一戸建て vs マンション vs 賃貸 結局どれがベストなの？ [144189134]
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持ち家のメリット
・内装や設備などハード面のクオリティが高め
・部屋数が多い物件が賃貸に比べて充実
・間取り変更や設備交換などを自由にできる
・退職までにローンを完済すれば老後の住居費の負担が軽くなる
賃貸のメリット
・いつでも自由に引越しができる
・設備の交換や修理費用の負担がない
・収入の変化に合わせて住居費をコントロールしやすい
マンションVS一戸建て
結論！お金の面で選んで正解なのはどっち？
●資産価値では・・・当初はマンションが有利だが、どちらも立地次第
●ランニングコストでは・・・管理費などの固定費が少ない一戸建てが有利
結論！住み心地・快適さで選んで正解なのはどっち？
●広さでは…一戸建てが有利だが、マンションの方が廊下などのムダな面積は少ない
●風通しや日当たりでは…通風・採光は一戸建てが有利。眺望はマンションが有利
●設備では…マンションが有利だが、最近では一戸建ての設備もレベルアップ
●安全・安心は…一戸建ての耐震性も高くなっているが、特に防犯性でマンションが有利
●騒音は…上下階の音を気にせず暮らせる点で一戸建てが有利
ソース
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/hikaku/mochiie_chintai/
ソース2
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/mansion_vs_ikkodate/ しばらく賃貸で我慢して貯蓄を続ける
そのうち一戸建ての値段の大半を締める土地がダダ余りになって土地価格暴落するから
高い土地をひぃひぃ言ってローンを払ってる奴等を尻目に一括で購入で勝つる >>4
東京に限って言えば、土地価格はなんぼでも復活する 10年前に購入したマンションは買ったときとほぼ同じ価格で売却できた
その間賃貸だった人は払ってきた家賃分損してる >>3
社宅みたいに自己負担2万ぐらいならお金も貯まるけど
賃貸で8万以上払ってるなら買ったほうが得意 どれも長所＆短所あり
家族の形態や事情によって変わるから一つには決められないよ >>4
もうそれ何年言われてるんだよ
逆に不動産は下がる要素なくなってきてるぞ。田舎とは別だがな 都内ならマンション。狭い、高い、価値が上がる
地方なら一軒家。広い、安い、価値が安くなる 住宅ローン返すのに人生のすべてを捧げるなら、買えばいい >>10
これ
スーゼネ勤務で福利厚生は手厚くて、定年まで社宅(借り上げ含む)に住んでたけど
駐車場代入れて月に2万もいかなかったから、3人の子供全員奨学金無しで大学を出した
定年退職して、預貯金と退職金の一部で中古のマンションをキャッシュで買ったわ
給与ベースが割と高かったんで厚生年金は月20万を超えるし、なんとか逃げ切れそうw >>13
修繕費と管理費なんて同じ広さのマンションの家賃と比べたら1/4か1/5くらいだよ
上にもあるように借上げ社宅とか、家賃補助がなければ買ったほうが安い マンションは管理費と修繕積み立て費、さらに
駐車場代だけで月に5万円はかかるんだよね
35年住んだらそれだけで5×12×35=2100万円掛かるんだわ
ところがどっこい戸建てならなんと0円
この差は絶対に埋められない >>21
マンションから戸建てに買い替えた側だけど、戸建ては管理費と修繕費ないけど、外壁工事や屋根のメンテナンスにそれなりにかかるし、光熱費も余計にかかるようになった
セコムとかにも費用かかるし、外の掃除も自分でやらなければならない
戸建てのほうが安いとは思わないけど、もう工事はしないとか自分で決められるのがメリットだと思う おまえら暴落してももっと下がるとか言って買わないだろ。
20年前は内周区が月10万のローンで買えたのに家賃補助が10万あるからとか言って買わなかったし 賃貸なら買った場合に比べて浮いた資金を運用することが前提
銀行に預けてるだけなら買った方がいい
それ以外の要素だと転職転勤が多いと変わってくる
つまり買ったのに使わないなら当然賃貸の方がいい 一戸建てでもマンションでもいいけど一生賃貸はないな 資産価値の高い区域はもう俺じゃ買えないからな
賃貸住んで資産運用してギリギリよ 賃貸は無いわ
定年退職後も毎月家賃払うとかどんな罰ゲームよ 金がなくなれば賃貸にはすめなくなる
一生金の心配がないやつだけ賃貸にすめばいい 独身は賃貸
家族持ち地方民一戸建て
都会民駅近物件やろ ローン返済のお金を投資信託で運用した方が良いかもな 月20万は高いけどこれだけ便利だともう都心の賃貸から離れられない どっちでもいいけど鉄筋コンクリート造に住みたい。一戸建てだと中々ないよね 住宅ローンとか言う最強の金融商品使えるから一戸建てかマンションかは分かれるが持ち家最強 >>3
住宅ローン使わないとか脳味噌存在してる？
その一括分を投資に回したらどれだけ利益出るのか知らんの？
それに住宅ローンには団信もついてるのに 平屋の一戸建てがいいわ
２階って忘れ物とかするとめんどくさい ローン組んで都内の小さい家買うのだけは駄目だと思う 買うなら
買う前に
近所を調べておいた方がいい
騒音（夜や朝 うるさい）や異臭などを出す
基地な 人や会社 の有無 大富豪→好きな所に何ヵ所でも住め
富豪→豪邸でも建てろ
小金持ち→最新設備の賃貸を転々としろ
貧乏人→無理してでも一軒家を買え
本物の底辺→身の丈に合った賃貸で我慢しろ
これが正解 東京23区の駅前マンション一択
毎年値上がりして20年後くらいには億ションになる可能性大 >>3
今も土地は余りまくりだけど市場に出てこない。地方の土地の値段が元々ないようなとこの0円譲渡物件はすでにネットでは取引が活発化してる 地方都市は平屋戸建。
2階は年とったら使わない。あるぶん寒いだけ。 どんなに金持ちになっても賃貸が正解。
自分の家を持った時のストレスは計り知れない 戸建てって、老後、二階に上がるのがキツいでしょ。
結果、二階は物置になったり、無駄になる。
だから、マンションが一番だよ。 30代で買って30年使えりゃ十分だろ
老後のために人生最高の時期を狭い平屋で過ごすのか 貧乏人は維持費がかからない戸建が一番いいよ
マンションは維持費高いし賃貸も払えるお金がないから小さい一戸建て買ったわ
駐車場代もかからないし、都会なら町内会とか入らなくても困らないからマンションより他人と関わらずにすむし >>60
最強の庭付き平屋を忘れてんぞ、マンションは車に乗るまでに何分かかるんだよｗ そんなもん各個人の生活スタイルによるとしか言いようがない 老後の事をずっと考えているんだが
60過ぎたら駅近マンションを買おうと思っているよ
年取ったら一軒家の管理は大変だし買い物も駅近じゃないと不便だし
賃貸では後期高齢者になった時不安だ
よって終の住まいはマンションだな
老人ホームに入る際に最終的に売る
これだと思うよ >>59
賃貸のストレスの方がひどいわｗ
家賃むしり取られても自分のものに一生ならないんだぞ
俺はマンションを人に貸してもいるけど
絶対借りたくないわ、オーナーが儲かるだけだぞ 親から実家引き継ぐとか、一括で買える資産持ってますとかじゃなけりゃ
30年ローン組むなら30代に家買わないとローン審査降りないよ
間に合わない人は選択肢そもそも無いだろ >>64
戸建てだと
大雨で床上浸水の被害とか
台風や地震の被害の心配はないの？
大雪降ると雪かきの心配は？ マンションはセキュリティ面やゴミ捨てとかがとてもよいよ
管理人や清掃員が常駐している所だとね
一戸建ては建物の管理も大変だが、セキュリティも怖いわ
狙われたらやばそう 価値観の差だからね
賃貸はしょぼいｗ しょぼくないのは高い
高いなら買ったほうがマシということです >>68
独身か？子供いないの？
家族いたら揉めるぞ 山海の近く
もう無理だなってなったら身辺整理して失踪届置いて山奥で自殺
これが俺のライフプラン >>74
最後の売るってのは無しでもよいだろう
余裕があるなら 死ぬまで安定収入が得られて法人契約ですら一生何の問題も無いなら
断然賃貸で好き勝手移り棲んだり愉しんだりした方が幸せだろ
我ら一般人は戸建てでもマンションでもたった一つ厳選して買うのなら
築浅街中有名デベロッパー系マンションで老後まで見据えて買う方が
暮らしやすいんじゃね・・・
子育て中若夫婦なら郊外戸建てのほうが住環境とともにお財布にも良いんじゃね 賃貸は気楽よな、気に入らなかったらすぐ引っ越せばいいからな 家族持ちなら一戸建て・お一人暮らしならマンションに決まってんだろ
賃貸は論外だわ 妻子のために一軒家買ったんだが残債1500万というところで無理やり離婚させられて子供いるから家と全財産を妻にやってスッカラカン
47歳賃貸アパート住まいなんだがここから再起できますか？ まずマンションは問題外。
元値以上で売れるなら別だが。
なので一戸建か賃貸かになるが、一戸建ても適正価格は今の半分くらいだろ。4000万なら2000万が妥当だ。
家賃補助あるなら賃貸のままでいい。 結局 隣人ガチャだろ 一軒家だってなにしても言い訳じゃないのをわかってないバ家族とか越してこられたらアウトだろ
RCマンションだって木造よりはやや防音性能が高いかもってだけの話で子供を走り回らせて良いことにはならんからな ゴミ当番とかが外注になってるとこが良いね
仕事でどうしても担当できないとかあるし 戸建てのデメリットとしてクッソ寒い、故に光熱費がはね上がるわ >>75
遺体が見つからないままだと失踪宣告申し立ててから七年後にやっと死亡とみなされる
遺族のこと考えるなら、見つかりやすいとこでやれよ ここ一週間で4回目だぞこのスレ
ここ一週間で4回目だぞこのスレ 116 エッジワース・カイパーベルト天体(光) [KR] 2021/12/27(月) 09:28:40.67 ID:nlfD1sVj0
戸建、低層マンション、タワマンを所有してるけどどれも一長一短だよ
特定のコレに決まってる論調で他を貶すやつはルサンチマン迸る貧乏奴と相場は決まってる 賃貸乞食クン達は興味ないだろうけど
今年、都内の駅10分以内の築15年以内の中古マンションって中古価が新築価を上回ったんだよ
新築は２LDKで億行ってるが誰も驚かなくなっている
最近のマンションって売出しを数回に分けて行うんだけど、第1回が6,800万とかで売りに出されて、中国人や金持ちが現金で一気買いする
庶民はローン手続きなどで出遅れる
最終分譲が近くなるに連れて上がり続けて、最終分譲は億になる
３LDK、88平米辺りの最後の一戸とかは下手すると当日にメルセデスなどがズラっと並び、説明会にデペロッパーの社員が10数人待機、コッソリと１人１人にマンツーマンで営業が付いて、最後はオークション会場さながらになる
今の新築の現状ってこれ ちなみに昨年、今年と都内のマンション供給戸数はバブル後最低となった
デベロッパーが値下げ競争にならないよう数を抑制している
作業員不足や資材高騰も背景にあるが
「供給不足により販売戸数は最低、しかし価格は高騰」と言う不思議なニュースが展開されていたのがこの３年の特長
従って新築を待てない世帯が中古に流れ中古価が爆騰し、中古マンションすら優良物件が無くなり頭打ちになっているのが今の状態
もう下がる事はないし、住宅ローンも一般社員は無理なので、公務員でない限りは家は諦めなさい タワマン機械駐車場は止めとけ
機械式駐車場の法定耐用年数は15年
高額の積立金してないと
利用者と非利用者との争いが！ >>10
どっちかと言えば毎月そのくらい払うなら家買うわって人が多いだろうね >>93
ローン返済額だけで考えるとそうだけど、実際はもっとかかるもんなんだよ… >>94
ところが住宅ローン減税が美味しくてな
まあもう旨味は薄れたが 夫婦だけど賃貸に7〜8万掛けるの嫌だったから28歳の時に3000万で家買ったわ
定年までに払い終えるし買うなら早めのほうがいいよな >>96
夫婦仲円満ならいいけど離婚したら大変
いまや1/3が離婚する時代だからなぁ 円満じゃないけど今じゃ子供いるしローンもあるから頑張ろうって思えるわ >>96
お前が死んだら団信でチャラになるんだから極力長くするのがコツだぞ マンションは窓が少なくて鬱になる
左右が全部壁
独房と変わらん ずっと賃貸に住んでいた兄が金なくなって実家に戻ってきた
ずっと実家にいた俺は金貯まってたんで一戸建てを一括で買って実家出て行った 脳内県妄想市に買ったんだろ
減税は必ずセットにするからな >>85
屋根に太陽光パネル設置して電気代タダにできるのもマンションにはできない戸建てのメリットだがな ボールパークとかいらねぇもんつくってんじゃねえよ無能市長 てめぇの愚策のおかげで固定資産税下がらねぇじゃねえかよ >>102
お前毎回同じこと書いてるな
うなぎの寝床のような安マンションしか知らん人生乙
角部屋もワイドスパン中住戸ももはや窓しかない状態。高層階ならカーテンいらずの開放感 >>106
電気自動車イェーイと一緒で設置費用の差額を解消して元が取れる頃には補償が切れるとw >>102
今どきマンションの外壁側なんてどの部屋も
全面窓ガラスが主流だろ？
そこから夜景に映えるライトアップされた東京タワーやスカイツリーを見下ろしながら
ワインを嗜むって生活を送るってのがマンションを購入する唯一無の理由なんじゃ？
結局マンションが戸建てに勝るのは眺望の良さだけだよ 隣の延焼喰らう危険も考慮してやはり広くて安い土地にプレハブ置いてぽつんと一軒家みたいな
近隣から距離を置いて住むのが最適の選択となったか。
【火事】東京・練馬区で住宅4軒焼く火災 男性1人死亡（テレ朝news） [ちりとり★]
ttps://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1640919858/ >>110
戸建てと低層・高層マンションそれぞれ持ってるけどマンションの利点は山ほどあるよ。わざわざ書かんけど
戸建を売り払ってタワマンに転居してくる夫婦はとても多い >>110
実家のマンションの眺望なんてずっと同じだから飽きたわ
同じように飽きるよ
戸建でバーベキューくらい飽きると思う ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
