トーヨータイヤ、免振ゴム品質偽装で解体されるマンションを買い取る羽目に・・・潰れちゃうの？ [896590257]
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福岡免震偽装マンション続報、非公表だった譲渡先はまさかのTOYO TIRE
2021.10.25 日経クロステック
東洋ゴム工業（現・TOYO TIRE）がデータを偽装した免震ゴムを使用し、解体が決まった福岡市内の超高層賃貸マンション「カスタリア大濠ベイタワー」の譲渡先が
TOYO TIREだったことが2021年10月25日までに分かった。取得価格は37億4000万円。免震偽装の責任を取って自らマンションを買い取るという異例のケースとなった。
売り主は大和ハウスリート投資法人。同社は21年6月に売却を発表したものの、買い主を明らかにしていなかった。
カスタリア大濠ベイタワーは06年に竣工した地上30階建て、延べ面積1万6111m2の賃貸マンションで、賃貸可能戸数は215戸。
大和ハウス・レジデンシャル投資法人（現・大和ハウスリート投資法人）が13年に29億1000万円で不動産信託受益権を取得した。
REIT（リート）物件で、分譲ではなく全戸が賃貸だ。資産運用は、同社から委託を受けた大和ハウス・アセットマネジメントが担ってきた。
その後、15年に東洋ゴム工業による免震偽装が発覚。問題の免震ゴムが同マンションでも使用されており、大和ハウスリート投資法人や東洋ゴム工業などの関係者は当初、免震ゴムの交換を計画していた。
ところが、何らかの理由で改修を断念した。大和ハウスリート投資法人がマンションの売却を発表した直後の21年7月、物件の管理会社であるミヨシアセットマネジメント（福岡市）が
「解体せざるを得ないという結論に至った」として住人に退去を求めたのだ。賃料の6カ月相当額を移転補償費として支払うとの通知を受けたある住人は日経クロステックの取材に、
「改ざん問題の発覚後、TOYO TIREやオーナーなどの関係者が住戸を回って『交換する』と説明していた。いきなり解体と言われても」と困惑の表情を浮かべていた。
TOYO TIREは不動産信託受益権を取得して実質的な所有者となり、今後は解体を進める方針だ。「解体は、所有者や管理者、当社などの関係者が慎重に議論を進めた結果であり、
（受益権を取得したからといって）その方針を覆すことはない」（同社コーポレートコミュニケーション部）としている。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01311/
https://cdn-xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01311/01.JPG このマンションできたときは誰でも入れる足湯があってな
当然のようにホームレスが風呂入りだして無くなったけど 素人考えだけど、ジャッキアップしてゴムだけ交換できないの？
車のタイヤ交換みたいにさ どうせ機能しない免震なら鉄筋組んでコンクリジャバジャバでいいね 品質偽装したのは
正規品でその性能がだせなかったんじゃね？
だから
既存の耐震構造の空間に作り直しても
入らないやろか？ 賃貸なら解体のが安いだろうね
これが分譲なら死ぬほど面倒になってたからな つーか大して問題ないだろ
東北関東大震災並みの地震でもボロクソ
マンション崩れてねーし 東洋は基準満たす免震ゴムを製造できない
（だから偽装してた）
ブリヂストンが代わりに製造して東洋に供給して交換を進めている
このマンションの免震ゴムはブリヂストンのラインナップにないサイズとかなのでは そういや大津タイヤとか最近聞かないけど倒産したの？ >>14
設備配管や電位配線が邪魔してるとか
搬入口に搬入車両据付できないとかだな 団塊世代が経営層の最上位はいったらこんなことばっかり >>215
『ジ』か『ヂ』
これで出禁食らった先輩や同僚を何人も見た 訳アリ物件って事で半額で売り出せば飛ぶように売れるんじゃない？ >>14
現状の寸法
数値偽装してんだから
この寸法で目標数値を出すのが無理だったんじゃね？ 急ぎ現金が欲しい不動産屋と建て直してゆっくり回収すりゃいいタイや屋とでうまみが一致しただけか？ >>309
以前なら飯塚先生に電話すれば解決だったのに >>316
偽装の下駄の履かせ方によっちゃその可能性もあるのかー 次の夏タイヤここのにしようかと思ったけどやめとくか… マツダとか三流によくついてるタイヤか
ブリヂストンとミシュランしか使ったことないから知らねー ガリットG5ってここだっけ？
普段VRX2でディーラー代車がコレだったんだが、
雪の高速乗ってすぐコレヤベータイヤだと気付いたレベルだった >>130
30階建てのワンルーム！
ワンルームだけのタワマンなんて聞いた事ない。 元から入居率５割に届かないのだから計画に無理があったんだろ マジか
オープンカントリーさっさと買えばいいのか？ よっぽど見せたくないものが残ってたんだろう
自分たちでさっさと買い取って証拠隠滅のために解体コースかよ
しねよトーヨー >>225
スマイレッジという名前があるんだが・・・ >>326
ファルケン→ライケン→岡本理研→OKマーク 建築物としては普通に使用出来るの？法律的に
だとしたらそういう曰く付き物件だがそれでも構わない人に安く売れば >>339
うち7掛けでしか入らんねん。
ペイペイモールなら5掛けのポインヨマシマシで実質６掛けなんよ。
仕入れでそれ実現できる？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
