マイナス金利時代に家を買った方が得なのか？

ジャパニーズボブテイル(秋田県) **[US]** · 2019/09/15(日) 22:55:59.46

すでにマイナス金利なのに…日本銀行「さらに引き下げ」？
http://japan.hani.co.kr/arti/economy/34356.html

縞三毛(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2019/09/15(日) 22:56:36.91

年齢による

ターキッシュアンゴラ(光) **[US]** · 2019/09/15(日) 23:03:49.23

めちゃめちゃ得して人生勝ち組のはずなのに
賃貸や中古購入組に必死にマウンティング
つまり家を買った連中は幸せでないって事

ボルネオヤマネコ(福岡県) **[US]** · 2019/09/15(日) 23:04:44.72

通常のローンの金利は10％位あるけどな

サーバル(中部地方) **[US]** · 2019/09/15(日) 23:05:06.78

親の金で買える

アメリカンカール(家) **[US]** · 2019/09/15(日) 23:09:15.10

金利はこれから上がるから
勝ち組になるかはこれから決まる
30大前半なら買っとく方がいいんじゃないかな

アメリカンボブテイル(千葉県) **[ﾆﾀﾞ]** · 2019/09/15(日) 23:09:57.87

家賃よりローン組んだ方が毎月の支払い少ないもんな

ボンベイ(愛知県) **[ﾆﾀﾞ]** · 2019/09/15(日) 23:10:06.06

マイナス金利で銀行が日銀から金借りたら逆に金利もらえると思ってるアホいるの？

ウンピョウ(和歌山県) **[KR]** · 2019/09/15(日) 23:12:09.52

金持ちではないのなら
自分の今稼いでいる給料が今後何十年も保証されるのか、今後何十年も健康で居続けられる保証があるのか
その上でローンを組んでまで、それほど家が必要な物なのか
そこから考え直そう

アメリカンボブテイル(山梨県) **[US]** · 2019/09/15(日) 23:14:40.56

貯金の大半を使って家建てようと思ったけど
共済貯金の方が利率が良いからそっちに放置して
ほぼローンで賄う方が得だ

黒(大阪府) **[US]** · 2019/09/15(日) 23:14:43.43

ここ数年の強い雨風のせいか天井から雨漏りがする
しかも、ドコから漏れてるのか見当がつかん
台風が近づくたびにビクビクしてる

これから先、異常気象が酷くなる時節
家を買うより賃貸の方がいいかもよ？

ヒマラヤン(ジパング) **[GB]** · 2019/09/15(日) 23:14:55.18

>>8
住宅ローンの年末残高の１％が所得税控除される
つまり金利が１％以下ならマイナス金利

キャッシュがあってもわざわざローンを組む層が一定いる理由

2019/09/15(日) 23:15:35.60

例えば55歳サラリーマンで比較しよう。実体験をもとにして
おれ、45歳までサラリーマン、うつ病で退職、現在アルバイト。現役時代に渋谷にマンションを購入
ローンは47歳で完済、現在3LDK87平米に一人暮らし

友人ため歳、55歳中堅食品メーカーの取締役常務、調布の賃貸に一人暮らし
財形貯蓄は4000万を超える、退職金3000万を合わせれば老後資金は7000万

おれのマンションは現在都心回帰価値で5700万、だが俺はその日暮らしのアルバイト
もちろん家賃0だからやっていける。

何が言いたいかと？　都心のマンションは資産価値が上がるから買っておけ
お台場や豊洲のタワーマンションじゃなく、渋谷や青山んの低層マンションだわ
買っておけば50回ってアルバイトでも、なんとか死ぬまでは安泰だわ
だって友人の35年働いた7000万とたった1200万しか資産がかわらねえから

マンクス(神奈川県) **[CL]** · 2019/09/15(日) 23:18:18.16

>>13
管理費と修繕積立金は月いくら？

2019/09/15(日) 23:21:08.62

>>13
管理費18000円積立は20000円。うちはジャスト100世帯

2019/09/15(日) 23:21:52.22

ついでに年末の固定資産税は238000円

ロシアンブルー(東京都) **[PL]** · 2019/09/15(日) 23:24:37.62

>>15
その積立金で賄えるのかねえw

ターキッシュアンゴラ(光) **[US]** · 2019/09/15(日) 23:26:22.43

>>16
維持費70万/年くらいか
ローンも払ってたら200万/年くらい？

残債返済を早期クリアして、キャッシュフローを黒字にすることが重要だね
｢月々のローン返済額は家賃以下｣←これには含まれてない維持費を見落としてローン組んだら詰む

キジ白(沖縄県) **[HU]** · 2019/09/15(日) 23:26:25.90

地方都市の土地建物の売り中古物件は今ならかなり安く買えてしまうので得だと言ってた
広い敷地でも買い手がまったくつかなかったり木造だと築20～30年ぐらいだとまだまだ住める家屋も多いらしい
庭園まで整備された家が格安だったりするのだと

裏を返せばそれだけ家屋を購入する人口が減ってるってことなんだろうけど

黒(神奈川県) **[EG]** · 2019/09/15(日) 23:30:54.72

嫁に聞いてから

猫又(東京都) **[US]** · 2019/09/15(日) 23:31:32.49

>>16
年末の固定資産税ってなんや？
渋谷は一括で払えるんか？

2019/09/15(日) 23:32:27.87

>>18
すまん、頭金が3000万で親の金で15年で完済した。
なあーんだ結局親の金じゃん。そのとおりです

サーバル(神奈川県) **[US]** · 2019/09/15(日) 23:42:47.18

あと半月で消費税10%…なのか

スナネコ(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2019/09/15(日) 23:57:19.66

金利も安いのにその金利に生命保険まで組み込まれてるって夢のような商品なことを分かってないからな賃貸派って
固都税ガー管理費ガーで笑えるわ

しぃ(福岡県) **[ID]** · 2019/09/16(月) 00:06:18.15

マイナス金利なら返さなくてもどんどん元本減るからすぐに借金なんかなくなるよ

ぬこ(やわらか銀行) **[SI]** · 2019/09/16(月) 00:07:18.07

>>3
それは違うわｗ

バリニーズ(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2019/09/16(月) 00:11:32.25

デンマークでは住宅ローンがマイナス金利だぞ

キジトラ(ジパング) **[PA]** · 2019/09/16(月) 00:11:48.59

都心は資産価値が下がらない
こんな戯言を信じて無茶すんなよ
不動産屋の思惑とおまえらの希望的観測が一致している限りの話だ

ロシアンブルー(神奈川県) **[US]** · 2019/09/16(月) 00:16:02.69

>>1
インフレしてないから損

ロシアンブルー(神奈川県) **[US]** · 2019/09/16(月) 00:16:26.27

>>28
下がるわw

ペルシャ(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2019/09/16(月) 00:18:52.80

>>28
そういいますけどね、俺が平成7年に買った4850万の渋谷のマンションは
今5700万になってるんですが。中古年数は20年ぐらい増えてるのに1000万以上資産価値高めてるんですけどね
まあ某メーカーが社長や重役のために作ったマンションで、外壁のレンガはすべて手焼きで
色あせせず、入り口のオーナーの生まれ故郷、徳之島の棕櫚の木は現在10ｍ超えて元気なんですけどね
築が古い割には芸能人もいっぱい住んでますしおすし

ラグドール(大阪府) **[JP]** · 2019/09/16(月) 00:26:04.23

バカ高い固定資産税必要だろ

スナドリネコ(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2019/09/16(月) 00:27:18.00

8%増税前に買っといてよかった。

アメリカンショートヘア(家) **[ﾆﾀﾞ]** · 2019/09/16(月) 00:29:27.99

>>31
そんなレア物件掴めるのひと握りだろp

ハバナブラウン(家) **[US]** · 2019/09/16(月) 00:32:31.19

0,01%て100万で100円だからな
有料ATM1回使うと負けに入るという…

バーマン(茸) **[JP]** · 2019/09/16(月) 01:03:56.63

>>7
これなんだが日本は土地が安くなっていくことが確定路線だから考えて買えよ。

エキゾチックショートヘア(栃木県) **[DE]** · 2019/09/16(月) 01:22:51.12

地価が下がる要素は多々あれど上がる要素はほとんどない

サビイロネコ(大阪府) **[ﾆﾀﾞ]** · 2019/09/16(月) 01:24:18.38

売るとき価格あんまりさがらない物件見つけるのが難しい

ヒマラヤン(東京都) **[BR]** · 2019/09/16(月) 01:30:20.50

>>3
ローンとか人生の重荷、足枷でしかないわ

オリエンタル(大阪府) **[CN]** · 2019/09/16(月) 02:30:41.91

>>6
金利は上がっても土地は下がらないか？

マイナス金利は失敗だし出口戦略せずに丸投げ可能性はあるかな

クロアシネコ(東京都) **[ﾇｺ]** · 2019/09/16(月) 02:38:31.45

オリンピック後は地価さがるのかねぇ

ラ・パーマ(神奈川県) **[GB]** · 2019/09/16(月) 04:15:21.10

大震災でグシャグシャになる都内に不動産など何の罰ゲーム？

ツシマヤマネコ(群馬県) **[CN]** · 2019/09/16(月) 04:16:12.16

>>1
またゴキブリ朝鮮人秋田生ポ47歳か

スコティッシュフォールド(群馬県) **[IT]** · 2019/09/16(月) 04:45:28.03

>>42
秋田じゃん

サーバル(新日本) **[US]** · 2019/09/16(月) 05:23:28.46

この国の労働者の4割が低年収の非正規雇用。1000万円の物件も購入する事が難しい。結果、新築を購入後中古で売るには残りの6割の層に対して売らなければならない。その中には高齢者やすでに家を手にした層、年収300万円の名ばかり正社員も含まれる。さて誰が買うのだろうか？

白(東京都) **[FR]** · 2019/09/16(月) 06:06:57.39

つうか、この金利でキャッシュで買うバカいるのかよ？減税もあるのに。

白(東京都) **[FR]** · 2019/09/16(月) 06:18:32.28

金利はこれから上がる？
2013年頃からいわれてきたけど下り続けてるぞ。

ピューマ(新日本) **[HR]** · 2019/09/16(月) 06:27:09.76

>>47
もう2000年の頃には言われてたよ。
でも上がらんな～

黒トラ(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2019/09/16(月) 06:29:43.49

>>14
団地の家賃くらい

スコティッシュフォールド(ジパング) **[CH]** · 2019/09/16(月) 06:35:43.54

まだマイナス金利じゃないからな
マスコミがフェイクニュース流してるだけ
一般人がマイナス金利で金を借りられるようになって初めてマイナス金利と言えるからな
騙されるなよ

ペルシャ(SB-iPhone) **[US]** · 2019/09/16(月) 06:39:41.11

銀行も金あるくせに貸し渋るからな

デボンレックス(埼玉県) **[CN]** · 2019/09/16(月) 07:33:12.12

社宅最強！
家賃ゼロ
光熱費ゼロ！

社宅の家族住宅最強！
家賃ゼロ！！
光熱費ゼロ！！

ラグドール(ジパング) **[ﾆﾀﾞ]** · 2019/09/16(月) 07:46:05.23

>>52
プライベートまで会社での人間関係に気を使いたく無いから、今は社宅あっても利用しない人が多い
階下が上司だったら嫌だろ

サイベリアン(東京都) **[DE]** · 2019/09/16(月) 08:30:51.63

>>46
キャッシュで買える金あってもローン組むわな
今やローンは節税テクの王道だわ

斑(茸) **[US]** · 2019/09/16(月) 08:51:28.12

マイナス金利を元に戻しても死亡
戻さず更にマイナスにしてもどちみち死亡
二の矢三の矢がない時点でもう詰むってわかってただろうに

しぃ(神奈川県) **[CA]** · 2019/09/16(月) 10:01:43.88

ウチの周りは年寄りが増えて空き家になることが多いが
奥の方で日当たりも悪く30坪くらいの土地が直ぐに売れて家が建つ
景気が良いのか悪いのか

それに引き換え自分の田舎は空き家と空き地だらけで買い手がない

スナネコ(ジパング) **[AU]** · 2019/09/16(月) 10:19:11.58

この間2300万でローン組んだよ
0.65だから減税でメリットある
資産7000位あるから即金でも行けたけど
減税終わったら即金で返す予定

デボンレックス(埼玉県) **[CN]** · 2019/09/16(月) 10:57:27.17

>>53
家賃等補助なので好きなとこ住めます

しぃ(神奈川県) **[US]** · 2019/09/16(月) 11:56:30.72

>>58
そういうのは光熱費自腹が普通だと思うが？
わざわざ毎回光熱費申告制度でもあんのか

ジャパニーズボブテイル(茸) **[US]** · 2019/09/16(月) 14:02:14.28

ローン組んでマイホーム買ってる時点で負け組
うちは親援助で一括払い
毎月のローン10万が浮いてるようなもんだから
毎月、旅行に行ってる
部屋ネットおじさんばかりで毎日毎日、ニュースに「僕はこう思う！君は違う！」って議論してるネラーを哀れに思うわ

メインクーン(茸) **[AT]** · 2019/09/16(月) 14:10:09.02

いくら家賃補助だの金利がどうだで金銭的に有利だからといって
人生のメイン舞台である30代～40代に子供と家族でマイホームに住まなきゃ意味がないからな
人生が200年続くなら70歳まで貯金や金利の様子をみるのもいいが
70で欲望も減ってその後はどうでもよくなる終活なのに
40代で利殖してるアホが日本には多いな

ラグドール(神奈川県) **[US]** · 2019/09/16(月) 14:59:08.88

>>60
>>57の状況と近ければ頭負け組だが良かったのか？

ジャングルキャット(ジパング) **[US]** · 2019/09/16(月) 18:16:23.08

勝ち組は親から土地貰ってそこに建てるのが良いんだろ
何もかも新規で買うのは不動産屋の鴨

ジャングルキャット(茸) **[HK]** · 2019/09/16(月) 20:08:25.96

>>60
お前100万損したなw
頭が悪いと何かと不便だな

マーゲイ(大分県) **[BE]** · 2019/09/16(月) 20:15:31.87

>>60
こいつを赤くしとけばいい？

ボンベイ(SB-iPhone) **[US]** · 2019/09/17(火) 07:54:45.02

うちの田舎の新築なんて1800万だかんなやっす

セルカークレックス(埼玉県) **[CA]** · 2019/09/17(火) 19:58:33.51

家賃補助がなければ新築一択だな
お隣さんガチャに勝てばあとは何とでもなる
そのガチャもある程度は推測可能だし

サビイロネコ(庭) **[ﾆﾀﾞ]** · 2019/09/18(水) 14:21:05.56

>>22
なにこいつ

しぃ(茸) **[BE]** · 2019/09/18(水) 15:43:25.12

婆ちゃんからもらった本家築100年はゆうに越えるそろそろ建て直しかなと思うけどまだまだいける
今時土間のある家なんて珍しいだろ？