矢部太郎が『大家さんと僕』以来の新作発表 絵本作家の父を描く漫画『ぼくのお父さん』6月発売
https://news.yahoo.co.jp/articles/c718546d19067f741280b94dbcd2a28ea011d379
矢部太郎が『大家さんと僕』以来の新作発表 絵本作家の父を描く漫画『ぼくのお父さん』6月発売
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大家さんになれば働かなくても金が入ってくるぞ。
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矢部太郎が『大家さんと僕』以来の新作発表 絵本作家の父を描く漫画『ぼくのお父さん』6月発売
https://news.yahoo.co.jp/articles/c718546d19067f741280b94dbcd2a28ea011d379
0004土星(茸) [JP]
2021/06/11(金) 11:32:43.46ID:gYolGY9/0委託すると儲け減るだろうし
0006プランク定数(東京都) [CN]
2021/06/11(金) 11:33:03.23ID:yEVsaCBg0/ ||￣￣|| 彡 ⌒ミ
|.....||＿＿|| （ ） どうしてこうなった・・・
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＿＿＿ ♪ ∩彡 ⌒ミ
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|￣￣＼三 /￣￣￣/ ´｀ヽ､_ ノ
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まで読んだ
0010オベロン(埼玉県) [US]
2021/06/11(金) 11:34:48.97ID:YNGO8paa0法律で決まってることを守らないでマイルール押し付けてくるから
0012冥王星(栃木県) [US]
2021/06/11(金) 11:35:50.57ID:YIV/j1430殺人事件が立て続けに2件も起きて
ガラガラになった物件を知ってるw
10年で完済して賃貸に回すの美味しいれす
0015ポルックス(東京都) [US]
2021/06/11(金) 11:36:48.65ID:fGVEPc6L00016赤色超巨星(埼玉県) [DK]
2021/06/11(金) 11:36:50.98ID:INf7enIe0賃借人とのトラブルも、まず賃貸人が解決するのが基本だしな
遊んで暮らせる
0020アルビレオ(茸) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/11(金) 11:37:22.00ID:jirXpVOz00022ポラリス(ジパング) [US]
2021/06/11(金) 11:38:09.96ID:SmGnzdPp00023ディオネ(茸) [CN]
2021/06/11(金) 11:38:28.69ID:1cc5fPTQ0今日もＯＬの干してある下着眺めて来た
利益を出せるわけがない
0025宇宙定数(愛知県) [CA]
2021/06/11(金) 11:38:49.81ID:tuBC6lgG0契約的に大丈夫か？最悪即日ばらいだろ
0027エッジワース・カイパーベルト天体(茸) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/11(金) 11:39:04.30ID:6hV20Z6N0入居者が居るとトラブルも起きるから対応が必要になる
管理会社に任せると費用が増えるから儲かるかどうか判らない
地の利(駅から遠かったら負け)、時の運(大学が移転したら負け)、人の和(不動産屋に嫌われたら負け)
だ
ある意味戦国大名と同じくらい過酷な勝負だぜー
0032ベクルックス(神奈川県) [JP]
2021/06/11(金) 11:40:41.34ID:crv5WtKt0ホテル守るために意味不明な法律作ったからな
自由経済なんだから放置しておけば良いのに
0034褐色矮星(滋賀県) [HK]
2021/06/11(金) 11:41:16.46ID:JsE8nLYO0youtubeやってみたら登録者2000までは伸ばせたけど
このまま続けたところで小銭稼ぎにしかならない
てかわざわざ供給過多な時期に始めて自分でもアホ過ぎだと思うわｗ
0035ジュノー(日本) [BR]
2021/06/11(金) 11:41:19.45ID:P/Ffj9mE0空室補償があるデベと組んで騙されてるような大家はゴミ
もしなにかあったらすぐ破産しそう
クソ管理会社も中抜きだよな～
大東建託とか大東建託とか
昔は、エレベーターなしで修繕費が掛からないって感じなら儲かったけどな
0041ブレーンワールド(茸) [US]
2021/06/11(金) 11:43:16.61ID:7O69SCeL0犯罪の温床にしかなってなかったんだし安全な日本に相応しくない
不労所得なんて嘘だよ
失敗してる先人を見て学べ
https://youtu.be/4l3Hgsi34ec
0045ジュノー(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/11(金) 11:44:14.01ID:gGrDhrZH0エレベーターの費用、建物修繕費なんて抜いてだした利回りだけ乗せるのはいい加減やめたほうがいい
それと賃料も古くなってくると下げていかないと競争に負けて空きが増えていく
満足度が高ければ、高くても長い期間入るでしょ
建築とサブリース全面に出してやってるとこはまず避けるべき
波乱の２年
胸の谷間出せばバズる
儲けるつもりがあったら、自分で管理会社もやるで。
離れてるなら管理会社
今都心はやばいからな
ワンルーム建てすぎたのと、コロナの影響もあって都心の動き悪いし。外国人が減ったのも痛いな
0059褐色矮星(滋賀県) [HK]
2021/06/11(金) 11:48:02.91ID:JsE8nLYO0俺のチャンネル視聴者データを見たら2/3くらい女性だったので
そんな事したらヒンシュクをかうだけだわｗｗ
管理は自分でするのが大原則
0061黒体放射(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/11(金) 11:49:29.34ID:Af1tjawF0田舎のご老人方はマジでこれになる
0063木星(北海道) [KR]
2021/06/11(金) 11:50:15.93ID:2WKTH44Y0自民党はポストコロナに向けてまだまだやるつもりだよ
不動産もやってみたいが面倒そあち
強面じゃないと無理だろ
一番楽なのが富裕層に貸すことなんだよな
綺麗に使うし隣人トラブルおこさないから
0067イオ(富山県) [AR]
2021/06/11(金) 11:51:35.86ID:/z476VQB0管理の手間がまったくかからない
まあかなりの強運が必要だが
0068金星(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/11(金) 11:52:08.61ID:9mSf8cw50儲かると騙されて投資用分譲マンションを買いに来る鴨の撒き餌だよ
配当金が駅近が3-5%
駅から離れていると10%
空室があるとマイナスになる
銀行も空室率10%で計算しているから、
資本金がないとなかなか貸してくれない
それに不労所得だから税金が高い
相続税対策以外に価値がないよ
いい土地持ってるだけで勝ち組かよ、くそう
0071デネブ・カイトス(ジパング) [JP]
2021/06/11(金) 11:52:52.99ID:jlPSgPBt0確かに
不思議なのは分譲マンションは広さ2倍だと分譲価格3倍くらいになるのに、賃貸だと広さ2倍でも賃料は1.5倍くらいにしかならない
数字的に古い物件を買うってことだよな？大変だぞ
若いナマポは精神的にイカれてる奴多かったりして包丁持ち出したり奇声あげたり、幻聴で音が煩いとかいって暴れ出すし。高齢者だと病死してたりするし
0073ベクルックス(神奈川県) [JP]
2021/06/11(金) 11:53:34.59ID:crv5WtKt0それ親戚のおばさんやってたけど家賃滞納されまくって結局手放してた
コンクリにひび割れだらけ
0077ハダル(新潟県) [DE]
2021/06/11(金) 11:55:44.48ID:d5UViaNO0働く方が馬鹿な社会
バカ「よし、数千万円出そう！」
ワイ「そんな儲かるならお前がやれや」
家族はすごく嫌がってるw
0082タイタン(千葉県) [US]
2021/06/11(金) 11:58:32.93ID:GsB2EboG0そう。貧乏人はそれが分からないから、濡れ手で泡と誤解させられるｗ
0083オールトの雲(香川県) [DE]
2021/06/11(金) 11:58:56.32ID:YPASryZZ0東京ならすぐ需要戻るんだろうが田舎は絶望的
中で溶けてることがあるぞ
年金貰える頃には動けない身体になるからな
そう。管理が大変なんだよね
若いナマポだと本当にイカれてる奴が多いからね、入居すると、最悪人殺しされたりするケースもあるし何かしらイカれた行動して苦情も多い
かといって高齢者のナマポは病死等の孤独死が多かったりして大変。区も死んでるの確認したら賃料値引きしてくるからなw区の代理納付だと死んだときから今まで払ってた分返せとか言ってくる
不動産屋ってそれ客からよく言われるからなのかその答えも用意してるな
大体ウチもやってますが・・・で始まる
リアルで言うと失笑受けるやつや
うちも大東建託来たわ。
建物高い上に、管理費もかかるし、
家賃も借り上げ金額より実際は高く貸すらしいし、ボッタクリ過ぎ。
ノラリクラリと断り続けたら「人のふんどしで商売してると思ってるでしょ？！」て言って帰ったわ。
その通りやん。
0091ミランダ(岐阜県) [US]
2021/06/11(金) 12:00:18.50ID:Te5IifJM00092イータ・カリーナ(兵庫県) [US]
2021/06/11(金) 12:00:36.08ID:7U+bJFkm00093ウンブリエル(ジパング) [US]
2021/06/11(金) 12:01:10.75ID:2eLGR7Ql0ショボい区分マンション貸してる
いろいろ引かれて払って毎月5万くらいだな残るの
0094プランク定数(鳥取県) [KR]
2021/06/11(金) 12:01:32.94ID:xjC940Ay00096宇宙定数(愛知県) [CA]
2021/06/11(金) 12:02:12.59ID:tuBC6lgG0迷惑系ユーチューバ―になればいい
0097タイタン(千葉県) [US]
2021/06/11(金) 12:02:56.20ID:GsB2EboG0うちの実家は、300坪をまるまる更地で貸してる。
月賃料15万で半分固定資産税だけど一番楽。
住民の質を下げたら二度と上げることはできない
0099グリーゼ581c(日本のどこかに) [FR]
2021/06/11(金) 12:03:22.13ID:+i7QhYvs0死ぬまで回収不可能だからやらない
0102子持ち銀河(ジパング) [US]
2021/06/11(金) 12:03:52.73ID:ta9CPD0h0いろんな知識得られるし面白かったなぁ
あの漫画今もどっかの雑誌で連載中なんだっけ？
2000万ぐらいのマンション1室
を10個買って
貸せば良いのかな
お国のために頑張れよ
0106黒体放射(茸) [US]
2021/06/11(金) 12:05:48.72ID:bL2Sa5jT0じゃあ猫でも出しとけばいいんじゃないかな
0107ヘール・ボップ彗星(大阪府) [US]
2021/06/11(金) 12:07:12.03ID:/xWUqtJM0ビジネス目的の集約化が進んでいる。特に広い物件が空室率が高く5パーセントに
迫っている。東京オリンピック無観客化回避して人流を増やして都心に人を集客
したいってのが、不動産屋さんの願いらしい。ｗ
0108グリーゼ581c(たこやき) [GB]
2021/06/11(金) 12:07:30.97ID:DwyUetYb00109タイタン(千葉県) [US]
2021/06/11(金) 12:07:45.30ID:GsB2EboG0それだけの賃料払える奴が少ないから。
分譲は35年の長期で月額をおさえて騙して売れるからｗ
※ただし金額を継続補償するものではありません
0111大マゼラン雲(岐阜県) [US]
2021/06/11(金) 12:07:52.64ID:RJyFfIT00相続税 約1000万
解体費 約300万
駐車場工事費 約500万
で年間150万の駐車場収入、固定資産税で22万取られて、所得税も取られる
途中で補修工事が入ることも想定して1800万の元を取るのに約20年かかる
地主が最強か
羨ましい
0114オベロン(SB-iPhone) [US]
2021/06/11(金) 12:08:19.08ID:uPyKOlr700115木星(神奈川県) [US]
2021/06/11(金) 12:08:22.19ID:lwD5Jr3/00116プロキオン(茸) [EU]
2021/06/11(金) 12:08:25.44ID:VaweeyKe0面倒くさいわ
0117タイタン(千葉県) [US]
2021/06/11(金) 12:09:26.84ID:GsB2EboG0無理じゃないかな？オリンピック期間中のホテル予約ガラガラよｗ
チケット抽選やってた頃は、空きなんてなかったのにwww
それ
空室リスクもある
税金以上にガッポリ貰ってるやんけ
0120ポルックス(神奈川県) [FR]
2021/06/11(金) 12:09:46.25ID:/SEjwiTK0倍満てとこか？
仕事しないと人出てくし
完済すれば関係ないやろ。10年間は住宅ローン減税のために自身で住むわけやし、
0124冥王星(栃木県) [US]
2021/06/11(金) 12:12:17.78ID:YIV/j1430入居者来ないからやる事いっぱいあるけどな
そもそもコロナの影響で買う奴なんてほとんどいないけど
0129北アメリカ星雲(東京都) [US]
2021/06/11(金) 12:15:12.26ID:oW+JpYFF00130木星(富山県) [US]
2021/06/11(金) 12:16:33.66ID:40hc0AED0定期借家契約にすれば良い
今ようやく50
3億作ったら会社リタイアする
0135大マゼラン雲(岐阜県) [US]
2021/06/11(金) 12:18:14.39ID:RJyFfIT00ただの更地だと6倍になるんだっけ
駐車場にしたら3倍になった
ただし家を取り壊して家屋分の固定資産税が無くなったので
実際には取り壊し前の1.5倍で収まった
0139トラペジウム(千葉県) [US]
2021/06/11(金) 12:21:11.14ID:L/FVNP/k0だけど、良い物件は業者が速攻で手を回して押さえるから
個人投資家には残りカスみたいなものしか手にできないのでは？と思ってる
0140タイタン(千葉県) [US]
2021/06/11(金) 12:22:21.36ID:GsB2EboG0表参道の1F薬局の雑居ビルのオーナの子供と知り合いだったけど、結局ビルと土地は取られることになるだろうって話だったな。
0141地球(光) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/11(金) 12:23:08.85ID:kamTkKu/00142ベラトリックス(茸) [IN]
2021/06/11(金) 12:23:27.32ID:N0lFPlpm0高いと誰も来ない、安いと外国人だらけになる
一度水回りのトラブルで管理会社に連絡したら大家さんが修理に来たし
0144タイタン(千葉県) [US]
2021/06/11(金) 12:24:00.92ID:GsB2EboG0業者が儲からないから乗ってこないｗ
業者は地主に借金させ、自社の割高の建物を建てさせて儲けてる。
0145ポルックス(愛知県) [US]
2021/06/11(金) 12:24:07.60ID:yLa/4avA0ぜんぜんそんなことないんだけど
都下とか使っちゃうやつは頭悪い
今は毎日動画見てるだけ
暇すぎるので楽な再就職しようと思ってるけど本気では探してないｗ
兼業してたころのクズ上司などどうでもいいし
罵倒して殴ってもいい辞めてもいい
精神的にマジで楽
ただ平日外うろついていると
他人の目がウザイ
タイ、フィリピン徘徊してたけど
今行けない
0147ウンブリエル(茸) [DE]
2021/06/11(金) 12:25:29.22ID:ktQ2mXon0逆にその登録者数で小遣いって
いくらくらいよ？
正直素人芸人みたいなつまらん動画
乱立し過ぎて、うんざりするわ
0148ベクルックス(神奈川県) [JP]
2021/06/11(金) 12:26:44.18ID:crv5WtKt0たぶんそういう事やらんと儲からないんだろうなと想像できる
自前で業者抱えてるとかガス屋と結託してボッタくるとか
0150ベラトリックス(茸) [IN]
2021/06/11(金) 12:27:17.38ID:N0lFPlpm0都会の人が田舎の土地を買ってアパート何棟も建てまくってるの見ると
上手くやれば儲かるみたい
0151トラペジウム(千葉県) [US]
2021/06/11(金) 12:27:19.74ID:L/FVNP/k0特に有名なのが秋葉原
やっぱり不動産投資は怖いな
0153シリウス(北海道) [US]
2021/06/11(金) 12:28:08.25ID:hBSs6CL400154タイタン(千葉県) [US]
2021/06/11(金) 12:29:15.88ID:GsB2EboG0騙されてるだけだよｗ
自分の目の届かない場所の不動産には手を出してはいけない。
っていうか、金出すだけで、そんな確実に利益でるなら、プロがほっとかない
0156褐色矮星(滋賀県) [HK]
2021/06/11(金) 12:30:42.26ID:JsE8nLYO0トイレでAV爆音男が話題になった時にチャンネル見に行ったら
なかなか面白かったにも関わらず言うほど伸びてなかったのな
もう今の供給過多の時代に迷惑系を始めても難しそうだわ
0157子持ち銀河(大阪府) [CA]
2021/06/11(金) 12:31:00.76ID:KySeUOzG0それで周りからのクレーム問題も無くなって解決やんけ！
って思うけど、実際大家になったらそうも行かないんだろうな
貴重な収入源の一人だし、強制的に立ち退きさせるとか色々法的に、金銭的に問題出て来るだろうし
まぁ問題放置して、結局周りの住人が自ら引っ越される可能性もあるから難しい問題だろうけど
似た感じ
周囲に勤め人やめて大家業に専念してますって周知されると楽だぞ
ご近所さん向こうから挨拶してくれる
0159フォボス(馬刺し) [JP]
2021/06/11(金) 12:33:20.84ID:LhkBxCne0猫さらって映せば爆伸び
0160大マゼラン雲(岐阜県) [US]
2021/06/11(金) 12:33:25.82ID:RJyFfIT00でもいくら金が残るかシミュレーションしてみたら駐車場の方がずっとマシだった
収入云々よりもルールやモラルを守れそうな人柄かどうかが重要
在日系の人が競売物件で落とす
在日系の人がみんなの大家さんに売る
みんなの大家さんはその物件を売る
こういう流れだからねw
0164フォボス(神奈川県) [JP]
2021/06/11(金) 12:34:27.99ID:4IsZafK900166タイタン(千葉県) [US]
2021/06/11(金) 12:36:31.00ID:GsB2EboG0だな
さらに猫の下僕になるとなおいいｗ
不動産屋の集客が全てだからな
0172エイベル2218(SB-Android) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/11(金) 12:39:16.66ID:b470Bv/p02000はそれなりにすごいぞ。ダメな奴はほんとにダメだから。とにかく続けて安定的に見てもらえるようになればそのコンテンツが、金産んでくれるんじゃない？月1万円でもないよりまし。労力次第だけど。
サービス業では？
0174トラペジウム(千葉県) [US]
2021/06/11(金) 12:42:43.21ID:L/FVNP/k0やはり自分が専門としてる事業に投資した方が打率高いな
エヴァの庵野秀明が不動産投資に成功して映画制作費を捻出してたって
話を聞いて興味持ったけど
0175ミランダ(岐阜県) [US]
2021/06/11(金) 12:44:29.16ID:Te5IifJM0それ、スポンサーが不動産屋なんじゃないのか？ｗ
税金払ったら名古屋に行く交通費とメンテ費で
ほとんど儲けない気がして1円も手を付けられない
0177褐色矮星(茸) [DE]
2021/06/11(金) 12:47:26.88ID:9DXKrpfd0引き渡しの立ち合いの時大家さんすげー悲しそうな顔してて気の毒だったわ
だから最後にウンコ流さず帰った
0179ヒドラ(栃木県) [GB]
2021/06/11(金) 12:48:35.15ID:04pZGCzr0リターンそんなに変わらんと思うよ
0180青色超巨星(SB-iPhone) [US]
2021/06/11(金) 12:50:45.09ID:GaQ+APrv0どうせ土地の値段なんて下がる一方だから売れるうちに売った方がいいかな。
物件買って運営しようと考えて調べるとこれはダメだわってなる
ハゲ童貞で体痛めてニート中
神様が醜い体にしたかわりに俺に不動産を与えたと思ってる
普通に健康的で結婚してる奴らが勝ち組だと思う
まあ人生は基本ガチャだね
0184土星(埼玉県) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/11(金) 12:55:07.22ID:e6ouNEo+0家賃高めに設定して年金振込口座の残高証明出させて銀行引き落としで家賃回収なら何とか回りそうな気もするが
0185冥王星(SB-iPhone) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/11(金) 12:55:16.60ID:aol0T/vF0うち儲かっとるで
両親の老後ウハウハや
死んだ頃に俺に負担だけが来そう
0188亜鈴状星雲(コロン諸島) [US]
2021/06/11(金) 12:57:05.76ID:5m8dJ+gHOアパート三棟持って33室あるけど入居は３室だけ
駐車場も有るのに…
作った時は全室埋まってたのになぁ…
つらい(T△T)
あれは古民家買って、それを嫁のデザインセンスでリノベーションして成功した話だった気がする
30年も放ったらかしのままゴミ置きにしやがって
低収入でも30年ありゃ償却できてたっての
今から潰しても少子化がひどくなって100年経っても無理だわ
えぇ、遊んでいるだけじゃ・・・
0192ベテルギウス(東京都) [FR]
2021/06/11(金) 12:59:26.58ID:l3/+9Y020うんこ流れない!!
宝くじで当たったら
マンション買って貸すわ
0194アリエル(兵庫県) [ES]
2021/06/11(金) 13:00:26.54ID:41hNcDGa0回転率が半端ない
本当に儲かる土地なら不動産が話持ってくるよ
しかもアパートとかじゃなくて企業が貸してくれってね
向こうから建物立てますって言ってくる
借地が一番儲かる
保守管理だ税金だなんだで結局マイナスだろ。
家賃は下がる一方だし。
0197プランク定数(鳥取県) [KR]
2021/06/11(金) 13:03:38.59ID:xjC940Ay00198プロキオン(東京都) [CN]
2021/06/11(金) 13:04:09.21ID:w+8JcqrZ0借り手が付かなきゃ収支赤字のリスクもデカイと思うけどな
安定した企業で雇われのリーマンやってるのが一番だろ
0199タイタン(ジパング) [US]
2021/06/11(金) 13:04:29.77ID:kuEsUxC90で騙された数も多いがな
借主の出入りや修繕でも金かかるし。
そう甘くはない。
それ不動産屋じゃね
そこまでするとなると、ちゃんと宅建業者じゃないと駄目なはず
これが廃墟見たいに気持ち悪い。俺の住むマンションの前にあるのだが後10年以上は借りて居ないだろうな
賢い大家だな
資格取って技能身につけて
土地を持ってなきゃ100%無理だ
まあ今は土地持っててもかなり厳しいけどな
実際は広告費出したり修繕したりの半不労所得とも呼べる代物なんだけど
毎月家賃が欲しいならREITにぶち込んだ方がよっぽど気楽だわ
それ以外は物件代ペイするまで何十年かかるん・・・・ってなる
02083K宇宙背景放射(東京都) [JP]
2021/06/11(金) 13:16:21.58ID:1CqSPieU00209レグルス(茸) [US]
2021/06/11(金) 13:17:44.24ID:iicLgdYn0死なれたら嫌じゃん
国から補助金も出るし、即満室ですわ
知識と自信がなきゃ怖くてできない
お前がその親になればいいだろ
それも責任の軽そうな駐輪場あたりを定年後に開こうかと思ってる
仮に家賃収入が1000万あっても、税金や管理会社に金を取られて2割も手元に戻ればいいほう
8割も搾取されるんだからサラリーマンよりもきついわ
0216パルサー(東京都) [US]
2021/06/11(金) 13:23:22.12ID:gptRzv9x0親が残した土地に建てるのなら投資も少なくて済みそう
ってか 働かなくても の概念がいまいちわからないけど働かないで何やるの？
0217イオ(富山県) [AR]
2021/06/11(金) 13:23:23.08ID:/z476VQB0放置自転車の処分がめんどくせえぞw
0218ベガ(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/11(金) 13:23:55.69ID:Wzb5L8oL0不動産屋から厳しく言われる コロナが原因で
完済後にやるんやで
払ってる間はちゃんと住んどる
0220イオ(富山県) [AR]
2021/06/11(金) 13:24:36.65ID:/z476VQB0お気軽単発バイトとかで気晴らししながら、あとは趣味に生きるのよ
でも坐剤は入るからいいじゃん
0222アリエル(茸) [GB]
2021/06/11(金) 13:26:09.69ID:/W4IiXKt0そうだよね。
東京の土地代ただはずるいわ。
農地なんたらもなし崩しで、結局市場に土地出てきてないし
持ってた畑が宅地化された幸運な百姓がやるもの
ゼロから参入したら、死ぬまでに絶対ペイできない
年四回くらいだから春夏秋冬ってことか
大家も取りっぱぐれないだろうしいいなと思ったけど、どういうツテなのかな
0230タイタン(千葉県) [US]
2021/06/11(金) 13:31:12.61ID:GsB2EboG0うちのマンションもの駐輪場も、自転車放置して引っ越す奴がいて、山積みになってるわ。
誰が駐輪場借りるんｗ
0232タイタン(千葉県) [US]
2021/06/11(金) 13:32:10.71ID:GsB2EboG0独身寮探してるから、建てないか
0233ヒアデス星団(大阪府) [US]
2021/06/11(金) 13:32:24.15ID:HfVmrmOH0ボロくなっていくだけの物件の管理なんてやってられねえぞ
0234タイタン(千葉県) [US]
2021/06/11(金) 13:34:26.96ID:GsB2EboG0独身寮探してるから、建てないか業者が持ちかけてきて、本当だった幸運なケースかな？
業者は、この近所で独身寮を探してる企業がある、とか釣り文句を言ってくるが、このご時世にそんな企業はないｗ
地元の不動産屋と付き合いがあれば、すぐ分るような話www
地方中核市の市役所近くに100台位持ってるけど
結構空きが出て
月に80万位しか入らないよ
「不動産なんてマジで持つんじゃなかった」
って何度思ったことか…
やってるよ
上限いっぱいまで借りる
今現在の借りる能力を捨ててたらもったいないよ
屋根と外壁をやると200万かかるし
同じ評価額ならは、株式・債権の方が絶対嬉しいのも事実
0241キャッツアイ星雲(京都府) [US]
2021/06/11(金) 13:42:10.52ID:3C44EcDM0今の季節だとカラス来るし
不法投棄する奴もいるし
ゴミ捨て日間違える奴もいるし
不動産投資勧めてる奴は出口に利用したいクズだらけ
何県？
融資で買うなら知らんけど
0245ダークマター(東京都) [US]
2021/06/11(金) 13:47:24.58ID:wE+PGr4b00246ウォルフ・ライエ星(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/11(金) 13:51:22.55ID:mDi6YPmR0やめとけ
0250かに星雲(公衆電話) [CN]
2021/06/11(金) 13:55:13.01ID:B2RuUY4v0アパートやってたら相続税も50%オフになるから駅近の土地持ってたらアパートにするのがいい。
0252アルデバラン(鹿児島県) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/11(金) 14:00:02.45ID:lvBAiFLh0何系？
48時間の視聴何回くらい？
0254ヒドラ(大阪府) [US]
2021/06/11(金) 14:03:08.59ID:m4OnLQbj0車置かれたら退けられないし、色々手続きしてやっと撤去したら逆恨みで○されたとかあったはず
0255冥王星(宮城県) [US]
2021/06/11(金) 14:04:12.76ID:Imak+P3h0事業家なので堂々と遊んで暮らせばいい・・・
変なのは入らない様に最初にしっかり見るんだぞ？
仕事と年収と保証人ね
0257アルゴル(熊本県) [CO]
2021/06/11(金) 14:10:45.09ID:xOCd5/XX0大家業だけじゃ食えんからパートに出てる
管理まで自分でやるならもう少し儲かるかも
入居率詐欺にへこたれてます
あと家賃補助の詐欺さに
0259ポラリス(茸) [CA]
2021/06/11(金) 14:15:14.81ID:mqxEe2VY00260アルゴル(熊本県) [CO]
2021/06/11(金) 14:15:58.46ID:xOCd5/XX0はっきり言って不動産を維持してるだけ
一昨日は、退去者さんに敷金を何%返却するかを交渉
昨日は、夜中に救急車の隊員から電話
「アパート入居者から、救急車の要請があったからきましたが、その後に音信不通です。至急、合鍵を持ってアパートに来てください」
私は夜中にアパートに行き、合鍵で部屋を開け、救急隊員とともに、入居者さんがお亡くなりになっているのを確認した
アパートの大家は、やる事が多いぞ。
しかも突発的な事も多く起きる
私の自治体は、「家賃を自治体」が振り込みしてくれる。
(自治体→家賃代以外をナマポへ
(自治体→家賃を大家へ)
つまり、ナマポの入居者はノーリスクやで
0265プロキオン(茸) [EU]
2021/06/11(金) 14:35:34.24ID:VaweeyKe00266プレアデス星団(東京都) [TR]
2021/06/11(金) 14:38:06.10ID:Y2Yy50qH0今度、退去する時に少額訴訟やるんでよろしく。
ところでレオパレスってどうなったん？
経営ヤバい様な話聞いたけど。
はじゃないが？
0268褐色矮星(滋賀県) [HK]
2021/06/11(金) 14:42:14.92ID:JsE8nLYO0>>159
猫も供給過多でトップだけ見るとイージーモードに見えるけど
伸びてない動画は本当に伸びてないからな
>>172
ぶっちゃけ最近はネタ切れ状態なんだけどそれでも強引にネタを絞りだしてたらだんだん鬱っぽくなって来たｗ
>>253
自作アニメかな？
48時間は15,155回
管理会社に任せないで自分で管理すればいい
0271太陽(茸) [US]
2021/06/11(金) 14:44:50.29ID:2qhH1uwE0固定資産税すごいし
消防とかゴミ管理とか色々めんどくさいし
楽しようと管理会社に頼むと 手元にあまり残らんし それなりに大変だよ
0272ベガ(福岡県) [GB]
2021/06/11(金) 14:47:20.13ID:TdyWC4iy0家賃払わないとか普通にあるから
そういったときの対処ができないとダメ
法律知識
出来なければ管理会社に委託して金払う
不労所得反対！
0273トラペジウム(新潟県) [NO]
2021/06/11(金) 14:48:10.39ID:CdZPUr410通学目的の賃貸は都内で固定。
郊外は外国人向けだけど、コロナで激減。
事故物件を平気で外国人に賃貸するのは悪徳業者。
0274ベガ(福岡県) [GB]
2021/06/11(金) 14:51:38.36ID:TdyWC4iy0外国人アパートやめた方がいい
マジでうるさい
面倒が起きたら間に立たなきゃいけないし大変だぞ
隣人トラブルなんかで問題起こしてみ
一気に事故物件で不良債権だよ
頭おかしい奴に服従したら食い尽くされるだけ
0277太陽(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/11(金) 14:55:08.74ID:X65MTxzN0大家も不労所得なんだが。
おまけにリスクは高い
正直オススメしない
↑
ライバル減らしに必死で自分は絶対に辞めない
↑
ライバル減らしに必死で自分は絶対に辞めない
↑
ライバル減らしに必死で自分は絶対に辞めない
やっぱクズだわ
0285タイタン(千葉県) [US]
2021/06/11(金) 15:13:19.49ID:GsB2EboG0賃貸住宅で人に居座られるよりましｗ
今は実家暮らしが主流になってるよな
0287タイタン(千葉県) [US]
2021/06/11(金) 15:18:38.14ID:GsB2EboG0個人的なつてで職人に頼んだら、そんなの要らんでと適当に安く塗ってくれるｗ
そういう事が出来る人でないと金をむしられるだけｗ
実質的所得は年200万切ってるぞ
0290アルデバラン(東京都) [FR]
2021/06/11(金) 15:26:53.13ID:E1U5gpBz00291太陽(茸) [US]
2021/06/11(金) 15:27:36.80ID:2qhH1uwE0借りてる駐車場にナンバーを外した車を置いてたらめちゃくちゃ文句言われた
ぼくなんか10人やぞ
0294タイタン(千葉県) [US]
2021/06/11(金) 15:38:01.42ID:GsB2EboG0そりゃそうだろ、ナンバー外した車なんか不法投棄としか思わんわｗ
大学が移転したり後から新しいマンション建ったら値下げ必須だけどな
0296ジャコビニ・チンナー彗星(東京都) [US]
2021/06/11(金) 15:56:11.00ID:62H9XM7H0どうしたもんかなあ
0299ディオネ(山梨県) [DE]
2021/06/11(金) 16:05:44.40ID:pNDb568q0つまんなそ
0300アルゴル(熊本県) [CO]
2021/06/11(金) 16:15:16.97ID:xOCd5/XX0そらそうだろ
俺もこの前、水道の蛇口交換してやったぞ
管理会社の指示なんだけど大家負担だわ
0301アルゴル(熊本県) [CO]
2021/06/11(金) 16:17:47.94ID:xOCd5/XX0自己管理してるとそうなる
賃借人に強く言えない客だから
0302カノープス(東京都) [FR]
2021/06/11(金) 16:42:30.72ID:JWL21sba0大家が役所で手続きすれば支給日に自動で振り込まれるようにできるぞ
買いたい人いる？中国人と取引したい
知りもしないのに無駄に否定するよな。
初代大家やって１６年たつけど
当時の俺マジよく始めたと思ってる
今は動画見てぷらぷらしてるだけ
そんなアホな奴が実は居るんだよ
時間を売っているだけの奴は
想像力が欠落しているよ
かぼちゃの馬車を思い出した
コロナで事件が起こらなかったのが不思議
毎週旅行行ったり、趣味が豊富なら楽しいぞ。
そりゃそうだろ
爺さんがなんかやらかして雨漏りするようになったなら話は別だが
0312ジュノー(大分県) [US]
2021/06/11(金) 18:14:36.93ID:+FSuxsXV0空室だらけ。何かよい業態転換ないかな？
0313プレセペ星団(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/11(金) 18:16:48.14ID:niSOKTdH0更にリモートによるリーマンと学生の拡散
不動産会社は借り手じゃなく地主や大家を客にし始めた感がある
商才が皆無で悪手ばかり打ってる人がおるわ
先祖代々商売やってるような家はそう簡単に騙されないけど
農家やってて土地だけ余ってるようなのは騙しやすいよねえ
地域の酒屋さんとかやってるような家は腐っても商人だから
コンビニとか大東建託に土地を召し上げられかねないことはやらん
コインランドリー
0316プレセペ星団(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/11(金) 18:21:01.22ID:niSOKTdH0謝罪もせず息子や娘に押し付けて逃げ出したし最悪
煽り運転の宮崎もこどおじ遺産家だしなでもそういう儲かる
土地を先祖代々守れてる人はいいけど
0318プレセペ星団(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/11(金) 18:21:51.57ID:niSOKTdH0親は商人でも息子は公務員で碌に仕事もして来なかったからバカなんだわ
ああそういうのもあるよな家業を継ぐとか守るって概念必要だと思うわ
0320プレセペ星団(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/11(金) 18:27:06.53ID:niSOKTdH0確かにな
そのまま商人を継いでるような人だったらあんなに自分に甘い事ばかり考えなかったと思うわ
大家にも貸してる以上管理責任生じるからね。
あんたの車だから良かったけど、他人の車だったらあんたどうすんの？
0322エッジワース・カイパーベルト天体(東京都) [US]
2021/06/11(金) 18:29:38.32ID:X8f/4W/d0今はクレーマーだらけだから大家なんてなるものじゃない。
黒人に貸して部屋が汚れ悪臭が染みついてしまって使い物にならなくなった被害者もいる。
昔、東京都板橋区の幸町は黒人通りと呼ばれて黒人だらけだった。
こいつらは他人が使用中のコインランドリーを勝手に開けて自分の洗濯物を乾燥させたりする狼藉を働いていた。
今は都営住宅が増築されて底辺民が増えて、まともな住民は大迷惑。
幼い頃はそこに住んでてそこでボール投げたりしてたわ今思えばよく
他人の車にぶつけなかったわ忘れてるだけかもだが
0324アンドロメダ銀河(茸) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/11(金) 18:35:29.97ID:KK/fykS10アパートって書いて街中ウロウロしてんの？
普段は駅前のコンビニでバイトかなんかで
あたりまえだろ
自走できない車両とか論外だよ
遺産じゃねーわ
０から１だよ。初代大家な
年数が増えれば資産が資産を産むんよ
こんな大切な事言っても
本当に理解して実行できる奴
みたことないけど
俺で出来るから誰でもできんｄｓけどな
0328ヘール・ボップ彗星(光) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/11(金) 19:25:50.10ID:Vit2kn770半分くらいは税金や保健で無くなる
働いてもどうせ職場の人間関係で徒労するから一生ニートしようかと思うわ
孤独だけど
維持費は年々かさむしで
いい事無しだと聞いたが
0331ハービッグ・ハロー天体(茸) [SG]
2021/06/11(金) 19:37:05.63ID:XYQ7TS/+0楽天で大阪のショップから買ったことあるから多分そこから漏れてるくせーな
着拒しても着拒しても別の番号でかけてきやがる
自分の目の届かない所に不動産買って他人に貸すなんてアホな事するわけねーだろアホか
0332ジュノー(大分県) [US]
2021/06/11(金) 19:37:15.66ID:+FSuxsXV0なるほど
調べてみる
↑
ライバル減らしに必死で 自分は絶対に辞めない
0334カリスト(宮城県) [CN]
2021/06/11(金) 19:42:07.84ID:kh3vfFY/003353K宇宙背景放射(東京都) [AU]
2021/06/11(金) 19:45:51.13ID:wCDxbr0d0敷金礼金でぼったくりやらなきゃ儲からんし、やったらやったで、頭のおかしいケンモメンみたいな
奴等に後ろから刺されるリスクが常にあるからな
893しかやらん家業な訳よ
素人は株くらいにしとけ
こっちには家賃が入ったと見なされて税金はしっかり取られるのが
キツイんだよな
0337青色超巨星(光) [US]
2021/06/11(金) 20:57:53.35ID:1kUz5lWk0贈与税がきついと思うんだが、
本当に「だけ」なのか？
トータルで測ってるパチンカスと同じやん
①貯金で買える程度の300～500万ほどの物件を買う
②貸し出す
③耐久性無くなってきたら売る
これを何段か作ってけば簡単だよ
徐々にいい物件にしてくのも手
やめないんじゃなくてやめられないんだよ
アホ
儲かってるやつはそもそも辞めたいと思わない。
儲かってないやつは儲かってない物件を高値で売り抜けられないし、安値で売ったら損するか銀行に担保取られる
0341ハッブル・ディープ・フィールド(愛知県) [US]
2021/06/11(金) 22:32:35.15ID:aSPnViTH0300～500万の物件をわざわざ借りてくれる奴がいるとは思えないけどね。
大体300万の物件って犬小屋かよ
賃貸収入7000万円の消防士を懲戒免職
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1623386819/
0345プロキオン(茨城県) [US]
2021/06/12(土) 01:33:28.11ID:Qm1Md47K0お弁当屋さんのフランチャイズみたいだな。
0346ミランダ(千葉県) [US]
2021/06/12(土) 01:48:41.53ID:AOB9NANv0EXIT PLANが必要だが、それも考えてない。
0347ニュートラル・シート磁気圏尾部(茨城県) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/12(土) 02:26:25.73ID:eenCNQYR0不動産価格も下がる
騙されて買った奴は地獄を見る
0348大マゼラン雲(千葉県) [US]
2021/06/12(土) 02:27:22.66ID:gpz5IWOg0少子高齢化、新コロ禍、リモートワーク、
投資したらほぼ必ず当たるなんて物件を個人投資家が簡単に得られるわけないよなぁ
むしろ、逆に、不動産投資の勧誘に負けて破滅しないかを気をつけるべきだわ
役所から代理納付してもらえば絶対に滞納はない
0350アークトゥルス(北海道) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/12(土) 02:54:18.90ID:bKyDvseW0事業用の賃貸不動産持ってるところもあるでしょ
0352アークトゥルス(東京都) [US]
2021/06/12(土) 03:12:55.85ID:kTO4GJIk0トラブってるのは
大体高卒。職業、身分に関係なく。
大卒は大迷惑。
彼らは高卒同士なのに信頼関係がゼロ。
いつもケンカ腰で向かってくる。
0353アークトゥルス(東京都) [US]
2021/06/12(土) 03:14:03.82ID:kTO4GJIk0社会悪だろ。信用がなくなる。
固定資産税だけで死ねるで
借り手無くても払い続けるんやで
借地やと買取請求権あるし何もええことない
修繕なんかいつ莫大かかるかわからんから自由に使える金は無いと思っとってええ
残る金は少ないのに収入だけで高額所得に分類されて税率高いし子ども手当ても医療費補助も出ないしな
特例で5000円（笑）出るけど、それも無くなるらしいな
それでも羨ましがられるけど雇われリーマンが一番楽やで
0355アークトゥルス(東京都) [US]
2021/06/12(土) 03:16:00.26ID:kTO4GJIk0大半は月1000円位。
0356ジャコビニ・チンナー彗星(庭) [TW]
2021/06/12(土) 03:30:45.54ID:EdCapSuI0モヨコセンスいいからなー
0358青色超巨星(光) [CH]
2021/06/12(土) 07:49:19.37ID:CsINfhAl0なかなか難しいね
0361ウンブリエル(千葉県) [US]
2021/06/12(土) 08:17:15.33ID:3zdEetTN0よほどのクソ物件掴まされたんだなw
0362グレートウォール(栃木県) [US]
2021/06/12(土) 09:08:27.53ID:LHILoaNl0わずらわしさを排除するなら、これ
みんなで大家さんはリートじゃないよね、投資信託か
なんか安愚楽牧場のようなやばい感じあする
0363火星(茸) [GB]
2021/06/12(土) 09:10:05.72ID:VotKtnme0我が身が悲しい(´・ω・`)
田んぼ潰して駐車場にしたところは
お屋敷住まいが多いもんな
無断で犬猫飼育して大家の注意も逆切れで無視したあげく多頭崩壊でトンズラや
近隣とトラブルやたら起こす、室内で孤独死等のリスクが高すぎて、老人入れる
くらいなら空き部屋のままで家賃収入無しのほうがまだマシという考えに。
儲かる場所は自分でやってそうでないところは他人の褌でやってるだけや
前者は多少赤字経営でも構わんし後者は会社経営してるようなもんだから
寿命迎えたら迎えたでその子どもはまた相続税払わないといけないからな
よっぽどの事でもない限り一族ずーっと返済や
0369プランク定数(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/12(土) 15:05:01.66ID:+KB8lC/y0何代にも渡って資産を減らさず受け継がせるんだよ
その辺の野良犬みたいな家系ならどうでもいいけど
0372プランク定数(東京都) [ﾆﾀﾞ]
2021/06/12(土) 15:27:00.10ID:+KB8lC/y0田んぼがあるような田舎に駐車場？？？
0374熱的死(千葉県) [IT]
2021/06/12(土) 16:26:21.98ID:uNJ7W0KE00375ダイモス(神奈川県) [JP]
2021/06/12(土) 18:23:00.57ID:nB4AS4ya0どう考えてもまともじゃないだろ
どんだけ投資しても最終的に自分の持ち家には出来ないんだぞ
同じくらいの利回りもっといい投資先いくらでもあるし
頭が悪くて一生苦労しそう
子や孫にまで一生苦労させそう
そりゃ代々受け継いできた優良物件多く持ってて毎月金入ってくれば羨ましいもんだ
0380バーナードループ(茸) [US]
2021/06/12(土) 23:33:55.34ID:tQBGcSbQ0なぜ不動産投資なんかするんだ？めんとくせーし金にもならんだろ
0382グリーゼ581c(愛知県) [US]
2021/06/13(日) 00:39:59.57ID:gLNLs9IN0不動産＝負債は間違いない
0383ミザール(東京都) [US]
2021/06/13(日) 01:02:36.38ID:QLD64B4F0話だね
そうじゃなくても郊外で駅から離れたところにあるアパートなんかだったら入居者を
埋めるだけでも苦労しそうだ
0384白色矮星(東京都) [RU]
2021/06/13(日) 01:16:49.49ID:sNs/cbMn0自分の代で途切れるなら良いけど子孫に不動産だけ残すのは最悪だよな
マジで負動産
0386カノープス(埼玉県) [US]
2021/06/13(日) 08:25:00.46ID:ds5d4zcF0土地を始めから持っている地主だったら、以下の条件次第では利益が出る可能性もなくはない。
1. 立地条件（言うに及ばず）
2. 建てる時期・・・人口が増加中か減少中か、建築費が高い時期か安い時期か、金利が高いか安いか
最近建てた人やこれから建てる人のメリットは、低金利なだけ。
人口は減っていく、建築費は高い、余程の好立地に土地を持ってない限り、リスクの方が大きい。
それは場所による
満室御礼状態を１年間フルキープでやっと儲かる。でもそんなことはまずない。
毎年出たり入ったりを繰り返すので、そのたびに
部屋の修繕営繕リフォーム維持費で結局は赤字だってさ
0389ガニメデ(SB-Android) [AU]
2021/06/13(日) 08:55:18.79ID:IUAYA9NQ0アパート3軒って、20部屋くらいだろ
5万円として、年間1200万円だろ
支出で年間1200万もかかるの？
0390ニート彗星(茸) [CN]
2021/06/13(日) 09:03:55.42ID:h8ZgCrTi0あれ緊張するよな
0391ニート彗星(茸) [CN]
2021/06/13(日) 09:15:39.05ID:h8ZgCrTi0子どもいるのにクルーザーとかベンツ
俺がいずれ痛い目みるよ。といってもどこ吹く風。
オレは独身でそいつの100分の1くらいの年収だが、まわりはお前みたいながんばり屋が世の中を支えているといってくれる。
不労所得とか一番嫌いな言葉！
0392ベクルックス(SB-Android) [AU]
2021/06/13(日) 09:34:41.85ID:0G0Bdj8c0いいな。何で？
0393カノープス(埼玉県) [US]
2021/06/13(日) 09:37:57.01ID:ds5d4zcF0支出の中で最も大きい割合を占めるのが、建築費のローン。
その他に固定資産税や修繕費、（管理会社があれば）管理手数料も掛かる。
奴隷根性丸出し
転職した方が良いぞ。
金持ちには金持ちなりの不安とかあるし嫁がいない時点で支持者ゼロだから説得力がないことをわきまえた方が良いぞ
0396かみのけ座銀河団(東京都) [CH]
2021/06/13(日) 09:42:29.83ID:tjhJuoms0> 大学の近くにアパート建てると儲かるの？
家賃設定を誤らなければコンスタントに入居するだろね。
都心部の大学近くでアパート立てても家賃高けりゃ学生は入らない。
早稲田近辺が良い例。大昔は大学近くには学生向けの
下宿屋（まかない付き）や安アパートが多かったけど、今じゃ家賃高すぎて
大学近くに住んでる学生なんかいないよ。
0397白色矮星(東京都) [RU]
2021/06/13(日) 10:35:45.33ID:sNs/cbMn0相続してもローン残ってたら儲かるわけないだろ
地主なのに自分で新しく３つも建てたってこと？
0400カノープス(埼玉県) [US]
2021/06/13(日) 13:40:26.80ID:ds5d4zcF0言っておくが、私は>>388ではない。 ID参照
0401エンケラドゥス(広島県) [CZ]
2021/06/13(日) 14:04:02.02ID:3n6FvKi+00402白色矮星(光) [IT]
2021/06/13(日) 14:10:59.72ID:h/x2geqR0何で痛い目見るんだ
痛い目見てるのはお前の方だろ
0404オールトの雲(静岡県) [US]
2021/06/13(日) 15:38:55.64ID:AmdHYxRc0世の中は金持ってる奴が回すんだよバカ
お前みたいな人間が生きていられるのは金持ちのおかげなんだからな
アメリカでもトリクルダウン完全に否定されたじゃんw
ダウンさせる必要無いだろ
ネコ+原付=日本一周の旅
0411白色矮星(東京都) [RU]
2021/06/13(日) 21:42:18.20ID:sNs/cbMn0ID被りって言いたいの？見苦しいよ
0412白色矮星(東京都) [RU]
2021/06/13(日) 21:43:45.18ID:sNs/cbMn0つーか>>388にレスなんてしてないんだが何言いたいの？
0413ガーネットスター(東京都) [US]
2021/06/13(日) 21:45:06.93ID:Hyb/TSwL0その点マンションのが楽なんだろうな
0414黒体放射(福岡県) [MX]
2021/06/13(日) 21:50:28.16ID:Uqh7oIhb0駐車場が良いよ 間違いない
0415黒体放射(福岡県) [MX]
2021/06/13(日) 21:52:30.18ID:Uqh7oIhb0ニュースキン！
0416ベラトリックス(神奈川県) [US]
2021/06/13(日) 21:53:49.39ID:2lrXPP7s0てか、一等地じゃなければ大体負ける。
なんで低脳なのにそんなアホなレスしちゃうかな。
金借りずにアパート、マンション建てられる人間がどれだけいんのよ。
0418ベラトリックス(神奈川県) [US]
2021/06/13(日) 22:00:02.97ID:2lrXPP7s0だから地主でもない限りそいつら全部ギャンブルだって言ってんだバカ
地主でアパート持っていようが、いずれは老朽化して建て直しが必要
その際に銀行で融資を受けずに自己資金だけで建てられる奴がどんだけいんの、
少しはもの考えてから話せよ。
0420環状星雲(ジパング) [CN]
2021/06/13(日) 22:59:07.15ID:kQ/ukkql0実際の身入りは少ない。
0421ガニメデ(SB-Android) [AU]
2021/06/13(日) 23:45:35.59ID:IUAYA9NQ0建築、税金、修繕、清掃、管理、リスク
0422ガニメデ(SB-Android) [AU]
2021/06/13(日) 23:47:49.59ID:IUAYA9NQ0立て直さない前提なら、アリってこと？
今の建物が使えるまで使い続けて、ボロくなったら壊して土地売って処分みたいな
ネット上に不動産投資を煽る奴が結構多いが出口に利用されないように気をつけろよ
売るのもなかなか大変だけどね
賃借人が1人でも残ってたら当然解体出来ないし、解体したところで売れるかどうかわからないし、買い手が見つかる前に解体したら税金一気に上がるし
数日毎に生存確認すればいいんじゃねサービスとして売れるだろ
生存確認できなかったら鍵開けて部屋へ確認しに行って死んでたら即業者呼んで片付けてもらえばいい
腐敗が進んで床に汁染み込んでるんでもなきゃアッサリ片付くだろ
0426ニクス(神奈川県) [US]
2021/06/14(月) 00:48:38.87ID:bVBJjSzw0そもそも俺が出ていったら空き家になるの確実な物件だし
0427カストル(神奈川県) [US]
2021/06/14(月) 07:29:05.44ID:P5pYg4MR0なるほど、俺はスレタイに対して言ってるんだが、お前とそこがずれてんだな。
大家になれば働かなくて良くなるって事は仕事しないと生きていけない奴な訳で、そいつら全員失敗したら大ダメージ、つまり人生丸ごと賭けることになるって事だ。
地主のそれとは全く違う。
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