【悲報】中国の大量の空き物件、ドイツの全人口(8000万人)が住める規模に [128776494]
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空き室あふれる中国の「ゴーストタウン」、ドイツの全人口住める規模に
10/15(金) 16:45配信CNN.co.jp
建設が中断されている中国恒大集団の商業施設兼住居用高層ビル群
（ＣＮＮ Ｂｕｓｉｎｅｓｓ） この数週間、資金繰りに窮する中国の不動産開発企業、中国恒大集団の話題が各国のメディアの見出しを飾り、投資家は同社の抱える巨額の債務が今後どうなるのか固唾（かたず）をのんで見守っている。ただ恒大の崩壊以前から、中国不動産市場の冷え込みを示唆する危険信号は灯っていた。全国各地に存在するとみられる膨大な数の売れ残り物件がそれだ。
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近年、問題は悪化の一途をたどっている。キャピタルエコノミクスのアジア担当チーフエコノミスト、マーク・ウィリアムズ氏の試算によると、中国不動産市場は依然として約３０００万件の売れ残り物件を抱える。８０００万人が暮らせるだけの住居が余っている計算で、これはドイツのほぼ全人口に相当する。
さらに、購入はされたものの実際には誰も住んでいないとみられる物件が１億件ほど存在し、ざっと２億６０００万人分の空き室を生み出している。こうしたプロジェクトにはこの数年で厳しい目が注がれるようになっており、中国の「ゴーストタウン」というあだ名までついている。
元々中国において不動産とその関連部門は、国内総生産（ＧＤＰ）の３割を占める重要な産業だ。建設業とそれに付随する業務の割合は「他の主要な経済国よりはるかに高い」と、ウィリアムズ氏は指摘する。
過去数十年にわたり、これらの分野が牽引（けんいん）する形で中国経済は急速な成長を維持してきた。
ただ最近では、これらの産業が抱えるリスクへの疑念も浮上。各社が開発計画の資金を莫大（ばくだい）な借金で賄っていることなどが理由とされる。
負債が３０００億ドル（約３４兆円）を超える規模に膨らんだ恒大は持続不可能な成長をしてきた企業の典型だが、「苦しんでいるのは恒大だけではない」と、ムーディーズ・アナリティクスのエコノミスト、クリスティーナ・チュー氏は強調する。
同氏の最近の報告によれば、今年の上半期で中国の不動産会社１２社が債務不履行に陥った。焦げ付いた資金の総額はおよそ１９２億人民元（約３４００億円）に上るという。
これは１〜６月期に中国本土の企業が支払えなくなった債務の２０％近くを占める。全産業で最も高い割合だとチュー氏は語る。
新型コロナのパンデミック（世界的大流行）から経済が再開する中で、建設業界もある程度は上向いたものの、好調が長く続くことはなかった。
この数カ月で価格上昇率や住宅着工件数、住宅販売といった指標は著しく低下したとチュー氏は分析。８月には床面積を基準にした不動産販売が前年同月比で１８％の減少を記録したほか、新築住宅価格も同３．５％増と、パンデミックからの回復後最も小さい上げ幅にとどまったという。
さらに、未完成物件の問題がある。中国の新築物件の約９割は完成前に販売が完了する。もし開発業者に問題が生じれば、その影響は買い手を直撃することになる。ウィリアムズ氏はこうした状況が「当局が破たんした開発業者を再構築させながら、継続中のプロジェクトを進行させようとする強い動機となっている」と語る。
この数週間、政府もこの危機の波及を食い止め、市民を守る姿勢を見せている。中央銀行も不動産市場の健全な発展を維持し、消費者の権利と利益を守ると誓って、金融システムに資金を供給している。
ただ、すべての企業が破たんの差し迫っている状況にあるわけではない。キャピタルエコノミクスの中国担当のエコノミスト、ジュリアン・エバンズプリチャード氏は、「大半の開発業者はデフォルト（債務不履行）の危機にはない」として、危機波及の懸念から来る一時的な借り入れ費用の増大をしのげるとの見方を示す。
だが、長期的にはそうした安心感はあまり意味をなさないかもしれない。「これから来る１０年間の構造的な住宅需要の減退をうまく切り抜けられるかどうか。そちらの方が難しい問題になるだろう。業界の統合が延々と続き、何年も経過する公算が大きい。開発業者が今すぐにも軒並み破たんするというシナリオは、比較的現実味が薄いように思える」とエバンズプリチャード氏は語った。
https://news.yahoo.co.jp/articles/6191b3bd33529b7f1d913591f6a8b2a2a94df20c
ビル画像おじさんどこいったん 中国とか獄中生活と同レベル
高齢者を移住させて日本の年金回収したがってるっぽいけどアホしか引っかからんやろ あのビル画像に不良債権言い続けたニュー速の勝利だな。 住宅地の中に閉鎖された団地とか
日本にも結構廃墟があるよな 住めるっても廃墟なんだろ？ドイツ人だって嫌って言うよ 穴掘って埋めるだけでも経済対策になるって言ってたじゃん
建てて壊すのも同じことだろ もっとだろ
CNNだから控えめなのか
そもそも投資用だから内装工事してないとか見たぞｗ
いま一所懸命爆破しているみたいだけど（何でか知らん） この記事を最後まで読むと
そんな酷いことにはならないだろうという結論だぞ >>6
遺跡となり世界遺産になる
マチュピチュとかシーギリヤロックも
なぜこんなところに？
ってなってるやろ
(´･_･`) ロシアとか中国のゴーストタウンは規模がでかいからよくググって画像見たりする >>3
ドイツの全人口入れる空き家なんかできないだろハゲ >>20
やれるのか？
オリンピック施設の完成すら怪しい >>11
過去の遺構ならともかく新築だろ
バブルの頃でもここまではないぞ Youtubeの廃墟動画に凄い山奥とか、クソアクセス悪い所に、巨大なリゾート施設や住宅地動画見るとなんとも言えない興奮する >>28
雪はどこからもってくるんだろう。人工降雪機でなんとかすんのかなぁ。 >>6
土地なんて腐るほどあるんだから放置して町ごと廃墟にするだけだろ 中国で新築物件を買うと内装は購入者がゼロから手配しないといけないので
床も壁もコンクリ地のまんまだ
そんなもんがたくさんあったって誰が欲しがるねん 近所の繁華街に建築中にバブル弾けて野ざらしにされてたビルの残骸が二十年ぐらいそのままにされてたけど結構不気味だったなあ。高層マンション群のゴーストタウンってどんな感じかちょっと興味あるわ。 一人っ子政策は最低でも30年前に廃止しておくべきだったな。 >>39
やっぱ和歌山も廃墟多いしシンパシー感じてるんじゃない？ 住んでないなら没収でよくね？そしてまた売る
中国ならそれぐらいやってもいい > 負債が約３４兆円を超える規模に膨らんだ恒大
やっぱり世界中で言われてたように
10年以上前に中国は終わってたんだろ
無理やり伸ばしてたが バカだよね
投資目的で実際には住まないのにマンション買うからこんなことになってる
不動産バブルを放置した共産党も悪いよ ゴーストタウンになってる高級マンション群があるって昔からいわれてたがあれが広がったのか 竹筋コンクリート（強度も通常の１／３以下）の住宅なんて住みたいとも思わないけど >>8
建てれば建てるほど買ってくれる人がいるから 10年以上前から不動産バブル弾けたらどうすんのって言われてたのに 移民を受け入れると言う手があるな
移民問題解決する 中国人は馬鹿だから需要の分だけ作らないと余りまくるって発想がなかったんだな 世界中の難民集めて各国から援助って事にして金取れば？ 30億人が住めるって言ってたぞ。
世界の人口の半分が中国に住めるw >>38
ゼロエミとか気にしなくていいんだろうな
うらやましい >>52
ふと思ったけどサバゲー好きな奴ら集めて大会開けば盛り上がりそう >>61
移民もこんな窮屈な独裁国家に行きたくはないだろｗ >>2
しかもコンクリート打ちっぱなしのデザイナーズ物件 誰も住まない家建てまくったらGDP上がるって欠陥指標じゃな 日本の無駄な道路工事や、旧ソ連時代のシベリア飛ばしと同じようなもんやろ。 爆破解体してまた作るんだろ？見せかけのGDPと見せかけのシナ市場のために
債権者？天安門事件のように戦車でまたミンチだろ？ >>16
高層階買ったけど、水道来てないから毎日水汲みしてるってOLの話があったよ。 鬼城ってわりと前から有名だったよな30兆人分あるとは思わなかったがw 中国ってマジで限度ってもんを知らんよな・・・
総量規制するのも難しい国土規模だろうし >>1
そんなレベルじゃなく、2億以上の部屋が誰も住まずに残ってると聞いたが？？
しかも、買った部屋を持ち主が分譲（笑）して、何人もが一部屋の所有権を持つと云う異常事態になってるんだとよ（笑）
要するに完全な投機対象で、住むとか全く考慮してない
勿論、そんな複数所有物件だから、誰も住めないwww
実にチャンコロらしい、不動産物件と言えるねぇ〜www こんな巨大な土人国家に与しろとか、マスゴミは他国の走狗しかいやがらねぇな 中国って世界一の人口が取り柄なのに、空き物件だらけって計画性がなさすぎるわ
共産主義ってこんなものかよ。最後は強制的に移住でもさせるのかね 30億戸くらい余ってると聞いたからインドと中国とインドネシアの人間に1人1戸配っても余るだろ ついでに云うと
中韓名物・手抜き物件だから、レオパレスが超高級マンションに感じる位の、酷い仕上がり！！
女のパンチで壁に穴が空くなんてのは、当たり前
玄関開けたら、廊下が無かった…
と云う、毎日がデンジャラス！を楽しめるアメージングチャイナ！！を満喫出来る仕様になってるマンションだ 五毛党のオモニとアボジが借金して買ってるのにｗ
笑えるよなｗ そして更にマニア垂涎の人工島を、あの恒大グループが手掛けてる
その費用2兆円を超えるという…、しかも建設途中（笑）
完成前から廃墟島が確定してる、廃墟マニア垂涎の島だぞwww
流石にチャンコロは、規模が違うね〜
そういや、高層ビル群の画像を自慢気に5chで上げてたチャンコロ、今何してんのかな？（笑） 世界中で寄生虫してるシナチョンを引きとって住まわせろ >>11
中国の場合は最初から誰も入居しない建物を作りまくってるんだぞ 投機物件だから人に住まわれると価値が下がるんだろう 在日朝鮮人の帰還先が出来た
朝鮮半島には居場所が無い
日本には馴染みたくない
なら在日村でも作って自分達の好きなようにすればいい >>82
中国が共産主義？
世界最大の資本主義国家だよ インフラも商業施設も交通網も周囲にない住居なんてゴミでしかないな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
