セブン本部、地主に賃料の減額を要求！！なお、加盟店支援は後回し。
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◆セブンがコロナで5000店超の家賃減額を要請、加盟店支援は後回し
新型コロナウイルスに伴う緊急事態宣言が出た翌日、減収となる店舗が急増しているとして、セブン-イレブン・ジャパンは5000店超の家賃の減額を地主に要請した。
新型コロナを理由にした家賃の減額要請について、ファミリーマートは「行っていない」、ローソンは「入居施設の閉鎖で閉店した200店で要請した」としており、セブンの行動は際立っている。
ただ、賃料の減額は加盟店の直接の負担軽減にはつながらず、このままでは単なる本部の利益確保で終わることになる。
特集『日本企業、緊急事態宣言』の＃19では、未曽有の感染症に見舞われる中で自己保身に走るコンビニの“帝王”の姿の一端を明らかにする。（ダイヤモンド編集部 岡田 悟）
本部が地主に支払う賃料は、本部と地主との交渉によって個別に決まる。
これに対し、オーナーが本部に支払うロイヤルティーの料率は、大きな地域別の差はあるものの、基本的には店舗の売り上げに応じて一定であり、個別の賃料はここには全く影響しない。
つまり、本部が地主に要請して賃料が下がっても、加盟店オーナーの負担が直接減るわけではない。
単純に本部の負担が減少するだけだ。
SEJ本部は前出の文書で、加盟店支援のためとは書いていない。
ただ、減収となる店舗が急増しているため「事業継続を図るため『賃料減額』のご支援を賜りますよう」と、現場を支援するためだとのニュアンスを込めた書きぶりをしている。
SEJの関係者によれば、SEJではおおむね3年に1回、地主と契約更新する。
今回更新の対象となるのはCタイプの約1万6000店のうち約5000店超で、これだけの数の店の地主に一斉にこの文書が配られたのだという。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200424-00235648-diamond-bus_all
https://amd.c.yimg.jp/im_siggzOTGUlLbtLHyZcJKTFJxVw---x900-y473-q90-exp3h-pril/amd/20200424-00235648-diamond-000-4-view.jpg >>6
対して変わらんだろうな。
外食できない外回りが弁当買うだろうから。 >>6
東京都心の店舗やオフィスビルに入ってるテナントは大打撃だろ 舐めとんか
儲かってた時に増額してやったことあるのか？ >>12
バブル世代（無能）が実権握りつつあるからな… >>7
本部
減額飲めないならその店を撤退するだけ >>1
自分らの給料を減らしたく無いから出を抑制しに行くのは当たり前よな >>18
撤退費用は誰が払うの？
オーナー？
オーナーならヤクザ営業だよね セブンイレブン見ると、商売さえうまいことやってれば、企業イメージとか関係ねえのかなって思うようになったわ いまコンビニ位しか開いてないからコロナ以降の方が儲かってんじゃないの？ コンビニは別に影響ないだろ
遊び場じゃないんだから ビニールカーテンの設置費用とか 従業員の感染者が判明したときの休業保障・消毒作業の費用 ってほうがコンビニの場合気になるんですが？ オフィス街や歓楽街のコンビニは大打撃だろう
そういうところは家賃高くて直営が多いだろうからまあ判るかな セブンでは買い物しないと決めている気持ちがより一層強くなったわ >>17
3月期は全体的に前年同月比数%売り上げ落ちてる。
4月はもっと落ちる。 だいたいフランチャイズの本部ってインテリヤクザだろ
法律で取り締まるべき 時短も休業もしてないクセに甘えるなwww
まぁ商業施設の仲とかごく一部休業してる店もあるのかもしれんが
搾取される身の傷みしれ 国が固定資産税減額しないとオーナーだってキツいだろ ビジネスとしては当たり前だけどな
まあダイヤモンドのコンビニ、セブンイレブン叩きはえげつないな ＞ つまり、本部が地主に要請して賃料が下がっても、加盟店オーナーの負担が直接減るわけではない。
＞単純に本部の負担が減少するだけだ。
これなw ダイヤモンドのコンビニ叩き記事はいつもこの記者だな オフィス街の直営店ならどんなに家賃が高くても払い続けるほうが本部の利益だろ。それだけの売り上げをこれまでに稼いできているだろうし 競合他社にその立地を奪われるリスクまで背負えるのか？ >>6
いや都心なら尚更大打撃で休店ラッシュだからな セブンまじでクソだよなｗｗｗｗ
なんだころ。この殿さま経営は？潰れればいい 冷食売れてるだろ
スーパーは混んでるから セブン行ってるけどな 皆が知ってる会社が率先して
やってくれると個人は追従しやすい。
セブンイレブンGJ わざわざ高いコンビニなんて
ほんとに時間が無い時にしか使わないし
あとは旅先トイレ用か
お前らそんなに利用する機会あるんだねえ 地主側は応じる必要全くないよな
セブンが出店するような場所なら立地はお墨付き貰ってるようなもんだし
セブン撤退したら他呼べばいいだけだしな まあセブンもセブンだが
地主も地主だぞ
お前ら一般人が地主の肩持つのは上級国民を下級が擁護するようなもんだぞ どさくさに紛れて殆ど影響ない癖に賃料交渉
またセブン本部のクズっぷりがひとつ表に出たな >>69
地主が上級とかどんだけ卑しい世界に生きてんだお前は
今どきの地主なんかサラリーマンよりマシ程度の待遇だよ この叩き方はあんまりだ
今は多くの会社が地主と賃料値下げ交渉やってるよ
企業として当然のことだ
オーナーも同じように、本部とロイヤルティー値下げ交渉すればいい
それも当然のことだよ
「セブンオーナー、利益確保の為に本部と値下げを要求！客の支援は後回し！」なんて叩かないよ 厚かましいやつらだなｗｗｗ
契約事項は守れよｗｗｗ コンビニの地主って儲かる？
昔婆ちゃんのところにコンビニ立てるから土地貸してくれって話来たらしいんだけど断ったみたいなんだよね
なにかデメリットあるのかな >>71
セブンが相手にしてるレベルの地主は個人地主より法人化した土地成金が多いよ
そういうところに一括してお願いするから まあこれはどこか大手が突破口作るべき一つだとは思う
あらゆるテナント店舗が影響受けてる中、家賃は据え置きで済むのもおかしなもんで
オーナーに金が入る入らないも別の話で、たかがオーナーに交渉やらせたところで家主は恐くもなんともないでしょ 店子が儲かってる時に儲かってるんだからちょっと多めによこせと大家は言わない
こうやって逆に儲からなくなったから減らせっていうのなら
儲かってる時に大家に多めに払う商習慣が必要じゃないですかね 殿様商売か、個人に昔からセブンは何かとイメージ悪いな >>74
儲からなかった時は即効撤退されるのがリスク
あとは金払いもいいから管理は楽 >>69
セブンも地主もどうでもよくて、店舗オーナーの心配をしてるんだろ >>7
契約内容だろうね。
普段は契約絶対のセブンだからな。
ごり押しなんかすれば、今度はオーナーが何か言いだすとか。 >>77
突破口？ふざけんなよこのボケ
地主の大家なんて一握りだよ
大家だってローン組んで不動産投資してんだよ
気に入らないならとっとと出ていけって話だ >>78
家賃増額要求は普通にあるよ
儲かってんだから家賃値上げな、嫌なら出て行けみたいな >>85
不動産の事知らないならだまっとけ素人丸出し発言しやがって >>82
セブン憎しで地主がんばれになってんじゃんw
地主も加盟店から搾取してる一構成員なんだけどね >>72
コンビニは営業停止してないよな？
売上が下がったとして、下がった分賃料下げろは通らんでしょ
売上上がった分賃料上乗せなんかしないんだろうから
あとオーナーが本部とまともに交渉できるなら、24時間営業の件もあんなに揉めないわけで、本部が圧倒的に優位だよね >>89
地主の方が基本有利
だから家賃増額要求も普通にある 構図としては
地主≧本部>>>加盟店
みたいな感じ >>86
いやお前が素人だろ
それこそ一握りのモール系ならともかく、地主じゃないテナント貸しなんてただの中間管理会社しかいない 減収？嘘こけ
除菌グッズはバカ売れ、家族連れ大挙で大にぎわいじゃねーかよ >>6 セブンって嫌い。サンクス復活させて入れ換えてほしいくらい。 コンビニが減収になる意味がわからん
コンビニつかう層はいままでと変わらずにいくやろ >>90
へー
じゃあ今回のも応じませんで済む話か
出て行ったり潰れたら他に貸せばいいもんな >>97
都心部の高日販店じゃない？
オフィス需要で１日100万以上売る店が軒並ダウンしてるだろ >>89
営業停止しようがしまいが地主には関係ないよ >>98
他にこのご時世借り手が難しそうだから足元みてるんだろ
飲食店とかは絶対無理だろうから 自動ドアの網戸ってビジネスチャンスだと思うんだが(´･ω･｀)後付けでレールつけてみたいな オーナーを搾取して膨大な純利益をあげているくせに自分らが負担しようという気は一切なく、他者に負担を押し付ける
本当に資本主義の悪い部分だけを煮詰めたような企業だな コンビニ借地借家トリックを書いとく
地主・家主から例えば月額100万で本部が借りてコンビニオーナーへ120万で貸す
数年経つと本部は地主家主へ退去をチラつかせて賃料値下げ要求をして
無知な個人地主だと退去されるよりマシと応じる(実際は退去なんて検討してない)、
そして月額95万になるがオーナーへの転貸賃料はそのまま120万で本部ウハウハ、
これを20年くらいの間に3回くらい繰り返す。 新大阪付近7の100m斜め前に、もうすぐ7オープン
まだまだやるでー むしろコロナで儲かってんだろ
近所のクソセブンはマスク予約にナナコカード作れってさ コンビニは業績落ちてるけどそれほどでもないだろ
体力あるんだから払えや >>6
うちの近所は目に見えて客が減ってる
@郊外住宅地 まあローソンファミマなどと比較してどこの弁当食いたいかったらセブンだし
そこは認めるけどな コンビニって普通に客入ってるだろ
ビジネス街とか限定的な所は本部がなんとかしてやれよ セブンって本当にあこぎなイメージしかないな
そういや営業時間で揉めてた店舗、結局は契約破棄された後どうなったんだろうか？ コンビニとか働いてる人とか学生とかが行く所だからな
学校が休校で会社がテレワークだからそりゃ売上落ちるわ
同じ品物でもスーパーの方が安いからな >>127
オーナーも前の商売がうまくいかなくて仕方なくコンビニやるイメージしかないから、どっこいどっこいだろ そんなもん飲めまっかいな
あんさん最初の話と違うてませんか
嫌なら店退いてもろうてもかまんでっせ
晒したあとは他に貸すさかい、はよ出てってや >>25
そもそも企業イメージって言うけど
騒いでるのなんてネットの一部の住民だからな
大半の人間はネットを頻繁にやらんから
ここでネガキャンしようが目にも止まらん >>74
治安が悪くなるよ
家のそばにコンビニあったら確かに便利だけど
いつもヤンキーみたいなのがいると思うと嫌でしょ セブンは印象いいとは言えなくてもメシがうまくて結局やめられないんだよなぁ >>109
お前がどこか知らんが九州は転貸借が普通だ セブン何様？
みんな苦しいんだよ。
販売商品9割引にして地元を助けろよ。 >>127
たしか大阪のオーナだよな。白旗上げてキレイさっぱり終息したはずだけど >>6
都心の店舗は客激減で品揃えが明らかに悪くなってる
郊外の店舗は自宅待機の人達はこれまで以上にスーパーに行くことが出来るようになったからスーパーでまとめ買いするような物をスーパーに行けない仕事帰りの人が買うことが無くなった
全体的に相当厳しい状態 >>13
小規模ビルなんかだと死活問題だなテナント料が減額とか悲惨 そこのフランチャイズオーナーが大家ってのも多いんだろ？ >>147
大手コンビニじゃ普通じゃねえよ
大体毎月家賃払えるオーナーがそんないないわ と言うことは当然アリオなどショッピングモールで取ってる賃料はもう下げているんですよね？そうじゃなかったら賃料下げろとか言える訳がないですよね？ 調べたら現預金１兆円以上あるじゃねえかｗ
なんだこの銭ゲバ集団ｗ セブンの弁当も弁当チェックしてた鈴木敏文がトップを降りて質が落ちてきた 本部が出店してるような好立地の土地の賃料まけてくれってまけてくれるわけないやろ
好立地だからいくらでも借り手がいるからな どんな状況においても金稼ぎってのはできるもんなんだな
日本の流通のトップ集団の考える事はすげーや >>18
撤退したら他のコンビニに取って変わられるだけだろうな。シェアが下がるだけだ。 >>175
撤退する前にドミナントしまくりで他社が入れないくらい
激戦区にしてから撤退だろうな >>26
要求するのは構わないが、契約書読んでからにしたほうがいい。
それにあんまり揉めると追い出されるからそのつもりで。 >>30
スーパーの方が儲かってる。コンビニは人通りが大幅に減ったからふらっと入って買物する人が減ったし、
ビジネス街はみんな休みになったからガラガラ。 >>175
7-11なんて出店ブジネス
後は野となれ山となれ >>171
後釜がクズだからだんだん悪くなってきてる。 >>177
この時期にそんなことしてるヒマはないだろ。 >>1
地主も商売だし
収束後は減収分保証してくれるの？ ゼンショーも営業中店舗の地代家賃減額を要求している
達の悪い便乗商法だな 加盟店は志願奴隷なんだから死ぬまで搾取されるんだよ
売上もってかれる気分はどうだ？ うちの近所の7-11はオーナーも愛想が良くて感じかいいんだけど、バイトの大半がクソ
ファミマはバイトは愛想がいいんだけど、オーナーがクソ
客が来ていらっしゃいませも言えないクソだから出来るだけ行きたくない
ローソンはいい意味で普通だけど、少し遠い コンビニ売上へってなくね？
イトーヨーカドーならわかるけど。 いやいや
売上が落ち込んだ時に家賃交渉するのはどんな企業でも
すぐにやるもんなんだが・・・ >>193
ファミマ、ローソンとの違いが際立っちゃってるから騒がれるんじゃね？普段からブラックなのに >>1
みんな拒否してセブンの店舗大量に減らせばいいよアホらしい 俺のクソ大学はココ採用でも勝ち組だからなぁ。
学生の質もクソだし、何処まで行ってもクソ。 >>12
アホか
リーマンの頃からこうだっての
非正規からどんだけ搾取してきたと思ってんだよ セブンはクソだから利用したくねえんだけどローソンもファミマも飯がマズイのよ この頃のセブンってマイナスなニュースしか出てこないな (´・ω・｀) フランチャイズを絞りあげて地代を値切って
ほかにできる事が思いつかない本部はどんだけ無能かという事 >>204
ちゃんと本部は内容量減量かつ価格アップという意地汚いことやってるじゃん そういや最近コンビニ入ってないけどコーヒーマシーンって販売中止されてんの？ 自分達がコンビニオーナーの
要求を無視するくせに
あつかましい奴らだな。
まず社内の経費、特に人件費を
半分にしてからだろ。 セブンイレブンは通常営業してるのに、
家賃減額の理由にはならんな。 すげーな自らは身を切らず、まず他人の身を切りにかかるという
凄いわその姿勢が 大阪都知事とかも家賃保留やら進めろ言ってるけど
家賃収入の人や会社に負担強いるのもどうなんだ。
ローン返しながら大家家業してる人もたくさんいるのに
家主＝金持ちみたいね先入観はおかしいだろ。 >>1
飲食店の一部は経営難になって、不動産価格に影響するんだろうな
そこを突いて来るだけでも疑問符が付くが、
オーナーの負担減に還元しないというのは悪徳だな 断れ
追い出せ
代わりのコンビニならいくらでもある まあ俺もセブンの本部で働く社員なら同じ事したし、うまくいけばコストカッターとして昇進できるだろうな。 そりゃ本部は儲けが減るの判ってるんだから地主に交渉行くだろ
オーナーが本部に掛け合うのが通りだろうに >>172
もし家主ならお花畑。
近隣に条件の良い所が空けばそっちに逃げられる。
家主も競争。 >>215
家主は事業主じゃなくて投資家。
借金して投資する奴なんて知らん。 >>219
ローソンは取引業者に一円納入強制
ファミマは本部社員が勝手に発注
セブンは色々ありすぎて忘れた
大手なんてこんな世界だよ >>6
ほかの業種に比べればマシかもしれないけど
全体的な売り上げは落ちてるよ コンビニのおかげで食料関係はパニくってないからな
まあその分働く側は大変だろうけどさ >>232
スーパー、ドラックストアが増収で
コンビニは減収
ホームセンターすら工事が止まったりでヤバい >>2
おほおおおおんつまりフリーメーソンなんだよね！ >>235
とは言っても
セブンに出て行かれても困るんだわ このコロナ不況の状況下で出て行かれても空いたテナント埋まらないから
地主も強気に行けない事情がある >>238
いつかは収束すんだからさ
大企業ヅラしてほんと小賢しいよ
トップ企業のプライドが感じられない
所詮小売業かって思っちゃう セブンは無いと困る。
てゆか、セブンコーヒーの自動販売機だけ有れば問題ないか スタバのコーヒーは苦過ぎる。まるで賞味期限の切れたコーヒーくらいただただ苦いだけ 客が要求したらセブンは商品の価格を値引きしてくれるのか >>244
現行の借主の値引きに応じれば固定資産税免除。
出て行かれて借り手が付かなかったり
借主が変われば安く貸し出しても固定資産税はそのまま。
好きな方を選べ。 >>18
別に立地にいいところは後から入ってくるよ >>252
空きが出始めた今、同じ金額で入ってくると思ってる人は不動産投資に向いてない。 >>6
場所によるだろうな
イベント会場近くで迷惑してたけど、不謹慎だけど、いつでも人少なくて本当に快適だわ
店の人かわいそうだけど >>26
大家も出ていかれたら困るからね
いつまで続くか明確ではないし、交渉難しいだろうけど
うちは店子と仲悪いから、たぶん交渉はないと思うけど、もしも声かかった時は、弁護士に相談するって伝えてコロナ落ち着くまで放置すると思うわ >>215
家賃で生活してる人の補償を自治体がするのかね？って話よね
どこからでも入ってくるなら文句は言わないけど 加盟店オーナーなんていくらでも代わりがいるからな。 >>261
下落前に損切りして売らなかったのが悪いのでは？ >>215
借金してるやつは、そのリスク込みでやってる筈だが
全国的に問題になってるこの場合、大家が融資先に交渉するのが筋だろ
潰れたり出ていかれたらもっと困るの大家だぞ コンビニなんか基本利用しないし
７系の店舗には絶対に逝かない 島根にできたセブンは２年以内にだいたいやめちゃうよね >>264
簡単に買い主見つかるものではないからなw
ニュー速みてると、結構ローン組んで自転車操業多いらしいね
ローンも止めなきゃいけなくなるよ
住宅ローンも、、、ってひとつとめたら、次々止めないといけなくなりそう そして、家賃払わなくていいとかになったら、どさくさに紛れて関係ない人まで渋りそう
セブンみたいにw コンビニは前年比代替90-95%で推移しているのがほとんどだよ
客数減の客単価増の日販減の廃棄量増の店利益減 加盟店支援は明言せずに地代減額要求か
コロナウィルス騒動に乗じた火事場泥棒で
焼け太りを狙っているようにしか見えない >>26
自宅待機で家にいる時間が増えたので増額します ビジネスライクと
非人道的なクズ行為を混同してるんだよな
本当にクズ企業 個人商店が社会インフラなわけあるかスットコドッコイ！ >>19
キミは働かないんだから
無能と呼ばれないよねえw 苦しいとき減額を要求するのなら儲かっているときは地主に分け前を払わなきゃね >>280
儲かるかどうかじゃなくて地価を基準に家賃交渉するのは当然だよ。
地価高騰で値上げされコンビニに限らず繁盛店が急に移転することもある。
今は下落どころか暴落してる別におかしくない。 どうせ騒いでるのはアンチセブンイレブンと
不動産屋に騙された似非不動産投資家。
コンビニに貸して安定して儲かるような場所を入手出来る奴ならこの程度じゃ騒がない。
むしろ誤魔化して住宅ローンで投資物件買ったアホが炙り出されるだけ。
そしてそいつらが破産するのをハイエナ投資家が狙ってる。 仕方ないよな米ディズニーだってスタッフ大量解雇して配当金と役員報酬払わないといけないしな
損切りみたいなものは続くよな >>10
都心やオフィス周りはコンビニで毎日飯買うやつ信じられないくらい多いんだよな。 うちの近所のコンビニはコロナ前よりどこも混んでる
元々在宅ワークだからよくコンビニ使うけど
まだ明るい時間帯なんか普段いないはずの
公園で気晴らしする家族連れや高齢者がランチや
お茶を買いに来てるみたいで毎日長蛇の列だよ？
コンビニの立地にもよると思う。なのに
711程の大企業が一律で賃下げ要求とか厚かましいわ
何その圧力って感じる セブンの店員って何であんなにツーンとしてんの？
誇り高きセブンに勤めてるから？ 食料の売上増えてるのでは
外食できないから自炊しない人が大量に弁当かってるでしょ そういえば、セブンってもう役員報酬とかは下げてるの？
先にそっちだと思うわ え、逆にコンビニ業界はコロナで儲けてると思ったが？ >>290
定価売りだからな 今みたいに外出するな！だと安いところで大量に買いだめなって
買い物の回数減らすからね 昔渋谷の西武デパートも訴訟やってたな
勝手に減額要求して、地主はそれに応じなかったけどどうなったんだろ。 つか無いわｗ
コンビニ一等地なんか金払えないなら出てけで終わりやろｗｗ >>6
そんなことないだろ。現に俺はここ3週間一度も行ってない。それまでは毎日行っていたが。そんな人大勢いるはず。 もしかして払えないないんじゃないか
ヤバイ損失あるんじゃねーの 減収だから賃料下げろって今度は大家が減収になるじゃん
自己中過ぎないか？ >>299
株は日銀の買い支えで見た目だけは何とかなってるが土地は絶賛暴落中。
現金確保のために売りが一斉に出て、買い手が付かない状況。
自称金持ちは買い時を見極める時だぞｗ >>296
宅地→農地は簡単だけど
農地→宅地は面倒だし指定地区みたいされると戻せなくなる可能性すらある。
一生農地にする気なら戻せばいいんじゃね。 >>303
農地って言わずに、庭って言えば、住居扱いじゃない？
うちはそうしたw 賃上げに応じないから出てくわって可能なの？
店舗を運営してるのはセブンのFCオーナーなわけだし本部が勝手に移すなんてできるのかな >>304
建ぺい率は状況次第で変更されちゃうから
建物を壊すかどうかは簡単に決めない方が良い。
特に駅近で緑化政策とか言って下げられると値下がりする可能性もある。
そういう時の為に建物は維持してた方が得な場合もある。
それになりより宅地のままだと固定資産税が高い。
固定資産税逃れで簡単に農地↔宅地を行ったり来たりさせるのはちょっと難しい。 は？
コンビニは通常営業だろ
むしろ外食減ったぶんだけ売上上がってるはず セブンほんと嫌い
普段、オーナーいじめて利益出してんだから
こういう時はどーんと出したれよ
地主に減額交渉したらオーナーとの仲悪くなるかもしれんだろ
感じ悪すぎ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
