家賃6万円を超えてる奴はホームラン級のアホ、それ庭付き一戸建が買えるだろ…
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家賃6万円を超えたら、家を買った方がいい理由
日本のファミリー世帯の持家率は76％に及ぶ。4分の3以上の子どもが持ち家に住んでいるのが実態だ。持ち家を持とうと思ったきっかけも、
「子どもや家族のため」が7割を占める。出産したら家を買うというのが、人生ゲームの定番の方程式といえる。
しかし、住宅市場はアベノミクス以降激変し、物件の選び方も変わっている。エリアごとの買いやすさも違いが大きいので、基礎知識を付けて購入に臨みたいものだ。
https://news.nifty.com/article/magazine/12126-819772/ 賃貸vs持家
隣人ガチャ外れなきゃ持家でも良いけど
安く売り出されてる家は外れの可能性が高いからねぇ 独身はそうでもない
むしろマンション買うやつはちょっと待て、と思う
買ってもその後維持費とか色々取られるんじゃなかった？ 飽きたら気軽に引っ越せるし維持費かからんし良いことしかない 不便な一戸建てに住むくらいなら駅のホームまで徒歩3分の今の環境を選ぶな 集合住宅売りたくて独身をこどおじ煽りした次は子持ちにこれかよ
めんどくせーなこの業界 家族ももちで転勤もないのに賃貸マンションとかほんと意味不明だよな 自治会とか色々と面倒だし、災害あった時に動きやすいし、外壁塗装のやり買えとか大きい出費がないから賃貸の方が良かったわ 相続されずに取り壊される空き家が多いらしい
リフォームして住めば良いのに >>6
年72万だから戸建てなんて都内じゃ無理よ。 >>9
これな
あと近所付き合いの煩わしさが無いのはデカい いつもは他人の不幸は蜜の味なおまいらが
なぜこっちのほうが得だとか言っておすすめしてくるわけ？ 家賃なんか一切払ってない、うちは家賃もらってるほう >>23
築浅ならともかく手入れせななかなか売れんやろ >>1
ちと田舎たが、使ってない家だからってもうずっと月2万で古い一戸建て借りてる。
土地探しや家の設計とか面倒だし
このままでいいやもう。 >>35
事実だよ
親に任せっきりのこどおじには分からんだろうけど 一軒家から引っ越したくなったら賃貸住宅化すればいいんだよ。
そうやって我が家は3軒目ですぞ。 >>30
子供が学校に通い始めたら賃貸でも問答無用で近所付き合いスタートするぞ 立地と設備が同じランクの家に住むなら家賃より住宅ローンの方が安い
家賃だとオーナーの儲け分が乗るから当たり前だけど >>24
馬鹿だな
賃貸ならそのコストが家賃に上乗せされてるだけなのに >>39
子供がいたら賃貸でも近所付き合いは避けられないぞ 今は40だけど引退したら田舎の実家に新しい家建てて住む予定
株売ったら城が建てれる
畑も山もあるから野菜作ったりキャンプごっこしたり楽しみだわ 35年ローンで計算してる割に金利を全く金額に含めてないのがヤバいな
今でも低金利と言えども長期間の借り入れの金利額は馬鹿にならんのだが 6万ですら。10年で720万だからな。
確かにもったいないわな 子供あるなら賃貸はやめといた方がいいよ
若いうちにローンチ組んで一軒家の方がいい
独身なら一軒家とかいらん、賃貸でいいわ
管理も大変だし ハイコロナ禍で住宅ローン破産
あと６マンで家は建たんよ
首都圏マンション取得額の平均価額は６０００万円超です >>24
賃貸は積立金が家賃と一緒に自動徴収なだけだろ。 >>46
近所付き合いと自治体の強制活動は違うからな 500万円溜まったら頭金なしのローン組んでマンション買う予定
うん、買えたらいいなぁ… 庭付き一戸建てを月6万ってどんな秘境に住んでるんだ このコロナ災禍の中、やはり広くて安い土地にプレハブ置いて住むのが最適の選択になりつつあるな。 >>48
今は0.4%だから2000万借りても35年で100万ぐらいの利子だからな
年数からすれば微々たるもの
4%の時代なら利子だけで1000万ぐらいだからかなり負担だったが >>41
うちは子供いないしつくれる年齢でもないから、一戸建て建ててわざわざ面倒な近所付き合いに飛び込む必要もない
子供がいたら戸建てにしてたな 東京の相場を聞いたらびっくりするよね
我が家は100坪で2300万円でしたぞ
田舎は安いぜ 子供が巣立ったら子供部屋とか大きいダイニングとか不要じゃんよ。
庭も不要。 買ってどうすんだよ？
これからどんどん安くなるのに >>64
35年ローンだと1.2%くらいが普通じゃない？ >>69
ボロを気にしなければ結構あるよ山手線の中でも >>68
お正月に押し寄せるから「もっと広くしとけばよかった」となる んー
30年住むならわからんでもないが
そこに30年住むかって言うと 田舎の築15年の中古住宅買って水回り好き放題リフォームして2000万円
フルローンでも月々6万の返済で余裕 月6万で家買えるの？
賃借地て上モノだけとか、
超ド田舎とか？ >>66
建物の価値ってモン知らなすぎ
築年数経過した建物は価値がつかない
一等地でも土地価格から建物解体費引いた金額にされてしまう 立地条件の悪いマンションをローンで買う奴が一番アホだと思う 横須賀の天空の城みたいな家が500万くらいだったけど
崖過ぎて車が入れないから引っ越しが出来ないとかで諦めたわ >>67
田舎は普通に280坪とか300坪とかあるからなw
100坪って狭い
それでも家族3,4人で暮らすならそんなに要らんけど
広さより立地、利便性が全て
あとは災害に強いところ >>68
そんなん子供に相続させるに決まってるだろ
売ってもいいし >>67
都内のどこ？
土地だけ？？
クソ安くね？？？ 心配しなくてもこの先は家が余りまくりだ
首都圏でも500万円で買えるようになるよ 住宅ローン、7割が危機的状況、うち4割は絶望的状況
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1602120984/l50
コロナ禍だけで４割は死亡だからな今後の経済収縮による絶望者は何人増える子とか ワイ法人持ちやから賃貸なら経費にできるのに戸建て買ったら固定資産税かかるわ引っ越しできねえわ最悪じゃん 庭付きはいらないなぁ雑草の管理が面倒くさいし
バーベキューなんて近所の目が気になってやらない
足腰弱ったら2階にあがらないから平屋でじゅうぶん
子どもが独立してからほそぼそとそんな家に住みたい お前らどうせ独身で生涯終えるんだから家は安くても買っておけよ
ジジイになったら賃貸だと貸してくれないからな 勤め人だと補助があるから、いいところに住まなきゃ損 壁薄々な新興住宅街の超密集戸建てに住む奴が理解できない >>1
どっちでも自分の価値観とスタイルに合った選択をすりゃいいだろ
ちゃんと考えずに決め付けやお約束通りにしたがる方が愚かだわ 月6万の25年ローンで94坪の土地に4LDKの庭付き一戸建て建てたけど
賃貸と持ち家じゃ満足感が違うわ
マンションみたいな砂上の楼閣じゃなくて土地を持ってるってのはでかいよ
自分という人間の価値に不動産の価値が上乗せされた感じ
自分にとっての正解を知ってる人間は言われなくても行動しているものよ 人の生活環境ガン無視して賃貸もしくは持家どっちか一択決めつけて話してるような奴らが一番バカだよ
人の金の使い道にケチ付けるのはみっともない 悪いことはいわん貧乏人は一軒家かえ 高齢になって金がなくなってからでは遅いぞ 市営など公的なものを除くと
6万未満ってどういう物件になるんだろか >>80
そりゃ解体しないなら解体費込みで当然だろ
一昨年くらいに戦後すぐに建てた爺さん住んでたボロ家売ったけど速攻売れたよ >>1
そもそもの話さ、土地に縛られる人生って虚しくないか？
好きな場所で好きな仕事しようよ
人にはそういう自由があるべき >>76
今時お正月に親戚が押し寄せてゆっくりできないとか田舎住みのお前は大変だな
つーかお前接待側のカモにされてるんだな ホームラン級のアホはお前だ
これから経済崩壊してみんな家賃1000円とか500円とかになるのにローンを何万円も払い続けるんだぞ 今持ち家買ってもどうせ子供たちは20年も経たず出ていくし、結果的に夫婦２人で生活する時間が長くなるから、今だけのために広い家買うぐらいなら、別で賃貸物件を買って人に貸して、その家賃で賃貸マンションに住んでるわ 年72万 10年720万 40年2880万
3000万で駅近まともな広さの土地に家建てれるのか？
地方でさえ駅から遠く離れた郊外の小さな土地に小さな家しか買えない
フルローンで買っても外壁塗装などの修繕が待ってるからな
近所付き合いに町内会、消防団等盛り沢山ある >>85
札幌
土地500万円
建物1500万円
庭等300万円
土地は売れ残りの分譲地を「2区画買うから半額にしろ」と言って押し通した。 家って買うときのお金しかかからないと思っているニートならではの考え方だよね
維持費が異常なのを知らないとか生きてて恥だよね 高齢化社会ならそれこそ面倒な管理任せられる賃貸の方がいいな >>102
貧乏だから金ないよ
頭金いらんとか言っといて結局登録料だのなんだので最初に数百万は必要なんでしょ >>1
不動産屋の常套句やな・・・。困ってんのかね・・・業界。 大家のワイ9万の賃貸😭
でーじなとんどーうみやいどゅまんぎるアッチャメー 楽待みたいなサイト見るとガチで買えるから怖い。
新築買うのはどんだけ損かと思うわ。
まぁ結局買わないんだけどね。 一人暮らしで10万も飛んでくわ
マジで引っ越したい >>112
いやなるだろ
どう見ても企業は今までの給料払えない
人間を削ることしか考えてねえ 若いうちは換金性の低い物件はやめた方がいいよ。 20年後捨て値で住み替え難しくなる >>118
長野はそれこそゴミみたいな値段でしか売れないもんな 仕事でその地に住んでるだけで一生住む気ないからなぁ >>109
というか今の時代長期留学とか海外で何年間か仕事してみたりとか普通だよね
今の日本ってそういう人たちに支えられてるんだけど
土地に縛られてるとそういう思考が無くなっちゃうのかな 一括なら賃貸より勿論安くなるけどローンで買うと金利でトントンになりそう >>24
買っちゃうと隣に変な人来ても逃げられないのが重いよ 近所づきあいは子どもの年齢が近くて気があう人としかしないし
町内会も消防団も入らなくても何の問題もない
ああいうのはもともと先祖代々地元に住んでいる人が入っているもので
移住者はほとんど入ってない
移住者が多い地域だから入らなくても生活が成り立つようになってる >>9
外壁と屋根の塗装代がぼったくりなのなんとかならんかな
平屋だったら外壁自分で塗装できそうだけど二階建ては流石に無理だ 自分の所は家賃7万から10万ぐらいだから戸建を買う人はものすごく多い。 >>133
根無し草はふらふらしてるからいつまでも安定しない
根っこが無いので風が吹いたらすぐ飛んでいく
若いうちはそれでもいいが不安定なまま老後を迎えると大変だよ 中古住宅ってのも日本じゃ市場が小さくてイマイチでな
特に地方…クソ田舎のデカくて古い農地付一軒家とかどうしろというやら… 青森県の恐山の麓とか六ヶ所村とかﾅﾏﾊｹﾞの豪雪地帯とか信州の工場撤退地域の建売とかだろ
県庁所在地の住宅地で７０坪で建坪３０坪くらいの家建てるとなると
７０坪×３０万円＝２１００万円
注文住宅坪単価銀行評価の３０坪×７０万円＝２１００万円
外構工事で３００万円
まぁ少なく見積もってでウサギ小屋でも５０００万円弱はかかる >>8
隣人ガチャは購入後も続くからな～
当初は良かったとしても後からくるパターンも考えないとな 一生家賃払う派は40年前から一緒
原資がないだけのくせにそれを認めたくないから自分を優として主張したいだけ
バカだよ ただの劣
状態のいい中古のマンションでもいいんだよ
家賃がなくなってからが人生 >>146
隣人トラブルに悩まされるのは圧倒的に賃貸暮らしなんだけどな
住人の質からして違うから >>138
これな、見積もりしたら100万以上言われたから、色々調べて自分で塗装したら10万でお釣り来たわ。 田舎やけど一戸建てだとごみ捨て場遠いし防犯面倒やし自治会面倒やしで賃貸のが楽 今は東京に住んで働いて家賃6万管理費3千円だけど定年したら伊豆か千葉の海が近いとこに引越したい >>147
状態がいいかなんて素人じゃガチで見抜けないし
災害が多い日本では新しい技術使われたものに頼りたくなるのは仕方ないのでは？
実際大きな災害ごとに技術が更新されてるし >>1
持ち家じゃないだろ？
築20年から30年で水回りとか外壁塗装とか何十万から100万程度の手入れいるぞ >>116
札幌で土地500万とか交通もバスしかない僻地だろ 賃貸で好き勝手に趣味や仕事に合わせて借りる方がええな >>1
アベノミクスというよりは、相続税の最大税率が5%UPして、
より地主が土地を手放さざるを得なくなったから、
土地が流通して、値段が下がって安く買える物件も出てきた。
っていうのが正解じゃないかと思う。 ローンが終わっていたとしても固定資産税という国への家賃 バカでも無能でも一戸建てを買えた団塊世代が70代
彼らの親はほとんど死んでるし子供も家を出てる
老夫婦になれば大きな一戸建てなんて要らないというかメンテが大変
もうどんどん余ってるんだよ
築30年クラスは >>154
それを賃貸の人は家賃として払ってる
大家が家賃にそのコストを含めてるの知らないのかね？
さらに利益も上乗せされてるし >>144
爺婆の家(築40年5LDK土地90坪)が300万円で売れてやれやれしてるなう。
静岡県東部芝川寄り、リフォームはしてある、スーパーとコンビニは500m以内、小学校まで1km、駅まで3km(これがネック)。 子供つくったり車いじったり犬飼ったりしなけりゃ賃貸でいいんじゃね あと今の時代安普請の建売買ったって中身は糞だぞ
外見だけレンガ風の外壁貼って構造は期待できん
ソースは熊本地震とか東日本大震災とか風雨水災含めるといくらでも出てくる
だいたい30年超ローンとか公務員位しか使えんでしょ
起業寿命３０年説どころか今や20年もたんでしょ
子供に手がかかるようになって給料は削減とかリストラとか十分考えられますよ >>8
隣人ガチャなんて貸家のほうがキチガイヒット率たけえじゃん
引っ越し代出せなくて泣いてるやつ多いぞ >>30
歳取ったらアポ電強盗ガス検強盗なんか来ちゃうしな
やはりマンションか？ 賃貸で生活して老後は一括で中古マンション買って過ごす
ここで聞く感じ多くても500万あれば買えるそうだし >>165
それよりさらにローコストな賃貸物件に
アホみたいに高い賃料払ってるのが賃貸派なw マンション買って
共益費や補修費積立費で取られる
あほくさー >>160
>>163の原因がまさにこれ。
平均地価10万円地域なので、900万円でもおかしくないんだけど、売り家が多すぎて売れない。
そのうち下がるとは思う。 2300の35年0.65でも6.5万よ
俺はマンションだから維持管理のって8.5だけど 修繕と管理いれたら賃貸のが便利
隣人ヤバくても引っ越せるし 親も資産が無いヤツは、30年ローン組むにしても
30代の内に家買わんと間に合わない UR賃貸住んでたけど月に7、8万ずっと払い続けても自分の家にならんとかアホらしいから分譲マンションに引っ越した。 >>169
無理だよ
誰も住みたがらない所なら確実に安くなると思うが
みんなが住みたいと思う所に結局人が集中するから今より上がると思う
人気なところはより人気に
不人気なところより不人気に
二極化していくだけ 日本での不動産取得は、負債を買うようなもん。
カネ払っても自分の物にならんからな、国から借りてるだけ。 23区内で賃貸の奴はほぼ全員ホームラン級のアホってことか >>142
いろんな土地で挑戦する人たちのおかげで土地に縛られてどこにも行けない人たちが生きていけるんだけどね
そういう人たちが安心して暮らせる国にしないと国そのものが終わるよ アパートでよかったな
戸建てだから自治会がめんどくさい まあ、ローンを組むと控除を受けられるから、その分はお得な気はする >>2
答えでてた
でもそもそも一戸建ては10年後から始まる直しを甘く見積もっちゃいけない >>147
ほんとそれ。
近所の中古の戸建ての程度良いやつとか、
頭いい奴がすぐに買ってる感じだね。
うちは、親父の土地に二世帯を建築済なので、
後は建築費のローンをゆるやかに返すだけ。 >>6
うちだと35年ぐらいで平均的な新築の価格になる
JAの賃貸戸建だと最終的には残価で買取りませんか？ってとこもあるらしい >>162
でも天災で想定以上の被災したら大家の自腹だからね
持ち家も大規模災害なら地域ごと公的保証が出たりするが自分とこだけなら厳しい >>160
郊外は知らんが都内は余ってないでしょ
建物は価値なんかゼロだけど土地は買い手は付くから
40坪50坪ある土地を分割して未だにペンシルハウス3階建てが建つし 金利が安いから分かるが
独身者なら賃貸の手軽さが勝るな
今後は不動産業界が厳しいから情弱を集め出した 田舎に家立てたら最後
強制的に消防団入団や自治会役員が回ってくるぞ
消防団の退団は絶望的、自治会役員も任期が来てもそのまた次の役っていうループ 資産価値がうんぬんいうひとがいるが2015年くらいに相続税法が変わったろ
高い物件なんて持ってても国に取られちゃうだけだぜ >>179
不動産屋はあまりはっきりとは言わないが職業で住居の選択は制限される
公務員最強
サラリーマンと同じくらい稼いでいてもフリーランスにはいい物件紹介されないよ わっしの会社、家賃補助6割出るから切れるまで賃貸やでぇ >>163
小学校まで1kmってかなりキツいけど売れてよかったね >>190
大分で65000円払ったら、戸建て借りられたりしないの？ >>12
そう言って気軽に引っ越す賃貸派、現実に見た事ないんだけど。
隣人ガチャ外れても10年20年同じ賃貸アパートに住み続け、
「あんな部屋に1000万2000万払って何も残ってない…」って愚痴というか悲鳴をいつも聞いている。 大家業なんて儲かりませんよ
４０年まえの土地神話の話してんじゃねーよ
そんない儲かるならレオパ積水ハウスはじめサブリースなんかせんで
自社でガンガン建ててるだろ
儲からないし時価会計だから大手企業は社員寮や保養施設叩売りしてるんですよ
だから自宅厨は破綻して自分の命で返してるんじゃん 中古戸建買ってもとりあえず窓は樹脂サッシに変えないとな >>147
マンションの老朽化をどうする気なんだろうか…（笑） >>200
たしかにw
現実的には、引っ越しの手間とか費用とか、
色々金掛かるから、我慢して住み続けるんだろうな >>1が住んでる賃貸は家賃にもボーナス払いがあるのか？ >>204
マンション住んだことないけど積立金とかはらってくんじゃないの
管理費とは別に
あと分譲マンションも隣人ガチャある でローン組んで家購入して返せなくなった人どれだけいるのっと >>43
賃貸であれば、死ぬまで築10年程度の家に住み続けられる
持家はどんどん価値は下がり老朽化も進む
賃貸では固定資産税が取られないし
複利のローンの金利を払うこともない
まぁ金があるなら好きにすればいいが
人生というのは、今の状態がずっと継続するわけじゃないからな 都心でレンタル自転車生活してる
終電逃しても街中レンタルできるから帰れる
自転車はどこでも返せる仕組み
この生活に慣れると狭いワンルーム生活のほうがいいと思う
本業以外にウーバーしてるけど都心は稼げるから副業もいい
数字は今借りれる台数
https://i.imgur.com/jOEIcgh.jpg
https://i.imgur.com/ayVDF38.jpg 今6.5万のとこ住んでる
年明けに新築が完成して引っ越しする
月8.5万 賃貸は引っ越しとかオートロックとか高い階だと虫が来ないとか便利な点もある
なんでも庭付き一戸建てが1番と思うのは浅はか >>214
無職老人が賃貸契約や更新問題なくできるのか？ >>160
築30年クラスなんて高く売れないのわかってるから
売り主も壊して新築で売るから意味のない話だよそれ >>207
まじで隣接県に行けば、3～4LDKの戸建てが買える金額だな。。。 賃貸はずっと新築にすめるけどある年齢いったら借りれなくなるリスクある >>214
築10年レベルは賃貸でも高いよ
多いのは、若くても平成になってから、そうじゃなければ築20年レベルが多いのでは >>227
持主は老人嫌うからね
火災怖いしそれはしょーがない >>106
長崎にこんなとこあるの？
てかこれ軽トラのドア開かなくね？ >>220
最悪借りるのをやめれば済む賃貸と
逃げられないローンは違うんだよなあ・・・ 隣地が2500万で売りに出たので直接取引でなんとか安く買えないかな 田舎だと2000万前後で戸建て買えるし、お金なくてもローンでみんな買ってる
積水、大東建託のアパート借りるより安い >>223
だからさ
壊して新築建てても高く売れない
高く買う人が減ってる
壊して新築建てる資金がないからそのまま手放す
そういう時代になりつつあるって話だよ 都心ならともかく郊外や地方で子どももいるのに賃貸って段階でまぁお察しだな。ある意味分かりやすくていい 賃貸はマジで遅くても40代までにしとけ
40代になったら老後資金になりそうな物件買っておけ
賃貸のまま老後迎えたらマジで部屋探し大変だぞ
ジジババとに優しい物件なんて早いもの勝ちで消えるんだから どっかのスレで持家派賃貸派に分かれてディベート的な事してるのかと思って賃貸派に成り済ましてたわ
くそ田舎の戸建てだけど都心の賃貸も羨ましい
趣味が登山だからすぐ山に行ける所は良い 庭でテント干せるし アパートの毎月ガス代が異常と言い続けたが、毎回こんなもん。で一蹴。
ボイラー壊れたから流石に新品に変えて貰った途端大幅に安くなった…やっぱ賃貸は搾取ツール 一寸先は闇のこのご時世に家とか怖くて買えないわ
コロナで失業するとか誰が予想できたかってくらい先が見えないのに
家差し押さえられたらローンと家賃2重ではらって自己破産コースだろ >>169
実家が持ち家か賃貸かでありがたみが全然違うよな
自分が家たてるかどうかはともかく てか五輪のちょい前くらいから
不動産価格めっちゃ下がるって言われてたが
まだ全然下がらないな 家の会社、利用者ゼロだから独身寮制度廃止しちゃったけど独身寮良かったよ。その分財形貯蓄に回せたし。 首都圏で家賃6万じゃボロアパートしか住めんやろ(´・ω・`) 若いうちは賃貸でもいいけど
年取るまでには持ち家あったほうがいい
アパート取り壊しで次探すの大変
知り合いの紹介でなんとか入れたとかって話は最近聞いた 家賃7万でRCの2LDK住んでるわ
光熱費入れて年間100万円
今の家や家電、設備は日々進化していて遅く建てるほど良い物が建つ >>3
不動産持って変なののそばに暮らすならいつでも引っ越せると思ってる賃貸のがまし 精神３級のおかげで、
滝野川の都営住宅２DK３４平米に単身で住んで月２万円ですけど？ >>248
あー、高齢者になるとそうだよなあ。保証人もおらんし 住宅ローン、7割が危機的状況、うち4割は絶望的状況
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1602120984/l50
天災災害も含めて所有リスクは負わない
自宅厨は大敗北したでしょしつこいねぇ何度も何度も
あなたはオートローン教育ローンも抱えた超長期の多重債務者ですからね
貴方の勤める企業も大概ローン期間中持ちませんしあなた自身辞めて転職してます 7万で庭付き3LDKの二階建てですけど何か(´・ω・`) 富豪→豪邸一軒家
小金持ち→最新設備の賃貸を環境に合わせて引越し
貧乏→ボロい一軒家
一軒家すら買えない貧乏→身の丈に合った賃貸
貧乏人は無理してでも一軒家を買った方がコスパはいい
それすら無理な貧乏人なら諦めて賃貸
大富豪は好きなのを好きなだけ所有しろ 夫婦二人だけで賃貸で月13万だな
異動の可能性も結構あるし、所有欲もあまりないから家買おうという気持ちは湧かない
今結構便利なとこだし 田舎で太陽光有りで月11万の住宅ローン
完済予定は75歳ですわぁ 退職したら田舎の古民家買ってリフォームして住みたい。 パッパの1億程度の土地相続する予定なんだけど、相続税っていくらになるんだろ？ どうかんがえても賃貸の方が強い。
だって、賃貸なら大家が固定資産税やら修繕を払ってくれるよ。
俺も13年間賃貸マンション住まいだけど、月に家賃70000円＋駐車場代15000円しか払ってないし、あとは2年に1度更新料を払ってるだけ。
何千万もする家を買う奴らってリスクヘッジって言葉を知らないと思う。
地震や津波や火事や雷や強盗や隕石や戦争が起こるリスクは念頭においてないの？ >>234
逃げなきゃいけなくなる事を考えたら、そりゃ何も買えなくなる。
だから必死になれるってもんだよ。
逆に、安全に、楽にを考えて生きたって、何も残らなくね？ 多重債務者が偉そうにクンロクですか？
借金を完済してから喚きましょう
あんたのものじゃなくて銀行のﾓﾝですから
冗談はよし子ちゃんですねぇ(ﾄﾞﾔﾉｼ >>256
軽量鉄骨造の中古が最強てことだな
しかし軽鉄だと壁ぶち抜いたりのリフォームができないと聞いた >>264
まあ大家もそれら諸々含んで自分に利益があるとふんで貸してるわけだが
つまりその儲けの源泉はどうやっても借りてる人間の財布 じじいになって借りられないとか無いよ
ナマポや老人ばっかり入居させてる所あるやん
コンクリにクロス貼っただけみたいな1ルームだけどwww >>255
貸家厨が天災だけ見て現実逃避したくなる気持ちはわかるが
あんなマスコミが非道い場所だけ写してるのを真に受ける馬鹿ではしょうがないぞ
年齢とともに借りられる貸家がどんどんランクダウンしていくのにいつまで耐えられるかな？ ちな固定資産税が割とヤバい
子供に負の遺産残すより借家で良いわ >>206
六本木ヒルズ(例えが古い)みたいな所で家賃50万100万払ってて、
いざとなれば億のマンション・戸建を一括で買えるような連中なら賃貸を満喫できるが、
現実の大半の賃貸派は、隣に誰が来ようと何があろうと同じボロアパートに住み続けてるだけだからな。 >>245
ジワジワ下がっちゃいる
ただリート系のファンドに国の金が入ってるから一気にガターンとは行かん
ジワジワ行く 戸建てのデメリットは引越しできんとこやな。
隣人がキチガイだったり、災害受けても修理
したりで一生はいたくないなら、賃貸やな。 >>150
ちゃんと下地処理したか？
しないとすぐ剥がれるぞ 都内でも土地を分割しないと売れなくて
旗竿地が増えてるよね
お隣と隣接して建ててるのは嫌だなあ 実家の築42年の建売住宅を
月3万で賃貸に出してたら
外国人研修生の派遣会社が借りてくれたわ
相続放棄して役所に寄付（資産価値ないと拒否られる）とか
考えてたけど、相続してみるもんだな
不動産屋にも売れない物件だったのに
エアコン1台のみ、テレビアンテナ撤去してたけど
外国人労働者なら気にしないんだなと思いました
固定資産税が年3万ぐらいだから
年33万の年収増えるか
持て余して煩わしさを感じてたけど
実際借り手がつくと嬉しいもんだ 年取ったらまともな部屋借りられないっても貧乏な独居老人でもない限り大丈夫だよ 両親からも義両親からも修繕費と固定資産税を考慮して賃貸を勧められたわ
義両親に限っては2棟潰して二世帯住宅に建て替えてるし 自然環境が過酷な日本なので維持管理が大変
ライフスタイルに合わせ住居環境を変更する
世の中の変化が激しいので
数十年も住み続けるのはリスクだ 賃貸は色んな部屋、色んな土地に住み移る楽しさがある
2年に1回は同じ市内や近隣に引っ越してると思うわ 持家だと地震とか台風とか心配だよね
あと草むしりとかめんどい >>284
引っ越しを多くすると貧乏するぞ
隣の家の猫が言ってた 五年前に市営当たって住んでるけど嫁の一戸建て願望がつよく出てきた。
3LDKで家賃4万共益費2千円でJRも地下鉄も近いしショッピングモールもあるしめちゃ便利なのに。
家買わなあかんのか？もう結構歳なんだが。 >>284
俺もそれが賃貸の最強メリットだと思う。
老後は2年に1度引っ越しして色んな場所を経験したいわ、引っ越しってワクワクして楽しいし。 年収が3000万とか超えてくるともう、家賃50万とか気にしなくなるぞ。
買おうと思ったら欲しい物件買えるし、職場に近いという立地が値段になる。
マンションとかは一時の部屋だな。
ファミリーでローン35年とかで一生住む場所にするのは考えものだと思うよ。 まぁた自宅厨のマウンティングだよ
他人迄自宅厨説教するようになったら
人生おしまいです
ちな営利法人団体は所有不動産手放してますよ？ >>200
追記
友人のハズレ隣人は孤独死して今は無人で快適だそうだ。 >>284
ミニマリストなら楽しそうだね
わいは5回引っ越したけど物が多いから大変だわ 神奈川県小田急沿い駅5分の戸建て
ローン月6万円+ボーナス8万の35年払いだが本当に家買って良かったと思う支払い終わりは60歳で楽
近隣住民ガチャもSSR引いたし保育園小学中学病院スーパー全てが揃ってて全く後悔がない
まぁ子供の時団地育ちで戸建てに憧れがあったのもある アパートは子供が可哀想だな
どうしても友達と比べるから >>293
駅から5分でその値段は相当安いな。
町田より西か？登戸町田間か？でも違うけどw >>200
10年どころか5年も同じ場所に住んだこと無いわ
お陰で引っ越しが手慣れたよ >>286
金のかかる趣味だと思うが1人暮らしだし車も持ってないのでその分と思えば
3年前に住んでたマンションなんて駐車場5万円だぞ、車置くだけで年60万円て… 家買って先月引っ越した俺にはタイムリーだな
社宅住まいで都内3LDK4万円台だったけどだったけどやっぱ持ち家最高よ 都内でウサギ小屋じゃないまともな物件住もうと思えば10万以上出さなきゃ住めない
安い物件でストレス溜めながら生活しても寿命縮めるだけ
貸家厨は人生のコスパを考えろ >>298
確かに、そういう生活も憧れはするな。
独身で身軽なら、それも有だと思うよ。
一度、繁華街に住んでみたかったw 何度も何度も所有リスクの前に砕け散っても
正常性バイアスで自分だけは大丈夫
と壊れたテープレコーダー（ﾅﾂｶｼのように自宅厨自宅厨とゾンビのように復活する
ｵﾏｲはもう死んでいるし（ﾅﾂｶｼ それって自分だけは大丈夫の正常性バイアス
ﾋﾞｮｰｷですからm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ >>298
俺もそっち派
自宅で仕事しててどこに住んでもいいから
都内の大きめの街はかなり住んだ 戸建ては天災時に高コスト化するからなぁ、じゃなくても災害大国だし 65才以上になると事故物件になるのを懸念されて、保証人いても賃貸借りれないからな。さっさとマンションか戸建てかっとけよ。
持ち家を担保に高級老人ホームも入れるからな。生保で老人施設とか家畜並みのあつかいだそ。 地方だと中古住宅すげー安いからな、
それも選択肢に入れるのもありかと >>308
賃貸の人は、65になる時に、買えるだけの現金を貯金できるか否かで、
その後の生活が大きく変わってきそうだね。 >>307
地震はどうにもならないとしても今時家買うならハザードマップ確認するでしょ うちの独居じいさんさんは、ヘルパーの出入りを大家に見られすぐ追い出されたよ。 万人向けじゃないんですねぇ自宅厨は
地方公務員の方とか親からの相続であるとか
それなりの理由がないとしがないサラリーマンで自宅厨は
脂肪フラグですわ >>267
軽量は大幅なリフォームは不可が多い
そういう造りだからね
白蟻のクズ野郎は柱などは軽量鉄骨だから関係ないが床などは別
コンクリ食い破って台所などの水回りから「こんにちは」してくるのがいるから注意 地方だけど土地100坪のうち庭50坪残り半分を戸建てを建てて毎月65,000円の35年変動金利ローン
27歳で建てて今36歳
あと26年なげえわ 都営に住んでると家とかに興味なくなるな
ただし収入が増えると追い出されてしまうので注意が必要だ
家を一軒建てると150～300万位の収入になるので年間2棟しか受注しない
つまり半年以上は仕事せずにプラプラしてるｗ 賃貸だと自治会の役員やら催し物出なくていいのがすごい楽 >>1
大阪だが２DKだの２LDKだのになったら余裕で6万超えて来るって
独身なら6万未満も可能だが
家族で6万未満は結構きついですって >>222
年金が一定額見込めていればいけるんじゃないか？
独居老人の孤独死がある事だし、死にそうな老人でも一人暮らしは可能だろう
どちらかといえば、70過ぎまでローン払わないといけないような連中が
そこそこ居る方がヤバいと思う
ノーメンテで済んだとしても、最低ローンと毎年の固定資産税は払わないといけないからな >>2
これ
クソ広いのにクソ安いぞ
古かったらリフォームすればいいしそれでも安い 家買った結果賃貸の方が良かったって言うなら分かるけど買ったこともない(買えない)やつが一生懸命持ち家disしてもね おっさん世代の若いときは金利が
すごくなかったか？ >>320
うちは二世帯なので、両親に任せてるけど、
実際、両親がいなかったとしても、嫁さんに任せちゃうんじゃない？普通。
女性の方が、そういう近所付き合いうまいし。 家賃8万だけど住宅補助が有るから3割しか払って無いわ >>302
都内で戸建て買う方がよっぽどリスク高い気がするが…
賃貸でその金額だったら、ローンだともっと高いに決まってるだろ 俺なんか玄関から渋谷まで電車で2Ｈ、車（高速）で1Ｈ
みたいな埼玉の糞田舎の建売買ったけど1700万（コミコミ1850万）だぞ
月の支払い42000円だわ、ボーナス払いもなし
ただみたいなもんだろ
積水ハウスの注文住宅で3500～4000万の家買う人多いけど、
同級生の大工から、2000万以下の家を人生で2回買った方がいい
言われてそうしたわ
金ももったいなかったし
安い家だから固定資産税12万だし、火災保険は県民共済の年8000円コースだし
団信は年5万
完全にコミコミだと月5.7万だな
実家も建売だったが、修繕なんて1度もしないで40年以上立ってるわ
実家継いで賃貸に3万で貸してるから、実質2.7万だな
まあ約3万だ
20年後は今の住んでる家をまた貸し、以下ループだ >>287
家賃安いところってドカタとかチンピラとか売女とかめんどくさいのが多そうでイヤ。
知らんけど。 >>128
>>232
練馬ナンバー
軽バンだったらトランクから出入りできる >>334
おまえらが都内で戸建て買うなんて無理に決まってるだろアホ
現実を見ろ >>309
基礎がちゃんとしてりゃ築50年でもいい
固定資産税が驚くほど安いぞ
浮いた金で耐震補強すりゃ完璧 今の時代フルフラット３５年星人
とか絶滅種じゃね なんで公務員でもないのに自分だけは大丈夫
と思えるのか疑問だわ
病識の自覚が欠如してんだわな 特攻隊の兵隊さんを彷彿してしまうわ
正常性バイアス 病気ですよ そのメンタル >>311
家があるとリバースモーゲージとい制度で、死んだら家渡すから前借りする制度がある。
もち家あるかないかで、老後はぜんぜんちがう。賃貸の奴らは老後惨めだよ。ケアマネの俺がいうから間違いない >>106
シャッターなんか無くても誰も盗みに来ないだろうにな… >>335
居住する事に主眼を置けば、そもそも地価の安い場所に行けばいいだけの話
時間と金を天秤にかけた時にどっち取るかだろう 今家賃22万だけど、拠点を固定するより飽きたら転々と住み替えられる方が楽しいな ただし、都内山手線のターミナル駅から30分以上で、駅から徒歩20分もしくはバスでという立地という条件付き。駅近であれば20坪以下の3階建て。西武新宿線以東に限る。 >>332
海老蔵がcmやってる大手の物件買ったけど
買ったとこがずっとやってくれるけど
糞安いわ
修繕費なんて買ったとこでやらんから高いんだよ
つか実家の一軒家マジで42年間無修理で来たわ 定年まで15年住むのに中古700万の戸建てを買ったわ
アパートより安いし広いし猫が飼えたし満足 >>348
典型的な引っ越し貧乏路線まっしぐらだぞ >>339
じゃあ結局は賃貸に軍配が上がるってことか？
生活圏じゃない所に住んで
「戸建てでも安いからいい」と言われても
それじゃあ家に住むために生きてるようなもんだしなぁ
何が大事かだが、生きる為に生きても仕方ないだろ づっと払い続けるプレッシャーは半端ないけどね。
それと実際住宅ローン終わったときは、もう結構な年寄りなってるわ。
その時に思ったよ。え？ 今度は この家の後始末考えなきゃってね。。。
一見、持ち家って理想で目標点だけど、このご時世を考えるとちょっとしんどい所もあるかな。
気楽に毎月家賃で生活してるほうが楽だったりするよーー。 >>351
戸建てで修繕が高くなる場合は、
屋根とか外壁の塗装で足場を組む場合よ。
それは、どうしても2～3百は覚悟する必要ありだよ。
マンション買っても同じように掛かるから、修繕積立費があるわけで。 >>339
なら条件同じにしろよｗ
持ち家と同じ環境で賃貸借りたらいくら？
老後の不安は今から対策できるが、今巨額の借金抱えて生活するのは公務員でもないかぎり精神的に無理だわ >>357
都会で賃貸に金払うよりその金で買える物件を買えってことだよ
ここまで言わないとわからないのか全くｗ >>359
2階建て、屋根はチェックのみ(ですんだ)、外壁塗装、足場組んで補助金込みで80万円だったな。 なになに？
不動産業界が、「こどおじ」キャンペーンが不発だったから、新しいステマ始めたの？ >>364
不動産業界なんて賃貸で食ってる連中ばかりだろアホ >>358
担保に老後の金借りたり、老人ホームに入れる。処分じゃなくて資産活用法だよ コロナ禍で住宅ローン破綻する人が家を手放したら買うわ。 定年後40年って100歳到達しますよ…
100人に一人のレベル 自宅厨は、頑なに硬直した思考に憑りつかれてるのが
病んでるようにしか思えんよ
まぁだから破綻してタヒするのが先進国一番何だろうし
年間自殺者３万人超この３０年でさ
顕在化してないだけで倍は自殺してるね
日本人らしいていうか一億火の玉だみたいなぁ
なんだかなー家なんか腐るくらいあるし柔軟にまぁるくまぁるくまん丸と
自分だけは大丈夫と思いこまないで
もっと自分を大切にしてほしいもんですね 台風やら水害やらで１階の壁が抜けたり滅茶苦茶に壊れたりして、
泣いてる人をニュースとかで見なかったのかな？ｗ もう人生手遅れになった賃貸ジジババが若いものを同じ道に引きずり込もうとする様はホント醜い
まさに賃貸ゾンビ 持ち家だと住設機器の入れ替えや外壁塗装とかのリフォームを定期的にしないといけないから、なんやかんやで維持費かかるぞ >>359
あの外壁塗装ってさ、それこそドローンでできないのかな
家の周りなんだから無線にする必要もないんだよね
電源も塗料も吹き付けるエアも地上から有線で送ればいい 庭付き一戸建てを都内23区内に買いましたよ？
但し相場の少し安い川向こうの葛飾区。
今の家賃より、月々のローン返済金が少なく成る頭金が溜まった所で買いました。
是で60才過ぎて、誰も部屋を貸してくれない家無し爺さんに成らずに済みそうです。
ちなみに60才になるとサラ金・闇金でも、電話で年齢を言った瞬間に、
ガチャ切りされるのを知らない人が世間には多そうｗ
資産が有りますからとか預貯金が沢山有りますからとか言っても無駄！相手にされません!!!
そんなもんイザと成れば相続争いに巻き込まれて、簡単には家主さんやサラ金には入金されませんからね。
其れなら借りるな！とか、資産が有るなら持ち家くらい買え！アホウ!!!と言われてオシマイですｗ
人間は６０歳以後は、もうすでに人間とは見なされないんです。
腐乱死体か、せいぜい生ける屍何です!!!ｗ >>371
毎年平均寿命あがってるんだぞ。90才は150万人いる。老後30年でも長いぞ >>234
結婚して子供ができた時点で逃げるって選択肢は普通なくなるんだわ 修繕費って家の中の家電製品とかも考慮するの？
家を買って以来、給湯器・ビルトイン食洗機・冷蔵庫・洗濯機・リビングのエアコン・キッチンの水栓等々10年から15年で壊れて交換。存命なのが浴室乾燥機と和室と寝室のエアコンくらいか。浴室乾燥機とか、10年以上前のモデルだと、取り付け交換の互換性も無く同じメーカーでも難儀すると聞いた。
屋根と外壁は今年メンテしたけど問題無しだった。
家電製品が壊れるのは何故か連鎖する。 住宅ローンで月8万ボーナス払い無しでやってる
減税終わったら繰り上げ返済していってあと15年くらいで終わったらいいなと思ってる >>363
屋根チェックだけだったのね。。。
古い家の時に業者に相談したら、足場を組むのにお金がかかるので、
どーせ組んだら、外壁と一緒に屋根の洗浄と塗装はやったほうが良いって
アドバイスされた事あるわ。
結局、リフォーム等はしないで、取り壊して新築二世帯を建てちゃったんだけどさ。 戸建住みたいなら買ったほうがよさそう
マンションは修繕管理に金かかるし賃貸でもよさそう 家賃より資産配当の方が多いので
賃貸でいいか…という感じでずるずると
子供何人出来るかわからんし
いざとなった資産崩して家買うかって感じで >>372
買ってしまったら後戻りできないから必死に肯定して自我を保つしかないんだよ 実家のリノベーションしてる
来週には天井ぶち抜いて
新しい天井にする予定 つかよ
家賃6万
住宅ローンコミコミ6万なんて
20歳の学生が住むようなボロアパートの家賃の相場だろ
お遊びみたいな額じゃないかよ
コンビニバイトですら払えるもんに、怖いも糞もねえわ
俺なんか一軒家一人住まいなんだからな
4LDK、駐車場4台分、庭ありで一人
正直、持て余してる
2100万売り出し→1980万→1880万→1750万→年度末決算で1700万
まで下がってるの見て衝動買いしたわ
最後の一棟だった
同じような家が5棟売りに出て、最初に2100万で買った家のババアが
ガチでヒステリーに嫌味行ってくるトラブルはあった
4～5回その事で絡まれてる
半年足らずで400万差で売られてんだもんな 戸建ても修繕費や固定資産税がかかるよ
ローンで買ったなら金利もね 戸建ても20年もしたらあちこちガタが出るぞｗ
災害に見舞われようもんなら泣くに泣けない
結局賃貸と大してコストは変わらないｗ 築30年の2DKで家賃6万に住んでたら預金で8000万ほどになってたわ 早々建てても先は分からん
結婚したからって戸建て買ったやつは離婚して大変そうだったし
みんなが言うように修繕費も結構かかる
まあ良いタイミングがあったらいいね
3dプリンタの安い家もあるし 今迷ってるような奴が居たらせめてあと1年待て
もう崩壊は始まってんの
労働者の賃金っていう住宅ローン市場の基礎が崩壊したんだからあとは全てがガラガラ崩れていくのを見守るだけだ うちの辺じゃ一戸建ては最低2億するからな
20万の家賃払って80年住んだほうが全然マシ ワイの家は、駐車場込みで家賃３万円です
北海道の過疎地の市街地だけど
家賃安いと楽でいいわ ソロプレイヤーの賃貸組は終の棲家はちいさいユニットハウスとかで我慢しようぜ
坪3万円くらいの田舎で30坪くらい買って、↓みたいなユニット置いて、上下工事だな
https://www.fit-bond.jp/hiraya/
富豪用に800万円もするソーラーパネル付き豪邸とかもあるぞ
https://ietochihonpo.jp/products/lineup/simplie 子供産まれたのを機に中古住宅に移ったけどもっと早く買っとけばよかった
庭の手入れも掃除も楽しい てゆーか一人で戸建て住んで固定資産税払ってる方が
ホームラン級のバカだろｗ >>388
ローンの金利込みの総支払額はいくら？
提示額から3～4割増になっても安いとは思うが >>88
その絶望的な奴らの任意売却物件を安く買ってフルリフォームが正しい。 一人親方的な自営業だからまとまった金はなかなか借りられないのよね。
収入は地元の同年代の倍はあるのにな。
子供巣立ったら嫁さんと住むだけの小さい家を現金払いで買うというプランで日々を送ってる。 うちは戸建て庭付き山付き田んぼと畑付きで草刈りと間伐三昧だぞｗ 持ち家が問題なんじゃなくて返せなくなる可能性のあるローンを組むことが問題 >>204
賃貸の場合は、改修は大家が負担だから。
家賃の中に積立金が入ってるようなもん ちなみに来年から再来年から、建物を建てていい土地の基準が変わって
(というか施行法令の期間満了？)
売り出される土地が激増すると聞いたんだが
そうなれば今の地価がどんどん下落するだろうから
急いで買ってもらわないと、不動産関係はたまらんだろうな 住宅も素材や工程が進化してるんだろうから
もっと安価にしないと >>409
自営業者のためのフラットやで
フラットなら行ける 年取ってから一括で買うとかいう奴いるが
ヨボヨボの老人になってから良い家に住んでも意味ないだろ？
死んでるかもしれんのに >>23
売る時は相当安くしないと売れない
ローン完済するだけの値段で売れれば超ラッキーじゃね？ >>416
郊外の土地だな
いまテレワーク関係で僻地への引越し促してんのもこれだろ
都心のマンションは値下がりしない >>289
そりゃそんだけ稼いでる人間とそんな稼げない人間じゃ住宅プランも違うのが当たり前のだろうが。
おまえの言ってるのは「高級ベッドだっと寝心地いいし健康にもいいですよ」
ってアホでもわかることを長々書いてるだけ。
そのベッドが買えない人もいて議論してんだよ。 >>18
固定資産税ないが公的権力の立ち退きに怯える 田舎住まいで一生そこに住むならいいかもしれんな。
都心においては賃貸住まいは原資ないだけとかは的外れな気がする。
都心じゃ、ちっこい家でも2億ほど見ないと… 自宅を入手して１番驚いた事。
固定資産税と都市計画税がタダみたいに安い事。
中古家付土地４０坪と言う奴を買いましたがね。
土地と家屋を合わせて全部で年に10万円以内。
安いので驚いて問い合わせたら、小規模居住用住宅特例とかで安いそうです。
月に僅か8千円くらいです。 中古でいい。築20年くらいの奴が安い。
俺は諸事情あって新築買ったが >>409
定期である程度の金をブチ込んでいればメガバンクは分からんが
地銀や信用金庫なら貸してくれない？
「タマ」があるかどうかが肝だし >>416
生産緑地ってやつな。
税金の安い農地にしておいた地主が、
農地以外の宅地とかに変える事が可能になる。
ただ、地主さんはなかなか土地を手放しはしないので、
実際には賃貸アパートが増えるんじゃないかと聞いたわ。 その土地に縛られるって結構リスク高いと思うけどなあ >>425
ローンが無いならいいんじゃない？
ローンと固定資産税のダブルパンチが強烈なのであって
築年数経ってるなら、その固定資産税は妥当かと >>410
聞くだけでだるいわw
でも山菜植えといたらめっちゃ取れそう
コシアブラ畑作ろうぜ 家なんか親に買って貰ったから今更だな
35年もローン組んでいる奴とかガイジとしか思えん >>432
縛られない根無し草こそリスク高い
よほど金持ちでないとな うちは家賃30万だがこの程度では大した家は買えない >>419
歳とってからのほうが大事だろ
仕事関係なく安くて便利な場所を選べて設備も最新
若いうちは動けるからいいけど体にガタがきてから動くのはしんどいぞ ホームラン級のアホでも今更生き方は変えられないのだ >>436
大手だと家買った途端に転勤とかあるって
大手企業の取引先からよく聞くけどな
家買った以上はそうそう退職出来んからって理屈で >>419
逆に何歳まで生きてるかもわからんから、早くから家持って年金生活後に改修費用が捻出出来るのかという不安もあるのよ。 やがて雨漏りが始まり
水回りが腐り
度重なる地震で戸は軋み
検査してもらったら手抜き基礎ｗ
ヨボヨボの老体になって修繕するの？
キツイぜｗ >>438
いや、家族がいて1番良い時間だから家を買うんだろ
老人になってから買っても時既にお寿司
死んでるかもしれんのに >>431
詐欺師と893の本拠地なんかタダどころか金を出されても住みたくない 賃貸派は独り身
持ち家派は既婚子持ち
そりゃ話は平行線ですわ 月6万って年72万しか返せないぞ
30年で2160万
どんな物件だよ
駅までバス、駅から快速一時間、そっからまた地下鉄とか
人生の無駄だわ >>447
頭金0かよ
たいていそこに頭金乗っけて買うんだぞ >>443
ウチの会社に居る50後半のオジさんがそんな状態
業者に頼むと金がめっちゃ掛かるからと言って
一生懸命自分でやってるみたい
大変そう それにより通勤通学時間が15分以内ならばええやろ
タイムイズマネーだゾ 昔自殺未遂で全国ニュースになった俺
そこから必死に這い上がり何とかマイホームは買えたよ
こんな俺でも嫁と娘がいて家を購入出来たからお前らも購入出来る >>428
40坪の、庭付き戸建住宅に住んで、月々8千円の支払いだけで家賃に関する心配が完全にゼロ。
借家生活が長くて、月々の支払いが10万円以上が普通だったから、たった是だけ？!!!!!
と、腰が抜けるほど驚きましたよｗ
もっと早く戸建自宅を買うべきだった！と言う愚痴と後悔が止まりませんｗ >>432
土地に縛られるよりもローンに縛られるのがリスク高い
ローンがあるうちは自分じゃなくて銀行の持ち家に自由に住む権利が与えられているだけだしね 俺も子供のために戸建て買ったわ。
ローンはあるけど
子供も｛住｝に関して安心して住めるし、相続出来るし。
あぁ、エエかと思って。 >>454
いくらで買ったんだ？
それによって話がどうとでも転ぶ 家賃13万
今までいくら払ってるか計算したら
1000万以上だったよ 俺の会社、賃貸の場合は家賃補助で5万円まで支給される
けど、持ち家の人には家賃補助等無し
意味が分からない 身軽なのが賃貸、人生のステップに合わせて住み替えていく
若くしてローン組むと、人生がそこで決まってしまう
身動きできず大胆な決断も出来ない、ローンを返すだけの人生で終わっていく 実家の隣の祖父母家(空き家)解体して家建てようと思ってるけど2000万あればできる？ >>455
でも死んだら団信で家族のものにはなるぜw >>444
賃貸で問題ないだろ
アパートやマンションじゃなくて借家でもいいんだし
老後子供がいなくなって広い家に夫婦二人で住み続けるの？ >>446
持ち家の落とし穴は子供がいるピーク時の広さで建てるから
10数年でオーバーサイズになったりしてコスパ悪い
子供がこどおじになりそうなら十分ありだがｗ >>462
でもそれ賃貸＋掛け捨ての生命保険でよくね？ 長男だし、親が土地持ってるからどうせ継ぐと思うと全く家を買う気になれない
地価も不安定だし
これが10年以上前なら都心に土地持ってりゃひと稼ぎできたんだろうが、今はねぇ >>404
毎月4.2万（コミコミ5.7万）
今、変動金利0.5％ぐらいだし
利息分加味して10年で軽く+200万円以上プラス益なんじゃないかな
ローン組んで金増えるんだから、
さすがに今の住宅の政府支援はやりすぎ感はあるけどなあ >>463
子供が出て行ったら、夫婦二人で家庭内別居が可能になる
離婚に繋がるかもしれないがw >>450
今のコスト重視の施工方法だと
耐用年数はだいたい20年がいいとこ
ここに書かれるような30年のスーパーウルトラローンを完済する頃にはボロボロで資産価値もほぼ無しｗ
そのローンも無事払い終えられたらって前提だがねｗ 結局>>1がフルカウントからのサヨナラ逆転満塁ホームラン級のバカだったな >>464
コドオジじゃなくても、結婚したあと継がせて、自分は安い賃貸に移るって手もある。
まあ出戻っても帰る場所があるのは子供にとっちゃ安心だろうよ >>454
多分誰もが想定する固都税の金額の範囲内だからなぁ
ただ無知だっただけじゃん 物件購入も自由にカスタムとかできて楽しそうだと思うんだけど、例えば
35歳でフルローンで家を買ったとすると、70歳で築35年の家が手に入るんだろ？
85歳まで生きるとしたら築50年になるまでその家で生活するってことだよな？
いま1970年築の家って言うと古そうな感じだけど、今どきの建築物だとそうはならん？
個人向け住宅の耐久力がよく分からん >>461
何坪欲しいか知らんが4人家族の広さは厳しい
解体が100から200万
坪単価60としても30坪の狭小住宅で上物1800万
雑費含めればこれでも足らない 月6万で庭付き一戸建てだと栃木県とかじゃないと無理だろ >>1
・固定資産税
・10-15年毎のリフォーム(ITインフラ等)
・天災リスク
・転居の自由度
・町内会
これらを考えたら賃貸の方が断然いいじゃん >>69
単身用ならある
珍しくもない
ファミリー向けだと無理だな
多摩の方の相場は知らないが
>>222
福祉住宅とか公営住宅とかある 勤務会社の生存率
あなた自身会社での生存率
転勤率賃下げ率
扶養者の残存率
教育生活費の上昇率
離婚した場合の扶養手当支払い
殆どここらで淘汰され自宅厨の必要性は皆無となる
他に天災災害罹災率 減価償却経年劣化による減価率 固定資産税修繕費比率の上昇
相続負動産に至ってしまう３０００万新興住宅地なんて値上がり含み益は絶望的
他持ち家ゆえの親族老親の介護扶養比率挙げればまだまだあるぞ
キ印隣人とかねゴルフ場のポールが倒れてくるとかｗ
何のために５０００万円３５年ローン組むの？
上記一つでもリスク直撃で人生終了です >>469
お、おう
そうなったらいたたまれないな… 元実家に一人で住んでるけど、リフォームやら考えると頭痛いわ
まぁ土地から購入して家建てるほど金はかからんから随分マシだけど >>475
狭小住宅ってのは土地15坪に満たない程度のとこに建てる家だろう
地積がわからんけど延床30坪なら全然狭小じゃない 昭和と違って終身雇用が崩れているから、
賃貸で仕事が変わっても動けるのが今流な気がする 一戸建ていいよ
狭い庭だけど柿の木植えてるし裏庭は薬草だらけ
前庭は今だと大根だの白菜植え付けてる食費の足しになるし
年寄りの暇潰しに最高の趣味よ
ちょい田舎だけどそこの散歩が健康には最高だしな 2500万以下で一戸建てってどこの田舎町なんだ？
やっすい平家ってこと？
上物だけで2000万からかかるだろ？
見積もり取った時に地下室も防音室も付けられない普通の二階建てなのにそのくらいだったぞ？ 死ぬまで借り物に住む人って人生虚しくならないのだろうか？ >>474
だいたい購入から15年くらいで手を入れ始めないと腐るよｗ
それも丘の上とか傾斜地じゃない
地盤がしっかりしてて
手抜き工事じゃないのが前提だけどねｗ
ひん曲がってる家の何と多い事かｗ
今の時代｢ちゃんとした｣家って呼べるのは
やっぱり億出さないと無理だよｗ そもそも日本の家は長持ちしないじゃん
どちらかといえば、使い捨て
買ったら負けだよ そんな数千万のローンが通る信用があるなら普通に家買うけどな
通るわけないと思ってるから賃貸 >>491
東京の郊外や千葉埼玉神奈川あたりの一般的な建売は90～120平米で
建築費900～1200万だよ >>461
中小の住宅メーカーで都内30坪で木造2階建てなら本体2200万～2500万ぐらい
ただしライフラインの工事代、諸費用も含めたら3000万以内に収まればいいけどね
町場の工務店さんなら相談をじっくりした上でもう少し抑えられるかな >>474
リフォームしたり定期的にメンテナンスすれば大きな天災や火事でも起きない限り建物はもつ
とはいえ高温多湿な日本ではどこかしらガタがくるし、何より水回りの修繕は費用かかるからね >>491
工場生産のプラモデルみたいな家なら1000万円しないよ。 >>497
どんだけ高級な家建てるんだよ
予算が2000万ならローコスト住宅でいいだろう
坪単価40万も出せばいくらでもあるぞ 資産価値の上がり続ける家なら買った方が得だけど、大半は下がり続けるからなぁ 離婚すると持ち家めんどくさいから
夫婦仲があまりよくないならおススメしない >>498
事実だしｗ
今の日本で平均的な稼ぎで戸建て持つなんて
リスクしかないよｗ >>1 ＞＞人生ゲームの定番の方程式といえる。
令和の時代になっても、まだこんなこんなこと言ってるのが信じられない。
信じる人、いるのかな？ 家持ってると
自分の好きな様に内装変えられるから
楽しいぞぉー
今年4部屋内装の壁紙自分で張り替えた
新築みたい 頭おかしいのかよ
実際、過去家買おうともしてない連中ばっかだな
35年ローン組んで35年間払うわけねえだろ
住宅減税ローンが10年（現在13年間に延長）だから
枠いっぱい使って35年にしてんだよ
フラット35はそういう意味だから
35年間払うって意味じゃねえわ >>501
広さも分からないから言いようがないだろう 世の中には思った以上に大家業が多いし物件も多いし
借り手が減ることが死活問題
だからといって新築物件が減ることもない
どっちにしても損得なんかより自分が思い描く人生に沿って
買うなり借りるなりして失敗したらその時悔やめばいいんだよ >>487
崩れたというか能力さえあればどこでも生きていけるようになってきたから不要になってきた
土地に縛られてる足手まとい共がいなければ完全に不要になる >>510
一般的な建売で90～120平米だからそれで数字出せばいいだろ
ってかお前も30坪で出してるだろｗ 何年ローンか知らないけど10年先が不安だから家なんかいらない、まあ親の家があるけど もうちょっと待ったほうが良い
東京に限らず、五輪後には確実に下がるのがもう解ってるんだからｗ 災害被災時に、ゼロスタートか
マイナススタートの差はでかいと思う
でも駅近に戸建て買ってしまったわ その分通勤時間が延びたりするじゃないの。転勤も面倒だし。 >>499
庭の木だって放置しとくとガンガン伸びてくからなｗ
最近よく見る植物に支配されてる家見ると
まさに草だわｗ 欧米の離婚率って６０％位だぞ
団塊の世代が死ねば日本も欧米に肩を並べますよ
それくらい女性が強く自由な時代
丁半ばくち以上の確率であなたが悪くなくても離婚に至る時代に
自分の人生を多重債務で台無しにしては良くないよ 壁一枚で隣に他人の存在
上にも下にもだよ
思いっきり音も出せない生活を一生する？
今は改善されてるだろうけどやっぱその辺がネックなんだわ >>518
オール電化で深夜割引、ソーラーパネル。
ガス代がかからない。
で、
光熱費はトントンか賃貸より安くなる。 都内か地方かで変わるな
地方なら月6万のローンで安い建売が買えるな。
35年払いでさ。 家族構成、地域、職業とかによってマチマチだからな
正解なんてないんだよ 子供も、よっぽど高く売れる土地と家ならまだしも
微妙な場所の家なんか残されても逆に困るしな 一人なんで適当に新築賃貸を移り住んでるわ
6年で償却終わるからそれ目安にしてる >>524
ソーラーパネルは台風来たらアウトだしメンテ費用もかかるし売電価格を下げられたら詰む >>454
都内で中古でも40坪あれば十分すぎるな
だいたい40坪ぐらいの土地があると更地なったと思ったら
2分割、3分割で3階建ての建売が出来上がるのをよく見るけど 奥さんが家が欲しいと言ってきたら
素直に上司と折り合いが悪く何時辞めさせられてもおかしくない
と方便しておくんだよ
そんで住宅補助費で実際問題家賃は８割がた補填されるんだし
頭金貯めてから買おうなと希望を持たせておけばいいんだよ
ﾎﾝﾄに家欲しかったら外に出て稼ぎ出すんだしさ そんなもん場所によるだろ
ワイは家賃17万だから超ド級の馬鹿野郎なんだろうな 持ち家より賃貸の方がいい、と言い切るつもりは毛頭ないけど、売りに出しても買い手のつかない物件を「手が届きそうだから」って理由で買っちゃうのは底抜けの馬鹿だわ
バブルの頃はとんでもない物件があったなぁ
コモア四○津とか磯3434911設とか… 親に売れない価値もない微妙な家残される
↓
取り壊すのにも金かかるから放置
↓
家が崩れて事故が起き、賠償問題
実際こういう事件起きてるからな お前ら死ぬまで働くんか?
リタイアして余生を過ごす事とか考えないんか?
ずっと家賃を払うのか? >>537
これからの若い世代は80くらいまで働かないとだめやで 家建てるかってなった時に、既存建物壊したんだけど築30年くらいで20畳くらいの平屋もあってそれは残した
今は俺の部屋になってる。最高だぜ >>48
お前はイールドギャップのことを考えないんだな。住宅ローンは借りれば借りるほど得 >>537
今アホなローン組むくらいならその老後とやらに向け
１円でも貯金した方が賢いわなｗ
老後があるのか知らんが >>534
絶対この手のアホがスレに出没する
タワマンスレと一緒 ぼくんち家賃58000円の1Rです
去年の年末泥棒にはいられました >>529
台風は
ソーラーパネル自体に20年保証があるから大丈夫。
ついでに火災保険でもおりる。
売電も夏場しか期待していない。 頭金1500万入れたのに毎月ローンが9万5千くらいだわ
近隣関係は驚くほどいいから隣人ガチャで当たり引けてよかった 教えてやる不動産は立地が一番
安普請の建売買っても田んぼや擁壁ひな壇の盛土の上で
地盤改良もしとらんから１０年も過ぎて当然の傾きが発覚
曳家して地盤や土台組みなおしライフライン引き直しで云千万の出費ｗ
安物買いの銭失い２、３０００万の家に保証も資産性もなし 負動産です
そらそうよそういう屑土地買ったんだから >>546
半数も入ってないね
一生懸命払ってたローンがおじゃん
＞水害対策の保険に入っている人は31％のみ
厚生労働省が2016年まとめた「水害に対する備えに関する世論調査」によると、水害がおこった際に備えて水災補償付きの火災保険や共済に加入している人は、回答者のうち31.1％に過ぎませんでした。
建物と家財のどちらも対象にしている人にいたっては22.2％しかいません。 なんで人の事が気になるんですかねえ
２つもスレ立ててw それ底辺限定？
ちなみに家賃１３万のマンションに住んでいてそれからノーロンで家を建てたんだが。 >>538
固定資産税
管理費
修繕積立金
賃貸仲介会社への管理費
所有者のローン
↑これ全てに所有者の利益も上乗せした物が「賃料」なんだけど、なぜか自分が負担してないと思い込んでる賃借人が多いよね
さらに賃借人は更新費と敷金礼金まで払うよね 2000万のローン10年固定0.075%で組んで5.4万くらい
3000万の家だと地方都市郊外だと年15万くらいか 持ち家派が必死で勧めるほどお仲間増やしたいだけだろって思っちゃう うちの場合家賃6万で手当が3万近く出るんで実質3万くらい。持ち家は手当付かないので損。 ２５００万円のローン組んで
利子が標準的なので
月６万円ずつ返したら
総額いくら支払うのかな?
利率計算に詳しいやつ答えてくださいよ なにその首都圏で１０００マンﾁｮｲで建てられるｗ
と喚いてる奴がいたがパワービルダーなんかそんな仕事よ
ゴミ屑ですよ 賃貸で借りてる部屋は、誰かが買って貸してるわけだから
家賃には当然、修繕費や固定資産税も含まれてる。
賃貸がコスト面で絶対に持ち家に敵わないのは当たり前のこと。
その代わり賃貸には身軽だというメリットがある。
どっちを取るか、という話。 >>553
ここの戸建て派の連中も都市部の好立地に持ち家持ってるのなんて皆無だろｗ
仕事リタイアしてかかる出費に青ざめる事になるｗ
この数十年間はなんだったのか？とｗ 賃貸物件の費用は
詐欺師にカモられて不動産投資したオーナーが負担するんやでｗ >>562
35年(ボ無し)
https://i.imgur.com/qCrtrMX.png
+手数料が100万くらいかかるんだっけ？
自分で組んだのに覚えてねぇ >>560
買っちゃった奴は金持ちでもない限りもう方向転換難しいからねぇ
これで良かったんだと自分に言い聞かせるために巻き込みたいんだろ
災害問題だけじゃなく、もし隣人にキチガイが引っ越してきたら涙目だな タワマンのワンフロアを分譲で買っといたから隣人の問題もない、と思っていたら下の階にとんでもない人がいて大変なことになった 転勤や引っ越しする都度購入してると不動産が増えていくよ。
固定資産税が辛い。 やべぇ俺125,000円だわ管理費合わせて150,000円
駐車場代がひと月27,500円 >>550
虚業の最たるもんだからなｗ
コロナ禍で浮き彫りになってるｗ あなたが毎日タバコを吸わなければ、ベンツくらい買えたんですよ。 >>340
基礎がちゃんとしてると 永遠に税金がかかる あれ？これ結論出たんじゃなかったか？
戸建て買ってでもやりたい事がある奴は買うべき
それ以外は賃貸が最強 >>581
うちは子供と犬を芝生の庭で遊ばせたり敷地でバイクいじりしたかったから迷わず戸建てにしたわ
楽しい家族との思い出は金では買えない >>1
逆に滞納無く6万超えてる家賃を払ってる人間にローン組ませない銀行が
場外ホームラン級のアホ 滞納無く6万超えてる家賃を払ってる人間にローンを組ませない
【銀行が】
場外ホームラン級のアホ ワイ地方民、戸建て賃貸に引っ越し検討中
家賃は驚きの２万円ｗｗｗｗｗｗ 金持ちはキチンと戸建てと、足場として便利性考えてマンションなりを利用してる
選択肢が無い奴らとは、最初から話が噛み合うワケが無いんだよ >>589
逆にボーナス当てにして組むとか無能だぞ
出たら出たで後から一括で繰り上げればいいし
貯金少ないとボーナスカットで払えなかったときがやばい >>591
都内在住から地方に引っ越してまで魅力的な物件ならいいんじゃないかな？
家賃だけで判断すると地獄見るけど >>99
災害があった時は大変だけどな
行政も私有地だから自分で直せと冷めたい
持ち家なりにリスクはある ①世帯構成は変動する
家を買うと言う事は3LDKの家賃を払い続けると言う事
②何か遭っても引っ越せない
地震、気違い、放射能
③持ち家は人質
会社『お前来月から転勤ね』
④持ち家も支払いが無く成訳ではない
固定資産税、修繕費、時代遅れの設備の交換
⑤投資目的には成らない
この国は借り主が強い
⑥そう簡単には手放せない
買い手が付くまで固定資産税がかかり続ける >>593
年収500万以下と1000万以上の人では生活レベルが違うからね
見るモノが変わるから話が噛み合わなくなる 本当に住みたいところが見つかるまで公団の賃貸に住むんで良いんじゃない？
駐車場が少ないところが多いけれど、結構良かったよ。 15年前に山手線内側のマンション買って（地下鉄駅歩2分）、今はローン残額より貯金の方が多くなったので
住み続けるもよし、売るもよし、貸してどっかの賃貸に住むもよし、って感じになった
ずっと賃貸で家賃払い続けるよりはよかったと思うけど結果論かな 固定資産税もそうだが、エアコンやガス給湯器などの設備が壊れたら自費で買い替えするんだぜ
絶賛ガス給湯器故障中だ...温かい風呂に入りたい 中古戸建買ってから結構すぐ転勤で人に貸して､そのまま15年。
結局全部今の入居者が払ってくれたw 分譲マンション住みの知人に賃貸は家賃を捨てているようなものだから
財産になる家を買った方がいいと言われた >>607
結局自前の家は全て自前で維持管理修繕するからね
光熱費というか雑費は
賃貸とさほど変わらないんだよｗ >>456
お前が家を手放す頃には、家も老朽化が進む
子は子で大人になって自分の生活があるし
そんな家に住もうとはしないもんだ
少なくとも売れる事はほとんどない
取り壊すと固定資産税が上がるが、放置しておくと
倒壊の危険性がどんどん増して
近隣の住民の迷惑になったりする
だから家を残されると、今度はそれをどうするかで
家族間で揉めるハメになる >>609
よっぽどいい土地でもないと今時財産にならんよ、むしろこういう事件すら実際起きてる
親に売れない価値もない微妙な家残される
↓
取り壊すのにも金かかるから放置
↓
家が崩れて事故が起き、賠償問題 この手のスレの書き込みって白か黒かで話をしたがるから噛み合わない
同じ家持ちでも色々いるんだよ >>610
そうだね
家賃払う感じでローン返してる
返済完了前に死んだら残り払わなくて良いから、繰り上げ返済はしない 最新設備の賃貸が最強とか思ってる情弱さんへ
分譲賃貸マンションでもない限り賃貸マンションの設備はホント糞なの知ってるかな？アパートなんかさらに糞の安物の設備
大家からしてみれば高級賃貸以外は住宅ローンの組めない糞貧乏人から搾取したいだけなので一番安物で揃えて貸すことしか考えてない >>615
ごちゃんに来る人は本当のことを自称するはずないし何らかの問題のある中高年だし 金が無ければ賃貸にしとけ
一戸建ては維持するのが大変だし
マンションは老朽化したときどうするかが問題 >>609
「財産になる家」を買えればそれで正解でしょう
実際は「財産にならない家」もあるから反論するのは簡単だけど
財産になる家いっぱいもってて賃貸収入で生きて行ければ財産無い人より良いに決まってるからねぇ >>2
中古は、地震対策の問題があるから、東日本大震災以降に建った物じゃないとやばい。 >>558
オーナーが住宅公社ローンで建てているから入居時の敷金と2年毎0.5ヶ月分の事務手数料のみですわ
賃貸だと会社から住宅費補助も出るから楽 >>617
最新設備の賃貸はコスパが悪い
例えば独立洗面台
最新装備の独立洗面台が付いてるだけで万は家賃が変わる
独立洗面台なんて設置込みで15万が精々
俺は8万で付けたから8ヶ月で回収できた
既に5年住んでるから綺麗な洗面台で格安で住めてる
他所様の家を自費でグレードアップしてやるのは業腹と考える奴も居るだろうが
平均より安い所に住んでDIYするのは有りだと思ってる
原状回復義務？ナニソレオイシイノ？グレードアップしてるのに訴えるのなら訴えれば？ 分譲賃貸でファミリーに一人暮らしだけど糞快適だぞ
独り身なら存在を消せるマンションだわ。 月収の3分の１以上の家賃払ってるやつはアホだとは思う
あと年収以上の車乗ってるやつとか >>622
都内は隣人でアルカニダに当たる確率アップ中だしね うちも向いが騒音三害悪のキチガイ一家で長年苦労してきてるよ 間違いないわ、一軒家買ったほうがいい、分譲はやめとけ管理費高いぞ
だいたいガキ二人も作って80平米程度の分譲に住むなよなあ可哀想に
玄関前に自転車、一輪車、スケボー、傘立てなど物置状態で癇癪起こしてうるさいし 中古で資産価値が上がるのは、人気上位の15％だけで、65％は当たり前の価格に落ちる。
ランキング下位の15％は一円ですら買い手のつかない不良債権になる。
ここまで、割と景気の良かった統計ですらこの有様。今後、不況で売り出されるポンコツの山に押し出され、
65％の中位にあった不動産価格も暴落する。
いや、暴落しても買い手すらいない時代になる。 >>633
引っ越せば良いのに
あっ賃貸じゃないから引っ越せないのかwww 23区には働きに来ているだけで移動はありえるし将来住み続ける気はないよ >>636
こっちも音楽騒音とどなり声で応戦して今は冷戦状態だからマシ 底辺貧乏人がようやく買える庭付き一戸建てなんて
30年たったら限界集落ですよ >>640
普通じゃね？
15万の俺からするとスゲーって思うけど 目の前に無料で車を停められる、階段やエントランスの煩わしさが無い、音を気にしなくていい
これだけで維持費なんて軽く超えるメリットを感じてるわ。
ただ、冬が寒いのはどうしてもアパートマンションには敵わない。 >>611
そこなんだよ。
子供に不動産残してあげるには、
①市場で取引される前に売れる土地（スグに買い手がつく）
②建物は建売は駄目、注文住宅で細部に拘る
この2つを条件にして買った訳だわ。
子供には生活困ったらこの土地を売れ
と言うてる。
良い土地なんで 当然に
解体費なんか買い主持ち。
建売とかのハズレを買うからそんな羽目になる。 これだけは言っておくけど一戸建てでも騒音はありますからね メルカリの前澤も持ち家派だよな。東京と千葉に家ある 子供いるなら持ち家必須だよな。家が故郷となり、実家となる。 >>645
10万超えると音を気にしなくて良いぞ
それと車なんて無いから駐車場なんて不要 >>648
それ手離してさらに新しい家も買えるようなフットワーク軽く動ける金持ちと比べてどうすんの
庶民は一生ものだしねぇ、後悔も一生もの 東京に仕事のためだけに上京して生きてるとかは状態のいいドヤ暮らしであって議論の輪に入る資格はない あいりんの人に家買うとか聞いても意味がない
固定資産税ガーは賃貸はそもそもその固定資産税も用益費も混みで払ってるんだから議論の輪に入る価値もない
キチガイが住んできたらは程度によるしそんな極論をふりかざすお前がキチガイ そんならマンション買って管理会社にキチガイ対策やらせればいい大体やってくれるわ 議論の前にお前がキチガイ
土地の価格云々はそんなもん安定傾向にある地域を買えばいいだけ。誰が田舎に家買うとか極論言ってんだ？バカか？ 売れる貸せる見込みがそうは消えない政令指定都市以上で探せばいいだけ 議論以前にクソ地域を買うやつがガイジ 実家を兄弟の誰が引き継ぐかでずっと揉めているわ
物理的に引っ越すのは簡単だけど
じゃぁ仕事は?
引っ越し先から通勤範囲内で給与下がらずに転職出来るのか?
って考えたら持ち家に魅力はないかなぁ
老後ならともかく養って行く必要があるので移動出来ないリスクは大きい 金あるなら買ったほうがいいし
失敗したら終わりって人は買わなければいいってことやな 家買ったけど賃貸なんか住めんわ
あんな断熱も機密性もない賃貸に何万ってアホかと思う 東京は建売が8割
注文住宅とかごく一部の富裕層のもの
https ://orulab.allhouse.co.jp/contents/414 >>648
西千葉にあるな。前澤邸。
ああいった場所の土地を買っとけば子供も土地を売れる。
>>646で言いたいのはそんな土地を持つべきだってこと。>>611 >>653
『大家さんは慈善事業じゃ無い』
『ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃』
この手のスレにはこんな事を言う奴が必ず現れるんだがそれは間違いだ
『賃貸にしてローンの支払いに充てる』
この単語よく聞くよね！？
つまり一般相場はそんだけ安いって事
分かりやすく言うと全部ひっくるめた金額じゃなくて
ローンにチョット色付けただけの金額って事
ローン＋大家の取り分＋不動産屋の取り分＋固定資産税＋修繕積立金＝家賃
なんて設定にしたら反響のハの字も無く空き部屋と成るだけ 戸建ても最初に買って、以降一切金が掛からなければ良いんだけどな
ローンが終わる頃にはリフォームや外壁の再塗装などの新たなローンを迫られる >>651
探したらある。
チラシじゃなくって
不動産屋に探させたら出てくる。 >>661
見てるレベルが低すぎるわ
アパートなんか所詮ペアガラスがいいとこやろ >>649
その生まれ育った故郷が兄弟みんな要らないんだよね
だから不動産は揉める >>650
昔激安アパートに住んでたとき隣に越してきた奴が夜中の3時に楽器の演奏したり歌ったりするんで一ヶ月耐えたあとドアガンガンやってうるせえ！って怒鳴ったら
今までマンションに住んだことしかないから音漏れてるの知らなかったって言われた
ミュージシャン御用達マンションにでも住んでて追い出されたのかと思ったよ
普通のマンションでも完全防音のとこあるんだな >>663
なら分かるだろ？
相続・競売で出てくるだろ？ >>665
ペアガラスより上の賃貸なんか聞いたこと無いし >>652
前澤みたいな、合理主義の金持ちでも持ち家買うんだから、資産性を考えると理にかなってるってことだよ。彼こそ賃貸でいいはずだからさ。 >>670
あるかないかではなくて金銭的に難しいってことだよ
数億くらい持ってれば良いけど普通のサラリーマンには無理だ 現役時は駅近賃貸でリタイアしたら河川沿いの
都市町営住宅
墓は永代供養でお願いします >>671
基本的にRC以上なら機密性は高いよ
賃貸だから気密性が低いなんてことはない ワシは広い家が欲しかったから中古で妥協した
新築も考えたけど今の家より狭い家が倍以上かかる
土地からだと難しいわ >>672
猿はかけてる金額が違うだろ
それこそ資産価値として所有する意味のある家だから
ここの連中がローンでひいひい言いながら手にする掘っ立て小屋とはハナから質が違うんだよｗ >>677
C値でいくつくらいを低くないって言ってんの？ >>669
チャイナは既に経済崩壊してるから無力だろう 県営、都営は税金が無駄に投入されとる分、建物の作りは民間よりも全然しっかりしてる気がするわ
もちろん毎月の家賃にも税金から補助が出とるようなもん
問題は貧乏人でなければならないところだが
自営業だので経費を色々工夫すればサラリーマンよりは融通が効く >>672
更に言うと
ホリエモンなんかはホテル住まいだしなｗ >>686
そもそも機密性とか断熱性を示す値も知らないのに機密性が高いとか言ってたのかと
何を基準に行ってたんかと >>688
換気扇つけたらドアが開かないくらいには気密性あるよ
普通住んでて、ああこの部屋気密性が低いななんて感じることは皆無 >>690
借地でも建物は所有してるんだから持ち「家」だよねｗ >>688
不動産屋やってるわけじゃないけどC値なんて気にしたこと無いし
相手から数字として提示されたこともねえや >>694
サラリーマン縛りプレイやってる時点で家がどうのという自由はほぼないよな 駐車場2台込みで、家賃20万だわ
いいマンション物件が有ったら買ってもいいかなぐらい コスパコスパ言うのは嫌いだが
持ち家の方がコスパはいいからな >>689
だからそれを数値で表してんのがC値ね
機密性が高い家だと建坪35坪程度でトータルの隙間はハガキ1枚分も無いって言われてる
積水ハウスとかでも1.5枚分くらいじゃねーかな 使っといて価値がおちないと思ってからおかしいんだよ。30年使いたおして土地値だけでも、子供が相続し、孫やひ孫の養育費のたしになれば、それだけで意味がある >>682
都営ではなく都民住宅ってのがあって、それは質もいいし所得上限とかもないよ
jkkとかでググると出てくる
あとはURかな最近どんどん減ってるけど >>699
まあ、住民の質が高いとは思わないけど
年金ぐらしの死ぬ順番待ちのジジイババアと、
病気やってるんか何なんか分からん若いっていっても50代くらいのニートなんかなんか
そんな感じよ
良くも悪くも枯れてるだけ >>702
だから質がいいって言ってるレベルが低いんだよ 月6万で買える家ってゆうても維持費とか無視してるだろ >>691
フラット35ならだれでも組めるよ。借金二億の俺でも組めたよ 同じものでもある人にとっては毒になったり、またある人にとっては薬になる
そりゃ話が噛み合わんよ >>596
wimax使ってるから地域表示がバラつくけど、そもそも地方民やで
仕事場に近い所探してたら見つけた また公営住宅の話してる…
なんで持ち家の話してると公営住宅や生活保護の話する奴が湧くんだろ？
そんなレベルの人はこんなスレ見たらダメだよ >>704
家賃6万とかの話なのに何言ってんだよ大丈夫かｗ >>705
賃貸なら維持費は無視できるとでも？
家賃には大家の維持費も利益も税金も含まれてるんだが >>703
そうなんだ
学生時代に県営住宅のそばに住んでたけど、駐車場にVIPカーが停まってたから底辺DQNでも住んでるのかと 福岡市内で家建てた
土地は親名義で借り物、毎月63,000円を35年
賃貸で70,000円払ってたから維持費含めたらトントンくらいかな
オール電化にして光熱費が月5,000円くらい浮いたからその分はプラス 公営住宅はシングルマザーとかにはおすすめだが、いい年おっさんが住もうとすんなよ
むしろどんどんシングルマザーとか高齢者に譲るべきなのに >>696
サラリーマン辞めてネット環境があれば稼げるって力があれば自由なんだろうけどな
親父みたいに儲からない気が向いたら働いていた自営業ぐらいなら出来るけど
クラスで俺だけガラケー持っていないぐらいの貧困だったねｗ
だから私は固く社畜で生きる 質が良い質が良い言うからね
それは質は悪くないってレベルやろ
車で言えば10km/lの車の燃費が良い！って力説されても良くはねーだろって言いたくなるやん それで今 大変な事に
成ってるガナ （´・ω・｀） >>705
家買った事のない馬鹿が伝聞だけでスレ立ててるからｗ >>696
サラリーマンの定義ってなに？
今時仕事でサラリーマン認定とか >>719
ん？だいたいローンの返済額平均って6万ぐらいなんだが 庭付き一戸建を6万で借りてるわ
>>711
頭悪すぎでしょ >>722
大家が自腹でボランティアしてるとでも？
それこそ頭悪い大家だな 税金やら家のメンテ考えてるのかね？
給湯器１つ壊れて交換だけでも10万単位で費用掛かるのも考えてるのかな >>724
また同じような馬鹿が湧いてきた
賃貸はそれ家賃に含まれてるだけだから
しかも利益も乗せられてる
持ち家になるとどんだけ賃貸が損かよくわかる マンション住みだけど積立金管理費やたら高いし環境良くないし無駄金だわ 土地は爺さんが持ってたから
建物代だけ月38000円
バイトでも返せる >>1
戸建て買うならキャッシュ一択だろ
この不安定な時代にローン組むとか自殺行為。
賃貸なら給料減ったら安い物件に引っ越して生活レベルを落とせるが、
ローン組んだらそうはいかない。
それに天災や火事で損壊するリスクもある。
それに対応するのに保険代もかさむ。
賃貸6万でも安全&柔軟性においてはメリットがある。 >>727
土地を相続したときの相続税はどうやって用だてたん？ 不動産の諸費用なんてのは
大家、騙されて不動産投資したオーナーが負担させられてるのよ
いい大人ならよく聞く話
不動産投資なんてトントンか赤字だ
だから賃借人と不動産会社が丸儲け
ここにも不動産業者が必死に書き込んでるのがその証明だｗ >>723
最近はトイレ修理で何百万も取られるからなｗ >>726
何も残らないドブ金だけど
そこにはそれを支払うだけの仕事があるからでしょ 30歳になる前に東京まで一駅の千葉県内で建売の庭付き安い家買ったけど
今んとこなんの不満もない
月12万のローン払ってるけど世帯で手取り50万あるからなんとかやっていけてる
庭でBBQするわけでもないし、ボール遊びと家庭菜園くらいしかしないけど
子どもと茄子やトマト、メロンなんかを収穫するのは楽しいわ
庭付きの戸建がいいよ絶対 サラリーマンは転勤があるから家を買うのは55才過ぎてから考える >>733
赤字なら大家は土地売って追い出すだけ
儲かってるから続けてる >>737
そほんな年齢になってから良い家住んでどうする？
貴重な若い時間ボロアパート暮らしか？
55歳まで生きてるかどうかもわからんのに >>726
マンション買うなら人気エリアの駅前一等地に限るでしょ
それ以外の場所に買うと速攻不良債権化するよね。
一等地なら、買った値段以上で売れることも少なくない。
例えば菅首相が横浜市議時代に購入した横浜のタワマンは現在購入時の２倍の価格になってるそうな。
川崎駅前とかでも1.5倍で売れたりする。
こういう人気エリアで値上がり確実の新築マンションなら例外的に高額ローン組んでも途中売却するハメになっても
すぐに買い手見つかるし売却益もでるしで賢いマンションの買い方なんだろうね。
それ以外のへんぴな所や駅前でも不人気エリアにマンション買っちゃう人は情弱だと思うわ >>501
付帯工事も入れて都内23区内で坪40万とか、よっぽど狭いのか
なんか建売と注文住宅の数字をごちゃ混ぜにしてないか 地方だと3000万円でこの豪邸が手に入るで
ttp://www.tohokukikaku.co.jp/publics/index/40/detail=1/c_id=119/page119=5/#page40_119_396 >>378
確かに今の90代は生きてるぞ
田舎の爺婆は有効な朝日を浴びて畑仕事で鍛えてるから元気々
やっぱ長生きしたかったら田舎の持ち家に限る 賃貸は気軽に引っ越せるとか言うけど
先月気軽に引っ越してみたら
電化製品、家具等質素にまとめても
100万以上の出費あったぞw >>743
3000万もかけて財産にもならない地方家もなぁ >>723
すまん、遠回し過ぎて伝わらんかったな
賃貸なら維持費は無視できるとでも？
→追加の支払いが不要って意味で無視できるな
家賃には大家の維持費も利益も税金も含まれてるんだが
→そうだな、含まれてるから無視できるな
少なくとも賃貸における家賃と維持費の関係についてはあんたと>>705は全く同じ考えだろう
家賃に維持費が含まれてる、という当たり前のことで誰も否定しないはず
それを何で批判口調で突っ掛んでるんだこのアホは
って意味で頭悪い評価を下したんだよ
賃貸でも維持費修繕費が追加で発生する前提なら分かるけどそれは二行目で否定されてるしな
>>705を批判するならローンの返済額に修繕費等を加えた上で残存価額を引いて月額でコスパを比較することぐらい
>>711の指摘は本当に意味不明すぎて頭が悪いとしか表現できない >>741
付帯工事入れての坪単価かそうじゃないかで違うもんな
あと建坪で取って話しているのかどうか
全てコミコミの建て売り価格を軸に話している感じだな 好きな方住めよ
毎回交わされる自分の方が正しい論飽きたわ >>508
どういうことなん？かかった費用を35×12で割ってるんじゃないの？
あとローンで金増えるカラクリはどういうことなん マンションは10数年毎の大規模修繕イベントで費用で住人同士が揉めるからなぁ、運が悪いと管理会社が破綻してたり金持ち逃げとか
桃鉄みたいな展開もあるし。 戸建:コスパ最強
マンション:途中で売るもの
賃貸:若いうちに利便性重視で住むもの
まぁ定年後も年金以外に高収入があるなら賃貸で良いんじゃね？
貧乏人は戸建一択
貧乏なのに一生賃貸って言っているのは真生馬鹿 金と専門スキルがあって食いっぱぐれないなら都心の賃貸一択だと思うんだが。なんにも困らない。 屋根瓦一個飛んだだけで見積りに奮闘するのが嫌すぎる
賃貸なら防犯は鍵一個、大家に電話一本で丸投げ、嫌ならすぐ引っ越す。最大の魅力やわ >>720
住む場所が勤めてる会社に通える範囲という制約を受ける
ただそれだけの意図で言っただけだけど、何か気に障った？ >>2
地盤に気をつけろ。
平地より小高い丘の頂上がよい。
あと建て売りは避けろ。
買うときは天井と床下を専門家に見てもらえ。 最近URに来た
気に入らないことあったら
機構に言や全部直してくれる
エレベーターもクレームもなんもかんも即対応
ゴミもダストシュート
昨年度のそう管理費1億円でしたと書類が来た 十分な金があれば賃貸でも良いけど普通の人なら多少無理してでも持ち家がいいな
老人になったらそもそも家借りるのも難しくなるからなあ ボロくなったら引っ越せばいい
そもそも終身雇用の時代が終わって数年後どうなってるかわからん国なのに家を買う選択肢なんてあるのか？ まぁ自分は35年ローン組んだよ。家族も居るし。
ちゃんとボーナス払い無しの固定金利。
変動は怖いから絶対しないよ。
賃貸、分譲両方にメリットデメリット有るよね。
長いこと賃貸だったから分かるよ。 >>757
マンションを買って値下がりして売るに売れないリスクより賃貸の方が良くないかなー うちの会社 家賃補助半額でるんだけど
６万の家なら３万という激安になるんだけど 即金で買うだけの資産があるならな
実際は30年ローンだろ
そうなると賃貸の方がリスクは明らかに低い 賃貸でも戸建てでもいいけど、一生払う金額を出してみろよ
住居費はゴソッと削れる可能性があるから、浮かせて趣味に使うのが良いぞ 借家だと補助出るから退職するまでは借家でいいと思ってる まあ賃貸の利点もあるっちゃああるけどね
メンテ関係はガンガン言えるって言う
どうせ払うの大家だろ？多少無理でもガンガン言っとけが基本だからね 一番、簡単な答え
貧乏人が定年後に賃貸で暮らせる訳がありませんw 即金で買える範囲の中古住宅畑付きで
家庭菜園、犬・猫、釣りの動画で多少の広告料を得つつのんびり過ごすのが最強だと思うわ >>772
それよく言われるが、修繕費を貯めつつ60歳前に完済するのが、普通だと思うんだが違うのか。
さすがに60歳過ぎても払ってるのは計画性なさすぎだわ >>776
持ち家なければ生活保護受けれるだろ貧乏人は >>772
同僚は貯蓄ないけど死亡したら住宅ローン免除だから大丈夫って言ってたｗ
生きる為に家を買ったのか
死ぬ為に家を買ったのか分からんなｗ >>780
リーマンショック、コロナ禍、思わぬ大病
計画性ではどうにもならんよ。神のみぞ知る >>770
売れないマンション買う時点で詰んでるので合掌だな
まぁ売れなくても一生住むなら賃貸よりは金かからない >>772
賃貸している貸主が一番リスク低いんだわ。
つまり、
現状 今スグに賃貸できる物件をローンで買うのが一番リスクが低いってことになる。 戸建てと比べたら、今の駅から1時間以上田舎に行かなきゃならなくなるだろ。
バカかよ。 >>635
その暴落したやつを買うわけにはいかないん？ 家ってのは生活スタイルによって間取りが変わるわけで子供が独立すれば持て余す空間も出て来るんだよ
なので子育て中はおまえらの支援(14万のうち11万)を受けて生活し
その後は気に入った土地に平屋でも建てるのが最強なのだよ
薪でも沸かせるハイブリッドな風呂、暖炉やなんなら囲炉裏を設置。
リビングで焚き火するんだ >>781
年金受給資格があると生活保護なんて受けれないし、そもそも生活保護に夢を見すぎw
十分な金額貰えるのは独親子育て期間内だけだよ >>2
東京だけど中古買って大満足。
安くて広い。
しかも綺麗に使ってくれていた様でほぼリフォーム要らず。 一人暮らし73000円払ってるわ。
親からアホちゃうかって言われてるけど、転勤を言い渡される可能性が常にあるからマンション買えない。 >>789
消防法でなかなか許可が下りないわ。
平屋でもかなりの天井高（3階建ぐらい）がいる。 >>791
いま川崎は高いだろ、23区の中位レベルの賃料。 >>783
実際にコロナで住宅ローンの支払いが困難な人がいるからねー
コロナなんてまだ1年も経っていないのに収入がなければ1年間も払う貯蓄がない何十年の返済計画ってどうなんだよって思いますけどね
計画性のないバカは救済しなくていいと思うけど税金投与するみたいねー >>797
独立の基礎で新築を建てればそもそも確認申請すら要らんだろ
古民家解体してそこに組み上げたるわ >>792
社会勉強としてそういう経験もしてみたことあるけど大丈夫だよ
まあ要領の良さは必要だけど 半分は雇用先が払ってくれる
公務員だからもまいらの税金からなｗ >>804
それでも公務員みたいなつまらなそうなしょーもない仕事やりたくねえわ
自営業 >>801
いるぞ。確認は。
新築で囲炉裏はほぼ通らない。
古民家はエエな。
夢があってエエｗ >>784
そりゃ買う前に売れないマンションって分かっていたらなｗ 家賃17万の3LDKに自己負担２万円台で住んでるぞ。
見た目は普通のマンションだが、会社契約でみなし社宅という扱いになってる。 月6万円で年72万円、30年で2160万円。なお10年で家のメンテナンス料は100万ぐらい。
だから６万の家賃払うより2000万程度の家を買ったほうが良い >>138
そもそも足場がボッタクリだよねえ
うちは足場だけで50坪で35万って言われてキレそうになって違う業者に声かけて見積もり貰ったら15万だった
20万の誤差ってなんなんだ >>807
家賃3万円の都営に住んでるんだが申告の手違いがあって、1年間マックスの14万を払ってた時期がある
つまり通常は毎月11万税金から家賃補助を受けてるって訳なんだ 家は月5.6万だけど台風で水の底だから
お隣さんはじき引っ越すらしいしダメだこりゃ >>814
家の修繕は建てたハウスメーカーや工務店を通せば通常価格や安い価格になるはずなんだけど
たまにマージン乗っけすぎて他所で頼んだほうが安く済むこともあるから難しいよね まぁその持ち家が今年の天災で水に沈んだ人もいますけどね
なんで川の横に家を建てるのか 定期的にこの手のスレが立つけど
やっぱり不動産屋の意識調査なのかねえ
年取ったら借りられなくなるとか
こんなに他人の将来のこと気にしてくれるスレも珍しい 田舎だと子供が帰ってこないから下手に大きい家だと持て余してるってのが多い 災害の場合は
自然災害債務整理ガイドラインで対応する手があるみたいね
ただ財産目録提出ってあるから
自己破産より手厚く保護するが払える分は払えよってことか
災害も考えないとな 6万で40年ローンで約2900万
都内じゃ家たたへんで・・・ >>821
戸建ては火災・地震保険でほぼ下りる。
分譲マンション所有者（貸主）は共有長屋だけに保証は怪しい。
賃貸は逃げ切れるね。
災害は
マンション所有者が一番不利かもしれんね。 >>24
まさにそれ
あと家を買ったあとに転職や転勤で地獄を見ている同僚を知ってる
賃貸ならば助かったのに
ちなみにこれから日本では不動産余りが起こる
不動産屋のステマ記事に騙された馬鹿は痛い目に遭う 会社まで3分
無駄な通勤は時間の無駄
持ち家だと動けないだろ～ >>822
うちのあたり、狭小建売で7000万くらいかなあ
普通の庭付きだと1億5000万くらいが多いと思う 東京都内で家賃80000だけど会社が全額負担してくれてるから余裕 >>713
なんで家建てる時に土地譲渡してもらわなかったの？
相続の時の節約にならなくね？ >>776
定年まで働いて貧乏のままなら負け組だから死んだほうがいい 持ち家って売るにしても築年数経ってると大変だし難しい
所持してるだけで固定資産税も乗っかる
基地外に目をつけられても容易く引っ越せないって言う点がデメリットね >>831
親の土地を担保にするの
簡単に住宅ローンが通る >>772
賃貸で稼ぎ頭死んでも家賃は払い続けることになるけど住宅ローンなら死んだらチャラだからね
どちらがリスク高いかな？ 東京多摩で駐車場合わせて家賃１０万、資産８０００万
極度のめんどくさがりでこのまま継続中 >>833
一軒家買うやつは大抵住つぶす覚悟だよ
売ること考えるなら駅チカのマンション買う ケアマネやってるとつくづく思うのが、賃貸は老後破産が多いね。
一戸建ては、ローン支払い中は確かに金かかるけど、老後は支払い終わってれば、ゆとりある生活送る人が多いよ。
年金は、社会保険料や介護保険料が天引きされて渡されるからそこから、家賃払うとのこらない人が多い。保険みたいなもんだよ。
若いときの経済、資産面だけで判断するのはよくない 俺も家欲しいけど、俺のスペックじゃ無理だわ。
43歳正社員年収450万たが、持病があって薬代含めて医療費だけで毎月3万かかるし。 維持費は家賃だけじゃないことを家を手に入れるまでは気付かないw >>823
火災保険で床上浸水に入っているけど評価額の7割じゃなかったかな
火災なら全額なのにねー >>838
それ持ち家と賃貸の差じゃなくて人生プランの話
あと今まではそれでもよかったが、今や経済成長が終わった人口減社会
その点を理解せずに既存の価値観で持ち家を推奨するアホが多すぎる >>839
なら自分で作れよ
プレカット済みの躯体でも買えば良い、500万位からあるぞ
先ずはこいつで練習してみろ
http://a9a.jp/yokarakuya/shosai.php?itemCD=WOOD-LOGHOUSE24
ヤバそうならポイントで本職呼べば何とかなる
1日3万位で一瞬で屋根とか終わらせてくれるぞ 6万で住める賃貸なんて物音をたてずに息を殺して生活しなきゃならないんだろ？ >>830
瓦屋根は今も新築で一定の人気があるよ
普通のスレート屋根とかと違って高いからだいたい使うのはお金持ち 維持費の支払いタイミングは自分で決めれるから苦ではないよ。最悪やらなくてもいいんだし。
固定資産税だって月々数千円。 >>842
火災も全焼じゃないと満額払ってくれない。
例えば30％焼けてしまったとしても契約金額の30％しか払ってくれない。
しかし、
戸建て30％も焼けてしまえば焦げ臭くて住めない。
下世話だが、
火災の場合は全焼が一番。 >>839
本当20代でさっさとローン組んでたら
悠々自適だったのにな
って後悔してる 家って売る時はタダみないな値段なのに中古物件は何であんなに高いんだ 賃貸も悪くは無いが60越えてからの賃貸契約がなかなか難しいって不動産屋から聞いた。 >>29
ボーナス月の加算があるから、132万くらいやで >>848
いや水害で家が水没した場合の話なんだから全焼と同じ状況でしょｗ
まぁ物理的に住めなくはないだろうけど家も腐ってるし臭いし普通は住めない 無理して都内住まなくても荒川超えてれば値段下がるし
川口とかだったら2000万あれば戸建て余裕 >>850
手数料払うのが嫌なら資格とって自分で売買すればいいんじゃないの >>849
昭和みたいに25までに結婚して、30なる前に家を買うのが正解かもな。 >>625
地震対策万全の家でも液状化には耐えられない >>850
団塊世代が死に出して
築４０年超の空き家が増えてきたから
その土地付き中古一戸建てを狙う
土地代から解体費が引かれて安く出てる
そこを注文住宅で安く建てる
ただ一人でこれをやるのは大変。ガンガレ。 >>850
タダみたいな値段で売りたくないからだよw
不動産情報サイトに載ってるようなのは基本売れ残りだぞ >>340
知ったかぶりは止めておきな
築50年なら簡単な耐震補強だけじゃ地震に歯が立たない
柱だけじゃなく床剛性も問題外レベル
構造の検討・見直しが必要
湿気対策もできていないし断熱材も入っていない
一度骨組みだけの状態にする必要がある
コストは軽く1000万円以上コース
新築一戸建てとさして変わらない
リフォーム後の間取りも不自由になる
いいことなんて一つもないわ
築50年の中古住宅購入はバカか変態の選択肢 家賃180,000弱するんだが
都内の2DK高すぎる
でも10万MAXで賃貸の限り半分家賃補助が出るからうちの会社は買わないやつが殆ど 年収４百万前後の中小企業のサラリーマンは２０代で戸建て買うとあとの人生結構楽だよ
月６万～９万のローンならなんとかやっていける
退職する頃にはローン終ってるし 断熱の当たり外れが酷すぎる
賃貸でも断熱よかったり、割と都心金持ち向けでも寒い部屋だったり
住み替え前提ならマンションなんだろうけど、なんせ管理費修繕費駐車場代が高い。
住み替え可能な中古一戸建ての市場がない時点で日本はオワコン 建売はやめたほうがいいっていうが、正直余程の田舎じゃない限り注文住宅なんて無理だろ
首都圏辺りで一般のサラリーマンでできるもんなのか。そりゃ学校の教育水準とか考えなきゃできると思うが。 山かって住みたいなと思ってるけど、いろいろ大変なんだろうな。まず水と電気の確保か、、、 家立てたあとも外壁塗装やらでアホみたいに金かかるよね
震災で倒壊も怖いし >>875
いまの耐震基準ならそうそう倒壊なんかしない >>875
賃貸だと払わなくて済むみたいな考え方は辞めた方がいいぞ >>865
それ誰も教えてやらんから日本はこうなってんのよ
まあ教えても若いのは目先のことしか頭に無いし実際に住宅ローンで遊べなくなるの多いから仕方ないのかもしれないがな
そもそも不動産持てるやつのハードルが高過ぎることを持てないやつは理解していない まあローン組めるんだったら、買った方が良いわな。
仮に別のところ住むにしてもそれを賃貸に出せばいい。 賃貸も戸建ても、もうすぐ空き家だらけになるしな、どうなんだろうな 子供が学校行くようになってアパート暮らしとかいろいろ可哀想じゃない？ 何がアホなんだか
賃貸は住んでるだけ払ってれば良いけど
家買っちまったら30年とかローンを強制的に払い続けなければならないんだぞ
毎月の支払額は同じでもそこが全然違う
もし途中で引っ越す事情が出来て借り手が付かなかったらアウトだわ 転勤の無い仕事なら早いうちに買ったほうがいいだろう 中小のブラック勤めの奴が次々家建ててるけど
ホントに大丈夫かとおもうよ なんか話題が東京中心なような…
神奈川県でも俺はボロ一戸建て家賃2万だぞ。清川村だが(^_^;) >>882
テラスハウスみたいなやつは埼玉県には見当たらない？ 25年くらい保てばいいやっておれは思ってるから中古かって、定年後は田舎に平屋建てて引っ越す
地元で人生終わらせるなら新築買ったほうがいいだろうけどね
就職上京組からすると、仕事終えたらそれも終わり >>883
ローンは一生続くわけじゃないしなぁ
途中で引っ越すって何？
夜逃げとか？w そもそも親に任せっきりのこどおじどもがそんな心配しなくていいよ >>888
知らないね
いろいろ可哀想ってのは兄弟が何人かいたりして自分の部屋が無かったら可哀想だなって 勝ち負けじゃないんだよ
一戸建てなんて手入れだけでも大変 >>862
築50年とかコスパコスパ言って実はコストにしか目が行ってない連中でしょうね
どんな話題でも必ずいる >>883
80歳90歳になって家賃払うの大変だろ
60歳からでも20年も生きるんだぞ 持ち家派ってローン払い終わる頃には資産価値ゼロのボロ家が残るんだろ？
それでもしっかり固定資産税取られるんだからなんの罰ゲームだよって とはいえ戸建て持ちの俺からすると、維持費がアホみたいに掛かるから、庶民は家買わない方が良いって結論だけどな。
住宅メーカーにうまく乗せられないようになｗ
あとリフォームとかもそうだけど、大手に任せとくのが一番無難。それが最善ってわけじゃないが、中小だと潰れてアフターフォローとかが受けられなくなるケースも有る。
家族持ちなら子供の安全のために、なるべく学校に近い場所の一軒家を借りれたらベストかなと思ってる。 >>893
情弱は、車持って結婚してて子供いて持ち家
情強は、電車＆自転車で一生独身で賃貸
正解はどっちだ 家賃6万に100年住むより5000万の戸建ての方が安い 地方の田舎都市で1LDKアパートなのに
家賃75000円だわ
まあ新築で駐車場代とネット代込みだけどさ >>839
40代後半で似たようなもんだけど一昨年買ったよ
中古の不便な場所だけどね
月々6.5万の20年ローン 頭金は頑張ったけど >>839
銀行は無理だが、フラットならいけるぞ団信は無理だろうけど >>891
きつい現実を見たことがある
知り合いが無職こどおばで 賃貸しか住んだことないと賃貸が全ての基準だからな
家を買った人の感覚とは合わないよね アパートの大家してて一室は自分で住んでるよ
暇な時に草刈りとか外観の掃除してるから見栄えはまあまあ良い >>903
土地が残ってそれを担保に子供が家建てるか
売って老人ホームに行くか
選べるけど
賃貸派はその分の金を使わずに残せるかの問題 小さい庭でもいいから戸建て買うわ
今いるマンションも価値が下がる一方だし我慢して住み続ける意味がない >>920
年金もらえるくらいまで生きられる前提っすね >>1
なんでそこに根付かなくちゃならんの？
ち～せぇ世界だなお前 >>903
みんなそれに気付かずに家買っちまうんだよな
特に木造住宅なんかローンが終わる頃にはボロ家だよ
中古ならなおさら目も当てられなくなるからどこかで建て替えなければいけなくなる
そんなに歳とってからまたローンを組むのはかなりキツイぞ
要するに買ったとしても結局ローンに一生縛られるわけ
生きてるうちに払えるかとか心配も付きまとうし老人ホームとかに入ると持ち家は後々面倒臭い
売ろうと思っても売れなかったら悲惨だしな
賃貸の方がどう考えても気が楽だよ ぶっちゃけ持ち家も嫁も全部負債。コスパ悪すぎ
独身貴族で好きな賃貸に住みながら風俗がコスパ最強だから
分からんアホが多いから不動産屋が儲かるんやろな >>897
年金もあるし
それでもキツければ公営住宅に入るという手もあるからどうにでもなる でも老人になると賃貸も孤独死警戒して貸して貰えないからね
住むタイプの老人施設もめちゃくちゃ高いし
金無い人ほど持ち家持っといた方がいいかもね >>928
それ全部手に入らない貧乏人って自己紹介してるのと同じ
ゴミみたいな人生だな >>924
上手く行けばじゃん
こどおじは言うのは簡単の夢物語ばっか語ってるからな >>931
29で既に1500万ありますが何か？
最近の株高で今年はかなり資産増えました
勝手に貧乏人認定するの止めたほうがいいよ。君が貧乏人に見えるからw >>929
市営住宅とかは収入によって家賃が変わるけど
収入の無い年金暮らしだと1万円以下で住めるからな この前柱1本分位傾いてる土壁の蹴飛ばせば倒れそうな家をスケルトンにして再生して来た
ほぼほぼ柱総入れ替えで外壁はノポパンⅡ＋サイディングの流行りのスタイル
階段部分は壁倍率6倍仕様にしといてやった
内壁はウレタン断熱吹き付けて高機密仕様だ
かかった金は700万位だな、そこに俺の利益の1割が乗っかる
リフォームの金額ってそんなもんだな
中古も悪くないぞ
大手なら間違いなくこの倍とられるが >>929
ローンがどうのとか細かい事気にしてつまらない人生だね
独身だろうからそれでもいいと思うけど 2LDK6.2万+駐車場2台0.8万の賃貸に住んでたけどプロパンで光熱費が地味にきつかった
4LDK庭付きの戸建てに移ったけど光熱費と固定資産税含めてもトントンくらいだ
修繕費用まで入れると足が出るけど解放感と自由度が段違い >>932
普通に個別銘柄で爆益狙わなくても投資信託買って十年も寝てれば儲かるやん
才能なんかいらんわ。不動産屋に騙されるアホ多いなw >>936
全然細かくないからｗ
ものすごく大事な事だわ
ローン払えなくなって家差し押さえられて競売にかけられた例が周りにも実際にある >>933
ゴミみたいな自慢w
せいぜい風俗1000回いってろよ >>938
公団は知らんが
近所の都営住宅はエレベーター付いてるよ >>926
持ち家って長期的に値下りするのが分かってる資産に借金して投資してるのと同じなんだよな
パチンカスの方がまだ期待値高いんじゃねw
賃貸最強ですわ。上念の本でも読めばいいのに。 >>942
たかが1500万が自慢に見えるのやべーぞww
お前何歳だよ。いい歳したおっさんならこれくらい持ってないとおかしいぞw だって実家があるし
一緒に暮らすより適度な距離がある方か良い関係でいられるって嫁さんも両親も言っているんだもん >>946
お前が先に持ち出してきて何言ってんだアホなのか🤪 以前、大分スレが立った時に見たが
家賃1万円で築浅バリバリのアパートに住めるらしいな。
マジでリタイア後の第二の人生
そこで過ごそうか迷うわ。 >>948
1500万が自慢になるとは思わなかったから出しただけなんだけどww
まあ嫉妬させてしまったのなら謝るよ
まさか俺より貧乏人だったとはね。
株板だと億持ちがゴロゴロしてるから金銭感覚狂うわw ついでにマンションのスケルトンリフォームの単価も教えてやろう
住設抜いて250万の材料施工費が原価だな
住設なら好きなの選べ
そこに俺様の利益、1割が乗っかる >>939
その辺になってくると物件価格が1億前後から上になってくるレベルなのでココで話すべきではない
あくまで一般人向けのスレで対立してるわけでしょ 家賃6万って1Kで築年数30年くらいないとないだろ！！ >>953
賃貸仲介会社が続々とリフォーム事業始めてるけどやっぱり儲かるんだなw
家建てる時はハウスメーカーに利益抜かれ、リフォーム業者にも利益抜かれる
本当に持ち家派って貧乏になるために生きてるよなw (´・ω・`)30代で資産91億円あるけど、賃貸でごめんなさい >>933
独身なら金持ってて当たり前だからなw
彼女や友達すらいたこと無さそう >>957
持ってても税金で取られるだけだから使った方がいいよね
自分の金の使い道に困ってる >>941
金融知識ないの丸出しで恥ずかしい
特にお前がリーマンなら人生で最も節税できて直接超低金利の恩恵受けれる数少ない手段なのに
収入に応じてフル活用せずにその金をどう使ってるのか逆に聞きたい >>958
3LDKクラスのフルサイズだな
解体、電気、設備、内装全て込みの原価がこれだ
その代わりに何処かでボッタクリ業者使うと足が出る
水回りで儲けたい所だが、タカラとか言われると涙で何も見えない
1割利益取った所ではっきり言うが、子供と家で遊んでた方が良い >>960
(´・ω・`)うむ、スイスとポルトガルとカナダで不動産持とうと思ったらコロナ...... >>834
それ
保証人親にしてる
同じ土地内に親名義のマンション建ってるのも理由のひとつ >>956
株やってる発言とは思えない馬鹿発言だなw
本気かよすげえ >>964
80平米前後やね
タカラって高いの？スタンダードなイメージだけど >>963
安いな
建て売りでも3000はするだろ？ >>962
住宅ローン減税に喜びながら固定資産税を払うバカwww
どう考えても株買ってた方が効率いいからw >>956
え、お前持ち家でもなく賃料も払ってないの？野宿テント暮らし？ >>969
掛け率が悪すぎて話にならない
だが施主的には最高のメーカーだろう
俺はリクシルのカタログしか持っていかない(笑) >>974
(´・ω・`)もう借りてるwあんまり使ってないけどね 何千万ローン組んで家購入してご近所ガチャ外したら大変じゃね？ >>968
口だけのネット弁慶だからな
顔真っ赤で資産家(親の家)気取りなんだろ >>975
リクシルだって高いやんけw
仕入れ値が40%くらいだっけ？
エンドで40%値引きくらいしてるもんね >>972
おたくの家賃って何で構成されてるかご存知？
リートや不動産会社の配当はどこからどう捻出されてるかも知らないのかな？ 賃貸派はみんな独身でしょ？
一生賃貸に住み続けたいなんて言う嫁さんいる？ 持ち家派は上念司の家なんて200%買ってはいけはいとか、金持ち父さん貧乏父さん読んだ方がいいぞ
長期的に値下りするアセットを借金して買う事の愚かさに気が付いた方がいいw >>972
資産のバランスだよ
快適な暮らしをするために資産の一部を不動産に充てるのは十分にあり >>970
福岡市は環状線のちょい外なら2,800万くらいが相場と思う40～45坪の土地込みで4LDK >>986
不動産が資産だと思ってる時点でやばいよ
それ人に貸さないとただの負債だよw >>980
固定資産税どころか減価償却から仲介手数料、仲介管理料、大家の空室リスク、利益まで賃料に全て上乗せされて払ってるなんて思いもしないんだろうな 地方のマンションでそんくらい取るところあるけど住んでる奴マジで馬鹿なの？ >>981
家を買うか？と言ったときの嫁の表情を見ることは無いんだろうなきっと ワンルーム賃貸か
もしくは子供部屋おじさんか
どっちでもいいが
家族持ち&家持ちを妬んでも仕方ないだろ？
お前らはこの20年何やってたんだ？
同世代が幸せな家庭築いていってる横で2chばっかやってたんじゃないのか？ >>988
快適な暮らしのために充てる、と説明してる >>989
家なんか腐るほど余ってんのにコスト全部のっける強気な大家なんかいるわけないやんwwww 風呂無しワンルームのダサイタマ
金持ちアピールするならお前の家のテレビ周りの画像を見せなさい >>994
お前が株やってないのだけはよく分かったわ
てかそれで社会人かよ >>966
シンガポールにコンドミニアム買って今貸してるけど日本にも持ち家はある
不動産はそんなに手出してないけどね >>997
いや普通にやってるけどｗｗｗｗ俺のレス読めよｗｗｗｗ
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