コロナで住宅ローン破綻が増加
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新型コロナの感染拡大で、
住宅ローンが払えずマイホームを手放す人たちが急増している。
夢にまでみたマイホームさえも奪っていく、
新型コロナの打撃。その現状を取材した。
大阪市都島区で不動産コンサル業を営む、斎藤善徳さん。
住宅ローンを支払えなくなった人たちの相談に応じてきたが、
ここ1年ほどで客層の変化を感じていた。
千里コンサルティングオフィス 斎藤善徳社長
「問い合わせは増えていますね。今年に入ってからぐらいですかね。
コロナ前までは、何かしらお客さんにも原因があるような方が多かったんですけど、
コロナ後からは、本当に、普通に生活されていたような方が、
住宅ローンを払えない状況になっていると感じる」
鉄道関連会社に勤務する40代男性
住宅ローンが払えなくなる
この日、訪れたのは、大阪・北摂エリアの一軒家に住む、40代の男性の自宅だ。
男性は5年前、2500万円で中古の一軒家を購入。
フルローンで購入した家の返済額は毎月2万円。
それに加え、年に2回25万円の、ボーナス払いをしていた。
男性の勤務先は、比較的安定しているとされる鉄道関係の会社。
これまでは難なくローンを支払えていた。
鉄道関連会社勤務 男性（40代）
「会社でボーナスが1回カットになってしまって、それでローンが払えなくなった」
新型コロナの影響で、会社が巨額の赤字に陥り、
毎月の手取り額も4分3に減った上に去年、
夏のボーナスが全額カット。
このため、男性はボーナス払いを1度だけ延滞。
そこから歯車が狂い始めたという。
鉄道関連会社勤務 男性（40代）
「（鉄道関連会社は）絶対つぶれる会社ではない
という感覚のもとで働きだしているので。
まさかコロナがこんな出回って、こんなすごい状態にまで陥って、
ボーナスがカットされるまでの収入減は、まったく想像していなかった」
その後、毎月の返済も滞るようになり、
先月ついに、裁判所から「競売開始通知」が届いた。
設定された入札の基準となる価格は、わずか810万円。
返済に充てたとしても、2300万円の残債を返しきるのは到底不可能。
万策尽きた男性が相談したのが斎藤さんだった。
読売テレビ
https://news.yahoo.co.jp/articles/69af79fa93cf444b9e8d89c824d5d2aa300835d8 爺さんからもらった家住み最強だわ。
家賃ゼロ円強すぎ 無いものは無いから払わなくていいんだよ
別に銃殺にはならんよ 中古住宅検索しても大手のサイトでは代わり映えしないぞ？ >>83
相模原.厚木愛川辺りなら800万で中古一軒家買えるぞ 現金一括で買ったとか情弱過ぎて哀れ。
4000万をアメ株インディクスに投資してりゃ
今頃億超えてるわ。 コロナが広まってから一軒家建てる不動産屋が増えたと思わない？
最初からローンを政府に請求する腹積もりで建ててる気がするんだけど >>572
なんか10年位下がる下がる煽られてたのに、上がり続けてるよな
うちも周りの物件情報調べると購入時より高いし 不動産屋と話す機会があったが、中古一戸建ては売りて市場なんやて
ローン破綻で安い中古が出回ると思ってハイエナ作戦立ててたけど逆なん
それより２０２２問題 都内で見せかけ野菜作って農地として安い税金納めてたのが
宅地並み課税になり、大量に土地が手離される可能性あり >>1
保険に入っていて､自殺し家族に家を残すしか無いのか？
家族全員でアパート暮らしか？
地方の過疎村には無料で家付きの土地をくれる所もあるぞ､但し定住を条件にするが｡ >心配なのは、オリパラやるならこっちだって店開けて酒出す（店側）
>オリパラやるなら普通に飲んで騒ぐ（客側）
>という考え方が広がることであって、実際そういう気分が高まっている この間マンションの総会やったら、
去年より管理費滞納が増えてた 近所の建売りは直ぐに買い手が決まって続々入居しとるがな とりあえず金利とかは無視してw
月々２万円、ボーナス払いで年に２回２５万のボーナス払い
つまり年間７４万の支払いで2500万借りたわけだから
順風満帆にいっても返済は30年以上かかる計算になる
今、40代だから返済が終わるのが７０代
住宅ローンで30年とか当たり前とかいうが、コロナとか無くても
７０代まで平穏無事に会社に居れるわけ？
ちょっとでも歯車が狂ったらすぐに返済が滞る様になる
月々２万円とかセコい返し方するスタイルなら土地付き１５００万くらいの建売が無難 >>581
購入者がいる以上は下がるわけ無いしな。 つかボーナスカットが一回くらいなら
１年間月２万住宅ローン用に切り詰めれば
いいだけなんやで
元々月２万の支払いなら、給料4分の３になったとしても
一時的に月４万くらい捻出できるだろ
まさか手取り１０〜１５程度で仕事してるわけじゃないろ？
その程度なら家を買う方が間違ってる
そんでぶっちゃけ２万の支払いすらすぐに滞るとかw
作文じゃなきゃガチバカじゃねーのコイツw 家のローンは頭金多くしたり
無理のない返済スケジュール組まないと
いきなり職を失っても
しばらく何とかなるくらいの
余裕が必要
ローンは
親族くらいしか助けてくれない
過去
途方もない数の人々が破綻してるのに 都内のマンションは恐ろしいほど価格上がってるのでポスティングチラシをみましょう
ここ何年かこんな価格下がる記事ばかりだけど一度も下がらない
マスコミに騙されて買い時を失った人がかなり多いけど信じたい記事を信じたから仕方がない
賃貸相場と金利のギャップが続く限り需要は落ちない
不動産はお金がある人がちゃんと買うので価格のフロアがある
落ちるのは金利があがるときのみ、若しくは地震などの天災 地方都市で頭金なし4300万のローン組みました
妻は専業主婦で私は医薬品メーカーで880万
手取りで650万くらいです。
月の手取り40前半、月々12万の返済…
コロナで今後どうなるか分からんし不安 >>597
頑張ってね。
頭金なしだったら、手元資金を確保してるんじゃないの？それだけ年収があるなら大丈夫でしょ。 2500万の長期ローンを月2万のボーナス25万払いというアホみたいなリスキーなローンの組み方する奴なんてそもそも家を買う資格無い。 >>591
退職金で完済するって人多いけど
あと死んだらチャラだし >>448
増えたよな。
近所でも夜逃げして競売物件になってたとこあるし。 そもそも毎月2万のボーナス25万というローンが組めるのか疑わないのか？ 賃貸住まいで家賃払えなくなって追い出されるよりかはマシ。 所得に見合わない額で組んでて破綻というか、その手前で売って逃げる人はそこそこいるけどね。
まともな物件だと損どころか利益出て引っ越せたりする。
まぁ引っ越しとか疲れるしカネもそこそこかかるから多少の利益で持ち家手放すとか無いけどな普通は(笑) 月20万なら所得は手取り60万無いと無理だね。
夫婦2人共働きなら楽勝なんじゃないの？ 住宅ローンの返済が破綻した人の話なんて、周りで聞かないんだけど、本当に存在するの？ 親が入院して毎月費用がかかるようになって
家賃払えなくなった
近所のボロボロの家を譲ってもらって
（固定資産税払うだけで使い道がない築古）
内装と水周りと電気だけお金をかけて、
今そこに住んでるよ
後で色々お金がかかるけど
とりあえず家がなくなるよりましだわ >>26
そういやあのトイレ逆流のタワマンはその後どうなったんだろ？ 年間74万円で月6万円？
どこ住んでるか知らんがアパート借りてもそのくらいは掛かるだろ
どうすんだよ 負け組以上に勝ち組を自称していた連中が困っている
底辺に近い生活に、負け組は耐えられるが勝ち組だった連中は耐えられない
かつては自己責任とか言っていたのに自分たちが困ると税金で助けろと言い始めた >>617
そりゃコロナの補償が前年度の納税額を基準とかにしない不公平な一律給付だったら不満もでるわ。
年収1600万だった人が1000万に落ちたら600万の減収だぞ？
年収200万円台の底辺3人分の稼ぎが減ってるのに10万円とかバカにしてんのかってなるわな。
何のために納税してんだかわからないわ。弱者は一方的に助けられるだけのシステムは絶対おかしい。 >>619
賃貸で月6万払えなくなったらどうするの？ 月2×12ボーナス25×2なんて払い方できるのか
2500だったらワンルーム借りる感覚の返済だから
そんな無理してる感じでもない
ローンだけでなくて、賃貸も破綻してる人増えてるんだろうなぁ >>126
3LDK以上になると賃貸の物件数が
極端に減るのと、家賃も普通のサラリーマンだと払い難いくらい高くなるからなぁ。
あと住宅ローンの最大メリットは団信だから、家族いて無理のない範囲の支払いなら有りだと思う。 ローンにボーナス返済を盛り込んだのが悪くね？
ボーナスなんて業績しだいでいつでもカットできるものだろ、そんなんあてにしてるのが間違い 長く賃貸のワンルームマンションに住んでるんだけど、15年前に買った中古のアパートが完済した。
ブラック企業辞めてテキトーにバイトで生きて行こうと思うんだけど、アドバイスくれ。 >>625
アパート建て替えて
管理人として1室に住む
時間があればバイト >>610
コロナ禍で結構増えている
特にコロナ前はどちらかというと世の中イケイケ状態だったから反動が大きい
地方だとギリギリ買えた層が多いな
地方だと敷地20坪以下に上物1500万円で合わせて2000万円以下がやたらと増えているけどこの層とその少し上がヤバすぎる >>625
賃借人全部追い出して毎日違う部屋で寝る >>621
年間74万（2×12+25×2）の支払いだと、35年ローンなら2590万だから計算は合ってる。
頭金はある程度あったんだろう。
公務員だと退職金で残債一括返済っていう方法もあるが。 大阪みたいな大都会で中古物件といえ2500万で家買えるのが驚き
糞田舎の県庁所在地でさえ2000万位するのに >>630
大阪府内の北摂エリアなら僻地もあるから。
大手ハウスメーカー（新築時の坪単価高め）の中古築浅で2500〜3000マン切るくらいのはあると思う。
県庁所在地だと足元見てる価格設定は可能。 ボーナスをローンの支払いに組み込むやつって馬鹿なの？
給料と一緒で絶対貰えるお金とでも思ってたんですかね >>626借金するのは嫌だなぁ１室に住むのは良いけど。 ＞コロナ前までは、何かしらお客さんにも原因があるような方が多かったんですけど、
＞コロナ後からは、本当に、普通に生活されていたような方が、
ボーナス払いにする＆貯蓄もないやつがまともとは思えないが 年収600マン時代に、地方のそのまた僻地の更に陸の孤島に5500マンの豪邸のローンを組まされそうになったのはいい思い出。
官吏風情で組める上限はもっと上だからお買い得だね、払えるねとか言われた。 ワクチンでぼろ儲けしている人たちの犯罪が明らかになりつつあります。
巨額わいろで政治家、官僚、マスコミを買収し、データを捏造し、株価を釣りあげ
、ワクチン関係企業の幹部らによる利益確定売りが明らかになりました。連中の利益
は各自数億円というものです。
コロナの危険を煽り、ワクチソ接種を必死で勧める専門家らはカネをファイザーなどから受け取っている
朗報！新型コロナの軍事裁判準備【人口削減一味】日本も対象！数千人の弁護士、科学者、医療関係者が【covid-19】による人道への犯罪をニュルンベルク軍事裁判（ナチス裁判、東京裁判）とへ提訴する！コロナを支持した医者、ワクチンを接種した医療関係者、死亡証明書などを偽造した医者なども裁かれる！日本の医者も対象となる！政財界、テレビらの犯罪者多数！
既に日本政府はシナ支配下？
莫大なシナマネーと美人スパイによって、主なマスコミ、政治家、官僚、専門家、文化人等が買収されており、事実上シナ支配下になってます。（元大手新聞社幹部の証言）
つまりコロナ騒動前よりも全体の死者数は減っているにもかかわらず必死でコロナを煽っているマスコミ、政治家、首長や専門家はシナの工作員として働いているということです。東京、大阪、京都の一等地をシナが買い取り、命にとって重要な水源地までシナに買い取る始末です！ 会社員の安定なんてものは幻想なの
真の安定とは、独立して個人でも稼げる能力やスキルを身につけること
会社の犬、奴隷になることではない >>641
家賃3万のとこに住むとして、敷金2ヶ月分、家賃先行で2ヶ月分、引越し費用諸々で20万円弱くらい初期費用かかるけどね なあなあ？
銀行に言えば支払い猶予してくれるぞ？
なんだこそウソ記事は >>597
マジっすか？
ネタではなくてマジっすか？
大丈夫？ 月2万すら払えないっておかしくない？
平均しても6万程度なら普通だし >>597
なんで頭金も用意できないのに買ったの？妻側からの要望？ >>640
ホントそれ。
金とか物は泥棒されたりするけど身についた技術や知識は絶対に取られないからね >>641
持ち家ローン状態と賃貸でどっちが仕事失った時に苦労するか。
恐らくは賃貸の方が苦労する。
ローンは正直に話して交渉すれば数年は利子だけで待ってくれたりする。
賃貸は家賃引き下げ交渉になると思うがまず無理だろう。
引っ越すにも相当な出費が必要で何しろ疲れる。
疲れるから仕事探しにも影響が出る。
やはり持ち家の方がいいと思うよ。
住宅ローン破綻する人は大抵ギャンブルやアル中などの問題を抱えてる人だから。
仕事失ったくらいでは破綻しない。 >>597
金利高すぎじゃない？
恐らく35年ローンだと思うけど。
ボーナス払い無しにしてるにはいいことだけど、
月の払いが多すぎる。
借り換えして金利を抑えて、月の払いを少なくする。
その分貯金を増やして手持ち資金を確保する。
奥さんが無職になっても三年は暮らせるだけの貯金ができたら余剰分を繰上げ返済に回して35年ローンの期間を少しでも減らす。
頑張って。 >>610
破綻する人は大抵心の病を抱えてる人。
ギャンブル依存症、家庭内不破、ドメスティックバイオレンス、アルコール中毒。
収入減くらいでは破綻しないよ。 仕事失ったら破綻するでしょうｗｗ
収入がなくなるんだよ
銀行だっていつまでも待ってくれないよｗ >>653
なので無収入で三年は暮らせる貯金が必要。
それすら繰上げ返済に回すのはダメよ。 >>597
都会なら賃貸でもそんなもん
そんだけ年収ありゃ大丈夫
医薬品系ならなおさら 今は35年ローンでも1%切る金利だからな。
繰り上げ返済はもったいない。投資とかに回した方がいい。
住宅ローンは若いうちの方がいいぞ。
こどおじ以外はどうせ住居費はかかるんだから。 >>655
貯金無さそうな感じの人だから
仕事失ったらアウト！ 他人の不幸は蜜の味
と言っていた知り合いのデザイナーが10年前に脳梗塞で脳死になり2年後死んだのを思い出す。
理由はともあれ、他人の不幸をあざ笑う物じゃないよね。 ＞フルローンで購入した家の返済額は毎月2万円。
＞それに加え、年に2回25万円の、ボーナス払いをしていた。
この手のジャーナリスト、ライターは頭おかしいよ 2500万の年74万で33.7年
金利入れて35〜40年くらいのローン
実在するならその銀行員あたまおかしいよ
実在するわけのない投稿を信じてそのまま記事にするって新聞社がやることじゃないわ なんでこういう嘘の記事を書くかね。
「コロナ禍で2500万の住宅ローンでも破綻‼︎」ってインパクトのために、設定自体が破綻しちゃってるだろ 鉄道会社でなんで払えないんだと見直したら鉄道関連会社じゃねぇか。
関連だと厳しいだろうな。 氷河期世代は現在だいたい40歳〜50歳。世代人口は
40歳付近で150万人以上、50歳付近200万人超えと言われている。そのうちの半数以上が非正規な無職、低年収で家すら持てない状況らしい。とすると40歳で75万人、50歳で100万人となる。
https://i.imgur.com/MDfCb22.png
ちなみに今年の出生数は80万人を割り込み75万人前後の見込み。実に最も少ない40歳の非正規、無職、低年収の奴らと同じ数である。
現在、老人には賃貸が借りにくくなってるらしいが、彼らがそのまま老後を迎える頃には、住宅に関して壮絶な社会問題となっていると容易に想像が付く！ >>597
地方都市なのに４３００万フルローンｗ
せいぜい３０００万も出せば人並の戸建買えるでしょうが
どんな豪邸よ？ >>668
政令指定都市の一等地とかでなければあるでしょ
敢えて新築ではなく中古狙いにするとかなら
いくらでもあるよｗ
変な背伸びするのは失敗の元 都内23区で30坪1950万あったから打診中。
うまくいけば20坪の平屋建てて庭でキャンプ道具の手入れとかするんだ。 >>671
どんな高級住宅地をイメージしているのでしょうかｗ
銀座赤坂六本木？ｗｗｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
