首都圏の中古マンションがバブル価格 築46年で1億円の物件が登場（画像あり） [144189134]
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即買った いま都内民はお金余ってるから
もっと釣り上げても買い手つくぞ いくらリノベーションしたところで、見えない箇所の配管とかは傷んでいるから うーん
家族がお風呂に入ってたらトイレに行けない構造か 間取り図とバルコニーの外観が合わないような気がするのだが このマンションの家賃相場は２０万程度らしいので
表面利回りで２．５％しかないｗ >>1
団地みたいな外観だし・・・ ヴィンテージでもないし・・内装だけ少し金かけてるけど
自分だったら絶対に買わない。 マンション自体はん昔の古いマンションだから
グレードの高いマンションってわけじゃないからね（例えば二重床とかじゃないだろうし ほかに投資先がないことの表れ東京は産業少ないし家賃がべらぼうだから
自分で店とかやるとなると儲からないもんね 20世紀のマンションはベランダがボロいのが
共用部分だからか手が加えにくそうだし 120平米くらい？
どうしても広さがほしいけど2億3億は出せないファミリー向けだな リビングの壁隔ててトイレって嫌だな
衛生的にも嫌だし、ウンコの音聴かれそう トイレの入り口が洗面所内ってのが…誰かが風呂上がりでタオルだけとか着替えたりしてる横を通らなきゃならないのか 誰かが風呂入ってるとトイレに行きづらいしクソでもしようもんなら
風呂場どころか台所にも臭いが到達する間取りなんて誰が買うんだよ 都心はマンション建てられるような土地がどんどん減ってるから、中古も値段が上がってるんだな。
普通は
風呂場と
トイレは
別だよ 子育てするなら文京区だからな 偏差値の高い国立小学校が複数有る アスベストとか耐震とか色々と嫌だなあ５０年近く住んだら築１００年になるな まるで整形美容した年寄りのよう
内部の血管(配管)はボロボロ 駅前でこの広さリノベ済ならまあ高くないんじゃない？
100平米クラスってそんなに無いし
ただ子供が巣立つ20年後には建て替えでしょ
それがどうかね 大規模改修を見越すと2000万かな価値は
高さ倍増とか不可なら持ち出しが多すぎて いくらリノベーションしてもサッシとかは古いままだろうし、
そこらへんが弱そう 風呂は最低でも1418からだな
あと窓があればベター 築46年って、改築とかの話はもう済んでるの？
そんだけ建てば内部では色々な部分の改装だのなんだのって起きてるはずだけど
あらかた済み終わって後30年は大丈夫ってなってる状況でこの値段付けてるのかね？
一億で買って大して時間経たない内に建て替えでの、壊しますだの、何か月も大規模工事します
って話が出るなら買わんだろ >>47
玄関ホールじゃない？
ワークスペースと洋室2とトイレは引き戸なんじゃないの？ リフォームやリノベーションじゃなく、リファイニング工法で耐震済みにしてるなら考慮に値するかも ここを終の住処と考える人は絶対手を出してはいけない
それ以外ならご自由に >1
中共 北朝鮮の、アジア赤圏が
いまだに存続してるのは、自公安倍幕府 岸田ッピ 霧 影 点滅信号 政権が、
安保法制 有事法制 テラ稼働で、
スパイ厳罰法の、特定秘密保護法
対テロ準備罪 Jアラート。
こういう、
超 綱紀粛正 出口戦略 構造改革での、
大総量規制 大金融引き締め 緊縮財政で、
グローバル投機狂乱バブル過熱マネーを、中共 北朝鮮の、アジア赤豚圏にむけ
マトリックス レザレクションかつ、
一方通行な、アクセラレータな、
ハイパー反射させ、
中共 北朝鮮の、アジア赤豚圏を、
ぶっ叩き砕く、
超インフレ 大重税化 ス○グフレーション大不況に、させないから。 これなら大阪とか福岡のマンション買った方が良いでしょ このクラスの物件買う人ならセキュリティーとかも気にしそうやけど、この年代の物件やと、オートロックすら付いていない完全ノーガードやったりしそうやし、部屋の中は綺麗でも建物の寿命近付いて来てるやろし、ターゲット層が難しそうな気がする。 あと何年住めるんや？
35年ローン組んだとしてもマンションの取り壊しのが先になりそうだ >>42
上手いこと言うな
ほんとそんな印象あるわ
そのくせ相手に高い収入要求するみたいな笑 築50年の三田綱町パークマンションなら2億円を超えるぞ。売出し待ちで行列中
お前らの大好きなタワマンだ リフォームしてるみたいだから中は綺麗だけど
さすがに築46年のマンションに1億は出せねぇ >>71
当時なら革新的やったと思うんやけど、
あくまで先駆者なだけで、当時ならともかく、今なら、そんな出せるなら新築や築浅の良さそうなタワマン溢れてそうやのに不思議やな。
売る方からしてみれば、こんなボロより六本木ヒルズみたいなとこ移りたい思ってたら、よく分からんプレミア価格付いて高く売れるんやからありがたいんやろけど。 >>74
まぁ結局は立地だよね。あとは区分所有の土地
もし建て替えた物をイチから買うとすれば凄い価格になることは明らかだから、同潤会アパートなんかと同じで先に所有して賃貸に出しておこうってこった 築46年って
売り抜ければ勝ち持ち続けたら負けだな >>1
いいけど、キッチンにトイレあったら家族なのにオナラもできんぞ
こういうトイレ配置の飲食店あるけど女子グループがいるテーブルのすぐ横のトイレに入ったら、ドア開けたそこに便座があるのな
こういうトイレだと中に入ったらすぐ横に女の子たちの声が聞こえてる
いつもオナニーしてるわ 配管とか古いままだと絶対臭うでしょ
いくら内装リノベしててもなぁ 壁がモルタルとかだったりしてｗ
やっぱり戸建てだわ トイレの位置がおかしいのは配管が動かせないからだろうな
トイレだけは浄化槽直通になってるはずだから なんかまたバブル来てるんじゃ
ずっと下がる下がる言って下がらないじゃん
なんで？ うんこ付いたままウォシュレットのボタンをポチっとなしないといけない人生が堪能できる！ まじでたけーね
俺の築25年一戸建ての査定額新築時とそんなに変わらんし >>1
一億もするのにトイレ一個しかないのかよｗ
しかもこの物件東向きじゃねーかｗ午前中しか陽が入らないぞｗ >>1
こんな古いマンションを買うのはバカ
水漏れしたり、トラブル多いよ 異常に値段が高すぎるから、賃貸で十分だ。
賃貸の方は、安いところを探せば、それなりにある。 >>29
元の間取りだとトイレのところまで廊下でちゃんと空間が分けてあるんだよね
この改装した人センス悪いわ
50平米で2LDKのなんちゃってファミリータイプの設計をそのまま流用してる
この物件で無理に直線を長く取って広く見せる工夫とか必要ないのに >>86
浄化槽？
うんこ漉すの！？w
田舎みたいだな >>91
なぜマンションはみんなセレブぶってるのに
家族でトイレ一個しかないのか⁉ >>96
会計上は60年だったかな
神戸にある関東大震災後に建ったやつがいまだに現役なので
実物の耐久性は設計施工メンテでいくらでも変わると思われ 1995年前のはどうなんだ？ まあ100年は耐えるだろうが 芸人ヒロシに触発されて山買った奴ら終わるｗｗｗｗｗｗ ヒロシがとんでもない暴露ｗｗｗｗｗｗ
http://rtcyi.ayso795.org/nori/118256888.html >>99
トイレ一個って絶対に朝地獄を見るよなｗ
一戸建てだと一階と二階にトイレがあるので回避できるけど >>108
そうだけど、窓が大きくて多ければいいってもんでもないぞ
昔の日本家屋のノリを引きずったような窓だらけの木造住んでるけど、光熱費かかるし遮音性悪いし物置きにくいし、いいことない
結局、３か所くらい板で塞いでしまったわ 一般の住宅ローンの限界が1億だからな
これ以上は上がらんよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
