東京五輪終了でいよいよ「マンション価格暴落」こどおじ言ってた不動産業者は自殺しかない [144189134]
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マンション販売が「低調」に
では、新築マンションの現状はどうだろう。
この夏もマンションがよく売れた、と見る向きがあるようだが、
販売現場を見る限り、2021年7月と8月は、
マンション市況に勢いはなかった。
もちろん、夏前から商談が始まっている
継続客との打ち合わせはオンライン中心で進められた。
が、新規の販売活動は、緊急事態宣言を受けて控えめになった。
東京都の住宅地の公示価格は８年ぶりに下落。
駅近くのファミリー物件を中心に
東京都の練馬区、中央区、板橋区を中心に江東区も下がっています。
昨年もタワマン価格は上昇傾向にありましたが、
武蔵小杉（川崎市）の例で災害に弱いことも浸透、
大規模修繕も問題視されています。
もし江東区の湾岸エリアが下落したら、
全体に大きな打撃を与える懸念があります。
五輪終焉後、東京都心のマンション価格上昇への期待感は減り、
経済回復が他国より衰える中、
外国人投資家は、売却を進めるはずです。
画像
https://i.imgur.com/0X9S9JV.jpg
https://news.yahoo.co.jp/articles/2b5c5ddcd2f420caf4771f956b16367a4657867c
やったぜ
大勝利
買わなくて
勝った 親と同居の勤め人とニートを一緒にするな。
喜ぶのはニートだけ。 もう誰も住まない不動産建ててGDP操作するのやめようや。 てか外人しか買えない価格の建物ばっかり建ててどうすんだよって話
中国人が離れたら終わりやんけ こういう都心のタワー集合住宅って駐車場は地下にあんの？ テレワーク可能な職なら、郊外や地方も視野だわな
北海道とか沖縄とか島とか、オフィスに縛られる必要がそもそもない
クソ狭小な住環境に満員電車とストレスフルな環境を棄てて、開放的な海や山や草原や森林で土いじり庭いじりでもしながら好きな様に暮して生活費を稼げばいい はよ暴落しろや
こちとら買いたくて待っているんじゃい なぁーに、こどおじスレを立てまくって工作すればいいのさ 都内は暴落、代わりにこれまでベッドタウンだった千葉横浜川崎の価格が上がるんだろうな
結局大手デベロッパーは何も損しない 空き家が増え地価下がってもいいのに
何故か上がり続けているいい加減色々と無理ある
また怪しい間取りを普及させ矮小化すんですか というか都内の開発工事はオリンピック後のほうが盛んだよな
それに建材が足りなくなるぐらい新居が売れてる 買わないで頑張って実家暮らししていれば
そのうち値段が下がるか親が死ぬかどちらが早いかだな
需要に見合ってないのに高い家賃やマンション価格提示する不動産屋はゴミ 新築の建築価格鰻登りなんだよな
鉄は上がり、木材も上がり、クロスも値上がりし、ついでに人工代も上がるという
おまけに円安一直線だし厳しいね、この国 計算できない人多いのかね
東京の賃貸空室いま半端なく多いけどどう計算してもこの価格じゃ買うわけねえよなって売買物件だらけ
賃貸の審査とか保証人問題で部屋借りられない人が仕方なく超割高な購入という選択肢を迫られてるのか？ 港区はオフィスの空室率もかなり酷い8%こえてて23区でぶっちぎりの1位だから危険だね 何だこの記事w
「私もタワマン高層階住んでみたら耳が痛くなり、めまいがして退去しました」て、そんなんだったら何でこんなに住んでる奴いるんだよw ボコボコアホみたいに建ってる高級マンションなんか外人しか買えないんですわ
富の集中ありがとうのアベノミクスのおかげ リーマンショック後２から３年は結構な勢いで中古マンション価格が下落したよ
その頃に家探しててよく不動産屋が嘆いてたの覚えてるわ 毎日景色見て生活するわけでもなく
その景色も３日も見りゃ飽きるわな
そんなものより今後の恐怖の大規模修繕を震えて待て 不動産屋ってそもそも無能なバカが就く仕事だからなーw
成績トップで年収2000万程度しか稼げないんでしょ？ 中古売られまくり、値段下がりまくりかと思いきや築年数経った戸建てですら全然下がってないな
むしろ高いなという印象＠都下 >>42
宇宙コロニーと一緒で、選ばれたニュータイプしか住めないからな
ちなみにオレは高所恐怖症なので4階以上は無理だ 売れなかろうが価格が下がろうがデベロッパーはつくり続けなければいけない それが仕事だから マンション業者は自転車操業だからね
止まったら終わり
損しても他で儲けりゃそれで穴埋めの繰り返し 空家って今現在800万戸あるんだっけ？
普通に考えれば既に十分な数あるのに
平気で建てまくってるからな狂ってるよマジで >>53
止まったら資金がショートしちゃうから
止まるに止まれないのさ 一年半前に比べて、都内の中古マンション価格は高騰しているが、賃貸物件(空き部屋)の数は結構増えている気がする。 中国を笑えない状態になりつつあるな
郊外だと新築マンションに完売御礼のノボリが消えてモデルルームの案内が出続けてる 賃貸価格下がってるんだ
在宅だとでかいオフィス要らないもんな コンクリートの塊と空中にそれほどの価値はあるのか? バカ「35年ローンで家買った！」
俺「その家借金完済まで銀行のものだよ？」
「70歳まで返済とか一生賃貸と変わらないよ？」 >>59
二極化してんじゃないの？
広島はそんな感じ >>18
分からんよね実際。とりあえず年内まって暴落してもしなくても汐留のとこのタワマン買うわ 賃貸10年位契約してないけど
今って6か月分かからない方が多数らしいな、びっくりした タワマンて今後なんて言うか、イメージ的に団地みたいな感じになっちゃうのかな。 テレワーク普及したおかげで札幌に引っ越せたわ
全体的には満足
ただし都内と違い駅前が滅茶苦茶寂しいのと伊豆とか万座に行けなくなったのが辛い
赤提灯少なすぎ >>64
賃貸住居は供給過剰だし
事業用賃貸はコロナ禍で空き続出だから条件も
緩くせざるを得ないですわね
借りるなら今でしょう >>53
狂ってるのは所有することそのものに価値を感じてる馬鹿だろ >>65
そりゃそうだ
でもマンションは利便性の良さが売りだから
高齢になっても生活自体は不便にはならんでしょ
問題は大規模修繕の内容と追い銭に耐えられるかどうか はよう3分の2か半額ぐらいになれ
今高すぎだわ、なんやねん新築マンション平均6000マンてww ウッドショック前から資材価格は高騰してたしそこが落ちない限り暴落はない >>70
そう言いながらここ10年間価格が上がり続けてる東京のマンション ムサコみたいな都心のタワマン買えないコドオジが勝った気になって喜んでるだけのクソスレ
さっさと削除しろ、気分悪い 新築マンションは安くならんでしょ
資材も人件費も高騰してる
となれば立地の良い中古マンションはさがらないよ
>>72
そうみたいね
農地の税金優遇が無くなり
土地を手放す人が増える
2022年以降は固定資産税や相続税等の税制優遇が受けられなくなります。
また、営農義務もなくなるため、高い税金を課されてまで農業を営む必要性がなくなり、
生産緑地指定が解除された農地を
手放す人が大量に現れてしまう可能性があります。
さらに農家の高齢化によって後継者問題もあり、
税制優遇がなくなったら農地を手放すというのは自然な流れであり、
農地が大量に売り出されることが予想されます。
2022年以降、新築住宅の過剰供給となり、
空室や不動産価格の大暴落を招く恐れがあります。
これが「2022年問題」と言われています。
画像
https://i.imgur.com/BKCflbF.jpg
ぐぇ そもそも新築は全部詐欺だぞ
まともな大家なら中古物件買って利益を上げる
勉強すらしていない素人は手を出すな うちの賃貸マンション管理会社が変わってから「転居・購入の予定はありませんか」って電話かかってくるようになった。 なんだかんだ言っても下がったところを買えば儲かるんでしょ >>85
投資ならそうなんでしょうね
居住目的ならなかなかそうもいかず 総中流で誰もがマンション購入を検討出来るならいいけど買える人が減り続けてるわけ
富が集中してる金持ちが一人で何件も買えばいいけどそうはならんだろ 人口減るし東京から地方に流出してるしもう駄目でしょ
あとマンションは住人が減ると管理費が不足してすぐに老朽化する 中国政府が最近個人の貯金引出しや為替に制限をかけ始めているという情報が出てる。
日本の不動産も影響されそう >>74
買った直後から価値が低下し続けて35年後
一体どれ程の価値があるのかな？
RCだろうが必ず老朽化して雨漏りするし
修繕費幾ら掛かるんだろうね >>93
うちは東池袋のマンションを6000万円で買ったけど今の同タイプの販売価格は1億円弱 ちゃねらーって
ニートには冷たくて、叩きの対象のような感じなのに
類似型みたいな「こどおじ」表現には、随分と拒否反応を示すんだな。 >>90
10年くらい前に聞いた自動車業界の構図と同じだ
100人中流なら国産１００台売れるが
１人の富豪と９９人の貧民なら高級外車が売れておしまい >>103
平屋が理想ですわね
２階なんてこどもが独立したらただの空き部屋にしかならんしね
歳とりゃ階段さえ上らなくなる >>36
割安にするとヤバいのが入る
追い出せないから、それよりは空室の方がマシ 賃料の100倍なら買うけどこの8年ぐらいでそんな物件一つ残らず消えた マンション（ＲＣ造）は固定資産税額も
木造ほど減少していきませんからな
利便性以外で必要性は感じない >>15
ウチのは外周部分が住居で真ん中がタワーパーキングになってる 都心、副都心の近く、駅近の物件はそんな事お構いなしに高価格のまま
郊外の買い手がつかない物件が駄々下がり
そんなとこだろ？ >>109
そもそも家族数が減るんだし
いらん空間になるのわかっててそこに金掛ける意義を感じないね
理想は平屋の３ＬＤＫや４ＬＤＫ
子供らいなくなりゃ物置にもなるし
夫婦で分けても使えるし
高齢になってもね マンション（笑）より一軒家でしょ
土地として未来永劫残せるし テレワもあって都内はオワコン
これからは偶の出勤も生活も便利な関東のターミナルの周辺のマンションが主役 >>114
都心ならねーw
多摩でもこれからは負動産になる >>114
負動産の際たるモノ
場合によっちゃ子供たちから恨まれるぜ >>118
土地も場所次第ね
最低建売で売れるくらいの立地じゃないとね おじおじ言うとる暇があったら働かないといけなかったな 五輪あるぜよっしゃーとか言ってマンション買ってた奴いるの？ >>1
練馬、板橋、江東、こんなとこ下がるに決まってるだろww
中央区も日本橋以外はビミョーなとこばっかだしな 売る気のない終の棲家だから別に良いかなと思わなくもないが
住民層が変わると維持費の滞納が問題になりそうなんだよな
選手村はいつから入居可能になるんだろう、投資対象としては危うさがあるな タワマン購入者はほぼ全員含み益
買わなかった奴がアホだったという現実をしっかり噛みしめよう >>124
契約時の修繕積立金の前納はいくらくらいなんだろうね >>6
都内のマンションを軽く買えるくらいの収入は当然欲しいが、
空き家が増えてる昨今、その物件自体に余程の魅力でも限り、まあ買わないわなあ・・・ >>125
新築に手を出すのは超絶素人か超絶玄人の2択だから自然淘汰だよ 家は必ず必要なもんだしね
買うも借りるも一長一短
どっちでもいいよ 賃貸派の人たちは更新時の保証人どうしてる？
年老いた親父に保証人になってもらうのが心苦しくてのう 税金対策や資金運用に、東京でマンション買いませんか？ってのが良く入る。買わなくて正解？分かんないからお断りしますって言ったけど。。。 不動産投資するよりも株投資に資金移動すれば、利回りいいならそっちにいくだろう
不動産投資なら、東京なんかより東南アジアの不動産転がしてたほうが外人は儲かるだろうな >>132
マンション買うにしてもそういう投資業者はボッタクリなんで論外
普通にスーモとかで見て買ったほうが良い デメリットが言われていても、高い階を買うんですな。 >>32
税金の逆ザヤ解消を国がやろうとしてるから駆け込みでしょう
冷えれば暴落するよ
そんときに、テーパリング議論の利上げ影響が遅行してれば上がる前に買うことも可能かな
タイミング的には逆ザヤ解消後の数年だけと見てる マンション価格を国内情勢だけで語るのは間違いだよ
世界の不動産市場の動きと株価無視したらダメ >>139
不動産投資なんてそんなもんだよね。順張りオンリー現物オンリーだし。
中国の不動産が軒並み下落してるとか言うニュースもあるし、中国資本が崩れたら日本もただでは済まないでしょうね 45才で定年なんて言い出してるのに誰がマンション買うんだよw >>131
うちは会社が借上する方式だ
定年と同時に適当に買うかなと思う >>109
リフォームでエレベータ付けたいって言ったら800万円だってアホだわあのハウスメーカー 武蔵小杉でタワマン買った人達は朝の渋滞が緩和されて良かったじゃん
自宅からエレベータ10分待ち
改札に入るまで20分待ち
電車で品川15分
がテレワークでゼロだもんな 2年後くらいに中央区か千代田区の80平米くらいのマンションを買う予定
リフォームして好みの内装にする また営業じゃないと言い張って居座るアホな押し売り業者が増えるのね
あれめんどくさいからとっとと捕まえて欲しいんだけど、
110番すると走って逃げちゃうのよね 欠陥住宅の今後の修繕費とハウスメーカーのクソ対応にムカついて
マンション見てるけど全然安くならねーでやんの >>1
え？？なんで？？？
選手村だったところに住めるんじゃなかったか？ >>77
武蔵小杉がいつから都心になったんだ？
郊外だろ マンション高層階の良いところは蚊とゴキがいないとこだ あんだけ馬鹿にされてた豊洲のタワマンだって、今売れば20年タダで住んでさらに運用益が出るくらい賢い買い物だったわけでね。未来予測なんてできるもんじゃない >>157
そんな事あるのか庶民からすれば20年落ちなんてどこの馬鹿が買うんだよって感じなんだが >>15
普通は、マンションの中にタワー型のがある。 五輪終わったわけだし
買う時期未定になるわな
当たり前 >>101
ニートじゃねえけど、こどおじってことなんだろw
他人からのカテゴライズくらいバカバカしいもんは、ねえんだけどなw >>163
というかオリンピック決まった時点から半年おきに出てるぞ >>165
オリンピック前後で景気が失速するかな？って思ってたらコロナでわけわからん状態に
正直ここから経済はどうなるか誰も確定的な事はわからないだろうなあ 正直、農地特に都心部の生産緑地とかいうふざけたやつ全部宅地並みの税金にして趣味程度で維持してるとこ全部払い出す様にしたらいい。
その前に外人の土地所有の禁止、法律で定める必要ある。全部買われちまうからな。 マンションを無理なローンで買う人はコロナワクチンも平気で打っていそう こどおじ「ママ！インターネットに悪口書かれた！こどおじダサいって！」
ママ「ママも見たわよ子供部屋おじさんでしょ？いい歳こいて親と住んでる。
私もダサいと思うわ。なにがコスパだよって。パフォーマンスは見てないのかこのこどおじ野郎ってさっき書きこんでやったわ。一生独身なんじゃないの？親も泣いてるわって。」
こどおじ「富裕層こどおじには関係のない話」
ママ「富裕層が子供部屋に住んでるとか片腹痛いわ（笑）富裕層なら嫁も子供もいる。あと10年も経てば独り身がいかに空虚かわかる
金ばっかりあっても仕方ないんだ。後悔しないようにな。ばーか」
こどおじ「ぴえん(ﾉД`)」 >>159
ドーピングの服反応で後は落ちていくだけだね こどおじっ！ちゃんと9訓を毎日復唱して女性に迷惑かけないようにしろよ！
こどおじの心得(9訓) こどおじは毎日復唱すべし
１ 一切のプライドを捨てよ、夢を捨てよ、希望を持つな。世間の評価は何をしても、なんだ、こどおじかである。
２ 子持ちは日本の未来を支える神様と思え。どんな理不尽な扱われ方をしても怒るな。自分の分を弁えよ。
３ 給与は全て生活費の他、老後の貯蓄に宛てよ。車や嫁など欲しいなどと考えるな。40過ぎて実家暮らしのバカの持てる代物ではない。
4 女性と目を合わせるな。自分と目が合った女性がなんと思うか鏡をみてよく考えよ。一般人からしたらこどおじなど犯罪者予備軍でしかないことを胸に手を当てて考えよ。
5 性欲は一人で慎ましく処理せよ。こどおじが性犯罪など起こせばそれほど惨めなことはない。
7 ニートといっしょにするななどと文句を言わずに暮らせ。一般人からしたらどちらも気味の悪い存在だから心配するな。似た者同士仲良くせよ。
8 こどおじが見栄を張って嘘をつくな。こどおじの頭の悪さが言葉から滲み出ていることを忘れるな。バレて恥をかくだけである。
9 朝起きたらセンズリをせよ。ﾑﾗッとしたらセンズリをせよ。こどおじの性欲ほど無駄なものは無い。
以上こどおじの心得を１日５回は復唱すること。 そもそも県を跨いで移動するなとか
五輪期間で、ルールにいろうろあったとか
伸びる要素ないじゃん当たり前 不動産屋が業務で延々と５ちゃんに書き込んでると思う？それこそこどおじが大好きなコスパが悪すぎないか？
こどおじは世間知らずというか社会性無いよな。ずっと実家暮らしだから社会性が学生時代で止まってるんじゃないか 【悲報】ウッキウキこども部屋おじさんの１日がヤバすぎると話題にｗｗｗｗｗｗｗ
朝はママのモーニングコール
ママが作った朝ごはん
ママがアイロンしてくれたシャツで出勤
昼はママの作ったお弁当
15時小休憩にママにLINE
「今日晩御飯なに？」
ハンバーグだと判明、ウキウキしながら早退
家に着いてママの沸かしたお風呂に入る
ママの洗ったブリーフパンツをはく
優雅にママの作ったハンバーグを食べる
食器はそのままにして自室
ママの洗った布団で優雅に入眠 >>15
マチマチだな
タワマンは敷地が広く開いてることも多いから、敷地内に機械式駐車場がある場合もあるし
地下1〜2階が駐車場になってることもある >>178
幸せそうでいいじゃん
脛齧りのニートなら問題だが、独身ならむしろ親孝行だろ >>180
本当の親孝行とは自立して結婚して孫の顔見せてやることだぞこどおじ。 >>182
もし横浜なら駅周辺の現状くらい知った上で言えよ 都市生活の脆弱性を理解できない理恵遅れか
九龍団地として中国人に安売りすればいいじゃん タワマンなんてちょっと入れ替えたら真綿んだからな 丸は近寄って 次は城東を洪水で水浸しにするために、中国の工作員が堤防に色々と >>47みたいな人って、凄いな～ とか羨ましい～ とか言ってもらいたくてこういうレスしてんのかなｗ 俺は、マンション買うつもりが中古の単身用マンション一棟買いした。
安かった 前から分かってたでしょ？場合によっては上がるから、一喜一憂しなくて良いよ。 >>195
それが不思議だけどピンピンしてるんだな
あくまで一企業の事例 今は低階層の高級マンションが主流だろ
タワマンに住むアホは見栄っ張りのキチガイ ２，３年前くらいに契約した層が一番悲惨だな
千葉で70㎡くらいで4300万超とかあり得んわ >>198
イメージだけで馬鹿みたいな事言うお前のようなキチガイって多い。どこの貧民窟に住んでんのか知らんけど現実と乖離し過ぎ 実家に住んでいるだけの真っ当な納税者だからな
そんな方達を馬鹿にしていれば、神罰天罰も下って当然だわ >>66
登別、洞爺湖、定山渓があるだろ
冬にスキーに行って温泉泊まるとか良いぞ >>33
頑張って親が死ぬの待ってるのか
えらいな、お前 >>203
次世代の納税者を作らないゴミクズこどおじ コロナ破産者の足元見て買える日がくるのだろうか。
>>206
ちゃんと仕事して将来のために貯めこんでるのに
親と同居しているだけで排除する女の方の問題では？ >>68
金があったらどうでもええことなんやでそんなこと 知り合いの工務店の社長に聞いたけどいま半導体不足で給湯器とか揚水ポンプとかが欠品してるらしいな
サイディング材も品薄の可能性とか
建てたくても建てられない状況が続くなら当分値下がらないだろ >>15
そのパターンは多いな
記録的な豪雨水害が起きたら真っ先に水没しそうだけど
そうなったら車は誰が補償してくれるんだろ 都心は常に需要あるから大幅に下がるなんてことはないだろ
だってみんな住めるなら港区住みたいだろ 家賃収入で遊んで暮らしてるバカが苦しみ出すのは愉快だわ >>207
いい歳こいてママと同居してる気持ち悪いマザコンおっさんなんか女が相手にするかw 近所のおばさん「あそこの家の子40過ぎて実家暮らしで奥さんも気の毒よ（笑）40過ぎてお母さん行ってきまーすって。オカシクってﾌﾟｰｯｸｽｸｽ」 そりゃオリンピックで値上がりしてたのが、終わったから今度は値下がりになるでしょ
今まで買ってた中国人もこないし徐々に下がるよ マンションはまだそんなすぐには落ちないんだよなぁ
いま一番やばいのはオフィスビルな？
みんなテレワークでいけるやん！ってわかったからできるところは続けるだろうからコロナ解決してもオフィスは元には戻らないと思うよ。まぁもちろんマンションもヤバいのには違いないんだけどいかんせんどちらも買ってくれるとしたら中国人頼みなんだけどね >>128
都内のマンションで言ってもピンキリだからな
ファミリー向けのか高級なの連想してんだろうけどワンルーム300万程度で単身向け物件だってマンションですしお寿司 >>173
既婚男性の心得(７訓) 既婚男性は毎日復唱すべし
１. 一切のプライドを捨てよ、夢を捨てよ、希望を持つな。
世間の評価は何をしても、なんだ、既婚男性かである。
２. 子持ちは日本の未来を支える神様と思え。
どんな理不尽な扱われ方をしても怒るな。自分の分を弁えよ。
３. 給与は全て生活費の他、老後の貯蓄に宛てよ。
車や嫁など欲しいなどと考えるな。
40過ぎて実家暮らしのバカの持てる代物ではない。
４. 女性と目を合わせるな。
自分と目が合った女性がなんと思うか鏡をみてよく考えよ。
一般人からしたら既婚男性など犯罪者予備軍でしかないことを
胸に手を当てて考えよ。
５. 性欲は一人で慎ましく処理せよ。
既婚男性が性犯罪など起こせばそれほど惨めなことはない。
６. ニートといっしょにするななどと文句を言わずに暮らせ。
一般人からしたらどちらも気味の悪い存在だから心配するな。
似た者同士仲良くせよ。
７. 既婚男性が見栄を張って嘘をつくな。
既婚男性の頭の悪さが言葉から滲み出ていることを忘れるな。
バレて恥をかくだけである。
８. 朝起きたらセンズリをせよ。
ﾑﾗッとしたらセンズリをせよ。
既婚男性の性欲ほど無駄なものは無い。
以上、既婚男性の心得を１日５回は復唱すること。 >>198
こういう妄想を攻撃的にぶちまける奴って親をタワマン棒のような物で殴り殺されたの？ 人が減ってるのにマンションだけ売れると思っている方が異状だからな 不法入国者を送り返すな
という運動は
賃貸を埋めたい不動産業界が扇動してんのかな 榊じゃねーのか、
新しい芸人捕まえたのか>ゲンダイ
しかし記事の質は悪い タワマンて大昔の団地ブームと一緒だったもんな
後の世代からしたら、なんであんな住み方に乗せられちゃったんだよ？っていう 金持ちがたまに遊びに行くのに別宅としてタワマンの一部屋持つなら有りだけど、そこを自分の家として住むのはバカだろ
宅配屋とかも大変だし、ただの迷惑なバカじゃん >>206
諦めたら？
育児休暇義務付け失業のコンボで、納税の義務すら
果たせなくなるぞ >>226
人口は減っても世帯は増える
というか都心に関しては2040年代まで人口増える
一戸建てからマンションに越す需要がある
あと日本人だけがマンションを求めてるわけじゃない 都心の新築マンションは値段は下がらない
コロナ禍で地方へ移住する人もいるが現実には東京へは4万人の転入超過なんだよ
（コロナ前は毎年10万人の転入超過）
それに老朽化した戸建てやマンション住人が建て替えよりも新たに引っ越して住み替えするから新築マンションは値段は簡単には下がらない
他に地方の親を都心へ呼ぶ息子や娘も多い
マンションの値段がどんどん上がるから買えない層はミニ戸建てを買ってる
値段の安い、高いはあるけどライフプランをしっかり決めないと返って高くつくよ >>229
郊外のはずれにある団地と違ってタワマンは駅前一等地の再開発計画にのっとった高機能住宅だから別物
そんな区別も付かないのはやべーよ こどおじとか煽られたぐらいで家買う馬鹿いないでしょ 五輪の２年ほど前から「そろそろ下がる」って言われてたんだけどね こどおじの特徴
・プライドが高い
・周りの評価印象と自認との乖離が大きい
・ファッション、髪型には関心なし
・男尊女卑だか自覚なし
・早慶上智やMARCHには行けなかったが有名私大卒。小中までは成績上位者だった。学歴は重視する。Fランを見下している
・趣味は音楽鑑賞と映画鑑賞、メジャー作品が大半
・基本受け身体質。友人は年を経るごとに減っていった。飲み会などの付き合いは人から誘われた時だけ
・料理はできない。親が作れない時は仕方なくインスタント、レトルト
・親の家事を手伝わない
・彼女いない歴＝年齢だが、元彼女とのエピソードを仮想設定している
・結婚はうっすら諦めているので話題にしたがらない 不動産おじさんもう日本人相手の工作諦めて中国に営業行ってこい >>239
基本は少子化社会での一人っ子で
相続するから家に居る訳だしな >>241
> ・プライドが高い
ないない。
> ・周りの評価印象と自認との乖離が大きい
どちらも低い。
> ・ファッション、髪型には関心なし
簡素・清潔を心がけている。
> ・男尊女卑だか自覚なし
他人を「業務遂行の生産性」で評価するため、性差は無関係。
> ・早慶上智やMARCHには行けなかったが有名私大卒。小中までは成績上位者だった。学歴は重視する。Fランを見下している
有名でも上位でもない。過去の学歴ではなく、現在の生産性を重視。
> ・趣味は音楽鑑賞と映画鑑賞、メジャー作品が大半
メジャーを知らないと感性がずれていくから必須。
> ・基本受け身体質。友人は年を経るごとに減っていった。飲み会などの付き合いは人から誘われた時だけ
友人ゼロ。誘われない。着信は、親・役所・業者・勧誘のみ。年賀状は４枚。
> ・料理はできない。親が作れない時は仕方なくインスタント、レトルト
正解。
> ・親の家事を手伝わない
手伝う。調理以外は、助け手がいない。
> ・彼女いない歴＝年齢だが、元彼女とのエピソードを仮想設定している
他人を楽しませる能力がない以上、他人と付き合わないのが礼儀。
> ・結婚はうっすら諦めているので話題にしたがらない
女性と性交したいのであって、結婚したくない。射精後は帰ってほしい。 新築の一軒家は、線路脇のちっこい物件でさえ売れてるよな >>176
おまいネット事情知らん情弱かな？ｗ
そのコスパを考えてそれ専門の業者に依頼すんだよｗ
それこそ実行部隊は一日中暇なヒキコか日中時間のある主婦だろうなｗ ぼく独身子供部屋おじさん(52)の1日
7時15分：ママに起こしてもらい起床
7時30分：ママにテーブルに並べてもらった朝食食べる。片付けはママ
7時45分：歯磨きと着替え、パジャマは脱ぎ捨ててママに畳んでもらう
8時00分：出社
12時00分：ママに作ってもらったお弁当を食べる
17時30分：帰宅。そして着替え。洗濯はママ
18時30分：ママにテーブルに並べてもらった夕食食べる。片付けはママ
19時30分：ママが掃除して沸かしてくれたお風呂へ
22時00分：ママが淹れてくれたココア飲む
23時30分：就寝。ママおやすみ 日本は土地と建物が高過ぎだよ
そのために高額ローン組んでがんじがらめになってる
特に土地は今の半額でいい 「子供部屋おじさん」は母親の歪んだ“息子愛”が元凶だった!?
子どもが実家からなかなか独立しない（できない）大きな理由の1つとして、親子同居のメリットの大きさが挙げられます。例えば、子どもが社会人になってからも両親と共に3人で暮らしている場合、一人暮らしをしたら100万円かかっていたコストが58万円程度で済むのです。
一人暮らしに比べ、親との同居は圧倒的にコスパがいいのです。
しかしその一方で、「結婚しても家のことが何もできなさそう」というイメージが先行するようで、「実家住まい」の男女は婚活市場では人気がありません。
また、2016年に実施された興味深いアンケート調査結果があります。
母親と父親が、その息子・娘に対して＜いつ頃までに結婚してほしいか＞を尋ねたところ、父親から息子・娘への結婚希望時期は「20代後半まで」が1位、母親から娘への結婚希望時期も「20代後半まで」が1位であるのに対し、母親から息子への結婚希望時期だけは「30代前半まで」が約4割を占め、1位となっています。
しかし男性が30代前半になるとすでに同年代でも未婚女性は3割程度しか残っていません。
また20代女性と年の差婚をと考えても、初婚を目指す男性についての年の差婚の発生確率はかなり厳しいです。
31歳、32歳の男性の成婚ともなると、20代までの妻の割合は52％、45％です。
その後も1歳年齢が上昇するとともに20代までの妻の割合はどんどん下落します。36歳では29％と3割を切り、38歳では22％、5人に1人まで下落します。
40代では1.5％、50代では0.08％という、ともにまずは発生しないといえる確率に下落します。
「子ども部屋おじさん」が急増する背景には「わが子かわいさ」のあまり、いつまでも息子との同居を許してしまう母親と、そんな妻（子ども）のありように無関心な夫、という日本の夫婦の姿が見え隠れします。
この日本で、先進国のなかでは異例の割合で子どもを「子ども部屋」に囲い続け、親離れさせないのはいったい誰なのか、考える必要があるでしょう。
東洋経済オンラインより
天野 馨南子 : ニッセイ基礎研究所 人口動態シニアリサーチャー 実家暮らしをしている男性はNGワードが多くすぐ不機嫌になります。
地雷を踏むとこどおじが不愉快になるので、会話をする時に面倒だと感じる女性もいます。
たとえば「40代」という年齢についてのワード、「いつまでも実家暮らし」「気持ち悪い」「マザコン」「こどおじ」「高齢」「独身」「ダサい」「子供部屋でセンズリしてんの？」という悪口に聞こえる言葉。また、前後の文脈に関係なく「幼い」「甘え」といった、図星をつかれたように感じるワードに反応する人もいます。
実家暮らし中の男性本人に心当たりがあるからこそ、それらのワードに強い反応を示すのです。 ワクマユだろうが
クワマホだろうが
絶対に老ける。
老けてからの生存時間の方が長い。
体臭、口臭、加齢臭。
態度と腹回りは肥大化。
金食い虫。
そんな生物の面倒を
生涯にわたって支え続ける既婚男性の苦労。 つか流れがパラサイトシングルの時と一緒なんだよね…
あの時はまだ通用したかもしれんけど
氷河期へて現状のコロナ下ではそれも無理やろ
自営業やめたりバイト先なくなって
実家へ出戻りのこどおじとか激増してるぞ
…まぁ戻れるだけまだマシで
ぐもおじとかぶらんこおじにクラスチェンジしてるヤツもかなりおるやろ 地方でインフラ維持できなくなったら都市部に住居求める需要高まるしね
都合よく暴落なんてしない 一軒何百万の中古マンションはなかなか市場に出ない
そんなに下がったら、金持ちが一棟買いするよ
古くて管理費が高くなってるし >>250
これ、よくわかんないんだけどさぁ
実家暮らしの後継ぎの長男なんて昔からいるじゃん
急に21世紀になってから言い出したよなコレ 中国があんなことになってるから
不動産投機も減ってるからな >>257
そうね、東京の不動産下落は最後の最後
その防波堤が関東、そこがヤバくなったら次は16号が防波堤
さらに行くなら都区部、それでもJRと昔からある私鉄駅近は大丈夫 >>7
賃貸派、車を持ってない奴、田舎や地方に住んでる奴、成人で高等教育を受けていない奴
が言ってることはどれも的外れで信用できない 車持ってます！23区以外に住んだことありません！博士持ってます！でも賃貸派です。 こどおじとかママとか書いているやつがいるけど
リアル母親は認知症だわ。父親は癌が発症し１回目の抗がん剤治療が完了して
様子見ているところ >>220
バブル世代のバカどもが居る限り安心だよ
あいつら絶対に人をオフィスに戻すから
そうでもしねーとやる事ねーものあいつら >>230
自分が2007年とかに買ったタワマンは4000とかで1LDKだったんだが今買うと倍なのか。
ローンがあと800ぐらいで完遂するんだが。
とても高くて買えない 築14年のヘーベルハウス建てて住んでるけど、今後40年とかの維持費でもうひとつ
家建てられそうでどうしようか考えてるわ 二極化が進むだけなんだよな
都心の好立地は上がる一方
おまいらがバカにしてた選手村だってバカ売れだぞ
新橋からバスで５分なんだし >>267
俺もそう思ってる。
オフィスでしか出来ないことを無理やり見つけてテレビで特集も組むよ。
そのうちねｗ >>269
マンションも40年住むと管理費修繕費だけでそれなりに払うから、一件にしようと思ったら甘くないんだな >>274
そうだね
むしろ保証をタテにポンコツハウスメーカーに修繕費用を吸い取られ続けるまであるよ。マンション買うより少しはマシって程度
寒すぎて電気代クソかかるとか、突発的な出費とかまで細かく入れてったらマンションの方がマシだったかも。売るときの手離れもいいし 全部全部オリンピック開催した奴等が悪い
オリンピックで儲けた奴等に増税したら良い >>275
今の一軒家は暖かいって嘘なんだ。
持つもの地獄、借りるのも地獄ってことかも。 >>273
あーw
彼らならやりそうだねｗ
唐突に『いまアツい！？オフィスワーカー特集！』
とか(笑) >>275
マンションは窓が少なすぎて鬱になるからやめとけ >>279
何を言ってんの？マンション住んでる友人の一人もいないの？ >>277
冬場の電気代、月3万超えることあるぞｗ
オール電化エアコンオンリーだけど
>>279
当たり前だけどマンション住んでたこともあるし
賃貸ファミマンですらよほど暖かかったわ オリンピック後の各国のデータ調べたら軒並み開催首都爆上がりなんだけど、下がることあるのか？ アトランタ、シドニー、アテネ、北京、ロンドン、リオデジャネイロで開催後、不動産価格指数上がっとる
更に東京近郊は2040年近くまで人口増え続けるんだろ？
下がる要素あるんか？ >>282
マンション暖かいものね。
仕事で一条の見学した時、床暖房が標準装備だと言われたけど、メンテナンスもお金かかりそうだと思った。
ハウスメーカーの家はどこもそれぞれおしゃれだけどね。 そろそろ愛着だけはある1kアパートから引っ越そうかな >>285
まだ性能が今どきの家だったらカネかけても維持する意義があると思うんだけど
そうじゃない家はただの金食い虫だなあと痛感してる
保証も結局最低限程度のもんしかないし >>282
愛知で3万？
よっぽど広い豪邸か断熱性が悪い家じゃないとそんな額にはならないような
省エネ等級4に準拠している我が家はせいぜい1.2万 >>289
広くないよ狭いよ
築14年で断熱等級3だよ
2020年式のパナの最上位モデルのエアコンで電気代月三万かければなんとか暖かく過ごせるよ
ネオマフォーム入れてても断熱性ゴミなんだわこの家 >>282
寒いとか暖かいの話は全くしてない
窓が少なすぎて閉鎖的で鬱になる >>292
じゃあマンションに住んでてまったく鬱なんかにならんかったよって言えば満足か？
っつーかマンション住んで鬱になるとかじゃなくてそいつがそもそも鬱なんだろｗ
何千万人がマンションに住んでると思ってんだか 窓があっても一戸建てから見える景色って、隣りの家だからな
自分のマンションからは、富士山、都心、東京港、羽田空港、房総半島、南アルプスまで見える
別荘の2階からは海が見えるよ >>295
地震あったらエレベーターストップ
高層マンションだとオール電化だから停電したらアウトだな ホテルもマンションも建て過ぎだろ
なんで未だにあんなバカみたいに建ててるの? >>60
金利低いから浮いた家賃を投資に回せば大儲け >>154
都心のタワマンを買えず小杉みたいな田舎に住むこどおじ、かな >>92
むしろ慌てて日本の不動産を買い漁ってる可能性 若い奴は車ですら買わなくなってるんだぞ
大多数は35年ローンなんてアホらしいって時代にもうすぐなりそう
どこを買ってもそれなりに便利になってきた時代は終わって
これからは街衰退のガチャが始まるし >>307
例えばみなとみらいあたりに住んでて子育て中の層で車持ってない家の方が少ないから
現実を見ないでネットの知識ばかりかじってるとヤバい奴になるよ >>308
大体あってるぞ
みなとみらいという狭義で語るなよ >>308
そりゃあそんな場所でフィルターかけたらそうなるでしょ
現実を見ろというのはそのままお返しします >>310
>>311
（神奈川県）だから一例として挙げただけで都心の駅チカならどこも似たようなもんだわ。例え川崎でも上大岡でもな
この需要が尽きる訳が無いんだわ。現実を見ろ まぁ立地次第で同じ間取りの建物の値段が倍以上あるのは考え所だとは思う
ただ埼玉県民からすると、金があるならそれでも東京に住む価値はある
遠く離れた地方は知らね 人口減っていくのに何で家の値段が上がると思うんだろう ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
