不動産の大暴落はじまる。大阪中心部は-23%超と無惨な状況
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
新型コロナウイルスの影響で地価が大幅に下落しているとして、国税庁は、大阪・ミナミの一部地域で、相続税などの計算の基準になる路線価を引き下げる減額補正を行いました。
現在の制度ができてから初めてとなる異例の措置です。
路線価は、主な道路に面した土地の１平方メートルあたりの評価額を国税庁が算定するもので、相続税や贈与税を計算する基準になります。
去年７月に公表された路線価は、新型コロナの感染が拡大する前の１月１日の地価に基づいて算定されたため、国税庁が全国の地価の状況を調べていました。
その結果、大阪・中央区の、▼心斎橋筋２丁目と、▼宗右衛門町、▼道頓堀１丁目では、去年９月末時点で地価の下落幅が２３％と、路線価を見直す目安となる２０％を超えたということです。
このため国税庁は、３つの地域の去年７月から９月分の路線価を４％引き下げる減額補正を行いました。
これは、昭和３０年に現在の制度ができてから初めてです。
対象エリアの路線価は、心斎橋筋２丁目の最も価格の高い地点で、１平方メートルあたり２１５２万円が、２０６５万９２００円となりました。
補正の対象となったのは全国でも大阪・ミナミだけで、外国人観光客の減少の影響を特に大きく受けたことが原因とみられるということです。
大阪国税局は、「相続税や贈与税の負担を抑え、納税者の不利益にならないよう考慮した」としています。
https://www3.nhk.or.jp/kansai-news/20210126/2000040415.html
【減額補正の詳細】。
路線価の減額補正は、バブル崩壊やリーマンショックでも行われなかった異例の措置です。
補正された路線価は、それぞれ最も価格が高い地点で、１平方メートルあたり▼心斎橋筋２丁目で２１５２万円から２０６５万９２００円に、▼宗右衛門町で、２０８７万円から２００３万５２００円に、▼道頓堀１丁目で１８６５万円から１７９０万４０００円に下げられました。
この３つの地域で、去年７月から９月の間に土地を相続したり贈与を受けたりした人の納税額は新しい路線価で計算されます。
また、減額補正を行う目安となる「地価の下落幅２０％」には達しなかったものの、全国１０の地域で下落幅が１５％を超え、このうち９つが大阪・ミナミの周辺でした。
地価が１９％下落したのは、▼千日前１丁目と２丁目、▼道頓堀２丁目、▼難波１丁目と３丁目でした。
また、１７％下落したのが、▼難波千日前、▼日本橋１丁目と２丁目、▼南船場３丁目でした。
国税庁は、さらに地価が下落すれば減額補正の対象になる可能性があるとしていて、その場合はことし４月ごろに公表するとしています。 テレワークなら一等地に会社置かなくてもいいんじゃね？って気づいちゃったか >>4
ニューノーマルが定着したし客足は戻らないよ 中国領日本省大臣かと言われ、異常にコロナ騒動を煽る小池都知事の目的は、東京の一等地を中国へ売り渡すことがハッキリしてきました！
小池百合子が壊滅させた歌舞伎町にいま､中国資本が大量流入している…｢小さな店は限界だ｣
■移転、廃業、解体…苦しみの歌舞伎町
人の少ない歌舞伎町というのは何度も見たことがある、だが寂しい歌舞伎町なんて見たことがない。
8月上旬、本来なら真夏の歓楽街を楽しむ大勢の人たちでごった返しているはずの歌舞伎町は、昼も夜も明らかに人が減っていた。そして寂しかった。
「家賃の安いところに引っ越すんですよ、ここじゃもう無理です」
長雨明け、作業員が看板を下ろす光景を眺める居酒屋スタッフは苦笑い。旧コマの近くでも日焼けサロンだったという店の看板を剝がす若者たち。居酒屋はともかく、このコロナ禍の歌舞伎町、日サロは厳しいだろう。
かつては不夜城の象徴でもあった旧コマ前の松屋も5月に閉店してからずっと空き店舗のまま。ナイタイビル火災の中、ここで定食を食べた思い出がある。隣の店舗も、あちこちの店舗で移転や廃業のための解体、あるいは引っ越し業者のトラックが横づけしている。「テナント募集」のまま風化した店舗も増えた。
「もう辞めんの」
解体に立ち会う店主から睨まれた。自分の店に対する思いを考えれば当たり前のことだ。引っ越しならまだいい。廃業だと私もいたたまれなくなる。多くは一世一代の決意で店を出したはずなのに。
■歌舞伎町の優良店舗を買い漁る中国人
「中国人だってさ、最近多いんだ」
訳知り顔の老人が教えてくれる。あちこちが撤退する中、真新しい厨房器具が運び込まれている。どうやら中国資本らしい。
無料案内所の前にハッピ姿の女の子が立っている。とても可愛らしいお嬢さんだが、客の来ないままずっと立ちっぱなし。真っ昼間なのに人通りはほとんどない
https://news.livedoor.com/article/detail/18745478/?fbclid=IwAR3HXnHD5oZ1LOfXW9sU3UgUEYflNEl9h0ETgns-qzC6Qwi6EE3WuBE04bo 新しい生活様式が定着したから
明日にも完全終息しようが10年は戻らない 隣の爺さんに
不動産はどんどん買い明後日
10億くらい借金して現金10万くらいにしとけば
子供に相続有利って利いた 地価の下落幅が２３%なのに、路線価はたった４％の引き下げ。
公務員ボッタくり過ぎwww 株が逝って不動産が逝くのがセオリーじゃなかったのかよ 空き店舗やシャッター下ろされて、ホテルも休業廃業してて、カオスな状況 そりゃ増税しまくって企業潰れまくってんのに、未だにバブルみたいな値段で売ってたのがおかしいからな >>22
10年以内に復活する見込みは限りなくゼロだし中国人でも買わないだろ 菅自民党「中国人様日本の土地買ってええええええ」
ネトウヨさあ
なんでこんな売国政党を熱烈支持してんのよ >>22
中国人が老人を騙して売りつける方を警戒した方がいい まだまだ安くなるのが恐ろしところ
平成のバブル崩壊の時は10分の一の捨て値になっても買い手が付かなかった 転入超過だって喜んでなかったっけ？
大阪はとにかく既得権益が汚すぎてどうにもならないよな インバウンド目当てのホテル建てまくってるけど大丈夫かよって感じ 大阪は中国人で持ってたからなぁ
たった１年でズタボロやな 埼玉のマンションですら5000万もするここ最近の方がおかしいと思う。
2010年くらいが適正価格じゃないか。 >>22
中国人は首都を買う
日本だけじゃなくて東南アジアとかロシアでもとにかく首都の物件を買って嫌われてる >>40
計画は何年も前から始まっていたし
今更止められない感じだろ gotoeatをやめさせられたのが痛すぎた
コロナ増やしたのはシナチョンのせいなのに 維新はもう否定されたんだから
大阪から逃げて東京か別の都市で一花咲かせようぜ >>47
いやまぁそりゃそうだしわかってんだけど
筍みたいにニョキニョキ高層ホテルが立ってくとこ見ると
他人事だけど心配になるわ >21-27
空気感染エイズ 空気感染エボラ 空気感染肺がん、
武漢コロナ熱パンデミック慢性化で、
日本の、東京 大阪 名古屋 福岡などが、数年たたずに、
ギガ重税 テラインフレでの、慢性化オイルショック 慢性化狂乱物価
慢性化ブラックアウトから、
スタグフレーション慢性的構造ギガ不況から
モヘンジョダロ
バビロン
ベルセポリス
ここらみたいな、ネクロポリス 遺跡都市 廃都になるのかｗ インバウンド+オフィスって最悪の組み合わせだな
かれこれ1年でニューノーマルが定着しつつあるし、リモート増えてオフィスを減らす動きはあっても今更増やそうって企業は少ないわな >>41
西成だかを買い漁ってた中国人の不動産屋元気かな
結構前にテレビで見た アメリカはワクチンのおかげでコロナ禍が治まる光が見えてきたけど不動産も回復していくんだろうか？
第二のコロナ禍が起きることを想定して都市部への投資は慎重になって過剰な投資は行われなくなるかな シナ人は母国じゃ私有地を持てないから海外の土地に憧れて買いまくる
ただゴミみたいな土地を買ってしまい誰にも売れず税金払い続ける無能も多い 東京五輪やらでもどうにか土地の値段高いままを維持しようとしてたけど
その点の追求をしなかったマスコミ、マスメディア、ジャーナリストたちが「利権を語ってドヤ顔」なのは変な感じ 一人暮らしとか流行らせて不動産価値あげるトリックがバレましたな
空き家祭り開催www >21-27 >59
いい加減、
現実から逃げんな、自公安倍スタンノミクス幕府マニアック 安全楽観デマ発表
大本営発表ムーブ スガーリン 菅ポト 菅沢東 執権 ジャップ猿国 バカウヨ。
空気感染エイズ 空気感染エボラ 空気感染肺がん、
武漢コロナ熱パンデミックは、全世界でパンデミックは、慢性化するぞｗ
終わりなきグローバルパンデミックの始まりだｗ
グローバル ギガ ロックダウン
全隔離 全遮断 全閉鎖が恒常化する。
んで、日本の、東京 大阪 名古屋 福岡などが、数年たたずに、
ギガ重税 テラインフレでの、
慢性化オイルショック 慢性化狂乱物価 慢性化ブラックアウトでの、
スタグフレーション慢性的構造ギガ不況から
応仁の大乱 戦国時代の、廃都寸前の京都
モヘンジョダロ
バビロン
ベルセポリス
ここらみたいな、ネクロポリス 遺跡都市 廃都になるのかｗ 2022年問題があるからこれから大阪だけでなく、日本中が下落するよ 地方じゃん
山の手線内のファミリーマンション3000万で買えるようになってからスレ立てろ >>65
ところが東京は田舎者が常に集まってくるから大家は強気
不動産の価値も下がらない
20年、10年前に比べても上昇している ソフトバンクの孫正義が銀座のビルを手放したって話を聞いて嫌な予感はしていた 独身が増えたから、人口は減っても都市部の世帯は減ってないみたいな現象起きてたりすんの？ コロナが切欠だったけど収束で復活するほど甘いなら全員儲かるでしょｗ
今年が最後の逃げ場で来年は逃げ遅れの投げ売りが始まるんやで >>22
あのオワコン国家に金なんてあるわけ無いじゃん マスコミと不動産屋が九州シフトしてるからしばらくは九州の不動産が狙い目じゃね >>35
チョンモメンさあ
脳内設定と話すのは止めなよｗ コロナ前から人口減と2022年問題は昔から指摘されてた。
現在は賃貸住みの貧乏人だが不動産が下がり続けると
定年を迎える2030年代前半に戸建ても夢じゃなくなってきた。
これから10年、不動産は下がり続けてくれ！ >71-72 >21-27 >59
いい加減、現実から逃げんな、
自公安倍スタンノミクス幕府マニアック 安全楽観デマ発表
大本営発表ムーブ スガーリン 菅ポト 菅沢東 執権 ジャップ猿国 バカウヨ。
空気感染エイズ 空気感染エボラ 空気感染肺がん、
武漢コロナ熱パンデミックは、全世界でパンデミックは、慢性化するぞｗ
終わりなきグローバルパンデミックの始まりだｗ
グローバル ギガ ロックダウン 全隔離 全遮断 全閉鎖が恒常化する。
んで、日本の、東京 大阪 名古屋 福岡などが、数年たたずに、
ギガ重税 テラインフレでの、
慢性化オイルショック 慢性化狂乱物価 慢性化ブラックアウトでの、
スタグフレーション慢性的構造ギガ不況から
鎌倉幕府全滅後の、死体の山、廃墟と焦土と化した鎌倉
応仁の大乱 戦国時代の、廃都寸前の京都
モヘンジョダロ バビロン
ベルセポリス
ここらみたいな、ネクロポリス 遺跡都市 廃都になるのかｗ 投資の中でも不動産投資は一番難しいからな
世界の中でも日本の不動産は難しい
中国人の成金バカが儲かる訳がない
固定資産税払わせて買い叩いてやればいいよ まあ緩和マネーがいつなだれ込むか時間の問題だから
金があるなら買えば 難波心斎橋エリアも大変なんだろうけど、もう少し南の
旧・日本橋電気街がどれだけ悲惨なことになってるのか知りたいわ
あの辺もインバウンド需要当て込んでホテルとか結構建ててたでしょ 今買ってもまだ下がるぞ。
下がったら都心部回帰で今度は郊外が暴落。 消費しないから消費税、ドライブしないから揮発油税、地価が下がるから固定資産税金、会社潰れて法人税、給料減って所得税。来年度の税収は恐ろしい事になりそうだね。 日本の人口は今後30年だか40年だかで8000万人くらいになるって言われてるんだろ
そりゃあ土地あまりになって不動産価格も下がる >>92
下がるのは過疎化が進む田舎で人口が集約される都心部は上がる、というのが定説 J-REITですら今後は右肩下がり何じゃないかと俺は疑ってる >>72
ある意味田舎のエリートが東京を盛り上げて田舎の客を呼び寄せる構図だからな
東京は特殊 >>94
バブルの頃も永遠に上がると
日本人みんな信じてたなあ
どうなるかわからんよー >>18
ボケた爺さんに10億も貸すガイジとか居ないでしょ 福岡もホテルとかヤバイよ
大阪以上に特需だったよ。
コロナ前は直前だとホテル取れなかったもんな。 >>101
下がる下がると言ってるうちは下がらない >>94
今までの定説でいえばそうだろうな
その今までがいつまで通用するか知らんけど だーからインバウンドなんかやめて内需転換しろとあれほど…
安倍のアホのせいだな。 土地だけじゃなく資材価格が考えられないほど上がってるから
日本の物価レベルだととてもついていけない 高くなりすぎだから仕方ない
バブル期並の値段ゴロゴロしてるし >>105
今までじゃなくてこれからの定説
今までは大雑把に人口が減れば不動産下がるっていう神話があったのが
ここ5年の不動産バブルで打ち砕かれた 建設予定の高層ビルが何棟かあるんだが、どれもホテルも入居予定なんだよな 路線価を絶対に下げない鬼畜の自治体が下げたのか…… JR東が4500億の赤字予想ってことは、首都圏もそれだけテレワークが進んでいるということで、
オフィスビルのレンタル料下落から始まり、サラリーマン頼みの飲食店、商業施設も撤退が進み、
首都圏通勤者向けのワンルームマンションも下落していくだろうな 下げないとメガバンが膨大な不良債権を抱えてメガクラッシュするのが秒読みに入ったな
ゴテゴテの自治体が動き出したと言うことは、とき既に…… 最近不動産屋のCM多いと思ったらそういうことか。
こうなると新築の建売とかをバカに売りつけるのは至難の業になってくるな。 もはや観光地近郊の賃貸物件
伊豆湘南北海道沖縄が人気移住地になってるからな
行動してる人は良い物件をすでに選んでいる 新婚とかで今家を買おうとしている人は、賃貸で3年ぐらい我慢して
暴落しきったところでどうするか考えたほうがトータルでお得になる可能性がある >>121
商業地の話であって住宅街は全然下落してないよ >>114
今の不動産価格は地価と資材の高騰で下がらないわけだが
利回りはギリギリまで下がる一方 中国ももうジャップの不動産に興味を失って助けてくれないよw >>110
まあ相場や投資なんてものはどこまで言っても予測でしか無い
そんなものが確かなら誰もが投資で大金持ちになってるわｗ >>7
そうなのか
都心と郊外の価格差が縮まるということか >>125
自分のレス全否定かw
最初からわかんねえっていえや >>121
そんなのバカなみんなが皮算用で狙ってるよw
今の住宅は出物が中古含めて全くない、デベもあえて供給を減らしてる もう１年も都心部行ってないわ。
郊外でなーんも困らん。 >>123
下がってるっていう数字が出たよっていうニュースなんだけどね
しかも資材の高騰とか起きてないしな
どの資材どれだけ上がってるかソース付きで教えてくれると嬉しい コロナ禍＋人口減で急激に住宅の供給過多になるのわかってるのに買う奴いないだろ 家賃とか交渉すれば下がるチャンスなのかね？
交渉するなら今しかないって感じだが
今出ていかれると大家困るべ >>122
ワンテンポ遅れて下落していくよ
一流企業務ほど一等地にオフィスがあり、お金より時間を取りたい一流サラリーマンが
アクセスの良い住宅街の家を高くても買っていたのだけど・・・今は一流企業ほどテレワーク化が進んでいる みんな何かと過去のバブルの再来を当て込もうとするけど二度同じことは起きないよ
別の何かが起こる可能性はあるけどな
何より政府がバブルを起こさないような政策とってるんだから尚更 トンキン土人、この記事よっぽど悔しかったんだろうなぁｗ
オリンピック開催もどうなるかわからないしね。
大阪市の転入超過、全国最多 万博・再開発が磁力
2021年1月29日 18:44 ［有料会員限定記事］
大阪市の人口集積が一段と進んでいる。総務省が29日に発表した住民基本台帳人口移動報告によると、2020年は転入者が転出者を上回り、人口流入を示す「転入超過」が全国の市町村で最多となった。東京都心部が新型コロナウイルスの感染拡大後に「転出超過」に転じたのとは対照的だ。25年の大阪・関西万博や大型再開発などが追い風になったとみられる。ただ、コロナ禍が長期化すれば今後も人口集積や成長が続くかは見通せな…
http://imgur.com/WBZa7mp.gif
https://r.nikkei.com/article/DGXZQOHC202RH0Q1A120C2000000?s=6 この先下がり続けるんだからもう賃貸でいいんだろ
戸建ての賃貸とか増えそうだよな >>128
人口減少は予測ではあってもかなり確実な数字だけどな >>139
コロナ前までバブルだったんだけど
少しは調べようぜ >>141
アホなの？
下げなきゃメガバンがショートして大阪終わるだろw >>134
ソースの話なんかしてねえよ
不動産そのものが下がらない理由を話してんだが
建設資材の物価指数ググれば一発だろバカなの？ 下落しても良い物件なんてそうそう出会えるもんじゃない
不動産である以上、価格がすべてではあるが
大抵下がったら全体的に下がるだけで糞の中から選ぶのは同じだからな >>144
アホすぎて草
コロナの感染者増えれば増えるほど株価上がってんのにコロナ前が何だって？ インバウンド用がはじけただけで、住居用は下がる気配ないぞ＞大阪市内 >>143
だから人口減少による選別が進んで集約化と過疎化が進むよってことなんだが
理解できないならいいや
とりあえず人口減少だから日本全国同じように地価下がるとは考えづらいね >>120
不動産物件だけじゃなく、いい仕事もいいクライアントも早い者勝ち >>153
外人か知恵遅れでもなかったら不動産バブルのことだってわかると思う
どこから株の話が出てきたんだキミの中で >>149
ローン組むにしろ貯金一括で払うにしろ、例えば4千万円の家を買うとしたら、
全体的に下がってから買ったほうが、より良い4千万円の家が買える 路線価を下げない
↓
テナント総撤退
↓
オーナーも物件売却加速
↓
担保価値暴落でメガバンショート
↓
ここぞとばかりシナが買い漁る
↓
目出度くシナ系市長、知事が誕生するw
大阪はシナの植民地になる
良かったなwwwwww 営業に制限かけられてろくに人もいねぇのに家賃だけ据え置きされたら商売なんかやってられんよ、そんな土地が何の役に立つのか
小学生でも分かる理屈だ >>161
いつの世も株価と不動産は密接に連動してんだよ
その程度の知識で絡んでくるなアホが SBIと三井住友FGが株の私設取引所 22年春にも開設
2021年1月28日 18:00 [有料会員限定]
SBIホールディングス（HD）と三井住友フィナンシャルグループ（FG）は共同で、株式などを取引する私設取引所を2022年春にも開設する。日本は私設取引所のシェアが約8%と低く、東京証券取引所が事実上独占している。東証のシステム障害を機に代替市場を求める機運が高まっており、市場間競争が活性化しそうだ。
SBIHDが6割、三井住友FGが4割を出資して運営会社「大阪デジタルエクスチェンジ（ODX）」を3月に設立する。東証を使わずに株式などを取引できる私設...
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGD27DKQ0X20C21A1000000 大阪に国内強化の新拠点立ち上げ
三井物産、地元企業と連携
2021/1/14 16:57 (JST)
一般社団法人共同通信社
三井物産が関西支社（大阪市）に国内の新規ビジネス創出に向けた新組織を立ち上げたことが14日、分かった。地元企業とのネットワークを活用し、新型コロナウイルスの影響で打撃を受けた地域経済の活性化につなげるのが狙い。地方発のビジネスチャンスの発掘に本格的に乗り出す。東京以外で国内ビジネスを強化する拠点を設けるのは初めてで、収益の大半を海外で稼ぐ総合商社としては珍しい動きという。
新組織は「国内戦略企画室」と「国内事業開発室」。国内では西日本での新規案件が多く、東京の本社ではなく現場により近い大阪を拠点に地元企業や自治体との関係を深化させる。
https://this.kiji.is/722355039354355712 >>156
ID:djw/+JiA0が話にわりこんだせいもあって話が噛み合ってないところもあるが
お前の態度も悪いし、相手するの面倒くさそうだからもうええわ 堂島商取、国内金融大手や海外ファンドが出資意欲 中塚氏「投資意向もらっている」
2021.1.20 20:07 産経WEST 経済
コメの先物取引を扱い、４月に株式会社化する大阪堂島商品取引所で社長就任予定の中塚一宏元金融担当相は２０日、記者会見を開き、「国内有数の金融グループや国内外の商品取引業者のほか、海外ヘッジファンド、投資銀行から投資の意向表明をしてもらっている」と明らかにした。
中塚氏は、全国農業協同組合連合会（ＪＡ全農）を中心とするＪＡグループと協議しているとも説明した。ＪＡグループが出資し、取引に参加すれば、長年低迷していた取引高の大幅な増加が見込まれる。
また、コメやトウモロコシ、コーヒー豆の現物取引を行うことにも意欲を示し、「大阪で商売するのだから（２０２５年大阪・関西）万博までに総合取引所になりたい」と話した。
現在会員組織の堂島商取は株式会社化し、２０億円規模の第三者割当増資を計画している。中塚氏が顧問を務めるネット証券大手、ＳＢＩホールディングスが１５％程度を出資する方針を示している。
ＳＢＩは、海外の金融機関や投資家を呼び込む政府の国際金融都市構想について、大阪、神戸での実現を目指しており、堂島商取は「その中核を担う」（中塚氏）存在に位置付けられている。
https://www.sankei.com/west/amp/210120/wst2101200015-a.html?__twitter_impression=true >>44
外国人の立場からしたら、首都がわかりやすいもんな。 頼みの中国も不動産破綻しつつあるからな。誰も不動産買ってくれない >>166
今回は、株じゃなくて、テレワーク・・・ 東京を除いて住宅にも余波来ると思うんだけど、いま売った方がいい？ シナ人の個人投資家なんて糞みたいなもんだろｗ
どうせ負債抱えて手放すことになる
やっかいなのは中国企業な
ピンポイントで抑えてくる
金がある奴が最後は勝つ >>22
中国も不動産バブル弾けつつあるから、無理。
中国の銀行が金を貸せない >>177
糞みたいな中国人にわざわざ買わせる必要もないだろ
日本人で欲しがってる奴が大量にいるのに
不動産の価値が下がれば庶民にも手が出せるというものだ
中国人は一生中国では賃貸だけどな 少子化と相まってすごいことになりそうだよな
地方は大丈夫かと思えば、空き家だらけだし人口は減り続けるしで上がる要素もない >>106
内需転換なんかそう簡単にできるかよ
できないからインバウンド需要を求めたんだよ
てか内需転換の方策ってニュー速民が嫌ってる竹中の路線だからな 中国人同士が売買して一時的に値段がつり上がったとしても、結局日本に住んでいる人が借りない限り投資を回収できない
商業用でも住宅用でも借りてもらってなんぼ
テレワーク化で金持っている一流企業社員が、通勤一時間以上でもいいや、どうせ出社は月に数回だし・・・と思い始めた時点で
首都圏に近い賃貸は値段を下げない限り借り手がいなくなる
中国人が、あれ？借り手がなかなかつかないぞ！？と気がついた時点で大暴落が始まる そもそもがオリンピックまでって言われてたんやから落ちて当然やろ
少子化で人口も減って家も余りまくってるんやから不動産の下落は既定路線やで コロナ禍とテレワークの普及で
田舎古民家なんかは見直されてて
ずっと空き家だったのに今までの倍の値段でも売れるとホクホクだと
どっかの噂では聞いたな >>181
すげえどうでもいいんだけどインバウンドって内需だよ
意味わかってないな >>184
倍（300万→600万）とかそんなオチじゃ？ 
やったぜ
大勝利 コロナで空き室増えてるのにバブルになってるんだもん
弾けないほうがおかしい >>186
言われてみりゃそうだな
国内での話だしな
まぁここは外国からの需要ってことで 日本の土地は日本人が守る！
だから相続税はゼロにしちくり
つーか何どんどん上げてんだよ、わざとやってるだろこれ >>32
あなたが亡くなってお孫さんあたりが
大富豪かも >>196
相続税やら固定資産税で結局手元には何も残らなそう だから業界があの手この手で入居させようとこどおじ記事とかこどおば記事連発してたのか >>195
外人が土地買うっていっても所詮国から所有権借りてるようなもんだし
そんな気にせんでもいいと思うよ >>193
高級アパートメントがねｗ
都内の憶ションちんちくりんだもん
オフィスビルはそうでもない 都内は、高級物件とリノベーション中古物件ばっかが売れて、中間グレードのマンションが余りまくってる 中国語の看板建てて中国語で呼び込みしてた
都心のドラッグストア軒並み潰れてざまーだわ 不動産を意味するリアルエステートのリアルの語源は
”王の”であって、その語源どおり結局どんなにお金を払っても王様からその土地を使う権利を借受けてるだけで
不動産は自分のものにはならんって隣の家の猫が言ってたわ
だからって中国人が買い漁ってるのも問題なのか問題じゃないのかは分からん >>206
あいつらオージーやイギリスと違って貧乏だから
ドラッグストアで日用品ばっか買って金になんねーし邪魔だし
どうしようもないんだよな 一昨年の台風で巻き起こった不動産リスクとコロナによるテレワーク、
少子高齢化による不動産需要の低下と、この1年ちょっとの出来事は不動産にとって運命的ですらあるね >>179
山梨の廃れた別荘地でも坪7万とかするだろ
まぁゆっくり寝ろ
いい夢見ろよ まあ今年はしゃーないわ
大阪に限らず上がる理由が無い >>207
むしろ中国人が海外の物件を買い漁るのは中国国内の不動産は売買して所有するわけではなく土地使用権だからだよな
海外の物件のほうが所有する権利もあり、政府に取り上げられたりせず安定した資産になる
ただ日本も法的に外国人の財産は没収するこは可能
アメリカのオバマ政権もロシア人の資産は没収してたしな
トランプ政権も中国共産党員の資産凍結しとるし まず不動産屋を潰すことからだな。あいつらほんとくそ 中国人にホイホイと物件を売るような売国不動産屋は焼き討ちされてしまえ ようやく建ったか
今週一番のニュースや
路線価が減額補正とか初の出来事だし このご時世でも不動産投資やらアパート経営で成り立つ奴は
他の仕事や事業でも十分食っていけるだろって思う 日本の土地は下がらない。なぜなら下がりそうになると不動産屋が売りに出さなくなるから。売らなければ地価は下がりません。 >>223
その不動産屋もいつまでもアホールドし続けてても飯は食えぬと思うが
飯を食わにゃならん以上いつかは売らざるおえないだろ 東京にいつくるんや
貯金はしとるから、安くなったら買うで 田舎が上がって都会が下がる。こんな時代がくるとはなぁ。 >>22
日本は働き者で丁寧な日本人がいるから価値がある。これから先急速に生産できるまともな日本人が大激減するので価値がなくなる。 オフィスビルも需要が減ってきてるから、リートの暴落シナリオもあり得るで。 心斎橋、道頓堀という安定商用地で実勢-23％って異様過ぎる 俺は逆に今がチャンスだと思う
春までにコロナおさまって不動産バブルくるよ
安く買える今買おうぜ どっかの会社が本社を淡路島に移してたっけ
あれってコロナ禍を先に見越してないとできないよな
中共と繋がってんじゃねー疑惑あり >>233
リモートワーク定着しちゃうんじゃないかな タワマン完売キャッキャッ
と
大暴落だーキャッキャッ
が常に両方存在してるんだけど 子供部屋おじさんおばさんって叩きまくった挙げ句こうなるんか。中国に身売りしまくるんだろうな >>10
むしろ、テレワークは理想論だよねって反動ですぐ戻りそうな展開だけどな テレワークが定着しなくても少子化、過疎化という大問題が待ってるからな
ただ売らなければ下がらないのは事実だし、すでに所有者不明の物件がたっぷりあるらしいからな
思ったよりも下がらないかもしれない >>242
実際、喉元すぎればなんとやらで、もう忘れかけてる戻りかけてるんじゃないかな 住宅で例えると上物があるからあれだが
1年前に5000万で買った家が今4000万で売れないという事態
大阪が過剰反応し過ぎなのかもしれんが >>227
団塊とその下が氷河期を殺してすり潰してるからな
その下の世代はそいつらの奴隷にならず自己満足に浸る
結局団塊に阿った政策と１世代分の人間を意図的に虐殺したツケが回ってきた
払うのが若年層ってのが最悪だけどな 中央値が350万くらいなのに家の値段って強気だよな 20%下落して見直しは4%て鬼畜だな
沖縄も不動産バブル（那覇みたいな本島だけでなく石垣島みたいないなかーでも）が、酷かったけど誰も観光客いなくなったから悲惨なことになってそうだけど これで鳥インフルでも発生したら都市部は二度と浮上出来ん罠 SNSで通じた個人投資家がヘッジファンドを出し抜いてしまう
どんな相場になるんだろう
バブルの高値すぐ抜きそうで怖いわ >>252
・貧乏人でもできる遊びの量が多い。
・他人の目がないから悪事への心理的ハードルが低い。
結論：金が無いとまともな生活は出来ない。 本当の資産とはキャッシュフローを生むものを言うんだぞって隣の家の猫は教えてくれたけど
ひっかけ橋のちょっと入ったところや、銀座の一等地が
その価格に見合ったキャッシュフローを生んでくれるのかって言われると、？？？だな 都内山手の住宅用地はと言えば上昇する一方の市況
なんなん >>10
中国人が大阪や京都、東京の土地を買い漁ってるけどなｗ 本当のお金持ちを除けば都心の住宅なんて奴隷のピカピカ光る鎖自慢みたいなもんだろ 半額になった寿司を食いながらカティサークのハイボールを飲む
幸せだな〜 >>258
人が集まるところは流れが止まるまで上がり続けるよ >>137
テレワーク化が進んでいるからこそ普通の住宅街は暴落しないのでは？？
この記事も中国人向けに商売してた土地が暴落してると言っているし、地元民からすると他の土地が下がっているようには感じない >>13
東京どころか世界中で安くなった所を買い占めてるよ
コロナばらまいて自分たちで買うという
侵略者だよ 首都圏だけどちょっと田舎なうちの方は不動産バブル来てるよ。
リモートの普及とコロナ禍での都会暮らしの辛さで少し遠いけど都心にも通えるここら辺は人気出始めてる。 コロナ関係なく東京はバブルはバブルよね
30年前のバブル時よりはるかに今 高いのだから >>274
つまりトリプルパンチなんだよ
バブル崩壊による下落と、テレワークによる需要減と、コロナによる不況の 高級物件はえっらい高い上に売れてるし、逆に安い中古物件も結構売れてるけどさ
都内でも中間の新築マンションはえっらい売れ残ってるよ
ホームページ上では残り何戸とか買わせ煽ってるけど、ガラ空きばっか >>276
格差も広がってるって言われて久しいし
そんなもんだろ >>252
24時間牛丼ラーメン食える
人がたくさんいる 実際の売り上げは2割減どころじゃないから
50%下落でも良いぐらい >>278
牛丼ラーメンは地方都市でも24時間食える 路線価を年度の途中で引き下げるなんて異例中の異例なんだけど
それが大阪だけというのが興味深い
大阪には金が回ってないのかね？ 新宿に住んでたけどブックオフとヨドバシカメラと松屋しか行ってなかったわ
>>252
風俗が充実している 賃貸や中古は心理的に嫌だよね
コロナ付いてそうだし 株が上がってんのは面白いよね、今まではセットで上下してたのに。
不動産の金が流れてくとかあるんやろか >>288
株が上がってるというより、貨幣とか、
その他の価値が下がっているだけのようにも思える。 飲食店は潰れまくってるけどまた雨後の竹の子みたいに出てくるだろ 不動産よりビットコインのほうが高くなる未来が見える 牛丼ラーメンじゃなくて
賃金と福利厚生が地方みたいな奴隷労働じゃないからな
地方だと中小零細企業は平均300万円ぐらいか？
https://i.imgur.com/S4gGOMb.jpg 確かに今日、難波行ったら人通り少なかったな
数年ぶりに行ったんだがドラッグストアだらけでワロタ >>299
大したウイルスでもないのにマスゴミがコロナコロナと騒ぎまくってるからな
今頃ほくそ笑んでるだろう >>227
ゆとりとか承認欲求つよいが自分のことしか考えてない女みたいなの多いからな。体力もないからすぐへたるし、やばいと思うよ将来の日本円 >>299
休業してるんじゃねえの？
廃業してシャッターだらけなんに >>300
難波やミナミはインバウンドで歩いてるの大陸系の人のが多かったもんなぁ 落ちてくるナイフはつかむな
緊急事態宣言が終わっても経済ダメージでかすぎる
もう実店舗の時代は終わった。まさか飲食店まで実店舗終わるとは >>18
でも、何かあったとき、借金払えなくなると大変だよね >>303
それが新宿ですらあぶねーの
後がはいんないんだよ >>301
大したことない？？
最新の論文：
新型コロナウイルスは CD4陽性リンパ球を使用して Tヘルパーリンパ球に感染する
https://www.medrxiv.org/content/10.1101/2020.09.25.20200329v1
この世に、この「CD4陽性リンパ球という白血球の部分に感染するウイルス」は、
ヒトに感染するものとしては、
他にひとつしかありませんが、それが HIV 、
つまりエイズウイルスだけです。 >>301
マスコミはイベント開催できないから顔色真っ青だよ
五輪中止の影響を一番受けるのもマスコミだしな >>299
いい立地は直ぐに埋まるよ
地方と違って需要はあるから 都心でも空きテナントをちょいちょい見かけるようになった >>313
今なんか誰もいねーよw
超一等地が5月から空いてるくらいw >>316
いないなーw
渋谷も奴隷商人の派遣屋ぐらいだろあれ なーに、底値がきたら中国資本が更に叩いてゴッソリ買ってくれるさ 値下がりした都心部は
中国様が買い占めて下さるぞ
ありがたや まだまだ高いな、これから土地の価値はなくなり余り出すよ。家買ってローンとか狂気だわw 不動産ありきの今までがおかしいだけｗ
土地なんて全部国有で良い！
借地権だけ国から借りて地代を払うシステムが合理的
この点だけに限っては中国システムがもっとも先進的で正しいあり方 >>334
昔々日本人がニューヨークの不動産買いまくってヘイト食らった時代がありました >>334
固定資産税って外国人からも取り立てられるのかな？ >>331
「東京五輪は中止に追い込んで恥かかしたれ」
「大阪万博は首都への第一歩、何が何でも成功させなあかん」
大阪人と話すとだいたいこういう考えのようだ >>334
日本は日本人のためだけにあるわけじゃないから
それはどの国でもそうだろ？当たり前のこと >>1
・武漢肺炎で死亡した未成年者はゼロ
・武漢肺炎の死亡者数はインフルエンザより少ない
・武漢ウイルス陽性者のほとんどが就労名目で来日した外国人観光客
・武漢ウイルスの感染をマスク、消毒液、アクリル板、ソーシャルディタンスでは防げない
・武漢ウイルスの感染と飲食店の因果関係は無い
・武漢ウイルスの感染とＧｏｔｏトラベルの因果関係は無い
・緊急事態宣言では武漢ウイルスの感染拡大を防げない
武漢ウイルスへの誤った対策、過剰な対策による経済へのダメージで地価が暴落し、
自殺者が急増している
与党、野党、自治体の首長の保身によって他人に罪をなすりつけた政治判断の誤りに
よってこうなったのであって完全に人災ですね。
今やるべきことは武漢肺炎を２類感染症から除外し、重症患者をトリアージし、
我が国への入国を全面禁止する政策であって緊急事態宣言では無い。 >>337
なんだいつもどおりじゃんか
安心したw この負のスパイラルから抜け出して日本を救うには
支那に魂を売って与党を支配している二階俊博を落選させる必要があります。 >>212
え？どこのこと？7万って。3万の間違いじゃない？ >>126
郊外と言っても、都心直通電車があって、駅のそばよ
そこは確かに取り合いになってる >>242
コロナ以前から政府はテレワーク推進してたんだけどなんでかっていったら
労働生産性が今までの勤務形態じゃ限界来てたからなんだよね
時間あたりの生産性が通勤という作業の分ロスしてる
だからコロナは渡りに船な面もあったんだけど未だに多くの企業で
「仕方なくやってるだけでできるならすぐにでも戻したい」な意識があるようで
こうした企業と新しい働き方に対応できた企業じゃ国内外問わずコロナ後にめちゃくちゃでかい差がでるよ 知り合いがコロナ前に日本橋の店売ったの結果的にボロ儲けだって言ってたな >>341
安心してるところ悪いけど万博は日本国が主催だから失敗となると日本自体がヤバいってことだからな もうこれは駄目かも分からんね。
人類滅亡来よるね。 5月の緊急事態宣言明け、また都心回帰で都心部の物価急上昇言ってたけど結局どっちなんだ
もうコロコロ言ってる事変わるよな >>343
朝鮮安倍が作り出したパワーシステムだよな。
お前ら、もとい、おまエラはそれを支持してたんだろ、愛国者を気取ってさw
背後に朝鮮統一カルトが居るぞと真の愛国者陣営が警告しても聞く耳を持たなかったよな、愛国者気取りの偽装愛国者グループはさあ。 陰謀論者はバカでだまされやすいって結論でたとこだろ マンション(買う方)探してるけど全然安くなってない
不動産屋もすげー強気の値段設定 大阪だろうと東京だろうと別に凋落なんかに驚かねーわw
俺が15歳のときからずーーーっと言われてきてることで、2018年までに具体的な対策をして2020年までにそれを実行しないとこの国は手遅れ。
20年前から散々言われてきたことなのに、今更騒いでるやつは諦めろw
バブル崩壊後、「サラリーは自殺者予備軍、貧乏人は1つの所得だけにこだわる馬鹿」この感覚がないやつは間違いなく無能
準備できてるこっちからしてみれば、「知ってた。で？だから何？」の感想しかない
貧乏人はこのまま日本と一緒に凋落してください >>360
イキって普通のこと書いて草生やしてるつまんないやつ 中国の不動産バブルがはじけたから、日本の不動産バブルもはじける。
ただ、それだけのこと。 >>362
その当たり前のことすらできなかった馬鹿なんだって？ >>60
そうなるよ。投資家はリスクを嫌う。
企業の雇用も給与7割のテレワークで地方の人間を採用。既存の社員も3割減らしてオフィス縮小。昨年から急加速した少子化、都心高級住宅街の高齢化で空き家増。株と違って国策で買い支えがなく価格は下がる傾向に。IT化でこれはさらに加速。中国がそれを狙ってくることは間違いない。 >>363
シナは関係ないと思う
あの国のバブルはチャイナショックで崩壊してるから
シナバブルが弾けたあとアベノミクスで日本のバブル始まってるしね >>86
国は不動産を買い支えないからなだれ込まないよ >>156
テクノロジーの進歩を考慮してない。
人間はどんどん会わなくてよくなる。
都心の下落は緩やかだが確実に下がっていくよ 東日本大震災の翌年の不動産価格は今では信じられないくらい安かった
そこまで下がるなら嬉しい >>375
緩和マネーがうねってるから緊縮円高民主と同程度は無いと思う >>351
それって理解していない人が意外に多い。
大阪府が勝手に招致しているかのように勘違いしている人が多いが
ＢＩＥに申請しているのはあくまでも日本政府（経産省担当）であって
大阪府は政府に提案し協力するという形になっている。 >>47
昨日決めて、今日建て始めたら阿呆だけどなあ
こればかりは悪くは言えんわ >>244
まぁもっとコロナが激増するか、若者がリモートできない会社を露骨に避けるようになるとかせんと戻りそなとこはあるな。。。一等地のオフィスは値段下がりそうやけど。 建てた不動産屋、それに金貸した
銀行、全部吹き飛ぶからなあ
繁華街のビル主は悲惨だろう
もはや借りる人が居ない
そして怪しい外国人が来て日本人
が近寄れなくなるとww
まあ日本人が選んだ道だからねえ >>365
ご自身の自己紹介ですか
お察しいたします >>386
そりゃ敵国の首都乗っとれば戦に勝つからな。中共や韓国人なんか買い漁りまくりだろ >>383
ワクチン出るまではしゃーない
要人バタバタ死んでたら
早期の立て直しも難しくなるから
引き延ばしの防御戦略も重要 大阪のミナミの不動産所有者は在日が多いからな
在日の力を弱めるために、大阪のミナミはどんどん衰退させた方が良い
もちろん鶴橋とか桃谷とか天神橋もな
大阪維新の会の連中は、在日寄りなのでミナミの不動産価格上昇に尽力してきたが、コロナには勝てなかったなwww >>252
地方の若い子が流入し続けて見栄派手消費から金欠になり供給過剰で安くやりまくれる 年寄りは4ねとか言ってるバカｗ
年寄りが大量に4ねば結局こういう事になる。
不動産を相続しても甲斐性の無い馬鹿ゆとりは
相続税なんか払えないから、売りに出して税金を払うしかない。
市場に一斉に売りが出る上にテレワークで不動産需要は低迷。
結局、相続しても馬鹿ゆとりの手元には大したカネも入らないって寸法。
これぞ馬鹿ゆとりブーメランってとこだね。 >>6
と思うだろ？
うちの会社なんかテレワークで半年以上やってきてんのにさ
来年４月に東京に進出すんだとよw
ベイエリアだとよw
アホか遠くなるわ
やめる >>373
インフラや利便性考えても一極集中はすすむとおもうよ
オフィス街とかは下がるだろうけど
人口流出入みればほとんどが都に吸い上げられてるの見えるよ >>394
視野が狭いのは緑内障だからですか？
おじいちゃんw 都道府県三十、四十、五十、六十死んでる事に気づけ、ゴミ、カス、バカ
妄想ニュースw >>394
武漢肺炎で高齢者が４千人死んだことが地価下落の原因ではない。
逆に毎年超過死亡者数が１万人ほどいるインフルエンザの死亡者が激減している。
いずれにしても２０１９年の死亡総数は１３７万６千人なので４千人なんて誤差レベルです。
地価の下落は休業要請によって飲食店が経営破綻したり、撤退したりしたことによる需給悪化が原因です。 このままあと10年コロナでいいよ！
そうしたら、貧乏人は勝手に死んでくれるし、老害も死ぬしで良い事だらけ テレワークでオフィス需要は下がっても住宅需要はあがってるだろ
クソ高いところは知らんが コロナ落ち着いたら大阪に移住する予定
賃貸でも全然いいから難波に住みたい
住宅型あるのか知らんけど色々と便利そう そうか・・・
大阪には文教地区が無いのか･･･orz >>410
浪速区の隣だろ。
競馬新聞持ったおっさんが歩いてきそうだ。 過剰な飲食支援もこれな。
今飲食に撤退されたら次に入るテナントなんて存在しない。
その不動産が家賃収入をアテにしたローンだと、そのまま不良債権化。
売りが売りを呼ぶ大暴落になるから。 >>412
もの知らんアホが文教地区に興味持つなや >>402
それ貧乏人がいなくなると経済奴隷いなくなるから、今依存してるインフラ維持出来なくなるけどいいのか？
その頃には、貨幣なんか何も役に立たなくなるし
狩猟生活みたいな時代に今更お前戻れんのか？ >>414
でもなぁ下層階級と一緒のところに済みたくないじゃん♪ 虚像が崩れるのか
早く引越しした方が正解だったかもな >>416
まるで朝鮮貴族みたいな脳みそだな。
下級層ってのは、経済奴隷だぞ？
その奴隷がどれだけの財産かわからないとか、上級名乗る資格ねーな >>415
奴隷の代わりなんていくらでもいるわw
年収500〜700万程度満足できる貧乏人集めて生かさず殺さず生活させれば今と変わらねーよ >>404
それな
地方は安い土地買って安い戸建てを建てるのが流行ってるから
安価な土地の奪い合いで地価が全く下がらん >>421
その結果、言葉がカタコトな外人を安部が大量に連れてきただろ。
ツケは、どんどん下に支払わて行くんだよ。
そのツケがデカくなるから、誰も真面目に働くのを辞めるわけ。採算取れないから
その結果回収率が悪くなって、経済も技術も人材も敵国に奪われてるとか
上級の脳みそ無さそうだわ お前から社会に出たことないこどおじ臭プンプンだな
で？だから？いることには変わらないんだろ？w
使えないなら切って新たな奴隷作ればいい 大阪の製造業はとっくに死んでるから、ここから盛り返すのは不可能かもね イベントのスポンサーがつかないという理由で吉本興業が本社を東京に移転した時すでに大阪はヤバかった 関東はいつ頃から堕ちるんだろ？
中古は結構来てると思うけど・・・ つーかコロナ以前に買ってたのも中国人だろ
日本経済に「直接の影響は」ないんじゃないの？ コロって市場の崩壊再構築はもっと起こるが過と言って地べたに利益を求めるられる動きでは無いし >>433
府中市なんざ地下から地価から地面が崩壊してるからな >>432
外国人観光客に依存してた連中はしばらく苦しいだろ >>388
韓国人はないわ
何でも韓国ぶっ込んでくる人は病気だと思うわ >>436
すまん、「地価下落の」影響のつもりで書いてた
言葉足らずだった コロナ撒き散らして地価暴落させてそれをシナが買い漁る
まぁ計画通りなんだろうね >>439
その地域は需要減で人が出ていってるわけだから影響あるかと それは確かにあるわな
でも出てった先でも生活活動はあるので、とも思う 飲食が壊滅、オフィスもテレワークで壊滅
そらビルの資産価値も下がるわな 都市にでかい事務所なんていらなかったと企業が気が付いた 人口が減少すれば不動産価格は下がるのが常識
なのに勝手な不動産価値付けて固定資産税は殆ど下げない自治体 元が高すぎ
都市部集中より分散した方がええよ
人は集まり過ぎるとあかん >>177
弟が上海住みだけどコロナ禍なのに経済もイケイケだよ
願望ありきじゃなく現実の情報見ようやｗ 町中が空きテナントだらけ。
元々客入り少ない所が一斉に撤退した。
やばいなあって思うわ >>242
理想論だよな
生産性が3〜4割落ちる前提で舵切らないとテレワーク常時なんてのは無理だよな
遊んじゃうアホに細かくタスク積んだり報告させたり管理職の負担が大きすぎる インバウンド需要ありきでまやかしの経済だった大阪はん
早々に逝ってワロタ
また国に泣きついてくるのか
情けないで〜都道府県人口3位の大阪はん >>283
栃木で食えるのはかんぴょうだべさｗｗｗ 店舗はともかく
オフィスなんて一等地にある必要性ないし 大阪ってタワマンすげえ勢いで建てまくってびっくりしたわ
東京と違って商業地に建ててるから隣のビルとの距離が近すぎるんだよな >>6
大阪のこの辺りは外人観光客の激減が原因だろ 東京は若者が多いのかー
一人住まいも多く家賃も高いと聞く・・・
大丈夫かー >>452
そう言う人の為の監視ソフトがあるからな >>458
23区駅近の需要は全く変わらん
23区外や埼玉の郊外も売れて転入増
コロナ禍で地方が更に死ぬと思われ 地価が下がっても固定資産税が全然下がらないのがおかしい >>461
私みたいに田舎暮らし嗜好の人も少数は居るから
そういう情報が増えたら状況も変わっていく、と希望的観測 こうなるの目に見えてたのに去年の株暴落の中もリートが上げ続けてたのがわけわからん 大阪だと爆買い減少が原因でないか？
異常な値上がりしてたし これ都市部にビルとか持ってる富裕層にたいする減税じゃねえか
評価額だけ下げてるだけでこいつらが土地を手放すようなことは絶対したいよな >>465
都内に住んでた友達がイケハヤ界隈の信者になってセミナーに通いまくった後に宮崎県に移住して行った
中身スカスカのブログとYouTubeのチャンネルを投稿してるだけの生活になってるので
貯金が底をついたら正気に戻って現地で働き根付いてくれることを祈っている >>332
固定資産税払ってる時点でそれと一緒、没収もあるし 地方都市の売れない土地＝無価値な土地に固定資産税や相続税かけるのは詐欺だろあべ
資産じゃなく負債だわ これ誰かの計画どおりなのかもな
だって日本じゃコロナはただの風邪レベルだから
マスコミが騒がなきゃインフルと同じ扱いだったろ >>479
オリンピックは潰せそうだし、経済は停滞するし
どこかの国が高笑いしてるな 固定資産税はもともと高すぎる
というかなんでも税金高すぎ
土地の価格はこの10年で一部だけ暴騰してたからまた10年前に戻るだけだろ 地震が多い国で政治経済人口が
集中していること自体がおかしい
国会、皇居を移転しろとは言わないけど
地方に移転しても問題ないな行政機関も多かろう 株からも不動産からも金が逃げて行ってるけどどこに逃げてるんだ？ >1 >480-482
なにやら、小林よしのり コロナ論マニアックといい
桜を見る会 モリカケ忖度 贈収賄 汚職 改ざん 偽装マニアック、
自公安倍晋三元首相 菅ポト スガーリン 菅沢東執権 政権一味は、
フィクサー気取りだけど、
最後に、暗殺者に、一刀両断、ぶっ殺される、小物みたいなやつだなｗ
漫画アニメ映画小説
応化戦争記 ハルビンカフェ（ハルビンカフェでは福島原発事故後） ブラックラグーン
ＡＫＩＲＡ とある Ｕｎ−ｇｏ シャングリラ トーキョートライブ
攻殻機動隊 ニンジャスレイヤー ウイッチブレイド 爆裂天使 天国の大罪
BDT 掟の街 寒河江伝説 人間狩り（東北自治区 ２０３０） 狂四郎2030
時空のクロスロード リセットワールド レヴィアタンの恋人
ゲーム バイナリードメイン 対魔忍アサギ
龍が如くオブザエンド 特務捜査官レイ＆風子 凍京ネクロ
小説
東京デッドクルージング 東京スタンピード
応化戦争記 ハルビンカフェ（ハルビンカフェでは福島原発事故後）
ここら、近未来、
グローバル気候変動激化、有害危険疫病慢性化パンデミック、
ユーラシアマゲドン大戦などでの、
グローバルノミクスインフレ激化事態で、テラ重税加速、インフレ化激化の、
スタグフレーション慢性的構造不況に陥り
ゲーム ＧＴＡ化した日本 漫画アニメ バイオレンスジャック化した
銃社会 日本で、
最後に、暗殺者に、一刀両断、ぶっ殺される、小物みたいなやつだなｗ >>6
以外にコロナが長引く予測が出てるのか？
去年の今頃GMOインターネットグループがテレワーク導入を最初に言い出した時は大げさだと思ったが
予測は当たったいた 一方東京は、ガッツリコロナの影響受けた去年の数字で地価上昇率の一位が同率で荒川区と新宿区だからな
コロナ禍でも都心近郊が人気なんだわ >>491
家って戸建だろ？
じゃあ固定資産税下がるだけやん
どうせ売るときはタダ同然だぞ >>486
貯蓄や投資でしょ
外出自粛×先行き不安で消費はしたくないって金が投資に注ぎ込まれてる ここ5年で4倍になったんだから、下がって当たり前。ちゃんと理解してないアホが騒いでるだけ >>491
神奈川県なんだろ
首都圏で駅近（徒歩7分圏内）なら大して変わらんぞ 2021/01/10 ＊＊＊＊＊＊ ＜*********@gmail.com＞
> メール失礼します。
> 私の住んでいるアパートの６１５号室にベトナム？のLE*** TUANと思われる人が引っ越してきましたが
> この部屋に住んでいる人の名前が、カク・〇ンレイ（中国）→グオ・ミ〇・リー（台湾？）→CHO SANG S**（韓国）→カン・ドン〇〇（韓国）とこの１年間でめまぐしく変わっています。
> （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる。）
> 違法民泊、不法滞在の可能性がかなり高いと思われます。
> この部屋の所有者（在日朝鮮人）もしくは入国ブローカーが中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは「外国人可のアパート」ではありませんが、外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います。
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので、騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
> 調査よろしくお願いします。
> １日中部屋に居るみたいなので無職で生活保護だと思われますが、
> 大阪市の生活保護受給者の1人世帯の住宅扶助の限度額は最大で３６０００円
> ここの家賃はこれを大きく超えているので明らかに違法です
> 何度かメールしていますが回答はまだでしょうか？
> 大阪府大阪市西区・・・・ >>498
↑大阪市の「違法民泊に関する相談窓口」にしつこくメールしてるけどまだ返事が来ない
最近また住人が入れ替わって、引っ越してきたようだけど、
深夜にわざと床や壁を激しく打ち鳴らして暴れ回るのは全く同じ
きたないベトナム土人が俺の部屋のチャイムを鳴らしたけど恐怖を感じたので、さすがに警察に相談した
チャイナとか中国韓国人は民度や生活マナーは土人と変わらないというかまともな人間とは思えない
本来なら外国人専用の物件に住むべきなのに最近は一般のアパートやマンションにも住み着くようになった
こういった不潔な土人と同じ建物で生活するとか絶対にあり得ない！
どうせ無職でナマポなんだろうけど働きもせず１日中部屋に居るみたいで気味が悪い
大阪市の生活保護受給者の1人世帯の住宅扶助の限度額は最大で３６０００円
ここの家賃はこれを大きく超えているので明らかに違法
一人用の部屋なのに明らかに何人かで住んでるので（目視で確認）これも契約違反
不法滞在者の可能性もあるので入国管理局には通報しておいた 東京やその周辺は不動産価格上がってる
しかし実際は買い手が付いていない
なんだこのチキンレースは？ 渋谷の路面店は、1Fとか家賃の高そうなところが空いてるな。
2F以上とか条件がもともと悪い、賃料が安い方が残ってる。 >1 >480-482 >490-497
なにやら、小林よしのり コロナ論マニアックといい
桜を見る会 モリカケ忖度 贈収賄 汚職 改ざん 偽装マニアック、
自公安倍晋三元首相 菅ポト スガーリン 菅沢東執権 政権一味は、
フィクサー気取りだけど、
最後に、暗殺者に、一刀両断、ぶっ殺される、小物みたいなやつだなｗ
漫画アニメ映画小説
応化戦争記 ハルビンカフェ（ハルビンカフェでは福島原発事故後） ブラックラグーン
ＡＫＩＲＡ とある Ｕｎ−ｇｏ シャングリラ トーキョートライブ ブルータワー
攻殻機動隊 ニンジャスレイヤー ウイッチブレイド 爆裂天使 天国の大罪
五分後の世界 ヒュウガウイルス
BDT 掟の街 寒河江伝説 人間狩り（東北自治区 ２０３０） 狂四郎2030 2055年までの人類史
TRPG トーキョーノヴァ サタスペ! ガンドッグ! トーキョーナイトメア
時空のクロスロード リセットワールド レヴィアタンの恋人 バビロンベイビーズ バビロンAD
ゲーム バイナリードメイン 対魔忍アサギ
龍が如くオブザエンド 特務捜査官レイ＆風子 凍京ネクロ
小説
東京デッドクルージング 東京スタンピード
応化戦争記 ハルビンカフェ（ハルビンカフェでは福島原発事故後）
ここら、近未来、
グローバル気候変動激化やら
空気感染肺がん 空気感染エボラ 空気感染肺エイズ
武漢コロナ熱パンデミック級の、有害危険疫病慢性化パンデミック、
ユーラシアマゲドン大戦などでの、
グローバルノミクスインフレ激化事態で、テラ重税加速、インフレ化激化の、
スタグフレーション慢性的構造不況に陥り
ゲーム ＧＴＡ化した日本 漫画アニメ バイオレンスジャック化した
銃社会 日本で、
最後に、暗殺者に、一刀両断、ぶっ殺される、小物みたいなやつだなｗ >>491
数十年先に売るときに上がってりゃラッキーくらいに考えればいい >>500
買い手付いてるよ
お外出て現実見ようや…
立川市で新築・中古物件取り扱いの友人大忙し >>505
で、オフィスが新宿から丸の内に移転するんだよなw
そこまで見えるわ ID:IP/tX9Wp0 ID:QqNJckiQ0 ID:+2NOcyh/0
>470-485 >1-10
自公安倍スタンノミクス幕府マニアック 安全楽観デマ発表
大本営発表ムーブ スガーリン 菅ポト 菅沢東 執権 ジャップ猿国 バカウヨ。
空気感染エイズ 空気感染エボラ 空気感染肺がん、
武漢コロナ熱パンデミックは、全世界でパンデミックは、慢性化するぞｗ
終わりなきグローバルパンデミックの始まりだｗ
グローバル ギガ ロックダウン 全隔離 全遮断 全閉鎖が恒常化する。
んで、日本の、東京 大阪 名古屋 福岡などが、数年たたずに、
ギガ重税 テラインフレでの、
慢性化オイルショック 慢性化狂乱物価 慢性化ブラックアウトでの、
スタグフレーション慢性的構造ギガ不況から、
死の丘パンデミック、集団仮設埋葬墓地パンデミックが起きる。
地価 株価 日本国債大暴落 日本国債金利急上昇ギガ増税、テラ ガラ
ハイパーインフレ状態になるｗ
鎌倉幕府全滅後の、死体の山、廃墟と焦土と化した鎌倉
応仁の大乱 戦国時代の、廃都寸前の京都
モヘンジョダロ バビロン ベルセポリス
ここらみたいな、ネクロポリス 遺跡都市 廃都になるのかｗ 中国人観光客が来なくなったとこは全部ボツだろ
東京も無残だけど、報道規制されている？ >>508
浅草とか閉店しまくってるし報道もされてるよ
でも台東区は都心寄りの住宅街として生きる道があるからなぁ
本当に悲惨なのは観光地としてやっていくしかない千葉の郊外とか伊豆箱根とかね 銀座とかも厳しいんじゃないの？
中国人でもってるようなもんだし。あと1、2年は厳しいのでは？ >>506のレスがjaneだとあぼんされるんだけどなんで 東京も大阪も雑居ビル群のとこは分筆が細かいうえに容積率違反建築だらけ
ビルの耐用年数が近づいても建て替えどころかリフォームも厳しい
スラム化する未来しか見えないのが現実 >>514
容積率違反なんてどうやって確認申請通したんだよ
中間や竣工時の検査でバレるだろ >>515
そやで、今は不可能だから建て替えができない
バブル以前は滅茶苦茶だったらしい
銀行もここ最近のコンプライアンス遵守の傾向で違法状態の建物を担保に融資しにくくなってきてるそうだ 物納もできない納税猶予もない
誰かに売らない限り所有権の放棄もできない
景気減速時の不動産は負債でしかないな >>30
金儲けじゃなく侵略が目的ならチャンスだろ >>515
昔はさあ、見られたくないところは隠しておけばそれ以上見なかったんだよ
親父が建てた時も、地下室も中二階も一切図面には無かった 金あるとこにはあるから、立地よりも物件自体のクオリティがわりと重要視されるからな
安い古いビルや使い勝手悪い物件は厳しくなるかもね 姪っ子が大宮に五千万の家建てて「たっけーもったいねー」って言ったら口聞いてくれない >>395
社長が高級車乗る理由みたいなもんじゃね？
テレワークなら所在地関係ねーべ >>523
大阪で地価が上り過ぎていたのはインバウンドで大きな収益を
上げていた立地の良い梅田や難波の商業地だけです。
その周辺の住宅地は東京とは比較にならないほどいまだに地価は安い。 片や株価は過去にないくらいの高騰中なんだよな
こうしてる間に格差は広がってるんだよな >>214
どこの国も所有権ゆうてもほぼ使用権と同じってことにもなりそうだな その為にちうごくはコロナ作ってばら撒いたんだから
全てはあの国の計画通り 大阪関西は万博、IR、国際金融、任天堂ワールド、ドラクエランド
スタートアップ都市、スーパーシティなどなど
将来性抜群やから、大丈夫 >>1-1000
カジノ万博切り捨てて
愚直に人口と本社 東京も銀座はやたらと地価上昇が急だったんだが、調整来るかな あの界隈この前の朝歩いたけど
頭の中カラッポそうな若い奴がフラフラしてて
まともな奴は今時寄り付かんわな 東京が吊り上げで高くなりすぎて
大阪に資金ぶっこんでただけだからな
実需によらない地価上昇は国は制限すべきなんだけどな ミナミは風俗店や飲食店くらいしかないからこうなるのもわかるわ >>537
> 実需によらない地価上昇は国は制限すべきなんだけどな
その発想で財務省主導で政府が1990年3月に土地関連融資を抑制する
総量規制に踏み切って株価が連日暴落したんですけどね。
いわゆる「バブル崩壊」です。 中国と関わりが深い業種ほどダメージがデカイ
自業自得なんだよ >>505
今は東京近郊の不動産売れてるよ。
戸建て買うのに踏ん切りがついた層がテレワーク需要で買ってる。都心から人が出ても入っても不動産屋は忙しいから景気いいよ。
ただし、高所得リーマンの戸建て購入限度が大体1億前後、これに合わせて土地を細分化して売る建売が主流で、現状これ以上の切り分けは難しいほど土地のサイズが小さくなってきてる。ある意味で限界まできてるとも言える。
株の資金も一定数流れてるけども、買える層はすごく少ないから今の時期もそう長くないうちに終わると思うよ。 >>491
終の棲家として買ったのなら時価がいくらかなんてどうでもいいじゃん。
まあ機会損失ではあるけど、個人がそんなの気にしてもしょうもないよ。
むしろ値下がりした方が固定資産税が下がるでしょ。 >>545
こういうのは子孫に残せると思って買ってるから 駐車場と家だけで木を植えるスペースがない戸建て住宅街は２０年後３０年後はみすぼらしい風景になるのでお勧めできない
各戸に１本でも木を植えるスペースがあれば２０年後にはそれが成長し緑豊かな街になれる
戸建てを買うなら第一種低層住居専用地域にこだわるべきだよ、高いけど・・ >>539
もっと早く規制しとけば傷も浅くて済んだのにね
二度と同じ過ちをしないで欲しいものだ >>547
第一種低層住居専用地域とか知らない言葉が出てきたが
他にも建ぺい率とか路線価とか、家を建てるならアパート経営をするなら
最低限基礎教養としてこれは学んどけっていうようなことが学べる本ってある？ これってオフィス・飲食店需要の減少で商用地の中心部が一時的に下落してるってだけでお前らの家とは関係無いからな
日経平均見てれば分かるけど不動産価格としてはここから2年後にかけて横ばいか下手すると更に上がるから、お前らはいよいよ家なんて一生買えないわけだ 都心まで1時間くらいの郊外が住みやすいな。リモートといえどもたまに出社するし >>529
同感
大阪で値が顕著に上がったのなんて、ほんのわずかのエリアであって、ポテンシャルから考えたら今なおバーゲン並みに安いよ 住宅用は変わらんかむしろ上がってる
糞田舎でも建物込みで3000万とかだし >>1
奈良に土地持ってるんだけど、不動産バブル来るかな？ >>489
GMOの熊谷代表はそこらへんの嗅覚がすごい マネーフォワード(マンションマーケット)に荒川区の自宅マンション登録してるけど、まだまだ全然微増くらいは保ってるな
コロナで下がると思ったが 不動産価格下がってもテナント入ってない時に
テナントオーナーが死んだら相続税が悲惨よ
テナント入ってたら相続財産の評価がガクンと下がるけど
空きテナントになると額面通りの不動産価値になるからね かつみさゆりってある意味ではほんと持ってないよな
せっかくそれなりにはやっていけてたミナミにあった店も
更新で急に家賃が倍になって計算したらやっていけなくて
なくなく撤退したんだよな >>567
丸の内は今後2年くらい掛けてデフラグが進むと思う
今はまだ殆どのオフィスが減床してないよね
各オフィスが必要な面積にまで縮めて、空いた部分に他所からまた入ってくる
丸の内や大手町は多少値引きしたら埋まるからまだマシだ
で、飲食小売テナントが復興するのはそれからになるな
長い戦いだ 中国人観光客を散々馬鹿にして来たけど
実際、心斎橋でマナー悪いのはほとんど日本人だったよ
観光客の悪口大声で話したり、嫌そうな顔をしたり
金払い悪い癖にクレーマーやしな
そして「念願」の「悪名高い」観光客が無き今、ミナミはスラム街の様な有様
不景気で虚な目をした奴や暇を持て余して危険な奴
そんな奴らがウロウロとしてるわ 余談やけど
自分が若い頃に来ていた
「東京ブラウス」と言うメーカーのブラウスを
娘が着ている
製法は素晴らしいし、胸元や襟の刺繍は一糸乱れぬ仕上がりの品の良さ。裏返しても乱れた糸が殆ど無い。これが、昔のメイドインジャパンやね。デパートのセールで5000円しなかったの覚えてる
これを、今の日本は作れないね
経費削減＝技術の削減
若い子は、こんなのを真面目に作る土壌もない
勤勉な手仕事は外国人にやらせて
いつのまにか何も出来ない国になったなと思ったよ
製造業を守らない国にも失望するね 地価が下がると担保価値も減り借金の貸しはがしが始まり
連鎖倒産の引き金になるからヤベーんだよな 去年まで大阪中心部がビル建設ラッシュだとかで「東京なんぞ終わった街やで」「21世紀は大阪が首都になるんや」と
５ちゃんねるの大阪人も有頂天になって鼻息荒く語っていたのに…もう大暴落か 中国の爆買い始まる？
もっと下がるか？
あの人らは頭いいから勝ち目ないよ
日本人は進んで自粛して経済活動停めてインバウンドを待ってる
次の爆買いは不動産だなwww >>584
もうやってる。アホの菅がビジネス目的で入国認めていたのはこいつら シナ豚さん唐突に何をイキってんのよww
自分の国の惨状直視しようぜ >>584
浅草近いけど、もうコロナ後を見据えてガンガン中華系ホテル建ててるよ >>585
ビジネス入国は留学生と技能実習生という名の奴隷だよ
てか土地買うとしても入国する必要まったくないからw 40年落ちの駅前マンションが１０年前3000だったのに
4000になっててワロえん >>590
耐震基準満たしてるか微妙だから俺は住めんな >>252
何かと便利がいいのに自然と公園もボチボチ残ってるとこやろ
品川駅まで20分のエリアだけど野生のカブトムシ飛んでくるぞ どうやらこのスレには、首が90度曲がってる人間がいるようだ。 YouTubeで 「中国 鬼城」 で動画検索してみ？
あれよりはマシだよ 金も稼ぐために貯金とかいう概念より勝負に出る積極的なチャイナと日本人とで勝負になるわけが無い。
自国でないとこで借金作っても平気だし。
外人が金持ってきさえすれば日本の不動産がほぼ条件で買えるのに対して、日本人が海外の不動産取得となるとそうはいかない。
規制している国が多いからだ。
この差よ 10年前の水準になる
だから半分な
収益還元法こそが唯一の不動産評価
その収益も人口減少で減る
また金融もおかしくなるわ。 ところが神奈川県は土地バブルになってるんだなあ
相場で億った奴も一緒に転売して儲けようぜ 都会の土地なんて安くてもいらない
家がひしめき合ってる場所になんか住めない
田舎の物件は価格上がらないでほしいなあ いつかは土地神話も崩壊すんだろ。
つか意地でも買い支える国と銀行が死ぬけどな。
全て担保に結び付けてるから一蓮托生よう。 >>605
田舎の土地はそもそも安いしいくらでもあるから上がりようがない
新築戸建ての値段なら人件費と材料費なんだから、そんなもんそうそう下がりようが無い
暴落するのは都心の値段のつり上がった中古マンションとかだろ
君の言う田舎が郊外の程々に便利な場所を言っているのならそこは今でも売れてるよ >>180
さらに追い討ちをかけるように日本にはもう購買力がない人間が大半なんだよな。中でも40代の氷河期世代は世代人口が多いのに4割近くが非正規、低年収。年収200万なんてザラだから、彼らがもしローンを組むとしても1000万円が限界。つまり売りに出す時はその値段以下しか売れない事を意味するんだよね。 >>603
いやいやそんなん家賃下落しかない状態で高値で売り抜けたいヤツらの上等文句やんwww 売れて売れてしょうがないからあなたの部屋売ってくださいって広告がいつも入ってるぞ >>609
大阪みたいな地方だけだぞ
首都圏の住宅圏内は需要ビンビン丸 >>605
田舎の物件は落ちる一方だから安心しろ
今後は各地方でますます都市部一極集中になるから 関東大震災まだかな
さっさと来て欲しいわ
家買いたい テレワークがどの程度定着するか不明だけど、東京でも周辺区や多摩地域の地価は上がると予測されてる
都心は下がるだろうね >>604
> ところが神奈川県は土地バブルになってるんだなあ
> 相場で億った奴も一緒に転売して儲けようぜ
まさに神奈川とかな 多摩地域は都心からは酷く遠いからな
神奈川の川崎や横浜の方が全然近いし街も住民も小綺麗 >>251
佐賀のド田舎民が何を抜かしとるんじゃドアホ 東京一極集中は解消するが、都市部集中はますます強まり過疎部はさらに過疎化する
とみてるがどうかね？
100万人くらいの市の中心部は多分安泰だろう バイデンさん 「おい！トランプ 核のボタンよこせよ！」
マスクいらねーのトランプさん 「お前は屁でもくらえ！」 と核のボタンを持って帰ってしまう
バイデンさんに背を向け 放屁攻撃する米屁ーたち
https://
www.youtube.com/watch?v=C9WREjfR8jA&t=4m33s コロナでみんな大変なのに家賃とる不動産業界がどうかしてるからな天罰 都会は大変だな
広島なんか大して上がりもせにゃあ下がりもせん >>633
なんだかんだいっても娯楽が多くて離れられない
病院も多いし自治体が金持ってるから弱者にも優しいし 数年以内に福岡の小さいマンション買って移住したい
今より安くなったらいいな 今でも結構な数の廃墟があるのにキタに更に廃墟が増えるのか >>623
むしろ東京一極集中が増す
地方の政令指定都市の駅近はセーフ
駅から遠い場所は廃れて行く 大阪は高齢化で顕著なんだろ
若者が住みやすいまちづくり開発始めないと手遅れになる 中国人こないと瀕死になるほどひどい街になってたの？ いざ有事にとなって、医療にありつけないんだもんな
そりゃみんな、今の生き方見直すわ
テレワークの時代になった今、所得以外で、大都市圏で生き続ける理由がない 新型コロナが収束すれば間違いなくテレワーク終わる
中国人も大挙して日本に来る
地価は今が底で来年あたりから盛り返す
買うなら今 おりゃ、お嬢様育ちだが、意外や意外に明治大正時代の方々とおなじだぜ〜 価値観 東京郊外駅近だけどこのコロナ禍で店舗空いてもすぐに別の店が入ってたわ 先のことは誰にもわからないけど、今買うメリットもあるから買いたいものがあれば買えばいい >>648
住宅用なら買いたくなった時が買い時
投資用だと買い時は自分で情報集めて読むしかない 大阪様がこれなら地元で田んぼ潰して大規模宅地造成やってるのなんか大丈夫なのかなと思ってる 好立地はキープで不人気な所がガラガラになってるだけ 不動産投資の利回り低かったし、一度と暴落するのはいいこと。適当に投資家は消えていったほうが残された人は儲かる 日本以外の国は政府の一存で個人の権利を制限して不動産を没収できるけど世界で日本だけは出来ない
日本ほど不動産投資が簡単な国はないぞ アレにウイルス撒かれたらあっという間に利益飛ぶどころか首も飛ぶからな
リスク高すぎてやってられないだろ
ミナミはシナマフィン街に変わるんじゃね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
