首都圏の中古マンションがバブル価格築46年で1億円の物件が登場（画像あり） [144189134]

スナネコ(SB-iPhone) **[DE]** · 2022/01/07(金) 12:54:47.89

東京文京区にあるマンション。
1975年に建設された築46年、
4LDK、101平方メートルのリノベーション物件です。

地上14階建ての11階と高層階に位置し、
窓からは東京スカイツリー、
上野恩賜公園が一望できる点も魅力です。
もともと押し入れだった空間は、
作業机を備えた小部屋に改造し
テレワーク需要に対応しました。
価格は9980万円と高額ですが、
需要はあると見込んでいます。

「今の家は手狭で不便なため、
より便利なところで広さを設けて、
築年数が古くても部屋が新築のようにきれいであれば
納得という方が非常に多い」
（「大京穴吹不動産」麻布レジデンスサロンの工藤純店長）

価格
https://i.imgur.com/p6gSEWd.jpg
間取り図
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https://sumaity.com/mansion/used/tokyo_prop/prop_3970973/

https://news.yahoo.co.jp/articles/9836a225e00b8203276550020973ce6f5455d9a4

シャルトリュー(埼玉県) **[US]** · 2022/01/07(金) 14:53:09.72

建て替え決定されたら無意味😫

ロシアンブルー(SB-Android) **[CA]** · 2022/01/07(金) 15:01:43.42

これなら大阪とか福岡のマンション買った方が良いでしょ

ジャガー(茸) **[JP]** · 2022/01/07(金) 15:03:23.39

1317の風呂とかゴミすぎ

サーバル(京都府) **[US]** · 2022/01/07(金) 15:05:51.52

このクラスの物件買う人ならセキュリティーとかも気にしそうやけど、この年代の物件やと、オートロックすら付いていない完全ノーガードやったりしそうやし、部屋の中は綺麗でも建物の寿命近付いて来てるやろし、ターゲット層が難しそうな気がする。

ヤマネコ(SB-iPhone) **[DE]** · 2022/01/07(金) 15:09:12.37

あと何年住めるんや？
35年ローン組んだとしてもマンションの取り壊しのが先になりそうだ

ジャガランディ(神奈川県) **[US]** · 2022/01/07(金) 15:12:40.59

>>42
上手いこと言うな
ほんとそんな印象あるわ
そのくせ相手に高い収入要求するみたいな笑

ベンガルヤマネコ(SB-iPhone) **[ﾆﾀﾞ]** · 2022/01/07(金) 15:49:36.36

もう騙されない
いや踊らされはしない

ハイイロネコ(東京都) **[US]** · 2022/01/07(金) 16:03:32.83

築50年の三田綱町パークマンションなら2億円を超えるぞ。売出し待ちで行列中
お前らの大好きなタワマンだ

ジャパニーズボブテイル(東京都) **[KR]** · 2022/01/07(金) 16:10:34.48

昔のは断熱が死んでるから厳しい

スナネコ(福岡県) **[US]** · 2022/01/07(金) 16:15:41.52

リフォームしてるみたいだから中は綺麗だけど
さすがに築46年のマンションに1億は出せねぇ

サーバル(京都府) **[US]** · 2022/01/07(金) 16:34:35.30

>>71
当時なら革新的やったと思うんやけど、
あくまで先駆者なだけで、当時ならともかく、今なら、そんな出せるなら新築や築浅の良さそうなタワマン溢れてそうやのに不思議やな。
売る方からしてみれば、こんなボロより六本木ヒルズみたいなとこ移りたい思ってたら、よく分からんプレミア価格付いて高く売れるんやからありがたいんやろけど。

2022/01/07(金) 16:48:21.74

>>74
まぁ結局は立地だよね。あとは区分所有の土地
もし建て替えた物をイチから買うとすれば凄い価格になることは明らかだから、同潤会アパートなんかと同じで先に所有して賃貸に出しておこうってこった

イリオモテヤマネコ(茨城県) **[US]** · 2022/01/07(金) 17:18:01.51

そんな高騰してるの東京都心だけだろ

ピクシーボブ(東京都) **[US]** · 2022/01/07(金) 17:19:54.62

築46年とかゴミやん

三毛(千葉県) **[KR]** · 2022/01/07(金) 17:27:05.73

築46年って
売り抜ければ勝ち持ち続けたら負けだな

マレーヤマネコ(大阪府) **[DE]** · 2022/01/07(金) 17:27:33.07

一億も出して風呂のサイズ1317とか狭すぎるだろ

ラグドール(茸) **[ﾆﾀﾞ]** · 2022/01/07(金) 17:32:55.82

>>1
いいけど、キッチンにトイレあったら家族なのにオナラもできんぞ
こういうトイレ配置の飲食店あるけど女子グループがいるテーブルのすぐ横のトイレに入ったら、ドア開けたそこに便座があるのな
こういうトイレだと中に入ったらすぐ横に女の子たちの声が聞こえてる
いつもオナニーしてるわ

スナドリネコ(光) **[GB]** · 2022/01/07(金) 17:34:40.25

配管とか古いままだと絶対臭うでしょ
いくら内装リノベしててもなぁ

ラグドール(茸) **[ﾆﾀﾞ]** · 2022/01/07(金) 17:36:36.82

>>1
トイレが無駄に広いな

ベンガル(ジパング) **[BR]** · 2022/01/07(金) 17:38:34.20

トイレの位置がオカシイわ

ギコ(東京都) **[BE]** · 2022/01/07(金) 17:40:29.26

外観は団地みたいだぞ

スミロドン(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2022/01/07(金) 17:41:07.33

壁がモルタルとかだったりしてｗ
やっぱり戸建てだわ

ユキヒョウ(広島県) **[US]** · 2022/01/07(金) 17:42:03.23

トイレの位置がおかしいのは配管が動かせないからだろうな
トイレだけは浄化槽直通になってるはずだから

スナドリネコ(東京都) **[BA]** · 2022/01/07(金) 17:43:01.26

なんかまたバブル来てるんじゃ
ずっと下がる下がる言って下がらないじゃん
なんで？

スミロドン(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2022/01/07(金) 17:44:24.03

うんこ付いたままウォシュレットのボタンをポチっとなしないといけない人生が堪能できる！

スミロドン(埼玉県) **[CA]** · 2022/01/07(金) 17:47:52.32

まじでたけーね
俺の築25年一戸建ての査定額新築時とそんなに変わらんし

ボンベイ(茸) **[CN]** · 2022/01/07(金) 17:59:42.60

風呂に草生やすのホテルっぽくてイイね‼︎

アメリカンワイヤーヘア(ジパング) **[US]** · 2022/01/07(金) 18:02:37.86

>>1
一億もするのにトイレ一個しかないのかよｗ
しかもこの物件東向きじゃねーかｗ午前中しか陽が入らないぞｗ

白黒(SB-Android) **[US]** · 2022/01/07(金) 18:06:20.03

>>1
こんな古いマンションを買うのはバカ
水漏れしたり、トラブル多いよ

白黒(SB-Android) **[US]** · 2022/01/07(金) 18:07:14.56

>>1
外だけ変えても中身はボロボロ

ボンベイ(北海道) **[IT]** · 2022/01/07(金) 18:11:22.41

異常に値段が高すぎるから、賃貸で十分だ。
賃貸の方は、安いところを探せば、それなりにある。

カナダオオヤマネコ(神奈川県) **[DE]** · 2022/01/07(金) 18:12:36.28

>>1

一日もはやく首都直下で滅んでほしいわ

白黒(東京都) **[US]** · 2022/01/07(金) 18:22:21.61

50年で寿命じゃないの？

スノーシュー(茸) **[US]** · 2022/01/07(金) 18:28:34.58

>>29
元の間取りだとトイレのところまで廊下でちゃんと空間が分けてあるんだよね
この改装した人センス悪いわ
50平米で2LDKのなんちゃってファミリータイプの設計をそのまま流用してる
この物件で無理に直線を長く取って広く見せる工夫とか必要ないのに

コラット(茸) **[MT]** · 2022/01/07(金) 18:28:46.67

>>86
浄化槽？
うんこ漉すの！？w
田舎みたいだな

スミロドン(茸) **[US]** · 2022/01/07(金) 18:29:45.23

>>91
なぜマンションはみんなセレブぶってるのに
家族でトイレ一個しかないのか⁉

スノーシュー(茸) **[US]** · 2022/01/07(金) 18:37:19.46

>>96
会計上は60年だったかな
神戸にある関東大震災後に建ったやつがいまだに現役なので
実物の耐久性は設計施工メンテでいくらでも変わると思われ

ウンピョウ(東京都) **[HU]** · 2022/01/07(金) 19:00:31.83

1995年前のはどうなんだ？　まあ100年は耐えるだろうが

ジャパニーズボブテイル(千葉県) **[IN]** · 2022/01/07(金) 19:13:52.81

買ったら負けじゃん🤣

トラ(福岡県) **[US]** · 2022/01/07(金) 19:25:23.43

芸人ヒロシに触発されて山買った奴ら終わるｗｗｗｗｗｗヒロシがとんでもない暴露ｗｗｗｗｗｗ

http://rtcyi.ayso795.org/nori/118256888.html

サーバル(京都府) **[US]** · 2022/01/07(金) 19:26:38.28

>>101
ローマンコンクリートならまあ

サーバル(京都府) **[US]** · 2022/01/07(金) 19:27:33.10

>>101
ローマコンクリートならまあ

サビイロネコ(ジパング) **[NL]** · 2022/01/07(金) 19:30:56.69

>>45
茨城県ならねw

ロシアンブルー(ジパング) **[US]** · 2022/01/07(金) 19:55:26.59

>>99
トイレ一個って絶対に朝地獄を見るよなｗ
一戸建てだと一階と二階にトイレがあるので回避できるけど

ロシアンブルー(ジパング) **[US]** · 2022/01/07(金) 19:57:17.97

転落防止の為だろうけどマンションって窓が小さいな

2022/01/07(金) 20:06:27.85

>>108
そうだけど、窓が大きくて多ければいいってもんでもないぞ
昔の日本家屋のノリを引きずったような窓だらけの木造住んでるけど、光熱費かかるし遮音性悪いし物置きにくいし、いいことない
結局、３か所くらい板で塞いでしまったわ

サビイロネコ(ジパング) **[NL]** · 2022/01/07(金) 20:07:47.28

>>91
「一億も」じゃなくて「一億しか」だから

トラ(千葉県) **[KR]** · 2022/01/07(金) 22:25:17.35

一般の住宅ローンの限界が1億だからな
これ以上は上がらんよ

ブリティッシュショートヘア(茸) **[NL]** · 2022/01/08(土) 06:52:18.22

自民党が創価と連立をするワケ

自民党政府が公共事業の発注→創価学会系企業で中抜き→一般人が安価で労働

そして、中抜きの一部が政治家へ戻り、選挙資金へ🤤

これが続くと、税金は上がり、給料減り続けるよね

オリンピック中抜きのパソナも天理の談合太陽光も不正融資太陽光もアベノマスクも全て創価学会🤗🤗🤗🤗🤗🤗
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ターキッシュアンゴラ(東京都) **[US]** · 2022/01/08(土) 07:11:21.68

うちは3階建てだがトイレ各フロアにある

**停止しました。。。** · NG

真・スレッドストッパー。。。(￣ー￣)ﾆﾔﾘｯ

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