一戸建てはマンションと違って管理費と修繕費と駐車代払わなくてもいいだぞ
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
やはり広くて安い土地にプレハブ置いて、ぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適に暮らすのが最適の
選択と立証されたな。 マンションだと部屋から駐車場まで遠くて大きい荷物や子どもが寝たときに運ぶのが辛い。 戸建ての修繕費は築年数が経つほど青天井という落とし穴 土地買ってキャンピングカー置いて、一定時間で敷地内移動、これがさいつよ 戸建てはご近所ガチャリスクが高い上に、簡単に逃げられない
道路族、BBQN、騒音、干渉ジジババ 管理費修繕費に関しては戸建てでも自然にそう強いられるだろ
みすぼらしいマイホームを持ちたいなんて変わり者でもなければな バブル期に地上げでぶいぶいいわせてた知り合いのじいちゃんが
地元に戻って中古一軒家借りてて、地主から買ってくれと頼まれて購入したときいた
そういうのは一番お安く手に入るんだろうな。まあ特殊な例だけど 一戸建ては屋根外壁補修工事費用がハンパない
明らかに元ヤンみたいなヤツが足場組んで結構な金額請求してくるしな、アホらしくなる そもそも戸建てはセキュリティが弱すぎて、家族を危険に晒す脆弱な欠陥品 戸建ては確実に一階と繋がってるから、強盗がサクッと侵入し放題なのよね
海外の移民が増えてる世の中だから、物騒になっていく 駐車スペースの無い戸建が増えて駐車場契約して暮らしてる方々も多い 誰でも知っていることをわざわざこんなところでスレ出しすることもなかろう
みんな知っててマンション買ってることだし DIY好きな人ならタダ同然の古民家を買えばコスパ最強 >>4
ネットスーパー、アマゾン、楽天、モノタロウ
があるから重いものは玄関まで運んでもらえるだろ >>22
今時はローコスト住宅だって15年くらいじゃ問題無いと思うぞ
壁が汚れるくらい 雪降る地域だけど雪かき自分でしないだけマンションがまし 集合住宅は修繕とかなにかやるにも、住民たちの同意の取り付けが難儀する問題が。 >>17
マンションや賃貸がよほど好きなんだろうけど、リスクでしか物事を選べないのは心が貧しくなるよ
俺はお金と時間をかけ自らも知識をつけ、満足のいく一軒家を建てるのが一番だと思う、その過程も楽しい
どうしても失敗したと思ったらまた売ってまた建て直せばいい 金があれば一等地にでかい平屋建てるのが最高だけど、一般市民であるならば立地のいい分譲マンションが最適解だよ。 >>27
失敗したと思えるような物件は誰も買ってくれないよw
固定資産税をずっと払い続けないといけなくなる腐動産になる >>29
ちなみに失敗ってのは欠陥住宅のことじゃないからね
中古物件は人気だから、築10年以内でそこそこの注文住宅なら売れる 逆に迷惑かかる子ども居ない独身は都内タワマンに格安で住むチャンスだな
あと、二束三文で売られてるリゾートマンションも良いかも
房総とか伊豆の100万くらいで買えるマンション 管理費払っても年30万くらいだし >>25
そんな罰ゲームみたいな地域に好きで住んでる奴の泣き言なんて聞いても意味がない 戸建てだけど隣がイニDキッズ親子で排気音クソうるせえわ >>35
そういうボロは修繕積立金が年間200万とかだろ こだわりの注文住宅なんて一番売りにくい中古物件じゃん >>39
それでも注文住宅はいいぞ、建て売りや賃貸とはレベルが違う
キッチンがハイグレードであったり、廊下や玄関は人感センサーライトで各部屋のコンセントの口数もめちゃくちゃ多い >>32
> 中古物件は人気だから、築10年以内でそこそこの注文住宅なら売れる
売れるかどうかは立地次第で
建物の価値はだだ下がりだけどね >>17
マンション住みの俺も引くレベルの必死さだな君w 一戸建て賃貸住みだけど近所付き合いも良好で快適そのものだわ >>44
そもそもこだわっていたら立地の悪いところに家を建てないよね、あと資産価値なんて気にしていたら注文住宅は建てれない 一戸建ても経年劣化するから
自己積み立てしとくといいよ
豆な 車に関しては敷地内にあってそのまま乗りこめなければ便利さは半減
雨天や買い物に介護
エレベーターに乗ってわざわざ移動なんてそれだけで面倒だわな
玄関先にあればコンビニが3km先でも5分後には店内だ 同じ金額のマンションと戸建
買ってすぐ資産価値を調べると
高いのはどちらでしょう？ 上下左右に他人が巣くってる人間の巣にまったく魅力感じないな
不動産屋が作った価値観に踊らされてる事に気づけ 不動産、ゼネコン、広告仲介は
効率のいいマンション支持ですよ
タワマンの何も置いていない
等間隔ドアみると監獄みたいに感じる >>7
まるまる立て直しても1000万くらいで小さいのは建つのに青天井ってw
貧乏人って無知だから貧乏人なんだぞw >>54
そりゃ高いのはマンションでしょ
そもそも"家"に対する価値観が違うからね 2棟建てのマンションが地震などで1棟だけ建て直す規模の被害が出た時
全戸で修理代払わなきゃいけないのがいや。 >>28
埼玉県の貧乏人が一般人気取りかよ？
最適解だよっ！キリッ！
バカw >>62
ノーメンテで行くなら、陶器瓦とタイル外壁が最強だと思う
害虫対策とコーキングのチェックは必要だけど 鎌倉に一戸建て
都内に別宅マンションが理想だけど無理だがね 修繕積立費とか大半が勘違いしてんだけど「共用部分」のための積立だからなあれ。
しかもそれが年々上がっていく。
都内でもマトモな地域のマンション（世田谷、目黒、杉並、品川あたり）で修繕積立金が2.5マンとして、年間30万、10年で300万以上になるわけだが、これって外壁とか水道みたいな共用部分のためのものでしかない。
さらに管理費が2万とか実質これもほぼ無駄でしかない。ここに年間24万。10年で240万。
合計540万
よほど大きな戸建てでもなきゃ10年後に300万の修繕なんか絶対にしないし、そもそも管理なんてする事が無い。
いいとこ屋根塗り替え100万以下くらいなもん。
というか540万も10年で株なり投資して運用してたら利益出てるだろうけど、最悪タンス預金してたとしたら大幅リフォームでカッコいい家作れるわw 雨漏り一発80万円
外壁塗装15年ごとに一回180万円
屋根防水30年に一回200万円
エコキュート交換20年に一回50万円
電動スライド門扉交換30年ごとに一回50万円
外構30年ごとに一回120万円
キッチン交換一回150万円
ユニットバス交換一回150万円
トイレ交換一回一台25万円
間取り変更20年に一回100万円
死ぬまでにいくらかかることやら >>64
おっ？賃貸か？こどおじか？
マンションいいぞ～w >>68
普通によくある建売の家だよ。
マンションみたいな「家ではなく部屋」よりはマシだよ。 世界的な建築家、安藤忠雄もマンション住み
そう言う事 >>71
基本は高級住宅地だぞ
まぁ今は中心地以外にも観光客が溢れ >>73
> 雨漏り一発80万円→規模による。
>
> 外壁塗装15年ごとに一回180万円→不要
> 屋根防水30年に一回200万円→そんなにしない
> エコキュート交換20年に一回50万円→もともと要らない
> 電動スライド門扉交換30年ごとに一回50万円→要らない
> 外構30年ごとに一回120万円→そんなの無いよ、どこの田舎？
>
> キッチン交換一回150万円→不要、マンションでも同じ
> ユニットバス交換一回150万円→不要、マンションでも同じ
> トイレ交換一回一台25万円→マンションも同じ
> 間取り変更20年に一回100万円→しないし、マンションでも同じ
>
>
> 死ぬまでにいくらかかることやら
オマエ家なんか持った事ないだろ。 >>77
すげーなこの家
でも80坪くらいありそうだから、外構工事で500万くらいかかりそう >>82
築14年目のヘーベルハウス住んでるけど何か 子育てするなら戸建て＋車が一番良い
独身または夫婦のみならマンション >>77
1000万円と1000万円台とは別物よね
新しい場所なら土地の値段はそれには書いてないし
自分の土地に建て直すなら今の建物を解体する必要もあるし
なんだかんだで2000万は行くと思うよ >>74
宮前区に持ち家戸建てだよ。2台ガレージの上に注文住宅。
ちなみに親からの援助ゼロ、土地も相続もしてない、一括購入な。
マンションとか部屋なんて買って住むもんじゃないよ。
目黒に2DKの一部屋持ってるけど事務所にしてるだけな。
あそこの住人とか見下してるわw >>85
ダサw
しかも最大14年しか住んでないのに30年でいくらとか
何が根拠なのそれw
ネットの力！みたいなタイプだなオマエw >>79
賃貸のまま年取ると誰も貸してくれなくなる昨今 >>82
なんで真ん中に間あけたか理解した？
上5項目は全部要るからな マンションは数年住んでも買値以上で売れたりもするが戸建ては一度住んだら売れたら御の字市売れて六掛け >>91
ヘーベルハウスのメンテナンスプログラムが根拠な
これでも途中で保証切れ無視してるから、実際にはもっとかかる
現実見ろこどおじ >>1
金持ちの道楽っつってんだろボケ
同じスレ立てんなコスパ厨や原価厨は風呂無しワンルームにでも住んでろ貧乏人 >>92
年取ると怖いよな
ゼロがずらーっと並んでる預金通帳でも見せないと年寄りには貸してくれない ２×４の家はたしかに傷むが、普通に柱建てて瓦屋根の平屋にしとけば長持ち
交換するのは給湯器くらいのものだ >>101
お、外壁塗装は築何年目に塗装することになってる？
メンテナンスプログラムに書いてあるだろ？
あと、その30年目の外壁塗装の保証期間何年だと思ってる？ >>96
ハウスメーカーに死ぬまで搾取されるやつやん
天カセエアコン壊れたって言うから安いのあるっよて言っても絶対ハウスメーカー通さないと死ぬマンしってるw >>96
電動門扉とか無駄なもんつけて身の丈に合わない贅沢してるだけじゃんそれ
何が必要だよアホw
オマエの身の丈にあってないだけの話 年齢・職業・家族構成で変わるのになんでいつも論争っていうか自分語りしてんだろう思うわ >>8
風呂、トイレ、台所の水回りだけの建屋建てて、居室はキャンピングカーでいいと思うな。 まあ途中でハウスメーカーの保証切ってマイペースでメンテすればいいよ >>102
実際に築10年超えてきたら理解できるよ
外壁塗装がもってもシーリングがもたない >>92
超高齢社会で借り手の過半数が高齢者でもか？
まぁ、グエンに貸しとけばいいよwww 両方持ってるけど一長一短だろ。維持費用は大して変わらん
マンションの良さは上物の耐用年数が長いこと
戸建ての良さは土地が減価しないこと 一生テレワークでいいならポツンと一軒家みたいな暮らししてみたい 近所で、一人暮らしだったオバチャンが
空き巣に入られた事で
怖くなって、マンションに引っ越していった
台風の時も1人じゃ怖いし
防犯も 一軒家よりはマシだと考えたらしい 敷地１００坪ちょいの古い平屋＋屋根付き駐車場２台分を月￥３５，０００で貸してる
家、庭の改造自由、建物の不具合は一切面倒みたいって約束で
そのかわり草むしりはしてくれと >>104
旭化成にリフォームさせないと、後々に問題が出た時に新築時の瑕疵をリフォーム屋のせいにされるだろ？
だから無関係な設備とかはテメーやそこらの業者で直すけどな >>105
電動門扉すげー便利だから壊れても金掛かってもまた新設する
自宅ってのはそういうもんなんだよこどおじ >>109
木造40年突破してるけど定期的なのは排水口清掃以外やっとらんぞ 豊島区で積水ハウス建てる俺は勝ち組 ちな駐車場付き 賃貸はやはり高齢者はリスクが高いと見なされて、貸してくれるとこは少ない。
無断でペット飼って飼育崩壊、突然死で特殊清掃や滞納で居座られたりと面倒毎増えるくらいなら、空き部屋にしてたほうがマシらしい。 >>109
今のヘーベルハウスは外壁塗装シーリングも含めて30年ノーメンテかつ保証維持って営業が言い切ったぞ？
何回も確認したが10年くらい前？から伸びた模様 ローコスの産廃に住んで楽しいですか？
自分もゴミとかわらんからわからんか
大手の住宅も大差ないけどね
維持する金が大切よね 戸建てとマンションは
メリットデメリットあるもので損得の差じゃないと思うが マンション価格指数見てると、マンションの方が正解だったなとすげー思うけどな
実際の価格として、10年前に築10年のマンション、いま築20年目になっても値段変わってねえし >>110
そう思うんだが意外と貸してくれないよ
知り合いの年寄りが難儀してた
いまはまだ大家はリスクを怖がってるのかも >>119
うわ、ハウスメーカで勝ち組とか
めでたい人だな >>122
んなこた知ってるよ
メンテナンスプログラムには30年間かからないとそう書いてあるだろうが、保証期間は何年になってる？
契約書約款に書いてあるだろ
あと、その30年目に外壁塗装したら保証はそこから何年だと思ってる？ 自分で住むなら戸建てがおすすめ
マンションは借りたり貸したりするもの
住んだらダメ
トラブルばかり >>110
区分所有1軒とマンション1棟賃貸回してるけど高齢者とか属性低い奴は全部断ってる
立地と物件いいから何にも困らない マンションが糞なのは長年修繕積立金払っててもその修繕に至るまで時間がかかるって事や
揉め事も多いしな >>122
30年もつシーリング？
異世界技術でも手に入れたか ずっと住むか売る可能性があるかで全然違う
十年後に引っ越し予定あるのに戸建て建てたら相当の好き者か金持ちだろ >>129
最初の30年も30年後の修繕の後も30年って言い切ってた
営業の嘘か？しっかり録音までしたが >>66
タイル外壁も滑落するから注意が必要よ
もちろんRCじゃないとノーメンテは無理 >>10 その程度はどこいってもおる 隣人の気に入らないところなんてすぐ目につきはじめる >>103
30年だな
外壁防水リフレッシュって書いてある
これだよな？ >>110
都心の交通の便が良い所は余らないからまず借りれない
車無いと地獄見るわ >>136
30年目に塗装したらそこからまた30年問題なく保証がつくと思ってた？ 30年前に大手のSハウスを建てたのだが、凄く丈夫だぞ。
鉄骨だからシロアリの心配も無いし今のところ外壁も綺麗。
替えたのはボイラーくらい。 一戸建ては虫が出るしマンションでもそうだけど3階までは近所の騒音がうるさい
4階以上はほんとに静か >>143
おう、営業ははっきり言い切ったからな
嘘ってこと？
ネットで散々その手の話は見たから何度も確認したがマジなら大問題だしレス見せて確認するわ
それならヘーベルで建てるのやめる だから新築なら平屋にすればいいんだよ。
屋根の勾配を小さくすれば女性でも屋根の塗装できるし壁の塗装もできる。
足場も必要なし。
自分でやれば材料、道具だけだよ。
定年になれば時間は腐るほどありますよ。
費用幾らだと思う？
よく考えれば解るでしょう。 子供3人いるからマンションなんて考えられんわ。最新マンションなら子供騒いだり暴れたりしても音気にならないのか？ >>136
家汚ねえだろ
更にノーメンテで30年後タダでやって貰えるとか
どんだけ夢見てんだww
それは維持費と次の建て替えの囲い込み
いい鴨だね >>116
それが負担なのに便利だからとかアホか
身の丈にあってないよそれ >>109
うちも30年耐用シーリングだな
本当に持つかどうかは30年後だがw >>148
残念でした
新築時に30年塗装を実施した家が30年目に30年塗装を実施しても保証期間は10年だってよ
ホームサービス課で確認済だ
15年塗装だと保証5年だってよ
契約書記載の約款で保証内容見てみろ
再塗装時の保証については何も書いてないだろうが >>154
見積もり段階だから保証書はまだ見てない
それが事実ならやめるわ
とにかく確認する嘘つくとかあり得ないだろ >>141
カタログショッピングね
購入後
加齢やライフスタイルの変化に対応出来ない
維持メンテもハウスメーカー頼り >>148
まだ建ててねえのかよｗ
営業なんてすぐにいなくなるぞ当たり前だけど 戸建てはあまり金かからないのがいい
戸建てで金かかると言ってたらマンションはもっと金がかかるぞw
アレは金食い虫だ
修繕となれば億の金が飛ぶ >>150
ファミリー向けならそもそも周りも子連れだらけ多少ならお互い様
子供が大きくなってきたら売って引っ越す >>78
同じ値段ならマンションのほうがいい立地を手に入れられるって事よ。
>>89
あー
じゃあ俺は100階建てのタワマンの最上階に住んでるし、フランスに別荘もある。ちなみに皇居は俺のもので宮内庁に貸し出してるンだわw >>152
日常生活になったら手放せなくなるんだよ
30年も使えるならそれに50万円程度はまったく高くない
こどおじのお前にはわからんよ >>157
それなりの部署と役職の担当で上客からの紹介案件なんで無責任なことは言わないはずだが
まあ問い詰めるわ 実際に戸建てとマンション両方に住んだ上でマンションが良いって人居るの？
俺あんなみみっちい閉鎖空間絶対嫌だわ
何言ったところで結局集合住宅じゃん 戸建ては木造平屋が最強だよ
維持管理やろうと思えば素人でも出来る
金の掛け方やるやらない自由自在 >>129
今工事請負契約書確認したら外壁塗装の保証は2年☆となっていて
☆は定期点検受けることを条件に保証30年だってよ >>77
1980万円、消費税外構工事別途とかかな。 >>161
オマエ最初に
「いくらかかることやら」とか書いてるだろアホ
身の丈にあってないんだよ
精一杯背伸びした結果のヘーベルハウスが自慢なのはよくわかっなわまら >>155
30年後の保証内容はまだ決まってないとか言って逃げるだろうけどな
契約書内部に各部分の保証内容を記載した約款があるからそれを見せてみろと言え
何年も経ったらその約款の内容だけがすべてで、営業が言ったことなんか吹っ飛ばされるぞ >>158
戸建ては金をかけることもできるし金をかけないこともできる
逆にあれこれ悩んで色々やりたい人向けという意味でもある エレベーター、非常階段、給水設備、予備電源設備、エントランス、駐車場、駐輪場…
数え上げたらキリがないが
戸建てなら本来要らないもののメンテ代だけでもかなり取られてる
マンションは金がいくらあっても足りない
賃貸経営として人に貸して利益取ってるならまだわかるけどね
つまり、賃貸の人はさらにオーナーの利益まで払ってるということw 外壁塗装は足場が高い。工務店に頼むと足場が必要になる。
昔気質の職人に個人的に頼むと、そんなん要らんと安く塗ってくれるｗ >>162
問い詰めてもしかたないぞ
契約より前に約款で保証内容と期間を確認させろと言え マンションはないわー
他人と壁ひとつ隔ててるだけなのに
賃貸と変わらん 何やるにも全員一致しないとダメなものに数千万出すとか 庭の手入れを自分でやるのが好きなら一戸建てが良いけど、
そうでなかったらマンションだろ >>163
同じ値段ならマンションの方が設備がいいしセキュリティ性も高い。共用部の掃除もしてもらえる。リセールバリューもいい。
まぁ、金持ちや田舎住みなら戸建てがいいと思うよ。 保証はあるけど修理は有料ですよって契約だろう。
この意味解る？ マンションは5階以上に住むと虫とは無縁の生活、これが1番快適 >>164
2chはおそらくワンルームアパート暮らしが多いから同じように「広いワンフロア」のイメージで平屋厨多いんだろうが
家族で暮らすなら平屋はおすすめしない
生活空間を上下で分けるのも完全に仕切られるのでいいよ
もちろん独身1人暮らしならワンルームのアパートでいいw >>180
高さだけは戸建てじゃ金出しても手に入らないしな
虫嫌いだとマンションが最高 年収300〜500万の低所得者層こそ、中古一戸建てにしとけ
都内でも郊外なら車庫付きで2500万くらいから買える >>163
グレードによるよね。
友達の住んでるタワマンは100平米くらいだけど閉塞感は感じなかったわ。
あとマンションとはいうものの麻布の低層マンションは周りの環境も良くて部屋も良かったけど値段がw
3.5億とかするしな。
基本は戸建ての方がいいと思ってるけどさすがに建売のマッチ箱みたいなのと3.5億のマンションなら後者の方が満足感得られるわな。
周りも例外なく弩級の金持ちばかりだから治安もいいだろうし。 >>167
いくらかかるやらって書いたことと後段となんの関係があるんだ
会話にならねえよお前 >>175
そうそう
「共同所有」という煩わしさを知らんのよ
マンションはトラブルだらけ >>153
つか30年後に樹脂サイディングに張替えでもいい気がする >>164
そうそう、それが一番。
で、小さければストーブ一つで家全体あったまるから歳とっても身体にも財布にも負担が少ない。
何軒か家建てた親父が言ってたけど、家は木造平屋で作りが小さく物置きに余裕を持たせるのが一番住みやすい、だそうだ。 >>180
でも壁は薄い
特に高層階は耐震性のために薄くなってる >>181
貴方の価値観ならね
感情抜きに勘定では
建築から更地に戻すまでのトータルの話 >>169
定期点検は無料だよ
保証期間内で外壁塗装の無理直しが必要な理由や原因で有償か無償か変わってくるだろうね >>165
定期点検だけじゃないだろ。ちゃんと読めよ
有償メンテナンスを受けた場合だろ？
あと、30年後に30年塗装したところからの保証の話は？ 上で書いてる人いるけど条件や求めるもので変わってくることをどっちがいいとかその辺が幼い
自分の経験が絶対だと思い込んでる うちの実家は数年前の台風で屋根とんだ
屋根直すのに足場組むだけで結構とられた 旭化成で盛り上がってるが、じゃあ逆にそれを超える保証してくれるメーカーってどこ？ マンションの最大の問題は建て替えの時
一戸建てなら我慢するか自分のタイミングで出来る >>185
オマエの本音は
「いくらかかることやら」→戸建ては大変だわ
なんだよ。
いくら取り繕ってもオマエの身の丈にあってない家を買っただけの事。
オマエみたいなタイプはマンションでも無駄に高いところに憧れて馬鹿みたいに搾取されててろくに資産も増えずに勝ち組気取りしてるよ。 戸建てはマジで怖い
責任範囲広すぎwww 地震で配管から漏水したら数十万コースwww >>188
居住建屋はプロに任せる
物置きやガレージなど目的別に
自力で小屋を建て増し >>188
それ昭和の価値観
高度成長期の親父世代とは違う
家の作りも進化してて今は高気密高断熱な家で広さ関係なく冷えない >>179
定期点検拒否する奴がいるんだろうね
ちゃんと点検受けてるオーナーがほとんどだと思うけどね 修繕費はかかるかもだけど、それほど。。。自分で出来るものも沢山あるし。マンションは買って人に貸すものでしょ？ 管理費3万立体駐車場3万のうえに固定資産税も高かったりする >>90
こういうのって、土地代に触れてないのがワナだと思う >>190
流石に平屋はない
よっぽど田舎の広い土地に昔ながらの家を建てるならともかく
普通に考えたら（駅近などの利便性も含め）二階建がデフォだし、生活しやすい >>200
いやマンションも修繕費として強制的に積立されてるだろw >>165
上記(2)の項目の保証期間は、それまでの当社所定の定期点検をお受けにならなかった場合又は定期点検をお受けになられた場合でも当社が指定する内容のメンテナンス工事（有償）を実施されなかったときは、それ以降延長されません。
って約款に書いてない？ >>186
友人のところに遊びに行ったら何でもかんでも家の中に置いてて
マンションはミニマリストじゃないと住めないと思ったね。 ほんとそれだよな。
ローン終わっても一生払い続けないといけない。数万円って結構な支出だぞ >>207
又隣が平屋だわ
マンションで育った世代が戸建建てるとき平屋を選ぶ人がたまにいるらしい >>16
自分の嫁さんが戸締まりが気になる病気なので、一軒家だと出入り口が多すぎて、戸締まりの確認が終わらない。
マンションなら玄関とベランダだけなので楽。 >>202
それでエアコン付けっぱなしって奴だろ。
知ってる知ってる。
アレ風呂上がり何とも言えない寒さあるのな。 >>213
やっぱね
集合住宅で育つとおかしな事になる
高層階も子供に悪影響と言われてるし
まともに人間らしく暮らすなら戸建てがいいよ >>198
実際に死ぬまでにいくらかかるやらってのは建てて住んでての感想で
電動スライド門扉に50万なんてのは耐用年数と利便性考えたら安いもんだと言うのはまったく違う話なんだけど
何を関連付けしようとしてんだ？
ホント会話にならんな マンションは管理修繕費用、駐車場、固定資産税だよね。
一戸建て固定資産税だけ。
この差はどうかだね。 集合住宅のデメリットの一つは契約外の建物や敷地内の変更は決議が必要だってことだね
大きくなればなるほどめんどくさい >>199
だね
うちの場合は一部が風でもってかれたんだけど、劣化してたし良い機会だからってことで全額負担して葺き替えた >>221
マンションは平均3万ほど払ってる
ローンとは別に
つまり年間36万
20年で720万も払ってるわけよ
戸建て20年住んで大幅なリフォームしても700万もかからんよw
絶対かからん
その半分でお釣りがくる ちなみに雨漏りなら水災入りの火災保険で対応してくれると思ってるのいるかもしれんが、家側の問題で発生した雨漏りは火災保険で対応しないからな >>220
じゃあマンションにしとけよアホw
オマエすごくバカにされてるのわかんない？ >>228
機械設備の維持費と法定費用が馬鹿にならないんだよなあ
これで一番差がつくわ >>184
低層マンションはマンションと戸建て折衷案としては駐車場利用含めて望ましいがアホみたいに管理費が高い。
管理費だけでワンルーム借りれる。ｗ >>213
狭い土地に平屋はクソだけど、広い敷地に数寄屋作りの平屋なんて趣きあってええんけ。 働いてるうちはいいけど
年金貰ってからの毎月3万は重いだろうな >>90
知り合いがこういうので見積もったら、ベース金額では中身空っぽで、最低限必要な生活設備をオプション追加したら普通の値段になったってさ。 >>227
うちもそう
この前の台風で全部綺麗に直した
もちろん保険で全額
逆によかったわ
ま、半年待たされたけどw ヘーベルハウスの火災保険、地震保険に入ってるとヘーベルハウスがオーナー側に立って保険会社と交渉してくれるから超楽だよね
扉ぶっ壊したり壁紙傷つけたりで既に何回か使ったけど手続きほぼなしで超楽だった 戸建て怖すぎ
そもそも戸建て派のほうがマンション派よりも必要知識が圧倒的に不足してるから怖い 約款に>>209の記載があるなら
たとえば30年塗装で30年保証としても、25年目に点検受けて
「もうこれ塗装が限界ですから再塗装して下さいね。さもなくば保証打ち切りますよ」
と言ってこられたら25年目に塗装しなけりゃならなくなる >>230
どっちかというと君の方がバカに見えるけど
戸建てなら金かけていろいろやりたいってのは普通では >>232
それも2chはよくいうが
どんだけ足腰弱るんだよ
歳とって階段すら昇り降りできなくなったら
もうそれ日常生活そのものが全て困難なレベルだろw
外歩いててもちょっとした階段なんていくらでもあるわけで
それ全部避けて暮らすのか？ DIYとか違法な部分も多いと知らんやつも多そうだしな
戸建て派はアホ多い >>240
マンションはそれを管理組合でやってる
管理組合運営の知識が必要になる
当然法律や条例に各種制度まで >>195
屋根って大切り妻屋根が一時期流行ってたけど、あれってちょっとした点検でも足場組まなきゃならないから無駄金かかるんだよね。
全取っ替えならどんな屋根でも金額大差ないんだろうけどな。 >>212
約款の内容書いてみてくれよ>>209と比較するから >>244
世間知らずだねえw
何言っても無駄だな ま、最強は団地だけどな
自治体が保有してるものを借りる。これが最強 セキュリティーという観点から言えば一戸建ては不安だね
住宅密集地だろうがポツンと一軒家だろうが
それと家を建てる土地にどんな危険が待っているかよく調べておかないと >>92
年取ったら買えばええやん
その時は3LDKいらんだろうし1LDKの平屋を買おう >>244
普通に避けるようになるよ。そんで外でなくなる。 >>253
2階以上の建屋は業者じゃないと出来ない いちいち比較検討して、比較検討してもよく分からない業者を頭悩まして自分で手配するのも時間の無駄 >>244
そんなに歳取らなくとも中年後期ぐらいから家階段億劫になってくんだよ。 水周りの評価とかを見て頼んで、自作自演の評価でぼったくられる
怖すぎ >>252
うちの近所の団地はアジア系の外国人がめっちゃ増えて雰囲気変わりつつある >>245
周りに影響しなければDIYは自己責任でいいと思うけど。
ただし建築基準法違反は駄目だけどね。 >>23
コイツ絶対に引きこもりニートの世間知らずだわ
一般の話が全く通じてない そもそも戸建てはセキュリティやばすぎでしょ
家がどんと立ってたらもう逃げようもない
ストレス解消に石投げられたらどうすんだ？ >>241
契約書もうしまっちゃったよ
でもそういう記載あったと思うよ
結局保証30年って書いてあるけど目安って書いてあったもん
知り合いのヘーベリアンも普通に住んでたら30年間何も問題なかったって言ってたからあまり気にしてなかったけど、20年なら20年で塗りなおせば良いし 戸建てだと宮大工に建ててもらうのがいい。
金はかなりかかるが、間違いないわ。
知り合いの家が宮大工で建てたのだが、
ただただ素晴らしい。 >>204
賢い人はそう。
もしくは一時の住みかにする。 >>238
大間違いだよ
旭化成ホームズフィナンシャルは旭化成ホームズの子会社みたいなもんなんで >>264
建築法も、水道法も、電気工事法もあるからな
ほんとはダメな部分めちゃくちゃ多い >>267
んじゃ約款は>>209に書いてある通りだわ
なんで定期点検だけだと思った？ アパマンなんか底辺の集合小屋よ～有料公衆便所みたいな感じだわ >>255
年取ってからだと遅い
30～50代のうちに決めないと
ローン組むには若い方がいい
まあ貯金が数千万あれば構わないけどな 働きながら修理修繕の余計な知識を取得できるわけないし、それ自体が損。
そんな時間あったら安心のマンションでアプリの開発でもしてた方がいい ここ20年くらいはマンションの価値上昇してるから
その波に乗ってる人からしたら
金銭的にはマンションの方が圧倒的有利と感じると思う
ただそれがまた20年続くかは分からないから難しい 戸建て派はビビりすぎるがゆえに、余計損するというね >>268
和風数寄屋造りはとてつもなくいいが、家作りがそれだけでは終わらない罠。
まさか玄関にパンジーの鉢植え置いて終わりならそんなもん建てる必要ねーし。 >>98
ALCは定期的に塗装しないとならないしシールのメンテにお金かかるしヘーベルハウスなのにそれを知らないのか？ どちらも買うとなるとやばい人が隣人になったとき簡単に引越しで逃げられないのだけ困る >>282
一戸建ての価格がこの先マンション並みに上がるとはとても思えないんだよなあ >>244
昔の家は無かったけど
年取った時の事考えたらバリアフリーが絶対いい
まあ自分の事の前にまず親に歩け歩けと言っておきな
親が寝たきりになったら地獄だぞ >>272
まさにそれがオーナーサイドってこと
旭化成は修理して儲け出したいからオーナーが保険使って直したいって言えばノリノリで動いてくれる >>289
先に自分がヤバさを見せておけば隣人の方がいなくなるらしいぞ >>287
勘違いして嘘ばら撒いてそうだから指摘してるんだけどなんか都合でも悪かったか？
定期点検だけじゃなくて「有償メンテナンス(要するに再塗装とか)を受けろ」って書いてあるんだけど理解してなかったのか？ >>3
セキュリティガバガバやん
子供部屋みたく離れなら兎も角
外人多くなってる今では怖いわ 戸建て最高
でも台風と洪水こわい
2年前にカーポートの屋根吹っ飛んだ >>293
大間違い
親会社の欠陥が明らかになるだけでなんのメリットもない >>288
旭化成の中の人含め何人もヘーベリアンの知り合いいて、そいつらから評判いいからベーベルにしたよ
定期的な塗装とかシーリングの件も含めて知ってるけど、問題ないね 理事会の記録読んだら管理費10年滞納やら3年盗電やらおってさすが古いマンションは色んなやつおるなって思った １０年に一度程度、外壁塗装が必要だぞ。100万以上はする そりゃアホばかりだから水道会社、リフォーム会社が乱立するわけだな >>72
こういう現実的な話には賃貸大好き厨絡んでこないのほんと草
金無くて賃貸しか住めないような奴なんだろうな マンションの固定資産税は戸建てより高い。戸建ては修繕ちまちまやるよりも建て直しの方が安くつく。 戸建てのいいところは隣人や上下階の住人の騒音気にしなくていいところだな >>296
うるさいから確認してきたけどやっぱり30年目までは有償メンテナンスの項目ないわ
30年目以降後からの保証付ける場合は有償メンテナンスしなきゃダメって書いてあるだけだわ >>310
なんて書いてあるか書けよ
こっちはわざわざ書いてんだから >>90
マイクラに慣れてきた時に作りそうなデザイン >>72
エレベーターの保守点検費用、電気代もかかるし。 >>311
だから30年目までは定期メンテナンス受けることが条件だって言ってんだろw 戸建ては８９３が越して来たりゴミ屋敷が近くにできたりしても我慢
売ろうにもよほどの一等地でないと二束三文、今は相続もしてもらえない
十年ごとに修繕しないと持たない作りだし 日本人は家を保守するって考えが薄いんだよ
低質な木造なのでスクラップ・アンド・ビルドの考えかもしれないが
欧米人は古い木造家屋でも一生懸命家族がメンテして修理して改装して長く使ってる
奥さんも毎日の掃除でベランダの手すりまで磨いてる
マンションの管理費、修繕積立金ってのはそういう手間をお金に替えてるわけなので損してるわけじゃない >>318
そんなの欧米の田舎だけじゃね
あっちは地震もないから事情違うし キャンプブームとタワマンブームは相反するよなぁ
タワマンは荷物運びが地獄すぎる >>315
「定期メンテナンス」ってなんだよ
お前がこのスレでいま初めて言った単語だぞ
定期無償点検なのか、有償修理なのか 最近のマンションは「環境と管理を買え」と言われてるね
管理も同じ管理費なのに、管理組合と管理会社の対応によって良い悪いがでてくる
管理の良し悪しはエントランスでわかるが、組合の実態はなかなか見えてこない
環境もお金じゃ買えないものだし >>319
ニューヨークもアパート（日本でいうマンション）は自分たちでメンテやってるよ
だから100年以上の物件がビンテージとして価値を持ってる >>317
30年目までは定期点検だけじゃねーかよw >>324
俺も海外の家は凄いと思い込んでたけど
グーグルストリートビューで全世界を旅することができるようになった昨今
日本の方が凄くね？と思い始めてますだ >>326
(4)項読めよ
そのあと>>241読めよ
甘く見過ぎ >>288
うちの実家ヘーベルハウスで二十二年経ってやっと初塗り替え、シーリング、屋根塗装やるわ
総額350くらいだからまあ安いもんじゃね
その他は全くガタ来てないしかなり頑丈
しかし俺は都心のタワマン住み >>325
住んでないやつの評価なんてあてになるか？
まあ日本ハウス、ムギクラ、石井、積水ハウス、三井、ミサワ、一条で建てた知り合いもいてみんな評価良かったけどな
日本ハウスだけ東日本の時に建てたやつだから暑くて寒い言ってたけど >>323
ボロボロだな
定期点検と有償メンテナンスを勘違いするぐらい錯誤に陥ってんじゃん
こりゃなんの疑いも持たずにハンコついちゃったクチか マンションから駐車場までの流れが無駄すぎて戸建てにした
平置きならまだしもだいたい地下とか立体とかでそれにまたお金かかるからな
家の修繕はかかっても駐車場まで戸建てはかからんだろ マンションは資産という呪いがあるから毎月その分のHPが削られる
一軒家はその呪いはないから毎月のHP減少は無いけど
突然即死攻撃が飛んでくる可能性がある
その際や >>329
築22年じゃシーリング増し打ちしか対応しないから次の塗装は12年後ぐらいだな。
ヘーベルでやって350万円で済むって延床面積30坪ぐらいだろ
ちなみに2000年築ぐらいだと15年塗装、シーリングは10年耐用の頃だけど >>332
俺もそう思った
要は30年は保証の範囲内でもう10年延長したかったら有償メンテナンスしてねって事じゃね？ >>330
いやー確かに定期メンテがかかるけど家自体はヘーベルも良いと思うぞ
うちは一条だけどハイドロテクトタイル自体はメンテナンスがほぼ不要だけど定期的なコーキング処理とパラペットの再塗装工事もあって結局はそれなりのメンテ費用がかかるし マンションでかかる修繕費や駐車場代などの金額の半分くらい毎月貯めるだけで一戸建ての修繕費は賄えるだろう >>231
年々上がってるのが怖い
正直噴水とか要らんわ… >>312
マンションほど余計なものが無いからその分、安い。エレベーター無いし。 >>332
(4)の文頭に
上記(3)の項目の保証期間は
と書いてあればな
しかし実際には
上記(2)の場合の保証期間は
と書いてあるわけで
(2)項は30年目までの期間にも言及してる 俺が住んでる地域のマンションは専有面積30坪弱5000万円前後
一戸建てで比べようとすると敷地50坪に2階建てくらいの規模だろう
最近売り出されたちょうど見合う建て売り住宅が1億6000万円
なんだよ絶対買えねえよｗ
どっちもな！ >>340
一条って今も窓サッシは自社開発の樹脂のやつなのかな？
10年くらい前、すごく重いけどすごい断熱性能だったの覚えてるわ >>19
東京はバラバにされたバァさんがいたなぁ
出入りが謎だったような？
どうしたんだっけ？ >>340
断熱等級3の夏と冬を過ごしてみるかい？
電気代なめんじゃねえぞ >>309
甘いな
戸建てだけどDQN隣人の騒音はハンパ無いぞ
違法増築で境界超えて来るし、夏は窓開けて深夜までドンチャン騒ぎ
路駐なんか当たり前で文句を言うと逆ギレだ >>90
エアコンつけんの高く付きそう
屋上なしの陸屋根？は周りが混んでて自分の家より高さあったら、気がついたら飛んできたゴミだらけになってそうw >>356
最近の戸建ては高気密、高断熱の家は防音もかなりあるから。隣家の音なんて全然気にならない。 >>1
お宅ゴミ当番ですよね？
凄い汚いんですけど？ >>309
だな
ホームシアターで映画館以上の重低音ズゴゴゴゴゴゴゴ
子供のピアノも遠慮なし、時間帯気にせず洗濯機乾燥機
庭もあるからゴルフの練習もドライバーからアプローチまで
自宅でキャンプもBBQもDIY建築もドローンも
手軽に出来る遊びの幅がめちゃくちゃ広がる >>35
古いリゾマンとかババ抜きになりがちでは
すぐ売れるようなのならいいけど、掴んで塩漬けなったら大変 >>354
そう怒るなw
一昨年まで暮らしてた実家なんか先の震災で砂壁がズレて断熱なにそれな状態だったから
だから一条にしたんだよ 実家にいた頃は親が貧乏だから駅遠いところに家を建てて、家族四人が全員、平日は駅に行くのだけでバスなり駐輪場なり金を払って、さらに駅に行くまでの時間も無駄にする、しかも往復
食料以外の買い物は、その遠くのやっと行ける駅前なんて栄えてなくて駅からさらに急行が止まる駅まで行かないとない
栄えてなくても駅前でようやく住むのに及第点ってところで駅遠い一戸建てとかバカの所業してたな 戸建てもマンションも買うな、が経済評論家の多数意見 戸建てで修繕費無いと思ってる人は一戸建て買わない方が良いと思うの >>364
経済的には俺も賃貸が優れてると思うよ
でも人生ってそれだけじゃないから 一軒家は天災ダメージがかなりでかいね
超大型台風の被災地見ると笑う >>365
戸建ては修繕費はほほ必要無いから。
エレベーター無いし。 なんでも合理主義感になったら、結婚子育てむだ。贅沢無駄。最低限のナマポが最強になる。金があっても欲は終わらないからな >>72
まあそんかわり、普段の掃除やらメンテ、植栽管理やごみ捨てが全部手間いらず
家の中だけ面倒見てりゃ良くて、家の中も排水関係とか防火関係のメンテは手放しでいける
自治会がらみ（ゴミ捨て場清掃などなど）も考えなくて良い
とかいう点はかなりと楽で、そこはマンションの利点だと思うよ
あとは他の人も言ってる立地の話だね
そのへんを好みと懐具合で是々非々でチョイスすりゃいいんじゃないかな >>367
災害対応に柔軟なのは戸建てだよ
電気ガス水道のライフラインにトラブルがあっても家主は自分なんだからすぐに対応できるし
予め対策も自由に出来るから
市内全ての電気ガス水道が止まっても俺の家は一定期間は普通の生活が出来るように対策してる >>369
うちは戸建てだけどエレベーターあるよ
維持費は年１０万くらいかなぁ？ ホームエレベーター入れようとしたら800万って言われたな >>39
育児も終えて管理も面倒な歳になるまで住み潰したら土地売って施設にGoかな
その頃に幾らで売れるか分からんが今なら3000万くらいになる たとえ800万円でも1000万円でも俺は庭付きの戸建ての方がいいなぁ どこが住みやすい？的な駅やら地名やら議論するので駅前に住める（空室が見つかる）ならそれでいいけど、空きが出ないことが多い駐輪場の話ってなかなか出ないんだよな
駅から遠い時に通勤通学の足や買い物で駅に行くのににバスと緊急時にタクシーだけがデフォで納得してるの？
徒歩10分〜20分までぐらいなら自転車至便だと思っているけど、駐輪場なんてほとんど空きがないのがデフォのような、自分のいたところがたまたま混んでて他は大抵空いてて問題ないの？ 俺はまだ興味はないけど、年寄りが自宅の庭で家庭菜園やってる率は高いな
引退して余った時間で手軽に楽しめる実益兼ねた趣味になるんだろうな 白蟻駆除
瓦
ガレージ電動シャッター修理
ボーナスが飛んで行く たった8畳くらいの庭をジャングルにしてた菜園好きの母親は恥ずかしかった
犬を無理やり父親の会社の人間関係のパワハラで飼わされて庭で放し飼いしたらジャングルが消えてよかった（家庭菜園域を守る母自作の柵が作られたが無意味だった） 上物が劣化しても土地として売れるのはお得感ある。人に貸してもいいし。 戸建ての魅力ってのがマンション派にはなかなかピンと来づらいんだよな
というのも、現在マンションに住んでてそこそこ満足してる時点で、
戸建て派がこだわってるポイントにはあんまりこだわりがないってことなんで
個人的にマンションを選んでる一番の理由は建物自体が鉄筋ってこと
もちろん戸建てでRCも可能だけど予算的にさすがに厳しい >>41
そんなもん5年で打ち替えしてりゃ結果安く済むさ 難しい作物は避けて簡単なの植えとくと楽でいいね
プチトマト、ピーマン、シシトウ、ゴーヤ
一夏中楽しめるわ >>383
戸建ての良いところは劣化したら簡単に安く解体できて新築が建てるのが簡単な事。1000万円以下の家があるからな。戸建で鉄筋は建築時もそうだが解体時にも金がかかりすぎる。 >>378
うちは1戸3台と割り当てられてたけど
それでも足りない場合は使ってないとこと交渉できたよ >>386
マンションは簡単に劣化しないから、そういうのはわからないな >>387
すまん、ID変わったと思うけど、駅前駐輪場の話なんだ
言葉足らずで済まなかった ヘーベルがとか論争してるけど、ヘーベル住めるだけで勝ち組だよ。
土地以外で延床30坪で4000万ぐらい掛かる。
埼玉でもまともな土地は3500万～。
7500万家に払えるって凄いよ。
6000万のマンション買える奴も凄い。
年収800万円でも買えないよ。
オープンハウスみたいな狭小な土地20坪の建売を買うしかない。家を見ると悲しくなる。 汚したのは誰かわかってる絨毯の入れ替えに修繕費使うってなって揉めてマンション出た
一戸建ての方が自分で判断できるから俺の性に合ってた >>386
戸建てRCも少しずつ増えてきてるんで、それには正直憧れあったんだけど
解体費のことはすっかり頭から抜けていた
やっぱり先々を見据えた予算にかなりの余裕がないと無理な選択だなと思った
木造で構造からリフォームしやすいみたいなところは、こだわる人がいるのは理解できる
マンションだとそもそもそんな発想自体ないからピンとこないんだけど お前ら毎回同じスレに同じこと書いてて虚しくならんの >>390
大規模な洪水やら津波やら火災でポツンと残ったヘーベルハウス（らしき戸建て）
凄い凄いと注目されてたけど、全壊で保険がでなさそうで当時の災害スレでは議論されてた
周りで火災や津波が起これば建物が残ってても中はぐちゃぐちゃ、消火の水浸しみたい >>384
シーリングの上に塗装してるからそんなの無理
5年毎に足場組むとかも無理
やり直し >>394
ボケが始まってきてるから仕方ないよw
ν速の平均年齢とか50過ぎでしょw >>396
あの後めちゃくちゃヘーベルの宣伝に使われたんだよあの家
カタログ一冊できそうなぐらい ・新築マンションは管理費・修繕費は安い
・マンションでも駐車代無料の物件はある >>369
「修繕費」はないかもしれんが実際に家は壊れていくし修理しなきゃ雨漏りしたり
害獣・害虫が住み着いたりフローリングが剥がれていく
そういう修繕コストを自分で管理できるというのはメリットだと思うが
逆にすべて自分で手配しなきゃいけない
自分で手間をかけてやるのが嫌なら業者丸投げになってけっこう高くつくよ 管理費修繕積立費 3万5千円
駐車場 1万5千円
計5万
これを何十年間も続けると恐ろしい金額になる
しかも修繕積立費はどんどん高くなっていく
これ考えると戸建てを考えてしまう >>402
でも多くは15年程度ではほぼメンテフリーだし
都市近郊の殆どで獣害もないし
修繕も自分の価値観でできるのは楽しみ要素に変わっていいんじゃないかな >>391
その方が暖房でも冷房でも効率が一番いい。なお、最近は24時間換気は義務化されてるから。 知り合いが戸建て建てたけど、業者から3年後位から補修費用が掛かって来るって言われたらしい >>405
場所の話はしてない
建物だけの話だから。
田舎じゃ2階建てで延床面積100平米なんてないだろ 30年目に塗装したらそこからさらに30年保証されるなんて思い込まされてたのが>>136にいたけど、まだそんなやり口で売ってんだな～ >>90
しふくの家、天井マジで低いからオススメできない。2350mmは数字以上に低く感じる。 >>411大手パワービルダー系なら安く買えるがそれなりだからな
結局設備で値段は変わる あとあんまり良いものに金を出さない人間にはなりたくないかな >>409
10年間は重大な欠陥は法的に修繕義務があるんで10年目以降がやばい
内容も金額も大きくなる 生活スタイルとか何を優先するかって話だから優劣はないからなぁ
強いて言えば5-60歳くらいまで駅近のマンションに住んで
その後キャッシュでポンと戸建て買えるような金持ちが勝ち組かな >>356
御愁傷様
でもそん奴がマンションで隣だともっと悲惨だよね 建築安いところは色々あるけど
実際みすぼらしくない程度にオプション足そうとすると坪60万は超える 自分で管理する
庭の手入れとかすごく面倒
管理されたマンションに住んだら戸建てなんか住みたくないわ >>404
駐車場広くていいな
ハイエースどころかマイクロバスぐらい駐車できそう 15年後くらいに老後用に家を買うつもりだが
一人者はマンションしか選択肢ないのか
築40年程度のボロマンション2千万くらいで買って、一千万かけて部屋全部ぶち抜いてフルリフォーム
てのを考えている
丁度いい戸建てもあれば考えるけど、中々良い物権ないしセキュリティもちょっと心配 ちょっと田舎の大きめ分譲地で戸建て買ってDIYしながら最後は棺桶にして永眠
30坪の建売なら草ボウボウになる庭もないし >>424
保証人がいれば、だろ
独身だとサポート団体とかの支援がないとキツイだろな >>419
逆にそれが楽しいって人もいるし
マンションか戸建てかって金額で決めるものじゃなくて機能で決めるものだよな 戸建ての外装回りの修理費は、殆どが火災保険で直せる時代に成って居たんだね。
街を見回つている業者が増えて来て、直ぐに持ちかけられる。
試しに、台風による瓦・雨樋・ガラス等の破損を診て貰ったら、総工費250万円以上を完全無料でやってくれました。
足場代が高いのに驚いたけど、保険会社から来た査定員はOKを出してくれましたね。
手続きも全部代行してやってくれるので何にもしないで終わり。
築40年のボロ家なので驚いたｗ >>421
自分は戸建てに住んでいるけど、セキュリティならマンションだと思う
都内でそれなりの広さの土地を求めると
直ぐに建売のパワービルダーが押さえて細長い3階建て2つ3つになっているしね 相模原の駅圏内のゴミゴミしたところで育ったから
芝生の庭で犬と遊んだり、ボロいガレージでビール飲んだりというのに漠然とした憧れがある >>92
条件のいいところはなかなか難しいけど
今後は空き物件が増えるからその問題は解決するんじゃないかな
ちなみにうちも末期がんの人に貸してるけどよそじゃなかなか借りれないって言ってたよ
大家としては近いうちに死ぬ予定の人にはやっぱ貸したくないよ >>427
つまりおいしいのは適度に災害で壊れて保険でまかなえれば、か マイカーの自由さと利便性の高さってのは、自分専用の自分好みの車で24時間いつでも思い立ったら出かけられること。
不便過ぎて比較にならないレンタカーやカーシェアリングなんかと同一視してしまう頭の悪さからして我慢だらけの東京のマンション生活してると精神も貧困になるのがよくわかる。
またマイカーはマイホームとセットであることで家の前の駐車場から荷物や寝てしまった子供なんかもさっと乗せてすぐ出動できるという最高の組み合わせとなる。
天候も気温も荷物の量も気にせず、深夜や未明でも家の目の前からすぐ出かけられる。
アウトドア趣味なんかも気軽に出発できる環境が重要。
キャンプや釣りや登山やバイク&自転車ツーリングにしたってそう。子供の習い事にしても。
マンション住まいやマイカー(自宅駐車場)が無いという生活だと制約が色々出て来て行動範囲も狭くなる。
何をするにも手間が増えて億劫になって心理的障壁により行動力も下がる。
こうして心理的に色々諦めざるをえなくなり、東京の駅近マンション信仰のバカは社畜の鎖自慢しかできなくなる。 >>419
おんぶに抱っこだもんな
子供じゃ一戸建ては無理 >>427
至るところでそういう詐欺業者に気をつけましょうってお達しが出てた気が >>419
家に侵入してくるアリをプチプチ潰す
庭の草むしりをする
野良猫のおしっこを洗い流す
豪雨で自宅の一部が停電したからシャッターあかなくて詰む
そういうので今日の午前がつぶれたりするのが苦になるかどうかだよね
広い家をメンテナンスする自分は幸せ～って思うタイプじゃないと厳しいと思う 戸建てもマンションもそれぞれメリット・デメリットがあり生涯かかる維持管理費用は同じと既に結論が出てる
都市部と地方でも生活様式違う
ヘーベルの話出てるがあれは太平洋側の一部地域しか通用しない戸建てだぞ
断熱の問題等一部地域しか建てられない
以前戸建て320戸前後(50坪)の集まる自治会入っていたが建て替えやリフォーム間違うと膨大なカネの無駄だからライフプランはきちんと考えよう 人生の黄金期にマイホームやマイカーが無いことによる機会損失は絶大
人生の醍醐味は思い出作りだからね
セコい損得勘定に振り回されてると損得勘定だけが自慢の空っぽな老後になるよ パナホームやけど15年目で再度雨漏り保証の延長見積りで150万とか来てたわ
マンションだとそんなもんねーからな
マンションはその分管理費あるけどまあどっちもどっちやな 京急蒲田あたりにに小さなマンション買って、
週末用に京急の三崎口辺りに庭付き一戸建てを買うのが理想かな 泥棒が四方から押し寄せる社会だし
建物掃除も定期でやってくれるマンションの方が気楽だわ 固定資産税
壁の塗り替え
屋根の吹き替え
修理
もっとあるがデメリットこんなもんか？ >>421
それなら今から物件探して、いいのがあったら買って貸しておくのもいいかも
うちは駅近新築のバリアフリーマンション買ってしばらく住んで今はその近くの戸建て買って移ったけどマンションは老後に住むかもしれないから賃貸に出してる >>443
へーベルやけど30年目までは特に大きなメンテナンスはないなー >>427
何年か前だったかな
新築数か月だが連絡つくまでにまず1か月以上かかる（大規模災害で仕方ないかもしれんが）
結局は支払い拒否だったよ
保険会社なんてそんなもん
修理業者側と組んでうまくやらないと保険はなかなかおりない 庭の雑草取りも外壁や家屋の維持管理修繕も全部自分でやらなきゃいけないんだけどな
>>443
あと水道電気ガス、通信インフラ等も新設・更新ほかトラブル全般 >>448
自分の自由になるということだろ
修繕のタイミングも費用も自分のさじ加減で選べる >>432
一戸建てマンション論争とは外れるけど、東京人や東京マスゴミ誘導のよその地域罵倒ってほんと醜すぎ
よっぽどの奴隷生活のストレスやそこへの矛先逸らし誘導されてる低脳感や心の貧しさを露呈しているだけなのに、罵倒書いてる側は見下してドヤ感とか、国内罵倒して変だ思わないのかな？側から見て可哀想になる >>402
一条だと木材に塩化ベンザルコニウムが染み込ませてあり白蟻は食べない。屋根材は太陽光発電パネルなので一条が管理、メンテしている。ネット経由でリアルタイムに状態を把握している。万が一の修理にも対応している。10年目のパネル故障あったけど無料で故障箇所を新品に取り替えた。 >>443
固定資産税はマンションにもあるだろ
一戸建てがいいのは都心の糞たけー駐車場代が無料ってことかな マジの広い家に住むなら、玄関も広くて、ツヤツヤ仕上げの木の輪切りが玄関にドーン！ってあるような家に住みたい >>454
木の輪切りはマジで邪魔だからすぐ処分することになる
あれがあると荷物の搬入の邪魔だし、子供が鬼ごっこでガンガン当たるから危ない >>443
屋根の葺き替えは早いと30年過ぎ、まあ40年過ぎでも大丈夫だからなあ
ただし塗装は使っている素材によりけりだが
外壁も屋根も15年過ぎたら考えないとダメかな
水回りは使い方と運もあるから取り替え云々は何とも言えん >>451
一条は床暖房と屋根一体パネルに固定資産税かかるんだよなー
高くね？
いまいくら払ってんの？ >>425
保証人が居てもかなり難しい、大金を持って居ても、巨額な預貯金が有っても、賃貸を借りられるのは60才迄が限界ですよ。
不動産屋さんに仲介を依頼する人達が、60才以上の人は勘弁してくださいと必ず注文をつけているんですね。
幾ら預貯金資産を持って居る人でも、相続がスンナリ行かない人がホボ全員だと、知り尽くして居るんです。
若い子供に借りさせて、老いた親が住もうとしても無駄！
百戦錬磨の不動産屋さん達は、甘くは無いんですね。
是はサラ金・闇金でも同じで、60才以上は門前払いです。
もう、余命の無い人は、お客さんでは無いのが世の中の現実なんですね。
60才過ぎると人間に非ず!!!
嘘だと思ったら不動産屋・サラ金・闇金に電話して、60才以上なんですけど？
と言うとガチャン!!!と電話を切られます。 >>389
あーそういう意味かぁ
もしかして区とか市がやってる駐輪場のことかな？
そっちは確かに足りない、待ちとかあるっぽいけど
その周辺にタイムズとかの駐輪場がたくさん出来てからわざわざそっちに停めなくなったわ
それ含めても足りないってことはなさそう >>415
民法改正で契約不適合責任は知ってから1年じゃなかったっけ >>459
いつの時代だよ…新築とかならともかく、そんな選り好み出来る時代じゃない。
老人ばっかの国なのに。
戸建の手入れすら出来ない年齢になったら、オーナーや管理会社がまともな賃貸が一番良いよ。
クチコミですぐ分かるし、嫌なら越せば良い。 >>457
パナホームは外壁と屋根は15年保証
たとえ大丈夫でも15年目で金出してメンテしないと20年とかの延長保証が適用できない >>463
知ってから一年だと永久に請求できてしまうから
どのみち10年で消滅する 一戸建てでも固定資産税がかかるがな
でも俺はマンションよりこっちがいいわ
先祖と親が財産を残してくれて本当に良かった ニュース系板だから仕方ないけど建築基準法とかガン無視の妄想とかを語っちゃう人多いよね 家も家族も維持管理が大変なのよ 買うのも増やすのも簡単 住宅地の一戸建て、車3台持ちで駐車スペースに1台、駐車スペースじゃないところに1台、そこら辺に1台停めてあってめちゃくちゃ邪魔だった
休みの日は路上で車洗ってるし
大雪で1台潰れたのｻﾞﾏｧだった（すぐ新車買ってたけど） 分譲マンションの最悪の欠点だけど、
修繕費・管理費等が住人の米びつと同居する事なんだけど。
毎日、他人の米びつに手を突っ込み他人の懐具合をみて生活・会話している。
分譲タワマンも同じ。
それを分かって住んでいるのだろうか？ >>434
>>446
俺もそう思って居ました。
火災保険屋の担当に連絡したら、業者さんとの話は任せてくださいでしたね。
業者と保険屋の調査員が同時に来訪、下見をして後日火災保険会社から連絡が有り。
多少値切って決まりましたと。
後日業者のオッサンに調査員の為に、値切られる幅を見込んで見積もって居ますから大丈夫です。
と笑顔で言われましたねw
驚いた事に、業者さんは調査員個々人達の情報を大量に持って居ました。
火災保険には特約が有り、ガラスの破損とか雪害・風害・水害とか色々有りますね。
みんな掛け金増加は微々たるもので安いから、特約は外さない方が良いですよ。
地震保障だけは桁違いに高いから、貧乏人には無理ですねｗ >>466
マジか。でもウチもパナのホームエレベーターがあるから
確か10年過ぎたら部品交換や修理があるんだよな・・・
見積りや請求書を見て「ファーwww」ってなる準備だけはしてある 皆の意見をみてると賃貸が1番良いのかもって思ったw 修繕費はかかる
メリットとしては親から土地さえ相続すれば安く済むのと
賃貸のような高齢者が追い出されることもない 京セラの太陽光パワーユニット、京セラタイマーか知らんが10年保証の11年目に故障したわ
一戸建てはそういうのもみとかないとダメだぞ 買うなら戸建て
土地は財産価値高いからね
でも年寄りは戸建て売って
老後便利な駅前のマンション買ってるらしいね >>447
その頃の柱や梁に使ってる木材は今はなかなか手に入らないから貴重だよな
リノベーションして柱活かせるといいな
祖父は一代でそれなりの財を築いて中国からクッソ太い木材輸入して家建てたけど、俺は訳あって新築したからずっと勿体ないと思ってる >>459
公団なら入れる
だから独居の死体が発見される事案が多い >>467
知ってから1年だと永久になるなーってビビってたけど10年の限度はあるんだな
なんか安心した >>480
賃貸って住み心地で語るとコスパ悪いけど、なにより身軽だからね >>479
亡くなった親父が車椅子、お袋は健在だが足腰が悪い
1階に親の寝床と居間かあるけど、介護含めたら2階の自分たちの居間で食事する都合があったので >>480
全国平均だけど、
平均床面積比較
賃貸45m2(米国117m2)
戸建123m2(米国163m2)
日本は賃貸と戸建ての床面積差が凄い。
ただ、これは日本は賃貸住まいに独身が多く、米国はファミリーであっても賃貸を利用してるって言う比較でもあるけどね。 マンションが糞な点は車出すのに時間がかかる
前は都心のマンションに住んでたが機械式の駐車場で出すのが糞ダルかったわ >>489
親の生活を一階でクローズできる間取りにすればよかったのに >>491
窓と窓が隣接してるような家じゃなきゃ大丈夫だし、分譲マンションよりリスクは低くないか？
ドラマ「結婚できない男」の主人公(阿部寛)が自宅マンションで爆音クラシックを聴くシーン思い出したw >>408
あ、そう。
そう言う特殊な人の例は参考にならないな
ちなみに複層ガラスの防音性なんて皆無だからな
勘違いするなよ？ >>493
その修繕積立金を支払わない住人が増えてるって話と、高齢化で管理組合が崩壊してるってのが>>1ソース。
そろそろ大規模修理が必要だって頃合いに直面するのが住民の高齢化って話らしい。 >>496
生活音は気にならないがDQN音は別
庭で音楽かけてBBQやるんだぜ？ >>486
請求される方かいｗｗｗ
雨漏り等重大な欠陥の場合は20年まで行けるかもしれないんで悪しからず >>497
特殊というかかなり昔からほとんどの家なんてそんな造りだぞ
おたくの環境は大ハズレだろうけど >>494
都内で30坪ちょいの家だから無理
リビングを広めに取ると2階にならざるえないので
あとは1階は隣が近いから薄暗く前々から親も嫌がっていたからね 戸建てがマンションよりいいのは修繕するときに個人で動けること
マンションだと組合ガー、管理会社ガーで迅速に動けないうえに却下まである >>90注意書きよく読め
2DK50平米、給排水工事別途とかかいてあっから
そうすると引き込みなしで坪52万円
30坪で1500万円
ごく普通の家の価格だったりする。
これに給排水引き込み+外溝植栽やって消費税で2000になる マンションは変なとこじゃなければ丸ごと売れるという最大のメリットあるからな
その時点で戸建てよりも人生設計しやすいわ
売ったらいつでも数千万円入るというのはデカい >>499
周辺住民をリサーチするのは大事なシーケンスだけど、新興住宅や後から住民は予測できないのが痛いな。
そこらが嫌だったのと、自分自身がBBQ好きなので、ヘアピン地形に位置する中古住宅を買った。
北と東と南が道路(30分1台)、西が林w え、我が家も第一種の24換気つけてるし、基本窓は開けないぞw
今のところカビや結露とは無縁
音も普通車のロードノイズや通常の排気音ならまず入ってこないから快適だわ。 >>477
建物の経年劣化の場合は普通に拒否されるから気をつけてね >>507
爺様の家を売った時に思った。
今のご時世で戸建てを売るのは大変。
平均地下の半額でも売れない。
なので、中古住宅を買ったw
売る気はない。 >>494
追伸。台所やトイレに風呂も1階に配置してあるから、お袋だけなら1階で事が済むけど
車椅子の人間がいると流石に厳しいのとお袋に親父の世話を押し付ける訳にいかないので >>384述べ床30坪で建15坪総二階で
コーキング10万円
足場が一辺4間×1.82m+1.2m×高さ7m
=約60平米
60×4面=240平米
格安足場業者600円×240+ネット4面
167000円
安くて中抜きしないでこんなもんか いま住んでるマンションはとにかくセキュリティがいいので安心感ある ホームエレベータつけるぐらいなら別に平屋建てた方がいいなと思った 階下への騒音とか、隣への騒音とか気にしなくて済むから
分譲マンションより戸建ての借家の方がマシだな。
戸建て住みじゃないと友達呼んでお誕生日会とかしてもらえない惨めな子供時代過ごすんだろ。 >>514
旭化成リフォームだとマジでその10倍以上の見積もりくるな 世田谷辺りで100坪欲しいんだけどいくら？
キャッシュで払うよ >>520
ググったら平均坪単価が215.9万円と出たんで2億位かね？
ちな我が家も100坪あるけど築25年建屋付きで1000万円。
世田谷だと4坪かwww まあ歳取ったらマンションか確かにええな
奈良の駅前に賃貸マンション持ってて今は貸してるるけど歳取ったらそこに住む予定 子供二人以上のとことかよくマンション暮らしできるなと側から見たら思う
あれは少人数向けだし楽器の習い事すらろくにさせられないじゃん 台風で瓦跳んだら自腹発生やで
共済なんて全額でないからな >>524
中古住宅探す時にマンションも探してたんだけど、子供2人に部屋をあげようと思うと4LDKが欲しくなるんだよね。
(和室はリビングと一体化してて使いにくい)
でも、できればウォークインクローゼットが欲しくなる。
多趣味ってのもあり、収納を考えて戸建てになった。 >>525
もちろんそう。
それにしても凄え価格だなって話ねw >>525あんまり冗談とか理解できない頭っぽいね君 戸建ては固定資産税がかかる
今月支払い
我が家は20万円 >>531マンションもだろ。 マンションは最初安いけど金額落ちにくい
戸建ては木造なら安くなってゆくね >>513
まあ自分もすぐ老いるからエレベーターは正解なのかね >>528
だよね
テレワークも視野に入ってきた今となっては通常のマンションは三人暮らしが限界のイメージ
子供複数人でドタバタキャッキャは親も周囲も大変そう >>483
老人が15年ぐらい済んで
亡くなったら相続した子がさっさと売り払えるのが理想だね まぁ、けど物件探しするの超楽しい
戸建てにするかマンションにするか、どこに住むか、予算は幾らまでか、中古にするか新築にするか
リフォームに幾らかけるか、家電家具は何選ぼうか >>528
4人家族だとやっぱり部屋も4つあると収納含めて楽だもんな >>404
これ手前のがいいな
真ん中は隣の駐車場との間合いが近すぎて騒音で悩まされる
まあ真ん中に口うるさいのが来たら手前のも車の出し入れ出来んで詰むけど ついの住処にするなら戸建がいいな
俺は独身家族無しだから若いうちに買うという発想がそもそもないけど 賃貸にして、年取ったらサ高住にでも住んどけば安泰だよ >>536
その時点の選択がベストでも、後に降り返ってベストとは限らんので、判断は程々にしてエイヤで決めるしかない >>536俺は1年かけて物件とかHM まわったな 個人情報と引き換えにお菓子とかクオカード貰えたりもした
同時進行で火災保険、ローンを変動か固定かフラットにするか決めるといいよ
住宅ローン控除も1%になるし色々と悩むだろうね今検討してる人は
書いてて気付いたけど地震特約必須じゃなかったな >>536
まあそれはいえる
車もディーラーまわって納車までが一番楽しいって言われてるからな >>542
住宅ローン減税は逆ザヤ取れなくなるだろ
旨味が減る >>544そうなのよね なのでフラット検討する人も増えつつあるみたいね
とはいえ変動0.38、フラット1.3 で変動金利めちゃ低い
悩ましいね俺はフラットにした >>492
都心かどうか関係なくそのマンションがしょぼい
平置きか機械式でも地上階に置けばいいだけだよ >>1
ペンシルハウスは一戸建てに入りません
あれは敷地面積がリアル子供部屋なのでw
ペンシルハウスマン＝子供部屋おじさんおばさんwww
あんなの相続させられる子供が可哀想だわwww 共用部の清掃
定期点検
ゴミ出し
エレベーター
これだけで十分管理費分の価値があるし修繕積立金は戸建でも自分で積立必要だろ >>513
一緒に住んでいて流石に老老介護させるのはアカンわな
俺は両親同居の3階建てだけど建て直しの時にエレベーターつけた >>548
北海道のやつが言うか
都内と土地余ってるど田舎じゃ事情がちゃうやろ >>497
いつの時代の複層ガラスか知らないけど一条だとガラスでも普通に防音性あるから。目覚まし時計を鳴らした状態でベランダに出て掃き出し窓閉めたら鳴ってるのがかすかに聞こえるかなあって程度になる。
日々技術は進化している。 >>464
死なれたらどうすんのよ
身寄り無かったとか死後数週間とか怖すぎだろ
事故物件待った無し >>3
50坪150万の土地にプレハブ置いて住みたい マンション......駅そば
戸建て......人間らしい暮らし >>266
最近の窓ガラスはトンカチで叩いても簡単には割れないくらい頑丈。 >>556
今のハウスメーカーもプレハブと変わらない
部屋単位で工場で組み立て
現場でボルトオンで瞬間
あれで数千万とかw >>556
50坪150マン/坪なら建物(プレハブ)の以外を駐車場にしたら
余裕で固定資産税ペイできる。
8台分貸したら
収入も見込める。 中古マンションの雑誌で出てる物件はほぼ駅から10分以上かかる物ばかり。駅近物件はすぐ売れるから雑誌に載る前に売れてしまう。駅近以外のマンションはクズ物件。 >>560
そんな糞安い土地駐車場に誰が借りてくれんの？
ちょっとは考えてろや >>536
自分は中古狙いだったんで、出来た家とマンションを嫁さんと沢山見たんだけど、見るウチに嫁の意見が変わってくのが面白いと思った。
駅前マンション←嫁がキャー素敵
中庭を囲むような作り←嫁がキャー素敵
屋根に簡易天文台あり←(俺が)キャー素敵
新築にする方も中古住宅巡りするのは有益かもしれない。 雨漏りしたんで瓦の隙間全部コーキングしたら余計ひどくなった 庭いじり楽しい
草引っ張ってるだけで幸せな気分になれるわ
ラベンダー好きになった マンションは管理組合関係でもめると悲惨だからな
タワーマンションだと住民の属性バラバラ、投資目的の外国人所有も混ざっている
これではまとまるものもまとまらない >>568
この家と庭をどう改造したろうかと考える楽しさがあるね。
アホな計画の大半は嫁NGに合うけどw アホ
家のメンテ代はシャレにならんぞ
固定資産税もな >>556
断熱クソで夏暑く冬寒し、風通し悪いからカビ生えるぞ >>542
この住宅ローン減税で逆ザヤ取れなくなるのっていつからだっけ？ >>575
戸建ては自分の資金でやれるけど、分譲マンションは修繕積立金滞納と管理組合の崩壊でママならないらってのが>>1ソース。
厄介なのは高齢化マンションなんだけど、修繕積立金が役に立つのはそんな時期なわけで...
https://news.yahoo.co.jp/articles/20639a00a9f9bd1a04dbda9a4cfb9a4fac995a47
マンションを維持管理していくためには、管理費、修繕積立金をきちんと徴収していくことが必要である。滞納戸数があるマンションの割合は、古いマンションほど高くなっている。
まだ管理組合があればいいが、古いマンションでは管理組合がないケースもある。東京都のアンケート調査（2011年）によれば、マンションの6.5％が「管理組合なし」と回答した。また、組合はあるが、高齢化などで「役員のなり手がいない」と回答したマンションは32％に達した。 >>110
勘違いしてる奴多いけど不人気物件を高齢者可にするだけだぞ
それこそグエンと奪い合うような物件なw >>577
築20年、耐火(耐震)対策済み？だと25年。
築25年を買ったので恩恵には預かれなかったけど、その分安いw >>572
>>573
ありとあらゆる隙間を塞いだつもりだったけど
棟瓦やってなかった！ここから漏れてたんだな
最初から棟瓦だけやれば良かったのに
今までの苦労はなんだったのか・・ >>578
中古買う前は積立金がいくらあるとか見ないとな >>581
耳なし芳一みたいなやつだ(´･ω･`) 会社に勤める前提の話しばかりなんだけど
働く必要がなく今の給料分が毎月安定して入るなら田舎で平家暮らしが正解だと思わないかな？
都会暮らしが好きな人も居るらしいけど。 >>581
カッコ悪いけど
屋根にブルシーかトタン 長屋は他人の都合や他人の分を強制されたり自分の都合で出来ないというのが最悪です。 お前らって安アパート賃貸か実家の話しかできないよな
塗装なんてしなくていいとか便器なんて30年以上そのままだとか >>567
おまｗそれイカンやろ
屋根腐るんじゃないか >>581
お疲れ様。ただ屋根なら大工さんとかに見てもらったほうがいいような >>589
高圧洗浄機で汚れ落として、ヒビを埋めて、下塗り、上塗り >>228
結局はこれ
維持費で考えたら間違いなく戸建て有利
マンションはマンションにしかない設備関係等
戸建てには要らんもんのメンテ費用が余計 >>559
ハイムのラーメン構造の事言ってるんだと思うけど全然違うぞ
グーグルで画像検索したら雰囲気は分かるかも >>580
今のルールだとそうなんだけど、ルールが変わるんじゃなかったっけ？ >>596
買っちゃったからもう遅いけど、そうなの？ >>7
築10年で壊れたのは食洗機とウォシュレット便座だけだよ。
最近の家はもっと頑丈なんじゃないか？ >>588
>>1ソースはモロにそれですよ。
戸建てだってお金がかかるけど、タイミングを選べるし、資金に合わせた修理ができる。
でも、分譲マンションは修繕積立金滞納と、管理組合崩壊で、それがママならない。>>578 >>593
戸建は15年とか保証期間外に雨漏れだとすげー金かかるけどな 棺桶はもう一回新築するぞ
こだわりのフローリングと高断熱の平屋でな >>598
食洗機とかウォシュレットとかただの家電の消耗品じゃん
俺もウォシュレットは新品に替えたわ 一軒家なんて贅沢すぎだろ。
同じ居住空間で比べたらマンションの３倍くらいの価格になるだろ。普通に億超えるし >>605
ワシら地主にどんどん貢いでくれ🤗
カッペリーニが頼んでもないのに部屋借りてくれるから助かるわ😘 >>605
立地か、生活空間の広さ、どちらを大事にするかってな話でしょうな。 自分で建てて築15～20年あたりの現実わかってる層が全然いない
だから億超えるとか非現実的なゴールを立てて子供部屋に逃げ込む >>609
>>1ソースは修繕積立金滞納と管理組合崩壊の話ですよ。
>>578
戸建ては資金があれば払えますが、分譲は他のファクターがある。 >>340
一条のアイスマートにしようか悩んでるんだが高いんだよなぁ 戸建ての最高なところは、玄関出たらすぐ車に乗って出かけられるところだな。
殆ど歩かなくなる。 車持ち→戸建て
車なし→駅近マンション
これで確定 ネオレスト10年で3回壊れたな
12年で再起不能になった >>15
ほんとだよ
親の建てた一戸建て
両親亡くなってから庭木剪定やら草取りやらで
車で２時間かけて通ってる
近所に迷惑かけるから放置も出来ないし
田舎じゃ売れもしないしもう拷問よ >>502
特殊なのは家の作りじゃなくて一年中窓を閉め切った生活をする人の事だよ
それならはめ殺しにしとけよって事 賃貸からの解放感はヤバい
同じ敷地に赤の他人がいるのって少なからずストレス感じてるわ >>194
そうそれw
ただ自分のタイミングで直せるってのは違うけど
でも他人が手配して直してくれるってのもなかなかメリットなんだよなー 一戸建ては管理や修繕が無料なわけじゃなくて自分で蓄えて準備する必要がある
強制的に徴収されないから自己管理能力が必要
どちらが自分に向いているのかの問題 >>609
つかお前基準で考えるなや
15年目やから現実わかってるで >>70
おまおれ。
でも鎌倉駅徒歩圏内に一戸建てなら最低1億は必要で泣いてる >>554
防音複層ガラスの事を言ってるのかな？
そう言う物はあるが普通では無いぞ
複層ガラス自体に防音性能があるわけじゃ無い
これは業界の常識だ 10年目までは楽勝だったけどな
エアコン壊れてトイレ壊れてインターホン壊れて交換して
給湯器壊れるぞと脅され
屋根防水と外壁塗装しないとないと雨漏りするぞと脅され
排水管洗浄しないと詰まるぞと脅され
もんがこわれるぞと脅され
別にカネは払えるけど、どうせこんな半強制的にやらされるんなら、一戸建てじゃなくても全然いいなと思ってるわ テレワーク増えてマンション壁うすい 声漏れ
一軒家の騒音トラブル減るんで、一軒家が売れてるそうな 同時期に鎌倉に新築マンション買ったやついるけど、まだ買った値段プラス1500万円ぐらいで売れるもんな
ビビるわ 屋根だけは１０年に一回くらいは見てもらった方が良い これだけ住む所に悩む国あるのかな
住宅業界まじで死ね >>10
ノーリスクにはならないけど、事前に調べるのと、おいそれとは買えない高めの土地選べば、ヤバい人の近くに住む確率は下がる >>77
この手のやつて施工費=1000万代とかであって結局最終的には倍くらいお金払わないといけないだろ >>630
マネーピットって映画はおもろかった。
スピルバーグ+若きトムハンクス主演。(1986年)
格安で豪邸を買った男が次から次へとくるトラブルと修理で苦労する話。 >>77
これよく見ると四角の箱つなぎ合わせているだけなんだな。
一個一個の耐震性は確保されているだろけど、つなぎ目で不具合おきそう。 子供が居るならアパートは可哀想だわ
友達に見られたら恥ずかしいだろ 戸建に修繕は無いとは言えないけど新築だったら10年ぐらいは普通に持つだろ。
マンションだったら3万円ぐらい月々掛かると仮定して3万円毎月積立てしたら10年後は運用益で修繕出来るかもしれん。
一方マンションの方は自分の所有分以外のものの積立ても入ってる、効率でいけば間違いなく戸建の方 >>554
一条のモデルハウス行ったり実際住んでるとこ案内されたけどあれマジで静かだな 南海トラフの時の準備しておけよ！
俺はもうできてる！ >>637
修繕積立金を滞納するヤツが増えてるってのが>>1ソースだよ。
なので、まともに払ってる人の積立金だけで全体を修理する必要がある。
しかも管理組合が崩壊してる率も上がってると書いてある。
運用なんてやったらもっと酷い事になりそう。 マンションから戸建てに変えたけど、マンションは
車乗るだけで10分はかかった
上下左右うるさい
どこからともなくベランダから煙
理事会はなんか威張っているおっさん達が喧嘩
近所の戸建ての子供はお祭りで楽しそうなのに参加できない
などで戸建てにしてよかった
町内会とかあるが理事会よりもなあなあでましだった >>640
土地100坪、築25年中古住宅。
崩壊したら、とりあえず庭キャンプして、部材使って掘立て小屋建てる。
今度は平家がいいかもしれんな。 >>641
×マンションだったら
○マンションに住んでると仮定したら
の間違いね、
戸建の話 >>630
値段吊り上げてる感はあるな
空き家多いのに >>571
まとまってないタワマンなんか無い。そういうのは部外者の妄想と願望だ >>646
南海トラフの話(>>640)で壊滅的な被害があった想定だよ。
とりあえず土地はある。 >>648
>>1ソースがそう言うタイトルなんですよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/20639a00a9f9bd1a04dbda9a4cfb9a4fac995a47
高齢化、人口減少…昨今、マンションを取り囲む状況は極めて厳しいものになっています。大阪経済法科大学経済学部教授の米山秀隆氏の書籍『限界マンション 次に来る空き家問題』（日本経済新聞出版社）より一部を抜粋・編集し、タワーマンションが抱える問題点を解説していきます。 >>601
静岡県で棺桶って南海トラフ想定してるんか？ マジで固定資産税無くしてほしいわ
消費税と並ぶ悪税だわ 管理できないから庭は要らないというけど
そもそも管理する使用人を雇えないなら庭を持つなという話
日本人はうさぎ小屋に住んで朝から晩まで働くんだよ 永住する気なら戸建て。売る気ならマンション。愛着わくのは戸建て。 土地は外国人に売るくらいなら日本人に安く売るように仕向けて欲しいな >>655
管理しなくてもそれでいいなら良くね？
庭の半分は放置してるけど、緑まみれでいい感じだよ。
思いついたら(嫁に言われたらw)電動芝刈り機が出動する。 >>410
建売だからとかじゃなくて高気密高断熱だからでしょ
今時馬鹿の1つ覚えみたいに引き違い窓や出窓をつけまくらないよ >>658
ついの住みかやね
でも最後に死ぬのはたぶん病院じゃね 家の中にいるのに歩き方にも気を使わなきゃいけないとか、集合住宅って民主国家の家として最も重要なものが欠けてると思うんだ。 >>662
自宅で死んだら面倒だからそうだけど、出棺は畳の部屋からがいいだろ >>594
エレベーター
エントランス
専用の駐車場
専用のエクステリア
専用の給電設備
専用の水道設備
予備電源等の専用設備
専用の管理棟
スポーツジム
プール
多目的ルーム
などなど >>650
榊淳司の妄想エッセイを信じる輩がまだ5chにいるとはな。ヤフコメにでも行けよ >>667
ここは本来Yahooソースを語るスレなワケでw
ある意味、ヤフコメの5チャン版ですな。 >>655
半年に一回庭師に頼むだけやからたいして金はかからん
雑草は除草剤でオッケー 最近、田舎の徳島市とかでもマンション乱立しているけど、
田舎の分譲マンションは負の遺産だと思うわ。
土地があるのにマンションとかイランやろ。 戸建も修繕積立金貯めておけよ。老朽化したボロ戸建てを放置とか迷惑過ぎるだろ。
管理費は防犯カメラとかエレベーター、オートロックがないし、ゴミも24時間捨てられないしその差でしょ 怪しい不動産屋が地方の地主騙してマンションやアパート建てさせてるけど、
人口減少社会で集合住宅住む奴増えるわけねぇんだよな
土地も余ってくるのに
いくら今低金利でローンがおりやすいからって
1億や2億とか銀行も貸し過ぎだ
先の事なんて知ったこっちゃないって感じなんだろうな
デベロッパーにしてもそう
売るだけ売って後のことは何も考えてない
分譲マンション購入した人やマンション賃貸派は将来とんでもない事に巻き込まれるぞ
戸建ての場合自分だけの持ち物だから好きにできるし自分のサジ加減だからそこは安心できる
新興住宅地は知らんが 管理費と修繕費と駐車代払わないでいいマンション作ったら売れるんじゃね >>672
都市部人口が増加しているから都心マンションや駅周辺マンションものすごい増えた
名古屋でもそう
逆に減っているのが郊外の戸建て住宅地
高齢化と人口減が著しい >>673
管理費と修繕費と駐車代とか名称は違うが、
分譲マンションは「占有権」を分譲しているだけで、
「管理費と修繕費と駐車代」は「家賃」と同じなんだよ。
「家賃」払わないと賃貸でも家を出されるだろ？
出ていけ！っていう人が賃貸人かマンション管理組合かの違いだけ。
毎月、誰かに金を払うのは同じ。 >>673
修繕費はどちらにしても自分たちが払うぞ
管理費はじゃーお前が全部しろってなる ただ、マンションは土地の固定資産税がないに等しい
実質独断で処分できない借り物だから >>678
固定資産税はマンションにもある。
戸建の場合、
中古の築25年以上を買えば
ほぼ土地の固定資産税だけで済む。
法律上どうなのか分からんが、
リフォームも柱を一本だけ残してほぼ新築状態で建て直すツワモノもいる。 家の補修やらなんやらのメンテナンスの決定をするのに、第三者の介入がないのが戸建ての一番のメリット >>630
都内は「ここ30坪？40坪近いかな？何が建つんだろう？」と見ていると
パワービルダー「ペンシルハウス3つ作っておいたぞ」
こればかりでなんだかなぁと思うわ(´・ω・`) 一戸建ては管理修繕しなくてもボロボロになるまで使って壊して土地を売ればいいだけの話だけどマンションは壊すのに金がかかるし1戸あたりの土地も狭いから管理修繕するしか選択肢がないんだよな >>684
そそ。
そのメリットって案外重要で、
例えば15F建てのマンション分譲の7Fベランダ部分に水漏れが発生しだしたら
マンションの管理組合が「修繕しましょう」ってなかなか頭を縦に振らない。
すごく時間がかかる。
その点、戸建てなら火災保険使って終了。 >>666
低層でジムもプールも多目的ルームもないマンションなんていくらでもあんじゃないの。
専用の駐車場、エクステリア、ガス水道は一戸建ても専用に引っ張ることになるし、維持も同様。
マンションも一戸建てもどっちかだけ一方的に損や徳するようにできてないだろ
そんな差は常に埋めるように市場が動くわ >>685
無駄に広くても意味無いからな
誰が2億3億の家住むんだよw
でも7000万8000万なら手が届くし、核家族化の時代はそこまで広さは不要
それより都心という方がはるかに価値がある
マンションはダメ
アレは土地じゃないからw まあ駅のそばなら高級集合住宅、
快適な住環境なら戸建てでいいんじゃない
駅のそばの戸建てなんて馬鹿らしいしい >>687
そう言うの含めてどこまでいっても立地依存なのよね。
立地が良いマンションはいつまで経っても高く売れる。
売れるが故に資産価値の維持にみんなが躍起になる。
すると当然修繕関係で揉めることもない。
立地が悪いマンションは資産価値なんてマジでないから住民もどうでもいいやになりがち。 >>688
結局>>228に戻るんだけど
プールもジムもない普通のマンションで平均3万なんだよ
管理費、修繕積立金で
マンションは金食い虫
買ったとしても人に貸して、賃貸派に維持費負担してもらうぐらいでないとw >>690
マンションも戸建ても立地がよくない物件はどれも壮大な詐欺だよ。
価値あるものと錯誤させて高額なローンを組ます。 >>695
違う違う
マンションは貸すためのものだから立地気にするだけで
本来家ってのは投資のためのものじゃない
住むためのもの
自分が気に入ってそこに住んでるなら立地なんて気にしないだろw >>697
アホやなー
立地が悪いといい事なんか何もないぞ？
車に乗れなきゃ陸の孤島、通勤時間に１日3時間。
時給3000円で働いてるやつだったら毎日9000円は捨ててるようなもん。
売ろうにも売れずに負動産化し子供に負担を負わせるだけ。
おまけに立地が悪いと風水害にあって修繕費がかかり、下手すりゃ建て替えしないといけなくなる。
死の可能性すらあるしな。
それでも立地の悪い物件を買うかね？
壮大な詐欺だろ。 >>696
室内はVAPEと猫が解決するw
外は自然に任せてるんで、庭いじりやBBQには前準備がいる。 >>693
そうだね。立地だね。
でも、
その集団心理に付き合うのも嫌だわな。
皆で「7Fの〇〇さんの水漏れ修繕」決めましょう！
これを所有者が集まって決めるんだよ？
戸建てなら主の意思で即座に修理する。 >>698
車前提だと駅前より郊外の方が便利、つまり立地がいいケースが多々ある。
駅前渋滞と無縁で、会社まで一気に行ける立地は多いし、山の中でもバイパスや高速に乗るポイントに近ければアクセスがいい。(我が家だw) >>694
管理費は共用部の清掃や消耗品の交換やゴミ捨て場の清掃、維持や場合によっては24時間ゴミ出しのサポートとか、その他防犯、監視とか宅急便の受け取りとかいろいろあるじゃん。
一戸建てで全部それを自分でやるのもなかなか面倒だったり金かかるわけでさ
修繕積立費は一戸建てで言うところの外壁、屋根防水、給排水、電気水道ガスの修繕費用で、これも管理費同様自分でやるのが大変だったり金かかるわけで
さっき言った通りどっちかだけ一方的に損、徳ってことはないよ、マンションの方が一社噛む分余計に金かかるのは確かだけど 立地が良ければ確実に再開発や建て替えが起こるし、好立地築古が新築に建て替える時の資産価値は大幅アップなんだよな。田舎だろうと都心だろうと建て替え費用は同じ。
ちなみに水漏れ修繕なんてマンションでも火災保険適応ですぐやるから。うちのマンションでやった例だと、住人が勝手に水道業者を手配してやってた。管理会社に頼んでもいいけど自分で手配した方が確実だしマージン取られるからね。 >>702
それは住民全員が真面目に管理費を払ってるのが前提だけど、>>1ソースは高齢化で管理費を滞納する人が増えてるってを問題にしてるんだ。
となると、真面目に払ってる人の資金だけで全体の管理をしなくちゃならない。
じゃ、払ってない人のゴミをどうするかとか、修理費が足りなくなった時には払える人だけ増額するか、とかの問題が出て来るけど、それを調整する管理組合がこれまた高齢化で崩壊しつつあるとも>>1ソースに書いてある。 >>703
>>1ソースには「建て替えを行う場合でも、容積率はすでに目いっぱい使っていると考えられるため、より多くの住戸を造り、その売却によって建て替え費用を賄うというスキームは使いにくい。」と書いてある。
土地に価値があるのが立地のいいマンションの利点だけど、それは住民数で割り返すんでメリットになりにくい。
それゆえ好立地に建てられるわけで。 >>703
専有部と共用部の区分けあるでしょ
勝手にやったら責任と費用全部そいつ持ちな
あり得ないわ そもそもマンションの場合、ゴミ捨て場も自分達の敷地にあって、清掃は自分達の金で雇った人がやってくれる。収集車も敷地内に入って公道の邪魔にならず、一気に集められるから効率良いし、自治体の税負担も減るんだよ。
一方戸建ては散らばってて土地面積を食うため、水道管などのインフラ整備にも金がかかる、カラスなどにゴミも荒らされやすい、収集車が公道でちまちま集めるため時間がかかり、公道の邪魔になってしまう。
どちらがコンパクトシティ化に逆行してて、国や自治体の迷惑になってるからよく考えよう。これで住民税とかも同じ割合で納めてるんだぜ。 >>707
固定資産税って知ってる？
住民税は県民市民税か都民区民税で2つの税の合算ね >>7
築35年だけど修繕なんて1度もした事ないよ
5年後に建て替え予定だけどそれまでは修繕しないでも全然いけそう だって一戸建ての外壁塗装だけで15年で200万とか取られるんならそれだけで月1万円取られるわけじゃん？
それ以外にも屋根が壊れただのシート防水が切れただの排水管が詰まるだの給湯器交換だのいろいろかかるじゃん
自宅内装以外の修繕費だけで月20,000ぐらい結局かかるじゃん？ >>706
完全な共有部ならマンションの保険でやるから、管理組合には確認取るけどそれこそ管理会社が手配して終わり。
水漏れみたいな緊急性のある問題でグダグダ時間かけるわけないだろ。
急いで直しても直さなくてもどうにでもなるレベルならともかく。 >>698
それがマンション
戸建てだと無人島の一軒家だろうと自分が気に入って住んでるなら自分にとって最高の立地 >>710
2階の外壁や屋根と
数十階の外壁のメンテ代が
面積単位で同じとでも？ >>708
それで足引っ張ってる自覚はあるの？木造戸建て君
台風でも来たら千葉の奴みたいに大変だね。 >>715
大阪の台風ではマンション被害も多かったよ
都合のいい例が全部とでも？ >>710
それでも月2万
マンションは管理費修繕積立金で平均月3万だから
いかにマンションが高いかわかるだろ >>714
はあ？
一世帯だけですべてを負担する一戸建てと
数十、数百世帯でまとめて負担するマンションが同じだとでも？
寝言は寝てから言いなよ
スケールメリットってわかる？ ある程度の規模のマンションで
15年に一回の大規模修繕は億単位
100世帯でも相当な金額
他に管理費だからね >>716
戸建ての方が明らかに被害多いだろw
マンションの方が火事、津波、地震、津波などの被害に弱いってソース出してみろよw >>717
修繕積立費の部分のみの話をしてるぞ。管理費は後でする
愛知県だと修繕積立金のみで月2万円取られるところはファミリーマンションなら多数派ではない 区分所有は色々自由にならなくて物凄く不快だった
買ったけど耐えられなくてすぐ売ってしまった >>721
東北大津波の被害
頑丈と思って避難した人が全員飲まれたでしょ
建屋もほぼ全壊
台風での河川の氾濫とか
被災地行ってみろ
メディアが報じてないだけ >>710
確かにシート防水のメンテナンスはたけーわ
それだけで150万はかかる
低収入のやつには出せねーわ >>724
出た、自分に都合の悪い事はメディアが報じてないだけw
木造戸建ては火事にも津波にも台風にも強いんだねー
でもなんで火災保険料がマンションより戸建ての方が高いんだろうね？災害に強いのにw >>727
木造と鉄筋じゃ保険料違う
地域性でも違う
なんなん？ >>717
>マンションは管理費修繕積立金で平均月3万だから
>いかにマンションが高いかわかるだろ
https://www.zerorenovation.com/blog/repair-costs/
>国土交通省の調査によると、1戸あたりのマンション修繕積立金の平均は、
>平成30年度で月額11,243円となっています。
月額11,243円
月額11,243円
月額11,243円
なんだろう,
嘘つくのやめてもらっていいですか そうそう
建材や工法でも
固定資産税の算出異なるよ >>722
修繕積立金って年数が経つと上がる性格あるよ。
(固定をうたってる)均等積立方式で資金が足りない時が厄介で、これは臨時徴収を行うために住民の3/4の賛成が必要だけど、滞納が多くなってる現状だと賛成が得られずに放置になる可能性がある。 どんな生き方しようが金はむしり取られていくよな
一生奴隷のままかもしれん そのうちマンションは暴落するよ
不動産自体に未来がない >>729
段階増額積立方式のスタート価格じゃないかい？ >>729
国交省のガイドラインによると修繕積立の目安は月2万円らしい
月々が安くても修繕の時に一時金として取られるんだろうなあ >>729
専有部の規模や共用部に建物で異なる
足りなくて大規模修繕時に追加徴収も良くある例
画一的に金額だけじゃ判断出来ない
知らないのは君 >>728
だからなんでマンションの方が保険料安いの？ ま、たぶんワンルームマンションなんかも含めてるんだろうからそいつらが平均を下げてるんだろうとは思うけど、修繕積立費用の平均月3万円って言いきっちゃうのはさすがにちょっと
>>726
あれもうちょっとなんとかならんのかね。重ね貼りとかいう方法以外にやり方ないのかと >>735
10年を目安に修理費を見積もって積み立てる方式だと出足は安いんだよね。
建て替えまで含めて割り返すのが均等方式だけど、馬鹿げた額になるんで、とりあえずは当面の修繕を目標にして額を決める。 >>736
だから「平均」なんだろ
「平均」って単語の意味から教えてやんなきゃなんない？」
俺はお前のママじゃねーんだよいい加減にしろ小学生 >>739
鉄筋でも木造でもマンションの方が保険料安いんだわ
見苦しいよ 平家に漆喰・トタン屋根で良いだろ？
自分で屋根と壁なら修復できるしな >>1
今の空き家問題考えたら
そういうクズどもが多すぎただけの話なんだな 費用はマンションの方が高い
金さえ払えば楽チン
好き勝手には出来ない
要らない事も理事会で決まれば
従わなければならない >>740
新築時に見掛けの数字を安くするために修繕費を安く設定するのは当たり前のよくあるパターン。っつーかソースに
「築4～9年のマンションは9,244円、築9～14年のマンションは
11,227円と段々金額が上がっていることが分かります。」
と書いてあるからそんなの折り込み済みだから 嫌だから売ると言っても
買い手が付くまで管理修繕が義務 >>735
大規模修繕工事は二年掛かりで15億は掛かるのにｗ
月2万で済むわけないわな >>747
それはあくまでも順調な時の話で、このスレのテーマである>>1ソースの「管理費を滞納する住民」がファクターに入ってない。
絶対にモメるよ。 ほんとは一軒家のがいいけど人間というリスクが高すぎる
ゴミ捨て場も老害が見張ってて捨てづらいし、町内会、消防団、近所の草むしり、回覧板回し等の糞を強要される
道路でBBQするDQNや引っ越しガチャで外れたら終わり。ポツンと一軒家みたいなとこなら安全だが 横浜の崖が崩れて
女子高生が死亡した事故の
責任はどうなったんだろう？
どっちがいいじゃなく 固定資産税掛かるしそもそもコーキングは15年くらいしか持たんしなwww >>752
ルール通りの分別をしてれば文句は言われないよ。
町内会の活動なんてのは時代らしく縮小してる。 >>752
まあな
マンションも同じリスクあるよ
魚や焼肉も匂いの苦情ある
ゴミ捨て場だってマンションのローカルルールがw 戸建は都心部のペンシル以外は建坪30はあるでしょ。
それが2階建で単純に倍で60。
平米だと190超えちゃうね。
余裕あるわなー 俺は一戸建て建てて住んでるし、マンションの方が維持費が安いだなんて言いたいわけでもない
一戸建てとマンション、どっちかが一方的においしいなんてことはありえない。なぜならもしそんなアンバランスがあったらすぐに埋まる時代になってるから
子供がいたり、親の面倒見なきゃならなかったり、自分の体調が悪くなったり、資産は多いけど収入が少なかったり、その逆だったり、各々の事情でどれがいいかなんていくらでも変わるんで、戸建て建てりゃ安泰だ。マンション買えば安泰だなんてのは大間違いだわ >>751
ずーっと同じフレーズ繰り返してるけどそれ何のためにやってんの？ >>759
>>1ソースを見てない人多くね？
建て替え時期の分譲マンション最大の問題点は、高齢化による修繕積立金の滞納と、管理組合の崩壊。
これは新築マンションを買おうとしてる人の盲点だよ。 >>760
それは人の問題で
協力的な住民ならそうならない
マンションは大きなファミリー
またどんなクズでも追い出せない >>760
だって限界タワマンなんてほとんどのやつに関係ないし読んだところで>>1は
全然違うスレタイつけてるわけだし、読まなくて当たり前だと思うけど
延々繰り返す必要なくね？
何のためにやってんのかなーと思って >>758
これはその通りだな。
過去15年のマンション相場高騰を見れば、資産的にはマンションを早く買ってた奴の大勝利だったが、メリットデメリットが違うし、住んでいる地域性とかもあるから、極端な事言ってる奴はただの馬鹿 今話題の空き家問題は
20年後にはマンションにまで及ぶ
でも戸建ての様に処理は出来ない そうすると行政の負担で
つまり税金で処理するしかない
よってマンションの多い地域は負担が大きい >>762
大規模マンションに多い傾向があるとソースに書かれてるけど、「小規模マンションは事情が違うよ、爺さん達も金はちゃんと払ってる」「いや、おなじだろ？」ってのはスレに合った話題だとは思う。 中古であっても都内はマンション戸建どちらも高すぎてなぁ
ローンに縛られて生きるような支払い額は嫌だ、気軽に住み替えられる値段になってほしい 戸建てはセキュリティが心配
警備会社と契約しても奇襲は防ぎきれないし 借地権付き物件と言う、将来禍根を残すシステムが・・・ コロナ在宅で余った時間で庭造りDIYしてるけどそうじゃ無かったら草木ボーボーです >>763
ここまでのマンションの高騰は行き過ぎだよなあ
はよ弾けねーかなと思ってるんだけど >>760
50年以内に売るだろうし問題ないでしょ >>773
築10年のマンションが新築時と比べて1.5倍とかざらにある相場だから高いねー。
韓国も台湾のマンションも滅茶苦茶上がってるみたいだから、リスク嫌って現金だけで持ってる人はしんどいだろうねー。貯金を年100万円してもマンション価格が年200万円上がってる感じだから。
もちろん立地によるけど。 >>770
埼玉みたいな田舎心配しなくても大丈夫やろ >>16
集合住宅は他人の火災の時に巻き添えになる可能性が戸建てより高い。 >>742
横だけど大規模修繕時不足分の徴収は積立じゃないから乗らないんでない？
修繕費用の月割平均なら知らんけど >>775
ちゃんと不動産相場ウォッチしてると、やっぱそういう結論にならざるを得ないよね
まあ、待ちだわ
家建てずにマンション買ってれば今頃マンション売り飛ばして新築建ててたかなあと思ったら今度はウッドショックとかだし >>778
火災で隣に延焼するのは戸建てな。
マンションは構造的に隣に燃え広がらない。レオパレスとか木造は別な。
燃えてもベランダ部分とかが焦げる感じ。日本のマンション火災のニュースとか見てればわかるよ。新潟であったみたいに燃え広がってるのは中華屋の戸建てとかアパート。 >>781
都市部の土地の高騰もあいまってマンションも戸建てもがんがん
値上がりしてて怖いわ
マンション建替え費用っていまの積立で同じの立つんかな… >>781
こればっかりは株と一緒で完璧に当てる事はできないけど、近い将来大暴落する方にbetしない限りは、マンションなり戸建てなり買って残債をコツコツ減らした方がいいかもね。
ウッドショックは流石に長期にはならないだろうけど、全体的にインフレ傾向なのは意識した方がいいかも。
あと団信でローンチャラは嫁と子供いるからリスク軽減にはデカいよ。 >>783
名古屋でも相場より割安なのが出ると一瞬で消えて、数日後1.5倍ぐらいになってしれっと出てくるからなあ
こんなのがザラにあるんでアホらしくてもうヲチしかしてないわ
本当は一戸建て持ったままマンション買おうと思ってたんだけどね >>783
基本的にファミリータイプマンションだと一戸あたり2000万円で建つけど将来は3000万円とかかかるだろうね。戸建も建築費は上がっていくだろうけど。
金ない人が補填するためには70平米の権利を50平米にして20平米売却する感じで建て替えてるね。
ソースは糞立地マンションは新築2500万円前後から売ってる。 >>785
戸建て持ちなら羨ましいわ
時期逃したわほんと
建て替えの不安と積立の上昇の不安がずっとある
２件もち考えるほどの余裕あるなら不安もないだろうけど
>>786
なるほど >>784
負債はもうゼロだけど、この家がまた長期的に見て維持費がわりと掛かるんで重荷に思えてきてるところなんだよね
家自体は気に入ってるけど間取りもゆくゆくは変えなきゃならんしねえ 一戸建ては庭の管理がちゃんと出来る人じゃないと、草茫々の廃墟屋敷になる >>787
マンションは自分が住む時が来るまで貸しておこうかなと思ってたんだけど、本当にアホみたいな高騰でゲンナリするよ
マンション持ちなら今の高騰に乗じて売って一戸建てに切り替えれるんじゃない？ 何十年も一戸建てに住んでたんだが、一時的にマンション住んでるけど、楽だね。
冬はあったかいし、色々と。 隣の噂好きのオバハン達が表に出ている時は、早く引っ込んでくれと願ってる >>790
うちんとこは購入時よりは１割増しくらいだけど
元値もそこまで高くないから戸建だとちょっと郊外になっちゃう… マンションなんてほとんど駅近なんだから車いらんだろ >>789
シルバー人材センターガチャで草むしり能力の高いじいちゃんが来るとスゲー安く済む
砂利スペースに土間コン打つつもりだったけど取りやめたわ
リアル人工芝を敷いて
植物は低木のみ
これなら誰でも管理できるわ
土間コンはケルヒャー一日頑張ればいいし >>729
それ修繕積立金だけ
管理費も払ってるだろ
誤魔化すなw 戸建てで30年ごとに新築にしたほうが
トータルコストが安いかも？ >>793
短期所有か長期所有かわからんけど譲渡所得税もかかるからツーペイでもいいと思うよ
管理費修繕積立費のみで住めたと思えばラッキーじゃない？
家族構成や性格、価値観にも依るけど郊外行くのはおすすめできないかなあ
自分はそこら辺をあまりに気楽に考えすぎてたんで >>797
それ俺も思ってるところだわｗ
車検前に売るみたいなののイメージで
すべての修繕をある年度に集中するようにメンテして行って、その年度にメンテせずに建て替え
後々の間取り変更もしなくて済むし
性能は最新になるし 時限立法の2022年生産緑地法知らない情弱が低金利と相続税の優遇に騙されて買ってるんだろwww >>89
一括購入とか情弱すぎ。今はローン借りて、その分の資金は投資に当てて、住宅ローン控除フル活用が最適解だろ >>801
生産緑地法の2022問題は当然認識されてて暴落を避けるために色々手が打たれてる 修繕費かけるから資産価値が保たれ、好立地だから中古価格が10年で1.5倍以上に上がった
築20年で建物価値が無くなる戸建は死ぬまで住み続けるもの
資産価値が上がるマンションはいざとなれば高く売れる、貸せる
老後2000万問題など関係無い >>801
特性市街化区域農地の生産緑地問題かぁ。
おもしろいなァ。
三大都市圏特定市が大半みたいだけど、
これは不動産屋が食いつくなｗ
すごい金が動くなｗ >>719
わからないから子ども部屋おじさんなんじゃない
まぁお察しですわ >>804
一部の立地のみだぞ
それ以外は築年数経つとひどいもの
修繕出来ない、管理が上手くいかない、未収もあるわでスラム化するのが関の山
マンション立て替え上手くいくのも本当にひと握り
後は地震で倒れる以外何も出来なくなる >>805
生産緑地が駅近くにあると思う?
バス停徒歩20−30分みたいな所が殆ど
誰が買うのか? >>1
本文の方がよっぽど面白いやん
スレタイつまんな >>808
いくらでもあるだろうにｗ
駅前なんか地主名代が持ってるもんだろうよ。
都心以外の山手線外れたらいくらでもあるだろよｗ >>110
外人だらけの低品質マンションならもちろんOK
俺はそんなとこ住みたくないから年取る前に買うけどね マンションて豪華な共同設備や中庭とかあるから遊びに行ったらおぉってテンション上がる
けどその修繕や管理のために月4万前後も払いたくない
友達の家としては最高だな
まぁ世帯年収2500万くらいあれば、気にしなくていいんだろうけど。
うちは1800万程度だから、そんな贅沢できない 庶民が首都に１戸建て買えるのなんて日本くらいじゃないの？それなのに好き好んでマンションに住むとかアホだろ 坪単価の高い土地を買えば隣近所に奇人変人が住む率が減る 戸建てで育った奴→戸建て派
マンションで育った奴→マンション派
色々理由付けてるけど、結局これやろ？ >>811
で、いくらでも便利な都内のどこにあるの？
そんな土地があれば当然とっくに価格は上がってるからな
寝ぼけてるの？ >>818
アパートで育ったから戸建て派だね
集合住宅はもう住みたくない >>819
小金井市とか駅2分ぐらいのとこに生産緑地残ってる マンション派と戸建て派では求めるものが違うのでは
資産価値や通勤時間に重きを置かれるともちろんマンションに負けるけど、間取りからドアノブ一つ一つまでこだわって作った家だから何年経ってもいい家建てたなーと満足してる
マンションの倍くらいの広さとれたしね
うちは売る気はないから資産価値はどうでもよい >>819
生産緑地って、東京では都心（山手線内）にはないけど。
多摩の郊外にはあるよ。
沢山あるわけじゃないけど。
点在する感じで結構、広大な農地。
世田谷あたりにもあるな。
本来は住宅地になってしまう、バブルの時代に農地と農家を守ったわけだな。
だから、そういう所にあるんだよ。 集合住宅は他者との同意が必要になるが、戸建ては基本的にはそういうものは必要ない
そこか一番大きい >>822
ドアノブとかはどうでもいいが
やはり戸建ては愛着湧くもんな
長く住みたいなら戸建て
短期で借りるならマンション
マンションは買ったらダメ
貸したり借りたりする程度の物
他人と財産を共同所有なんてまっぴらごめんだ 分譲マンションの敷地内の駐車場代ってどこに収めてるの タワマン買う奴なんて災害の歴史を知らない情報弱者かアホな見栄張り 賃貸は歳取った独身には貸してくれなくなるからそれが怖くてな
そうなったら公営団地の単身者用枠でいいじゃんと言われたらだね
あそこは総じて民度が低いから色々ストレスたまるから無理 マンション（笑）
ま、億越えの物件なら大抵は魅力あるけどなw まあマンションはとにかく駄目とか昭和のジジイみたいな事言ってる奴は酸っぱい葡萄でボロアパート住んでる奴も多そうだな。
別に戸建ては戸建てで評価基準が違うしいいと思うけど、マヌケがやたらマンションに難癖つけてる間にこっちはさっさとマンション買って、残債は1500万円減って新築時より軽く2000万円以上上がってるんだわ。
これだけで文句しか言ってない貧乏人と比べてあっという間に3500万円も差ができてしまった。
地道にやってきたインデックス投資なんかも含めたらもっと差があるだろうな。
去年と比べても値段上がってるし、過去10年以上どこで買ってもみんな得してるレベル。格差とか言うけど理解できない、しようとしない自分の頭のせいだからな。
イケハヤみたいなど田舎のボロ小屋が好きなら勝手にどうぞ 部屋買って満足（笑）
なんでも二言目には金だ得だとさもしい奴 お金が嫌い、貧乏が好きなら勝手にどうぞ。
ただし個別に糞立地に住みだして行政負荷かけないでね。
電気ガス水道、ゴミ収集とか利用しないなら好きに点在して住めばいいけど インテリア好きなら戸建て都心ならマンションただそれだけ
満足するところが違う
両方良いところあるけど悪いところで貶し合う議論しか出来ない奴はなんなんだろうね マンションって間取りの変更できないじゃん
その時点で欠陥品だよ
1から10まで自分の好みの家に注文出来るのは唯一注文住宅だけ
注文マンションがない時点で戸建てには逆立ちしても勝てないんだよ
いいかげん負けを認めなよ 戸建てもタワマンも両方住んでたけど結局は幼少期の環境に近いとこが快適なんじゃないかと思うけどね
後はたかだか金の問題だから大した話じゃ無いし
あでも震災の時に高層階を階段で往復してるの見ると地震大国日本で都内タワマン高層階はどうなんだろなって思ったね 実家が敷地800平米あって、それくらいの家が良いなと思って都内で土地探ししてみたら、まぁ無いね。てか、あっても買えない。都内高すぎだろ >>828
古い賃貸公団は年寄りが死んだ後とかあるからなぁ >>23
アマゾンって寝た子も運んできてくれるのか >>10
それって買うか借りるかの違いであって戸建てかマンションかの違いではないだろアホか >>3
ばあちゃんちが100坪に2間の平屋でそんな感じだったけど、草むしりだけで死ねるわ
平らで樹木がなければいいけどな >>562
バカか？
坪150万って東京周辺のベッドタウンだろ？
駐車場足りない地域はいくらでもあるぞ 戸建て、低層マンション、タワマン持ってるけどどれも一長一短だよ
どれかを必死に貶してるやつって自分の家がしょぼいから他を叩いて相対的に自分を持ち上げようとしてるんだけど、正に酸っぱい葡萄ってやつで見苦しいんだわ
ID:eWKLHwo60とかな >>834
購入マンションならできる物件あるんじゃないの？ ネットで情報得てる築40年くらいの安い所に住んでる人が必死に煽ってるだけのスレに見えるなここ >>841
秦野の奥地に２８０坪の古民家を買って引っ越したが
庭が大変なのは同意
除草剤を撒きカインズで砂利を買って敷き詰める
おそらくダンプ１台分位の砂利を敷き詰めた
定年したらノンビリ過ごすと一部分に畑を作り気分はプチ牧場物語
会社は川崎
東名秦野中井から東名川崎の車通勤
もうすぐ新東名秦野インターが出来ると
家の周りで空いている古民家に引っ越して来る人が出て来た
中古で良ければ一軒家探している人秦野は良い穴場だと思う >>371
結構な金額の中抜きもあるんだろうなー。 マンションオーナーになれば人さえ入れば払わなくてもいいぞだぞ 草は砂利では止まらないっしょ？
黒い雑草除けシートだって突き破ってくるのに >>834みたいに今日日スケルトンリフォームも知らん奴が他を叩く姿も中々の気持ち悪さ >>847
俺もリタイヤしたら奈良や京都の古民家に住みてー
スーパーとコンビニと病院は近所にあるとこ限定で
大阪はもう飽きたわ 人生の黄金期にマイホームやマイカーが無いことによる機会損失は絶大
マイホーム＝城
マイカー＝空母
人生の醍醐味は思い出作りだからね
マンションと電車という制約だらけの生活による思い出の機会損失は絶大
セコい損得勘定に振り回されてると思い出が損得勘定だけの空っぽな老後になるよ マンションは住民の民度にもよるな
事件事故でも起きたらアウト
所有物件の理事役員やってみろ
どんな人間が住んでるか良くわかるぞw やたらマンションdisってる奴って頭の悪そうなのばかりだな。
まさに民度が出てるね。戸建て買ってこんな奴らが隣に住んでたら陰湿な嫌がらせされそう。若者が出て行って田舎が衰退していくのもわかるわ。
資産価値が上がってるなら別に悪い事ではないし、買った時より暴落してたら思い出に残る良い物なのかな？
車でも電車でも思い出なんてたくさん作れるし、うちの子は車も電車も乗るのも眺めるのも大好きだよ。山手線なんか頻繁に来るから喜んで見てる。 >>853
それ無理矢理マンションを叩いてんの？
まともなマンションの駐車場って高級車の展示場みたいになってて駅に向かうのは学生と子供くらいなんだけどさ
無知な貧乏人である事と愛知県なんかに住んでる事自体が最大の機会損失だよね そもそも日本のマンションはマンションじゃないんだよな >>857
マイカーはマイホームとセットであることで家の前の駐車場から荷物や寝てしまった子供なんかもさっと乗せてすぐ出動できるというのが醍醐味。
マイカーに乗るためにいちいちエレベーターに乗って駐車場まで行かないといけない時点で不便すぎて話にならない。
家の前の駐車場でバイクや自転車や車の整備が気軽にできることも重要。
子供の自転車を子供と一緒に整備したりDIYしたり贅沢だよね。
アウトドア趣味なんかは気軽に荷物の積み降ろして出発できる環境が重要。
スキースノーボードやキャンプや釣りや登山やバイク&自転車ツーリングにしたってそう。子供の習い事にしても。
マンション住まいの生活だと制約が色々出て来て何をするにも手間が増えて億劫になって無意識に行動力も下がる。
こうして心理的に色々諦めざるをえなくなり、東京のマンション民は社畜の鎖自慢や不動産屋に乗せられた頭の悪いマンションステータス(笑)自慢しかできなくなる。後から虚しいことに気付いても手遅れ。 スレタイを真に受けてはいけません
ここはマイホームへの夢を語る場所です >>859
広い駐車場で雨にも濡れず風にも吹かれずに人と荷物の載せおろし、エレベーター含め部屋までの動線に段差の一段も無し、全て屋内
レジャー用品その他はトランクルーム。愛知県にはまともなマンションなんて無いしブラジル人窃盗団から愛車を守るのに躍起になってるからそれしか頭に無いのは同情するけどさ。愛知は子供の習い事なんて歩いて行けないじゃん
都内のブガッティとかランボルギーニが普段どこに停まってると思ってんの。可哀想になってきた ちなみにおれは>>844だから色んな住居形態は知ってるしどれかを一方的に叩いてる無知なアホが嫌いなだけだから まあどっちがいいかはライフスタイルによるわな
どっちもどっち
前は駅前マンションに住んでたから通勤はむちゃくちゃ便利
遅くまで呑めた
スーパー、コンビニも近い
今は一軒家だから駐車場から車出したりするのはむちゃくちゃ便利、それにただ
通勤は車通勤できない都心だから電車だが駅まで距離があってだるい
それがマイナス
田舎で車通勤できるやつは一軒家の方がええかもな 防犯弱い
虫がクソほどくる
ゴミ集積所が目の前だと電線カラス害がウザい
夏暑く冬寒く光熱費ヤバい
ディスポーザー無い
火災・風水害・地震に弱い
よく洪水で流されたり土砂で埋まる
庭手入れ・修繕・掃除・管理全て自分でやるから時間の無駄
年取ると階段登るの億劫で2階は物置になる
塀を当て逃げされる
隣家ガチャとガチャクリア後の近所付き合いがカオス過ぎる >>861
苦しいな～
毎日の日常生活でいちいちエレベーターに乗らないと外に出られないという時点で糞不便なボトルネックなんだよね
トランクルームという頭の悪いサービスが出てきてるのもそうだけど、
それらの不便さと心理的障壁に気付かない頭の悪さじゃないとマンション生活はやってられないわな
マンション生活は趣味や遊びが無い人に向いてると思うよ 一軒家もマンションも支払った金額よりずっと良いものではないよね
でも隣近所よりはマシな生活でありたいと思う見栄や気持ちの延長上につけ込まれてるんだよ 秘境の一軒家とか、よくテレビでやるよな
襲われるんじゃね？ 管理費も修繕費も駐車場代もいらないだけで、生活の維持に掛かる費用は全て自腹なんだよなぁ >>868
当たり前だろ
それが自分の裁量だけで自由に選択できるのが戸建てな
マンションは組合主導で自由はない
しかも高い >>865
トランクルームはサービスじゃないし何が不便なのかも分からず必死になって口の悪さ＝育ちの悪さが出ちゃってるね。可哀想
何度も言うけど俺は戸建てもマンションも所有してるから。戸建てしか持ってない人間が駐車場周りを必死にアピールするのはアルアルだけどマンション駐車場の利便性は持ってなきゃ分からんわな
一方しか知らない視野の狭い人間が想像で他方を叩く事を酸っぱい葡萄って言うんだよ。持たざる人間の必死な姿ほど哀れなものは無い マンションは管理費と修繕費で毎月4万出てくからな。
それと別途駐車場で1.5万以上、それ考えたら戸建だろ。 >>861
駐車場から自宅ドアまで遠すぎるし、その広い駐車場で洗車や整備ができるわけでもないだろ >>861落ち着けよ 都道府県叩きしてたら余計な敵増えるよ
マンションも戸建もメリットデメリットあるんだから
買ったマンションなんだから自信持てば良いよ 悪口なんか気にするな
俺は戸建買ったけど マンションも魅力あると思ってるよ 住民が少なくなったマンションは悲惨だからなぁ
30年、50年後にタワマンは社会問題になってるよ
タワマンなんて買うんじゃなかったってねw >>871
管理費ってのがもうね
消えてくだけの無駄金 山梨とか千葉の東京にアクセスしやすいらへんののんびりした所で50坪くらいの家建てて暮らすのが良さそう >>872
洗車出来るよ。整備は普通ディーラーでやるだろ
>>873
いや戸建てと低層マンションとタワマン持ってて言ってるんだわ。その事も書いてるよ
実際のところ愛知と東京じゃ文化が違いすぎて議論は難しいよ。これが横浜や大阪、札幌なら話が通じるんだけどね >>873
まあ都心で一戸建てなんか持てねーからな
多摩とかは別な
東京の普通の収入のやつがマンション擁護するのはわかる
そいつが愛知県住んだら全く別な考えになる可能性はある >>877
マンション駐車場で洗車していいのかよw
まあ物件次第だろな
整備もピンキリ
たとえば車の中掃除機かけるのにマンションだと電源どうするよ？
いちいち洗車場に行かなきゃならんのなら賃貸と変わらんな >>874
三田綱町パークマンションは築50年。神奈川なら東神奈川駅前のスカイハイツトーカイが築40年
悲惨かどうか見てみ >>297
おまえの思う田舎はどういう基準なんだ？
俺んち畑2枚、田んぼ4枚、敷地内にツールームテント2基立てられる広さの庭、家族全員分の駐車場に軽トラトラクター、プレハブもある
盗人なんか来たこと無いね
これでも埼玉県北部 >>879
洗車場っていうか屋内駐車場の一角に洗車スペースがあるマンションは多いよ。コンセントもある
ていうか今どき掃除機はダイソンとかのコードレスだろ >>882
そういうのもしっかり管理費と修繕費取られてるんだよ
車乗らない人はかわいそうにw 田舎の一軒家だと音楽をでっかいスピーカーからガンガン鳴らして聴いても文句言われないぞ、向かいの家の爺さんもコンテナのカラオケ用の小屋作ってる >>882
車の掃除機にコードレスか
まあええけど
高圧洗浄機はどうする？
それもマンション備え付けであるか？ >>876
昔俺が住んでた蘇我ぐらいがいいんじゃね
ほどよく田舎で東京まで一本
まあ土地はそんなには安くないけど >>886
そんなもんない
マンションではだいたい洗車なんかしない 多摩に嫁の親の土地に二世帯建てた
土地はタダだったけど上物だけで固定資産税年16万取られて震えてるんだけど
3年目から半額免除なくなったらどうなるの
ってか土地持ちはこれに加えて土地の固定資産税も払ってるとか苦行だろ 空室多いマンションなんか無いだろ
けっきょく立地よい安くなったマンションは誰かが入るし。底辺マンションつかまないようにみんなババ抜きしてるだけ、いい所の空きなんかみんな狙ってるよ >>888
ガレージハウス欲しかったのとマンションで洗車できないストレスで戸建て建てたわ
数少ない都心のコイン洗車場ではなぜか郊外のカッペがいそいそと出てきて
貧乏くさい場所取り合戦と順番待ちのプレッシャーから逃れられるのは価格以上の価値があるわ >>888
仮にあったたとしても、自宅倉庫から洗車用具をせっせと階下に下ろさなきゃいけないわけで
すげーーめんどい
戸建なら物置からさっと取り出してセットするだけ
車の手入れがメチャ楽になったわ
賃貸時代は車どろどろだったからなぁ >>883
乗らない人も知ってるよ
マン管やってるんで
理事会総会でも議案に出るし
反対出してる人もいるし ロードバイクやMTBなどの自転車趣味でも走ってきた後にすぐに家の前で整備や洗車できるのはありがたいよね
車に積んで遠征するにも家の前から気軽に積み降ろしできることが重要になる
自転車を複数台所有することも可能
自転車用の部屋を作ってローラー台を置いてもいいね
夜でも音を気にせず動画を見ながらローラー台とか最高だろう
バイクやスキースノーボードや登山や釣りやサーフィンにしたってそう
このように戸建てとマンションでは趣味の広がりや機動力に圧倒的な差が出る
マンション生活だと趣味や遊びを無意識に諦めさせられることになる
マンションは寝床と通勤電車と会社の効率的なピストン輸送重視のライフスタイルが売りというだけ
だから電車通勤するのが便利という奴隷の鎖自慢しかできなくなる >>881
家に鍵なんて掛けることもなく、知り合いが勝手に来て何か置いてくような土地でしょ？ 戸建は外出時に窓閉めが面倒だと言うけど、
俺の家は電動シャッターなのでスマホからポチれば全ての窓が閉まる。
室内外灯、エアコン、ルンバ、風呂ハリ等
全てスマホ。
防犯カメラ・ドアホンもスマホ。 数十年たったマンションでも修繕がきっちりされていれば問題ないのか？
備品とか相当ボロくなりそうだけど 駅から１５分超えるマンションはないよな
地方だけど売れ残りばかり >>895
回覧板は良く玄関の上がり框に置いていくわ
あと野菜とかも
マン管やってると、マンションは絶対住みたくないと思うようになるよ コンクリートは基本40年って言われてたけど
今や原発すら改修すればOKという謎時代 >>897
管理会社がしっかりしてたら点検してるから問題ない
一戸建ては管理費不要だけど15年目とかで保証延長とかでメンテナンス費用ががばって来るからトータルしたら同じようなもんかな マンションも一戸建ても同じ価格帯なら掛かる維持費だって大して変わらんよ
こどおじがHOMESやSUUMOで適当に検索した物件見ただけで知った気になって話に入ってくるからアホみたいなこというやつが混ざるだけだな >>887
蘇我って昔一回だけ行ったことあるが、辺境の最果てに見えたよ タワマン自体はいいけど
豊洲とか晴海みたいな埋め立て地がありえない 都市部にありがちな100平米にも満たないような土地に
建てている3階の戸建は絶対にやめた方がいいぞ。 管理メンテ含めて戸建てなんて住めない。
マンション一択やわ >>899
近所が７，８０歳以上の高齢者が多くて
日曜日に作業手伝いや刈払い機で法面の草刈りしてあげると
野菜や米が食べきれない程沸いてくる
縁側を網戸にしておくと近所の婆さんがお菓子を持ってきて座っていてビビる 上下左右変な奴が住んでたらマンションなんか住めないぞ >>911
雑草放置してると虫涌くからな
余所の家が涌いた虫に悩まされようと別にどうでもいいが
虫は誰の家か気にせず入ってくるからな
地域で一丸となって滅さなければならない プレハブがもっと進化していって
古くなったら新しいのに交換みたいな感じになるといいんだが
やっぱ家を建てる維持するって色々なところが搾取してて
それで生活が成り立ってる人がいるから難しいか やっぱり自治体としては人口は減っていくのわかっているわけで
水道管とかの維持が大変だから
タワマンとは言わずも集合住宅で密集してくれているほうが安上がりでいいよな
田舎の戸建てはそこが自腹だったりするじゃんか
下水だったり道路も私道だったり >>900
俺設備屋だけど、上階の汚水管が少しずつ漏れて天井裏に溜まってたとか、鋼管の錆(今は架橋ポリ多いけど)見ちゃうと少なからず抵抗ある >>912
前後左右どころかその並びに変な奴が住んでたら戸建なんか住めないぞ >>916
いやだなぁ上の階の汚水が垂れてくるとか マンションは排水管とか全部共同だからな
大雨なんかの時他人のウンコが逆流してくるw >>820
じゃあこれでいいか？
戸建てで育った奴→戸建て派
マンションで育った奴→マンション派
アパートで育った奴→戸建て派 >>917
それはどっちもどっちじゃん
どちらかと言えばマンションの方が隣上下と距離が近い分やべーな >>906
おいおい100平米って勝ち組核家族向けの標準的な建売じゃないか 1965年築のマンションをフルリフォームしてたりするけど売れる見込みはあるんだろうか >>921
そうだよどっちもどっちだよ
隣人ガチャからは逃げられない >>925
1番悲惨なのが賃貸
隣人トラブル率は持ち家の数千倍にもなるw >>925
自分がそっち側になるとどこでも住みやすいんだけどなw >>605
田舎に住めばいいだけ。都心にこだわる事もない。 爆音で音楽聴いたりエレキをアンプに繋いで気兼ね無くジャカジャカ出来るのは田舎ならではの特権
大きい婆さんが生前に使っていた離れ(元カラオケ小屋兼日舞の稽古部屋)に色々持ち込んで書斎兼スタジオにしちゃったけど最高
LANの延伸がちょっと面倒くさかったのと婆さんがカラオケで使ってたSPがBOSEの結構良いヤツだったから形見だと思って流用してる >>923
駅から徒歩3分で1500万以下なら買ってもいいかな 戸建てには悪魔が来る。セールスマンという悪魔が。
爺さん婆さんが貯めこんだ老後資金を根こそぎ取っていく。 車がどうしても必要な環境の人は郊外で一戸建て、そうでもないなら駅チカマンション。
ネットショッピングやカーシェアリングが当たり前の昨今、都内で車の必要性を感じない。 むしろリモート全盛で都心に住む必要性を感じない
車もあった方が便利
移動も楽だし
カーシェアとか流行らない
他人と共有するのはイヤ
マンションも共有財産だからムリ！ 子供が大学に通うことを考えると、田舎や郊外に一戸建ては可哀想だよな。 修繕費は自腹だろ。管理は自分でやるから無料なだけ出し 都内じゃ車いらないだろ
駐車場代に車検や税金キツイ
田舎なら車は必須だけどな 固定資産税で管理費と同じくらい出ていく
修繕費は一戸建ての方が高い （5年ごとに100万円単位）
以上 >>939
固定資産税はマンションの方が高い。RCだからな。建物は木造だと20年で原価償却されるので年々下がるがマンションだとRCなので原価償却は50年。
管理費1万円以上と修繕積立金1万円以上で月当たり2万円以上かかる。タワマンだと管理費2.5万円、修繕積立金2.5万円で月当たり5万円以上かかる。 タワマンは停電するだけで死ぬのになんで買うの？騙されてるの？バカなの？ >>939
5年ごとに100万円なんて掛からねーよ。 戸建ては増改築が自由
騒音問題もマンションよりは少ない
ただ戸建ては庭や建物の面倒をそれなりに自分でしないといけないからものぐさにはちょっと向かないかも
維持管理費に関してはどっちもどっちかな >>942
そこまで酷くはない
うんこできないだけだろ >>947
生涯独身ならな。
子持ちの場合はファミリータイプで年間150万円ほど払い続けるとしたら
30年で4500万を払うだけか、払った後に2500万残る方がいいのかだな。
金利や固定資産税は別にしてだけど。 >>864
じゃあご近所トラブルは皆無に等しく被害及ぼす変人がいなくて治安が良い場所で、水害や土砂崩れリスク低く、地盤硬く液状化のリスク低く、高台にあるから津波のリスクも低く、庭仕事好きで虫もカエルもヘビも苦にならず、余裕がある土地に平屋を建てた俺は勝ち組だな
車必須だがバス停近く、コンビニ、スーパーも徒歩で行ける
役場や郵便局も歩いて行けなくはない距離
送迎バス走らせてくれてる病院がたくさんあり助かってる
戸建ては頭使ってそういう場所ちゃんと選ばないとな
結局はマンションでも戸建てでも自分が不便を不便とは思わず納得してたらいいんよ 田舎の分譲マンソンだけど駅まで徒歩10分。
徒歩5分圏内に巨大スーパー3店ホームセンター巨大電器店3店あって競合してるから物価安い。
ほぼ100へーべーで段差なし車椅子OK手すり完備の歳とってからも優良住宅ですわ。
築20年超したからリフォームしなくてはw >>951
市営住宅かよ
マンションで駅徒歩10分は遠い
せめて5分
マンションは駅1,2分でないと価値ないよ
そもそも玄関出てエレベーター待って
エレベーター降りて、エントランス出て…
それだけで5分かかる
なんか忘れ物でもしたら悲惨
駅徒歩10分の場合、実質家から電車乗るまでドアトゥードアで20分はみとかないと
戸建てだと本当にドアトゥードアで10分なら10分
玄関開けてすぐ外だからね
忘れ物してもすぐに取りに帰れる >>948
肝心の住環境の差が抜けてる
賃貸に30年40年住むのと
持ち家に30年40年住むのと
快適性が違い過ぎるだろ
賃貸は本当に全てが安もの
アレはコストダウンの塊
そりゃ賃貸収入によって利益上げなきゃいけないからそうなるわ
靴も置けないような玄関
狭い廊下、狭いトイレ
使う人の事を全く考慮されてない狭いキッチン
収納棚を置く所もないような脱衣所
ゆったり湯船に浸かることもできない狭いお風呂
設備なんか最悪の中の最悪だよ
持ち家からしたら選べる最低グレードの更に下のグレードが賃貸に備え付けられてる
30年40年そんな環境で暮らすなんて拷問 >>200
くやちーのぉ～一生頑張ってはらえょぉ～
プギャー 1番のメリットは自分都合で修繕ストップできる事だろ
60～70代でリフォームしたら雨漏れ以外は死ぬまでギリギリ保てば良い
どーせ死ぬ時は病院だ >>240
頑張って死ぬまで養分になってくれな！ワイらの業界が儲かる。 >>163
マンションって窓が少なすぎて鬱になるよね >>953
一時期だけ立川をベースにして仕事をしてた事があり、マンスリーマンションを借りてた事があるけど最悪だったよ
とにかく狭くてシルバニアファミリーの兎小屋を彷彿とさせる様なチャチさにビックリした
家具寝具家電全部付きだとは言っていたけど、中国製や二流国産メーカー品の寄せ集めでショボ過ぎて笑った
体育座りで風呂に浸かるぐらいならと割り切ってシャワーだけで乗り切ったわw
電子レンジの出力が強すぎるのか、表示通り2分で温めるとコンビニ弁当が膨らんで異様に熱くなったりもしたw
一番致命的だったのが、水が臭すぎて生で飲んだら腹壊しそうだった事
歩く度に小指をぶつけたり、部屋内でラジオ体操が出来ない位に狭い兎小屋で苦痛だった覚えしか残らない
立川でこんな状況だから、23区なんか人間が本当に住めるのかと当時疑問に思ったわw マンションは寝床と通勤電車と会社の効率的なピストン輸送重視のライフスタイルが売りというだけ
だから電車通勤するのが便利という奴隷の鎖自慢しかできなくなる
思想的にタコ部屋と大差ない >>958
沖縄の海辺にあるリゾート分譲マンションはほぼ窓
遮熱窓使っててもやはり暑い
ほどほどがいいね マンションって風呂やトイレに窓無い場合がほとんどだよね
換気したいのに換気扇しかない
窓が無いから閉塞感で息苦しい
あとマンションはファミリータイプでもトイレが一つしかない
朝の時間とかトイレの奪い合い？
トイレ１つしかないと父ちゃんの後はウンコ臭い！って娘がキレそうw
戸建ては1階2階に必ず2つはあるからその点も有利
24時間ゴミ出しなんかより24時間トイレ2つの方が圧倒的に便利 >>964
あー、マンションはトイレひとつかw
そりゃアカンわ >>960
結局そこなんだよな。
でもそういう奴隷根性のやつにそのまま言うと
「リタイヤしたら貯めた金で田舎で戸建てで暮らす」
とか言い始めるw つ「固定資産税」
修繕費って直接払うか間接的に払うかだけでどっちみち払うだろ 戸建だといつどれぐらい修繕するかオーナー次第
自由なんだわ 若い頃は会社も儲かってて都内でマンションだったが借り上げ社宅だからほとんど金はかからなかった
で23区内だったから遊びには困らなかった
駐車場だけは自腹やったかな
今は大阪に戻って一戸建てだから自腹で固定資産税や修理代はすげーかかるけど広くて駐車場も玄関近くで快適やな 実家が戸建てだからわかるが、戸建てはとにかく暑いし寒い。木造で全方位窓があるし、全方位外気に晒されて地面とも接してるからね。
何よりキツいのが決められた日の朝にゴミを出さなければいけない事。24時間いつでも捨てられるのに慣れてしまうと、原始的なシステムで面倒くさすぎるし、マナー悪い奴がいるとカラスの餌になってしまう。防犯面でもオートロックや防犯カメラがないし空き巣なんかにも入られやすい。
災害面でも戸建ては弱いし、うちは高層階より低層階が良かったので、エレベーターが地震で止まっても関係ない。
将来実家の23区内戸建てを相続する事になるが、自分も妻もマンション派だから住み替える気はないな。 >>969
マンションだと期日と金額が他人に決められてしまうよな
金集まらないと最悪修繕できなくて後々困るし
戸建てにはそういう煩わしさやリスクはないね ５年前まで１０年くらいタワマンに住んでたけど売って結局戸建てにしたわ
修繕なんかは勿論しなきゃならんしセキュリティー入ればそこそこ管理費近くかかる
けど玄関出てすぐに車に乗れる便利さには代えがたい
ゴミがいつでも同階に捨てられた便利さと駅と隣接してるという便利さを捨てるのは忍びなかったけどね >>971
それ実家が古いからだぞ
今の「まともな」戸建は気密断熱性が高い
換気も第一種で熱交換式
窓はオール樹脂で最低でもペアガラス >>971
ゴミ出しのマナーが悪いやつがいるとしたら
自治会がしっかりしていないか商業地域じゃね。
第二種低層住宅地域だとあまり変なやついないぞ。 >>971
糞みたいな実家やからやろ
建て替えろや >>971
小さめゴミステーション置いて戸別回収にすればいいのに
収集日以外に出してるとこちらはわかっていても、収集車の人に注意は受けるが自分さえちゃんと分別してれば他人とのゴミトラブルはないし戸別回収最強だぞ >>974
実家は一度建て替えてるから築7年とかだよ。
いくら頑張ってても構造的にマンションとは違うんだって。
両方住んでみればわかる。光熱費も違うから。
https://www.sumu-log.com/archives/31874/ 俺的にはマンションなんか会社が家賃持ちでただで住むもんやな
まあ遊び盛んな若いころはええけどな
でもずっとマンション住まいじゃ恥ずかしいやろ >>978
どんな実家だよ
ローコストでやっすいペアガラスに複合サッシ
年寄りごのみデカイ掃出し窓だらけ
じゃねーの？
だから「まともな」と前置きしたろ マンション買うならこれだけは避けろ
条件を満たした物件ならデメリットは少ない
タワマン
機械式駐車場
15階建以上の高層タイプ
駅から徒歩20分以上
埋立地
ハザードマップ危険地域 >>978
それはあなたが勉強不足
戸建ては建築会社を選びぬいて大金かけてこだわり続ければ自分の理想の建物ができるもんだよ
そこまで至らなかった場合失敗したと不満に思うか妥協できるかは自分次第だけど 清掃や祭りや消防団なんかの地域活動への参加を強く言ってくる地域で育って辟易してたから自分の住処で戸建てはもう完全に眼中に無かったな
ゴミ捨て楽だし3重オートロックでアポ無しの訪問者なんて来たことないしとにかく快適
戸建てよりお金掛かってるとしてもそれ以上の価値を感じてるわ >>982
戸建の場合は失敗というより
リスクが少ないのがメリット 築14年のヘーベルハウス、オール電化だけど冬場のエアコン（2020年型パナソニックXシリーズ）使ってて電気代で月3万超えるよ 若い頃は東京とかの駅前マンションがいい
遊びや仕事でどうせ寝るだけ
駅が近いから女も連れ込みやすい
でも結婚したら家族も増えるし一戸建て持ってないときついわ 築５０年の実家は窓開け以外の何のメンテナンスもされない空き家になってるが問題ないみたいだ
上等な瓦と太い梁でできた家は地震がないかぎり永遠に使えるんじゃね？ ヘーベル自体は断熱高くないっていうよね
断熱は窓性能と床・壁の断熱材が効く >>988
うちの母方の実家が豪農だったのですげー立派な門構えで極太の柱と梁で組まれてたけど
ある日、その梁が腐り落ちてきてきたので解体されたわ
築100年超えてたけどね
高温多湿の日本ではよほどの歴史的建築物でない限り無理よ 新卒から分譲賃貸マンションを会社の金で住まわせてもらって30代で資産7000万迄貯金できた。将来は駅直結マンション購入予定 >>986
俺はずっと在宅ワークしててエアコンフル稼働してたから5万越えたわ
最近買った霧ヶ峰やのに
ムーブアイで効率的に見守りしてくれるんちゃうんかよ >>987
家族の人数や好みに応じた広さのマンションを買えばいいだけだよ。80～140㎡で
駅チカだと子供の通学や習い事の選択肢が増えるし車も出せばすぐ首都高乗れるから利便性は圧倒的だよやっぱり >>986
オール電化ならそんなもんじゃね？
主にエコキュートで食うだろ >>992
将来と言わず買える内に探しとかないと物が無くなるよ。駅前の土地なんて超有限だからね…
うちは横浜駅のすぐ近くに運と努力で変えたけど、残りの出物は鶴屋町直結が控えてるだけ。それも坪600万 >>993
窓を開けられる環境だと違うかもね
フルテレワークでエアコンも使うが電気代は1万円ぐらい
駅近の建売戸建だけど全然普通 >>991
それなら具体的に否定しないとさ
タワマンオーナーかな？ >>995
オール電化の平均電気代って確か1万円とかそんなもんだったはず このスレッドは１０００を超えました。
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