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遺産相続した地方の一戸建てが売れない 固定資産税とられる負動産が増加(画像あり) [144189134]
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0001ノルウェージャンフォレストキャット (SB-iPhone) [US]垢版2022/01/03(月) 08:19:08.48ID:Y83ulnFv0●?2BP(2000)

「負動産」
という言葉を聞いたことがあるだろうか?

負動産とは、地方にある古家や山林・農地など、
なかなか流通性に乏しく売るに売れない、かつ、
管理するための維持費や固定資産税などの税負担など
所有している間に一定の金銭的な負担を強いられる
不動産の事を一般に言われる。

都内に暮らすAさん。家族もあり何不自由なく暮らしている。
ある日突然、Aさんの両親の実家のあるX市より通知が届いた。
通知には、Aさんの叔父にあたるBさんが死亡し、
その後子供全員が相続放棄したことにより
あなたが相続人となっているということであった。
今後、固定資産税の納付義務はAさんにあるということであった。

相続人となる範囲と順位

配偶者 必ず相続人となる。
第1順位相続人 子供もしくはその代襲相続人(孫等)
第2順位相続人 両親などの直系尊属
第3順位相続人 兄弟姉妹もしくはその代襲相続人(甥・姪)

画像
https://i.imgur.com/kket6d0.jpg

NHK
https://www.e-souzokuhouki.com/knowledge/detail_00020.html

4割以上の所有者が放置状態に
「負動産」化が進む空き家所有の実態
https://dime.jp/genre/1113445/
0003ラガマフィン(光) [GB]垢版2022/01/03(月) 08:20:34.51ID:5Ap/pWf50
活きてる内に負動に根抵限界漬けて
一生分愉しむんよ
0007ウンピョウ(群馬県) [US]垢版2022/01/03(月) 08:22:43.79ID:Rt3PG5FE0
解体しないと無理
リフォーム代のほうが新築を建てるよりも高くなるというかコスパが悪すぎる
0009サーバル(宮城県) [US]垢版2022/01/03(月) 08:24:01.99ID:qGtD2j2c0
売ろうにもだいたい女兄弟が邪魔をする

「お母ちゃんの家を売るなんてとんでもない!」
0015ボンベイ(埼玉県) [ヌコ]垢版2022/01/03(月) 08:26:18.66ID:uq5UqaTQ0
くそみてぇなとこに
家建てるのが悪い
0016ジャガー(庭) [US]垢版2022/01/03(月) 08:26:52.68ID:LpZnD3i10
他人事じゃなくてワロタ 中山間地の俺実家も新興住宅地の旗竿狭小で洪水警戒区域の嫁の実家もいらね
0019コドコド(神奈川県) [CN]垢版2022/01/03(月) 08:28:40.40ID:XERkuC9x0
・今年から農地を宅地に出来る
・持ち家率80%の団塊が後期高齢者入り
・相続税逃れのタワマン購入取締強化
・人口減少

どう考えても今不動産買うのはヤバい。
0021ジャガー(庭) [US]垢版2022/01/03(月) 08:29:20.70ID:LpZnD3i10
家や田畑は何とかなるにしても山や原野が困る 落葉松植えてあるけど手入れできないから資産価値無いし 原野はフキが取れるくらいしか使い道がない
0022しぃ(神奈川県) [KR]垢版2022/01/03(月) 08:29:31.21ID:fHB/tW1t0
山林はやばいよな。ちゃんと管理しないと土砂崩れとかで被害起きたときの責任取らされるし
0023ウンピョウ(群馬県) [US]垢版2022/01/03(月) 08:30:08.46ID:Rt3PG5FE0
換気していないとめちゃくちゃ劣化するからな
リフォーム屋に際限なく巻き上げられるぞ
0024黒トラ(茸) [SE]垢版2022/01/03(月) 08:30:12.24ID:MevvwYQv0
>>17
この記事だと同じ相続放棄した子供がいるんだから甥の方は知ったこっちゃないのでは?
0025茶トラ(大阪府) [US]垢版2022/01/03(月) 08:30:23.86ID:b62vrheK0
地方で不動産営業してるけど、負動産というよりババ抜きゲーム
誰かにババを引いてもらう感覚で安く売出しましょって提案するけどアホな所有者は負動産じゃなくて富動産と思ってて高く売りたい。と一点張り
負動産を通常の不動産にしてあげるのは所有者の決断なんだがなぁ
このまま時がす切れば腐動産になるだろうな
0026マヌルネコ(大阪府) [CH]垢版2022/01/03(月) 08:30:37.09ID:FPjEe7ND0
太陽光発電したい
0027サーバル(沖縄県) [AZ]垢版2022/01/03(月) 08:31:06.00ID:36xENMrL0
固定資産税とかキチガイやん
0028コドコド(神奈川県) [CN]垢版2022/01/03(月) 08:31:06.48ID:XERkuC9x0
バカ「賃貸じゃ自分の物にならないじゃん!35年ローン組んで家買うのが正義!」

バカ「ギャアア!築35年の家なんてタダでも要らない!誰か解体費用貸して!」
0029バリニーズ(福岡県) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 08:31:26.68ID:SUMVv3Iv0
これ今後大問題になる。
田舎に家だけ残って、人は住まない。
当然集落は寂れていくし、かといって役所は無下にできないし。
空き家ビジネス的なものがはやるのかな
0031ハイイロネコ(新日本) [KR]垢版2022/01/03(月) 08:31:57.02ID:FmkTS3cd0
税金巻き上げる時はどんだけクソみたいな土地でも価値つけるくせに、物納は嫌がる行政が悪い。
0032ウンピョウ(群馬県) [US]垢版2022/01/03(月) 08:32:01.64ID:Rt3PG5FE0
あと桑畑跡地は絶対に買っちゃ駄目だぞ
住むのに立地が悪く、作物が育たないから桑畑なんだからな
売れ残りには理由がある
0033シンガプーラ(大阪府) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 08:32:56.16ID:JbmC1SBa0
国も国有にすると固定資産税取れないから国有にはしたくない。
貧乏くじ引かされてるわけだ。

人口が減る局面なのでそうなる。
日本の多くの問題は人口減と雇用の固定化が問題だと思う。

ここを解消する政策に取り組まない限りあらゆる面で問題が残り続ける。
0035ジャガー(庭) [US]垢版2022/01/03(月) 08:33:20.11ID:LpZnD3i10
>>29
空き家管理のCMは見たことあるな ドローンで屋根点検したりするところ
0037トラ(北海道) [IN]垢版2022/01/03(月) 08:33:51.56ID:MY6AGhYy0
うちみたいな田舎は土地込みでタダでもらってくれればラッキー
0038しぃ(神奈川県) [KR]垢版2022/01/03(月) 08:33:52.84ID:fHB/tW1t0
>>29
人口動態から人口減少はほぼ確実な未来なんだから地方は今後社会インフラレベルで加速度的に破綻していくでしょ
都心の地価はますます上がり、郊外の不動産価値はかつてないほど暴落するのは明らかかと
0039アンデスネコ(三重県) [DE]垢版2022/01/03(月) 08:34:48.74ID:AzXQplIi0
みんなも書いてるように固定資産税の通知がきて相続人となったことを知ったのだから、そこから3か月以内に家庭裁判所に相続放棄の申立てをするだけ、書類は裁判所のホームページに記載例と様式がある、家庭裁判所でももらえる
0041ラガマフィン(図書館の中の街) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 08:35:45.46ID:0WUD9jFv0
定年になったら地方の小さい一戸建てをリフォームして引っ越そうと思って検索すると、信じられないくらい安い物件が見つかるんだけど。
0042三毛(ジパング) [BR]垢版2022/01/03(月) 08:35:58.79ID:VlqxaL4V0
中国韓国グエン人に買われちゃうんだろ
竹島ガー漁業権侵害ガーとか言うまでもなくとっくに本土取られちゃってるw
0044ジャガー(庭) [US]垢版2022/01/03(月) 08:36:27.94ID:LpZnD3i10
>>39
現金預貯金だけを相続して不動産だけを放棄とかできないだろ 
0045バリニーズ(福岡県) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 08:36:46.47ID:SUMVv3Iv0
>>33
マジで難しい問題と思う。
本来は政治家あたりが主導でやっていかないといけないが、こういうのは税金の無駄遣いっぽく見えるからやりたがらんのよな。
0047ジャガー(庭) [US]垢版2022/01/03(月) 08:37:46.99ID:LpZnD3i10
>>42
買ってくれるなら売りたい 農家の研修に来てる子たちが買ってくれないかな
0049ジャガー(光) [GT]垢版2022/01/03(月) 08:39:06.98ID:+UOZVv5U0
>>34
手入れなきゃまともに住めない家でも300万以上の値付けするじゃん
0051ウンピョウ(群馬県) [US]垢版2022/01/03(月) 08:40:14.01ID:Rt3PG5FE0
>>42
グエンも買わねーよw
アイツラはしっかりした家を買って集団で住む
ボロ屋の目利きがあるんだろうな
0053ヤマネコ(茸) [CN]垢版2022/01/03(月) 08:40:28.59ID:iF+1HqcB0
>>1
被相続人になったこと知った時点から3ヶ月以内なら相続放棄できるだろ。
欲をかいて相続するから負動産になるわけで、 
0055猫又(広島県) [US]垢版2022/01/03(月) 08:41:30.53ID:TVdDjuaw0
相続放棄してしまえばいいのに
ダメなの?
0056バリニーズ(福岡県) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 08:41:32.33ID:SUMVv3Iv0
役所っていまマスコミとか国民が叩きすぎてめちゃくちゃシビアな組織になっているの知らないやつおおいよな。
土地の寄附とか簡単に受け付けないよ。
もらう土地が役所として明確に有益となっておかないと無理。
0057しぃ(神奈川県) [KR]垢版2022/01/03(月) 08:41:32.80ID:fHB/tW1t0
>>49
更地にした方が税金高くなるから使い物にならんゴミ廃屋で埋まっていくという日本の闇よ
0058茶トラ(大阪府) [US]垢版2022/01/03(月) 08:41:48.84ID:b62vrheK0
>>47
調整区域でしょ?
調整区域の田畑は農業従事者資格がなかったら買えないケースがほとんどだよ
研修生は買えないよ
0059シャム(静岡県) [CN]垢版2022/01/03(月) 08:42:09.02ID:+gW7D6iq0
損得勘定出来ずに、取り敢えず置いとこう。
だとこうなる。
田舎の土地建物なんかこれから上がる要素なんてないのに
0061シャム(東京都) [CH]垢版2022/01/03(月) 08:43:02.26ID:Qrq51iUp0
寂れた別荘地で町もインフラ対応してくれないのに税金はしっかり徴収するからなぁ
0063キジ白(三重県) [US]垢版2022/01/03(月) 08:43:46.63ID:7xnBNTa00
>>25
不動産屋の手数料、どこも上限を当たり前のように取るのやめて欲しいわ
0064しぃ(神奈川県) [KR]垢版2022/01/03(月) 08:44:42.46ID:fHB/tW1t0
>>41
そういう物件ってさ。今後病院とかの社会インフラ含めて生活が成り立たなくなっていくような立地なのでは?
そんなところに安いからといって移って歳取って暮らしていくのは・・・
0065茶トラ(大阪府) [US]垢版2022/01/03(月) 08:44:48.47ID:b62vrheK0
>>60
そう
これを知るとタダでもいいから手放したい。となる人が多い
もっと認知が広がればいいのになぁ
0068コラット(SB-Android) [US]垢版2022/01/03(月) 08:46:41.09ID:gLjoeV/F0
地元不動産屋に任せる事が根本的な間違い
都心から逃げ出したい層に売る事が重要
0070エキゾチックショートヘア(茸) [AU]垢版2022/01/03(月) 08:47:20.65ID:93E1Ys8+0
>>65
そんなの知らねーで押し通すしかないじゃんかない袖は振れないし生前に不動産やばいと思ったら縁切るしかないな
0071クロアシネコ(東京都) [ヌコ]垢版2022/01/03(月) 08:47:51.85ID:NiBmzxFL0
>>57
これなんとかならんのかね
うちも古い空き家持ってるんだが、潰すことも住むことも売ることもできず放置するしかない
廃墟として放置するしかないww
0072キジ白(兵庫県) [US]垢版2022/01/03(月) 08:47:58.13ID:svNMHAg10
六甲山の山上にもバブル期に立てたと思われるような別荘ぽい家が
廃屋になって放置されてるの結構あるんだけど
ああいうのもずっと誰かの所に税金の請求が行ってるの?
0073しぃ(神奈川県) [KR]垢版2022/01/03(月) 08:47:58.82ID:fHB/tW1t0
>>60
まさに呪われた装備だよな。逃れることが出来ない
0074セルカークレックス(島根県) [US]垢版2022/01/03(月) 08:48:24.54ID:7ABPJgZx0
こいつは結局相続してが税金は払いたくない。といっているだけなんだよな
ようするにイイトコドリがしたい。と
0075茶トラ(大阪府) [US]垢版2022/01/03(月) 08:49:32.13ID:b62vrheK0
>>63
収益性のある不動産取引きは何千〜何億円と動くから上限を設けているけど、実際の不動産取引きは数百万〜新築戸建て価格くらいで、両手取引(売り買い)できれば良いけど、片手取引だと利益少ないよ
物件調査費、広告宣伝費で利益出ない時もあるよ
0076コドコド(神奈川県) [CN]垢版2022/01/03(月) 08:50:07.68ID:XERkuC9x0
>>71
たまには様子見に行かないと。
業者に不法投棄されてゴミ屋敷になってたら破産や逮捕コースだよ。
0079サーバル(滋賀県) [US]垢版2022/01/03(月) 08:51:08.32ID:nq3H+PaI0
動いたら負け
0080シャム(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 08:51:22.56ID:eVGsGS3x0
おれんとこも那須高原に土地があるんだけどな、どうも原野商法でつかまされたっぽい。
0081ラガマフィン(茸) [PE]垢版2022/01/03(月) 08:51:53.30ID:N9EP48VQ0
田舎で固定資産税10万位なら良いが中途半端に郊外で都心に近く200坪宅地とか固定資産税100万超える場所は年収1000万でもやばいね
0082オセロット(広島県) [CN]垢版2022/01/03(月) 08:52:01.74ID:pEe8f85q0
「負動産」
という言葉を聞いたことがあるだろうか?



私が作ったんで聞いたことないすねw
アベしちゃお
0084茶トラ(大阪府) [US]垢版2022/01/03(月) 08:52:57.42ID:b62vrheK0
>>78
今、その法整備をしてるよ
ただし、引取代名目で金を納めないと引き取ってくれないけど...
0085(栃木県) [TW]垢版2022/01/03(月) 08:53:17.35ID:Bw3xc6ru0
更地にすれば売れたりするみたいだけどそれも場所によるな
0087コラット(大阪府) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 08:54:12.90ID:HHPaFuO90
うちの親は金あったから数年前に建てた新築
大阪市内だし売れないことはないな
一人で広い一軒家住むより売って安めの賃貸にした方がいいのかね
0088キジ白(兵庫県) [US]垢版2022/01/03(月) 08:54:15.21ID:svNMHAg10
文句言うならただか二束三文でいいから手放せばいいのに
少しでも高く売りたいと欲を出してそれは嫌がるだけだろ
0089ヤマネコ(やわらか銀行) [US]垢版2022/01/03(月) 08:54:25.74ID:uiFljVYS0
やはり広くて安い土地にプレハブ置いてぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適に暮らすのが
どこもかしこも税金だらけの日本では最適の選択と立証されたな。
0090ラガマフィン(茸) [PE]垢版2022/01/03(月) 08:54:53.73ID:N9EP48VQ0
>>77
そんなの100も承知だろ
40km制限道路を41kmで走ったからって自分で罰金払いに行くかって話まあ例えは悪いが
0092トンキニーズ(神奈川県) [BY]垢版2022/01/03(月) 08:55:39.63ID:XQa0pSIJ0
>>88
二束三文でも売れない土地っていうのがあるんだよ
0093キジ白(兵庫県) [US]垢版2022/01/03(月) 08:57:09.89ID:svNMHAg10
>>92
だから>>25が書いてるようなことだろ
二束三文じゃなく、欲かいてそれでもまだ希望額が高いわけだよ
0095カナダオオヤマネコ(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 08:58:02.28ID:CQ0AKH9Q0
リゾートマンションなんか継がされることになったら終わるよな。
住まないし使わないのに、年数十万の維持費がかかり続けるとか怖すぎる。
0096ヤマネコ(やわらか銀行) [US]垢版2022/01/03(月) 08:58:35.75ID:uiFljVYS0
>>86
無駄に広大でいらん土地の処理に困ってる人から買い上げて演習地やミサイル基地にすりゃいいのにな。
先進国でいまだ演習で迫撃砲最大射程で撃てないとか日本くらいだし。
0097アビシニアン(茸) [AU]垢版2022/01/03(月) 08:59:16.61ID:3XN5f2tz0
売れる土地ならいいんだけどね
実際そんな土地持ってる人間はわずかだけど
0098チーター(ジパング) [RU]垢版2022/01/03(月) 09:00:09.14ID:9TkfRoiK0
不動産を買うんだったら駅前に買っとけとあれほど言ったのにお前らの親族ときたら
0099しぃ(神奈川県) [KR]垢版2022/01/03(月) 09:00:29.99ID:fHB/tW1t0
>>25
やっぱり年配の人たちって「土地価格は右肩上がりするものだ」って信仰があった戦後経済の幻想引きずってる人多いんかねえ
0100ラガマフィン(茸) [PE]垢版2022/01/03(月) 09:01:19.03ID:N9EP48VQ0
>>95
それは個人資産じゃないから倒産でいいんじゃね役員になってるなら知らんが
0101イエネコ(岐阜県) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 09:01:21.53ID:z1Clsy7X0
そもそも自分のものという幻想を
与えられて、実は家賃払ってんだよw
3代で全部国に回収されるのにねえ
0102ぬこ(愛知県) [US]垢版2022/01/03(月) 09:01:24.20ID:TDi3Unbo0
都会のマンションならいつでも売れるけど一戸建ては都会ですらすぐに売れない場合多いからな
ましてや田舎の古い一戸建てなんてまず売れない
さっさと相続放棄するのが一番
0104ラ・パーマ(東京都) [US]垢版2022/01/03(月) 09:01:50.91ID:AcGkR//50
負動さん貰ってくれたら一千万と地縛家族付くらいにしないとか
0106ギコ(東京都) [US]垢版2022/01/03(月) 09:02:48.28ID:t3n6UDY90
まず相続自体はして、価値があるものはいただく
その後、自分で会社を立てて会社に負動産だけ売ったことにする 登記も会社名義にしておく
で、会社を破産させれば、不動産だけ相続しない形に出来るって聞いたな 

まぁ登録免許税と破産分の弁護士代で赤字だろうけど
0107しぃ(東京都) [FR]垢版2022/01/03(月) 09:03:39.72ID:qnvsvVMM0
国庫に納めようとしても、利用価値の低いゴミみたいな土地を国に押し付けるのは
権利乱用に当るって高裁判決でてるしな

八方塞がりだな
0108キジ白(神奈川県) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 09:04:13.50ID:77Sw3pS70
>>80
保養地とかでも私道整備にアホみたいに金かかるしな(笑)
住んでない土地というのは金持ちの道楽でしか維持すら無理というね
0109ラガマフィン(茸) [PE]垢版2022/01/03(月) 09:04:17.70ID:N9EP48VQ0
>>98
それは都心市街地なら田舎は国道側又は県道沿い辺りかね
0110ラ・パーマ(埼玉県) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 09:04:55.58ID:crzTz6D50
>>102
田舎の一戸建てだからって遺産は不動産以外あるからね
嫁の両親だが子供に1人1000万円づつくらいは残せるくらいはあるような事言ってるし
0113茶トラ(大阪府) [US]垢版2022/01/03(月) 09:05:56.41ID:b62vrheK0
>>99
年寄りじゃなくても40代とかでも欲張ってる奴多いよ
親が必死働いて買った家、土地だから〜とかね(笑)気持ちは分かるけど買った本人はもう天国にいて、相続して売ろうとしてる馬鹿息子は自身の財布から金出してねーんだからプラスにな内に売ればいいんだよ
そうこうしてる内に土地代より解体費が上回ってマイナスになるのにな
0114しぃ(東京都) [FR]垢版2022/01/03(月) 09:05:58.52ID:qnvsvVMM0
日本の場合、土地の私権が強い代わりに
ゴミみたいな土地を公用地とする事は出来ない

私権乱用ってわけね
0117しぃ(東京都) [FR]垢版2022/01/03(月) 09:08:18.95ID:qnvsvVMM0
>>115
そっちも国から規制されるぞ
0119マレーヤマネコ(埼玉県) [SE]垢版2022/01/03(月) 09:09:25.00ID:kupuRxNK0
売り主が更地にして売るのが基本。
解体費用は建築費の一割が相場。
これで売っても赤字になるんよ。
0122コラット(SB-Android) [US]垢版2022/01/03(月) 09:10:35.94ID:gLjoeV/F0
都内(区部)でも物納する為には
即座に売れる様に道路やらなんやら
整備しないと国は受け取らん
0123ピューマ(ジパング) [US]垢版2022/01/03(月) 09:10:51.28ID:DL/Wo0dz0
土地を自分から手放させる
毛沢東の人民公社そのものじゃん
0124パンパスネコ(兵庫県) [JP]垢版2022/01/03(月) 09:11:32.20ID:R52o8oVL0
>>56
俺役所の税関係の仕事してるけど
固定資産税払えないから土地を寄付したいって問い合わせよくあるよ
いつも断ってるけど、それだけ親の代のいらない土地が増えてるってこと
0125ラガマフィン(茸) [PE]垢版2022/01/03(月) 09:11:37.90ID:N9EP48VQ0
>>110
相続税と固定資産税30年で1000万がいくらになるかな?
0126キジトラ(大阪府) [US]垢版2022/01/03(月) 09:12:35.60ID:K1Yabj2K0
越後湯沢みたいに金払って売却しろ
0128トンキニーズ(神奈川県) [BY]垢版2022/01/03(月) 09:12:46.50ID:XQa0pSIJ0
そもそも二束三文の土地に固定資産税が掛かるのがおかしいだろ
そんな所は固定資産税をゼロにしろ
0129ピューマ(ジパング) [US]垢版2022/01/03(月) 09:13:10.57ID:DL/Wo0dz0
>>121
住んだら200万払うと全国募集したけど希望者0だった宮崎の自治体あったな
0130茶トラ(大阪府) [US]垢版2022/01/03(月) 09:13:40.08ID:b62vrheK0
>>119
そんな基本ありません
古家付き土地として予め解体費分を土地価格から差し引いた価格で売却されている
調整区域なんかは既存宅地証明を取得せずに売主で解体しちゃうと、新たに取得した買主は建築できなくなる
だからそんな基本なんて元々ない
0131ボブキャット(大分県) [CN]垢版2022/01/03(月) 09:13:46.34ID:sd+6Suvz0
>>71
今後、居住してない放置された家は住居があっても、土地の固定資産税は軽減なくなって通常の税額になるよ
0132ソマリ(愛知県) [US]垢版2022/01/03(月) 09:13:59.71ID:BqBAWdZu0
田舎の土地は売ろうとしても境界や名義人がハッキリしないとか、変な権利が登記されてるとかあるしな
長い間動いてない土地は危険だわ
0133シャム(光) [CN]垢版2022/01/03(月) 09:14:22.73ID:iE4vOZjc0
住まないとこは更地にしとかないと。
台風で屋根とか崩れて人様ケガさせたら大変な事になるよ。
0134トンキニーズ(神奈川県) [BY]垢版2022/01/03(月) 09:14:25.32ID:XQa0pSIJ0
>>123
いや、逆に手放させてくれないんだが
0135コラット(SB-Android) [US]垢版2022/01/03(月) 09:14:28.85ID:gLjoeV/F0
>>120
金を持っていればな
貧乏地域は隣近所も貧乏だから
登記費用も出ない
0136パンパスネコ(兵庫県) [JP]垢版2022/01/03(月) 09:14:36.98ID:R52o8oVL0
>>72
所有者に通知いってるよ
もしくは所有者の相続人
0137(宮城県) [CN]垢版2022/01/03(月) 09:14:55.70ID:PuT5v9M/0
>>9
コレ
その癖法事の時の墓の掃除や、実家の草取りは家督の仕事とくる
お前ら手と金出せよ
0138しぃ(神奈川県) [KR]垢版2022/01/03(月) 09:15:18.53ID:fHB/tW1t0
>>121
よくあるアホな自然主義者が「野山を自然のままに」とか言うけど
ちゃんと管理しないで放置したらどうなるかが分かってないバカ話なんよなあ
割り箸問題とかさ。ちゃんとエコシステムに組み込まれてこそ、山林が健全な状態になるってのがわかっとらんのよな
0141マーゲイ(茸) [US]垢版2022/01/03(月) 09:16:18.43ID:QMeYQICb0
>>128
あなたが二束三文ってだけで世界中には100億出しても欲しいお宝の土地って思う人がいるかもって可能性を国は捨てきれない
0144スフィンクス(光) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 09:16:51.34ID:2uFuxEkJ0
駅近の土地だけが価値があるのにな
0146マンクス(新潟県) [US]垢版2022/01/03(月) 09:17:54.77ID:rAq24Iol0
田舎の戸建てならまだいいよ
固定資産税もたかがしれてるし
バブル辺りのリゾートマンションとかが本当の地獄
税金もヤバイけど管理費とかがさらに数十万
0147ソマリ(愛知県) [US]垢版2022/01/03(月) 09:18:18.19ID:BqBAWdZu0
>>141
じゃあその可能性を信じてる国さんが所有してください、って言っても拒否なんだよなw
0151トンキニーズ(神奈川県) [BY]垢版2022/01/03(月) 09:20:21.65ID:XQa0pSIJ0
>>141
市場の相場が価値ゼロって宣言せてるのにな
そんな国は頭おかしいとしか言えないわ
0153パンパスネコ(兵庫県) [JP]垢版2022/01/03(月) 09:21:05.74ID:R52o8oVL0
>>146
バブル時代に建てたと思われる建物の所有者は税金地獄になってるよ
高額滞納者になって苦しんでる
自己破産しても税金は消えないからね
0154シンガプーラ(SB-Android) [TW]垢版2022/01/03(月) 09:21:27.96ID:dqL+xAac0
ジャップ全体がデトロイトみたいになってくのか

確かに品位の欠けらも無い奴らが増えてきたしなあw

https://i.imgur.com/WWiKUBC.jpg
0156茶トラ(愛知県) [US]垢版2022/01/03(月) 09:23:05.52ID:c7rYCxNz0
売れないって売る気ないだけだろ
探してないだけ
0157ピューマ(東京都) [KR]垢版2022/01/03(月) 09:23:13.62ID:Vigogrep0
>>148
そんな余計なことに数十万出す余裕も無いほど貧乏ということ
田舎なんてそんなもんだぞ
0158キジ白(神奈川県) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 09:23:28.40ID:77Sw3pS70
>>155
簡単にはむりだろな
防災林とかにしていされていたら木を切るのにも自治体の許可がいるし(笑)

この国はガチガチの法律で縛られてますから
0159カラカル(千葉県) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 09:23:31.14ID:ImFtvwYv0
>>44
オール相続して固定資産税滞納→物納って手がある。
行政は路線価で買わなきゃダメなので不動産屋に売るよりど田舎では高く売れる
0160ペルシャ(光) [MA]垢版2022/01/03(月) 09:23:33.65ID:bxQZnd6o0
更に田舎は相続で田畑を相続しても就農者がいなくて早々に売却
建売分譲するんだけど道路部分は公道認定されない(できない)のも多い
それを知らずに買っている者が多いんだわな
0161ボブキャット(東京都) [US]垢版2022/01/03(月) 09:23:40.61ID:JtFCm7nK0
人口が増えた20世紀後半に
宅地開発の為に森林伐採や山を削る造成を
無理矢理に行ってきた
余った土地は行政が買い上げて植樹するべき
0163しぃ(東京都) [FR]垢版2022/01/03(月) 09:24:10.50ID:qnvsvVMM0
>>155
私道を引いて、駐車場作って、電気ガス水道整備して
それでやっと国庫に納められる最低条件クリア
0164バーミーズ(大阪府) [GB]垢版2022/01/03(月) 09:24:20.78ID:jNRbH+J+0
>>5
相続放棄には期限があるから。
期限までに放棄の手続きをしないと放棄できなくなる。
0165茶トラ(大阪府) [US]垢版2022/01/03(月) 09:25:08.16ID:b62vrheK0
不動産の仕事してて思うのが
役所は固定資産税の徴収のために不動産に評価額を付けてるのに、廃屋や特定空家で危険と見ると所有者に対して「こんなの無価値だから」という論調で解体を迫るんだよ

じゃぁ無価値だったら評価額0にして固定資産税安くしろって所有者が役所に言ったらモゴモゴとなる

しかも解体したら固定資産税が上がるのにな(笑)
0167パンパスネコ(兵庫県) [JP]垢版2022/01/03(月) 09:25:11.04ID:R52o8oVL0
>>156
違うよ
田舎だとどうやっても売れない不動産はあるのよ
0169ターキッシュバン(東京都) [US]垢版2022/01/03(月) 09:25:21.73ID:OK/+0+VB0
>>29
だから自民党は外国人移民政策に躍起になってる
0171ターキッシュアンゴラ(埼玉県) [RU]垢版2022/01/03(月) 09:26:00.65ID:9CzwVQ+X0
課税する価値があると判断してる自治体が買い取れば良いんだよな
0173しぃ(東京都) [FR]垢版2022/01/03(月) 09:26:32.44ID:qnvsvVMM0
>>164
民事で相続知ってから2ヶ月だったな相続放棄
借金の相続とかも含まれる
0174ピューマ(北海道) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 09:26:48.21ID:MbMCcLRN0
これ、家も義理の母が住んでいる家が崖の真下で絶対売れないところで困ってるわ
どう処分したものか
50万円までなら払ってでも手放したい
0175ピューマ(東京都) [KR]垢版2022/01/03(月) 09:27:21.81ID:Vigogrep0
>>165
ほんとそんな役所とか要らないよな
0176コラット(SB-Android) [US]垢版2022/01/03(月) 09:27:29.14ID:gLjoeV/F0
>>157
そうそう土地は欲しいけど
もらって欲しければ登記費用も出してくれ
って言う奴まで現れるのが貧乏地域
0177ターキッシュバン(東京都) [US]垢版2022/01/03(月) 09:28:04.25ID:OK/+0+VB0
国が一気に死んでる土地を巻き上げて昼間から5ちゃんにたむろしてる働けるけど働きたくないニートに農業やらせればいい
0179茶トラ(大阪府) [US]垢版2022/01/03(月) 09:28:18.69ID:b62vrheK0
>>171
そう
評価額を勝手に付けて勝手に固定資産税を徴収しているんだから役所はその評価額で買い取ればいい
0180しぃ(神奈川県) [KR]垢版2022/01/03(月) 09:28:46.47ID:fHB/tW1t0
>>165
>>171
価値は無いが税金は取る!税金は取るが価値は無いので引き取らない!
ほんとお国様ってのはおっかないとこやで
0181パンパスネコ(兵庫県) [JP]垢版2022/01/03(月) 09:28:50.12ID:R52o8oVL0
>>159
固定資産税の滞納で物納は認められないよ
0182シンガプーラ(SB-Android) [TW]垢版2022/01/03(月) 09:28:50.94ID:dqL+xAac0
>>169
不動産を購入できないどころか、自身の生活すらままならない経済力のネトウヨが移民に反対して、
さらに移民を推進してる自民や維新を支持してる滑稽さw
0183ヤマネコ(埼玉県) [US]垢版2022/01/03(月) 09:28:54.22ID:8YK2vxjY0
>>5
自分に思っても見ない人からの相続権が突然回ってきたら
映画やマンガみたいな急に大富豪になる夢をみて相続人になってしまうんだろうな。

なお相続権は相続の発生を知った時点からだからそれなりに時間はある。
0185黒トラ(茸) [US]垢版2022/01/03(月) 09:29:38.66ID:H2nqgcj70
うちは更地にすれば1億円で売れる
23区内
0186パンパスネコ(兵庫県) [JP]垢版2022/01/03(月) 09:30:35.59ID:R52o8oVL0
>>179
行政側にメリットないでしょ
それにそんな税金の使い方したら市民にどう説明するんだ
0188茶トラ(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 09:30:48.97ID:g1UkLLWS0
相続した茨城の別荘地は200万かけて更地にしても5年間もらい手が見つからなかった
最終的に100坪を1万でならもらうって人が見つかった
正直固定資産税とか誤差みたいなもんで雑草や不法投棄されるゴミ等の管理が地獄だった
年に最低でも2回は出向き草を狩り機を切り倒し除草剤を撒き
ゴミを集め業者に引き取ってもらっていた
0190(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 09:31:52.46ID:6/FopiMF0
ただでも良いから売りたいと思っても不動産屋はそれじゃ商売にならないからそう言うのは最初に省かれる。
最低でも200〜300万以上で売れないと合わない
0191コーニッシュレック(新潟県) [US]垢版2022/01/03(月) 09:32:15.25ID:x9rsiMg30
相続人全員が相続放棄しても引き取り手がないなら管理しなきゃいけない
うちの親父が死んだら実家が空き家になっちゃうし
その頃にはとても住める家じゃなくなってるだろうってんで俺も悩んでる
更地にして本家にもらってもらうとか考えてるけど、
今はその本家も傾いてるしそもそも俺の数々の悪行のせいで疎遠w
0192しぃ(東京都) [FR]垢版2022/01/03(月) 09:32:29.85ID:qnvsvVMM0
取り敢えず親が死んだら、2ヶ月以内に相続放棄で動かないと
0193アフリカゴールデンキャット(東京都) [CN]垢版2022/01/03(月) 09:32:35.53ID:1jn1H0UH0
ただで譲りたい物件→不動産屋を隠して個人名で譲り受ける交渉開始
→交渉中に不動産屋がネットで売買広告・・・@A
@ネットで購入者が決まりただで譲り受けネットで見つけた購入者に販売
A販売のかいもなく購入者が見つからず譲受交渉もやめる
こういう感じって個人売買サイトと同じ末路かな
不動産屋が介在しちゃうのは仕方ないよね
0195ウンピョウ(埼玉県) [US]垢版2022/01/03(月) 09:33:23.61ID:zfhf5ps70
親父が死んで、遺産整理してたら北海道の原野が出てきたんだがどうすりゃいいんだ?
固定資産税は発生していない模様
0197カナダオオヤマネコ(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 09:35:20.63ID:CQ0AKH9Q0
著しく低い金額で売ると、差額に対して贈与税がかかるって耳にしたことがあるんだけど、
その辺はどうなの?
0198茶トラ(大阪府) [US]垢版2022/01/03(月) 09:35:24.42ID:b62vrheK0
>>186
そう市民に説明付かないから現実的な話じゃない。だからせめて役所は評価額の算出にもっと真摯に対応すれば?って話なんだよ
別レスで言ったけど無価値だから解体を迫って、じゃぁ無価値だったら評価額下げろって反論されたらモゴモゴしてるような評価基準に市民は振り回されて納税してるんだから
0199しぃ(東京都) [FR]垢版2022/01/03(月) 09:35:52.72ID:qnvsvVMM0
親が都内に有望な土地を持っていたとしても
地方に広大なゴミみたいな土地があった場合

相続放棄した方が良いよね
0200ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 09:35:58.66ID:VnYSgMB70
>>177
それ俺
通勤圏内で農地買いたいわ
だけど農地法の規制が厳しすぎて耕作放棄地沢山あるのに、中々農地が手に入らん
かといって宅地並みのカネを用意して農地にするなんてできんわ
0201ジャングルキャット(茸) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 09:36:07.72ID:mSbUeVn20
母の実家は相続人がいなくて家裁指定の財産管理人(弁護士)が資産売却進めてるけど駅近くの土地は売れても田が売れなくて4年間停止状態。土地や田は荒れないよう除草剤や耕運してて費用を財産管理人に請求したらそんなの親戚だから当たり前と拒否されたわ。そうなのか?
0202カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]垢版2022/01/03(月) 09:36:24.30ID:5RhsZrpX0
>>194補足

ゼロ円物件で過疎地域や廃村状態の所だと電気や水道のインフラが廃止され道路も荒れる一方で最悪。

タダより高いものはない。
0203トンキニーズ(神奈川県) [BY]垢版2022/01/03(月) 09:36:25.55ID:XQa0pSIJ0
>>195
とうせ買ってくれるような引き取り手なんか無いだろうし、税金ゼロで草刈りもしなくていいなら放置すれば?
0205カラカル(茸) [JP]垢版2022/01/03(月) 09:36:42.40ID:+Enk+3wQ0
>>185
固定資産税いくらくらい?
0206猫又(愛知県) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 09:36:49.05ID:aIuJHTnj0
>>195
うちもそれでてきたわ
同じく税かからない土地
原野商法かなんかのやつなんかね?
処分どしたらいいんでしょ?
0208シンガプーラ(東京都) [CN]垢版2022/01/03(月) 09:37:39.80ID:D4vSWyNB0
バブル期に原野商法にひっかかった親が死んで相続が始まるぐらいの時期か
0209コラット(SB-Android) [US]垢版2022/01/03(月) 09:37:43.76ID:gLjoeV/F0
>>195
原野商法被害者の土地を買いますって
詐欺もあるから注意
0211茶トラ(大阪府) [US]垢版2022/01/03(月) 09:38:16.51ID:b62vrheK0
>>190
2018年に法律改正されて400万以下の売買でも売主側から18万別途消費税を領収していいってことになったからそこまで省かないよ
0212バーミーズ(大阪府) [GB]垢版2022/01/03(月) 09:38:34.48ID:jNRbH+J+0
>>1
もし相続財産が交友売るに売れない土地と1000万の預貯金だったとしたら当然相続するよな
売るに売れないようなところの土地なら固定資産税だって安いし、自分が生きてる間例えばあと30年固定資産税払い続けるとしても、年3万としたら30年で100万円ぐらいだろう。
1000万の預貯金があれば100万を固定資産税にまわしてもプラスになる。
自分が死んだ後誰かが相続することになるかもしれないけどそれはその時の話。
0213茶トラ(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 09:38:58.18ID:g1UkLLWS0
>>197
最初タダでいいからもらってくれとやっていたが
最終的に贈与に当たらないよう専門家に間に入ってもらったよ
たしか30万くらい掛かった
0214カラカル(茸) [JP]垢版2022/01/03(月) 09:39:27.37ID:+Enk+3wQ0
>>210
5chくらいで丁度いいな
0218オシキャット(茨城県) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 09:40:02.43ID:zxQDYmKe0
いま住んでる家もおふくろが死んだらいらないんだよなー
俺一人で2階建て4LDK住むのも寒々しいし
壊して一人用の一戸建てに建て替えるお金もない
かと言ってこんな田舎じゃ売れるとも思えん
困った
0219パンパスネコ(兵庫県) [JP]垢版2022/01/03(月) 09:40:09.67ID:R52o8oVL0
>>198
評価額と実勢価格は異なるものなんだから合わせる必要ないでしょ
0224ペルシャ(光) [MA]垢版2022/01/03(月) 09:42:48.60ID:bxQZnd6o0
>>223
日本に来る中国人は新築以外には住まない
0225カラカル(茸) [JP]垢版2022/01/03(月) 09:42:54.43ID:+Enk+3wQ0
>>198
役所は文句言われ慣れてるから平気
0226トンキニーズ(神奈川県) [BY]垢版2022/01/03(月) 09:42:54.92ID:XQa0pSIJ0
>>222
その市民が癌ということだな
0228しぃ(東京都) [FR]垢版2022/01/03(月) 09:43:35.89ID:qnvsvVMM0
売れる土地にします詐欺が出そうな雰囲気だな
0229アビシニアン(光) [CN]垢版2022/01/03(月) 09:44:05.50ID:kTKK4w+M0
>>195
ちょっと前まで中国が北海道の水狙ってるって煽ってネトウヨに買わせてたな
0230茶トラ(大阪府) [US]垢版2022/01/03(月) 09:44:07.50ID:b62vrheK0
>>207
その公務員とやらは固定資産税免除されるのか?免除されねーのに「公務員になれば?」だってよ(笑)
俺が言ってるのは役所の勝手な解釈で有価値になったり無価値になったりしてる不動産の評価額に役所はもっと真摯に対応すればってことなんだが
0231しぃ(愛知県) [JP]垢版2022/01/03(月) 09:45:58.91ID:mOFEdkH60
>>229
水狙ってるってどうやるの?
って聞いても誰もまともに答えられなかったww

クラファンとかでやれば結構美味しかったんだろうなあ
0232ジャガー(千葉県) [US]垢版2022/01/03(月) 09:46:42.86ID:pG6IbNtl0
即現金化できない物は価値がないということか。
0233メインクーン(SB-iPhone) [MX]垢版2022/01/03(月) 09:47:29.28ID:1PISIgG40
>>19
持ち家なければ
老後にキャッシュで小さい家建てるか
中古買うかが正解だよな
0234しぃ(神奈川県) [KR]垢版2022/01/03(月) 09:48:07.95ID:fHB/tW1t0
>>232
何かを「持つことのリスク」ってのを意識せにゃならん時代なんやねえ今はさ
0235ターキッシュバン(ジパング) [US]垢版2022/01/03(月) 09:48:12.07ID:QW9rcYnA0
死ね消えろ
0237カナダオオヤマネコ(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 09:48:20.83ID:CQ0AKH9Q0
>>213
やっぱりそうなるよね。
でも余計にかかるのは30万円くらいか。
0240アフリカゴールデンキャット(東京都) [CN]垢版2022/01/03(月) 09:49:04.48ID:1jn1H0UH0
農業委員会(村とか市にある)に認められないと
農業適格取得してから・・
そのほかに平行して土地・農業事業計画も出さないと
農業委員に気にいられることから始めないとね
0241アムールヤマネコ(東京都) [CA]垢版2022/01/03(月) 09:49:10.24ID:UuVMgLdK0
更地にした方が税金重くなるってアホみたいな法律をまず改正しろよ
安くなるなら喜んで更地にすると思うが
0242ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 09:49:35.74ID:VnYSgMB70
てか固定資産税如きでガタガタ抜かすなら相続放棄しときなさいって話ですよ
一旦相続してしまえば物納出来なくなるから売れない土地は処分がタイヘンだぞ?
0246スノーシュー(栃木県) [ヌコ]垢版2022/01/03(月) 09:51:31.73ID:D0o+KS8V0
近所を散歩するだけで放棄された家いぱーいあるぞ 
庭の竹とかがジャングル化して電線を押してるとかヤバイのもある
瓦屋根の中央から崩壊して崩れてる家とかも・・・
0247パンパスネコ(兵庫県) [JP]垢版2022/01/03(月) 09:51:48.39ID:R52o8oVL0
>>241
更地にしたから高くなるというより建物があった場合が減税制度により安くなってるって考え方だよ
0248ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 09:51:52.90ID:XeW4XVEf0
>>240
まず消防団に入れ!
土手の草刈りとドブさらいは後から来た分を取り戻すぐらいやれ
神社と公会堂の昔やった改修の金を出せ
それから今後の行いで許可するかどうか考えてやる
0249ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 09:54:01.98ID:VnYSgMB70
>>227
とりあえずちっちゃい農地を貸してくれる制度があるみたいだから応募しよかかなて感じ
あと自治体開催の農業講座をうければ農地を借りる資格が貰えるらしい
でもそれも抽選とか中途で始めようとする就農希望者への門戸は非常に狭い
生粋の農業大学卒業者の新卒は簡単に農地を借りれるみたいだけど
0251猫又(愛知県) [JP]垢版2022/01/03(月) 09:55:18.96ID:Gtq7cu6a0
地方の空き家なんてタダでもらってくれって物件だらけだろw
税金に加えて庭木や雑草の管理で金が出てくばかり。
更地にするにしてもウン百万かかるから手が出せないw
解体費用がもう少し安くなればかなり需要ありそうだな。
普通に200万〜300万ってなんでこんなに高いんだ?
0252トンキニーズ(神奈川県) [BY]垢版2022/01/03(月) 09:55:42.03ID:XQa0pSIJ0
>>238
そんないい家の話ではない
貧乏人が市民どもに苦しめられる話だ
0255アメリカンワイヤーヘア(神奈川県) [US]垢版2022/01/03(月) 09:57:20.72ID:Y6vM0GJb0
実家のある地方は車がないと生きていけない土地だから
扱いに困ってる。
大きい病院も無いし、診療所まで30分かかる
スーパーもないし野生動物の方が多い
0256アビシニアン(ジパング) [DK]垢版2022/01/03(月) 09:57:25.34ID:V6g9/Um00
寄付しろっていうけど自治体も大体拒否するからな
価値のない土地などいらんと
なら固定資産税免除しろよって思うが
0257トンキニーズ(神奈川県) [BY]垢版2022/01/03(月) 09:57:55.73ID:XQa0pSIJ0
>>242
相続放棄しても、今度は固定資産税以上の土地の管理費用をふんだくられるという話なんです
0260カラカル(茸) [JP]垢版2022/01/03(月) 09:59:26.56ID:+Enk+3wQ0
>>236
1億で売れる土地の固定資産税が20万ってw200万でも足らんと思うが20万ならいいね
0261ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 09:59:28.08ID:XeW4XVEf0
>>250
生産緑地開放で不動産値下がりか?
というニュースは一昨年ぐらいから結構出てたよ

でも都心の不動産市況にはあんまり影響なくて
レオパレスとか東建とかかぼちゃの馬車とかで騙されてアパート経営始めちゃった郊外のオーナー層が打撃を受ける仕組み
0262ジャガー(光) [GT]垢版2022/01/03(月) 10:00:27.90ID:+UOZVv5U0
SUUMOとかHOME'Sなんかのアプリに0円の物件まったく見当たらないのは何で?
0は無理にしても手数料入れて50万ぐらいの物件もっと有っても良さそうに思える
0263ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 10:00:54.98ID:VnYSgMB70
>>257
何言ってんだお前?そんな訳無いだろ?土地の権利を一切放棄すれば最終的に国のものになる
管理費用は発生しない
>>1は相続放棄をせずにとりあえず相続してしまった負け動産をどう処分するかっていう話なんだが
0266キジトラ(大阪府) [AU]垢版2022/01/03(月) 10:02:48.45ID:e/YRua200
>>5
相続放棄の期限て意外と短いから
さっさと手続き
0267ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 10:02:59.35ID:VnYSgMB70
>>259
うん、そういう委員会みたいなのはあるみたいだから役所が開いたら相談してみるよ
脱サラして少々の土地なら買えるカネは用意してあるんだよね
0269オシキャット(茨城県) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 10:04:17.98ID:zxQDYmKe0
>>256
市街化調整区域の農地でずっと固定資産税免除されてたのに
知り合いの会社に看板立てさせてあげたら雑種地に変わって課税されたでござる(´・ω・`)
そういうとこだけちゃんと見てるんだよな〜
0271カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]垢版2022/01/03(月) 10:06:29.86ID:5RhsZrpX0
定年後は田舎の一軒家で田畑耕してひっそりと自給自足で、と限界集落の土地屋敷買って、改修して太陽光発電やら何やら手間暇かけて整備したものの、病気になって都市部に戻ってきて田舎の物件が売るに売れず困ってるって話をきいた。
0272ウンピョウ(東京都) [CA]垢版2022/01/03(月) 10:07:45.40ID:WaG1duF70
うちの田舎は県庁所在地でも1円物件あるわ
親が死んで相続になったら固定資産税年間50万円ぐらいだし田舎の土地は負動産だ
0273ジャングルキャット(茸) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 10:07:58.00ID:mSbUeVn20
>>265
国も払い下げ可能な土地しかせしめない気がするなー。母の実家の件は売れる土地(駅近く)と売れない土地(田)をセット販売すべきだったのにそれをしなかった財産管理人がアホ
0275カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]垢版2022/01/03(月) 10:09:29.32ID:5RhsZrpX0
>>271補足

限界集落の田舎で暮らす後期高齢者はその土地で生まれ育った人が殆どで住み慣れてるから生活できてるわけだけれども、そんな人でも病気になったり要介護になったら都市部に出ざるを得ない。

定年後に田舎で、はファンタジー。
0277ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 10:10:34.21ID:XeW4XVEf0
>>268
墾田永年私財法も結局、国の租税収入上げるためだからな

目がくらんで飛びついて土地取得しちゃった奴が養分になる
賢いやつは都会でその上前をはねて暮らすんや
0278ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 10:10:40.13ID:VnYSgMB70
>>270
何?と思ったけどやっぱり問題は無いよ
全員相続放棄すればいいだけの話。全員相続放棄すれば結局最後は国が相続する。
最終順位の相続人が必ず相続しなければならいという事は無いからな。
その権利が確定するまでの数か月位の間の管理費用を払うのは当たり前だろと
払いたく無きゃさっさと全員の相続放棄申述受理証明書をかき集めて国に叩き渡せばよい
0281トンキニーズ(神奈川県) [BY]垢版2022/01/03(月) 10:12:33.38ID:XQa0pSIJ0
>>278
数ヶ月位?
甘いなあ
0283カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]垢版2022/01/03(月) 10:14:26.87ID:5RhsZrpX0
>>268,276,277

Q.墾田永年私財の法は公的に失効していますか?もししていないのならば、どこかの山林を開拓して自分のモノにしたいのですが。

A.残念、明治政府の「地租改正」で改正されてます。

尤も、その元である班田収授法(受田資格を得て班給され、死亡して田は政府へ収公される)が平安時代になくなっているので意味ありませんし、そもそも幕府の直轄地、大名が作った国じたいに各国の法律が適用されていたので、その法律がどこで行われたかは鎌倉幕府以降はわかりません。

今まで班田を貸与した貴族達は「俺、大名っす!」と言って逃げてしまいました。
0284オリエンタル(愛知県) [US]垢版2022/01/03(月) 10:14:48.05ID:YbAjYltK0
チャンコロが安く買い叩いて買ってくれるじゃろ地方から侵略を進める中共ならやりかねん
0285しぃ(東京都) [FR]垢版2022/01/03(月) 10:15:37.43ID:qnvsvVMM0
>>268
御成敗式目の「ここは俺の土地」って言って20年誰も文句言わなければ
俺の土地になるってのが、まんま民法に残されてる
0286カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]垢版2022/01/03(月) 10:16:05.62ID:5RhsZrpX0
そう言えば、北海道の一部を欧米豪州中国の資本家が買い占めてゲーテッドシティにしてるとか聞いたが、実際どうよ?
0287ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 10:16:10.68ID:VnYSgMB70
>>281
行方不明の馬鹿親戚が居る家系はタイヘンそうだなw
0288マーブルキャット(埼玉県) [US]垢版2022/01/03(月) 10:16:16.00ID:ZGzi9YOt0
>>279
今は少子化で長男長女だらけだし
祖父母の家×2軒、両親の家、両親の兄弟の家+山畑田んぼの相続がきたりするぞ
0289オシキャット(茨城県) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 10:16:52.11ID:zxQDYmKe0
>>275
限界集落の後期高齢者が次々と高齢者介護施設に入所して実際には空き家になってる家が多いね
死んだら都会に住む息子や娘が相続するから日本のほとんどの田舎がゴーストタウン化していくんだと思う
0290ジャングルキャット(茸) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 10:16:55.98ID:mSbUeVn20
>>278
>権利が確定するまでの数か月位の間の管理費用を払うのは当たり前だろと


数ヶ月とかじゃなく4年管理してるけどそれも当たり前なん?
0292しぃ(東京都) [FR]垢版2022/01/03(月) 10:19:09.91ID:qnvsvVMM0
>>286
そりゃニセコとかリゾートとして有望視されてる所の話だろ
SOS事件で迷い込んで5年も気付かれなかった所とかの話じゃ無い
0294サバトラ(茸) [CA]垢版2022/01/03(月) 10:19:49.15ID:e+me1umS0
>>11
空き家のゼロ円物件なんて検索かければいくらでもでてくる
それでも売れない。お金あげるから家をもらってくださいって言われてもやだな
0295アビシニアン(ジパング) [DK]垢版2022/01/03(月) 10:19:49.21ID:V6g9/Um00
>>278
数ヶ月で済むと思ってるならやはり黙っとけ
たとえ固定資産税年100円の土地でもその処理のために管理人たてたら管理人報酬が年数十万だ
縁故者の不存在確定なんて簡単な作業じゃない数年はかかる
少なくとも100万は下らない費用がかかる
なら固定資産税払っといた方がマシってなる
0296ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 10:19:57.35ID:VnYSgMB70
>>290
どこに居るのかわからない親戚が居れば国に渡せずに相続財産管理人の世話になるって話だね
4年管理は普通に異常だよ。正常な親戚付き合いが出来てるなら問題無い筈や。
0297ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 10:20:03.44ID:XeW4XVEf0
>>283
どこかの山林ってw
既に日本に所有権の無い土地なんて無いのにな

国有林だったら良いだろう? →国有林の無断立ち入りで森林法違反で逮捕

これが現代の日本よ
0298ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 10:20:50.93ID:VnYSgMB70
>>295
だから連絡の取れない親戚が居る異常な例を当たり前だと抜かすのをやめろ
0299キジトラ(大阪府) [AU]垢版2022/01/03(月) 10:21:37.57ID:e/YRua200
>>271
田舎を知らない都会の人が楽園テレビ番組に騙されてというやつかな?バカだよね
田舎暮らしは健康あってこそ
(若い人が同居してくれて面倒見てくれるなら別だけど)
車に乗れなくなったらthe end
0301カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]垢版2022/01/03(月) 10:22:17.82ID:5RhsZrpX0
>>289
仙台辺りでも中心部から程近い「昭和のニュータウン」が廃墟だらけになってる。
子供たちが独立して首都圏など全国に散らばって住居を構え、仙台の両親は施設や子供たちの所に身を寄せて空き家、廃墟化。
例えば仙台駅からタクシーで1,500円程度の貝ヶ森ニュータウンなんか仙台市立貝ヶ森小学校が児童数激減で休校、廃校状態。
0302ハイイロネコ(新日本) [KR]垢版2022/01/03(月) 10:22:25.40ID:FmkTS3cd0
その土地建物に課税するほどの価値を認めてるなら、役所が引き取ればいいだけ。
引き取る時は価値ゼロとみなして拒否するくせに、課税する時だけ価値が出る現行制度がおかしい。
0303ターキッシュバン(茸) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 10:23:15.20ID:IA1qSTrC0
公務員は法律でこうなってるからしか言わんがそもそもの法律が欧米韓国と比べてガラパゴス過ぎるんだけどな
0304ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 10:25:05.38ID:XeW4XVEf0
>>298
親がちゃんと登記関係を怠って無ければすぐ片付くよな

でも世の中の奴はだいたいがいい加減
俺でさえ引越し前の俺の住所のままの登記の土地持ってる
役所はちゃんと移転確認して新住所に連絡くれるし変な不動産屋の登記簿漁って連絡してくるのが無くむしろ困ってないけど
0306しぃ(東京都) [FR]垢版2022/01/03(月) 10:26:13.83ID:qnvsvVMM0
>>303
アホみたいに私権強くした結果だからな
公道一本通すのだって面倒くさいのに
0307オリエンタル(ジパング) [US]垢版2022/01/03(月) 10:26:16.86ID:u+Q/1gKv0
>>302
役所は紙の上の情報で出した価格を請求してるだけだからな
実勢価格を鑑定人に出してもらえば争う余地もあるが鑑定費用自体がまた100万はかかるからな
0310トンキニーズ(神奈川県) [BY]垢版2022/01/03(月) 10:27:04.51ID:XQa0pSIJ0
>>298
まだそんな世間知らずの甘いこと言ってる
0311オシキャット(茨城県) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 10:27:19.61ID:zxQDYmKe0
>>301
水戸でいうと双葉台団地がその状態だな
バブル期に行列になって抽選で土地を買い求め念願のマイホームを手に入れた人たちがほぼ死滅した
昔はハイカラだった新興住宅団地が死の街になろうとしてる
0312スナネコ(東京都) [GB]垢版2022/01/03(月) 10:27:58.65ID:W3u4AOny0
例えば東京に住居を構えていて
急に広島あたりの田舎の土地が手に入っても
どうする事もできんだろうなあ。

現地に行くのすら嫌だわ
0313しぃ(東京都) [FR]垢版2022/01/03(月) 10:29:14.42ID:qnvsvVMM0
>>291
新大久保とか都道予定地に居るのが何故か韓流ショップだったりするから
今も続いてると考えても良いよ
0314トンキニーズ(神奈川県) [BY]垢版2022/01/03(月) 10:29:38.85ID:XQa0pSIJ0
>>304
そんなちゃんと登記されるようなマトモな土地ならそもそも普通に売れる価値があるわな
0315キジトラ(大阪府) [AU]垢版2022/01/03(月) 10:30:12.55ID:e/YRua200
森があり手入れされた田畑が広がりその中にポツンポツンと集落が、、というのは理想的な田舎の風景だけど
草や竹が生い茂った手付かずの元畑元田んぼ元家屋の残骸がというのが今の田舎の風景になってしまった
0316黒トラ(茸) [US]垢版2022/01/03(月) 10:30:28.80ID:H2nqgcj70
>>260
いま母親に聞いたら上物合わせて約20万だとよ。40坪弱で上物も木造30年落ち。
年金暮らしが200万も固定資産税払えんよ
0319しぃ(東京都) [FR]垢版2022/01/03(月) 10:33:11.39ID:qnvsvVMM0
>>315
1990年に500万人いた農家が
今は100万超えたくらいしか居ない
2040年には日本から農家は消滅する勘定になる

その前になんとかしないと自動消滅するよ
0320コラット(京都府) [US]垢版2022/01/03(月) 10:33:58.03ID:C2h+1h2M0
役所の癖に接収したら管理費ガーって考えが狂ってる
0321アメリカンカール(群馬県) [EU]垢版2022/01/03(月) 10:35:47.80ID:0ZoXKrkP0
都会の小さな戸建てで同居してると相続財産がかなり低く評価されるし、田舎の大きな屋敷よりかなり有利
固定資産税もかなり安くていいじゃん
田舎の地主は不動産維持するの難しい
0322オシキャット(茨城県) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 10:37:31.62ID:zxQDYmKe0
>>312
田舎に残った二男が悲惨
俺も10年以内に都会に住む兄貴が相続するであろう空地の草刈りだけやらされてる
草ボーボーにしとくと近所の目があるからやらない訳にはいかない
相続が済んだら俺は一切管理しないぞ(* ̄0 ̄)/ オー
0323カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]垢版2022/01/03(月) 10:37:46.91ID:5RhsZrpX0
>>315
山林が酷い。
アメリカの外圧で昭和40年頃に林業自由化されて、売れなくなった全国の杉檜林が放置されて荒れまくり。
定期的に発生する土砂崩れ土石流などの原因が保水能力の低いこれらの山林だらけだから。
昔から廃村廃集落になると、家屋敷を解き田畑にカネになるスギやヒノキを植えて去っていったが、それがアダになってる。
花粉症の原因にも。
0324カラカル(茸) [JP]垢版2022/01/03(月) 10:38:00.14ID:+Enk+3wQ0
>>316
そうか母ちゃん大事にしろよ
0328クロアシネコ(神奈川県) [US]垢版2022/01/03(月) 10:40:01.90ID:snQ/kMQV0
ちゃんと相続するなり寄付するなりして死ねばいいけど
所有権が誰なのかすら解んねえ土地ゴロゴロだし
家とか更地にすんのも金かかるから廃屋が増える一方なんだろうな
0330ピクシーボブ(大阪府) [CL]垢版2022/01/03(月) 10:41:21.56ID:2QRd5K6k0
>>302
市が取得したら、税金取れないじゃないか
向こう10年分の税金払いますからひきとってくださいが筋だろ
0332マーブルキャット(埼玉県) [US]垢版2022/01/03(月) 10:41:57.99ID:ZGzi9YOt0
>>322
都会に住んでる兄弟は住みもしない土地なんかいらないから
お前が相続しろとか言ってくる可能性のが高いんじゃないかな
今管理してるのはお前だからそのまま相続してくれ(現金は俺がもらう)とかあるあるだよ
0333アムールヤマネコ(光) [CN]垢版2022/01/03(月) 10:42:08.15ID:1jfUkYGU0
親の土地家屋固定資産税なんか雀の涙なんで相続しようかなと思ってるけど
将来どうなるんだろうなあ
親が住んでた家を二束三文で買い叩かれてボロ物件YouTuberにお宝だお宝だと家中漁られるのも辛いもんなあ
0338ツシマヤマネコ(東京都) [US]垢版2022/01/03(月) 10:46:05.23ID:OigWfeH50
>>331
地方は主要駅周辺で区画整理が成されていない地域は同様な状態のところが数多ある
今も国土調査が行われていない地域は特に酷い事になっていることも多い
0339バーマン(静岡県) [CN]垢版2022/01/03(月) 10:47:09.31ID:aSA0EYdf0
無駄に部屋が大きすぎて買わないんだよ。
更地にしてくれればすぐ売れるぞ。
0340カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]垢版2022/01/03(月) 10:47:56.53ID:5RhsZrpX0
>>335
生前贈与の免税って3,000万円だっけか、それを原資にして仙台市中心部のプチ高級マンションがバカ売れしてる。
特に上杉山小学校、東二番丁小学校、片平丁小学校などセレブ地域学区の新築高級マンションが売れまくり。
0342キジトラ(大阪府) [AU]垢版2022/01/03(月) 10:48:55.35ID:e/YRua200
>>334
都会とど田舎じゃ事情が全く異なるし
法律を都会と田舎に分るわけにはいかんのかねぇ
0343ヨーロッパオオヤマネコ(SB-Android) [DE]垢版2022/01/03(月) 10:50:20.44ID:K0JPt/by0
これから団塊が逝き始めるから膨大なら量の家とマンションが空く。
これはもう確定事項
0345マレーヤマネコ(大阪府) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 10:53:00.53ID:k9sBjZQ80
土地は流動性が低いから値段なんて付けられたもんじゃない
さらに田舎の土地につく価値なんて有って無いようなものだろ
結局のところどうすりゃいいのさ
0346コラット(大阪府) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 10:53:32.58ID:HHPaFuO90
贈与っていうけど書類上は名義変更じゃないの
でもそれだと遺産じゃない人の変更もあるしそれも贈与扱いになるのか
0347カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]垢版2022/01/03(月) 10:53:33.09ID:5RhsZrpX0
アウトドア系YouTuberに啓発されて、限界集落の廃墟や過疎別荘地の別荘、山林を買う奴は気を付けろよ。
歳とって病気になったらアウトだからな。
0349ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 10:54:05.89ID:XeW4XVEf0
まあでもこれから日本はますます貧しくなるからな
トヨタが負けて国内産業空洞化したら通貨下落して食料や資材さえ買い負けするようになる
石油もウランも買えないで暖房すら厳しくなる
そうなった時には木材得る山林や耕せる土地は保険で持ってたほうがいいぞ
0350ペルシャ(光) [US]垢版2022/01/03(月) 10:55:32.51ID:BzvZqUQc0
路線価420で50坪だと相続税は
いくら持ってれば良いの?ウワモノは40年木造 貯金は5千万くらいだよ
0351オシキャット(福島県) [US]垢版2022/01/03(月) 10:56:18.59ID:op/pPseu0
>>1
知った時から3ヶ月以内なら放棄すればよい
放置して相続人になったらご愁傷様
0354ユキヒョウ(千葉県) [CN]垢版2022/01/03(月) 11:00:37.97ID:v4uZW+F70
こういうことがあるから田舎にメガソーラーだらけになるんだよ。
固定資産税取られるだけに比べたらはるかにマシだからな。
0356ヤマネコ(愛知県) [US]垢版2022/01/03(月) 11:00:58.17ID:JkVGHK6M0
寄付もできない価値のない建物なのに
どうして資産税が発生するのか理屈がわからない
0357トンキニーズ(神奈川県) [BY]垢版2022/01/03(月) 11:01:01.47ID:XQa0pSIJ0
>>349
そこまで落ちぶれたら、そんな国に住む意味なんか無いけどな
0358現場猫(福岡県) [CA]垢版2022/01/03(月) 11:01:37.77ID:+bkglRpz0
自然に還そう
0359ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 11:07:35.04ID:XeW4XVEf0
>>357
今ももう資材なんかは買い負けして新築の工期がむちゃくちゃになってる
日本国内ではお金出しても新築をすぐ建てられない状態
一時的なコロナのせいと思ってるのもいるけどこれが恒常化する始まりかもしれんぞ

湯が温くなり始めた今逃げたほうが茹でガエルにならなくてすむぞ
0360カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]垢版2022/01/03(月) 11:11:12.51ID:5RhsZrpX0
>>352
仙台のベッドタウン、名取市相互台ニュータウンの知り合いの新築住宅の屋根裏にハクビシンが巣食って大変なことに。
まさかハクビシンとは思わず心霊現象と勘違いしてた。
0361ボルネオウンピョウ(愛媛県) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 11:13:05.68ID:EV6QyXoT0
相続人全員が放棄して相続財産管理人がついた後一定期間経過すれば民法上は国のものになるが、担当の財務省財務事務所が不動産を引き取るのを嫌がって引き延ばしをし、管理人に就任している弁護士や司法書士が管理業務をなかなか終えられない事案が全国で多発している。
0362チーター(埼玉県) [US]垢版2022/01/03(月) 11:14:36.36ID:dBvAL/hM0
売れないくせに売るとなるとそれなりの対価を求めてくるからなあ
絶対に損はしたくないってなあ
0363ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 11:17:55.46ID:VnYSgMB70
>>310
法定相続人の範囲
第一相続人 直系卑属(生きてれば下に無限)
第二相続人 直系尊属(生きてれば上に無限)
第三相続人 兄弟姉妹(代襲相続は甥、姪まで)

これらの相続放棄を集めれば相続財産管理人を建てる必要無く国に相続させる事は可能
こんな程度の付き合いさえ無いなんて異常だよ

俺の場合ならこんな程度の人間は昨日全員集まったわ
0364ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 11:18:47.43ID:VnYSgMB70
>>363
あ、配偶者は必ず相続の0順位ね
0365ベンガル(栃木県) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 11:21:34.39ID:LCUlBXbI0
>>11
馬鹿、安くても売れねーんだよ。
欲張るどころかただ引き取ってくれつっても、いねーから困ってんだよ。
0367マーブルキャット(埼玉県) [US]垢版2022/01/03(月) 11:22:05.22ID:ZGzi9YOt0
>>77
税金払えない→差し押さえ
管理できない→差し押さえのうえ代執行、悪質なのは刑罰
まあ役所が絶対損しないシステムになってるよな
0370ソマリ(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 11:24:23.45ID:VFm8pusO0
ここらへんはまだマシなのかもなあ
昔は一坪30万越えたが、今は8万
60坪1800万とか2千万とかだったのが、今では500万にもならない
それでも売れるだけマシか
0371クロアシネコ(日本のどこかに) [US]垢版2022/01/03(月) 11:25:09.50ID:yXqusBXy0
>>48
個人売買と違い、役所に不動産を提供する場合は法でがんじがらめなので

解体費用300万円
更地費用100万円
地盤や有害物質がないか地質調査に100万円

合計500万円 必要
0373しぃ(愛知県) [JP]垢版2022/01/03(月) 11:27:35.57ID:mOFEdkH60
>>268
実際にはこれだよな
中国は土地が所有できずに何十年かの借りる契約だからwとか言ってる奴いるけど
日本も似たようなもん。

固定資産税の利率考えると70年で土地の値段になるんだよねw
0374ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 11:28:01.18ID:VnYSgMB70
>>372
だよなぁ。国が放棄でタダで貰った土地をどんどん払い下げて欲しいもんだ
売れないいらない土地を無理矢理持たされて税金ムシられ続けるより余程建設的
とりまイラン土地はどんどん相続放棄して欲しいもんだ
0375(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 11:28:10.50ID:6/FopiMF0
相続でもらった?長野の別荘
売りたいが無理そうなのでインフラが行けるところまで使って大規模なメンテ必要になったら潰して土地だけにして固定資産税だけ払い続ける。
0376マーブルキャット(埼玉県) [US]垢版2022/01/03(月) 11:28:15.66ID:ZGzi9YOt0
>>348
親が生きてるうちに多少の損してでも少しでも手放す努力はしておいた方がいいかもしれないな
親が死んでからいらない土地の押し付け合いになると兄弟仲にも差し支えるかもだし
0377ベンガル(栃木県) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 11:28:48.80ID:LCUlBXbI0
>>88
二束三文やただでやった場合、今度は貰った側が贈与だって言われて贈与税ごっそりとられんだよ。
だから結局もらうやつもいねーんだよ。
0378シンガプーラ(千葉県) [US]垢版2022/01/03(月) 11:29:47.29ID:XvIAVYUo0
おふくろが2000万かからない程度で購入した田舎の実家を
400万で売り抜けた
不動産屋からは即決250万の査定
不動産屋の紹介で400万
0379ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 11:30:33.47ID:VnYSgMB70
>>377
そこで相続放棄ですよ
イラン土地は最初から貰わないという賢い選択
これからどんどん親の土地を相続する奴が増えてくるだろうから取捨選択の捨をしっかり吟味して欲しいもんだ
0381ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 11:35:10.24ID:VnYSgMB70
あ〜でも土地て+の資産として数えられるから
限定相続だと相続しちゃうんだよな。。。親の資産で相続したい現金とか物があったら使えないや。。
こりゃ大問題だ
0382オリエンタル(ジパング) [US]垢版2022/01/03(月) 11:36:18.84ID:u+Q/1gKv0
>>363
ドヤ顔して書き込んでるけどみんなそんなん当たり前の前提で話してるんだからな
こういう話ならむしろ常態化してる再転相続、数次相続のケースを全く考慮してない素人考え
0383猫又(岡山県) [RU]垢版2022/01/03(月) 11:36:57.01ID:pAq7ntB00
>>369
日本国(財務省)
終戦までは海軍省、その後大蔵省へ
サンフランシスコ講和条約での放棄地に竹島は含まれなかったので国際的には日本国領土
0384ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 11:37:59.73ID:VnYSgMB70
>>382
何言ってんだかwそんなプロばっかりだったらこんなスレ存在する必要無いだろw
基礎知識だというなら>>1に書いてる筈だし書いてなきゃいかん
0385クロアシネコ(神奈川県) [US]垢版2022/01/03(月) 11:38:43.51ID:snQ/kMQV0
まあ急に死ぬとどこに不動産持ってんのか解んねえからな
叔父が死んで土地処分しようとした従兄弟が
コレ誰の土地だよ!とか泣いててワロタ
あと別荘にしようと思ったっぽいどこぞの山の土地の権利書出て来たり
いつの間にか買ってたこんな所誰が墓参り行くんだよ?ってど田舎の墓とか
まあ笑えねえけど
0386カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]垢版2022/01/03(月) 11:39:19.98ID:5RhsZrpX0
>>379
仙台のとある超大物政治家が亡くなった際に、遺族は遺産相続放棄を選択して息子娘たちは世襲政治家にならず、勤め人の道を歩んだ。
都内一等地、仙台市内一等地の豪華な事務所兼自宅一切を放棄するほど、負債の方が大きかった。
理由は派閥の子分を食わせる為の無理をし過ぎたこと。
0387トラ(神奈川県) [CZ]垢版2022/01/03(月) 11:41:55.95ID:tZLye7BZ0
>>384
解決できない話ってむしろそういうもんだから
代襲相続一本で終わる話とか良心案件なんだわ
0388ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 11:44:46.60ID:VnYSgMB70
>>386
こういう負債が多ければ放棄すればいいけどね
普通は相続したいものがあるから殆どは土地を無理矢理相続させられちゃうんだろうな
土地だけ要らないなんていう相続は制度上不可能だからなぁ。。
0389黒トラ(茸) [US]垢版2022/01/03(月) 11:44:52.88ID:H2nqgcj70
>>359
建材確保できなくて住宅建設着工が何ヵ月も遅れるのって、今よくあるみたいね
0390黒トラ(茸) [US]垢版2022/01/03(月) 11:46:13.84ID:H2nqgcj70
>>381
限定相続はほとんど利用されていない
、単純相続か相続放棄か
0391クロアシネコ(神奈川県) [US]垢版2022/01/03(月) 11:47:05.34ID:snQ/kMQV0
>>387
親父の土地かと思ったらもらったのか
勝手に他人ん土地使ってたのか
買ったけど碌に手続きしてなかったのかすら経緯が解んねえとか処分が面倒みたいだな
0392ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 11:47:33.88ID:VnYSgMB70
とゆう事はなんとかしてやっぱり根本的問題の
土地売買を実勢の需要と供給にマッチさせた価格
つまり固定資産税の改定をしっかりするように行政に要求するしか無いね
0393アンデスネコ(東京都) [CN]垢版2022/01/03(月) 11:49:51.80ID:JnICstxg0
ほんとに地方の固定資産税は殺人税
実売価格の10倍の評価額がついて固定資産税が取られる
糞ジャップ政府
0394トラ(神奈川県) [CZ]垢版2022/01/03(月) 11:50:20.65ID:tZLye7BZ0
>>391
それとわけわからん担保がついたままの土地も多い
その担保を解消できなくて詰むケースもザラ
0395エジプシャン・マウ(東京都) [US]垢版2022/01/03(月) 11:51:16.30ID:kY8h+d0+0
河川横の土地持ってた親戚のオババが死んで国土交通省から河川工事に使うから手放さんかいと連絡来たわ
全く面識ないオババで子供いなかったから相続人が何十人といるんだと
その全員に連絡して放棄させてると会った職員が言ってたわ
ちな相続主張すると1人3万ぐらい
0397ヨーロッパヤマネコ(東京都) [KR]垢版2022/01/03(月) 11:53:52.69ID:bqQokpe80
>>280
たったの100坪
駅チカだからか評価額10倍以上の値段
0398ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 11:55:05.76ID:XeW4XVEf0
>>392
そんなん無理無理w

土地持ってない貧民の嫉妬民からすれば
例え相続であろうと土地持ちはからは徹底的に税金を取り立てて資産マイナスに転落して貰いたいんだわ

日本の政治心理の動力源は嫉妬よ
0399ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 11:55:14.96ID:VnYSgMB70
>>396
限定相続ていいとこ取りのはずの制度って死んでるなぁ
と思ったけどいいこと思いついた!
限定相続して、その負債を要らない土地と相殺出来ればいいんだ!と思ったけどどちらにしろその負動産が売れなきゃ不可能かw
0400ラガマフィン(茸) [FI]垢版2022/01/03(月) 11:56:18.94ID:hnCQlOfO0
クソみたいな地方でも県庁所在地の県庁や市役所に近い中心部なら処理には困らない。
0401ヨーロッパヤマネコ(東京都) [KR]垢版2022/01/03(月) 11:57:06.89ID:bqQokpe80
>>274
住んでたら安いんだけどね
隣の土地は15年売れなかったみたいで坪7万円とかの激安にして売ってたわ
トホホ
0404ヒョウ(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 12:00:29.91ID:giMQPUcW0
老後は田舎で暮らすと考えている人は要注意
とにかくプロパンガスしかないから毎日風呂入るとガス代が¥34,000いく
都市ガスだと¥7,000
プロパンガス物件は絶対にやめたほうがいい
0405トラ(神奈川県) [CZ]垢版2022/01/03(月) 12:02:30.27ID:tZLye7BZ0
限定承認ってのは負債過多の相続について特定財産を相続人に対して優先的に競落する権利を与える制度だぞ
相続人が居住家屋だけは取られたくないって時などに利用する制度
0406カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]垢版2022/01/03(月) 12:03:38.56ID:5RhsZrpX0
>>404
普通、田舎は灯油風呂じゃね?

稀に薪で沸かす鉄砲風呂や五右衛門風呂があるけど、少なくとも半世紀以上は経ってるから経年劣化で穴が空いたりして使用不能になって修理できる職人もいない
0408ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 12:05:23.39ID:VnYSgMB70
>>405
そういう事なのか。
それならなんとか使えそうな気がしてきた
限定承認して負動産はスルーして欲しいのだけゲッツwとか
0409ペルシャ(ジパング) [US]垢版2022/01/03(月) 12:05:46.17ID:Y2eF4slN0
祖父が原野商法で200万で騙されたぽい土地がある
10年以上前に調べてもらったら2000円ぐらいだったw
0410ヒョウ(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 12:06:14.96ID:giMQPUcW0
>>406
灯油風呂って安いのだろうか?
0411バーマン(神奈川県) [FR]垢版2022/01/03(月) 12:07:22.32ID:K2cC3BT10
>>404
そんな高いんだ
サンクス
0413ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 12:08:33.34ID:XeW4XVEf0
>>402
2015年まではな
法が改正されて放置空き家は特定空家に認定されて固定資産税6倍になるようになった
底辺庶民共の逃げ道は塞いでやったわ
0414カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]垢版2022/01/03(月) 12:09:14.85ID:5RhsZrpX0
>>410
プロパンで沸かすよりは安いよ
北海道など厳寒地の暖房には平成初頭まで薪ストーブをガンガン使う家が少なくなかったけど、今は殆どが灯油にシフトしてる
0415スノーシュー(福岡県) [IR]垢版2022/01/03(月) 12:09:40.05ID:F0d+b4C70
>>7
>リフォーム代のほうが新築を建てるよりも高くなるというかコスパが悪すぎる

 建物が RC だと壊す為の費用が数百万円にもなる。アスベストや PCB やダイオキシンが含まれていると、処理代が莫大になる。
そういった問題が起こるので、リフォームだけを選ぶしかない場合もある。
 また、それだけでは、無い。天変地異が増えているので、被害によっては、国家補償や自治体政府の復旧の為の損害賠償問題が
起こる。それを嫌がり、持ち家が不利になっている場合も少なくない。
0416クロアシネコ(神奈川県) [US]垢版2022/01/03(月) 12:10:05.70ID:snQ/kMQV0
いつの間にかどこぞの山の中の廃工場の所有者にされてたとか
そういう地面師?が出て来そうだな
0418バーマン(神奈川県) [FR]垢版2022/01/03(月) 12:11:28.50ID:K2cC3BT10
て プロパンガス代金 調べたけど そんな高くなかったなw
5・6000円/月くらいだわ (´・ω・`)
https://selectra.jp/lpgas/guides/ryokin/heikin
0421ペルシャ(東京都) [US]垢版2022/01/03(月) 12:14:20.62ID:rMeLgdGa0
>>149
うちの実家は限界集落だから買い手はいない
相続してる田畑は耕作放棄地になってる
0422カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]垢版2022/01/03(月) 12:14:33.00ID:5RhsZrpX0
>>415
建ぺい率の問題や基準法の改正により、新築不可の土地が少なくないからね
それで平成初頭から中期にかけてリフォーム業が流行ったけれども、営業マンへの高額歩合があったからめっちゃくちゃ高かったりした。
0423現場猫(山梨県) [AU]垢版2022/01/03(月) 12:16:02.03ID:osyACSFr0
地方や田舎の賃貸木造アパートよりはマシだろ
築古ボロ戸建てにすら満たない現代の長屋みたいなもん
あんなところに住んでる奴って住む場所へのこだわりがないんだろうなぁって思う
不人気すぎて空室率50%超えてるところもあるし、古くなってきたら建て替える使い捨てだからな
中には建て替えに必要な費用すら捻出できず廃墟化させてるとこもあるし
しかもそういうところでも家賃が安くない
0425キジ白(神奈川県) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 12:17:16.13ID:77Sw3pS70
>>402
住んでたときの固定資産税が12万とすると…
更地だと倍の26万くらい
住めない廃屋認定だと36万くらい

さら、認定は自治体が勝手にしていいので未住で雨漏りしていたら即廃屋とかもありえる。
大損したくなければすぐに捨てた方がお得まである。
0427ヒョウ(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 12:18:00.66ID:giMQPUcW0
>>412>>414
なるほど、ありがとう
田舎暮らしの夢はまだ達成できそう
でも電気も捨てがたいよね

>>418
プロパンは地域格差や会社に依るから注意したほうがいいよ
なにより都市ガスのように規制がないからやりたい放題
0428ヨーロッパヤマネコ(神奈川県) [KR]垢版2022/01/03(月) 12:19:27.20ID:FFIkM2R80
相続放棄の期限までに買い手って見つかるの?
0429ベンガルヤマネコ(光) [US]垢版2022/01/03(月) 12:19:36.28ID:zBbNtXQ90
山林を平らにする補助金って国が出せないの?
傾斜地ばかりで使いにくいだろ
0431ソマリ(埼玉県) [IN]垢版2022/01/03(月) 12:21:55.14ID:waDQlL7P0
地方だとあまり無いかもだけど
うちの近辺だと、200〜300uぐらいの大きめの土地が更地になって売り出しかな?と思ったら
いつのまにか細かく区切られてギュウギュウ詰めにして建売になってんのよな。。
人口減っていくわけだし、あれほんとやめてほしいもんだわ、規制敷くべきだと思うわ・・・
0432ピクシーボブ(日本のどこかに) [US]垢版2022/01/03(月) 12:21:59.75ID:n3c4wWeC0
とりあえず価格を100万円下げろ
0433茶トラ(大阪府) [US]垢版2022/01/03(月) 12:22:43.11ID:b62vrheK0
>>429
それをやると電気と上水を際限なく延伸しなきゃならん
だから基本的に市街化区域に住んでね!ってしてる
0434ロシアンブルー(東京都) [CA]垢版2022/01/03(月) 12:22:48.63ID:1xSvCCQd0
固定資産税が10万以上するような場所なら売りに出せば売れるような場所なんじゃんさっさと売れよ
0435カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]垢版2022/01/03(月) 12:23:08.86ID:5RhsZrpX0
>>427
田舎暮らしは50代まで、と考えた方がいいよ。
自分自身の病気や介護の問題が出てくるからね。
ドクターヘリが必ず来てくれる、とは限らないし。
脳疾患や心臓疾患など循環器系の異常は分単位だから。
0437カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]垢版2022/01/03(月) 12:28:42.51ID:5RhsZrpX0
俺の実家は仙台市中心部の広い敷地で緑豊かで広い家庭菜園と複数駐車出来る昭和の古い家なんだけど、周囲の環境が変わってマンションだらけになり、流石に庭でBBQや七輪でサンマ焼けなくなった。
以前は帰省した時、中学高校の友人呼んで庭でBBQやったんだけどなあ。
0438ヒョウ(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 12:31:07.56ID:giMQPUcW0
>>435
骨をうずめるのは難しそうね・・・
確かに実際介護が必要になると引っ越す羽目に遭うね
0439ジャガー(茸) [US]垢版2022/01/03(月) 12:32:32.28ID:QaAVp0E60
>>80
うちもニセコに原野商法の土地がある
亡き親が購入したのを悩んだ末に相続登記したわ
中国人ニセコ買い占めのニュース見て
けど固定資産税不要な意味不明な山林の一部...
どなるんだコレ

変な詐欺犯罪からカモにされんよう警戒せなね
0441ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 12:33:33.06ID:XeW4XVEf0
もうすぐ自動運転が実用化されるから僻地でもなんとか暮らせるようになるぞ
人運ぶドローンが出来りゃ救急も安心になる

その少しマシな日本の未来の最大の敵は
自動運転やドローンを敵視して規制唱えてる小市民ども
0442バーマン(北海道) [US]垢版2022/01/03(月) 12:37:04.34ID:YEosTVOh0
なんで誰も欲しがらないものにまで税金をかけるんだよ
0445カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]垢版2022/01/03(月) 12:39:18.04ID:5RhsZrpX0
>>438
仙台に赴任経験があり、首都圏の本社で定年を迎えた人の少なくない数が仙台市中心部のマンションを購入して余生を送っている。
新幹線で直ぐに東京に行けるし、東北大学病院、仙台市立病院など循環器系の緊急手術が出来るハイレベルの病院が多いし、介護なども受けやすいし老人にとって住みやすいそうで。
地域活動参加にも積極的で、奥さんが率先して民生委員やってくれたり、旦那さんが町内会役員やってくれたり、と。
田舎に住むよりは断然良いかと。
0446シャム(神奈川県) [IT]垢版2022/01/03(月) 12:41:10.63ID:p5RC3vmE0
>>436
川崎行ったときにみたな。
この10年右肩上がりの土地値上がりではよかったがこの先地獄やろ
0449ボルネオウンピョウ(大阪府) [CN]垢版2022/01/03(月) 12:48:44.88ID:36F2+AYm0
タダでも引き取り手がないと言うけど
例えば50万円あげるから引き取ってくださいと言えば馬鹿な奴が50万円に釣られて引き取るやつが居るんじゃないの
0450現場猫(東京都) [KR]垢版2022/01/03(月) 12:49:19.35ID:s4IO2gyE0
千葉に土地があるが、正に負動産になってる。
ただで譲りたいぐらいだ。
0451ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 12:50:02.98ID:XeW4XVEf0
>>447
消防署が徹底的に出火原因調べるからな

非現住建造物等放火罪になるがまあ自己所有でだれも住んでいない法的立証があれば罪は軽微かな

むしろ消防署に調査されてもばれない自信があれば高めの火災保険掛けといて燃やすんや
0452アメリカンショートヘア(茸) [JP]垢版2022/01/03(月) 12:52:57.68ID:p/I2YTLg0
>>443
今は農業委員会も何年も荒地だとあっちから農転してくれる
今年どこにあるかも知らん土地勝手にやってくれたわ
0453カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]垢版2022/01/03(月) 12:53:15.74ID:5RhsZrpX0
衛星回線とかマイクロウェーブを利用して高速ネット回線完備の限界集落に若い人が半農で住めるインテリジェンス田舎って作れないものかな
緊急時のヘリポートも完備してさ、旧国鉄のローカル廃線復活させて
0456シャルトリュー(東京都) [US]垢版2022/01/03(月) 12:57:57.79ID:ifEM/Zrg0
ナマポに住ませればいい


終了
0457ヤマネコ(茸) [JP]垢版2022/01/03(月) 13:05:56.54ID:YkZ6Lb8S0
>>439
うちも祖母が坪1500円で買った土地が北海道に2か所あるらしい
1ヶ所は良い場所で悪く無いらしい
旅行がてら見に行きたいんだけど場所を教えて貰えない
0460(千葉県) [SI]垢版2022/01/03(月) 13:10:11.45ID:XgC8P/Rr0
実売価格と台帳価格とどの程度乖離しているものなのだろうか?
相続したほうが損なら相続放棄も視野に入れてだろな
0461トラ(ジパング) [JP]垢版2022/01/03(月) 13:10:58.91ID:fYk1CqKZ0
何にも知らない東京の金持ちに売りつけてさっさと逃げるに限る
後のことは知らん
0462バーマン(宮城県) [US]垢版2022/01/03(月) 13:10:59.39ID:87hKw3jc0
売る側は金をちょっとでも多く手にしたいと思うし
例えいわく付きのどんな物件のありえないほど安価な物でも
買う側は本気で品定めする訳で
自分だけが得するとかありえないしな
安いならそれなりの理由があるし
いつまでも売れないのはこれまた理由があるんだよな
0463しぃ(ジパング) [AU]垢版2022/01/03(月) 13:13:26.93ID:4gh+2rFc0
>>453
衛星回線はauが採用するStarlinkで50Mbps〜150Mbpsといわれている
3Gの時代には既にソフトバンクがIPSTARによるサービスを僻地で展開していた
それよか過疎地は総務省の交付金事業や平成の大合併の特別交付金で当時住民票があった世帯ほぼ全戸に光回線が敷設済み
それの基幹ケーブルを回線事業者が借りていたりする
0466ソマリ(やわらか銀行) [US]垢版2022/01/03(月) 13:17:23.13ID:hSLF1Q0g0
>>255
ま、お前は妄想病だわな
0468(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 13:18:39.22ID:NIn0W3tc0
なんだかんだ言っても税金取られない山林は放置しておいても何も問題ないしな
どうしてもその場所が必要なら登記簿とって自分で交渉すりゃいい
ただ人間の欲は果てしないから、昭和初期の住所で当然孫は持っていることすら知らなかった所を売ってくれとこっちから言うとガンガン値段を上げてくるからね
それで結局は完全に不動山として固定されて終わり
0470ソマリ(やわらか銀行) [US]垢版2022/01/03(月) 13:18:53.77ID:hSLF1Q0g0
>>464
そんな値動きはねーよハゲ。
0471キジトラ(ジパング) [IT]垢版2022/01/03(月) 13:23:08.46ID:6gpidfwV0
路線価平米5万で240坪の実家相続するつもりだが、、、
0472アメリカンショートヘア(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 13:25:34.22ID:ZTfRUkOf0
>>11
世間知らずのバカw
0473(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 13:27:03.43ID:NIn0W3tc0
今はまだコロナ移住ブームが続いているから、
本気で手放したい人は無料はもちろん10万でも売りに出せば売れるよ
結局は売れない売れない言ってるのはもう少し高くもう少しと欲が出るから
うちは不動産屋が全く売る気なくて、でも税金だけうちが払うのがバカらしいから別のところで30万で出したら即売れた
0474チーター(大阪府) [GB]垢版2022/01/03(月) 13:27:34.01ID:4SyfDhHG0
ゴミ捨て場にぴったりだな
ずっと空き家にしている奴が悪い
0475オシキャット(静岡県) [EU]垢版2022/01/03(月) 13:27:47.22ID:pXBzsc030
地方ならデカイ家でも固定資産税安いから別荘用に相続すれば良いのに。家もデカイが地方で土地相場が安いから年に20万円しか固定資産税掛からんわ。
0476マーゲイ(ジパング) [US]垢版2022/01/03(月) 13:28:47.18ID:+4jme4sq0
ああいうクソ土地担保にして金借りるって今も出来る?
うちは先祖代々山奥の役立たず農地管理で頭痛いよ
0478ヤマネコ(やわらか銀行) [US]垢版2022/01/03(月) 13:29:58.26ID:uiFljVYS0
結局、行政側の「俺らは管理はしたく無いけど、土地代は庶民から末代までかっぱぐぜ」な無責任戦略がどんどん日本の土地を荒廃させていってるんだよな。
0479ハイイロネコ(千葉県) [EU]垢版2022/01/03(月) 13:33:29.89ID:bQEpVc5T0
駅徒歩60分の実家と山林と田んぼ
今ならまだ売れるだろうけど両親が無くなるであろう30年後は厳しいんだろうな
相続してから固定資産税とメンテ代でどれくらい支払うことになるんだろうか
0480クロアシネコ(神奈川県) [US]垢版2022/01/03(月) 13:36:56.00ID:snQ/kMQV0
まあきちんと終活しておく事だろうな
子供に迷惑かかるし
先祖代々の土地だからとか言って抱え込んでも
誰も活用出来ないなら意味無いし
0481シンガプーラ(埼玉県) [JP]垢版2022/01/03(月) 13:38:43.77ID:ZWRWKr4I0
>>477
この人は「売れるだろ」と皮算用で相続しちゃってから相続放棄できないかと相談してるそうだ
完全に自業自得
0482ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 13:39:24.73ID:VnYSgMB70
>>449
通勤範囲内だったら年固定資産税20万位までなら喜んでタダで貰うよ。
いや100壺あれば200万位出してもいいかな。
需要はあるんだから出して欲しいね
0483チーター(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 13:41:37.03ID:yvWi0OVu0
建築費はそこまで変わらないけど地価は場所によって何倍何十倍に変わる。

どうせ建てるならなるべく良い土地に建てた方がいい。もし条件の良くない土地に建てるなら最低限の費用に抑えるべき
0484ハイイロネコ(千葉県) [EU]垢版2022/01/03(月) 13:42:11.98ID:bQEpVc5T0
相続破棄しても結局は他の親族に負動産押し付けることになるんじゃないの?
親族全員から完全に手離れできればいいけどそうでないと滅茶苦茶揉めそう
0485サイベリアン(埼玉県) [US]垢版2022/01/03(月) 13:44:37.43ID:vFGqnwMd0
未だに只でも捌けないようなカス物件を
「最低でも1000万で売ってくれ」
とか言う奴普通にいるからね
他人事では当たり前でも我が身となれば違うのよ
0486ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 13:44:50.85ID:VnYSgMB70
>>484
相続の最終順位は甥姪までだよ全員と連絡取れるなら相続放棄で揉めはしない
登記がむちゃくちゃだと手続きが面倒だけどそれは単純相続でも同じ話
0487ヒョウ(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 13:49:29.64ID:giMQPUcW0
>>445
凄くいいね、参考になります
自分は離婚してひとり身で今年で51歳で55歳で役職定年、
なんとか60歳まで働いて余生は田舎暮らしを目指してます
希望は一戸建てで趣味の車いじりのガレージ付なんですが
マンション暮らしも気楽でいいかも
仙台は暮らす分には良さそうですね
やっぱり一番大事なことは地域とのコミュですわ
0488ボブキャット(千葉県) [US]垢版2022/01/03(月) 13:51:23.06ID:sea2eRoH0
親兄弟の資産ではないわけで
自身も放棄すればいいだけかとw
0489(東京都) [ニダ]垢版2022/01/03(月) 13:53:12.94ID:NIn0W3tc0
>>485
それが全てだよね
あと、俺の少ない経験で言うのもおこがましいけれど、
不動産屋は一発で利益を大きくしたいから安く売らないし、また安そうな物件を断るのも問題かな
売る方は欲を出さず現状を把握すること、
不動産屋はその町を維持したいなら面倒臭がらず仲介に入ること
それだけで十分に土地は動く
0490オセロット(群馬県) [US]垢版2022/01/03(月) 13:53:25.53ID:R42A5Iqs0
>>446
やろじゃねーよ土人、殺すぞ!
0491茶トラ(茸) [US]垢版2022/01/03(月) 13:58:02.36ID:fZQX+wvI0
過疎地の土地相続したけど使い道がなかった。一度も不動産税の請求が来なかったくらいの田舎。運良くUターンする若者がいて他の山とかとまとめてならという条件で無料譲渡できた。今は家が建って子供も産まれて暮らしてるみたい。お礼に地元の肉をもらえた。
0494オシキャット(静岡県) [EU]垢版2022/01/03(月) 14:03:57.71ID:pXBzsc030
>>490 詳しく?ガチで頃すの?wwww  正月から札外予告がキタキタキターwwww
0495カナダオオヤマネコ(大阪府) [TW]垢版2022/01/03(月) 14:05:11.65ID:6tFc9afB0
むかし

子供に土地を家を残したやらないと

いま

死ぬまでに生前贈与で現金をうつしてあげないと。負動産は俺が墓場に持っていく・・・
0496ジャガー(岐阜県) [US]垢版2022/01/03(月) 14:05:31.57ID:VnYSgMB70
>>485
1000万も出したら農家なんて全然収入無いんだから生きてけないわw
バイトやりながら兼業したいなと考えてるから
農機具とかもつけてくれるならもう少し色付けてもいいけどね
0497シンガプーラ(埼玉県) [JP]垢版2022/01/03(月) 14:06:06.59ID:ZWRWKr4I0
>>431
そのままだと高くて売れないのよな
0498茶トラ(茸) [US]垢版2022/01/03(月) 14:07:07.63ID:fZQX+wvI0
>>493
毎年来ないから役所に電話で聞いたのよ。ゼロですって回答だった。
0500カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]垢版2022/01/03(月) 14:34:02.95ID:5RhsZrpX0
>>487
地域の自治会役員やPTAなど東京から移住してきた定年組の夫婦が率先してやってくれるみたいだね。
特にPTAなんかなり手が居なくて、学童と関係ない学区のある地域の町内会役員が兼任してたりする。
東京移住定年組の人は高学歴でコミュ力も高いので、非常にありがたい存在。
0503ブリティッシュショートヘア(新潟県) [ヌコ]垢版2022/01/03(月) 15:01:55.61ID:89F93dsO0
相続放棄しても維持管理の義務は残るからな
山奥ならまだしも隣近所がいたら草取りや外部の破損は修繕していかなければならない
後々を考えると多少持ち出しても解体して二束三文で売却が最適解
0504ラガマフィン(島根県) [IL]垢版2022/01/03(月) 15:06:07.34ID:zV++3nMa0
不動産屋が介入するから値段が釣り上がって売れない

個人売買でか価格がタダ同然ならいくらでも売れる
0508デボンレックス(神奈川県) [US]垢版2022/01/03(月) 15:17:43.16ID:D1QeVBcD0
親が田舎の一戸建てだが本当に負債になる可能性が高い
自分も住みたくないような感じだから仕方ないけど
0509黒トラ(茸) [US]垢版2022/01/03(月) 15:21:24.87ID:eMLIc6pV0
クソど田舎に建物は原因不明の火事で燃えて土地450坪持ってるけど固定資産税なんて年間5000円くらいだわ別に余裕
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