姫路の不動産王、「夢は借金1兆円」に届かず125億円で資金ショート
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（株）ＡＮＧＥＬＯ（TSR企業コード:675268710、法人番号：5140001090303、姫路市南畝町１−４１、登記上：大阪市中央区中寺１−２−２３、設立２０１３（平成２５）年４月、資本金４億８７００万円、大川護郎社長）は再度の資金ショートを起こし９月１０日、行き詰まりを表面化した。
負債総額は１２５億３７９７万円（２０１９年２月期決算時点）。
代表の大川護郎氏が新聞配達店での勤務の傍ら始めた不動産賃貸業を法人化。代表個人や関連企業とともにファミリー向けマンションや商業ビル、月極駐車場などを積極的に取得。大川護郎氏は「家賃ゼロ賃貸」構想を打ち出すほか、書籍出版やメディア出演などで注目を集めて「姫路の不動産王」などと呼ばれていた。
２０１７年２月期は売上高４億７４００万円を計上、賃貸物件の増加から２０１９年２月期の売上高は１３億７２００万円まで増加。一方、取得した賃貸物件の稼働率が伸びず、広告宣伝費のほか、物件取得に連動して増加した多額の借入金の金利負担が重く５億９３００万円の赤字を計上し、債務超過に転落した。
以降、取引先への支払遅延が生じるなど資金繰りが悪化。２０１９年９月には金融機関に返済猶予を要請するとともに、新たな不動産管理会社に賃料回収業務を委託したほか、２０２０年３月には増資を行うなど経営再建を模索していた。しかし、事態は好転せず、今回の事態となった。
なお、営業は継続中。
https://www.tsr-net.co.jp/news/tsr/20200910_01.html ■借金495億円！「姫路の不動産王」大川護郎氏
大川護郎氏（以下、同様）：こんにちは。今日はよろしくお願いします。
じつは今日、はじめて六本木ヒルズに行ったんですが、すごいですね。あんなビル建ててみたいけど、いくらかかるんでしょうね？
僕は借金が495億円あるんですけど、495億の借金で建てられますかね？
また新たな目標ができたな、と思います。
僕は1代で資産を築きました。親の資産などでなく、1代で1,000世帯のステージまであがってくる人は少ないです。いまだに同じ状況の方にお会いしたことがないのでわからないのですが。
僕はスポーツカーも好きで22台所有しているんですが、この前もロールスロイスを1台買いました。
もうロールスロイスはもってるんですが、今度はフォースを買いました。姫路に金色のロールスロイスが走ったら面白いかな、と思いまして（笑）
僕、今借金が495億円ですけど、ゆくゆくの目標は1兆円借りたいと思ってるんです。
https://fudousan-onepercent.com/taikendan/okawagoro.html 僕、今借金が495億円ですけど、ゆくゆくの目標は1兆円借りたいと思ってるんです。
借金かよ
資産１兆円かと思った 借りた金で商売出来るとか、経営者ならではの考え方だよな。
自分の金じゃねーんだし、貸したやつの見る目のなさが問題なんやで >>9
今の時期、資産価値は落ちてるから、この場合借りたもん勝ちだな。
全部取られたって、借りた額の方がデカイでしょ。
銀行なんて、行員気取ってお高くとまっているが、金貸しよ。
金貸しざまぁ 騙して借りてるとしか思えないよな
こうなったら借りた方が自己破産するぞってのも脅しになるだろう ＞僕はスポーツカーも好きで22台所有しているんですが、この前もロールスロイスを1台買いました。
適当な人だなw 取引銀行多すぎｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
オリックス銀行 関西アーバン銀行 スルガ銀行 山陽合同銀行 みずほ銀行 三井住友銀行 東京スター銀行
みなと銀行 SBJ銀行 大阪厚生信用金庫 大阪シティ信用金庫 大阪商工信用金庫 大阪信用金庫
商工組合中央金庫 但馬信用金庫 日新信用金庫 西兵庫信用金庫 播州信用金庫 姫路信用金庫
兵庫信用金庫 永和信用金庫 大阪協栄信用組合 近畿産業信用組合 大同信用組合 成協信用組合
京滋信用組合 淡陽信用組合 兵庫県信用組合 兵庫ひまわり信用組合 ミレ信用組合 イオンプロダクト
シャープファイナンス 三井住友トラストローン＆ファイナンス Orico JACCS 日本政策金融公庫
兵庫信用保証協会 大阪信用保証協会 (株)JFC JCB マスター VISA アプラス ジャックス アメックス ダイナース 本業で不渡りじゃなくて、
ポルシェの支払いで不渡りとかありそう これだけ貸し出ししてた金融機関の問題だわ
100億以上の信用力あった会社とかすごくね とは言え、銀行も利益出すには｢借りてくれる人｣が必要なのよな
貸し付けた額が自身の成績になる時、夢でもすがりたくなるで やったもん勝ちやなあ、とても幸せそうだ
根本的にやるかやらないかだけの違いだそうだ
宝クジも買わなきゃ当たらないってのも真理。 別に褒めたり憧れたりはしないけど脱税してるのでもないなら叩く気もないかな
額面を問わず貸借なんて当事者間の問題でしかない >>9
バランスシートを理解せずに、借金を悪としか考えられない人多いよね 虚勢を張ってるが内心は資産凍結まで秒読みだとわかってるね
余裕を見せたくて夢は借金1兆円とか言ってるけど、本当に借りたかったら信用を失うこと言わんだろ
隠し資産が税務署にバレないか毎日ヒヤヒヤしてる
ロールスロイスも買ったとは言えないしそもそも虚言だろう
この虚勢が弱る様を観察するのも面白いかも 最近テレビで見た気がするな
成功してる社長の立志伝みたいな番組
利益出てないのに自転車操業で豪遊して信用築いてたんなら相当のやり手だな
銀行手玉に取られすぎだろ これ個人保証とかも付けてんだろうし身ぐるみ剥がされてすってんてんか？w
なかなか豪快で面白い人だなあ 自己破産して逃げるんでしょ？
資産は隠してさ
隠し通せるか、
税金滞納マルサとやり合うのか でもとっくに自分にお金は移転済みで破産しても本人まで破産はせずに
本人は金持ちになって終わりでは ＞僕はスポーツカーも好きで22台所有しているんですが、この前もロールスロイスを1台買いました
全部個人名義なら大したもんじゃがのう・・ この世界って攻略法知ってれば実に簡単だな、会社は破産しても本人破産しようがどっちにしろ
借金をそのまま法人通して手元に入れて資産隠してトンズラか、金塊でもこっそり身につけてたりなｗ
ここまで借金できたのが羨ましいぜ まあでもこの時代に125億借りられただけでも大したもんさ この人年収２４億って豪語してるけど
ほんとなら売上高５億の会社の役員報酬が２４億？
どんな決算書になってたんだ？？？ 銀行から金を借りられる信用（）の築き方、破産した後豪遊の仕方
うむ、確かに本物だ この人、一回会ったことある
まぁ特に感想も何もなく、それだけだけど 不動産業なら倒産してもまた再起できる
それを知ってて倒産したんだろ 両津並
でもこの人何かで騙されたんじゃなかったっけ この人のこと全く知らなかったけど肉欲棒太郎思い出した >>4
まだ、残っているな
本当にこんなこと言ってたんだ
不死鳥のごとくよみがえるかな？ アベノミクスに踊らされたバブル長者の一炊の夢
この人が今までやってきた事業や散財の豪快なエピソードは、うたたねしてる間に見る夢くらいのこと。
ただ、夢から覚めた後にはこれまで見た夢のツケを生涯かけて払わされることになる。
まあ、覚せい剤中毒者の人生と同じ。いい夢を見たツケは何倍にもして返さないといけない。 小銭だと身包み剥がれるけど、100億超えたら余裕
非合法に借りてりゃ別だけどが合法な金融機関なら取立も抜駆けとか無いからな
しかも弁護士に任せとけば対応は弁護士がやる
要は実質手出し出来ないから個人としては何も変らん たかだか年商13億の企業の社長がスポーツカーを22台も所有できるレベルの資産を築けるの？ 事業を興すというのは、失敗した時のリスクが甚大。特に日本では。
だから、大多数の人間は心身すり減らして宮仕えに甘んじてるんだよね。 >>72
というかそんな持っててどうすんだろうな
仕事で使う用のプロボックスと通勤用の軽バン、あと休みの日の趣味用の1台で3台もありゃ十二分だろう 付き合いきれないから損切りされたってだけの話だな
取引先が多いからそれぞれ傷も浅く済んだだろ 銀行も結局不動産屋にしか貸出先が無い時代だからな
金融緩和局面は特にその傾向が強くなる アホだから制御できない気球に乗ったことに気付かなかったんだね >>75
昭和バブルオヤジの価値観ってのは高級外車、高級腕時計、高級スーツ。
こういうのをズラリと買い揃えることが至上の勝ち組だと考えていたからな。
昭和オヤジは今でもその価値観が生きてるので、どんな手を使ってでも大金を稼ぎ、
それらを際限なく買うことを求めてしまうのだ。 資産なんてどれだけ築いても、死んだ時にはあの世には持っていけないんだしね。
頭に刻み込んだ深い知識も生きてる間だけのこと。人間は手に入れたものはすべて失う運命。
何かに執着することは本当に虚しい。まあ、スリルと興奮に満ちたリスクの高い人生も悪くはないだろう。
覚せい剤中毒者だって、普通の人間には到底得られない無上の快感を得た勝ち組だとも言える。
太く短い人生、細く長い人生。どちらも本人が自由に選べる日本は悪くない国かなと思う。 大したものだなあ、これだけ踏み倒すとは
勝ち組だと思う >>82
キリスト教だとお金を捨てること(喜捨)が美徳なんだよ
だから商人は拡大解釈してあの世にはお金は持っていけないからたくさん稼いで死ぬ(手放すこと)が
美徳だと考えた 売上13億なのに125億もよく貸したな
銀行は相変わらず担保至上主義か >>8
資産みたいなもんだからな
そう簡単な話じゃねーよ 大川って良くも悪くも豪快な人が多い印象
大川功
大川隆法
大川護郎 >>82
仕事に振り回される人生から解放されるとかあるかもね
でも仕事一筋でも本人が幸せ感じてたらそれでいいだろうし
どう死ぬかじゃなくどう生きたか >>88
そうそう、米国の富豪もみんな慈善事業に寄付してるもんな。
日本じゃ官僚が税金で召し上げて、天下り先にばら撒いて寄生してるだけんよねｗ >>88
日本だと地獄の沙汰も金次第だからな
俺が死ぬ時は金は全て燃やしてあの世に持っていきたいぜ >>72
スポーツカーなんてピンキリでしょ。
フェラーリやランボルギーニはスポーツカーだけど、ホンダの軽自動車s660もスポーツカー。 >>8
>>僕は1代で資産を築きました。
笑かしよる ＞一方、取得した賃貸物件の稼働率が伸びず
ただ単にゴミ物件を多数掴んじまっただけやん 稼働率というかかぼちゃの馬車関連の煽りを食らったんだろ
あの事件以降不動産投資関連の審査が厳しくなった
だから新たな借金をできなくなって回らなくなった 人間て生活水準をなかなか落とせないからね。本当の金持ちは金が有っても質素にくらす。賢い金持ちは全員がそうだよ 借金１兆円とかって、要するにSBGクラスってことでしょ。夢を語るのに現実を見る必要はないかもしれないが、実現できるって本気で思っていたかどうかはかなり眉唾だよね。 この人が借金200億の頃、数年前に何度か酒飲んだ事があるな
めちゃくちゃ巨漢で豪放な人のようでナイーブなところもある
まあ魅力的な人だよ
てかあれから300億借りたのかよw
経緯はヤフーニュースで読んだが完全に反社にハメられてたんだな
迂闊すぎる
元々金利とか気にしない人だからいつかやらかすとは思ってたが
ホテルで失敗してからはそろそろかな？とは思った
銀行取引停止だそうだから完全に終わりだね
でもかなりの物は残ると思うから再起して欲しい >>124
信用は高そうだから、本人のやる気と支援の手次第では再起できるだろう >>124
金利気にしないって不動産投資家として致命的にダメだろw
逆によくここまでこれたよ >>125
個人と法人の割合
サブリース業者へ振り込まれる賃料が取り戻せるかにかかってるね
それとどれくらいの銀行が回収に動くか
>>126
話は逆で初心者や規模が小さい内は細かい金利の上下や条件気にするべきだが
ある程度拡大した後は買えるものは買えるときに意地でも買うというスタイルじゃないと伸びない
他でペイ出来る位になったらとりあえず借りて後でどうにかしよう、で良いよ
ソフトバンクもその傾向が顕著だね
大きくするならそっちだ なんでこんなに貸してもらえるのw
銀行の融資担当やばない？ テレビで見たことあるな
番組では無理やり物件買い占めたって言ってたわ
買い占めたから皆ウチからしか借りれないし儲かる！みたいな事言ってたけど
んな訳あるかよって思ってたが案の定か >>127
どこで得たガセ知識だw
高金利やらないと伸びないじゃなくやっちゃダメなんだよ
高い金利返すためにその返済目的でまた新しいところの物件の融資引いてそこから返すって自転車になる
オチは空室でたらすぐパンク トランプの不動産屋も4回破産してるんだろ？
こういうやり方もありだろうね。
俺には無理だがね。 なんだろ、努力の方向性さえ間違わなければ資産一兆も夢ではなかろう人 売上に対して借入が多すぎる
不動産だと売上の10%くらいが利益として…
うちも不動産（笑社員5名）だけど現在借入10億
前期の売上は9億で利益率良かったから純利3億だったよ＼(^o^)／ >>138
そいつの書いたことをもう一度書くね
税金だと官僚が自分たちの懐に入るために使うけど寄付だと困ったことたちに支援が行き届くよね 経済を理解している天才だな。
こういう人があと1万人は日本に必要だわ。 銀行は予告なしに「手のひらを反す」
借入した担当者と返済するのは 別の担当者
会社を持ち直して嫌味を言いたくても 別の担当者
場所柄兵庫や大阪の金融機関が多いのにしっかり入ってるスルガ銀行
そして入ってないＵＦＪ >>141
のうねんちょう
姫路駅近辺の住所みたいね >>15
上から5行位だろ最初に審査して貸したの
名前に大阪ついてんのは借入先の大手の名前みて貸したんじゃねーの 要は土方と一緒で止まったら死ぬ病気なんでしょ？
破産者マップはよ 家賃0構想のギガ大家さん トラブルを1つずつ解決して再起して欲しい。
次は地に足つけて頑張れ！ 取引銀行が多いのは物件買うのに銀行総当りしてるからだろな
まあこのまま行ったら本人も身ぐるみ剥がされるし銀行も損失補償被るしルーズルーズの良い関係だな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
