸) [EU] 2022/01/07(金) 16:36:52.63 ID:Z8wIPj1H0]

駐車スペースに屋根が無いやりなおし

[0139 バーマン(茸) [JP] 2022/01/07(金) 16:38:19.62 ID:HmtF7tlv0]

>>138
建築確認で建坪率引っ掛かる可能性あるから住んだ後自分で付けるんだよ

[0140 ジャガーネコ(茸) [US] 2022/01/07(金) 16:38:33.27 ID:ZSGSc3+e0]

>>107
駅から徒歩10分だし不便はしてないかな。
うちのご近所さんはいいひとばっかりだから環境も当たり引けたと思う

[0141 ブリティッシュショートヘア(東京都) [CA] 2022/01/07(金) 16:39:06.67 ID:EeF6PJCX0]

>>36
お前は何も買えないのに偉そうだな

[0142 ロシアンブルー(神奈川県) [US] 2022/01/07(金) 16:40:37.30 ID:MlGSkcvT0]

>>127
にわか草

[0143 ぬこ(ジパング) [CN] 2022/01/07(金) 16:40:47.76 ID:oAYJYlRC0]

>>127
なるほど
ありがとう

[0144 スペインオオヤマネコ(福岡県) [US] 2022/01/07(金) 16:41:42.44 ID:54abkKWW0]

日本の家って安っぽさ丸出しですぐ価値がなくなるのに高すぎやろ。

[0145 ブリティッシュショートヘア(東京都) [CA] 2022/01/07(金) 16:42:07.15 ID:EeF6PJCX0]

>>97
同じ横浜でも金持ちエリアの青葉区はこれの2倍近くいくからな
横浜市は広い

[0146 ラグドール(神奈川県) [US] 2022/01/07(金) 16:45:01.68 ID:VqDAUw7N0]

>>136
川崎駅からの徒歩だとこんなんだぞ
https://suumo.jp/sp/ikkodate/kanagawa/sc_131/pj_97616870/

[0147 バーマン(茸) [JP] 2022/01/07(金) 16:45:51.78 ID:HmtF7tlv0]

>>144
オープンハウスや飯田系の人によく聞くけど、100平米程度の2階建の建築コストなんて800万とかだよ

[0148 ボルネオウンピョウ(埼玉県) [US] 2022/01/07(金) 16:46:33.03 ID:gCiPfMva0]

ローンを組める世帯が減ったから

最低ラインが
健康で
正社員職歴5年以上
年収400万以上

[0149 バーマン(茸) [JP] 2022/01/07(金) 16:46:50.42 ID:HmtF7tlv0]

>>146
うんそうだね

[0150 バーマン(茸) [JP] 2022/01/07(金) 16:47:20.42 ID:HmtF7tlv0]

>>148
正社員歴5年以上とか聞いたことねえよワロタｗｗｗ

[0151 アフリカゴールデンキャット(大阪府) [ﾆﾀﾞ] 2022/01/07(金) 16:48:02.15 ID:XjWLp9wy0]

>>139
壁で囲うとだめだけど、支柱に屋根だけなら建ぺい率関係ないんじゃね？

[0152 カナダオオヤマネコ(奈良県) [US] 2022/01/07(金) 16:48:54.12 ID:2S5w/Q7y0]

生駒なら土地が1.5倍くらいになって2500万くら

[0153 ぬこ(ジパング) [US] 2022/01/07(金) 16:52:33.10 ID:9Rw3Jwo20]

>>10
23区内だから100平米しかないわ

[0154 ぬこ(ジパング) [US] 2022/01/07(金) 16:55:18.90 ID:9Rw3Jwo20]

>>147
家は飯田系で建物1000万くらいだったけど古家解体やら地盤調査やら引っ越し代やらで結局2000万かかった
解体費用200万とか高過ぎるわ

[0155 ノルウェージャンフォレストキャット (神奈川県) [US] 2022/01/07(金) 16:58:54.61 ID:kJhmX/2r0]

>>10
東京にきて平米使うのに驚いた。田舎は坪だったから。

[0156 黒トラ(やわらか銀行) [RU] 2022/01/07(金) 17:02:29.75 ID:iueMPowY0]

>>15
足立葛飾ならそんなもん。

[0157 アジアゴールデンキャット(庭) [ﾆﾀﾞ] 2022/01/07(金) 17:12:24.33 ID:JBTWx7Qn0]

>>135
中年も35年ローンくめるけど、定年後がキツそうじゃん。

[0158 シャム(兵庫県) [US] 2022/01/07(金) 17:12:46.86 ID:TyWFauTD0]

はりぼての家やな

[0159 ぬこ(ジパング) [US] 2022/01/07(金) 17:14:28.14 ID:9Rw3Jwo20]

>>135
35年ローンとかプレッシャー半端ないだろ
人生嫌になるわ

[0160 ラガマフィン(大阪府) [ﾆﾀﾞ] 2022/01/07(金) 17:15:06.68 ID:P0QM7OzS0]

道路族

[0161 アジアゴールデンキャット(神奈川県) [US] 2022/01/07(金) 17:15:19.73 ID:s3CTboP00]

>>10
夫婦二人犬一頭で98平米をクソ持て余している

[0162 斑(千葉県) [RU] 2022/01/07(金) 17:18:25.99 ID:4vz0CHED0]

一昨年、住友林業で建てたが外観や間取り全て気に入ってるわ。
やっぱ家は注文住宅の方が愛着湧くな。

[0163 アメリカンカール(神奈川県) [JP] 2022/01/07(金) 17:20:00.00 ID:SJ8JCIUm0]

>>159
リーマンと住宅ローンはセットみたいなもんだからな