遺産相続した地方の一戸建てが売れない 固定資産税とられる負動産が増加（画像あり） [144189134]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
「負動産」
という言葉を聞いたことがあるだろうか？
負動産とは、地方にある古家や山林・農地など、
なかなか流通性に乏しく売るに売れない、かつ、
管理するための維持費や固定資産税などの税負担など
所有している間に一定の金銭的な負担を強いられる
不動産の事を一般に言われる。
都内に暮らすＡさん。家族もあり何不自由なく暮らしている。
ある日突然、Ａさんの両親の実家のあるＸ市より通知が届いた。
通知には、Ａさんの叔父にあたるＢさんが死亡し、
その後子供全員が相続放棄したことにより
あなたが相続人となっているということであった。
今後、固定資産税の納付義務はＡさんにあるということであった。
相続人となる範囲と順位
配偶者 必ず相続人となる。
第1順位相続人 子供もしくはその代襲相続人（孫等）
第2順位相続人 両親などの直系尊属
第3順位相続人 兄弟姉妹もしくはその代襲相続人（甥・姪）
画像
https://i.imgur.com/kket6d0.jpg
NHK
https://www.e-souzokuhouki.com/knowledge/detail_00020.html
4割以上の所有者が放置状態に
「負動産」化が進む空き家所有の実態
https://dime.jp/genre/1113445/
せやな 活きてる内に負動に根抵限界漬けて
一生分愉しむんよ 解体しないと無理
リフォーム代のほうが新築を建てるよりも高くなるというかコスパが悪すぎる 売ろうにもだいたい女兄弟が邪魔をする
「お母ちゃんの家を売るなんてとんでもない！」 田舎の昔の家なんて新たに建てられない場所もあるしね
壊すにも金掛かるし そりゃまあ相続したんなら払わんといかんわな
なんか問題があるのけ？ 他人事じゃなくてワロタ 中山間地の俺実家も新興住宅地の旗竿狭小で洪水警戒区域の嫁の実家もいらね >>5
相続放棄しても他の人が相続しなかったは何かトラブルが起きたら面倒は見ないといかんけどな ・今年から農地を宅地に出来る
・持ち家率80%の団塊が後期高齢者入り
・相続税逃れのタワマン購入取締強化
・人口減少
どう考えても今不動産買うのはヤバい。 自分も相続放棄でいいだろ
知った時から3ヶ月だろ？ 家や田畑は何とかなるにしても山や原野が困る 落葉松植えてあるけど手入れできないから資産価値無いし 原野はフキが取れるくらいしか使い道がない 山林はやばいよな。ちゃんと管理しないと土砂崩れとかで被害起きたときの責任取らされるし 換気していないとめちゃくちゃ劣化するからな
リフォーム屋に際限なく巻き上げられるぞ >>17
この記事だと同じ相続放棄した子供がいるんだから甥の方は知ったこっちゃないのでは？ 地方で不動産営業してるけど、負動産というよりババ抜きゲーム
誰かにババを引いてもらう感覚で安く売出しましょって提案するけどアホな所有者は負動産じゃなくて富動産と思ってて高く売りたい。と一点張り
負動産を通常の不動産にしてあげるのは所有者の決断なんだがなぁ
このまま時がす切れば腐動産になるだろうな バカ「賃貸じゃ自分の物にならないじゃん！35年ローン組んで家買うのが正義！」
バカ「ギャアア！築35年の家なんてタダでも要らない！誰か解体費用貸して！」 これ今後大問題になる。
田舎に家だけ残って、人は住まない。
当然集落は寂れていくし、かといって役所は無下にできないし。
空き家ビジネス的なものがはやるのかな 税金巻き上げる時はどんだけクソみたいな土地でも価値つけるくせに、物納は嫌がる行政が悪い。 あと桑畑跡地は絶対に買っちゃ駄目だぞ
住むのに立地が悪く、作物が育たないから桑畑なんだからな
売れ残りには理由がある 国も国有にすると固定資産税取れないから国有にはしたくない。
貧乏くじ引かされてるわけだ。
人口が減る局面なのでそうなる。
日本の多くの問題は人口減と雇用の固定化が問題だと思う。
ここを解消する政策に取り組まない限りあらゆる面で問題が残り続ける。 >>29
空き家管理のCMは見たことあるな ドローンで屋根点検したりするところ うちみたいな田舎は土地込みでタダでもらってくれればラッキー >>29
人口動態から人口減少はほぼ確実な未来なんだから地方は今後社会インフラレベルで加速度的に破綻していくでしょ
都心の地価はますます上がり、郊外の不動産価値はかつてないほど暴落するのは明らかかと みんなも書いてるように固定資産税の通知がきて相続人となったことを知ったのだから、そこから3か月以内に家庭裁判所に相続放棄の申立てをするだけ、書類は裁判所のホームページに記載例と様式がある、家庭裁判所でももらえる 定年になったら地方の小さい一戸建てをリフォームして引っ越そうと思って検索すると、信じられないくらい安い物件が見つかるんだけど。 中国韓国グエン人に買われちゃうんだろ
竹島ガー漁業権侵害ガーとか言うまでもなくとっくに本土取られちゃってるw >>22
それよりスギ花粉垂れ流しの時点で死んで欲しいわ >>39
現金預貯金だけを相続して不動産だけを放棄とかできないだろ >>33
マジで難しい問題と思う。
本来は政治家あたりが主導でやっていかないといけないが、こういうのは税金の無駄遣いっぽく見えるからやりたがらんのよな。 >>42
買ってくれるなら売りたい 農家の研修に来てる子たちが買ってくれないかな >>34
手入れなきゃまともに住めない家でも300万以上の値付けするじゃん >>47
そんな金持ってるわけねーじゃん
タダ同然で奴隷のように働かされてるのに >>42
グエンも買わねーよｗ
アイツラはしっかりした家を買って集団で住む
ボロ屋の目利きがあるんだろうな >>1
被相続人になったこと知った時点から3ヶ月以内なら相続放棄できるだろ。
欲をかいて相続するから負動産になるわけで、 役所っていまマスコミとか国民が叩きすぎてめちゃくちゃシビアな組織になっているの知らないやつおおいよな。
土地の寄附とか簡単に受け付けないよ。
もらう土地が役所として明確に有益となっておかないと無理。 >>49
更地にした方が税金高くなるから使い物にならんゴミ廃屋で埋まっていくという日本の闇よ >>47
調整区域でしょ？
調整区域の田畑は農業従事者資格がなかったら買えないケースがほとんどだよ
研修生は買えないよ 損得勘定出来ずに、取り敢えず置いとこう。
だとこうなる。
田舎の土地建物なんかこれから上がる要素なんてないのに 不動産は相続放棄しても
次の人が見つかるまでは管理義務があるんだろう？ 寂れた別荘地で町もインフラ対応してくれないのに税金はしっかり徴収するからなぁ >>25
不動産屋の手数料、どこも上限を当たり前のように取るのやめて欲しいわ >>41
そういう物件ってさ。今後病院とかの社会インフラ含めて生活が成り立たなくなっていくような立地なのでは？
そんなところに安いからといって移って歳取って暮らしていくのは・・・ >>60
そう
これを知るとタダでもいいから手放したい。となる人が多い
もっと認知が広がればいいのになぁ 家は生前贈与して不要な土地は放棄したよ
解体費用考えたら生前贈与の方が安い 水回りと外壁が修繕したばかりで風呂トイレが綺麗なら買ってもいいが? 地元不動産屋に任せる事が根本的な間違い
都心から逃げ出したい層に売る事が重要 固定資産税が無いと資本家に根こそぎ買い占められるからな >>65
そんなの知らねーで押し通すしかないじゃんかない袖は振れないし生前に不動産やばいと思ったら縁切るしかないな >>57
これなんとかならんのかね
うちも古い空き家持ってるんだが、潰すことも住むことも売ることもできず放置するしかない
廃墟として放置するしかないww 六甲山の山上にもバブル期に立てたと思われるような別荘ぽい家が
廃屋になって放置されてるの結構あるんだけど
ああいうのもずっと誰かの所に税金の請求が行ってるの？ >>60
まさに呪われた装備だよな。逃れることが出来ない こいつは結局相続してが税金は払いたくない。といっているだけなんだよな
ようするにイイトコドリがしたい。と >>63
収益性のある不動産取引きは何千～何億円と動くから上限を設けているけど、実際の不動産取引きは数百万～新築戸建て価格くらいで、両手取引(売り買い)できれば良いけど、片手取引だと利益少ないよ
物件調査費、広告宣伝費で利益出ない時もあるよ >>71
たまには様子見に行かないと。
業者に不法投棄されてゴミ屋敷になってたら破産や逮捕コースだよ。 >>70
法律で決まってるから知らねーなんて無理だよ おれんとこも那須高原に土地があるんだけどな、どうも原野商法でつかまされたっぽい。 田舎で固定資産税10万位なら良いが中途半端に郊外で都心に近く200坪宅地とか固定資産税100万超える場所は年収1000万でもやばいね 「負動産」
という言葉を聞いたことがあるだろうか？
私が作ったんで聞いたことないすねw
アベしちゃお >>78
今、その法整備をしてるよ
ただし、引取代名目で金を納めないと引き取ってくれないけど... 更地にすれば売れたりするみたいだけどそれも場所によるな 国で買ってくれねーかな
迎撃ミサイル施設とかに使って欲しい うちの親は金あったから数年前に建てた新築
大阪市内だし売れないことはないな
一人で広い一軒家住むより売って安めの賃貸にした方がいいのかね 文句言うならただか二束三文でいいから手放せばいいのに
少しでも高く売りたいと欲を出してそれは嫌がるだけだろ やはり広くて安い土地にプレハブ置いてぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適に暮らすのが
どこもかしこも税金だらけの日本では最適の選択と立証されたな。 >>77
そんなの100も承知だろ
40km制限道路を41kmで走ったからって自分で罰金払いに行くかって話まあ例えは悪いが >>88
二束三文でも売れない土地っていうのがあるんだよ >>92
だから>>25が書いてるようなことだろ
二束三文じゃなく、欲かいてそれでもまだ希望額が高いわけだよ リゾートマンションなんか継がされることになったら終わるよな。
住まないし使わないのに、年数十万の維持費がかかり続けるとか怖すぎる。 >>86
無駄に広大でいらん土地の処理に困ってる人から買い上げて演習地やミサイル基地にすりゃいいのにな。
先進国でいまだ演習で迫撃砲最大射程で撃てないとか日本くらいだし。 売れる土地ならいいんだけどね
実際そんな土地持ってる人間はわずかだけど 不動産を買うんだったら駅前に買っとけとあれほど言ったのにお前らの親族ときたら >>25
やっぱり年配の人たちって「土地価格は右肩上がりするものだ」って信仰があった戦後経済の幻想引きずってる人多いんかねえ >>95
それは個人資産じゃないから倒産でいいんじゃね役員になってるなら知らんが そもそも自分のものという幻想を
与えられて、実は家賃払ってんだよw
3代で全部国に回収されるのにねえ 都会のマンションならいつでも売れるけど一戸建ては都会ですらすぐに売れない場合多いからな
ましてや田舎の古い一戸建てなんてまず売れない
さっさと相続放棄するのが一番 負動さん貰ってくれたら一千万と地縛家族付くらいにしないとか まず相続自体はして、価値があるものはいただく
その後、自分で会社を立てて会社に負動産だけ売ったことにする 登記も会社名義にしておく
で、会社を破産させれば、不動産だけ相続しない形に出来るって聞いたな
まぁ登録免許税と破産分の弁護士代で赤字だろうけど 国庫に納めようとしても、利用価値の低いゴミみたいな土地を国に押し付けるのは
権利乱用に当るって高裁判決でてるしな
八方塞がりだな >>80
保養地とかでも私道整備にアホみたいに金かかるしな（笑）
住んでない土地というのは金持ちの道楽でしか維持すら無理というね >>98
それは都心市街地なら田舎は国道側又は県道沿い辺りかね >>102
田舎の一戸建てだからって遺産は不動産以外あるからね
嫁の両親だが子供に1人1000万円づつくらいは残せるくらいはあるような事言ってるし ウチはすぐに近所の人が引き継いでくれたな
有料駐車場にするらしいｗ >>81
そう言うのが壊されて安アパートに化けるんよね >>99
年寄りじゃなくても40代とかでも欲張ってる奴多いよ
親が必死働いて買った家、土地だから～とかね（笑）気持ちは分かるけど買った本人はもう天国にいて、相続して売ろうとしてる馬鹿息子は自身の財布から金出してねーんだからプラスにな内に売ればいいんだよ
そうこうしてる内に土地代より解体費が上回ってマイナスになるのにな 日本の場合、土地の私権が強い代わりに
ゴミみたいな土地を公用地とする事は出来ない
私権乱用ってわけね >>93
タダでも売れない土地っていうのがあるんだよ 売り主が更地にして売るのが基本。
解体費用は建築費の一割が相場。
これで売っても赤字になるんよ。 都内(区部)でも物納する為には
即座に売れる様に道路やらなんやら
整備しないと国は受け取らん 土地を自分から手放させる
毛沢東の人民公社そのものじゃん >>56
俺役所の税関係の仕事してるけど
固定資産税払えないから土地を寄付したいって問い合わせよくあるよ
いつも断ってるけど、それだけ親の代のいらない土地が増えてるってこと >>110
相続税と固定資産税30年で1000万がいくらになるかな？ >>5
間に合うならそうですね
間に合わない場合だったら困るね そもそも二束三文の土地に固定資産税が掛かるのがおかしいだろ
そんな所は固定資産税をゼロにしろ >>121
住んだら200万払うと全国募集したけど希望者0だった宮崎の自治体あったな >>119
そんな基本ありません
古家付き土地として予め解体費分を土地価格から差し引いた価格で売却されている
調整区域なんかは既存宅地証明を取得せずに売主で解体しちゃうと、新たに取得した買主は建築できなくなる
だからそんな基本なんて元々ない >>71
今後、居住してない放置された家は住居があっても、土地の固定資産税は軽減なくなって通常の税額になるよ 田舎の土地は売ろうとしても境界や名義人がハッキリしないとか、変な権利が登記されてるとかあるしな
長い間動いてない土地は危険だわ 住まないとこは更地にしとかないと。
台風で屋根とか崩れて人様ケガさせたら大変な事になるよ。 >>120
金を持っていればな
貧乏地域は隣近所も貧乏だから
登記費用も出ない >>72
所有者に通知いってるよ
もしくは所有者の相続人 >>9
コレ
その癖法事の時の墓の掃除や、実家の草取りは家督の仕事とくる
お前ら手と金出せよ >>121
よくあるアホな自然主義者が「野山を自然のままに」とか言うけど
ちゃんと管理しないで放置したらどうなるかが分かってないバカ話なんよなあ
割り箸問題とかさ。ちゃんとエコシステムに組み込まれてこそ、山林が健全な状態になるってのがわかっとらんのよな >>125
固定資産税なんてボロ屋はほぼ0だが
だから壊さないでそのまま空家にしてる問題があるんだよ >>129
たかが200万で山奥に住んで人生棒にする馬鹿がいるわけないだろ >>128
あなたが二束三文ってだけで世界中には100億出しても欲しいお宝の土地って思う人がいるかもって可能性を国は捨てきれない >>125
あと1000万円は相続税かからないみたいね
3600万円以上からみたい 田舎の戸建てならまだいいよ
固定資産税もたかがしれてるし
バブル辺りのリゾートマンションとかが本当の地獄
税金もヤバイけど管理費とかがさらに数十万 >>141
じゃあその可能性を信じてる国さんが所有してください、って言っても拒否なんだよなw >>137
勝手に処分すりゃ良いだろ
何しろ家督無双やし（笑） >>141
市場の相場が価値ゼロって宣言せてるのにな
そんな国は頭おかしいとしか言えないわ >>138
最近多い土石流の原因のひとつが、放置された倒木だってことに気づいてない人多いよね。 >>146
バブル時代に建てたと思われる建物の所有者は税金地獄になってるよ
高額滞納者になって苦しんでる
自己破産しても税金は消えないからね ジャップ全体がデトロイトみたいになってくのか
確かに品位の欠けらも無い奴らが増えてきたしなあw
https://i.imgur.com/WWiKUBC.jpg 更地にして「キャンプ場」の看板置けば固定資産税減免して貰えるかな？ >>148
そんな余計なことに数十万出す余裕も無いほど貧乏ということ
田舎なんてそんなもんだぞ >>155
簡単にはむりだろな
防災林とかにしていされていたら木を切るのにも自治体の許可がいるし（笑）
この国はガチガチの法律で縛られてますから >>44
オール相続して固定資産税滞納→物納って手がある。
行政は路線価で買わなきゃダメなので不動産屋に売るよりど田舎では高く売れる 更に田舎は相続で田畑を相続しても就農者がいなくて早々に売却
建売分譲するんだけど道路部分は公道認定されない（できない）のも多い
それを知らずに買っている者が多いんだわな 人口が増えた20世紀後半に
宅地開発の為に森林伐採や山を削る造成を
無理矢理に行ってきた
余った土地は行政が買い上げて植樹するべき >>155
私道を引いて、駐車場作って、電気ガス水道整備して
それでやっと国庫に納められる最低条件クリア >>5
相続放棄には期限があるから。
期限までに放棄の手続きをしないと放棄できなくなる。 不動産の仕事してて思うのが
役所は固定資産税の徴収のために不動産に評価額を付けてるのに、廃屋や特定空家で危険と見ると所有者に対して「こんなの無価値だから」という論調で解体を迫るんだよ
じゃぁ無価値だったら評価額０にして固定資産税安くしろって所有者が役所に言ったらﾓｺﾞﾓｺﾞとなる
しかも解体したら固定資産税が上がるのにな（笑） 固定資産税を取り続けてきたのだから最終的には市町村か国が管理するというのが筋だろ >>156
違うよ
田舎だとどうやっても売れない不動産はあるのよ >>159
それって悪質な納税逃れと判断されたら懲役あるよね？ >>29
だから自民党は外国人移民政策に躍起になってる >>118
むしろお金払って引き取ってもらうという最早産廃 課税する価値があると判断してる自治体が買い取れば良いんだよな >>164
民事で相続知ってから2ヶ月だったな相続放棄
借金の相続とかも含まれる これ、家も義理の母が住んでいる家が崖の真下で絶対売れないところで困ってるわ
どう処分したものか
50万円までなら払ってでも手放したい >>157
そうそう土地は欲しいけど
もらって欲しければ登記費用も出してくれ
って言う奴まで現れるのが貧乏地域 国が一気に死んでる土地を巻き上げて昼間から5ちゃんにたむろしてる働けるけど働きたくないニートに農業やらせればいい >>155
宅地より事業用地のほうが固定資産税６倍高いぞ >>171
そう
評価額を勝手に付けて勝手に固定資産税を徴収しているんだから役所はその評価額で買い取ればいい >>165
>>171
価値は無いが税金は取る！税金は取るが価値は無いので引き取らない！
ほんとお国様ってのはおっかないとこやで >>159
固定資産税の滞納で物納は認められないよ >>169
不動産を購入できないどころか、自身の生活すらままならない経済力のネトウヨが移民に反対して、
さらに移民を推進してる自民や維新を支持してる滑稽さw >>5
自分に思っても見ない人からの相続権が突然回ってきたら
映画やマンガみたいな急に大富豪になる夢をみて相続人になってしまうんだろうな。
なお相続権は相続の発生を知った時点からだからそれなりに時間はある。 >>179
行政側にメリットないでしょ
それにそんな税金の使い方したら市民にどう説明するんだ 相続した茨城の別荘地は200万かけて更地にしても5年間もらい手が見つからなかった
最終的に100坪を1万でならもらうって人が見つかった
正直固定資産税とか誤差みたいなもんで雑草や不法投棄されるゴミ等の管理が地獄だった
年に最低でも2回は出向き草を狩り機を切り倒し除草剤を撒き
ゴミを集め業者に引き取ってもらっていた しかし酷だよなぁ
相続税払っても固定資産税とか
何重に払わされるんだろう ただでも良いから売りたいと思っても不動産屋はそれじゃ商売にならないからそう言うのは最初に省かれる。
最低でも200～300万以上で売れないと合わない 相続人全員が相続放棄しても引き取り手がないなら管理しなきゃいけない
うちの親父が死んだら実家が空き家になっちゃうし
その頃にはとても住める家じゃなくなってるだろうってんで俺も悩んでる
更地にして本家にもらってもらうとか考えてるけど、
今はその本家も傾いてるしそもそも俺の数々の悪行のせいで疎遠ｗ 取り敢えず親が死んだら、2ヶ月以内に相続放棄で動かないと ただで譲りたい物件→不動産屋を隠して個人名で譲り受ける交渉開始
→交渉中に不動産屋がネットで売買広告・・・①②
①ネットで購入者が決まりただで譲り受けネットで見つけた購入者に販売
②販売のかいもなく購入者が見つからず譲受交渉もやめる
こういう感じって個人売買サイトと同じ末路かな
不動産屋が介在しちゃうのは仕方ないよね >>1
ゼロ円別荘、温泉付きなんて入手したら最悪。
税金ばっかり取られて物納不可。 親父が死んで、遺産整理してたら北海道の原野が出てきたんだがどうすりゃいいんだ？
固定資産税は発生していない模様 地方はタクシー運転手の保護なんてしてないで車を持たなくていい社会つまりウーバーでワンコインで駅まで結ばせることを優先したほうがいいと思う 著しく低い金額で売ると、差額に対して贈与税がかかるって耳にしたことがあるんだけど、
その辺はどうなの？ >>186
そう市民に説明付かないから現実的な話じゃない。だからせめて役所は評価額の算出にもっと真摯に対応すれば？って話なんだよ
別レスで言ったけど無価値だから解体を迫って、じゃぁ無価値だったら評価額下げろって反論されたらﾓｺﾞﾓｺﾞしてるような評価基準に市民は振り回されて納税してるんだから 親が都内に有望な土地を持っていたとしても
地方に広大なゴミみたいな土地があった場合
相続放棄した方が良いよね >>177
それ俺
通勤圏内で農地買いたいわ
だけど農地法の規制が厳しすぎて耕作放棄地沢山あるのに、中々農地が手に入らん
かといって宅地並みのカネを用意して農地にするなんてできんわ 母の実家は相続人がいなくて家裁指定の財産管理人(弁護士)が資産売却進めてるけど駅近くの土地は売れても田が売れなくて４年間停止状態。土地や田は荒れないよう除草剤や耕運してて費用を財産管理人に請求したらそんなの親戚だから当たり前と拒否されたわ。そうなのか？ >>194補足
ゼロ円物件で過疎地域や廃村状態の所だと電気や水道のインフラが廃止され道路も荒れる一方で最悪。
タダより高いものはない。 >>195
とうせ買ってくれるような引き取り手なんか無いだろうし、税金ゼロで草刈りもしなくていいなら放置すれば？ >>195
うちもそれでてきたわ
同じく税かからない土地
原野商法かなんかのやつなんかね？
処分どしたらいいんでしょ？ >>198
悔しかったら公務員になれよ
朝から嫉妬は見苦しい バブル期に原野商法にひっかかった親が死んで相続が始まるぐらいの時期か >>195
原野商法被害者の土地を買いますって
詐欺もあるから注意 >>199
煩わしさはお金だけでなく時間も
関わりを断てるの者が勝ち >>190
2018年に法律改正されて400万以下の売買でも売主側から18万別途消費税を領収していいってことになったからそこまで省かないよ >>1
もし相続財産が交友売るに売れない土地と1000万の預貯金だったとしたら当然相続するよな
売るに売れないようなところの土地なら固定資産税だって安いし、自分が生きてる間例えばあと30年固定資産税払い続けるとしても、年3万としたら30年で100万円ぐらいだろう。
1000万の預貯金があれば100万を固定資産税にまわしてもプラスになる。
自分が死んだ後誰かが相続することになるかもしれないけどそれはその時の話。 >>197
最初タダでいいからもらってくれとやっていたが
最終的に贈与に当たらないよう専門家に間に入ってもらったよ
たしか30万くらい掛かった >>195
80年代に原野商法が流行ったね。
当時の40～70歳代の人がカモられた。 いま住んでる家もおふくろが死んだらいらないんだよなー
俺一人で２階建て４ＬＤＫ住むのも寒々しいし
壊して一人用の一戸建てに建て替えるお金もない
かと言ってこんな田舎じゃ売れるとも思えん
困った >>198
評価額と実勢価格は異なるものなんだから合わせる必要ないでしょ >>199
他の兄弟がちゃんと相続してくれるなら最高 >>165
日本の役人なんて中国人と変わらんやろｗ >>198
評価額下げたら税収減るやんけ
そんなことを市民の了承を得ずにやることは許されんわ 中国人様のために綺麗にしておけ
住んで頂けるかも知れないですよ >>223
日本に来る中国人は新築以外には住まない >>200
まずは50アールだかの農地を借りて農業を始めるんだよ。で実績があれば農地は買えたはず >>195
ちょっと前まで中国が北海道の水狙ってるって煽ってネトウヨに買わせてたな >>207
その公務員とやらは固定資産税免除されるのか？免除されねーのに「公務員になれば？」だってよ（笑）
俺が言ってるのは役所の勝手な解釈で有価値になったり無価値になったりしてる不動産の評価額に役所はもっと真摯に対応すればってことなんだが >>229
水狙ってるってどうやるの？
って聞いても誰もまともに答えられなかったｗｗ
クラファンとかでやれば結構美味しかったんだろうなあ >>19
持ち家なければ
老後にキャッシュで小さい家建てるか
中古買うかが正解だよな >>232
何かを「持つことのリスク」ってのを意識せにゃならん時代なんやねえ今はさ >>205
親が払っているから知らない
20万くらいかな >>213
やっぱりそうなるよね。
でも余計にかかるのは30万円くらいか。 >>226
でも豪邸構えて広い土地持って偉そうにしてるやつからは
もっと税金毟り取ってやれ！と底辺は思うだろ
それが民意よ 農業委員会（村とか市にある）に認められないと
農業適格取得してから・・
そのほかに平行して土地・農業事業計画も出さないと
農業委員に気にいられることから始めないとね 更地にした方が税金重くなるってアホみたいな法律をまず改正しろよ
安くなるなら喜んで更地にすると思うが てか固定資産税如きでガタガタ抜かすなら相続放棄しときなさいって話ですよ
一旦相続してしまえば物納出来なくなるから売れない土地は処分がタイヘンだぞ？ 法人化して引き継いで解散する裏技をどこかで見たけど、本当にできんるかな？ >>230
役所いうても縦割りだからなー。税務課は農地に違反で建物が建ってても航空写真で確認したらそこは宅地並み課税するから 近所を散歩するだけで放棄された家いぱーいあるぞ
庭の竹とかがジャングル化して電線を押してるとかヤバイのもある
瓦屋根の中央から崩壊して崩れてる家とかも・・・ >>241
更地にしたから高くなるというより建物があった場合が減税制度により安くなってるって考え方だよ >>240
まず消防団に入れ！
土手の草刈りとドブさらいは後から来た分を取り戻すぐらいやれ
神社と公会堂の昔やった改修の金を出せ
それから今後の行いで許可するかどうか考えてやる >>227
とりあえずちっちゃい農地を貸してくれる制度があるみたいだから応募しよかかなて感じ
あと自治体開催の農業講座をうければ農地を借りる資格が貰えるらしい
でもそれも抽選とか中途で始めようとする就農希望者への門戸は非常に狭い
生粋の農業大学卒業者の新卒は簡単に農地を借りれるみたいだけど >>19
農地を宅地に出来るてマジ！？
農家大バンザイじゃん！
マンション特需くるの？ 地方の空き家なんてタダでもらってくれって物件だらけだろw
税金に加えて庭木や雑草の管理で金が出てくばかり。
更地にするにしてもウン百万かかるから手が出せないw
解体費用がもう少し安くなればかなり需要ありそうだな。
普通に200万～300万ってなんでこんなに高いんだ？ >>238
そんないい家の話ではない
貧乏人が市民どもに苦しめられる話だ タダでも引き取り手のない物件ばかりだもんなあ
実勢価格が０なのに固定資産税かかるのが悪い >>21
荒地のままでいいからサーキットにしようよ
俺、勝手に楽しむから(о´∀`о) 実家のある地方は車がないと生きていけない土地だから
扱いに困ってる。
大きい病院も無いし、診療所まで30分かかる
スーパーもないし野生動物の方が多い 寄付しろっていうけど自治体も大体拒否するからな
価値のない土地などいらんと
なら固定資産税免除しろよって思うが >>242
相続放棄しても、今度は固定資産税以上の土地の管理費用をふんだくられるという話なんです >>249
それこそ市や町の農業委員会に相談してみたらいいんじゃない？新規就農支援金が出る制度もあったはず >>236
1億で売れる土地の固定資産税が20万ってw200万でも足らんと思うが20万ならいいね >>250
生産緑地開放で不動産値下がりか？
というニュースは一昨年ぐらいから結構出てたよ
でも都心の不動産市況にはあんまり影響なくて
レオパレスとか東建とかかぼちゃの馬車とかで騙されてアパート経営始めちゃった郊外のオーナー層が打撃を受ける仕組み SUUMOとかHOME'Sなんかのアプリに0円の物件まったく見当たらないのは何で？
0は無理にしても手数料入れて50万ぐらいの物件もっと有っても良さそうに思える >>257
何言ってんだお前？そんな訳無いだろ？土地の権利を一切放棄すれば最終的に国のものになる
管理費用は発生しない
>>1は相続放棄をせずにとりあえず相続してしまった負け動産をどう処分するかっていう話なんだが 国から借りるか大家から間接的に借りるかの違いなんだよな
結局国が全てをセシメル >>5
相続放棄の期限て意外と短いから
さっさと手続き >>259
うん、そういう委員会みたいなのはあるみたいだから役所が開いたら相談してみるよ
脱サラして少々の土地なら買えるカネは用意してあるんだよね >>265
初めから全部国の資産なんよね
国から永年借りることを個人所有と詐称してるだけ >>256
市街化調整区域の農地でずっと固定資産税免除されてたのに
知り合いの会社に看板立てさせてあげたら雑種地に変わって課税されたでござる(´・ω・｀)
そういうとこだけちゃんと見てるんだよな～ 定年後は田舎の一軒家で田畑耕してひっそりと自給自足で、と限界集落の土地屋敷買って、改修して太陽光発電やら何やら手間暇かけて整備したものの、病気になって都市部に戻ってきて田舎の物件が売るに売れず困ってるって話をきいた。 うちの田舎は県庁所在地でも1円物件あるわ
親が死んで相続になったら固定資産税年間50万円ぐらいだし田舎の土地は負動産だ >>265
国も払い下げ可能な土地しかせしめない気がするなー。母の実家の件は売れる土地(駅近く)と売れない土地(田)をセット販売すべきだったのにそれをしなかった財産管理人がアホ >>271補足
限界集落の田舎で暮らす後期高齢者はその土地で生まれ育った人が殆どで住み慣れてるから生活できてるわけだけれども、そんな人でも病気になったり要介護になったら都市部に出ざるを得ない。
定年後に田舎で、はファンタジー。 >>268
墾田永年私財法ってやつか
昔歴史で覚えた >>268
墾田永年私財法も結局、国の租税収入上げるためだからな
目がくらんで飛びついて土地取得しちゃった奴が養分になる
賢いやつは都会でその上前をはねて暮らすんや >>270
何？と思ったけどやっぱり問題は無いよ
全員相続放棄すればいいだけの話。全員相続放棄すれば結局最後は国が相続する。
最終順位の相続人が必ず相続しなければならいという事は無いからな。
その権利が確定するまでの数か月位の間の管理費用を払うのは当たり前だろと
払いたく無きゃさっさと全員の相続放棄申述受理証明書をかき集めて国に叩き渡せばよい 長男は生家を継げ。
長女も弟が居なければ生家を継げ。 >>272
それ、かなり広い物件だろ？
500坪とかそんな感じで売るに売れない事情のあるワケありだろ？ >>270
これだな
それで>>201みたいな話になるのよ >>268,276,277
Q．墾田永年私財の法は公的に失効していますか？もししていないのならば、どこかの山林を開拓して自分のモノにしたいのですが。
Ａ．残念、明治政府の「地租改正」で改正されてます。
尤も、その元である班田収授法（受田資格を得て班給され、死亡して田は政府へ収公される）が平安時代になくなっているので意味ありませんし、そもそも幕府の直轄地、大名が作った国じたいに各国の法律が適用されていたので、その法律がどこで行われたかは鎌倉幕府以降はわかりません。
今まで班田を貸与した貴族達は「俺、大名っす！」と言って逃げてしまいました。 チャンコロが安く買い叩いて買ってくれるじゃろ地方から侵略を進める中共ならやりかねん >>268
御成敗式目の「ここは俺の土地」って言って20年誰も文句言わなければ
俺の土地になるってのが、まんま民法に残されてる そう言えば、北海道の一部を欧米豪州中国の資本家が買い占めてゲーテッドシティにしてるとか聞いたが、実際どうよ？ >>281
行方不明の馬鹿親戚が居る家系はタイヘンそうだなｗ >>279
今は少子化で長男長女だらけだし
祖父母の家×2軒、両親の家、両親の兄弟の家+山畑田んぼの相続がきたりするぞ >>275
限界集落の後期高齢者が次々と高齢者介護施設に入所して実際には空き家になってる家が多いね
死んだら都会に住む息子や娘が相続するから日本のほとんどの田舎がゴーストタウン化していくんだと思う >>278
>権利が確定するまでの数か月位の間の管理費用を払うのは当たり前だろと
数ヶ月とかじゃなく4年管理してるけどそれも当たり前なん？ >>285
終戦後、空襲で焼け野原になった土地に居座って乗っ取ったり、戸籍を騙ったりした者がかなりいたそうで。 >>286
そりゃニセコとかリゾートとして有望視されてる所の話だろ
SOS事件で迷い込んで5年も気付かれなかった所とかの話じゃ無い >>11
空き家のゼロ円物件なんて検索かければいくらでもでてくる
それでも売れない。お金あげるから家をもらってくださいって言われてもやだな >>278
数ヶ月で済むと思ってるならやはり黙っとけ
たとえ固定資産税年100円の土地でもその処理のために管理人たてたら管理人報酬が年数十万だ
縁故者の不存在確定なんて簡単な作業じゃない数年はかかる
少なくとも100万は下らない費用がかかる
なら固定資産税払っといた方がマシってなる >>290
どこに居るのかわからない親戚が居れば国に渡せずに相続財産管理人の世話になるって話だね
４年管理は普通に異常だよ。正常な親戚付き合いが出来てるなら問題無い筈や。 >>283
どこかの山林ってw
既に日本に所有権の無い土地なんて無いのにな
国有林だったら良いだろう？ →国有林の無断立ち入りで森林法違反で逮捕
これが現代の日本よ >>295
だから連絡の取れない親戚が居る異常な例を当たり前だと抜かすのをやめろ >>271
田舎を知らない都会の人が楽園テレビ番組に騙されてというやつかな？バカだよね
田舎暮らしは健康あってこそ
（若い人が同居してくれて面倒見てくれるなら別だけど）
車に乗れなくなったらthe end >>283
そう言えば法務局から境界線確認立ち合い依頼の通知が来た
ついでに収用してくんないかな >>289
仙台辺りでも中心部から程近い「昭和のニュータウン」が廃墟だらけになってる。
子供たちが独立して首都圏など全国に散らばって住居を構え、仙台の両親は施設や子供たちの所に身を寄せて空き家、廃墟化。
例えば仙台駅からタクシーで1,500円程度の貝ヶ森ニュータウンなんか仙台市立貝ヶ森小学校が児童数激減で休校、廃校状態。 その土地建物に課税するほどの価値を認めてるなら、役所が引き取ればいいだけ。
引き取る時は価値ゼロとみなして拒否するくせに、課税する時だけ価値が出る現行制度がおかしい。 公務員は法律でこうなってるからしか言わんがそもそもの法律が欧米韓国と比べてガラパゴス過ぎるんだけどな >>298
親がちゃんと登記関係を怠って無ければすぐ片付くよな
でも世の中の奴はだいたいがいい加減
俺でさえ引越し前の俺の住所のままの登記の土地持ってる
役所はちゃんと移転確認して新住所に連絡くれるし変な不動産屋の登記簿漁って連絡してくるのが無くむしろ困ってないけど >>303
アホみたいに私権強くした結果だからな
公道一本通すのだって面倒くさいのに >>302
役所は紙の上の情報で出した価格を請求してるだけだからな
実勢価格を鑑定人に出してもらえば争う余地もあるが鑑定費用自体がまた100万はかかるからな 売れもしない不動産に勝手な価値付けて固定資産税を取る自治体がおかしいんだよな。
売れない＝資産価値0に等しいんだがな 路線価だと1億5000万円くらいだし、実際売れて税金払って、このくらい資産が残るならいいな >>298
まだそんな世間知らずの甘いこと言ってる >>301
水戸でいうと双葉台団地がその状態だな
バブル期に行列になって抽選で土地を買い求め念願のマイホームを手に入れた人たちがほぼ死滅した
昔はハイカラだった新興住宅団地が死の街になろうとしてる 例えば東京に住居を構えていて
急に広島あたりの田舎の土地が手に入っても
どうする事もできんだろうなあ。
現地に行くのすら嫌だわ >>291
新大久保とか都道予定地に居るのが何故か韓流ショップだったりするから
今も続いてると考えても良いよ >>304
そんなちゃんと登記されるようなマトモな土地ならそもそも普通に売れる価値があるわな 森があり手入れされた田畑が広がりその中にポツンポツンと集落が、、というのは理想的な田舎の風景だけど
草や竹が生い茂った手付かずの元畑元田んぼ元家屋の残骸がというのが今の田舎の風景になってしまった >>260
いま母親に聞いたら上物合わせて約20万だとよ。40坪弱で上物も木造30年落ち。
年金暮らしが200万も固定資産税払えんよ 人口減で不動産価値は下がってるのに貴重な収入減の固定資産税は下げない自治体
このシステム変えないと田舎は余計に過疎るだろな >>315
1990年に500万人いた農家が
今は100万超えたくらいしか居ない
2040年には日本から農家は消滅する勘定になる
その前になんとかしないと自動消滅するよ 都会の小さな戸建てで同居してると相続財産がかなり低く評価されるし、田舎の大きな屋敷よりかなり有利
固定資産税もかなり安くていいじゃん
田舎の地主は不動産維持するの難しい >>312
田舎に残った二男が悲惨
俺も10年以内に都会に住む兄貴が相続するであろう空地の草刈りだけやらされてる
草ボーボーにしとくと近所の目があるからやらない訳にはいかない
相続が済んだら俺は一切管理しないぞ(*￣0￣)/ オー >>315
山林が酷い。
アメリカの外圧で昭和40年頃に林業自由化されて、売れなくなった全国の杉檜林が放置されて荒れまくり。
定期的に発生する土砂崩れ土石流などの原因が保水能力の低いこれらの山林だらけだから。
昔から廃村廃集落になると、家屋敷を解き田畑にカネになるスギやヒノキを植えて去っていったが、それがアダになってる。
花粉症の原因にも。 土地が借地だったりすると空き家のままにしておけない >>322
放置すると虫が湧くし、ハクビシンなどの住処になってしまうし。 ちゃんと相続するなり寄付するなりして死ねばいいけど
所有権が誰なのかすら解んねえ土地ゴロゴロだし
家とか更地にすんのも金かかるから廃屋が増える一方なんだろうな >>302
市が取得したら、税金取れないじゃないか
向こう10年分の税金払いますからひきとってくださいが筋だろ >>328
仙台駅の真ん前のさくら野百貨店（旧丸光百貨店）の巨大な廃墟がドーンと。
地権者が入り乱れて云々とか。 >>322
都会に住んでる兄弟は住みもしない土地なんかいらないから
お前が相続しろとか言ってくる可能性のが高いんじゃないかな
今管理してるのはお前だからそのまま相続してくれ（現金は俺がもらう）とかあるあるだよ 親の土地家屋固定資産税なんか雀の涙なんで相続しようかなと思ってるけど
将来どうなるんだろうなあ
親が住んでた家を二束三文で買い叩かれてボロ物件YouTuberにお宝だお宝だと家中漁られるのも辛いもんなあ 贈与税は掛かるが必要な土地建物は子供に生前贈与して名義書き換えしておいて、相続の時に不要な不動産は放棄する方が後々安く上がる >>331
地方は主要駅周辺で区画整理が成されていない地域は同様な状態のところが数多ある
今も国土調査が行われていない地域は特に酷い事になっていることも多い 無駄に部屋が大きすぎて買わないんだよ。
更地にしてくれればすぐ売れるぞ。 >>335
生前贈与の免税って3,000万円だっけか、それを原資にして仙台市中心部のプチ高級マンションがバカ売れしてる。
特に上杉山小学校、東二番丁小学校、片平丁小学校などセレブ地域学区の新築高級マンションが売れまくり。 >>334
公務員が捏造横領なんでもありの金の亡者だからこの国はどう転んでも無理 >>334
都会とど田舎じゃ事情が全く異なるし
法律を都会と田舎に分るわけにはいかんのかねぇ これから団塊が逝き始めるから膨大なら量の家とマンションが空く。
これはもう確定事項 土地は流動性が低いから値段なんて付けられたもんじゃない
さらに田舎の土地につく価値なんて有って無いようなものだろ
結局のところどうすりゃいいのさ 贈与っていうけど書類上は名義変更じゃないの
でもそれだと遺産じゃない人の変更もあるしそれも贈与扱いになるのか アウトドア系YouTuberに啓発されて、限界集落の廃墟や過疎別荘地の別荘、山林を買う奴は気を付けろよ。
歳とって病気になったらアウトだからな。 >>332
それを一番恐れてる
現金は兄貴が相続して俺は土地だけ(´；ω；`) まあでもこれから日本はますます貧しくなるからな
トヨタが負けて国内産業空洞化したら通貨下落して食料や資材さえ買い負けするようになる
石油もウランも買えないで暖房すら厳しくなる
そうなった時には木材得る山林や耕せる土地は保険で持ってたほうがいいぞ 路線価420で５０坪だと相続税は
いくら持ってれば良いの？ウワモノは40年木造 貯金は5千万くらいだよ >>1
知った時から3ヶ月以内なら放棄すればよい
放置して相続人になったらご愁傷様 >>326
ハクビシンと一緒に余生を送ることになるのか… こういうことがあるから田舎にメガソーラーだらけになるんだよ。
固定資産税取られるだけに比べたらはるかにマシだからな。 そりゃ田舎なんて売れないだろ
自分が住むつもりなかったら相続放棄しろよ 寄付もできない価値のない建物なのに
どうして資産税が発生するのか理屈がわからない >>349
そこまで落ちぶれたら、そんな国に住む意味なんか無いけどな >>357
今ももう資材なんかは買い負けして新築の工期がむちゃくちゃになってる
日本国内ではお金出しても新築をすぐ建てられない状態
一時的なコロナのせいと思ってるのもいるけどこれが恒常化する始まりかもしれんぞ
湯が温くなり始めた今逃げたほうが茹でガエルにならなくてすむぞ >>352
仙台のベッドタウン、名取市相互台ニュータウンの知り合いの新築住宅の屋根裏にハクビシンが巣食って大変なことに。
まさかハクビシンとは思わず心霊現象と勘違いしてた。 相続人全員が放棄して相続財産管理人がついた後一定期間経過すれば民法上は国のものになるが、担当の財務省財務事務所が不動産を引き取るのを嫌がって引き延ばしをし、管理人に就任している弁護士や司法書士が管理業務をなかなか終えられない事案が全国で多発している。 売れないくせに売るとなるとそれなりの対価を求めてくるからなあ
絶対に損はしたくないってなあ >>310
法定相続人の範囲
第一相続人 直系卑属（生きてれば下に無限）
第二相続人 直系尊属（生きてれば上に無限）
第三相続人 兄弟姉妹（代襲相続は甥、姪まで）
これらの相続放棄を集めれば相続財産管理人を建てる必要無く国に相続させる事は可能
こんな程度の付き合いさえ無いなんて異常だよ
俺の場合ならこんな程度の人間は昨日全員集まったわ >>11
馬鹿、安くても売れねーんだよ。
欲張るどころかただ引き取ってくれつっても、いねーから困ってんだよ。 >>9
これ対策のために、親に事前に伝えて遺言に記してもらう予定 >>77
税金払えない→差し押さえ
管理できない→差し押さえのうえ代執行、悪質なのは刑罰
まあ役所が絶対損しないシステムになってるよな そういえば竹島って今の所有者誰？
県か国か個人か企業か ここらへんはまだマシなのかもなあ
昔は一坪30万越えたが、今は8万
60坪1800万とか2千万とかだったのが、今では500万にもならない
それでも売れるだけマシか >>48
個人売買と違い、役所に不動産を提供する場合は法でがんじがらめなので
解体費用300万円
更地費用100万円
地盤や有害物質がないか地質調査に100万円
合計500万円 必要 老後は貧乏決定だし、こういう地方で安く家を手に入れて暮らしたい。 >>268
実際にはこれだよな
中国は土地が所有できずに何十年かの借りる契約だからｗとか言ってる奴いるけど
日本も似たようなもん。
固定資産税の利率考えると70年で土地の値段になるんだよねｗ >>372
だよなぁ。国が放棄でタダで貰った土地をどんどん払い下げて欲しいもんだ
売れないいらない土地を無理矢理持たされて税金ムシられ続けるより余程建設的
とりまイラン土地はどんどん相続放棄して欲しいもんだ 相続でもらった？長野の別荘
売りたいが無理そうなのでインフラが行けるところまで使って大規模なメンテ必要になったら潰して土地だけにして固定資産税だけ払い続ける。 >>348
親が生きてるうちに多少の損してでも少しでも手放す努力はしておいた方がいいかもしれないな
親が死んでからいらない土地の押し付け合いになると兄弟仲にも差し支えるかもだし >>88
二束三文やただでやった場合、今度は貰った側が贈与だって言われて贈与税ごっそりとられんだよ。
だから結局もらうやつもいねーんだよ。 おふくろが2000万かからない程度で購入した田舎の実家を
400万で売り抜けた
不動産屋からは即決250万の査定
不動産屋の紹介で400万 >>377
そこで相続放棄ですよ
イラン土地は最初から貰わないという賢い選択
これからどんどん親の土地を相続する奴が増えてくるだろうから取捨選択の捨をしっかり吟味して欲しいもんだ あ～でも土地て＋の資産として数えられるから
限定相続だと相続しちゃうんだよな。。。親の資産で相続したい現金とか物があったら使えないや。。
こりゃ大問題だ >>363
ドヤ顔して書き込んでるけどみんなそんなん当たり前の前提で話してるんだからな
こういう話ならむしろ常態化してる再転相続、数次相続のケースを全く考慮してない素人考え >>369
日本国（財務省）
終戦までは海軍省、その後大蔵省へ
サンフランシスコ講和条約での放棄地に竹島は含まれなかったので国際的には日本国領土 >>382
何言ってんだかｗそんなプロばっかりだったらこんなスレ存在する必要無いだろｗ
基礎知識だというなら>>1に書いてる筈だし書いてなきゃいかん まあ急に死ぬとどこに不動産持ってんのか解んねえからな
叔父が死んで土地処分しようとした従兄弟が
コレ誰の土地だよ！とか泣いててワロタ
あと別荘にしようと思ったっぽいどこぞの山の土地の権利書出て来たり
いつの間にか買ってたこんな所誰が墓参り行くんだよ？ってど田舎の墓とか
まあ笑えねえけど >>379
仙台のとある超大物政治家が亡くなった際に、遺族は遺産相続放棄を選択して息子娘たちは世襲政治家にならず、勤め人の道を歩んだ。
都内一等地、仙台市内一等地の豪華な事務所兼自宅一切を放棄するほど、負債の方が大きかった。
理由は派閥の子分を食わせる為の無理をし過ぎたこと。 >>384
解決できない話ってむしろそういうもんだから
代襲相続一本で終わる話とか良心案件なんだわ >>386
こういう負債が多ければ放棄すればいいけどね
普通は相続したいものがあるから殆どは土地を無理矢理相続させられちゃうんだろうな
土地だけ要らないなんていう相続は制度上不可能だからなぁ。。 >>359
建材確保できなくて住宅建設着工が何ヵ月も遅れるのって、今よくあるみたいね >>381
限定相続はほとんど利用されていない
、単純相続か相続放棄か >>387
親父の土地かと思ったらもらったのか
勝手に他人ん土地使ってたのか
買ったけど碌に手続きしてなかったのかすら経緯が解んねえとか処分が面倒みたいだな とゆう事はなんとかしてやっぱり根本的問題の
土地売買を実勢の需要と供給にマッチさせた価格
つまり固定資産税の改定をしっかりするように行政に要求するしか無いね ほんとに地方の固定資産税は殺人税
実売価格の１０倍の評価額がついて固定資産税が取られる
糞ジャップ政府 >>391
それとわけわからん担保がついたままの土地も多い
その担保を解消できなくて詰むケースもザラ 河川横の土地持ってた親戚のオババが死んで国土交通省から河川工事に使うから手放さんかいと連絡来たわ
全く面識ないオババで子供いなかったから相続人が何十人といるんだと
その全員に連絡して放棄させてると会った職員が言ってたわ
ちな相続主張すると1人3万ぐらい >>388
資金使ったら相続したとみなされるしいいとこ取りはできん >>280
たったの100坪
駅チカだからか評価額10倍以上の値段 >>392
そんなん無理無理w
土地持ってない貧民の嫉妬民からすれば
例え相続であろうと土地持ちはからは徹底的に税金を取り立てて資産マイナスに転落して貰いたいんだわ
日本の政治心理の動力源は嫉妬よ >>396
限定相続ていいとこ取りのはずの制度って死んでるなぁ
と思ったけどいいこと思いついた！
限定相続して、その負債を要らない土地と相殺出来ればいいんだ！と思ったけどどちらにしろその負動産が売れなきゃ不可能かｗ クソみたいな地方でも県庁所在地の県庁や市役所に近い中心部なら処理には困らない。 >>274
住んでたら安いんだけどね
隣の土地は15年売れなかったみたいで坪7万円とかの激安にして売ってたわ
トホホ 更地にするより空き家にしておいた方が税金安くなるんだっけ？ >>349
既に買い負けしはじめてる
【経済】 商社マンが明かす世界食料争奪戦の現場 日本がこのままでは「第二の敗戦」も [朝一から閉店までφ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1641025128/
農家優遇はよ 老後は田舎で暮らすと考えている人は要注意
とにかくプロパンガスしかないから毎日風呂入るとガス代が￥34,000いく
都市ガスだと￥7,000
プロパンガス物件は絶対にやめたほうがいい 限定承認ってのは負債過多の相続について特定財産を相続人に対して優先的に競落する権利を与える制度だぞ
相続人が居住家屋だけは取られたくないって時などに利用する制度 >>404
普通、田舎は灯油風呂じゃね？
稀に薪で沸かす鉄砲風呂や五右衛門風呂があるけど、少なくとも半世紀以上は経ってるから経年劣化で穴が空いたりして使用不能になって修理できる職人もいない >>402
建物が立ってれば固定資産税が6分の1ぐらいになる >>405
そういう事なのか。
それならなんとか使えそうな気がしてきた
限定承認して負動産はスルーして欲しいのだけゲッツｗとか 祖父が原野商法で200万で騙されたぽい土地がある
10年以上前に調べてもらったら2000円ぐらいだったw >>410
2人暮らしで一日2リットルも消費しないでしょ？
やしーよ >>402
2015年まではな
法が改正されて放置空き家は特定空家に認定されて固定資産税６倍になるようになった
底辺庶民共の逃げ道は塞いでやったわ >>410
プロパンで沸かすよりは安いよ
北海道など厳寒地の暖房には平成初頭まで薪ストーブをガンガン使う家が少なくなかったけど、今は殆どが灯油にシフトしてる >>7
>リフォーム代のほうが新築を建てるよりも高くなるというかコスパが悪すぎる
建物が RC だと壊す為の費用が数百万円にもなる。アスベストや PCB やダイオキシンが含まれていると、処理代が莫大になる。
そういった問題が起こるので、リフォームだけを選ぶしかない場合もある。
また、それだけでは、無い。天変地異が増えているので、被害によっては、国家補償や自治体政府の復旧の為の損害賠償問題が
起こる。それを嫌がり、持ち家が不利になっている場合も少なくない。 いつの間にかどこぞの山の中の廃工場の所有者にされてたとか
そういう地面師？が出て来そうだな て プロパンガス代金 調べたけど そんな高くなかったなw
5・6000円/月くらいだわ (´・ω・｀)
https://selectra.jp/lpgas/guides/ryokin/heikin >>393
これな。農地は15倍。理由は宅地より安いから。
マジで意味不明。 >>416
部落開放同盟に入れば
熱海の盛り土みたいに行政から散々改善指導入っても無視し続けられるから大丈夫 >>149
うちの実家は限界集落だから買い手はいない
相続してる田畑は耕作放棄地になってる >>415
建ぺい率の問題や基準法の改正により、新築不可の土地が少なくないからね
それで平成初頭から中期にかけてリフォーム業が流行ったけれども、営業マンへの高額歩合があったからめっちゃくちゃ高かったりした。 地方や田舎の賃貸木造アパートよりはマシだろ
築古ボロ戸建てにすら満たない現代の長屋みたいなもん
あんなところに住んでる奴って住む場所へのこだわりがないんだろうなぁって思う
不人気すぎて空室率50%超えてるところもあるし、古くなってきたら建て替える使い捨てだからな
中には建て替えに必要な費用すら捻出できず廃墟化させてるとこもあるし
しかもそういうところでも家賃が安くない >>173
民事じゃなく民法、2か月じゃなく3か月 >>402
住んでたときの固定資産税が12万とすると…
更地だと倍の26万くらい
住めない廃屋認定だと36万くらい
さら、認定は自治体が勝手にしていいので未住で雨漏りしていたら即廃屋とかもありえる。
大損したくなければすぐに捨てた方がお得まである。 >>415
アスベストはともかく、住宅にPCBやダイオキシンはそうそう無いと思うよ >>412、>>414
なるほど、ありがとう
田舎暮らしの夢はまだ達成できそう
でも電気も捨てがたいよね
>>418
プロパンは地域格差や会社に依るから注意したほうがいいよ
なにより都市ガスのように規制がないからやりたい放題 山林を平らにする補助金って国が出せないの？
傾斜地ばかりで使いにくいだろ >>429
むしろ規制は増えてるぞ
そのせいで造成するのにかかるお金は昔の何倍もになる 地方だとあまり無いかもだけど
うちの近辺だと、200～300㎡ぐらいの大きめの土地が更地になって売り出しかな？と思ったら
いつのまにか細かく区切られてギュウギュウ詰めにして建売になってんのよな。。
人口減っていくわけだし、あれほんとやめてほしいもんだわ、規制敷くべきだと思うわ・・・ >>429
それをやると電気と上水を際限なく延伸しなきゃならん
だから基本的に市街化区域に住んでね！ってしてる 固定資産税が10万以上するような場所なら売りに出せば売れるような場所なんじゃんさっさと売れよ >>427
田舎暮らしは50代まで、と考えた方がいいよ。
自分自身の病気や介護の問題が出てくるからね。
ドクターヘリが必ず来てくれる、とは限らないし。
脳疾患や心臓疾患など循環器系の異常は分単位だから。 >>431
うちの区はそういうの出来ないように条例あるぞ
市民の民度の差やね 俺の実家は仙台市中心部の広い敷地で緑豊かで広い家庭菜園と複数駐車出来る昭和の古い家なんだけど、周囲の環境が変わってマンションだらけになり、流石に庭でBBQや七輪でサンマ焼けなくなった。
以前は帰省した時、中学高校の友人呼んで庭でBBQやったんだけどなあ。 >>435
骨をうずめるのは難しそうね・・・
確かに実際介護が必要になると引っ越す羽目に遭うね >>80
うちもニセコに原野商法の土地がある
亡き親が購入したのを悩んだ末に相続登記したわ
中国人ニセコ買い占めのニュース見て
けど固定資産税不要な意味不明な山林の一部...
どなるんだコレ
変な詐欺犯罪からカモにされんよう警戒せなね 祖父母の住んでた古家築90年近いの、固定資産税一万五千もいかんわ、地べたがそれに対して0一つ増やさなあかんけど もうすぐ自動運転が実用化されるから僻地でもなんとか暮らせるようになるぞ
人運ぶドローンが出来りゃ救急も安心になる
その少しマシな日本の未来の最大の敵は
自動運転やドローンを敵視して規制唱えてる小市民ども なんで誰も欲しがらないものにまで税金をかけるんだよ >>442
資産税だから仕方ない
自治体の固定収入なので減らすわけには >>438
仙台に赴任経験があり、首都圏の本社で定年を迎えた人の少なくない数が仙台市中心部のマンションを購入して余生を送っている。
新幹線で直ぐに東京に行けるし、東北大学病院、仙台市立病院など循環器系の緊急手術が出来るハイレベルの病院が多いし、介護なども受けやすいし老人にとって住みやすいそうで。
地域活動参加にも積極的で、奥さんが率先して民生委員やってくれたり、旦那さんが町内会役員やってくれたり、と。
田舎に住むよりは断然良いかと。 >>436
川崎行ったときにみたな。
この10年右肩上がりの土地値上がりではよかったがこの先地獄やろ >>443
そろそろさ、令和の屯田兵、令和の足軽侍が必要かも。
半分農民、半分公務員。 タダでも引き取り手がないと言うけど
例えば50万円あげるから引き取ってくださいと言えば馬鹿な奴が50万円に釣られて引き取るやつが居るんじゃないの 千葉に土地があるが、正に負動産になってる。
ただで譲りたいぐらいだ。 >>447
消防署が徹底的に出火原因調べるからな
非現住建造物等放火罪になるがまあ自己所有でだれも住んでいない法的立証があれば罪は軽微かな
むしろ消防署に調査されてもばれない自信があれば高めの火災保険掛けといて燃やすんや >>443
今は農業委員会も何年も荒地だとあっちから農転してくれる
今年どこにあるかも知らん土地勝手にやってくれたわ 衛星回線とかマイクロウェーブを利用して高速ネット回線完備の限界集落に若い人が半農で住めるインテリジェンス田舎って作れないものかな
緊急時のヘリポートも完備してさ、旧国鉄のローカル廃線復活させて テレワーク可能な若い人が住めるように限界集落に高速ネット回線作って、いろいろできないものかなあ >>439
うちも祖母が坪1500円で買った土地が北海道に2か所あるらしい
1ヶ所は良い場所で悪く無いらしい
旅行がてら見に行きたいんだけど場所を教えて貰えない >>455
テレワークで成り立つ仕事がそもそも少ない
てか限界集落を維持する意味ないやん 実売価格と台帳価格とどの程度乖離しているものなのだろうか？
相続したほうが損なら相続放棄も視野に入れてだろな 何にも知らない東京の金持ちに売りつけてさっさと逃げるに限る
後のことは知らん 売る側は金をちょっとでも多く手にしたいと思うし
例えいわく付きのどんな物件のありえないほど安価な物でも
買う側は本気で品定めする訳で
自分だけが得するとかありえないしな
安いならそれなりの理由があるし
いつまでも売れないのはこれまた理由があるんだよな >>453
衛星回線はauが採用するStarlinkで50Mbps～150Mbpsといわれている
3Gの時代には既にソフトバンクがIPSTARによるサービスを僻地で展開していた
それよか過疎地は総務省の交付金事業や平成の大合併の特別交付金で当時住民票があった世帯ほぼ全戸に光回線が敷設済み
それの基幹ケーブルを回線事業者が借りていたりする >>460
不動産は裁判所が競売すりゃ10倍以上の値が付くこともよくあるからそんなもん決まりは無いで >>11
ほぼ限界集落のうちの母親の実家50万で売れた 何でネット越しに仕事するとパフォーマンス上がるように考えるのか分からん なんだかんだ言っても税金取られない山林は放置しておいても何も問題ないしな
どうしてもその場所が必要なら登記簿とって自分で交渉すりゃいい
ただ人間の欲は果てしないから、昭和初期の住所で当然孫は持っていることすら知らなかった所を売ってくれとこっちから言うとガンガン値段を上げてくるからね
それで結局は完全に不動山として固定されて終わり >>354
メガソーラー作ると雑地課税になるから固定資産税上がるだろ 路線価平米5万で240坪の実家相続するつもりだが、、、 今はまだコロナ移住ブームが続いているから、
本気で手放したい人は無料はもちろん10万でも売りに出せば売れるよ
結局は売れない売れない言ってるのはもう少し高くもう少しと欲が出るから
うちは不動産屋が全く売る気なくて、でも税金だけうちが払うのがバカらしいから別のところで30万で出したら即売れた ゴミ捨て場にぴったりだな
ずっと空き家にしている奴が悪い 地方ならデカイ家でも固定資産税安いから別荘用に相続すれば良いのに。家もデカイが地方で土地相場が安いから年に20万円しか固定資産税掛からんわ。 ああいうクソ土地担保にして金借りるって今も出来る？
うちは先祖代々山奥の役立たず農地管理で頭痛いよ 相続放棄しろよ
いきなりお前が相続人だから税金払えなんてならない
相続するか放棄するかと役所から連絡くるぞ 結局、行政側の「俺らは管理はしたく無いけど、土地代は庶民から末代までかっぱぐぜ」な無責任戦略がどんどん日本の土地を荒廃させていってるんだよな。 駅徒歩60分の実家と山林と田んぼ
今ならまだ売れるだろうけど両親が無くなるであろう30年後は厳しいんだろうな
相続してから固定資産税とメンテ代でどれくらい支払うことになるんだろうか まあきちんと終活しておく事だろうな
子供に迷惑かかるし
先祖代々の土地だからとか言って抱え込んでも
誰も活用出来ないなら意味無いし >>477
この人は「売れるだろ」と皮算用で相続しちゃってから相続放棄できないかと相談してるそうだ
完全に自業自得 >>449
通勤範囲内だったら年固定資産税２０万位までなら喜んでタダで貰うよ。
いや１００壺あれば２００万位出してもいいかな。
需要はあるんだから出して欲しいね 建築費はそこまで変わらないけど地価は場所によって何倍何十倍に変わる。
どうせ建てるならなるべく良い土地に建てた方がいい。もし条件の良くない土地に建てるなら最低限の費用に抑えるべき 相続破棄しても結局は他の親族に負動産押し付けることになるんじゃないの？
親族全員から完全に手離れできればいいけどそうでないと滅茶苦茶揉めそう 未だに只でも捌けないようなカス物件を
「最低でも１０００万で売ってくれ」
とか言う奴普通にいるからね
他人事では当たり前でも我が身となれば違うのよ >>484
相続の最終順位は甥姪までだよ全員と連絡取れるなら相続放棄で揉めはしない
登記がむちゃくちゃだと手続きが面倒だけどそれは単純相続でも同じ話 >>445
凄くいいね、参考になります
自分は離婚してひとり身で今年で５１歳で５５歳で役職定年、
なんとか６０歳まで働いて余生は田舎暮らしを目指してます
希望は一戸建てで趣味の車いじりのガレージ付なんですが
マンション暮らしも気楽でいいかも
仙台は暮らす分には良さそうですね
やっぱり一番大事なことは地域とのコミュですわ 親兄弟の資産ではないわけで
自身も放棄すればいいだけかとｗ >>485
それが全てだよね
あと、俺の少ない経験で言うのもおこがましいけれど、
不動産屋は一発で利益を大きくしたいから安く売らないし、また安そうな物件を断るのも問題かな
売る方は欲を出さず現状を把握すること、
不動産屋はその町を維持したいなら面倒臭がらず仲介に入ること
それだけで十分に土地は動く 過疎地の土地相続したけど使い道がなかった。一度も不動産税の請求が来なかったくらいの田舎。運良くUターンする若者がいて他の山とかとまとめてならという条件で無料譲渡できた。今は家が建って子供も産まれて暮らしてるみたい。お礼に地元の肉をもらえた。 >>490 詳しく？ガチで頃すの？wwww 正月から札外予告がキタキタキターwwww むかし
子供に土地を家を残したやらないと
いま
死ぬまでに生前贈与で現金をうつしてあげないと。負動産は俺が墓場に持っていく・・・ >>485
１０００万も出したら農家なんて全然収入無いんだから生きてけないわｗ
バイトやりながら兼業したいなと考えてるから
農機具とかもつけてくれるならもう少し色付けてもいいけどね >>493
毎年来ないから役所に電話で聞いたのよ。ゼロですって回答だった。 負動産が中国に狙われてるんだよな
何とかしないと山全部買われるぞ >>487
地域の自治会役員やPTAなど東京から移住してきた定年組の夫婦が率先してやってくれるみたいだね。
特にPTAなんかなり手が居なくて、学童と関係ない学区のある地域の町内会役員が兼任してたりする。
東京移住定年組の人は高学歴でコミュ力も高いので、非常にありがたい存在。 >>485
30年前のバブル期なら農地10アールが1000万円とかあったからな。今の相場は10アール30万円位だからバブル崩壊の破壊力スゴすぎ 相続放棄しても維持管理の義務は残るからな
山奥ならまだしも隣近所がいたら草取りや外部の破損は修繕していかなければならない
後々を考えると多少持ち出しても解体して二束三文で売却が最適解 不動産屋が介入するから値段が釣り上がって売れない
個人売買でか価格がタダ同然ならいくらでも売れる >>362
土地値から解体費用を引いて指値ブチ込めば目が覚めるよ 今は色々法律の規制が多くて解体費用めちゃかかる
小さい平屋でも数百万 >>506
火災保険掛けて全焼させるのが一番だよな 親が田舎の一戸建てだが本当に負債になる可能性が高い
自分も住みたくないような感じだから仕方ないけど クソど田舎に建物は原因不明の火事で燃えて土地450坪持ってるけど固定資産税なんて年間5000円くらいだわ別に余裕 >>424
いつの間に期間短縮されたんだとびっくりしたわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
