【悲報】あの問題のタワマン最上階(3800万円)が資産価値たった50万円
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https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191129-00000001-moneypost-bus_all
マンション購入は人生の一大選択だが、買い手が予想もしなかったトラブルに見舞われるケースがある。
2009年に完成した滋賀県大津市の「大津京ステーションプレイス」（14階建て、全108戸）もその一つだ。新築当初からこのマンションの高層階に住んでいる男性が語る。
「とにかく雨が降ると大変な騒ぎです。火災報知器が誤作動して深夜早朝かまわずサイレンが鳴り響き、おちおち寝てもいられない。
漏電の恐れがあるからと、エレベーターも停止してしまうため、階段の昇り降りが大変で……。
敷地内の立体駐車場も浸水したため使えず、近所の平置き駐車場を借りています」
京都駅から最寄り駅までJR新快速で約10分、琵琶湖にほど近い同マンションの付近には、大規模商業施設や大きな公園もあり、通勤・通学だけでなく子育てにも適した人気マンションとなるはずだった。
だが、新築マンションでの生活に胸を膨らませて入居した早々、通常では考えられない“欠陥”が次々と明らかになっていった。
同マンションの施主で売主の不動産会社「大覚」の山下覚史社長が訴える。
「このマンションは当社が事業主となり、南海電鉄グループの南海辰村建設に施工を依頼して分譲しました。
しかし、完成してみると設計とは全く違う、問題だらけの工事になっていた。
屋上の防水処理が不完全なため、最上階の部屋は雨漏りを起こし、湿気のせいで室内はカビやキノコまで生える始末。とても人が住める状況ではありませんでした」 >>1の続き
マンションの構造そのものにも問題は及んでいた。
「専門家に調査を依頼したところ、基礎部分のコンクリートが一体化していないことが判明。地震に耐えるための杭も地盤の支持層まで届いていないものがあった。
大変不安定な状態で、大地震が来たら倒壊の危険もあるというのです」（山下社長）
大覚側は、調査で発覚した1000か所以上に及ぶ瑕疵の是正を求めたが、施工した南海辰村建設は「瑕疵はない」と主張し、両者の争いは2010年に法廷へ持ち込まれた。
別の住民はこう話す。
「売主は希望者に契約解除の提案をしましたが、私たちはマンションに残ることを決めました。売買代金が戻っても、登記費用や不動産取得税など数百万の諸経費が無駄になるからです」
その上でこう続ける。 南海辰村の下請けしたことあるが
変な人が間に入って
架空請求で水増ししてくれって言われた >>4の続き
「問題発覚後、命にかかわるようなトラブルもありました。14階に設置された重さ50kgの防風壁4枚が落下したこともあります。裁判が長引いて先行きが見えない中、あるご夫妻は転居を巡って対立し、離婚に追い込まれました」
新築分譲時、3800万円だった最上階の部屋の資産価値は、いまや50万円にまで暴落したという。前出の男性住民が語る。
「裁判が続いている以上、買い替えにも踏み切れない。これだけ資産価値が落ちた家に、この先まだ20年以上もローンを返し続けねばならない。“いったい、どうしてくれるんや”という怒りと不安しかありません」
2013年の一審では大覚側が敗訴したものの、今年4月の二審では逆転判決となり、南海辰村建設に解体費用など約15億円の損害賠償が命じられた（南海辰村建設は上告）。
仮に建て替えるにしても、多くの問題が立ちはだかる。
「資材や人件費の高騰もあり、実際に解体再築するとなれば最低でも30億円はかかる」（前出・山下社長） >>8の続き
また、南海辰村建設は「弊社は当該マンションに瑕疵はないと考えている。最高裁上告中であり、司法の判断に委ねる」（総務部）と回答。
どのような決着となるかはまだわからない。同マンションを実地検査した日本建築検査研究所の岩山健一氏が指摘する。
「程度の差はあれど、こうした物件は全国にゴマンとある。建築業界には元請けがあり、下請けが何次も入り、職人を使うといういくつも重ねられた上下関係があるからです」 >>3
共益費 月3万円
修繕積立金 月5万円
忘れんなよ >「売主は希望者に契約解除の提案をしましたが、私たちはマンションに残ることを決めました。
>売買代金が戻っても、登記費用や不動産取得税など数百万の諸経費が無駄になるからです」
アホなん？そこ惜しむ？ ホムセンでバイトしてた頃、洗濯機の設置しにお邪魔したことあるけど
茶の間からの景色が高くておっかなかったわ。よくあんなとこに住んでられるな
地震あったら真っ先に死ぬ あの辺土地柄また災害が起きたら似たような被害出る可能性高いから安くても要らんわ >>3
やめとけ管理費と修繕積立金で毎月5万円とかかかるんだぞ >>1
ってかこのご時世、いくら金があってもタワマン買うアホはおらんやろ
しかも最上階とかwww
チョンかシナかチンパンやで タワマンは住むんじゃなくて転がすつもで買うか賃貸で仮入居する場所だろ
一生住むつもりで買うやつは後悔する 実家を相続したが、仕事があるから賃貸に住んでる
税金勿体ないが老後に住むつもり >>12
3800万円出して毎月八万円をお布施する権利を買ったのか… リノベーション戸建て1500万で満足してる
集合住宅とかよく住めるな タワマンは４０階以上のことだろう 高さ１５０ｍもあればいい
例の武蔵小杉のタワマンは免震装置つきだから、そのすごさは大地震で評価されるとか 聞くところによると金持ってるそうだしそこまで痛手にはならんやろ 好きな時にウンコ出来るならあの辺のマンションよりマシ 横浜馬車道のマンション最上階は8億だってさ。
タワマンなんかずっと住むもんじゃないから本当の金持ち向け。長期修繕の時期が来たら多分大騒ぎだぞ 糞田舎からタワマンに住む奴が増えて人口増加で電車の本数が増えて開かない踏切が問題になってるようだな
昔から住んでる人もタワマンのせいで住みにくい街になっただろうな ＞室内はカビやキノコまで生える始末。
ただできのこ生えるなら売り放題じゃん！
やったね！！ >>13
これ。
低層ならまだしも高層マンションなんかなぜ住もうと思うんだろうか…
バカと煙は、とはよく言ったもんだよ ３８００万のタワマンてタワマンじゃないやい(･ω･`) もう50万しか価値ないなら少し損でも買値で引き取ってもらうほうがいいのに 恐ろしいなｗ
親会社の発注を子会社が天ぷらして瑕疵はないと
開き直ってるんだろｗ
日本ヤバイ 京都駅から最寄り駅までJR新快速で約10分
確かに便利
だが自分は大津に敷島住宅の一軒家買った
>>49
一軒家買える こんだけ不良建築なのにまったく瑕疵がないと言い張る建築会社もすげぇな。
面の皮厚いというかなんというか ようするに一昔前はベッドタウンのコピペ建売住宅街だったのを、縦に長くしただけだろ
そりゃ欠陥住宅も出るわな タワマン流行らせたのは、
福島の残土を散らす為だと
電通に勤める従兄弟が言っていだ。 14階は高層マンションと呼ぶ場合はあるけどタワマンはないわ >>14
サンクコストを考えろというのはなかなか難しいものだよ 売主もいつもどこかで泥仕合してる変な会社やで
グループの建設会社東北で揉めまくり >>62
タワマン流行し出したの震災前だろ
その電通マン仕事出来無さそうだな つーかタワマンの最上階でたったの3800万かよ
そりゃ民度もクソもないわ 世帯年収1500万以上でないと維持できないだろうな。 契約書に施工予定通りでなかったら賠償とかないのかな 管理修繕費8万って、35年で実質7500万位だな。 >>72
瑕疵担保責任法があって、引き渡し時に確認しない方が悪くなる
売り手に罪無し そんな安いの？
買いたいわ
そんで外人かなんかに貸すわ >>73
金余り中国人向けの投資物件に35年も住むバカいねぇよ >>62
タワマン作る時土使うん？
掘り起こして基礎作る分むしろ残土出そうなもんだが つべ
v=nJipKcb-vvw
26:30〜
生コン業者経由で架空請求
これ関西生コンか？ >>75
因みにここのマンション、
最上階の資産価値は5000円 武蔵小杉ブリリア
このブランドで売り出せば完売する >>4
いや、数百万の損害で済むなら、さっさと損切りした方がいいと思うで....... 滋賀で高いかね払ってマンションはねえわ
一軒家買う 恐ろしいマンションだなｗ
南海辰村建設の建てるマンションとかもう売れないだろ ５０万であっても滋賀県は嫌だな・・・
滋賀県は・・・ >>9
ゴマンとねーよ
風評被害も甚だしい
こういう会社はホント潰れてほしいわ 14階でタワマン呼ばわりとか滋賀民バカにされてんぞ 高裁で和解勧められたのに断った時点で南海辰村建設が負けるわ、最高裁でまずひっくり返る事はない。弁護士儲けさせてるだけ ここって水が部屋の中に滝のように流れてくるレベルの欠陥住宅のとこだろ
５０万でもたけーよ ただの集合住宅だろ
もうマンションとか呼ぶのやめろ これって材料費誤魔化して
数億円横領しましたってパターン？
こんなの尻尾切りして
ウチの会社はカンケーありません！で終わりそうなのに
何年揉めてるんだ？ どんな凄いタワマンかと思ったら14階とか
バブル時代のなんちゃってタワーマンションの方が丈夫だぞ 駅や地下街直結のマンションは良くわかるんだよ
戸建てじゃ絶対に買えない土地だしそこに住むってのはまぁ価値があると思う
駅徒歩○分みたいなマンションは何が良いのか正直良くわからん
共益費や修繕積立や駐車場代が掛かるとこもあるしほんと謎 あれだけのウン チが出てくるとは想定外もいいところだろ。
ノストラダムスだって分かんないわ。 >>14
めっちゃいい売主なのにケチ臭い住民がトラブルの素かよ
さすが京都 >>57
それもだが、地裁がその考えを認めたのが怖いわ 南海辰村建設株式会社
大阪市浪速区に本社を置く南海グループの建設会社である。
やはり大阪か バカは高いところに上りたがるからな
まともな人間は十分な広さの土地を取得して一戸建てを建てる マンションってこういう物件が
普通にあると考えた方がいいんだろうな。 売買代金が戻っても、登記費用や不動産取得税など数百万の諸経費が無駄になるからです
悪いこと言わんから売っとけよ
後からゴネて取り返そうとでも思ってるんだろうけど、その前に命なくなるで マンションって買う前に建築構造をチェックするサービス無いの？儲かるかな >>3
今後、台風のたびにウンコにおびえる日々がやってくるのだｗ 一審で負けてるのが気になるね。
なんか無理な発注してたのかな。 14階建てってタワマンなのか。
15階建て程度ならどの駅の回りにも普通にあるけど。 うちは3年前に6千万円で買ったのが今の売値が9千万円だ
笑いが止まらない なんか昔明石家さんまが「快速飛ばして」とかいうギャグやってたなと思い出しました。 14階しかないのか、あのマンション。それにしても高いな。これで40階だったら一体どんだけ高いのか。
怖いだけじゃなかろか。 あのクソ田舎の画像を見に来たのにここまで貼られてないとは タワマンはいくらでも引っ越せる、もしくは他に家があるくらい金持ちじゃないと大変だろうな 小杉はタワマンもそうだけどあの辺一帯の地盤が悪すぎるからな。工場があったときから有名な話や。
知ってる人ならあんな所ははなから話に出ない。 滋賀県だとタワマンの最上階が3800万円で買えるのか
大津ってけっこう良い街だよな そのマンションの近くに、虐め自殺させた学校がある。その学校近辺は被差別部落。 >>127
残念 もう売り戻せるチャンスタイムは終了した
半数は逃げ遅れて地獄を見てる これすげえんだよな
雨降ると部屋に滝のように水が流れ込んでくる動画見たｗ 滋賀県大津市ってここ10年くらいで
急に悪い意味で多く名前を聞くようになった気がする。
昔からやばい場所だったっけ？ 小杉のがマシか
いや少なくとも糞まみれにはならないか 最上階４ＬＤＫが５０万か
秋にはキノコ狩りも出来る
ケンモメンなら喜んで住みそう 雨漏りはわかるがキノコ生えるんかよ
自給自足できるな >>14
ここまで酷いとは思ってなかった奴等なんだろ 南海辰村の輝かしい実績
道頓堀に沈んでいたカーネルサンダースを発見したｗ 14階建でタワーマンションって言うのか？
最上階で3,800万って元々安マンションじゃんw タワーマンションって通常のマンションより修繕大変だから、ただそれだけで修繕積立高いのな。 >>157
一部屋づつ田んぼと畑にすれば良いとおもう。 >>160
東京じゃないんだぞ。首都圏でもない。
ただの田舎だぞ。 >>157
なんのキノコかもわからんのに食えるわけないｗ >>163
地方でも最上階で3,800万は安マンションだよ、地方だとなんでも格安だと思うなw >>160
出来るとこ少ないだろうし価格競争とかないから言い値でやって貰うしかないからね。 >>161
低層マンションより安いよ。スケールメリットってやつ。背が高いだけでどうせ外壁はゴンドラですーっと終わっちゃうからな >>115
駅前のマンションじゃないのか。建設ラッシュやってたから無理したんだろうな。 >>160
タワマンと言ってるのはこのスレを立てたやつだけでソースにはそんなこと一言も書いてない
ウソをウソと見抜ける奴でないと5ちゃんを使うのは難しい 分譲マンションって空中なんて買うからだよ
土地買えよ
田舎なら3800万で土地と家買えるだろ >>106
京都まで二駅だから、10分も掛からない。 俺の住んでる柏の葉のタワマン
中古価格が新築価格を越えてるぞ
売っちゃって戸建てに買い換えようか本気で悩んでる >>6
建築じゃあ良くある話
ゼネコンの部長以上は大体トンネルの建築コンサルを親族に経営させてる >>61
山科は土民しか住んでないところ。町全体が汚い。 これって
YouTubeに動画が一杯あんのに
建築屋は何故対応せずに揉めてんのって謎
信用問題で明らかに損だと思うんだけど >>183
サルマタケことヒトヨタケは
アルコール分解を阻害する成分を含んでいるから
食ったらしばらく酒が呑めなくなる 意味がわからん
こんだけトラブルえるのに瑕疵がないてどういうことやねん >>85
ね。買い取りみたいな最上級譲歩で受けない意味がわからやち。 書いてあるだけのことでも瑕疵と言い切れるのに、何をどうしたら瑕疵はないと言えるのか
いやとにかく凄い施工会社だな
びっくりするわ うちのマンションもエントランスから滝のように雨水が漏れてた。
竣工5年目の総点検で指摘が出ていないので私どもの瑕疵という認識はありませんとか言われちゃったよ。 >>13
それに尽きる！
自然災害大国の日本に住んでるの忘れたバカしか買わねー
東日本大震災当時にタワマン高層階を賃貸で住んでて懲り懲りした
半年後に引っ越したわ
二度とタワマンなんて住まない >>184
信用失墜対策の下請け会社
うちは関係ありません作戦 最上階で3800万円なら買えるな
一般人でも手が出る価格じゃん
しかし一応南海グループだろうにどうしたん
ここ昔から揉めてたよな動画見たことあるわ こりゃ評価の高い中古住宅のほうが安心して買えるってことやな >>192
家電かよ 何時から日本は韓国になったんだ
レベルの維持は難しいが韓国面に落ちるのは簡単だからな このご時世、災害が多すぎて持家やマンション購入とかリスクあり過ぎだな このマンションの件、少し前から気になってたが建設的した会社と原告側の弁護士、地裁の判決がクズ過ぎる これが普通とか普通じゃないだろ。
こんな会社によく仕事出すよな。
最低限の能力もないなら潰れろ。 俺投資用分譲賃貸マンションに住んでるけど
共益費6000円・町会費600円取られてる
分譲だと持ち主もそういうの払ってそうだけど2重取りなってないかな？ この件でタワマンバブル自体が完全に終わったな
バブルは弾けてたが、それが木っ端微塵になった感じ >>203
地裁やべーよな
賠償金の減額ならまだしも被害者側が敗訴って >>202
あの辺りに幽霊マンションあるの？ 教えてたもれ 武蔵うん小杉
武蔵糞杉
ν速民としてはどっちなん？ >>13
>>193
馬鹿はタワマンを買えない
災害で死者を出したタワマンは無い タワマンも含むマンションなんて例え駅近の一等地でも部屋から敷地外に出るまでプラス5分とかかかるからな。
車だって駐車場遠いし狭いし荷物を部屋まで運ぶの大変だし。
俺の感覚だと値段が3割くらい安くてようやく戸建てとどっこいの価値だわ。 普通問題のタワマンってうんこと山形のしか知らんやろ そもそも危険だし不便だろ
女窓に張り付かせて立ちバックするしか需要ない 建設会社が高裁で負けてんだから、最高裁でひっくり返る可能性は相当に低い
最高裁は法の問題だけ検討して、事実認定をやり直す場所じゃないから 武蔵小杉かと思った。
あそこの最上階は1億だったか 一審 ナンタツ勝利
控訴審 ダイカク勝利
上告 ←イマココ
控訴審はダイカクの圧勝、まあ信用棄損とか含めたら大損だろうが
買った人RIPすなあ >>223
まあマンションは共用部が高級感あるし、そういうのは戸建じゃなかなか再現できないからな
好みの問題だろう >>231
半値に下がる事は考えられるけど、さすがに50万までには下がらないだろうなw >>12
すごいよなー
その積立金で将来本当に修繕ができるといいなｗ ここって大津イジメ事件の学校のすぐ近くだよね
つかまろのやつ 2〜3棟ならまだしも10棟以上乱立してるから現代版の団地だよねこれって 滋賀でマンションってアホか。一軒家安くたてられるぞ 大津駅から山科へのトンネルに入るとこか
大津京なんて名前で売ってる時点で武蔵小杉を笑えないな Googleの評価星1って、栃木のイキリパスタ屋より低いじゃないか 武蔵小杉のタワマンの53階にヤマダの配送で60インチのテレビ持っていった事あるけどテレビのメーカーがLGだったので一緒に行った人とトラックで爆笑した思い出、あんな高い所に住んでるのにLGとか選ぶ意味がわからんて話 不動産業者のせいですっかりタワマン＝勝ち組みたいな印象になっちゃったからなあ >>4
＞「売主は希望者に契約解除の提案をしましたが、私たちはマンションに残ることを決めました。売買代金が戻っても、登記費用や不動産取得税など数百万の諸経費が無駄になるからです」
登記費用ってそんな高いの？
自分でしたら無料で出来るのかな？ >>16
タワマンに厳密な定義はないんだよ
5階建てでも、タワマンですと名乗ればタワマンになる
自分以外の複数人が、その建物をぱっと見てタワマンと思えば、それはタワマン >>39
ブリリアが被弾まくりで東京建物激おこだろうに 最高裁で損害賠償が認められても会社潰してトンズラはありえる？ 滋賀なんて土地はタダみたいなもんだから全部建物の値段か >>14
馬鹿なのか？
こんなとこ居たらそのうち死ぬだろ？
ゴネてたら得することでもあるのか？ こりゃ酷い。
いったい何が起こったらこんなタワマンが建つんだ。 すげえな南海電鉄。こんなデタラメな企業があるのかよ。 南海辰村の物件はマジでやばい
しかもあれだけの物件立てて逃げてるからな >>206
目的が違うやん
共益費について詳しく知りたきゃマンション管理組合役員立候補してみ
大歓迎されんぞ 大津から大阪って通勤できる距離だと思うんだけど新快速ってどれくらい混むの？
東西線よりヤバイ？ ＞施工した南海辰村建設は「瑕疵はない」と主張し、両者の争いは2010年に法廷へ持ち込まれた。
いい加減な施工をした上に嘘の上塗りｗｗ 片方の言い分だとしても
建築屋としてのレベルがひでーよな
見た目がとかならわかるけど
雨漏りするマンションとかねーよなあ
これが騒ぎにならん関西って凄いね 254>韓国人だろう ここらのマンションは多国籍 なにしろお金持ちが多すぎ >>13
山形県、タワマン・・・あっ上山の(察し) 南海辰村の動画見たけど態度悪過ぎだろ
あれじゃ仮に正義だとしても応援できないわ うちの家も某有名メーカーの建売だけど
欠陥だらけだったな。
クーラーの排水ホースから水が部屋に漏れてきたり
家の前の排水溝にコンクリート流し込んだみたいで
水が全く流れなかったりな。 >>6
さりげなくとんでもないリークあって草
これ安倍政権倒れるぞ マンションは、生活保護を受けている貧乏人には関係ないわなあ だから俺はずっと言ってる。家は買うなと。
人手不足、カツカツのスケジュールでちゃんとしたものが上がると思うか？そんな職人魂を持った人間も少ない。
手抜き住宅なんてよく聞く話でしょ。賃貸で住んで、だめだこりゃって思えば引っ越しゃいいだけ。引っ越すたびに新しい家だろ。
庶民は買うな。大金持ちなら別だがな。
世の中なんて自分のことしか考えてない人間ばっかりなんだから、他人に大きな物を託すことを極力少なくするのが基本。 これ、被害者側の弁護士が南海辰村のまわし者だったんだよね 疑ってかかってみてもどう見ても欠陥マンションじゃん。さすが南海 残った人は不動産会社が裁判に勝てると思って残ったんだろうけど
最終判決が出るまでには10年とかかかりそうだしもし負けたらどうするんだろうな ５０万に色付けて１００万で買ったらどうなんやろっておもったけど
地震が来た時に怖いやろなあ >>51
凄いな
JIS規格外の粗悪コンクリの使用
コンクリの継ぎ目のレイタンス処理をしない
鉄筋が減らされている
耐震工事の偽装
杭が支持層に到達していない
防水工事が杜撰
契約時の部材から２億碌千万の中抜き 東京のファミリー層が住んでいるレベルのタワマンも下がる？ 南海辰村建設株はカジノ構想のときに稼がせてもらいましたわ・・・よくあるクソ会社よね(´・ω・｀) 停電や大雨ですぐにあんな風になってしまうタワマンなんて誰だって嫌だろ
不動産屋に騙されてタワマン物件買った奴は集団訴訟していいレベル ＞火災報知器が誤作動して
誤作動じゃないからな、ちゃんと作動してる。
雨の日って書いてあるから水で短絡してる。機器は正常 キノコ生えるのか
種類によるが毒キノコなら一獲千金狙えるな。
腹痛おきるが好きな奴は好きだから。 タワマン買っても修繕費で生活詰みそう
購入費の数倍掛かる 関西の支持層って天満層しか知らん
関東は東京礫層、中京は熱田層だったか >>9
建築業界には元請けがあり、下請けが何次も入り、職人を使うといういくつも重ねられた上下関係があるからです
ならもうこれやめろや
値段も安くできるだろ
何かあっても元請は知らんっていうとか糞な制度ってだけやんけ ああ恐ろしや 三井不動産、売ればいいとい不動産だつて これって怖くない
気持ち、このような不動産屋から買えないなあ >>300
デフレなら賃貸のほうがいい
インフレなら借金して家買ったほうがいい >>316
礫層以上の固さあったらどこでもいいだろ
山とか岩盤だらけだ 地震には強いがうんこに弱いってのもなぁw
ていうかこんな酷いの作っておいてよく建設業者が一審勝てたよな、裁判官アホなの？ ウンコナガレネーゼって言われてしまうからね
(´・ω・`) >>290
祭りない
人通りも少ないからゴミのポイ捨てとかもほぼないし
管理会社に意味わからないから引落し止めてくれないか？
って言っても無理だわって言われた
ボッタクリで成り立ってるよな不動産業 建築は職の種類多いからな・・・どうしても大所帯になってしまうわな
まあ監督がしっかりしてれば問題ないんだけど(´・ω・｀) 買った時点で資産じゃなくて負債って考えてる人なら大したダメージでもないけど奥様にはそれはわからんか 今の時代は間違いなく賃貸の方がいい
不動産価値は都内でないとこれからどんどん落ちる >>297
俺んちも大手ハウスメーカーだが雨漏りしたわ。細かい瑕疵なら建てた当時からあったしね。
結局20年立たずに家一軒買えるぐらいの額の修繕だぜ？ｗ
家持ってない人は一回買ったら死ぬまで住めると思ってるからなぁ。
将来そうなるかは分からんが、3Dプリントで建てた家を10年単位でスクラップアンドビルドしていった方が良いかもねｗ この建設会社って国からの指導や検査みたいなのは入んないのかな 賃貸最強
これからは人口減で家あまりだからな。
中古市場は暴落だよ 施工業者の言い分が聞きたい
けっこーでかいとこだよね
プレサンスとか受注しとる バブル期のリゾートマンションも悲惨な状況らしいな
タダでも誰も買ってくれない 知り合いの金貸しが言うには上物の価値ってビミョーらしいからな
土地とは違うと youtubeで建築系の動画見るとおすすめで見かけるやつか >>160
タワーフォルムのマンション
うちのマンション13階だが
タワーフォルムって触れ込みだった せやな
金無いやつは銀行から金借りて犬小屋アパート建てて賃貸経営でええかもな
これからはカプセルホテルみたいな犬小屋・通称ワンルーム賃貸が流行するはず・・・(´・ω・｀) >>337
日本はゼロどころかマイナスになる
アメリカは100年経ってても価値があるからリフォーム好き 来年は、マンション不況時代になるか 多分それがしばらく続くかも
ただ、３、４年続けば持ち直すかなあ 景気が良ければね >>343
されたって別に問題ないでしょ今の時代。
どうしても仲間外れにされたくないのならちゃんと自治会入って役割を引き受ければいいだけ。
そんなに大したことは要求されない。たまに掃除とかに駆り出されるだけ。 設計事務所と第三者機関の検査どうやってクリアしたんだ? >>160
16階建て、1階に二部屋のみ、一部屋8畳ワンルーム せやな
鉄筋コン系は解体費用めっちゃ掛かるからな・・・木造が一番やな、ちゃんと燃えるしな(´・ω・｀) もともとタワマン最上階で3800万ってなんかしょぼく…滋賀wwwwww 爆発アパマンも燃えるレオパも報道してないよな？
闇？今年の４月頃と去年の暮れだぞ
風化鎮静化には早くね？ >>118
だよなぁ
普通こういう場合落としどころとして
全部は無理だけど、ここからここまでは瑕疵を認めますとかならないないのがすげぇ。 >>352
そんなのが仕事してたらレオパは建たない >>12
住まんと貸すのがええわな
どっかの会社の社宅として 滋賀だったら3800万も出せば庭付きガレージ別の一戸建できるでしょ youtube見てきたけどすごいなこれ
よほどの素人かわざとじゃないとここまで杜撰な工事出来ないんじゃないの？
安くあげて金を抜くにしてもこのレベルなら速攻手抜きがばれて訴えられるの目に見えてるじゃん
建設会社の目的がわからない 300万で売ってる那須のリゾートマンションとかやばすぎ
買う負債 タワマンなんか大富豪の都会の別荘だよね
所帯もって日常的に生活する場所じゃない 姉歯物件は制度の隙つけば安く建てられると気付いた天才的設計者いて補強対策済み無対策混在だったが
東日本大地震で問題起きた物件なかった。
倒壊ゼロだけでなくすべて無傷！ 賢い設計の勝利だった。 数百万円なんて車一台分だろ
事故で全損したと思えば諦めもつく タワマンじゃないけどバブルの頃に立てられた温泉リゾートマンションは悲惨だよな
管理費のバカ高い事 これ雨漏りのする最上階は50万円なのかもしれんが13階はいったいいくらなのさ 滋賀あたりだったら、3800万も出せば
庭付き駐車場つき一戸建て買えちゃうんじゃないないの？
知らんけど 山形の一面田んぼの中に聳え立つ巨大な高層マンションはどうなったのか 縦に積まれた長屋とはよく言ったもんだわ。
集合住宅を購入するのはリスク高すぎる。 マンションは買うものではないわな
一時的に借りて住むところ 滋賀県の一戸建て持ち主は、まず貧しい人たちが多い
周りが田んぼで環境は今一 >>27
実家どこ？
借り手や買手はいくらでも居ると思うよ
自分は一括で中古の一軒家を購入してしまったから今年は改築出来ないんだけど来年以降は新築そっくりさんで改築するつもり >>377
そうだが滋賀といっても坪単価はピンキリだしな
そういう場所にマンションは建てんだろ >>183
かつてはあったんだよ奈良平安よりも昔に。
だからそれらのある県よりも滋賀の方が偉い伝統県だと以前の女知事さんは言っていたそうだｗ ＞松茸が生える部屋もあり、取り壊しに反対していると言う。
松茸って言ってもそんなところに生えたやつ食べたくないだろ 1万から始まった管理費は3万円に
1.5万から始まった修繕費は5万円に
例えば5000万で買ったマンションを終の住処にすると1億払うことになる
1億払う価値あるのかね？マンションに 川崎市のゲート閉め忘れ大事件 あの時の担当職員は今？ >>4
>登記費用や不動産取得税など数百万の諸経費が無駄になるからです
欠陥の酷さ的に損切りして契約解除のほうがマシなのでは？
積立やら別の駐車場代やらで月１０万くらい払ってる上に不便な生活を我慢するなんて間違いなく損だろ この立地なら琵琶湖花火がみれるんだろう
それで1000万乗ってるな 小杉のタワマン１５棟の内欠陥は１棟 施工・販売主はあの誰もが知っている大手不動産
信用していた会社だったので、対応のまずさにがっかり どうだろうね
直す気があるなら買って放置しててもよいが、構造上欠陥で壊すとなると金捨てることになりそう
出て行かなかった人は丸損だわな 大都会ならまだ解るけど大津みたいな田舎ならマンションを買う値段で一戸建てが建つだろ 売主の不動産はまともだけど
作ったとこはやべーな
マンションってまともに作るとこが少ないのかよ 南辰は今でものうのうとしてマンション建ててるやんる 普通の三流企業の物件と違って、施工したのは南海電鉄グループなので、倒産確率はかなり低い
いま安く買えば、裁判や交渉次第で逆転あるで
横浜の不正マンションは、財閥系不動産＋財閥系ゼネコン＋日立グループ＋旭化成グループだったので、
入居者負担ゼロで是正された 市内の古民家なら同じ値段でデカい庭と駐車場付きが買える
南北に長いから住みづらいけどな大津市 >>14
俺もあえてゴネる意味が分からんよ。
なんなんこれ。 YouTubeに動画あるよな。最上階は確か水浸しで人が住めない。 ウンコの後カビが生えるってこたあ誰かしめじを生で食ってたってことか？！ >>408
カビだらけキノコ生えてる、、そんな場所でなにするの？ 南海グループの建設会社かよ、ひどいね
みさき公園からも撤退するし、もうグループ解散したらどないや >>6
童話利権だからリークしてもどこの媒体も追随しないよ
損してないんだから胸の内にしまっておきなよ 始まりはいつも雨
思い出はいつの日も雨
そして僕は途方に暮れる
虹を見たかい
雨の日は家にいて
Endless Rain
晴れたらいいね
レイニーブルー
>>14
博打と違うけど、ここで退いたら今までの分が無駄になる
って思う時あるじゃないですか
他人様の話を文面で見てるんで、
なんで損切りできないの？ってなるけど、
実際に自分の金でスパッと損切りできる人はなかなかいないかな
そもそも損切りの判断ができる人はこんなもの買わないか >>259
14階建てはありふれたマンションの高さなんで
間違ってもタワマン言わない
一般的には20階建てぐらいからがタワマンと呼ばれだす >>51
くっそワロタ
これに無罪判決する地裁ってほんまカスやな >>181
30年ほど前の山科駅前公園内には
廃棄された自転車が山になってた思い出
昔に比べたら随分綺麗になったけど
住んでる人が変わらないとなぁ 0か100かで考えすぎなんだよ
色々問題はあったとしても、倒壊さえしなければ
どうにでも補修できる
根本的な問題は大地震が起きたときどうなるかだけ
そこさえクリアできれば解体する必要はない 確か3階建て以上の集合住宅は都道府県の建築確認を
経てからでないと契約ができないようになってるので、
仮に入居後に欠陥が色々と見つかったという事は、この施工業者の怠慢
ばかりではなく、都道府県側のチェック体制の不備も原因の一つだから
合格判定を下した都道府県を訴えるという方向には行かなかったのか 倒壊、倒壊って言うけど仮に支持杭が硬い岩盤まで
到達していなかったとしても何十ｍもの深さに杭が砂土層に
刺さっておりそれなりの摩擦力が得られてるので、その時点で
かなりの強度が得られてる
致命的な問題にはならなさそうだが >登記費用や不動産取得税など数百万の諸経費が無駄になるからです」
これも訴訟起こして契約解除したから税金の払い戻しを争えばいい >>434
田舎ほど固定資産の償却進まないから、異議申し立てでもしてないとそのまんまの可能性あると思う
固定資産税だけが拠り所だからな、田舎は >>443
設計強度が得られてない時点でなんの意味もないわ
地震来ても大丈夫かもしれないけど倒壊するかもしれないっていう状態 >>14
こういうの、なんか心理学であるよな
仕事とかも途中でやり方変えれないの >>259
クワマンに厳密な定義はないんだよ
鈴木雅之でも、クワマンですと名乗ればクワマンになる
自分以外の複数人が、その人をぱっと見てクワマンと思えば、それはクワマン >>443
これは姉歯の時に国が定めた躯体強度の安全係数が0.5以下（要求1以上）になったら取り壊し
ってラインを軽く割ってるから普通にアカン奴
どっかの自然倒壊マンションみたいにはならないだろうけど地震が来たら本気でヤバいよ >>4
> 施工した南海辰村建設は「瑕疵はない」と主張し
どんな検査やったんだ。裁判で記録が出るのかな 14階建てで最上階が3800万ってただの貧乏団地だろ うちの家、爺さん大工がコツコツと3年くらいかけて建ててたわｗ
いつ出来るのか先が見えないレベルの期間だった。
その代わりこの家は100年大丈夫だぞーって言ってて本当に多分大丈夫そう。 南海辰村建設が施工したマンションは軒並み相場より安くなってるわ
この事件の影響で 金貰っても西日本とか日本の糞ド田舎には住みたくないわｗ
これが首都圏民から見た西日本の糞ド田舎の感想 >>118
裁判官の金周りとかも調べるべきだよな
あるいは人質に取られてる肉親はいないかとか
どっちでもないなら死刑でいい >>471
ニュー速名物関西コンプの群馬土人まだ生きてたのかお前 最近でた判決だと大覚側の全面勝訴じゃん
＜大津京ステーションプレイス控訴審の判決結果＞
【判決容旨】
（１）南海辰村建設は、大覚に対し、本件建物解体再築費用として、13億5613万0712円及びこれに対する平成23年2月23日から支払済みまで年6分の割合による金員を支払え。
（２）南海辰村建設は、大覚に対し、不動産強制競売における損害として、5億1950万7000円及び支払済みまで年5分の割合による金員を支払え。
【争点とその判決結果容旨】
コンクリートの打ち継ぎ部が一体化していないことが認められ、その原因は南海辰村建設の施工不備にあると判断された。打ち継ぎ部が一体化していない瑕疵は基礎から建物全ての階に及んでおり、これを解消するには施工をやり直すしかなく解体・建替えが認められた。
https://daikaku-saiban.com/litigation/post-1608/ >>51
全部見たけどやばすぎて草も生えない
地裁は南海側の虚偽の証拠に引っかかって無罪判決出しちゃったんだな
それで調査して虚偽だったことがバレて二審で勝訴したって感じか
地裁は無能すぎぃ…… >>461
証拠を捏造した
動画みりゃ判るが裁判官の目の前ですら基礎ブロックの瑕疵を誤魔化そうとしている 悪いことは言わないからタワマン買うのは止めとけ
ってか今日スカイツリースゲー眩しいんだけど何なん？
もう2時なんだけど
ホント賃貸で良かったわ 最上階3800万って安くね？地方の一軒家レベルやん これはひどかったよな
てか結局ほぼ泣き寝入りの現状なんだっけ >>367
正解
余力の無い奴が買うもんじゃない
タワマンなんて独身貴族が賃貸で一時住む程度のもんだよ 南海といえば穴吹工務店て潰れてたんだな…
あなぶきんちゃんとかいうエッジの効いたイメージキャラ使ってオリックスの二軍にサーパス神戸って名前付けたり、
大阪ドームに広告出したりしてたのに… >>51
マッシュルームタワーにすれば？
要するに、マッシュルーム生産 >>489
タワマンって本来は外に広がっていく開発を上に伸ばそうってだけだからな
都心ど真ん中のタワマンならステータスと言えるがウンコみたいな土地の田舎や川崎みたいなところのタワマンなんてステータスでもなんでもないよ
でかい地震きたら生きた心地しないぜあんなもん まあいろいろ意見はあるだろうが
マンションの資産価値ってのは本人が常に意識してなきゃならない
面倒くさいんだよな見栄を張るにしても売るにしても
居心地のいいところに家建てたらあとはゆっくりしたいやね やっぱ貧乏ネトウヨってこう言うので溜飲下げてるの？w 一生マンション買えないお前ら底辺を喜ばせるためのガス抜き記事 タワマンとかよーかうわ
金があるなら戸建ての方がいいじゃん >>26
それが一般人の普通の思考だけど、世の中には想像を超えたバカがいるから
そういうバカのおかげでカルトやマルチや特定野党が消えない これを見て本当に馬鹿なのはおまえらか
住人か判断がつかん
ただ言える事は世の中悪い奴がいるよな 14階建てでﾀﾜﾏﾝとは言わんやろ
普通の集合住宅やんけ >>51
ひどい まるで韓国の手抜き工事を見てるようだ
日本オタワ 「売主は希望者に契約解除の提案をしましたが、私たちはマンションに残ることを決めました。売買代金が戻っても、登記費用や不動産取得税など数百万の諸経費が無駄になるからです」
強欲なアホが逃げ遅れただけやん 売主はむしろ優良 田舎モンは何やらせてもダメだな
猿にも劣るクソムシ タワマンって普通、賃貸で住むもんやろ
3800万円なら戸建て買うわ よくこれで欠陥が無いとか言えるわ
一晩でも住んでみろって >>506
クルマ一台分の浅い傷で済んでたのにな
オレなら契約解除して近くの一戸建て探す 一審で家主側が負けてるって相変わらず地裁はブッ飛んだ判決出すな 南海辰村は他所でも施工不良で報道されてたよ。株価も低いし印象は悪いね こんだけ酷くても、
デベロッパーが最初裁判で負けてたんだよな
欠陥住宅買わされた一般人なら、到底勝ち目なさそう >>470
いくら安くても買いたくないわ
このマンションの最上階も50万も価値無いだろ
あ、建て直して貰うワンチャンス代かな？ >>477
地裁って頻繁にキチガイ判決出すよね
京都の一澤帆布とかも偽の遺言書をもとに判決してるし >>506
売主の大覚はキチガイ（南海辰村）相手に何年も裁判頑張ってるしな この何年か神奈川でも南海のマンションが新築で売りに出てる。
うちの近所だけでも三棟。
建築はどれも南海辰村。 南海辰村建設、覚えました
ここの物件は借りないし買わないようにするわ >>30
大地震がきて、タワマンがいくら免震装置があって建物が壊れなかったとしても、電気、水道、ガスなどのインフラはすべて長期間ストップする。
陸の孤島となる。 >>12
通常のマンションなら、平米200円もあれば充分だよ。
そのマンションは立体駐車場が無料で提供されてるのかね？ >>534
東日本大震災で長期ストップしたタワマンは無い。タワマンのインフラ復旧は全住居の内て最優先される。
一日家でのんびり待つだけ。 >>534
あと免震装置あってもなくても耐震性は段違い。タワマンが倒壊する天変地異なら戸建ては基礎すら残らない。 >>532
これで売主がドロンしてたら個人としてはゲームオーバーだしな つーかタワマンの記事じゃないのにここぞとばかりタワマンを叩きたがる貧乏人のガス抜き記事にまんまんと食いつくお前ら
ニュー速民ともあろうものが本当に貧しくなったなお前ら。心までも 湿気でカビとキノコ。。。
アレルギーと喘息で肺が大変なことになるあく引っ越せ >>439
山科駅前が禁煙区域になってるのに、喫煙所があって改札口から駅構内に煙が流れてくるからね。
あの辺り一帯ヤニ臭いし。さすが山科だと思うわ。歩きタバコ率も異常に多い。 タワマン最上階でたったの3800万円⁉︎
やっすっ！ 埼玉県川口のタワマンですら8000万するのにムサコwwwwwwさらに所沢に完成するマンションも１億超えてたのに >>388
松茸なら自分で食わないで売るから問題ない 3800万でセレブ気取りだったのかよ
まぁいい夢見られただろ 普通さあ
マンション買うとき、ローンと家賃どっちが特か〜みたいな比較しねえ？
なんで自分で全リスク背負って永住する気で買っちゃうんだよ
とりあえず賃貸にして、自分で住みたきゃ自分のマンション自分で借りりゃいいってだけの話だろに 滋賀なら3800万円でそこそこの一戸建てが買えるんじゃないか。 瑕疵担保責任に伴う契約解除と損害賠償請求の案件じゃん。
数百万の諸経費をケチって数千万の損。
馬鹿じゃないの？
専門の弁護士にも相談してなかったのか？
どれをとってもただの馬鹿としか判断のしようがないだけど。 23区駅近以外マンションは買わない方がいい
確実に値下がりする 14階でタワマン扱いなら俺が住んでるとこもだな
住み始めて5年ほどで南側にもう一棟建つことが決まってしまって景観は大幅に悪くなったが
突風の風よけになってくれるならまあいいか、という感じだ これまだ揉めてたのか
デベロッパーがすごい誠実なんだよな マンションは、庭の掃除や外回りの手入れが要らないから人気なんだよ。
戸建てからマンションに移って実感した。 ＞南海辰村建設
ここに依頼するとヤバいってことだな
よく覚えておこう
急に社名変えたりしてなｗ >>51
面白くて全部見てしまった
あんな部屋50万でもいらんわ >>565
絶対に住まないといけないなら、一千万貰っても嫌
肺にキノコ生えそうだもん
ttp://www.pf.chiba-u.ac.jp/medemiru/me01.html 無料でもいらないだろ
うんこタワーの後始末代の方が高いし
洪水の度に便所が使えなくなる タワマン最上階なのにクワマン愛用のトランペットより価値がないの？ やっぱり人間は地に足を着けて暮らすもんやね
田舎で数千万なら立派な一戸建てが建てられたろうに 建設会社なんてどこも変わらんよ
中抜き手抜き捏造に改修なんでもありだからなw
職人も代理人が嫌な奴だとあからさまに手抜きするからなw 施工管理ってのはこういうことにならないようにする仕事なのか
親父が建築技師で施工管理技士なんだ
両方とも1級だったような
ちなみに俺はといえば立派に仕事はしているがインドアでな
しかもビルの区別が付かない結構重度な方向音痴… >>6
ゼネコンの部長クラスに帳簿に載らない謎金渡すの一次下請なら基本だよな >>447
大覚側なわけないだろ。しらばくれてるんだから。
自治会側だよ。 >>31
免振装置って水没したら浮いてしまって使い物にならなくなってそうだ まず、終の棲家としてタワーマンションを選択するのが馬鹿。
タワーマンションというのは、次々買い換えられる富裕層が、
飽きるまでの一時だけ最上階に住むための「スポーツカー」みたいな住居。
その下層階は、それを支える「土台」に過ぎない。
他に家があって買うならともかく、タワマンを唯一の住居として買う奴は、
家族で１台、２人乗りのスポーツカーだけ買うのと同種の馬鹿。 まして「タワマンの下層階をローンで買う」なんて、満塁ホームラン級のバカだろｗｗｗ ワイロは日本の文化だなｗ
クズな日本人にはお似合いだ >>571
設計は建築士がやるから、何も考えずに図面通りやってさえいれば
施工管理としては及第だが、
何のためにここがこうなるように設計されているのか？
という、知識と経験と常識と想像力が無いと、
建築士から見て優秀な施工管理技士にはなれない。
大事な仕事だよ。 >>14
ヒューマンはサンクコストを無視できないというのが分かるなぁ
できるのはエコンのみ 武蔵小杉のパワマンの復興具合で、今後全国のマンションの売れ行きに影響がありそうだと
ー不動産関係者ー >>541
一般的には高層マンション扱いだろうな。タワーは20階くらいかららしい 大津市で3800万円出したら庭付き一戸建てが建つ
大手ハウスメーカーでオプション付けても建つ金額 プラモデル製作レベルの建売しか作ってないから
技術がどんどん退化してそうだな日本の建築業界って 瑕疵がないから是非住んでみてもらいたいね、役員連中に 笑笑
この一件で南海のイメージは最低になったわ 地裁は南海の作戦勝ちだよな
大覚の裁判準備が終わらないうちにさっさと裁判して、どんどんインチキ証拠出して結審、勝訴
地裁もあんな南海のストーリーに乗ったザル裁判
高裁は、大覚側がちゃんと裁判の準備したので勝てたが >>14
数百万の損害で済むはずが3750万円の損害になっちゃったわけだ 南海とかいうクソ会社まだ生き延びてるんか
難波地区押えてるからしぶといな デベロッパーでさえこんな酷い欠陥住宅で業者相手に苦戦するんだから
一般人で欠陥住宅掴まされたらほぼ泣き寝入りだな 高層マンションは中古でも新築でも終の住処には買うのは危ぶむな
年々問題が増えていくのに対し解決できなくなっていってる傾向がある タワマンなんて災害に弱いの露呈しまくり
あんなの人間の住むところじゃない >>596
新築や高層階は賃貸で住む方がいい
リスク回避だよ
どんな欠陥マンションでもサッサと引っ越しゃ良いだけ〜 築70年のオンボロ我が家でも
あの二回の台風で雨漏りすらしなかったのに… これ施工業者は全員首をくくんなきゃ追いつかないだろ >>597
災害で死者を出したタワマンは存在しない
この間の台風でも低層マンションで水没で死者、戸建ては倒壊しまくり。もう忘れたのか？ >>596
年々何の問題が増えてるんだ？築40年のタワマンも良好に管理されて普通に売買もされてるのに？
貧乏人のガス抜き記事を読みすぎだろ >>471
そんな発想するのは、ど田舎から上京してきて都会人ぶってる奴と決まってる。 チョン公とか建てた違法建築物か？これも無許可か、他人の失効切れの複写か？ しかし大丈夫なのか、アホな政治家ばかり排出し過ぎじゃないのか？ 琵琶湖競艇場の横かなと思って調べたらあそこも14階だな
選手の守田も住んでるはず >>604
ゴミの焼却システムがパンパンになってたり外壁工事はともかくエレベータや階段の修繕を行う修繕積立金の計画が甘くて放置されてたり色々と話は聞いてる >>604
ついでに記事じゃなく親くらい世代の人達から聞いた話な
一軒家は子供の家庭が同居して子供世帯が手を入れたりでなんとか回っていってる >>611
マンションでゴミの焼却なんかしねーよwww
修繕は一期で内外装、二期か三期以降でEV等に手を付けるけど修繕計画として必要な計算はしてあるんだよ。段階値上げだろうが固定移行後だろうが、都心でぱっと見回して目に入るタワマンで金不足ってのはあり得ない
ちなみに戸建てと低層マンション、タワマンを所有してる >>614
お前のマンションの話じゃない
というかそんな必死にならないでも
売れなくて必死なのかすまんかった 戸建てだってリフォーム資金は積み立てないとだが、
マンションよりはやる気出るな >>610
自己レス
ツベの動画にマンション名出てたから競艇場横では無いね
その近所ではあるけど >>616
？超一般的な話をしたまでだが。おれのマンションの話なんかしてないぞ。
それよりマンションでゴミの焼却wwwそんな超特殊なマンション（聞いたこともねー）持ち出して何考えてんだか。
全く無知なんだな。何だかすまんかったよ >>611
マンションがゴミの焼却？
それって違法じゃね？ 法外な修繕費とか掛かるからそんな値段なんだろ…
車検の切れた車みたいなもんだろ ここ四方マンションに囲まれて元々日当たりも悪い最悪な立地らしいな
大抵滋賀でマンション住む人は琵琶湖や花火大会が見える部屋選ぶんだけど >>478
上乗車雨量の余地が皆無どころか、罪状が加算されそうだな この手口絶対にここだけじゃないだろ
よく潰れないな タワマンと言えばウンコタウン
あまりの事実にもう脳神経から消す術がない >>621
>>623
ダストシュートな
十階建以上の焼却ゴミを処分してない無計画なところもあってなあ
>1のマンションやデベロッパーに騙されて負債を背負った無知なお前らのマンションを処分できないか価格が下がるからとピリピリするな >>632
相変わらず焼却ゴミとか訳分からん事言ってんのな。ちょっと頭おかしい
負債とか騙されるとか妄想もひどい統失だな カビとかで肺をやられそうだなw
住むには危険じゃね？ 俺は中古700万の戸建てで満足
玄関開けてすぐ車、バイク
猫が飼える >>636
いま買うなら戸建て1択やで！
マンションは買ったらアカン
便利さを求めてもマンションは賃貸で住むもんや
買ったらアカン！ 施主はなんで大手ゼネコンに建設を依頼しなかったのか？
南海子会社だから問題あっても親会社が何とかしてくれると思っていたのか？
非関西人だから南海辰村建設なんて聞いたこともない
俺ん家の近くにあるタマホームのマンションでも水漏れとかキノコとか聞いたことないぞ 1回に降りるまで3分以上、クルマや自転車に乗るまでに5分以上かかるマンションは人生でどれだけ無駄な時間使ってることか
朝だと15分以上もザラ >>637
今買える戸建てって中心からかなりはずれた郊外だろ？人口減少の中で真っ先にスラム化する所だな
中心だと最低2億は払わないと家と呼べる物には住めないな 今こそ資材を減らされても震度5に耐える設計をした天才建築家姉歯を再評価するべき 古い話をまた。
でも、これ見ると作った方はヤリニゲしほうだいだねー。 いや、50万なら買って賃貸に出せばいい。
家賃4万で貸せば一年で元が取れる。
借りる奴がいるのかと言うが、4万でこの立地には住めないだろ。 格安で企業に売っ払って単身赴任者用社宅として活用
単身赴任者なんてどうせ帰って寝るだけだし週末は実家に帰るだろ >>646
動画見てこいよ。あんな部屋に住むバカはいねーよ >>649
バリバリありますよ老舗ですよ
西田工務店知らんのか？
関西で癒着の限りを尽くしてますよ
いったいどこの政治家にこの金流れたんやろなぁ… >>645
すげえ、これ平均価格いくら？やっぱ高いの？ 「縦に長い長屋」に幻想いだいてる奴がいるけどまじで縦長屋そのものだぞ
重量の関係で壁にコンクリート使えないから、アパートのように隣室との壁はボードになる。
したがって、隣の奴のくしゃみの音とかテレビの音とか普通に聞こえてくる。 >>298
どっちかと言うと辻元あたりのほうがヤバイんじゃないですかね 大覚はグループ会社が東北復興工事で施工不良から指名停止食らったのに
反対に行政を相手に裁判起こすほどの会社だぞ
映像の額面通りには信じられん >>1
これが南海辰村建設が建てた不良は無いと豪語する欠陥マンションだ！！！
スーポーニュース(大津市の欠陥マンション)
https://youtu.be/eswbNJWAYjA これから小杉に住もうなんて人間はもはやいないだろ。
小杉バブルも終了だな。 >>638
マンション建てる気もないところに
南海が熱心に頼み込んできたらしいぞ >>640
都下で良いだろ
立川市や多摩市辺り通勤圏内だし寂れても何とでもなる
地球の中心軸がズレてきたから
これから益々日本は自然災害が増えるみたいだし
浸水は物件の基礎にダメージを与えるし逃げ場を失う
マンションより少し高台の戸建てが良いと思う 不思議なのはこんなことやらかしてる建設会社でも普通に大手から受注してるんだよね
どういうことなんだろ ゲシ作のゲジマンがタワマン？www死ねよ田舎モンwww 松茸は赤松のまわりに生えるんだけど
本当に松茸ならこれ大発見なんじゃないか？
広島の赤松は今年引退したけど >>632
ダストシュートって焼却システムだったんだ、へーw 滋賀県下で坪単価が最も高いのは大津でなく草津
あっちの方がタワマン多いわ 50万でもキノコ生える家とか嫌だわ
壁の模様かと思ったら粘菌でしたとかありそう 田舎でタワマン買う奴は救いがないw
周りには安くて広い中古戸建が、いくらでもあるのにw
見栄っ張りさんなんだから >>51
酷すぎた
何世帯がこのマンションに残ってんだろ
契約解除申し出てくれてるんだから数百万損しても、やめたら良かったのに
中途半端に住民のこると、管理もしなきゃならなくなるし無駄すぎ >>1
１４階までしか無いのに
高層階って………
上層階の間違いやろ？ >>647
固定資産税とか前の住人が滞納した維持管理費はあなたが払うんですよになっても？ >>645
場所以外は完璧だろ！
てゆーかここは景色が良いだろうから場所も含めて割と完璧に近いかもしれない >>51
住んでる人間いるのかよ
越すに越せんのか >>682
横浜のあれの騒ぎで検査入ってシロだったから大丈夫、のはず
ただエアコン配管が怪しいとわかって近々クレーム入れる予定 50万で売りに出てるかと検索したけど見当たらん
過去に50万で売買された実績があるのか？
売値と買値の乖離が大きくて買い手が付かないから、諦めて誰も売りに出してないのか？ >>51
想像を遥かに越してた
これを作った会社は存続してんの？ >>14
手数料相殺しても3000万戻ってくるんだろ？
馬鹿なのだろうか >>51
氷山の一角
5000万クラスのマンションは多かれ少なかれ欠陥だらけ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
