首都圏で新築マンションが次々と発売… 販売ではなく発売… どうすんのこれ？
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不動産経済研究所が２０日発表した７月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンション発売戸数は、前年同月比７．８％増の２０８３戸だった。新型コロナウイルスの感染拡大を受けて発売を見合わせていた反動で１１カ月ぶりのプラスとなったが、戻りは鈍い。
同研究所は「春商戦がずれ込んだ数字としては強くない」と指摘。感染防止のためモデルルームへの来場者を絞るといった動きは続いており、８月の発売戸数は下落に転じると予想した。 【時事通信社】
https://news.biglobe.ne.jp/economy/0820/jj_200820_5475883539.html マンションはもうダメだろ
エレベーターの不潔さが広まりすぎた まあコロナ収まってももう売れないよね
中国人にすら売れなさそう 低層や平屋の団地なら売れそうだけど
エレベーター付きは厳しいわな >>9
戦争になるかもしれんのに敵地の不動産買うかね もう建てるなよ
沿線にタワマン出来て混んで気持ち悪くなる
コロナも有るし田舎でリモートやってくれ >>14
数百万円の手付金を放棄すればできるんじゃね
延期の可能性については当然契約書に書いてあるから文句言えないでしょ 発売しても売れなければ値段下げるだけだろ。
値段が下がれば買いたい層はいる。 貧乏人は買えない金額になってるからオマエらには関係ない世界やぞ コロナがいたら空調通って周りに感染するの確認されてるから嫌やで。
話題にならなかったけどコロナ以外も今まで感染してたんだろう。
所詮マンションなんて人間用の家畜小屋よ あえて書いておくが
コロナ後はより都心が重要視されると思うね
逆張りでもなんでもなく そりゃ首都圏は人口増えてんだから次々と発売するだろう。次々つっても刻み刻みだけど 都内まだアホみたいにマンション作ってるよ
土建屋と関連だけが潤うバカシステム
もうすぐ関東大震災と富士山噴火で使いもんにならなくなるのにｗ 晴海近辺で選手村マンション以外で4つもタワマンの建築計画が進んでる コロナ被害が何年も続く見通ししてるわけか
チャンスやん 銀行の知り合いに聞いたところ緊急事態宣言あけたら思った以上に住宅ローン動いてびっくりしたって
金持ってるエッセンシャルワーカーがリモートで家のプライオリティ上げて寝られれば充分という考え改めだしたかんじかな マンションをディスってるのは日本を乗っ取りたい五毛党 >>34
家族からの感染は腹も立たんが、近所からの感染はなぁ。。。 >>29
元々7000万円くらいで破格だったけど中古流通し出すと大規模なだけに5000万円台には下がるだろうね あとシナとは間違いなく戦争になるからｗ
郊外にシェルター買った方がいいよ
そういえば今空前の別荘ブームだってなｗ >>40
マンションを借りるのと、戸建てを買うのはおかしくないけど
マンションを買うのと、戸建てを借りるのは世間知らずすぎる リアル戦争起こるかもしれないのに
買う奴いるの？ｗ 中国人に買わせて、中国に賠償請求して、国内の中国人の資産差し押さえればええやん テレワークで地方の庭付き駐車場付きに住めるようになりつつあるのに、わざわざマンション買うバカとかいるの？ 戸建ては住んだ瞬間に上物の価値はゼロだがマンションなら換金性が高い
アメリカでも未曽有の低金利を背景に住宅需要が急増してる 中国人が売りに出したと思われる1億円代のマンションがたくさん広告に出てる >>58
そっか、新規に売り出すことを発売
売れ残って営業マンの名前で仮登記かけてある物件を販売って言うんだ しかも豊洲。。。
あの辺って洪水、津波、液状化って大丈夫なのかね
海抜10m以上あるようには見えないし、埋立地だから岩盤なわけがないし >>29
ゴミ処理場がド真前な上、地震起きたら液状化現象待ったなしだぞ
オマケに東京湾の汚染された磯臭さ １年前に西船橋10分の60m2を2300で買った
値下がりもしにくいだろうし静かで満足してる
会社千葉で下りだから朝楽でいいわ >>63
ハザードマップ見れば一目瞭然だが江東区は
埋め立て地は安全、埋め立て地以外は殆ど全て浸水リスクがあるｗ 中華マネーは期待出来ないし、所得向上も有り得ないし、もう駄目だろ もう土地建物はダメだよｗ
この先、株価は上がってもリートはダメだってば！
東京にはもう伸び代が無いんだよｗ 収入もどうなるかわからないし、コロナを回避して本社機能が移転すれば自分も転勤かもしれない。 買ったばっかで弾道ミサイルで破壊されて
しょぼーんになるぞｗ テレワークの人は郊外戸建てを検討しないの？
埼玉県とか地震にも津波にも強くなかったけ？
大雨も神殿あったような 不動産バブルなんて五輪後崩壊確定だったのにオリンピックないはコロナ重なったはではきついわな マンション高杉なんだよ。4500万円で買って20年経ったら売値1200万円って
言われた。売らねえよ。 トランプさんＶＳ中国が終わるまで買うのやめとけ
いつ爆弾落ちてもおかしくない 国民の方も
マスゴミによる東京偉い洗脳 から開放され始めてるしねｗ
電車奴隷ドブネズミのまま一生を終わる愚 に気が付き始めてるんだよ >>83
どんだけゴミ立地だよ
山手線某駅から徒歩10分の築40年だけど50平米で査定3000万だったわ
ちなみに5年前に買った時は2500万 金持ちが第二、第三の家として買うならともかく永住するもんじゃないよな >>86
20年だとこんなもんだろう、40年だと貨幣価値が全然違うから下落率が低く見えるだけで・・・・ >>3
マジで不動産業界はそれだからな
文系サイコパスの巣窟 >>88
君のマンションの立地が悪いだけやで
立地良いマンションは築20年でも大して値落ちしてねーよ >>55
アメリカはみんな郊外に移って都市部の中心地がガラガラのドーナッツ化が進んでいる >>86
うちも山手線の駅から10分くらい
地面が6000万くらいかな
買ったときは4000万だった
まあ売るときは上を壊さないと売れないんだと思うから、解体費200 万くらいは持ち出し >>91
アメリカでも都心回帰始まってるぞ
日本同様に運転免許不保持者も増えてる マンションで築40年って言うと
そろそろ建替えの調整を始めないと、負債になる時期だな >>96
まだ全然よ
配管清掃もマメにしてるし、屋外の防水工事も外壁の弾性吹き付け塗装も万全
あと30年は余裕だと思う
住人の他界とかで売りに出てもすぐ買い手が付く
やはり都心回帰の追い風は凄い >>98
コンクリートの含浸とカーボン補強はやった？
RCで構造補強やってないと50年で寿命になるよ >>67
関東だとみんなできるけど、関西だとできないのが普通なのかもね。 >>59
そいつの書き込みは若干誇張が含まれてるけど概ね事実でしょう
戸建ては土地を買うもんだ >>99
次の大規模修繕で考えるわ
ワイ建築士で管理組合に助言求められる立場だし 武蔵小杉とか買うバカが大勢いるからな
騙してナンボの世界なのか >>106
そうだよ
デベ屋は設計事務所もゼネコンも役所も騙す コロナだけじゃなくてウン小杉の悪夢もそれなりに影響残ってそう カッペと中国人がいる限り不動産価格下がらんよ、諦めろ賃貸おじさん 東京都人口推移
1月 13,951,636
2月 13,953,577
3月 13,951,791
4月 13,982,622
5月 14,002,973
6月 13,999,568
7月 13,999,624
殆ど変わらんな！ 日本のマンションは狭いから
3LDKでも60平米〜
戸建てだと都心田舎に関わらず
100平米
違いは敷地面積だけ 在宅勤務してると、日本に住んでる意味すら
よく分からなくなる。 てか 家も金も 不用品 必ず 秋 みんな 障害者 で 戦争に 突入 覚悟は いいかな 東京なら買っとけばいいよ
東京だけは価格落ちないだろうから あちらこちら電柱やらパイロンの広告すごいよな
売れないから売るのに必死すぎだろ 駅近ですら一軒家建てられる地方にマンションの需要なんかないぞ >>112
ならないならない
もう五輪も無くなったしね
今まで五輪で延命治療してたようなもんだから… オリンピック狙って建てたら梯子外れて転落死って感じか おい！リーマンに住宅ローンという名の千万単位の借金背負わせて、奴隷のようにコキ使うのが、日本経済の原動力だろ！ 少し前の不動産バブルに売り出した物件はなかなか値段下げられない
損切り出来ない負のスパイラル >>136
損切りするくらいなら住めばいいじゃん
投資やら転売してるバカはしらん >>3
鉄くずとコンクリンとの塊に 1億ですから
ひゃはははははははははははは こどおじには関係ない！かんけーいないから！かんけいないから！ >>129
岐阜とか高崎とか浜松とか宇都宮に建ってるけど
買ってる人いるみたいよ 今安く買えるよ
通常4000万がコロナ割で半額セール中
マンション内覧会の部屋番号に半額シールが貼られているぞ 田舎のタワマンに憧れる
自然が近くて住居に虫がこない環境とか最高じゃん
下層にコンビニとクリーニング屋とクリニックがあったらもう言うことないです 大東建託ってどうなん？こんな不景気に陥ってるのに近所にアパート建てやがった。狭い行き止まりに作ったから交通量増えるから嫌だな。どうせ地主をだまくらかしたんやろ あのスプロールでおなじみの浜松ですら今やタワマン3棟あるもんな
足元には成城石井 どんなマンションでもウンコ管は一つ
コロナ混じりのウンカス空気を全館空調であなたと共有したい >>152
デカいマンションなら一つなわけないけど？
ついでに言うと空調とは全く無関係だけど？
何言ってんの？ >>153
西館東館とかで分けられてなければウンコ管は基本1つ
どんなに大きくても槽は1つだからな >>156
それ、最後の話だろ
縦管は別系統だろ
しかも肝心の空調に関係ない事はスルーか 俺、4階建てくらいで専有面積が250平米くらいのマンションがいい。
でも高いんだよね。もう間取りとか写真とか見て妄想するだけだわ。 >>159
低層の250平米なんて港区なら最低5億〜
10億でもおかしくないな 事業してると今銀行がすっげぇ金貸してくれるからな
多分そういつ奴らが買ってる
個人もいるだろうけど
大規模金融緩和の今売り逃げろの精神で売ってくるから本当にほしいやつは値切りまくれば案外売ってくれるぞ 都心に住んで自転車通勤、雨の日はタクシー
1日2時間は得してると思う 庶民には三千万が限界です
7千万とか8千万とかいう東京のマンションは誰が買ってるの >>42
エレベーターでかち合って挨拶直後に沈黙とかコロナ以前に耐えられん このご時世に住宅ローン組むのは世の中の仕組みが理解できてない証拠かと >>166
0.5%位で借りられて１%の減税受けられるのに？ 停電しても階段で上り下りが普通にできる階数じゃないと >>159
1人でそんなデカい部屋に住んでなにすんの？ >>83
1200マンで買い取られ2880万で売りに出される 他の板でも叩かれてると出してきたのが嫌儲とかギャグかな？ >>83
それどこ？欠陥住宅？
同じく都内で城南地区10年落ちで3000万で買って今20年落ちだけど4200万で売る予定だぞ 有明にもでっかい複合施設とマンションできてたな
全戸売れたのかな？ 関東大震災が起きればいいのに。
でっけー地震が来てみんな再起不能。 マッチ箱みたいな建売よりマシやろ。あれ土地分の資産価値しか残らんぞ。 >>166
賃貸住まいの方がよほど世の中の仕組みがわかってないw >>1
「騙してでも売れ」じゃなくて
「騙して売れ」だろ
まともに考えたら買う奴なんかいないw >>182
むしろ家は土地しか価値はない
上物なんて査定つくのせいぜい10年
だから立地が全てなんだよ
マンションは土地がない
空間を買うだけ
だから余計に立地のみになる
大規模修繕にもなればとんでもない金がかかるしな 大地震が来るとわかってるのに高層マンションを建てる不思議。 >>166
増税＋コロナでこれから倒産企業バタバタ出てくるから言ってることは分かるよ 近所の家は以前はパナメーラと911停めてたが、最近みたらスイフトになってたからな。 日本人が買えなくても、中国人が買ってくれるだろ
叩かれるだろうけどね >>1
北向きのマンションが快適で人気とかいう記事と同じ臭いが… >>81
あれに溜められる量は大したことないけどな
去年ホントやばかった
利根川決壊したら東京都も影響あるからな ちょっと前まで安かった郊外物件もけっこう値上がりしてるんだよね
ドーナツの輪が年々太くなってる感じ エレベーターの無い団地住まいの俺は勝ち組だったのか こういうスレは必ずと言っていいほどデマをまき散らす不動産屋が沢山いるんだよ >>199
マンション売れ続けないと死ぬからな
スミフの営業は特に連投えぐい >>195
神殿には3万馬力のポンプが装備されてたな。 >>200
住友不動産はチラシ多すぎ
郵送でもプラ封筒使うし
環境破壊企業として表彰したいレベル 東京の戸建てって密集し過ぎていてもはやアパートとかわらんよな。
あんなものに4、5千万払うヤツがいる不思議。 ここ3、4年の金利低下でつり上がった住宅価格で、金利が安いし自分の家になると喜んで都内に持ち家を買った奴は1番プギャーだろうな。 うちみたいにキャッシュで買わんかい
ローンもなく、家賃もないから
生活楽だよ
ただし中古な オリンピックが中止決定したら、また下がる、だましても売り逃げろ😱💦 >>206
ローン組んだ方が減税やら補助金があるから結果的に得をする
ものすごく低金利だからお釣りがくる
キャッシュで買える貯金があっても今はローンが賢い 作るのが商売の会社が、
作らないで居られるわけないからな。
それでいくつも潰れて、残ったとこは
ライバル減ったから売れるかもとまた作る。 >>208
ローンは数十年かかるんだよ
今を基準にするな >>208
車もローンがお得とかリースが節税になるとかいろいろ言われてきたけど信用しなくてよかった
例え節税になっても総支払額が多くなってる分から節税分差し引いて得になってなかった 銀行や不動産会社はやたら高い物件勧めるが、年収の2〜3倍くらいの物件を10年ローンで買えば良いのに
こんな先が読めない状況下で、ローン上限まで借りて35年で返済するなんて無謀過ぎ >>215
一杯一杯で借金させた方が銀行も不動産屋も儲かるからやん。
返済するのは銀行でも不動産屋でもないしwww >>81
できる奴は逆に本社近くに引っ越ししてたよ
通勤リスク無くなるし、上司からもいざというとき動けると評判が良いらしい >>83
不動産所有した事無いだろう
言ってる事メチャクチャ >>215
何もわかってないな
マジで説明するのもあれだが
35年借りれるなら長く借りたらいい
審査があるけどな
35年借りれるっていっても、ローンの返済平均年数は13.5年
つまりほとんどの人は15年以内で返済してる
本当に35年も借り続けるのは数%しかいない
じゃあなんで長く借りるのか
次々の返済を少なくできるから
その分他のことに回せるメリットの方が大きい
あとはググれカス >>215
10年で返済できるけど何かあったとき用に35年まで借りられる、この2つの選択肢を持つ方が正しいんやで
10年ローンと繰り上げ10年とで実際に払う金利額も言うほど変わらんし >>215
中古住宅買ったけど、年収ちょい上を15年ローンにした。
家賃より安くて快適。 >>223
県東部だけど、家やマンションの値段って本当に面白いね。
駅、スーパー、コンビニの近所と言うだけで数倍かわる。
当たり前ではあるけど、極端すぎるw せやな
買うなら中古やな
家は消耗品やから安いのが一番よ・・・
でも無理して買うなよ、春夏秋は野宿して金貯めて冬に備えろな
てか家賃払う金あるなら風呂入れなクサイぞｹﾞﾗｹﾞﾗ(´・ω・｀) つうか、買うなよ。賃貸だろ普通。
持ち家にしたら購入した次の日に巨大地震くるぞ！ 買えないなら一生賃貸しか選択肢がないが
買えるなら買ったほうがいいという結論が既に出てる 賃貸は若くて健康で働けるうちはいいけど
家賃払えない状況になればホームレスじゃん
マンションの場合ローン終わっても修繕積立金とかもろもろ数万円は払い続けるんだろうけど >>227
日本の平均床面積
賃貸住宅:４５平米
持ち家: １２３平米
ちな、アメリカの平均床面積
賃貸住宅: １１７平米
持ち家:１６４平米 武蔵小杉売り抜けは鮮やか過ぎるわ
あらゆる外部環境が購入者をあざ笑ってる 急落はしないがじわじわ下がるだろ
ここ10年がバブル過ぎた 【社会】「自首したい」「逮捕されるの？」アダルト動画サイト摘発、児童ポルノ購入者ら100人超が続々相談 医師や教員らも ★5 [さかい★]
https://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1598231401/
仮想通貨取引で詐欺疑い 全国３億円被害か、男逮捕
2020.2.8 10:33
地方 宮城
暗号資産（仮想通貨）の取引を持ち掛け現金を詐取したとして、宮城県警は８日までに詐欺の疑いで東京都港区東新橋、自称不動産業、白鳥英樹容疑者（５２）を逮捕した。県警によると平成３０年７月〜昨年１２月、同様の手口で全国の約３０人が計３億円程度の被害に遭い、組織的な背景があるとみて関連を調べる。逮捕は７日。 アバ？
東京や東北のアバグループの転売
他にも東海相模、浜松、岐阜と北海道のもない話
書類送検以外、喧嘩に巻き込まれて、検挙された話 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
